Справа № 394/1116/25
Провадження № 2/386/30/26
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

22 січня 2026 року селище Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду Кіровоградської області Гут Ю. О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Мелєзгіов Юрій Валерійлович, до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі

встановив:

Мелєзгінов Юрій Валерійович, який діє в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі в якій просить розірвати договір оренди землі, № Б/Н від 10.10.2017 року (кадастровий номер :02:000:0569), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який зареєстрований 19.10.2017 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37742963 та стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати по сплаті судового збору 1212 грн., та витрат на надання правничої допомоги в розмірі 20 000 грн.

Позовну заяву обґрунтовує тим, що у відповідності до розпорядження голови Новоархангельської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 12 липня 2017 року № 231-р «Про передачу земельної ділянки у власність», та запису про речове право: 22258525 позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,9664 га, кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:0569 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка розташована на території Новоархангельської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області .

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 10.10.2017 року, який зареєстрований 19.10.2017 року рішенням Державного реєстратора Новоархангельської районної державної адміністрації про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 37742963 від 25.10.2017 року вказана земельна ділянка перебуває в оренді у відповідача ОСОБА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з ДРРПнНМ від 17.06.2025 року

Позивач зазначає , що починаючи з 2019 року, і на час звернення до суду за захистом свої порушених зі сторони відповідач прав та законних інтересів, остання не виконує умови п. 11, п. 13 договору оренди земельної ділянки від 10.10.2017 року, а саме: п11. договору в якому вказано, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 4951 тис. грн.; п. 12 договору оренди визначено, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахування індексації; п. 13 договору оренди визначено, що орендна плата вноситься щорічно у строк з 20 вересня до 20 грудня поточного року. За згодою сторін орендна плата може бути виплачена одноразово за весь строк оренди на перед , в такому випадку сума орендної плати є сталою і не переглядається протягом усього строку оренди.

У відповідності до витягу про нормативно грошову оцінку земельної ділянки на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0569 складає 176841,94 тис, грн.

Так за 2019 і 2020 рік відповідач сплатив позивачу орендну плату у жовтня 2025 році в сумі 30 000 тисяч гривень.

А тому позивач вважає, що відповідач не виконує добросовісно умови договору оренди від 10.10.2025 року п. 11, п. 13 у зв`язку із чим, позивач не може розраховувати на добросовісне виконання взятого на себе відповідачем зобов`язання щодо сплати орендної плати вчасно, таким чином позивач не може отримати очікуваний прибуток вчасно, що є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки.

Враховуючи вище викладене способом захисту порушених прав та законних інтересів позивача є розірвання договору оренди земельної ділянки від 10 жовтня 2017 року.

Згідно з ст. 187 ЦПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви. Вирішує питання клопотання або заяви, що надійшли разом з позовною заявою, заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Частиною 4 ст. 19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні призначене загальне позовне провадження.

Керуючись ч. 7 ст. 7, ст. 11, ч. 8 ст. 43, ст. ст. 44, 49, 53, 71, 83, 84, 85, 86, 91, 93, 95, 183, 185, 187, 189, 190-193, 196, 199, 257, ч. 2 ст. 261, ст. ст. 272, 353-355 ЦПК України, п. 8 ч. 11, 15.5 розділу ХІІІ перехідних положень ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження в цивільній справіза позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Мелєзгіов Юрій Валерійлович, до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі у загальному порядку.

Призначити підготовче судове засідання на 17.02.2026 року о 10 годині 30 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна 18.

Учасникам справи надіслати копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідачу разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Встановити строк відповідачу для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, - протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали.

Зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу,

Роз`яснити відповідачу, що в разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи..

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://gl.kr.court.gov.ua/.

Ухвала може бути оскаржена у зв`язку з порушенням правил підсудності протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя: Гут Ю. О.