Справа № 496/5952/21
Провадження № 2/496/1709/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2026 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Пасечник М.Л.

за участю секретаря - Кабанової К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Агрофірма «Промінь», Біляївської міської ради Одеського району Одеської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Задорожна О.В. в інтересах позивача ОСОБА_2 , якого в подальшому замінено на його правонаступника ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом, з урахуванням уточнень, в якому просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 44,7 кв.м. (літера А), житловою площею 27,8 кв.м., з надвірними спорудами: погреб (літера Б), цистерна (літера І), огорожа (№1-3).

В обґрунтування позову зазначено, ОСОБА_2 - член колективного сільськогосподарського підприємства «Промінь». Згідно розпаювання пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства «Промінь», члену колективного сільськогосподарського підприємства ОСОБА_2 була визначена частка майнового паю в розмірі 3238 грн. Зборами було прийнято рішення виділити в рахунок майнового паю - ОСОБА_2 будівлю-об`єкт - житловий будинок (колишня кузня) в натурі. 02.04.2007 року комісія по урегулюванню майнових відносин ПП Агрофірми «Промінь» встановила остаточну вартість житлового будинку (колишньої кузні господарства) у розмірі 1122,10 грн. та виділено споруду в натурі у рахунок майнового паю - пайовику ОСОБА_3 21.04.2007 року відповідно до акту прийому-передачі будівлі-обєкту (кузні) інв. №601, ПП Агрофірма «Промінь» передає, а ОСОБА_2 приймає в рахунок майнового паю будівлю інв. № 601, вартість якої становить 1 122,10 грн. за адресою АДРЕСА_1 . З 2007 року ОСОБА_2 проживав з родиною у даному будинку. Оригінал свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) не зберігся. Згідно копії свідоцтва серії НОМЕР_1 від 20.08.2007 року про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), ОСОБА_2 є власником майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства після розпаювання. Він звернувся до Біляївської міської ради для присвоєння поштової адреси будинку, однак йому було відмовлено, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. ОСОБА_1 є спадкоємицею ОСОБА_2 за заповітом та прийняла спадщину. 06.03.2023 року отримала свідоцтво про право на спадщину. Державний реєстратор відмовляється реєструвати право власності на цінний житловий будинок через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу. У зв`язку з викладеним, представник позивача звернулася до суду з вказаним позовом.

Позивач у судове засідання не з`явилася, адвокат Задорожна О.В. надала заяву, в якій просила справу розглянути за відсутності сторони позивача.

Представник приватного підприємства Агрофірма «Промінь» у судове засідання не з`явився, через систему «Електронний суд» надіслав заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності.

Представник Біляївської міської ради Одеського району Одеської області у судове засідання не з`явився, надіслав лист, в якому просив справу розглянути за його відсутності.

Судом, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 08.06.2006 року зборами пайовиків ПП Агрофірма «Промінь» було вирішено виділити в рахунок майнового паю ОСОБА_2 будівлю-об`єкт - кузню в натурі, згідно акту прийомки-передачі.

Комісія по урегулюванню майнових відносин ПП Агрофірми «Промінь» встановила остаточну вартість споруди у розмірі 1122,10 грн. та виділено споруду в натурі у рахунок майнового паю - пайовику ОСОБА_3 , що підтверджується актом від 02.04.2007 року.

21.04.2007 року, відповідно до акту прийому-передачі будівлі-обєкту (кузні) інв. №601, ПП Агрофірма «Промінь» передала, а ОСОБА_2 прийняв в рахунок майнового паю будівлю-об`єкт (кузня) інв. № 601, вартість якої становить 1122,10 грн. за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно розпаювання пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства «Промінь», члену колективного сільськогосподарського підприємства ОСОБА_2 була визначена частка майнового паю в розмірі 3238 грн.

Біляївською міською радою було видано свідоцтво про право власності на майновий пай серії БЛ №008601, що підтверджується довідкою ПП Агрофірма «Промінь» №47.

ПП Агрофірма «Промінь» було надіслано на адресу Біляївської міської ради копію договорів купівлі-продажу майнових паїв, укладених ПП Агрофірма «Промінь» з фізичними особами та оригінали свідоцтв про право власності на майновий пай (майновий сертифікат). У акті прийому-передачі значиться ОСОБА_2 , свідоцтво про право власності на майновий пай серії БЛ №008601А.

20.08.2007 року Біляївською міською радою було видано ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії БЛ №008601-А, відповідно до якого, останній має право на пайовий фонд колективного сільськогосподарського підприємства ПП Агрофірма «Промінь», частка ОСОБА_2 визначена в розмірі 324 грн.

Відповідно до технічного паспорту №216/3-21, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку (літера А), загальною площею 44,7 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., погрібу (літера Б), цистерни (літера І), огорожі (№1-3). Замовником технічного паспорту є ОСОБА_2 .

Відповідно до висновку про вартість майна ОСОБА_2 , а саме житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 44,7 кв.м. (літера А), житловою площею 27,8 кв.м., з надвірними спорудами: погреб (літера Б), цистерна (літера І), огорожа (№1-3), вартість вказаного майна становить 45058 грн.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

За життя ОСОБА_2 склав заповіт, яким заповів усе свої майно нерухоме та рухоме, де б воно не було та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що день смерті буде належати йому і на що за законом він матиме право, заповів ОСОБА_1 , що підтверджується заповітом від 03.12.2021 року, посвідченим секретарем виконавчого комітету Андрієво-Іванівської сільської ради Березівського району Одеської області.

