У х в а л а

20 лютого 2026 року

м. Київ

Справа № 509/3878/20

Провадження № 61-7654св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду - судді-доповідача Гудими Д. А., суддів Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І. - ознайомився з матеріалами справи

за касаційною скаргою ОСОБА_1 (далі - скаржниця), в інтересах якої діє адвокат Зозулянський Дмитро Олександрович (далі - адвокат),

на постанову Одеського апеляційного суду від 23 квітня 2024 року

у справі за позовом ОСОБА_2 (далі - позивачка) до скаржниці за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, на стороні позивачки - ОСОБА_3 - про стягнення заборгованості, розірвання договорів купівлі-продажу, скасування державної реєстрації, визнання права власності на житловий будинок і земельну ділянку та

в с т а н о в и в:

1. У серпні 2020 року позивачка звернулася до суду з позовом, у якому з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 5 серпня 2022 року просила:

- стягнути зі скаржниці 1 521 840,79 грн заборгованості, з яких: 973 896,33 грн основного боргу; 123 910,76 грн пені, 95 094,97 грн як три проценти річних і 328 938,73 грн інфляційних втрат;

- розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку від 30 грудня 2010 року, який позивачка уклала зі скаржницею та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Мазаратій А. В. за № 2668 у реєстрі нотаріальних дій (далі - договір купівлі-продажу житлового будинку);

- розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30 грудня 2010 року, який позивачка уклала зі скаржницею та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Мазаратій А. В. за №2669 у реєстрі нотаріальних дій (далі - договір купівлі-продажу земельної ділянки);

- скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 493,0 кв. м, житловою площею 101,6 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за скаржницею (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37) (далі - домоволодіння);

- скасувати державну реєстрацію права власності на зареєстровану за скаржницею земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37) з кадастровим номером :02:003:0142 площею 0,050 га (в тому числі 0,050 га під будівлями, лісами й іншими угіддями) та цільовим призначенням для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (далі - земельна ділянка);

- визнати за позивачкою право власності на домоволодіння та земельну ділянку.

2. 18 жовтня 2022 року Овідіопольський районний суд Одеської області ухвалив рішення, згідно з яким відмовив у задоволенні позову.

3. 23 квітня 2024 року Одеський апеляційний суд прийняв постанову, згідно з якою скасував рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволені вимог щодо розірвання договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки і скасування державної реєстрації; постановив у цій частині нове рішення: розірвав вказані договори; скасував державну реєстрацію домоволодіння та земельної ділянки; в іншій частині рішення суду першої інстанції залишив без змін.

4. 23 травня 2024 року адвокат в інтересах скаржниці подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просив скасувати зазначену постанову апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

5. 27 червня 2024 року Верховний Суд у складі судді Другої судової палати Касаційного цивільного суду постановив ухвалу, згідно з якою залишив касаційну скаргу без руху та встановив строк для усунення її недоліків.

6. 20 липня 2024 року скаржниця подала до Верховного Суду заяву про усунення недоліків (вх. № 3499/0/216-24 від 29 липня 2024 року).

7. 27 вересня 2024 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду постановив ухвалу про відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою скаржниці на підставах визначених у пунктах 1 і 4 частини другої статті 389 ЦПК України, витребування справи із суду першої інстанції та відмову у задоволенні клопотання про зупинення виконання постанови Одеського апеляційного суду від 23 квітня 2024 року.

8. Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій і обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, Верховний Суд вважає відсутніми підстави, визначені частинами третьою та четвертою статті 401 ЦПК України. Тому з урахуванням категорії та складності справи призначає справу до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.

Керуючись статтями 7, 33, 34, 260, 261, 272, 400, 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

п о с т а н о в и в :

призначити справу № 509/3878/20 до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання й оскарженню не підлягає.

Судді Д. А. Гудима
Є. В. Краснощоков
П. І. Пархоменко