Провадження №2/367/125/2026
УХВАЛА

Іменем України

про зупинення провадження

24 лютого 2026 року м. Ірпінь

Ірпінський міський суд Київської області у складі

головуючого судді Одарюка М.П.

за участю секретаря судового засідання Бобриш М.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Ірпені цивільну справу № 367/10292/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Кооператив Ваш Добробут» в особі директора Поринець Юрія Юрійовича, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «БІГ-А», ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинного будівництва та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «БІГ-А», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Кооператив Ваш Добробут» в особі директора Поринець Юрія Юрійовича про розірвання договору про встановлення права користування земельними ділянками для забудови (суперфіцію) та усунення перешкод у користуванні земельними ділянками шляхом повернення земельних ділянок в попередній стан та знесення будівель (споруд), що розташовані на них, визнання недійсним договору,

УСТАНОВИВ:

В жовтні 2024року позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Кооператив Ваш Добробут» в особі директора Поринець Юрія Юрійовича, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «БІГ-А», ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинного будівництва та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «БІГ-А», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Кооператив Ваш Добробут» в особі директора Поринець Юрія Юрійовича про розірвання договору про встановлення права користування земельними ділянками для забудови (суперфіцію) та усунення перешкод у користуванні земельними ділянками шляхом повернення земельних ділянок в попередній стан та знесення будівель (споруд), що розташовані на них, визнання недійсним договору.

Представник позивача надав суду клопотання про призначення судової комплексної будівельно - технічної та земельно - технічної експертиз, в обґрунтування якого вказує, що предметом розгляду даної цивільної справи є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер 321090000:01:075:0121, площею 0,022 га, з цільовим призначенням - землі сільськогосподарського призначення, яка належить на праві власності позивачу та на якій відповідачами було самочинно збудований об`єкт нерухомого майна без законних підстав на те. З урахуванням того, що доведення факту розташування об`єкта нерухомого майна та його площі необхідні додаткові знання, якими не володіє позивач у справі. Разом з тим, висновок експерта, за результатами проведення призначеної судом експертизи, є одним із засобів встановлення або оцінки фактичних обставин справи, то з метою повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи й забезпечення принципів змагальності і диспозитивносі, вважають , що наявні усі підстави для призначення судової комплексної будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи.

Просив проводи підготовче судове засідання без участі представника позивача, клопотання про призначення експертизи - задовольнити.

Вивчивши зміст клопотання, його обґрунтування, суд приходить до наступного.

За змістом положень ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами, як серед іншого, висновками експертів.

Порядок призначення судової експертизи врегульовано статтями 103 - 108 ЦПК України,Законом України «Про судову експертизу», «Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженою наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 р №53/5, «Науково-методичними рекомендаціями з питань підготовки матеріалів та призначення судових експертиз», затверджених наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 р. №53/5.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про судову експертизу`судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Згідно з вимогами ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

За частинами 1, 3, 5 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Відповідно до ч.ч. 3 - 5 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд, з врахуванням обставин справи, має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Як роз`яснено у п. п. 1, 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.1997 року № 8 «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах», звернути увагу судів на необхідність суворого додержання вимог закону при призначенні судових експертиз та використанні їх висновків. Вказано на неприпустимість призначення експертизи у випадках, коли з`ясування певних обставин не потребує спеціальних знань, а також порушення перед експертом правових питань, вирішення яких віднесено законом до компетенції суду. Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Висновок експерта - докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань (ч. 1 та ч. 2 ст. 102 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Пунктами 3 та 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України встановлено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно з п. 4 ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, а відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.

Крім того, у рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Дульський проти України» (заява № 61679/00) зазначено, що експертиза, призначена судом, є одним із засобів встановлення або оцінки фактичних обставин справи і тому складає невід`ємну частину судової процедури.

Враховуючи те, що для з`ясування обставин справи, необхідні спеціальні знання, суд приходить до висновку, що клопотання сторони позивача про призначення комплексної земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою підлягає до задоволення.

За таких обставин з метою об`єктивного, та всебічного розгляду справи, та виходячи з того, що для вирішення поставлених судом питань потрібні спеціальні знання окремих експертів, суд приходить до висновку, що у справі необхідно надати дозвіл на виконання експертизи експертам Товариства з обмеженою відповідальністю " Центр будівельних та земельних експертиз".

Згідно ст. 6 Закону України «Про судову експертизу», якщо судову експертизу необхідно провести на місці події або за місце знаходженням об`єкта дослідження, особа або орган, які її призначили або на замовлення яких вона проводиться, повинні забезпечити судовому експертові безперешкодний доступ до об`єкта дослідження і належні умови праці.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний проміжок часу, то суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі на підставі п.5 ч.1ст.252 ЦПК України на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст.103,104,252,253,258-261,353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 , адвоката Гапеки Т.В. задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Кооператив Ваш Добробут» в особі директора Поринець Юрія Юрійовича, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «БІГ-А», ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинного будівництва та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «БІГ-А», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Кооператив Ваш Добробут» в особі директора Поринець Юрія Юрійовича про розірвання договору про встановлення права користування земельними ділянками для забудови (суперфіцію) та усунення перешкод у користуванні земельними ділянками шляхом повернення земельних ділянок в попередній стан та знесення будівель (споруд), що розташовані на них, визнання недійсним договору, судову комплексу будівельно - технічну та земельно - технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступне питання:

1). Чи відповідає розташування збудованого об`єкта нерухомого майна, що розташований по АДРЕСА_1 , заявленому місцю розташування згідно з умовами договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови від 10 червня 2016 року, зареєстрований за № 2886, а саме на земельній ділянці з кадастровим номером :01:075:0094, площею 0,1000 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка)?

2). Яка конфігурація, проміри та площа об`єкта нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_1 , розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :01:075:0094, площею 0,1000 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і спору ( присадибна ділянка), а яка конфігурація, проміри та площа об`єкта нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_1 , розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :01:075:0121, площею 0,022 га, з цільовим призначенням землі сільськогосподарського призначення?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність згідно ст.ст.384 ,385 Кримінального кодексу України.

Проведення експертизи доручити експертам Товариству з обмеженою відповідальністю "Центр будівельних та земельних експертиз" (вулиця Січових стрільців,77, оф. 702, Київ, 04050).

Витрати з проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_7 .

Зобов`язати сторін у справі №367/10292/24 надати судовому експерту на його вимогу необхідні документи щодо предмету спору для проведення судової комплексної будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи у строки, визначені фахівцями.

Якщо під час проведення судової експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких експерту не були поставлені питання, зобов`язати та надати можливість експерту у висновках викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.

Повідомити сторін про те, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також, яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Надати експертам для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 367/10292/24.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання. В іншій частині ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя М.П. Одарюк