справа № 361/2320/20головуючий у суді І інстанції Василишин В.О.
провадження № 22-ц/824/2187/2026 суддя-доповідач у суді ІІ інстанції Фінагеєв В.О.
П О С Т А Н О В А

Іменем України

18 лютого 2026 року м. Київ

Київський апеляційний суд

у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого судді Фінагеєва В.О.,

суддів Кашперської Т.Ц., Яворського М.А.,

за участю секретаря Кияшко К.О.,

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , поданою представником ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , поданою представником ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , поданою представником ОСОБА_8 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «ДАН АВТО» на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 02 травня 2025 року, ухвалене під головуванням судді Василишина В.О., у м. Бровари, Київської області, у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової Світлани Володимирівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп», Товариства з обмеженою відповідальністю «ІКГ-6», Товариства з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «ДАН АВТО», ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_13 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_14 , про визнання недійсним договору, визнання протиправним звернення стягнення на земельні ділянки, скасування рішення про реєстрацію прав власності, визнання незаконними заяв про припинення обтяжень іпотекою, визнання іпотекодержателем земельних ділянок, а також про звернення стягнення на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2020 року ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» звернулося до суду з позовом, в якому з урахуванням заяв про зміну предмету позову просило суд:

- визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, укладений 04 грудня 2014 року між ТОВ«ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозова С.В. в реєстрі за номером 6457;

- визнати протиправним звернення стягнення ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» на земельні ділянки:

- кадастровий номер :01:046:0022, площа 0,2457 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7945386,

- кадастровий номер :01:046:0023 площа 0,2464 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7945956,

- кадастровий номер :01:046:0024 площа 0,2491 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7946463,

- кадастровий номер :01:046:0025 площа 0,2492 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7947215,

- кадастровий номер :01:073:0143 площа 0,2477 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7947953,

- кадастровий номер :01:073:0144 площа 0,2219 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7948369,

- кадастровий номер :01:073:0145 площа 0,2122 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7948752,

- кадастровий номер :01:046:0026 площа 0,2199 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7948947,

- кадастровий номер :01:046:0027 площа 0,2357 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949221,

- кадастровий номер :01:073:0129 площа 0,244 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949315,

- кадастровий номер :01:073:0130 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949411,

- кадастровий номер :01:073:0146 площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949471,

- кадастровий номер :01:073:0131 площа 0,2467 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949528,

- кадастровий номер :01:073:0132 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949570,

- кадастровий номер :01:073:0133 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949596,

- кадастровий номер :01:073:0134 площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949618,

- кадастровий номер :01:073:0135 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949638,

- кадастровий номер :01:073:0136 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949657,

- кадастровий номер :01:073:0137 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949684,

- кадастровий номер :01:073:0138 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949694,

- кадастровий номер :01:073:0139 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949707,

- кадастровий номер :01:073:0140 площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949715,

- кадастровий номер :01:073:0141 площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949726,

- кадастровий номер :01:066:0003 площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949733,

- кадастровий номер :01:066:0004 площа 0,2317 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949736,

- кадастровий номер :01:066:0005 площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949739,

- кадастровий номер :01:066:0006 площа 0,2429 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949746,

- кадастровий номер :01:066:0007 площа 0,2149 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949751,

- кадастровий номер :01:066:0008 площа 0,2296 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949760,

- кадастровий номер :01:066:0009 площа 0,2104 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949766,

- кадастровий номер :01:066:0010 площа 0,2204 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7950439,

- кадастровий номер :01:066:0011 площа 0,2109 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7950781,

- кадастровий номер :01:066:0012 площа 0,1775 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7951483,

- кадастровий номер :01:066:0015 площа 0,1851 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7951915,

- кадастровий номер :01:046:0030 площа 0,2493 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7952567,

- кадастровий номер :01:046:0031 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7953062,

- кадастровий номер :01:046:0032 площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7957067,

- кадастровий номер :01:046:0033 площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7957649,

- кадастровий номер :01:046:0034 площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7958206,

- кадастровий номер :01:046:0035 площа 0,2452 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7958701,

- кадастровий номер :01:046:0036 площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7959110,

- кадастровий номер :01:046:0037 площа 0,2351 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7959563,

- кадастровий номер :01:046:0039 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7965458,

- кадастровий номер :01:046:0040 площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7965636,

- кадастровий номер :01:046:0041 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7965789,

- кадастровий номер :01:046:0042 площа 0,2039 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7965955,

- кадастровий номер :01:046:0043 площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966213,

- кадастровий номер :01:064:0042 площа 0,2032 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966237,

- кадастровий номер :01:046:0044 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966268,

- кадастровий номер :01:064:0043 площа 0,2034 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966295,

- кадастровий номер :01:046:0045 площа 0,2496 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966317,

- кадастровий номер :01:064:0044 площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966335,

- кадастровий номер :01:046:0046 площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966352,

- кадастровий номер :01:064:0045 площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966368,

- кадастровий номер :01:064:0046 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966381,

- кадастровий номер :01:064:0060 площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966390,

- кадастровий номер :01:064:0047 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966399,

- кадастровий номер :01:064:0059 площа 0,2307 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966407,

- кадастровий номер :01:064:0048 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966414,

- кадастровий номер :01:064:0049 площа 0,2309 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966423,

- кадастровий номер :01:064:0050 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966428,

- кадастровий номер :01:064:0051 площа 0,2006 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966432,

- кадастровий номер :01:073:0147 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966435,

- кадастровий номер :01:064:0052 площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966438,

- кадастровий номер :01:073:0148 площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966441,

- кадастровий номер :01:064:0053 площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966444,

- кадастровий номер :01:064:0054 площа 0,2488 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966447,

- кадастровий номер :01:064:0055 площа 0,2007 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966450,

- кадастровий номер :01:066:0022 площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966453,

- кадастровий номер :01:064:0056 площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966456,

- кадастровий номер :01:066:0023 площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966459,

- кадастровий номер :01:064:0057 площа 0,2003 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966462,

- кадастровий номер :01:066:0024 площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966465,

- кадастровий номер :01:066:0027 площа 0,2088 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966468

та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової С.В. на підставі яких зареєстровано право власності на вищезазначені земельні ділянки за ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП», а саме:

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17728344 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17730074 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17731263 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17732720 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17734207 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17735012 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17735743 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17736090 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17736550 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17736734 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17736902 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737011 від 04.12.2014, Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737097 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737192 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737239 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737296 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737330 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737360 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737392 від 04.12.2014, "рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737402 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737412 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737426 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737435 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737439 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737440 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737441 від 04.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737444 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737445 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737449 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17737450 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17738800 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17739482 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17741193 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17742195 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17743497 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17744642 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17752544 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17753551 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17754823 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17755774 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17756658 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17757611 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17769488 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17769738 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17769984 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17770214 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17770778 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17770816 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17770878 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17770916 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17770952 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17770979 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771011 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771032 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771050 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771061 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771069 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771080 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771092 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771103 від 05.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771106 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771109 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771110 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771111 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771112 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771113 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771114 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771115 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771116 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771117 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771118 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771119 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771120 від 06.12.2014, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 17771121 від 06.12.2014;

- визнати незаконними заяви від 12 лютого 2015 року ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» про припинення обтяження іпотекою, за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за № 437, щодо земельної ділянки:

кадастровий номер :01:046:0022, площа 0,2457 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:046:0023, площа 0,2464 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0024, площа 0,2491 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0025, площа 0,2492 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:066:0009, площа 0,2104 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0010, площа 0,2204 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0011, площа 0,2109 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0012, площа 0,1775 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 ,

кадастровий номер :01:066:0015, площа 0,1851 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 ,

кадастровий номер :01:046:0030 площа 0,2493 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0032 площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0034, площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0036, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0040, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0057, площа 0,2003 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0027, площа 0,2088 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

- скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової С.В. прийняті на підставі даних заяв індексний номер рішення: 19319808 від 13.02.2015, 19320772 від 13.02.2015, 19321679 від 13.02.2015, 19322309 від 13.02.2015, 19413852 від 17.02.2015, 19323329 від 13.02.2015, 19324135 від 13.02.2015, 19414566 від 17.02.2015, 19415871 від 17.02.2015, 19336776 від 13.02.2015, 19324842 від 13.02.2015, 19326055 від 13.02.2015, 19326984 від 13.02.2015, 19328092 від 13.02.2015, 19416800 від 17.02.2015, 19416400 від 17.02.2015;

- визнати незаконними заяви від 18 червня 2015 року ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» про припинення обтяження іпотекою, за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за № 437, щодо земельної ділянки:

кадастровий номер :01:073:0143, площа 0,2477 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0144, площа 0,2219 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0145, площа 0,2122 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0026, площа 0,2199 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0027, площа 0,2357 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0129, площа 0,244 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0130 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0146, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0131, площа 0,2467 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0132, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0133, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0134, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0135, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0136, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0137, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0138, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0139, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0140, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0141, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0003 площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:066:0004, площа 0,2317 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0005, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:066:0006, площа 0,2429 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0007, площа 0,2149 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0008, площа 0,2296 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0031, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0033, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0035 площа 0,2452 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0037, площа 0,2351 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0039, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0041, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0042, площа 0,2039 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0043, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0042, площа 0,2032 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0044, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0043, площа 0,2034 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0045, площа 0,2496 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0044, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0046, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0045, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0046, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0060, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0047, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:064:0059, площа 0,2307 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0048, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0049, площа 0,2309 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0050, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0051, площа 0,2006 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:073:0147, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0052, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:073:0148, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0053, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0054, площа 0,2488 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0055, площа 0,2007 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0022, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0056, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0023, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0024, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4

- скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової С.В. прийняті на підставі даних заяв індексний номер рішення: 22185073 від 18.06.2015, 22185859 від 18.06.2015, 22187299 від 18.06.2015, 22188281 від 18.06.2015, 22189821 від 18.06.2015, 22190984 від 18.06.2015, 22193484 від 18.06.2015, 22194576 від 18.06.2015, 22197511 від 18.06.2015, 22198178 від 18.06.2015, 22199101 від 18.06.2015, 22199752 від 18.06.2015, 22200705 від 18.06.2015, 22201377 від 18.06.2015, 22201560 від 18.06.2015, 22201733 від 18.06.2015, 22201891 від 18.06.2015, 22217433 від 19.06.2015, 22219466 від 19.06.2015, 22220606 від 19.06.2015, 22221512 від 19.06.2015, 22222749 від 19.06.2015, 22223488 від 19.06.2015, 22224738 від 19.06.2015, 22225478 від 19.06.2015, 22226777 від 19.06.2015, 22227706 від 19.06.2015, 22228550 від 19.06.2015, 22229772 від 19.06.2015, 22230621 від 19.06.2015, 22231515 від 19.06.2015, 22232381 від 19.06.2015, 22233971 від 19.06.2015, 22235073 від 19.06.2015, 22235773 від 19.06.2015, 22236809 від 19.06.2015, 22237488 від 19.06.2015, 22238089 від 19.06.2015, 22238534 від 19.06.2015, 22239277 від 19.06.2015, 22239584 від 19.06.2015, 22239864 від 19.06.2015, 22240161 від 19.06.2015, 22241271 від 19.06.2015, 22259788 від 22.06.2015, 22260419 від 22.06.2015, 22261445 від 22.06.2015, 22262134 від 22.06.2015, 22263084 від 22.06.2015, 22264183 від 22.06.2015, 22269692 від 22.06.2015, 22271302 від 22.06.2015, 22272746 від 22.06.2015, 22273518 від 22.06.2015, 22285938 від 22.06.2015, 22286127 від 22.06.2015, 22286279 від 22.06.2015, 22286416 від 22.06.2015;

- визнати ТОВ «ФК «Конкорд факторинг» іпотекодержателем земельних ділянок:

кадастровий номер :01:073:0143, площа 0,2477 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0144, площа 0,2219 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0145, площа 0,2122 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0026, площа 0,2199 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0027, площа 0,2357 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0129, площа 0,244 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0130, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0146, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0131, площа 0,2467 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0132, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0133, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0134, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0135, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0136, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0137, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0138, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0139, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0140, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0141, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0003, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:066:0004, площа 0,2317 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0005, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:066:0006, площа 0,2429 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0007, площа 0,2149 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0008, площа 0,2296 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0031, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0033, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0035, площа 0,2452 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0037, площа 0,2351 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0056, площа 0,125 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0057, площа 0,125 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0041, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0042, площа 0,2039 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0043, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0042, площа 0,2032 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0044, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0043, площа 0,2034 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0045 площа 0,2496 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0044, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0046, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0045, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0046, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0060, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0047, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:064:0059, площа 0,2307 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0048, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0049, площа 0,2309 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0050, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0051, площа 0,2006 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:073:0147, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0052, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:073:0148, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0053, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0054, площа 0,2488 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0055, площа 0,2007 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0022, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0056, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0023, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0024, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 , що є предметом іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за № 437;

- в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором №0318/01 від 24.03.2010 року в розмірі 130 036 071 грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом 102 795 976,04 грн., заборгованості за поточними процентами в сумі 951 918 грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі 26 288 176 грн. 37 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за № 437, а саме земельні ділянки:

кадастровий номер :01:046:0022, площа 0,2457 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0023, площа 0,2464 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0024, площа 0,2491 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0025, площа 0,2492 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0030, площа 0,2493 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0032, площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0034, площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0036, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0040, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4

які належать на праві власності ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження;

- в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором №0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі 130 036 071 грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом 102 795 976 грн. 04 коп., заборгованості за поточними процентами в сумі 951 918 грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі 26 288 176 грн. 37 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» та посвідченим приватним нотаріусом КМНО Гончаренко Н.О. в реєстрі за № 437, а саме земельні ділянки:

кадастровий номер :01:066:0006, площа 0,2429 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0008, площа 0,2296 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0009, площа 0,2104 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0010, площа 0,2204 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0011, площа 0,2109 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0012, площа 0,1775 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 ,

кадастровий номер :01:066:0015, площа 0,1851 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 ,

кадастровий номер :01:066:0027, площа 0,2088 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності громадянину ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження;

- в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі 130 036 071 грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом 102 795 976 грн. 04 коп., заборгованості за поточними процентами в сумі 951 918 грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі

26 288 176 грн. 37 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за №437, а саме земельні ділянки:

кадастровий номер :01:046:0031, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0033, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності громадянці ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження;

- в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором №0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі - 130 036 071 грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом 102 795 976 грн. 04 коп., заборгованості за поточними процентами в сумі 951 918 грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі 26 288 176 грн. 37 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за №437, а саме земельні ділянки:

кадастровий номер :01:046:0035, площа 0,2452 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0037, площа 0,2351 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності громадянці ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження;

- в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором №0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі 130 036 071 грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом 102 795 976 грн. 04 коп., заборгованості за поточними процентами в сумі 951 918 грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі 26 288 176 грн. 37 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за №437, а саме земельну ділянку:

кадастровий номер :01:046:0056, площа 0,125 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 , яка належать на праві власності громадянину ОСОБА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження;

- в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором №0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі 130 036 071 грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом 102 795 976 грн. 04 коп., заборгованості за поточними процентами в сумі 951 918 грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі 26 288 176 грн. 37 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за №437, а саме земельну ділянку:

