Провадження №2/522/636/26
УХВАЛА

16 березня 2026 року м.Одеса

Приморський районний суд м. Одеси

в складі: головуючого судді - Домусчі Л.В.

за участі секретаря судового засідання Навроцької Є.І.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності та витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м.Одеси 27.12.2024 року надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності та витребування майна.

Матеріали позову суддя отримала 30.12.2024 року.

Ухвалою суду від 31.12.2024 року позов було залишено без руху, та надано час для їх усунення. Недоліки позову були усунуті 01.01.2025 року.

Заяву про усунення недоліків суддя отримала 02.01.2025 року.

Ухвалою суду від 06.01.2025 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду у судовому засіданні на 03.02.2025 року.

Разом з позовом ОСОБА_1 надав до суду заяву про забезпечення позову та про витребування доказів.

У підготовчому засіданні 03.02.2025 року була присутня представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І., просила розглянути клопотання про витребування доказів та про заміну одного заходу забезпечення позову іншим, зазначивши, що є відмова державного реєстратора у проведення реєстраційних дій, оскільки відсутні у державному реєстрі прав власності відомості про право власності/право користування земельної ділянки замовником будівництва. Не визначено, чи введено це майно в експлуатацію, але у відповіді Приморської РА ОМР вказана адреса: м.Одеса, вул.Пішонівська, 20-28.

На питання головуючого по справі представник позивача зазначила, що дійсно в відповідях зазначається адреса: вул.Пішонівська, а в Договорі про інвестування будівництва сп.Ковалевського.

Інші учасники процесу не з`явилися, були повідомлені належним чином.

Протокольною ухвалою суду, у зв`язку з неявкою відповідача та третьої особи, розгляд справи відкладено на 31.03.2025 року.

Ухвалою суду від 03.02.2025 року витребувано з Приморської районної адміністрації Одеської міської ради належним чином завірені копії документів (розпоряджень) про присвоєння будівельним адресам: м.Одеса, вул.Ковалевського, 22, 24, 26; сп.Ковалевського, 5, 5-а; сп.Матроський, 13, 15 - поштової адреси: м.Одеса, вул.Пішонівська, 20-28), на яких збудовано вісім 16-поверхових житлових будинків, згідно з якими до переліку багатоповерхових житлових будинків входить двоповерховий паркінг, замовником будівництва якого є Відкрите акціонерне товариство «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», який в подальшому був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (скорочена назва ТДВ «ОРМК»); належним чином завірені копії документів (розпоряджень, актів державної приймальної комісії) про затвердження прийняття в експлуатацію закінченого будівництва восьми 16-поверхових житлових будинків за поштовою адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_2 , 24, АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, 15).

Витребувано з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради належним чином завірені копії Декларацій, акти готовності об`єкта до експлуатації та сертифікати про готовність об`єкту до експлуатації разом з технічної документації, згідно з якими вісім 16-типоверхових будинків, за будівельною адресою: АДРЕСА_2 , 24, АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 , та за поштовою адресою: АДРЕСА_1 , визнано такими, що закінчені будівництвом та готові до експлуатації; завірену належним чином копію дозволу на виконання будівельних робіт від 15.09.2004 року за 603/04, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Одеси разом з технічною документацією що стосується будівництва комплексу житлових будинків за будівельною адресою: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 , за поштовою адресою: АДРЕСА_1 , замовником будівництва якого є Відкрите акціонерне товариство «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», який був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат (скорочена назва ТДВ «ОРМК»).

Витребувано у державного реєстратора Буран Андрія Володимировича Дачненська сільська рада Біляївського району Одеської області завірену належним чином копію реєстраційної справи та документів, що містяться в цій реєстраційній справі щодо об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , 24, 26; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 , а саме: незавершене будівництво комплексу житлових будинків, готовність 5%, що належить Товариству з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат на право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.04.2018 року державним реєстратором Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області, Одеська область, номер запису про право власності: 25571612, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; завірену належним чином копію технічного паспорту виданий ПП «Одеське БТІ» 05.10.2017 року; завірену належним чином копію дозволу на виконання будівельних робіт від 15.09.2004 року за № 603/04, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м.Одеси.

Витребувано з Комунального підприємства «ПРАВО» інформацію та завірені належним чином копії реєстраційних справ та документів про резервування, присвоєння поштових адрес, що стосується комплексу житлових будинків за адресою: АДРЕСА_1 , (будівельні адреси: АДРЕСА_2 , 24, АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп. Матроський, 13, АДРЕСА_5 ), замовником будівництва якого є Від крите акціонерне товариство «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», який був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (скорочена назва ТДВ «ОРМК»).

