Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/2737/25
Провадження № 2/494/79/26
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.03.2026 року м. Березівка

Березівський районний суд Одеської області в складі:

Головуючого-судді Панчишина А.Ю.,

секретаря судових засідань Станілевич А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 до Новокальчевської сільська ради об`єднаної територіальної громади Березівського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 8.59 га за кадастровим номером :01:002:0217, для ведення фермерського господарства, розташованої на території Червоноармійської сільської ради Березівського району Одеської області, масив № НОМЕР_1 після смерті батька ОСОБА_3 .

На обгрунтування позовних вимог зазначає наступне. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Березівського районного управління юстиції Одеської області, який був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить: земельна ділянка площею 8.59 га за кадастровим номером :01:002:0217, для ведення фермерського господарства, розташована на території Червоноармійської (тепер Новокальчевської) сільської ради Березівського району Одеської області, масив № НОМЕР_1 .

На день смерті, крім померлого, ОСОБА_3 , разом з ним за даною адресою були зареєстрована ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 дружина. Після смерті ОСОБА_3 спадкова справа не відкривалася. На вказане майно померлий ОСОБА_3 не склав розпорядження (заповіту). А, отже, дружина ОСОБА_4 фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка.

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4 , яка була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_4 . Березівською районною державною нотаріальною конторою Одеської області була відкрита спадкова справа №179/2019 спадкоємцями якої є дочка ОСОБА_4 , а саме ОСОБА_2 (надалі - Позивач), ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка і оформила спадкове майно після смерті своєї матері.

Так, як ОСОБА_4 фактично прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , але не оформила її, позивач звернулася до Пересипської (колишня - Суворовська) державної нотаріальної контори щодо оформлення земельної ділянки площею 8.59 га за кадастровим номером :01:002:0217, яка належала її батьку, ОСОБА_3 .

Проте, свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 8.59 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0217, яка належала ОСОБА_3 нотаріальна контора не видала, оскільки з`ясувалося, що правовстановлюючий документ на право власності на земельну ділянку був виданий ОСОБА_3 після його смерті.

На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку не є можливим в зв`язку зі смертю ОСОБА_3 .

Також представник позивача зазначає, що на підставі рішення сесії ХХІІІ скликання Березівської районної ради народних депутатів Березівського району Одеської області від 28.09.2001 року №238-ХХІІІ у постійне користування гр. ОСОБА_5 надана земельна ділянка площею 26.10 га на території Червоноармійської сільської ради для ведення селянського/фермерського господарства та видано Державний акт на право постійного користування землею серії ІV-ОД №030073 від 28.12.2001 року. Як результат 14.10.2002 року було зареєстровано Селянське (фермерське) господарство «Якобюк Я.М.» Членами вказаного господарства стали також ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_3 (батько позивача). Скориставшись своїм правом, як члена фермерського господарства, на розпаювання землі, наданої в постійне користування, члени СФГ «Якобюк Я.М.» подали відповідну заяву від 02.02.2006 року до Березівської райдержадміністрації Розпорядженням Голови Березівської Районної державної адміністрації №154/А-2006 від 06.03.2006 року було надано дозвіл на розробку проекту приватизації земельних ділянок у приватну власність. Отже була розпочата процедура безоплатної приватизації земельної ділянки, так як є звернення громадянина, зацікавленого у такій приватизації, до відповідного компетентного органу (органу місцевого самоврядування) із заявою про отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Проте, як з`ясувалося при збиранні доказової бази по справі, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , процедура приватизації була продовжена, як наслідок, на ім`я померлого ОСОБА_3 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю. Факт належності земельної ділянки померлому ОСОБА_3 підтверджується Держаним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №146121 від 26.01.2010 року виданим на підставі розпорядження райдержадміністрації Березівського району Одеської області від 26 грудня 2008 року №628/А-2008.

16 січня 2025 року представник Позивача адвокат, Ковтун К.В. направила запит до Відділу №1 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Одеській області стосовно того чи дійсно видавався ОСОБА_3 державний акт серії ЯИ №146121 від 29.01.2010 року. На запит №009-25/з від 16.01.2025 року відділ №1 Управління забезпечення реалізації держаної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надали відповідь від 23.01.2025 року №98/340-25, що відповідно до наявних у ОСОБА_8 записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, других примірників державних актів та примірників договорів оренди землі станом на 31.12.2012 року зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №146121 за №39 від 29.01.2010 року виданого гр. ОСОБА_3 на земельну ділянку розташовану на території Червоноармійської сільської ради Березівського району.

На думку представника позивача, земельна ділянка фактично прийнята у користування позивача, вона нею користується, вільно володіє, обробляє. Батько позивача, ОСОБА_3 будучи членом Селянського (фермерського) господарства «Якобюк Я.М.» мав право на отримання земельної ділянки у приватну власність, розпочав процедуру приватизації, отримав дозвіл на розробку технічної документації. З невідомих позивачу причин до технічної документації не було внесено відомостей про смерть її батька, і процедура приватизації була завершена після його смерті.