кадастровий номер :01:046:0057, площа 0,125 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності громадянину ОСОБА_13 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження;

- в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі 130 036 071 грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом 102 795 976 грн. 04 коп., заборгованості за поточними процентами в сумі 951 918 грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі 26 288 176 грн. 37 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. зареєстрованим в реєстрі за № 437, а саме земельні ділянки:

кадастровий номер :01:046:0041, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0043, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності громадянину ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження;

- в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі 130 036 071 грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом 102 795 976 грн. 04 коп., заборгованості за поточними процентами в сумі 951 918 грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі 26 288 176 грн. 37 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., зареєстрованим в реєстрі за № 437, а саме земельну ділянку:

кадастровий номер :01:064:0057, площа 0,2003 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

яка належать на праві власності громадянці ОСОБА_5 , реєстраційний код НОМЕР_8 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження;

- в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі 130036071 грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом 102 795 976 грн. 04 коп., заборгованості за поточними процентами в сумі 951 918 грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі 26 288 176 грн. 37 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. зареєстрованим в реєстрі за № 437, а саме земельні ділянки:

кадастровий номер :01:073:0144, площа 0,2219 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0145, площа 0,2122 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0129, площа 0,244 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0004, площа 0,2317 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0044, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0043, площа 0,2034 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0045, площа 0,2496 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

які належать на праві власності громадянину ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_9 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження;

- в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі 130 036 071 грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом 102 795 976 грн. 04 коп., заборгованості за поточними процентами в сумі 951 918 грн. 90 коп, заборгованості за простроченими процентами в сумі 26 288 176 грн. 37 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ «КБ «Актив-банк» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за № 437, а саме земельні ділянки:

кадастровий номер :01:073:0143, площа 0,2477 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0026, площа 0,2199 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0027, площа 0,2357 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0130, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0146, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0131, площа 0,2467 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0132, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0133, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0134, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0135, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0136, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0137, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0138, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0139, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0140, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0141, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0003, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:066:0005, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:066:0007, площа 0,2149 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0042, площа 0,2039 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:064:0042, площа 0,2032 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0044, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0046, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0045, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0046, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0060, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0047, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:064:0059, площа 0,2307 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0048, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0049, площа 0,2309 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0050, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0051, площа 0,2006 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:073:0147, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0052, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:073:0148 площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0053 площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0054 площа 0,2488 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0055, площа 0,2007 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0022, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0056, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0023, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0024, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

які належать на праві власності ТОВ «ІКГ-6», шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 24 березня 2010 року між ВАТ «КБ «Актив-банк» (правонаступником якого є ПАТ «КБ «Актив-банк») та

ОСОБА_14 укладено кредитний договір № 0318/01, за умовами якого банк зобов`язався відкрити позичальнику невідновлювальну кредитну лінію та надати кредити, заборгованість за якими в сумі не перевищує 42 000 000,00 грн. на поточні потреби зі сплатою 20 % відсотків річних, а позичальник зобов`язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором - до 09 березня 2011 року суму не менше ніж 30 000 000,00 грн.; до 09 травня 2011 року суму не менше ніж 12 000 000,00 грн.

В подальшому до кредитного договору № 0318/01 від 24 березня 2010 року укладено:

- 17 лютого 2011 року додатковий договір про внесення змін до кредитного договору, відповідно до умов якого сторони дійшли згоди внести зміни до пункту 1.2. кредитного договору, відповідно до яких позичальник зобов`язався погасити кредит не пізніше 09 травня 2011 року;

- 29 квітня 2011 року додатковий договір про внесення змін до кредитного договору, відповідно до умов якого сторони дійшли згоди внести зміни до пункту 1.2 кредитного договору, відповідно до яких позичальник зобов`язався погасити кредит не пізніше 08 травня 2012 року;

- 09 червня 2011 року додатковий договір про внесення змін до кредитного договору, відповідно до умов якого сторони дійшли згоди внести зміни до пункту 1.1 кредитного договору, а саме, встановити плату за користування кредитом у розмірі 16 % річних починаючи з 01 червня 2011 року;

- 29 червня 2011 року додатковий договір про внесення змін до кредитного договору відповідно до умов якого сторони дійшли згоди внести зміни до пункту 1.1 кредитного договору. Банк зобов`язався відкрити не відновлювальну кредитну лінію та надати позичальнику кредити, заборгованість за якими в сумі не перевищує 45 500 000,00 грн. із сплатою за користування кредитом 16 % річних, починаючи з 01 червня 2011 року. Крім того сторонами внесено зміни до пункту 2.3 кредитного договору, а саме позичальник зобов`язався сплачувати відсотки за користування кредитом у валюті кредиту починаючи з 01 липня 2011 року щоквартально у строк, не пізніше останнього робочого дня кварталу, та в день строку погашення, на рахунок № НОМЕР_10 ;

- 16 вересня 2011 року додатковий договір про внесення змін до кредитного договору відповідно до умов якого банком встановлено плату за користування кредитом у розмірі 12 % річних починаючи з 01 вересня 2011 року;

- 31 січня 2012 року додатковий договір про внесення змін до Кредитного договору відповідно до умов якого Сторонами погоджено викласти назву договору в новій редакції, а саме: «Кредитний договір № 0318/01 (відновлювальна лінія, фізична особа). Викладено в новій редакції п. 1.1 Договору, відповідно до якого Банк зобов`язався відкрити Позичальнику відновлювальну кредитну лінію та надати йому кредити, заборгованість за якими в сумі не перевищує 55 000 000,00 грн. на поточні потреби, із сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 12 % річних, починаючи з 01 вересня 2011 року;

- 28 квітня 2012 року додатковий договір про внесення змін до кредитного договору відповідно до умов якого сторонами погоджено встановити з 01 травня 2012 року плату за користування кредитом у розмірі 20 % річних, а позичальник зобов`язався погасити кредит на пізніше 15 травня 2013 року;

- 19 липня 2012 року додатковий договір про внесення змін до кредитного договору відповідно до умов якого банк зобов`язався надати позичальнику за відновлювальною кредитною лінією кредити заборгованість за якими в сумі не перевищує 75 000 000,00 грн.;

- 17 жовтня 2012 року додатковий договір про внесення змін до кредитного договору відповідно до умов якого сторонами погоджено з 17 жовтня 2012 року встановити плату за користування кредитом у розмірі 26 % річних;

- 30 квітня 2013 року додатковий договір про внесення змін до кредитного договору відповідно до умов якого сторони внесли зміни до пункту 1.1 кредитного договору та погодили, що заборгованість за наданими відповідно до відновлювальної кредитної лінії кредитами в сумі не може перевищувати 81 860 000,00 грн., крім того, позичальник зобов`язався погасити кредит не пізніше 25 квітня 2014 року;

- 01 жовтня 2013 року додатковий договір про внесення змін до кредитного договору відповідно до умов якого пункт 1.1 кредитного договору викладено в новій редакції: «1.1 банк відкриває позичальнику відновлювальну кредитну лінію і надає йому кредити, заборгованість за яким в сумі не перевищує 103 000 000,00 грн. на поточні потреби , із сплатою за користування кредитом 26 % річних»;

- 16 квітня 2014 року додатковий договір про внесення змін до кредитного договору відповідно до умов якого сторонами внесено зміни до пункту 1.2 кредитного договору, позичальник зобов`язався погасити кредит не пізніше 29 квітня 2016 року.

24 березня 2010 року у рахунок забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_9 укладено договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за № 437 відповідно до якого з врахуванням додаткових договорів передано в іпотеку наступні земельні ділянки:

1. кадастровий номер :01:046:0022, площа 0,2457 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

2. кадастровий номер :01:046:0023, площа 0,2464 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

3. кадастровий номер :01:046:0024 площа 0,2491 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

4. кадастровий номер :01:046:0025 площа 0,2492 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 (далі - «Ділянка-4»);

5. кадастровий номер :01:073:0143, площа 0,2477 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

6. кадастровий номер :01:073:0144 площа 0,2219 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

7. кадастровий номер :01:073:0145, площа 0,2122 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

8. кадастровий номер :01:046:0026, площа 0,2199 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

9. кадастровий номер :01:046:0027, площа 0,2357 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

10. кадастровий номер :01:073:0129, площа 0,244 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

11. кадастровий номер :01:073:0130, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

12. кадастровий номер :01:073:0146 ,площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

13. кадастровий номер :01:073:0131, площа 0,2467 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

14. кадастровий номер :01:073:0132, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

15. кадастровий номер :01:073:0133, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

16. кадастровий номер :01:073:0134, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

17. кадастровий номер :01:073:0135, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

18. кадастровий номер :01:073:0136, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

19. кадастровий номер :01:073:0137, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

20. кадастровий номер :01:073:0138, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

21. кадастровий номер :01:073:0139, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

22. кадастровий номер :01:073:0140, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

23. кадастровий номер :01:073:0141, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

24. кадастровий номер :01:066:0003, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

25. кадастровий номер :01:066:0004, площа 0,2317 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

26. кадастровий номер :01:066:0005, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

27. кадастровий номер :01:066:0006, площа 0,2429 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

28. кадастровий номер :01:066:0007, площа 0,2149 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

29. кадастровий номер :01:066:0008, площа 0,2296 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

30. кадастровий номер :01:066:0009, площа 0,2104 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

31. кадастровий номер :01:066:0010, площа 0,2204 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

32. кадастровий номер :01:066:0011, площа 0,2109 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

33. кадастровий номер :01:066:0012, площа 0,1775 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 ;

34. кадастровий номер :01:066:0015, площа 0,1851 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 ;

35. кадастровий номер :01:046:0030, площа 0,2493 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

36. кадастровий номер :01:046:0031, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

37. кадастровий номер :01:046:0032, площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

38. кадастровий номер :01:046:0033 площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

39. кадастровий номер :01:046:0034 площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

40. кадастровий номер :01:046:0035, площа 0,2452 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

41. кадастровий номер :01:046:0036, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

42. кадастровий номер :01:046:0037, площа 0,2351 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

43. кадастровий номер :01:046:0039 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

44. кадастровий номер :01:046:0040 площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

45. кадастровий номер :01:046:0041, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

46. кадастровий номер :01:046:0042 площа 0,2039 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

47. кадастровий номер :01:046:0043 площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

48. кадастровий номер :01:064:0042, площа 0,2032 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

49. кадастровий номер :01:046:0044, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

50. кадастровий номер :01:064:0043, площа 0,2034 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

51. кадастровий номер :01:046:0045, площа 0,2496 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

52. кадастровий номер :01:064:0044, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

53. кадастровий номер :01:046:0046, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 (далі - «Ділянка-53»);

54. кадастровий номер :01:064:0045, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

55. кадастровий номер :01:064:0046, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

56. кадастровий номер :01:064:0060, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

57. кадастровий номер :01:064:0047, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

58. кадастровий номер :01:064:0059, площа 0,2307 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

59. кадастровий номер :01:064:0048, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

60. кадастровий номер :01:064:0049, площа 0,2309 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

61. кадастровий номер :01:064:0050, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

62. кадастровий номер :01:064:0051 площа 0,2006 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

63. кадастровий номер :01:073:0147, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

64. кадастровий номер :01:064:0052, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

65. кадастровий номер :01:073:0148, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

66. кадастровий номер :01:064:0053, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

67. кадастровий номер :01:064:0054, площа 0,2488 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

68. кадастровий номер :01:064:0055, площа 0,2007 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

69. кадастровий номер :01:066:0022, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

70. кадастровий номер :01:064:0056, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

71. кадастровий номер :01:066:0023, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

72. кадастровий номер :01:064:0057, площа 0,2003 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

73. кадастровий номер :01:066:0024, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

74. кадастровий номер :01:066:0027, площа 0,2088 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 .

02 вересня 2024 року постановою Правління Національного банку України № 545 віднесено ПАТ «КБ «Актив-банк» до категорії неплатоспроможних.

03 вересня 2014 року рішенням Виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №79 від 02 вересня 2014 року запроваджено тимчасову адміністрацію у банку.

Фондом гарантування вкладів фізичних осіб проведено перевірку діяльності банку та за результатами перевірки встановлено, що 25 червня 2014 року банк, як первісний кредитор, та ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП», як новий кредитор, уклали договір про часткове відступлення права вимоги за кредитними договорами № 25/06-2014, за умовами якого банк за плату, частково відступає, а ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» частково набуває права грошових вимог первісного кредитора за рядом кредитних договорів, в тому числі й за кредитним договором від 24 березня 2010 року № 0318/01 з усіма наступними змінами та доповненнями, що укладений між первісним кредитором та позичальником.

Згідно з пунктом 1.2 вказаного договору новий кредитор одержує замість первісного кредитора право вимагати від боржника належного виконання частини зобов`язань визначених основним договором в сумі 10 000,00 грн.

29 червня 2014 року між банком та ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» укладено договір про відступлення прав вимоги за Іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пинзеник О.М., зареєстрований в реєстрі за № 693, за умовами якого ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» стало іпотекодержателем за Іпотечним договором.

У червні 2015 року банк звернувся до Господарського суду м.Києва з позовною заявою про визнання недійсним договору від 25 червня 2014 року та договору відступлення прав іпотекодержателя від 29 червня 2014 року.

Рішенням Господарського суду м.Києва від 01 липня 2015 року у справі

№ 910/869/15-г, яке Постановою Вищого господарського суду України від 16 грудня 2015 року залишено без змін, позов задоволено частково, визнано недійсним договір від 25 червня 2014 року,

Рішенням Господарського суду м.Києва від 20 жовтня 2015 року у справі

№ 910/16846/15 у задоволенні позову про скасування договору відступлення прав іпотекодержателя відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 28 січня 2016 року у справі № 910/16846/15 рішення суду першої інстанції скасовано, позовні вимоги задоволено, визнано недійсним договір відступлення прав іпотекодержателя.

Постановою Вищого господарського суду України від 29 березня 2016 року постанову Київського апеляційного господарського суду від 28 січня 2016 року у справі № 910/16846/15 залишено без змін.

Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 14 вересня 2015 року у справі № 363/2030/15-ц, що набрало законної сили 25 вересня 2015 року стягнуто з ОСОБА_14 на користь банку заборгованість за кредитним договором у розмірі - 130 036 071,31 грн.

17 лютого 2017 року ОСОБА_9 надав до банку листа, в якому вказав, що не має змоги надати для перевірки стану предмету іпотеки відповідно до договору іпотеки та що банк може самостійно перевірити стан предмету іпотеки, також зобов`язався найближчим часом погасити заборгованість за кредитним договором.

20 квітня 2017 року ОСОБА_9 повідомив про наміри погасити заборгованість за кредитним договором найближчим часом та просив не звертати стягнення на земельні ділянки передані ним в іпотеку відповідно до договору іпотеки (т. 9 а.с. 30-31).

28 лютого 2019 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» укладено договір № 51-debtX_8688 про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги, за умовами якого до якого банк відступив позивачу права вимоги за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року, укладеним між банком та ОСОБА_14 .

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської у справі № 363/2030/15-ц замінено сторону стягувача у виконавчому провадженні з ПАТ «КБ «Актив-банк» на його правонаступника ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг».

