Справа №293/191/26
Провадження № 2/293/353/2026
УХВАЛА

про відкриття загального позовного провадження

12 лютого 2026 рокуселище Черняхів

Суддя Черняхівського районного суду Житомирської області Проценко Л.Й., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), до ТОВ «Благодійний Союз» (місце знаходження: вул.Шляхова, 105, с.Покалів, Коростенський район, Житомирська область, 11132);

з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог:

Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області, місце знаходження: вул.І Грека, 20, с.Сербо Слобідка, Ємільчинський район, Житомирська область, 11244

про розірвання договору оренди земельної ділянки та примусове стягнення орендної плати

ВСТАНОВИВ:

10.02.2026 ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ТОВ «Благодійний союз (БС)», за змістом якого просить:

- розірвати договір оренди б/н від 01.07.2019, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Благодійний союз (БС)» щодо земельної ділянки площею 2,2241 га, кадастровий номер :07:000:0017, що розташована на території Жадьківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, щодо якої державним реєстратором Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області Хородовською Оксаною Миколаївною 16.09.2019 на підставі договору оренди землі №б/н від 01.07.2019 зареєстровано право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право:33296947 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48760365 від 19.09.2019;

- стягнути з ТОВ «Благодійний союз (БС)» на користь ОСОБА_1 заборгованість з урахуванням суми невиплаченої орендної плати за 2020-2025 роки 11 918,36 грн та пеню у зв`язку з простроченням виплати в сумі 1 975, 75 грн, а всього разом стягнути 13 894,11 грн.

Одночасно з позовною заявою позивач подала до суду клопотання про витребування доказів.

Вивчивши матеріали позовної заяви суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України, спір підсудний Черняхівському районному суду Житомирської області згідно ст.27-30 ЦПК України.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у цивільній справі, встановлені ЦПК України, відсутні.

Враховуючи предметом позову, категорію та складність справи, характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі, суд вважає, що дану справу слід розглядати у порядку загального позовного провадження.

У клопотанні про витребування доказів позивач просить витребувати у державного реєстратора Ходоровської О.М. Сербо-Слобідської сільської ради, Ємільчинського району, Житомирської області (11244, Житомирська область, Ємільчинський район, село Сербо-Слобідка, вул. І. Грека, будинок, №20), належним чином завірені паперові копії реєстраційної справи по об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер 256, а саме: земельної ділянки за кадастровим номером :07:000:0017 площею 2,2241.

Позивач зазначає, що самостійно отримати зазначений доказ не має можливості.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Вивчивши матеріали справи, врахувавши те, що позивач самостійно не може надати зазначений доказ для доведення обставин справи, якими він обґрунтовує свої вимоги, суд вважає за необхідне задовольнити дане клопотання.

Крім того, у позовній заяві позивач зазначає третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Сербо-Слобідську сільську раду Ємільчинського району Житомирської області, місце знаходження: вул.І Грека, 20, с.Сербо Слобідка, Ємільчинський район, Житомирська область, 11244.

Вказані позовні вимоги зачіпають права та інтереси зазначеної третьої особи.

Згідно ч.3 ст.53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ч.6,7 вказаної вище статті чинного законодавства, треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Сербо-Слобідську сільську раду Ємільчинського району Житомирської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 23, 30, 84, 186-187, 190-191 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ :

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовомОСОБА_1 до ТОВ «Благодійний Союз» з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області, про розірвання договору оренди земельної ділянки та примусове стягнення орендної плати .

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання призначити на 03.03.2026 об 11 год 00 хв. у залі судових засідань №3 Черняхівського районного суду Житомирської області, за адресою: 12301, Житомирська область, селище Черняхів, вул.Слобідська,1, в яке викликати учасників судового розгляду.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Сербо-Слобідську сільську раду Ємільчинського району Житомирської області, місце знаходження: вул.І Грека, 20, с.Сербо Слобідка, Ємільчинський район, Житомирська область, 11244.

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити повністю.

Витребувати у державного реєстратора Ходоровської Оксани Миколаївни Сербо-Слобідської сільської ради, Ємільчинського району, Житомирської області (11244, Житомирська область, Ємільчинський район, село Сербо-Слобідка, вул. І. Грека, будинок, №20), належним чином завірені паперові копії реєстраційної справи по об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер 256: земельна ділянка за кадастровим номером :07:000:0017 площею 2,2241 га розташованої на території Жадьківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, реєстраційної справи реєстрації договору оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 01 липня 2019 року, видавник сторони договору площею 2,2241 га, кадастровий номер: :07:000:0017, строком на 10 років, який зареєстрований Державним реєстратором: Ходоровською Оксаною Миколаївною, Сербо-Слобідська сільська рада Ємільчинського району Житомирської області, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48760365 від 19.09.2019 ОСОБА_2 , Сербо-Слобідська сільська рада Ємільчинського району Житомирської області; Орендодавець ОСОБА_3 (на даний час ОСОБА_1 ); орендар Товариство з обмеженою відповідальністю ТОВ «Благодійний союз (БС)» .

Роз`яснити, що відповідно до ст.84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Відповідач має право подати суду відзив на позов не пізніше 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі та зобов`язаний надіслати копію відзиву з доданими до нього документами іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк для подання відзиву відповідач має право подати зустрічний позов.

Третя особа має протягом десяти днів із дня вручення їй копії цієї ухвали подати пояснення щодо позову, які мають відповідати вимогам частинам третій - шостій статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

У судове засідання викликати учасників справи.

Копію ухвали направити учасникам по справі, а відповідачу та третій особі крім того, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://cr.zt.court.gov.ua/sud0624/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Людмила ПРОЦЕНКО