Справа № 526/1582/25
Провадження № 2/526/57/2026
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05 січня 2026 року Гадяцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Киричка С.А.,

за участю секретаря судового засідання Широколави О.В.,

розглянувши в м. Гадячі у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення коштів (орендної плати) за користування земельною ділянкою кадастровий номер :00:010:0110 за 2023 рік у загальному розмірі 7104,22 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Ухвалою суду від 26 травня 2025 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням сторін.

Відповідач отримав копію позовної заяви з додатками 30.05.2025, правом на подання відзиву не скористався.

Судом встановлено, що згідно договору оренди земельної ділянки від 18.06.2016 (ділянка кадастровий номер :00:010:0110) з урахуванням додаткових угод до нього, орендодавець ОСОБА_1 , орендар ТОВ «Райз-Схід», цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,7387 га, на території Середняківської сільської ради Гадяцького району Полтавської області. Строком до 18.06.2023 включно зі сплатою 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі статтею 13 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Так, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 даного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до статті 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно з частиною 1 статті 15 ЗУ «Про оренду землі» однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом частин 1, 2 статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Як вбачається з наведених вище норм права, договір оренди землі обов`язково є платним. Розмір орендної плати є істотною умовою договору оренди землі.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму богу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що ТОВ «Райз-Схід» має заборгованість перед позивачем в загальній сумі 7104,22 грн. за 2023 рік, яку не сплачує без поважних причин.

Виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач вправі вимагати захисту своїх прав в судовому порядку шляхом зобов`язання виконання боржником обов`язку по оплаті орендної плати.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору. Оскільки, позивач звільнений від сплати судового збору, то витрати по сплаті судового збору необхідно стягнути з відповідача на користь держави.

Керуючись ст. 12, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою - задовольнити.

Стягнути з ТОВ «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою :00:010:0110 за 2023 рік у загальному розмірі 7104 (сім тисяч сто чотри) грн. 22 коп.

Стягнути з ТОВ «Райз-Схід» на користь держави судові витрати, які складаються з витрат по сплаті судового збору в сумі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено та підписано 30 грудня 2025 року.

Повне найменування сторін: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ТОВ «Райз-Схід», місцезнаходження: Полтавська область, Миргородський район, м. Лохвиця, вул. Аеродромна, 1/1, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 41104731.

Суддя: С. А. Киричок