18 березня 2026 року м. Харків
Слобідський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Зелінської І. В.,
за участю секретаря Земляної А. А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій,
КП "Житлокомсервіс" звернулось до суду із вказаним позовом, у якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій у загальному розмірі 18 001, 93 грн та понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028 грн.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та є споживачем послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій. Однак в порушення приписів чинного законодавства свого обов`язку щодо проведення оплати за комунальні послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій не здійснював, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за період з 01.01.2007 року по 01.09.2009 року в розмірі 1 710, 68 грн; за період з 01.03.2015 року по 01.10.2015 року в розмірі 1 218, 41 грн; за період з 01.09.2018 року по 01.12.2018 року в розмірі 670, 95 грн; за період з 01.11.2021 року по 01.12.2025 року в розмірі 14 401, 89 грн. Загальна сума заборгованості складає 18 001, 93 грн.
Провадження у справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Представник позивача у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, подала до суду заяву, згідно якої просила здійснювати розгляд справи без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини не явки суду не повідомив, заяв та клопотань суду не надав, відзив до суду не подав.
Враховуючи, що в справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про місце і час судового засідання, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача згідно з ч.4 ст.223 ЦПК України та, зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини.
З матеріалів справи судом встановлено, що згідно Довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 1186 від 20.12.2006 року КП "Жилкомсервіс" визначено виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

28.11.2006 року у газеті "Слобода" опубліковано Договір про надання житлово-комунальних послуг.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 893 від 20.12.2011 року встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 318 від 11.05.2018 року скориговано тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, встановлені рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 893 від 20.12.2011 року.

Рішенням 23 сесії ХМР 8 скликання від 26.01.2024 № 522/24 КП "Жилкомсервіс" було перейменовано у КП "Житлокомсервіс".

Згідно довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , склалась заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 18 001, 93 грн, а саме: за період з 01.01.2007 року по 01.09.2009 року в розмірі 1 710, 68 грн; за період з 01.03.2015 року по 01.10.2015 року в розмірі 1 218, 41 грн; за період з 01.09.2018 року по 01.12.2018 року в розмірі 670, 95 грн; за період з 01.11.2021 року по 01.12.2025 року в розмірі 14 401, 89 грн.

Наявність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг зумовила звернення КП "Житлокомсервіс" до суду з цим позовом.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

У відповідності до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги є індивідуальним споживачем.

Правилами ст. 5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» закріплено, що до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком, що включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача на отримання вчасно та відповідної якості житло-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо кореспондує визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону обов`язок споживача сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

За змістом ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Положеннями ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З матеріалів справи встановлено, що відповідач належним чином свої зобов`язання щодо оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не виконував, плату за спожиті послуги у повному обсязі не вносилв, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 18 001, 93 грн, а саме: за період з 01.01.2007 року по 01.09.2009 року в розмірі 1 710, 68 грн; за період з 01.03.2015 року по 01.10.2015 року в розмірі 1 218, 41 грн; за період з 01.09.2018 року по 01.12.2018 року в розмірі 670, 95 грн; за період з 01.11.2021 року по 01.12.2025 року в розмірі 14 401, 89 грн.

Враховуючи, що відповідач належним чином зобов`язання щодо оплати комунальних послуг не виконав, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь КП "Житлокомсервіс" заборгованості за надані послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій станом на 01.12.2025 року в розмірі 18 001, 93 грн.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог КП "Житлокомсервіс" в повному обсязі.

Питання щодо судових витрат судом вирішується відповідно до положень ст.141 ЦПК України. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в повному обсязі у сумі 3028,00 грн.

Керуючись ст.4,10 - 13,76 - 81,141, 263 - 265,268,273, 280-283,354,355 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» заборгованість станом на 01.12.2025 року за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій в розмірі 18 001 (вісімнадцять тисяч одна) грн 93 (дев`яносто три) коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене позивачем або третьою особою в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: Комунальне підприємство «Житлокомсервіс», , місце знаходження: м. Харків, вул. Конторська, буд. 35.

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП невідомий, місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя І.В.Зелінська