Справа №760/6923/21 2/760/9051/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2026 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючої судді Усатової І.А.,

при секретарі Омельяненко С.В.,

розглянувши заяву представника відповідача Акціонерного товариства «Кристалбанк» про залучення до участі у справі в якості третьої особи у цивільній справі за позовом Приватного підприємства «ПРИВАТ ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 , Акціонерне товариство «Кристалбанк», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Грейн Холдинг», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войнарська Ірина Анатоліївна про визнання договору недійсним,-

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Солом`янського районного суду міста Києва перебуває цивільна справа за позовом Приватного підприємства «ПРИВАТ ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 , Акціонерне товариство «Кристалбанк», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Грейн Холдинг», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войнарська Ірина Анатоліївна про визнання договору недійсним.

На адресу Солом`янського районного суду міста Києва від представника відповідача Акціонерного товариства «Кристалбанк» надійшла заява про залучення в якості третьої особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Еліт Фінанс».

В обґрунтування зазначено, що позивач просить визнати недійсним договір, та визначає одним із відповідачів - ОСОБА_1 з яким в банку є відносини, які випливають з Іпотечного договору №1/2017/94-01 від 05.12.2017, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І.А., зареєстрованого в реєстрі за №1031. Відповідно ПП «Приват Інвест» педано позов щодо визнання недійсним, саме цього Іпотечного договору. Предмет іпотеки належав іпотекодавцю - ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченим 07.09.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуцевич О.О. та зареєстрованим за реєстровим №1465. Разом з тим 19.09.2019 рішенням Солом?янського районного суду м. Києва по справі № 760/33165/18 задоволено позов АТ «КРИСТАЛБАНК» та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №BKЛ/2017/26-01 від 05.12.2017, яка становить 13 293 504,90 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № І/ 2017/94-01 від 05.12.2017, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І.А., зареєстрованим в реєстрі за №1031, що належить на праві власності ОСОБА_1 , а саме на: нежитлове приміщення (прибудова до житлового будинку), загальною площею 1379,5 м.кв., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначено, що шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною не нижчою за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. На підставі вищевказаного рішення суду - 04.12.2019 судом видано виконавчий лист №760/33165/18. На підставі виконавчого листа було відкрито виконавче провадження НОМЕР_1 (приватний виконавець Турчин А.Л.) в межах якого 29.03.2021 відбулися електронні торги на СЕТАМ з реалізації вказаного нежитлового приміщення (прибудова до житлового будинку), загальною площею 1379,5 м.кв., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 за ціною 11 113 400,00 грн. (лот №468886). Переможцем торгів визнано - ТОВ «ФК «Еліт Фінанс» (). Окрім того, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що за ТОВ «ФК Еліт Фінанс» 13.04.2021 зареєстровано право власності на вищевказаний предмет іпотеки, номер запису про право власності 41471252.

Вказано, що власником майна - нежитлового приміщення (прибудова до житлового будинку), загальною площею 1379,5м.кв., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 замість ОСОБА_1 є ТОВ «ФК «Еліт Фінанс».

Зазначено, що предметом спору с визнання недійсним іпотечного договору № 1/2017/94-01 від 05.12.2017, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарскою І.А., зареєстрованого в реєстрі за №1031, предметом іпотеки за яким виступали нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , які на разі належать на праві власності ТОВ «ФК «Еліт Фінанс», то відповідно будь-яке рішення суду у цій справі впливатиме на інтереси та права нового власника майна, а тому його потрібно залучити в якості третьої особи.

У зв`язку з вищевикладеним, просив задовольнити заяву.

Вивчивши подану заяву, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно ч. 4 ст. 53 ЦПК України у заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про залучення до участі у справі за позовом Приватного підприємства «ПРИВАТ ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 , Акціонерне товариство «Кристалбанк», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Грейн Холдинг», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войнарська Ірина Анатоліївна про визнання договору недійсним, в якості третьої особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Еліт Фінанс».

На підставі викладеного та керуючись ст. 53 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В :

Залучити до участі у справі за позовом Приватного підприємства «ПРИВАТ ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 , Акціонерне товариство «Кристалбанк», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Грейн Холдинг», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войнарська Ірина Анатоліївна про визнання договору недійсним у якості третьої особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Еліт Фінанс» (м. Київ, пл. Солом`янська, 2, , ).

Направити копію позовної заяви третій особі Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Еліт Фінанс».

Роз`яснити залученій третій особі її право на подання письмових пояснень щодо позову або відзиву, викладення своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову з дотриманням вимог, встановлених ст. 181 ЦПК України.

Пояснення третьої особи має право подати протягом п`яти днів з часу отримання даної ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: І.А. Усатова