У травні 2019 року ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» звернувся до банку з приводу укладення договору відступлення права вимоги за Іпотечним договором та з метою оформлення всіх документів звернувся до адвоката Голуба М.В.

06 травня 2019 року адвокат Голуб М.В. зробив витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відповідно до яких стало відомо, що 04 грудня 2014 року ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» як іпотекодержатель уклав з ОСОБА_9 договір про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер: 6457, виданий 04 грудня 2014 року, видавник: Морозова С.В. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу та на підставі даного договору звернув стягнення на вищезазначені земельні ділянки.

У подальшому приватний нотаріус на підставі заяви ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» від 12 лютого 2015 року припинила обтяження іпотекою ділянок-1-4, ділянок-30-35, ділянки-37, ділянки-39, ділянки-41, ділянки-44, ділянки-72, ділянки-74 та виключила записи про іпотеку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зокрема прийняла відповідні рішення: - індексний номер рішення: 19319808 від 13 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-1; - індексний номер рішення: 19320772 від 13 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-2; - індексний номер рішення: 19321679 від 13 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-3; - індексний номер рішення: 19322309 від 13 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-4; - індексний номер рішення: 19413852 від 17 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-30; іпотеку на ділянку-31; - індексний номер рішення: 19324135 від 13 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-32; - індексний номер рішення: 19414566 від 17 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-33; - індексний номер рішення: 19415871 від 17 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-34; - індексний номер рішення: 19336776 від 13 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-35; - індексний номер рішення: 19324842 від 13 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-37; - індексний номер рішення: 19326055 від 13 лютого 2015 на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-39; - індексний номер рішення: 19326984 від 13 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-41; - індексний номер рішення: 19328092 від 13 лютого

2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-44; - індексний номер рішення: 19416800 від 17 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-72; - індексний номер рішення: 19416400 від 17 лютого 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-74.

На підставі заяви від 18 червня 2015 року приватний нотаріус припинила обтяження іпотекою ділянок - 5-29, ділянки - 36, ділянки - 38, ділянки - 40, ділянки - 42, ділянки - 43, ділянки - 45-71, ділянки - 73 та виключила записи про іпотеку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зокрема прийняла відповідні рішення: - індексний номер рішення: 22185073 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-5; - індексний номер рішення: 22185859 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-6; - індексний номер рішення: 22187299 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-7; - індексний номер рішення: 22188281 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-8; - індексний номер рішення: 22189821 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-9; - індексний номер рішення: 22190984 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-10; - індексний номер рішення: 22193484 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-11;- індексний номер рішення: 22194576 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-12; - індексний номер рішення: 22197511 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-13; - індексний номер рішення: 22198178 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-14; - індексний номер рішення: 22199101 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-15; - індексний номер рішення: 22199752 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-16; - індексний номер рішення: 22200705 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-17; - індексний номер рішення: 22201377 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-18; - індексний номер рішення: 22201560 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-19; - індексний номер рішення: 22201733 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 20; - індексний номер рішення: 22201891 від 18 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 21; - індексний номер рішення: 22217433 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 22; - індексний номер рішення: 22219466 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 23; - індексний номер рішення: 22220606 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 24; - індексний номер рішення: 22221512 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 25; - індексний номер рішення: 22222749 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 26; - індексний номер рішення: 22223488 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 27; - індексний номер рішення: 22224738 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на Ділянку - 28; - індексний номер рішення: 22225478 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 29; - індексний номер рішення: 22226777 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 36; - індексний номер рішення: 22227706 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 38; - індексний номер рішення: 22228550 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 40; - індексний номер рішення: 22229772 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 42; - індексний номер рішення: 22230621 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 43; - індексний номер рішення: 22231515 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 45; - індексний номер рішення: 22232381 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 46; - індексний номер рішення: 22233971 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 47; - індексний номер рішення: 22235073 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 48; - індексний номер рішення: 22235773 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-49; - індексний номер рішення: 22236809 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 50; - індексний номер рішення: 22237488 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 51; - індексний номер рішення: 22238089 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 52; - індексний номер рішення: 22238534 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 53; - індексний номер рішення: 22239277 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 54; - індексний номер рішення: 22239584 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 55; - індексний номер рішення: 22239864 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 56; - індексний номер рішення: 22240161 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 57; - індексний номер рішення: 22241271 від 19 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 58; - індексний номер рішення: 22259788 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 59; - індексний номер рішення: 22260419 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 60; - індексний номер рішення: 22261445 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 61; - індексний номер рішення: 22262134 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 62; - індексний номер рішення: 22263084 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 63; - індексний номер рішення: 22264183 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 64; - індексний номер рішення: 22269692 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 65; - індексний номер рішення: 22271302 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку-66; - індексний номер рішення: 22272746 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 67; - індексний номер рішення: 22273518 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 68; - індексний номер рішення: 22285938 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 69; - індексний номер рішення: 22286127 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 70; - індексний номер рішення: 22286279 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 71; - індексний номер рішення: 22286416 від 22 червня 2015 року на підставі якого виключено запис про іпотеку на ділянку - 73.

У подальшому земельні ділянки відчужені та на момент звернення до суду з даним позовом вони належать:

ОСОБА_10 ділянки - НОМЕР_16, ділянка - НОМЕР_17, ділянка - НОМЕР_18, ділянка - НОМЕР_19, ділянка-НОМЕР_20, ділянка - НОМЕР_21;

ТОВ «ІКГ-6» ділянка - 5, ділянка - 8, ділянка - 9, ділянки - 8-24, ділянка -26, ділянка - 28, ділянка - 46, ділянка - 48, ділянки - 52-71, ділянка - 73 ;

ОСОБА_7 ділянка - НОМЕР_22, ділянки - НОМЕР_11 , ділянка - НОМЕР_23;

ОСОБА_1 ділянка - НОМЕР_24, ділянка - НОМЕР_25;

ОСОБА_2 ділянка - НОМЕР_26 та ділянка - НОМЕР_27;

ОСОБА_11 ділянка - НОМЕР_28, яку останнім було поділено та утворено дві земельні ділянки площею 0,125 га з кадастровими номерами :01:046:0057 та :01:046:0056, що розміщені за адресою АДРЕСА_4 . Земельну ділянку з кадастровим номером :01:046:0057 відчужено на користь ОСОБА_13 ;

ОСОБА_12 ділянка - НОМЕР_29 та ділянка - НОМЕР_30;

ОСОБА_5 ділянка - НОМЕР_31;

ОСОБА_3 ділянка - НОМЕР_32, ділянка - НОМЕР_12 , ділянка - НОМЕР_13 , ділянка - НОМЕР_14 , ділянки НОМЕР_15 .

Після заміни сторони виконавчого провадження та повідомлення боржника ОСОБА_14 про таку заміну, останнім здійснено два платежі на рахунок позивача, зокрема 21 січня 2020 року від імені ОСОБА_14 сплачено 6 100,00 грн. з призначенням часткова сплата заборгованості за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року та 05 лютого 2020 року - 3 800,00 грн. з призначенням часткова сплата заборгованості за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року.

20 листопада 2019 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» укладено договір про відступлення права вимоги за Іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З., зареєстрованим в реєстрі за № 2671.

Отже, позивач став іпотекодержателем за Іпотечним договором. Крім того, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та обтяжень, зокрема відмовлено у державній реєстрації переходу прав іпотекодержателя на земельні ділянки до позивача у зв`язку з відсутністю в реєстрі запису про іпотеку.

ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП», укладаючи договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 04 грудня 2014 року, діяв як іпотекодержатель за Іпотечним договором. У той же час ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» не являється іпотекодержателем за Іпотечним договором, оскільки договір від 25 червня 2014 року та договір відступлення прав іпотекодержателя, на підставі яких ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» набув прав іпотекодержателя за Іпотечним договором визнані недійсними на підставі судових рішень у справах № 910/869/15-г та № 910/16846/15, що набрали законної сили. Іпотечний договір укладений з метою забезпечення виконання зобов`язання за кредитним договором, в той же час кредитором за кредитним договором на суму 130 036 071,31 грн. був ПАТ «КБ «Актив-банк», правонаступником якого є ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг».

Отже, ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» не мав необхідного обсягу цивільної дієздатності, оскільки не був іпотекодержателем, договір відступлення прав іпотекодержателя є недійсним з моменту його вчинення.

З огляду на викладене, договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 04 грудня 2014 року є недійсним. Звернути стягнення на предмет іпотеки може виключно іпотекодержатель та стягувач за основним зобов`язанням, при цьому ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» таким не був, отже звернення стягнення на предмет іпотеки було протиправним.

На момент звернення стягнення на предмет іпотеки за майновим поручителем, який являвся власником предмета іпотеки зареєстровано обтяження майна:

- номер запису про обтяження 7527283 від 30 жовтня 2014 року зареєстрований на підставі постанови державної виконавчої служби № 44524674 від 27 серпня 2014 року - арешт нерухомого майна;

- номер запису про обтяження 4416803 від 27 січня 2014 року зареєстрований на підставі постанови державної виконавчої служби № 34521168 від 23 січня 2014 року - арешт нерухомого майна.

Крім того, відділом примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ в Київській області винесено постанову про арешт нерухомого майна № 45572991 від 24 листопада 2014 року, що внесена в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 18 грудня 2014 року (номер запису про обтяження 8144253). Наявність у Реєстрі запису про заборону відчуження майна є перешкодою для здійснення державним реєстратором реєстраційних дій до того часу, поки таке обтяження не буде зняте, а відповідно звернення стягнення на предмет іпотеки є незаконним. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. на підставі недійсного договору та за наявності арешту на майно позичальника, відповідно до яких за ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» зареєстровано право власності на ділянки - 1-74.

Позивач вважає, що оскільки, заборгованість за основним зобов`язанням не погашена, ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» ніколи не набувало статусу іпотекодержателя, а відповідно протиправно звернуло стягнення на предмет іпотеки та звернулося із заявою про припинення іпотеки. Оскільки іпотека є чинною з моменту її первинної реєстрації, то позивач на підставі договорів про відступлення прав іпотекодержателя має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області 02 травня 2025 року позов ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» задоволено частково.

Визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, укладений 04 грудня 2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест кредит груп» та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрований у реєстрі № 6457.

Визнано Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд факторинг» іпотекодержателем земельних ділянок:

- кадастровий номер :01:046:0022, площею 0,2457 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ;

- кадастровий номер :01:046:0023, площею 0,2464 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0024, площею 0,2491 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0025, площею 0,2492 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0009, площею 0,2104 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0010, площею 0,2204 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0011, площею 0,2109 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0012, площею 0,1775 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_3 ;

- кадастровий номер :01:066:0015, площею 0,1851 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0030, площею 0,2493 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0032, площею 0,2495 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0034, площею 0,2495 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0036, площею 0,2489 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0040, площею 0,2498 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0057 площею 0,2003 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:066:0027, площею 0,2088 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:073:0143, площею 0,2477 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0144, площею 0,2219 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0145, площею 0,2122 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 ;

- кадастровий номер :01:046:0026, площею 0,2199 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0027, площею 0,2357 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0129 площею 0,244 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0130 площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0146, площею 0,2498 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

-кадастровий номер :01:073:0131, площею 0,2467 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0132, площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0133, площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0134, площею 0,2482 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6

- кадастровий номер :01:073:0135 площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0136, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0137, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0138, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0139, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0140, площею 0,2473 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0141, площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

-кадастровий номер :01:066:0003, площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0004, площею 0,2317 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

-кадастровий номер :01:066:0005, площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0006, площею 0,2429 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0007 площею 0,2149 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

-кадастровий номер :01:066:0008, площею 0,2296 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0031 площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0033, площею 0,2498 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0035 площею 0,2452 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0037, площею 0,2351 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0056, площею 0,125 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0057, площею 0,125 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0041, площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0042, площею 0,2039 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ;

- кадастровий номер :01:046:0043, площею 0,2489 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0042, площею 0,2032 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0044, площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0043, площею 0,2034 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0045, площею 0,2496 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0044, площею 0,2009 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0046, площею 0,2482 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0045, площею 0,2011 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0046, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0060, площею 0,2011 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0047, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 ;

- кадастровий номер :01:064:0059, площею 0,2307 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0048, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0049, площею 0,2309 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0050, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0051, площею 0,2006 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:073:0147, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0052, площею 0,2005 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:073:0148, площею 0,2473 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0053, площею 0,2009 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0054, площею 0,2488 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0055, площею 0,2007 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:066:0022, площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0056, площею 0,2005 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:066:0023, площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:066:0024, площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ,

які є предметом іпотеки за іпотечним договором, укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., зареєстрованим у реєстрі за № 437.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі - 130 036 071 (сто тридцять мільйонів тридцять шість тисяч сімдесят одна) грн. 31 коп. (яка складається з заборгованості за кредитом у розмірі - 102 795 976 (сто два мільйони сімсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот сімдесят шість) грн. 04 коп., заборгованості за поточними процентами в сумі - 951 918 (дев`ятсот п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот вісімнадцять) грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі - 26 288 176 (двадцять шість мільйонів двісті вісімдесят вісім тисяч сто сімдесят шість) грн. 37 коп.) звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. зареєстрованим у реєстрі № 437, а саме на земельні ділянки:

- кадастровий номер :01:066:0006, площею 0,2429 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0008, площею 0,2296 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0009, площею 0,2104 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0010, площею 0,2204 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0011, площею 0,2109 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0012, площею 0,1775 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_3 ;

- кадастровий номер :01:066:0015, площею 0,1851 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0027, площею 0,2088 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі - 130 036 071 (сто тридцять мільйонів тридцять шість тисяч сімдесят одна) грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом - 102 795 976 (сто два мільйони сімсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот сімдесят шість) 04 грн., заборгованості за поточними процентами в сумі - 951 918 (дев`ятсот п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот вісімнадцять) грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі - 26 288 176 (двадцять шість мільйонів двісті вісімдесят вісім тисяч сто сімдесят шість) грн. 37 коп., звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., зареєстрованим в реєстрі № 437, а саме на земельні ділянки:

- кадастровий номер :01:046:0031, площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0033, площею 0,2498 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі - 130 036 071 (сто тридцять мільйонів тридцять шість тисяч сімдесят одна) грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом - 102 795 976 (сто два мільйони сімсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот сімдесят шість) 04 грн., заборгованості за поточними процентами в сумі - 951 918 (дев`ятсот п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот вісімнадцять) грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі - 26 288 176 (двадцять шість мільйонів двісті вісімдесят вісім тисяч сто сімдесят шість) грн. 37 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., зареєстрованим у реєстрі за № 437, а саме на земельні ділянки:

- кадастровий номер :01:046:0035, площею 0,2452 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0037, площею 0,2351 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі - 130 036 071 (сто тридцять мільйонів тридцять шість тисяч сімдесят одна) грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом - 102 795 976 (сто два мільйони сімсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот сімдесят шість) 04 грн., заборгованості за поточними процентами в сумі - 951 918 (дев`ятсот п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот вісімнадцять) грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі - 26 288 176 (двадцять шість мільйонів двісті вісімдесят вісім тисяч сто сімдесят шість) грн. 37 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., зареєстрованим в реєстрі за № 437, а саме на земельну ділянку:

