Справа № 296/4331/17
У Х В А Л А

Іменем України

16 січня 2026 рокум. Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі: головуючого судді Рожкової О.С., ознайомившись з матеріалами справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Рогальська Раїса Іванівна про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію та витребування майна,

У С Т А Н О В И В :

У травні 2017 року ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (далі відповідачі), в якому просила:

(1) визнати договір купівлі-продажу від 31.01.2011 квартири АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого Рогальською Р.І., приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №167 - недійсним;

(2) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Рогальською Р.І., за яким право власності на квартиру АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 ;

(3) витребувати у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 24,8 кв.м. на користь позивачки;

(4) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обмежень, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Рогальською Р.І. номер 15622778 від 21.04.2012, за яким право власності на квартиру АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3

01.06.2017 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира в складі судді Бондарчука В.В. відкрито провадження у справі №296/4331/17 та призначено справу до судового розгляду.

13.06.2018 ухвалою Корольовського районного суду міста Житомира в складі судді Сингаївського О.П. призначено розгляд справу у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін у судове засідання.

14.12.2022 ухвалою Корольовського районного суду міста Житомира в складі судді Шалоти К.В. розгляд справи №296/4331/17 призначено за правилами загального позовного провадження.

14.12.2022 ухвалою Корольовського районного суду міста Житомира в складі судді ОСОБА_4 зупинено провадження у цивільній справі №296/4331/17 до залучення до участі у справі правонаступника померлої ОСОБА_1 .

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, у зв`язку із відрахуванням судді Корольовського районного суду м. Житомира ОСОБА_4 в зі штату суду у зв`язку з його призначенням на посаду судді Житомирського апеляційного суду, справу передано судді Рожковій О.С. 07.01.2026.

З наданої на запит суду копії заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Гараєм О.С. 03.12.2013 за реєстром №1314 вбачається, що позивач ОСОБА_1 все своє майно заповіла громадянці російської федерації ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Враховуючи, що обставина, яка викликала зупинення провадження у цій справі, усунена, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі та залучити до участі у справі правонаступника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_5 , яка є спадкоємицею позивача по заповіту.

Щодо повідомлення про розгляд справи позивача ОСОБА_5 - громадянки російської федерації, місце проживання якої на території України встановити не вбачається за можливе, суд виходить з наступного.

Відповідно до частини 10 статті 187 Цивільного процесуального кодексу України якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи, суд вирішує питання про відкриття провадження у справі. Подальший виклик такої особи як відповідача у справі здійснюється через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

При цьому, що Міністерство юстиції України листом від 06.10.2022 щодо вручення судових документів резидентам Російської Федерації в порядку ст.8 Конвенції про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних або комерційних справах 1965 року повідомило про розірвання дипломатичних відносин між Україною та російською федерацією у зв`язку з широкомасштабною збройною агресією останньої проти України. Функціонування закордонних дипломатичних установ України на території російської федерації та діяльність її дипломатичних установ на території України зупинено. Комунікація МЗС з органами влади рф за посередництва третіх держав також не здійснюється.

За вказаних обставин, з метою повідомлення позивача - громадянки рф ОСОБА_5 , місце проживання якої встановити не вбачається за можливе, про розгляд даної справи, суд вважає необхідним здійснювати виклик позивача через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

Керуючись статтями 55, 251, 253, 254 260, 261 Цивільного процесуального кодексу України,

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти цивільну справу №296/4331/17 до провадження судді Рожкової О.С.

2. Поновити провадження у цивільній справі №296/4331/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Рогальська Раїса Іванівна про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію та витребування майна.

2. Залучити правонаступника позивача ОСОБА_1 , який померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Рогальська Раїса Іванівна про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію та витребування майна.

3. Призначити справу до розгляду у судовому засіданні на 10 лютого 2026 року о 11:30 год. у приміщенні Корольовського районного суду м. Житомира за адресою: місто Житомир, майдан Соборний, 1, зал судових засідань №311-3, про що повідомити учасників справи.

4. Здійснити повідомлення позивача ОСОБА_5 про розгляд справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України (https://kl.zt.court.gov.ua).

5. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою https://kl.zt.court.gov.ua.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Олена РОЖКОВА