Справа № 2/593/36/2026
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"02" січня 2026 р. Бережанський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої - судді Данилів О.М.

при секретарі Ольшанській Н.Р.

за участі представника позивача адвоката Мартищук Л.П.

представників відповідачів Трача В.І., Сливінського О.В.

розглянувши у підготовчому засіданні, проведеному в залі суду м. Бережани по цивільній справі № 593/650/25 за позовом Колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма «Бережанська» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА "АГРО-ЗДИРКО", третіх осіб приватного нотаріуса Салія Олеся Васильовича та державного реєстратора Бурки Сергія Івановича про скасування державної реєстрації та витребування майна з чужого незаконного володіння, клопотання представника позивача про залучення до справи третьої особи та витребування документів,-

В С Т А Н О В И В:

30 квітня 2025 року на розгляд Бережанського районного суду Тернопільської області надійшла позовна заява Колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма «Бережанська» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА "АГРО-ЗДИРКО", третіх осіб приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Салія Олеся Васильовича та державного реєстратора Бурки Сергія Івановича про скасування державної реєстрації та витребування майна з чужого незаконного володіння.

У поданій суду позовній заяві позивач просить суд постановити рішення, яким:

- скасувати Рішення Державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Бурки Сергія Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78219379 від 04.04.2025 закінчений будівництвом об`єкт Качатник №1 реєстраційний номер нерухомого майна 040 загальною площею 1284,3 кв.м., адреса : АДРЕСА_1 на ОСОБА_3 та витребувати його з чужого незаконного володіння.

- скасувати Рішення Державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Бурки Сергія Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78219122 від 04.04.2025 закінчений будівництвом об`єкт Пташник №1 реєстраційний номер нерухомого майна 040 загальною площею 1244,6 кв.м., адреса : АДРЕСА_1 на ОСОБА_1 та витребувати його з чужого незаконного володіння.

- скасувати Рішення Державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Бурки Сергія Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78218854 від 04.04.2025 закінчений будівництвом об`єкт ''Цех по обробці шкіри'' реєстраційний номер нерухомого майна 040 загальною площею 103кв.м., адреса : АДРЕСА_1 на ОСОБА_4 та витребувати його з чужого незаконного володіння.

Скасувати Рішення Державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Бурки Сергія Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78218644 від 04.04.2025 закінчений будівництвом об`єкт ''Качатник № 3'' реєстраційний номер нерухомого майна 040 загальною площею 1232,3 кв.м., адреса : АДРЕСА_1 на ОСОБА_2 та витребувати його з чужого незаконного володіння.

Скасувати Рішення приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Салія Олеся Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74885975 від 04.09.2024 закінчений будівництвом об`єкт ''Виробничі будівлі'' реєстраційний номер нерухомого майна 040 загальною площею 1374,6 кв. м., адреса : АДРЕСА_1 на ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "АГРО-ЗДИРКО", та витребувати його з чужого незаконного володіння.

8 вересня 2025 року позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, у якій поряд із зазначеними раніше вимогами, просив також:

Скасувати Рішення приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Тетяни Богданівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "АГРО ЗДИРКО" (), індексний номер: 76561918 від 11.12.2024, на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 1313, виданий 11.12.2024, видавник: Приватний нотаріус ЗахарківТ.Б. на закінчений будівництвом об`єкт ''Качатник'', загальною площею 1253,3кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040, який зазначений за адресою: АДРЕСА_1 та витребувати його з чужого незаконного володіння.

Скасувати Рішення приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Тетяни Богданівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "АГРО ЗДИРКО" (), індексний номер: 76562173 від 11.12.2024, на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 1312, виданий 11.12.2024, видавник: Приватний нотаріус Захарків Т.Б. на закінчений будівництвом об`єкт ''Свинарник'', загальною площею 245,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040, який зазначений за адресою: АДРЕСА_1 та витребувати його з чужого незаконного володіння.

У заяві про збільшення позовних вимог позивач також просив залучити до справи в процесуальному статусі третьої особи приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Тетяну Богданівну, м. Тернопіль, 46003, вул. Котляревського І., буд. 69/164,165, ел. адреса : ІНФОРМАЦІЯ_1 , тел. НОМЕР_1 та витребувати від приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Т.Б. копії договорів купівлі-продажу та копії справ по їх оформленню, ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "АГРО-ЗДИРКО" , договори купівлі-продажу, серія та номер: 1313 та 1312, видані 11.12.2024.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача адвокат Мартищук Л.П. подані клопотання підтримала, просила їх задоволити.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися. Будучи присутнім у судовому засіданні їх представник адвокат Трач Віктор Іванович із заявленими позовними вимогами не погодився, вважає, що оскільки вимоги позивача є безпідставними, а тому і заявлені клопотання є такими, що не заслуговують на задоволення.

