Справа № 674/2108/25
Провадження № 2/674/195/26
УХВАЛА

іменем України

22 січня 2026 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

в складі: судді Посунько Г.А.

секретаря судового засідання Сисак К.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні в залі суду м.Дунаївці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та визнання права власності на житловий будинок садибного типу,

в с т а н о в и в :

26 листопада 2025 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та визнання права власності на житловий будинок садибного типу.

Позивач ОСОБА_3 посилається в обґрунтування своїх позовних вимог на те, що 15 травня 2002 року вона набула право власності (шляхом прийняття в дар) на 1/2 частини житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 .

24 вересня 2025 року відповідач ОСОБА_2 набула право власності (шляхом купівлі) на 1/2 частини житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1 .

Таким чином позивач ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2 є співвласниками вказаного житлового будинку, що створює сторонам значні незручності у здійсненні ними права власності.

На підставі викладеного позивач ОСОБА_3 просить суд:

-поділити в натурі житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , на два окремі об`єкти;

-визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , за літ."А-1" загальною площею 53,2 кв.м. (в тому числі: житловою - 27,4 кв.м., допоміжною - 25,8 кв.м.), а саме: веранда 1-1 площею 5,9 кв.м., коридор 1-2 площею 2,7 кв.м., кладова 1-3 площею 1,5 кв.м., кухня 1-4 площею 6,5 кв.м., передпокій 1-5 площею 9,2 кв.м., кімната 1-6 площею 12,5 кв.м., кімната 1-7 площею 14,9 кв.м., припинивши її право власності у спільній частковій власності;

-визнати за відповідачем ОСОБА_2 право власності на житловий будинок садибного типу, розташований по АДРЕСА_1 , за літ."А-1" загальною площею 54,4 кв.м. (в тому числі: житловою - 26,3 кв.м., допоміжною - 28,1 кв.м.), а саме: веранда 2-1 площею 7,7 кв.м., коридор 2-2 площею 2,7 кв.м., кімната 2-3 площею 14,5 кв.м., кімната 2-4 площею 11,8 кв.м., передпокій 2-5 площею 9,9 кв.м., кухні 2-6 площею 6,1 кв.м., кладова 2-7 площею 1,7 кв.м., сарай за літ."Б" площею 39,8 кв.м., вбиральня за літ."В" площею 1,0 кв.м., припинивши її право власності у спільній частковій власності.

З метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок впідготовчому засіданні сторони зробили спільну заяву та надали суду укладену та підписану ними мирову угоду, за умовами якої:

1. Сторони домовились врегулювати спір в цивільній справі № 674/2108/25 шляхом підписання та виконання цієї мирової угоди.

2. Сторони дійшли згоди:

2.1. Припинити на підставі, визначеній частиною третьою статті 364 ЦК України, право спільної часткової власності сторін на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 107,6 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 .

2.2. Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 107,6 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 , на два окремі об`єкти права власності, а саме:

- виділити у власність ОСОБА_3 , в натурі, як окремий об'єкт, приміщення, позначені в плані літерою "А-1", загальною площею 53,2 кв.м. (в тому числі: житловою площею - 27,4 кв.м., допоміжною площею - 25,8 кв.м.), а саме: 1-1 веранда - площею 5,9 кв.м., 1-2 коридор - площею 2,7 кв.м., 1-3 кладова - площею 1,5 кв.м., 1-4 кухня - площею 6,5 кв.м., 1-5 передпокій - площею 9,2 кв.м., 1-6 кімната - площею 12,5 кв.м., 1-7 кімната - площею 14,9 кв.м., та визнати за нею право власності на це нерухоме майно як окремий об`єкт права власності;

- виділити у власність ОСОБА_2 , в натурі як окремий об`єкт, приміщення, позначені в плані літерою "А-1", загальною площею 54,4 кв.м. (в тому числі: житловою площею - 26,3 кв.м., допоміжною площею - 28,1 кв.м.), а саме: 2-1 веранда - площею 7,7 кв.м., 2-2 коридор - площею 2,7 кв.м., 2-3 кімната - площею 14,5 кв.м., 2-4 кімната - площею 11,8 кв.м., 2-5 передпокій - площею 9,9 кв.м., 2-6 кухня - площею 6,1 кв.м., 2-7 кладова - площею 1,7 кв.м., господарські будівлі, позначені в плані: "Б" сарай - площею 39,8 кв.м., "В" вбиральня - площею 1,0 кв.м., та визнати за нею право власності на це нерухоме майно як окремий об`єкт права власності.

