Справа № 172/2657/25
Провадження 2/172/1163/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
12.03.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічним засобом цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності,
До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому Рішенням виконавчого комітету Попаснянської міської ради від 26.01.1977 року №2 "Про дозвіл будівництва нового житлового будинку на своїй земельній ділянці в АДРЕСА_1 " надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку на своїй земельній ділянці взамін старого будинку, який прийшов у непридатність.
Згідно паспорту технічної інвентаризації житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за вказаною адресою (рік побудови 1982) станом на 1989 рік складався з: Е-1-житловий будинок (загальна площа 128 кв.м., житлова площа 93,6 кв.м.) в тому числі: сіни- Г-1, тамбур - е-1, ганок - К, надвірних господарчих та прибуткових споруд: гаража -Л, сарая - В, навіса-Т, навіса - О, душа -П, навіса - Д, навіса-К, душа-С, сарая-Р, туалета -У, погріба - З, погріба-Ж, сарай -М, сарай -Н, огорожа- №1-6,9,10, колодязь -№8, замощення -I.
На даний час місто Попасна Сіверськодонецького району Луганської області окуповане. Із соціальних мереж йому стала відома інформація, що будинок АДРЕСА_1 зруйнований.
З метою подання заяви про отримання компенсації за знищене майно та з метою включення належного йому житлового будинку та господарських споруд, земельної ділянки площею 0,0922 га. по вказаній вулиці до Реєстру пошкодженого та знищеного майна, він звернувся до ЦНАП у місті Черкаси де йому було повідомлено, що включення майна до реєстру проводиться виключно після внесення відповідних даних до Державного реєстру прав на непухоме майно.
Звернувшись 02.09.2025 року до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради, щодо підтвердження відомостей про реєстрацію за ним права власності на земельну ділянку за вказаною адресою,Рішенням Державного реєстратора №80641994 від 02.09.2025 року отримав відмову у проведенні реєстраційних дій, оскільки подані ним документи не дають можливість встановити набуття, зміну або припинення права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Тому відсутні правові підстави для проведення державної оеєстрації права власності за заявником.
20.09.2025 року він звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради, щодо підтвердження відомостей про реєстрацію за ним права власності на вказаний житловий будинок. Однак Рішенням Державного реєстратора №80941279 від 20.09.2025 року отримав відмову відмовлено з тих підстав, що архіви Попаснянського БТІ (на даний час відділ технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства "СКП" діяльність відділу призупинена), знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на житловий будинок. У зв`язку з розташуванням паперових архівів БТІ на окупованій території, відсутня можливість отримання відомостей про зареєстровані права від суб`єкта, який провів державну реєстрацію прав, що виникли та були зареєстровані на паперових носіях до 2013 року.
Таким чином, з метою отримання компенсації від держави за пошкоджене майно та внесення відомостей права власності на вказане житло в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, виникла необхідність у захисті своїх прав в судовому порядку. Просить суд визнати за ним право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: Е-1-житловий будинок (загальна площа 128 кв.м., житлова площа 93,6 кв.м.) в тому числі: сіни- Г-1, тамбур - е-1, ганок - К, надвірних господарчих та прибуткових споруд: гаража -Л, сарая - В, навіса-Т, навіса - О, душа -П, навіса - Д, навіса-К, душа-С, сарая-Р, туалета -У, погріба - З, погріба-Ж, сарай -М, сарай -Н, огорожа- №1-6,9,10, колодязь -№8, замощення -I. Визнати за ним право власності на земельну ділянку дл яобслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, площею 0,0922 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою від 24.10.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивач просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорту на його ім`я та довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 09.08.2024 року.
Згідно договору купівлі-продажу від 10 квітня 1973 року, посвідченого нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Косарєвою за №1091, зареєстрованого в Первомайському міському бюро технічної інвентаризації за №7 від 03 травня 1973 року, позивачу на праві приватної власності належав житловий будинок житловою площею 14,9 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно паспорту технічної інвентаризації житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 станом на 1973 рік складався з: А1 - житловий будинок (загальною площею 38,59 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м.,), в тому числі: веранди - 1-1, кухні - 1-2, житлової кімнати - 1-3, надвірних господарських та прибудинкових споруд: сарая - Б- 1, сарая - В-1, погріба - К-1, сарая - Д-1, огорожі - № 1.
Рішенням Виконавчого комітету Попаснянської міської ради від 26.01.1977 року №2 «Про дозвіл будівництва нового житлового будинку на своїй земельній ділянці громадянину ОСОБА_1 , який проживає АДРЕСА_1 » позивачу надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку на своїй земельній ділянці взамін старого будинку, який прийшов у непридатність, про що свідчить довідка з інвентарбюро, з першопочатковим зносом старого домоволодіння.

Згідно паспорту технічної інвентаризації житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (рік побудови 1982 рік) станом на 1989 рік складався з: Е-1 - житловий будинок (загальною площею 128 кв.м., житловою площею 93,6 кв.м.), в тому числі: сіни - Г-1, тамбур - е-1, ганок - К, надвірних господарських та прибудинкових споруд: гаража - Л, сарая - В, навіса - Т,навіса - О, душа - П, навіса - Д, навіса - К, душа - С, сарая - Р, туалета - У, погріба - З, погріба - Ж, сарая - М, сарая - Н, огорожі - №1-6,9,10, колодязя - №8, замощення - І.

Факт належності позивачу на праві приватної власності вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами також підтверджується Будинковою книгою для прописки громадян, що проживають в буд. АДРЕСА_2 .

Згідно рішення виконавчого комітету Попаснянської міської ради від 09.12.1997 року №12 «Про передачу земельної ділянки в приватну власність гр. ОСОБА_1 , прож. АДРЕСА_1 » позивачу було передано у приватну власність присадибну земельну ділянку площею 922 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 .

Згідно Акта виконавчого комітету Попаснянської міської ради про встановлення меж ділянки в натурі від 25.01.2000 р. ОСОБА_1 відведена та передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0922 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ЛГ №028486, виданого виконавчим комітетом Попаснянської міської ради 08.02.2000 року, позивач є власником земельної ділянки площею 0,0922 га за адресою: АДРЕСА_1 . Землю передано для обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

02.09.2025 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради Гриценко М. щодо підтвердження відомостей про реєстрацію за ним права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Однак 02.09.2025 року року отримав від державного реєстратора Рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій від 02.09.2025 року №80641994 за заявою, оскільки подані заявником документи не дають можливість встановити набуття, зміну або припинення права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Тому відсутні правові підстави для проведення державної реєстрації права власності за заявником ОСОБА_1 .

20.09.2025 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради щодо підтвердження відомостей про реєстрацію за ним права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Однак Рішенням Державного реєстратора №80941279 від 20.09.2025 року отримав відмову відмовлено з тих підстав, що архіви Попаснянського БТІ (на даний час відділ технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства "СКП" діяльність відділу призупинена), знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на житловий будинок. У зв`язку з розташуванням паперових архівів БТІ на окупованій території, відсутня можливість отримання відомостей про зареєстровані права від суб`єкта, який провів державну реєстрацію прав, що виникли та були зареєстровані на паперових носіях до 2013 року.

За змістом ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: Е-1-житловий будинок (загальна площа 128 кв.м., житлова площа 93,6 кв.м.) в тому числі: сіни- Г-1, тамбур - е-1, ганок - К, надвірних господарчих та прибуткових споруд: гаража -Л, сарая - В, навіса-Т, навіса - О, душа -П, навіса - Д, навіса-К, душа-С, сарая-Р, туалета -У, погріба - З, погріба-Ж, сарай -М, сарай -Н, огорожа- №1-6,9,10, колодязь -№8, замощення -I.

3. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, площею 0,0922 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

4. Судові витрати залишити за позивачем.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.Є.Філіппов