Єдиний унікальний номер 142/777/25
Номер провадження 2/142/143/26
У Х В А Л А

про оголошення перерви в підготовчому засіданні

23 березня 2026 року с-ще Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Нестерука В.В.,

за участю секретаря судового засідання Курасевич В.В.,

представника відповідача ТОВ "Піщанське АТП 10540" - адвоката Люлика Р.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в с-щі Піщанка Вінницької області в порядку загального позовного провадження

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Піщанське АТП 10540", про витребування майна з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

20 жовтня 2025 року до Піщанського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , подана його представником адвокатом Купрієм Олександром Миколайовичем, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Піщанське АТП 10540", про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якій представник позивача просить суд витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ «ПІЩАНСЬКЕ АТП 10540» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) нежитлове приміщення (профілакторій автобусний), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 633,2 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог представник зазначає, що відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області від 16.01.1997 №16-К було створено Відкрите акціонерне товариство «ПІЩАНСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 10540» (далі - Відповідач або Продавець). Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області від 26.10.2007 №03-17/3910 Відповідачу було передано профілакторій автобусний, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (далі - Будівля). Дана обставина також підтверджується листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях від 14.08.2025. 29.04.2009 року було зареєстровано право власності за Відкритим акціонерним товариством «ПІЩАНСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 10540» на Будівлю (нежитлову будівлю, профілакторій автобусний), що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 29.04.2009 за №22617971. 15.06.2010 Відповідача було реорганізовано шляхом перетворення з Відкритого акціонерного товариства на Приватне акціонерне товариство, а 25.11.2020 - з Приватного акціонерного товариства на Товариство з обмеженою відповідальністю. 14.10.2011 було змінено найменування Відповідача з Приватного акціонерного товариства «ПІЩАНСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 10540» на Товариство з обмеженою відповідальністю «ПІЩАНСЬКЕ АТП 10540». Отже, 26.10.2007 Відповідач набув право власності на Будівлю на підставі Наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області від 26.10.2007 №03-17/3910.

17.06.2009 між Відкритим акціонерним товариством «ПІЩАНСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 10540» та ОСОБА_1 (далі - Позивач або Покупець) було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (далі -Договір купівлі-продажу). Договір купівлі-продажу був посвідчений 17.06.2009 державним нотаріусом Піщанської державної нотаріальної контори Шигидою І.В. за реєстровим №678. Договір купівлі-продажу був зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за №3491044. Дана обставина підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів від 17.06.2009 №7405726. Згідно з абз. 2 п. 5 Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів, затвердженого постановою КМУ від 26.05.2004 №671 (в чинній редакції на момент укладення Договору купівлі-продажу) державній реєстраиії підлягав договір купівлі-продажу, міни земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна. Відповідно до п.1 Договору купівлі-продажу Відповідач продав, а Позивач купив нежитлову будівлю (профілакторій автобусний), що знаходиться в АДРЕСА_1 . Загальна площа Будівлі становить 633,2 кв.м. (п.2 Договору купівлі-продажу). Згідно з п.3 Договору купівлі-продажу Будівля належала Продавцю на підставі наказів органу Фонду державного майна №16-к від 16.01.1997, №930 від 21.08.1998. Відповідно до п.8 Договору купівлі-продажу право власності на Будівлю переходило до Позивача з моменту державної реєстрації при умові проведення повних розрахунків по договору. У п.5 Договору купівлі-продажу сторони домовилися, що продаж Будівлі здійснювався за ціною 180 тис. грн., які Покупець сплатив Продавцю до підписання цього договору.

Наказом Відділу комунальної власності, містобудування та архітектури, житлово-комунального господарства та благоустрою Піщанської селищної ради від 08.09.2025 №60 було відкореговано нумерацію Будівлі з №1 на №1-А. Як вбачається з даного наказу, коригування адреси було здійснено за заявою Відповідача.

