Справа № 172/2687/25
Провадження 2/172/1181/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
02.03.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на житло, -
До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Дистанцією цивільних споруд (мовою оригіналу Дистанция гражданских сооружений) 22 березня 1995 року позивачка ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з однієї кімнати, загальною площею 29,5 кв.м., у тому числі житловою площею 16,1 кв.м.
З 2001 року по лютий 2022 року позивачка проживала у вищезазначеній квартирі. У лютому 2022 року у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України та активними бойовими діями, що тривали і тимчасовою окупацією міста Попасна Луганської області, позивачка булеа вимушена переміститись та на теперішній час проживає за адресою: Дніпропетровська область м. Жовті Води.
Позивачці відомо, що її квартира пошкоджена внаслідок військових дій, спричинених агресією Російською Федерацією проти України. Оцінити характер та обсяг наявного пошкодження квартири на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивачки спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце в Луганській області, зокрема, а також тимчасову окупацію міста Попасна.
Місто Попасна Сіверськодонецького району Луганської області є тимчасово окупованою російською федерацією територією України відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 №376.
Позивачка звернулася із заявою про державну реєстрацію прав до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Дніпропетровської області, однак Рішенням державного реєстратора № 74146358 від 17.07.2024 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013.
Просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 29,5 кв.м., у тому числі житловою площею 16,1 кв.м.
Ухвалою від 27.10.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивачки та її представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за його відсутності не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житло виданого Дистанцією цивільних споруд (мовою оригіналу Дистанция гражданских сооружений) 22 березня 1995 року є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до проставленої відмітки на правовстановлюючому документі, право власності на об`єкт нерухомого майна зареєстровано Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації, записане 30.03.1995 року в реєстрову книгу за № 6941/45.
Як вбачається з технічного паспорту на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 29,5 кв.м, житлова площа 16,1 кв.м.
Рішенням державного реєстратора № 74146358 від 17.07.2024 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013, зазначено про відмову в проведенні реєстраційних дій № 74146358 від 17.07.2024 державним реєстратором прав на нерухоме майно було направлено запит до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області (надалі Відповідач) щодо надання відомостей про реєстрацію права власності на заявлений об`єкт нерухомого майна.

Листом Попаснянської МВА від 04.06.2024 за № 01.03-03/267, який був надісланий на запит державного реєстратора повідомлено наступне: «надання інформації не є можливим, оскільки архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі».

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на житло задовольнити.

2.ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 29,5 кв.м., у тому числі житловою площею 16,1 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Є.Є.Філіппов