У Х В А Л А

Іменем України

09 січня 2026 рокум. Житомир

Суддя Корольовського районного суду міста Житомира Рожкова О.С., перевіривши виконання вимог ухвали суду від 15 грудня 2025 року, якою залишено без руху позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації права власності,

У С Т А Н О В И В :

02.12.2025 представник позивача ОСОБА_1 (далі також позивач) адвокат Воронюк Катерина Юріївна засобами поштового зв`язку направила до Корольовського районного суду міста Житомира позовну заяву до ОСОБА_2 (далі також відповідач), в якій просила:

- визнати договір купівлі - продажу зареєстрований приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Брох А.А. 09 жовтня 2025 року за реєстраційним №2384 недійсним.

- витребувати майно із чужого незаконного володіння з відповідача на користь позивача квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру яка знаходиться в АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, номер відомостей про речове право: 52042060, на підставі договору купівлі - продажу, серія та номер: 2384, виданий 09.10.2023 року, виданий Приватним нотаріусом Брох А.А. Житомирського міського нотаріального округу.

09.12.2025 протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду справу №296/13505/25 передано судді Рожковій О.С. - 10.12.2025.

15.12.2025 ухвалою судді позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху. 30.12.2025 представник позивача ОСОБА_1 адвокат Воронюк К.Ю. засобами поштового зв`язку направила до суду позовну заяву з усунутими недоліками.

Справа відноситься до юрисдикції загальних судів та підсудна Корольовському районному суду міста Житомира (статті 19, 27 Цивільного процесуального кодексу України).

Ураховуючи предмет спору у справі та інші обставини, передбачені частиною третьою статті 274 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити розгляд даної справи у порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

У позовній заяві позивач зазначив як третіх осіб, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Брох А.А. та ОСОБА_3 .

Враховуючи, що дане рішення суду може вплинути на права та обов`язки приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Брох А.А. та ОСОБА_3 , тому суд вважає за необхідне залучити їх, як третіх осіб до участі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись статтями 19, 30, 175, 177, 187, 260, 261, 274 Цивільного процесуального кодексу України, суддя Корольовського районного суду міста Житомира

П О С Т А Н О В И В :

1. Відкрити провадження у справі №296/13505/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації права власності,

2. Цивільну справу №296/13505/25 розглядати у порядку загального позовного провадження.

3. Залучити приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Брох Аллу Анатоліївну (10017, м. Житомир, вул. Небесної сотні, 44) та ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

4. Призначити підготовче засідання у справі на 10 лютого 2026 о 11 год. 00 хв., у приміщенні Корольовського районного суду міста Житомира (м. Житомир, майдан Соборний, 1), зал судових засідань №311-3, про що повідомити учасників справи повісткою про виклик.

5. Відповідач має право протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення копії цієї ухвали - надати відзив на позов, який має відповідати вимогам статті 178 Цивільного процесуального кодексу України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

6. У разі подання відзиву на позовну заяву до суду, і в той же строк мають надіслати копію відзиву і доданих до нього документів - позивачу, іншим учасникам справи.

7. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, без поважних причин, справа буде розглянута за наявними матеріалами.

8. Позивач протягом десяти днів із дня отримання відзиву на позовну заяву має право подати до суду відповідь на відзив згідно вимог статті 179 Цивільного процесуального кодексу України, який в той же строк має надіслати - відповідачам та іншим учасникам справи.

9. Відповідач протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив має право подати заперечення згідно вимог статті 180 Цивільного процесуального кодексу України, які в той же строк має надіслати позивачу та іншим учасникам справи.

10. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-сайті судової влади України за веб-адресою https://kl.zt.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Олена РОЖКОВА