ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2026 року

м. Харків

справа № 629/1895/25

провадження № 22-ц/818/1274/26

Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Пилипчук Н.П.,

суддів Тичкової О.Ю., Яцини В.Б.,

за участю секретаря Муренченко С.А.,

учасники справи:

позивачка ОСОБА_1 ,

відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Арт-Плюс»,

треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «СанСлейд», Головне управління Держгеокадастру у Харківській області,

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 , на рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 30 вересня 2025 року в складі судді Харабадзе К.Ш.

в с т а н о в и в:

У березні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт-Плюс», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «СанСлейд», Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про встановлення факту надання орендарем згоди на реєстрацію земельної ділянки, зобов`язання провести державну реєстрацію земельної ділянки, який в подальшому уточнила.

Позовна заява мотивована тим, що вона є власником земельної частки (паю) відповідно до рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 11.04.2018 року та сертифікату на право на земельну частку (пай) серії XP No0221403, площею 7,68 умовних кадастрових гектарів, виданого Лозівською районною державною адміністрацією 29.05.2018 року на ім`я ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом.

Після набуття чинності судового рішення 11.05.2018 вона звернулася з заявою до Лозівської міської ради Харківської області, про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Царедарівський старостинський округ), з метою передачі її у приватну власність.

Згідно Рішення XXII сесії VIII скликання Лозівської міської ради Харківської області від 10.02.2022 №979 їй та іншим громадянам, які мають право на земельну частку (пай) було надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Царедарівський старостинський округ), з метою передачі їх у приватну власність.

Рішенням №1794 від 29.02.2024 XLVIII сесії VIII скликання Лозівської міської ради Харківської області внесені зміни до п.1 Рішення № 979, в частині наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, замінивши слова «за рахунок сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0402» на слова «за рахунок сформованих земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0402 та :03:000:0403».

За її зверненням ФОП ОСОБА_4 (кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника №013451 від 12.04.2017) був виготовлений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, згідно з яким загальна площа земельних ділянок, яка виділяється позивачу відповідно до рішення Лозівського міськрайонного суду від 11.04.2018 у справі №629/1481/18 та сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР №0221403, виданого Лозівською РДА на ім`я ОСОБА_3 , в порядку спадкування за законом, становить 8,1070 га, з яких:

- 5,400 га передбачається відвести за рахунок сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0402, межі: від А до Б землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (існуючий шлях) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений, від Б до В земельна ділянка Лозівської міської ради Харківської області кадастровий номер :03:000:0417, від В до А землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Зроблено креслення перенесення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, поворотні точки визначені GPS, складено каталог кутів зовнішніх меж землекористування;

- 2,7070 га відвести за рахунок поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, межі від А до Б земельна землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений, від Б до В землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (існуючий шлях) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений, від В до А землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Вкраплений контур від Г до Г землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений.

Листом від 10.07.2024 №4 ФОП ОСОБА_4 повідомив, що для виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,7070 га за рахунок поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403 потрібна згода її користувача (орендаря) - ТОВ «Арт-плюс».

20.07.2024 вона звернулася до ТОВ «Арт-плюс», з проханням надати згоду на поділ сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, яке отримане останнім 25.07.2024, але до теперішнього часу відповідь не надійшла.

12.09.2024 року за вих. №5 вона отримала лист від ФОП ОСОБА_4 , яким він повідомив, що у зв`язку з відсутністю згоди ТОВ «Арт-плюс» на проведення поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403 її формування шляхом поділу неможливе, оскільки вказане порушує вимоги абзацу 2 п.6 ст.79-1 Земельного Кодексу України.

З метою уточнення обмежень (обтяжень) земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, наявних речових прав оренди (суборенди), суперфіцію і т.і. третіх осіб 20.11.2024 вона звернулася до Лозівської міської ради, з запитом.

За вих. №С-2850 від 13.12.2024 отримала відповідь, що земельні ділянки кадастровий номер :03:000:0402 та кадастровий номер :03:000:0403 дійсно знаходяться в користуванні (оренді) у ТОВ «Арт-плюс», строком на 49 років, згідно договору від 10.04.2018 укладеному з Лозівською районною державною адміністрацією. З відповіді стало відомо, що земельні ділянки кадастровий номер :03:000:0402 та кадастровий номер :03:000:0403 з 25.11.2019 передані в суборенду, згідно договору суборенди землі від 25.11.2019, укладеному між ТОВ «Арт-плюс» та ТОВ Асоціація Юристів Слобожанщини.

Вказала, що через відмову ТОВ «Арт-плюс» надати письмову нотаріально засвідчену згоду на поділ земельної ділянки :03:000:0403 розробник проектної документації не в змозі завершити виділ та формування нової земельної ділянки за рахунок поділу сформованої земельної ділянки, як це передбачено абзацем 2 пункту 6 статті 79-1 Земельного Кодексу України, а вона, як власник земельної частки (паю) не може реалізувати у спосіб, визначений чинним законодавством, право на виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Просила встановити факт надання орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Арт-плюс», згоди на реєстрацію земельної ділянки площею 2,7070 га, утвореної у результаті поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, у відповідності до п.107-110 Порядку №1051, на підставі проекту землеустрою, виготовленого ФОП ОСОБА_4 ;

зобов`язати органи Державної службу з питань геодезії, картографії та кадастру в особі Головного управлінні Держгеокадастру у Харківській області провести державну реєстрацію земельної ділянки, площею 2,7070 га, з присвоєнням їй кадастрового номеру, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, з урахуванням судового рішення про встановлення факту надання орендарем ТОВ «Арт-плюс», згоди на реєстрацію земельної ділянки площею 2,7070 га, у відповідності до п.107-110 Порядку №1051, на підставі проекту землеустрою, виготовленого ФОП ОСОБА_4 , з одночасним скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, із скасуванням кадастрового номеру, відповідно до п.136 Порядку №1051;

стягнути з відповідачів судові витрати, в рівних частинах.

28.09.2025 за допомогою системи «Електронний суд» ОСОБА_1 через свого представника подала заяву про відмову від частини вимог, в якій зазначила, що у зв`язку з відмовою від вимоги зобов`язати органи Державної службу з питань геодезії, картографії та кадастру у особі Головного управлінні Держгеокадастру у Харківській області провести державну реєстрацію земельної ділянки, площею 2,7070 га, з присвоєнням їй кадастрового номеру, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, з урахуванням судового рішення про встановлення факту надання орендарем ТОВ «Арт-плюс», згоди на реєстрацію земельної ділянки площею 2,7070 га, у відповідності до п.107-110 Порядку №1051, на підставі проекту землеустрою, виготовленого ФОП ОСОБА_4 , з одночасним скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, із скасуванням кадастрового номеру, відповідно до п.136 Порядку №1051 просила справу надалі розглядати лише за вимогою встановити факт надання орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Арт-плюс», згоди на реєстрацію земельної ділянки площею 2,7070 га, утвореної у результаті поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, у відповідності до п.107-110 Порядку №1051, на підставі проекту землеустрою, виготовленого ФОП ОСОБА_4 .

Рішенням Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 30 вересня 2025 року прийнято ухвалу, якою заяву ОСОБА_1 про відмову від частини позовних вимог по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю «Арт-Плюс», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «СанСлейд», Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про встановлення факту надання орендарем згоди на реєстрацію земельної ділянки, зобов`язання провести державну реєстрацію земельної ділянки, - задоволено, закрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю «Арт-Плюс», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «СанСлейд», Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про встановлення факту надання орендарем згоди на реєстрацію земельної ділянки, зобов`язання провести державну реєстрацію земельної ділянки в частині вимог про зобов`язання провести державну реєстрацію земельної ділянки; роз`яснено особам, які беруть участь у справі, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору;

в задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю «Арт-Плюс», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «СанСлейд», Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про встановлення факту надання орендарем згоди на реєстрацію земельної ділянки, відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_1 через свого представника подала апеляційну скаргу, в якій просила скасувати рішення, та ухвалити нове, яким позовні вимоги про встановлення факту надання орендарем згоди на реєстрацію земельної ділянки задовольнити, судові витрати стягнути з відповідача.

Апеляційна скарга мотивована тим, що суд першої інстанції не врахував, що процесуальний закон (ч.2 ст. 315 ЦПК України) не обмежує особу у виборі юридичного факту, який він просить суд встановити, не зауважив, що від визнання факту надання відповідачем згоди на реєстрацію земельної ділянки площею 2,7070 га, утвореної у результаті поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403 залежить виникнення майнових прав у позивача на земельну ділянку, чинне законодавство не передбачає іншого позасудового порядку отримання згоди від відповідача, не врахував правові висновки Верховного Суду. Втрата земельною ділянкою статусу «невитребуваної/нерозподіленої» призводить до автоматичного припинення права оренди. При цьому будь яких договорів (додаткових угод) про його припинення складати непотрібно. Вважала, що відмова відповідача надати нотаріально посвідчену згоду на поділ спірної земельної ділянки безпідставна. Висновок суду щодо того, що наслідком переходу права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є припинення договору оренди, та про застосування положення ст.32 Закону України «Про оренду землі» не підлягає застосуванню до спірних правовідносин, оскільки у даній справі мова йде не про перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а про набуття власником сертифікату у власність земельної ділянки шляхом виділення її в натурі (на місцевості), за процедурою, визначеною Порядком №1051, п.6. ст. 79-1 Земельного Кодексу та Законом України «Про Державний земельний кадастр». Разом з тим відмова відповідача надати згоду не є беззастережною та може бути оскаржена до суду, ефективним способом захисту порушеного права позивача є звернення до суду з позовом про встановлення (визнання) факту надання орендарем згоди на поділ земельної ділянки з кадастровим :03:000:0403.

