Справа № 362/2197/26
Провадження 2-з/362/32/26
УХВАЛА

про забезпечення позову

"17" березня 2026 р.

Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі судді Поповича О.В. розглянув заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕВОКС ЛАЙФ», третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пелех Зоряна Богданівна, про визнання недійсним правочину та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно й

установив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить:

1. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 05.12.2024 р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі № № 1976, 1977.

1.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0039, площа 0,14га, місце розташування: АДРЕСА_1 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76534041 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57939594, дата, час державної реєстрації 05.12.2024 р., реєстраційний номер нерухомого майна 14.

1.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0039, площа 0,14га, місце розташування АДРЕСА_1 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

2. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі № 1986, 1987.

2.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0038, площа 0,23га, місце розташування: АДРЕСА_2 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544402 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948287, дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

2.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0038, площа 0,23 га, місце розташування: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

3. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі № 1988, 1989.

3.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:008:0022, площа 0,1244 га, місце розташування: АДРЕСА_3 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544357 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948257, дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

3.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:008:0022, площа 0,1244 га, місце розташування: АДРЕСА_3 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

4. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі № 1990, 1991.

4.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:008:0024, площа 0,15 га, місце розташування: АДРЕСА_3 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544307 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948204, дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

4.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:008:0024, площа 0,15 га, місце розташування: АДРЕСА_3 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

5. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №1992, 1993.

5.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0020, площа 0,08 га, місце розташування: АДРЕСА_4 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544248 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948175 дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

5.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0020, площа 0,08га, місце розташування: АДРЕСА_4 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

6. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №1994,1995.

6.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0030, площа 0,1258га, місце розташування: АДРЕСА_5 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544190 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948137, дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

6.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0030, площа 0,1258га, місце розташування: АДРЕСА_5 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

7. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 06.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №1996,1997.

7.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:0027, площа 0,1486га, місце розташування: АДРЕСА_6 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76543745 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57947836 дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4.

7.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер :02:009:0027, площа 0,1486га, місце розташування: АДРЕСА_6 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

8. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 07.10.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №1525,1526.

8.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0083, площа 0,1923га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 75509396 від 11.10.2024 р., номер відомостей про речове право: 57071916, дата, час державної реєстрації 07.10.2024. р. реєстраційний номер нерухомого майна 4.

8.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0083, площа 0,1923га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада Бєлоусу Віктору Олексійовичу (РНОКПП НОМЕР_1 ).

9. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 05.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №1978,1979.

9.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0035, площа 0,1646га, місце розташування: АДРЕСА_7 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76529949 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57936038, дата державної реєстрації 05.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

9.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0035, площа 0,1646га, місце розташування: АДРЕСА_7 / ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

10. Визнати недійсним правочин оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», укладений між Товариством з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () від 04.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пелех З.Б. зареєстровано в реєстрі №№1962,1963.

10.1. Скасувати державну реєстрацію права власності оформлену записами про право власності ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ» () на земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0082, площа 0,05га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57918746 від 09.12.2024 р, дата, час державної реєстрації 04.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4 та Нежитлову будівлю «Кафе «Руликів» за адресою: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, Озерний Хутірець, садово-дачний квартал, що розташована на земельній ділянці :04:003:0082, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57918465, дата, час державної реєстрації 04.12.2024 р., реєстраційний номер нерухомого майна 14.

10.2. Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0082, площа 0,05га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада та нежитлової будівлі «Кафе «Руликів» за адресою: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, Озерний Хутірець, садово-дачний квартал, що розташована на земельній ділянці :04:003:0082 ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Разом із позовною заявою до суду надійшла заява позивача про забезпечення позову, в якій останній просить забезпечити позов шляхом:

1. Накладення арешту на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕВОКС ЛАЙФ» (ідентифікаційний код 45479591), а саме:

- Земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0039, площа 0,14 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76534041 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право:57939594 дата державної реєстрації 05.12.2024 р., реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельну ділянку кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0038, площа 0,23га, місце розташування: АДРЕСА_2 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544402 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право:57948287, дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельну ділянку кадастровий номер :02:008:0022, площа 0,1244га, місце розташування: АДРЕСА_3 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544357 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948257, дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельну ділянку кадастровий номер :02:008:0024, площа 0,15га, місце розташування: АДРЕСА_3 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544307 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948204, дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0020, площа 0,08га, місце розташування: АДРЕСА_4 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544248 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948175 дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0030, площа 0,1258га, місце розташування: АДРЕСА_5 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544190 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948137 дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельну ділянку кадастровий номер :02:009:0027, площа 0,1486га, місце розташування: АДРЕСА_6 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76543745 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57947836 дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4.

- Земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0083, площа 0,1923га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 75509396 від 11.10.2024 р., номер відомостей про речове право: 57071916, дата, час державної реєстрації 07.10.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4.

- Земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0035, площа 0,1646га, місце розташування: АДРЕСА_7 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення індексний номер 76529949 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57936038, дата державної реєстрації 10.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0082, площа 0,05га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57918746 від 09.12.2024 р, дата час державної реєстрації 04.12.2024р, реєстраційний номер нерухомого майна 4.

- Нежитлову будівлю «Кафе «Руликів» за адресою: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, Озерний Хутірець, садово-дачний квартал, що розташований на земельній ділянці :04:003:0082, державна реєстрація прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57918465, дата державної реєстрації 04.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

2. Заборони будь-яким особам державним реєстраторам, реєстраційним службам, нотаріусам, а також будь-яким іншим суб`єктам, які наділені владними повноваженнями щодо здійснення реєстраційних дій щодо нерухомого майна, відчужувати у будь-який спосіб та розпоряджатися нерухомим майном, в т.ч., але не виключно, шляхом продажу, дарування, міни, звернення стягнення, внесення до статутного капіталу юридичних осіб, шляхом передачі у спільну власність та вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, а саме:

- Земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0039, площа 0,14 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76534041 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57939594 дата державної реєстрації 05.12.2024 р., реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0038, площа 0,23га, місце розташування: АДРЕСА_2 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544402 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право:57948287, дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельної ділянки кадастровий номер :02:008:0022, площа 0,1244 га, місце розташування: АДРЕСА_3 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544357 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948257, дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельної ділянки кадастровий номер :02:008:0024, площа 0,15 га, місце розташування: АДРЕСА_3 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544307 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948204, дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0020, площа 0,08 га, місце розташування: АДРЕСА_4 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544248 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948175 дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0030, площа 0,1258 га, місце розташування: АДРЕСА_5 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544190 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948137 дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельної ділянки кадастровий номер :02:009:0027, площа 0,1486 га, місце розташування: АДРЕСА_6 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76543745 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57947836 дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4.

- Земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0083, площа 0,1923га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 75509396 від 11.10.2024 р., номер відомостей про речове право: 57071916, дата, час державної реєстрації 07.10.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4.

- Земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0035, площа 0,1646га, місце розташування: АДРЕСА_7 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення індексний номер 76529949 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57936038, дата державної реєстрації 10.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

- Земельної ділянки кадастровий номер :04:003:0082, площа 0,05га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57918746 від 09.12.2024 р, дата час державної реєстрації 04.12.2024р, реєстраційний номер нерухомого майна 4.

- Нежитлової будівлі «Кафе «Руликів» за адресою: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, Озерний Хутірець, садово-дачний квартал, що розташований на земельній ділянці :04:003:0082, державна реєстрація прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57918465, дата державної реєстрації 04.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

Суд, вивчивши заяву та додані до неї документи, всебічно з`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, виходить з такого.

Відповідно до частини першої та другої статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно з частиною першою статті 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості й адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін та інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Забезпечення позову це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя й задоволених вимог позивача (заявника) та не є вирішенням справи по суті.

Вирішуючи заяву про забезпечення позову, суд ураховує, що відповідно до усталеної прецедентної практики ЄСПЛ напрацьовано три головні критерії, які слід оцінювати на предмет відповідності втручання в право особи на мирне володіння своїм майном принципу правомірного втручання, сумісного з гарантіями статті 1 Першого протоколу, а саме: (а) чи є втручання законним; (б) чи переслідує воно «суспільний інтерес»; (в) чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям. ЄСПЛ констатує порушення державою статті 1 Першого протоколу, якщо хоча б одного критерію не буде додержано.

Втручання держави в право особи на мирне володіння своїм майном повинно здійснюватися з дотриманням принципу «пропорційності», «справедливої рівноваги (балансу)» між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання. «Справедлива рівновага» не означає обов`язкового досягнення соціальної справедливості в кожній конкретній справі, а передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що передбачається для досягнення, та засобами, які використовуються. Необхідний баланс не буде дотриманий, якщо особа несе «індивідуальний і надмірний тягар».

Суд зазначає, що такий вид забезпечення позову, як арешт майна, не призводить до невиправданого обмеження майнових прав власника, оскільки обмежується лише можливість вчиняти дії щодо розпорядження майном.

Вжиття цього процесуального заходу само по собі не порушує вимоги частини першої статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а навпаки сприятиме захисту права позивача на справедливий суд, гарантованого частиною першою статті 6 цієї ж Конвенції.

Враховуючи предмет спору, наведені позивачем обґрунтування вимог у заяві про забезпечення позову, беручи до уваги попередні спірні правовідносини між сторонами (справа № 362/5171/21), приймаючи до уваги аргументи заявника щодо можливих недобросовісних дій відповідача, наявність зв`язку між заходами забезпечення позову та предметом позовних вимог і їх співмірністю, суд вважає, що аргументи заявника не є простим побоюванням щодо неможливості захисту його прав без вжиття заходів забезпечення позову.

З цих підстав, з метою запобігання порушенню прав та охоронюваних законом інтересів позивача, суд дійшов висновку про доцільність задоволення заяви про забезпечення позову в частині накладення арешту на нерухоме майно, яке належить ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ».

Однак суд зазначає, що згідно з отриманими судом відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на день розгляду заяви про забезпечення позову в зазначеному реєстрі відсутні відомості про належність земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0020 ТОВ «ЕВОКС ЛАЙФ», а тому в цій частині підстави для задоволення заяви відсутні.

Також слід зазначити, що забезпечення позову є тимчасовим обмеженням і його значення полягає в тому, що ним захищаються законні інтереси позивача на той випадок, коли відповідач буде діяти недобросовісно або коли невжиття заходів забезпечення позову може потягти за собою неможливість виконання судового рішення. Крім цього, інститут забезпечення позову захищає в рівній мірі інтереси як позивача, так і відповідача.

Подібних висновків дійшов Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у постанові від 03 березня 2023 року у справі № 905/448/22.

Крім того, вимоги в частині встановлення заборони будь-яким особам державним реєстраторам, реєстраційним службам, нотаріусам, а також будь-яким іншим суб`єктам, які наділені владними повноваженнями щодо здійснення реєстраційних дій щодо нерухомого майна, відчужувати у будь-який спосіб та розпоряджатися нерухомим майном, в том числі, але не виключно, шляхом продажу, дарування, міни, звернення стягнення, внесення до статутного капіталу юридичних осіб, шляхом передачі у спільну власність та вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна не можуть бути задоволені, оскільки задоволення судом вимог заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне майно цілком відповідає обсягу позовних вимог з якими заявник звернувся до суду та гарантує виконання рішення у разі його задоволення на користь позивача.

Керуючись статтями 149-153, 157 ЦПК України, суд

постановив:

1. Задовольнити заяву про забезпечення позову частково.

2. Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕВОКС ЛАЙФ» (ідентифікаційний код 45479591), а саме:

- земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0039, площа 0,14 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76534041 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право:57939594 дата державної реєстрації 05.12.2024 р., реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельну ділянку кадастровий номер кадастровий номер :02:001:0038, площа 0,23га, місце розташування: АДРЕСА_2 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544402 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право:57948287, дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельну ділянку кадастровий номер :02:008:0022, площа 0,1244 га, місце розташування: АДРЕСА_3 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544357 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948257, дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельну ділянку кадастровий номер :02:008:0024, площа 0,15 га, місце розташування: АДРЕСА_3 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544307 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948204, дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0030, площа 0,1258 га, місце розташування: АДРЕСА_5 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76544190 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57948137 дата, час державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельну ділянку кадастровий номер :02:009:0027, площа 0,1486 га, місце розташування: АДРЕСА_6 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76543745 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57947836 дата державної реєстрації 06.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4;

- земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0083, площа 0,1923 га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 75509396 від 11.10.2024 р., номер відомостей про речове право: 57071916, дата, час державної реєстрації 07.10.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 4;

- земельну ділянку кадастровий номер :02:002:0035, площа 0,1646 га, місце розташування: АДРЕСА_7 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення індексний номер 76529949 від 10.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57936038, дата державної реєстрації 10.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14;

- земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0082, площа 0,05га, місце розташування: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право 57918746 від 09.12.2024 р, дата час державної реєстрації 04.12.2024 р, реєстраційний номер нерухомого майна 4;

- нежитлову будівлю «Кафе «Руликів» за адресою: Київська область, Васильківський район, Порадівська сільська рада, Озерний Хутірець, садово-дачний квартал, що розташований на земельній ділянці :04:003:0082, державна реєстрація прав та їх обтяжень індексний номер 76508251 від 09.12.2024 р., номер відомостей про речове право: 57918465, дата державної реєстрації 04.12.2024 р. реєстраційний номер нерухомого майна 14.

3. Надіслати (вручити) сторонам (їхнім представникам) копію цієї ухвали.

4. Відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» ця ухвала є виконавчим документом і може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років з дня її постановлення.

Стягувач:

ОСОБА_1 , АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Боржник:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕВОКС ЛАЙФ», ідентифікаційний код 45479591, 04112, м. Київ, вул. Парково-Сирецька, буд. 12а, офіс 2.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження та відкриття виконавчого провадження в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення до Київського апеляційного суду. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Учасники справи мають право звернутись до суду із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову, про заміну одного заходу забезпечення позову іншим у порядку, передбаченому ЦПК України.

Суддя О.В. Попович