Справа № 462/276/26
УХВАЛА

16 січня 2026 року суддя Залізничного районного суду м. Львова Бориславський Ю.Л., вивчивши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕБЕТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Командор Фінанс Груп», ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Прайм Рент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Перфект Пак», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорич Андрій Миколайович про визнання недійсним акта, договору купівлі-продажу нежитлових будівель, скасування державної реєстрації та відновлення становища,

в с т а н о в и в :

ТОВ «ДЕБЕТ» звернулося до суду із позовною заявою до ТОВ «Командор Фінанс Груп», ОСОБА_1 , ТОВ «Прайм Рент», ТОВ «Перфект Пак», третя особа,яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорич А. М., у якій просить:

- визнати недійсним Акт приймання-передачі нерухомого майна, що передається учасником ОСОБА_1 до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Прайм Рент» (код юридичної особи: 45486373) від 23 вересня 2024 року, складений ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Прайм Рент» (), посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосадом О.П. та зареєстрований в реєстрі за №№3288, 3289;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлових будівель літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), який посвідчений 24 лютого 2023 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лаврик Я.М. та зареєстровано в реєстрі за № 244;

- скасувати державну реєстрацію речового права - права власності на нерухоме майно закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Командор Фінанс Груп» () на підставі договору про внесення змін до договору іпотеки від 06.10.2020 №3295, договору про відступлення прав вимоги №5171 від 27.12.2022, іпотечний договір №4077 від 04.10.2019 та інші документи (вчинену за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 66477383 від 20 лютого 2023 року о 13:37:05 державного реєстратора Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорича Андрія Миколайовича) та зобов`язати державного реєстратора Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорича Андрія Миколайовича внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію припинення права власності на нерухоме майно закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Командор Фінанс Груп» ();

- відновити становище, яке існувало до порушення інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет», а саме: визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Перфект Пак» () право власності на нерухоме майно закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), шляхом здійснення державним реєстратором прав на нерухоме майно державної реєстрації речового права на підставі документів, поданих керівником та/або уповноваженим представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет» ().

При вирішенні питання про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі судом встановлено, що позовна заява підписана Легка О.Ю., як адвокатом, яка здійснює представництво позивача.

Відповідно до ч.2 ст. 175 ЦПК України позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником, або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Частиною 7 статті 177 ЦПК України передбачено, що до позовної заяви, підписаної представником позивача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника позивача.

Відповідно до ч.3 ст.58 ЦПК України юридична особа незалежно від порядку її створення бере участь у справі через свого керівника, члена виконавчого органу, іншу особу, уповноважену діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) (самопредставництво юридичної особи), або через представника.

Згідно з ч.1, 2 ст.60 ЦПК України представником у суді може бути адвокат або законний представник. Під час розгляду спорів, що виникають з трудових відносин, а також справ у малозначних спорах (малозначні справи) представником може бути особа, яка досягла вісімнадцяти років, має цивільну процесуальну дієздатність, за винятком осіб, визначених у статті 61 цього Кодексу.

Частиною 3 ст.62 ЦПК України передбачено, що довіреність від імені юридичної особи видається за підписом (кваліфікованим електронним підписом) посадової особи, уповноваженої на це законом, установчими документами.

Частиною 4 ст. 62 ЦПК України визначено, що повноваження адвоката як представника підтверджуються одним з таких документів:1) довіреністю; 2) ордером, виданим відповідно до Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»; 3) дорученням органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правничої допомоги, виданим відповідно до Закону України «Про безоплатну правничу допомогу».

На підтвердження повноважень адвоката Легкої О.Ю. до позовної заяви долучено копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю та довіреність від 29.12.2025 року.

Велика Палата Верховного Суду зауважила, що, починаючи з 29.12.2019 року, коли набрав чинності Закон України від 18.12.2019 року №390-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розширення можливостей самопредставництва в суді органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, інших юридичних осіб незалежно від порядку їх створення», самопредставництво юридичної особи допускає можливість вчинення у суді процесуальних дій від її імені не тільки керівником або членом виконавчого органу, але й будь-якою іншою особою, уповноваженою на такі дії за законом, статутом, положенням або трудовим договором (контрактом). Тому можливість участі у справі за правилами самопредставництва юридичної особи того, хто не є її керівником або членом її виконавчого органу, слід підтверджувати або приписом відповідного закону, або приписом статуту чи положення цієї особи, або умовами трудового договору (контракту), зокрема посадовою інструкцією (у разі, якщо такого договору у письмовій формі немає чи у ньому зафіксований неповний перелік трудових (посадових) обов`язків працівника). Якщо інше не передбачено саме цими документами, уповноважений діяти у суді за правилами самопредставництва юридичної особи, має всі права відповідного учасника справи. Зазначене не виключає можливості додаткового подання до суду довіреності юридичної особи, проте самостійно вона не підтверджує повноваження діяти за правилами самопредставництва.