- кадастровий номер :01:046:0056, площею 0,125 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності ОСОБА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі - 130 036 071 (сто тридцять мільйонів тридцять шість тисяч сімдесят одна) грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом - 102 795 976 (сто два мільйони сімсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот сімдесят шість) 04 грн., заборгованості за поточними процентами в сумі - 951 918 (дев`ятсот п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот вісімнадцять) грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі - 26 288 176 (двадцять шість мільйонів двісті вісімдесят вісім тисяч сто сімдесят шість) грн. 37 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., зареєстрованим в реєстрі за № 437, а саме земельну ділянку,

- кадастровий номер :01:046:0057, площею 0,125 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності ОСОБА_13 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі - 130 036 071 (сто тридцять мільйонів тридцять шість тисяч сімдесят одна) грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом - 102 795 976 (сто два мільйони сімсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот сімдесят шість) 04 грн., заборгованості за поточними процентами в сумі - 951 918 (дев`ятсот п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот вісімнадцять) грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі - 26 288 176 (двадцять шість мільйонів двісті вісімдесят вісім тисяч сто сімдесят шість) грн. 37 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., зареєстрованим в реєстрі за № 437, а саме земельні ділянки:

- кадастровий номер: :01:046:0041, площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0043, площею 0,2489 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року в розмірі - 130 036 071 (сто тридцять мільйонів тридцять шість тисяч сімдесят одна) грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом - 102 795 976 (сто два мільйони сімсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот сімдесят шість) 04 грн., заборгованості за поточними процентами в сумі - 951 918 (дев`ятсот п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот вісімнадцять) грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі - 26 288 176 (двадцять шість мільйонів двісті вісімдесят вісім тисяч сто сімдесят шість) грн. 37 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., зареєстрованим за № 437, а саме на земельну ділянку:

- кадастровий номер :01:064:0057, площею 0,2003 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ,

що належить на праві власності ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_8 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року у розмірі - 130 036 071 (сто тридцять мільйонів тридцять шість тисяч сімдесят одна) грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом - 102 795 976 (сто два мільйони сімсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот сімдесят шість) 04 грн., заборгованості за поточними процентами в сумі - 951 918 (дев`ятсот п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот вісімнадцять) грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі - 26 288 176 (двадцять шість мільйонів двісті вісімдесят вісім тисяч сто сімдесят шість) грн. 37 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., зареєстрованим в реєстрі за №437, а саме земельні ділянки:

- кадастровий номер :01:073:0144, площею 0,2219 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0145, площею 0,2122 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 ;

- кадастровий номер :01:073:0129, площею 0,244 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0004, площею 0,2317 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0044, площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0043, площею 0,2034 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0045, площею 0,2496 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності громадянину ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_9 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року у розмірі - 130 036 071 (сто тридцять мільйонів тридцять шість тисяч сімдесят одна) грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом - 102 795 976 (сто два мільйони сімсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот сімдесят шість) 04 грн., заборгованості за поточними процентами в сумі - 951 918 (дев`ятсот п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот вісімнадцять) грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі 26 288 176 (двадцять шість мільйонів двісті вісімдесят вісім тисяч сто сімдесят шість) грн. 37 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. зареєстрованим в реєстрі за № 437, а саме земельні ділянки:

- кадастровий номер :01:073:0143, площею 0,2477 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0026, площею 0,2199 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0027, площею 0,2357 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0130, площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0146, площею 0,2498 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0131, площею 0,2467 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер: :01:073:0132, площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0133, площею 0,25 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0134, площею 0,2482 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0135, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0136, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0137, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0138, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0139, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0140, площею 0,2473 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:073:0141, площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0003, площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0005 площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:066:0007, площею 0,2149 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0042 площею 0,2039 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ;

- кадастровий номер :01:064:0042 площею 0,2032 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0044 площею 0,2009 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0046 площею 0,2482 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0045 площею 0,2011 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0046, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0060, площею 0,2011 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0047, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 ;

- кадастровий номер :01:064:0059, площею 0,2307 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0048, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0049, площею 0,2309 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0050, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0051, площею 0,2006 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:073:0147, площею 0,246 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0052, площею 0,2005 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:073:0148, площею 0,2473 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0053, площею 0,2009 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0054, площею 0,2488 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0055, площею 0,2007 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:066:0022, площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:064:0056, площею 0,2005 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:066:0023, площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:066:0024, площею 0,2487 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ,

що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ІКГ-6», , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Вирішено питання розподілу судових витрат.

Додатковим рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 27 жовтня 2025 року у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_14 за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року у розмірі - 130 036 071 (сто тридцять мільйонів тридцять шість тисяч сімдесят одна) грн. 31 коп., що складається з заборгованості за кредитом - 102 795 976 (сто два мільйони сімсот дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот сімдесят шість) 04 грн., заборгованості за поточними процентами в сумі - 951 918 (дев`ятсот п`ятдесят одна тисяча дев`ятсот вісімнадцять) грн. 90 коп., заборгованості за простроченими процентами в сумі 26 288 176 (двадцять шість мільйонів двісті вісімдесят вісім тисяч сто сімдесят шість) грн. 37 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за № 437, а саме земельні ділянки:

- кадастровий номер :01:046:0022, площею 0,2457 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ;

- кадастровий номер :01:046:0023, площею 0,2464 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0024, площею 0,2491 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0025, площею 0,2492 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_6 ;

- кадастровий номер :01:046:0030, площею 0,2493 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0032, площею 0,2495 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0034, площею 0,2495 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0036, площею 0,2489 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 ;

- кадастровий номер :01:046:0040, площею 0,2498 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_4 , що належать на праві власності ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 просять скасувати рішення суду першої інстанції через неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовув повному обсязі.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , вказують, що земельні ділянки, які станом на сьогоднішній день належать ОСОБА_1 , ОСОБА_15 та ОСОБА_3 не були предметом забезпечення, та Банк не реалізовував таке право вимоги на користь відповідача, а тому рішення у даній справі є безпідставним. Звертають увагу суду, що договір іпотеки є припиненим в силу положень ст. 17 Закону України «Про іпотеку», а тому за ним взагалі не могли бути відступлені права вимоги. Вказують, що на дату подання позову до суду першої інстанції, договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 04 грудня 2014 року не визнавався в судовому порядку недійсним, а тому в розумінні положень ст. 204 ЦК України всі права, набуті сторонами за ним, повинні безперешкодно здійснюватися, а створені обов`язки підлягають виконанню. Даний факт також підтверджується відповіддю Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 14 січня 2022 року. Таким чином, станом на дату укладання договору про відступлення права вимоги між Банком та ТОВ «ФК «Конкорд Фікторинг», договір іпотеки був припинений у зв`язку з набуттям ТОВ «Інвест Кредит Груп» права власності на предмет іпотеки та ФГВФО не виставляв на торги право вимоги за договором іпотеки. Таким чином, за договором від 20 листопада 2019 року, всупереч положень ст. 512, 514, 516 ЦК України, передано вимогу за договором іпотеки, яка не існувала (припинилась) на дату укладання оспорюваного договору та яка не була предметом проведеного аукціону. Крім того, на дату укладання договору іпотеки в Державному реєстрі речових прав був відсутній запис про іпотеку земельних ділянок, які належать апелянтам, а тому приватний нотаріус не мав права посвідчувати договір відступлення прав за договором іпотеки.

В апеляційній скаргі ОСОБА_5 , просить скасувати рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 02 травня 2025 року у справі № 361/2320/20 в частині вимог, пред`явлених до ОСОБА_5 та затвердити в цій частині мирову угоду, укладену між ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» та ОСОБА_5 . У разі, якщо апеляційний суд вважатиме необґрунтованими вимоги апеляційної скарги в частині затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, скасувати рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 02 травня 2025 року у справі № 361/2320/20 та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги ОСОБА_5 , зазначає, кредитний договір та іпотечний договір між Банком та ОСОБА_14 укладено 24 березня 2010 року. У зв`язку з неналежним виконанням умов кредитного договору у травні 2015 року банк звернувся до суду з позовом до ОСОБА_14 про стягнення заборгованості, рішення про задоволення якого ухвалено Вишгородським районним судом Київської області 14 вересня 2015 року у справі № 363/2030/15-ц. Заміна сторін у зобов`язанні, відповідно до статті 262 ЦК України, не змінює порядку обчислення та перебігу позовної давності (постанова ВП ВС від 24.04.2019 у справі №523/10225/15-ц). Таким чином, строк позовної давності для звернення позивача, як іпотекодержателя до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки у зв`язку з невиконанням боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання сплинув у 2018 році. Також вказує, що у матеріалах справи відсутні достовірні підтвердження внесення добровільно боржником або іншою особою за його згодою сум на погашення заборгованості, тож позовна даність не переривалась. Надані представником позивача докази на підтвердження часткової сплати заборгованості ОСОБА_14 не можуть вважатися достовірними та братись судом до уваги, оскільки з них неможливо встановити, що такі кошти були сплачені саме боржником. Вчинення будь-яких дій зі сплати заборгованості за кредитним договором заперечується і ОСОБА_14 . Не можуть бути враховані і надані представником позивача заяви ОСОБА_9 від 15.02.2017 р. вх. 278/1 та від 20.04.2017 р. вх. 927/1, оскільки спростовуються наданою НБУ відповіддю, з якої вбачається, що такі заяви в реєстрі вхідної кореспонденції банку відсутні. Вона, набуваючи у власність земельну ділянку, діяла добросовісно та покладалась на відомості з державного реєстру. Про можливе обтяження нерухомого майна іпотекою вона не знала та знати не могла, оскільки щонайменше не була знайома з жодним із сторін договорів. При цьому, доказів протилежного стороною позивача до суду не надано. Оспорювання договору про задоволення вимог іпотекодержателя є неналежним способом захисту прав позивача.

В апеляційній скарзі ТОВ «Лізингова компанія» ДАН АВТО» просить скасувати рішення суду першої інстанції через неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовув повному обсязі.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги ТОВ «Лізингова компанія» ДАН АВТО» вказує, що позивач пропустив строк позовної давності, оскільки банк був обізнананий про спір ще кілька років до подання позову, належних докзів її переривання матеріали справи не містять. ТОВ «Лізингова компанія» ДАН АВТО» є добросовісним набувачем, придбало земельні ділянки за відплатним договором, на момент придбання земельних ділянок в Державному реєстрі речових прав не було інформації про іпотеку, обтяження чи арешти щодо спірних ділянок. Суд першої інстанції не дослідив обставини набуття майна та безпідставно вважав, що відповідач ТОВ «Лізингова компанія» ДАН АВТО» мав знати про обтяження, яких у реєстрі фактично не було.

В апеляційній скарзі ОСОБА_10 , просить скасувати рішення суду в частині задоволених позовних вимог про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, укладений 04 грудня 2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест кредит груп» та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрований у реєстрі № 6457. Визнання ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд факторинг» іпотекодержателем земельних ділянок: кадастровий номер :01:046:0022, площею 0,2457 га, кадастровий номер :01:046:0023, площею 0,2464 га, адастровий номер :01:046:0024, площею 0,2491 га, кадастровий номер :01:046:0025, площею 0,2492 га, кадастровий номер :01:046:0030, площею 0,2493 га, кадастровий номер :01:046:0032, площею 0,2495 га, кадастровий номер :01:046:0034, площею 0,2495 га, кадастровий номер :01:046:0036, площею 0,2489 га, кадастровий номер :01:046:0040, площею 0,2498 га. Звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та ПАТ КБ «Актив-банк», а саме на ділянки кадастровий номер :01:046:0022, площею 0,2457 га, кадастровий номер :01:046:0023, площею 0,2464 га, адастровий номер :01:046:0024, площею 0,2491 га, кадастровий номер :01:046:0025, площею 0,2492 га, кадастровий номер :01:046:0030, площею 0,2493 га, кадастровий номер :01:046:0032, площею 0,2495 га, кадастровий номер :01:046:0034, площею 0,2495 га, кадастровий номер :01:046:0036, площею 0,2489 га, кадастровий номер :01:046:0040, площею 0,2498 га, які які належать на праві власності ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження, через неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи та ухвалити в цій частині нове судове рішення про відмову у задоволені позову. Скасувати додаткове рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 27 жовтня 2025 року, в частині задоволених вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором укладеним 24 березня 2010 року між ОСОБА_9 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив-банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за № 437, а саме земельні ділянки: кадастровий номер :01:046:0022, площею 0,2457 га, кадастровий номер :01:046:0023, площею 0,2464 га, адастровий номер :01:046:0024, площею 0,2491 га, кадастровий номер :01:046:0025, площею 0,2492 га, кадастровий номер :01:046:0030, площею 0,2493 га, кадастровий номер :01:046:0032, площею 0,2495 га, кадастровий номер :01:046:0034, площею 0,2495 га, кадастровий номер :01:046:0036, площею 0,2489 га, кадастровий номер :01:046:0040, площею 0,2498 га та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позову в цій частині.

В обгрунтування доводів апеляційних скарг ОСОБА_10 зазначає, що суд першої інстанції не надав належної правової оцінки добросовісності дій ОСОБА_16 , який придбав спірні земельні ділянки у ТОВ «ФК «Інвест Кредит Груп» та згодом подарував їх своїй дочці ОСОБА_10 , яка є відповідачем у справі. Станом на день придбання батьком ОСОБА_10 земельних ділянок були відсутні спори щодо вказаних земельних ділянок та згідно інформації, що містилась в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, іпотекодержатилем земельних ділянок було ТОВ «ФК «Інвест Кредит Груп». Таким чином, на день придбання земельних ділянок ОСОБА_16 13 лютого 2015 року відомості щодо обтяження земельних ділянок іпотекою в державному реєстрі були відсутні, а також жодних спорів на той час щодо цих ділянок або прав вимоги не існувало. У зв`язку з цим ОСОБА_16 , діючи як добросовісний набувач, обґрунтовано покладався на відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який не містив жодної інформації про існування іпотечного обтяження щодо спірних земельних ділянок на користь ПАТ «Комерційний банк «Актив-Банк». Таким чином, ОСОБА_16 та його донька ОСОБА_10 є добросовісними набувачами нерухомого майна. Позивач пропустив строк позовної давності, що саме по собі є самостійною підставою для відмови у позові. Судом першої інстанції проігноровано ту обставину, що права вимоги за договором іпотеки в частині земельних ділянок, що перебувають у власності ОСОБА_10 , банком в особі ФГВФО не було реалізовано на користь позивача. Судом першої інстанції проігноровано, що договір іпотеки є припиненим в силу положень ст. 17 Закону України «Про іпотеку», а тому за ним взагалі не могли бути відступлені права вимоги.

