"20" січня 2026 р. Справа № 363/1837/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2026 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області у складі: головуючої судді Дьоміної О.П., за участі секретаря Підопригори Х.О., розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду в м. Вишгороді цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з житлового будинку та земельної ділянки, що є спільною частковою власністю та припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

Так, 12.04.2024 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до Вишгородського районного суду Київської області із вказаним позовом у якому просила:

- припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- виділити ОСОБА_1 в натурі окремий об`єкт нерухомості: частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з наступних приміщень: 1-1 веранда загальною площею 7,6 кв.м.; 1-2 котельня, загальною площею 4,4 кв.м.; 1-3 житлова кімната загальною площею 8.9 кв.м.; 1-4 житлова кімната загальною площею 14.9 кв.м.; 1-5 кухня загальною площею 9.5 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: Б сарай, під Б погреб, Г сарай, Д убиральня, 13-4 каналізаційні споруди, частина огорожі №1, 3-12;

- взнати за ОСОБА_1 право власності на наступні приміщення: 1-1 веранда загальною площею 7,6 кв.м.; 1-2 котельня, загальною площею 4,4 кв.м.; 1-3 житлова кімната загальною площею 8.9 кв.м.; 1-4 житлова кімната загальною площею 14.9 кв.м.; 1-5 кухня загальною площею 9.5 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: Б сарай, під Б погреб, Г сарай, Д убиральня, 13-4 каналізаційні споруди, частина огорожі №1, 3-12, які розташовані зі адресою: АДРЕСА_1 ;

- виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомості частину земельної ділянки кадастровий номер :20:068:6001, площею 0,1000 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі частину земельної ділянки кадастровий номер :20:068:6001, площею 0,0500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 18.04.2024 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання, а також витребувано в порядку ст. 84 ЦПК України у керівника КП «Вишгородське БТІ» належним чином завірену копію інвентаризаційної справи, заведеної щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувані матеріали надійшла на адресу суду 16.05.2024 року.

Ухвалою суду від 05.12.2024 року, за клопотанням представника позивачки, по справі призначено комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

30.04.2025 року, за клопотанням представника позивачки, яка заперечувала проти проведення зазначеної експертизи в термін понад 90 календарних днів, матеріали справи були повернуті до суду та ухвалою суду від 27.05.2025 року відновлено провадження по вказаній справі.

20.01.2026 року до суду від сторін по справі надійшла заява про укладення мирової угоди за підписами позивачки та відповідачки, до якої долучено мирову угоду від 20.01.2026 року, схему розподілу земельної ділянки та заяви позивачки і відповідачки щодо розгляду питання затвердження угоди за їх відсутності.

Так, зі змісту мирової угоди вбачається наступне:

Громадянка України ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , УНЗР 823, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 ), яка діє від свого власного імені на підставі своєї власної цивільної право-та дієздатності (далі - «Позивач»/«Сторона 1») з однієї сторони, та

Громадянка України ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України НОМЕР_3 , виданий Первомайським РУ ГУ МВС України в Київській області 18.12.1996 року, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ), яка діє від свого власного імені на підставі своєї власної цивільної право-та дієздатності (далі - «Відповідач»/«Сторона 2») з другої сторони,

надалі разом - «Сторони», володіючи українською мовою, усвідомлюючи суть цієї угоди, значення своїх дій та спроможність керувати ними, без будь-якого примусу, як фізичного так і психічного, насильства або погроз, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства України щодо недійсності правочинів та відповідно до вільного волевиявлення, котре відповідає внутрішній волі учасників цієї угоди, дотримуючись вимог законодавства України, усвідомлюючи свої права та обов`язки, уклали цю Мирову угоду по цивільній справі № 363/1837/24 (далі «Мирова угода»), що розглядається Вишгородським районним судом Київської області (далі «Суд»), про наступне:

1.ПРЕДМЕТ МИРОВОЇ УГОДИ

1.1.Предметом цієї Мирової угоди є врегулювання спору між Сторонами у справі за №363/1837/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з житлового будинку та земельної ділянки, що є спільною частковою власністю та припинення права спільної часткової власності. Майно, відносно якого виник спір, детально визначено в п.2.1 Мирової угоди.

