Провадження № 2/470/212/26
Справа № 470/158/26
У Х В А Л А

05 березня 2026 року с-ще Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Орлова С.Ф., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Філія № 1 Біржі нерухомості "Едвайс-Консульт" про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В :

04 березня 2026 року позивач звернувся до суду з відповідною позовною заявою, через підсистему "Електронний суд ЄСІТС", яка підписана його представницею - Грінченко І.В., яка діє на підставі ордеру №1176757 від 03 березня 2026 року.

У позовній заяві зазначено, що 05 липня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу №1331 житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 74 кв. м.

Договір купівлі-продажу відповідно до вимог, встановлених статтею 15 Закону України «Про товарну біржу», було зареєстровано Товарною біржею «Едвайс-Консульт» у «Журналі реєстрації біржових угод» за № 1331 від 05 липня 2001 року. Також зареєстрований 07.09.2001 року в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за реєстровим номером 131.

Позивач та відповідач повністю виконали умови договору, однак нотаріально його не посвідчили.

На момент укладення договору у липні 2001 року позивач та відповідач не знали про необхідність нотаріального посвідчення правочину, оскільки під час його оформлення на товарній біржі були ознайомлені із застереженням у договорі про те, що нотаріальному посвідченню він не підлягає.

Житловий будинок використовується позивачем з моменту укладення договору, ОСОБА_1 регулярно сплачує комунальні послуги та утримує будинок у належному санітарно-технічному стані.

На підставі викладеного позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу №1331, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , від 05 липня 2001 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстрований Філією №1 Біржі нерухомості «Едвайс-Консульт», з моменту його укладення.

Згідно п.2 ч.2, ч.4 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження загального або спрощеного.

Вказана цивільна справа підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, відповідно до положень ст.274 ЦПК України.

Позовна заява, подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 13, 187, 189-196, 199 ЦПК України, суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Філія № 1 Біржі нерухомості "Едвайс-Консульт" про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

Запропонувати відповідачу подати до суду відзив на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.

Призначити перше судове засідання по справі на 09 годину 30 хв 20 березня 2026 року.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/ Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя С. Ф. Орлова