Номер провадження 2/489/766/26
УХВАЛА

про відкриття провадження у цивільній справі

14 січня 2026 року місто Миколаїв

Суддя Інгульського районного суду міста Миколаєва Кокорєв В. В., розглянувши матеріали позовної заяви за вх. № 33524/25-Вх

за позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

позивач : ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 ,

відповідач 1: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 ,

відповідач 2: Філія № 1 Біржі нерухомості "Єдвайс-Консульт", м. Миколаїв, вул. Лягіна, буд. 26а, кв. 22

встановив

23 грудня 2025 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позовна заява подана з дотриманням вимог, передбачених ст. ст. 4, 19, 175-177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України). Обставин, які перешкоджають відкриттю провадження, відповідно до ст.ст. 185, 186 ЦПК України, суддею не встановлено.

За таких обставин, суддя дійшов висновку про наявність підстав для відкриття провадження у справі справі.

У частині 1 статті 274 ЦПК України визначено перелік справ, які підлягають розгляду в порядку спрощеного провадження .

Відповідно до ч. 2 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

Позовна заява, що надійшла, не відноситься до категорій справ, передбачених ч. 4 ст. 274 ЦПК України.

Питання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі (ст. 277 ЦПК України).

За таких обставин, суддя, враховуючи предмет позову, дійшов висновку про необхідність розгляду справи в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Відповідно до ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

З метою встановлення достовірності біржового договору купівлі-продажу та його реєстрації в БТІ, суд вважає за необхідне витребувати:

- відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на нерухоме майно.

- з Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації - належим чином завірену копію правовстановлюючого документа.

Керуючись ст. ст. 19, 185 ЦПК України суддя

ухвалив

Відкрити в цивільній справі провадження № 2/489/766/26.

Розгляд справи буде здійснюватись за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи. Розгляд справи по суті буде розпочато через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі і буде закінчено до 14.03.2026.

Направити учасникам справи: копію ухвали та позовну заяву з додатками (відповідачам та третім особам).

Витребувати у :

- Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації - належим чином завірену копію правовстановлюючого документа останнього власника нерухомості за адресою: АДРЕСА_3 ;

- з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодо реєстрації права власності на нерухомість за адресою: АДРЕСА_3 ;

Роз`яснити учасникам справи такі права та обов`язки.

Відповідач має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження та надіслати: 1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову; 2) позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Якщо відповідач заперечує проти позову він може подати відзив, в іншому випадку справу буде розглянуто на підставі доказів, що містяться у справі. Якщо відповідач не заперечує проти вимог він може подати заяву про визнання позовних вимог.

Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення, у п'ятиденний строк з дня отримання відзиву та відповіді на відзив відповідно.

Відповідач має право пред`явити зустрічний позов протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження.

Треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору, мають право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву, в яких викладають свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Суд може відмовити в задоволенні клопотання сторони про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін за одночасного існування таких умов:

1) предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

2) характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін для повного та всебічного встановлення обставин справи.

Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Попередити учасників справи про недопустимість зловживання процесуальними правами та невиконання процесуальних обов`язків, внаслідок яких до учасника можуть бути застосовані заходи процесуального примусу, передбачені ст. ст. 144-148 ЦПК України.

Ухвала про відкриття провадження набирає законної сили в момент її підписання і оскарженню не підлягає.

Суддя В. В. Кокорєв