Провадження № 2/522/7031/25
Приморський районний суд м. Одеси у складі головуючого суддя Ярема Х.С. розглянув за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мукачевський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
04.07.2025 ОСББ «Мукачевський» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 .
Позивач просить суд:
стягнути 19 075,62 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги, три відсотки річних 452,59 грн., нараховані на суму боргу.
14.07.2025 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.
Відповідач повідомлений на підставі ч. 11 ст. 128 ЦПК України (відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи).
Крім того, відповідач повідомлявся про розгляд справи належним чином шляхом направлення судової кореспонденції на адресу його зареєстрованого місця проживання ( АДРЕСА_1 ). Конверт повернувся до суду неврученим.
На підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України, за сукупністю підстав, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Позивач пояснює, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , утриманням, управлінням якого займається ОСББ «Мукачевський». Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає ОСББ, не оплачує їх вартість. За період з 01.08.2024 по 31.05.2025 виник борг 19 075,62 грн.
Судом встановлено такі обставини справи.
ОСОБА_3 з 2018 року є власником квартири АДРЕСА_2 .
Утриманням, управлінням багатоквартирного будинку та прибудинкової території АДРЕСА_3 займається ОСББ «Мукачевський», зареєстроване 15.06.2005.
За розрахунком ОСББ заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території, житлово-комунальних послуг за період з 01.08.2024 по 31.05.2025 становить 19 075,62 грн.
За період з 01.08.2024 по 31.05.2025 нараховано 3% річних - 452,59 грн.
Висновки суду.
Відповідно до ч.1 ст.17, ст.20, ч.ч.6, 7, 8 ст.22, ч.4 ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.
Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.
Згідно з ч.1 ст.12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.
Ч, 2 ст.12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку" визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
Ч. 3 ст.12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлово приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
За розрахунком ОСББ за період з 01.08.2024 по 31.05.2025 борг становить 19 075,62 грн.
Відповідач не виконав зобов`язання щодо своєчасної оплати за надані позивачем комунальні послуги, не сплатив внесків, тому борг підлягає стягненню в примусовому порядку.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У разі несвоєчасного виконання боржником зобов`язання, його борг складатиме: основну суму богу з урахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.
За розрахунком ОСББ, 3% річних становлять 452,59 грн. за період з 01.08.2024 по 31.05.2025.
Щодо витрат на правову допомогу.
Позивач надає документи про його витрати на правничу допомогу в даній справі 10 000 грн.
Щодо стягнення 975 грн. витрат на копіювання документів, то надання друкарських послуг відповідно до статті 19 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" не є видом адвокатської діяльності, а отже не підлягає відшкодуванню як правнича допомога. Належних доказів понесення позивачем витрат на копіювання документів суду не надано.
Суд, враховуючи дотримання принципів обґрунтованості, пропорційності (співмірності) витрат на оплату послуг адвоката щодо предмету спору, складності справи, значення справи для сторін, ціни позову та встановленого обсягу наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, приходить до висновку про часткове задоволення заяви позивача про стягнення витрат на правничу допомогу в розмірі 1 500 грн.
Керуючись ст.ст. 141, 263-265, 280-282 ЦПК України,
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мукачевський» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мукачевський» судовий збір 3 028 гривень та 1 500 гривень витрат на правничу допомогу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення складено 16.03.2026.

Суддя Ярема Х.С.