У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2026 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області, суддя Тесленко Т. В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), представник позивача адвокат Кузь Олександр Миколайович, до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ГОВТВА» (м. Решетилівка, вул. Полтавська,96, Полтавський район Полтавська область) про припинення дії договорів оренди земельних ділянок,

Встановив:

31 грудня 2025 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ГОВТВА» про припинення дії договорів оренди земельних ділянок.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Однак, подана позовна заява не відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України, тому потрібно залишити її без руху з наданням строку для усунення недоліків, а саме не сплачений судовий збір та/або не надано оригіналів квитанцій про сплату судового збору за кожну вимогу, пред`явлену в позові, так як відповідно до ст. 6 ЗУ «Про судовий збір», за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Позивачка при поданні немайного позову до суду з сімнадцятьма окремими вимогами, які не витікають одна з одної, мала сплатити судовий збір у розмірі 1 211,20 грн відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за кожну з цих вимог.

У разі, якщо позивач звільняється від сплати судового збору відповідно до Закону «Про судовий збір», то потрібно додати копії документів, що підтверджують таке звільнення.

Ухвалою суду від 06.01.2026 залишено без руху позовну заяву та надано строк для усунення її недоліків.

14.01.2026 представник позивача усунув вимоги ухвали та надав квитанцію про сплату судового збору на суму 20 590,40 грн.

В позові зазначається, що позивач на підставі договорів купівлі-продажу набула у власність земельні ділянки, які були попередніми власниками, відповідно до договорів оренди, передані у користування ТОВ «АГРОФІРМА «АРШИЦЯ», правонаступником якого наразі є СТОВ «ГОВТВА». Відповідач надав згоду на поділ усіх земельних ділянок позивача, в результаті чого утворилося з 17 земельних ділянок 34 самостійні земельні ділянки. Первісні земельні ділянки, які були передані в оренду, припинили існування як об`єкти цивільних прав, а тому відпала істотна умова цих договорів, а подальше збереження формальної дії таких договорів суперечить вимогам закону та принципу правової визначеності. За таких обставин договори оренди землі підлягають припиненню у судовому порядку через припинення об`єкта оренди та юридичною неможливістю виконання зобов`язань за ними.

Отже, заява оформлена в порядку, встановленому нормами ЦПК України.

В порядку ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Спірні земельні ділянки розташовані в межах територіальної юрисдикції Кобеляцького районного суду Полтавської області.

Суддя вважає, що вказану справу за свою складністю потрібно розглядати за правилами загального позовного провадження, призначивши підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 30, 128, 187,189,190,191 ЦПК України, суддя,

Постановив:

Відкрити провадження в справі за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Кузь Олександр Миколайович, до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ГОВТВА» про припинення дії договорів оренди земельних ділянок.

Призначити підготовче засідання за правилами загального позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи на 23 лютого 2026 року о 10 год 30 хв в залі судових засідань Кобеляцького районного суду за адресою: м. Кобеляки, вул. Тараса Шевченка,16/25, Полтавської області.

Встановити відповідачеві строк до 31 січня 2026 року:

- для можливого подання ним до суду відзиву на позовну заяву та всіх письмових доказів, що підтверджують заперечення проти позову;

- надіслання позивачеві копій відзиву та доданих до нього документів.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості.

Учасник справи, його представник подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

У заяві про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду в обов`язковому порядку зазначається суд, в якому необхідно забезпечити її проведення.

Ухвалу про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи, а відповідачеві копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за такою вебадресою сторінки (Kb.pl.court.gov.ua/sud1610/gromadyanam/csz).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя