Справа №639/8339/25
Провадження №2/639/4/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2026 рокуНовобаварський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Труханович В.В.,

за участю секретаря Бірюк А.О.,

представника позивача - Августинюк В.І.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Харкова цивільну справу №639/8339/25 за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 про закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи на об?єкт нерухомого майна, зобов?язання знести самочинно побудовані нежитлові приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Новобаварського районного суду міста Харкова перебуває вищезазначена цивільна справа.

Від представника відповідача надійшло клопотання про витребування доказів, відповідно до якого просила суд витребувати у ГУ Держгеокадастру у Харківській області викопіювання з кадастрової карти (плану) щодо земельних ділянок суміжних із земельною ділянкою загальною площею 57,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 »?

В обгрунтування клопотання зазначено, що позивач, серед іншого, просить суд:зобов`язати ОСОБА_1 знести самочинно побудовані нежитлові приміщення №№ 5,5а, загальною площею 57,2кв.м в літ. «Д-1» по АДРЕСА_2 . Дану позовну вимогу - про зобов`язання ОСОБА_1 знести самочинно побудовані нежитлові приміщення №№ 5,5а, загальною площею в літ. «Д-1» по АДРЕСА_2 , слід розглядати як негаторний позов, тобто позов власника, який є фактичним володільцем майна, до будь-якої особи про усунення перешкод, які ця особа створює у користуванні чи розпорядженні відповідним майном.Разом з тим, матеріали справи не містять жодних доказів, що земельна ділянка під об`єктом нерухомого Відповідача належить до комунальної власності Харківської міської територіальної громади.Для встановлення даних обставин представником відповідача було скеровано адвокатський запит щодо з`ясування власника спірної земельної ділянки, у відповіді від 15.01.2026 № 29-20-25, 1-277/0/19-26 на який ГУ Держгеокадастру у Харківській області повідомлено, що правовстановлюючі документи на право власності або користування землею на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 не обліковуються.Для надання повної інформації по зазначеним у запиті питанням, необхідно надати до Головного управління детальну схему з зазначеними межами земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , з зазначеними розбірливо назвами урбанонімів та номерами будинків, біля яких розміщена відповідна ділянка. Зазначила, що відповідні матеріали щодо зареєстрованого права власності на суміжні земельні ділянки у відповідача відсутні, а з огляду на отриману відповідь на адвокатський запит, - можливості отримати вищезазначену інформацію станом на теперішній час самостійно відповідачем вичерпані, однак такі відомості можливо отримати шляхом витребування відповідних доказів судом.

Представник позивача Августинюк В.І.в підготовчому судовому засіданні заперечувала щодо задоволення клопотання про витребування доказів. Представник відповідача адвокат Шевченко Д.С., яка діє на підставі Ордеру на надання правничої допомоги від 25.11.2025, у підготовче судове засідання не приєдналась до відеоконференції через технічні причини.

Суд, вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали позовної заяви, приходить до наступного висновку.

Частина 1 ст. 84 ЦПК України зазначає, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів.

Відповідно до п.4 ч.2 ст. 84 ЦПК України у клопотанні повинно бути зазначено вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Як вбачається з матеріалів справи предметом даного позову є, зокрема зобов`язання ОСОБА_1 знести самочинно побудовані нежитлові приміщення №№ 5,5а, загальною площею 57,2кв.м в літ. «Д-1» по АДРЕСА_2 .

Разом з цим, матеріали справи не містять жодних доказів, що земельна ділянка по АДРЕСА_2 , на якій побудовано в літ. «Д-1» нежитлові приміщення №№ 5,5а, загальною площею 57,2кв.м належить до комунальної власності Харківської міської територіальної громади.

Як зазначає представник відповідача у клопотанні, для встановлення даних обставин адвокатом було скеровано адвокатський запит щодо з`ясування власника спірної земельної ділянки.

Згідно відповіді від 15.01.2026 № 29-20-25, 1-277/0/19-26 ГУ Держгеокадастру у Харківській області повідомлено, що правовстановлюючі документи на право власності або користування землею на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 не обліковуються. Для надання повної інформації по зазначеним у запиті питанням, необхідно надати до Головного управління детальну схему з зазначеними межами земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , з зазначеними розбірливо назвами урбанонімів та номерами будинків, біля яких розміщена відповідна ділянка.

Так, з набранням чинності Законом України «Про Державний земельний кадаст2 та Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, визначено новий порядок ведення державної реєстрації земельних ділянок.

Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку.

Відповідно до законодавства державну реєстрацію земельної ділянки здійснюють державні кадастрові реєстратори територіальних органів земельних ресурсів. Державні кадастрові реєстратори наділені широкими повноваженнями щодо проведення реєстрації земельних ділянок. Саме вони приймають рішення про державну реєстрацію земельної ділянки або рішення про відмову у такій реєстрації.

Послідовність проведення державної реєстрації земельної ділянки визначається Порядком ведення Державного земельного кадастру.

Головні управління (ГУ) Держгеокадастру в областях здійснюють державну реєстрацію земельних ділянок у Державному земельному кадастрі (ДЗК), присвоюють кадастрові номери, формують поземельні книги, виправляють помилки у кадастрі та надають витяги з нього. Реєстрація проводиться державними кадастровими реєстраторами за місцем розташування ділянки на підставі документації із землеустрою.

До основних повноважень ГУ Держгеокадастру щодо реєстрації земель належать:

державна реєстрація земельних ділянок: внесення відомостей про формування нової ділянки або зміну існуючої;

присвоєння кадастрового номера: унікальний код, що ідентифікує ділянку в ДЗК;

формування та ведення Поземельної книги: створення електронного документа на кожну ділянку;

перевірка документації: аналіз відповідності землевпорядної документації законам та нормативно-правовим актам;

скасування реєстрації: у разі виявлення порушень або на підставі судових рішень;

надання витягів: видача витягів з ДЗК про земельну ділянку;

виправлення помилок: усунення технічних або процедурних помилок у відомостях кадастру;

відмова у реєстрації: прийняття рішень про відмову у разі невідповідності документів вимогам, накладення ділянок тощо.

Отже, враховуючи вищевикладене, а також предмет позову, суд дійшов висновку, що з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, підтвердження та встановлення усіх обставин по справі клопотання представника відповідача про витребування доказів підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.7 ст. 84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

На підставі викладеного та керуючись ст. 84 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (, м. Харків, вул. Космічна, буд. 21)

- викопіювання з кадастрової карти (плану) щодо земельних ділянок суміжних із земельною ділянкою загальною площею 57,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ?

Суддя В.В. Труханович