справа № 399/896/24
провадження № 2/399/48/2026
УХВАЛА

16 січня 2026 року смт Онуфріївка

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі

головуючого судді Шульженко В.В.,

при секретарі судового засідання Москаль Т.В.,

за участі представника позивача, адвоката Маслія В.М.,

представника відповідача, головного спеціаліста відділу, Гайворонської М.С.,

представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 ,адвоката Бублика О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції в залі суду в смт Онуфріївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, треті особи: Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора, ОСОБА_1 про скасування рішення Успенської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,

встановив:

в провадженні суду перебуває вищезазначена цивільна справа.

03.10.2025 представником третьої особи, ОСОБА_1 , адвокатом Бубликом О.І. подано через систему «Електронний суд» клопотання про залучення третьої особи у справі в якому останній просив залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача (Онуфріївської селищної ради), - державного реєстратора Онуфріївської селищної ради, Кіровоградської області - Момота М.В.

В обґрунтування клопотання зазначив, що 09.02.2012 року ОСОБА_3 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку 0, 25 га для обслуговування жилого будинку, господарських споруд по АДРЕСА_1 (який виданий був на підставі рішення сесії Успенської сільської ради Онуфрієвського району Кіровоградської області №661 від 12.03.2010 року).

24.03.2017 року державним реєстратором Онуфріївської селищної ради Кіровоградської області було зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_3 за номером :51:005:0053 (кадастровим номером), державним реєстратором Момот М.В. було внесено вказану інформацію до реєстру 29.03.2017 року.

31.03.2017 року ОСОБА_3 (зареєстрував) став власником вище переліченого будинку про, що було внесено 4.04.2017 року інформацію технічний паспорт до реєстру речових прав державним реєстратором Онуфріївської селищної ради Кіровоградської області Момот М.В. Підставою внесення до реєстру речових прав інформації про право власності на будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 340,8 метра квадратних була виписка з господарської книги, серії та номер АДРЕСА_2 , яка видана була 15.03.17 року Успенською сільською радою, Онуфріївського району, Кіровоградської області та технічний паспорт 10/592, який виданий був 23.03.17 року ПП БТІ «Кассіопея».

Позивачка з метою підтвердження свого права власності на частину земельної ділянки та будинку надає архівну довідку, яка виготовлена Світловодським МБТІ 07.11.2022 року № 701. Вказана довідка є недійсною, оскільки не може підтверджувати реєстрацію права власності за позивачем - ОСОБА_2 . В період з 2002 по теперішній час реєстрація права власності на паперових носіях не була передбачена (відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 року, Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703), що дає всі підстави вважати, що зазначена архівна довідка не є належним підтвердженням права власності позивача на оспорюваний будинок та земельну ділянку, оскільки така довідка є недійсним документом. Позивачка, ОСОБА_2 використовувала інформацію із електронного спадкового реєстру вже в 2006 році, в 2008 році та в 2010 році, що підтверджує її обізнаність, як позивача про необхідність реєстрації прав власності в електронних державних реєстрах.

Реєстрація прав власності на паперових носіях здійснювалася компетентними Бюро технічної інвентаризації тільки до моменту введення в дію Реєстру прав власності на нерухоме майно. Отже така реєстрація, проведена на паперових носіях після впровадження електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно, не може вважатися дійсною, відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, зареєстрованого наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 року. Згідно даних Реєстру прав власності на нерухоме майно (запроваджений та діяв з 2003 року до 31.12.2012 року), Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (запроваджений з 01.01.2013 року та діє по теперішній час), відсутня інформація щодо реєстрації права власності громадянки ОСОБА_2 , на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 . Перед реєстрацією прав власності за ОСОБА_3 , державний реєстратор Момот М.В. зробив всі необхідні перевірки щодо об`єкта нерухомого майна та щодо суб`єкта права власності нерухомого майна. Відповідно до ч. 5 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей, що містяться в цьому реєстрі.

В обґрунтування клопотання адвокатом Бубликом О.І. зазначено положення ст. 10, ст. 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також те, що вище перелічені обставини, ставлять під сумнів компетентність та законність вчинення дій державного реєстратора, Момота М.В., оскільки він самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. В подальшому ці обставини можуть вплинути на права та законні інтереси державного реєстратора Онуфріївської селищної ради, Кіровоградської області, Момота М.В.

В судовому засіданні представник третьої особи, адвокат Бублик О.І., підтримав раніше подане клопотання в повному обсязі та просив його задовольнити з підстав зазначених у ньому.

Представник позивача, адвокат Маслій В.М., вважав клопотання необґрунтованим, просив відмовити у його задоволенні.

Представник відповідача, головний спеціаліст відділу Гайворонська М.С., вирішення даного клопотання віднесла на розсуд суду.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

За правилами ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Відповідно до ч.1 ст. 222 ЦПК України головуючий з`ясовує, чи мають учасники справи заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин у підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, та вирішує їх після заслуховування думки інших присутніх у судовому засіданні учасників справи.

Представником третьої особи, адвокатом Бубликом О.І. в судовому засіданні подано вказане клопотання під час з`ясування судом наявності в учасників справи заяв чи клопотань в порядку вищезазначеної статті та з урахуванням того, що третю особу ОСОБА_1 залучено до участі у справі на стадії розгляду справи по суті в порядку визначеному ст. 222 ЦПК України.

З огляду на зазначене, враховуючи предмет та підстави позову, а також матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання та залучення до участі у справі державного реєстратора Онуфріївської селищної ради, Кіровоградської області - Момота М.В., як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області), оскільки рішення у справі може вплинути на його права або обов`язки щодо однієї зі сторін.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 53, 260-261, 353 ЦПК України, суд,-

постановив:

клопотання задовольнити.

Залучити до участі у справі державного реєстратора Онуфріївської селищної ради, Кіровоградської області - Момота Михайла Вікторовича ( 28100, Кіровоградська область, Олександрійський район, сел. Онуфріївка, вул. Центральна, будинок 11), як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області).

Ухвалу направити учасникам справи.

Направити на адресу третьої особи копію даної ухвали та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити третій особі строк для надання пояснень до позову протягом 7 днів з дня вручення даної ухвали.

У поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. Пояснення третьої особи підписуються третьою особою або її представником. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою-шостою статті 178 ЦПК України (ч.1-3 ст.181 ЦПК України).

Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення протягом 7 днів з дня отримання таких пояснень.

Відкласти судове засідання до 10.02.2026 до 13:05 год.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено 21.01.2026 року.

Суддя Онуфріївського районного суду

Кіровоградської області В.В. Шульженко