Справа № 723/4642/25
Провадження № 2/723/1049/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2026 року м. Сторожинець

Сторожинецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Дедик Н.П.,

за участю секретаря судового засідання Клапійчук Б.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХБУДКОМ» про розірвання договору підряду та стягнення коштів,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 , звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХБУДКОМ» про розірвання договору підряду та стягнення коштів, посилаючись на наступне.

Зазначала, що між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАХБУДКОМ», в особі директора ОСОБА_3, укладено договір підряду № 230Т від 29.09.2022 року, підрядником за яким є ТОВ «ЗАХБУДКОМ».

Також зазначала, що відповідно до п. 1.1 вказаного договору, замовник доручає, а підрядник зобов`язується виконати, у відповідності до умов даного договору, роботи на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:1900, а замовник прийняти ці роботи та оплатити їх.

Вказує, що детальний склад робіт та необхідних матеріалів, визначається переліком робіт, передбаченим даним договором та додатком №1 до даного договору.

Відповідно до п. 1.3. робота повинна бути виконана у встановлений термін, з необхідною якістю, а згідно з п. 4.1. загальний термін виконання робіт та введення об`єкта в експлуатацію встановлено до 01 жовтня 2023 року.

Також вказує, що згідно з кошторисом, складеним на виконання договору підряду № 230Т та оформленим додатком № 2 до договору підряду № 230Т від 29 вересня 2022 року, обумовлена сторонами сума складає 45 000 доларів США, що є еквівалентом 1890000 грн. по курсу 42,0 грн. станом на 29.09.2022 року.

Зазначає, що відповідно до оформленої розписки до договору підряду № 230Т від 29 вересня 2022 року ОСОБА_3 від неї отримав кошти в розмірі 1000 доларів США, 26 жовтня 2022 року - 10000 доларів США, а також 18270 доларів США та 2230 доларів США.

Термін дії договору прирівнюється до терміну виконання робіт - до 01 жовтня 2023 року, тобто до вказаного терміну ТОВ «ЗАХБУДКОМ» було зобов`язане своєчасно та якісно виконати роботи, що зазначені в даному договорі.

Також зазначає, що 20.12.2024 року між нею та ТОВ «ЗАХБУДКОМ», в особі директора ОСОБА_3 , було укладено додаткову угоду № 1 до договору підряду № 230Т від 29.09.2022 року, на підставі якої сторони погодили продовжити термін виконання робіт та здачу об`єкту в експлуатацію до 20.08.2025 року, однак станом на 14.10.2025 року роботи так і не розпочались.

Вказує, що вона неодноразово телефонувала до ОСОБА_3 , щоб врегулювати питання стосовно невиконання договору зі сторони ТОВ «ЗАХБУДКОМ» в досудовому порядку, пропонувала розірвати договір та повернути їй кошти, проте, її пропозиції та намагання мирно врегулювати спір не були взяті до уваги директором ТОВ «ЗАХБУДКОМ».

Також вказує, що 2208.2025 року вона направила на адресу ТОВ «ЗАХБУДКОМ» та адресу ОСОБА_3 претензію з вимогою розірвати договір підряду № 230Т від 29.09.2022 року та повернути їй сплачені нею кошти, однак на момент подання позовної заяви ТОВ «ЗАХБУДКОМ» так і не були виконані роботи, передбачені договором підряду № 230Т від 29.09.2022 року та додатковою угодою №1 від 20.12.2024 року, більше того, такі роботи навіть не розпочинались, що є порушенням та невиконанням умов підписаного з сторони ТОВ «ЗАХБУДКОМ» договору та додаткової угоди.

На підставі викладеного просить розірвати договір підряду № 230Т від 29.09.2022 року укладеного між нею та ТОВ «ЗАХБУДКОМ», в особі директора ОСОБА_3 та стягнути з відповідача на її користь грошові кошти в сумі 1310721,30 грн., що становить суму еквівалентну 31500 доларів США, за курсом, встановленим НБУ на момент подання позовної заяви - 14.10.2025року, а саме: 1 долар США = 41,6102 грн., а також судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 10486,00 грн.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, її представник ОСОБА_2 надав суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності та у відсутності позивача, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити, не заперечують проти ухвалення заочного рішення.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХБУДКОМ» до суду не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належно, причини неявки суду невідомі. Відзиву на позов не надходило.

У відповідності ч.1 ст.280 ЦПК України проведено заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову.

Судом встановлено, що згідно договору підряду № 230Т, укладеного 29.09.2022 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ЗАХБУДКОМ», в особі директора ОСОБА_3, підрядник зобов`язується виконати, у відповідності до умов даного договору, роботи на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:1900, а замовник прийняти ці роботи та оплатити їх. Відповідно до п. 1.3. робота повинна бути виконана у встановлений термін, з необхідною якістю, а згідно з п. 4.1. загальний термін виконання робіт та введення об`єкта в експлуатацію встановлено до 01 жовтня 2023 року.

