Справа № 202/6885/25
Провадження № 2/202/732/2026
18 березня 2026 року м. Дніпро
Індустріальний районний суд міста Дніпра в складі судді Доценко С.І., за участю секретаря судового засідання Тарасової К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Калнишевського 38» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків,
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Калнишевського 38» звернулось до звернувся до суду із позовом в якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території станом на 25 травня 2023 року у сумі 13 370, 28 грн.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідач ОСОБА_1 є власником 2/3 двокімнатної квартири АДРЕСА_1 .
Протоколом загальних зборів ОСББ «Петра Калнишевського 38» № 1 від 30.09.2019 року було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік у розмірі 6 грн за 1 м2 на місяць та про затвердження розміру внеску до резервного форду у розмірі: 30 грн на місяць дня однокімнатних квартир; 40 грн на місяць для двокімнатних квартир; 50 грн на місяць для трикімнатних квартир.
Протоколом загальних зборів ОСББ «Петра Калнишевського 38» № 1 від 01.02.2021 року було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території на 2021-2022 роки у розмірі 6 грн за 1 м2 на місяць та про затвердження розміру внеску до резервного форду у розмірі: 30 грн на місяць дня однокімнатних квартир; 40 грн на місяць для двокімнатних квартир; 50 грн на місяць для трикімнатних квартир.
Протоколом загальних зборів ОСББ «Петра Калнишевського 38» № 2 від 18.04.2021 року було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території з 01.01.2021р. по 31.12.2024 р. у розмірі 6 грн за 1 м2 на місяць та про затвердження розміру внеску до резервного форду у розмірі: 30 грн на місяць дня однокімнатних квартир; 40 грн на місяць для двокімнатних квартир; 50 грн на місяць для трикімнатних квартир.
Позивачем у повному обсязі виконуються обв`язки, визначені законодавством та статутом. Відповідач свій обов`язок зі сплати платежів (внесків) належним чином не виконує, у зв`язку чим станом на 07.07.2025 року утворилася заборгованість в розмірі 13 370, 28 грн.
Просить стягнути з відповідача вищезазначену суму заборгованості, а також сплачений судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.
Ухвалою суду від 30.07.2025 року у справі було відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, натомість у позовній заяві заявлено клопотання про розгляд справи у відсутність представника, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у встановлений судом строк не скористався правом на подання відзиву на позов чи зустрічного позову, будь яких заяв/клопотань до суду від нього не надходило.
При таких обставинах, враховуючи позицію представника позивача, судом проведено заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Відповідно до Статуту, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Калнишевського 38» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку ( багатоквартирних будинків) АДРЕСА_2 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.06.2025 року право власності на 2/3 частини квартири АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 .
Згідно із ч. 1 ст. 15 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.
Протоколом загальних зборів ОСББ «Петра Калнишевського 38» № 1 від 30.09.2019 року було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік у розмірі 6 грн за 1 м2 на місяць та про затвердження розміру внеску до резервного форду у розмірі: 30 грн на місяць дня однокімнатних квартир; 40 грн на місяць для двокімнатних квартир; 50 грн на місяць для трикімнатних квартир.
Протоколом загальних зборів ОСББ «Петра Калнишевського 38» № 1 від 01.02.2021 року було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території на 2021-2022 роки у розмірі 6 грн за 1 м2 на місяць та про затвердження розміру внеску до резервного форду у розмірі: 30 грн на місяць дня однокімнатних квартир; 40 грн на місяць для двокімнатних квартир; 50 грн на місяць для трикімнатних квартир.
Протоколом загальних зборів ОСББ «Петра Калнишевського 38» № 2 від 18.04.2021 року було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території з 01.01.2021р. по 31.12.2024 р. у розмірі 6 грн за 1 м2 на місяць та про затвердження розміру внеску до резервного форду у розмірі: 30 грн на місяць дня однокімнатних квартир; 40 грн на місяць для двокімнатних квартир; 50 грн на місяць для трикімнатних квартир.
Відповідно до Розділу V Статуту ОСББ «Петра Калнишевського 38» співвласники квартир, серед іншого, зобов`язані виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Відповідно до ст. 4 ЗУ «Про ОСББ» та Статуту ОСББ, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про ОСББ», діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації.
Відповідно до частин 3, 4 ст. 22 ЗУ «Про ОСББ», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішення загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення.
Статтею 23 ЗУ «Про ОСББ» встановлено, що утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності здійснюються відповідно до законодавства України.
Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про ОСББ», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.
Відповідно до ч. 6 ст. 21 ЗУ «Про ОСББ» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.
Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається.
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак, позов підлягає задоволенню.
Згідно розрахунку станом на день подання позову загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем по сплаті обов`язкових внесків та платежів по квартирі за адресою: АДРЕСА_3 складає 13 370, 28 грн.
Відповідачем не надано до суду доказів на спростування розрахунку заборгованості, наданого позивачем.
Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги до відповідача ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути суму сплаченого судового збору за подання позовної заяви в розмірі 3 028 грн 00 коп.
Керуючись ст.2, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Калнишевського 38» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків задовольнити.
Це заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.
Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду безпосередньо або через Індустріальний районний суд міста Дніпра (до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи) протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Згідно з частиною п`ятою статті 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складене 18.03.2026 року.
Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України або в підсистемі "Електронний суд".
Суддя С. І. Доценко