Провадження № 2/591/3385/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2026 року м.Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Ніколаєнко О.О.,

за участю секретаря судового засідання Митник Ю.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні суду цивільну справу №591/13037/25 за позовом ОСОБА_1 до Краснопільської селищної ради, третя особа, що не заявляє самостійні вимоги: приватий нотаріус Сумського районного нотарального округу Степаненка Тетяни Іванівни про визнання права власності на житловий будинок садибного типу в порядку спадкування ,-

ВСТАНОВИВ :

У листопаді 2025 року представник позивача адвокат Дем`яненко Н.П., діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до суду та свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1 . Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті батька та у встановлений законодавством термін звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом відмовлено у зв`язку з відсутністю державної реєстрації на житловий будинок. Зазначає, що батько позивача правомірно набув право власності на житловий будинок. Просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1 в порядку спадкування після батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Подано заяву про розгляд справи без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві позов визнав, просить задовольнити та розглядати справу за відсутності представника.

Третя особа в судове засідання не з`явилась. В поданій до суду заяві просить справу розглянути без її участі. При розгляді справи покладається на розсуд суду.

Ухвалою від 24.11.2025 відкрито провадження у справі, призначено судове засідання. Ухвалою від 23.01.2026 здійснено перехід до загального провадження на підставі ст.277 ЦПК України та проведено підготовче засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення у підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтями 206,207 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає можливим на підставі ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалити судове рішення у підготовчому засіданні.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батьком є ОСОБА_2 (а.с.12).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 помер (а.с.11).

Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно - житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

За життя батько позивача не встиг зареєструвати право власності на належний йому житловий будинок з надвірними будівлями.

Після його смерті спадщину прийняв його син дружина - ОСОБА_1 , однак оформити свідоцтво про право на спадщину на спірний житловий будинок позбавлений можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. Постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області від 07.10.2025 року у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 відмовлено (а.с.26).

Згідно рішення виконкому Краснопільської селищної ради № 38 від 08 березня 1988 року «Про надання земельної ділянки у безстрокове користування для індивідуального житлового будівництва» ОСОБА_2 було надано у безстрокове користування земельну ділянку з земель колгоспу ім. Володимира Ілліча в селищі Краснопілля площею 700 кв.м. для будівництва індивідуального одноповерхового житлового будинку (а.с.27).

Згідно рішення виконкому Краснопільської селищної ради № 59 від 24 березня 1988 року «Про дозвіл будівництва індивідуального жилого будинку» дозволено ОСОБА_2 будівництво індивідуального одноповерхового житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.28).

Згідно акту виносу в натурі земельної ділянки та розбивки будівель, який складений представником районного архітектора Краснопільської районної ради народних депутатів, 08 березня 1988 року надана ОСОБА_2 земельна ділянка виділена в натурі (а.с.29).

13 квітня 1988 року між забудовником ОСОБА_2 та виконкомом Краснопільської селищної ради укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності (а.с.30-33).

20 квітня 1988 року у районного архітектора Краснопільської районної ради народних депутатів за №11 зареєстрований будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 (а.с. 34-42 ).

Згідно будинкової книги для прописки громадян, що проживають в буд. АДРЕСА_1 у 1992 році батько позивача разом з членами своєї сім`ї вселився в збудований будинок (а.с.56-59).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок в 1992 році позивачем на спірній земельній ділянці побудовано: житловий будинок (літера А-1 за планом), прибудова (літера а за планом), прибудова ( літера а1 за планом), 1992 року побудови загальною площею 84.2 кв.м. житловою площею 50.5 кв.м., сараю ( літера Б за планом), кухня ( літера В за планом), сарай ( літера Г за планом), гараж (літера Д за планом), вбиральня ( літера Е за планом), навіс ( літера Ж за планом), погріб (літера п/г за планом), огорожа ( №1-3 за планом) (а.с.13-24).

Згідно довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» Комунального підприємства «Ініціатива» Миколаївської сільської ради від 09.12.2024 р. в матеріалах інвентаризаційної справи № А 000089676 відомості про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою : АДРЕСА_1 , відсутні. Замовником технічної інвентаризації зазначено ОСОБА_2 (а.с.25).

Згідно довідки від 08.10.2025 № 136, виданої Краснопільською селищною радою Сумського району Сумської області ОСОБА_1 земельні ділянки для будівництва ті обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 в приватну власність не передавались. Земельні ділянки не сформовані, кадастрові номери не присвоєні (а.с.51).

Згідно довідки про орієнтовну ринкову вартість майна , наданої ТОВ «Браво-Групп», станом на 03.11.2025 року орієнтовна вартість спірної житлової нерухомості складає 81 000 грн (а.с.52-55).

Зі спадкової справи № 194/2024 до майна померлого ОСОБА_2 вбачається, що спадкоємцем є його син ОСОБА_1 . Інші спадкоємці відсутні (а.с.70-76).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом статті 392 ЦК України право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_2 спадкоємцем за законом є його син ОСОБА_1 , яка подав відповідну заяву про прийняття спадщини за законом.

Підстави виникнення права власності на вказаний вище житловий будинок з надвірними будівлями, свідчать про те, що спірний житловий будинок належав ОСОБА_2 . З наданих позивачем доказів вбачається, що за життя батько позивача не встиг зареєструвати право власності на дане майно. Відтак, позивач має право на оформлення права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1 в порядку спадкування після батька. Однак через відмову нотаріуса, оформлену 07.10.2025 року, позбавлений можливості здійснити це в позасудовому порядку.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 200, 247, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1992 року побудови з прибудовою (літера а за планом), 1992 року побудови та прибудовою ( літера а1 за планом), 1992 року побудови загальною площею 84.2 кв.м. житловою площею 50.5 кв.м., сараю ( літера Б за планом), 1992 року побудови, кухні ( літера В за планом), 1992 року побудови, сараю ( літера Г за планом), 1992 року побудови, гаража (літера Д за планом), 1992 року побудови, вбиральні ( літера Е за планом), 1992 року побудови, навісу ( літера Ж за планом), 1992 року побудови, погріба (літера п/г за планом), 1992 року побудови, огорожі( №1-3 за планом), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Краснопільська селищна рада, місцезнаходження: селище Краснопілля, вул. Мезенівська, 2, Сумська область, Сумський район, .

Третя особа: приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Степаненко Тетяна Іванівна, місцезнаходження : вул. Покровська, 15/7, м.Суми.

Повний текст рішення складений 23.01.2026.

Суддя О.О. Ніколаєнко