Справа №532/2858/24
Провадження № 2/533/255/26
УХВАЛА

12 березня 2026 року селище Козельщина

Козельщинський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Оксенюк М.М., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом заступника керівника Полтавської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Кобеляцької міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про скасування державної реєстрації права власності та визнання недійсними договорів купівлі-продажу,

УСТАНОВИВ

11.12.2024 до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява заступника керівника Полтавської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Кобеляцької міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про скасування державної реєстрації права власності та визнання недійсними договорів купівлі-продажу

18.12.2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області, а саме до відкриття провадження по справі надійшла уточнена позовна заява заступника керівника Полтавської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Кобеляцької міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про скасування державної реєстрації права власності та визнання недійсними договорів купівлі-продажу, в якій просили:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 05.10.2023 між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0017 (договір зареєстрований в реєстрі за №583);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 29.08.2023 між ОСОБА_2 та ОСОБА_7 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0004 (договір зареєстрований в реєстрі за №324);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 23.08.2023 між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:026:0006 (договір зареєстрований в реєстрі за №321);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 17.08.2023 між ОСОБА_9 та ОСОБА_6 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0067 (договір зареєстрований в реєстрі за №256);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за ОСОБА_8 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:007:0017 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218) без поновлення записів про право власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_1 ;

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0004 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218) без поновлення записів про право власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_2 ;

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:026:0006 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218) без поновлення записів про право власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_5 ;

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0067 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0359 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0361 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218),

та стягнути судові витрати.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 20.12.2024 відкрито провадження в справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10.03.2025 підготовче провадження по справі закрито та призначено розгляд справи по суті.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 25.06.2025 заяву представника відповідача ОСОБА_7 адвоката Рак А.С. про відвід судді Мороз Т.М. задоволено.

Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справи судової справи між суддями від 25.06.2025 вбачається, що визначений головуючий по справі суддя Макарчук С.М.

Ухвалою суду від 01.07.2024 справа прийнята до розгляду, розгляд справи призначена до розгляду в порядку загального позовного провадження без проведення підготовчого провадження.

03.07.2025 суддя Макарчук С.М. направив до суду заяву про самовідвід по вищезазначеній справі.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 03.07.2025 заяву судді Кобеляцького районного суду Полтавської області Макарчук С.М. про самовідвід задоволено, справа передана до канцелярії суду для повторного автоматизованого перерозподілу іншому судді.

Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справи судової справи між суддями від 03.07.2025 вбачається, що визначений головуючий по справі суддя Тесленко Т.В.

04.07.2025 суддя Тесленко Т.В. направила до суду заяву про самовідвід по вищезазначеній справі.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 04.07.2025 заяву судді Кобеляцького районного суду Полтавської області Тесленко Т.В. про самовідвід задоволено, справа передана до канцелярії суду для повторного автоматизованого перерозподілу іншому судді.

04.07.2025 протоколом щодо неможливості автоматизованого розподілу судової справи між суддями, призначення не відбулося, оскільки не вистачає потрібної кількості суддів для розподілу справи.

16.07.2025 відповідно до розпорядження Кобеляцького районного суду Полтавської області від 04.07.2025 до Козельщинського районного суду Полтавської області, після задоволення заяв про відвід та самовідвід суддів зазначеного суду, надійшла вищезазначена цивільна справ.

Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справи судової справи між суддями від 14.07.2025 вбачається, що визначений головуючий по справі суддя Оксенюк М.М.

Ухвалою Козельщинського районного суду Полтавської області від 28.07.2025 справу за вищезазначеним позовом прийнято до провадження та залишено без руху.

Ухвалою Козельщинського районного суду Полтавської області від 28.08.2025 справу за вищезазначеним позовом залишено без розгляду.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 26.02.2026 ухвалу Козельщинського районного суду Полтавської області від 28.08.2025 скасовано, справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Отже, підстави для залишення позовної заяви без руху або її повернення відсутні.

Окрім цього, суд вважає, що для повного та об`єктивного з`ясування обставин справи необхідно призначити справу до розгляду у підготовчому судовому засіданні, виходячи з наступного.

Ст. 51 ЦПК України визначено, що якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Окрім цього, ст. 52 та ст. 53 ЦПК України визначено, що треті особи, які заявляють самостійні вимоги та треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін.

Під час вивчення матеріалів цивільної справи встановлено, що прокурором заявлено позовну вимогу зокрема щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0067, який укладений 17.08.2023 між померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 та ОСОБА_6 .

Під час судового розгляду справи в Кобеляцькому районному суді, зокрема на стадії підготовчого розгляду, прокурором не ставилося, а судом не обговорювалося питання щодо залучення правонаступника (спадкоємця) після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 .

Як вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №82017268 від 29.07.2025, приватним нотаріусом Чернявським Ю.В. відкрито спадкову справу №165/2024 на майно померлої ОСОБА_9 .

Отже, суд вважає, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки спадкоємця, так як прокурором заявлено позовну вимогу зокрема щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0067, який укладений 17.08.2023 між померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 та ОСОБА_6 .

Також, для повного та об`єктивного з`ясування обставин справи, суд вважає за необхідно витребувати у приватного нотаріуса Чернявського Ю.В. (місцезнаходження: 39200, Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вулиця Тараса Шевченка, 20В) інформацію щодо спадкоємців, які прийняли спадщину після померлої ОСОБА_9 , а саме: прізвище, ім`я, по батькові спадкоємця; число, місяць, рік народження, РНОКПП, адресу місця проживання.

На підставі викладеного, керуючись ст. 14, 19, 175-179, 187 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ

Призначити справу до розгляду у підготовчому судовому засіданні на 09.04.2026 о 10 годині 00 хвилин в приміщенні Козельщинського районного суду, зал судового засідання №1 за адресою: Полтавська область, селище Козельщина, вул. Остроградського 75/15.

Закликати учасників судового провадження:

- з розумним інтервалом часу цікавитися провадженням у їх справах, добросовісно користуватися належними процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки;

- зареєструвати електронну адресу в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі;

- зареєструватися в підсистемі "Електронний кабінет" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи;

- використовувати функціонал "Електронного кабінету" для ознайомлення з поданими документами в електронній формі;

- при подачі до суду процесуальних документів зазначати електронну адресу в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або іншу електронну адресу, через яку суд може здійснювати комунікацію;

- при подачі до суду процесуальних документів зазначати мобільний номер телефону та найбільш зручний месенджер, через які суд може здійснювати виклики та повідомлення, або обмінюватися електронними документами;

- при наявності на офіційних сайтах судів інформації про мобільні телефони, альтернативні поштові адреси, через які учасники судових проваджень зможуть комунікувати з судом (або офісом судді) використовувати їх для комунікації з судом.

Роз`яснити сторонам справи, що у суду є технічна можливість проводити судові засідання у режимі відеоконференції. Про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції учасник справи має подати заяву у порядку, визначеному ст.212 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud1611/.

Копію ухвали надіслати учасникам судового розгляду.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя М. М. Оксенюк