Справа № 642/8154/25
Провадження № 2/642/225/26
УХВАЛА

Іменем України

03 березня 2026 року м. Харків

Холодногірський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Вікторова В.В.

за участю секретаря Гриценко О.С.

розглянувши у відкритому підготовчому судому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2025 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Бєлай С.В. звернувся до суду через систему "Електронний суд" з позовом до ОСОБА_2 , в якому просив:

1) Розділити домоволодіння з прибудовами, яке розташовано по АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі.

- Виділити у власність Позивачу ОСОБА_1 частки житлового будинку АДРЕСА_2 з надвірними постройками у власність: житлові кімнати №№1-4 та 1-3 житлового будинку А-1; сарай «Ж» з льохом «Б», гараж «Д», зливну яму №7, дворовий водопровіл №5, хвіртку №3, огорожу №1, ворота №4.

- Виділити у власність Відповідачу ОСОБА_2 частки житлового будинку АДРЕСА_2 з надвірними постройками у власність: житлові кімнати №№1-5, 1-2, тамбур №1, передпокій №1-1, кухня №1-6, вбиральня №Г, навіс № №З та К, огорожа №2, хвіртка №6.

2) Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0414 га., яка знаходиться за адресом: АДРЕСА_1 , між співвласниками зазначеного домоволодіння - Позивачем ОСОБА_1 , з одного боку, та Відповідачем ОСОБА_2 , з іншого боку. Кадастровий номер земельної ділянки №0-08:032:0001.

3) Виділити майно частки земельної ділянкою площею 0,0414 га., яка знаходиться за адресом: АДРЕСА_1 Позивачу ОСОБА_1 в натурі. Кадастровий номер земельної ділянки №0-08:032:0001.

4) Виділити майно - 1/2 частки земельної ділянкою площею 0,014 га., яка знаходиться за адресом: АДРЕСА_1 Відповідачу ОСОБА_2 в натурі. Кадастровий номер земельної ділянки №008:032:0001.

5) Припинити право спільної сумісної власності на домоволодіння яке розташовано по АДРЕСА_1 та яке розташовано на земельній ділянці площею 0,0414 га. між Позивачем ОСОБА_1 , з одного боку, та Відповідачем ОСОБА_2 , з іншого боку.

Крім того просив стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 10 016,64 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 28 000,00 грн..

Ухвалою Холодногірського районного суду м. Харкова від 19 грудня 2025 року вказаний позов залишено без руху та надано час позивачу для усунення недоліків.

23.12.2025 року до суду від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків разом з уточненою позовною заявою.

Ухвалою Холодногірського районного суду м. Харкова від 25 грудня 2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

03.03.2026 року до суду надійшла спільна заява позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди та мирова угода про врегулювання спору, за умовами якої сторони домовились про наступне:

1. Предмет мирової угоди:

При розподілі земельної ділянки яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,0414 га. Ця земельна ділянка зареєстрована в кадастровому номері за №0-08:032:0001.

За взаємною згодою позивача та відповідача частка земельної ділянки для позивача встановлюється на відстані 5,76 метра від перехрестя домоволодіння АДРЕСА_3 та домоволодіння АДРЕСА_4 та проходить по прямій лінії стінки гаража літери «Д» до провулка Святогірського і встановлюється на відстані 6,20 метрів від домоволодіння АДРЕСА_3 . На цій земельній ділянці залишаються та передаються у власність позивача гараж літери «Д», зливна яма №7 та вбиральня літери «г». Позивачу передаються ворота №4. Також позивачу виділяється земельна ділянка довжиною 4,41 метра від провулка Святогірського уздовж забору домоволодіння АДРЕСА_5 . На цій земельній ділянці позивачу виділяється сарай літери «Ж». Позивачу виділяється земельна ділянка довжиною 11,07 метра від домоволодіння будинку АДРЕСА_5 та заканчується під прямим кутом до домоволодіння будинку АДРЕСА_1 . Усі інші споруди та будівлі передаються відповідачу.

