Справа 688/3208/25
№ 2/688/22/26
Рішення

Іменем України

(заочне)

07 січня 2026 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Козачук С.В.,

з участю секретаря судового засідання Чупрової К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Шепетівці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Спеціального Сергія Павловича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності,

встановив:

Короткий зміст та обґрунтування позовних вимог, позиція позивача

11.07.2025 адвокат Спеціальний С.П. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить здійснити поділ майна, що є у спільній частковій власності.

В обґрунтування позову посилається на те, що відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №418434971 від 18.03.2025, №418435442 від 18.03.2025, № від 18.03.2025, №418429966 від 18.03.2025, співвласниками земельних ділянок з кадастровими номерами :05:006:0239 площею 0,7492 га, та :05:022:0479 площею 2,9591 га, що знаходяться на території Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області є позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 з частками, які становлять по 1/2 частині.

Відповідно до висновку експерта №04-178/25 від 24.06.2025 наявний варіант поділу з виділом в натурі вищевказаних земельних ділянок, відповідно до якого: ОСОБА_1 виділити 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239, що становить 0,3746 га, в точках на плані -3-4-5-6-7-3- та 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:047, що становить 1,4795 га, в точках на плані -3-4-5-6-7-3- (зазначені на планах червоним кольором); ОСОБА_2 виділити 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239, що становить 0,3746 га, в точках на плані -1-2-3-7-1- та 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:047, що становить 1,4796 га, в точках на плані -1-2-3-7-1- (зазначені на планах зеленим кольором).

Дійти згоди, щодо поділу вказаних земельних ділянок позивач із відповідачем не зміг, а тому, просить суд здійснити поділ земельних ділянок відповідно до варіанту поділу запропонованого у висновку експерта №04-178/25 від 24.06.2025 та виділити в натурі у власність позивачу ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239, що становить 0,3746 га, в точках на плані -3-4-5-6-7-3- та 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:0479, що становить 1,4795 га, в точках на плані -3-4-5-6-7-3- (зазначені на планах червоним кольором); виділити в натурі у власність відповідачу ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239 що становить 0,3746 га, в точках на плані -1-2-3-7-1- та 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:0479 що становить 1,4796 га, в точках на плані -1-2-3-7-1- (зазначені на планах зеленим кольором), припинити право спільної часткової власності сторін на вищевказані земельні ділянки.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Спецільний С.П. в судове засідання не з`явились, адвокат Спеціальний С.П. подав до суду заяву, у якій просив розгляд справи провести у його та позивача відсутності, позов підтримав, у разі неявки відповідача в судове засідання не заперечував проти заочного розгляду та ухвалення заочного рішення.

Позиція відповідача

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, хоча про час, день та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 17.07.2025 відкрито провадження по даній справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні о 10 год 30 хв 24.09.2025, яке у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю головуючої судді Козачук С.В. відкладено до 13 год 00 хв 03.11.2025.

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 03.11.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 10 год 00 хв 02.12.2025, який у зв`язку із перебуванням головуючої судді Козачук С.В. в нарадчій кімнаті по кримінальному провадженню відкладено до 09 год 00 хв 07.01.2026.

07.01.2026 постановлено ухвалу про заочний розгляд справи із ухваленням заочного рішення.

Відповідач у встановлений судом строк відзив на позов не надала, тому суд вирішив справу за наявними матеріалами у відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

В зв`язку з неявкою всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Встановлені судом фактичні обставини, з посиланням на докази

Як встановлено в суді та вбачається із витягів з Державного реєстру речових прав №№ 418430955, 418435442, 418429966, 418434971 від 18.03.2025, позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожному відповідно належать земельні ділянки з кадастровими номерами :05:006:0239 площею 0,7492 га та :05:022:0479 площею 2,9591 га.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :05:006:0239 та :05:022:0479 згідно кадастрових планів земельних ділянок розташовані на території Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області.

Згідно витягів №НВ-025 та №НВ-023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 03.07.2025, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239 складає 2343,18 грн та земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:0479 складає 27113,04 грн.

Відповідно до висновку судового експерта Куті В.П. №04-178/25 від 24.06.2025 експертом запропонований один варіант поділу земельних ділянок з кадастровими номерами :05:006:0239, :05:022:0479 площею 0,7492 га та 2,9591 га відповідно, що знаходяться на території Рилівського старостинського округу Михайлюцької ОТГ Шепетівського району Хмельницької, яким передбачено виділити в натурі у власність:

- ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239, що становить 0,3746 га, в точках на плані -3-4-5-6-7-3- та 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:0479, що становить 1,4795 га, в точках на плані -3- 4-5-6-7-3- (зазначені на планах червоним кольором);

- ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239, що становить 0,3746 га, в точках на плані -1-2-3-7-1- та 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:0479, що становить 1,4796 га, в точках на плані -1-2-3-7-1- (зазначені на планах зеленим кольором).

Отже, на даний час земельні ділянки знаходяться в спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . З приводу поділу вказаних земельних ділянок між сторонами домовленості не досягнуто, у зв`язку з чим позивач бажає виділу своєї частки в натурі у власність, однак через відсутність волі з боку відповідача здійснити це в позасудовому порядку не має можливості, а тому за захистом власних інтересів звернувся до суду з даним позовом.

Застосовані норми права

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Аналіз указаних норм права дає підстави для висновку, що право спільної часткової власності виникає на майно, що належить одночасно двом, або більше особам, із визначенням часток кожного із співвласників.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Мотиви та висновки суду

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку позов задовольнити, виходячи з наступного.

Згідно з частинами першою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Судом встановлено, що спірні земельні ділянки належать на праві спільної часткової власності двом співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , поділ майна є можливим, що підтверджується даними висновку експерта №04-178/25 від 24.06.2025. Отже, позивачу ОСОБА_1 в натурі у власність в окремий об`єкт нерухомого майна із спільної часткової власності підлягають виділу 1/2 частина земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239, що становить 0,3746 га, в точках на плані -3-4-5-6-7-3- та 1/2 частина земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:0479, що становить 1,4795 га, в точках на плані -3- 4-5-6-7-3- (зазначені на планах червоним кольором); відповідачу ОСОБА_2 підлягають виділу в натурі у власність 1/2 частина земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239, що становить 0,3746 га, в точках на плані -1-2-3-7-1- та 1/2 частина земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:0479, що становить 1,4796 га, в точках на плані -1-2-3-7-1- (зазначені на планах зеленим кольором).

Суд зауважує, що інтереси відповідача таким поділом майна не будуть порушені, оскільки відповідно до висновку експерта, існує один варіант поділу спірного майна в натурі.

За таких обставин позов про поділ майна в натурі підлягає задоволенню та у зв`язку із цим підлягає припиненню право спільної часткової власності сторін на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:006:0239 та :05:022:0479, що знаходяться на території Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької.

Судові витрати

Судовий збір відповідно до вимог ч. 1 ст.141 ЦПК України покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно квитанції до платіжної інструкції №73566902 від 10.07.2025 позивачем ОСОБА_1 при зверненні до суду з даним позовом сплачено судовий збір в розмірі 1211,20 грн, який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі ст. 88 ЗК України, ст.ст. 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 263-265, 268, 280-284, 289 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов адвоката Спеціального Сергія Павловича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності- задовольнити.

Здійснити поділ земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239 площею 0,7492 га та земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:0479 площею 2,9591 га, які розташовані на території Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, між співласниками відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності, а саме:

- виділити в натурі у власність ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239, що становить 0,3746 га, в точках на плані -3-4-5-6-7-3- та 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:0479, що становить 1,4795 га, в точках на плані -3-4-5-6-7-3- (зазначені на планах червоним кольором) відповідно до висновку експерта №04-178/25 від 24 червня 2025 року;

- виділити в натурі у власність ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0239, що становить 0,3746 га, в точках на плані -1-2-3-7-1- та 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :05:022:0479, що становить 1,4796 га, в точках на плані -1-2-3-7-1- (зазначені на планах зеленим кольором) відповідно до висновку експерта №04-178/25 від 24 червня 2025 року.

Припинити право спільної часткової власності сторін на земельні ділянки з кадастровим номером :05:006:0239 площею 0,7492 га та кадастровим номером :05:022:0479 площею 2,9591 га.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: Світлана КОЗАЧУК