Справа № 738/19/26
№ провадження 2/738/179/2026
Рішення

іменем України

23 лютого 2026 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Зубкович Н. Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивачів, заперечень відповідача.

08 січня 2026 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , після смерті якої відкрилася спадщина на частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4 є позивач ОСОБА_1 , який звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. При зверненні позивача ОСОБА_1 до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину він не може, оскільки невідома частка померлої у майні колгоспного двору та запропонував визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку. Позивачі просять: визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частки в житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , як частку в колгоспному дворі та на 1/2 частки в житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , як спадкове майно після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частки в житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , як частку в колгоспному дворі; визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частки в житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Відповідач відзив на позовну заяву не подав.

2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.

Позивачі подали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

3.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Згідно із Випискою із погосподарської книги, виданою старостою Феськівського старостинського округу Менської міської ради № 27489/16 від 05 листопада 2025 року, господарство в АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, за вказаною адресою були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року: ОСОБА_4 - голова господарства, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (арк. с. 54).

Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, спірний будинок належав на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , а саме по 1/4 частині кожному.

Згідно із Свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння від 22 лютого 1989 року та Інформаційною довідкою, щодо об`єкту нерухомого майна № 295 від 23 вересня 2025 року, виданою ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського міського обласного бюро технічної інвентаризації», житловий будинок по АДРЕСА_2 належить ОСОБА_4 (голові колгоспного двору) та зареєстрований в Чернігівському бюро технічної інвентаризації на праві власності за ОСОБА_4 , записано в реєстраційну книгу № 1 під реєстраційним № 24, 22 лютого 1989 року (арк. с. 41, 51).

Дослідженням технічного паспорту в житловому будинку АДРЕСА_1 встановлено, що рік побудови будинку 1965 рік, станом на 16 вересня 2025 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, веранда а-1, сарай Б, погріб В, сарай Г, ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2 (арк. с. 42-46).

Із звіту про оцінку житлового будинку, здійсненого ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського міського обласного бюро технічної інвентаризації» вбачається, що ринкова вартість житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 становить 113 604,00 грн (арк. с. 52-53).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Феськівка Менського району Чернігівської області померла ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 38), після смерті якої відкрилась спадщина на 1/4 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4 є позивач ОСОБА_1 , що підтверджується Заповітом (арк. с. 40).

З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_4 державним нотаріусом Менської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Петрикей К. І. вбачається, що ОСОБА_1 своєчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 18 листопада 2025 року № 16198/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірний будинок, оскільки невідома частка померлої у майні колгоспного двору (арк. с. 55, 85-102).

01 березня 2003 року ОСОБА_5 уклала шлюб із ОСОБА_6 , подружжю присвоєно прізвище « ОСОБА_7 ». 07 жовтня 2008 року шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 розірваний, подружжю присвоєне прізвище « ОСОБА_7 ». 11 серпня 2012 року ОСОБА_8 уклала шлюб із ОСОБА_9 , подружжю присвоєне прізвище « ОСОБА_10 » (24-26).

4.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Суд встановив, що між сторонами виник спір про спадкування нерухомого майна, у якому спадщина відкрилась і була прийнята після 01 січня 2004 року, тому застосуванню підлягають норми законодавства, що визначаються на час відкриття спадщини, а саме норми ЦК України та інше законодавство, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, зокрема Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затверджена наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5 та інші.

За змістом вищезазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Так, за приписами пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до положень статі 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Суд дійшов висновку задовольнити позов частково та визнати за:

- за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку у спірному майні, оскільки йому належить 1/4 частка в спірному майні, як частка в колгоспному дворі та 1/4 частка у спірному майні в порядку спадкування за заповітом майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частку у спірному майні, як частку в колгоспному дворі;

- за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частку у спірному майні, як частку в колгоспному дворі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 1223, 1297 ЦК України, статтями 263 265, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 1/2 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати право власності за ОСОБА_2 на 1/4 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати право власності за ОСОБА_3 на 1/4 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Позивачі: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ; ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ; ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: Менська міська рада, місцезнаходження місто Мена, вулиця Титаренка Сергія, 7 Чернігівської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04061777.

Суддя О.Я. Парфененко