Справа № 275/762/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2026 року селище Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Лівочки Л.І.,

при секретарі - Степанчук С.А.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Брусилівського районного суду Житомирської області цивільну справу №275/762/25 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності на об`єкти нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до Брусилівського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності на об`єкти нерухомості.

В обґрунтування позову вказав, що 16 вересня 2019 року він домовився в відповідачкою щодо купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

За договором купівлі-продажу ціна покупки становить 200000 грн.

В підтвердження дійсності намірів сторін відповідачка як продавець надала ключі від будинку, і з наступного дня позивач як покупець перевіз до будинку свої речі та заселився там з сім`єю для проживання, де проживає і по даний час.

Позивачем, як покупцем, були виконані умови усного договору, а саме сплачено 16 вересня 2019 року гроші в сумі 87500 гривень, іншу суму було домовлено виплатити на протязі декілька років по мірі можливостей покупця.

Решту суму грошей він виплатив продавцю до 05 травня 2025 року. Продавець написала розписку щодо отримання коштів та зобов`язалася відвідати нотаріуса для укладення договору купівлі-продажу в письмовій формі до 01 серпня 2025 року та його нотаріального посвідчення.

Після отриманих всіх обумовлених договором коштів, відповідачка повідомила йому, що в силу свого похилого віку та в зв`язку з проживанням на тимчасово окупованій території, її приїзд на даний час не можливий. Зазначила, що об`єкт нерухомості дійсно належить позивачу і він може робити з ним що хоче, оскільки вважає, що це майно належить йому.

З часу укладення договору, позивач проживаючи з своєю сім`єю в зазначеному будинку, зробив там ремонт, маючи надію на спільне з продавцем відвідування нотаріуса з метою посвідчення договору купівлі продажу будинку та подальшої реєстрації права власності на нього в установленому законом порядку.

В зв`язку з широкомасштабним вторгненням російської федерації на територію України можливість нотаріального посвідчення договору купівлі продажу будинку втрачена, враховуючи ще й те, що жодних засобів зв`язку з відповідачкою, яка є громадянкою рф, у нього немає, і на зв`язок після отримання коштів відповідачка більше не виходила.

Не зважаючи на умови усного договору з відповідачкою, при таких обставинах вона і далі залишається власником майна.

Позивач просив визнати договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1430га з кадастровим номером: :01:001:0571, яка розташована за вказаною вище адресою ,укладений 16 вересня 2019 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за позивачем право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ,та на зазначену земельну ділянку та припинити право власності ОСОБА_3 на вказане майно.

12 серпня 2025 року ухвалою Брусилівського районного суду Житомирської області відкрито провадження у вказаній справі та призначено підготовче судове засідання.

17 жовтня 2025 року ухвалою Брусилдівського районного суду Житомирської області підготовче провадження у цивільній справі №275/762/25 закрито та справу призначено до судового розгляду .

В суді представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав та надав пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві.

Судом був наданий позивачу час для надання доказів до 03.03.2026 року.

03.03.2026 року позивач та його представник до суду не з"явилися, про причини неявки не повідомили. Розгляд справи відкладено нап 18.03.2026 року.

Станом на 18 березня 2026 року витребувані судом докази позивач не надав, до суду не з"явився, щодо причин не явки не повідомив.

Як визначено п. 9 ч. 1 ст. 257 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивачем без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, що відповідно до п.9 ч.1 ст.257 ЦПК України є підставою для залишення позову без розгляду.

Керуючись ст.ст. 257, 260, 261, 352- 355 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу недійсним та визнання права власності на об`єкти нерухомості - залишити без розгляду.

Роз"яснити позивачу, що після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду, він має право звернутися до суду повторно.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Л. І. Лівочка