БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/576/26
Провадження № 2/497/966/26
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі та призначення до підготовчого розгляду

05.03.26 року м. Болград

Суддя Болградського районного суду Одеської області С.В.Кодінцева, вивчивши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 про виділ в окрему одиницю частки будинку, який знаходиться у спільній частковій власності, здійснення реєстрації, припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

04 березня 2026 представник позивача ОСОБА_1 адвокат Сахарова Н.М. звернулася до суду з вищезазначеним позовом та просить суд постановити рішення, яким:

1) виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 в окремий об`єкт нерухомості її власну частку зі спільної часткової власності, що становить:

- 47/100 частин житлового будинку з дворовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до якого входить: з житлового будинку літ. «А» прим. № 9 -5.8 кв.м; № 10 -10.0 кв.м., № 11 -13.0 кв.м.; № 12 -13.2 кв.м., № 13-11.9 кв.м,, № 14-20.5 кв.м., № 15-10.5 кв.м., № 16 - 11.6 кв.м,, № 17-3.4 кв.м., № 18 - 3.0 кв.м. Загальна площа - 102.9 кв.м. житлова - 56.1 кв.м, Гараж літ «Н», Вбиральня літ «О», Навес літ. «П», Сарай літ. «Р», дворові споруди № 3-6.1.

- 47/100 земельної ділянки, площею 0.0553 га, а саме 0.0172 га землі під забудовою, 0.0381 га прибудинкова територія з кадастровим номером :02:002:0433;

2) здійснити реєстрацію під окремим реєстраційним номером за ОСОБА_1 виділеного в натурі:

- житлового будинку;

- земельної ділянки.

3) припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на:

- 47/100 частини житлового будинку з дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1

- 47/100 частин земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0433.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 29 липня 2023 року ОСОБА_1 отримала в спадщину від батька ОСОБА_3 3/4 частки від 47/200 часток житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та 3/4 частки від 47/200 часток земельної ділянки площею 0.0925 гектарів, кадастровий номер :02:002:0433, розташовану за тією же адресою. Частка позивачки, яку вона отримала в спадщину складає 141/800.

22 грудня 2025 року позивач отримала в дар за договором дарування НКВ 219728, посвідченим приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Станєвою В.Б., зареєстрованим в реєстрі за № 1410, 235/800 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.12.2028р. № 457663553, а 235/800 частини земельної ділянки площею 0.0925 гектарів, кадастровий номер :02:002:0433, розташовану за тією же адресою, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.12.2028р. № 457663281.

Тобто, позивач є власником 376/800 або 47/100 частин вищевказаного будинку та земельної ділянки.

Співвласником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , якому належить 51/100 частин вказаного будинку та земельної ділянки.

Попередній власник 47/100 вказаного будинку та земельної ділянки - спадкодавець ОСОБА_3 намагався виділити в окрему одиницю частку будинку та земельної ділянки. Він та ОСОБА_2 12 січня 2022 року уклали договір про визначення розміру часток і встановлення порядку та користування спільним майном (земельною ділянкою) за яким у особистому користуванні ОСОБА_3 перебуває земельна ділянка, площею 0.0553 га, а саме 0.0172 га землі під забудовою, 0.0381 га прибудинкова територія.

Кожен з співвласників користується своєю частиною будинку та земельної ділянки, так як порядок користування будинком склався віддавна, тому що будинок був поділений на квартири, але ніхто з співвласників не має документу, якій би підтверджував право користування тією часткою будинку, якою він користується. Тобто в натурі співвласники отримували квартири, а після внесення змін в законодавство ніхто з співвласників свою частку в будинку не виділяв. Той факт, що ніхто в будинку не має реальної долі складає певні труднощі в реалізації в повній мірі свого права власності.

Позивач вирішила здійснити виділ своєї частки будинку в одиницю. Ще спадкодавець звернувся до КП «Болградське БТІ» та отримав висновок щодо можливості поділу об`єкта нерухомого майна. Але відповідач відмовився йти до нотаріуса та укладати договір поділу нерухомого майна, тому позивач змушений звернутися до суду для виділення йому частки будинку в окрему одиницю та визнання права власності на мою окрему частку будинку.

47/100 частина домоволодіння, якими володіє та користується ОСОБА_1 складаються з житлового будинку літ. «А» прим. № 9 -5.8 кв.м; № 10 -10.0 кв.м., № 11 -13.0 кв.м.; № 12 -13.2 кв.м., № 13-11.9 кв.м,, № 14-20.5 кв.м., № 15-10.5 кв.м., № 16 - 11.6 кв.м,, № 17-3.4 кв.м., № 18-3.0 кв.м. Загальна площа - 102.9 кв.м. житлова - 56.1 кв.м, Гараж літ «Н», Вбиральня літ «О», Навес літ. «П», Сарай літ. «Р», дворові споруди №3-6.1.

Зазначене стало підставою звернення до суду

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 про виділ в окрему одиницю частки будинку, який знаходиться у спільній частковій власності, здійснення реєстрації, припинення права спільної часткової власності.

Призначити підготовче засідання у приміщенні Болградського районного суду Одеської області на 16 квітня 2026 року о 13:00 годині.

Відповідач має право протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з дня отримання даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і усі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач в праві подати відповідь на відзив (підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, іншим учасникам справи - отримати відповідь на відзив завчасно до початку розгляду справи по суті), в строк не більше 5 (п`яти) календарних дні з дня отримання відзиву відповідача на позов.

У запереченні відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення. Заперечення подається в строк, встановлений судом, а саме протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня отримання відповіді на відзив.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://bg.od.court.gov.ua/sud1507/.

Ухвала може бути оскаржена у зв`язку з порушенням правил підсудності протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Одеської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя С.В.Кодінцева