Справа № 172/2888/25
Провадження 2/172/1261/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
12.03.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що їм на підставі Свідоцтва про право власності на житло належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 .
31.01.2003 року зазначене право власності зареєстровано Лисичанським БТІ у реєстровій книзі за №131 кн. 1.
Право власності на квартиру було набуте до введення в дію Державного реєстру речових прав, Реєстру прав власності на нерухоме майно, тому воно не зареєстровано в даних реєстрах.
22.08.2025 року вони звернулися із заявою до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області щодо державної реєстрації права власності на квартиру. Однак державним реєстратором ухвалено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки згідно відповіді Лисичанської міської військової адміністрації інформація щодо об`єктів нерухомого майна по Сєвєродонецькій міській територіальній громаді зберігалась в архіві Лисичанського КП БТІ на паперових носіях. Оскільки архівні документи БТІ евакуйовані не були, а територія м.Лисичанськ є тимчасово окупованою територією, вони не можуть надати інформацію щодо зареєстрованих до 01.01.2013 року прав власності, що зберігаються в архівних справах.
Просять суд визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/3 частки кожному на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 90,50 кв.м, житловою площею 43,30 кв.м, складові частини об`єкта нерухомого майна: житловий будинок - квартира АДРЕСА_2 , замощення "1,2,6, I" на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 14 жовтня 2022 року виданого Попаснянським бюро технічної інвентаризації, зареєстрованим Лисичанським комунальним підприємством "БТІ" 31 січня 2003 року у реєстровій книзі за №131 кн.1.
Ухвалою від 19.11.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивачі в позовній заяві просять справу розглядати у їх відсутність.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 14.10.2002 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками квартири АДРЕСА_3 . Частка кожного з власників складає по 1/3. Свідоцтво зареєстровано Лисичанським КП БТІ у реєстровій книзі за №131 кн. 1.
Відповідно до технічного паспорту квартира має загальну шлощу - 90,50 кв.м, житлову площу 43,30 кв.м., складові частини об`єкта нерухомого майна: житловий будинок - квартира АДРЕСА_2 , споруди: ворота, огорожа, водопровід, замощення "1,2,6, I"
З метою реєстрації права власності на нерухоме майно позивачі звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області, однак останній своїм рішенням № 81268071 від 10.10.2025 року відмовив у вчинені реєстраційних дій, так як на вказане нерухоме майно відсутні необхідні відомості про реєстрацію речових прав, а також не можливо отримати інформацію з БТІ про зареєстровані права до 01 січня 2013 року у зв`язку з тим, що архіви знаходяться на тимчасово окупованій території України.
За змістом ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивачів.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 по 1/3 частки кожному на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 90,50 кв.м, житловою площею 43,30 кв.м, складові частини об`єкта нерухомого майна: житловий будинок - квартира АДРЕСА_2 , замощення "1,2,6, I" на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 14 жовтня 2022 року виданого Попаснянським бюро технічної інвентаризації, зареєстрованим Лисичанським комунальним підприємством "БТІ" 31 січня 2003 року у реєстровій книзі за №131 кн.1.
3. Судові витрати залишити за позивачами.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Є.Є.Філіппов