Представник ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА "АГРО-ЗДИРКО" Сливінський Олег Володимирович із заявленими позовними вимогами не погодився та заперечував щодо задоволення заявлених позивачкою клопотань.

Державний реєстратор Бурка Сергій Іванович в судове засідання не з`явився та не повідомив суд про причину своєї неявки, жодних клопотань не заявляв.

Приватний нотаріус Салій Олесь Васильович в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься його письмова заява про проведення судового засідання у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлені стороною позивача клопотання слід задоволити, виходячи із наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 53 Цивільного процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно ч.3 та ч.5 ст. 53 Цивільного процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, у якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

А так як у даній цивільній справі стороною позивача заявлено вимогу скасувати Рішення приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Тетяни Богданівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "АГРО ЗДИРКО" здійснених на підставі договорів купівлі-продажу за №1213, №1313, виданих 11.12.2024року Приватним нотаріусом ЗахарківТ.Б. на закінчені будівництвом об`єкти ''Качатник'', загальною площею 1253,3 кв.м. та ''Свинарник'' загальною площею 245,7 кв.м., які зазначені за адресою: АДРЕСА_3 і витребування їх з чужого незаконного володіння, та Приватного нотаріуса Захарків Т.Б. до участі у справі не залучено, однак прийняте по справі рішення може вплинути на права та обов`язки зазначеної особи, а тому суд погоджується із заявленими клопотанням та вважає необхідним його задоволити, залучити в якості третьої особи на стороні відповідача у справі № 593/650/25 приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Тетяну Богданівну.

Суд також вважає, що клопотання захисника Мартищук Л.П. про витребування доказів слід задоволити, виходячи із наступного.

Відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи: роз`яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов`язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 84 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов`язаний витребувати такі докази.

А так як у поданому суду клопотанні представник позивача зазначає, що для вирішення заявлених КСП птахофірма «Бережанська» позовних вимог по справі слід вивчити документи на підставі яких 11 грудня 2024 року були укладені договори купівлі -продажу № 1312 та № 1313, закінчених будівництвом об`єктів ''свинарника'' із реєстраційним номером 040, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, та закінченого будівництвом об`єкту ''качатника'' із реєстраційним номером 040, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, а вона хоч із адвокатським запитом зверталася до приватного нотаріуса для отримання вказаної інформації, однак відповіді на свій запит не отримала так як така інформація відповідно до Закону України ''Про нотаріат'' може бути надана лише на обгрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку із кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться у провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера та провадження справи із прикладенням гербової печатки відповідного органу, а тому враховуючи зазначене, суд вважає, що клопотання сторони позивача про витребування вказаних доказів слід задоволити.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 12, 84, 189,197,198 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника позивача задоволити.

Залучити у цивільній справі № 593/650/25 за позовом Колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма «Бережанська» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА "АГРО-ЗДИРКО", третіх осіб приватного нотаріуса Салія Олеся Васильовича та державного реєстратора Бурки Сергія Івановича про скасування державної реєстрації та витребування майна з чужого незаконного володіння у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Тетяну Богданівну, із місцем знаходження: 46003, м. Тернопіль, вул. Котляревського 1, буд. 69/ 164,165, електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_2, тел. НОМЕР_1 .

Витребувати від приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Тетяни Богданівни:

-копію договору купівлі-продажу № 1312 від 11 грудня 2024 року закінченого будівництвом об`єкту ''свинарника'' із реєстраційним номером 040, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, а також копію справи по його оформленню.

- копію договору купівлі-продажу № 1313 від 11 грудня 2024 року закінченого будівництвом об`єкту ''качатника'' із реєстраційним номером 040, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, а також копію справи по його оформленню.

Витребувані докази надати суду у 10-денний строк з дня отримання копії ухвали.

Роз`яснити, що відповідно до ч. ч. 6 - 9 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребовувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Зобов`язати сторону позивача протягом 5 днів з дня отримання ухвали направити третій особі приватному нотаріусу Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Тетяні Богданівні копію позову із долученими до нього документами.

У відповідності до ст. 181 ЦПК України встановити третій особі на стороні відповідача приватному нотаріусу Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Тетяні Богданівні десятиденний строк з дня отримання копії позову для подання суду своїх письмових пояснень.

Копію цієї ухвали направити учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

У відповідності до ч.6 ст. 259 ЦПК України повний текст ухвали складено 6 січня 2026 року.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Данилів О.М.