ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

18 березня 2026 року

м. Харків

справа № 643/6275/24

провадження № 22-ц/818/696/26

Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Пилипчук Н.П.,

суддів Тичкової О.Ю., Яцини В.Б.,

за участю секретаря Муренченко С.А.,

учасники справи:

позивач та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 ,

відповідач та позивач за зустрічним позовом Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард»,

третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй сіті фінанс»,

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» на рішення Салтівського районного суду м. Харкова від 14 липня 2025 року в складі судді Олійника О.О.

у х в а л и в:

Затвердити мирову угоду, укладену між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» та ОСОБА_1 , за умовами якої:

Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» визнає позовні вимоги ОСОБА_1 в частині:

розірвання Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна № Base 133 від 27 травня 2021 року, укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй сіті фінанс» та ОСОБА_1 ;

розірвання Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна № Next 338 від 27 травня 2021 року, укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй сіті фінанс» та ОСОБА_1 ;

стягнення з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» (ідентифікаційний код: 42947330) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) забезпечувального платежу за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Base 133 від 27 травня 2021 року в розмірі 1 153 163,14 грн;

стягнення з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» (ідентифікаційний код: 42947330) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) забезпечувального платежу за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Next 338 від 27 травня 2021 року в розмірі 828 602,44 грн;

Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» сплачує протягом 60 (шістдесяти) календарних днів після затвердження судом даної Мирової угоди, на поточний банківський рахунок ОСОБА_1 (ПІБ отримувача: ОСОБА_2 , IBAN / рахунок НОМЕР_2 , ІПН: НОМЕР_1 , Банк: АТ "Ощадбанк", МФО: 322669) забезпечувальний платіж за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Base 133 від 27 травня 2021 року в розмірі 1 153 163,14 грн та забезпечувальний платіж за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Next 338 від 27 травня 2021 року в розмірі 828 602,44 грн.

У разі невиконання Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» вимог п. 2.2 Мирової угоди, Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» сплачує на поточний банківський рахунок ОСОБА_1 (ПІБ отримувача: ОСОБА_2 , IBAN / рахунок НОМЕР_2 , ІПН: НОМЕР_1 , Банк: АТ "Ощадбанк", МФО: 322669) штраф в розмірі 179 926,76 грн без зняття з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» зобов`язань по виконанню вимог п.2.2 Мирової угоди.

ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог в частині стягнення штрафу за неналежне виконання зобов`язань за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Base 133 від 27 травня 2021 року в розмірі 57 657,79 грн та трьох процентів річних за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Base 133 від 27 травня 2021 року в розмірі 20 567,08 грн.

ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог в частині стягнення штрафу за неналежне виконання зобов`язань за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Next 338 від 27 травня 2021 року в розмірі 41 430,10 грн та трьох процентів річних за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Next 338 від 27 травня 2021 року в розмірі 60 271,79 грн.

Сторони домовились, що з моменту виконання Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» пункту 2 Мирової угоди Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № Base 133 від 27 травня 2021 року та Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № Next 338 від 27 травня 2021 року вважаються розірваними.

Судові витрати, та витрати понесені Сторонами до підписання Мирової угоди, залишаються окремо за кожним з них, хто такі витрати здійснив.

Сторони засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо майна, яке є предметом Мирової угоди.

Рішення Салтівського районного суду м. Харкова від 14 липня 2025 року визнати нечинним.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй сіті фінанс» про розірвання договору та стягнення коштів та зустрічним позовом Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» до ОСОБА_1 про внесення змін до договору закрити.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до положень ч.2 ст.256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих підстав не допускається.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом згідно п.2 ч.1 ст.3 Закону України «Про виконавче провадження».

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий Н.П. Пилипчук

Судді О.Ю. Тичкова

В.Б. Яцина