Справа № 943/2912/24 Головуючий у 1 інстанції Журибіда Б.М.
Провадження № 22-ц/811/2062/25 Доповідач в 2-й інстанції Шеремета Н. О.
УХВАЛА

05 березня 2026 року Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого: Шеремети Н.О.

суддів: Ванівського О.М., Цяцяка Р.П.

секретаря: Костюк С.О.

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 Телішевського Івана Даниловича на рішення Буського районного суду Львівської області від 07 травня 2025 року,-

ВСТАНОВИВ:

в грудні 2024 року перший заступник керівника Золочівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Буської міської ради Золочівського району Львівської області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

Рішенням Буського районного суду Львівської області від 07 травня 2025 року позов задоволено повністю.

Розірвано Договір оренди землі від 22.02.2021 року щодо земельної ділянки площею 29,3533 га, кадастровий номер :03:000:0120 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 206), укладений між укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області та ОСОБА_1 .

Зобов`язано ОСОБА_1 , повернути власнику Буській міській раді Золочівського району Львівської області земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0120 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 206) площею 29,3533 га, яка знаходиться за межами с. Брахівка, на території Буської міської ради Золочівського району Львівської області.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Львівської обласної прокуратури 4 844,80 гривень судового збору.

Рішення суду оскаржив представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 , в апеляційній скарзі покликається на те, що рішення суду є незаконним та необґрунтованим, ухвалене з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, з неповним з`ясуванням обставин, що мають значення для справи, з невідповідністю висновків суду обставинам справи.

23 лютого 2026 року представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 подав до Львівського апеляційного суду заяву про зупинення провадження у справі на підставі пункту 1 частини 1 статті 251 ЦПК України, оскільки відповідач, ОСОБА_1 помер.

Заслухавши суддю доповідача, заперечення прокурора Германович Ю.А. щодо зупинення провадження у справі, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційне провадження у справі слід зупинити.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктами 1, 3 частини першої статті 251 цього Кодексу до залучення до участі у справі правонаступника чи законного представника.

Свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , виданим Личаківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 02 жовтня 2025 року, актовий запис №905, підтверджується, що ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач просить розірвати договір оренди землі, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області та ОСОБА_1 та повернення земельної ділянки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 22 лютого 2021 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області та ОСОБА_1 , в особі уповноваженої особи ОСОБА_3 , укладено договір оренди землі, який відповідно до п.3.1. цього договору укладено строком на 7 років.

Пунктом 11.2 договору оренди землі передбачено, що дія договору припиняється в разі смерті фізичної особи орендаря.

Пункт 11.5 договору оренди землі від 22 лютого 2021 року передбачає, що право на орендовану земельну ділянку в разі смерті орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Відповідно до статті 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Стяття 31 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що договір оренди землі

припиняється в разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про оренду землі», право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше непередбачено договором оренди, до спадкоємців.

Якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкоємці орендаря (фізичної особи-підприємця) після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору.

Така правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 11 листопада 2020 року у справі № 619/1543/17ц та від 02 листопада 2022 року у справі № 390/73/21.

З урахуванням вищенаведеного, пункту 11.5 договору оренди землі від 22 лютого 2021 року, спадкоємці орендаря ОСОБА_1 мають право на спадкування належного йому за життя права на оренду земельної ділянки, а відтак, спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Згідно із частиною 1 статті 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Враховуючи те, що спірні правовідносини допускають правонаступництво, колегія суддів вважає за необхідне зупинити апеляційне провадження до залучення до участі у справі правонаступників після смерті ОСОБА_1 .

Керуючись ст. 55, п. 1 ч. 1 ст. 251, ст. 253 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 на рішення Буського районного суду Львівської області від 07 травня 2025 року зупинити до залучення до участі у справі правонаступників.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її постановлення, але може бути оскаржена у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення ухвали.

Ухвала складена 05 березня 2026 року.

Головуючий: Н.О. Шеремета

Судді: О.М. Ванівський

Р.П. Цяцяк