Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2026 року місто Ужгород

Ужгородський місьрайонний суд Закарпатської області у складі головуючого судді Бедьо В.І., за участю секретаря судового засідання Малиновської І.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження в залі суду, в місті Ужгород, цивільну справу за позовною заявою представника позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Холмівської сільської ради, про визнання права власності в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

До Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області звернулась ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Холмівської сільської ради, в особі представника позивача Безуханич Анастасії Василівни, про визнання права власності в порядку спадкування.

Мотивуючи свої позовні вимоги позивачі вказують на те, що за час шлюбу у ОСОБА_4 та ОСОБА_5 народились дочка ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивачі зазначають, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивачів ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . ІНФОРМАЦІЯ_4 померла мати позивачів - ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 . За життя ОСОБА_4 залишив заповіт, відповідно до якого, все своє майно, що буде належати йому на день смерті, він заповів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у рівних долях. ОСОБА_5 за життя залишила заповіт, відповідно до якого, все своє майно, що буде належати ій на день смерті, вона заповіла ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у рівних долях.

Зазначають, шо після смерті батьків, позивачі, звернулися до приватного нотаріуса Ужгородського районного нотаріального округу Закарпатської області Гапочка Ельвіри Георгіївни із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за заповітами в рівних частках на гараж.

Приватний нотаріус, Гапочка Е.Г., надала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №54/02-31 від 19.09.2025. Дана відмова мотивована тим, що спадкоємці не надали нотаріусу документи, що підтверджують право власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 на зазначений гараж.

Оскільки позивачі позбавлені можливості оформити спадщину у встановленому законом порядку, шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину у нотаріуса, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, просять cуд:

- визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 7/16 частин гаража за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП: НОМЕР_4 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 7/16 частин гаража за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/16 частину гаража за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП: НОМЕР_4 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/16 частину гаража за адресою: АДРЕСА_1 .

Заяви (клопотання) учасників справи.

28.11.2025 року через систему «Електронний суд» від представника Холмівської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області надійшов відзив на позовну заяву, згідно якої зазначили, що при вирішенні даної справи покладаються на думку суду та просять розгляд справи провести без участі представника Холмівської сільської ради.

23.12.2025 року через систему «Електронний суд» від представника Позивачів до суду надійшло клопотання про проведення підготовчого судового засідання без їх участі. Просить закрити підготовче судове засідання та призначити справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання представник Позивачів не з`явився, в матеріалах справи міститься клопотання представника Позивачів про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримають в повному обсязі та просять їх задовольнити.

У судове засідання представник Холмівської сільської ради не з`явився, в матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи без їх участі.

З огляду на те, що сторони подали заяви про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі на підставі наданих сторонами письмових доказів.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України

Інші процесуальні дії у справі.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.11.2025 року вказана справа передана на розгляд судді Бедьо В.І.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 04.11.2025 року відкрито провадження у справі, було постановлено проводити розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 23.12.2025 р. було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані суду докази, виходячи з їх належності, допустимості, достовірності та достатності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_6 народилася ОСОБА_6 (Позивач 1), що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 .

Між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 02.05.1992 року укладено шлюб, зареєстрований Холмківською сільською радою Ужгородського району, про що було зроблено актовий запис № 356 ІІ-ФМ №279025 і змінено прізвище з « ОСОБА_8 » на « ОСОБА_9 », копія якого долучена до матеріалів справи.

Як встановлено судом, ІНФОРМАЦІЯ_7 народився ОСОБА_3 (Позивач 2), що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 .

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є дітьми ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , а відтак є рідними братом та сестрою, копія свідоцтв про народження Позивачів долучено до матеріалів справи.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивачів ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла мати позивачів - ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 .

Як вбачається з позовної заяви, за життя ОСОБА_4 залишив заповіт, відповідно до якого, все своє майно, що буде належати йому на день смерті, він заповів Позивачу 1 та Позивачу 2 у рівних долях. За життя ОСОБА_5 залишила заповіт, відповідно до якого, все своє майно, що буде належати ій на день смерті, вона заповіла Позивачу 1 та Позивачу 2 у рівних долях. Ще за життя ОСОБА_4 отримав дозвіл на будівництво гаража на присадибні ділянці, за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією будівельного паспорта на забудову земельної ділянки. Також, відповідно до виписки з рішення від 17.10.1995 року, Виконавчий комітет Холмківської сільської ради народних депутатів Ужгородського району Закарпатської області вирішив дати дозвіл гр. ОСОБА_4 на будівництво гаража. Як встановлено судом, після смерті батьків, позивачі, звернулися до приватного нотаріуса Ужгородського районного нотаріального округу Закарпатської області Гапочка Ельвіри Георгіївни із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за заповітами в рівних частках на гараж. Зокрема спадкоємці просили: видати після смерті батька, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 7/8 часток гаражу, при цьому що 1/8 частку у спадщині прийняла непрацездатна за віком дружина, ОСОБА_5 , згідно ст. 1241 Цивільного кодексу України (обов`язкова частка); видати після смерті матері, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/8 частку гаражу, що належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якого була його дружина, ОСОБА_5 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Як встановлено судом, 19.09.2025 року приватний нотаріус Гапочка Е.Г. надала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №54/02-31. Дана відмова мотивована тим, що спадкоємці не надали нотаріусу документи, що підтверджують право власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 на зазначений гараж. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №54/02-31, у матеріалах спадкової справи є інформція про наявність спадкоємиці, що мала право на обов`язкову частку у спадщині, згідно ст. 1241 Цивільного кодексу України та прийняла спадщину, шляхом спільного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, що передбачено ч.3 ст. 1268 Цивільного кодексу України (непрацездатна за віком - дружина померлого), ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_10 , а також інформація про дочку ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , яка померла раніше, а саме ІНФОРМАЦІЯ_12 . Таким чином, з урахуванням положень ст. 1241 ЦК України: частка ОСОБА_5 у спадковій масі становить 1/4 : 2 = 1/8; частка ОСОБА_4 у спадковій масі становить 1-1/8 = 7/8. Оскільки позивачі спадкують після смерті у рівних частках, такі частки будуть розподілені наступним чином: Після смерті ОСОБА_5 - по 1/16; Після смерті ОСОБА_4 - по 7/16, копію якої долучено до матеріалів справи.

Судом встановлено, що з технічного паспорта на гараж за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діляності: ТІ01:9048-9332-9336-0870), вбачається, що гараж має загальну площу 61,6 кв.м., копію якого долучено до матеріалів справи.

Судом встановлено, що наявні перешкоди в оформленні свідоцтв про право на спадщину у зв`язку із відсутністю правовстановлювального документа, право власності на спадкове майно, а саме на гараж за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , підлягає визнанню за позивачами в судовому порядку. Відповідно до звіту про оцінку гаража по АДРЕСА_1 , ринкова вартість об`єкта, без ПДВ становить 361 346 (триста шістдесят одна тисяча триста сорок шість) гривень. Також відповідно до довідки № 1254 від 23.09.2025 року, Виконком Холмківської сільської ради повідомив, що АДРЕСА_1 .

Нормативно-правове обґрунтування.

За правилами ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 76 ЦПК України).

Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі гаража є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Державна реєстрація прав на гараж є завершальним етапом узаконення, після чого видається Витяг з Державного реєстру речових прав.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є будівельний паспорт на такий об`єкт, рішення від 17.10.1995 року, Виконавчого комітету Холмківської сільської ради народних депутатів Ужгородського району Закарпатської області, згідгно якого надано дозвіл гр. ОСОБА_4 на будівництво гаража.

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319).

Однак, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Встановлено, що за життя ОСОБА_4 не оформив правовстановлюючий документ на гараж, тому позивачі не можуть отримати свідоцтво про право власності на вказане спадкове майно у нотаріуса.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, тільки власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За правилом ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Ч. 3 цієї статті визначено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Встановлено, що технічний паспорт на зазначений об`єкт нерухомості виготовлено в 1995 року на імя ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

За таких обставин, зазначений позивачами гараж при житті батьків позивачів не був належно ними оформлений, останні не набули на нього права власника, а тому гараж, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 не може бути об`єктом спадковості, тобто якщо за життя спадкодавець не набув права власності на зазначений у позові гараж, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, для набуття права власності у встановленому законодавством порядку на зазначений гараж позивачі повинні здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Суд не може перебирати на себе повноваження органів, яким законом надано право реєстрації права власності і відповідно не повинен задовольняти позови про визнання права власності на спадкове майно із зазначених підстав.

За таких обставин вимога позивачів щодо визнання за ними права власності на гараж в порядку спадкування у зв`язку з смертю їх батьків до задоволення не підлягає.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 328, 331, 392, 1216, 1218 ЦК України, ст. ст. 13, 81, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,-

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовної заяви представника позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Холмівської сільської ради, про визнання права власності в порядку спадкування - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Закарпатського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення виготовлено 10.02.2026.

Суддя Ужгородського

Міськрайонного суду

Закарпатської області Бедьо В.І.