Справа № 739/5/26
Провадження № 2/739/264/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 лютого 2026 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Іващенка І.К.,

при секретарі судового засідання - Шкурат О.Г.,

розглянувши у судовому засіданні в місті Новгород-Сіверський Чернігівської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Вінкор-Агро-Сівер» про стягнення орендної плати,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 пред`явлено до суду позов до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінкор-Агро-Сівер» (далі ТОВ «Вінкор-Агро-Сівер»), в якому позивач просить стягнути з відповідача на його користь: 46567,70 грн. заборгованості по орендній платі з врахуванням інфляційних втрат, 3% річних; та відшкодування судових витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач у позовній заяві зазначив про те, що 10 квітня 2020 року між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ «Вінкор-Агро-Сівер» укладено два ідентичні договори оренди земельних ділянок (кадастрові номера: :01:000:0055, :01:000:0053, загальною площею 2,0 гектарів кожна, які належать позивачу, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) у відповідності з умовами яких передано орендареві у строкове платне користування земельні ділянки строком до 31 грудня 2027 року, з орендною платою в розмірі 10386,70 грн. за один повний рік користування земельної ділянки, або за згодою сторін в натуральній формі продукцією розслинництва. Орендна плата вноситься один раз на рік до 31 грудня, за поточний календарний рік. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені в договорі, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожен день прострочення.

Відповідач в порушення вимог договору оренди не виплатив ОСОБА_1 орендну плату за 2024 та 2025 роки. У зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка з урахуванням індексу інфляції та 3% річних становить 46567 грн. 70 коп., яку відповідач повинен сплатити на користь позивача.

Ухвалою суду від 09 січня 2026 року позовна заява залишена без руху. Надано позивачу п`ятиденний строк для усунення недоліків.

16.01.2026 року через канцелярію суду від позивача надійшла заява з усуненими недоліками.

Ухвалою судді від 19 січня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі, а справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача, ТОВ «Вінкор-Агро-Сівер», будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи судовою повісткою про виклик, в судове засідання не з`явився про поважні причини неявки представника суд не повідомило, відзив на позовну заяву не подало.

Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси, тому суд вважає за необхідне розглянути справу без участі представника відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або, якщо зазначені ним причини визнані судом неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, до судового засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав, в зв`язку з чим на підставі ч.3 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідача на підставі доказів наявних в матеріалах справи та ухвалення заочного рішення.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних встановлених судом обставин.

У справі встановлено, що між ОСОБА_1 та ТОВ «Вінкор-Агро-Сівер» укладено два ідентичні договори оренди земельних ділянок (кадастрові номера: :01:000:0055, :01:000:0053, загальною площею 2,0 гектарів кожна, які належать позивачу, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) у відповідності з умовами яких передано орендареві у строкове платне користування земельні ділянки строком до 31 грудня 2027 року, з орендною платою в розмірі 10386,70 грн. за один повний рік користування земельної ділянки, або за згодою сторін в натуральній формі продукцією розслинництва. Орендна плата вноситься один раз на рік до 31 грудня, за поточний календарний рік. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені в договорі, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожен день прострочення (а.с.11-19).

Ці ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Новгород-Сіверської міської ради, Новгород-Сіверського району Чернігівської області, за межами населеного пункту.

Ділянки зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номерами: 36319778, 36318558 відповідно (а.с.10, 15).

Строк дії вказаних договорів до 31.12.2027 року.

Згідно п. 4.1. договорів від 10.04.2020 року розмір орендної плати за користування кожної земельної ділянки складає 10386,70 грн. за один повний рік.

Відповідно п. 4.4. договорів орендна плата за користування земельної ділянки сплачується орендарем на користь орендодавця до 31 грудня, поточного календарного року оренди.

Відповідно до ст. 6 Цивільного кодексу (далі ЦК) України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України). За змістом ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно ст. 24 Закону України «Про орендну землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Приписами ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Ч. 2 ст. 409 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

З боку орендаря ТОВ «Вінкор-Агро-Сівер»в односторонньому порядку порушуються умови зазначених договорів, та заборгованість зі сплати орендної плати з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних за 2024 рік та 2025 роки складає 46567 гривень 70 копійок.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За змістом ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем в позовній заяві зроблений розрахунок суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та 3 % річних від простроченої суми за 2024 р. та 2025 р., який не спростований відповідачем, тому суд бере його за основу при вирішенні справи по суті.

В зв`язку з чим з відповідача на користь позивача за несвоєчасну сплату орендної плати підлягає стягнення заборгованість у розмір: за 2024 рік 23887 грн. 70 коп; за 2025 рік 22680 грн. 00 коп., разом: 46567 грн. 70 коп.

Відповідно частин 1-3 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача на його користь заборгованості з орендної плати з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних підлягає повному задоволенню.

Через те, що позов підлягає повному задоволенню, відповідно до вимог ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати, понесені ним на сплату судового збору у розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 89, 247, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 282, 283 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Вінкор-Агро-Сівер» про стягнення орендної плати задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінкор-Агро-Сівер»на користь ОСОБА_1 46567(сорок шість тисяч п`ятсот шістдесят сім) грн. 70 коп. заборгованості по орендній платі з врахуванням інфляційних втрат та 3 % річних.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінкор-Агро-Сівер»на користь ОСОБА_1 , судові витрати, понесені ним на сплату судового збору у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації АДРЕСА_1 ).

Відповідач: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінкор-Агро-Сівер»(місцезнаходження: вул. Молодіжна, б. 1А, с. Дробишів, Новгород-Сіверського району Чернігівської області, 16061, ) .

Суддя І.К. Іващенко