Справа №345/7178/25
Провадження № 2/345/453/2026
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.01.2026 р. м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Юрчака Л.Б.

секретаря Пилипів Н.П.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні у порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Калуші цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представника позивача - адвоката Яцківа Миколи Васильовича до Верхнянської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно за заповітом, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача - адвокат Яцків М.В. звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на спадкове майно за заповітом.

Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка проживала і була зареєстрована до дня смерті за адресою: АДРЕСА_1 , та за нею значиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за даною адресою. 13.02.2013 року ОСОБА_2 залишила заповіт, у відповідності до якого усе майно, що буде належати їй, де б воно не знаходилося із чого б не складалось, а також все те, на що вона за законом буде мати право, заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . 29.08.2025 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Лесик В. Б. із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої було заведено спадкову справу №266/2024. 28.10.2025 року позивачем було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . 01.12.2025 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Лесик В. Б. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Листом від 01.12.2025 року № 1100/01-16 приватний нотаріус Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Лесик В.Б. повідомила, що видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом неможливо у зв?язку з відсутністю правовстановлюючого документу на майно. Тож позивач вступив у фактичне володіння та управління будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, користується ним, проте не може отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про успадкування будинку, оскільки його мати при житті не виготовила технічний паспорт на будинок і не отримали свідоцтва про право власності на нього. В зв`язку з тим, що іншим способом захистити спадкові права позивач не має можливості, він вимушений звернутися до суду за захистом неоспорюваного права.

Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Ухвалою Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 19.12.2025 р. відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

У підготовче засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 не з`явилися, однак представник позивача ОСОБА_3 подав суду заяву, в якій зазначив, що просить розгляд справи провести без участі позивача та його представника, позовну заяву підтримують у повному обсязі та просять її задоволити, не заперечують щодо прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні.

У судове засідання представник Верхнянської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області також не з`явився, однак подав до суду заяву, згідно якої просить розглядати справу без їхньої участі, прийняти рішення на підставі наявних у справі доказів і задоволити заяву позивача в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ч. 1 ст. 206 ЦПК передбачено право відповідача визнати позов.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 200 ЦПК за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Згідно статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 05.08.2021 року (а.с. 11).

Згідно до довідки № 214 від 28.08.2024 року, виданої виконкомом Верхнянської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області, ОСОБА_2 проживала і була зареєстрована до дня смерті за адресою: АДРЕСА_1 . До дня смерті ОСОБА_2 в одному господарстві з нею проживали і проживають по даний час: ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_3 син; ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_4 невістка; ОСОБА_5 - ІНФОРМАЦІЯ_5 - онука. Заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчувався у виконкомі Станьківської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області 13.02.2013 року № 11 (а.с. 14).

13 лютого 2013 року ОСОБА_2 залишила заповіт, посвідчений секретарем Станькківської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області О.Фіняк, у відповідності до якого усе майно, що буде належатиїй, де б воно не знаходилося і з чого б не складалось, а також все те, на що вона за законом буде мати право, заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 10).

Станом на 01.01.2021 року за адресою АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що підтверджується копією витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 5660 від 28.10.2025 р. (а.с. 15).

Відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до його складу входять: житловий будинок площею основи (забудови) 95,1 кв.м., майстерня площею основи (забудови) 29,3 кв.м., літня кухня площею основи (забудови) 20,8 кв.м., стодола площею основи (забудови) 21,4 кв.м., стайня площею основи (забудови) 30,5 кв.м., вбиральня площею основи (забудови) 2,3 кв.м., погріб площею основи (забудови) 18,2 кв.м., сарай площею основи (забудови) 9,5 кв.м., навіс площею основи (забудови) 21,4 кв.м., криниця площею основи (забудови) 8 мПг, огорожа площею основи (забудови) 23,1 кв.м., огорожа площею основи (забудови) 45,5 кв.м. (а.с. 16-19).

