УХВАЛА

21 січня 2026 року

м. Київ

справа № 554/6837/21

провадження № 61-13137св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Петрова Є. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні касаційні скарги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на постанову Полтавського апеляційного суду від 08 серпня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альбува», третя особа - Департамент з питань реєстрації, про захист прав споживача, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог і рішень судів

У липні 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом у якому, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог просили суд:

- визнати майнові права на об`єкт незавершеного будівництва - квартиру будівельний АДРЕСА_1

(ІІ черга будівництва);

- зобов`язати відповідача виконати угоду від 03 січня 2013 року № 03/13 і договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 27 лютого 2017 року № МП/К2-87 в натурі шляхом здійснення будівництва й здачі в експлуатацію другої черги багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_2 та передати об`єкт інвестування - квартиру будівельний АДРЕСА_3 проектною загальною площею

92,84 кв. м, шостий поверх, у їх власність.

Октябрський районний суд м. Полтави заочним рішенням від 20 січня 2022 року позов задовольнив.

Визнав за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 майнові права на квартиру будівельний АДРЕСА_1 (друга черга будівництва).

Зобов`язав Товариство з обмеженою відповідальністю «Альбува» (далі - ТОВ «Альбува») виконати угоду від 03 січня 2013 року № 03/13 і договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 27 лютого 2017 року № МП/К2-87 в натурі шляхом здійснення будівництва й здачі в експлуатацію другої черги багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_2 та передати об`єкт інвестування - квартиру будівельний АДРЕСА_3 , проектною загальною площею 92,84 кв. м, шостий поверх, у власність ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .

Полтавський апеляційний суд постановою від 08 серпня 2024 року заочне рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 20 січня 2022 року скасував.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ТОВ «Альбува» про захист прав споживача, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії закрив.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційних скарг

У вересні 2024 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до Верховного Суду касаційні скарги на постанову Полтавського апеляційного суду від 08 серпня

2024 року в яких просили оскаржену постанову скасувати, а рішення суду першої інстанції залишити в силі.

Рух справи в суді касаційної інстанції

Верховний Суд ухвалою від 08 листопада 2024 року відкрив касаційне провадження у цій справі. Витребував справу з місцевого суду.

28 листопада 2024 року справа № 554/6837/21 надійшла до Верховного Суду.

Позиція та висновки Верховного Суду

Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альбува», третя особа - Департамент з питань реєстрації, про захист прав споживача, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії за касаційними скаргами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на постанову Полтавського апеляційного суду від 08 серпня 2024 року призначити до розгляду у складі колегії з п`яти суддів у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:І. В. Литвиненко

А. І. Грушицький

Є. В. Петров