Справа № 519/369/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.2026 м. Південне

Суддя Південного міського суду Одеської області Москаленко І.О., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Громадської організації «Садівниче товариство «Портовик» про визнання дій неправомірними, зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

1.10 березня 2026 до Південного міського суду Одеської області надійшла вищезазначена цивільна справа.

2.Позовну заяву було передано у провадження судді Москаленко І.О. у відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

3.Вирішуючи питання про прийняття справи до провадження, суд дійшов висновку про непідсудність даної справи Південному міському суду Одеської області.

4.Згідно частиною 1 статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

5.Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.

6.Велика Палата Верховного Суду в постанові від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 дійшла, зокрема, таких висновків: - нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення; - виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

7.Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16лютого 2021року при розгляді справи№ 911/2390/18 вважала, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України (так само ст. 30 ЦПК України) необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

8.У цій справі Позивач заявляє вимоги: визнати дії Громадської організації «Садівниче товариство «Портовик» (Код , 67586, Одеська обл., Лиманський р-н., с. Любопіль) щодо припинення електропостачання садового будинку АДРЕСА_1 , що розташований на території Громадської організації «Садівниче товариство «ПОРТОВИК», Любопільської сільської ради, Комінтернівський р-н, Одеська область, що належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) неправомірними та зобов`язати відновити електропостачання та безоплатно підключити садовий будинок до електропостачання.

9.Таким чином, справа належить до виключеної підсудності, адже стосується земельної ділянки та нерухомого майна, що на ній розташовано, яка знаходяться на території Любопільської сільської ради Одеської області Доброславського району.

10.Згідно п.1 ч.1ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

11.Статтею 376 ЦПК України передбачені підстави для скасування судового рішення повністю або часткова, п.1 ч.3даної статті передбачено, що порушення норм процесуального права є обов`язковою підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення нового судового рішення, якщо справу розглянуто неповноважним складом суду.

12.Виходячи з наведеного, суд вважає, що справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Південного міського суду Одеської області, а підлягає передачі за правилами виключної підсудності до Доброславського районного суду Одеської області.

13.Згідно ч. 3ст. 31 ЦПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим кодексом підсудністю, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження.

14.Керуючись ст. ст.27,258-260,354 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

15.Передати цивільну справа за позовом ОСОБА_1 до Громадської організації «Садівниче товариство «Портовик» про визнання дій неправомірними, зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди до Доброславського районного суду Одеської області (67500, Одеська область, Одеський район, с-ще. Доброслав, вул. Захисників Маріуполя, 51).

16.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

17.Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення.

Суддя Південного міського суду

Одеської області І.О. Москаленко