03.12.2025 за допомогою системи «Електронний суд» Товариство з обмеженою відповідальністю «СанСлейд» подало відзив на апеляційну скаргу, в якому вважало рішення суду законним, а апеляційну скаргу необґрунтованою.

05.12.2025 за допомогою системи «Електронний суд» Головне управління Держгеокадастру у Харківській області подало відзив на апеляційну скаргу, в якому виклав доводи на підтримання апеляційної скарги.

Судова колегія, заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги вважає, що апеляційну скаргу ОСОБА_1 необхідно залишити без задоволення, рішення суду залишити без змін.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що ОСОБА_1 на підставі рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 11 квітня 2018 року має право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), виданого згідно рішення Лозівської районної державної адміністрації від 16.04.1997 року, серії ХР №0221403 на ім`я ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом за правом пред`явлення (а.с.12-13 том 1).

Рішенням Лозівської міської ради Харківської області ХХІІ сесії VІІІ скликання від 10.02.2022 року №979, з урахуванням рішення Лозівської міської ради Харківської області ХLVІІ сесії VІІІ скликання від 29.02.2024 року №1794 Про внесення змін до рішення міської ради від 10.02.2022 №979, ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності колишнього КСП «Жовтень» Лозівського району Харківської області за рахунок сформованих земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0402 та :03:000:0403 за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Царедарівський старостинський округ), в розмірі земельної частки (паю) - 7,68 умовних кадастрових гектарів, з метою виділення її в натурі (на місцевості) та подальшої передачі у власність (а.с.14-15 том 1).

Згідно договору оренди землі від 10.04.2018 року, укладеного між Лозівською районною державною адміністрацією, в особі Голови районної державної адміністрації Красноперова С.Г. та ТОВ «Арт-Плюс», в особі директора Пономаря Г.І., нерозподілена (невитребувана) земельна ділянка сільськогосподарського призначення загальною площею 5,4000 га з кадастровим номером :03:000:0402, яка розташована за межами населених пунктів на території Царедарівської сільської ради Лозівського району Харківської області передана орендодавцем в строкове платне користування ТОВ «Арт-Плюс». Договір укладено строком на 49 року (а.с.22-25 том 1).

Згідно договору оренди землі від 10.04.2018 року, укладеного між Лозівською районною державною адміністрацією, в особі Голови районної державної адміністрації Красноперова С.Г. та ТОВ «Арт-Плюс», в особі директора Пономаря Г.І., нерозподілена (невитребувана) земельна ділянка сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :03:000:0403, яка знаходиться на території Царедарівського старостинського округу Лозівської міської ради Лозівського району Харківської області, загальною площею 4,3000 га, у тому числі рілля площею 4,3000 га передана орендодавцем в строкове платне користування ТОВ «Арт-Плюс». Договір укладено строком на 49 року (а.с.28-31 том 1).

01.08.2024 року між ТОВ «Арт-Плюс» та ТОВ «СланСлейд» укладено договір суборенди №023/0402 земельної ділянки, відповідно до умов якого ТОВ «Арт-Плюс» передало ТОВ «СланСлейд» в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0402, яка знаходиться на території Царедарівського старостинського округу Лозівської міської ради Лозівського району Харківської області, загальною площею 5,4 га, у тому числі рілля площею 5,4 га. Договір укладено строком до 01.08.2031 року (а.с.126-129 том 1).

01.08.2024 року між ТОВ «Арт-Плюс» та ТОВ «СланСлейд» укладено договір суборенди №024/0403 земельної ділянки, відповідно до умов якого ТОВ «Арт-Плюс» передало ТОВ «СланСлейд» в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0403, яка знаходиться на території Царедарівського старостинського округу Лозівської міської ради Лозівського району Харківської області, загальною площею 4,3 га, у тому числі рілля площею 4,3 га. Договір укладено строком до 01.08.2031 року (а.с.122-125 том 1).

Із Витягів з Державного реєстру речових прав, індексний номер витягу: 39520616, 395239283 від 17.09.2024, 13.09.2024 державним реєстратором Ананченко А.Ю., виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Харківської області вчинена державна реєстрація договорів суборенди земельних ділянок від 01.08.2024 року (а.с.130,131 том 1).

07.03.2024 року ОСОБА_1 звернулася до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 з заявою про виконання розробки проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Царедарівський старостинський округ) на підставі Рішення ХХІІ сесії VІІІ скликання Лозівської міської ради Харківської області від 10.02.2022 року №979 та рішення ХLVIII сесії VIII скликання Лозівської міської ради Харківської області від 29.02.2024 року №1794.

На підставі вказаної заяви ФО-П ОСОБА_4 розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 , відповідно до якого загальна площа земельних ділянок, яка виділяється ОСОБА_1 становить 8,1070 га, з яких: 5,400 га передбачається відвести за рахунок сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0402, межі: від А до Б землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (існуючий шлях) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений, від Б до В земельна ділянка Лозівської міської ради Харківської області кадастровий номер :03:000:0417, від В до А землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Зроблено креслення перенесення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, поворотні точки визначені GPS, складено каталог кутів зовнішніх меж землекористування; 2,7070 га відвести за рахунок поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, межі від А до Б земельна землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений, від Б до В землі комунальної власності сільськогосподарського призначення існуючий шлях) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений, від В до А землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Вкраплений контур від Г до Г землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Зроблено креслення перенесення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, поворотні точки визначені GPS, складено каталог кутів зовнішніх землекористування (а.с.34-74 том 1).

Із листа ФО-П ОСОБА_4 від 10.12.2024, адресований ОСОБА_1 вбачається, що у власність останньої буде запроектована земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0402 вся площа, та частина земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0403, тобто буде здійснений її поділ. Сформована земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0403, за рахунок якої передбачається відведення у власність ОСОБА_1 знаходиться в оренді ТОВ «Арт-Плюс». Формування земельної ділянки у власність здійснюється шляхом поділу. Відповідно до абз.2 п.6 ст.791 Земельного кодексу України: «Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у заставі, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально.» В зв`язку з чим ОСОБА_1 було запропоновано звернутися до ТОВ «Арт-Плюс» для отримання згоди на поділ вище вказаної земельної ділянки (а.с.16 том 1).

20.07.2024 року ОСОБА_1 звернулася з листом до директора ТОВ «Арт-Плюс», в якому просила надати згоду на поділ земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0403, що знаходиться в оренді, для формування земельної частки (пай) згідно дозволу наданого рішенням ХХІІ сесії VІІІ скликання Лозівської міської ради Харківської області від 10.02.2022 року №979 зі змінами внесених рішенням ХІ VІІІ сесії VІІІ скликання Лозівської міської ради Харківської області від 29.02.2024 року №1794 (а.с.17 том 1).

Вказане звернення отримано ТОВ «Арт-Плюс» 25.07.2024 року (а.с.18,19 том 1).

Із листа ФО-П ОСОБА_4 від 12.09.2024, адресованого ОСОБА_1 вбачається, що у зв`язку із відсутністю згоди користувача земельної ділянки на її поділ, формування земельної ділянки шляхом поділу неможливе, оскільки порушує вимоги абзацу 2 п.6 ст. ст.791 Земельного кодексу України (а.с.20 том 1).

Згідно із частиною першою статті 4 ЦПК України, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання її прав, свобод чи інтересів. Суд встановлює, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цієї особи, і залежно від установленого вирішує питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) визнається право людини на доступ до правосуддя, а за статтею 13 Конвенції - на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення. Пряма чи опосередкована заборона законом на захист певного цивільного права чи інтересу не може бути виправданою.

Позивач, реалізуючи право на судовий захист і звертаючись до суду з позовом зобов`язаний довести (підтвердити) в установленому законом порядку, яким чином порушуються (зачіпаються) його права та законні інтереси, а суд має - перевірити доводи та докази, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, і вирішити питання про наявність чи відсутність підстав для правового захисту позивача. Відсутність порушеного або оспорюваного права позивача є підставою для ухвалення рішення про відмову в задоволенні позову незалежно від інших встановлених судом обставин (постанова Об`днаної палати Касаційного господарського суду Верховного Суду від 16 жовтня 2020 року у справі № 910/12787/17).

Відповідно до статей 1, 13 Закону України «Про оренду землі» орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договором оренди землі є договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з частинами першою та другою статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера (частина четверта статті 79-1 ЗК України).

Відповідно до частини п`ятої статті 79-1 ЗК України формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Згідно з частиною шостою статті 79-1 ЗК України формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у заставі, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально.

Відповідно до частини тринадцятої статті 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема, поділу або об`єднання земельних ділянок.

Згідно з частиною першою статті 56 Закону України «Про землеустрій» (у редакції на момент звернення позивача до суду із цим позовом) технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок.

Системний аналіз вищенаведених норм земельного законодавства дає підстави для висновку, що виділення зі сформованої земельної ділянки окремих частин у разі її поділу здійснюються за технічною документацією із землеустрою, для цього, крім технічної документації, потрібна згода землекористувача земельної ділянки.

Аналогічний правовий висновок викладено у постановах Верховного Суду від 26 лютого 2020 року у справі № 701/162/18-ц (провадження № 61-12251св19), від 15 грудня 2021 року у справі № 390/1454/19 (провадження № 61-8014св20).

Відповідно до частин першої, другої статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Матеріали справи свідчать про те, що рішенням Лозівської міської ради Харківської області ХХІІ сесії VІІІ скликання від 10.02.2022 року №979, з урахуванням рішення Лозівської міської ради Харківської області ХLVІІ сесії VІІІ скликання від 29.02.2024 року №1794, ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності колишнього КСП «Жовтень» Лозівського району Харківської області за рахунок сформованих земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0402 та :03:000:0403 за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Царедарівський старостинський округ), в розмірі земельної частки (паю) - 7,68 умовних кадастрових гектарів, з метою виділення її в натурі (на місцевості) та подальшої передачі у власність.

В подальшому ОСОБА_1 звернулася до ФОП ОСОБА_4 з заявою про виконання розробки проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів.

ОСОБА_1 звернулася до користувача земельної ділянки для отримання згоди на поділ земельної ділянки.

Однак дійсний користувач земельної ділянки не надав такої згоди, а навпаки наразі заперечує проти надання згоди на поділ земельної ділянки.

В постанові Верховного Суду від 15 грудня 2021 року у справі № 390/1454/19 (провадження № 61-8014св20) зазначено, що відповідно до статті 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Крім того, законодавством не визначено обов`язку орендаря надати згоду на поділ земельної ділянки, тому відповідач не може бути примушений до вчинення вказаних дій.

Законодавством передбачено порядок поділу земельних ділянок, які перебувають у користуванні інших осіб, а тому здійснення такого поділу за відсутністю згоди орендаря на такий поділ порушує права останнього (постанова Верховного Суду від 26 лютого 2020 року у справі № 701/162/18-ц (провадження № 61-12251св19).

За таких обставин, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про те, що оскільки користувач земельної ділянки не надав згоди на поділ земельної ділянки, тому суд не може встановити того чого не існує. Вимог матеріального характеру позивач не заявляє. Отже, в обраний позивачем спосіб захисту порушеного права, позов задоволенню не підлягає.

Доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи.

Вирішуючи спір, який виник між сторонами справи, суд першої інстанції правильно визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив обставини справи та наявні у справі докази, надав їм належну оцінку, у результаті чого ухвалив законне й обґрунтоване судове рішення, яке відповідає вимогам матеріального та процесуального права.

Докази та обставини, на які посилається ОСОБА_1 в апеляційній скарзі, були предметом дослідження судом першої інстанції і при їх дослідженні та встановленні судом були дотримані норми матеріального і процесуального права.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Серявін та інші проти України», заява № 4909/04, від 10 лютого 2010 року).

Оскільки судове рішення перевіряється в межах доводів та вимог апеляційної скарги, судова колегія визнає, що судове рішення судом ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, що відповідно до статті 375 ЦПК України є підставою для залишення апеляційної скарги без задоволення, а судового рішення без змін.

Відповідно до статті 141 ЦПК України, а також згідно із пунктом 35 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» № 10 від 17 жовтня 2014 року із змінами зазначено, що вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд має враховувати положення статті 141 ЦПК України та керуватися тим, що судовий збір та інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки апеляційну скаргу залишено без задоволення, підстав для перерозподілу судових витрат за перегляд справи у апеляційному порядку не вбачається.

Керуючись ст.ст.367, 368, п.1 ч.1 ст.374, ст.375, ст.ст.381-384, 389 ЦПК України

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 , залишити без задоволення.

Рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 30 вересня 2025 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Головуючий Н.П. Пилипчук

Судді О.Ю. Тичкова

В.Б. Яцина