В іншій частині клопотання відмовлено.

11.02.2025 року представник ТДВ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» через систему «Електронний суд» надав відзив, в якому просив відмовити у задоволені позову ОСОБА_1

28.03.2025 року на виконання ухвали суду від 03.02.2025 року з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради на адресу суду поштою надійшла частково витребувана інформація, а саме: роздруківка Витягу з Реєстру щодо реєстрації декларації № ОД90; роздруківка Витягу з Реєстру щодо видачі дозволу №ІУ03; роздруківка Витягу з Реєстру щодо реєстрації повідомлення про початок підготовчих робіт №ОД36; копія Акту готовності від 18.10.2018 року; роздруківка Витягу з Реєстру щодо видачі сертифікату №ОД66.

У підготовчому засіданні 31.03.2025 року ОСОБА_1 та його представник адвокат Корнілова Л.І. просили долучити до матеріалів справи докази отримання виконавцями ухвали суду від 03.02.2025 року та направити повторно ухвалу для виконання.

Інші учасники процесу не з`явилися, були повідомлені належним чином.

Протокольною ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача та повторно направлено ухвалу суду від 03.02.2025 року для виконання, у зв`язку з чим розгляд справи відкладено на 28.04.2025 року.

22.04.2025 року на виконання ухвали суду від 03.02.2025 року з Департаменту архівної справи та діловодства Одеської міської ради на адресу суду поштою надійшли надані копії розпоряджень ПРА ОМР щодо присвоєння поштових адрес та затвердження актів прийняття в експлуатацію закінченого будівництва восьми 16-ти поверхових житлових будинків за поштовою адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_2 , 24, АДРЕСА_3 ; сп.Ковалквського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 ).

25.04.2025 року на виконання ухвали суду від 03.02.2025 року з КП «ПРАВО» на адресу суду поштою надійшов лист, в якому зазначено, що в адресному реєстрі м.Одеси адреса: м.Одеса, вул.Пішонівська, 20-28 відсутня, що виключає можливість надати запитувану інформацію та копії документів.

25.04.2025 року представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І. через систему «Електронний суд» надала клопотання про визнання обов`язковою явку відповідача у судове засідання та про визнання зловживання процесуальними правами та застосування заходів процесуального примусу.

Також 25.04.2025 року представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І. через систему «Електронний суд» надала клопотання по витребування доказів.

У підготовчому засіданні 28.04.2025 року була присутня представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І., зазначила, що від державного реєстратора не надійшла витребування інформація, а тому вважає, що є зловживання процесуальними правами зі сторони державного виконавця. Вважає, що й відповідач зловживає своїми процесуальними правами, а тому просить визнати його явку у судове засідання обов`язковою. Також просила задовольнити раніше подане клопотання про витребування доказів, оскільки виконавці не в повному обсязі виконали ухвали від 03.02.2025 року та просила застосувати до державного виконання заходи процесуально примусу.

Інші учасники процесу не з`явилися, були повідомлені належним чином.

Розгляд справи відкладено на 26.05.2025 року.

01.05.2025 року з Приморської районної адміністрації ОМР надійшов лист, в якому зазначено, що ухвалу суду від 03.02.2025 року перенаправлено до Департаменту архівної справи та діловодства ОМР щодо отримання вказаних в даній ухвалі документів. У листі також зазначено, що відповідно до системи автоматизації діловодства та електронного документообігу у ПРА ОМР відсутня інформація стосовно розпорядження про присвоєння адреси (поштової адреси) об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 02.05.2025 року витребувано з Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат»: завірені належним чином копію документів що, підтверджують (у разі зміні адреси) поштову адресу місцезнаходження автопаркінга в м.Одеса (за договором будівельна адреса зазначено АДРЕСА_7 (машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-ому поверсі); технічний паспорт на машино/місто № НОМЕР_1 загальною площею 18 кв.м, на 2-ому поверсі, розташованого в м.Одеса, за будівельною адресою сп.Ковалевського 5, АДРЕСА_4 ; відомості про те, кому та на якій правовій підставі в даний час належить (або знаходиться у користування) машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-ому поверсі, розташованого в АДРЕСА_7 : належним чином посвідчену копію правовстановлюючих документів.

В іншій частині клопотання відмовлено.

