"16" березня 2026 р. Справа № 363/280/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2026 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Олійник С.В.,

за участі секретаря Поліщук Є.Д..,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача Галкіної Я.Г.,

представника в відповідача Тимошенко К.А.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Вишгороді клопотання представника відповідача Вишгородської міської ради про проведення позапланової перевірки, питання про залучення третьої особи,

встановив:

19 січня 2026 року позивач звернувся до суду з позовом до Вишгородської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований гараж, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:192:0717 по АДРЕСА_1 .

04 лютого 2026 року позовну заяву прийнято в загальному провадженні до розгляду та призначено підготовче судове засідання.

16 березня 2026 року в підготовчому засіданні представник відповідача Тимошенко К.А. подала клопотання про приєднання письмових пояснень та заявила усне клопотання про проведення позапланової перевірки, оскільки на час воєнного стану орган може не ініціювати таку перевірку, а її необхідно провести, оскільки об`єкт не перевірено з підстав, передбачених абзацом 3 п.7 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року № 553.

Позивач та його представник заперечень не висловили.

Суд, розглянувши заявлене клопотання сторони відповідача, дослідивши матеріали справи, доводи сторін та зміст листа Міністерства розвитку громад та інфраструктури України, дійшов таких висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права чи обов`язки щодо однієї зі сторін. Суд також керується ч. ч. 4, 5 ст. 53 ЦПК щодо порядку залучення третіх осіб.

До компетенції відділу державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Вишгородської міської ради належить розгляд питань, пов`язаних із самочинним будівництвом та прийняттям в експлуатацію самочинно збудованих об`єктів. У зв`язку з цим відділ державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Вишгородської міської ради необхідно залучити до участі у справі в якості третьої особи, оскільки рішення суду щодо спору може безпосередньо вплинути на права та обов`язки цього органу.

Відповідно до статей 12, 13, 76 та 81 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи на засадах змагальності сторін та диспозитивності, а також сприяє всебічному та повному з`ясуванню обставин справи шляхом витребування доказів та вчинення інших процесуальних дій, необхідних для правильного вирішення спору.

Згідно зі статтею 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком здійснення державного архітектурно-будівельного контролю (Постанова КМУ № 553 від 23.05.2011), здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, у тому числі проведення позапланових перевірок, належить до компетенції відповідних органів державного архітектурно-будівельного контролю.

Відповідно до абзацу 5 пункту 7 Порядку, підставою для проведення позапланової перевірки є, зокрема, виявлення факту самочинного будівництва об`єкта.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України, суд має право витребувати докази або вчиняти інші дії, спрямовані на збирання доказів, якщо це необхідно для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи.

Суд встановив, що для повного та всебічного з`ясування обставин справи, зокрема щодо наявності або відсутності самочинного будівництва, необхідно отримати додаткові відомості та документи, які перебувають у компетенції органу державного архітектурно-будівельного контролю, а також залучити відділ державного архітектурно-будівельного контролю в особі Виконавчого комітету Вишгородської міської ради в якості третьої особи. Це зумовлено тим, що спір у справі безпосередньо пов`язаний із можливим самочинним будівництвом, встановлення обставин якого потребує спеціальних повноважень компетентного органу. Витребування зазначених доказів та залучення третьої особи забезпечить повний, всебічний та об`єктивний розгляд справи та правильне вирішення спору.

Керуючись ст. ст. 53,81,84,258,260,353 ЦПК України, суд

постановив:

Залучити Виконавчий комітетт Вишгородської міської ради Київської області у якості третьої особи.

Зобов`язати відділ ДАБК виконавчого комітету Вишгородської міської ради Київської області провести позапланову перевірку з підстав, передбачених абзацом 5 пункту 7 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року № 553, щодо об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою земельної ділянки з кадастровим номером :01:192:0717 по АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 , з метою з`ясування можливості введення в експлуатацію самочинно збудованого гаража.

Підготовче засідання відкласти на 21 квітня 2026 року о 12 год. 00 хв. у залі судових засідань Вишгородського районного суду Київської області.

Про час і місце підготовчого засідання повідомити учасників справи.

Зобов`язати позивача (його представника) направити залученій третій особі копію позовної заяви з усіма додатками, докази направлення подати до суду у наступне призначене підготовче) засідання.

Встановити третій особі строк для подачі пояснень по суті позову .

Копії пояснень та доданих до них доказів направити сторонам у справі, а докази такого направлення долучити до пояснень.

Ухвала набирає чинності з моменту її винесення та оскарженню не підлягає.

Суддя Олійник С.В.