Справа № 397/1695/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.02.2026 селище Олександрівка

Олександрівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді - Гайдар Н.І.

за участю секретаря судових засідань - Іваненко Н.Л.,

представника позивача адвоката - Ляшенко-Гаркуша О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, третя особа Фермерське господарство Гусака Віктора Миколайовича про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Позивач 08.12.2025 року через представника звернулася до Олександрівського районного суду Кіровоградської області з позовом про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом мотивуючи тим, що її чоловік ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після його смерті відкрилася спадщина, зокрема, на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:000:2100 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа земельної ділянки: 4.0472 га, місце розташування: Кіровоградська область, Олександрівський район, Букварська сільська рада. Дана земельна ділянка належала її чоловіку на праві власності та зареєстрована на підставі свідоцтва про право на спадщину та заяви співвласників про розподіл часток у спільній власності. Вказану земельну ділянку її чоловіком було успадковано після смерті його матері - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . ОСОБА_3 належала земельна ділянка № НОМЕР_1 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Букварської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю, серії Р1 № 329515, виданого 15 лютого 2003 року, Олександрівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 60, на підставі розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації № 185-р від 16.04.2002 року, загальною площею 8.0943 га, у межах згідно з планом. Кадастровий номер земельної ділянки - :02:000:0062. В подальшому її померлому чоловіку ОСОБА_2 та його брату ОСОБА_4 буловидано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 (одну другу)частини земельної ділянки кожному. Земельна ділянка з кадастровим № :02:000:0062 площею 8.0943 га яка була отримана в спадщину її чоловіком та його братом була поділена та в результаті поділу утворилися дві земельні ділянки в тому числі і земельна ділянка з кадастровим №№:02:000:2100 площею 4.0472 га стосовно якої і просить позивач визнати право власності в порядку спадкування.

Після смерті чоловіка позивач з метою оформлення спадщини звернулася до приватного нотаріуса Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Ковтуна Володимира Олександровича. 15 вересня 2025 року позивачу було надано приватним нотаріусом лист Щодо надання роз`яснень № 92/02-14, у якому повідомлено, що "При огляді документів на спадкове майно було виявлено, що документи, які посвідчують право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 , площею 4,0472 га, з кадастровим номером :02:000:2100, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться: Кіровоградська область Кропивницький район Олександрівська ТГ, що належала померлому ОСОБА_2 , відсутні. Свідоцтво про право на спадщину, серія та номер 124, видане 19.02.2018, видане померлому на зовсім іншу земельну ділянку, а заява співвласників про розподіл часток у спільній власності не може вважатися документом, який підтверджує право власності на новостворену земельну ділянку. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Також, дана земельна ділянка перебуває у користуванні на праві оренди у ФГ ОСОБА_5 на підставі договору оренди землі від 08 грудня 2022 року укладеного між орендодавцем - ОСОБА_2 та орендарем - ФГ ОСОБА_5 .

Позивач просить визнати право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:2100, площею 4.0472 га, місце розташування: Кіровоградська область, Кропивницький (колишній - Олександрівський) район, Олександрівська селищна рада (колишня - Букварська сільська рада).

Ухвалою суду від 09.12.2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, задоволено клопотання позивача та витребувано матеріали спадкових справ.

Ухвалою суду від 14.01.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача - адвокат Ляшенко-Гаркуша О.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав вказаних в позовній заяві просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився про час, дату та місце судових засідань повідомлявся у встановленому законом порядку, 12.01.2026 року подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника, позов просив задовольнити.

Суд вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Так, судом встановлено, що між позивачем та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 08 жовтня 1994 року було укладено шлюб, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_3 , виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Олександрівського районного управління юстиції 12 січня 2006 року, актовий запис №07.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 , виданим Чорноморським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) 07 березня 2025 року, актовий запис № 299.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу: 239885672 від 06.01.2021 року та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №53833155 від 26.11.2025 за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:000:2100 площею 4.0472 га, яка розташована Кіровоградська область, Олександрівський район, Букварська сільська рада. Реєстрація права власності проведена на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 124, виданий 19.02.2018 та заяви співвласників про розподіл часток у спільній власності, серія та номер: 782, від 19.11.2020 року.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №453833155 від 26.11.2025 земельна ділянка з кадастровим номером: :02:000:2100 площею 4.0472 га перебуває у користуванні на праві оренди на підставі договору оренди землі від 08 грудня 2022 року, укладеного між орендодавцем - ОСОБА_2 та орендарем - ФГ ОСОБА_5 .

Відповідно до листа №92/02-14 від 15.09.2025 року приватний нотаріус Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Ковтун Володимир Олександрович повідомив позивачку, про відсутність документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 , площею 4,0472 га, з кадастровим номером :02:000:2100, яка належала померлому ОСОБА_2 . Свідоцтво про право на спадщину, серія та номер 124, видане 19.02.2018, видане на зовсім іншу земельну ділянку, а заява співвласників про розподіл часток у спільній власності, не може вважатися документом, який підтверджує право власності на новостворену земельну ділянку. Згідно ч. 3 ст. 367 Цивільного кодексу України, договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Нотаріус повідомив, що нотаріальна дія не може бути вчинена в зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на земельну ділянку, якщо спадкоємець не має можливості подати документи, необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину, то він може вирішити зазначене питання у судовому порядку.

