Справа № 172/3237/25
Провадження № 2/172/1467/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.03.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказує, що на праві приватної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 належала квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 . На підставі рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 15.07.2025, яке набрало законної сили 15.08.2025, у справі № 172/509/25 за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, було визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування по 1/4 частині квартири АДРЕСА_1 , які належали бабусі чоловіка позивачки ОСОБА_5 та чоловіку позивачки ОСОБА_3 , що в загальній частці складає 1/2 частини квартири. Вказане рішення суду було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав згідно з витягом № 454191905 від 28.11.2025. Також на правовстановлюючому документі свідоцтві про право власності від 06.10.1993, що видане Попаснянським вагоноремонтним заводом, зроблено реєстраційний напис про реєстрацію права власності в Попаснянському РБТІ за реєстровим № 70/14/48 від 17.11.1993. Право власності на вказану квартиру набуте на підставі приватизації. Як вбачається із свідоцтва про право власності на житло, квартира АДРЕСА_1 приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Отже, власниками квартири АДРЕСА_1 на сьогодні є ОСОБА_1 на 1/2 частину квартири в порядку спадкування на підставі рішення суду у справі № 172/509/25 від 15.07.2025, на 1/4 частину квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло та ОСОБА_4 на 1/4 частину квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло. ОСОБА_4 перебуває у шлюбі з 16.02.2024 з ОСОБА_6 і її прізвище після державної реєстрації шлюбу ОСОБА_7 . Загальна площа квартири АДРЕСА_1 становить 57,2 кв.м, а житлова 37,2 кв.м. У зв`язку із збройною агресією російської федерації та подальшою тимчасовою окупацією м. Попасна Сіверськодонецького району Луганської області позивачі були змушені залишити місто. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав № 454191905 від 28.11.2025 відомості щодо вищевказаної квартири в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні тільки відносно 1/2 частини, яка була успадкована та право власності визнано на підставі рішення суду у справі № 172/509/025 від 15.07.2025, а відносно двох частин по 1/4 частини квартири відсутні. Позивачі звернулися до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Тернопільської міської ради з питанням державної реєстрації речових прав на частки у вищезазначеній квартирі, однак рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 18.11.2025 № 81903249 їм було відмовлено в проведенні реєстраційних дій. Позивачам було усно роз`яснено, що причиною відмови є те, що не подано заявником чи не отримано державним реєстратором у порядку, визначеному цим Законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року. Зокрема, після направлення запиту Попаснянській міській військовій адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, надійшла відповідь що архіви БТІ перебувають на непідконтрольній частині України, що у свою чергу унеможливлює проведення державної реєстрації, порядок якої передбачений п. 3 ч. 3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Просить суд визнати за кожним з позивачів право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2 .

Представники позивачів ОСОБА_8 , ОСОБА_9 надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Попаснянської міської військової адміністрації, позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 06.10.1993, що видане Попаснянським вагоноремонтним заводом, і на якому зроблено реєстраційний напис про реєстрацію права власності в Попаснянському РБТІ за реєстровим № 70/14/48 від 17.11.1993 на праві приватної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 належить квартира АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 .

На підставі рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 15.07.2025, яке набрало законної сили 15.08.2025, у справі № 172/509/25 за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, було визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування по 1/4 частині квартири АДРЕСА_1 , які належали бабусі чоловіка позивачки ОСОБА_5 та чоловіку позивачки ОСОБА_3 .

Вказане рішення суду було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав згідно з витягом № 454191905 від 28.11.2025.

ОСОБА_4 перебуває у шлюбі з 16.02.2024 з ОСОБА_6 і її прізвище після державної реєстрації шлюбу ОСОБА_7 .

Відповідно до технічного паспорту на вищевказану квартиру загальна площа квартири становить 57,2 кв.м, а житлова 37,2 кв.м.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав № 454191905 від 28.11.2025 відомості щодо вищевказаної квартири в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні тільки відносно 1/2 частини, яка була успадкована та право власності визнано на підставі рішення суду у справі № 172/509/025 від 15.07.2025, а відносно двох частин по 1/4 частини квартири відсутні.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Тернопільської міської ради від 18.11.2025 № 81903249 позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки не подано заявником чи не отримано державним реєстратором у порядку, визначеному цим Законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2

3. Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк