Провадження № 2/522/3707/26
УХВАЛА

12 березня 2026 року Приморський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючого - судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Сафтюк-Панько Б.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Дачно-будівельного кооперативу «Аркадія» до ОСОБА_1 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Одеської міської ради, Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, про визнання житлового будинку самочинним будівництвом та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

09 липня 2025 року позивач Дачно-будівельний кооператив «Аркадія» звернулася до Приморського районного суду м. Одеси, з позовом до Дачно-будівельного кооперативу «Аркадія» до ОСОБА_1 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Одеської міської ради, Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, про визнання житлового будинку самочинним будівництвом та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 17 липня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі та цивільну справу призначено до розгляду у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження.

24 лютого 2026 року представником позивача Дачно-будівельного кооперативу «Аркадія» адвокатом Халдай І.В. подано заяву про зміну предмету позову у даній цивільній справі.

Позивач звертаючись з позовом до суду просив визнати самочинним будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реконструйований відповідачем ОСОБА_1 з добудовою до нього нових будівель та приміщень, що призвело до зміни геометричних розмірів, поверховості та технічної характеристики житлового будинку, який частково побудований на самовільно зайнятій нею земельній ділянці площею 0,0006 га, яка перебуває у користуванні Дачно-будівельного кооперативу «АРКАДІЯ», а також зобов`язати ОСОБА_1 усунути створені нею перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,0006 га, яка перебуває у користуванні Дачно-будівельного кооперативу «АРКАДІЯ», відновити стан земельної ділянки площею 0,0006 га, який існував до порушення нею права користування Дачно-будівельного кооперативу «АРКАДІЯ» цією земельною ділянкою, та усунути наслідки, зумовлені порушенням прав землекористувача, шляхом демонтажу (знесення) незаконно спорудженого на ній конструктивного елементу житлового будинку і приведення земельної ділянки у придатний для використання стан.

Так, позивач посилаючись на необхідність належного та ефективного захисту прав та інтересів позивача та перевірки правомірності набуття замовником будівництва ОСОБА_2 права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням зміни предмету позову, просить:

Визнати самочинним будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реконструйований відповідачем ОСОБА_1 з добудовою до нього нових будівель та приміщень, що призвело до зміни геометричних розмірів, поверховості та технічної характеристики житлового будинку, який частково побудований на самовільно зайнятій нею земельній ділянці площею 0,0006 га, яка перебуває у користуванні Дачно-будівельного кооперативу «АРКАДІЯ».

Зобов`язати ОСОБА_1 усунути створені нею перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,0006 га, яка перебуває у користуванні Дачно-будівельного кооперативу «АРКАДІЯ», відновити стан земельної ділянки площею 0,0006 га, який існував до порушення нею права користування Дачно-будівельного кооперативу «АРКАДІЯ» цією земельною ділянкою, та усунути наслідки, зумовлені порушенням прав землекористувача, шляхом демонтажу (знесення) незаконно спорудженого на ній конструктивного елементу житлового будинку і приведення земельної ділянки у придатний для використання стан.

Визнати незаконним та скасувати Свідоцтво № 15001685 про відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил об`єкта будівництва - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , виданого 14.01.2010 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, як таке, що видане з порушенням вимог закону і містить недостовірні відомості щодо підстави його видачі.

Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31138135 від 29.08.2016 18:19:06, державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації», ОСОБА_3 , та скасувати внесений на підставі цього рішення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на користь Дачно-будівельного кооперативу «Аркадія» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 24530033) витрати зі сплати судового збору в розмірі 11 380 (одинадцять тисяч триста вісімдесят) гривень 80 (вісімдесят) копійок та витрати на правничу допомогу адвоката в розмірі 50 000 (п`ятдесят тисяч) гривень 00 копійок.

12 березня 2026 року представник позивача звернувся до суду з заявою про проведення судового засідання у відсутність особи, яка бере участь у справі.

12 березня 2026 року представник - уповноважена особа Одеської міської ради Старостін О.С. звернувся до суду з заявою про проведення судового засідання згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в якій проти прийняття до розгляду заяви про зміну предмету позову не заперечував.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши заяву про зміну предмету позову, прийшов до наступного.

Відповідно до ч.3 ст.49 ЦПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Також ЦПК України передбачає право позивача змінити предмет або підставу позову, необхідно чітко розуміти поняття й ознаки цих правових явищ. При цьому, під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Оскільки, представник позивача правомірно подав заяву про зміну предмету позову, суд вважає за необхідне заяву про зміну предмету позову прийняти до розгляду.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.49, 260, 261, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти заяву позивача про зміну предмета позову у даній цивільній справі.

В подальшому розглядати справу з урахуванням позовної заяви зі зміною предмету позову.

Наступне судове засідання по справі за позовом Дачно-будівельного кооперативу «Аркадія» до ОСОБА_1 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Одеської міської ради, Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, про визнання житлового будинку самочинним будівництвом, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним та скасування свідоцтва та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень призначити на 25.05.2026 року о 16:20.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: