Справа № 562/3756/25
"05" січня 2026 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі головуючого судді Ковалика Ю.А., секретаря судових засідань Щербак В.В., розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Здолбунів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки в натурі та визнання права власності, -
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 просили ухвалити рішення, яким припинити право спільної часткової власності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належить їм на праві власності в рівних долях 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями. Згідно з реальним порядком користування домоволодіння, встановленим між власниками, ними успадковано 1/2 частину будинку, яка відповідає ідеальній частці у праві спільної часткової власності, загальною площею 57.9 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м позначена на поповерховому плані 1-1, 0 веранда, 1-2,1-3 житлові, 1-4-кухня, 1-5 кладова, 1-6 коридор з «Пд/А1» підвалом, а2,а3 вхідними ганками та надвірні будівлі «Г» - сарай літня кухня, «Д», «Ж» - сараї,»Е» -погріб, «З» вбиральня, 1/2 «И» - колодязь. Даний об`єкт нерухомого майна належить позивачам на праві спільної часткової власності разом з відповідачами з наступним розподілом на частки: 1/2 частки в рівних долях належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Виділення частки є можливим, так як частина будинку має окремий вхід та знаходиться на окремій огородженій земельній ділянці. У зв`язку з тим, що частка позивачів на праві власності співвласників в натурі не виділена, вони не можуть розпоряджатися своїм майном, зокрема на даний час не можуть реалізувати вказану частину будинку у зв`язку з тим, що не приватизована земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору. І приватизувати земельну ділянку для обслуговування своєї частини будинку вони не можуть, так як інші співвласники приватизували свою частину земельної ділянки для обслуговування. З огляду на це, просять суд виділити у натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності.
Ухвалою суду від 11.11.2025 відкрито провадження у вказаній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.
В судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, не заперечували проти винесення заочного рішення у справі.
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про що свідчить поштові повідомлення та оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки суд не повідомили та не подали відзив.
Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін та враховуючи те, що позивачі не заперечують проти заочного розгляду справи, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності належить в рівних долях 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями,за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом № 310 від 30.06.2023 року та копією свідоцтва про право на спадщину за законом № 311 від 30.06.2023 року.
Згідно технічного паспорту від 13.10.2025 позивачам на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 57.9 кв.м., житловою площею 29, 2 кв.м позначена на по поверховому плані 1-1, веранда, 1-2,1-3 житлові, 1-4-кухня, 1-5 - кладова, 1-6 коридор з «Пд/А1» підвалом, а2,а3 - вхідними ганками та надвірні будівлі «Г» - сарай літня кухня, «Д», «Ж» - сараї,»Е» -погріб , «З» вбиральня, 1/2 «И» - колодязь.
Згідно висновку щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна від 13.10.2025 року житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 за технічними показниками частка 1/2 об`єкта може бути виділена в натурі, а саме 1-1 веранда, 1-2, 1-3- житлові, 1-4- кухня, 1-5-кладова, 1-6 коридор з «Пд/А1» - підвалом, «а2, а3» вхідними ґанками загальної площею 57,9 кв.м, житловою площею 29,2 кв.м та надвірні будівлі і споруди: «Г» - сарай літня кухня, «Д, Ж» - сараї, «Е» - погріб, «З» вбиральня, 1/2 «И» - колодязя.
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.10.2011 року № 2-93 ОСОБА_3 належить 1/2 земельної ділянки , яка розташована за даресою : АДРЕСА_1 .
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.10.2011 року № 2-91 ОСОБА_4 належить 1/2 земельної ділянки, яка розташована за даресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Судом встановлено та не спростовувалось сторонами, що дане спірне майно є спільною частковою власністю. Позивачі, як його співвласники, виявили бажання виділити свою частку у такому майні, дані вимоги позивачів є обґрунтованими, тому позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 259, 264-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.
Виділити у натуріОСОБА_1 , ОСОБА_2 на праві власності частину домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме: 1-1 веранда, 1-2, 1-3- житлові, 1-4- кухня, 1-5-кладова, 1-6 коридор з «Пд/А1» - підвалом, «а2, а3» вхідними ґанками загальної площею 57,9 кв.м, житловою площею 29,2 кв.м та надвірні будівлі і споруди: «Г» - сарай літня кухня, «Д, Ж» - сараї, «Е» - погріб, «З» вбиральня, 1/2 «И» - колодязя.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на домоволодіння АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину виділеного самостійного об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1-1 веранда, 1-2, 1-3- житлові, 1-4- кухня, 1-5-кладова, 1-6 коридор з «Пд/А1» - підвалом, «а2, а3» вхідними ґанками загальної площею 57,9 кв.м, житловою площею 29,2 кв.м та надвірні будівлі і споруди: «Г» - сарай літня кухня, «Д, Ж» - сараї, «Е» - погріб, «З» вбиральня, 1/2 «И» - колодязя.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину виділеного самостійного об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1-1 веранда, 1-2, 1-3- житлові, 1-4- кухня, 1-5-кладова, 1-6 коридор з «Пд/А1» - підвалом, «а2, а3» вхідними ґанками загальної площею 57,9 кв.м, житловою площею 29,2 кв.м та надвірні будівлі і споруди: «Г» - сарай літня кухня, «Д, Ж» - сараї, «Е» - погріб, «З» вбиральня, 1/2 «И» - колодязя.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .
Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_3 , місце реєстрації АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 .
Відповідач: ОСОБА_4 , місце реєстрації АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 .
Суддя: Ю.А. Ковалик