Пулинський районний суд Житомирської області
Справа № 292/1298/25
Провадження № 2/292/50/26
У Х В А Л А

05 січня 2026 року селище Пулини

Пулинського районного суду Житомирської області

головуюча суддя Гуц О.В.

секретар судового засідання Риданова Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-ЄС" про розірвання договорів оренди землі,-

У С Т А Н О В И В :

В провадженні Пулинського районного суду Житомирської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" та ТОВ "Агро-ЄС" про розірвання договорів оренди землі.

18.12.2025 до суду від представника відповідача ТОВ "Агро-ЄС" - Грищенка Є.С. через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про передачу справи до іншого суду, в якому він зазначає, що право користування земельними ділянками було продано на підставі договору купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 5/06, укладеного між ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" та ТОВ "Агро-ЄС". Останнє набуло право оренди за договором купівлі-продажу № 5/06 в червні 2025 року, а тому єдиним та належним відповідачем у даній справі є ТОВ "Агро-ЄС". У позовній заяві не зазначено, які позовні вимоги пред"явлено безпосередньо ПП "Новозаводські аграрні інвестиції", а тому підприємство є неналежним відповідачем у даній справі. Позивач, зловживаючи своїм процесуальним правом вибору відповідача при зверненні до суду з позовом навмисно обрав ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" співвідповідачем та залучив до участі у справі з метою її розгляду за місцезнаходженням останнього та безпосередньо позивача. Вважає, що такі дії спрямовані на формальне збереження підсудності справи суду за місцем реєстрації підприємства та містить ознаки зловживання позивачем своїми процесуальними правами. Просить суд визнати ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" неналежним відповідачем у справі, визнати зловживання процесуальними правами позивача та передати справу для розгляду за територіальною підсудністю до Святошинського районного суду міста Києва за місцезнаходженням відповідача ТОВ "Агро-ЄС".

У судове засідання позивач та його представник не з"явилися, про місце, дату та час розгляду справи повідомлені належним чином. Представник відповідача ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзив на позов, заяви про розгляд справи за його відсутності або відкладення розгляду справи до суду не надходили.

Представник відповідача ТОВ "Агро-ЄС" в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, надіслав на адресу суду відзив на позовну заяву.

Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши клопотання представника відповідача ТОВ "Агро-ЄС" та дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

У ст. 30 ЦПК України визначена виключна підсудність справ, зокрема позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі №910/10647/18, постанові Верховного Суду від 09.09.202 у справі № 910/6644/18, зазначено, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, предметом позову у справі є розірвання договорів оренди земельних ділянок, розташованих на території Новозаводської сільської ради Житомирського (Пулинського) району Житомирської області, що територіально відносяться до юрисдикції Пулинського районного суду Житомирської області, тому суд дійшов висновку про відсутність порушень правил підсудності при пред`явленні позову позивачем та відсутність факту зловживання останнім процесуальними правами, а відтак не вбачає підстав для передачі справи для розгляду за територіальною підсудністю.

Враховуючи викладене, у задоволенні клопотання представника відповідача, слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 260, 261, 353-355 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

У задоволенні клопотання представника відповідача ТОВ "Агро-ЄС" - Грищенка Євгенія Станіславовича про визнання ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" неналежним відповідачем у справі, визнання зловживання процесуальними правами позивача та передачу справи для розгляду за територіальною підсудністю, відмовити.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Гуц