23.05.2025 року на виконання ухвали суду від 03.02.2025 року представник ТзДВ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» через систему «Електронний суд» надав Дозвіл від 15.09.2004 року; Дозвіл від 10.06.2021 року; Лист про наявність містобудівних умов та обмежень.

У зв`язку із знаходженням судді Домусчі Л.В. у відпустці, розгляд справи призначений на 26.05.2025 року було відкладено на 30.06.2025 року.

27.05.2025 року на виконання ухвали суду від 03.02.2025 року від державного реєстратора Дачненська сільська рада Біляївського району Одеської області Бурана А.В. на адресу суду поштою надійшли копії реєстраційної справи №101 за об`єктом: незавершене будівництво, незавершене будівництво комплексу житлових будинків, готовність 5%, місце розташування: АДРЕСА_2 , 24, АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 .

03.06.2025 року на виконання ухвали суду від 03.02.2025 року з КП «ПРАВО» на адресу суду поштою надійшов лист, в якому зазначено, що відповідно до п.3.13 Положення про Адресний реєстр міста Одеси, не передбачено внесення до вказаного реєстру інформації щодо будівельної адреси об`єктів нерухомості, а тому такі відомості в Адресному реєстрі м. Одеси відсутні.

11.06.2025 року з Приморської районної адміністрації ОМР надійшов лист, в якому зазначено, що з метою надання розпоряджень та документів, що стали підставою для їх прийняття, ухвалу суду від 03.02.2025 року перенаправлено до Департаменту архівної справи та діловодства ОМР щодо отримання вказаних в даній ухвалі документів.

30.06.2025 року представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І. через систему «Електронний суд» надала клопотання про витребування.

У підготовчому засіданні 30.06.2025 року була присутня представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І., вимоги клопотання про витребування доказів підтримала, просила задовольнити та пояснила, що відповідач у відзиві стверджує, що паркінг не збудований, фактично не існує, але те, що спірний паркінг збудований на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_2 , 24, АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 , підтверджується будівельним паспортом, який розташований на паркані, яким відгороджено місце будівництва між АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 , сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 та сп.Матроський, АДРЕСА_8 , АДРЕСА_5 , із якого вбачається, що будівництво комплексу разом з паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , 26 ведеться замовником будівництва ТДВ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», строк здачі об`єкта 2023 рік. У зв`язку з тим, що адреса: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 не існує, тому просила витребувати докази з зазначенням АДРЕСА_9 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 .

Ухвалою суду від 30.06.2025 року витребувано з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради належним чином завірені копії технічної документації на будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованим нежитловими та паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 , з деклараціями, актами про готовність об`єкта до експлуатації та сертифікатами про готовність об`єкту до експлуатації, в яких замовником будівництва є Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (скорочена назва ТДВ «ОРМК»)

Витребувано з Комунального підприємства «ПРАВО» інформацію та завірені належним чином копії реєстраційних справ та документів, які послугували для прийняття рішення про резервування, присвоєння поштових адрес, що стосується будівництва комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованим нежитловими та паркінга за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 , в яких замовником будівництва є Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (скорочена назва ТДВ «ОРМК»).

Витребувано з Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» належним чином завірену копію відкоригованого проекту комплексу житлових будинків на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 , щодо розташування двох-трьох рівневого паркінгу.

Розгляд справи відкладено на 25.08.2025 року.

06.08.2025 року на виконання ухвали суду від 30.06.2025 року представник ТзДВ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» через систему «Електронний суд» надав належним чином завірену копію відкоригованого проекту комплексу житлових будинків, розташованих на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 , в частині щодо розміщення трирівневого паркінгу, будівництво якого здійснюється на підставі дозволу ДАБІ України від 10.06.2021 (реєстраційний номер в ЄДЕССБ: ІУ07 та містобудівних умов і обмежень №01-06/23 від 27.02.2019, виданих Управлінням архітектури та містобудування ОМР.

18.08.2025 року на виконання ухвали суду від 30.06.2025 року з КП «ПРАВО» на адресу суду поштою надійшов лист, в якому зазначено, що в адресному реєстрі м.Одеси адреса: м.Одеса, вул.Пішонівська, 22, 24, 26 відсутня, що виключає можливість надати запитувану інформацію та копії документів.

У підготовче засідання 25.08.2025 року сторони не з`явилися, розгляд справи відкладено на 15.09.2025 року.

До суду 04.09.2025 року від Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради надійшов лист на виконання ухвали суду від 30.06.2025 року.

До суду 09.09.2025 року від ОСОБА_1 надійшла заява про уточнення позовних вимог.

