Єдиний унікальний номер 725/8805/25
Номер провадження 2/725/3215/25
12.02.2026 року м. Чернівці
Чернівецький районний суд міста Чернівців
головуючого судді Нестеренко Є. В.
секретаря судового засідання Чобан В. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Чернівецького районного суду міста Чернівців позовну заяву ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , до ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , про усунення перешкод у користування власністю шляхом визнання особи такою, яка втратила право користування житловим будинком,-
Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом, в обґрунтування якого зазначав, що ОСОБА_1 є власником житлового приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до відомостей про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 18 вересня 2025 року № 743681, у вищевказаному житловому приміщенні зареєстровані троє осіб ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .
Вказує, відповідач на даний час зареєстрований за вищевказаною адресою, хоча фактично, більше 3-х років у зазначеному житловому приміщенні, що розташований у АДРЕСА_1 , не проживає. У житлове приміщенні відповідач не повертався, вселитись не намагався, в органи поліції та КЖРЕП з приводу вселення не звертався. Оскільки ОСОБА_2 у спірному житловому приміщенні не проживає, плату за користування житловим приміщення і комунальні послуги не сплачує, не несе інших витрат по утриманню спірного житлового приміщення, а підстав збереження права користування житловим приміщенням за відсутнім протягом більше як шести місяців немає, просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 .
Провадження в справі відкрито ухвалою суду від 01.10.2025 року, судом постановлено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін.
Ухвалою суду від 19.11.2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
До початку судового засідання від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, просить позовні вимоги задовольнити, щодо прийняття заочного рішення у справі не заперечує.
У судове засідання відповідач не з`явився, хоча своєчасно та належним чином був повідомлений про дату, час та місце слухання справи, суд про причини неявки не повідомив, відзив не подав.
Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін, оскільки у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з огляду на наступне.
Так, згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Положеннями статей 15, 16 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до відомостей про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 18.09.2025 року № 743681, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 .
Згідно акту № 119 комісією дільничного комітету ТОВ «Вайт Лаіонс» виходом за адресою кв. АДРЕСА_2 , встановлено, що ОСОБА_2 , не проживає по вказаній адресі на момент звернення та більше 3-х років, власником квартири є ОСОБА_1 .
Згідно витягу з рішення Виконавчого комітету Першотравневої районної у місті Чернівці ради Чернівецької області, № 86/11 від 15.10.2014 р. особовий рахунок переоформлено на ОСОБА_1 , на квартиру АДРЕСА_2 .
Крім цього, позивач зазначив, що відповідач ОСОБА_2 не здійснює оплату комунальних платежів, які нараховуються за місцем його реєстрації і добровільно знятись з реєстрації не бажає.
Згідно з ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 71 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України).
В п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" №2 від 12.04.1985 зазначено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Згідно з постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 521/5887/17 від 27.08.2021 аналіз норм статей 71, 72 ЖК Української РСР дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням за одночасної наявності двох умов: непроживання особи в житловому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин на це. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення. Вичерпного переліку поважних причин непроживання в житловому приміщенні законодавством не встановлено, у зв`язку з чим зазначене питання суд вирішує в кожному конкретному випадку, з урахуванням конкретних обставин справи і правил ЦПК України щодо оцінки доказів.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 8 Європейської конвенції з прав людини (Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод), яку ратифіковано Україною 17.07.1997 та яка набрала чинності для України 11.09.1997, кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України, при цьому саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК України строки у жилому приміщенні без поважних причин.
Отже, сторона, яка посилається на певні обставини на обґрунтування своїх вимог, зобов`язана навести докази, на основі яких суд може отримати достовірні відомості про них. В іншому разі, за умови недоведеності таких обставин, суд ухвалює рішення у справі на користь протилежної сторони. Таким чином, доказування є юридичним обов`язком сторін і інших осіб, які беруть участь у справі.
Крім того, саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК України строки у жилому приміщенні без поважних причин.
Статтею 89 ЦПК України встановлено, що виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Згідно з вимогами пунктів 1, 2, 3 частини першої статті 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.
Враховуючи викладене, оцінюючи зібрані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідач ОСОБА_2 добровільно залишив житлове приміщення, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , більше трьох років тому, його відсутність не обумовлена поважними причинами, оскільки він не вживав жодних заходів для збереження за собою права користування вказаним приміщенням, не здійснював оплату комунальних послуг, не вселявся та не звертався до відповідних органів з приводу вселення, що свідчить про усвідомлену втрату ним інтересу до спірного житлового приміщення як постійного місця проживання. За таких обставин, оскільки позивачем доведено наявність двох обов`язкових умов, а саме: відсутність відповідача у житловому приміщенні понад шість місяців та відсутність поважних причин такого непроживання, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Згідно частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 141, 259, 263-265, 268, 273, 280-284, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , до ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , про усунення перешкод у користування власністю шляхом визнання особи, яка втратила право користування житловим будинком - задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, яке розташоване в АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211 грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Чернівецьким районним судом міста Чернівців, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. Заява про перегляд заочного рішення повинна відповідати вимогам ст. 285 ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільно-процесуальним кодексом України.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом безпосереднього подання апеляційної скарги до Чернівецького апеляційного суду.
Суддя Чернівецького районного
суду міста Чернівців Нестеренко Є. В.