Провадження № 2/175/2634/25
"14" січня 2026 р. с-ще Слобожанське
В обґрунтування позовних вимог вказано про те, що 03.11.2018 року між ТОВ «Управляюча компанія «Затишок сервіс» і співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , в особі ОСОБА_1 , було укладено договір №15/10/ДБ про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. За відповідачем зареєстровано право приватної власності на квартиру АДРЕСА_3 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Проте станом на 01.07.2024 року у відповідача наявна прострочена заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 4014 грн., 36 коп.
Ухвалою судді Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 25.09.2025 року дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.
Представник позивача в судове засідання не з`явилася, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, шляхом направлення судової кореспонденції за адресою його місця проживання та оголошенням про виклик особи на офіційному веб-сайті Дніпровського районного суду Дніпропетровської області. Заяви про розгляд справи без його участі до суду не надходило, відзиву на позов від відповідача також не надходило.
Ухвалою Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 14.01.2026 року постановлено провести заочний розгляд справи.
У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Судом встановлено, що згідно з інформаційного витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 405476916 від 26.11.2024 року, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
03.11.2018 року між ТОВ «Управляюча компанія «Затишок сервіс» і співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , в особі ОСОБА_1 , було укладено договір №15/10/ДБ про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Договором про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку споруд та прибудинкової території № 15/10/ДБ від 03.11.2018 року було передбачено наступне, а саме:
1.1. Предметом цього Договору є забезпечення Виконавцем надання житлово-експлуатаційних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території (далі послуги) у багатоквартирному житловому будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по АДРЕСА_2 . Дніпровського району. Дніпропетровській області а Споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг у строк та на умовах, що передбачені цим Договором.
1.2. Характеристика квартири / комори: Квартира АДРЕСА_4 загальною площею 48,30 кв.м.,
Квартира обладнана: водопроводом, індивідуальним опаленням, каналізацією, газопостачанням. електроенергією.
1.3. Договір «Про надання житлово-експлуатаційних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території» укладено на підставі п. 1 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», де зазначено, що «Споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору».
2.1. Розрахунковим періодом є календарний місяць (з першого по останній день місяця).
2.2. Сплата Споживачем спожитих послуг здійснюється протягом десяти днів з моменту отримання квитанції про оплату житлово-експлуатаційних внесків, але не пізніше 25 числа кожного місяця, наступного за розрахунковим.
4.1. Житлово-експлуатаційні витрати житлового комплексу та прибудинкової території, включаючи адміністративні витрати Виконавця. витрати Споживачів на утримання і обслуговування Кошти на оплату житлово-експлуатаційних витрат надходять на поточний банківський рахунок Виконавця для подальшого перерахування підприємствам-постачальникам, відповідно до наданих постачальниками послуг рахунків та здійснення обслуговування і утримання будинків та прибудинкової території. Розрахунки з підприємствами-постачальниками за послуги в місцях загального користування здійснюються за показниками загальнобудинкових приладів обліку. Розподіл загальних рахунків по приміщенням здійснюється відповідно до наданих послуг та пропорційно площі займаного приміщення Споживача.
4.2. Споживачі несуть відповідальність за своєчасність оплати незалежно від використання приміщень чи надання в оренду.
4.3. Вартість послуг за електроенергію, газо- та водопостачання встановлюється відповідно до чинного законодавства України та згідно наданих рахунків постачальниками відповідних послуг.
4.4. Оплата за житлово-експлуатаційні витрати розраховується у розмірі 5,50 грн. (п`ять гривень п`ятдесят копійок) за 1 кв.м. площі квартири чи нежитлового приміщення (включаючи резервний фонд). Даний тариф не с сталим та може переглядатись Виконавцем в залежності від переліку. собівартості проведення робіт/надання послуг та їх кількості. Тариф може бути змінений, про що Виконавець повідомляє Споживача в строк не менше ніж за 1 (один) місяць до зміни тарифу. Споживач вважається повідомленим належним чином, якщо повідомлення вручено йому особисто його представнику, або залишено в його поштовій скриньці за місцем розташування нерухомого майна.
4.5. Датою виставлення Виконавцем Споживачу першого рахунку за послуги та датою початку фінансових зобов`язань Споживача за цим Договором с «01» грудня 2018 року.
4.6. У випадку несвоєчасної, або не в повному обсязі оплати Споживачем наданих йому житлово-комунальних послуг. Споживач сплачує Виконавцю пеню в розмірі 1% від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу, але не більше ніж сума заборгованості за 2 (два) місяці.
Станом на 01.07.2024 року у відповідача наявна прострочена заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 4014 грн 36 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості.
Вирішуючи спір по суті, суд виходив з наступного.
Згідно з ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Судове рішення проголошується публічно, але преса і публіка можуть бути не допущені в зал засідань протягом усього судового розгляду або його частини в інтересах моралі, громадського порядку чи національної безпеки в демократичному суспільстві, якщо того вимагають інтереси неповнолітніх або захист приватного життя сторін, або - тією мірою, що визнана судом суворо необхідною, - коли за особливих обставин публічність розгляду може зашкодити інтересам правосуддя.
Відповідно до ст. 13 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб правового захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.
Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичайного ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Положеннями ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України визначено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Так, згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодо ю власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Згідно ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний, зокрема, укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ст. ст. 7, 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов`язаний, зокрема, забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, а споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а саме: споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором . Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Таким чином, відповідач зобов`язаний оплатити за надані житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення від оплати послуг у повному обсязі.
Згідно п. 6 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право, зокрема, на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Суд звертає увагу на те, що матеріалами справи підтверджено, що позивач надавав житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому жодних обставин, що за вищевказаною адресою ніхто не проживав понад 30 календарних днів судом не встановлені.
На підставі викладеного, суд доходить висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, у відповідності до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028 грн.
Керуючись ст. ст.19, 27, 83, 175, 274-275, 280-289, 354,355 ЦПК України,-
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишок сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Н. С. Краснокутська