Єдиний унікальний номер № 333/1831/26
Провадження № 2/333/2631/26
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

23 лютого 2026 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Ходька В.М., розглянувши матеріали позову ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до товариства з обмеженою відповідальністю "Санрайз Лакі Хауз" (місцезнаходження: вул. Донцова Дмитра, буд.15/8, приміщення 58, офіс 415, м. Мелітополь, Запорізька область, 72312) про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , через свого представника адвоката Штабовенка Дениса Всеволодовича, звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому просить: розірвати Договір купівлі-продажу майнових прав від 19.05.21р. № 68/14/2к , який укладений між ТОВ «САНРАЙЗ ЛАКІ ХАУЗ» та ОСОБА_1 ; стягнути з відповідача на користь позивача 22 462,00 Доларів США за офіційним курсом НБУ на день виконання рішення суду. На підставі ч. 10 ст. 265 ЦПК України, зазначити в рішенні про нарахування 3% відсотків річних, відповідно до ст. 625 ЦК України, до моменту виконання рішення суду; стягнути з відповідача на користь судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між сторонами було укладено зазначений договір купівлі-продажу майнових прав щодо приміщення з будівельним номером АДРЕСА_2 . Згідно п. 2.6. вищезазначеного договору запланований термін введення в експлуатацію 3 квартал 2023р. Однак, на дату подання позову будівельні роботи не завершені та не ведуться через тимчасову окупацію м. Приморськ, Приморського району, Запорізької області. В момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане; зміна обставин зумовлена причинами, які ані позивач, ані відповідач не могли передбачити, а також усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності. Виходячи з цього, подальше виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б позивача того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Позивачем було сплачено продавцю ТОВ «САНРАЙЗ ЛАКІ ХАУЗ» грошові кошти в гривнях в еквіваленті до 22 462 долара США доларів США (сторони визначили валюту боргу саме в іноземній валюті), дані кошти у зв`язку з розірванням договору з підстави істотної зміни обставин підлягають стягненню з ТОВ «САНРАЙЗ ЛАКІ ХАУЗ» на користь позивача.

Дослідивши зміст позову та доданих до нього матеріалів судом встановлено, що позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України, підсудна Комунарському районному суду міста Запоріжжя, підстав для її повернення та відмови у відкритті провадження у справі не встановлено, тому з урахуванням положень ч. 4 ст. 19, ч. 3 ст. 274 ЦПК України (через категорію і складність справи, обсяг та характер доказів, ціну позову недоцільно розглядати в спрощеному позовному провадженні) її необхідно прийняти до розгляду за правилами загального позовного провадження, відкрити провадження та призначити проведення підготовчого засідання з викликом учасників справи.

Оскільки остання відома адреса місця проживання (перебування) відповідача, знаходиться в м. Мелітополі, Запорізької області, яке відповідно до наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 №376 "Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією", визнане тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України, суд вважає за необхідне здійснити повідомлення відповідача про дату, час і місце судового засідання через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України в порядку передбаченому ст.12-1 Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України".

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.13, 187, 196, 259-261 ЦПК України -

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду за правилами загального позовного провадження позовну заяву ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Санрайз Лакі Хауз" про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав та відкрити провадження у справі.

Призначити підготовче засідання на 23 березня 2026 року о 14 год. 30 хв. у приміщенні Комунарського районного суду міста Запоріжжя за адресою: вул. Європейська, 7, місто Запоріжжя.

Запропонувати відповідачу протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, надати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів.

Роз`яснити сторонам у справі, що відповідно до ст. 83 ЦПК України позивачповинен подати докази разом з поданням позовної заяви, а відповідач разом з поданням відзиву. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Копію ухвали надіслати учасникам справи, яких викликати в судове засідання.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки: http://court.gov.ua/fair/.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя В.М. Ходько