Справа № 542/1/26
Провадження № 2/542/86/26
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 березня 2026 року селище Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Гринь О.О.,

секретар судового засідання - Плахотнік І.І.,

розглянув в порядку загального позовного провадження справу № 542/1/26,

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: ОСОБА_2 ,

представник позивача: адвокат Берлименко Т.В.,

вимоги позивача: визнання права власності на частку житлового будинку із господарськими будівлями в прядку спадкування.

Стислий виклад позиції позивача.

02.01.2026 ОСОБА_1 , в особі свого представника адвоката Берлименко Т.В., яка діє від імені на підставі договору про надання правничої допомоги від 18.11.2025, звернувся до суду із позовом, у якому, просив суд: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/8 частку житлового будинку (А-1) загальною площею 36,5 кв.м. житловою площею 27,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у вигляді літня кухня (Б. 61), сарай (Б1), погріб вхідний (б), літня кухня (В), сарай (в), сарай (Г), огорожа (№6), що розташований за адресою АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 1/4 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належала ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкова справа після померлої заведена у Новосанжарській державній нотаріальній конторі за № 568/2005. Заяви про прийняття спадщини згідно заповіту від 06.11.1997 подали діти померлої: ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Згідно з довідкою Соколово-Балківської сільської ради від 02.09.2005 за № 454. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , відносився до типу колгоспного двору, членами якого були ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Оскільки ОСОБА_1 померла, Соколово-Балківською сільською радою прийняте рішення № 5 від 10.01.2006 «Про оформлення права приватної власності на 3/4 частин житлового будинку», на підставі якого було видане Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 09.02.2006 на 3/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Оформити право власності на 1/4 частку вищезгаданого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування позивач немає можливості, оскільки при житті не було зареєстровано право власності за померлою ОСОБА_1 .

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок садибного типу розробленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 10.02.2025 реєстраційний номер 1101-7197-9896-1517-5657, за адресою АДРЕСА_1 розташований житловий будинок (А-1) прибудова (а1) загальною площею 61.2 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у вигляді літня кухня (Б. 61), сарай (Б1), погріб вхідний (б), літня кухня (В). capaй (a), caрай (Г), гараж (К), огорожа (№6). Згідно з відомостями ПП ПБТІ «Інвентаризатор» на новозбудовані будівлі, а саме прибудова (a1), гараж (К) відсутні документи, що дають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. Статтею 376 ЦК України визначено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Позивач, бажаючи реалізувати своє право на власність, звернувся до Новосанжарської державної нотаріальної контори з проханням отримати свідоцтво про право на спадщину. Нотаріус надав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії оскільки померла ОСОБА_1 при житті не зареєструвала право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Враховуючи наведені вище обставини та з метою реалізації свого права на приватну власність у порядку спадкування, просить суд встановити факт набуття права власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі погосподарського обліку с. Соколова Балка Полтавського району Полтавської області, та визнати право власності за позивачем на 1/8 частку житлового будинку (А-1) загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у вигляді: літня кухня (Б, 61), сарай (Б1), погріб вхідний (б), літня кухня (В), сарай (в), сарай (Г), огорожа (№6), що розташований за адресою АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після померлої ОСОБА_1 .

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 23.06.2025 відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 24.11.2025 закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Берлименко Т.В. належним чином повідомлені про дату час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили. 04.03.2026 подали клопотання, у яких просили розгляд справи проводити за їх відсутності, позовні вимоги підтримують (а.с. 45, 47, 48).

Відповідач ОСОБА_2 належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила. 09.02.2026 подала клопотання, у якому просила розгляд справи проводити за її відсутності (а.с. 46).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Фактичні обставини, встановлені судом, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 згідно погосподарської книги № 2, особовий рахунок НОМЕР_2 , станом на 01.07.1990 відносилося до типу колгоспного двору, членами якого були: ОСОБА_1 , 1929 року народження, дочка ОСОБА_3 , 1948 року народження, внучка ОСОБА_6 , 1969 року народження, внучка ОСОБА_7 , 1974 року народження (а.с. 19).

ОСОБА_1 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим Соколово-Балківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 21.03.2005 (а.с. 13).

Рішенням виконавчого комітету Соколово-Балківської сільської ради від 10.01.2006 № 5 на підставі документів, поданих ОСОБА_3 про оформлення права власності на частини житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , у зв`язку із зміною законодавства, яким припинено існування колгоспних дворів, вирішено оформити право приватної власності на частини житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 . Доручено КП «Інвентаризатор» підготувати та оформити свідоцтва про право приватної власності і провести реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_3 частина, ОСОБА_8 частина, ОСОБА_2 частина (а.с. 18)

10.01.2006 Виконавчим комітетом Соколово-Балківської сільської ради видано свідоцтво на право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Форма власності - приватна спільна часткова, власники: ОСОБА_3 1/4 частина; ОСОБА_8 1/4 частина, ОСОБА_2 1/4 частина (а.с. 23).

28.03.2006 Колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 , виданого Виконавчим комітетом Соколово-Балківської сільської ради, зареєстровано право власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_3 1/4 частина; ОСОБА_8 1/4 частина, ОСОБА_2 1/4 частина (а.с. 17 зворот).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.06.2025 до ДРРП внесено відомості про право власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 : ОСОБА_8 в розмірі 1/4 частини, на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 09.02.2006 Виконавчим комітетом Соколово-Балківської сільської ради, ОСОБА_2 1/4 частини, на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 09.02.2006 Виконавчим комітетом Соколово-Балківської сільської ради, ОСОБА_2 1/4 частини, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1248, виданого 22.11.2021 Новосанжарською державною нотаріальною конторою (а.с. 20).