Згідно до звіту про незалежну оцінку житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 01.12.2025 року інвентаризаційна вартість домоволодіння станом на 01.12.2025 року становить 53 095,58 грн. (а.с. 31-34).

29.08.2024 року приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Лесик В.Б. на підставі заяви позивача про прийняття спадщини було заведено спадкову справу № 266/2024, що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 78168982 від 29.08.2024 р. та копією заяви № 652 від 29.08.2024 р. (а.с. 20, 21). 01.12.2025 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Лесик В.Б. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується копією заяви № 892 від 01.12.2025 р (а.с.35). 01.12.2025 року приватний нотаріус Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Лесик В.Б. повідомила, що видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом неможливо у зв?язку з відсутністю правовстановлюючого документу на майно, що підтверджується копією листа №1100-01/16 від 01.12.2025 р. (а.с. 36).

Будь яких інших спадкоємців на вищевказане спадкове майно не має.

Як роз`яснено в підпункті 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

З огляду на те, що спірний будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами знаходяться на території Верхнянської ТГ, належним відповідачем по даній справі є Верхнянська сільська рада Калуського району Івано-Франківської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітомчи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно з довідкою № 214 від 28.08.2024 року, виданої виконкомом Верхнянської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області, на день смерті спадкодавця ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , постійно проживав разом із спадкодавцем (а.с. 14).

Окрім того, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Таким чином, після смерті своєї матері ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , - прийняв спадщину.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного СудуУкраїни «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд зазначає, що фактично єдиним документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

За таких обставин спадкове право на набуття права власності на нерухоме майно може бути реалізовано лише в судовому порядку.

Такого ж правового висновку дійшов Верховний Суд в постанові від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц, який зазначив, що право власності на зведену до 03.08.2004 нерухомість набувається в порядку, який існував на час її будівництва, а не виникає у зв`язку з державною реєстрацією.

За пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19 березня 2013 року № 95, (втратив чинність) документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Тобто, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року, якщо їх відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил підтверджується технічним паспортом, складеним за результатами технічної інвентаризації.

Таким чином враховуючи, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , був збудований до 1991 року (відповідно до технічного паспорту та виписки з погосподарської книги рік спорудження будинку до 1991 р.), то після смерті спадкодавця відкрилася спадщина на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Одним із способів набуття права власності є спадкування.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. ст. 1218 та 1268 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вирішуючи спір про визнання права власності на підставі статті 392 ЦК України слід враховувати, що за змістом вказаної статті судове рішення не породжує право власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його.

Судом встановлено, що відповідно до встановлених обставин справи, інших спадкоємців за законом на спадкове майно немає, будь-які інші особи не претендують на спадкове майно, оскільки не зверталися з заявою про прийняття спадщини за законом на спадкове майно до нотаріуса.

Отже, оцінивши в сукупності зібрані докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованим, а зібрані по справі докази та належна їх оцінка вказують на наявність підстав для їх задоволення.

На підставі викладеного, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321, 322, 328, 373, 392, 1218, 1220-1223, 1234-1236, 1268-1270, ч. 1 ст. 1274 ЦК України, та керуючись ст.ст. 200, 206, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву за позовом ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Яцківа Миколи Васильовича до Верхнянської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно за заповітом - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування право власності в цілому на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входять:житловий будинок площею основи (забудови) 95,1 кв.м., майстерня площею основи (забудови) 29,3 кв.м., літня кухня площею основи (забудови) 20,8 кв.м., стодола площею основи (забудови) 21,4 кв.м., стайня площею основи (забудови) 30,5 кв.м., вбиральня площею основи (забудови) 2,3 кв.м., погріб площею основи (забудови) 18,2 кв.м., сарай площею основи (забудови) 9,5 кв.м., навіс площею основи (забудови) 21,4 кв.м., криниця площею основи (забудови) 8 мПг, огорожа площею основи (забудови) 23,1 кв.м., огорожаплощею основи (забудови) 45,5 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги через Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Повний текст судового рішення складено та пілписано 20.01.2026 року.

Головуючий: