УХВАЛА

05 січня 2026 року

м. Київ

справа № 170/630/24

провадження № 61-16433ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю.,

Тітова М. Ю.,

розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Шацького районного суду Волинської області від 10 жовтня 2025 року, додаткове рішення Шацького районного суду Волинської області від

06 листопада 2025 року та постанову Волинського апеляційного суду від

11 грудня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Троць Юлія Борисівна, приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Губик Зореслава Василівна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним позовом, у якому просив: визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,06 га з кадастровим номером :01:002:0661, яка розташована на АДРЕСА_1 , що укладений 31 березня 2023 року між

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на нерухоме майно з одночасним припиненням його права власності на зазначену земельну ділянку; витребувати із незаконного володіння ОСОБА_4 в користь ОСОБА_2 земельну ділянку; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на нерухоме майно з одночасним припиненням її права власності на нерухоме майно; поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку.

10 жовтня 2025 року Шацький районний суду Волинської області постановив рішення, яким відмовив ОСОБА_1 у задоволенні позову.

06 листопада 2025 року Шацький районний суду Волинської області ухвалив додаткове рішення, яким стягнув з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_3 витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 16 000,00 грн.

Волинський апеляційний суд постановою від 11 грудня 2025 року рішення Шацького районного суду Волинської області від 10 жовтня 2025 року та додаткове рішення Шацького районного суду Волинської області від

06 листопада 2025 року у цій справі залишив без змін.

26 грудня 2025 року ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просить скасувати рішення Шацького районного суду Волинської області від 10 жовтня 2025 року, додаткове рішення Шацького районного суду Волинської області від

06 листопада 2025 року та постанову Волинського апеляційного суду від

11 грудня 2025 рокута ухвалити у справі нове судове рішення, яким позов задовольнити, а задоволенні заяви ОСОБА_3 про стягнення витрат на правничу допомогу відмовити.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Касаційна скарга подана в передбачений законом строк, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, зокрема містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, касаційне провадження у даній справі необхідно відкрити та витребувати матеріали справи.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Шацького районного суду Волинської області від

10 жовтня 2025 року, додаткове рішення Шацького районного суду Волинської області від 06 листопада 2025 року та постанову Волинського апеляційного суду від 11 грудня 2025 року.

Витребувати з Шацького районного суду Волинської області цивільну справу № 170/630/24.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Коротенко

А. Ю. Зайцев

М. Ю. Тітов