Провадження № 2/470/114/26
Справа № 470/20/26
У Х В А Л А

15 січня 2026 року с-ще Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Орлова С.Ф., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

02 січня 2026 року позивач звернувся до суду з відповідним позовом через підсистему ЄСІТС "Електронний суд", який підписаний його представницею - Терлецькою Т.О., яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги №645 від 16 жовтня 2025 року. У позові зазначено, що 15 лютого 2008 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . За умовами договору відповідачка передала, а позивач прийняв у власність зазначений житловий будинок із господарськими та надвірними будівлями і спорудами. Будинок належав відповідачці на праві приватної власності на підставі договору дарування від 14 червня 2001 року.

Договором купівлі-продажу передбачено його нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію. Після укладення договору позивач сплатив обумовлену суму, прийняв будинок та безперервно користується ним понад 17 років.

Разом із будинком відповідачка передала позивачу всі правовстановлюючі документи. 15 лютого 2008 року між сторонами було складено акт приймання-передачі житлового будинку, що підтверджує фактичну передачу майна позивачу.

Згідно з довідкою старости Мурахівського старостинського округу № 50184-08 від 13.10.2025 року позивач є фактичним власником будинку з 15 лютого 2008 року по теперішній час.

Водночас, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав № 45289381 від 20.11.2025 року, право власності на житловий будинок загальною площею 35,9 кв. м зареєстровано за відповідачкою - ОСОБА_2 . Загальна вартість нерухомого майна становить 19 578,00 грн.

Позивач зазначає, що відповідачка після передачі будинку виїхала у невідомому напрямку, на зв`язок не виходить та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, що унеможливлює державну реєстрацію права власності позивача. У порядку досудового врегулювання спору відповідачці було направлено лист із пропозицією з`явитися для нотаріального оформлення договору. Лист отримано відповідачкою 04 грудня 2025 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення, однак відповіді на нього не надано.

На підставі зазначеного позивач просить суд, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку від 15 лютого 2008 року, укладений між позивачем та ОСОБА_2 ; визнати за позивачем право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,35 га для обслуговування зазначеного житлового будинку.

Ухвалою від 05 січня 2026 року позовну заяву було залишено без руху та надано строк для виправлення викладених в ухвалі недоліків не пізніше 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Позивач усунув недоліки позовної заяви, 14 січня 2026 року надав до суду відповідну заяву про їх усунення до якої додав квитанцію про сплату судового збору. Після усунення недоліків позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Згідно п.2 ч.2, ч.4 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження загального або спрощеного.

Відповідно до пункту 2 ч.4 ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах щодо спадкування. Відповідно вказана цивільна справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Позовна заява, подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 13, 187, 189-196, 199 ЦПК України, суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити в порядку загального позовного провадження з викликом сторін справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

Запропонувати відповідачу подати до суду відзив на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.

Призначити підготовче засідання по справі о 13 годині 00 хвилин 28 січня 2026 року.

Направити учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/ Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя С. Ф. Орлова