Провадження №2/522/3705/26
УХВАЛА

03 лютого 2026 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Шенцевої О.П.

при секретарі Сафтюк-Панько Б.Д.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі клопотання про призначення експертизи по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2» про зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2» про зобов`язання вчинити певні дії.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі вказують, що є співвласниками нежитлового приміщення №10 за адресою: АДРЕСА_1 , та є членами ОСББ «Гагарінське плато, 5/2», на утриманні та обслуговування якого знаходиться будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Нежитловим приміщенням №10 за адресою: АДРЕСА_1 , з самого початку купівлі, власники не можуть користувались, з підстав його аварійного стану. А саме, у зв`язку з протіканням покрівлі, що є дахом приміщення, трапляється періодичне затоплення даного приміщення і це питання залишається невирішеним вже доситьдовгий час. Після чергових дощів, вони вкотре виявили намокання стелі сталося з боку вищерозташованої тераси, яка конструктивно є одночасно покрівлею даного приміщення. Після танення снігу вода, що утворюється, проникає через негерметичні шви і зазори покриття приміщення, що руйнує весь час дане приміщення.

Ухвалою суду від 21 липня 2025 року провадження по справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

До суду 02.12.2025 року надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого просить доручити проведення експертизи ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВО "ОДЕСЬКИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЦЬКИЙ ЦЕНТР ЕКСПЕРТНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ ІМ. СКИБІНСЬКОГО С.С.", (65011 Одеська обл., місто Одеса, Приморський район ПРОВУЛОК ОНІЛОВОЇ буд. 8/10 оф. 16А), та на вирішення експерта поставити наступні питання :

Чи є залиття нежитлового приміщення №10 за адресою: АДРЕСА_1 , наслідком пошкодження бетонного перекриття, що є терасою квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_1 .

Яка технічна причина пошкоджень, руйнувань нежитлового приміщення АДРЕСА_4 (елементів, конструкцій, інженерних мереж тощо)?

Які ремонтно-будівельні роботи необхідно виконати, проведення яких необхідне для усунення залиття нежитлового приміщення №10 за адресою: АДРЕСА_1 , та яка іі вартість.

Який розмір матеріальної шкоди, заподіяно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є співвласниками нежитлового приміщення №10 за адресою: АДРЕСА_1 , унаслідок залиття, механічного впливу тощо.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлявся, причини неявки суду не повідомив.

Від представника позивачів надійшла до суду заява про проведення судового засідання згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Клопотання про призначення експертизи просила задовольнити.

Суд, розглянувши клопотання, дослідивши матеріали справи, зважаючи на обставини справи, приходить до наступного висновку.

Згідно зі ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Питання про призначення судової експертизи повинно вирішуватися лише після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів сторін щодо необхідності такого призначення.

Предметом спору є про зобов`язання вчинити певні дії, а саме усунути чинники, які продовжують руйнувати нежитлове приміщення №10 за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом проведення за власні кошти ремонтних робіт покриття тераси житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з визначенням місць та причин протікання конструкції покриття тераси АДРЕСА_5 і наданням рекомендацій по конструктивним рішенням усунення наслідків виявлення пошкоджень, тож суд вважає за доцільне провести експертизу.

Згідно з ч. 4 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, визначаються судом.

Частиною 2 статті 108 ЦПК України передбачено, що у разі якщо суд призначив проведення експертизи експертній установі, керівник такої установи доручає проведення експертизи одному або декільком експертам. Ці експерти надають висновок від свого імені і несуть за нього особисту відповідальність.

Суд вважає за можливе задовольнити клопотання про призначення експертизи, зважаючи на предмет доказування.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такою згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експерту установу визначає суд.

Відповідно до ч. 4 ст. 139 ЦПК України, суми, що підлягають виплаті залученому судом експерту, спеціалісту, перекладачу або особі, яка надала доказ на вимогу суду, сплачується особою, на яку суд поклав такий обов`язок, або судом за рахунок суми коштів, внесених для забезпечення судових витрат.

Суд вважає за необхідне покласти витрати за проведення експертизи на заявників, як ініціаторів проведення експертизи, а проведення експертизи доручити судовому експерту ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВО "ОДЕСЬКИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЦЬКИЙ ЦЕНТР ЕКСПЕРТНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ ІМ. СКИБІНСЬКОГО С.С.".

Таким чином, суд, дослідивши матеріали справи, з урахуванням обставин справи і предмету спору, вважає за необхідне призначити по справі економічну експертизу.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

У суду виникла необхідність у зупинені провадження, зважаючи на терміни проведення експертизи та розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 143, п. 5 ч. 1 ст. 202, 260-261, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про призначення судову будівельно-технічну експертизу по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2» про зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити.

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

Чи є залиття нежитлового приміщення №10 за адресою: АДРЕСА_1 , наслідком пошкодження бетонного перекриття, що є терасою квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_1 .

Яка технічна причина пошкоджень, руйнувань нежитлового приміщення АДРЕСА_4 (елементів, конструкцій, інженерних мереж тощо)?

Які ремонтно-будівельні роботи необхідно виконати, проведення яких необхідне для усунення залиття нежитлового приміщення №10 за адресою: АДРЕСА_1 , та яка іі вартість.

Який розмір матеріальної шкоди, заподіяно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є співвласниками нежитлового приміщення №10 за адресою: АДРЕСА_1 , унаслідок залиття, механічного впливу тощо.

Проведення судової експертизи доручити судовому експерту ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВО "ОДЕСЬКИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЦЬКИЙ ЦЕНТР ЕКСПЕРТНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ ІМ. СКИБІНСЬКОГО С.С." (65011 Одеська область, місто Одеса, Приморський район, ПРОВУЛОК ОНІЛОВОЇ буд. 8/10 оф. 16А).

Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України про дачу завідомо неправдивого висновку експерта та відмову від виконання покладених обов`язків без поважних причин.

Роз`яснити особам, що беруть участь у справі, зміст ст. 109 ЦПК України та зобов`язати сторони не перешкоджати експертам в проведенні експертизи для ухвалення висновку.

Роз`яснити сторонам про необхідність подання експерту матеріалів і документів та про необхідність іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо.

Згідно з ч.1 ст. 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Зупинити провадження по справі № 522/15387/25 до закінчення проведення експертизи.

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 522/15387/25.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня винесення ухвали.

Суддя: