Провадження № 2/369/8180/26
УХВАЛА

05.03.2026 м. Київ

Суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області Мартиненко В.С., розглянувши позовну заяву Акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дарування та договору купівлі-продажу недійсними,

ВСТАНОВИЛА:

До Києво-Святошинського районного суду Київської області з вказаним позовом звернулося Акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк», в якому просив:

визнати недійсним договір дарування від 26.01.2023, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шаповаленко А.І. та зареєстрований в реєстрі за № 220, щодо квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

визнати недійсним договір дарування від 26.01.2023, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шаповаленко А.І. та зареєстрований в реєстрі за № 221, щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 22.01.2024, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( НОМЕР_3 ), посвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Саєнко О.О. та зареєстрований в реєстрі за № 92, щодо квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 22.01.2024, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( НОМЕР_3 ), посвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Саєнко О.О. та зареєстрований в реєстрі за № 97, щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення права власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на квартиру яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080 та нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

Позовна заява подана з додержанням вимог, викладених в ст. ст. 175, 177 ЦПК України, підстав для повернення заяви та відмови у відкритті провадження у справі немає.

Інформація щодо зареєстрованого у встановленому порядку місця проживання (перебування) відповідача судом отримана.

Крім того, позивачем надано клопотання про витребування доказів, а саме: витребувати:

у Приватного нотаріусу Бучанського районного нотаріального Київського міського нотаріального округу Шаповаленко А.І. (01054, Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, 35-А):

копію договору дарування, укладеного 26.01.2023 між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), який зареєстрований в реєстрі за № 220, щодо квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

копію договору дарування, укладеного 26.01.2023 між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), який зареєстрований в реєстрі за № 221, щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

у Приватного нотаріусу Бучанського районного нотаріального округу Київської області Саєнко О.О. (08133, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Святоюріївська, буд. 20):

копію договору купівлі-продажу, укладеного 22.01.2024 між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( НОМЕР_3 ), який зареєстрований в реєстрі за № 92, щодо квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та копії всіх документів нотаріальної справи, на підставі яких такий договір посвідчувався.

копію договору купівлі-продажу, укладеного 22.01.2024 між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( НОМЕР_3 ), який зареєстрований в реєстрі за №97, щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та копії всіх документів нотаріальної справи, на підставі яких такий договір посвідчувався.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Враховуючи те, що вказане клопотання подане в межах строку, передбаченого ч. 2 ст. 83 ЦПК України, зважаючи на те, що встановлення обставин, щодо яких подане клопотання, входить до предмета доказування у вказаній справі, з метою справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду і вирішення справи суд дійшов висновку про необхідність задовольнити клопотання позивача та витребувати вказані в клопотанні докази.

Згідно із ч. 3 ст. 274 ЦПК при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, суд дійшов висновку про необхідність розглядати справу в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до Інформації, опублікованої Радою суддів України, про показники часу, необхідного для розгляду справ і матеріалів, які надійшли до місцевих судів за 2025 року, чисельність суддів з повноваженнями в Києво-Святошинському районному суді Київської області складає 13 суддів, а чисельність суддів за нормативами становить 56 суддя. Зважаючи на обставини, що склалися, розгляд справи необхідно призначити на 12.05.2026.

Керуючись ст. ст. 19, 175, 177, 178, 187, 260, 274, 353 ЦПК України,

УХВАЛИЛА:

Прийняти до розгляду позовну заяву Акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дарування та договору купівлі-продажу недійсними та відкрити провадження у справі.

Клопотання позивача Акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Приватного нотаріусу Бучанського районного нотаріального Київського міського нотаріального округу Шаповаленко А.І. (01054, Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, 35-А):

копію договору дарування, укладеного 26.01.2023 між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), який зареєстрований в реєстрі за № 220, щодо квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

копію договору дарування, укладеного 26.01.2023 між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), який зареєстрований в реєстрі за № 221, щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Витребувати у Приватного нотаріусу Бучанського районного нотаріального округу Київської області Саєнко О.О. (08133, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Святоюріївська, буд. 20):

копію договору купівлі-продажу, укладеного 22.01.2024 між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( НОМЕР_3 ), який зареєстрований в реєстрі за № 92, щодо квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та копії всіх документів нотаріальної справи, на підставі яких такий договір посвідчувався.

копію договору купівлі-продажу, укладеного 22.01.2024 між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( НОМЕР_3 ), який зареєстрований в реєстрі за №97, щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та копії всіх документів нотаріальної справи, на підставі яких такий договір посвідчувався.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання призначити на 12.05.2026 о 12 - 30 годині.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов та всіх письмових доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи, або пред`явити зустрічний позов, - п`ятнадцять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення протягом 5 днів з дня отримання відзиву та відповіді на відзив відповідно, копії яких одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи ВКЗ https://vkz.court.gov.ua/.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, - https://court.gov.ua/fair/sud1015/.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Мартиненко В.С.