Отже, з 29.12.2019 року самопредставництво юридичної особи, органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування (в адміністративному судочинстві також суб`єкта владних повноважень, який не є юридичною особою) у цивільному, господарському й адміністративному судочинствах можуть здійснювати будь-які фізичні особи, уповноважені на це саме відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту). У разі, якщо такого договору (контракту) у письмовій формі немає чи у ньому зафіксований неповний перелік трудових (посадових) обов`язків працівника (наприклад, є посилання на посадову інструкцію), то поряд із підтвердженням наявності трудових відносин, такий працівник подає відповідний документ юридичної особи (зокрема, посадову інструкцію), у якому визначений його обов`язок представляти інтереси цієї особи в суді (діяти за правилами її самопредставництва), а за наявності також обмеження відповідних повноважень. Наявність або відсутність у ЄДР даних про такого працівника, який поряд із керівником має право вчиняти дії від імені юридичної особи, не впливає на обов`язок останньої підтвердити повноваження цього працівника діяти у судовому процесі на підставі закону, статуту, положення, трудового договору (контракту), зокрема обсяг цих повноважень.

Також, необхідність підтвердження повноважень діяти від імені позивача за правилами самопредставництва наведеними документами підтверджена сталою практикою Верховного Суду (ухвала від 23.05.2024 року у справі № 205/12147/23, ухвала від 17.12.2024 року у справі №2-2819/10, ухвала від 31.03.2025 року у справі №727/4375/24 року).

При цьому слід зазначити, що не залежно від того, чи є справа малозначною чи ні, представляти юридичну особу в суді має право виключно адвокат або працівник такої юридичної особи з наданням до суду документів на підтвердження повноважень діяти в судовому процесі.

Згідно ч. 1 ст. 92 ЦК України, юридична особа набуває цивільних прав та обов`язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.

Порядок створення органів юридичної особи встановлюється установчими документами та законом.

Юридична особа вважається створеною з дня її державної реєстрації (частина четверта статті 87 ЦК України).

Згідно з матеріалами позовної заяви, позивачем є ТОВ «ДЕБЕТ», позовна заява підписана представником ТОВ «ДЕБЕТ» - Легкою О.Ю., що діє на підставі довіреності від 29.12.2025 року, яка видана ТОВ «ДЕБЕТ» в особі директора Кузьмича С.О.

Водночас, до матеріалів позовної заяви не додано жодних доказів, що підтверджують обрання та призначення Кузьмича С.О. директором ТОВ «ДЕБЕТ» та, як наслідок, наявності у Кузьмича С.О. процесуальної дієздатності на вчинення процесуальних дій в інтересах ТОВ «ДЕБЕТ», зокрема, і на підтвердження його повноважень на видачу довіреності від імені ТОВ «ДЕБЕТ», зокрема, такими доказами є: установчі документи, копія наказу, довіреності, відомості з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій, Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, протокол зборів товариства тощо).

Таким чином, до позовної заяви не долучено доказів на підтвердження повноважень Кузьмича С.О. діяти в інтересах ТОВ «ДЕБЕТ». Відсутність цього документа унеможливлює перевірку дійсності повноважень вказаної особи та підтвердження факту надання їй права представництва інтересів товариства.

Враховуючи факт відсутності документального підтвердження повноважень Кузьмича С.О.на підписання довіреності від 29.12.2025 року для уповноваження адвоката Легкої О.Ю. на підписання даної позовної заяви.

Згідно п.1 ч.4 ст.185 ЦПК України, заява повертається у випадках, коли заяву подано особою, яка не має процесуальної дієздатності, не підписано або підписано особою, яка не має права її підписувати, або особою, посадове становище якої не вказано.

Відтак, оскільки позовна заява підписана особою, повноваження якої не підтверджено належними доказами, її слід повернути.

Крім цього, суд звертає увагу ТОВ «ДЕБЕТ», що відповідно до ст.125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Згідно із частиною першою статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Справи в спорах щодо правочинів незалежно від їх суб`єктного складу, що стосуються акцій, часток, паїв, інших корпоративних прав у юридичній особі, підлягають розгляду господарськими судами. Винятком є спори щодо таких дій, спрямованих на набуття, зміну або припинення сімейних і спадкових прав та обов`язків, які мають вирішуватися в порядку цивільного судочинства.

Керуючись ст. 185 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕБЕТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Командор Фінанс Груп», ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Прайм Рент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Перфект Пак», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорич Андрій Миколайович про визнання недійсним акта, договору купівлі-продажу нежитлових будівель, скасування державної реєстрації та відновлення становища - повернути позивачу.

Роз`яснити позивачу, що повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 261 ЦПК України.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду у строки та порядку, передбаченому ст. 354, 355 ЦПК України.

Суддя: Бориславський Ю. Л.