У підготовче засідання 15.09.2025 року з`явилася представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І., просила прийняти уточнення позовних вимог від 09.09.2025 року щодо адреси спірного майна.

Інші учасники справи у підготовче засідання не з`явилися, були повідомлені належним чином.

Розгляд справи відкладено на 27.10.2025 року.

Ухвалою суду від 22.09.2025 року відмовлено у прийнятті заяви ОСОБА_1 про уточнення позовних вимог від 09.09.2025 року.

У підготовче засідання призначене на 27.10.2025 року учасники справи не з`явилися, розгляд справи відкладено на 27.11.2025 року.

У підготовче засідання призначене на 27.11.2025 року учасники справи не з`явилися, представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І. через систему Електронний суд надала клопотання про відкладення. Розгляд справи відкладено на 22.12.2025 року.

У підготовчому засіданні 22.12.2025 року була присутня представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І., просила відкласти розгляд справи, посилаючись на те, що відкрито апеляційне провадження на ухвалу суду від 22.09.2025 року про відмову у прийнятті уточненого позову.

Інші учасники справи у підготовче засідання не з`явилися, були сповіщені належним чином.

Протокольною ухвалою суду задоволено клопотання адвоката Корнілової Л.І., розгляд справи відкладено на 02.02.2026 року.

У підготовче засідання призначене на 02.02.2026 року учасники справи не з`явилися, представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І. через систему Електронний суд надала клопотання про відкладення. Розгляд справи відкладено на 16.03.2026 року.

У підготовче засідання призначене на 16.03.2026 року учасники справи не з`явилися, представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І. через систему Електронний суд надала заяву, в якій просила позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності та витребування майна залишити без розгляду та повернути сплачений судовий збір у розмірі 3 000,00 грн. та 10 928,80 грн.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно до ст.268 ЦПК України, датою складання повного тексту рішення є 18.03.2026 року.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити заяву представника позивача про залишення позову без розгляду.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду. Таку заяву суду подано представником позивача.

Розгляд справи по суті не проводився, у зв`язку з зазначеними вище обставинами.

Таким чином, суд вважає за можливе заяву представника ОСОБА_1 адвоката Корнілової Л.І. про залишення позову без розгляду задовольнити.

Щодо клопотання про повернення судового збору у розмірі 3 000,00 грн. та 10 928,80 грн. суд прийшов до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що за подання позову, враховуючи ухвалу про залишення позову без руху від 31.12.2024 року, позивачем було сплачено 1 211,00 грн. та 3 000,00 грн.

Згідно п.4 ч.1 ст.7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі: залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв`язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням).

Таким чином, питання про повернення судового збору не вирішується.

У зв`язку з викладеним, суд вважає, що заява представника позивача в частині вимог про повернення сплаченого судового збору у розмірі 3 000,00 грн. не підлягає задоволенню.

Згідно п.3 ч.1 ст.7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі відмови у відкритті провадження у справі в суді першої інстанції, апеляційного та касаційного провадження у справі;.

Оскільки представником позивача 09.09.2025 року до суду подано заяву про уточнення позовних вимог, за який сплачено судовий збір у розмірі 10 928,80 грн., проте ухвалою суду від 22.09.2025 року у прийнятті даної заяви відмовлено, суд вважає за можливе заяву представника ОСОБА_1 адвоката Корнілової Л.І. про повернення судового збору у розмірі 10 928,80 грн. задовольнити.

Керуючись Законом України «Про судовий збір», ст.ст.3, 247, п.5 ч.1 ст.257, 258-260, 268, 353, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 адвоката Корнілової Людмили Іванівни задовольнити частково.

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності та витребування майна залишити без розгляду.

Зобов`язати Управління Державної казначейської служби України м.Одеси в Одеській області, яке знаходиться за адресою: м.Одеса, вул.Савельєва Артура, 6, , повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_10 ) судовий збір у розмірі 10 928 (десять тисяч дев`ятсот двадцять вісім) гривень 80 копійок, який було сплачено на рахунок №UA0015758, отримувач: ГУК в Од.обл./Приморський р-н/22030101, код отримувача 37607526, код Банку отримувача (МФО): 899998, Банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.), згідно платіжної інструкції №2.297721173.1 від 07.09.2025 року.

У задоволенні вимоги представника ОСОБА_1 адвоката Корнілової Людмили Іванівни щодо повернення судового збору у розмірі 3 000,00 грн. відмовити.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали. Учасники справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Повний текст ухвали суду виготовлено 18.03.2026 року.

Суддя Домусчі Л.В.