Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 945/1257/24
Провадження № 2/945/252/26
УХВАЛА

27 січня 2026 року

Миколаївський районний суд Миколаївської області, в складі головуючого судді Шаронової Н.О., за участю секретаря судового засідання Карабут В.В., розглянув у підготовчому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ольшанської селищної ради, ОСОБА_2 , про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

28 травня 2024 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовною заявою до Ольшанської селищної ради про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_1 посилалася на те, що 16 травня 2017 року за 90000 грн. вона придбала у громадянки ОСОБА_3 житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки), кадастровий номер - :03:004:0001, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , про що вони склали відповідну розписку. ОСОБА_3 передала позивачу ОСОБА_1 ключі від вказаного вище будинку та правовстановлюючі документи на будинок і землю, після чого позивач почала проживати у будинку, проводити в ньому ремонт, сплачувати за комунальні послуги. Позивач ОСОБА_1 вказувала на те, що у придбаному в ОСОБА_3 будинку, вона проживає і по теперішній час.

Позивач зазначала, що при купівлі - продажу будинку вони з ОСОБА_3 домовились про те, що між ними буде нотаріально укладено договір купівлі - продажу будинку та земельної ділянки, при цьому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла; спадкоємців після смерті ОСОБА_3 немає.

У зв`язку з тим, що у позивача ОСОБА_1 відсутня можливість у позасудовому порядку зареєструвати за собою право власності на вказані вище житловий будинок і земельну ділянку, вона просила суд: визнати дійсним договір купівлі продажу від 16 травня 2017 року, укладений між нею і ОСОБА_3 , за яким вона придбала житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки), кадастровий номер - :03:004:0001, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем право власності на житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки), кадастровий номер - :03:004:0001, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки позовна заява не відповідала вимогам п. п. 3), 4), 5), 8) ч. 3 ст. 175, ч. 4 ст. 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), ухвалою суду від 03 червня 2024 року позовну заяву залишено без руху, і позивачу надано десятидений строк для усунення недоліків, який рахувався з дня отримання позивачем копії вказаної ухвали.

28 червня 2024 року, на виконання ухвали суду від 03 червня 2024 року про залишення позовної заяви без руху, на адресу Миколаївського районного суду Миколаївської області від представника позивача надійшов новий текст позовної заяви.

Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 28 червня 2024 року вказану позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Ольшанської селищної ради про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на нерухоме майно. Постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначити у справі підготовче судове засідання.

28 червня 2024 року судом направлено запити до: Миколаївського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Миколаївському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) про надання повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть ОСОБА_3 ; Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області про надання витягу (інформаційної довідки) зі Спадкового реєстру про наявність спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

03 липня 2024 року на адресу Миколаївського районного суду Миколаївської області від Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області, на запит суду від 28 червня 2024 року, надійшла Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 77519565 від 02 липня 2024 року про наявність у приватного нотаріуса Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіонової Світлани Анатоліївни спадкової справи № 28/2020, заведеної 17 лютого 2020 року, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

24 липня 2024 року на адресу Миколаївського районного суду Миколаївської області від Миколаївського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Миколаївському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), на запит суду від 28 червня 2024 року, надійшов повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть ОСОБА_3 № 7 від 09 липня 2024 року.

Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 14 січня 2025 року від приватного нотаріуса Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіонової Світлани Анатоліївни витребувано копію спадкової справи № 28/2020, заведеної 17 лютого 2020 року, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

03 лютого 2025 року, на адресу суду, на виконання ухвали Миколаївського районного суду Миколаївської області від 14 січня 2025 року про витребування доказів, від приватного нотаріуса Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіонової Світлани Анатоліївни надійшла копія спадкової справи № 28/2020, заведена 17 лютого 2020 року, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 17 березня 2025 року задоволено клопотання ОСОБА_4 - представника позивача ОСОБА_1 про витребування від приватного нотаріуса Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіонової Світлани Анатоліївни копії спадкової справи, заведеної після смерті спадкоємця ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Від приватного нотаріуса Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіонової Світлани Анатоліївни витребувано копію спадкової справи, заведеної після смерті спадкоємця ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

13 травня 2025 року, на адресу суду, на виконання ухвали Миколаївського районного суду Миколаївської області від 17 березня 2025 року про витребування доказів, від приватного нотаріуса Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіонової Світлани Анатоліївни надійшла копія спадкової справи № 87/2020, заведена 17 липня 2020 року, після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 14 травня 2025 року задоволено клопотання Дмитренка Ігоря Миколайовича - представника позивача ОСОБА_1 про залучення до участі у справі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , як співвідповідача; до участі у цивільній справі № 945/1257/24 за позовом ОСОБА_1 до Ольшанської селищної ради про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, залучено ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , як співвідповідача.

Копію ухвали надіслано учасникам справи та представнику позивача, співвідповідачу ОСОБА_2 , одночасно з копією ухвали надіслано копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Співвідповідачу ОСОБА_2 роз`яснено право надання клопотання про розгляд справи спочатку; підготовче судове засідання відкладено.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, при цьому 27 січня 2025 року її представник - ОСОБА_4 подав на електронну адресу Миколаївського районного суду Миколаївської області заяву про розгляд справи за їхньої з позивачем відсутності.

Представник відповідача Ольшанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області у судове засідання не з`явився, при цьому 05 лютого 2025 року селищний голова Ольшанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області подав на електронну адресу суду заяву, у якій просив розглянути справу за відсутності представника селищної ради.

Співвідповідач ОСОБА_2 , належним чином повідомлений про дату, час і місце підготовчого судового засідання, у підготовче судове засідання не з`явився без повідомлення причин; відзив не подав.

У підготовчому судовому засіданні судом виконано вимоги ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Згідно з положеннями п. 15) ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження у справі, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Зважаючи на викладене вище, суд приходить до висновку про необхідність закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись п. 15) ч. 2 ст. 197, ч. 2 ст. 200, ч. 1 ст. 260 ЦПК України, -

постановив:

Закрити підготовче провадження у цивільній справі № 945/778/25 за позовом ОСОБА_1 до Ольшанської селищної ради, ОСОБА_2 , про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, та призначити справу до судового розгляду по суті на 10 березня 2026 року на 10 годину 00 хвилин.

Копію ухвали надіслати учасникам справи та їхнім представникам.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Н. О. Шаронова