Справа № 724/4509/25
Провадження № 2/724/162/26
У Х В А Л А

про прийняття заяви про уточнення позовних вимог

05 березня 2026 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Ахмедова Р.А.

за участю секретаря судового засідання: Корневської Є. Р.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м.Хотині цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Помонна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних щодо предмету спору на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Мартинюк Світлана Анатоліївна про скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування права власності та переведення за договором купівлі-продажу земельної ділянки прав та обов`язків покупця,-

У С Т А Н О В И В:

16.11.2025 до Хотинського районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява Фермерського господарства «Помонна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних щодо предмету спору на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Мартинюк Світлана Анатоліївна про скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування права власності та переведення за договором купівлі-продажу земельної ділянки прав та обов`язків покупця.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 18 грудня 2025 року відкрито провадження у справі та розгляд справи вирішено провести за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

12.01.2026 до суду надійшла заява представника позивача про зміну предмету позовних вимог, в якій зазначила, що 06.01.2026 року стало відомо про те, що Відповідач-1 21.11.2025 року здійснив реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :02:004:0510 об`єднавши земельні ділянки за кадастровими номерами: :02:004:0253 (відносно якої існує договір оренди, укладений між ОСОБА_3 та ФГ «ПОМОННА» від 01.12.2009 р. строком на 25 р., яка не є предметом спору у даній справі), :02:004:0507 (спірна ділянка в межах даної справи), :02:004:0433, :02:004:0435, :02:004:0254 (відносно якої існує договір оренди, укладений між ОСОБА_4 та ФГ «ПОМОННА» від 01.07.2010 р. строком на 25 р., яка є предметом спору у справі №724/4105/25), :02:004:0256 (відносно якої існує договір оренди, укладений між ОСОБА_5 та ФГ «ПОМОННА» від 01.12.2009 р. строком на 25 р., яка не є предметом спору у даній справі.

У зв`язку з вищезазначеним виклала позовні вимоги в новій редакції та просить: скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :02:004:0510, площею 10,1835 га, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: с. Анадоли; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку :02:004:0510, площею 10,1835 га,, реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 250, номер запису про право власності: 62538794 від 25.11.2025, припинивши право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку; перевести з ОСОБА_1 на Фермерське господарство «Помонна» права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 31 травня 2024 року, що посвідчений приватним нотаріусом Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Мартинюк С. А. за № 678 щодо земельної ділянки площею 1,3977 га за кадастровим номером :02:004:0424, місце розташування: Чернівецька область, Дністровський район, Хотинська територіальна громада за межами с. Анадоли; виплатити ОСОБА_1 з депозитного рахунку Хотинського районного суду Чернівецької області кошти у сумі 64459,10 грн внесені на депозитний рахунок суду Фермерським господарством «Помонна» в рахунок вартості земельної ділянки площею 1,3977 га за кадастровим номером :02:004:0424,3 за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 31.05.2024, що укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Мартинюк С. А. за № 678; стягнути понесені судові витрати з відповідача.

Представник позивача ОСОБА_7 в спідготовче засідання не явилася, надіслала на адресу суду письмову заяву в якій просить підготовче засідання призначене на 05.03.206 на 11:00 годину провести без її участі та розглянути заяву про зміну предмету позову, яка була подана 12.01.2026 року. Не заперечує щодо закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 будучи належним чином повідомленими в підготовче засідання не явився, причини неявки не повідомили, з будь якими заявами клопотаннями до суду не зверталися.

Приватний нотаріус Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Мартинюк С. А. в судове засідання не явилася, 06.01.2026 на адресу суду на виконання ухвали Хотинського районного суду про витребування доказів надала копію договору купівлі-продажу земельної ділянки та копії документів на 17 арк. Просить розгляд справи здійснювати її участі.

Відповідно до ч.3 ст. 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Позивач може змінити або підставу, або предмет позову. Зміна підстав і предмету позову не допускається. Верховний Суд вказує, що якщо в процесі розгляду справи повністю змінюються підстави й предмет позову, то це слід розглядати як нові позовні вимоги, які мають бути оформлені письмовою заявою у відповідності з ЦПК України і одночасною відмовою від раніше заявлених вимог. Зокрема, такий правовий висновок надано Верховним Судом у постанові від 16.03.2018 в справі №916/1764/17.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Аналогічні висновки Верховного Суду викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року у справі №924/1473/15 та у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15 жовтня 2020 року у справі №922/2575/19, у постанові Верховного суду від 22 липня 2021 року по справі №910/18389/20.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Вивчивши заяву про зміну предмета позову у даній справі, суд вважає, що така заява не суперечить закону, не виходить за межі спірних правовідносин, сторона позивача змінила предмет позову, не змінюючи підстави позову, тому суд вважає за необхідне заяву представників позивача задовольнити прийняти до провадження заяву про зміну предмета позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 49, 260 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Прийняти заяву про зміну предмета позову у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «Помонна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних щодо предмету спору на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Мартинюк Світлана Анатоліївна про скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування права власності та переведення за договором купівлі-продажу земельної ділянки прав та обов`язків покупця.

Відкласти підготовче судове засідання на 24 березня 2026 року о 11 год 00 хв.

В подальшому розглядати справу з урахуванням уточнених позовних вимог.

Роз`яснити відповідачам, що вони мають право надати відзив на уточнені позовні вимоги у п`ятнадцятиденний строк з моменту отримання ухвали суду про прийняття заяви про уточнення позовних вимог.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Копію ухвали суду надіслати (надати) учасникам справи (їх представникам).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Різван Ахмед огли АХМЕДОВ