Справа № 676/5013/25
Номер провадження 2/676/605/26
УХВАЛА

09 лютого 2026 року м. Кам?янець - Подільський

Кам`янець Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Швець О.Д.

з участю секретаря - Михайловської І.А.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 звернулися до ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Позовні вимоги обґрунтовують тим, що у їх власності перебуває земельна ділянка площею 0,3365 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер - :01:004:0530, площею 0,1920 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач є правонаступником власника сусідньої земельної ділянки, кадастровий номер :01:004:0355. 28.10.2024 року в результаті винесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки Позивачів, інженером-землевпорядником ТОВ «Кайлас-К», ОСОБА_7 , було виявлено, що паркан та частина господарської будівлі відповідача знаходяться на частині земельної ділянки позивачів та відповідач фактично використовує частину земельної ділянки позивачів. Також, сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_8 було виготовлено Збірний кадастровий план земельної ділянки позивачів, де зафіксовано невідповідність меж земельної ділянки згідно фактичних огорож до координат земельної ділянки, що містяться в державному земельному кадастрі. На даний час між сторонами ви ник спір щодо меж земельних ділянок, що перебувають у них у власності.

В підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_1 подав клопотання, просить з метою всебічного і об`єктивного розгляду справи для визначення факту накладення земельних ділянок та площі накладення, які перебувають у власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , :01:004:0530 та ОСОБА_6 , :01:004:0355, призначити у справі земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи відповідає місце розташування, форма та площа земельної ділянки з кадастровим номером - :01:004:0355, що визначена на місцевості, відомостям що містяться в Державному земельному кадастрі, правовстановлюючих документах та технічній документації із землеустрою?

2.??Чи відповідає місце розташування, форма та площа земельної ділянки з кадастровим номером - :01:004:0530, що визначена на місцевості, відомостям що містяться в Державному земельному кадастрі, правовстановлюючих документах та технічній документації із землеустрою?

3.??Чи має місце фактичне накладення меж земельних ділянок з кадастровими

номерами :01:004:0355 та :01:004:0530? Якщо так - у

якій частині та на яку площу та чи знаходяться в межах накладення, будь-які будівлі або споруди?

4.??Чи відповідає фактичне встановлення меж земельних ділянок (згідно фактичних огорож) в натурі (на місцевості) координатам поворотних точок, визначеним у відповідній кадастровій документації?

5.??Яка причина виникнення накладення меж - помилка в координатах, технічна похибка при встановлені меж в натурі, невідповідність даних у ДЗК тощо?

6.??Чи здійснюється фактичне користування вказаними у справі земельними ділянками в межах, визначених відповідною документацією? Якщо ні - то яким є межі фактичного користування?

Проведення експертизи просить доручити експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз(м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

Представник відповідача у підготовчому засіданні не заперечив, щодо призначення земельно-технічної експертизи, проситьна вирішення поставити додаткові питання:

1.Чи відповідає фактичне розташування капітальних будівель та споруд на земельній ділянці даним землевпорядної документації? У разі невідповідності у чому саме полягають відхилення та чи можуть вони свідчити про зміщення фактичних меж земельної ділянки відносно меж, визначених у Державному земельному кадастрі?

2.Яка є фактична відстань від межі земельної ділянки з боку Позивачів до капітальної будівлі (гаража)? Чи відповідає ця відстань даним землевпорядної документації, та чи свідчить виявлена різниця (за її наявності) про можливе зміщення фактичних меж земельної ділянки?

Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (29005, м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, офіс 310).

Суд, заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи вважає, що клопотання про призначення земельно-технічної експертизи підлягає частковому задоволенню.

Суд виходить з того, що між сторонами дійсно виник спір щодо порушення права власності позивачів шляхом накладення на земельну ділянку частини земельної ділянки відповідача, завданням земельно-технічної експертизи є перевірка проектної та землевпорядної документації на відповідність вимогам законодавства; встановлення фактичних меж земельної ділянки та її точної площі на місцевості; встановлення фактів накладання меж однієї земельної ділянки на іншу, питання № 4-6 не відповідають завданням земельно-технічної експертизи, висновки експерта будуть мати значення для повного та всебічного вирішення спору, для з`ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 103, 104, п. 5 ст. 252 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступне питання:

1.Чи відповідає місце розташування, форма та площа земельної ділянки з кадастровим номером - :01:004:0355, що визначена на місцевості, відомостям що містяться у правовстановлюючих документах та технічній документації із землеустрою?

2.??Чи відповідає місце розташування, форма та площа земельної ділянки з кадастровим номером - :01:004:0530, що визначена на місцевості, відомостям що містяться в правовстановлюючих документах та технічній документації із землеустрою?

3.??Чи має місце фактичне накладення меж земельних ділянок з кадастровими

номерами :01:004:0355 та :01:004:0530? Якщо так - у

якій частині та на яку площу та чи знаходяться в межах накладення, будь-які будівлі або споруди?

4.??Чи відповідає фактичне розташування капітальних будівель та споруд на земельній ділянці даним землевпорядної документації? У разі невідповідності у чому саме полягають відхилення та чи можуть вони свідчити про зміщення фактичних меж земельної ділянки відносно меж, визначених у Державному земельному кадастрі?

5.Яка є фактична відстань від межі земельної ділянки з боку Позивачів до капітальної будівлі (гаража)? Чи відповідає ця відстань даним землевпорядної документації, та чи свідчить виявлена різниця (за її наявності) про можливе зміщення фактичних меж земельної ділянки?

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення від участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Проведення експертизи доручити експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз(м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Зобов`язати експерта провести експертизу у строки визначені Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 08.01.1998 року № 53/5.

Оплату за проведення експертизи за 1-3 питання покласти на ОСОБА_3 , за 4-5 питання покласти на ОСОБА_6 .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Швець О.Д.