ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/1735/26
провадження № 2/753/5561/26
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2026 року суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в залі суду за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5а цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2026 позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в якому просив суд: стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.09.2016 по 28.02.2025 у розмірі 28 471,48 грн., інфляційне збільшення боргу у розмірі 9 262,45 грн., 3 % річних у сумі 2 434,05 грн., а також судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору.

Вимоги позовної заяви мотивовано тим, що відповідач є співвласником квартири АДРЕСА_1 , а позивач надає для зазначеного будинку послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Відповідач у період з 01.09.2016 по 28.02.2025 не вносив плату за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 28 471,48 грн. Відповідач як боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на підставі положень статті 625 ЦК України зобов`язаний також сплатити зазначену суму боргу з урахуванням інфляційної складової та трьох процентів річних.

Ухвалою суду від 29.01.2026 відкрито спрощене позовне провадження по справі без виклику сторін (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

У відповідності до ст.ст.174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини.

Відповідно до рішення Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 09.10.2014 №270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» створено та зареєстровано Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва».

На підставі розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 30.01.2015 №33 за Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» на праві господарського відання закріплено об`єкти комунальної власності територіальної громади міста Києва, що перебувають у сфері управління Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації, зокрема багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_2 .

Позивач забезпечує надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за зазначеною адресою.

З матеріалів справи вбачається, що квартира АДРЕСА_1 є приватною, а ОСОБА_1 є співвласником частки вказаної квартири, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій надаються Керуючою компанією на підставі публічного договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, який оприлюднено в газеті «Хрещатик» від 14.07.2015 №99 (4695) та який є договором приєднання відповідно до ст. 634 ЦК України.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.2 п.5 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства.

Згідно ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця.

Згідно ст.68 ЖК УРСР власники та наймачі житлових приміщень зобов`язані своєчасно вносити плату за житлово-комунальні послуги.

Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості, за період з 01.09.2016 по 28.02.2025 заборгованість по квартирі АДРЕСА_1 перед позивачем за оплату послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій становить 28 471,48 грн.

Згідно ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або неналежне виконання.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних.

Позивачем на суму заборгованості нараховано інфляційне збільшення боргу у розмірі 9 262,45 грн. та 3% річних у сумі 2 434,05 грн.

При визначенні суми боргу суд бере за основу наданий позивачем розрахунок заборгованості, який складений відповідно до вимог чинного законодавства та перевірений судом.

Оцінивши докази у їх сукупності, враховуючи, що відповідач є співвласником нерухомого майна, за яким нараховано заборгованість, доказів сплати боргу або заперечень щодо розрахунку суду не надано, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору у сумі 3028,00 грн.

Керуючись ст.ст.12,76,77,78,79,80,81,141,263,265 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місцезнаходження нерухомого майна: АДРЕСА_3 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» (02175, м. Київ, вул. Харківське шосе, 148-А, ) заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 28 471,48 грн., інфляційне збільшення боргу у розмірі 9 262,45 грн., 3 % річних у розмірі 2 434,05 грн., що разом становить 40 167,98 грн. (сорок тисяч сто шістдесят сім гривень 98 копійок), судовий збір в сумі 3028,00 грн..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 12.03.2026

Суддя: Комаревцева Л.В.