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок садибного типу розробленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 10.02.2025 реєстраційний номер 1101-7197-9896-1517-5657, за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок (А-1) прибудова (а1) загальною площею 61.2 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у вигляді літня кухня (Б. 61), сарай (Б1), погріб вхідний (б), літня кухня (В). capaй (a), caрай (Г), гараж (К), огорожа (№6). Відповідно до матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» на новозбудовані будівлі, а саме прибудова (a1), гараж (К) відсутні документи, що дають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (а.с. 24).

Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , вартість зазначеного об`єкта нерухомості складає 193 308,52 грн (а.с. 26)

06.11.1997 секретарем Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області посвідчено заповіт яким ОСОБА_1 все своє майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями заповіла своїм дітям: ОСОБА_3 , ОСОБА_9 та ОСОБА_1 (а.с. 16).

Згідно з Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 05.11.2025 у спадковому реєстрі містяться відомості про заповіт № 41159077, посвідчений 06.11.1997 Соколово-Балківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, заповідач ОСОБА_1 , статус чинний (а.с. 15).

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є сином ОСОБА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження від 04.10.2025 (а.с. 9-10).

16.09.2005 ОСОБА_1 звернувся до Новосанжарської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_1 (а.с. 14).

16.10.2025 державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори відмовлено ОСОБА_1 у свідоцтва про право на спадщину на 1/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_1 у зв`язку із тим, що право власності на частку майна не було зареєстровано за ОСОБА_1 .

Із постанови завідувача Новосанжарської державної нотаріальної контори вбачається, що 1/4 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належала ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкова справа після померлої заведена у Новосанжарській державній нотаріальній конторі за № 568/2005. Заяви про прийняття спадщини згідно заповіту подані від ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . Згідно з довідкою Соколово-Балківської сільської ради від 02.09.2005 № 454, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , відносився до типу колгоспного двору, членами якого були ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 та ОСОБА_2 . Оскільки ОСОБА_1 померла, Соколово-Балківською сільською радою прийняте рішення № 5 від 10.01.2006 року «Про оформлення права приватної власності на 3/4 частин житлового будинку», на підставі якого було видане Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 09.02.2006 року на 3/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Право власності на 1/4 частку вищезгаданого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами не було зареєстровано за померлою ОСОБА_1 (вих. № 99/02-14) (а.с. 27).

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 120 ЦК УРСР (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Відповідно до ч. 2 ст. 123 ЦК УРСР (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів (далі Вказівки), затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР (далі Держкомстат СРСР) від 12 травня 1985 року № 5-24/26, а згодом Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25 травня 1990 року № 69. Зазначеними Вказівками суспільна група господарства визначалась залежно від роду занять голови господарства (сім`ї). Особи, які працюють у колгоспі, але не є членами колгоспу, відносяться до суспільної групи робітників або службовців залежно від займаної посади.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням належності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом ЦК УРСР 1963 року, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, виникнення права власності на житлові будинки у сільському населеному пункті не залежало від державної реєстрації цього права.

Отже, судом встановлено, що ОСОБА_1 , як члену колгоспного двору належала частина житлового будинку (А-1) загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у вигляді: літня кухня (Б, 61), сарай (Б1), погріб вхідний (б), літня кухня (В), сарай (в), сарай (Г), огорожа (№6), що розташований за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Соколово-Балківської сільської ради від 02.09.2005 № 454 та технічним паспортом, на житловий будинок садибного типу розробленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 10.02.2025 реєстраційний номер 1101-7197-9896-1517-5657.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1223 ЦК України встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

ОСОБА_1 все своє майно заповіла своїм дітям: ОСОБА_3 , ОСОБА_9 та ОСОБА_1 . Із заявами про прийняття спадщини у строк встановлений законом звернулися ОСОБА_3 , та ОСОБА_1 .

Стаття 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 та 2 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Відповідно до ст. 1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.

Отже ОСОБА_3 , та ОСОБА_1 , звернувшись до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини у рівних частках прийняли після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_1 спадщину, яка складалась із: частина житлового будинку (А-1) загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у вигляді: літня кухня (Б, 61), сарай (Б1), погріб вхідний (б), літня кухня (В), сарай (в), сарай (Г), огорожа (№6), що розташований за адресою АДРЕСА_1 . Тобто кожен із спадкоємців набув право власності 1/8 частку зазначеного майна.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» саме у разі неможливості нотаріуса оформити право на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до положень п. 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Відповідно до приписів ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Згідно положень п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності може бути проведена на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.344, ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

Відповідно до п. 37 постанови № 5 від 07.02.2014 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

За наведених обставин позивачем на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 89, ч. 2 ст. 247, 264, 355, 356 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/8 частку майна в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/8 частку житлового будинку (А-1) загальною площею 36,5 кв.м. житловою площею 27,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами у вигляді літня кухня (Б. 61), сарай (Б1), погріб вхідний (б), літня кухня (В), сарай (в), сарай (Г), огорожа (№6), що розташований за адресою АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , фактично проживаючий без реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Повне судове рішення складено 04.03.2026.

Суддя

Новосанжарського районного суду

Полтавської області О.О. Гринь