В апеляційній скарзі ОСОБА_7 просить скасувати рішення суду першої інстанції через неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги ОСОБА_7 вказує, що право вимоги за Іпотечним договором від 24 березня 2010 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пинзеник О.М. в реєстрі за № 437, належало ТОВ «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп» на підставі чинного станом на лютий 2015 року договору про відступления прав вимоги від 29 червня 2014 року. У подальшому, постановою Вищого господарського суду України від 16 грудня 2015 року скасовано постанову Київського апеляційного господарського суду від 06 жовтня 2015 у справі 10/869/15-г та залишено без змін рішення Господарського суду міста Києва від 01 липня2015 року, яким визнано недійсними договір від 25 червня 2014 року про часткове відступлення права вимоги за кредитними договорами № 25/06-2014 року та договір від 29 червня 2014 року про відступлення прав вимоги за Іпотечним договором. Суд першої інстанції не звернув уваги, що визнання недійсним вищезазначених договорів відбулося після звернення стягнення на земельні ділянки згідно договору про задоволення вимог іпотекодержателя та виключення відповідних записів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно іпотеки та зняття заборони відчужения спірних земельних ділянок. Тобто, на момент визнання недійсним вищевказаних договорів 16 грудня 2015 року, земельні ділянки вже були відчужені Іпотекодержателем ТОВ «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп» ОСОБА_7 (договора купівлі-продажу земельних ділянок від 13.11.2015). отже, відповідач ОСОБА_7 , будучи покупцем спірних земельних ділянок, добросовісно покладався на відомості в державному реєстрі, що не містили даних про іпотечне обтяження, тобто не знав і не мав знати про такі дані, відтак набув право на вказане нерухоме майно вільним від незареєстрованих прав інших осіб та обтяжень, отже є добросовісним набувачем даних земельних ділянок.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_10 , ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» зазначає, що доводи апеляційної скарги є безпідставними, не мають законодавчого обґрунтування, через що скарга не може бути задоволена, судом першої інстанції правильно встановлено обставини справи та ухвалено рішення з додержанням норм процесуального права та правильним застосуванням норм матеріального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційних скарг та вимог, заявлених у суді першої інстанції, апеляційний суд вважає за необхідне апеляційні скарги задовольнити частково, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтвердженими тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Рішення суду в частині відмови в задоволенні позову та в частині задоволених позовних вимог до ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 сторонами не оскаржується та, відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України, в апеляційному порядку не переглядається.

Судом встановлено, що 24 березня 2010 року між ВАТ «КБ «Актив-банк» (правонаступником якого є ПАТ «КБ «Актив-банк») та ОСОБА_14 укладено кредитний договір № 0318/01, за умовами якого банк зобов`язався відкрити позичальнику невідновлювальну кредитну лінію та надати кредити, заборгованість за якими в сумі не перевищує 42 000 000,00 грн. на поточні потреби зі сплатою 20 % відсотків річних, а позичальник зобов`язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором, а саме: до 09 березня 2011 року суму не менше ніж 30 000 000,00 грн. (тридцять мільйонів гривень 00 копійок); до 09 травня 2011 року суму не менше ніж 12 000 000,00 грн.

В подальшому до кредитного договору № 0318/01 від 24 березня 2010 року укладено ряд додаткових угод, зазначених вище за результатом яких пункт 1.1 кредитного договору викладено в новій редакції: «1.1 банк відкриває позичальнику відновлювальну кредитну лінію і надає йому кредити, заборгованість за яким в сумі не перевищує 103 000 000,00 грн. на поточні потреби зі сплатою за користування кредитом 26 % річних»; позичальник зобов`язався погасити кредит не пізніше 29 квітня 2016 року.

У рахунок забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 0318/01 між ПАТ «КБ «Актив-банк» та ОСОБА_9 укладено договір іпотеки від 24 жовтня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О., зареєстрований у реєстрі за № 437, за умовами якого з врахуванням додаткових договорів передано в іпотеку наступні земельні ділянки:

1. кадастровий номер :01:046:0022, площа 0,2457 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

2. кадастровий номер :01:046:0023, площа 0,2464 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

3. кадастровий номер :01:046:0024, площа 0,2491 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

4. кадастровий номер :01:046:0025, площа 0,2492 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

5. кадастровий номер :01:073:0143, площа 0,2477 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

6. кадастровий номер :01:073:0144, площа 0,2219 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

7. кадастровий номер :01:073:0145, площа 0,2122 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

8. кадастровий номер :01:046:0026, площа 0,2199 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

9. кадастровий номер :01:046:0027 площа 0,2357 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

10. кадастровий номер :01:073:0129, площа 0,244 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

11. кадастровий номер :01:073:0130 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

12. кадастровий номер :01:073:0146, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

13. кадастровий номер :01:073:0131, площа 0,2467 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

14. кадастровий номер :01:073:0132, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

15. кадастровий номер :01:073:0133, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

16. кадастровий номер :01:073:0134, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

17. кадастровий номер :01:073:0135, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

18. кадастровий номер :01:073:0136, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

19. кадастровий номер :01:073:0137, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

20. кадастровий номер :01:073:0138, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

21. кадастровий номер :01:073:0139, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

22. кадастровий номер :01:073:0140, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

23. кадастровий номер :01:073:0141, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

24. кадастровий номер :01:066:0003, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

25. кадастровий номер :01:066:0004, площа 0,2317 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

26. кадастровий номер :01:066:0005, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

27. кадастровий номер :01:066:0006, площа 0,2429 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

28. кадастровий номер :01:066:0007, площа 0,2149 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

29. кадастровий номер :01:066:0008, площа 0,2296 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

30. кадастровий номер :01:066:0009 площа 0,2104 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

31. кадастровий номер :01:066:0010, площа 0,2204 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

32. кадастровий номер :01:066:0011, площа 0,2109 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

33. кадастровий номер :01:066:0012, площа 0,1775 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 ;

34. кадастровий номер :01:066:0015, площа 0,1851 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 ;

35. кадастровий номер :01:046:0030, площа 0,2493 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

36. кадастровий номер :01:046:0031, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

37. кадастровий номер :01:046:0032, площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

38. кадастровий номер :01:046:0033, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

39. кадастровий номер :01:046:0034, площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

40. кадастровий номер :01:046:0035, площа 0,2452 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

41. кадастровий номер :01:046:0036, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

42. кадастровий номер :01:046:0037, площа 0,2351 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

43. кадастровий номер :01:046:0039 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

44. кадастровий номер :01:046:0040, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

45. кадастровий номер :01:046:0041, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

46. кадастровий номер :01:046:0042, площа 0,2039 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

47. кадастровий номер :01:046:0043, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

48. кадастровий номер :01:064:0042, площа 0,2032 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

49. кадастровий номер :01:046:0044, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

50. кадастровий номер :01:064:0043, площа 0,2034 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

51. кадастровий номер :01:046:0045, площа 0,2496 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

52. кадастровий номер :01:064:0044, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

53. кадастровий номер :01:046:0046, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

54. кадастровий номер :01:064:0045, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

55. кадастровий номер :01:064:0046, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

56. кадастровий номер :01:064:0060, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

57. кадастровий номер :01:064:0047, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ;

58. кадастровий номер :01:064:0059, площа 0,2307 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

59. кадастровий номер :01:064:0048, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

60. кадастровий номер :01:064:0049, площа 0,2309 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

61. кадастровий номер :01:064:0050 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

62. кадастровий номер :01:064:0051, площа 0,2006 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

63. кадастровий номер :01:073:0147, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

64. кадастровий номер :01:064:0052, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

65. кадастровий номер :01:073:0148, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

66. кадастровий номер :01:064:0053, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

67. кадастровий номер :01:064:0054, площа 0,2488 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

68. кадастровий номер :01:064:0055, площа 0,2007 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

69. кадастровий номер :01:066:0022, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

70. кадастровий номер :01:064:0056, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

71. кадастровий номер :01:066:0023, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

72. кадастровий номер :01:064:0057, площа 0,2003 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

73. кадастровий номер :01:066:0024, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

74. кадастровий номер :01:066:0027, площа 0,2088 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 .

25 квітня 2014 року ПАТ «КБ «Актив-банк» та ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» уклали договір про часткове відступлення права вимоги за кредитними договорами № 25/06-2014, за умовами якого банк за плату, частково відступає, а ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» частково набуває права грошових вимог первісного кредитора за рядом кредитних договорів, в тому числі й за кредитним договором від 24 березня 2010 року

№ 0318/01 з усіма наступними змінами та доповненнями, що укладений між первісним кредитором ПАТ «КБ «Актив-банк» та ОСОБА_14 .

Пунктом 1.2 вказаного договору передбачено, що новий кредитор одержує замість первісного кредитора право вимагати від боржника належного виконання частини зобов`язань визначених основним договором в сумі 10 000,00 грн.

29 червня 2014 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» укладено договір про відступлення прав вимоги за іпотечним договором № 437, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пинзеник О.М. зареєстрований в реєстрі за № 693, на підставі якого ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» набуло прав іпотекодержателя за Іпотечним договором від 24 жовтня 2010 року.

Постановою Правління Національного банку України № 545 від 02 вересня

2014 року ПАТ «КБ «Актив-банк» віднесено до категорії неплатоспроможних.

03 вересня 2014 року на підставі рішення Виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 79 від 02 вересня 2014 року запроваджено тимчасову адміністрацію у ПАТ «КБ «Актив-банк».

04 грудня 2014 року між ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» та ОСОБА_9 укладено договір про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрований у реєстрі № 6457. На підставі вказаного договору ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» зареєструвало за собою право власності на земельні ділянки:

1. кадастровий номер :01:046:0022, площа 0,2457 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 , номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7945386;

2. кадастровий номер :01:046:0023, площа 0,2464 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7945956;

3. кадастровий номер :01:046:0024, площа 0,2491 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7946463;

4. кадастровий номер :01:046:0025, площа 0,2492 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7947215;

5. кадастровий номер :01:073:0143, площа 0,2477 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7947953;

6. кадастровий номер :01:073:0144, площа 0,2219 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7948369;

7. кадастровий номер :01:073:0145, площа 0,2122 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7948752;

8. кадастровий номер :01:046:0026, площа 0,2199 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7948947;

9. кадастровий номер :01:046:0027, площа 0,2357 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949221;

10. кадастровий номер :01:073:0129, площа 0,244 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949315;

11. кадастровий номер :01:073:0130 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949411;

12. кадастровий номер :01:073:0146, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949471;

13. кадастровий номер :01:073:0131 площа 0,2467 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949528;

14. кадастровий номер :01:073:0132, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949570;

15. кадастровий номер :01:073:0133, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949596;

16. кадастровий номер :01:073:0134 площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949618;

17. кадастровий номер :01:073:0135, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949638;

18. кадастровий номер :01:073:0136 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949657;

19. кадастровий номер :01:073:0137, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949684;

20. кадастровий номер :01:073:0138, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949694;

21. кадастровий номер :01:073:0139, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949707;

22. кадастровий номер :01:073:0140, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949715;

23. кадастровий номер :01:073:0141, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949726;

24. кадастровий номер :01:066:0003, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949733;

25. кадастровий номер :01:066:0004, площа 0,2317 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949736;

26. кадастровий номер :01:066:0005, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949739;

27. кадастровий номер :01:066:0006, площа 0,2429 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949746;

28. кадастровий номер :01:066:0007, площа 0,2149 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949751;

29. кадастровий номер :01:066:0008 площа 0,2296 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949760;

30. кадастровий номер :01:066:0009, площа 0,2104 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7949766;

31. кадастровий номер :01:066:0010, площа 0,2204 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7950439;

32. кадастровий номер :01:066:0011, площа 0,2109 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7950781;

33. кадастровий номер :01:066:0012, площа 0,1775 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7951483;

34. кадастровий номер :01:066:0015, площа 0,1851 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7951915;

35. кадастровий номер :01:046:0030, площа 0,2493 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7952567;

36. кадастровий номер :01:046:0031, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7953062;

37. кадастровий номер :01:046:0032, площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7957067;

38. кадастровий номер :01:046:0033, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7957649;

39. кадастровий номер :01:046:0034, площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7958206;

40. кадастровий номер :01:046:0035, площа 0,2452 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7958701;

41. кадастровий номер :01:046:0036, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7959110;

42. кадастровий номер :01:046:0037, площа 0,2351 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7959563;

43. кадастровий номер :01:046:0039, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7965458;

44. кадастровий номер :01:046:0040, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7965636;

45. кадастровий номер :01:046:0041, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7965789;

46. кадастровий номер :01:046:0042, площа 0,2039 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7965955;

47. кадастровий номер :01:046:0043, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966213;

48. кадастровий номер :01:064:0042, площа 0,2032 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966237;

49. кадастровий номер :01:046:0044, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966268;

50. кадастровий номер :01:064:0043, площа 0,2034 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966295;

51. кадастровий номер :01:046:0045, площа 0,2496 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966317;

52. кадастровий номер :01:064:0044, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966335;

53. кадастровий номер :01:046:0046, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966352;

54. кадастровий номер :01:064:0045, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966368;

55. кадастровий номер :01:064:0046, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966381;

56. кадастровий номер :01:064:0060, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966390;

57. кадастровий номер :01:064:0047, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966399;

58. кадастровий номер :01:064:0059, площа 0,2307 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966407;

59. кадастровий номер :01:064:0048, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966414;

60. кадастровий номер :01:064:0049, площа 0,2309 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966423;

61. кадастровий номер :01:064:0050, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966428;

62. кадастровий номер :01:064:0051, площа 0,2006 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966432;

63. кадастровий номер :01:073:0147, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966435;

64. кадастровий номер :01:064:0052, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966438;

65. кадастровий номер :01:073:0148, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966441;

66. кадастровий номер :01:064:0053, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966444;

67. кадастровий номер :01:064:0054, площа 0,2488 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966447;

68. кадастровий номер :01:064:0055, площа 0,2007 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966450;

69. кадастровий номер :01:066:0022, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966453;

70. кадастровий номер :01:064:0056, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966456;

71. кадастровий номер :01:066:0023, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966459;

72. кадастровий номер :01:064:0057, площа 0,2003 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966462;

73. кадастровий номер :01:066:0024, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966465;

74. кадастровий номер :01:066:0027, площа 0,2088 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 7966468.

У лютому 2015 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Морозова С.В. на підставі заяви ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» від 12 лютого 2015 року припинила обтяження іпотекою частини земельних ділянок та виключила записи про іпотеку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зокрема прийнявши відповідні рішення, зазначені вище.

У червні 2015 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Морозова С.В. на підставі заяви ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» від 18 червня 2015 року припинила обтяження іпотекою іншої частини земельних ділянок та виключила записи про іпотеку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зокрема прийнявши відповідні рішення, зазначені вище.

ПАТ «КБ «Актив-банк» звернулося до Господарського суду м.Києва з позовною заявою про визнання правочинів недійсними.

Рішенням Господарського суду м.Києва від 01 липня 2015 року у справі

№ 910/869/15-г позов задоволено частково, визнано недійсним договір про часткове відступлення права вимоги за кредитними договорами № 25/06-2014 від 25 червня 2014 року, укладений між ПАТ «КБ «Актив-банк» та ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП»; визнано недійсним договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки від 29 червня 2014 року, укладений між ПАТ «КБ «Актив-банк» та ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП».

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 06 жовтня 2015 року рішення суду першої інстанції скасовано, у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 16 грудня 2015 року постанову Київського апеляційного господарського суду від 06 жовтня 2015 року у справі № 910/869/15-г скасовано, а рішення Господарського суду міста Києва від 01 липня 2015 року залишено без змін.

Рішенням Господарського суду м.Києва від 20 жовтня 2015 року у справі

№ 910/16846/15 відмовлено у задоволенні позову ПАТ «КБ «Актив-банк» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб до ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» про визнання правочинів недійсними, зокрема договору про відступлення прав вимоги за Іпотечним договором від 29 червня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пинзеник О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 693.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 28 січня 2016 року у справі № 910/16846/15, з урахуванням ухвали Київського апеляційного Господарського суду від 18 квітня 2016 року про виправлення описки, рішення суду першої інстанції скасовано, визнано недійсним договір від 29 червня 2014 року про відступлення права вимоги за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пинзеник О.М., зареєстрований у реєстрі № 693.

Постановою Вищого господарського суду України від 29 березня 2016 року постанову Київського апеляційного господарського суду від 28 січня 2016 року у справі № 910/16846/15 залишено без змін.

Заочним рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 14 вересня 2015 року, що набрало законної сили 25 вересня 2015 року, стягнуто з ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ПАТ «КБ «Актив-банк» заборгованість за кредитним договором в сумі - 130 036 071,31 грн.

З матеріалів справи вбачається, що 28 лютого 2019 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» укладено договір № 51-debtX_8688 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги.

Відповідно до пункту 2.1 вказаного договору банк відступає шляхом продажу новому кредитору належні банку, а новий кредитор набуває у обсязі та на умовах, визначених цим договором права вимоги банку до позичальників та/або заставодавців та/або поручителів, зазначених у Додатку № 1 до цього договору, включаючи права вимоги до правонаступників боржників, спадкоємців боржників, страховиків або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників або зобов`язані виконати обов`язки боржників за кредитними договорами.

Відповідно до Реєстру договорів, права вимоги за якими відступаються та боржників за такими договорами Додатку № 1 до договору № 51-debtX_8688 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 28 лютого 2019 року ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» набуло права вимоги за кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року з додатковими договорами про внесення змін до основного договору, боржником за яким є ОСОБА_14 .

На виконання умов договору від 28 лютого 2019 року ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» сплатив ПАТ «КБ «Актив-банк» грошові кошти у розмірі - 27 969 060,40 грн., про що свідчить копія платіжного доручення № 450 від 08 лютого 2019 року.

28 лютого 2019 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» підписано акт приймання-передачі документів за договором № 51-debtX_8688.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 01 квітня 2019 року у справі № 363/2030/15-ц замінено стягувача у виконавчому провадженні з ПАТ «Комерційний банк «Актив-Банк» на ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг».

20 листопада 2019 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» укладено договір про відступлення прав за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу

Гончаренко Н.О. 24 березня 2010 року за № 437. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З., зареєстрований у реєстрі № 2671.

Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору первісний іпотекодержатель передає, а новий іпотекодержатель приймає всі права за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. 24 березня 2010 року за № 437, дублікат якого виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. 09 липня 2019 року за реєстровим № 236 (з урахуванням всіх змін і доповнень до нього).

Згідно з пунктом 1.2 предметом іпотеки є спірні земельні ділянки.

Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріуса Русанюка З.З. від 21, 23, 25 листопада 2019 року ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень на земельні ділянки, що є предметом договору про відступлення прав за договором іпотеки з підстав, що у державному реєстрі речових прав відсутній запис про реєстрацію іпотеки на вищезазначене нерухоме майно, що не дає змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують та провести перехід іпотеки (відступлення права вимоги за іпотечним договором).

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що спірні земельні ділянки, що були визначені предметом іпотеки належать:

- громадянці ОСОБА_10 :

кадастровий номер :01:046:0022, площа 0,2457 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0023, площа 0,2464 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0024, площа 0,2491 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0025, площа 0,2492 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0030, площа 0,2493 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0032, площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0034, площа 0,2495 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0036, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 , кадастровий номер :01:046:0040, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

ТОВ «ІКГ-6», земельні ділянки:

кадастровий номер :01:073:0143 площа 0,2477 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0026, площа 0,2199 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0027, площа 0,2357 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0130, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0146, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0131, площа 0,2467 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0132, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0133 площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0134, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0135, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0136, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0137, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0138, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0139, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0140, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0141, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0003, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:066:0005, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:066:0007, площа 0,2149 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0042, площа 0,2039 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:064:0042, площа 0,2032 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0044, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0046, площа 0,2482 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0045, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0046, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0060, площа 0,2011 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0047, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:064:0059, площа 0,2307 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0048, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0049, площа 0,2309 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0050, площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0051 площа 0,2006 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:073:0147 площа 0,246 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0052, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:073:0148, площа 0,2473 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0053, площа 0,2009 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0054, площа 0,2488 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0055, площа 0,2007 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0022, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0056, площа 0,2005 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0023, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:066:0024, площа 0,2487 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

Разом з тим, не дивлячись на наявність державної реєстрації права власності на зазначені земельні ділянки за ТОВ «ІКГ-6, рішення Господарського суду Київської області від 06 квітня 2021 року по справі № 911/3165/20, яке набрало законної сили 04 травня 2021 року, вказані земельні ділянки повернуті у власність ТОВ «Лізингова компанія «Дан-Авто» (ідентифікаційний код в ) (т. 17 аюс. 55).

- громадянину ОСОБА_7 земельні ділянки:

кадастровий номер :01:066:0006, площа 0,2429 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0008, площа 0,2296 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0009, площа 0,2104 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0010, площа 0,2204 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0011, площа 0,2109 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0012, площа 0,1775 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 ,

кадастровий номер :01:066:0015, площа 0,1851 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_3 ,

кадастровий номер :01:066:0027, площа 0,2088 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

- громадянці ОСОБА_1 :

кадастровий номер :01:046:0031, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0033, площа 0,2498 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

- громадянці ОСОБА_2 :

кадастровий номер :01:046:0035, площа 0,2452 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0037, площа 0,2351 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

- громадянину ОСОБА_11 :

кадастровий номер :01:046:0039, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 та яка була поділена, за результатами чого утворилося дві земельні ділянки, площею 0,125 га з кадастровими номерами :01:046:0057 та :01:046:0056, що розміщені за адресою АДРЕСА_4 . Земельну ділянку з кадастровим номером :01:046:0057 було відчужено на користь ОСОБА_13 ;

- громадянину ОСОБА_12 :

кадастровий номер :01:046:0041, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 , кадастровий номер :01:046:0043, площа 0,2489 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ;

- громадянці ОСОБА_5 :

кадастровий номер :01:064:0057, площа 0,2003 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 .

- громадянину ОСОБА_3 :

кадастровий номер :01:073:0144, площа 0,2219 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0145, площа 0,2122 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:073:0129, площа 0,244 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:066:0004, площа 0,2317 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:046:0044, площа 0,25 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:064:0043, площа 0,2034 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 ,

кадастровий номер :01:046:0045, площа 0,2496 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_4 .

Ухвалюючи рішення про часткове задоволення позову, суд першої інстанції виходив з того, що ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП»не набувало статусу іпотекодержателя за договором іпотеки № 437 з підстав недійсності з моменту їх укладення договорів про часткове відступлення права вимоги за кредитними договорами № 25/06-2014 від 25 червня 2014 року та про відступлення прав вимоги за Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пинзеник О.М., зареєстрованим у реєстрі за № 693. Оскільки договір про часткове відступлення права вимоги за кредитними договорами № 25/06-2014 та договір про відступлення прав вимоги за Іпотечним договором, визнані недійсними, то ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП»не набувало статусу іпотекодержателя та кредитора, отже і підстави для припинення іпотеки передбачені статтею 17 Закону України «Про іпотеку» не настали. 20 листопада 2019 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» укладено договір про відступлення права вимоги за Іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З., зареєстрованим в реєстрі за № 2671. Отже, позивач став іпотекодержателем за Іпотечним договором. Наявність заборгованості за кредитним договором від 24 березня 2010 року (на забезпечення виконання якого укладено договір іпотеки від 24 березня 2010 року) підтверджено рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 14 вересня 2015 року у справі № 363/2030/15-ц, яким стягнуто з ОСОБА_14 заборгованість у розмірі - 130 036 071,31 грн. Рішення набрало законної сили 25 вересня 2015 року. Отже, враховуючи наявність чинного, не виконаного боргового зобов`язання, дійсного іпотечного договору, а також правомірність способу реалізації, визначеного в позові, суд дійшов висновку, що слід звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом її реалізації на електронних торгах у порядку виконавчого провадження.

Апеляційний суд не в повній мірі погоджується з такимивисновками суду першої інстанції з наступних підстав.

Статтею 202 Цивільного кодексу України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Відповідно до частини першої статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до частин першої, другої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Судом встановлено, що рішенням Господарського суду м. Києва від 01 липня 2015 року у справі № 910/869/15-г, яке набрало законної сили 16 грудня 2015 року, визнано недійсним договір про часткове відступлення права вимоги за кредитним договором № 25/06-2014 від 25 червня 2014 року, укладеним між ПАТ «КБ «Актив-Банк» та ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП».

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 28 січня 2016 року у справі № 910/16846/15 визнано недійсним договір від 29 червня 2014 року про відступлення права вимоги за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пинзеник О.М., зареєстрований у реєстрі № 693.

Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом (частина четверта статті 82 ЦПК України).

За приписами ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

У зв`язку з невиконанням боржником зобов`язань по Кредитному договору, Банк 14 травня 2015 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_14 про стягнення заборгованості за кредитним договором. (https://reyestr.court.gov.ua/Review/54732706).

14 вересня 2015 року Вишгородським районним судом Київської області у справі № 363/2030/15-ц ухвалено рішення, яким задоволено позовні вимоги та стягнуто з ОСОБА_14 заборгованість за кредитним договором в розмірі 130 036 071,31 грн.

28 лютого 2019 року між Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» було укладено Договір N 51-debtX_8688 про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги, відповідно до якого Банк відступив Товариству права вимоги за Кредитним договором № 0318/01 від 24 березня 2010 року, укладеним між Банком та ОСОБА_14

01 квітня 2019 року Вишгородським районним судом Київської області по справі № 363/2030/15-ц постановлено ухвалу якою змінено сторону виконавчого провадження з Банку на ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг».

20 листопада 2019 року між Банком та ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» укладено договір про відступления права вимоги за Іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. в реєстрі за № 2671.

Задовільняючи позов частині позовних вимог до ТОВ «ІКГ-6 суд першої інстанції не звернув уваги на наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 23 Закрну України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Іпотека залишається дійсною незалежно від зміни власника майна.

Такі правові висновки висловлено в постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 24 червня 2020 року у справі №904/9896/17, від 07 травня 2019 року у справі №926/3371/17, від 23 січня 2020 року у справі №916/2558/18, від 18 квітня 2019 року у справі №15/5009/1800/11, від 05 травня 2020 року у справі №161/6253/15-ц.

Положення ч.1 ст. 23 Закону України «Про іпотеку» не порушують розумного балансу між правами та інтересами іпотекодержателя (кредитора) і іпотекодавця (набувача іпотечного майна). До того ж факт обізнаності набувача іпотечного майна щодо перебування нерухомого майна в іпотеці не має істотного значення, адже відчуження предмета іпотеки іпотекодавцем за згодою або без згоди іпотекодержателя жодним чином не припиняє іпотеки. Набувач іпотечного майна, до відома якого не доведено інформацію про те, що нерухоме майно є предметом іпотеки, володіє достатніми засобами юридичного захисту, передбаченими чинним законодавством України, у разі порушення його конституційного права власності, а також вимог закону при вчиненні правочину. Конституційний Суд України зазначає, що положення ч. 1 ст. 23 Закону України «Про іпотеку», які визначають наслідки переходу права власності на предмет іпотеки до третьої особи, безпосередньо не стосуються питання позбавлення іпотекодавця (набувача іпотечного майна) права власності на предмет іпотеки або ж його примусового відчуження у зв`язку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки.

Іпотека є специфічним видом забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні його власника, який обмежений у правомочності самостійно розпоряджатися предметом іпотеки. Тобто іпотека обмежує такий елемент права власності, як право розпорядження нерухомим майном, яке є предметом іпотечного договору. Зазначений вид забезпечення виконання зобов`язання передбачає стимулювання боржника до належного виконання зобов`язання та запобігання негативним наслідкам, що настають у разі порушення ним свого зобов`язання. У разі порушення боржником свого зобов`язання до особи, яка передала в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання такого зобов`язання, можуть бути застосовані заходи цивільно-правової відповідальності у виді звернення стягнення на предмет іпотеки. Особливістю цього виду забезпечення виконання зобов`язання є те, що обтяження майна іпотекою відбувається незалежно від зміни власника такого майна, тому стосовно кожного наступного власника іпотечного майна виникають ризики настання відповідальності перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання, зокрема звернення стягнення на предмет іпотеки.

Вказана правова позиція закріплена в Рішенні Конституційного Суду України від 14 липня 2020 року №8-р/2020 (щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень ч. 1, 2 ст. 23 Закону України «Про іпотеку»).

З матеріалів справи вбачається, що позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 24 березня 2010 року на земельні ділянки, що відповідно до витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно належать на праві власності ТОВ «ІКГ-6».

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав)- це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом наведеної вище норми права державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Зазначене узгоджується із висновками Великої Палати Верховного Суду, викладеними у постанові від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17, провадження № 12-234гс18, та Верховного Суду, викладеними у постанові від 24 січня 2020 року у справі № 910/10987/18.

Як вбачається з матеріалів справи рішенням Господарського суду Київської області від 06 квітня 2021 року у справі № 911/3165/20 було повернуто у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Дан-Авто» (ідентифікаційний код в ) - 42 земельних ділянки, які на праві власності були зареєстрована за ТОВ «ІКГ-6».

Отже, з моменту набрання чинності вказаним судовим рішенням, належним власником зазначених земельних ділянок було ТОВ «Лізингова компанія «Дан-Авто», яке в силу вимог Закону «Про іпотеку» набуло прав та обовязків, іпотекодержателя.

Положеннями частини першої статті 48 ЦПК визначено, що сторонами у цивільному процесі є позивач і відповідач.

Відповідач - це особа, яка, на думку позивача, або відповідного правоуповноваженого суб`єкта, порушила, не визнала чи оспорила суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача. Відповідач притягається до справи у зв`язку з позовною вимогою, яка пред`являється до нього.

Неналежний відповідач - це особа, притягнута позивачем як відповідач, стосовно якої встановлено, що вона не повинна відповідати за пред`явленим позовом за наявності даних про те, що обов`язок виконати вимоги позивача лежить на іншій особі - належному відповідачеві.

Верховний Суд неодноразово звертав увагу на те, що пред`явлення позову до неналежного відповідача є самостійною підставою для відмови в задоволенні позову. Так, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц (провадження № 14-61цс18) зроблено висновок, що «пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ЦПК України. За результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача. Тобто, визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи, а не на стадії відкриття провадження».

Так, відповідно до частин першої, другої статті 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «ФК Конкорд Факторинг», як позивач, будучи обізнаним з 2021 року про те, що спірні земельні ділянки належать ТОВ «ЛК «ДАН АВТО» на праві власності, а відтак останнє є іпотекодержателем,під час розгляду справи не заявляло клопотань ні про заміну неналежних відповідачів на належного, ні про залучення ТОВ «ЛК «ДАН АВТО» у якості співвідповідача та жодних позовних вимог до ТОВ «ЛК «ДАН АВТО» не заявляло.

Відсутність таких процесуальних дій з боку позивача унеможливлює вирішення питання заміни не належного відповідача на належного.

