ХАДЖИБЕЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
Провадження 2/521/1415/26
27 лютого 2026 року м. Одеса
Хаджибейський районний суд м. Одеси у складі
судді Маркарової С.В.,
за участю секретаря судового засідання Вінжановської К.С.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання цивільну справу
позивач : Житлово-будівельний кооператив «Малиновський-13»
відповідачі : ОСОБА_1
предмет позову : стягнення заборгованості
ціна позову: 69 968,00 грн., -
ЖБК «Малиновський-13» звернувся до суду із вищезазначеним позовом.
В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що здійснює управління житловим будинком за адресою:
АДРЕСА_1 на 01.04.2025 відповідачами не сплачені кошти з житлово-комунальних послуг, надання яких забезпечив позивач.
Розмір заборгованості становить 69 968,00.
Спірні кошти позивач просив стягнути в судовому порядку.
Окрім задоволення позовних вимог позивач вважав можливим присудження на свою користь судових витрат.
Позивач в процесі розгляду справи позов підтримав.
Відповідачі процесуальним правом надання відзиву не скористалися.
З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Житлово-будівельний кооператив «МАЛИНОВСЬКИЙ - 13» є балансоутримувачем і управителем житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .
За статутом ЖБК може здійснювати :
1.Управління спільним майном: Обслуговування несучих конструкцій, приміщень загального користування (під`їзди, підвали, дахи) та інженерного обладнання.
2.Утримання прибудинкової території: Прибирання території, озеленення, освітлення та догляд за спільними спорудами.
3.Комунальні послуги: Забезпечення водопостачання, водовідведення, теплопостачання (особливо за наявності власної котельні чи свердловини) та електропостачання.
4.Технічне обслуговування: Ремонт та технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж (електрика, сантехніка, опалення).
5.Організаційну діяльність: Укладання договорів з надавачами послуг, збір пайових внесків, забезпечення діяльності правління кооперативу.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 за спірною адресою.
Відповідачі є споживачами житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Станом на 01.04.2025 заборгованість перед ЖБК «Малиновський-13» становить 69 968,00 грн.
Позивачем фактично надані спірні послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).
Такий обов`язок власника встановлений і ст. 360 ЦК України, згідно з якою співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку.
Зазначене узгоджується із загальними засадами цивільного права, за якими договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом (ст. 639 ЦК України), а відповідно дост.11ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують цивільні права та обов`язки.
Сам по собі факт відсутності договору про надання житлово-комунальної послуги не є підставою звільнення споживача від оплати послуги.
Зазначене узгоджується із судовою практикою Верховний Суду України (зокрема, постанова від 20.04.2016 по справі № 6-2951цс15), за якою праву споживача отримувати вчасно і відповідної якості житлово-комунальну послугу прямо відповідає його обов`язок сплачувати ці послуги в строки, встановлені договором або законом.
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, фактично отриманих ним до укладення відповідного договору.
Розмір позовних вимог підтверджується наданим позивачем розрахунком.
Розрахунок відповідачем не спростований.
Підстави для зменшення відповідачам у встановленому законодавством порядку розміру плати за комунальні послуги, звільнення відповідачів від їх оплати, визначені статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відсутні.
Враховуючи викладене, позов є доведеним позивачем, а спосіб захисту порушеного права є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права позивача, характеру його порушення та спричиненим цими діяннями наслідкам, реально відновлює суб`єктивне право, яке порушене, відповідає цілям судочинства, не суперечить принципу верховенства права.
Судовий збір підлягає присудженню на користь позивача в порядку статті 141 ЦПК України.
Керуючись Главою 9 Розділу ІІІ ЦПК України,-
Рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, в порядку та строки визначені ст. 284 ЦПК України: Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хаджибейського районного суду м.Одеси. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено позивачем, особами, які не брали участь у справі в разі, якщо суд вирішив питання про їхні права в порядку та строки передбачені ст.ст. 354, 355 ЦПК України: Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду.

Суддя Світлана МАРКАРОВА

Повний текст рішення виготовлений 27.02.2026