Враховуючи наведене, просить задоволити позовні вимоги.

Позивач до суду не з`явилась, була належним чином повідомлена про судовий розгляд. Представник позивача подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримує та просить його задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про судовий розгляд.

Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу.

Оцінивши докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Березівського районного управління юстиції Одеської області, актовий запис №83.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входить: земельна ділянка площею 8.59 га за кадастровим номером :01:002:0217, для ведення фермерського господарства, розташована на території Червоноармійської (тепер Новокальчевської) сільської ради Березівського району Одеської області, масив № НОМЕР_1 , згідно державного акту серії ЯИ №146121 виданого 29.01.2010 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №39.

На день смерті, крім померлого, ОСОБА_3 , разом з ним за даною адресою були зареєстрована ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 дружина , що вбачається з довідки Винонавчого комітету Березівської міської ради Одеської області №01/08-34/972 від 17.04.2024 року.

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 виданим Березівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, яка була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_4 . Березівською районною державною нотаріальною конторою Одеської області була відкрита спадкова справа №179/2019.

Факт родинних відносин ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , стосовно того, що вони є матір`ю та дочкою, підтверджується: свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_4 між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 (Копія свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 , свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 ОСОБА_10 , де в графі «мати» - вказана ОСОБА_4 , а в графі «батько» - ОСОБА_3 .

Позивач звернулася до Пересипської (колишня - Суворовська) державної нотаріальної контори щодо оформлення земельної ділянки площею 8.59 га за кадастровим номером :01:002:0217, яка належала її батьку, ОСОБА_3 .

Згідно відповіді №3215/01-16 від 12 грудня 2024 року вбачається те, що Суворовська державна нотаріальна контора у місті Одеса, діюча в порядку заміщення державного нотаріуса Березівської державної нотаріальної контори Одеської області повідомляє, Березівською районною державною нотаріальною конторою Одеської області була відкрита спадкова справа №179/2019 після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .Для видачі Свідоцтва про право на спадщину були надані документи, а саме: свідоцтво про смерть ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 , серії НОМЕР_2 , видане Відділом РАЦС Березівського районного управління юстиції Одеської області 06.06.2006 року; довідка про місце реєстрації ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 за адресою: АДРЕСА_1 , видана Березівською міською радою Березівського району Одеської області 21.10.2024 року №01/08-34/2488 щодо факту прийняття спадщини (за їх сумісною) постійною пропискою та проживанням ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_3 ; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №146121, виданий Відділом Держкомзему у Березівському району Одеської області 29.01.2010 року, на підставі розпорядження райдержадміністрації Березівського району Одеської області від 26.12.2008 року №628/А-2008, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №39 на ім`я ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 8.59 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0217. Розглянувши вищевказані документи неможливо видати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 8.59 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0217, яка належала ОСОБА_3 , чоловіку ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав відповідно п. 4 ст. 25 Цивільного кодексу України: «Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті»; п. 1 ст. 125 Земельного кодексу України: «Право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації». У зв`язку з вищевикладеним Суворовська державна нотаріальна контора у місті Одеса пропонує позивачу звернутися до відповідного суду.

На підставі рішення сесії ХХІІІ скликання Березівської районної ради народних депутатів Березівського району Одеської області від 28.09.2001 року №238-ХХІІІ у постійне користування гр.. ОСОБА_11 надана земельна ділянка площею 26.10 га на території Червоноармійської сільської ради для ведення селянського/фермерського господарства та видано Державний акт на право постійного користування землею серії ІV-ОД №030073 від 28.12.2001 року.

14.10.2002 року було зареєстровано Селянське (фермерське) господарство «Якобюк Я.М.» , що вбачається з свідоцтва про державну реєстрацію. Членами вказаного господарства стали також ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_3 (батько позивача).

Скориставшись своїм правом, як члена фермерського господарства, на розпаювання землі, наданої в постійне користування, члени СФГ «Якобюк Я.М.» подали відповідну заяву від 02.02.2006 року до Березівської райдержадміністрації.

Розпорядженням Голови Березівської Районної державної адміністрації №154/А-2006 від 06.03.2006 року було надано дозвіл на розробку проекту приватизації земельних ділянок у приватну власність.

Таким чином була розпочата процедура безоплатної приватизації земельної ділянки.

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , процедура приватизації була продовжена, як наслідок, на ім`я померлого ОСОБА_3 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю.

Факт належності земельної ділянки померлому ОСОБА_3 підтверджується Держаним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №146121 від 26.01.2010 року виданим на підставі розпорядження райдержадміністрації Березівського району Одеської області від 26 грудня 2008 року №628/А-2008.