Суд першої інстанції на зазначене уваги не звернув, залишив поза увагою, що ТОВ «ІКГ-6» на момент ухвалення рішення не було власником спірних земельних ділянок. Приймаючи рішення про залучення ТОВ «ЛК «ДАН АВТО» до участі у справі в якості співвідповідача, суд першої інстанції залишив поза увагою, що ні відповідного клопотання, ні будь-яких позовних вимог до залученого відповідача позивач не заявляв.

Отже, дії суду першої інстанції щодо залучення ТОВ «ЛК «ДАН АВТО» співвідповідачем, вчинені з порушенням вимог ст. 51 ЦПК України, яка не наділяє суд першої інстанції правом залучати до участі у справі відповідача без клопотання позивача, право про що належить виключно останньому.

З огляду на викладене, підстав до задоволення позову до ТОВ «ІКГ-6» не було через неналежність відповідача, що є достатньою підставою до відмови в задоволенні позову незалежно від обгрунтованості доводів позивача.

Щодо позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» до ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Статтею 41 Конституції України та статтею 319 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним і право розпоряджатися майном належить лише власникові майна.

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша та друга статті 319 ЦК України).

Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Підстави набуття права власності визначені у статті 328 ЦК України, згідно з якою право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, в який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України.

Згідно зі статтею 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Тлумачення статті 330 ЦК України свідчить, що виникнення права власності у добросовісного набувача відбувається за таких умов: факт відчуження майна; майно відчужене особою, яка не мала на це права; відчужене майно придбав добросовісний набувач; відповідно до статті 388 ЦК, майно, відчужене особою, яка не мала на це право, не може бути витребуване у добросовісного набувача.

Відповідно до частини першої статті 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Згідно зі статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» практика Європейського суду з прав людини є обов`язковою для застосування судами України як джерела права.

Національні суди мають вибирати способи такого тлумачення, які зазвичай можуть включати акти законодавства, відповідну практику, наукові дослідження тощо (VOLOVIK v. UKRAINE, № 15123/03, § 45, ЄСПЛ, 06 грудня 2007 року).

Втручання держави у право на мирне володіння майном є предметом регулювання статті 1 Першого протоколу. У практиці ЄСПЛ (наприклад, рішення ЄСПЛ у справах «Спорронґ і Льоннрот проти Швеції» від 23 вересня 1982 року, «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства» від 21 лютого 1986 року, «Щокін проти України» від 14 жовтня 2010 року, «Сєрков проти України» від 7 липня 2011 року, «Колишній король Греції та інші проти Греції» від 23 листопада 2000 року, «Булвес» АД проти Болгарії» від 22 січня 2009 року, «Трегубенко проти України» від 2 листопада 2004 року, «East/West Alliance Limited» проти України» від 23 січня 2014 року) напрацьовано три критерії, які слід оцінювати, аналізуючи сумісність втручання в право особи на мирне володіння майном з гарантіями статті 1 Першого протоколу, а саме: чи можна вважати втручання законним; чи переслідує воно «суспільний», «публічний» інтерес; чи такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) є пропорційним визначеним цілям.

Втручання держави у право на мирне володіння майном є законним, якщо здійснюється на підставі закону, нормативно-правового акта, що має бути доступним для заінтересованих осіб, чітким та передбачуваним щодо застосування та наслідків дії його норм.

Втручання є виправданим, якщо воно здійснюється з метою задоволення суспільного, публічного інтересу, за наявності об`єктивної необхідності у формі суспільного, публічного, загального інтересу, який може включати інтерес держави, окремих регіонів, громад чи сфер людської діяльності.

Критерій пропорційності передбачає, що втручання в право власності буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу, якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними із втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання. «Справедлива рівновага» передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що ставиться для досягнення, та засобами, які використовуються. Необхідний баланс не буде дотримано, якщо особа несе «індивідуальний і надмірний тягар».

При цьому ЄСПЛ у питаннях оцінки пропорційності, як і в питаннях наявності суспільного, публічного інтересу, визнає за державою досить широку «сферу розсуду», за винятком випадків, коли такий «розсуд» не ґрунтується на розумних підставах.

Тож для розкриття критерію пропорційності вагоме значення має визначення судами добросовісності / недобросовісності набувача майна.

У пункті 58 постанови Великої Палати Верховного Суду від 14 грудня 2022 року у справі № 461/12525/15-ц (провадження № 14-190цс20) зроблено висновок, що «розглядаючи справи щодо застосування положень статті 388 ЦК України у поєднанні з положеннями статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суди повинні самостійно, з урахуванням усіх встановлених обставин справи дійти висновку про наявність підстав для втручання у мирне володіння майном особи, що набула це майно за відплатним договором, виходячи з принципів мирного володіння майном, а також надати оцінку тягаря, покладеного на цю особу таким втручанням. Такими обставинами можуть бути, зокрема, підстави та процедури набуття майна добросовісним набувачем, порівняльна вартість цього майна з майновим станом особи, спрямованість волевиявлення учасників правовідносин та їх фактичні наміри щодо цього майна тощо».

Судові рішення, постановлені за відсутності перевірки обставин добросовісності / недобросовісності набувача, що має важливе значення як для застосування положень статей 387, 388 ЦК України, так і для визначення критерію пропорційності втручання у право власності набувача майна, а також за відсутності наведення належних мотивів стосовно практики ЄСПЛ з питання втручання держави у право власності, не можуть вважатися такими, що відповідають нормам справедливого судового розгляду згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства України.

Верховний Суд у постановах від 18 березня 2020 року у справі № 199/7375/16 та від 20 травня 2020 року у справі № 199/8047/16 дійшов висновків, що «конструкція, за якої добросовісний набувач втрачає майно і сам змушений шукати способи компенсації своїх втрат, є неприйнятною. Тому задоволення віндикаційного позову і витребування спірної нерухомості у відповідача як добросовісного набувача на користь позивача призведе до порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод».

Судом встановлено, що на момент укладення 07 липня 2015 року між ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» та ОСОБА_1 договорів купівлі-продажу спірних земельних ділянок (6 а.с. 51), 13 листопада 2015 року між ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» та ОСОБА_7 договорів купівлі-продажу спірних земельних ділянок, 07 травня 2015 року між ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» та ОСОБА_17 договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки - Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, не містив відомостей про право ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» на це майно. Також реєстр не містив відомостей про наявну іпотеку чи права третіх осіб на земельні діялянки.

При цьому судове рішення Господарського суду м. Києва про визнання недійсним договору відступлення права вимоги, за яким банк відступив права вимоги за договором іпотеки ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» набуло чинності лише 16 грудня 2015 року. З даним позовом банк звернувся в червні 2015 року.

За відсутності іншого, укладаючи правочин, відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 , правомірно покладалася на відомості, наявні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, і підстав не довіряти цим відомостям у них не було.

Враховуючи, що ОСОБА_1 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 є добросовісними набувачами, які на підставі договорів купівлі-продажу нерухомого майна придбали спірні земельні ділянки з волі власника та іпотекодержателя, апеляційний суд приходить до висновку, що звернення стягнення на нерухоме майно зазначених осіб на користь позивача без надання відповідачам будь-якої форми компенсації чи відшкодування покладе на них надмірний індивідуальний тягар, спричинений втратою нерухомого майна, яке вони придбали за ринковою ціною, який не є пропорційним меті втручання у право особи мирно володіти своїм майном.

Така ситуація порушує питання за статтею 1 Першого протоколу до Конвенції у зв`язку з вимогою дотримання суспільних інтересів (див. рішення ЄСПЛ від 11 жовтня 2011 року у справі «Вассалло проти Мальти» («Vassallo v. Malta»), заява № 57862/09, пункт 43,). При цьому суд також розглядатиме пропорційність заходу.

Позивач, звертаючись з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_18 , ОСОБА_5 та суд першої інстанції, задовольняючи зазначені вимоги залишили поза увагою, що позбавлення відповідачів права власності за вказаних обставин ніяким чином не свідчить про дотримання «Справедливої рівноваги», оскільки не передбачає розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що ставиться для досягнення, та засобами, які використовуються.

Очевидним є факт, що особа, яка відчужила майно, не маючи на це відповідного прва, отримавши за це майно відповідні кошти не несе ніякої відповідальності, в тому числі і наслідків, визначених ст. 216 ЦК України, у відповідності до якої, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Натомість, надмірний, індивідуальний тягар покладається лише на добросовісних набувачів ОСОБА_1 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 , які жодних норм закону не порушували.

Наведених міркувань достатньо для визнання судом того, що за обставин цієї справи, позбавлення відповідачів права власності на їх земельні ділянки без надання будь-якої форми компенсації чи відшкодування не забезпечило справедливий баланс між вимогами суспільного інтересу, якщо такі були, з одного боку, і правом відповідачів на мирне володіння своїм майном, з іншого.

Аналогічна позиція викладене у постанові Верховного Суду від 05 листопада 2025 року у справі № 199/9947/21.

Встановивши вказані обставини справи, апеляційний суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову до ОСОБА_1 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 .

Разом з тим, на момент набуття права власності на спірні земельні ділянки ОСОБА_2 (22.06.2016 року) та ОСОБА_3 (04.12.2019 року) вже існувало рішення Господарського суду м. Києва про визнання недійсним договору відступлення права вимоги, за яким банк відступив права вимоги за договором іпотеки ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» та на підставі якого ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» набуло права власності на спірні земельні ділянки та діяло як продавець спірних земельних ділянок.

Рішення суду набуло чинності 16 грудня 2015 року.

За змістом статей 216, 236 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю, він є недійсним з моменту вчинення.

Апеляційний суд відхиляє доводи відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що стосується добросовісності набуття ними права власності на спірне нерухоме майно, з огляду на наступне.

Добросовісність є однією із основоположних засад цивільного законодавства (пункт 6 статті 3 ЦК України) і дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними. Тобто, відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.

Добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків, що зокрема підтверджується змістом частини 3 статті 509 цього Кодексу. Отже, законодавець, навівши у тексті ЦК України зазначений принцип, установив у такий спосіб певну межу поведінки учасників цивільних правовідносин, тому кожен із них зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки, у тому числі передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам та інтересам інших осіб. Цей принцип не є суто формальним, оскільки його недотримання призводить до порушення прав та інтересів учасників цивільного обороту.

Зокрема, в контексті спірних правовідносин та доводів відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 слід зазначити, що сама по собі правова природа добросовісності означає, що особа придбаваючи той чи інший актив, не знала, і проявивши розумну обачність, не могла знати про те, що актив є проблемним та існують права та претензії третіх осіб на нього.

При цьому в розумінні зазначеного, набуття ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права власності на спірні земельні ділянки не можна вважати добросовісним, оскільки станом на дату укладення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договорів купівлі-продажу вже існувало судове рішення про визнання недійсним договору за яким «права на таке майно» набув його продавець - ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП».

Отже, проявивши розумну обачність відповідачі могли знати про дефект волі ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП», щодо права розпоряджатися спірними земельними ділянками.

Близька за змістом позиція міститься у постанові Верховного суду від 28 жовтня 2020 року у справі № 910/10963/19.

Купуючи земельні ділянки в особи, яка не мала права їх продавати, про що, враховуючи відкритість даних реєстру судових рішень та даних сайту судової влади, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не могли не знати, останні свідомо поставили себе в становище, яке може потягти за собою втрату права на придбане у такий спосіб майно.

Аналізуючи сумісність втручання в право особи на мирне володіння майном з гарантіями статті 1 Першого протоколу, апеляційний суд приходить до висновку, що в даному випадку можна вважати втручання законним. Воно переслідує «суспільний», «публічний» інтерес, оскільки направлене на захист прав належного іпотекодержателя та забезпечення виконання боргових зобов`язань боржником за кредитним договором. Такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) є пропорційним визначеним цілям та з огляду на не добросовісність відповідачів не буде нести для них індивідуальний надмірний тягар, який по суті виник внаслідок свідомих дій останніх.

Заяв щодо застосування строків позовної давності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у суді першої інстанції не заявляли.

За таких обставин суд першої інстанції дійшов вірного висновку про наявність підстав до задоволення позову щодо зазначених відповідачів. Доводи апеляційної скарги зазначених осіб висновків суду в частині позовних вимог до них, не спростовують.

Щодо вимог позивача до ТОВ «ІКГ-6», ОСОБА_7 , ОСОБА_5 про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, укладеного 04 грудня 2014 року між ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозова С.В. в реєстрі за номером 6457 та визнання ТОВ «ФК «Конкорд факторинг» іпотекодержателем земельних ділянок.

Як було зазначено вище, рішенням Господарського суду м. Києва від 01 липня 2015 року у справі № 910/869/15-г, яке набрало законної сили 16 грудня 2015 року, визнано недійсним договір про часткове відступлення права вимоги за кредитним договором № 25/06-2014 від 25 червня 2014 року, укладеним між ПАТ «КБ «Актив-Банк» та ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП».

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 28 січня 2016 року у справі № 910/16846/15 визнано недійсним договір від 29 червня 2014 року про відступлення права вимоги за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пинзеник О.М., зареєстрований у реєстрі № 693.

Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом (частина четверта статті 82 ЦПК України).

За приписами ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За таких обставин, апеляційний суд погоджується з висновками суду першої інстанції в частині, що з моменту набуття чинності вказаними судовими рішеннями, банк поновив своє право іпотекодержателя, якого по суті ніколи не втрачав, оскільки недійсні правочини є такими з моменту їх укладення.

Зазначене свідчить, що ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» ніколи не набувало прав як іпотекодержателя так і власника предмета іпотеки за іпотечним договором від 24 березня 2010 року на спірні земельні ділянки.

З огляду на викладене ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» не будучи іпотекодержателем не мало повноважень укладати договір про задоволення вимог іпотекодержателя, який є недійсним через дефект повноважень особи, яка його уклала від імені належного іпотекодержателя, яким в даному випадку був банк, а після укладення договору відступлення права вимоги від 28 лютого 2019 року - ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг».

Відповідно до ч. 2 ст. 23 Закрну України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Іпотека залишається дійсною незалежно від зміни власника майна.

Отже, вимоги позивача в частині визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя та визнання ТОВ «ФК «Конкорд факторинг» іпотекодержателем земельних ділянок є обгрунтованими.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що в суді першої інстанції відповідачі ОСОБА_7 , ОСОБА_17 та ТОВ «ЛК «ДАН АВТО» подали заяви про застосування строків позовної давності (, т. 17 а.с. 116, т. 9, ас. 63, т. 16, а.с. 239).

Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Позовна давність - це законне право правопорушника уникнути переслідування або притягнення до відповідальності після закінчення певного періоду після скоєння правопорушення. Інститут позовної давності виконує кілька завдань, у тому числі забезпечує юридичну визначеність та остаточність, запобігаючи порушенню прав відповідачів, які можуть трапитись у разі прийняття судом рішення на підставі доказів, що стали неповними через сплив часу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття 257 ЦК України).

Відповідно до статті 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України).

Початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення

у заінтересованої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.

Відповідно до частини п`ятої статті 261 ЦК України за зобов`язаннями

з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови в позові (частина четверта статті 267 ЦК України).

Згідно з частиною другою статті 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами

(з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі № 310/11534/13-ц (провадження № 14-154цс18) зроблено висновок, що «звернення з позовом про дострокове стягнення кредиту незалежно від способу такого стягнення змінює порядок, умови і строк дії кредитного договору. На час звернення з таким позовом вважається, що настав строк виконання договору

в повному обсязі. Рішення суду про стягнення заборгованості чи звернення стягнення на заставлене майно засвідчує такі зміни».

