13.03.2026 Справа № 756/3084/26
Унікальний № 756/3084/26
Провадження № 2/756/4753/26
У Х В А Л А

13 березня 2026 року суддя Оболонського районного суду м. Києва Шевчук А.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Вашека Сергій Володимирович, про поділ спільного сумісного майна, набутого під час спільного проживання жінки та чоловіка однією сім`єю без реєстрації шлюбу, визнання недійсним договору дарування частини квартири,

в с т а н о в и в :

У лютому 2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду із вищевказаним позовом, у якому просить:

1. Встановити факт спільного проживання однією сім?єю без реєстрації шлюбу, як чоловіка та жінки, які не перебувають в іншому зареєстрованому шлюбі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з листопада 2011 року по 15 вересня 2025 року, про що зазначити в мотивувальній частині судового рішення.

2. Поділити спільне сумісне майно, набуте під час спільного проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 однією сім?єю без реєстрації шлюбу визнавши за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКІП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частку наступного майна:

- земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0012, площа (га): 0.12, місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для індивідуального садівництва;

??- земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0072, площа (га): 0.12, місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка, кадастровий номер :04:001:0068, площа (га): 1.5148, місце розташування земельної ділянки: Київська область, Обухівський (колишній Богуславський) район, Хохітвянська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки: 01.03 для ведення особистого селянського господарства;

??- земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0079, площа (га): 0.12, місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: 01.05 для індивідуального садівництва.

- земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0011, площа (га): 0.12, місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: 01.05 для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0020, площа (га): 0.24, місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 .

3. Сягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 175 950 (сто сімдесят п`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят) грн. - грошову компенсацію половини вартості автомобіля марки TOYOTA, модель AVENSIS, рік випуску - 2009, тип: загальний легковий - загальний універсал - В, об`єм двигуна: 2231, номер шасі (кузова, рами): N? НОМЕР_3 , колір сірий, реєстраційний номер НОМЕР_4 .

4. Визнати недійсним Договір дарування 1/2 частки у праві власності на квартиру, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Вашекою C.В. 24 вересня 2025 року, реєстровий номер 1533, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

5. Поділити спільне сумісне майно, набуте під час спільного проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 однією сім`єю без реєстрації шлюбу визнавши за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/4 частку квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 72,9 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м.

6. Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 849 700 (вісімсот сорок дев`ять тисяч сімсот) грн. - грошову компенсацію половини житлового будинку садибного типу, незавершене будівництво: ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ 01.3090528.4953691.20250929.67.0000.89, відсоток готовності (%): 68, адреса: АДРЕСА_1 .

7. Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 750 000 (сімсот п?ятдесят тисяч) грн. - половину накопичених сторонами грошових коштів, що обліковувались на рахунках ОСОБА_2 в АТ «КБ «Приватбанк» станом на 15 вересня 2025 року.

8. Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 16 640 (шістнадцять тисяч шістсот сорок) грн. судового збору.

Позивач в обґрунтування ціни позову та сплати судового збору вказує, що ціна позову у розмірі 5 349 969,64 грн., визначалась з урахуванням частини вартості квартири, частини вартості об`єкта незавершеного будівництва, частини вартості земельних ділянок, частини вартості автомобіля, та з урахуванням частини коштів, які начебто знаходяться на рахунку відповідача.

Згідно п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Відповідно п. ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Зазначення ціни позову щодо вимог майнового характеру є обов`язковою вимогою до змісту позовної заяви. Зазначаючи ціну позову, позивач повинен обґрунтувати у позовній заяві наведену ним оцінку, оскільки щодо цієї обставини застосовується загальне правило про те, що кожна особа повинна довести обставини, на які вона посилається.

У відповідності до п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику в справах за позовами про захист права приватної власності» вартість спірного майна визначається за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Відповідно до п. 3 Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджених постановою Кабінетів Міністрів України №1440 від 10.09.2003, ринкова вартість це вартість, за яку можливе відчуження об`єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.

За ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання.

Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна.

У ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» визначено, що звіт про оцінку майна є документом, який містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання, підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Матеріали позовної заяви мітять звіти про оцінку майна, а саме: звіт від 27 грудня 2025 року «Про оцінку майна житлового будинку, незавершене будівництво 68%, площа забудови 102,6 кв.м., та земельна ділянка загальною площею 0,1 га, кадастровий номер :01:001:0069, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , ринкова вартість об?єкта оцінки складає 1 699 400 (один мільйон шістсот дев?яносто дев?ять тисяч чотириста) грн., а вартість 1/2 частки цього майна відповідно становить 849 700 (вісімсот сорок дев?ять тисяч сімсот) грн.; звіт від 05 січня 2026 року «Про оцінку майна: 1/2 частка квартири, загальною площею 72,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 », ринкова вартість 1/2 частки квартири становить 1 617 000 (один мільйон шістсот сімнадцять тисяч) грн.

При цьому, матеріали позовної заяви не містять звітів на підтвердження дійсної вартості спірних земельних ділянок, які позивач просить поділити в пункті 2 прохальної частини позовної заяви.

Суд вважає, що реальна ринкова вартість спірних земельних ділянок є значно вищою. Таким чином при поданні до суду позовної заяви ціну позову визначено невірно.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

У відповідності до Закону України «Про судовий збір» визначено правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою - підприємцем, потрібно сплатити 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, що подана фізичною особою складає 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

У відповідності до ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

При цьому позивачем до суду не подано документів, що підтверджують сплату судового збору у належному розмірі за вимоги немайнового характеру, а саме вимоги прохальної частини позовної заяви за номерами 1 та 4.

Частиною 1 ст. 185 ЦПК України передбачає, що суд, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, передбачених ст. ст. 175, 177 ЦПК України, або не сплачено судовий збір, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення позовної заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків.

За таких обставин, позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачеві строк для усунення недоліків.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 177, 185 ЦПК України, ст. ст. 4, 6 ЗУ «Про судовий збір», -

у х в а л и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Вашека Сергій Володимирович, про поділ спільного сумісного майна, набутого під час спільного проживання жінки та чоловіка однією сім`єю без реєстрації шлюбу, визнання недійсним договору дарування частини квартири - залишити без руху та надати строк для усунення вказаних недоліків, але не більше п`яти днів з часу отримання даної ухвали.

У разі невиконання вимог ухвали в зазначений строк позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута позивачу зі всіма доданими до неї документами.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А. В. Шевчук