Хаджибейський районний суд міста Одеси
Справа №521/1876/26
Провадження № 2/521/3409/26
УХВАЛА

про передачу справи на розгляд за підсудністю

19 лютого 2026 року м. Одеса

Суддя Хаджибейського районного суду м. Одеси МАРКАРОВА С.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви

позивач : ОСОБА_1

відповідач : ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД

предмет позову : стягнення коштів за договором майнових прав,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом.

Підставою відкриття провадження у цивільній справі судом є подання особою позовної заяви, оформленої відповідно до вимог ст. 175 ЦПК України, яка предметно, суб`єктно, інстанційно та територіально підсудна даному суду.

Позовними вимогами позивач визначив стягнення коштів за договором майнових прав на квартиру №3.12.3/2021 від 23.07.2021.

За п. 2.1.2 договору спірне майно знаходиться в Київському районі м.Одеси.

Відповідно до ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).

В порядку частини 16 статті 28 ЦПК України позивач має право на вибір між кількома судами, яким згідно з цією статтею підсудна справа, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 ЦПК України.

Як визначено Верховним Судом (постанова 10.04.2019, справа № 638/1988/17) правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

В постанові від 9.09.2020, справа 910/6644/18 Верховний Суд встановив, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги а якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, та і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

В постанові від 16.02.2021 справа 911/2390/18 Верховний Суд дійшов висновку, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

При вирішенні питання про відкриття провадження у справі суд враховує також, що відповідно до статті 378 ЦПК України, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної підсудності, судове рішення підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю.

В порядку статті 31 ЦПК України, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, суд передає справу на розгляд іншому суду.

Спори між судами про підсудність не допускаються.

Керуючись статтею 31 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Передати справу на розгляд Київського районного суду м.Одеси.

Копію ухвали направити позивачу для відома.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, визначені ст.ст. 352, 354 ЦПК України. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду.

Передача справи на розгляд іншого суду здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя Світлана МАРКАРОВА

Повний текст ухвали виготовлений 19.02.2026