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 червня 2023 року у справі № 755/13805/16-ц (провадження № 14-208цс21) зазначено, що «Велика Палата Верховного Суду вже виснувала, що наявність судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором не є підставою для припинення грошового зобов`язання боржника і припинення іпотеки та не позбавляє кредитора права задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

у спосіб, передбачений законодавством (див.: постанови від 18 вересня

2018 року у справі № 921/107/15-г/16 (пункт 8.6), від 19 травня 2020 року

у справі № 361/7543/17 (пункт 40)).

Початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення

у заінтересованої особи права на позов, тобто можливості захистити своє право чи інтерес через суд.

Велика Палата Верховного Суду підтримує висновок, згідно з яким слід розмежовувати вимоги про стягнення боргу за основним зобов`язанням (actio in personam) та про звернення стягнення на предмет іпотеки (actio in rem). Переривання загальної позовної давності за вимогою про стягнення боргу за основним зобов`язанням не перериває перебігу загальної позовної давності за вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки і навпаки».

Судом встановлено, що 14 вересня 2015 року Вишгородським районним судом Київської області у справі № 363/2030/15-ц ухвалено рішення, яким задоволено позовні вимоги ПАТ «Комерційний банк «Актив-банк» та стягнуто з ОСОБА_14 заборгованість в розмірі 130 036 071,31 грн.

Факт звернення Банку до суду із позовом про стягнення заборгованості, безумовно підтверджує його обізнаність про невиконання зобов`язання за кредитним договором, а отже і про порушення свого права.

З матеріалів справи вбачається що з позовом ПАТ «КБ «Актив-Банк» до ОСОБА_14 про стягнення заборгованості за кредитним договором звернулося 14 травня 2025 року, про що свідчить ухвала Вишгородського районного суду Київської області від 15 травня 2015 року (https://reyestr.court.gov.ua/Review/54732706), за таких обставин строк позовної давності до сплив 14 травня 2018 року.

Як було зазначено вище 29 червня 2014 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» укладено договір про відступлення прав вимоги за іпотечним договором № 437, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пинзеник О.М. зареєстрований в реєстрі за № 693, на підставі якого ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» набуло прав іпотекодержателя за Іпотечним договором від 24 жовтня 2010 року.

Постановою Правління Національного банку України № 545 від 02 вересня

2014 року ПАТ «КБ «Актив-банк» віднесено до категорії неплатоспроможних.

03 вересня 2014 року на підставі рішення Виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 79 від 02 вересня 2014 року запроваджено тимчасову адміністрацію у ПАТ «КБ «Актив-банк».

04 грудня 2014 року між ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» та ОСОБА_9 укладено договір про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрований у реєстрі № 6457. На підставі вказаного договору ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» зареєструвало за собою право власності на земельні ділянки.

28 лютого 2019 року між ПАТ «Комерційний банк «Актив-банк» та ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» укладено договір про відступлення права вимоги, відповідно до якого Банку відступив Позивачу право вимоги за кредитним договором.

20 листопада 2019 року між ПАТ «Комерційний банк «Актив-банк» та ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» укладено договір про відступлення права вимоги, відповідно до якого Банк відступив Позивачу право вимоги за договором іпотеки посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. 24 березня 2010 року за ресстровим № 437.

За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України). Отже, за загальним правилом, початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення в зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 21 вересня 2022 року у справі № 638/16768/19 (провадження № 61-1336св22) зазначено, що «частина третя статті 261 ЦК України є спеціальною нормою стосовно частини першої статті 261 ЦК України. Законодавець у частині третій статті 261 ЦК України передбачив особливості початку перебігу позовної давності. З урахуванням принципу розумності та справедливості, очевидним є те, що закріплення особливого початку перебігу з початком виконання нікчемного правочин має поширюватися тільки на сторін нікчемного правочину. Оскільки саме сторони (сторона) здійснюють виконання і, зрозуміло, що їм про його здійснення має бути відомо. Тобто, презюмується, що сторони (сторона) нікчемного правочину обізнані про початок його виконання; для визначення початку перебігу позовної давності за вимогою про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину, яка пред`явлена стороною такого правочину, належить застосовувати частину третю статті 261 ЦК України. Перебіг позовної давності за вимогою про застосування наслідків нікчемного правочину, яка пред`явлена стороною такого правочину, пов`язується саме з початком виконання нікчемного правочину, незалежно від того, чи був такий нікчемний правочин виконано повністю і яка зі сторін здійснила виконання. Причому такий початок перебігу стосується будь-яких наслідків нікчемного правочину».

З матеріалів справи вбачається, що банк був стороню недісного правочину, а саме договору від 29 червня 2014 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» про відступлення прав вимоги за іпотечним договором № 437.

Відчуживши право вимоги за договором іпотеки, банк не міг не знати, що ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» набуває права іпотекодержателя, а відтак може звернути стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставин, апеляційний суд приходить до висновку, що строк позовної давності щодо вимог про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя та визнання ТОВ «ФК «Конкорд факторинг» іпотекодержателем розпочав свій відлік 04 грудня 2014 року, тобто з моменту укладення договору між ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» та ОСОБА_9 про задоволення вимог іпотекодержателя, оскільки банк та його правонаступник, а саме ТОВ «ФК «Конкорд факторинг» не надали суду жодного доказу, що вони не могли дізнатись про укладення даного договору з моменту його укладення.

Крім того, зі змісту листа ФГВФО від 24.11.2023 року вбачається, що банк в особі ФГВФО був обізнаний по відчуження земельних ділянок на користь ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП» і саме тому в 2015 році звертався до Господарського суду м. Києві про визнання правочинів недісними (т. 18 а.с. 6).

Посилаючись на переривання строку позовної давності, позивач вказував, що ОСОБА_9 своєю заявою визнав заборгованість по кредитному договору № 1215/01 та кредитному договору № 0318/01 та зобов`язався погасити заборгованість (т. 9, а.с. 30, 31, т. 14 а.с. 18), разом з тим зазначені заяви не свідчять про переривання строку позовної давності, виходячи з наступного.

Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу, що поняття «сторона у спорі» може не бути тотожним за змістом поняттю «сторона у процесі»: сторонами в процесі є такі її учасники, як позивач і відповідач; тоді як сторонами у спорі є належний позивач і той належний відповідач, до якого звернута чи має бути звернута відповідна матеріально-правова вимога позивача. Такі висновки сформульовані у постановах від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16 (провадження № 14-208цс18, пункт 70), від 29 травня 2019 року у справі № 367/2022/15-ц (провадження № 14-376цс18, пункт 66), від 07 липня 2020 року у справі № 712/8916/17 (провадження № 14-448цс19, пункт 27), від 09 лютого 2021 року у справі № 635/4741/17 (провадження № 14-46цс20, пункт 33.2), від 05 липня 2023 року у справі № 910/15792/20 (провадження № 12-31гс22. Пункт 8.10). Отже, належним відповідачем є особа, яка є суб`єктом матеріального правовідношення, тобто особа, за рахунок якої можливо задовольнити позовні вимоги, захистивши порушене право чи інтерес позивача.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_9 на момент написання вищезазначеної заяви не був власником земельних ділянок, а відтак і іпотекодавцем, оскільки відповідно до договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрований у реєстрі № 6457 від 04 грудня 2014 року добровільно передав земельні ділянки у власність ТОВ «ФК «ІНВЕСТ КРЕДИТ ГРУП». Останнє, за відплатними договорами відчужило земельні ділянки, які є предметом іпотеки, юридичній та фізичним особам - відповідачам у справі, які, на момент підписання ОСОБА_9 вказаних заяв про визнання, і були власниками предмету іпотеки.

За таких обставин визнання позову особою, яка по суті не несе ніяких наслідків такого визнання, ніяким чином не перериває строку позовної давності.

В даному випадку строк позовної давності міг бути перерваний внаслідок визнання позову, відповідачами, які на момент такого визнання були власниками предмета іпотеки, на який позивач просив звернути стягнення.

Крім того, відповідно до журналу вхідної кореспонденції наданого суду (т. 10 , а.с.6), вхідні номери на вказаних листах ОСОБА_9 , а саме: лист за вхідним номером 278/1 від 17.02.2017 та заява за вхідним номером 927/1 від 21.04.2017 зі штемпелем «ПАТ «Комерційний Банк «Актив Банк», у журналі вхідної кореспонденції банку відсутні, зареєстрована кореспонденція у ці дати мала зовсім інші номери.

Зазначене свідчить, що листи відповідача ОСОБА_9 , які надані позивачем, до банку не надходили.

Посилання позивача на часткову сплату ОСОБА_14 заборгованості та переривання строку позовної давності є безпідставними виходячи з наступного.

Як було зазначено вище, визнання боржником вимог кредитора за борговим зоб`язанням, не перериває строку давності за вимогами про звернення стягнення на предмет іпотеки чи іншими вимогами, відмінними від вимог про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Надані до матеріалів справи виписки по рахунку (т.9, а.с., 31,32), які на думку позивача переривають позовну давність, ніяким чином зазначеного не підтверджують, з огляду на наступне.

З вказаних виписок не можливо встановити особу платника, що не підтверджує здійснення таких платежів саме ОСОБА_14 . Отже такі виписки не переривають строк позовної давності навіть за вимогами про стягнення кредитної заборгованості.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 березня 2020 року у справі № 129/1033/13-ц (провадження № 14-400цс19), сформульовано висновки про те, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи та покладає тягар доказування на сторони.

Водночас цей принцип не створює для суду обов`язок вважати доведеною та встановленою обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину потрібно доказувати так, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний.

За змістом статті 261 ЦК України, законодавець виходить не тільки

з безпосередньої обізнаності особи про факти порушення її прав, а й об`єктивної можливості цієї особи знати про ці факти. Якщо встановити день, коли особа довідалась про порушення права або про особу, яка його порушила, неможливо, або наявні докази того, що особа не знала про порушення права, хоч за наявних умов повинна була знати про це, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа повинна була довідатися про порушення свого права. Під можливістю довідатись про порушення права або про особу, яка його порушила, в цьому випадку слід розуміти передбачувану неминучість інформування особи про такі обставини, або існування в особи певних зобов`язань, як міри належної поведінки, в результаті виконання яких вона мала б змогу дізнатись про відповідні протиправні дії і того, хто їх вчинив.

Аналогічна за змістом правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 21 березня 2018 року у справі № 57/314-6/526-2012.

Отже, при визначенні початку перебігу строку позовної давності суду слід з`ясовувати та враховувати обставини як щодо моменту, коли особа довідалась, так і щодо моменту, коли особа могла дізнатися (мала можливість дізнатися) про порушення свого права, в їх сукупності як обов`язкові складові визначення початку перебігу позовної давності.

Відповідно до вимог частини другої статті 55 ЦПК України усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Враховуючи вищевикладене, апеляційний суд приходить до висновку, що на час укладення договору відступлення права вимоги 20 листопада 2019 року між ПАТ КБ «Актив-банк» до ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» строки позовної давності вже були пропущені ПАТ КБ «Актив-банк» та ФГВФО, а тому позивач набувши права первісного кредитора на підставі ст. 262 ЦК України також, вважається таким, що пропустив строк позовної давності, як правонаступник банку.

Поважних причин пропущення строку позовної давності, які підтверджені будь-якими доказами, позовна заява не містить. Обставини, які б свідчили зупинення та переривання перебігу строку позовної давності не встановлено.

За таких обставин підстав до задоволення позову в частині вимог про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя та визнання ТОВ «ФК «Конкорд факторинг» іпотекодержателем немає саме через пропуск позивачем строку позовної давності.

На зазначене суд першої інстанції уваги не звернув, дійшов помилкового висновку про наявність підстав до задоволення позову до ТОВ «ІКГ-6», ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, визнання ТОВ «ФК «Конкорд факторинг» іпотекодержателем та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Висновки суду не відповідають фактичним обставинам справи, не грунтуються на наявних у справі доказах, що у відповідності до вмог ст. 376 ЦПК України є підставою до скасування рішення та ухвалення нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог доТовариства з обмеженою відповідальністю «ІКГ-6», ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 .

Згідно з ч. 13 ст. 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

При подачі апеляційної скарги в частині оскаржуваних позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 сплатили судовий збір у розмірі 18 497,60 грн. кожний. Оскільки апеляційний суд приходить до висновку про задоволення апеляційної скарги в оскаржуванній частині, сплачений відповідачеми судовий збір підлягає стягненню на їх користь з позивача у розмірі 18 497,60 грн. кожному.

ТОВ «ЛК «ДАН АВТО» за подачу апеляційної скарги в частині оскаржуваних позовних вимог мав сплатити судовий збір у розмірі 598 073,87 грн. При подачі апеляційної скарги ТОВ «ЛК «ДАН АВТО» сплатило судовий збір у розмірі 887 884,80 грн., оскільки апеляційний суд приходить до висновку про задоволення апеляційної скарги в оскаржуванній частині, сплачений відповідачем судовий збір підлягає стягненню на його користь з позивача у розмірі 598 073,87 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 367 - 369, 374, 376, 381 - 384 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційні скарги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , подану представником ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , подану представником ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , подану представником ОСОБА_8 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «ДАН АВТО» задовольнити частково.

Апеляційні скарги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , подану представником ОСОБА_4 залишити без задоволення.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області 02 травня 2025 року в частині задоволених позовних вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІКГ-6», ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_14 , про визнання недійсним договору, визнання іпотекодержателем земельних ділянок, а також про звернення стягнення на земельні ділянки скасувати та ухвалити в цій частині нове судове рішення, яким у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІКГ-6», ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_14 , про визнання недійсним договору, визнання іпотекодержателем земельних ділянок відмовити.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 02 травня 2025 року в частині задоволених позовних вимог до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 залишити без змін.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг», місце знаходження: м. Київ, вул. Мечникова, 2, ідентифікаційний код 40487592 на користь ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , судовий збір у розмірі 18 497,60 (вісімнадцять тисяч чотириста девяносто сім) гривень 60 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг», місце знаходження: м. Київ, вул. Мечникова, 2, ідентифікаційний код 40487592 на користь ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_8 , ідентифікаційний номер НОМЕР_8 судовий збір у розмірі 18 497,60 (вісімнадцять тисяч чотириста девяносто сім) гривень 60 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг», місце знаходження: м. Київ, вул. Мечникова, 2, ідентифікаційний код 40487592 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «ДАН АВТО», місце знаходження: м. Київ, вул. Чорногірська 14, офіс 51, ідентифікаційний код 39873573 судовий збір у розмірі 598 073,87 (п`ятсот дев`яносто вісім тисяч сімдесят три) гривні 87 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг», місце знаходження: м. Київ, вул. Мечникова, 2, ідентифікаційний код 40487592 на користь ОСОБА_7 , місце проживання: АДРЕСА_9 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 судовий збір у розмірі 18 497,60 (вісімнадцять тисяч чотириста девяносто сім) гривень 60 копійок.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Повне судове рішення складено 27 лютого 2026 року.

Головуючий Фінагеєв В.О.

Судді Кашперська Т.Ц.

Яворський М.А.