Справа № 738/2912/25
№ провадження 2/738/164/2026
Рішення

іменем України

02 березня 2026 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Зубкович Н. Ф., розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивачів, заперечень відповідача.

31 грудня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Березнянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилася спадщина на частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_2 є позивачка ОСОБА_1 , яка звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. При зверненні позивачки до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину позивачка не може у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та запропонував визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку. Позивачка просить визнати за нею право власності на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Відповідач відзив на позовну заяву не подав.

2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.

Представник позивачки просив розглянути справу без його участі та участі позивачки, позов просить задовольнити.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

3.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Згідно із Випискою № 395 від 10 жовтня 2025 року з погосподарської книги № 11 за 1991-1995 роки, господарство в АДРЕСА_1 мало статус - колгоспного двору, за вказаною адресою були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року: ОСОБА_3 - голова господарства, ОСОБА_2 - дочка, ОСОБА_4 - онука (арк. с. 5).

Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, спірний будинок належав на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , а саме по 1/3 частині кожному, стосовно цього нерухомого майна рішення щодо оформлення права власності не приймалось та реєстрація у бюро технічної інвентаризації не здійснювалась станом на 31 грудня 2012 року (арк. с. 12 зворотна сторона).

Дослідженням технічного паспорту на будинок садибного типу АДРЕСА_1 встановлено, що рік побудови будинку - 1967 рік, станом на 10 вересня 2025 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, прибудова - а-1, погрібник В, погріб в, сарай Г, сарай Е, свердловина № 1 (арк. с. 13-15).

Із висновку про вартість майна, здійсненого ТОВ «ТІУН» слідує, що ринкова вартість житлового будинку з господарським будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 становить 42 627,00 грн. (арк. с. 16).

ІНФОРМАЦІЯ_2 у селі Локнисте Менського району Чернігівської області померла ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 7 зворотна сторона), після смерті якої відкрилась спадщина на 1/3 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно.

Згідно із рішенням Менського районного суду Чернігівської області від 16 липня 2012 року, визнано за ОСОБА_5 право власності на 1/3 частку житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , як спадкове майно за законом, після смерті бабусі ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Рішення суду набрало законної сили 27 липня 2012 року (арк. с. 8-9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у селищі Березна Менського району Чернігівської області померла ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 10), після смерті якої відкрилась спадщина на 1/3 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_2 є її дочка позивачка ОСОБА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про народження, Свідоцтвом про шлюб (арк. с. 6).

З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_2 приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Ніколаєнком С. В., вбачається, що ОСОБА_1 своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 25 листопада 2025 року № 497/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи (арк. с. 11-12, 38-71).

4.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Суд встановив, що між сторонами виник спір про спадкування нерухомого майна, у якому спадщина відкрилась і була прийнята після 01 січня 2004 року, тому застосуванню підлягають норми законодавства, що визначаються на час відкриття спадщини, а саме норми ЦК України та інше законодавство, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, зокрема Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затверджена наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5 та інші.

За змістом вищезазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Так, за приписами пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Суд дійшов висновку задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності на 2/3 частки спірного будинку, оскільки вона має право на 1/3 частку спірного будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та їй належить 1/3 частка цього житлового будинку, як частка в колгоспному дворі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 1223, 1261, 1297 ЦК України, статтями 263 - 265, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 2/3 частки житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Березнянська селищна рада, місцезнаходження селище Березна, вулиця Свято-Покровська, 2А, Чернігівський район, Чернігівська область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04412366.

Суддя О.Я. Парфененко