Справа № 181/2580/25
Провадження № 2/185/610/26
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Мельник А.М., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Дашко Ю.І. звернувся до суду з позовною заявою до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, у якій просив суд визнати за ним право власності на квартиру, загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 38,2 кв.м, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 , яка набута ним згідно договору дарування від 06 червня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Кремінського районного нотаріального округу Карповою Н.П. (зареєстрованого в реєстрі за № 386).

У обґрунтування заявлених вимог представник позивача зазначив, що він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначену квартиру ОСОБА_1 набув на підставі договору дарування від 06 червня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Кремінського районного нотаріального округу Карповою Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 386. Право власності на квартиру було зареєстроване згідно діючого на той час законодавства України в КП «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» 10 червня 2002 року, про що свідчить відповідний реєстраційний напис на правовстановлюючому документі. Внаслідок бойових дій належна позивачу квартира була пошкоджена та наразі він має намір отримати компенсацію за пошкодження житла. З метою реєстрації права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивач 08.10.2024 року звернувся до державного реєстратора. Проте у здійсненні реєстрації права було відмовлено у зв`язку з відсутністю технічної можливості отримати інформацію про об`єкт нерухомого майна у зв`язку з тим, що архівні справи залишились на тимчасово окупованої території.

Ухвалою суду від 15 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник позивача адвокат Дашко Ю.І. у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник Кремінської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за їхньої відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.

Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4).

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України)

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).

Відповідно додоговору дарування від 06.06.2002 ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар житлову квартиру, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Кремінського районного нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 386.

Право власності на квартиру було зареєстроване в КП «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» 10 червня 2002 року за реєстровим № 311.

Відповідно до технічного паспорту (реєстровий номер 1/237, виготовлений 06.06.2002) на квартиру АДРЕСА_2 , трикімнатна квартира АДРЕСА_3 , що розташована на 1 поверсі 5 поверхового житлового будинку належить на праві власності ОСОБА_1 . Квартира має загальну площу 64,4 м2, житлову площу 38,2 м2 та складається з 1-ої кімнати 9,6 м2, 2-ої кімнати 16,1 м2, 3-ої кімнати-12,5 м2, кухні 7,1 м2, вбиральні 1,1 кв. м, ванної кімнати 28 м2, комори 1,3 кв. м, вбудованої шафи 1,4 кв. м.

Відповідно до витягу з реєстру територіальної громади № 2025/003990129 від 25.03.2025 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач 08.10.2024 звернувся із заявою про державну реєстрацію речових прав на належне йому нерухоме майно до державного реєстратора.

21.11.2024 рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області № 76210875 позивачу відмовлено в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4 , з тих підстав, що отримати інформацію про зареєстровані речові права на квартиру неможливо через знаходження м. Кремінна Сєвєродонецького району Луганської області в тимчасовій окупації Російською Федерацією, а подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

В інший спосіб визнати право власності позивачки на квартиру та зареєструвати його в Державному реєстрі речових прав не має можливості.

Згідно ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 38,2 кв.м, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 , яка набута ним згідно договору дарування від 06 червня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Кремінського районного нотаріального округу Карповою Н.П. (зареєстрованого в реєстрі за № 386).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації : АДРЕСА_1 .

Відповідач: Кремінська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, , адреса: Луганська область, м. Кремінна, проспект Дружби, 13.

Суддя С. Г. Юдіна