Справа № 461/1673/26
У Х В А Л А

про відмову у відкритті провадження у справі

"05" березня 2026 р. суддя Галицького районного суду м. Львова Павлюк О. В., розглянувши матеріали за позовною заявою ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Личаківська 9», третя особа: керівник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Личаківська 9» Гайзлер Андрій Зенонович, про визнання недійсним рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Галицького районного суду м. Львова з позовом, у якому просить визнати недійсним рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Личаківська 9».

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.03.2026 для розгляду цієї справи визначена суддя Павлюк О. В.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суд приходить до такого висновку.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України, провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства (частина перша статті 19 ЦПК України).

Господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів (пункт 3 частини першої статті 20 ГПК України).

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦПК України).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 01 лютого 2022 року в справі № 910/5179/20 (провадження № 12-38гс21) вказано, що:

«8.7. Предметна та суб`єктна юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 ГПК України. Зокрема, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності, а правовідносини, з яких виник спір, мають господарський характер, а також коли належність справ до юрисдикції господарських судів прямо передбачено положеннями законодавства.

8.11. Отже, спори про визнання недійсними рішень вищого органу управління суб`єкта некомерційного господарювання щодо вирішення питань, пов`язаних з управлінням такою особою, між суб`єктом некомерційного господарювання та одним з його засновників (членом) належать до господарської юрисдикції відповідно до пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України виходячи з характеру правовідносин, які є предметом такого спору (щодо визнання недійсним рішення вищого органу управління такої юридичної особи, прийнятого в межах його виключної компетенції).

8.12. Особливості правового режиму майна багатоквартирного будинку зумовлюють спеціальне правове регулювання порядку реалізації прав власниками нерухомого майна в такому будинку. Так, частиною другою статті 382 ЦК України визначено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

8.24. Прийняття рішення установчими зборами щодо всіх питань, віднесених до їх компетенції та виключної компетенції загальних зборів ОСББ відповідно до статей 6, 10 Закону № 2866-ІІІ, стосується створення та управління ОСББ як юридичною особою, що відповідно до пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України визначає предметну юрисдикцію спору про визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ судам господарської юрисдикції. Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що спори, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності юридичної особи, є корпоративними в розумінні пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України, незалежно від того, чи є позивач акціонером (учасником) юридичної особи, і мають розглядатися за правилами ГПК України (постанови від 10 вересня 2019 року у справі № 921/36/18 (провадження № 12-293гс18, пункт 4.19), від 01 квітня 2020 року у справі № 813/1056/18 (провадження № 11-1012апп19, пункт 40), від 15 квітня 2020 року у справі № 804/14471/15 (провадження № 11-1106апп19, пункт 39)).

Враховуючи наведене, вважаю, що вищевказані вимоги не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, а підвідомчість такого спору належить господарському суду.

Відповідно до ст.186 ч.1 п.1 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо: заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Таким чином, спір про визнання недійсним рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку від підлягає розгляду у порядку господарського судочинства, а тому у відкритті провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Личаківська 9», третя особа: керівник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Личаківська 9» Гайзлер Андрій Зенонович, про визнання недійсним рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку, слід відмовити.

При цьому, суд роз`яснює Позивачу, що зі вказаними вимогами йому слід звертатись у порядку господарського судочинства.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст.186, ст. ст. 260, 353 ЦПК України, суддя -

у х в а л и л а :

1. Відмовити у відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Личаківська 9», третя особа: керівник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Личаківська 9» Гайзлер Андрій Зенонович, про визнання недійсним рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку.

2. Роз`яснити позивачу, що зі вказаними вимогами слід звертатись у порядку господарського судочинства

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду через Галицький районний суд м. Львова протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Ольга ПАВЛЮК