УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/17374/25

Провадження № 2/712/1613/26

09 березня 2026 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді - Марцішевської О.М.

за участю секретаря судового засідання Безрукової Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення безпідставно утримуваних грошових коштів, -

ВСТАНОВИВ:

22 грудня 2025 року позивач Черкаська міська рада (м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 36) звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 про стягнення безпідставно утримуваних грошових коштів.

Мотивуючи позовні вимоги зазначає, що Черкаська міська рада в силу положень п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 06.09.2012 №5245-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної

та комунальної власності» є власником земельної ділянки загальною площею 0,1784 га, кадастровий номер: :03:026:0113, що знаходиться у АДРЕСА_2 .

Як вбачається з інформаційної довідки з ДРРП № 442703217 від 09.09.2025, відповідачі є співвласниками нежитлових приміщень блоку обслуговування № 2 підземного гаража, за адресою АДРЕСА_2 , на праві спільної власності, з розміром частки в кожного, на підставі договору купівлі-продажу від 26.10.2012 № 4656, посвідченого приватним нотаріусом Ткаченко І.П.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель (Кі, на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), на 1 січня поточного року, що визначається за формулою: Кі = І:100, де І - індекс споживчих цін за попередній рік.

У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс

застосовується із значенням 115.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації не пізніше 15 січня поточного року забезпечують інформування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.

Відповідно до повідомлення Держгеокадастру від 13.01.2025 «Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2024 рік» вбачається, що значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2017-2020 рр. була сталою і застосовувалася із значенням 1.0, за 2021 рр. становить для земель несільськогосподарського призначення - 1,1, за 2022 рік - 1,15, за 2023 - 1,051, за 2024 рік - 1,12.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 05.06.2025, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :03:026:0113 У 2025 році становить 2 064 641,04 грн., при цьому розмір НГО 1 кв.м. становить 1 157,31 грн, а розмір НГО у 2025 році відповідно до площі для нарахування плати 13 кв.M. становить 15 045,03 грн. (1157,31*13).

З врахуванням коефіцієнтів індексації, що зазначені вище, нормативно-грошова оцінка у 2024 році становила 13 433,06 грн (15 045,03/1.12), у 2023 - 12 781,22 грн (13 433,06/1,051), у 2022 - 11 114,10 (12 781,22/1,15), за 2018-2021 рр - 10 103,73 грн. (11 114,10/1,1).

Згідно інформаційної довідки з ДЗК від 14.10.2025 земельна ділянка загальною площею 0,1784 га, кадастровий номер: :03:026:0113, зареєстрована з цільовим призначенням 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

Рішеннями Черкаської міської ради №2-2219 від 27.06.2017 та №2-4690 від 27.06.2019 затверджено Положення про встановлення плати за землю на території міста Черкаси. У розділі 8 Положень наявна таблиця, з пункту 7 яких вбачається, що за земельні ділянки яким КВЦПЗ присвоєно 03.15 ставка орендної плати за користування такими земельними ділянками становить 9% від їх нормативно-грошової оцінки.

Згідно розрахунку, за час фактичного користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів за період з 13.02.2018 (дати формування земельної ділянки) по 17.09.2025 (по дату нарахування з метою звернення до суду), розмір заборгованості кожного із Відповідачів становить 7 854,30 грн. (Розрахунок заборгованості додається).

За таких обставин, у зв?язку з фактичним користуванням Відповідачами земельною ділянкою та ухиленням від сплати безпідставно збереженої за рахунок Черкаської міської ради орендної плати, порушенням прав територіальної громади м. Черкаси через ненадходження грошових коштів до місцевого бюджету, Позивач вважає за необхідне стягнути з Відповідачів безпідставно утримувані грошові кошти за таке фактичне користування земельною ділянкою.

Відповідачі будучи співвласниками об?єкта Нерухомого майна, у період з 13.02.2018 (дати формування земельної ділянки) по 17.09.2025 (дату здійснення розрахунку з метою звернення до суду) здійснювали фактичне користування земельною ділянкою, на якій цей об?єкт нерухомості розміщений за відсутності оформленого відповідно до вимог чинного законодавства права користування нею, не сплачуючи кошти за таке користування.

Отже, Відповідачі без достатньої правової підстави за рахунок Позивача, який є власником земельної ділянки, зберегли у себе кошти, у розмірі 7 854,30 грн з кожного, які мали сплатити за користування нею, тобто орендну плату, тому зобов`язані сплатити ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч. 1 ст. 1212 ЦК України.

Позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь міського бюджету м. Черкаси (рахунок №UA0023759, банк: Казначейство

України (ЕАП), одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м. Черкаси, , код бюджетної класифікації: 24062200) безпідставно утримувані кошти у розмірі 7 854,30 грн.; Стягнути з ОСОБА_2 на користь міського бюджету м. Черкаси (рахунок №UA0023759, банк: Казначейство України (ЕАП), одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м. Черкаси, , код бюджетної класифікації: 24062200) безпідставно утримувані кошти у розмірі 7 854,30 грн.; Стягнути з Відповідачів на користь платника Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради (, адреса: 18001, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) витрати по сплаті судового збору.

26 січня 2026 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

06 березня 2026 року представник позивача скерував до суду клопотання про розгляд справи без участі представника, закриття провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмету спору, та повернення судового збору.

Учасники процесу в судове засідання не з`явилися.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання представника позивача щодо закриття провадження по справі підлягає до задоволення, а справа підлягає до закриття.

Відповідно до вимог п. 2. ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Враховуючи, що позивач скерував до суду заяву про закриття провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмету спору, що не суперечить закону та не порушує прав будь-яких осіб, наслідки закриття провадження позивачу роз`яснені, суд дійшов висновку про закриття провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 255, ч. 2 ст. 256, 352-354 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Провадження у справі за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення безпідставно утримуваних грошових коштів закрити у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Повернути Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради судовий збір у розмірі 3 028, 00 грн. сплачений за подання позовної заяви на підставі платіжної інструкції № 580 від 18.12.2025 року.

Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення (підписання) (ч.ч.1,2 ст.261 ЦПК України).

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua.

ГОЛОВУЮЧИЙ

Дата виготовлення повного тексту ухвали 09 березня 2026 року.