справа № 462/8630/25
УХВАЛА

23 березня 2026 року суддя Залізничного районного суду міста Львова в складі:

головуючого судді Кирилюка А. І.,

за участі секретаря судового засідання Ковбаси К. П.,

представника позивача Брухаля Т. І.,

представника відповідача

Гарасима Бориса Володимировича Дяків В. Б.,

представника відповідача

Львівської міської ради Кривого В. А.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні заяву матеріали письмової заяви уповноваженого представник позивача ОСОБА_1 - адвоката Брухаля Тараса Івановича про застосування заходів забезпечення позову та заяву про збільшення розміру позовних вимог у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Львівської міської ради, треті особи: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гірник Ігор Андрійович, П`ята Львівська державна нотаріальна контора Львівської області, Комарнівська міська рада про визнання недійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництва та визнання недійсними Ухвал Львівської міської ради в частині надання дозволів на виготовлення та затвердження технічної документації із землеустрою,

встановив:

Рух справи.

Уповноважений представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Брухаль Т. І., 04.11.2025 року (вх. № 24739) звернувся через систему «Електронний суд» (документ сформовано 03.11.2025 року) у Залізничний районний суд м. Львова з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Львівської міської ради, треті особи: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гірник Ігор Андрійович, П`ята Львівська державна нотаріальна контора Львівської області, Комарнівська міська рада у якій просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництва укладений 24.03.2023 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрований в реєстрі державним нотаріусом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори за №3-334;

- визнати недійсною Ухвалу Львівської міської ради №4462 від 08.02.2023 року в частині надання ОСОБА_3 дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0600 га (кадастровий номер :04:002:0274) на АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку за рахунок земель житлової та громадської забудови;

- визнати недійсною Ухвалу Львівської міської ради №5088 від 04.07.2024 року в частині затвердження ОСОБА_3 технічної документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0600 га (кадастровий номер :04:002:0274) на АДРЕСА_1 в оренду терміном на 10 років для будівництва і обслуговування житлового будинку (код КВЦПЗ 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за рахунок земель житлової та громадської забудови;

- визнати недійсною Ухвалу Львівської міської ради №6503 від 12.06.2025 року (пункт за порядком 20) в частині затвердження ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і передання у власність земльної площею 0,1028 га (кадастровий номер :04:002:0294) за адресою : АДРЕСА_1 (вид цільового призначення земельної ділянки 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель).

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Залізничного районного суду м. Львова від 04.11.2025 року для розгляду зазначеної справи визначено головуючого суддю Кирилюка А. І.

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 05.11.2025 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено проводити у порядку загального позовного провадження. З метою виконання вимог ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочато підготовче провадження у справі.

Окрім цього, 18.12.2025 року (вх. № 28789) уповноважений представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Брухаль Т. І. подав через систему «Електронний суд» (документ сформовано 17.12.2025 року) до суду заяву про збільшення позовних вимог, у якій просить суд збільшити позовні вимоги, а саме: витребувати у ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса : АДРЕСА_2 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (адреса : АДРЕСА_3 ; РНОКПП : НОМЕР_2 ) земельну ділянку площею 0,0600 га (кадастровий номер :04:002:0274), що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку (код КВЦПЗ 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за рахунок земель житлової та громадської забудови.

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 20.01.2026 року вище вказану заяву задоволено.

25.02.2026 року (вх. № 4752) уповноважений представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Брухаль Т. І. подав через систему «Електронний суд» (документ сформовано 24.02.2026 року) до суду клопотання про витребування доказів, у якому просить витребувати в Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області (ЄДРОУ: 26411516, адреса: 794938, Львівська область, Львівський район, місто Комарно, вул. Січових Стрільців, буд.34) належним чином засвідчені копії усіх документів, в тому числі, що стосуються земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташований об`єкт незавершеного будівництва, що послужили підставою для проведення 23.01.2023 державним реєстратором Комарнівської міської ради Дорош М.М. державної реєстрації прав власності ОСОБА_2 на об`єкт незавершеного будівництва 10% готовністю площею 141,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , з присвоєнням реєстраційного номера об`єкта нерухомого майна №060.

Окрім цього, 25.02.2026 року (вх. № 4761) уповноважений представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Брухаль Т. І. подав через систему «Електронний суд» (документ сформовано 24.02.2026 року) до суду клопотання про витребування доказів, у якому просить витребувати в П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області (, адреса: 79057, м. Львів, вул. Генерала Чупринки, буд.69) належним чином засвідчені:

- копії усіх документів, в тому числі, що стосуються земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0274, на підставі яких державним нотаріусом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Кіріловою Т.М. 24.03.2023 здійснено нотаріальне посвідчення Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва готовністю 10%, яке знаходиться по АДРЕСА_4 , загальною площею 141,7 кв.м., зареєстрованого в реєстрі за №3-334;

- копію Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва готовністю 10% від 24.03.2023, зареєстрованого в реєстрі за №3-334;

Окрім цього, 25.02.2026 року (вх. № 4762) уповноважений представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Брухаль Т. І. подав через систему «Електронний суд» (документ сформовано 24.02.2026 року) до суду клопотання про витребування доказів, у якому просить витребувати в приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Гірника Ігоря Андрійовича (адреса: АДРЕСА_5 ) належним чином засвідчені:

- копії усіх документів (довіреностей, правовстановлюючих документів на земельну ділянку та інших документів) на підставі яких приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гірником І.А. 20.08.1999 здійснено нотаріальне посвідчення Договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , зареєстрованого в реєстрі за №2868, предметом якого є земельна ділянка площею 0,0600 га., надана для ведення індивідуального житлового будівництва, розташована за адресою : АДРЕСА_1 на землях, що знаходяться у віданні Рудненської селищної Ради народних депутатів;

- копію Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.08.1999, зареєстрованого в реєстрі за №2868;

Вище вказані клопотання мотивує тим, що витребування судом зазначених позивачем доказів відповідатиме основним засадам цивільного судочинства, зокрема верховенство права, змагальності сторін, диспозитивності, гласності і відкритості судового процесу.

Позиція сторін по справі.

У підготовчому судовому засіданні уповноважений представник позивача ОСОБА_5 клопотання підтримав, просив такі задовольнити посилався на мотиви викладені у них.

Уповноважені представники відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_6 та Львівської міської ради Кривий В. А. просили відмовити у задоволені клопотань, зазначили, що такі є безпідставними.

Інші учасники судового процесу у судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Так, суд, ухвалив проводити розгляд заяви за відсутності інших учасників справи, оскільки згідно із положенням ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Заслухавши доводи учасників справи, які з`явилися у судове засідання та перевіривши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Застосоване судом законодавство та мотиви прийняття рішення.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 95 ЦПК України передбачено, що письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

На підставі ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи наведене, суд, дійшов висновку, що для встановлення дійсних обставин у справі необхідно витребувати у Львівського державного нотаріального архіву копію спадкової справи, яка відкрилась після смерті ОСОБА_7 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

На підставі наведеного та керуючись ст. 12, 13, 18, 84, 258-260 ЦПК України, суд, -

постановив:

Клопотання уповноваженого представника позивача ОСОБА_1 - адвокат Брухаля Тараса Івановича про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Львівської міської ради, треті особи: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гірник Ігор Андрійович, П`ята Львівська державна нотаріальна контора Львівської області, Комарнівська міська рада про визнання недійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництва та визнання недійсними Ухвал Львівської міської ради в частині надання дозволів на виготовлення та затвердження технічної документації із землеустрою задовольнити частково.

Витребувати у Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області (, адреса: 794938, Львівська область, Львівський район, місто Комарно, вул. Січових Стрільців, буд.34) належним чином засвідчений технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 , та копію рішення органу місцевого самоврядування на підставі якого було проведено 23.01.2023 року державним реєстратором Комарнівської міської ради Дорош М.М. державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 , з присвоєнням реєстраційного номера об`єкта нерухомого майна №060.

Витребувати у П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області (, адреса: 79057, м. Львів, вул. Генерала Чупринки, буд.69) належним чином засвідчені копії документів, щодо реєстрації договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0274, на підставі яких державним нотаріусом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Кіріловою Т.М. 24.03.2023 року здійснено нотаріальне посвідчення Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, яке знаходиться по АДРЕСА_4 , загальною площею 141,7 кв.м., зареєстрованого в реєстрі за №3-334 та копію Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва від 24.03.2023 року, зареєстрованого в реєстрі за №3-334;

Витребувати у приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Гірника Ігоря Андрійовича (адреса: АДРЕСА_5 ) належним чином засвідчені:

- копії усіх документів (довіреностей, правовстановлюючих документів на земельну ділянку та інших документів) на підставі яких приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гірником І.А. 20.08.1999 року здійснено нотаріальне посвідчення Договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , зареєстрованого в реєстрі за №2868, предметом якого є земельна ділянка площею 0,0600 га., надана для ведення індивідуального житлового будівництва, розташована за адресою : АДРЕСА_1 на землях, що знаходяться у віданні Рудненської селищної Ради народних депутатів;

- копію Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.08.1999 року, зареєстрованого в реєстрі за №2868.

Зобов`язати уповноважених осіб Комарнівської міської ради, П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області та приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Гірника Ігоря Андрійовича надати витребувані судом документи протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Попередити уповноважених осіб Комарнівської міської ради, П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області та приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Гірника Ігоря Андрійовича, що у разі неповідомленнясуду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Копію ухвали направити до Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області (ЄДРОУ: 26411516, адреса: 794938, Львівська область, Львівський район, місто Комарно, вул. Січових Стрільців, буд.34), П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області (, адреса: 79057, м. Львів, вул. Генерала Чупринки, буд.69) та приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Гірника Ігоря Андрійовича (адреса: АДРЕСА_5 ) для виконання.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення і апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя/підпис/

Згідно з оригіналом.

Суддя: