Провадження №2/389/332/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2026 року місто Знам`янка

Суддя Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області Берднікова Г.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Шахівської сільської ради про визнання права власності на житло,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України, що встановлено ст. 5 ЦПК України.

Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п. п. 41, 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних спав №3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До таких позовів відносяться позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виключну підсудність встановлено для позовів, які виникають щодо нерухомого майна (ч.1 ст.30 ЦПК України). Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

Правові висновки щодо застосування положень цивільного та господарського процесуального законодавства України про виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, викладено також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18.

З аналізу логічної послідовності змін до формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю вбачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору.

Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Подібні правові висновки щодо застосування правил виключної підсудності спорів з приводу нерухомого майна викладено у постанові Верховного Суду від 09 вересня 2020 року у справі №910/6644/18, від 26 травня 2021 року у справі №506/33/19, від 02 лютого 2022 року у справі №185/8191/16-ц.

Як вбачається із позовної заяви, позивач ставить питання про визнання права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Отже, у даному випадку позов стосується нерухомого майна, а саме, житлового будинку.

Відповідно до частини 1 статті 30 Цивільного процесуального кодексу України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до вимог пункту 1 частини 1 статті 31 Цивільного процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно із вимогами статті 32 Цивільного процесуального кодексу України спори між судами про підсудність не допускаються.

Враховуючи наведені обставини суд приходить до висновку, що дана справа не підсудна Знам`янському міськрайонному суду Кіровоградської області, а належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Покровського (Красноармійського) міськрайонного суду Донецької області.

Однак, Розпорядженням Верховного суду № 17/0/9-22 від 08 квітня 2022 року, відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України Про судоустрій і статус суддів?, враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, змінено територіальну підсудність судових справ.

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області суд, територіальна підсудність справ якого змінюється на суд, якому визначається територіальна підсудність справ Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська.

Рішенням ВРП №748/0/15-23 від 25 липня 2023 року, відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України Про судоустрій і статус суддів?, враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, змінено територіальну підсудність судових справ.

Відновлено із 07 серпня 2023 року роботу Красноармійського міськрайонного суду Донецької області, територіальну підсудність судових справ якого змінено розпорядженням Голови Верховного Суду від 8 квітня 2022 року № 17/0/9-22.

Рішенням ВРП № 2584/0/15-24 від 29 серпня 2024 року, відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України Про судоустрій і статус суддів?, враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, змінено територіальну підсудність судових справ.

Так, з 02 вересня 2024 року територіальну підсудність судових справ: Красноармійського міськрайонного суду Донецької області (назву суду змінено на Покровський міськрайонний суд Донецької області) шляхом її передачі до Заводського районного суду міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області.

25 квітня 2025 року набув чинності Закон України 4273-ІХ від 26.02.2025 року «Про внесення змін до Закону України "Про судоустрій і статус суддів" щодо зміни найменувань місцевих загальних судів». Найменування Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області перейменовано на Заводський районний суд міста Кам`янського.

Відтак, підстав передбачених ч. 2 ст. 28 ЦПК України для визначення підсудності за Знам`янським міськрайонним судом Кіровоградської області не встановлено.

Згідно п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи наведені обставини, відсутність підстав для застосування правил альтернативної підсудності за ч.2 ст.28 ЦПК України , з огляду на місце реєстрації відповідача, суд приходить до висновку, що дана справа не підсудна Знам`янському міськрайонному суду Кіровоградської області, а належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Заводського районного суду міста Кам`янського. Інших передбачених ЦПК України підстав для розгляду справи Знам`янським міськрайонним судом Кіровоградської області не встановлено.

Керуючись статтями 30-32, 258, 260, 316 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Шахівської сільської ради про визнання права власності на житло направити до Заводського районного суду міста Кам`янського (51925, Дніпропетровська область, м.Кам`янське, вул. Ігнатія Ясюковича, 5, E-mail: ) для розгляду по суті.

Копію ухвали направити позивачу.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Дата складення ухвали 10 березня 2026 року.

Суддя Г.В. Берднікова