Детальний склад робіт та необхідних матеріалів, визначається переліком робіт, передбаченим даним договором та додатком № 1 до нього. Підрядник зобов`язується виконати наступні роботи: побудувати квартиру площею 97,0 м. кв, провести влаштування зовнішніх стін, монолітного перекриття, виконати благоустрій території, встановити вхідні броньовані двері, влаштувати вигрібну яму, встановити металопластикові вікна та лічильники комунікацій, виконати оздоблення пінопластом зовнішніх стін, завести та підключити електроенергію, завести в будинок мережі водопостачання та каналізаційного водовідведення до вигрібної ями, виконати штукатурні роботи, підключити будинок до міських комунікацій та ввести квартиру в експлуатацію.

Згідно з кошторисом, складеним на виконання договору підряду № 230Т та оформленим додатком № 2 до договору підряду № 230Т від 29 вересня 2022 року, обумовлена сторонами сума складає 45 000 доларів США, що є еквівалентом 1890000 грн. по курсу 42,0 грн. станом на 29.09.2022 року.

З копії розписки, складеної 29.09.2022 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 21.03.2000 року Ленівнським РВУ МВС України в Чернівецькій області вбачається, що він отримав від ОСОБА_1 паспорт серії НОМЕР_2 , грошові кошти в розмірі 1000 доларів США, 26 жовтня 2022 року - 10000 доларів США, а також 18270 доларів США та 2230 доларів США.

Згідно з копією додаткової угоди № 1 до договору підряду № 230Т від 29.09.2022 року сторони погодили продовжити термін виконання робіт та здачу об`єкту в експлуатацію до 20.08.2025 року.

З копії претензії направленої ОСОБА_1 на адресу ТОВ «ЗАХБУДКОМ» та його директору ОСОБА_3 22.08.2025 року вбачається, що ОСОБА_1 вимагає розірвати договір підряду та повернути їй сплачені нею грошові кошти в розмірі 1323000,00 грн. протягом 30 днів.

Відповідно до частини 1 статті 837 ЦК України за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов`язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу.

Статтею 844 ЦК України (частинами 1 та 2) передбачено, що ціна у договорі підряду може бути визначена у кошторисі. Якщо робота виконується відповідно до кошторису, складеного підрядником, кошторис набирає чинності та стає частиною договору підряду з моменту підтвердження його замовником. Кошторис на виконання робіт може бути приблизним або твердим. Кошторис є твердим, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч. 1 ст. 846 ЦК України строки виконання роботи або її окремих етапів встановлюються у договорі підряду.

Відповідно до ч. 2 ст. 849 ЦК України якщо підрядник своєчасно не розпочав роботу або виконує її настільки повільно, що закінчення її у строк стає явно неможливим, замовник має право відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків.

Статтею 875 ЦК України передбачено, що за договором будівельного підряду підрядник зобов`язується збудувати і здати у встановлений строк об`єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов`язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов`язок не покладається на підрядника, прийняти об`єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх. Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов`язаних з місцезнаходженням об`єкта. До договору будівельного підряду застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

За змістом статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частинами 1 та 2 ст. 651 ЦК України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до наведених правових норм судом встановлено, що уклавши договір підряду № 230Т від 29.09.2022 року відповідач взамін отриманих від позивача грошових коштів зобов`язався виконати, у відповідності до умов даного договору, роботи по будівництву квартири в багатоквартирному будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:1900.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що станом на 14.10.2025 року - день звернення з позовом до суду, відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання за договором підряду та не розпочав виконання робіт.

Наведене, на думку суду, свідчить, що відповідач ТОВ «ЗАХБУДКОМ» не виконує свої зобов`язання за договором, а саме не здійснив виконання робіт, передбачених договором підряду та не здав об`єкт в експлуатацію до 20.08.2025 року, що є підставою для розірвання договору.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги про розірвання договору підряду та та стягнення коштів є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені останнім судові витрати по сплаті судового збору.

На підставі ст. 610, 612, 509, 525, 526, 651, 837, 846, 849, 875, 877 ЦК України, керуючись ст. 3, 4, 5, 12, 13, 76, 81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХБУДКОМ» про розірвання договору підряду та стягнення коштів задовольнити.

Розірвати договір підряду № 230Т від 29.09.2022 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАХБУДКОМ» (, в особі директора ОСОБА_3.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХБУДКОМ» (, місце розташування с. Великий Кучурів вул. Стінкова, 15 Чернівецького району Чернівецької області) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_1 ), грошові кошти в розмірі 1310721 (один мільйон триста десять тисяч сімсот двадцять одна) грн. 30 коп., що становить суму, еквівалентну 31500 (тридцять одній тисячі п`ятсот) доларів США (за курсом, встановленим НБУ на день подання позовної заяви - 14.10.2025 року, а саме: 1 долар США = 41,6102 грн.).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХБУДКОМ» (, місце розташування с. Великий Кучурів вул. Стінкова, 15 Чернівецького району Чернівецької області) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_1 ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 10486,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя