Справа № 185/28/26
Провадження № 2/185/42/26
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

15 січня 2026 року суддя Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області Болдирєва У.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком, посвідченого 18 грудня 2024 року приватним нотаріусом Павлоградського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Іщиком М.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1235, за змістом якого дарувальниця ОСОБА_1 безоплатно передала у власність обдаровуваного ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, розташовану за цією ж адресою, з кадастровим номером :02:043:0104.

Позивачка посилається на те, що вона помилялася щодо правової природи укладеного правочину, відповідач шляхом обману змусив її підписати договір дарування, повідомивши, що цей договір є договором довічного утримання. При посвідченні договору нотаріус не роз`яснив їй суть договору, не ознайомив з його текстом, помічниця нотаріуса лише показала де поставити підпис.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні. Справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Місце проживання позивача згідно позовної заяви: АДРЕСА_1 .

За відомостями відділу реєстрації та обліку громадян виконкому Павлоградської міської ради адреса реєстрації відповідача: АДРЕСА_1 .

За місцем розташування нерухомого майна, яке є предметом спірного договору, справа належить до виключної підсудності Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області.

З урахуванням характеру спірних правовідносин є доцільним розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до частини 3 статті 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Статтею 27 Закону України «Про нотаріат» передбачена відповідальність приватного нотаріуса за шкоду, завдану внаслідок незаконних дій чи недбалості.

Рішення суду у справі про визнання недійсним договору, посвідченого приватним нотаріусом, може вплинути в подальшому на обов`язок нотаріуса щодо відшкодування завданої шкоди, тому приватного нотаріуса Іщика М.В. необхідно залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з частиною 3 статті 187 ЦПК України, якщо при відкритті провадження у справі було вирішено питання про залучення третіх осіб, позивач не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі повинен направити таким третім особам копії позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Керуючись статтями 53, 84, 187, 197 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком.

Розгляд справи здійснити за правилами загального позовного провадження.

Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Іщика Миколу Васильовича, 51400 Дніпропетровська область, місто Павлоград, вулиця Соборна, будинок 104, приміщення 14-15.

Зобов`язати позивача ОСОБА_1 направити третій особі приватному нотаріусу Іщику Миколі Васильовичу копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Призначити підготовче засідання у справі на 13 квітня 2026 року о 13:30 годині у приміщенні Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області за адресою Дніпропетровська область, місто Павлоград, вулиця Дніпровська, 135.

Встановити відповідачу строк подання відзиву на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи - http://pvm.dp.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Cуддя У.М. Болдирєва