Справа № 946/1142/25
Провадження № 2/946/955/26
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 січня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Пащенко Т.П.
за участю секретаря судового засідання Топтигіної О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
У лютому 2025 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачки є наймачами 4/9 частки житлового будинку з надвірними спорудами, що складає кв. АДРЕСА_1 . Вказані 4/9 частки належать до комунальної власності Ізмаїльської територіальної громади на підставі рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів №839 від 13.12.1949 року, що підтверджується інфо-довідкою з ДРРП на нерухоме майно №331362429 від 05.05.2023 року. Крім позивачок, у вказаній частці будинку зареєстровані ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , але не проживають у будинку з 2007 року. Відповідно до довідки КП «Житсервіс» №141 від 14.02.2025 року ордер на квартиру відсутній. Відповідачі не сплачують комунальні послуги, не беруть участі в утриманні житла, ніяких їх особистих речей чи майна у квартирі немає. Окрім позивачок та відповідачів у квартирі були зареєстровані ОСОБА_5 , 1932 року народження, мати позивачки ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_6 , 1956 року народження, чоловік позивачки ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Реєстрація відповідачів порушує право позивачок на вільне розпорядження і користування майном. Враховуючи викладене, позивачки просять суд визнати ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 такими особами, що втратили право користування 4/9 частинами житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_2 .
Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області Пащенко Т.П. від 05.03.2025 року цивільну справу прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче провадження у справі (а.с.25).
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.09.2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні (а.с.75).
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була сповіщена належним чином.
Позивачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила суд їх задовольнити. Представник позивачок адвокат Красільнікова М.С. в судовому засіданні вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи сповіщені належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями, відзиви на позов не надали, тому суд відповідно до ч.1 ст.280, ч.4 ст.223 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи позивачки та її представника.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, заяв чи клопотань по справі суду не надав.
Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що сини ОСОБА_1 відповідачі по справі, раніше проживали разом із нею, потім одружилися та переїхали до інших місць. Житло утримують ОСОБА_1 та її донька ОСОБА_8 , сплачують комунальні послуги. Діти не бувають у позивачки ОСОБА_1 . Це «жековська» квартира, з двома окремими входами.
Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснила, що у вказаній квартирі з матір`ю та сестрою проживали три сина ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , але на даний час там не проживають, з утриманням житла не допомагають, їй речей у квартирі немає. У гості брати та їх сім`ї не приходять.
Вислухавши позивачку, представника позивачок, свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до статті 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до відомостей міського житлового управління виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради народних депутатів від 15.07.1985 року №707 рішенням виконавчого комітету №330 від 28.06.1985 року особовий рахунок на будинок АДРЕСА_2 , який складається з 2 кімнат житлової площі 31,8 кв.м. переоформлено на ім`я ОСОБА_1 , сім`я складається з 7 осіб (а.с.9).
Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 21.11.2025 року №551 власниками об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_13 (10/27 часток) на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області №2-3090-2005 від 23.05.2006 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №62б-255 від 25.01.2007 року, реєстраційний номер 1767322, ОСОБА_13 (5/27 часток) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстр №3-545 від 29.03.2011 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №62б-255 від 12.04.2011 року, реєстраційний номер 17607322, міська рада (4/9 часток) на підставі рішення виконавчого комітету міської ради депутатів №839 від 13.12.1949 року.
Дане також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.12.2025 року №455778150.
Відповідно до довідки КП «Житсервіс» від 14.02.2025 року №15 за адресою: АДРЕСА_3 до складу сім`ї входять: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , 1982 року народження, ОСОБА_1 , 1985 року народження, ОСОБА_3 , 1990 року народження, ОСОБА_3 , 1992 року народження (а.с.12 зворот).
Згідно довідки КП «Житсервіс» від 01.01.2025 року у квартирі АДРЕСА_1 , проживають діти ОСОБА_1 : ОСОБА_3 , 1982 року народження, ОСОБА_1 , 1985 року народження, ОСОБА_3 , 1990 року народження, ОСОБА_3 , 1992 року народження (а.с.8).
Згідно довідки КП «Житсервіс» від 14.02.2025 року №141 ордер на квартиру по АДРЕСА_2 в КП «Житсервіс» відсутній (а.с.12).
Як вбачається зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 20.11.2010 року, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.10).
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 26.08.2015 року, ОСОБА_14 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.11).
Згідно рішення Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області №2252-VII від 29.12.2022 року (Додаток 1) проспект Суворова перейменовано на проспект Незалежності.
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 зареєстровані у квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується відповідями з Єдиного державного демографічного реєстру від 19.02.2025 року та довідки виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області від 03.03.2025 року №13/04-11-1006 (а.с.20, 21, 24).
Відповідачі за місцем реєстрації за адресою: кв. АДРЕСА_1 не проживають, що підтверджується поясненнями свідків.
Враховуючи, що відповідачі понад встановлені ч. 1 ст. 71 ЖК України строки не проживають в спірній частині будинку, їх реєстрація чинить позивачам перешкоди у реалізації права приватизації квартири, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.
Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, в тому числі, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст.129 Конституції України, ст.ст.12,13,77,78,79,80,81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим позов задовольнити та визнати ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 такими особами, що втратили право користування 4/9 частинами житлового будинку (що складає квартиру АДРЕСА_1 , оскільки позовні вимоги обґрунтовані.
За правилами ст.141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідачів.
Керуючись ст.ст.12, 13, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-289 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , до ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, адреса місцезнаходження юридичної особи: просп. Незалежності, 62, м.Ізмаїл Одеської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , такими, що втратили право користування 4/9 частинами житлового будинку (що складає квартиру АДРЕСА_1 .
Рішення суду про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , за адресою: АДРЕСА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Т.П.Пащенко