Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2026 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Омельченко І.І.

з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А.В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - Кобеляцька міська рада Полтавського району Полтавської області,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права на завершення процедури приватизації земельної ділянки в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

18 листопада 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права на завершення процедури приватизації земельної ділянки в порядку спадкування.

Позовна заява обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер син позивачки ОСОБА_2 . ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом. Після його смерті залишилось спадкове майно, яке складається із земельної ділянки загальною площею 1,0000 га, кадастровий номер :00:007:0192, яка розташована на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства. За життя спадкодавець розпочав процедуру безоплатної приватизації вказаної земельної ділянки. Після розроблення проєкту землеустрою, ОСОБА_2 не набув права власності на земельну ділянку, оскільки не встиг за життя оформити та зареєструвати своє речове право на земельну ділянку відповідно до вимог законодавства. У вересні 2025 року позивач звернулася до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області з проханням надати дозвіл на завершення процедури приватизації спадкової земельної ділянки, розпочатої спадкодавцем ОСОБА_2 в 2021 році. Проте їй повідомили, що вирішення цього питання можливе лише в судовому порядку. ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 прохала суд визнати за нею право на завершення процедури безоплатної приватизації та проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер :00:007:0192, яка розташована на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , отримання правовстановлюючого документа про право власності земельної ділянки на ім`я ОСОБА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 19 листопада 2025 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження (а.с.22-24).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10 грудня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.42-43).

Позивач ОСОБА_1 подала заяву про проведення судового засідання за її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області подав заяву про розгляд справи без його участі з урахуванням наявних у справі матеріалів та чинного законодавства.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом установлено, що ОСОБА_2 є рідним сином ОСОБА_1 (а.с.7).

Рішенням десятої позачергової сесії восьмого скликання Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області № 3 від 18.06.2021 року надано ОСОБА_2 дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з подальшою передачею в оренду, орієнтовною площею 1,0000 га земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для сінокосіння, випасання худоби за межами с. Сінне на території Кобеляцької міської ради Полтавського району (а.с.15).

ФОП ОСОБА_3 виготовлено на замовлення ОСОБА_2 проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства (а.с.12-13).

23.12.2021 року здійснено державну реєстрацію земельної ділянки площею 1,0000 га, кадастровий номер :00:007:0192 (а.с.9-11).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 (а.с.8).

На день смерті ОСОБА_2 процедура приватизації земельної ділянки площею площею 1,0000 га для ведення особистого селянського господарства не завершена.

Таким чином, після смерті спадкодавця залишилось право на завершення приватизації даної земельної ділянки.

До дня смерті ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав разом з матір`ю ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.33).

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є його матір ОСОБА_1 відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, якою передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

До складу спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_2 , входить зокрема земельна ділянка площею 1,0000 га, кадастровий номер :00:007:0192, яка розташована на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.

ОСОБА_1 звернулася до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області з проханням надати дозвіл на завершення процедури приватизації спадкової земельної ділянки, розпочатої її сином у 2021 році.

Згідно відповіді виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області від 26.09.2025 року № 03.1-19/3636, на період дії воєнного стану в Україні безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. В наданих матеріалах відсутні документи, які підтверджують право спадкоємця на успадкування майна померлого, зокрема, земельної ділянки кадастровий номер :00:007:0192, приватизація якої не завершена. Враховуючи викладене, Кобеляцька міська рада не може прийняти рішення щодо завершення приватизації вказаної земельної ділянки та надання її у власність спадкоємцю. Вирішення даного питання можливе лише в судовому порядку (а.с.16).

Постановою державного нотаріуса Кобеляцької державної нотаріальної контори Русняка Р.В. від 21.10.2025 року № 771/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті сина ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер :00:007:0192, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку (а.с.17).

Відповідно до вимог статей 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У пункті «г» частини 1 статті 81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

За змістом положень статті 182 ЦК України, до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстровано в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Таким чином, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.

Частиною 1 статті 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (стаття 125 ЗК України).

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду з позовами про визнання відповідного права у порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Відповідний правовий висновок викладений в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року по справі № 350/67/15-ц, провадження № 14-652цс18, у постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року по справі № 128/1911/15-ц, від 17 квітня 2019 року по справі № 723/1061/17, від 29 серпня 2019 року по справі № 554/1195/17 від 30 червня 2020 року по справі № 623/633/17, від 25 березня 2020 року по справі № 158/1672/17, що свідчить про сталість судової практики у вирішенні питання права на завершення приватизації земельної ділянки.

Враховуючи викладене вище, оскільки ОСОБА_2 за життя розпочав процедуру приватизації земельної ділянки площею 1,0000 га, кадастровий номер :00:007:0192, для ведення особистого селянського господарства, виготовив проєкт відведення земельної ділянки, сформував витяг у Державному земельному кадастрі, але внаслідок своєї смерті не встиг оформити та зареєструвати право власності щодо вказаної земельної ділянки, тобто закінчити процедуру приватизації цієї земельної ділянки, а ОСОБА_1 , будучи спадкоємцем за законом, прийнявши спадщину, не може належним чином оформити свої спадкові права, оскільки на цей час незавершена процедура приватизації земельної ділянки, розпочатої спадкодавцем за свого життя відповідно до чинного законодавства України, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити повністю.

Керуючись статтями 12, 259, 263-266, 354-356 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права на завершення процедури приватизації земельної ділянки в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення процедури безоплатної приватизації та проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер :00:007:0192, яка розташована на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, отримання правовстановлюючого документа про право власності земельної ділянки на ім`я ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя