СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/14281/25

пр. № 2/759/1268/26

12 січня 2026 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва, у складі головуючої судді Горбенко Н.О., за участю секретаря судового засідання Чугай В.М., за відсутності сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Києві в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

У червні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» через свого представника звернулось до Святошинського районного суду міста Києва із позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послугу загальному розмірі 47 578,82 грн. та судових витрат у справі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1 .

Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» здійснює управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 .

01.07.2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА», як Стороною 1, та ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , як Стороною 2, було укладено договір №К-SF2-182 про компенсацію витрат на управління / утримання будинку та прибудинкової території, виконання інших додаткових робіт щодо житлового приміщення №182 розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

У порушення зобов`язань з утримання спільного майна багатоквартирного будинку, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належним чином не здійснили оплату спожитих послуг, як власники квартири АДРЕСА_3 , внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 42 320,65 грн. за період з 08.06.2023 року по 31.05.2025 року.

Всього за період 08.06.2023 року по 31.05.2025 року Управляючою компанією по квартирі АДРЕСА_3 нараховано 45 006,79 грн., з яких було сплачено 2 686,14 грн.

Крім того, на підставі ч. 1 ст. 625 ЦК України, позивач зазначає, що відповідачі мають сплатити 4 299,39 грн. інфляційних втрат та 958,75 грн. 3% річних за період з 01.01.2024 року.

На підставі викладеного позивач просить суд стягнути із кожного із відповідачів на свою користь заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період 08.06.2023 - 31.05.2025 року у розмірі 21 160,33 грн., 3% річних у розмірі 479,38 грн., інфляційні втрати у розмірі 2 149,70 грн. та вирішити питання судових витрат.

У відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями визначено головуючу суддю Горбенко Н.О.

Ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 30 червня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

11 серпня 2025 року за допомогою підсистеми «Електронний суд» від представника відповідачів - адвоката Вербицького Я.В. надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що відповідачі вважають позовні вимоги необґрунтованими, оскільки у позивача відсутнє порушене права на отримання оплати за житлово-комунальні послуги. Крім того, представник наголосив, що між сторонами відсутні відносини щодо надання житлово-комунальних послуг, наявний між сторонами Договір №К-SF2-182 від 01.07.2023 на управління / утримання будинку та прибудинкової території, виконання інших додаткових робіт та компенсацію витрат не є укладеним відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Крім того, вказав, що позивач не має права управляти спільним майном будинку і нараховувати за це плату, оскільки не обраний у відповідності до закону управителем будинку та колективним споживачем комунальних послуг, а тому: у позивача відсутні повноваження на управління багатоквартирним будинком і надання житлових послуг, як і відсутні докази надання цих послуг позивачем відповідачами; у позивача відсутні повноваження на управління багатоквартирним будинком і надання комунальних послуг як і відсутні докази надання цих послуг позивачем відповідачами і споживання цих послуг відповідачами.

Представник відповідачів вважає, що у відповідачів відсутній обов`язок утримувати багатоквартирний будинок та оплачувати послуги позивача, а отже і відсутня заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг. У будинку АДРЕСА_2 не виконані технічні умови з приєднання будинку до комунальних мереж, а отже позивач не може надавати комунальні послуги у будинку. Крім того, представником вказано, що у позивача відсутні докази фактичної оплати послуг підрядникам надання житлових послуг, які вказані у позові, а також відсутні докази фактичної оплати послуг надавачам комунальних послуг (поводження з твердими побутовими відходами).

На підставі викладеного представник відповідачів просить суд відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

11 серпня 2025 року адвокат Вербицький Я.В., в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» про визнання неправомірним дій та визнання недійсним договору № R-SF2-182 від 01.07.2023 року.

Ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 23 вересня 2025 року відмовлено у прийнятті зустрічного позову ОСОБА_2 , ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» про визнання неправомірним дій та визнання недійсним договору № R-SF2-182 від 01.07.2023 року до спільного розгляду з первісним позовом у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Повернуто ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зустрічну позовну заяву. Роз`яснено ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , що із заявленими позовними вимогами, викладеними у зустрічній позовній заяві, вони можуть звернутися до суду для самостійного розгляду

Постановою Київського апеляційного суду від 25 листопада 2025 року ухвалу Святошинського районного суду міста Києва від 23 вересня 2025 року залишено без змін.

08 грудня 2025 року від директора Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» Ярчевського О.Г. надійшла заява свідка із відповіддю на запитання, поставлені представником відповідачів - адвокатом Вербицьким Я.В. у відзиві на позовну заяву.

12 грудня 2025 року відповідач ОСОБА_2 направив до суду додаткові пояснення, в яких вказав, що погодив із позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» по телефону, що визнає суму позову та погасить її протягом 3 місяців, починаючи з 04 грудня 2025 року. 04 грудня 2025 року ним проведено сплату на загальну суму 20 000,00 грн. (дві оплати на суми 10 000,00 грн. та 10 000,00 грн.). Просив врахувати проведені оплати при винесенні рішення щодо позову.

07 січня 2026 року відповідач ОСОБА_2 направив до суду додаткові пояснення, в яких вказав, що у продовження домовленості із позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» ним проведено сплату на загальну суму 20 000,00 грн. (дві оплати на суми 10 000,00 грн. та 10 000,00 грн.). Просив врахувати проведені оплати при винесенні рішення щодо позову.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Оскільки справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасники справи у судове засідання не викликалися.

З урахуванням ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у зв`язку із розглядом справи без повідомлення (виклику) сторін.

Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, дослідивши наявні матеріали справи, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, дійшов наступних висновків.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав №335624659 від 14.06.2023 року та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна №427595773 від 19.05.2025 року, квартира АДРЕСА_4 на праві власності належить: ОСОБА_2 у частці 1/2 та ОСОБА_1 у частці 1/2. Дата, час державної реєстрації: 08.06.2023 року.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Атмосфера» здійснює діяльність, зокрема: 81.10 Комплексне обслуговування об`єктів (основний вид діяльності), що вбачається із відповіді на запит із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

01 липня 2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (Сторона-1) та ОСОБА_2 з ОСОБА_1 (Сторона-2) укладено Договір №К-SF2-182 на управління / утримання будинку та прибудинкової території, виконання інших додаткових робіт та компенсацію витрат.

Відповідно до умов Договору: Сторона-1 забезпечує належні умови використання житлового приміщення Стороні-2 шляхом управління/утримання будинку і прибудинкової території, відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством та даним договором, організацію контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території будинку, а Сторона-2 компенсує Стороні-1, понесені нею витрати, в тому числі на управління/утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території, обслуговування системи відео нагляду на прибудинковій території, домофону та шлагбаумів пропорційно до загальної площі житлового приміщення у розмірі та у строки, встановлені Договором, а також витрати на електропостачання, холодне/гаряче водопостачання, опалення в тому числі місць загального користування та допоміжних приміщень з урахуванням показань квартирних/будинкових засобів обліку у розмірі згідно із тарифами та затвердженими методиками, встановленими відповідно до законодавства у галузі житлово-комунального господарства та будівництва (зокрема, надання та споживання житлово-комунальних послуг), у строки та на умовах, що передбачені цим Договором (п. 1.1 Договору).

Відповідно до п.п. 2.2.1 п. 2.2 Договору Сторона-2 зобов`язана своєчасно компенсувати Стороні-1 витрати, понесені нею за цим договором.

Перелік витрат щомісячно відображається в рахунку (квитанції) на підставі якої провадяться відповідні розрахунки. Сторона-2 оплачує рахунок (квитанцію) до 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 1.4, п. 3.4 Договору).

Додатком №1 до Договору є Перелік та вартість послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 відповідно до якого загальна вартість послуги з управління багатоквартирним будинком з додатковими послугами становить 25,78 грн. (з ПДВ) за квадратний метр житлового приміщення у багатоквартирному будинку. Вартість комунальних послуг - відповідно до затверджених тарифів, обсягів споживання та / або рахунків виконавців комунальних послуг.

Одночасно з тим, п.п. 2.3.7 Договору №К-SF2-182 встановлено, що Сторона-1 має право змінювати розмір компенсації витрат в односторонньому порядку, після письмового повідомлення Сторони-2 з обґрунтуванням такої зміни, зокрема, але не виключно у випадках: індексації Стороною-1 розміру компенсації витрат відповідно до офіційного індексу споживчих цін, якщо такий індекс є вищим за 100% (Сторона1-1 має право провести індексацію не частіше ніж один раз на рік за результатами попереднього року); зміни вартості послуг, що надаються постачальниками комунальних послуг, у разі, коли їхня вартість впливає на вартість послуг Сторони-1.

24.05.2021 року Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» укладено підрядний договір №АТМ/240521 на технічне обслуговування та ремонт ліфтів з Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІЕС ЛІФТ» щодо організації та виконання робіт з технічного обслуговування пасажирських ліфтів Mizui за адресою: АДРЕСА_7.

Як вбачається із відомості обсягів робіт на 2021 рік з технічного обслуговування ліфтів, ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» понесло витрати у розмірі 5 100,00 грн. та 3400,00 грн.

Відповідно до актів надання послуг, Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІЕС ЛІФТ» надало послуги ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» наступним чином: акт №459 від 30.06.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт №546 від 31.07.2023 р. - 9 600, 00 грн.; акт №656 від 31.08.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт №743 від 30.09.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт №847 від 31.10.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт №179 від 31.01.2024 р. - 9 600,00 грн.; акт №209 від 29.02.2024 р. - 15 000,00 грн.; акт №162 від 29.02.2024 р. - 9 600,00 грн.; акт №285 від 31.03.2024 р. - 9 600,00 грн.; акт №383 від 30.04.2024 р. - 9 600,00 грн.; акт №511 від 31.05.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №616 від 30.06.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №733 від 31.07.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №847 від 31.08.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №943 від 30.09.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №1046 від 31.10.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №1147 від 29.11.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №1263 від 31.12.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №98 від 31.01.2025 р. - 14 500,00 грн.; акт №246 від 28.02.2025 р. - 14 500,00 грн.; акт №299 від 11.03.2025 р. - 2 500,00 грн.; акт №301 від 11.03.2025 р. - 3 500,00 грн.; акт №333 від 31.03.2025 р. - 14 500,00 грн.; акт №420 від 30.04.2025 р. - 14 500,00 грн.; акт №539 від 30.05.2025 р. - 14 500,00 грн.

16.10.2023 року Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» укладено договір №23-102 про надання послуг з фізичної охорони з Товариством з обмеженою відповідальністю «Охоронна фірма «ЕЛІТ», предметом якого є охорона житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Вказані послуги надавалися відповідно до актів надання послуг, а саме: акт №2990 від 31.10.2023 р. - 37 770,49 грн.; акт №3251 від 30.11.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №3835 від 31.12.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №27 від 31.01.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №745 від 29.02.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №853 від 31.03.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №1039 від 30.04.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №1401 від 31.05.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №1786 від 30.06.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №2090 від 31.07.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №2140 від 31.08.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №2780 від 30.09.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №3417 від 31.10.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №3773 від 30.11.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №3855 від 31.12.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №29 від 31.01.2025 р. - 72 000,00 грн.; акт №681 від 28.02.2025 р. - 79 200,00 грн.; акт №768 від 31.03.2025 р. - 79 200,00 грн.; акт №1113 від 30.04.2025 р. - 79 200,00 грн.; акт №484 від 31.05.2025 р. - 79 200,00 грн.

01.01.2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «КОНЦЕПТ СЕК`ЮРІТІ 2» та Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» укладено договір №ФО-01/01/2023-SF предметом якого є послуги з охорони охорона об`єкту за адресою: АДРЕСА_2.

Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг: акт №25 від 30.06.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №29 від 31.07.2023 р. - 72 000,00 грн.

01.08.2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СЛУЖБА БЕЗПЕКИ АНТИТЕРОР» та Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» укладено договір №ФО-01/08/2023-SF відповідно до умов якого виконавець надає послуги з охорони території замовника за адресою: АДРЕСА_2.

Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг: акт №29 від 31.08.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №35 від 30.09.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №42 від 15.10.2023 р. - 36 000,00 грн.

01.01.2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та ФОП ОСОБА_3 укладено договір №01/01СФ67 предметом якого є послуги з обслуговування енергогосподарства замовника за адресою: АДРЕСА_2 .

Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг: акт №49 від 30.06.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №58 від 31.07.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №68 від 31.08.2023 р - 6 500,00 грн.; акт №73 від 30.09.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №80 від 31.10.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №85 від 30.11.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №99 від 31.12.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №2 від 31.01.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №8 від 29.02.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №23 від 31.03.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №32 від 30.04.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №37 від 31.05.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №46 від 30.06.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №55 від 31.07.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №62 від 31.08.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №67 від 30.09.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №77 від 31.10.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №87 від 30.11.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №107 від 31.12.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №7 від 31.01.2025 р. - 6 500,00 грн.; акт №15 від 28.02.2025 р. - 6 500,00 грн.; акт №25 від 31.03.2025 р. - 6 500,00 грн.; акт №38 від 30.04.2025 р. - 6 500,00 грн.

01.05.2023 року між ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПОЖ БУД Сервіс» укладено договір №ПБС-9/ТО про надання послуги з підтримання експлуатаційної придатності, відповідно до умов якого виконавець за дорученням замовника надає послуги з підтримання експлуатаційної придатності систем протипожежного захисту за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 2.1. Договору: вартість надання виконавцем замовнику послуги, передбачених цим Договором за один повний місяць становить 13 000,00 грн., в тому числі ПДВ 20% 2 166,67 грн.: Житловий будинок 1 черга - 4 900,00 грн.; Житловий будинок 2 черга - 4 250,00 грн.

Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг за червень 2023 року, за липень 2023 року, за серпень 2023 року, за вересень 2023 року, за жовтень 2023 року, за листопад 2023 року, за грудень 2023 року, за січень 2024 року, за лютий 2024 року, за березень 2024 року, за квітень 2024 року, за травень 2024 року, за червень 2024 року, за липень 2024 року, за серпень 2024 року, за вересень 2024 року, за жовтень 2024 року, за листопад 2024 року, за грудень 2024 року, за січень 2025 року, за лютий 2025 року, за березень 2025 року, за квітень 2025 року, за травень 2025 року, - 4 900,00 грн. щомісячно.

01.03.2023 року між замовником Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та підрядником ФОП ОСОБА_4 укладено договір №39 на технічне обслуговування і ремонт обладнання ОДС, предметом якого є організація виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту обладнання Об`єднаної Диспетчерської Системи , згідно додатків №№1-4 до даного Договору за адресою: АДРЕСА_8.

Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів прийому-передачі виконаних робіт за період з червня 2023 року по травень 2025 року, згідно з якими надана послуга за кожен місяць становить 1 200,00 грн.

01.11.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АТМОСФЕРА ДИЗАЙН» укладено договір №ПГП-01-11/2020 про надання послуг, предметом якого є надання послуг з генерального прибирання.

Відповідно до додаткової угоди №2 від 15.07.2022 року до договору №ПГП-01-11/2020 про надання послуг від 01.11.2020 року послуги щодо генерального прибирання надаються, зокрема, за адресою: АДРЕСА_8.

Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг: акт №64 від 30.06.2023 р. - 185 354,36 грн.; акт №79 від 31.07.2023 р. - 185 351,36 грн.; акт №93 від 31.08.2023 р. - 185 351,36 грн.; акт №106 від 30.09.2023 р. - 185 351,36 грн.; акт №120 від 31.10.2023 р. - 199 031,36 грн.; акт №132 від 30.11.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №143 від 29.12.2023 р. - 199 010,12 грн.; акт №2 від 31.01.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №13 від 29.02.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №23 від 31.03.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №33 від 30.04.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №45 від 31.05.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №60 від 30.06.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №75 від 31.07.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №88 від 31.08.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №100 від 30.09.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №113 від 31.10.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №126 від 30.11.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №136 від 31.12.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №2 від 31.01.2025 р. - 199 010,12 грн.; акт №14 від 28.02.2025 р. - 199 010,12 грн.; акт №25 від 31.03.2025 р. - 199 010,12 грн.; акт №35 від 30.04.2025 р. - 207 459,36 грн.; акт №47 від 31.05.2025 р. - 207 459,36 грн.

27.08.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Санрайз Рециклінг» укладено договір №01/07-52 ВО про надання послуг з поводження відходів за адресою: АДРЕСА_8.

Зазначені роботи проводилися відповідно до актів надання послуг: акт №632 від 30.11.2023 р. - 23 250,00 грн.; акт №689 від 31.12.2023 р. - 25 482,00 грн.; акт №56 від 31.01.2024 р. - 23 994,00 грн.; акт №115 від 29.02.2024 р. - 24 366,00 грн.; акт №180 від 31.03.2024 р. - 29 016,00 грн.; акт №228 від 30.04.2024 р. - 26 412,00 грн.; акт №291 від 31.05.2024 р. - 25 854,00 грн.; акт №339 від 30.06.2024 р. - 27 900,00 грн.; акт №391 від 31.07.2024 р. - 30 783,00 грн.; акт №462 від 31.08.2024 р. - 29 946,00 грн.; акт №524 від 30.09.2024 р. - 30 318,00 грн.; акт №624 від 31.10.2024 р. - 33 852,00 грн.; акт №670 від 30.11.2024 р. - 32 364,00 грн.; акт №752 від 31.12.2024 р. - 31 248,00 грн.; акт №16 від 31.01.2025 р. - 34 596,00 грн.; акт №90 від 28.02.2025 р. - 32 736,00 грн.; акт №172 від 31.03.2025 р. - 36 270,00 грн.; акт №267 від 30.04.2025 р. - 38 130,00 грн.; акт №331 від 31.05.2025 р. - 37 758,00 грн.

Крім того, 29.12.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (Комісіонер) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» (Комітент) укладено договір комісії №КПСФ-01.

В матеріалах справи наявне Повідомлення Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» про приєднання до договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг за адресою: АДРЕСА_2 (житловий будинок).

На підтвердження оплати Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» за вищезазначені послуги до матеріалів справи долучені Акти звірки взаємних розрахунків.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства.

Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст.ст. 64, 66, 67 ЖК України, сплачується плата за користування жилим приміщенням, сплачується плата за утримання будинку та прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 зі змінами та доповненнями, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» квартиронаймачі квартир багатоквартирних будинків зобов`язані щомісяця вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з п. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України, де зокрема в п. 3 зазначено, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Як вбачається із довідки про нарахування та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг за період 08.06.2023 - 23.06.2025 року за адресою: АДРЕСА_5 , заборгованість ОСОБА_2 та ОСОБА_1 становить всього 42 320,65 грн. з яких: централізоване опалення МЗК - 3 120,59 грн.; компенсаційні витрати за спожиту електроенергію ЖК Сан-Франциско - 4,32 грн.; послуга з управління будинку та прибудинкової території - 40 588,65 грн.; послуги з організації поводження з тверд. побут. відходами ЖК Сан-Франциско - 1 293,23 грн.