Відповідно до Розпорядження районної державної адміністрації Березівського району Одеської області від 26.12.2008 року №628/А-2008 вказується про передачу членам фермерського господарства «Якобюк Я.М.» у власність земельні ділянки, на території Червоноармійської сільської ради для ведення фермерського господарства згідно ст..17, пункту 1 ст. 32 підпункту «в» пункту 1 ст. 81, пунктів 7, 8 ст. 118 Земельного кодексу України, п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст..ст. 6, 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», розглянувши клопотання голови ФГ «Якобюк Я.М.» про передачу безоплатно у власність земельних ділянок на рівні земельної частки (паю) членам фермерського господарства «Якобюк Я.М.» для ведення фермерського господарства до проекту землеустрою щодо приватизації земельних діянок на території Червоноармійської сільської ради, розроблений ВКП «Стелхен»: 1. Передати громадянам України, членам фермерського господарства «Якобюк Я.М.», ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та ОСОБА_7 безоплатно у приватну власність земельні ділянки загальною площею 25.77 га ріллі, із них ОСОБА_6 8.59 га ріллі, ОСОБА_3 8.59 га ріллі та ОСОБА_7 8.59 га ріллі на території Червноармійської сільської ради для ведення фермерського господарства; 2. Видати громадянам ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та ОСОБА_7 державні акти на право власності на землю.

16 січня 2025 року представник позивача адвокат, Ковтун К.В. направила запит до Відділу №1 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Одеській області стосовно того чи дійсно видавався ОСОБА_3 державний акт серії ЯИ №146121 від 29.01.2010 року. На адвокатський запит Відділ №1 Управління забезпечення реалізації держаної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надав відповідь від 23.01.2025 року №98/340-25, що відповідно до наявних у ОСОБА_8 записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, других примірників державних актів та примірників договорів оренди землі станом на 31.12.2012 року зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №146121 за №39 від 29.01.2010 року виданого гр. ОСОБА_3 на земельну ділянку розташовану на території Червоноармійської сільської ради Березівського району.

Відповідно до положень ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно з ч. 1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Вищевказані обставини сторонами не оспорюються, визнаються та підтверджуються наявними у справі письмовими доказами.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Згідно зі ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Статтею 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Прийнята спадщина визнається власністю спадкоємця з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно (ч. 1 ст. 1297 ЦК України).

Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ч. 1. ст.. 13 Закону України «Про фермерське господарство» - Члени фермерського господарства мають право на одержання безоплатно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю).

Згідно ч.2. ст.13 Закону України «Про фермерське господарство» - Членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради, за рахунок земельних ділянок, які передані в постійне користування, оренду громадянам для створення відповідного фермерського господарства, а також самому фермерському господарству. Рішенням про безоплатну передачу земельної ділянки у приватну власність також вирішується питання щодо припинення права користування земельною ділянкою, яка таким рішенням передається безоплатно у приватну власність. Земельні ділянки, на яких розташовані житлові будинки, господарські будівлі та споруди фермерського господарства, передаються безоплатно у приватну власність у рахунок земельної частки (паю).

Згідно з пунктом "г" частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Частиною першою статті 116 ЗК України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, або державних органів приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, що передбачено пунктом "а" частини третьої статті 152 ЗК України.

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами перебачений у статті 118 ЗК України.

В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно зі ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способом захисту цивільних прав та інтересів згідно зі ст.16 цього Кодексу може бути, зокрема, визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Обставин, які б вказували, що на спірне майно, окрім позивача, в порядку спадкування чи з інших підстав претендують інші особи, в суді не встановлено, в матеріалах спадкової справи немає.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач не оспорює право позивача на земельну ділянку, враховуючи вищенаведене, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що в суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_2 та визнання за нею право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 8.59 га за кадастровим номером :01:002:0217, для ведення фермерського господарства, розташованої на території Червоноармійської сільської ради Березівського району Одеської області, масив № НОМЕР_1 після смерті батька ОСОБА_3 .

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 259, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив :

Позов ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 до Новокальчевської сільська ради об`єднаної територіальної громади Березівського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт громадянина України серії НОМЕР_6 , виданий Березівським РВ УМВС України в Одеській області від 10.11.1998 року, РНОКПП: НОМЕР_7 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 8.59 га за кадастровим номером :01:002:0217, для ведення фермерського господарства, розташованої на території Червоноармійської сільської ради Березівського району Одеської області, масив № НОМЕР_1 після смерті батька ОСОБА_3 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі протягом 30 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_7 , проживає, АДРЕСА_2 .

Відповідач: Новокальчевська сільська рада Березівського району Одеської області, , с. Новокальчеве, вул. Паркова 71 Березівського району Одеської області.

Суддя Панчишин А.Ю.