Справа № 645/1863/26
Провадження № 2/645/1982/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2026 року м. Харків

Суддя Немишлянського районного суду міста Харкова Федорова О.В.

отримавши позовну заяву Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Харківського обласного управління акціонерного товариства Державний ощадний банк України" (місцезнаходження філії: м-н Конституції, 22, м. Харків)

до ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 )

про стягнення заборгованості за кредитом та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

05.03.2026 року АТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - ХОУ АТ Державний ощадний банк України" звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить суд:

- стягнути з відповідача заборгованість за Договором про споживчий кредит №342/0319 від 27.04.2021 року в розмірі 263104,48 грн., з яких:заборгованість за основним боргом (кредитом) 216049,10 грн. та заборгованість по процентам 47055,38 грн.;

- в рахунок погашення заборгованості відповідача за Договором про споживчий кредит №342/0319 від 27.04.2021 року в розмірі 263104,48 грн., з яких: заборгованість за основним боргом (кредитом) 216049,10 грн. та заборгованість по процентам 47055,38 грн.звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №324/0319/1 від 27.04.2021 року, а саме: квартиру, трикімнатну, загальною площею 60,5 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м., під номером АДРЕСА_2 , що належить відповідачу на праві власності.

Під час вирішення питання про відкриття провадження у справі судом встановлено, що дана справа не підсудна Немишлянському районному суду міста Харкова з огляду на наступне.

Питання про територіальну підсудність даного позову суд вирішує враховуючи правила про виключну підсудність, визначені в ст. 30 ЦПК України. Зі змісту позову встановлено, що підстави для визначення територіальної підсудності за ст.ст. 26, 27, 28, 29 ЦПК України, у даному випадку відсутні.

Так, згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність - це правило, відповідно до якого справа має бути розглянута тільки певним судом. Виключна підсудність означає, що деякі категорії справ не можуть розглядатися за загальними правилами підсудності, а також за правилами альтернативної підсудності. У цих категоріях справ не допускається також договірна підсудність. Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

У разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності (постанова ВС від 10.10.2019 в справі №61-14226св19 ).

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування процесуальних норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27, 28 Цивільного процесуального кодексу України.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що предметом позову є стягнення заборгованості та звернення стягнення в рахунок погашення заборговнаості на майно, а саме квартиру, трикімнатну, загальною площею 60,5 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м., під номером АДРЕСА_2 .

Тобто, зазначені вимоги позивача, нерозривно пов`язані з нерухомим майном, яке за долученими до позову документами розташовано на території Чугуївського району, Харківської області.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 07.07.2020 у справі №910/10647/18 зазначила, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

В постанові від 16.02.2021 року у справі №911/2390/18 ВП ВС сформулювала правовий висновок про те, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Позиція Великої Палати ВС ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових. Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, що виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються правила виключної підсудності.

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» передбачено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Відповідна правова позиція викладена і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 16 травня 2018 року у справі № 640/16548/16-ц.

Оскільки предметом спору, що виник між сторонами, є стягнення заборгованості та звернення стягнення в рахунок погашення заборговнаості на майно, а саме квартиру, трикімнатну, загальною площею 60,5 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м., під номером 3, яка знаходиться по вул. Рождественській в смт. ЕСХАР, Чугуївського району, Харківської області., до такого спору застосовуються правила виключної підсудності, тобто він повинен розглядатись за місцем знаходження нерухомого майна.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що дана справа підлягає передачі за територіальною підсудністю до належного суду Чугуївського міського суду Харківської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 187, 258-261 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Харківського обласного управління акціонерного товариства Державний ощадний банк України" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитом та звернення стягнення на предмет іпотеки направити за підсудністю до Чугуївського міського суду Харківської області.

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачу.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку ст. 261 ЦПК України.

Суддя О.В. Федорова