1.2.Метою цієї Мирової угоди є добровільне, на основі взаємних поступок, вирішення виниклого спору мирним шляхом та задоволення інтересів Сторін.

2.УМОВИ МИРОВОЇ УГОДИ

2.1.За цією Мировою угодою Сторона 1 та Сторона 2 погодили наступне:

?Поділити в натурі між Сторонами житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у порядку, передбаченому у пункті 2.2. цієї Мирової угоди;

?Поділити в натурі між Сторонами земельну ділянку, кадастровий номер: :20:068:6001, площею 0.1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 у порядку, передбаченому у пункті 2.2. цієї Мирової угоди.

2.2.В порядку поділу нерухомого майна, зазначеного у пункті 2.1. цієї Мирової угоди, яке є спільною частковою власністю Сторін, Сторони погодили наступне:

1) виділити в натурі у власність ОСОБА_1 приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 23,8 кв.м., що складаються з: веранда, загальною площею 7,6 кв.м; котельня, загальною площею 4.4 кв.м; житлова кімната, загальною площею 8,9 кв.м; житлова кімната, загальною площею 14,9 кв.м; кухня, загальною площею 9.5 кв.м; а також господарські споруди: Б - сарай, під Б погріб, Г сарай, Д убиральня, 13-14 каналізаційні споруди, частина огорожі № 1, 3-12.

2)виділити в натурі у власність ОСОБА_2 приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 41,9 кв.м, житловою площею 27,8 кв.м., що складаються з: веранда, загальною площею 5,0 кв.м; коридор, загальною площею 9,1 кв.м; житлова кімната, загальною площею 7,5 кв.м; житлова кімната, загальною площею 20,3 кв.м.

3)виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , частину земельної ділянки, згідно схеми розподілу, площею 0,0500 га, кадастровий номер: :20:068:6001, площею 0.1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

4)виділити в натурі у власність ОСОБА_2 , частину земельної ділянки, згідно схеми розподілу, площею 0,0500 га, кадастровий номер: :20:068:6001, площею 0.1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

2.3.Внаслідок поділу майна вважати припиненим право спільної часткової власності Сторін на об`єкти нерухомого майна житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, кадастровий номер: :20:068:6001, площею 0.1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

2.4.Сторона 1 виплачує в рахунок компенсації Стороні 2 вартість частини господарських споруд, а саме: Б - сарай, під Б погріб, Г сарай, Д убиральня та вартість різниці відступу від ідеальних часток загальної площі житлового будинку на 3,4 кв.м, загальною вартістю 100000 гривень, які Сторона 1 передає в рахунок оплати Стороні 2 готівкою під час підписання мирової угоди.

2.5. Усі майнові і немайнові вимоги Сторін по справі вважаються повністю врегульованими. Сторони домовились про те, що не мають будь-яких матеріальних претензій одна до одної з приводу поділу житлового будинку та земельної ділянки, зазначених в пункті 2.1. цієї Мирової угоди.

2.6.Сторони цієї Мирової угоди домовились про те, що усі понесені ними судові витрати, пов`язані з розглядом цивільної справи № 363/1837/24, покладаються на Сторону 1 і не підлягають компенсації або розподілу між Сторонами.

2.7.Сторони цієї Мирової угоди домовилися, що у разі необхідності Стороні 1 надається доступ до колодязя інженерних мереж, який розташований на виділеній Сторонам 1 частині земельної ділянки.

2.8.Сторони цієї Мирової угоди дійшли взаємної згоди, що всі витрати, пов`язані з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно (на кожне окремо для Сторін по справі), а також витрати, пов`язані із замовленням і отриманням технічних паспортів на житловий будинок у зв`язку з його поділом (окремо для Сторін) та/або будь-яких інших документів, які необхідні для завершення реєстрації права власності та отримання документів, що підтверджують право власності на окремі ізольовані новоутворені об`єкти нерухомого майна (окремо для Сторін) за домовленістю Сторін покладаються на кожну із Сторін окремо.

2.9.Сторони цієї Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї Мирової угоди, а також те, що внаслідок затвердження судом цієї Мирової угоди провадження у цивільній справі № 363/1837/24 закривається.

3.УМОВИ НАБРАННЯ ЧИННОСТІ МИРОВОЮ УГОДОЮ, ВИЗНАННЯ ЇЇ НЕДІЙСНОЮ ТА ЇЇ РОЗІРВАННЯ

3.1.Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та затвердження Вишгородським районним судом Київської області. З моменту набрання законної сили ухвали суду про затвердження цієї Мирової угоди, вона є обов`язковою для виконання Сторонами.

3.2.Сторони зобов`язуються добровільно виконувати цю Мирову угоду після затвердження її Судом та закриття провадження у справі № 363/1837/24.

3.3.Сторони заявляють, що укладення цієї Мирової угоди на викладених в ній умовах повністю відповідає інтересам кожної з них та не порушує їх майнових чи немайнових прав свобод та інтересів, а також прав свобод та інтересів будь-яких третіх осіб.

3.4.Наслідки затвердження Мирової угоди Судом та наслідки закриття провадження по справі, передбачені частиною другою статті 256 ЦПК України, Сторонам відомі та зрозумілі.

4. ІНШІ УМОВИ

4.1.Ця Мирова угода складена у 5 (п`яти) оригінальних примірниках, по 2 (два) примірники Сторонам та 1 (один) для Суду. Кожен з оригінальних примірників має однакову юридичну силу.

20.01.2026 року до суду від позивачки ОСОБА_1 та відповідачки ОСОБА_2 надійшли заяви, в яких останні просили суд розглянути питання про затвердження мирової угоди за їх відсутності.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України - сторони можуть укласти мирову угоду на будь якій стадії цивільного процесу.

Так, ст. 207 ЦПК України вказує на те, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з ч. 3 ст. 207 ЦПК України - до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Зазначена мирова угода приєднана до справи. Сторонам роз`яснені наслідки такого рішення, що передбачені ст. ст. 207, 255, 256 ЦПК України та закриття провадження у справі, що передбачено ч. 2 ст. 256 ЦПК України.

Як вбачається зі змісту самої мирової угоди, правові наслідки укладення мирової угоди, передбачені ст. 207 ЦПК України та наслідки закриття провадження по справі, сторонам роз?яснені і зрозумілі.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України передбачено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Згідно з ч. 2 ст. 256 ЦПК України - в разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, не є невиконуваними, суд дійшов висновку про необхідність затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 207, 255, 256, 260, 353, 354 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Заяву про укладення мирової угоди у справі за №363/1837/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з житлового будинку та земельної ділянки, що є спільною частковою власністю та припинення права спільної часткової власності, підписану ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену 20.01.2026 року між: громадянкою України ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , УНЗР 823, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 ) з однієї сторони та громадянкою України ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України НОМЕР_3 , виданий Первомайським РУ ГУ МВС України в Київській області 18.12.1996 року, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ) з другої сторони про наступне:

Предметом цієї мирової угоди є врегулювання спору між сторонами у справі за №363/1837/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з житлового будинку та земельної ділянки,

що є спільною частковою власністю та припинення права спільної часткової власності.

