єдиний унікальний номер справи 546/47/26
номер провадження 2/546/289/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2026 року м. Решетилівка

Суддя Решетилівського районного суду Полтавської області Романенко О.О., вирішуючи питання про відкриття провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра Ферма», третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання недійсними (нікчемними) договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди,

в с т а н о в и в :

23.01.2026 до Решетилівського районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра Ферма», третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання недійсними (нікчемними) договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди, у якій позивачка просить суд:

1. Витребувати у Відповідача (ФГ «Добра Ферма», ) та у Третьої особи (Департаменту з питань реєстрації Полтавської обл.) оригінали оскаржуваних договорів оренди щодо вищевказаних 8-ми земельних ділянок для можливості проведення судово-почеркознавчої експертизи.

2. Визнати недійсними (нікчемними) всі вісім договорів оренди землі від 24 лютого 2025 року, укладені між мною ОСОБА_1 та Фермерським господарством "Добра Ферма" ().

3. Скасувати державну реєстрацію права оренди на зазначені земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме:

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0007, площею 0.9501 га (номер запису про інше речове право: 60474520 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0008, площею 1.05 га (номер запису про інше речове право. 60480546 від 24.06.2025 р.).

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0009, площею 5.5455 га (номер запису про інше речове право: 60484882 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0010, площею 1.52 га (номер запису про інше речове право: 60447529 від 20.06.2025 р.);

Кадастровий номер :00:011:0029, площею 2 га (номер запису про інше речове право: 60484246 від 24.06.2025 року);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0030, площею 1 га (номер запису про інше речове право: 60485701 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0037, площею 0.2 га (номер запису про інше речове право: 60474822 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0038, площею 0.75 га (номер запису про інше речове право: 60476164 від 24.06.2025 р.);

3. Стягнути з Відповідача (Фермерське господарство «Добра Ферма», ) у дохід держави судовий збір, від сплати якого Позивач звільнена на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

Разом із позовною заявою позивачем подано до суду заяву про забезпечення позову, у якій позивач просить суд забезпечити його позов шляхом:

1. Забезпечити позов ОСОБА_1 шляхом накладення арешту на право оренди наступних земельних ділянок, зареєстроване за ФГ «Добра Ферма» ():

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0007, площею 0.9501 га (номер запису про інше речове право: 60474520 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0008, площею 1.05 га (номер запису про інше речове право: 60480546 від 24.06.2025 р.).

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0009, площею 5.5455 га (номер запису про інше речове право: 60484882 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0010, площею 1.52 га (номер запису про інше речове право: 60447529 від 20.06.2025 р.);

Кадастровий номер :00:011:0029, площею 2 га (номер запису про інше речове право: 60484246 від 24.06.2025 року);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0030, площею 1 га (номер запису про інше речове право: 60485701 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0037, площею 0,2 га (номер запису про інше речове право: 60474822 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0038, площею 0.75 га (номер запису про інше речове право: 60476164 від 24.06.2025 р.);

2. Заборонити Відповідачу ФГ «Добра Ферма» () в особі голови Лисака Едуарда Руслановича та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо використання (включаючи обробіток ґрунту, посів та збір врожаю), користування, розпорядження, передачі в суборенду або іншого відчуження права оренди на вказані земельні ділянки.

3. Заборонити будь-яким державним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам та іншим суб`єктам державної реєстрації проводити будь-які реєстраційні дії щодо права оренди на зазначені 8 (вісім) земельних ділянок (включаючи реєстрацію змін, припинення, перехід права або реєстрацію договорів оренди, суборенди).

4. Стягнути з Відповідача (ФГ «Добра Ферма») у дохід держави судовий збір, від сплати якого Позивач звільнена на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, 23.01.2026 справу передано на розгляд головуючому судді Романенко О.О.

Відповідно до п. 6 ч.4 ст.185 ЦПК України, позовна заява повертається у випадку коли позивачем подано до цього самого суду інший позов (позови) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з однакових підстав і щодо такого позову (позовів) на час вирішення питання про відкриття провадження у справі, що розглядається, не постановлена ухвала про відкриття або відмову у відкритті провадження у справі, повернення позовної заяви або залишення позову без розгляду.

У відповідності до ч. 8 ст. 185 ЦПК України, у разі повернення позовної заяви з підстави, передбаченої пунктом 6 частини четвертої цієї статті, судовий збір, сплачений за подання позову, не повертається.

Судом встановлено, що у провадженні Решетилівського районного суду Полтавської області суду перебуває інший позов до того ж самого відповідача з тим самим предметом та з однакових підстав, а саме справа № 546/11/26 (провадження№ 2/546/262/26) за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра Ферма», третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання недійсними (нікчемними) договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди.

Ухвалою судді від 09.01.2026, у вищезазначеній справі № 546/11/26, позовну заяву ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра Ферма», третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання недійсними (нікчемними) договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди залишено без руху. Надано семиденний строк на усунення недоліків.

Окрім цього, разом з позовною заявою у справі № 546/11/26 (провадження № 2/546/262/26) була подана про забезпечення позову (провадження № 2-з/546/1/26) у задоволенні якої ухвалою суду від 07.01.2026 відмовлено.

Зважаючи на те, що позивачем подано до цього самого суду інший позов до цього самого відповідача з тим самим предметом та з однакових підстав і щодо такого позову на час вирішення питання про відкриття провадження у справі, що розглядається, не постановлена ухвала про відкриття або відмову у відкритті провадження у справі, повернення позовної заяви або залишення позову без розгляду, позовна заява ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра Ферма», третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання недійсними (нікчемними) договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди у відповідності до вимог п. 6 ч.4 ст.185ЦПК України підлягає поверненню позивачу.

Керуючись ст. ст. 185, 260-261, 353 ЦПК України, суддя,

у х в а л и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра Ферма», третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання недійсними (нікчемними) договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди повернути позивачу.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строків на апеляційне оскарження.

Повний текст ухвали складено 26 січня 2026 року.

Суддя О.О. Романенко