Справа № 539/6463/25
Провадження № 2/539/446/2026
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2026 року м.Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючої судді Просіної Я.В.,

за участю секретаря судового засідання Левченко А.Ю.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Лубни цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на спадкове майно, представник позивача ОСОБА_2 ,

установив:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Попова І.П. звернулася до суду з позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, в якому просила визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері - ОСОБА_3 , право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок садибного типу літ. «А-1» загальною площею 56,0 кв.м., житловою 31,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: літня кухня-сарай літ.«Б», погріб під «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ.«Д», гараж літ. «Е», колодязь №1, огорожа №2, ворота №3, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Після смерті якої відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок садибного типу літ. «А-1» загальною площею 56,0 кв.м., житловою 31,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: літня кухня-сарай літ.«Б», погріб під «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ.«Д», гараж літ. «Е», колодязь №1, огорожа №2, ворота №3, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці орієнтовною площею 0,20 га.

15 травня 2006 року секретарем виконавчого комітету Оріхівської сільської ради Лубенського району Самойленко О.А. за реєстровим № 120 посвідчений заповіт від імені спадкодавця ОСОБА_3 на все майно, яке їй належало, на користь дочки ОСОБА_1

В матеріалах спадкової справи міститься письмова заява іншої дочки ОСОБА_4 , якою остання відмовилася від прийняття спадщини. Інших заяв про прийняття спадщини чи про відмову від прийняття спадщини у справі немає.

Першою Лубенською державною нотаріальною конторою відкрито спадкову справу №40/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 - ОСОБА_3 (місце зберігання спадкової справи Лубенська державна нотаріальна контора, м.Лубни, площа Вокзальна, будинок 7) відповідно до матеріалів спадкової справи, спадкоємцем на все майно, що прийняв спадщину за заповітом являється дочка ОСОБА_1 .

07.11.2025 року державним нотаріусом Лубенського державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. Позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_3 , так як Позивач не надав доказів, які б посвідчували право власності спадкодавця на вказаний житловий будинок, а також відсутня інформація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності відносно вищезазначеного будинку.

Згідно виписки з погосподарської книги №01 на 2016-2020 року по селу Оріхівка Лубенського району Полтавської області, виданої 19.11.2025 року вих. 021-15/1254 Лубенським міським головою ОСОБА_5 , власницею та головою домогосподарства житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 була ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Зважаючи на викладене та враховуючи, що позивач не має можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, оскільки спадкодавець ОСОБА_3 за життя набула право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до закону, який діяв на час його набуття, проте на час своєї смерті не здійснила державної реєстрації свого права власності, відповідно до закону, який почав діяти пізніше, тому Позивач змушена звертатися в суд за захистом своїх невизнаних прав.

Ухвалою суду від 26 грудня 2025 року у справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання. Окрім того, витребувано у Лубенської державної нотаріальної контори копію спадкової справи №40/2018 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

Витребувана судом інформація надійшла до суду до початку підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 28 січня 2026 року у справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та представника позивача.

Представник відповідача Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без участі представника, проти позову не заперечують.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі доказів, які додані до справи.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, враховуючи заяви учасників справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про народження батьками ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є ОСОБА_7 та ОСОБА_3 (а.с.10).

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 виданого 15.05.1982 року Оріхівською сільською радою депутатів трудящих Лубенського району Полтавської області, свідоцтва про одруження серія НОМЕР_3 виданого 16 жовтня 2001 року Новооріхівською сільською радою Лубенського району Полтавської області (копії надаю), Позивач змінила дівоче прізвище ОСОБА_8 на ОСОБА_9 , в подальшому на ОСОБА_10 (а.с.11-12).

15 травня 2006 року секретарем виконавчого комітету Оріхівської сільської ради Лубенського району Полтавської області Самойленко О.А. за реєстровим № 120 посвідчений заповіт від імені спадкодавця ОСОБА_3 на все майно, яке їй належало, на користь дочки ОСОБА_1 (а.с.76).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданим виконавчим комітетом Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, про що 09 січня 2018 року зроблено запис №12 (а.с.9).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок садибного типу літ. «А-1» загальною площею 56,0 кв.м., житловою 31,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: літня кухня-сарай літ.«Б», погріб під «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ.«Д», гараж літ. «Е», колодязь №1, огорожа №2, ворота №3, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці орієнтовною площею 0,20 га.