3. П ісля затвердження судом цієї мирової угоди ОСОБА_3 зобов`язується звернутися в десятиденний строк до компетентних органів із заявою про присвоєння нової адреси на виділений їй об`єкт права власності.

4. Сторони дійшли згоди, що судові витрати понесені кожною з них, покладаються на ту сторону, яка їх понесла і не відшкодовуються іншою.

5. Сторони стверджують один одному та повідомляють усім зацікавленим в тому особам, що: в момент укладання цієї угоди вони усвідомлювали (і усвідомлюють) значення своїх дій і могли (можуть) керувати ними; розуміють природу цієї угоди, свої права та обов`язки за даною угодою; володіють українською мовою, що дало їм можливість правильно та однозначно зрозуміти та протлумачити цю угоду; при укладенні угоди відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані ними; угода укладається ними у відповідності зі справжньою їхньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску; угода укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких обставин; угода вчиняється з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивною); ця угода не приховує інший правочин (не є удаваною).

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

7. Сторони відмовляються від будь-яких претензій та вимог одна до одної та не будуть мати їх у майбутньому щодо майна, яке поділене між ними в натурі.

8. Сторони підтверджують, що особи, які підписали цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та /обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності.

9. Сторони погоджуються з тим, що після затвердження судом мирової угоди провадження в цивільній справі № 674/2108/25 підлягає закриттю на підставі п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України.

10. Сторони ознайомлені з наслідками закриття провадження в цивільній справі у зв`язку з укладенням мирової угоди, які передбачені статтею 256 ЦПК України.

11. У разі невиконання сторонами в добровільному порядку затвердженої судом мирової угоди, дана ухвала суду є виконавчим документом та може бути пред`явлена до примусового виконання через органи виконавчої служби України, в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

12. Ця мирова угода укладена в трьох примірниках: один примірник - для позивача ОСОБА_3 , один примірник - для відповідача ОСОБА_2 , один примірник - передається для затвердження до Дунаєвецького районного суду Хмельницької області.

13. Ця мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Дунаєвецького районного суду Хмельницької області про затвердження цієї мирової угоди та діє до повного виконання її умов.

Зазначена мирова угода приєднана до матеріалів цивільної справи.

В підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала мирову угоду, укладену сторонами, та просить суд її затвердити.

В підготовчому засіданні відповідач ОСОБА_2 підтримала мирову угоду, укладену сторонами, та просить суд її затвердити.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини

та визначив відповідно до них правовідносини.

Згідно ч.1 ст.207 ЦПК України м ирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Згідно ч.2 ст.207 ЦПК України с торони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ч.3 ст.207 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Згідно ч.4 ст.207 ЦПК України у кладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України с уд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Сторони ознайомлені з наслідками ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням мирової угоди та не обмежені вчиняти відповідні дії.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін та є виконуваною, тому суд вважає можливим затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі.

Керуючись ст.ст.207, 255, 256, 258 - 261, 263 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Затвердити мирову угоду, укладену сторонами в цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та визнання права власності на житловий будинок садибного типу, за умовами якої:

1. Сторони домовились врегулювати спір в цивільній справі № 674/2108/25 шляхом підписання та виконання цієї мирової угоди.

2. Сторони дійшли згоди:

2.1. Припинити на підставі, визначеній частиною третьою статті 364 ЦК України, право спільної часткової власності сторін на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 107,6 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 .

2.2. Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 107,6 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 , на два окремі об`єкти права власності, а саме:

- виділити у власність ОСОБА_3 , в натурі, як окремий об'єкт, приміщення, позначені в плані літерою "А-1", загальною площею 53,2 кв.м. (в тому числі: житловою площею - 27,4 кв.м., допоміжною площею - 25,8 кв.м.), а саме: 1-1 веранда - площею 5,9 кв.м., 1-2 коридор - площею 2,7 кв.м., 1-3 кладова - площею 1,5 кв.м., 1-4 кухня - площею 6,5 кв.м., 1-5 передпокій - площею 9,2 кв.м., 1-6 кімната - площею 12,5 кв.м., 1-7 кімната - площею 14,9 кв.м., та визнати за нею право власності на це нерухоме майно як окремий об`єкт права власності;

- виділити у власність ОСОБА_2 , в натурі як окремий об`єкт, приміщення, позначені в плані літерою "А-1", загальною площею 54,4 кв.м. (в тому числі: житловою площею - 26,3 кв.м., допоміжною площею - 28,1 кв.м.), а саме: 2-1 веранда - площею 7,7 кв.м., 2-2 коридор - площею 2,7 кв.м., 2-3 кімната - площею 14,5 кв.м., 2-4 кімната - площею 11,8 кв.м., 2-5 передпокій - площею 9,9 кв.м., 2-6 кухня - площею 6,1 кв.м., 2-7 кладова - площею 1,7 кв.м., господарські будівлі, позначені в плані: "Б" сарай - площею 39,8 кв.м., "В" вбиральня - площею 1,0 кв.м., та визнати за нею право власності на це нерухоме майно як окремий об`єкт права власності.

3. Після затвердження судом цієї мирової угоди ОСОБА_3 зобов`язується звернутися в десятиденний строк до компетентних органів із заявою про присвоєння нової адреси на виділений їй об`єкт права власності.

4. Сторони дійшли згоди, що судові витрати понесені кожною з них, покладаються на ту сторону, яка їх понесла і не відшкодовуються іншою.

5. Сторони стверджують один одному та повідомляють усім зацікавленим в тому особам, що: в момент укладання цієї угоди вони усвідомлювали (і усвідомлюють) значення своїх дій і могли (можуть) керувати ними; розуміють природу цієї угоди, свої права та обов`язки за даною угодою; володіють українською мовою, що дало їм можливість правильно та однозначно зрозуміти та протлумачити цю угоду; при укладенні угоди відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані ними; угода укладається ними у відповідності зі справжньою їхньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску; угода укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких обставин; угода вчиняється з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивною); ця угода не приховує інший правочин (не є удаваною).

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

7. Сторони відмовляються від будь-яких претензій та вимог одна до одної та не будуть мати їх у майбутньому щодо майна, яке поділене між ними в натурі.

8. Сторони підтверджують, що особи, які підписали цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та /обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності.

9. Сторони погоджуються з тим, що після затвердження судом мирової угоди провадження в цивільній справі № 674/2108/25 підлягає закриттю на підставі п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України.

10. Сторони ознайомлені з наслідками закриття провадження в цивільній справі у зв`язку з укладенням мирової угоди, які передбачені статтею 256 ЦПК України.

11. У разі невиконання сторонами в добровільному порядку затвердженої судом мирової угоди, дана ухвала суду є виконавчим документом та може бути пред`явлена до примусового виконання через органи виконавчої служби України, в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

12. Ця мирова угода укладена в трьох примірниках: один примірник - для позивача ОСОБА_3 , один примірник - для відповідача ОСОБА_2 , один примірник - передається для затвердження до Дунаєвецького районного суду Хмельницької області.

13. Ця мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Дунаєвецького районного суду Хмельницької області про затвердження цієї мирової угоди та діє до повного виконання її умов.

Закрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та визнання права власності на житловий будинок садибного типу - на підставі п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, у зв`язку із затвердженням судом мирової угоди, укладеної сторонами.

Ухвала суду може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне ім`я сторін:

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м.Чернівці, проживає по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка с.Заставля Дунаєвецького району Хмельницької області, проживає по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

Повний текст ухвали складено 23 січня 2026 року.

Суддя Посунько Г.А.