441/2148/25 2/441/173/2026
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

16 березня 2026 року Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Перетятько О.В.,

за участі секретаря Сороки М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городок Львівської області справу за позовом представника ОСОБА_1 - адвоката Гелецької Лесі Петрівни до Городоцької міської ради Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

адвокат Гелецька Л.П. в інтересах ОСОБА_1 звернулась в суд з позовною заявою до Городоцької міської ради Львівської області, просила визнати за позивачем право власності на житловий будинок на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 , а ІНФОРМАЦІЯ_1 - його мати ОСОБА_2 , які до дня смерті проживали та були зареєстровані на АДРЕСА_1 . Позивач проживав та був зареєстрований із матір`ю на час її смерті, у визначений законодавством строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів. Зазначає, що спір щодо зазначеного спадкового майна відсутній, спадкоємців, які претендують на будинок, крім позивача, немає, в інший спосіб реалізувати своє право на зазначений житловий будинок позивач не може, з огляду на що, просила позов задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Гелецька Л.П. у заяві від 23 лютого 2026 року вимоги підтримала, просила про розгляд справи за її відсутності та за відсутності її довірителя.

Представник Городоцької міської ради Львівської області в судове засідання не з`явився, міський голова Ременяк В.В. 28 жовтня 2025 року подав до суду письмові пояснення, в яких позов не заперечив, просив про розгляд справи за відсутності представника міської ради.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з вимогами статті 16 ЦК України, звертаючись до суду, позивач за власним розсудом обирає спосіб захисту.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно норм глави 84 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За положеннями статей 1216, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свої власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Як роз`яснено у пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину.

Із змісту позовної заяви, із копії свідоцтва про народження Серія НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його батьками є ОСОБА_3 і ОСОБА_2 .

Як убачається із копії свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_2 та Серія НОМЕР_3 , ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Із довідки старости Мшанського старостинського округу Городоцької міської ради Львівської області І. Козака № 609 від 13 січня 2025 року, технічного паспорта від 09 вересня 2025 року, копій з погосподарських книг за 2006-2025 роки та будинкової книги, убачається, що житловий будинок по АДРЕСА_1 загальною площею 33 кв.м, житловою площею 19.6 кв.м, 1990 року побудови, складається з однієї кімнати і кухні, при будинку є криниця, будинковолодіння огороджене, відповідає будівельним нормам, право власності на нерухомість не зареєстровано, ОСОБА_2 була фактичним власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , до смерті проживала у ньому, разом із нею проживав та був зареєстрований син ОСОБА_1 .

Як видно із постанови приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Львівської області Вегера Н.Б. від 21 липня 2025 року, ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса для оформлення спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкодавця ОСОБА_2 , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 йому відмовлено, через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене майно.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З огляду на вищенаведене, оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, а також враховуючи фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин і досліджені судом під час розгляду справи докази, суд приходить до висновку, що обставин, які б вказували, що ОСОБА_2 при житті набула або володіла житловим будинком на АДРЕСА_1 неправомірно, в суді не встановлено, спадкоємець за законом ОСОБА_1 спадщину фактично прийняв, інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно немає, а тому жодних перешкод для визнання за позивачем права власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 немає, відтак, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись статтями 13, 81, 89, 90, 211, 247, 258, 259, 265, 354 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , проживаючим на АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів до Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя Перетятько О.В.