Судом досліджено спадкову справу, заведену після смерті ОСОБА_3 , матері померлого ОСОБА_2 , з якої вбачається що ОСОБА_3 належала земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0062 площею 8,943 га розташована на території Букварської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцям ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 (одну другу) частини земельної ділянки кожному. ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстрованим в реєстрі за № 124, спадкова справа №84/2017, посвідченим приватним нотаріусом Олександрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області Ковтуном В.О.

Згідно повідомлення Відділу №2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 29.09.2025 року № 29-22-0.555,2-2093/290-25 встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:2100 площею 4,0472 га та :02:000:2099 площею 4,0472 га були утворені 23 грудня 2020 року шляхом поділу та перенесенню до архівного шару Державного земельного кадастру земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0062 на підставі заяв гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_4 . Вказане також підтверджується доданою "Технічною документацією із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0062".

Тобто, новостворена земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:2100 площею 4,0472 га була утворена шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0062 площею 8,943 га, власником 1/2 частини якої на підставі свідоцтва про право на спадщину був чоловік позивачки ОСОБА_2 . Надалі право власності на новостворену земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:2100 площею 4,0472 га, стосовно якої позивач просить визнати право власності, була зареєстрована за її померлим чоловіком ОСОБА_2 . Підставою реєстрації права власності було надане свідоцтво про право на спадщину та заяви співвласників про розподіл часток у спільній власності.

Вказане також підтверджується технічною документацією із землеустрою щодо поділу земельної ділянки яка перебуває у власності гр. ОСОБА_2 1/2 частка, гр. ОСОБА_4 1/2 частка, відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 19.02.2018 року за № 124, свідоцтво про право на спадщину від 19.02.2018 року за № 125.

Також, технічна документація містить згоду власників земельної ділянки на поділ, підписану ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Відтак, з вищевикладеного вбачається, що за життя чоловік позивача, ОСОБА_2 , набув право власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті своєї матері на 1/2 (одну другу) частини земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0062, яка належала його матері. В подальшому, внаслідок поділу та перенесенню до архівного шару Державного земельного кадастру земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0062, утворилася земельна ділянка з кадастровим номером: :02:000:2100, право власності на яку було зареєстровано за ОСОБА_2 .

Отже, позивачкою доведено належними та допустимими доказами, що її померлий чоловік ОСОБА_2 був власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:2100 площею 4,0472 га розташованої на території Букварської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області

Позивач, ОСОБА_1 , є спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого чоловіка. Судом досліджено спадкову справу, заведену після смерті ОСОБА_2 , інші спадкоємці за законом або за заповітом, які прийняли спадщину, відсутні.

Проте, позивач не має можливості оформити спадкове право на земельну ділянку в нотаріальному порядку, хоча належним чином прийняла спадщину та у порядку спадкування за законом набула права власності на спадкове майно.

Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (стаття 1268 ЦК України).

Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (стаття 1296 ЦК України).

Відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Суд встановив, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті чоловіка, однак не отримала свідоцтво про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючого документа на новостворену земельну ділянку.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності (частина перша статті 386 ЦК України).

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Ефективним способом захисту прав спадкоємця, що прийняв спадщину, є вимога про визнання права власності на спадкове майно за відсутності правовстановлюючих документів на нього.

Такі висновки викладені в постановах Верховного Суду від 23 липня 2024 року в справі № 204/8935/22 (провадження № 61-7194св24), від 25 вересня 2024 року в справі № 707/2877/22 (провадження № 61-2621св24), від 03 січня 2025 року в справі № 754/7860/22 (провадження № 61-13339св24) та інших.

Зважаючи на викладене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню.

Судові витрати позивач просить вважати фактично понесеними.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3-13,19,76-81,89,206,259,263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Визнати за ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 (РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:2100, цільове призначення:01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення, площа земельної ділянки: 4.0472 га, місце розташування: Кіровоградська область, Кропивницький (колишній - Олександрівський) район, Олександрівська селищна рада (колишня - Букварська сільська рада).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Дата складення повного судового рішення 24.02.2026 року.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 )

Представник позивача: адвокат Ляшенко-Гаркуша Олена Валеріївна ( адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 , ордер серії ВА №1133459 від 25.11.2025)

Відповідач: Олександрівська селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області (місцезнаходження: 27300, Кіровоградська область, Кропивницький район, селище Олександрівка, вул. Незалежності України, 78, )

Третя особа: Фермерське господарство Гусака Віктора Миколайовича (місцезнаходження: 27345, Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Букварка, вул. Миру, 27, )

Суддя Н.І.Гайдар