УХВАЛА

Іменем України

23.03.2026 Справа №607/5749/26 Провадження №2-н/607/557/2026

м. Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Марциновська І.В., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Курбаса 6» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,

УСТАНОВИЛА:

17.03.2026 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Курбаса 6», в інтересах якого діє адвокат Заплітна І.А., звернулося до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

Дослідивши зміст заяви та додані до неї документи, суд дійшов такого висновку.

Пункт 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК України визначає, що судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, електронних комунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.

Разом з тим у наказному провадженні можливе задоволення лише документально підтверджених і безспірних вимог, тобто таких, що випливають із повністю визначених і неоспорюваних цивільно-правових відносин.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо з моменту виникнення права вимоги пройшов строк, який перевищує позовну давність, встановлену законом для такої вимоги, або пройшов строк, встановлений законом для пред`явлення позову в суд за такою вимогою.

До вимог про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком застосовується загальна позовна давність, яка відповідно до ст. 257 Цивільного кодексу України становить три роки. Перебіг позовної давності згідно зі ст. 261 цього Кодексу починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Із поданої заяви вбачається, що заявник просить видати судовий наказ про стягнення з боржниці заборгованості у сумі 2440,61 грн.

Водночас до заяви додано розрахунок заборгованості, в якому зазначено, що розрахунок здійснений за період з 01.12.2022 до 28.02.2026, що перевищує трирічний строк звернення до суду з відповідною вимогою.

За таких обставин вимога заявника про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 2440,61 грн є необґрунтованою, оскільки з моменту виникнення права вимоги минув строк, який перевищує позовну давність, встановлену законом для такої вимоги.

При цьому встановлення обставин зупинення або переривання перебігу строку позовної давності виходить за межі інституту наказного провадження, оскільки положення ст. 165 ЦПК України не містять вимог щодо з`ясування судом таких обставин у межах цього виду провадження.

Крім того, пропуск строку позовної давності може свідчити про наявність спору між заявником і боржником, що виключає можливість вирішення справи в порядку наказного провадження та зумовлює необхідність розгляду відповідних вимог у позовному порядку. Указане, у свою чергу, забезпечить право боржника на звернення до суду з відповідною заявою про застосування наслідків пропуску строку позовної давності та відповідатиме основним засадам цивільного судочинства.

Також частиною 1 ст. 12 Закону визначено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг (ч. 1 ст. 6 Закону).

Згідно з п. 6, 13 ч. 1 ст. 1 Закону індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (ч. 1 ст. 901 ЦК України).

Відтак для встановлення того, чи є особа суб`єктом дії Закону, необхідним є встановлення, чи є особа власником нерухомого майна або іншою особою, яка отримує відповідну житлово-комунальну послугу.

Так, у поданій заяві заявник зазначив адресу місця проживання боржника ОСОБА_1 як АДРЕСА_1 .

Разом з тим згідно з відповіддю відділу реєстрації місця проживання особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради № 42283/28-03 від 19.03.2026 з 04.04.2016 ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Також на підтвердження того, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна, заявник долучив Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 462868245 від 04.02.2026, відповідно до якої ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з 22.07.2024.

Натомість розрахунок заборгованості здійснений за період з 01.12.2022 до 28.02.2026, тобто із врахуванням періоду, коли ОСОБА_1 ще не набула право власності на указану квартиру. Відтак право вимоги

Докази того, що у період з 01.12.2022 до 21.07.2024 ОСОБА_1 була власником чи співвласником квартири за адресою: АДРЕСА_1 чи особою, яка була зареєстрована за цією адресою та там проживала заявник не надав, унаслідок чого за вказаний період не вбачається виникнення у заявника права грошової вимоги до ОСОБА_1 .

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо із поданої заяви не вбачається виникнення або порушення права грошової вимоги, за якою заявником подано заяву про видачу судового наказу.

За наведених обставин суд доходить висновку про наявність підстав для відмови у видачі судового наказу відповідно до п. 5, 8 ч. 1 ст. 165 ЦПК України.

Відмова у видачі судового наказу з установлених вище підстав унеможливлює повторне звернення з такою самою заявою. Заявник у цьому випадку має право звернутися з тими самими вимогами у позовному порядку.

Керуючись ст. 165, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИЛА:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Курбаса 6» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І. В. Марциновська