Справа № 583/986/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 січня 2026 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Савєльєвої А.І.,

за участю секретаря Доценко Т.Г.,

представника позивача

(в режимі відеоконференції) Сумцова Є.С.,

представника відповідача

(в режимі відеоконференції) Демчука Є.В.,

за результатами розгляду у підготовчому судовому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Сумцов Євген Станіславович, до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», треті особи: Приватне акціонерне товариство «РАЙЗ-МАКСИМКО», ОСОБА_2 , про розірвання договорів оренди землі, стягнення орендної плати з урахуванням індексації, пені та трьох відсотків річних,

в с т а н о в и в :

Адвокат Сумцов Є.С. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», згідно з яким просить розірвати договори оренди землі: № 559/17, укладений 19.12.2017 між ОСОБА_2 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4231 кадастровий номер :01:001:0173, розташованої на території Хухрянської сільської ради Охтирського району Сумської області, номер запису про інше речове право 24389719; № 560/17, укладений 19.12.2017 між ОСОБА_2 ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4231 га, кадастровий номер :01:001:0175, розташованої на території Хухрянської сільської ради Охтирського району Сумської області, номер запису про інше речове право 24389728. Стягнути з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» заборгованість орендної плати з урахуванням індексації в розмірі 12184 грн 16 коп., пеню в сумі 6532 грн 80 коп. та три відсотки річних в сумі 2162 грн 39 коп., всього 130536 грн 35 коп., мотивуючи свої вимоги обставинами, викладеними в позовній заяві. У зв`язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.

Крім цього, представник позивача адвокат Сумцом Є.С. просив призначити у справі судову економічну експертизу. Доручити проведення судової економічної експертизи судовим експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса» Міністерства юстиції України (адреса: вул. Герасима Кондратьєва, 27, м. Суми, 40000). На вирішення експертизи поставити питання: чи підтверджується документально розрахунок орендної плати за землю з урахуванням індексації в сумі 121841 грн 16 коп., пеню в сумі 6532 грн. 80 коп. та три відсотки річних в сумі 2162 грн 39 коп., а всього 130536 грн. 35 коп., що підлягають виплаті за договорами оренди землі № 559/17 від 19.12.2017, № 560/17 від 19.12.2017 та № 175/15 від 01.09.2015 у період з 01.01.2023 по 05.03.2025.

Ухвалою судді Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 17.03.2025 відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 07.07.2025 у справі призначена судова економічна експертиза щодо підтвердження розрахунку орендної плати за землю, індексації та трьох відсотків річних, проведення якої доручено судовим експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України та на час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

06.11.2025 до суду надійшов висновок експерта № 1376 за результатами проведення судової економічної експертизи у цивільній справі № 583/986/25 від 30.10.2025 та матеріали цивільної справи № 583/986/25. Відповідно до зазначеного висновку експерта в обсязі наданих документів, залучених до матеріалів цивільної справи, розрахунок орендної плати з урахуванням індексації, пені та трьох відсотків річних, який міститься у позовній заяві, документально не обґрунтований. Разом з тим, у вказаному висновку зазначено, що письмове клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової економічної експертизи, не задоволено.

19.12.2025 до суду надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Сумцова Є.С. про призначення експертизи, згідно з яким просить призначити у справі повторну судову економічну експертизу. Для забезпечення проведення даної експертизи просить витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ»:

- регістри синтетичного та аналітичного бухгалтерського обліку ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо проведених розрахунків із ОСОБА_1 за договорами оренди землі № 559/17 від 19.12.2017, № 560/17 від 19.12.2017 та № 176/15 від 01.09.2015 за період з січня 2023 року по березень 2025 року (відомості нарахування та виплати орендної плати, картки рахунку 685 тощо;

- акти звірки (довідок) проведених взаєморозрахунків з ОСОБА_2 по договорам оренди землі № 559/17 від 19.12.2017 і № 560/17 від 19.12.2017, та ОСОБА_3 ( ОСОБА_4 спадкоємець ОСОБА_3 ) по договору оренди землі № 176/15 від 01.09.2015.

Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 19.12.2025 постановлено витребувати зазначені у клопотанні представника позивача матеріали.

Представник відповідача ОСОБА_5 у підготовчому засіданні пояснив, що Товариство з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» не мало можливості надати витребувані ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 19.12.2025 докази у зв`язку з тим, що в резолютивній частині ухвали допущена неточність у написанні ініціалів особи, щодо якої витребовувалися документи ОСОБА_1 .

Представник позивача ОСОБА_6 у підготовчому засіданні просив виправити описку в ухвалі Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 19.12.2025, зазначивши правильні ініціали позивача ОСОБА_1 .

Суд, заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку.

Згідно з вимогами ст. 269 ЦПК України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки.

Таким чином, суд вважає за необхідне виправити описку, допущену в абзаці третьому резолютивної частини ухвали Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 19.02.2025, зазначивши правильні прізвище ім`я та по батькові позивача ОСОБА_1 замість помилково зазначених прізвища та ініціалів.

Частиною 5 ст. 81 ЦПК України встановлено, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно з ч.ч. 1,3 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Крім того, суд зазначає, що в резолютивній частині ухвалі Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 19 грудня 2025 року зазначалося, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. Представником відповідача зазначеної вимоги виконано не було.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про наявність підстав для виправлення описки та повторного витребування доказів.

Відповідно до ч. 5 ст. 198 ЦПК України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності.

Керуючись ст.ст. 84, 198, 200, 258, 269 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Виправити описку в ухвалі Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 19 грудня 2025 року по справі № 583/986/25, зазначивши правильні прізвище ім`я та по батькові ОСОБА_1 , та у зв`язку з цим викласти абзац третій резолютивної частини ухвали в наступній редакції:

«- регістри синтетичного та аналітичного бухгалтерського обліку ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо проведених розрахунків із ОСОБА_1 за договорами оренди землі № 559/17 від 19.12.2017, № 560/17 від 19.12.2017 та № 176/15 від 01.09.2015 за період з січня 2023 року по березень 2025 року (відомості нарахування та виплати орендної плати, картки рахунку 685 тощо)»;

Повторно витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» (код ЄРДПОУ 34264631, адреса: Сумська область, Сумський район, с. Степанівка, вул. Заводська, 4):

- регістри синтетичного та аналітичного бухгалтерського обліку ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо проведених розрахунків із ОСОБА_1 за договорами оренди землі № 559/17 від 19.12.2017, № 560/17 від 19.12.2017 та № 176/15 від 01.09.2015 за період з січня 2023 року по березень 2025 року (відомості нарахування та виплати орендної плати, картки рахунку 685 тощо);

- акти звірки (довідок) проведених взаєморозрахунків з ОСОБА_2 по договорам оренди землі № 559/17 від 19.12.2017 і № 560/17 від 19.12.2017, та ОСОБА_3 ( ОСОБА_4 спадкоємець ОСОБА_3 ) по договору оренди землі № 176/15 від 01.09.2015.

Вимоги ухвали в частині витребування доказів виконати в строк до 19 січня 2026 року, документи надіслати на адресу Охтирського міськрайонного суду Сумської області: вул. Ярославського, 2 м. Охтирка, Сумська область, 42703.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Оголосити перерву у підготовчому засіданні, призначивши проведення підготовчого засідання на 20 січня 2026 року об 11 год. 40 хв. в залі судових засідань № 4 у приміщенні Охтирського міськрайонного суду Сумської області.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.І.Савєльєва