Вказаною Довідкою, а також Довідкою про стан заборгованості за житлово-комунальні послуги власників квартири за адресою: АДРЕСА_5 , складеної ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» підтверджується, що по вищезазначеній квартирі за період з 08 червня 2023 по 31 травня 2025 року позивачем нараховано 45 006,79 грн., з яких сплачено 2 686,14 грн.

Таким чином, заборгованість ОСОБА_2 та ОСОБА_1 станом на 23.06.2025 року становила 42 320,65 грн.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII.

Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг (ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII).

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для на дання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Хоч і ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 цього Закону споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. При цьому, такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Отже, згідно з наведеними законодавчими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг саме по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (такий висновок суду відповідає правовій позиції Верховного Суду, сформульованій у постановах від 14 листопада 2018 року у справі №461/12597/15-ц, від 09 серпня 2019 року № 459/3958/15-ц).

За положеннями ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Норми цивільного права поширюються на всі види зобов`язальних відносин.

Управитель обов`язково повинен виконувати роботи (надавати послуги) визначені наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 190 від 27.07.2018 року. Управитель щороку звітує перед співвласниками про виконання кошторису та подає їм на погодження новий кошторис. Однак, це має відбуватися у порядку, визначеному договором про надання послуги з управління.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України: «Під час розгляду справ про стягнення заборгованості за комунальні послуги, визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією комунальних послуг особам, які є їх споживачами (постанова від 09.11.2016 р. у справі №1238/8935/12).

У пунктах 76-79 постанови Верховного Суду від 22.05.2019 року (справа №642/8210/16-ц, провадження №61-7787св18) йдеться мова про обов`язковість (з`ясування) доведення відповідного обсягу фактично наданих (а не тільки нарахованих за твердженням позивача) житлово-комунальних послуг.

Зобов`язання оплатити житлово-комунальні послуги виникає у будь-якого споживача, якщо ці послуги були фактично надані (а не тільки нараховані), а також у разі, якщо споживач фактично користувався фактично наданими комунальними послугами. Саме про це йдеться мова в постановах Верховного Суду від 20.04.2016 року (справа №6-2951цс15); від 26.09.2018 року (справа №750/12850/16-ц); від 06.11.2019 року (справа № 642/2858/16).

Що стосується нарахування позивачем тарифів за надані послуги, слід зазначити наступне.

Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».

Вказаний Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).

Відповідно до п. 2 Порядку, тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку.

Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном.

Судом встановлено, що ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» прийняло на себе зобов`язання надавати мешканцям будинку АДРЕСА_2 послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зокрема, управління / утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території, обслуговування системи відео нагляду на прибудинковій території, домофону та шлагбаумів пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у її власності, а також витрати на електропостачання, холодне/гаряче водопостачання, опалення в тому числі місць загального користування та допоміжних приміщень з урахуванням показань квартирних/будинкових засобів обліку у розмірі згідно із тарифами та затвердженими методиками, встановленими відповідно до законодавства у галузі житлово-комунального господарства та будівництва.

Із матеріалів справи також встановлено, 01 липня 2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (Сторона-1) та ОСОБА_2 з ОСОБА_1 (Сторона-2) укладено Договір №К-SF2-182 на управління / утримання будинку та прибудинкової території, виконання інших додаткових робіт та компенсацію витрат.

Додатком №1 до Договору є Перелік та вартість послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 відповідно до якого загальна вартість послуги з управління багатоквартирним будинком з додатковими послугами становить 25,78 грн. (з ПДВ) за квадратний метр житлового приміщення у багатоквартирному будинку. Вартість комунальних послуг - відповідно до затверджених тарифів, обсягів споживання та / або рахунків виконавців комунальних послуг.

Одночасно з тим, п.п. 2.3.7 Договору №К-SF2-182 встановлено, що Сторона-1 має право змінювати розмір компенсації витрат в односторонньому порядку, після письмового повідомлення Сторони-2 з обґрунтуванням такої зміни, зокрема, але не виключно у випадках: індексації Стороною-1 розміру компенсації витрат відповідно до офіційного індексу споживчих цін, якщо такий індекс є вищим за 100% (Сторона1-1 має право провести індексацію не частіше ніж один раз на рік за результатами попереднього року); зміни вартості послуг, що надаються постачальниками комунальних послуг, у разі, коли їхня вартість впливає на вартість послуг Сторони-1.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 року № 544 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 05 червня 2019 року № 483» фіксовані ціни на електричну енергію для вказаних споживачів (цілей споживання) з 01 червня 2023 року по 31 грудня 2023 року становлять 2,64 грн. за 1 кВт год (з урахуванням податку на додану вартість).

Постановою Кабінету Міністрів України № 632 від 31 травня 2024 року, на період з 01 червня 2024 року по 31 травня 2025 року включно було встановлено нові фіксовані ціни на електричну енергію для побутових споживачів на рівні 4,32 грн. за 1 кВт-год (з ПДВ).

Позивач зазначав, що з 01.06.2024 року загальна вартість послуги з управління багатоквартирним будинком складала 31,16 грн. (з ПДВ) за квадратний метр житлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Наголосив, що такі зміни відбулись у зв`язку із зміною тарифу на електричну енергію, а оскільки у тариф включена вартість послуг з обслуговування електроспоживання ліфтів, насосів, загально будинкових приладів освітлення місць загального користування, тому зміна вартості електроенергії призводить до зміни тарифу на управління будинком.

Згідно з наданими доказами нарахування суми тарифу за надані послуги нараховується щомісячно. Відповідно, розрахунок суми оплати здійснюється кожного місяця та його розмір є різним (мінливим).

Детальний розрахунок житлово-комунальних послуг наведений в рахунках, на щомісячний розрахунок впливає площа квартири, тариф та показники споживання.

Зважаючи на викладене, суд робить висновок, що правомірним є те, що позивач зробив перерахунок тарифу, врахувавши в ньому нову вартість електричної енергії, не змінюючи при цьому інші показники.

Згідно з ч. 1 ст. 32 «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Приписами ч. 5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з постачання електричної енергії надається згідно з умовами договору та вимогами правил, затверджених Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг.

Верховний Суд України у своїй постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 зазначив про те, що не дивлячись на те, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Разом з цим, такому праву споживача прямо відповідає його обов`язок щодо оплати житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно з зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Аналогічні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц та від 06 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16.

Відповідачі отримували житлово-комунальні послуги, не відмовлялись від їх отримання, отримували рахунки на сплату за житлово-комунальні послуги, які містять у собі суму заборгованості.

Щодо зміни тарифу відповідачів було повідомлено шляхом відображення даного повідомлення в рахунках про оплату житлово-комунальних послуг, та на сайті Управляючої компанії.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

Системний аналіз положень ст.ст. 2, 9, 10, 189, 190 ЖК України дає підстави для висновку про те, що правовідносини, пов`язані з несвоєчасною оплатою житлово-комунальних послуг, за своєю правовою природою не є житловими.

Отже, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Будь-яких доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем не надано, як і не надано доказів щодо належного виконання грошових зобов`язань щодо сплати за надані житлово-комунальні послуги.

Зважаючи на викладене, суд доходить висновку, що позивачем належними та достатніми доказами обґрунтовано наявність у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 станом на 23.06.2025 року заборгованості за отримані послуги за період з 08.06.2023 року по 31.05.2025 року у загальному розмірі 42 320,65 грн.

Щодо вимоги позивача про стягнення із відповідачів 3% річних у розмірі 958,75 грн. та інфляційних втрат у розмірі 4 299,39 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

05 березня 2022 року Кабінетом Міністрів України була прийнята Постанов № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», абзацом 1 п. 1 якої установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

29 грудня 2023 року Кабінет Міністрів України прийняв Постанову № 1405 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг», якою, зокрема, абзац 1 п. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» викладено в новій редакції. До припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285).

Вказана постанова Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2023 року № 1405 набрала чинності 30 грудня 2023 року.

Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (який був чинний у період, за яким розраховано інфляційну складову та 3% річних), яким був встановлений перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначено, що м. Київ входило до вказаного переліку лише в період з 24 лютого 2022 року по 30 квітня 2022 року.

Відтак, позивач мав право на нарахування відповідачу інфляційної складової та трьох відсотків річних з 01.01.2024 року.

Позивачем у поданому позові наведені відповідні розрахунки інфляційної складової та 3% річних за період з 01.01.2024 року по 20.05.2025 року, які відповідають вищезазначеним вимогам законодавства та не оспорювались відповідачами.

Так, індекс інфляції за період з 01.01.2024 по 20.05.2025 року становить 4 299,39 грн., 3 % річних за період з 01.01.2024 по 20.05.2025 становить 958,75 грн.

Таким чином, суд доходить висновку про обґрунтованість вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» в частині стягнення із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 3% річних у розмірі 958,75 грн. та інфляційних втрат у розмірі 4 299,39 грн.

Зважаючи на викладене, станом на 23.06.2025 року загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перед позивачем становив 47 578,82 грн., з яких: заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період 08.06.2023 - 31.05.2025 року у розмірі 42 320,65 грн., 3% річних у розмірі 958,75 грн., інфляційні втрати у розмірі 4 299,39 грн.

Одночасно з тим, 12 грудня 2025 року та 07 січня 2026 року відповідач ОСОБА_2 долучив до матеріалів справи квитанції № від 04.12.2025 року, № від 04.12.2025 року, № від 07.01.2026 року та № від 07.01.2026 року з яких вбачається, що ОСОБА_2 здійснив на користь ТОВ «УК «АТМСОФЕРА» переказ коштів у загальному розмірі 40 000,00 грн. на сплату заборгованості.

Враховуючи викладене, у задоволенні позовних вимог у розмірі 40 000,00 грн. суд відмовляє, зважаючи на погашення вказаної суми заборгованості.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6, 7 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Зважаючи на встановлені під час судового розгляду обставини, за результатами оцінки викладених у позовній заяві аргументів і наданих позивачем доказів, суд дійшов висновку про обґрунтованість і доведеність вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» в частині стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги за період 08.06.2023 по 31.05.2025 року у загальному розмірі 7 578,82 грн., тобто по 3 789,41 грн. з кожного, що відповідає часткам відповідачів на квартиру АДРЕСА_1 .

Щодо судових витрат по сплаті судового збору.

Позивач надає суду платіжну інструкцію №5389 від 19 червня 2025 року, зі змісту якої вбачається, що ТОВ «Управляюча компанія «Атмосфера» здійснено платіж у розмірі 3 028,00 гривень на сплату судового збору за подачу позовної заяви до Святошинського районного суду міста Києва.

Зважаючи на положення ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, судові витрати у межах сплаченого судового збору підлягають стягненню із відповідачів у розмірі 482,32 грн. (7 578,82 грн. / 47 578,82 грн. * 3 028,00 грн.), тобто по 241,16 грн. з кожного, що є пропорційним розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись: ст. 4, 7, 10, 13, 81, 130, 141, 223, 247, 263-266, 274 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (; місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 74-78) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період 08.06.2023 - 31.05.2025 року у загальному розмірі 3 789 (три тисячі сімсот вісімдесят дев`ять) гривень 41 копійка.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; РНОКПП: НОМЕР_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (; місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 74-78) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період 08.06.2023 - 31.05.2025 року у загальному розмірі 3 789 (три тисячі сімсот вісімдесят дев`ять) гривень 41 копійка.

У задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (; місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 74-78) судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 241 (двісті сорок одна) гривня 16 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; РНОКПП: НОМЕР_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (; місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 74-78) судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 241 (двісті сорок одна) гривня 16 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 12 січня 2026 року.

Суддя Н.О.Горбенко