Справа № 632/2348/25
провадження № 2/632/331/26
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
10 березня 2026 р. м. Златопіль
Златопільський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді Библіва С.В., за участю секретаря Кузьменко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , треті особи: виконавчий комітет Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області та орган опіки та піклування виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житлом,-
11 грудня 2025 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , треті особи: виконавчий комітет Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області та орган опіки та піклування виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області, в якому просять визнати відповідачів по справі такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову зазначили, що згідно запису № 0203434 з погосподарської книги № 5 за 2021-2025 роки , особовий рахунок відкрито на ім`я ОСОБА_1 , за адресою: квартира АДРЕСА_2 . Квартира не приватизована. На теперішній час в квартирі зареєстровані позивачка, ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Проте ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 2005 року не проживають за зареєстрованим місцем проживання з 2005 року. Наразі вже більше 20 років відповідачі жодного разу не з`явилися у спірному житлі, не цікавляться ним, особистих речей та майна у квартирі не має. Всі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, покладені саме на позивачів по справі, комунальні послуги нараховуються згідно чисельності зареєстрованих у квартирі осіб, що призводить до того, що комунальні платежі сплачуються лише позивачами, крім того витрати на комунальні послуги постійно зростають, тому позивачі не мають можливості сплачувати комунальні послуги ще і за відповідачів. Вважають, що відповідно до ст.71 ЖК України можуть поставити питання перед судом про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, через не проживання у ньому більше 20 років без поважних причин.
Позивачі до судового засідання не прибули, однак від них до суду надійшла заява з проханням розглянути справу у їх відсутність, на задоволенні позову наполягає, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує.
Відповідачі до судового засідання не прибули, хоча у встановленому законом порядку були повідомлені про день, час та місце розгляду справи, заяв про розгляд справи у їх відсутності до суду не надходило, також вони не надали і відзиву. Від представників третіх осіб по справі заяв не надходило.
З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України, отримавши згоду позивачів, суд ухвалив розглянути справу заочно з ухваленням заочного рішення на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового засідання технічним засобом з підстав, визначених ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши та проаналізувавши письмові докази, встановив такі факти і відповідні до них правовідносини: згідно запису № 0203434 з погосподарської книги № 5 за 2021-2025 роки, особовий рахунок відкрито на ім`я ОСОБА_1 , за адресою: квартира АДРЕСА_2 (а.с. 17). Квартира не приватизована, що вбачається з довідки КП «Первомайське БТІ» від 04.08.2023 року (а.с.17 сторона звороту). На теперішній час в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою, виданою старостою Троїцького старостинського округу Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області від 18.11.2025 року за № 18-16/08/296 (а.с.18). Проте ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 2005 року не проживають за зареєстрованим місцем проживання з 2005 року, що підтверджується актом, складеним зі слів сусідів старостою Троїцького старостинського округу Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області від 02.12.2025 року за № 143 (а.с.19).
Наразі вже більше 20 років відповідачі жодного разу не з`явилися у спірному житлі, не цікавляться ним, особистих речей та майна у квартирі не мають, що також підтверджується письмовими показаннями свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . Всі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, покладені саме на позивачів по справі, комунальні послуги нараховуються згідно чисельності зареєстрованих у квартирі осіб, що призводить до того, що комунальні платежі сплачуються лише позивачами, крім того витрати на комунальні послуги постійно зростають, тому позивачі не мають можливості сплачувати комунальні послуги ще і за відповідачів.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна та зобов`язана довести судові ті обставини, на які вона посилається, як на підтвердження своїх вимог або підтвердження своїх заперечень.
На думку суду, відповідачі, не надавши заперечень на позовні вимоги та жодного доказу поважності не проживання у спірній квартирі більше шести місяців, визначили для себе інше місце мешкання.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Натомість, позивачі повністю підтвердили обґрунтованість своєї позиції, що також вбачається з акту від 02.12.2025 року за № 143, що за місцем реєстрації відповідачі не мешкають тривалий час, а саме з 2005 року. Тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до п.2 ч.1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» особа знімається з реєстрації місця проживання внаслідок набрання чинності рішенням про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. А судом встановлено факт не проживання на спірній житловій площі відповідачів без поважних причин.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 280-284 ЦПК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , треті особи: виконавчий комітет Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області та орган опіки та піклування виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житлом - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивачі можуть оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідачка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП не відомий.
Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП не відомий.
Суддя: С. В. Библів