Провадження № 2/742/758/26
Єдиний унікальний № 742/6868/25
03 березня 2026 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого судді Ільченка О.І., за участю секретаря судового засідання Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Прилуцької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції про зняття арешту з нерухомого майна,
Позивачка звернулася до суду з позовом щодо зняття арешту з житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) та просить виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно (архівний запис): зареєстровану 03.05.2006 року реєстратором Першою міською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження 3165360, об`єкт обтяження: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , підстава обтяження - арешт нерухомого майна, власник ОСОБА_2 .
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем вказано, що вона є спадкоємицею після смерті її батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , проте при зверненні до нотаріуса з питанням оформлення спадкового майна, їй стало відомо, що відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження міститься запис про арешт нерухомого майна, зареєстрований 03.05.2006 реєстратором Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення 20.03.1959 року Прилуцькою міжрайфілією укрглавтракторзбут щодо власника будинку ОСОБА_2 . Зазначає, що арешт був накладений в момент будівництва її дідом даного житлового будинку і ним була отримана позика в Прилуцькій міжрайфілії укрглавтракторзбут, яка на той час законодавства УРСР забезпечувалась обтяженнями здійсненими нотаріальними конторами, а після смерті діда, спадщину прийняв її батькоу встановленому законом порядку а тому числі і на даний житловий будинок, а оскільки наявний арешт перешкоджає позивачу прийняти спадщину після смерті батька, тому вона звернулася до суду з даним позовом.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, але згідно письмової заяви просить розгляд справи проводити без її участі, заявлені позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином.
У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, приходить до висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі, з наступних підстав:
Згідно ст.ст. 4,5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 13.12.2024 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Прилуки Чернігівської області, Прилуцьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Прилуцькому районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції зроблено відповідний актовий запис №1158(а.с.9).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.06.1993 року вбачається, що спадкоємцем зазначеного в заповіті майна, яке складається в тому числі і зжитлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_3 (.с.10).
Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №80947172 від 25.04.2025 вбачається, що 25.04.2025 року зареєстрована спадкова справа після смерті ОСОБА_3 (а.с.11).
Згідно інформації приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ярмак Н.О. від 16.07.2025 року №202/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок за адресою: АДРЕСА_3 ), після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 у зв`язку з наявним арештом цього майна (а.с.12).
Згідно повідомлення завідувача Першої Прилуцької державної нотаріальної контори від 29.07.2025 №483/01-16 щодо арешту накладеного на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду для вирішення питання щодо зняття арешту цього майна (а.с.14).
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, про реєстрацію прав та їх обтяжень № 437314656 від 29.07.2015 року, реєстратором Першою міською державною нотаріальною конторою 03.05.2006 року зареєстроване обтяження арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 3165360, об`єкт обтяження: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 підстава обтяження повідомлення, б/н, 20.03.1959, Прилуцька міжрайфілія укрглавтракторзбут; додаткові дані: Архівний номер (не вказаний), Архівна дата (не вказана), Дата виникнення: (20.03.1959р.), № реєстру 1749-20, внутрішній № 7F012А3923F1492E3558, особа, майно/права якої обтяжуються (власник) - ОСОБА_2 (а.с.13).
Згідно інформації архівного відділу Прилуцької міської ради Чернігівської області від 25.09.2025 року № 07-08/К-201 щодо погашення ссуди ОСОБА_2 до Прилуцькій міжрайфілії укрглавтракотзбут за 1959 рік вбачається, що документи з основної діяльності та з кадрових питань (особового складу) Прилуцької міжрайфілії укрглавтракотзбут на державне зберігання до архівного відділу Прилуцької міської ради не надходили(а.с.15).
Згідно інформації Чернігівської обласної спілки споживчих товариств № 01/32 від 14.10.2025 року вбачається, що відомостей щодо приналежності до споживчої кооперації, або про те, що Чернігівська обласна спілка споживчих товариств була засновником чи правонаступником Прилуцької міжрайфілії укрглавтракторзбут нема. Архівні документи Прилуцької міжрайфілї укрглавтракторзбут до відомчого архіву не передавались(а.с.16).
Згідно наданої інформації Центру надання адміністративних послуг м.Прилуки Управління адміністративних послуг Прилуцької міської ради Чернігівської області вихідний №01-16/545 від 04.12.2025 року вбачається, що програмне забезпечення, яке використовується фронт-офісами Центрів надання адміністративних послуг, не містить технічної можливості пошуку за найменуванням юридичної особи. Формування офіційного витягу у Центрі надання адміністративних послуг можливе лише за ідентифікаційним кодом юридичної особи, що відповідає вимогам пункту 4 Порядку надання відомостей з Єдиного державного реєстру, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 05.05.2023р. №1692/5. Для отримання витягу у Центрі надання адміністративних послуг заявнику необхідно надати код ЄДРПОУ, тоді як попередній пошук за назвою може бути здійснений самостійно через безкоштовний електронний сервіс Міністерства юстиції України.
Згідно інформації на сайті Міністерства юстиції України: hutps./usr.miniust.gov.ua/contentfree-search з використанням кваліфікованого електронного підпису, було встановлено, що така установа, як Прилуцька міжрайфілія укрглавтракотзбут в зазначеному ресстрі не значиться.
Відповідно до положень ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу відповідно до положень Цивільного кодексу України. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; припинення правовідношення.
Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року № 364/3657 (зі змінами).
Відповідно до п. 2.1 Положення підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.
З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.
Згідно зі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.
Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.
Відповідно до Положення про Єдиний державний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.
Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство Інформаційний центр Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.
Відповідно до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.
Згідно з п.п. 5.1 пункту 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.
Частиною 4 ст. 31-2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до Закону України «Про нотаріат» проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.
Згідно з п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.
Отже, наведеними обставинами і доказами, підтверджується, що в справі на даний час відсутні жодні докази на підтвердження доцільності й необхідності дії обтяження вказаного нерухомого майна, відсутні будь-які виконавчі провадження відкриті на ім`я діда позивачки ОСОБА_2 та батька позивачки ОСОБА_3 , які не є боржниками, що у свою чергу впливає на можливість позивачки повноцінно реалізувати свої права як спадкоємця майна після смерті батька, тому суд дійшов висновку про обґрунтованість позову. При цьому враховується також, що у справі відсутні жодні відомості на підтвердження того, що внаслідок скасування обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна будуть порушені права інших осіб. За таких обставин, позов про зняття арешту з нерухомого майна підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.2, 12, 13, 81, 200, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-282, 352, 354-355 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до Першої Прилуцької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції про зняття арешту з нерухомого майна задовольнити.
Зняти обтяження (арешт) зжитлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ), номер запису: 3165360 про арешт нерухомого майна, зареєстрований 03.05.2006 року накладений реєстратором Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, на підставі повідомлення б/н 20.03.1959 Прилуцької міжрайфілії укрглавтракторзбут, додаткові дані: архівний запис 1749-20 від 20.03.1959 року, внутрішній № 7F012А3923F1492E3558, власник ОСОБА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Олександр ІЛЬЧЕНКО