УХВАЛА

09 березня 2026 року

м. Київ

справа № 732/1029/25

провадження № 61-2852ск26

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,

розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» на постанову Чернігівського апеляційного суду від 10 лютого 2026 року в справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ», третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОПОЛІГОН», про дострокове розірвання договорів оренди землі та припинення речового права,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2025 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» (далі - ТОВ «СЕЛІТ МАШ»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроальянс-2009» (ТОВ «Агроальянс-2009»), в якому просила достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_10 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 26 листопада 2013 року, право оренди за яким відчужено у процедурі продажу майна банкрута на аукціоні ТОВ «СЕЛІТ МАШ» згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933, що виданий

12 червня 2025 року, предметом якого є земельна ділянка площею 5,2638 га, кадастровий номер :05:000:0245, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (зараз Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:000:0245, яке зареєстровано за ТОВ «СЕЛІТ МАШ», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер: :05:000:0245, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

У липні 2025 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ТОВ «СЕЛІТ МАШ», ТОВ «Агроальянс-2009», в якому просив достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_11 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 20 квітня 2012 року, право оренди за яким відчужено у процедурі продажу майна банкрута на аукціоні ТОВ «СЕЛІТ МАШ» згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933, що виданий

12 червня 2025 року, предметом якого є земельна ділянка площею 6,62 га, кадастровий номер :05:000:0350, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (зараз Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:000:0350, яке зареєстровано за ТОВ «СЕЛІТ МАШ», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер: :05:000:0350, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

У липні 2025 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ТОВ «СЕЛІТ МАШ», ТОВ «Агроальянс-2009», в якому просила достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_12 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 09 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено у процедурі продажу майна банкрута на аукціоні ТОВ «СЕЛІТ МАШ» згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933, що виданий

12 червня 2025 року, предметом якого є земельна ділянка площею 4,2812 га, кадастровий номер :05:000:0237, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (зараз Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:000:0237, яке зареєстровано за ТОВ «СЕЛІТ МАШ», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер: :05:000:0237, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

У липні 2025 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ТОВ «СЕЛІТ МАШ», ТОВ «Агроальянс-2009», в якому просила достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_13 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 21 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено у процедурі продажу майна банкрута на аукціоні ТОВ «СЕЛІТ МАШ» згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933, що виданий

12 червня 2025 року, предметом якого є земельна ділянка площею 5,1455 га, кадастровий номер :05:000:0135, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (зараз Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:000:0135, яке зареєстровано за ТОВ «СЕЛІТ МАШ», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер: :05:000:0135, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

У липні 2025 року ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до ТОВ «СЕЛІТ МАШ», ТОВ «Агроальянс-2009», в якому просила достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_14 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 29 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено у процедурі продажу майна банкрута на аукціоні ТОВ «СЕЛІТ МАШ» згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933, що виданий

12 червня 2025 року, предметом якого є земельна ділянка площею 5,1030 га, кадастровий номер :05:000:0247, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (зараз Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:000:0247, яке зареєстровано за ТОВ «СЕЛІТ МАШ», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер: :05:000:0247, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

У липні 2025 року ОСОБА_5 звернулась до суду з позовом до ТОВ «СЕЛІТ МАШ», ТОВ «Агроальянс-2009», в якому просила достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_15 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 16 липня 2013 року, право оренди за яким відчужено у процедурі продажу майна банкрута на аукціоні ТОВ «СЕЛІТ МАШ» згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933, що виданий

12 червня 2025 року, предметом якого є земельна ділянка площею 4,9035 га, кадастровий номер :05:000:0225, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (зараз Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:000:0225, яке зареєстровано за ТОВ «СЕЛІТ МАШ», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер: :05:000:0225, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

У липні 2025 року ОСОБА_6 звернулась до суду з позовом до ТОВ «СЕЛІТ МАШ», ТОВ «Агроальянс-2009», в якому просила достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_16 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 28 серпня 2013 року, право оренди за яким відчужено у процедурі продажу майна банкрута на аукціоні ТОВ «СЕЛІТ МАШ» згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933, що виданий