Довжина двору у 4 метри від АДРЕСА_1 з точкою відліку від домоволодіння Нижня Гиївська, АДРЕСА_5 на протязі від 11.07 метра до 15,07 метра, а також шириною 2,0 метра залишається загальною площею для вільного проходу позивача до своєї земельної ділянки з боку домоволодіння АДРЕСА_3 , а також вільного проходу до дворового водопроводу літери №5 який також залишається спільній власністю позивача та відповідача. Усі прибудови на залишеній земельній ділянці залишаються відповідачу.

2. Порядок розрахунків:

Позивач та відповідач дійшли до взаємної згоди та погодилися про те, що з метою врегулювання даного спору відповідач ОСОБА_2 зобов`язується до 01.09.2026 року сплатити позивачу ОСОБА_1 наступні грошові кошти:

-суму 50% судового збору, яку сплатив позивач ОСОБА_1 , що становить 5008,32 грн.

- суму 50% на правову допомогу яку сплатив позивач ОСОБА_1 , яка складає 20000,00 грн.

Позивач зобов`язується до 01.09.2026 року за свої кошти зробити окремий вихід на подвір`я через стіну кімнати № НОМЕР_1 з боку житлового будинку АДРЕСА_4 .

Позивач зобов`язується за свої кошти отримати дозвіл на електропостачання та газопостачання.

Відповідачу надається можливість до 01.09.2026 року тимчасово користуватися зливною ямою №7 та вбиральнею літери «г».

3.Відповідальність:

За невиконання вимог даної мирової угоди Сторони несуть відповідальність відповідно з чинним законодавством України.

У випадку невиконання (неналежного виконання) Сторонами умов цієї мирової угоди, вона підлягає виконанню в порядку визначеному ГПК України, ЦПК України та Законом України «Про виконавче провадження».

4. Інші умови:

Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї Мирової угоди.

Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Дані наслідки ім. відомі та зрозумілі.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом та діє до повного її виконання.

Дана мирова угода укладена в 3-х примірниках - по одному для кожної із сторін та для Холодногірському районного суду міста Харкова. Усі додатки та зміни до цієї мирової угоди дійсні за умови підписання їх двома Сторонами та затвердження їх Холодногірським районним судом м.Харкова.

В судове засідання сторони не з`явилися, про дату та час розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, надали через канцелярію суду заяви, в яких просили розглянути вищевказану справу за їх відсутності та затвердити мирову угоду.

У зв`язку з викладеним, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося

Суд, вивчивши умови мирової угоди та дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню, так як умови мирової угоди не порушують законних прав та інтересів сторін та інших осіб.

Відповідно до положень ч.7 ст.49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до пункту 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12 червня 2009 року №2 роз`яснено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

Частинами 1, 2 ст.207 ЦПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч.4 ст.207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Вивчивши зміст мирової угоди, суд приходить до висновку, що укладення мирової угоди та її зміст не суперечить вимогам закону, умови мирової угоди не порушують права чи охоронювані законом інтереси сторін та інших осіб, стосуються лише прав та обов`язків сторін і сторони наполягають на її затверджені.

В зазначеній мировій угоді сторони зазначили про обізнаність щодо правових наслідків підписання та виконання даної угоди, тому суд вважає за можливе затвердити мирову угоду сторін, а провадження закрити.

Керуючись ст.ст.49, 207, 208, 247, 255 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Спільну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену 01 березня 2026 року між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_6 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 ), згідно якої:

1. Предмет мирової угоди

- Предметом даної мирової угоди є врегулювання спору між Позивачем та Відповідачем у праві №642/8154/25, що виник у зв`язку відмовою Відповідача добровільно врегулювати розподіл житлового будинку та земельної ділянки на якій він розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

- Врегулювання спору відбувається на умовах взаємних поступок сторін. Дана угода укладена сторонами вільно, відкрито без застережень.

- Позивач та відповідач за взаємною згодою, з метою врегулювання даного спору, погодилися про наступне:

- При розподілі житлового будинку якій розташований за адресою: АДРЕСА_1 Позивачу виділяється, згідно технічного паспорту, номер інвентаризаційної справи №2025/18967, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності №Т101:8836- 8440-9652-1417 від 25.07.2025 року: житлова кімната №1-4 загальною площею 10,1 кв.м. та житлова кімната №1-3 загальною площею 22,1 кв.м. Інші житлові кімнати та нежитлові приміщення виділяються відповідачу.

- При розподілі земельної ділянки яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,0414 га. Ця земельна ділянка зареєстрована в кадастровому номері за №0-08:032:0001.

За взаємною згодою позивача та відповідача частка земельної ділянки для позивача встановлюється на відстані 5,76 метра від перехрестя домоволодіння АДРЕСА_3 та домоволодіння АДРЕСА_4 та проходить по прямій лінії стінки гаража літери «Д» до провулка Святогірського і встановлюється на відстані 6,20 метрів від домоволодіння АДРЕСА_3 . На цій земельній ділянці залишаються та передаються у власність позивача гараж літери «Д», зливна яма №7 та вбиральня літери «г». Позивачу передаються ворота №4. Також позивачу виділяється земельна ділянка довжиною 4,41 метра від провулка Святогірського уздовж забору домоволодіння АДРЕСА_5 . На цій земельній ділянці позивачу виділяється сарай літери «Ж». Позивачу виділяється земельна ділянка довжиною 11,07 метра від домоволодіння будинку АДРЕСА_5 та закінчується під прямим кутом до домоволодіння будинку АДРЕСА_1 . Усі інші споруди та будівлі передаються відповідачу.

- Довжина двору у 4 метри від АДРЕСА_1 з точкою відліку від домоволодіння Нижня Гиївська, АДРЕСА_5 на протязі від 11.07 метра до 15,07 метра, а також шириною 2,0 метра залишається загальною площею для вільного проходу позивача до своєї земельної ділянки з боку домоволодіння АДРЕСА_3 , а також вільного проходу до дворового водопроводу літери №5 який також залишається спільній власністю позивача та відповідача. Усі прибудови на залишеній земельній ділянці залишаються відповідачу.

2. Порядок розрахунків.

- Позивач та відповідач дійшли до взаємної згоди та погодилися про те, що з метою врегулювання даного спору відповідач ОСОБА_2 зобов`язується до 01.09.2026 року сплатити позивачу ОСОБА_1 наступні грошові кошти: суму 50% судового збору яку сплатив позивач ОСОБА_1 , що становить 5008,32 грн. суму 50% на правову допомогу яку сплатив Позивач ОСОБА_1 , яка складає 20000,00 грн.

- Позивач зобов`язується до 01.09.2026 року за свої кошти зробити окремий вихід на подвір`я через стіну кімнати № НОМЕР_1 з боку житлового будинку АДРЕСА_4 .

- Позивач зобов`язується за свої кошти отримати дозвіл на електропостачання та газопостачання.

- Відповідачу надається можливість до 01.09.2026 року тимчасово користуватися зливною ямою №7 та вбиральнею літери «г».

3. Відповідальність.

- За невиконання вимог даної мирової угоди Сторони несуть відповідальність відповідно з чинним законодавством України.

- У випадку невиконання (неналежного виконання) Сторонами умов цієї мирової угоди, вона підлягає виконанню в порядку визначеному ГПК України, ЦПК України та Законом України «Про виконавче провадження».

4. Інші умови

- Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї Мирової угоди.

- Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Дані наслідки ім. відомі та зрозумілі

- Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом та діє до повного її виконання.

- Дана мирова угода укладена в 3-х примірниках - по одному для кожної із сторін та для Холодногірському районного суду міста Харкова. Усі додатки та зміни до цієї мирової угоди дійсні за умови підписання їх двома Сторонами та затвердження їх Холодногірським районним судом м.Харкова.

На підставі ч. 4 ст. 207 ЦПК України провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна та визначення порядку користування земельною ділянкою - закрити.

Відповідно до ст.208 ЦПК України, ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією мировою угодою.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду в 15-денний строк з дня проголошення.

Повний текст ухвали складено 03.03.2026 року.

Суддя В.В. Вікторов