Справа № 510/1994/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 січня 2026 року м. Рені

Суддя Ренійського районного суду Одеської області розглядаючи матеріали подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерія Миколайович, боржник ОСОБА_1 , заінтересована особа: Приморська районна адміністрація Одеської міської ради про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника,

В С Т А Н О В И В:

Заявник ОСОБА_2 , звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 , а саме: житловий будинок, загальною площею 88,6 кв.м., житловою площею 50,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку площею 0,0623 га, кадастровий номер: :02:003:0223, для будівництва та обслуговування жилого будинку, в якій зареєстровано малолітні діти: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до ч.ч. 10, 11 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч.9 ст.10 ЦПК України, якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).

Під час вивчення матеріалів подання виявлено обставини, які свідчать про недодержання заявником вимог, передбачених законом для звернення до суду, які перешкоджають її розгляду та дають підстави для залишення зазначеного подання державного виконавця, без руху.

Так, в тексті подання заявник зазначив, на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка В.М. (далі приватний виконавець) перебуває:

виконавчий лист № 510/1994/23, виданий 09.07.2025 Ренійським районним судом Одеської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «КРЕДОБАНК» заборгованості за договором № CL-215169 від 29.08.2019 у сумі 367 550,29 грн. та виконавчий лист № 510/1994/23, виданий 09.07.2025 Ренійським районним судом Одеської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «КРЕДОБАНК» сплачений судовий збір в сумі 5 513,25 грн.

Для погашення заборгованості за вищезазначеним виконавчим документом, стягнення повинно бути звернено на житловий будинок, загальною площею 88,6 кв.м., житловою площею 50,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 0,0623 га, кадастровий номер: :02:003:0223, для будівництва та обслуговування жилого будинку, на якій розташовано вищевказаний житловий будинок. Іншого нерухомого майна станом на день звернення виконавця із поданням - не виявлено, що належить на праві приватної власності боржнику ОСОБА_1 . Однак, в будинку за вищевказаною адресою зареєстровані малолітні діти - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується відповіддю Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області від 08.08.2025 № 38/3029-3599 е/п.

Отже, заявник дійшов висновку, що реалізація нерухомого майна, право користування яким мають неповнолітні діти, здійснюється в тому числі на підставі судового рішення.

Заявник зазначив, що дане питання розглядалося Приморською районною адміністрацією ОМР.

Із відповіді Приморської районної адміністрації ОМР, вбачається, що відповідно до п. 61 Постанови Кабінету Міністрів України від 24 вересня 2008 року № 866 дозвіл на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким має дитина надається районною, районною у м. Києві та м. Севастополі держадміністрацією, виконавчим органом міської, районної у місті (у разі утворення) ради, сільської, селищної ради об`єднаної територіальної громади за поданням служби у справах дітей після проведення зазначеною службою перевірки документів за місцем знаходження майна протягом одного місяця з дня надходження заяви на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини лише у разі гарантування збереження її права на житло і оформляється рішенням, витяг з якого видається заявникам службою у справах дітей. Для здійснення правочинів щодо нерухомого майна дитини батьки, опікуни або піклувальники подають службі у справах дітей документи. зазначені у пункті 66 цього Порядку, Служба у справах дітей розглядає протягом 10 робочих днів подані документи та з`ясовує наявність (відсутність) обставин, що можуть бути підставою для відмови у наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини.

Так, оскільки майно на яке звертається стягнення та на жилплощі якої зареєстровані неповнолітні діти знаходиться в м. Рені Ізмаїльського району Одеської області, суду не зрозуміло чому заявник з цим питанням звернувся до Приморської районної адміністрації ОМР та більш того залучив її до справи у якості учасника справи.

Крім того, на п`ятій сторінці подання в тексті вказано, що «розгляд цього подання належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Приморського районного суду міста Одеса», тоді як подання направлено до Ренійського районного суду Одеської області.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що заявнику треба визначить з належною зацікавленою особою, яка має бути залучена до участі у справі, усунути усі вищевказані недоліки, для забезпечення учасникам справи рівних прав щодо здійснення ними всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом, відповідно до положень ст.12 ЦПК України.

За нормами ст.185 ЦПК України, враховуючи вимоги ч.9 ст.10 ЦПК України, позовна заява, подана без додержання вимог, викладених у ст.ст. 175, 177 ЦПК України підлягає залишенню без руху, з наданням строку для їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

За таких обставин, заява приватного виконавця Притуляк В.М. має бути залишена без руху з наданням терміну для усунення вказаних в ухвалі недоліків.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 2, 4, 10, 12, 95, 175, 177, 185, 294, 440 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерія Миколайовича, боржник ОСОБА_1 , заінтересована особа: Приморська районна адміністрація Одеської міської ради про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника - залишити без руху.

Надати скаржнику один день з дня отримання ним ухвали для усунення недоліків скарги і оформлення її відповідно до вимог чинного законодавства.

Роз`яснити, що у разі невиконання вимог цієї ухвали, скарга вважатиметься неподаною і буде повернена заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: І.Д. Бошков