12.04.2022 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Березівськго районного нотаріального округу Одеської області Березовської О.Г. з заявою про прийняття спадщини, яка залишилася після смерті її брата - ОСОБА_2 .

Відповідно до довідки приватного нотаріуса Березівського районного нотаріального округу Одеської області Березовської О.Г. №401/01-16 від 06.09.2022 року, ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_2 за заповітом. Станом на 06.09.2022 року із заявою про прийняття або відмові від спадщини більше ніхто не звертався.

06.03.2023 року приватним нотаріусом Березівського районного нотаріального округу Одеської області Березовською О.Г. було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого, спадщина, на яку видається свідоцтво, складається з земельної ділянки, загальною площею 2,8041 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:003:0116, яка належала спадкодавцю - ОСОБА_2 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ІІ-ОД №011332 від 05.02.2022 року.

У листі приватного нотаріуса Березівського районного нотаріального округу Одеської області Березовської О.Г. №25/01-16 від 23.01.2026 року, адресованому ОСОБА_1 , зазначено, що 12.04.2022 року заведена спадкова справа №37/2022 до майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Із заявою про прийняття спадщини звернулася сестра померлого - ОСОБА_1 . При вивченні поданих документів нотаріусом було встановлено, що відсутні документи, які посвідчують право власності померлого на нерухоме майно: житловий будинок б/н, що розташований по АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду з питання визнання права власності в порядку спадкування.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною 1 ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про колективні сільськогосподарські підприємства» об`єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Об`єктами права власності підприємства є також частки у майні та прибутках міжгосподарських підприємств та об`єднань, учасником яких є підприємство. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам.

Пай є власністю члена підприємства. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства (ч.2 ст. 9 Закону України «Про колективні сільськогосподарські підприємства»).

Відповідно до пункту 2 Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих (далі-Методика), затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 року №177, зазначено, що майновий пай - це частка майна члена підприємства у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду.

Пунктами 13, 14 Методики передбачено, що майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво.

Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства.

Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Відповідно до пунктів 8, 9 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 04.04.2001 року за №305/5496 (в редакції, чинній на момент отримання свідоцтва), кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім`ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Виділення зі складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Згідно з пунктом 15 вказаного Порядку, виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акту приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Згідно з ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст. 182 ЦК України, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року та Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 року.

Пунктом 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.ст. 1217, 1218 ЦК України).

Частиною 1 ст. 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ч.1 ст. 1223 ЦК України).

Заповітом, відповідно до ст. 1233 ЦК України, є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому. Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини (ч.ч. 1, 2 ст. 1236 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 у відповідності до вимог чинного законодавства оформив та отримав свідоцтво на право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), однак оригінал свідоцтва не зберігся.

Спадкоємцю ОСОБА_2 - ОСОБА_1 листом приватного нотаріуса Березівськго районного нотаріального округу Одеської області Березовської О.Г. №25/01-16 від 23.01.2026 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , оскільки відсутні документи, які посвідчують право власності померлого на нерухоме майно.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, позивач з об`єктивних причин позбавлена можливості оформити право власності на спадкове майно в позасудовому порядку, оскільки оригінал свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданий ОСОБА_2 , не зберігся.

У листі Вищого спеціалізованого суду №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Окрім того, у згаданому листі зазначено, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» судам роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно.

Оскільки нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

У постанові Верховного Суду від 13.05.2020 року у справі № 219/1704/17 вказано, що за загальним правилом тягар доведення обґрунтованості вимог пред`явленого позову, покладається на позивача.

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З огляду на викладене, а також враховуючи ту обставину, що позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом щодо спірного майна, після смерті спадкодавця вчинила усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, однак з незалежних від неї причин у видачі такого їй було відмовлено, а тому суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим та підлягає таким, що підлягає задоволенню.

За вказаних обставин суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 44,7 кв.м. (літера А), житловою площею 27,8 кв.м., з надвірними спорудами: погреб (літера Б), цистерна (літера І), огорожа (№1-3).

Керуючись ст.ст. 328, 392, 1216-1218, 1220, 1223, 1233, 1236 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-82, 89, 258-259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до приватного підприємства Агрофірма «Промінь», Біляївської міської ради Одеського району Одеської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 44,7 кв.м. (літера А), житловою площею 27,8 кв.м., з надвірними спорудами: погреб (літера Б), цистерна (літера І), огорожа (№1-3).

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду першої інстанції.

Суддя М.Л. Пасечник

З урахуванням тривалої недостатньої кількості суддів в Біляївському районному суді Одеської області, щодо яких здійснюється автоматизований розподіл справ (без урахування суддів, які на лікарняному, перебувають у відрядженні, знаходяться у відпустці), що створює надмірне навантаження, з врахуванням поточного навантаження, яке обумовило збільшення строку складання повного тексту рішення суду, повний текст судового рішення виготовлено 16.03.2026 року.