За цією Мировою угодою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 погодили поділити в натурі між ними житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, кадастровий номер: :20:068:6001, площею 0.1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, в порядку поділу зазначеного нерухомого майна, яке є спільною частковою власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , останні погодили наступне:

- виділити в натурі у власність ОСОБА_1 приміщення в житловому будинку за АДРЕСА_1 , загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 23,8 кв.м., що складаються з: веранда, загальною площею 7,6 кв.м; котельня, загальною площею 4.4 кв.м; житлова кімната, загальною площею 8,9 кв.м; житлова кімната, загальною площею 14,9 кв.м; кухня, загальною площею 9.5 кв.м; а також господарські споруди: Б - сарай, під Б погріб, Г сарай, Д убиральня, 13-14 каналізаційні споруди, частина огорожі № 1, 3-12;

- виділити в натурі у власність ОСОБА_2 приміщення в житловому будинку за АДРЕСА_1 , загальною площею 41,9 кв.м, житловою площею 27,8 кв.м., що складаються з: веранда, загальною площею 5,0 кв.м; коридор, загальною площею 9,1 кв.м; житлова кімната, загальною площею 7,5 кв.м; житлова кімната, загальною площею 20,3 кв.м;

- виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , частину земельної ділянки, згідно схеми розподілу, площею 0,0500 га, кадастровий номер: :20:068:6001, площею 0.1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;

- виділити в натурі у власність ОСОБА_2 , частину земельної ділянки, згідно схеми розподілу, площею 0,0500 га, кадастровий номер: :20:068:6001, площею 0.1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , за АДРЕСА_1 .

Внаслідок поділу майна вважати припиненим право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на об`єкти нерухомого майна житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, кадастровий номер: :20:068:6001, площею 0.1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , за АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 виплачує в рахунок компенсації ОСОБА_2 вартість частини господарських споруд, а саме: Б - сарай, під Б погріб, Г сарай, Д убиральня та вартість різниці відступу від ідеальних часток загальної площі житлового будинку на 3,4 кв.м, загальною вартістю 100 000 грн., які ОСОБА_1 передає в рахунок оплати ОСОБА_2 готівкою під час підписання мирової угоди.

Усі майнові і немайнові вимоги сторін по справі вважаються повністю врегульованими. Сторони домовились про те, що не мають будь-яких матеріальних претензій одна до одної з приводу поділу житлового будинку та земельної ділянки, зазначених в цій мировій угоді.

Сторони цієї мирової угоди домовились про те, що усі понесені ними судові витрати, пов`язані з розглядом цивільної справи за №363/1837/24, покладаються на ОСОБА_1 і не підлягають компенсації або розподілу між сторонами.

Сторони цієї мирової угоди домовилися, що у разі необхідності ОСОБА_1 надається доступ до колодязя інженерних мереж, який розташований на виділеній ОСОБА_1 частині земельної ділянки.

Сторони цієї мирової угоди дійшли взаємної згоди, що всі витрати, пов`язані з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно (на кожне окремо для сторін по справі), а також витрати,

пов`язані із замовленням і отриманням технічних паспортів на житловий будинок у зв`язку з його поділом (окремо для сторін) та/або будь-яких інших документів, які необхідні для завершення реєстрації права власності та отримання документів, що підтверджують право власності на окремі ізольовані новоутворені об`єкти нерухомого майна (окремо для сторін) за домовленістю сторін покладаються на кожну із сторін окремо.

Сторони цієї мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди, а також те, що внаслідок затвердження судом цієї мирової угоди провадження у цивільній справі за №363/1837/24 закривається.

Ця мирова угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами та затвердження Вишгородським районним судом Київської області. З моменту набрання законної сили ухвали суду про затвердження цієї мирової угоди, вона є обов`язковою для виконання сторонами.

Сторони зобов`язуються добровільно виконувати цю мирову угоду після затвердження її судом та закриття провадження у справі за №363/1837/24.

Сторони заявляють, що укладення цієї мирової угоди на викладених в ній умовах повністю відповідає інтересам кожної з них та не порушує їх майнових чи немайнових прав свобод та інтересів, а також прав свобод та інтересів будь-яких третіх осіб.

Наслідки затвердження мирової угоди судом та наслідки закриття провадження по справі, передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України, сторонам відомі та зрозумілі.

Провадження у справі за №363/1837/24 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з житлового будинку та земельної ділянки, що є спільною частковою власністю та припинення права спільної часткової власності закрити.

Ухвалу суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги, протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуюча суддя О.П. Дьоміна