У жовтні 2025 року Позивачу стало відомо про те, що 08.09.2025 приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Рудик Л.В. зареєструвала право власності за Відповідачем на Будівлю, про що в Державного реєстру прав речових прав було вчинено запис за №61443404, що підтверджується витягом з даного реєстру прав від 11.09.2025 №443087221. Державна реєстрація права власності на Будівлю за Відповідачем була проведена, зокрема, на підставі наказу органу Фонду державного майна №16-к від 16.01.1997. Даний документ посвідчував право власності Відповідача на Будівля до моменту укладення Договору купівлі-продажу з Позивачем, про що зазначено в його п.3. Реєстраційний № об`єкта нерухомого майна (Будівлі) присвоєно у Державному реєстрі речових прав - 100.

Позивач з моменту набуття права власності на Будівлю по даний час не відчужував її на користь Відповідача. Суб єкт, за яким зареєстроване право власності, визнається фактичним володільцем нерухомого майна. При цьому державна реєстрація права власності на нерухоме майно створює спростовувану презумпцію наявності в суб`єкта і права володіння цим майном (як складової права власності) (постанова Великої Палати Верховного Суду від 23.11.2021 у справі №359/3373/16-ц).

Отже, 08.09.2025 було зареєстровано право власності на Будівлю за Відповідачем, але на підставі правовстановлюючих документів, які посвідчували право власності за Відповідачем лише до моменту укладення Договору купівлі-продажу. Наявність запису в Державному реєстрі прав про реєстрацію права власності на Будівлю за Відповідачем дає право останньому розпоряджатися нею. Оскільки, 08.09.2025 приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Рудик Л.В. зареєструвала право власності за Відповідачем на Будівлю, про що в Державного реєстру прав речових прав було вчинено запис за №61443404, тому Відповідач став володіючим не власником Будівлі. Тобто, з 08.09.2025 Відповідач без правової підстави заволодів Будівлею.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 20 жовтня 2025 року дану позовну заяву було передано для розгляду судді Нестеруку В.В.

Ухвалою суду від 21 жовтня 2025 року було прийнято до розгляду та відкрито провадження в даній цивільній справі, розгляд справи вирішено провести в порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження, також цією ухвалою задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Купрія О.М. про витребування доказів, та витребувано у Відділі (центрі) надання адміністративних послуг Піщанської селищної ради (Вінницька обл., Тульчинський р-н, с-ще Піщанка, вул. Центральна, буд. 36) належним чином засвідчені копії документів з електронної реєстраційної справи, на підставі яких проведено 08.09.2025 державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення (профілакторій автобусний, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 633,2 кв.м., за ТОВ «ПІЩАНСЬКЕ АТП 10540» () про що в Державному реєстрі речових прав було вчинено запис за №61443404.

Станом на день проведення підготовчого засідання 23 березня 2026 року витребовувані документи на адресу суду не надійшли.

В підготовчому засіданні 23 березня 2026 року представник відповідача ТОВ "Піщанське АТП 10540" - адвокат Люлик Р.І. просив суд у зв`язку із ненадходженням витребовуваних документів повторно направити ухвалу про витребування доказів до відділу (центру) надання адміністративних послуг Піщанської селищної ради.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Купрій О.М. в підготовче засідання 23 березня 2026 року не з`явились, проте представником 23.03.2026 р. засобами "електронного суду" подано заяву про проведення підготовчого засідання у їх відсутності.

Заслухавши пояснення учасників, оглянувши позовну заяву та додані до неї матеріали, виходячи з предмету спору, змісту позовної заяви, доданих до неї матеріалів, враховуючи докази, які підлягають дослідженню, суд приходить до висновку про відсутність підстав для ухвалення рішення в даному підготовчому засіданні виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

В ч. 1 ст. 189 ЦПК України передбачено, що завданнями підготовчого провадження є, в тому числі, остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно ст.80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно п. 4 ч. 2 ст. 43 ЦПК України, учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

В частині 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

В частині 1 ст. 83 ЦПК Укрїни передбачено, що сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Згідно положень ч. 2 ст. 13 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 87 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

В пунктах 7 та 10 ч. 2 ст. 197 ЦПК України передбачено, що в підготовчому засіданні суд, в тому числі, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, а також вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 84 ЦПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

З наявних у справі матеріалів, а саме витягу з Державного реєстру речових прав індексний номер 443087221 від 11.09.2025 р. слідує, що право власності ТОВ Піщанське АТП 10540" на закінчений будівництвом об`єкт нежитлове приміщення профілакторій автобусний загальною площею 633,2 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , було зареєстровано 08 вересня 2025 року на підставі наказу та переліку майна переданого до статутного фонду ВАТ "Піщанське АТП-10540" ФДМ України по Вінницькій області № 16-К від 16 січня 1997 року.

Відповідно до ст. 17 Закону Украни "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження і зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Відповідно до ст. 9 Закону Украни "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Ухвалою суду від 21 жовтня 2025 року було витребувано у витребувано у Відділі (центрі) надання адміністративних послуг Піщанської селищної ради (Вінницька обл., Тульчинський р-н, с-ще Піщанка, вул. Центральна, буд. 36) належним чином засвідчені копії документів з електронної реєстраційної справи, на підставі яких проведено 08.09.2025 державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення (профілакторій автобусний, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 633,2 кв.м., за ТОВ «ПІЩАНСЬКЕ АТП 10540» () про що в Державному реєстрі речових прав було вчинено запис за №61443404, проте витребувані судом документи надані не були.

Оскільки зазначені документи мають істотне значення для повного, всебічного та об`єктивного з`ясування обставин справи, сторони позбавлені можливості самостійно надати їх суду, а вимоги ухвали суду про їх витребування судом виконанні не були, з метою, справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду і вирішення справи ухвалення законного та обгрунтованого рішення, суд вважає за необхідне повторно витребувати у Відділі (центрі) надання адміністративних послуг Піщанської селищної ради (Вінницька обл., Тульчинський р-н, с-ще Піщанка, вул. Центральна, буд. 36) належним чином засвідчені копії документів з електронної реєстраційної справи, на підставі яких проведено 08.09.2025 державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення (профілакторій автобусний, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 633,2 кв.м., за ТОВ «ПІЩАНСЬКЕ АТП 10540» () про що в Державному реєстрі речових прав було вчинено запис за №61443404.

Згідно ч. 2 ст. 196 ЦПК України дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 198 ЦПК України, у підготовчому засіданні по даній справі з метою забезпечення належної підготовки справи для розгляду по суті слід оголосити перерву у зв`язку з витребуванням додаткових доказів.

Керуючись ст. ст. 13, 43, 48, 49, 51, 178, 189, 196, 197, 198, 223, ч. 2 ст. 247, 259-261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В підготовчому засіданні в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Піщанське АТП 10540", про витребування майна з чужого незаконного володіння, оголосити перерву до 11 години 00 хвилин 22 квітня 2026 року.

Повторно витребувати у Відділі (центрі) надання адміністративних послуг Піщанської селищної ради (Вінницька обл., Тульчинський р-н, с-ще Піщанка, вул. Центральна, буд. 36) належним чином засвідчені копії документів з електронної реєстраційної справи, на підставі яких проведено 08.09.2025 державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення (профілакторій автобусний, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 633,2 кв.м., за ТОВ «ПІЩАНСЬКЕ АТП 10540» () про що в Державному реєстрі речових прав було вчинено запис за №61443404.

Копію ухвали направити Відділу (центру) надання адміністративних послуг Піщанської селищної ради (Вінницька обл., Тульчинський р-н, с-ще Піщанка, вул. Центральна, буд. 36) - для виконання, іншим учасникам, - для відома.

Витребувані документи надати до Піщанського районного суду Вінницької області за адресою: смт. Піщанка, вул. Вишнева, 5, до початку наступного підготовчого засідання 22 квітня 2026 року.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин, протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Попередити відповідальних осіб, що відповідно до ч. 1 ст. 146 ЦПК України, у разі неподання письмових, речових чи електронних доказів, що витребувані судом, без поважних причин або без повідомлення причин їх неподання суд може постановити ухвалу про тимчасове вилучення цих доказів державним виконавцем для дослідження судом. Згідно положень п. 3 ч. 1 ст. 148 ЦПК України, у випадку неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі до від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

У разі неподання письмових, речових чи електронних доказів, що витребувані судом, без поважних причин або без повідомлення причин їх неподання суд може постановити ухвалу про тимчасове вилучення цих доказів державним виконавцем для дослідження судом.

Про дату, час та місце наступного підготовчого засідання повідомити учасників справи.

Роз`яснити, що отримати інформацію щодо справи, що розглядається можна на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: