"12" березня 2026 р. Справа №469/1393/23
У Х В А Л А

Іменем України

12 березня 2026 року селище Березанка

Березанський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді - Тавлуя В.В.,

за участю секретаря судового засідання - Рогозевич С.О.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 - не з`явився,

представник позивача адвокат Вороненко Т. М. - не з`явилася,

представник відповідача ФГ "Деметра" ОСОБА_2 - не з`явився,

представник відповідача ТОВ "Райн-Стар" - не з`явився,

представник відповідача Буджацької селищної ради

Болградського району Одеської області - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Деметра", ТОВ "Райн-Стар" та Буджацької селищної ради Болградського району Одеської області про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості за оренду землі, визнання недійсним договору купівлі-продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав,

в с т а н о в и в:

У провадженні Березанського районного суду Миколаївської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ФГ "Деметра", ТОВ "Райн-Стар" та Буджацької селищної ради Болградського району Одеської області про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості за оренду землі, визнання недійсним договору купівлі-продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав.

У позовній заяві позивач, з урахуванням уточнень, викладених в уточненій позовній заяві (а.с.116-125), просив:

- розірвати договори оренди землі, укладені між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Деметра» від 03.04.2017 року;

- стягнути з відповідача Фермерського господарства «Деметра» на його користь борг за оренду належної йому на праві власності земельної ділянки за 2023 рік в сумі 18000 грн.;

- визнати недійсним договір №10/10/23 купівлі-продажу права оренди

земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 10.10.2023 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙН СТАР» та Фермерським господарством «Деметра» в частині купівлі-продажу права на оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення на належні йому на праві власності земельні ділянки:

-площею 8,3566 га (кадастровий номер :05:000:00166);

-площею 0,4364 га (кадастровий номер :02:000:0492);

-площею 0,1205 га (кадастровий номер :02:05:000:0165), які розташовані на території Новофедорівської сільської ради Миколаївського (Березанського) району Миколаївської області, і які було продано без його згоди та без проведення земельних торгів, право на оренду належних йому земельних ділянок (згідно додатку №1 до вищезазначеного договору за номерами 184 та за номером 185 та за номером 186);

- скасувати рішення про державну реєстрацію майнових прав:

- земельної ділянки площею 8,3566 га за кадастровим номером :05:000:00166, відносно якої 27.10.2023 року Бородінською селищною радою Болградського району Одеської області зареєстровано зміну орендаря земельної ділянки згідно договору №10/10/23 купівлі-продажу права на оренду земельної ділянки від 10.10.2023 року;

- земельної ділянки площею 0,4364 га за кадастровим номером :02:000:0492, відносно якої 27.10.2023 року Бородінською селищною радою Болградського району Одеської області зареєстровано зміну орендаря земельної ділянки згідно договору №10/10/23 купівлі-продажу права на оренду земельної ділянки від 10.10.2023 року;

- земельної ділянки площею 0,1205 га за кадастровим номером 20983500:02:05:000:0165, відносно якої 27.10.2023 року Бородінською селищною радою Болградського району Одеської області зареєстровано зміну орендаря земельної ділянки згідно договору №10/10/23 купівлі-продажу права на оренду земельних ділянок від 10.10.2023 року.

Представник відповідача ФГ "Деметра" арбітражний керуючий Пляка С.В. подав до суду клопотання, у якому зазначив, що відносно одного із відповідачів у даній справі - ФГ «Деметра» відкрито провадження у справі про банкрутство, введено процедуру розпорядження майном та призначено розпорядником майна арбітражного керуючого Пляку С.В. (справа №915/16/24).

Приписами статті 20 Господарського процесуального кодексу України унормовано перелік справ, які відносяться до господарської юрисдикції, а саме, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою Цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи про банкрутство (неплатоспроможність) та справи у спорах з майновими вимогами до боржника. Стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником.

Вимоги позовної заяви у даній справі заявлені в тому числі до боржника фермерського господарства «Деметра» та стосуються визнання недійсним укладеного боржником договору оренди земельної ділянки.

За таких обставин, дана справа має розглядатись у Господарському суді Миколаївської області в межах справи №915/16/24 про банкрутство Фермерського господарства «Деметра».

Посилаючись на наведені обставини, просив суд розглянути вказане клопотання та передати справу №469/1393/23 до Господарського суду Миколаївської області для розгляду в межах справи №914/16/24 (а.с.183).

У судове засідання 12.03.2026 року позивач та його представник адвокат Вороненко Т.М. не з`явилися. Позивач подав до суду заяву від 03.03.2026 року, у якій просив суд розглянути справу за відсутності позивача та його представника та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Також зазначив, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі (а.с.234).

У судове засіданні представники відповідачів ФГ "Деметра", ТОВ "Райн-Стар" та Буджацької селищної ради Болградського району Одеської області не з`явилися. Про дату, місце і час судового засідання повідомлені у порядку, передбаченому законом.

Від представника відповідача ФГ "Деметра" адвоката Туровця О.В. надійшло клопотання, у якому він просив суд провести розгляд справи за його відсутності та зазначив, що продаж права оренди на приватну сільськогосподарську землю без аукціону є не просто «дозволеною дією», а законною реалізацією прав, передбачених ч. 5 ст. 93 та ст.8-1 Земельного кодексу України, а тому позовна вимога про розірвання договору на підставі «відсутності аукціону» є штучною та позбавленою правового сенсу; відповідачем до матеріалів справи додано докази, які підтверджують, що орендна плата за (2020, 2021, 2022) роки була сплачена позивачу у повному обсязі та у строки, визначені договором; просив суд закрити провадження у справі № 469/1393/23 на підставі п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України (справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а має розглядатися в господарському суді в межах справи про банкрутство) (а.с.236).

Ознайомившись зі змістом позовної заяви, матеріалами справи та клопотанням арбітражного керуючого Пляка С. В., суд дійшов наступних висновків.

У постанові від 18 лютого 2021 року у справі №910/16593/19 Верховний Суд зазначив, що оскільки після оприлюднення офіційного оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство станом на дату проведення попереднього засідання до боржника не висунуто вимог, то суд не має змоги належним чином надати обґрунтовану оцінку твердженням боржника щодо його неплатоспроможності, адже такі твердження боржника у процедурі банкрутства мають бути досліджені судом критично з урахуванням як думки розпорядника майна, так й інших конкурсних кредиторів. Тому подальше провадження у справі про банкрутство є неможливим, у зв`язку з чим, його належить закрити на підставі пункту 8 частини першої статті 90 Кодексу України з процедур банкрутства, відповідно до якого господарський суд закриває провадження у справі про банкрутство, якщо господарським судом не встановлені ознаки неплатоспроможності боржника.

На думку Верховного Суду, норма п.8 ч.1 ст.90 Кодексу України з процедур банкрутства є достатньою підставою для закриття провадження у справі про банкрутство боржника у силу прямої вказівки закону, оскільки спір як такий у межах справи про банкрутство на цій стадії судом не розглядався.

Верховний Суд у складі судової палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду у постанові від 23 вересня 2021 року у справі №904/4455/19 виклав наступну правову позицію:

За змістом ст.12 ГПК України, провадження у справах про банкрутство є однією з форм господарського процесу, тому в його межах повинні виконуватися завдання господарського судочинства та досягатися його мета - ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому ГПК України для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених спеціальним законом про банкрутство.

За правилами юрисдикції господарських судів у п.8 ч.1 ст.20 ГПК України визначено, що господарські суди розглядають справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.

Справи, передбачені п.8 та 9 ч.1 ст. 20 ГПК України, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням боржника (ч.9 ст.30 цього Кодексу), тобто є справами виключної підсудності.

Таким чином, процесуальний закон встановив імперативне правило виключної підсудності справ про банкрутство та справ у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, незалежно від моменту виникнення таких вимог, серед іншого справ за позовами з грошовими вимогами до боржника, позовне провадження у яких відкрито до відкриття провадження у справі про банкрутство відповідача.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 звернувся до Березанського районного суду Миколаївської області 22.09.2023 року, уточнену позовну заяву він подав 02.08.2024 року (а.с.116-125).

Разом з тим, Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 30 січня 2024 року (справа №915/16/24) відкрито провадження у справі № 915/16/24 про банкрутство Фермерського господарства "ДЕМЕТРА" (, адреса: 57437, Миколаївська область, Миколаївський район, с.Новофедорівка, вул.Приморська, буд.49 б), введено мораторій на задоволення вимог кредиторів боржника з 30.01.2024 року, введено процедуру розпорядження майном боржника з 30.01.2024 року на строк до 170 календарних днів, призначено розпорядником майна боржника арбітражного Пляку Сергія Валерійовича (а.с.179-180).

21 жовтня 2019 року набрав чинності Кодекс України з процедур банкрутства від 18 жовтня 2018 року № 2597-VIII ( Кодекс №2597-VIII).

У п.4 Прикінцевих та перехідних положень цього Кодексу встановлено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону про банкрутство.

Відповідно до ст.7 Кодексу № 2567-VIII спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

За таких умов, позовні вимоги, заявлені до боржника, стосовно якого порушена справа про банкрутство, підлягають розгляду в порядку господарського судочинства.

Аналогічний правовий висновок викладений Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 15 січня 2020 року у справі № 607/6254/15-ц, у постанові від 28 січня 2020 року у справі № 50/311-б, у постанові від 18 лютого 2020 року у справі № 918/335/17.

За таких обставин, з огляду на те, що позовні вимоги у даній справі заявлені, у тому числі до Фермерського господарства "ДЕМЕТРА", стосовно якого порушена справа про банкрутство, зазначений спір підлягає розгляду господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, що виключає можливість розгляду справи у порядку цивільного судочинства.

Таким чином, враховуючи особливості розгляду справ про банкрутство (неплатоспроможність), заявлені вимоги позивача до відповідача Фермерського господарства "ДЕМЕТРА" про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості за оренду землі, визнання недійсним договору купівлі-продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав мають розглядатися в межах справи №915/16/24 про неплатоспроможність Фермерського господарства "ДЕМЕТРА", у спосіб, передбачений Кодексом України з процедур банкрутства.

Згідно п.1 ч.1 ст. 55 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Отже, дана справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, що є підставою для закриття провадження у справі.

Зазначений правовий висновок викладений у Постанові Великої Палати Верховного Суду від 31 жовтня 2018 року у справі № 564/1770/13-ц, згідно якого за наявності порушеної господарським судом справи про банкрутство відповідача цивільна справа за позовом такого позивача не може бути порушена, а у випадку її порушення підлягає закриттю. Якщо при розгляді цивільної справи з`ясується, що стосовно відповідача у справі порушено провадження про його банкрутство господарським судом. Провадження у цивільній справі підлягає закриттю за п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України, у зв`язку з тим, що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до ч.1 ст. 256 ЦПК України, якщо провадження у справі закривається з підстави, визначеної п.1 ч.1 ст.255 цього Кодексу, суд повинен роз`яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи.

Таким чином, суд роз`яснює позивачу ОСОБА_1 , що розгляд зазначеної цивільної справи віднесено до юрисдикції Господарського суду Миколаївської області.

В той же час, прийнявши рішення про закриття провадження у даній справі, суд вважає, що клопотання представника відповідача ФГ "Деметра" арбітражного керуючого Пляка С.В. про передачу справи №469/1393/23 до Господарського суду Миколаївської області для розгляду в межах справи №914/16/24 задоволенню не підлягає, оскільки за змістом ч.1 ст.256 ЦПК України право заявити таке клопотання, належить виключно позивачу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 206, 255, 256, 258-261 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Провадження у цивільній справі №469/1393/23 (провадження 2/469/40/26) за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Деметра", ТОВ "Райн-Стар" та Буджацької селищної ради Болградського району Одеської області про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості за оренду землі, визнання недійсним договору купівлі-продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав, закрити на підставі п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України.

У задоволенні клопотання представника відповідача ФГ "Деметра" арбітражного керуючого Пляка С.В. про передачу справи №469/1393/23 до Господарського суду Миколаївської області для розгляду в межах справи №914/16/24, відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду через Березанський районний суд протягом п"ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п"ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Суддя: