УХВАЛА

14 січня 2026 року

м. Київ

справа №367/547/21

провадження № 61-14844св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом приватного підприємства «Білдгрупменеджмент» до ОСОБА_1 про визнання договорів купівлі-продажу майнових прав неукладеними, скасування державної реєстрації права власності та витребування майнових прав на нежитлові приміщення з чужого незаконного володіння, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу Київського апеляційного суду у складі колегії суддів: Шкоріної О. І., Поливач Л. Д., Стрижеуса А. М., від 03 листопада 2025 року,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2021 року ПП «Білдгрупменеджмент» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу майнових прав неукладеними, скасування державної реєстрації права власності та витребування майнових прав на нежитлові приміщення з чужого незаконного володіння.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 30 липня 2025 року позовні вимоги ПП «Білдгрупменеджмент» задоволено.

Визнано неукладеним договір купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення № 8/1-г від 09 грудня 2024 року, підписаний між ПП «Білдгрупменеджмент», в особі директора Мозговою О. О., та ОСОБА_1 .

Визнано неукладеним договір купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення № 3-г від 06 липня 2017 року, підписаний між ПП «Білдгрупменеджмент», в особі директора Мозговою О. О., та ОСОБА_1 .

Визнано неукладеним договір купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення № 2-г від 06 липня 2017 року, підписаний між

ПП «Білдгрупменеджмент», в особі директора Мозговою О. О., та ОСОБА_1 .

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39533898

від 06 лютого 2018 року, прийняте державним реєстратором КП «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Київської області Поповою О. В. про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення № 8/1, загальною площею 190,6 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 109).

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 36109916

від 12 липня 2017 року, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Київської області Поповою О. В. про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення № 2, загальною площею 22,2 кв. м, розташоване за адресою за адресою: АДРЕСА_2 .

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 63109503

від 06 лютого 2018 року, прийняте державним реєстратором Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Київської області Поповою О. В. про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення № 3, загальною площею 61,3 кв. м, розташоване за адресою за адресою: АДРЕСА_3 .

Витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь ПП «Білдгрупменеджмент» майнові права на нежитлове приміщення № 8/1, загальною площею 190,6 кв. м, на нежитлове приміщення № 2, загальною площею 22,2 кв. м, на нежитлове приміщення № 3, загальною площею 61,3 кв. м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 07 жовтня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану адвокатом Мацкевичем Д. А., на рішення Ірпінського міського суду Київської області від 30 липня 2025 року залишено без руху.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 03 листопада 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану адвокатом Мацкевичем Д. А., на рішення Ірпінського міського суду Київської області від 30 липня 2025 року визнано неподаною та повернуто особі, яка її подала.

24 листопада 2025 року ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, у якій просить скасувати ухвалу Київського апеляційного суду від 03 листопада 2025 року та передати справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Підставами касаційного оскарження судового рішення суду апеляційної інстанцій заявник зазначає порушення норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій та обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, колегія суддів встановила відсутність підстав, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, а тому призначає справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 34, 400, 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом приватного підприємства «Білдгрупменеджмент» до ОСОБА_1 про визнання договорів купівлі-продажу майнових прав неукладеними, скасування державної реєстрації права власності та витребування майнових прав на нежитлові приміщення з чужого незаконного володіння, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу Київського апеляційного суду від 03 листопада 2025 року призначити до судового розгляду колегією з п`яти суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Інформацію про дату розгляду справи № 367/547/21 і персональний склад колегії суддів оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Синельников

О. М. Осіян

В. В. Шипович