Справа № 362/2197/26
Провадження № 2/362/3723/26
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"23" березня 2026 р.

Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі судді Поповича О.В. перевірив матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕВОКС ЛАЙФ», третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пелех Зоряна Богданівна, про визнання недійсним правочину та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно й

установив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить:

1. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 05.12.2024 р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі № № 1976, 1977.

1.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0039, площа 0,14га, місце розташування: АДРЕСА_1 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76534041 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57939594, дата, час державної реєстрації 05.12.2024 р., реєстраційний номер нерухомого майна 14.

1.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0039, площа 0,14га, місце розташування АДРЕСА_1 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

2. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі № 1986, 1987.

2.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0038, площа 0,23га, місце розташування: АДРЕСА_2 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544402 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948287, дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

2.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0038, площа 0,23 га, місце розташування: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

3. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі № 1988, 1989.

3.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:008:0022, площа 0,1244 га, місце розташування: АДРЕСА_3 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544357 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948257, дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

3.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:008:0022, площа 0,1244 га, місце розташування: АДРЕСА_3 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

4. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі № 1990, 1991.

4.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:008:0024, площа 0,15 га, місце розташування: АДРЕСА_3 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544307 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948204, дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

4.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:008:0024, площа 0,15 га, місце розташування: АДРЕСА_3 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

5. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №1992, 1993.

5.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0020, площа 0,08 га, місце розташування: АДРЕСА_4 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544248 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948175 дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

5.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0020, площа 0,08га, місце розташування: АДРЕСА_4 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

6. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №1994,1995.

6.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0030, площа 0,1258га, місце розташування: АДРЕСА_5 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544190 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948137, дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

6.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0030, площа 0,1258га, місце розташування: АДРЕСА_5 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

7. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №1996,1997.

7.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:0027, площа 0,1486га, місце розташування: АДРЕСА_6 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76543745 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57947836 дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4.

7.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер :02:009:0027, площа 0,1486га, місце розташування: АДРЕСА_6 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

8. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 07.10.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №1525,1526.

8.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0083, площа 0,1923га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 75509396 від 11.10.2024 р., номер відомостей про речове право: 57071916, дата, час державної реєстрації 07.10.2024. р. реєстраційний номер нерухомого майна 4.

8.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0083, площа 0,1923га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада Бєлоусу Віктору Олексійовичу (РНОКПП НОМЕР_1 ).

9. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 05.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №1978,1979.

9.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0035, площа 0,1646га, місце розташування: АДРЕСА_7 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76529949 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57936038, дата державної реєстрації 05.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

9.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0035, площа 0,1646га, місце розташування: АДРЕСА_7 / ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

10. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 04.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №№1962,1963.

10.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0082, площа 0,05га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57918746 від 09.12.2024 р, дата, час державної реєстрації 04.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4 та Нежитлову будівлю «Кафе «Руликів» за адресою: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, Озерний Хутірець, садово-дачний квартал, що розташована на земельній ділянці :04:003:0082, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57918465, дата, час державної реєстрації 04.12.2024 р., реєстраційний номер нерухомого майна 14.

10.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0082, площа 0,05га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада та нежитлової будівлі «Кафе «Руликів» за адресою: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, Озерний Хутірець, садово-дачний квартал, що розташована на земельній ділянці :04:003:0082 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Позовна заява відповідає вимогам статей 175, 177 ЦПК України, Закону України «Про судовий збір» і підсудна Васильківському міськрайонному суду Київської області, підстави для її повернення, залишення без руху чи відмови у відкритті відсутні.

Дослідивши позовну заяву крізь призму визначених статтею 274 ЦПК України критеріїв, суд дійшов висновку про необхідність розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Одночасно із позовною заявою заявлено клопотання про витребування доказів.

Суд вважає, що розгляд вказаного клопотання не потребує виклику сторін.

Згідно з частиною першою статті 84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне відкрити провадження у справі та розпочати підготовче провадження, а також задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

Керуючись статтями 19, 84, 187, 274 ЦПК України, суд

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕВОКС ЛАЙФ», третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пелех Зоряна Богданівна, про визнання недійсним правочину та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

3. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

4. Призначити підготовче судове засідання у справі на 11:00 12 травня 2026 року в приміщенні Васильківського міськрайонного суду Київської області.

5. Копію ухвали надіслати учасникам справи. Відповідачам і третій особі також надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів.

6. Встановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідачі мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам статті 178 ЦПК України, та всі письмові й електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Згідно з частиною четвертою статті 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (частина восьма статті 178 ЦПК України).

7. У строк для подання відзиву відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов.

8. Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин третьої-п`ятої статті 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

9. Встановити відповідачам п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої-п`ятої статті 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

10. Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснень щодо позову, яке має відповідати вимогам частин третьої-п`ятої статті 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

11. Звернути увагу учасників справи на положення статей 81, 83, 84 ЦПК України щодо порядку подання доказів, наслідків їх неподання та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

12. Попередити учасників справи, що відповідно до частини другої статті 126 ЦПК України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

13. Звернути увагу учасників справи на те, що копії письмових доказів, які подаються повинні бути оформлені у відповідності до вимог статті 95 ЦПК України.

14. Повідомити учасникам справи про можливість отримання інформації по цій справі за веб-адресою в мережі Інтернет: https://vs.ko.court.gov.ua/sud1008/.

15. Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

16. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пелех Зоряни Богданівни (03124, м. Київ, бул. І. Лепсе, 6, прим. 2, корп. 17, літ. «А») належним чином засвідчені копії документів, які стали підставою реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕВОКС ЛАЙФ» (ідентифікаційний код 45479591) нерухомого майна, а саме:

- земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0039, площа 0,14га, місце розташування: АДРЕСА_1 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76534041 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57939594 дата державної реєстрації 05.12.2024 р., реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0038, площа 0,23га, місце розташування: АДРЕСА_2 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544402 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57948287, дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельної ділянки кадастровий номер :02:008:0022, площа 0,1244га, місце розташування: АДРЕСА_3 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544357 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57948257, дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельної ділянки кадастровий номер :02:008:0024, площа 0,15га, місце розташування: АДРЕСА_3 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544307 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57948204, дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0020, площа 0,08га, місце розташування: АДРЕСА_4 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544248 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57948175 дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0030, площа 0,1258га, місце розташування: АДРЕСА_5 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544190 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57948137 дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельної ділянки кадастровий номер :02:009:0027, площа 0,1486га, місце розташування: АДРЕСА_6 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76543745 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57947836 дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4;

- земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0083, площа 0,1923га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 75509396 від 11.10.2024 р., номер відомостей про речове право 57071916, дата державної реєстрації 07.10.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4;

- земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0035, площа 0,1646га, місце розташування: АДРЕСА_7 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення індексний номер 76529949 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57936038, дата державної реєстрації 10.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0082, площа 0,05га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57918746 від 09.12.2024 р., дата державної реєстрації 04.12.2024 р, реєстраційний номер нерухомого майна 4;

- нежитлової будівлі «Кафе «Руликів» за адресою: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, Озерний Хутірець, садово-дачний квартал, що розташований на земельній ділянці :04:003:0082, державна реєстрація прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57918465, дата державної реєстрації 04.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і не оскаржується.

Суддя О.В. Попович