Справа № 342/149/26
Провадження № 2/342/381/2026
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2026 року м. Городенка

Суддя Городенківського районного суду Івано-Франківської області Федів Л.М., ознайомившись із матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Потятинник Юрій Романович, до Городенківської міської ради про визнання права власності, визнання права на завершення приватизації та одержання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки на ім`я спадкоємця,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Потятинник Юрій Романович, звернувся до суду, через систему "Електронний суд", з позовом до Городенківської міської ради, в якому просить:

1) Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

2) Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та одержання документа, що посвідчує право власності на земельні ділянки:

- площею 0,25 га для будівництва та обслуговування цього будинковолодіння з кадастровим номером :01:003:0090,

- земельні ділянки, які знаходяться в урочищі «Попівське» в с. Чортовець Коломийського району Івано-Франківської області:

площею 0,55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :05:003:0169;

площею 0,1614 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :05:003:0170;

площею 0,42 га для товарного ведення сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :05:003:0171,

з правом подання документів на затвердження проекту землеустрою та проведення всіх необхідних дій для реєстрації права власності на ці земельні ділянки, у порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 бабусі позивачки ОСОБА_2 .

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду вказаної цивільної справи визначено суддю Федів Л.М.

Згідно з ч. 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати вимогам, викладеним у ст. 175 ЦПК України, а також вимогам ст. 177 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали позовної заяви, приходжу до висновку про те, що вона підлягає залишенню без руху, виходячи з наступного.

Відповідно до п.3 ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Згідно з ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Відповідно до п. 2, п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна.

Відповідно до роз`яснень, що містяться в п. 12 «а» Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору; під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Національного стандарту №1 «Загальні Засади оцінки майна і майнових прав» №1440 від 10 вересня 2003 року ринкова вартість - це вартість, за яку можливе відчуження об`єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.

За ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання. Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна.

Згідно частин 1, 2 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

У позовах про визнання права власності на майно ціна позову визначається вартістю цього майна на момент звернення до суду. При цьому вартість майна - це грошова сума, за яку це майно може бути придбане у даній місцевості. Тягар доказування вартості майна несе позивач.

У позовній заяві представник позивача вказує ціну позову 68 122,85 грн, при цьому до даної позовної заяви долучено довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 20.01.2026, відповідно до якої оціночна вартість об`єкта оцінки житлового будинку загальною площею 46.70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , становить 453 422.61 грн, а оціночна вартість земельної ділянки площею 2500.00 кв.м., кадастровий номер :01:003:0090, становить 385 299.76 грн. Однак, як зазначено у даній довідці, сума у розмірі 68 122.85 грн це оціночна вартість поліпшень.

Зважаючи на вищенаведене, суду не зрозуміло з яких мотивів представником позивача взято до уваги ціну позову саме у розмірі 68 122.85 грн, відтак суд не приймає до уваги вказану ціну позову та вважає, що вартість цього майна повинна документально підтверджуватись.

Ціна позову має важливе значення, насамперед, для правильного визначення розміру судового збору, який повинен сплатити позивач при зверненні до суду.

У той же час, суд звертає увагу, що у долученій довідці про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 20.01.2026 визначена оціночна вартість об`єкта оцінки житлового будинку загальною площею 46.70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та земельної ділянки площею 2500.00 кв.м., кадастровий номер :01:003:0090, однак щодо інших об`єктів, які визначені представником позивача у позовних вимогах, а саме: земельні ділянки, які знаходяться в урочищі «Попівське» в с. Чортовець Коломийського району Івано-Франківської області: площею 0,55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :05:003:0169; площею 0,1614 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :05:003:0170; площею 0,42 га для товарного ведення сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :05:003:0171, - інформації щодо оціночної вартості матеріали справи не містять.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17 жовтня 2014 року № 10, розмір судового збору за подання позовної заяви про визнання права власності на майно або його витребування визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру. При цьому, суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки за змістом ЦПК України такий обов`язок покладається на позивача.

Таким чином, враховуючи наведені норми закону, позивачу чи її представнику у позовній заяві необхідно зазначати ціну позову, яка залежить від актуальної оцінки, вартості оспорюваного майна на момент подання даного позову.

Відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» належним доказом підтвердження вартості майна є звіт про оцінку майна (акт оцінки майна).

09 березня 2021 року набрав чинності наказ Фонду державного майна України від 12 січня 2021 року №24 «Про внесення змін до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку», зареєстрований в Міністерстві юстиції України 24 лютого 2021 року за № 239/35861.

Відтак, з урахуванням викладеного, позивачу чи її представнику слід надати докази на підтвердження дійсної вартості щодо кожного спірного майна (висновок (звіт) про оцінку майна), та в разі необхідності, з урахуванням вже сплаченого нею суми судового збору та кількості заявлених позовних вимог, доплатити судовий збір відповідно до вимог п.п. 1 п. 1 ч. 4 Закону України "Про судовий збір".

Розмір та порядок сплати судового збору врегульовано Законом України «Про судовий збір». Так, згідно з ч.1 ст. 4 цього Закону, судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України « Про судовий збір», за подання до суду позовної заяви майнового характеру сплачується 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму на одну працездатну особу.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Суд акцентує увагу позивача на тому, що право на доступ до правосуддя не є абсолютним, на цьому наголошує і Європейський суд з прав людини у своїх рішеннях «Голдер проти Великої Британії» від 21 лютого 1975 року, «Де Жуффр де ля Прадель проти Франції» від 16 грудня 1992 року. Відтак в кожному випадку позивач при зверненні до суду із позовом повинен дотримуватися норм процесуального законодавства.

Дотримання вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України при пред`явленні позову в суд є імперативним правилом, в тому числі і для суду.

Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його цивільних прав і обов`язків.

Проте право на суд не є абсолютним і воно може бути піддане обмеженням, дозволеним за змістом, тому що право на доступ до суду за своєю природою потребує регулювання з боку держави. Разом з тим, такі обмеження не повинні впливати на доступ до суду чи ускладнювати цей доступ таким чином і такою мірою, щоб завдати шкоди суті цього права, та мають переслідувати законну мету.

Таким чином, для об`єктивного та своєчасного розгляду справи, надання учасникам цивільного процесу рівних прав, необхідно привести позовну заяву у відповідність до вимог чинного цивільно-процесуального законодавства.

Приймаючи до уваги вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовну заяву необхідно залишити без руху та надати позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Враховуючи викладене вище, суд зазначає, що позивачу при зверненні до суду необхідно надати грошову оцінку щодо кожного спірного майна, зазначити ціну позову, яка залежить від актуальної оцінки, вартості оспорюваного майна на момент подання даного позову та сплатити судовий збір виходячи з дійсної вартості нерухомого майна, з урахуванням кількості заявлених позовних вимог.

Згідно ч.3 ст.185 ЦПК України якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 175-177, 185 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Потятинник Юрій Романович, до Городенківської міської ради про визнання права власності, визнання права на завершення приватизації та одержання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки на ім`я спадкоємця, - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків, викладених в ухвалі, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У разі не усунення недоліків позовної заяви у зазначений строк заява буде вважатись неподаною і повернута позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: Федів Л. М.