СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1835/25
Провадження № 2/306/124/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2026 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді: Вінер Е.А.

з секретарем : Чубірка О.А.

представника позивача Куцкір Е.Ю.

адвоката відповідача Петрецького С.І.

розглянувши клопотання адвоката Петрецького С.І. про призначення експертизи

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом Свалявської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів.

Представник позивача на електронну адресу суду подав клопотання про призначення в справі експертизи посилаючись на те, що ОСОБА_1 зверталась до Свалявської міської ради з заявою про розроблення проекту землеустрою щодо зміни конфігурації земельної ділянки (поділу), якою просила здійснити поділ сформованої ділянки площею 0,7259 га (7259 кв.м.), кадастровий номер :04:002:0027 та виключити площу водного об`єкта. Однак жодної інформації щодо розгляду цієї заяви не одержала. Усвідомлюючи фактичну неможливість використання земельної ділянки відповідачем в межах протікання потічка «Півмиля» та його берегів, позивач заявляє до стягнення грошові кошти нараховані і на вказані площі земельних ділянок, що вважаємо є неправомірним. При цьому для підтвердження чи спростування тверджень кожної з сторін у справі необхідним є володіння спеціальними знаннями у сфері земельного законодавства, а тому просить призначити у судовій справі №306/1835/25 комплексну земельно-технічну та оціночно-земельну експертизу на розгляд якої поставити наступні питання: 1. Чи відповідає формування земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0026, її конфігурація, включення до неї водного об`єкта вимогам законодавства про землеустрій та водного законодавства України? 2. Чи відповідає формування земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0027, її конфігурація, включення до неї водного об`єкта вимогам законодавства про землеустрій та водного законодавства України? 3. Чи можливе фактичне використання, в т.ч. в господарській діяльності, земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0026 в межах визначених обмежень прибережної суми та русла потічка «Півмиля». Якщо так, яка площа такого користування та обсяг користування? 4. Чи можливе фактичне використання, в т.ч. в господарській діяльності, земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0027 в межах визначених обмежень прибережної суми та русла потічка «Півмиля». Якщо так, яка площа такого користування та обсяг користування? 5. Яка реальна вартість права користування земельною ділянкою кадастровий номер :04:002:0026 за відсутності укладеного договору оренди, відсутності права постійного користування та права власності з січня 2024 року по травень 2025 року? 6. Яка реальна вартість права користування земельною ділянкою кадастровий номер :04:002:0027 за відсутності укладеного договору оренди, відсутності права постійного користування та права власності з січня 2024 року по травень 2025 року?

Проведення комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи доучити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України . Для проведення комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи зобов`язати власника земельних ділянок Свалявську міську раду надати примірники оригіналів проектів землеустрою щодо вказаних земельних ділянок кадастровий номер :04:002:0026 та кадастровий номер :04:002:0027.

02 лютого 2026 року представник відповідача подав заперечення на клопотання про призначення експертизи оскільки у випадку використання земельної ділянки комунальної власності, якій присвоєно окремий кадастровий номер, без оформлення договору оренди, власник такої земельної ділянки (орган місцевого самоврядування, який представляє інтереси територіальної громади) може захистити своє право на компенсацію розміру не отриманої орендної плати за користування земельною ділянкою в порядку, визначеному статтею 1212 ЦК України. Як було встановлено Свалявським районним судом Закарпатської області в рішенні від 21.10.2024 року та підтверджено Закарпатським апеляційним судом у постанові від 25.11.2026 року, де предметом розгляду було стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельних ділянок комунальної власності за попередній період, «що відповідачка оформивши право власності на нерухоме майно, яке знаходиться на спірних земельних ділянках отримала право на користування такими земельними ділянками, однак, таке право не передбачає, що особа може користуватися ділянками без належної на те правової підстави (без укладеного договору оренди чи без оформлення права власності). Продовжуючи користування земельними ділянками комунальної власності Відповідачка порушила права громади, а в даному випадку Свалявської міської ради, оскільки без достатньої правової підстави користувалась спірними земельними ділянками та не сплачувала за це кошти.» Просив відмовити в задоволенні клопотання.

В судовому засіданні представник позивача клопотання підтримав, при цьому уточнив що існує технічна помилка в клопотання при написанні кадастрового номеру земельної ділянки яка виникла написанні. Клопотання просить задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні просить відмовити в задоволенні клопотання, як безпідставному.

Заслухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи. Суд приходить до наступного висновку.

Згідно до ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Разом з тим, питання,які зазначенні в клопотанні не входять до предмета доказування та

поза межами заявлених вимог, а тому в задоводененні клопотання необхідно відмовити.

На підставі наведеного, керуючись ст. 258, 260, 277 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

В задоволенні клопотання представника відповідача Петрецького С.І. про призначення експертизи в в справі №306/1875/25 за позовом Свалявської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області Е.А. Вінер