Справа №638/4740/26
Провадження № 2/638/6207/26
УХВАЛА

11 березня 2026 року м.Харків

Суддя Шевченківського районного суду м. Харкова Зінченко О.В., розглянувши можливість відкриття провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи Будинок нерухомості, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Костіна Юлія Сергіївна , про розірвання договору купівлі-продажу квартири,

в с т а н о в и в:

Позивач в особі представника адвоката Аніщенко Катерини Михайлівни звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить:

- розірвати договір купівлі продажу квартири від 10.10.2020 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що зареєстрований у реєстрі за №1056, та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Костіною Юлією Сергіївною;

- скасувати державну реєстрацію права власності на 1/2 частки 2-х кімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 за ОСОБА_2 .

- скасувати державну реєстрацію права власності на 1/2 частки 2-х кімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 за ОСОБА_3 ;

- поновити запис про право власності на 2-х кімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 за ОСОБА_1 ;

- зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1 2-х кімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Перевіривши матеріали заяви, приходжу до висновку про невідповідність її вимогам ст. 175, 177 ЦПК України.

Відповідно до вимог п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Згідно пункту 9 частини 1 статті 176 ЦПК України у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності ціна позову визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Відтак, зі змісту позовних вимог вбачається, що їх частина є вимогами майнового характеру, а саме вимоги про розірвання договору та зобов`язання відповідачів повернути спірну квартиру, а отже позов підлягає грошовій оцінці.

Проте, всупереч вказаним вище положенням позовна заява не містить зазначення ціни позову.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про судовий збір» судовий збір сплачується за місцем розгляду справи та зараховується до спеціального фонду Державного бюджету України.

Відповідно до ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Таким чином, судовий збір має бути сплачений за майнові вимоги, а також за кожну немайнову вимогу у розмірі встановленому Законом України «Про судовий збір». Однак, всупереч вищевказаним вимогам до матеріалів позовної заяви не долучено документів, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документів, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Крім того, відповідно до абз. 1, 2 ч. 7 ст. 43 ЦПК України у разі подання до суду в електронній формі заяви по суті справи, зустрічного позову, заяви про збільшення або зменшення позовних вимог, заяви про зміну предмета або підстав позову, заяви про залучення третьої особи, апеляційної скарги, касаційної скарги та документів, що до них додаються, учасник справи зобов`язаний надати доказ надсилання таких матеріалів іншим учасникам справи. Такі документи в електронній формі направляються з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, шляхом надсилання до електронного кабінету іншого учасника справи, а у разі відсутності в іншого учасника справи електронного кабінету чи відсутності відомостей про наявність в іншого учасника справи електронного кабінету - у паперовій формі листом з описом вкладення.

Представником позивача до позову долучено трекінги відправлень з сайту "Украпошта", зі змісту яких неможливо встановити що саме та кому відправлено та фотознімки поштових накладних з описом на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , з яких також неможливо встановити, що саме було відправлено на їх адреси. Доказів направлення позову з додатками третім особам до позову не долучено.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Недоліки позовної заяви мають бути усунені шляхом подання до суду відомостей щодо ціни позову та доказів, що підтверджують дійсну вартість спірного майна; документів, що підтверджують сплату судового збору у встановленому розмірі (з урахування ціни позову, кількості та характеру заявлених позовних вимог) за реквізитами: отримувач коштів ГУК Харків обл/мХар Шевченк/22030101; код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37874947; Банк отримувача Казначейство України(ел. адм. подат.); рахунок отримувача UA0020653; код класифікації доходів бюджету 22030101; призначення платежу: 101 __________( реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи (завжди має 10 цифр) або серія та номер паспорта громадянина України, в разі якщо платник через свої релігійні переконання відмовився від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків і має відповідну відмітку у паспорті); Судовий збір, за позовом ___________ (ПІБ чи назва установи, організації позивача), Шевченківський районний суд міста Харкова; або документів, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону; доказів того, що копію позовної заяви разом з копіями усіх доданих до неї документів було направлено рекомендованим листом з описом вкладення на адресу відповідачів та третіх осіб.

Керуючись ст. 185, 177 ЦПК України, суддя

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи Будинок нерухомості, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Костіна Юлія Сергіївна про розірвання договору купівлі-продажу квартири залишити без руху.

Надати строк заявнику у десять днів часу з дня отримання ухвали для усунення недоліків, та роз`яснити, що у разі не усунення недоліків, а також неподання про це відповідних документів, позовна заява вважатиметься неподаною та буде повернута позивачеві.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя О. В. Зінченко