Справа № 544/3148/25
пров. № 2/544/355/2026
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25 лютого 2026 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі^

головуючого судді Нагорної Н.В.,

за участі секретаря Киричевської В.М.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Пирятинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

у с т а н о в и в:

Представник позивача - адвокат Гордієнко Ю.П. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_2 є дочкою ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_4 залишилася спадщина, в тому числі 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в адміністративних межах Пирятинської міської ради. Іншим співвласником будинку (власником 1/2 частки будинку) та земельної ділянки, площею 0,1600га, кадастровий номер: :01:004:0136, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і на якій розташований будинок, є ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину після смерті своєї матері - ОСОБА_4 , подавши приватному нотаріусу Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець Оксані Олександрівні заяву про прийняття спадщини. Крім ОСОБА_2 спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла також її дочка та рідна сестра ОСОБА_2 - ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняв її чоловік - ОСОБА_7 . Як з`ясувалося, правовстановлюючий документ на будинок був втрачений ще за життя ОСОБА_4 . Таким чином, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок, в тому числі на 1/2 частку будинку, що належала ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_7 на даний час не мають змоги документально оформити своє право власності на належні їм по закону частки у будинку (отримати свідоцтва про право на спадщину за законом), і тому вимушені звернутися за захистом своїх прав до суду.

З огляду на зазначене представник позивачів просить: визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері право власності на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_8 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 його дружини ОСОБА_6 право власності на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явилися, представник позивачів подав до суду заяву про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача Пирятинської міської ради у судове засідання не з`явився, надіслав до суду листа про слухання справи у його відсутність. При розгляді справи покладається на розсуд суду.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 ОСОБА_4 (а.с. 7, 9, 10 - 12).

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України виникає у день відкриття спадщини.

Внаслідок смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, в тому числі на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Як передбачено ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Як встановлено на підставі копії спадкової справи № 105/2024 щодо спадщини померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла склала заповіт від 23.06.2015, яким все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що буде належати їй на день смерті заповіла своїй дочці ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 54 зворотня сторона).

Згідно копії спадкової справи № 105/2024 спадкоємиця за заповітом - ОСОБА_5 подала приватному нотаріусу Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець Оксані Олександрівні заяву від 03.12.2024, якою відмовилася від спадщини за заповітом (а.с. 53).

ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті своєї матері - ОСОБА_4 шляхом подачі приватному нотаріусу Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець Оксані заяви про прийняття спадщини від 03.12.2024 (а.с. 58).

Згідно довідки, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. від 10.12.2025 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 заведена спадкова справа №105/2025, спадкоємцями якої є її дочка ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємцем якої є її чоловік ОСОБА_7 , інші спадкоємці відсутні (а.с. 30).

Відповідно до копії довідки, виданої старостою Харківецького старостинського округу виконавчого комітету Пирятинської міської ради від 29.11.2024, ОСОБА_4 на час її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ; за даною адресою була зареєстрована одна (а.с. 54).

Таким чином, спадщину за законом після померлої ОСОБА_4 прийняли її доньки ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .

Як встановлено на підставі копії свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 померла (а.с. 29).

Внаслідок її смерті відкрилася спадщина, в тому числі на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яку вона успадкувала за законом після смерті своєї матері ОСОБА_4 , але не встигла оформити спадщину.

Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно копії спадкової справи № 140/2025 щодо спадщини померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 , заяву про прийняття спадщини нотаріусу подав чоловік померлої ОСОБА_7 (а.с. 81, 83).

Відповідно до довідки старости Харківецького старостинського округу виконавчого комітету Пирятинської міської ради від 08.12.2025 ОСОБА_5 на час її смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_2 , разом з нею проживав та був зареєстрований її чоловік ОСОБА_7 (а.с. 82).

Таким чином, ОСОБА_7 прийняв спадщину після смерті своєї дружини ОСОБА_6 відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України шляхом спільного проживання на час відкриття спадщини.

ОСОБА_2 та ОСОБА_7 як спадкоємці за законом звернулися до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , проте листом приватного нотаріуса за вих. № 66/01-16 від 10.12.2025, ОСОБА_2 та ОСОБА_10 було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на право власності на спадкове майно (а.с. 31).

Як вказано в технічному паспорті житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим КП «Лубенське МБТІ» на замовлення ОСОБА_2 станом на 04.12.2025 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 72,8 кв.м, житловою площею 27,8 кв.м; «Б»- погріб; «В» - сарай, «в» - прибудова, «Г» - літня кухня, «г» - прибудова, «г1» - прибудова, «К» - убиральня, № 1, 2 - огорожа, № 3 - колодязь. Рік спорудження житлового будинку 1975 рік, сараю 1977 рік, убиральні 1978 рік, погребу, прибудови, літньої кухні та прибудов 1980 рік (а.с.14-18).

Іншим співвласником 1/2 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 (а.с.19-24).

Як роз`яснено в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 «Про судову практику в справах про спадкування» від 30 травня 2008 року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема, на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК, пункт 5 Постанови №5 Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно зі ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Водночас, відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, перешкоджає позивачам у спадкуванні права на належне спадкодавцю домоволодіння.

З огляду на досліджені докази та встановлені обставини, суд дійшов висновку, що спадкодавець ОСОБА_4 за життя набула право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не пов`язувало момент виникнення права власності з обов`язковою державною реєстрацією об`єкту нерухомості.

З огляду на зазначене вище суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_2 та ОСОБА_5 є спадкоємцями за законом після померлої ОСОБА_4 , яка за життя не зареєструвала в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на належне їй нерухоме майно, після смерті ОСОБА_6 спадкоємцем за законом є її чоловік ОСОБА_7 , тому інакше як у судовому порядку визнати право власності позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у порядку спадкування на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , неможливо, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючисьст.6-13,76-81,259,263-265,280-281,352ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Пирятинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_4 право власності на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_8 ; ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 його дружини ОСОБА_6 право власності на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Датою рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення 11.03.2026.

Суддя Н.В.Нагорна