У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.03.2026 Справа №607/22427/25 Провадження №2/607/1928/2026

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі головуючого судді Стельмащука П.Я., за участю секретаря судового засідання Лазоренко Ю.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання про призначення судової експертизи у цивільній справі за позовом представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Алсан» адвоката Моленя Ростислава Богдановича до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескроу Капітал», ОСОБА_1 про визнання договору іпотеки недійним,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду із клопотанням про призначення судової земельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи розташований багатоквартирний житловий будинок, якому присвоєна адреса: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ? Якщо так, то повністю чи частково?

2. Чи розташований багатоквартирний житловий будинок, якому присвоєна адреса: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ? Якщо так, то повністю чи частково?

Проведення експертизи просить доручити експертам Тернопільського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

Представник позивача Молень Р.Б. у судове засідання не з`явився, подав клопотання про проведення засідання без його участі. Клопотання про призначення експертизи підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескроу Капітал» Братівник І.В. в судове засідання не з`явився. Подав заяву про проведення судового засідання без його участі. Щодо задоволення клопотання про призначення експертизи заперечив.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась.

При розгляді клопотання, судом встановлено наступне.

Відповідно до ч.1 ст.103 Цивільного процесуального кодексу України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Для з`ясування обставин, що мають значення для вирішення справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. Указане дає підстави суду дійти висновку про обґрунтованість клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи та наявність підстав для його задоволення.

Відповідно до вимог п. 5 ч. 1 ст. 252 Цивільного процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

На підставі наведеного, керуючись статтями 27-31, 103-109, 252, 260, 261, 352-354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Алсан» адвоката Моленя Ростислава Богдановичапро призначення судової земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Алсан» адвоката Моленя Ростислава Богдановича до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескроу Капітал», ОСОБА_1 про визнання договору іпотеки недійнимсудову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Тернопільського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (місцезнаходження: вул. Будного, 48, м. Тернопіль).

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Чи розташований багатоквартирний житловий будинок, якому присвоєна адреса: вул. Квітова, 15а, м. Тернопіль, на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою Квітова, 15, м. Тернопіль? Якщо так, то повністю чи частково?

2. Чи розташований багатоквартирний житловий будинок, якому присвоєна адреса: вул. Квітова, 15а, м. Тернопіль, на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою Квітова, 13, м. Тернопіль? Якщо так, то повністю чи частково?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Надати в розпорядження експертів матеріали цивільної справи №607/22427/25.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Алсан».

На час проведення експертизи провадження у цивільній справі зупинити.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ст.109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Тернопільського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий суддя П. Я. Стельмащук