Справа № 946/7368/25
Провадження № 2/946/1550/26
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 лютого 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Пащенко Т.П.
за участю секретаря судового засідання Топтигіної О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно, -
На замовлення адвоката Пиреу Є.П., яка діє в інтересах ОСОБА_1 , судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №56/56-2025 від 26.08.2025 року (а.с.14-27).
В судове засідання позивач не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивача адвокат Пиреу Є.П. надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити, розглядати справу у її відсутність, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим відправленням, відзив на позовну заяву, заяв чи клопотань по справі суду не надала, причин неявки суду не повідомила, тому суд відповідно до ст.223, ч.1 ст.280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 13/25 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 20.07.2023 року (а.с.5-6).
Співвласником вказаного об`єкту нерухомості є ОСОБА_2 (12/25 часток) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, реєстр №2178 від 14.08.1997 року, посвідченого Одеською товарною біржею, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51а-201 від 20.08.1997 року, що підтверджуються довідкою КП МБТІ №107 від 01.02.2023 року.
Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 23.01.2026 року № 33 за даними КП «Ізмаїльське МБТІ» станом на 31.12.2012 року власниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_3 2/7 частки на підставі договору дарування реєстр №1-504 від 21.03.1977 року, посвідчений Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрований КП «Ізмаїльське МБТІ» в реєстрі за №35-65 від 019.03.1977 року, ОСОБА_2 12/25 часток на підставі договору купівлі-продажу реєстр №2178 від 14.08.1997 року, посвідчений на Одеській товарній біржі, зареєстрований КП «Ізмаїльське МБТІ» в реєстрі за №51а-201 від 20.08.1977 року.
Згідно рішення Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області №2252-VII від 29.12.2022 року (Додаток 1) вулицю Краснодонську перейменовано на вулицю Героїв Азовсталі.
Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Враховуючи те, що поділ об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: по АДРЕСА_1 , є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 і провести виділ об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: по АДРЕСА_1 , відповідно до висновку №56/56-2025 експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, складеного 26.08.2025 року судовим експертом Цуркан В.І.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 280-289, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , до ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , про виділ частки в окремий об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Т.П.Пащенко