Справа №464/5453/25
пр № 2/464/257/26
У Х В А Л А

16 лютого 2026 року м.Львів

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді Борачка М.В.,

секретар судового засідання Бугера Р.Р.,

за участю: представника позивача Григоровича Р.Р.,

представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові клопотання відповідача ОСОБА_1 про зупинення провадження у цивільній справі за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білоцерківська 2А» про встановлення сервітуту,

встановив:

у провадженні Сихівського районного суду м.Львова перебуває вказана цивільна справа.

Ухвалою судді від 11.08.2025 прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у цивільній справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

17.11.2025 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі №464/286/26.

В обґрунтування покликається на те, що у позовній заяві, що розглядається позивач просить суд встановити безоплатний безстроковий сервітут Управлінню комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради на право користуватися власним майном шляхом безперешкодного проходу через нежитлові приміщення 1-го поверху під індексами 1-9, загальною площею 150 м?, що розташовані в будівлі АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до нежитлових приміщень у підвалі під індексами І, ІІ, ІІІ, що перебуває у комунальній власності Львівської міської територіальної громади в особі Львівської міської ради. Водночас на розгляді Сихівського районного суду м.Львова перебуває справа №464/286/62 за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради, Виконавчого комітету Львівської міської ради, Державного реєстратора Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради Віхрової Олени Юріївни, за участі третіх осіб: Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, Об`єднання багатоквартирного будинку «Білоцерківська 2А», ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном. Позовна заява про усунення перешкод у користуванні майном ґрунтується на тому, що у зв`язку з встановленими обставинами, зокрема технічними характеристиками нежитлових приміщень підвалу під індексами І, ІІ, ІІІ, загальною площею 47,7 м?, що розташовані в будівлі АДРЕСА_1 , останні є призначеними для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців, тобто за своїм функціональним призначенням є допоміжними приміщеннями багатоквартирного будинку, а відтак перебувають у спільній власності всіх співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в силу закону, тому не могли бути зареєстровані на праві власності за територіальною громадою в особі Львівської міської ради. Вважає, що до компетенції Львівської міської ради не належить повноваження звертатися до судових органів з позовними заявами, предметом яких є встановлення сервітуту. Відтак, до набрання законної сили судовим рішенням у справі №464/286/26 об`єктивно неможливо розглянути справу №464/5453/25, оскільки сервітут може належати власникові сусіднього об`єкта нерухомого майна, а до вирішення позовних вимог, заявлених ОСОБА_1 в порядку справи №464/286/26, встановити чи є власником спірних приміщень громада в особі Львівської міської ради об`єктивно неможливо.

У судовому засіданні представник позивача щодо клопотання заперечив.

Представник відповідача подане клопотання підтримав з підстав викладених у такому.

Заслухавши думку представників сторін, оглянувши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження в справі в разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно ч.2 ст.401 ЦК України сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

З врахуванням того, що предметом даної цивільної справи є встановлення безоплатного безстрокового сервітут Управлінню комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради на право користування власним майном шляхом безперешкодного проходу через нежитлові приміщення 1-го поверху під індексами 1-9, загальною площею 150 м?, що розташовані в будівлі АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до нежитлових приміщень у підвалі під індексами І, ІІ, ІІІ, загальною площею 47,7 м?, а предметом цивільної справи №464/286/26, яка перебуває в провадженні Сихівського районного суду м.Львова зокрема є усунення перешкоди у здійсненні права власності співвласнику багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в особі ОСОБА_1 нежитловими приміщеннями підвалу під індексами І, ІІ, ІІІ, загальною площею 47,7 м?, що розташовані в будинку АДРЕСА_1 , шляхом визнання протиправною та скасування державної реєстрації права власності за територіальною громадою в особі Львівської міської ради від 19.10.2020 на вказані вище нежитлові приміщення підвалу, відтак, вирішення даного позову до вирішення справи №464/286/26 є недоцільним, оскільки рішення у вказаній справі матиме значення для правильного розгляду та вирішення даної цивільної справи, а тому провадження в справі слід зупинити до вирішення справи №464/286/26.

Керуючись п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України, суд, -

постановив:

клопотання відповідача задовольнити.

Провадження у справі №464/5453/25 за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білоцерківська 2А» про встановлення сервітуту зупинити до набрання законної сили рішенням у справі №464/286/26.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повна ухвала суду складена та підписана суддею 17 лютого 2026 року.

Головуючий Микола БОРАЧОК