28.03.2018 року ОСОБА_1 звернулася до Лубенської нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері ОСОБА_3 . Окрім того, сестра позивача ОСОБА_4 28.03.2028 року подала до нотаріальної контори заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 (а.с.71).

Першою Лубенською державною нотаріальною конторою відкрито спадкову справу

№40/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 - ОСОБА_3 (місце

зберігання спадкової справи Лубенська державна нотаріальна контора, м.Лубни,

площа Вокзальна, будинок 7) відповідно до матеріалів спадкової справи, спадкоємцем

на все майно, що прийняв спадщину за заповітом являється дочка

ОСОБА_1 (а.с.65-80).

Постановою про відмову у вчинені нотаріальних дій від 07.11.2025 року державним нотаріусом Лубенського державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. Позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_3 , так як Позивач не надав доказів, які б посвідчували право власності спадкодавця на вказаний житловий будинок, а також відсутня інформація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності відносно вищезазначеного будинку (а.с.13).

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 цього Кодексу спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як роз`яснено в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» від 30 травня 2008 року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно висновків Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у пункті 3.1. Листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Так, судом встановлено, що оскільки позивач ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за законом, прийняла спадщину за ОСОБА_3 , в строк передбачений ст. 1270 ЦК України подала заяву про прийняття спадщини, не відмовилася від спадщини, а тому вважається такою, що прийняла спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 цього Кодексу відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Так, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 328 ч.2, ст. 392 ЦК України).

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна в порядку, передбаченому ст. 1217 ЦК України, тобто за заповітом або за законом.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до п. 3.3. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Згідно виписки з погосподарської книги №01 на 2016-2020 року по селу Оріхівка Лубенського району Полтавської області, виданої 19.11.2025 року вих. 021-15/1254 Лубенським міським головою ОСОБА_5 , власницею та головою домогосподарства житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 була ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.22). Вказана інформація підтверджується довідкою старости Засульської сільської ради ОСОБА_11 від 02.07.2018 року вих.№6-832 (а.с.24).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Засульської сільської ради Лубенського району від 03.07.2018 року вих.№6-840, земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 неприватизована та має орієнтовну площу 0,20 га (а.с.23).

З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, виготовленого 11 листопада 2025 року, вбачається, що загальна площа житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (позначеного у технічному паспорті літерою «А-1»), збудовано у 1958 році, становить 56,0 кв.м., з них житлова площа 31,8 кв.м., допоміжна 24,2 кв.м.

Крім цього, до вищевказаного будинку відносяться господарські будівлі та споруди: літня кухня-сарай літ.«Б», погріб під «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ.«Д», гараж літ. «Е», колодязь №1, огорожа №2, ворота №3 (а.с.14-16).

Відповідно до звіту №275Т про оцінку вартості об`єкту нерухомості житлового будинку садибного типу з господарськими побудовами: АДРЕСА_1 від 19.12.2025 року, вартість житлового будинку садибного типу з господарськими побудовами (будинок літ. «А-1», загальною площею 56,0 кв.м., житлова площа 31,8 кв.м, літня кухня-сарай літ.«Б», погріб під «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ.«Д», гараж літ. «Е», колодязь №1, огорожа №2, ворота №3) складає 101710,00 грн (а.с.38-50).

У відповідності до абз. 20 ч. 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Отже, враховуючи те, що позивачка протягом встановленого законом строку прийняла спадщину, однак існують перешкоди у оформленні права на спадщину в нотаріальному порядку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.328, 331, 377, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268, 1297 ЦК України, ст.6-13, 76, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері - ОСОБА_3 , право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок садибного типу літ. «А-1» загальною площею 56,0 кв.м., житловою 31,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: літня кухня-сарай літ. «Б», погріб під «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «Е», колодязь №1, огорожа №2, ворота №3, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Я.В. Просіна