справа № 619/291/26
провадження № 2-о/619/50/26
РІШЕННЯ

іменем України

25 лютого 2026 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Пруднікової О.В.

за участю секретаря судового засідання Вишневської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Дергачівська міська рада Харківського району Харківської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, -

встановив:

Заявник ОСОБА_1 , заінтересована особа: Дергачівська міська рада Харківського району Харківської області, звернувся до суду з заявою, у якій просять встановити факт, що має юридичне значення, а саме: факт, що договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого 04 вересня 1981 року секретарем виконавчого комітету Козачо-Лопанської селищної Ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області Скорлученко Л.В., зареєстрований в реєстрі за № 128, належить ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Заява обґрунтована тим, що 04.09.1981 між заявником ОСОБА_1 та громадянкою ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений договір купівлі-продажу від 04.09.1981 було посвідчено секретарем виконавчого комітету Козачо-Лопанської селищної Ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області Скорлученко Л.В., та зареєстровано в реєстрі за №123. 14.10.1981 житловий будинок в цілому було зареєстровано в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за заявником ОСОБА_1 (на російській мові ОСОБА_3 ), про що зроблено запис в реєстрову книгу № 2 за реєстровим № 388. 22.12.2025 з метою реєстрації належного житлового будинку заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Дергачівської міської ради Харківської області. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Дергачівської міської ради Харківської області від 26.12.2025 № 82650192 заявнику було відмовлено у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що у вищезазначеному договорі купівлі-продажу, покупцем житлового будинку з надвірними будівлями зазначено ОСОБА_1 , що не відповідає прізвищу в його паспорті ОСОБА_4 . Для подальшого розпорядження належним йому нерухомим майном необхідно встановити, що договір купівлі-продажу дійсно належить заявнику.

У судове засідання заявник ОСОБА_1 надав суду заяву, у яких просять здійснити розгляд заяви за його відсутності, вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області Шенькарук С.М. у судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення заяви.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 04.09.1981 між заявником ОСОБА_1 та громадянкою ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений договір купівлі-продажу від 04.09.1981 було посвідчено секретарем виконавчого комітету Козачо-Лопанської селищної Ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області Скорлученко Л.В., та зареєстровано в реєстрі за №123. 14.10.1981 житловий будинок в цілому було зареєстровано в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за заявником ОСОБА_1 (на російській мові ОСОБА_3 ), про що зроблено запис в реєстрову книгу № 2 за реєстровим № 388 (а.с. 6).

Як вбачається з довідки директора КПТІ «Інвенрос» А. Гамісонії № 01-22/658 від 19.12.2025 власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу посвідченого секретарем виконавчого комітету Козачо-Лопанської селищної Ради народних депутатів від 04.09.1981 № 123. Реєстрова книга № 2 запис № 388 (8).

З копії паспорта громадянина України серії № НОМЕР_2 , копії ідентифікаційного коду, пенсійного посвідчення серії НОМЕР_3 від 09.02.2012, вбачається, що прізвище заявника ОСОБА_5 (а.с. 2-3, 4, 5).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 82650192 від 26.12.2025 ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку з тим, що у договорі купівлі-продажу посвідченого секретарем виконавчого комітету Козачо-Лопанської селищної Ради народних депутатів Скорлученко Л.В. від 04.09.1981 № 123, покупцем житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 , а суб`єктом права згідно з заявою про державну реєстрацію прав є ОСОБА_1 (а.с. 7).

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі ст. 55 Конституції України кожна особа має право на судовий захист.

Положеннями статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У ч. 1 ст. 293 ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення`в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Як роз`яснено в п.12 Постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків

Факт, про встановлення якого просить заявник, має для заявника юридичне значення та необхідне для подальшого розпорядження належним їй нерухомим майном.

Аналізуючи докази, суд дійшов висновку, що заявником надані належні, достовірні, допустимі докази на підтвердження заявлених вимог, які не викликають сумніву і є достатніми для встановлення факту приналежності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , правовстановлюючого документу договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого 04 вересня 1981 року секретарем виконавчого комітету Козачо-Лопанської селищної Ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області Скорлученко Л.В., зареєстрований в реєстрі за № 128.

Таким чином, суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 законна, обґрунтована, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 259, 265, 293, 315 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт, що договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 04 вересня 1981 року секретарем виконавчого комітету Козачо-Лопанської селищної Ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області ОСОБА_6 , зареєстрований в реєстрі за № 128 на прізвище ОСОБА_7 належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

заявник ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

заінтересована особа: Дергачівська міська рада Харківського району Харківської області, , місцезнаходження: Харківська область, м. Дергачі, пл. Перемоги, буд. 5.

Суддя О. В. Пруднікова