Справа № 681/1431/25
Провадження 2/681/86/2026
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2026 року м. Полонне

Полонський районний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді - Іллюка С.В.,

за участю секретаря судових засідань - Козюк Т.В.,

позивачки - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полонному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Полонської міської ради об`єднаної територіальної громади Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

30.10.2025 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на частину земельної ділянки.

В обґрунтування вимог вказала, що з 30.10.1982 перебувала у шлюбі з ОСОБА_3 , який за рішенням Полонського районного суду Хмельницької області від 22.12.2017 розірвано.

22.01.1988, під час перебування у шлюбі, за договором купівлі-продажу ОСОБА_3 купив житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими спорудами, розташованими на земельній ділянці 0,2500 га у с. Новоселиця Шепетівського району Хмельницької області.

02.02.2005 на підставі рішення №10 сесії Новоселицької сільської ради її чоловіку ОСОБА_3 безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 68:236:855:01:01:006:0068, розташовану в АДРЕСА_2 , та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №112521.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Після його смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 68:236:855:01:01:006:0068, а також житловий будинок з господарськими будівлями, розташованими в АДРЕСА_1 .

Нотаріусом ОСОБА_4 заведено спадкову справу за №21/2025.

08.09.2025 позивачці нотаріус видав свідоцтво про право власності на частку у спільному майні подружжя, а саме на частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий номер 68:236:855:01:01:006:0068, яка безоплатно приватизована чоловіком позивачки під час шлюбу, відповідно до ст. 57 Сімейного Кодексу є особистою власністю чоловіка, тому нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя на цю земельну ділянку і запропонувала звернутись до суду.

Ухвалою суду від 13.11.2025 у справі відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою суду від 23.12.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 , син позивачки, в судове засідання не з`явився, 22.12.2025 подав заяву про розгляд справи у його відсутності, вказавши, що позовні вимоги визнає повністю.

Представник відповідача - Полонської міської ради Шепетівського району Хмельницької області - до суду не з`явився, 11.12.2025 подав заяву про розгляд справи без його участі, вказавши, що справу просить вирішити за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши письмові докази, суд зазначає таке.

Судом встановлено, що відповідно до даних свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , позивачка 30.10.1982 зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 , актовий запис № 35 (а.с. 8).

Під час шлюбу у позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 народився син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис № 257 (а.с. 9).

22.01.1988 за договором купівлі-продажу, посвідченим секретарем Новоселицької сільської ради Цимбалішиною Н.І., ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_3 купив частину житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с. 10-11).

Довідкою про право власності колгоспного двору на житловий будинок, яка видається у зв`язку з відчуженням будинку або його частки, встановлено, що головою колгоспного двору значиться ОСОБА_5 . Зазначено, що всі будівлі, розташовані на землі, закріплені за колгоспом площею 0,02 га, належать колгоспному двору. Також у цій довідці вказано, що рішенням загальних зборів членів колгоспу ім. Мічуріна за № 1 від 20.01.1988 набувачу будинку ОСОБА_3 надається в користування присадибна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок (а.с. 12).

22.01.1988 за договором купівлі-продажу, посвідченим секретарем Новоселицької сільської ради Цимбалішиною Н.І., ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_3 купив частину житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с. 13-14).

Довідкою про право власності колгоспного двору на житловий будинок, яка видається у зв`язку з відчуженням будинку або його частки, встановлено, що головою колгоспного двору значиться ОСОБА_6 . Зазначено, що всі будівлі, розташовані на землі, закріплені за колгоспом площею 0,06 га, належать колгоспному двору. Також у цій довідці вказано, що рішенням загальних зборів членів колгоспу ім. Мічуріна за № 1 від 20.01.1988 набувачу будинку ОСОБА_3 надається в користування присадибна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок (а.с. 15).

У Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №112521, виданому ОСОБА_3 на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування від 02.02.2005 № 10 зазначено, що останній є власником земельної ділянки 0,2500 га, розташованої у АДРЕСА_2 з цільовим призначенням - обслуговування жилого будинку (а.с. 17).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджено даними свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 18).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 68:236:855:01:01:006:0068, а також житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1 .

Свідоцтвом про право власності підтверджено, що нотаріус завів спадкову справу за №21/2025. Приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Гаврилюк Т.В. посвідчено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є тією з подружжя, яка пережила колишнього чоловіка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , якому належить частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу. Спільне сумісне майно колишнього подружжя, право власності на яке в указаній частці посвідчується свідоцтвом, складається з житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 19, зворот).

Проте листом №65/01-16 від 08.09.2025 повідомлено, що, хоча і ОСОБА_1 є спадкоємицею майна після свого покійного чоловіка, свідоцтво про право власності на частку у спільному майні подружжя може бути видано лише на майно, набуте подружжям під час шлюбу, а земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий номер 68:236:855:01:01:006:0068, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), розташованої в АДРЕСА_1 , такою не є (згідно зі ст. 57 Сімейного кодексу України є особистою приватною власністю померлого ОСОБА_3 ) (а.с. 29, зворот).

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України).

За положеннями ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, відповідно до якого визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Верховний Суд у постанові від 02.10.2024 в справі № 686/26591/21 зробив висновок, що чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який, хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, проте знаходить свій вияв у нормах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Враховуючи, що ОСОБА_1 набула право власності на частку житлового будинку, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 68:236:855:01:01:006:0068, що розташована в АДРЕСА_1 , до неї переходить право власності на частину вказаної земельної ділянки, яка потрібна для обслуговування цього будинку.

З огляду на те що інший порядок для визнання за ОСОБА_1 права власності на вищезгадану земельну ділянку законодавством не визначений, беручи до уваги те, що позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на частку у спільному майні подружжя на земельну ділянку в нотаріуса, спір про майно відсутній, суд дійшов висновку, що право позивачки підлягає захисту шляхом визнання права власності на частину земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 68:236:855:01:01:006:0068, що розташована в АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку.

Керуючись наведеним, ст.ст. 2, 81, 200, 263, 265, 268, 273 ЦПК України суд,

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 68:236:855:01:01:006:0068, що розташована в АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його підписання суддею.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його підписання суддею, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП не встановлено, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Полонська міська рада Шепетівського району Хмельницької області, , місцезнаходження: м. Полонне, вул. Л.Українки, 114 Хмельницької області, поштовий індекс 30501.

Повне рішення складено 21.01.2026.

Суддя Сергій ІЛЛЮК