УХВАЛА

16 січня 2026 року

м. Київ

справа № 943/1322/20

провадження № 61-16405ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В.,

Коротуна В. М.,

розглянув касаційну скаргу Приватного підприємства «ОАЗА» на рішення Буського районного суду Львівської області від 12 червня 2025 року та постанову Львівського апеляційного суду від 20 листопада 2025 року в справі за позовом Приватного підприємства «ОАЗА» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Красненської селищної ради Золочівського району Львівської області, треті особи: приватний нотаріус Буського районного нотаріального округу Львівської області Тиднюк Галина Володимирівна, акціонерне товариство акціонерно-комерційний банк «Львів» про визнання незаконними рішень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та дарування земельної ділянки, скасування державної реєстрації речових прав на земельну ділянку, визнання права на оформлення документів щодо викупу земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2020 року Приватне підприємство «ОАЗА» (далі - ПП «ОАЗА») звернулося до суду з вказаним позовом, в якому, з урахуванням останніх уточнених позовних вимог, просило:

визнати незаконним та скасувати рішення Красненської селищної ради Буського району Львівської області від 02 червня 2015 року № 935 «Про затвердження детального плану території земельної ділянки по АДРЕСА_1 »;

визнати незаконним рішення Красненської селищної ради Буського району Львівської області № 43 від 21 грудня 2015 року «Про продаж та затвердження ціни земельної ділянки несільськогосподарського призначення ОСОБА_2 »;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений

20 травня 2016 року між Красненською селищною радою Буського району Львівської області та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Буського районного нотаріального округу Львівської області Тиднюк Г. В. (далі - приватний нотаріус Тиндюк Г. В.) № 433 від 20 травня 2016 року;

визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, укладений

25 січня 2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Тиднюк Г. В. від 25 січня 2018 року № 104;

визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, укладений

02 серпня 2018 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Тиднюк Г. В. від 02 серпня 2018 року № 853;

скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3369 га для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів електричної та теплової енергії для обслуговування трансформаторної підстанції ЗТП-233, кадастровий номер :05:001:0120, яка зареєстрована 02 серпня 2018 року за № 27112947 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

визнати за ПП «ОАЗА» право на викуп земельної ділянки площею 0,2258 га по АДРЕСА_2 з цільовим призначенням код КВЦПЗ - 11.03 «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд будівельних організацій та підприємств», що відносяться до категорії земель «Землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення».

Рішенням Буського районного суду Львівської області від 12 червня 2025 року у задоволенні позову відмовлено. Скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою судді Буського районного суду Львівської області

від 31 липня 2020 року. Стягнуто з приватного підприємства «ОАЗА» на користь ОСОБА_3 витрати за проведення судової експертизи в сумі

18 932 грн 00 коп.

Постановою Львівського апеляційного суду від 20 листопада 2025 року апеляційну скаргу ПП «ОАЗА» залишено без задоволення. Рішення Буського районного суду Львівської області від 12 червня 2025 року залишено без змін.

29 грудня 2025 року представник ПП «ОАЗА» - адвокат Горох В. В. через підсистему «Електронний суд» звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Буського районного суду Львівської області від 12 червня 2025 року та постанову Львівського апеляційного суду від 20 листопада 2025 року, повний тест якого складено 01 грудня 2025 року, та ухвалити нове судове рішення, яким позов задовольнити.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначається підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме суд застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16, від 05 грудня 2018 року у справі № 713/1817/16-ц, від 03 квітня 2019 року у справі

№ 921/158/18, від 16 червня 2020 року у справі № 689/26/17, у постановах Верховного Суду від 14 березня 2019 року у справі № 902/341/17,

від 22 березня 2023 року у справі № 280/4962/18, від 28 березня 2023 року у справі № 700/313/20 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі підлягає відкриттю.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у даній справі.

Витребувати з Буського районного суду Львівської області цивільну справу № 943/1322/20 за позовом Приватного підприємства «ОАЗА» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Красненської селищної ради Золочівського району Львівської області, треті особи: приватний нотаріус Буського районного нотаріального округу Львівської області Тиднюк Галина Володимирівна, акціонерне товариство акціонерно-комерційний банк «Львів» про визнання незаконними рішень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та дарування земельної ділянки, скасування державної реєстрації речових прав на земельну ділянку, визнання права на оформлення документів щодо викупу земельної ділянки.

Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:М. Є. Червинська Є. В. Коротенко В. М. Коротун