УХВАЛА

Іменем України

13.01.2026 Справа №607/369/26 Провадження №2-н/607/42/2026

м. Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Марциновська І.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,

УСТАНОВИЛА:

07.01.2026 через систему «Електронний суд» до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла заява ТОВ «Янтар Сервіс» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

Дослідивши зміст заяви та додані неї документи, доходжу такого висновку.

Так, форма та зміст заяви про видачу судового наказу визначені у ст. 163 ЦПК України.

Згідно з ч. 3 ст. 163 ЦПК України до заяви про видачу судового наказу додаються: 1) документ, що підтверджує сплату судового збору; 2) документ, що підтверджує повноваження представника, якщо заява підписана представником заявника; 3) копія договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; 4) інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.

В обґрунтування заявлених вимог заявник вказав, що 01.12.2021 між ТОВ «Янтар Сервіс», забудовником ТОВ «Акваріум-1» та генеральним підрядником ПП «Новий світ» укладений Акт прийняття-передачі об`єкту в управління з управління (з балансу), згідно із яким ТОВ «Янтар Сервіс» передано для обслуговування багатоквартирний житловий будинок з вбудованими прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражем, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Надалі, покликаючись на положення Закону України «Про житлово-комунальні послуги», заявник просить стягнути з ОСОБА_1 як з власника квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

Поряд з цим п. 14 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа це підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Так само і згідно з ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Разом з тим в порушення вимог п. 3 ч. 3 ст. 163 ЦПК України до заяви про видачу судового наказу копія договору, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості, не додана, що позбавляє суд можливості встановити наявність такого договору та його зміст.

При цьомудолучений Акт прийняття-передачі об`єкту в управління з управління (з балансу) не є договором у розумінні зазначених вище положень закону та не підтверджує наявність договірних відносин між ТОВ «Янтар Сервіс» та співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заява подана з порушеннями вимог статті 163 цього Кодексу.

На підставі викладеного, з урахуванням вимог п. 1 ч. 1 ст. 165 ЦПК України доходжу переконання, що у видачі судового наказу за заявою ТОВ «Янтар Сервіс» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком слід відмовити.

Крім цього, роз`яснюю, що відмова у видачі судового наказу за встановленої вище підстави не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою після усунення її недоліків.

Керуючись ст. 163, 165, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИЛА:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І. В. Марциновська