12 червня 2025 року, предметом якого є земельна ділянка площею 4,8995 га, кадастровий номер :05:000:0429, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (зараз Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:000:0429, яке зареєстровано за ТОВ «СЕЛІТ МАШ», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер: :05:000:0429, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

У липні 2025 року ОСОБА_7 звернувся до суду з позовом до ТОВ «СЕЛІТ МАШ», ТОВ «Агроальянс-2009», в якому просив достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_17 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 11 грудня 2013 року, право оренди за яким відчужено у процедурі продажу майна банкрута на аукціоні ТОВ «СЕЛІТ МАШ» згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933, що виданий

12 червня 2025 року, предметом якого є земельна ділянка площею 4,9312 га, кадастровий номер :05:000:0207, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (зараз Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:000:0207 яке зареєстровано за ТОВ «СЕЛІТ МАШ», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер: :05:000:0207, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

У липні 2025 року ОСОБА_8 звернулась до суду з позовом до ТОВ «СЕЛІТ МАШ», ТОВ «Агроальянс-2009», в якому просила достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_16 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 10 грудня 2013 року, право оренди за яким відчужено у процедурі продажу майна банкрута на аукціоні ТОВ «СЕЛІТ МАШ» згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933, що виданий

12 червня 2025 року, предметом якого є земельна ділянка площею 5,4829 га, кадастровий номер :05:000:0137, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (зараз Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:000:0137, яке зареєстровано за ТОВ «СЕЛІТ МАШ», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер: :05:000:0137, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

У липні 2025 року ОСОБА_9 звернулась до суду з позовом до ТОВ «СЕЛІТ МАШ», ТОВ «Агроальянс-2009», в якому просила достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_18 та АПК «Старосільський», що зареєстрований 16 липня 2013 року, право оренди за яким відчужено у процедурі продажу майна банкрута на аукціоні ТОВ «СЕЛІТ МАШ» згідно з договором про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення серія та номер 933, що виданий

12 червня 2025 року, предметом якого є земельна ділянка площею 5,3110 га, кадастровий номер :05:000:0169, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (зараз Чернігівського) району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та припинити речове право - право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:000:0169, яке зареєстровано за ТОВ «СЕЛІТ МАШ», а також припинити речове право - право суборенди земельної ділянки кадастровий номер: :05:000:0169, яке зареєстровано за ТОВ «Агроальянс-2009».

28 серпня 2025 року Городнянський районний суд Чернігівської області постановив ухвалу, якою об`єднав в одне провадження справи за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 до ТОВ «СЕЛІТ МАШ», ТОВ «Агроальянс-2009» про дострокове розірвання договорів оренди землі.

09 жовтня 2025 року Городнянський районний суд Чернігівської області постановив ухвалу, якою закрив провадження у справі за позовами

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 . Роз`яснив, що розгляд даної справи віднесено до господарської юрисдикції.

Чернігівський апеляційний суд своєю постановою від 10 лютого 2026 рокускасував ухвалу Городнянського районного суду Чернігівської області від

09 жовтня 2025року, а справу направив для продовження розгляду до суду першої інстанції.

05 березня 2026 року ТОВ «СЕЛІТ МАШ» звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою, сформованою в системі «Електронний суд», у якій просить скасувати постанову Чернігівського апеляційного суду від 10 лютого 2026 року і залишити без змін ухвалу Городнянського районного суду Чернігівської області від 09 жовтня 2025року.

Згідно з абзацом 2 частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Касаційна скарга подана у передбачений законом строк, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, оплачена судовим збором, містить обґрунтування того, у чому полягає неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, касаційне провадження у даній справі необхідно відкрити та витребувати матеріали справи.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕЛІТ МАШ» на постанову Чернігівського апеляційного суду від 10 лютого 2026 року.

Витребувати з Городнянського районного суду Чернігівської областіцивільну справу № 732/1029/25.

Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Коротенко

А. Ю. Зайцев

М. Ю. Тітов