Провадження № 2/185/163/26
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
26 лютого 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Преображенської К.О., представника позивачів адвоката Білоконь Р.А., розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кремінської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності
Позивачі 01.10.2025 року звернувся до суду з даним позовом у якому просять суд: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/4 частку житлової однокімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,7 кв.м., житловою площею 19, кв.м.; визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/4 частку житлової однокімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,7 кв.м., житловою площею 19, кв.м.
Від Кремінської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області повідомлень до суду не надійшло. Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
Судом ухвалено слухати справ в заочному судовому засіданні.
Представник позивачів, в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.
Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити за наступних підстав.
Згідно свідоцтва про право власності на житло від 17.04.1995 року, яке було видано Кремінським міськвиконкомом за позивачами та членами їхньої родини, громадянами: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , було визнано право власності у вигляді частки у спільній власності на об`єкт нерухомості - житлову однокімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 - у рівних долях. Таким чином, за кожним із вказаних вище осіб, було визнано право власності на 1/4 частку зазначеної квартири.
У зв`язку із необхідністю державної реєстрації прав на нерухоме майно (квартиру), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яке наразі перебуває на тимчасово окупованій території України, позивачі, 15.05.2025 року звернулись із відповідною заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Березнівської міськради Рівненського району Рівненської області - Олішевко Ірини Миколаївни, надавши наявний пакет документів. До заяви приєднувалась: копія свідоцтва на право власності на житло від 17.04.1995 року з відміткою про внесення даних до реєстрової книги органом приватизації, згідно норм законодавства, які діяли на той час, технічний паспорт на квартиру з відміткою про реєстрацію права власності у БТІ.
Рішенням від 05.06.2025 року за №79281149 було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, у зв`язку із не отриманням відповіді на запит державного реєстратора про зареєстровані речові права на нерухоме майно, права власності на яке зареєстроване до 01 січня 2013 року, щодо вищезазначеної квартири.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивачі набули право власності на частки у спільному майні під час приватизації зазначеної квартири. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 17.04.1995 року, посвідченого МГП «Агенція приватизації», про що зроблено відповідний запис та наявна печатка органу приватизації - кожен з чотирьох членів, в тому числі позивачі, враховуючи рівність часток, отримали право власності на 1/4 частину квартири.

Право власності на нерухоме майно зареєстроване за позивачами 27.04.1995 року, органом що здійснював реєстрацію. Згідно з технічним паспортом на вказане нерухоме майно житлова квартира АДРЕСА_3 має загальну площу 37,3 кв.м., житлову площу 19,7 кв.м.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області від 05.06.2025 року № 79281149 позивачам відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалося «актуалізувати» відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кремінської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/4 частку житлової однокімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,7 кв.м., житловою площею 19, кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/4 частку житлової однокімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 36,7 кв.м., житловою площею 19, кв.м.

Судові витрати залишити за позивачами.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: В. О. Головін