Справа №712/3693/26
Провадження №2/712/2947/26
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

23.03.2026 м. Черкаси

Суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Чапліна Н.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Приватного підприємства «Агентство з нерухомості «Магазин нерухомості» в особі директора Молокова Сергія Борисовича про визнання недійсним попереднього договору, стягнення грошових коштів,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через представника адвоката Мусієнка М.В. звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси з позовною заявою до ОСОБА_2 , Приватного підприємства «Агентство з нерухомості «Магазин нерухомості» в особі директора Молокова Сергія Борисовича, у якій просить визнати недійсним попередній договір, укладений 24.04.2025 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та посередником ПП «Агентство нерухомості «Магазин Нерухомості» в особі директора Молокова Сергія Борисовича; стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача грошові кошти у розмірі 1000 (одна тисяча) доларів США або еквівалент у гривні за курсом НБУ на день ухвалення рішення, а також стягнути з відповідачів судові витрати позивача на професійну правничу допомогу.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, що визначені статтями 185-186 ЦПК України, на час вирішення питання про відкриття провадження відсутні.

Враховуючи категорію та складність справи, кількість сторін, значення справи для сторін, предмет позову, обсяг та характер доказів у справі, обставини справи, які потрібно буде досліджувати та встановлювати, положення ст.ст.19, 274 ЦПК України, суддя вважає, що ця справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч.1 ст.196 ЦПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

В позовній заяві в порядку ст. 93 ЦПК України, представником позивача поставлені відповідачам запитання щодо обставин, які мають значення для справи.

Згідно з ч. 1-3 ст. 93 ЦПК України учасник справи має право поставити в першій заяві по суті справи, що ним подається до суду, не більше десяти запитань іншому учаснику справи про обставини, що мають значення для справи. Учасник справи, якому поставлено питання позивачем, зобов`язаний надати вичерпну відповідь окремо на кожне питання по суті. Відповіді на запитання подаються до суду учасником справи фізичною особою у формі заяви свідка не пізніш як за п`ять днів до підготовчого засідання, а у справі, що розглядається в порядку спрощеного провадження, - до першого судового засідання. Копія такої заяви свідка у той самий строк надсилається учаснику справи, який поставив письмові запитання.

Відповідно до ч. 2 ст. 174 ЦПК України заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.

Таким чином, позивач вправі поставити відповідачу запитання у позовній заяві.

Позивач, скориставшись положеннями ч. 1 ст. 93 ЦПК України, поставив запитання відповідачам, а тому обов`язком сторін є надання вичерпної відповіді на кожне питання по суті за приписами ч. 2 ст. 93 ЦПК України з врахуванням, передбаченого ст. 93 ЦПК України, порядку.

Разом з тим, слід роз`яснити відповідачам, що відповідно до ч. 6, 7 ст. 93 ЦПК України учасник справи має право відмовитися від надання відповіді на поставлені запитання: 1) з підстав, визначених статтями 70, 71 цього Кодексу; 2) якщо поставлене запитання не стосується обставин, що мають значення для справи; 3) якщо учасником справи поставлено більше десяти запитань. За наявності підстав для відмови від відповіді учасник справи повинен повідомити про відмову іншого учасника та суд у строк для надання відповіді на запитання. Суд за клопотанням іншого учасника справи може визнати підстави для відмови відсутніми та зобов`язати учасника справи надати відповідь.

З огляду на викладені обставини, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за можливе задовольнити таке клопотання та запропонувати відповідачам надати відповіді на поставлені представником позивача питання, або повідомити про наявність підстав, передбачених ч. 6 ст. 93 ЦПК України, за яких учасник справи має право відмовитися він надання відповіді на поставлені перед ним іншим учасником справи питання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 93, 187, 259, 260 ЦПК України, суддя,-

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Приватного підприємства «Агентство з нерухомості «Магазин нерухомості» в особі директора Молокова Сергія Борисовича про визнання недійсним попереднього договору, стягнення грошових коштів та призначити її до судового розгляду у відкритому засіданні за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання з розгляду справи о 10 год 00 хв 14 квітня 2026 року у приміщенні Соснівського районного суду м. Черкаси, який знаходиться за адресою: вул. Гоголя, 316, м. Черкаси (другий поверх).

Викликати для участі у підготовчому засіданні учасників справи.

Запропонувати ОСОБА_2 надати у встановленій частинами 3 та 4 ст. 93 ЦПК України формі заяви свідка відповіді на питання представника позивача:

1. Чи підтверджуєте Ви, що 24.04.2025 підписали попередній договір по передачі завдатку щодо 4/25 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ?

2. Чи отримували Ви особисто від Позивача грошові кошти у сумі 1000 доларів США на виконання пункту 1.3 попереднього договору від 24.04.2025? Якщо так - коли саме, у який спосіб та в чиїй присутності?

3. Якщо Ви не отримували особисто зазначені 1000 доларів США, то кому саме, за Вашими відомостями, були фактично передані ці кошти: Вам, Приватному підприємству «Агентство нерухомості Магазин нерухомості» чи іншій особі?

4. Чи були Ви станом на 24.04.2025 власником 4/25 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ? Якщо ні - на підставі яких саме документів або повноважень Ви підписували договір як продавець?

5. Чи повідомляли Ви Позивача до підписання договору про те, що власником 4/25 частин будинку є інша особа, а не Ви особисто? Якщо так - коли, у якій формі та чим це підтверджується?

6. Чи повідомлялися інші співвласники будинку у письмовій формі про намір продажу 4/25 частин будинку та про умови такого продажу? Якщо так - ким саме, коли саме та якими документами це підтверджується?

Запропонувати Приватному підприємству «Агентство з нерухомості «Магазин нерухомості» в особі директора Молокова Сергія Борисовича або інший посадовій особі за його дорученням надати у встановленій частинами 3 та 4 ст. 93 ЦПК України формі заяви свідка відповіді на питання представника позивача:

1. Чи підтверджує Приватне підприємство «Агентство нерухомості Магазин нерухомості», що відповідно до попереднього договору від 24.04.2025 грошові кошти у сумі 1000 доларів США мали зберігатися у Посередника?

2. Чи отримувало Приватне підприємство «Агентство нерухомості Магазин нерухомості» від Позивача або від імені Позивача грошові кошти у сумі 1000 доларів США за попереднім договором від 24.04.2025? Якщо так - прошу зазначити дату отримання, особу, яка прийняла кошти, підставу прийняття, а також чи були ці кошти передані Відповідачу 1 або іншій особі.

3. Які саме дії вчиняло Приватне підприємство «Агентство нерухомості Магазин нерухомості» для підготовки укладення основного договору купівлі-продажу до 30.06.2025 ?

4. Чи повідомлялися інші співвласники будинку у письмовій формі про намір продажу 4/25 частин будинку та про умови такого продажу? Якщо так - ким саме, коли саме та якими документами це підтверджується?

Відповіді направити до суду та іншим учасникам справи не пізніше семи днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Копію цієї ухвали направити учасникам справи.

Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі з доданням доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Роз`яснити, що відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї (ч. ч. 3, 8 ст. 83 ЦПК України).

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч.2 ст.191 ЦПК України).

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив п`ять днів з дня вручення відзиву відповідача на позов з доданням документів, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Встановити відповідачам строк для подання заперечення п`ять днів з дня вручення відповіді на відзив з доданням документів, що підтверджують надіслання (надання) заперечення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Крім того, роз`яснити учасникам справи право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду та наявність у суді відповідної технічної можливості, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення учасник справи подає суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання з одночасним надісланням копії заяви в той самий строк іншим учасникам справи (ст.212 ЦПК України).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - https://sn.ck.court.gov.ua/sud2316/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Н.М. Чапліна