КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

03 березня 2026 року місто Київ

єдиний унікальний номер справи: 372/3186/22

номер провадження: 22-ц/824/7098/2026

Київський апеляційний суд у складі судді судової палати з розгляду цивільних справ Верланова С.М., вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргоюпредставника товариства з обмеженою відповідальності «Долина Ленд» - адвоката Колосаря Максима Євгеновича на рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року у складі судді Потабенко Л.В., у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_2 , третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року позовні вимоги ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд» (далі - ТОВ «Долина Ленд»), ОСОБА_2 , третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту, задоволено частково.

Встановлено безстроковий, безоплатний земельний сервітут на право проїзду по наявному шляху відносно частин земельних ділянок ТОВ «Долина Ленд» з кадастровим номером :05:003:0141 та земельних ділянок ОСОБА_2 з кадастровими номерами :05:005:0010, :05:005:0105, :05:005:0109 та :05:010:0060, :05:005:0107 до земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,4075 га, кадастровий номер :05:005:0106, на якій знаходиться житловий будинок загальною площею 1 330,7 кв.м (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231) за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку експерта судової земельно-технічної експертизи № ЕС-1702-1-2217.25 від 06 січня 2025 року, а саме:

- до земельної ділянки площею 0,5675 га на земельній ділянці площею 5,3247 га, кадастровий номер :05:003:0141: від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,24 м до точки 2; з наступним поворотом вправо на відстані 1,51 м до точки 3; з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 89,02 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,37 м до точки 5; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 34,22 м до точки 6; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 44,23 м до точки 7; далі вздовж існуючого проїзду з поворотом вправо на відстані 29,86 м до точки 8; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 114,16 м до точки 9; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 205,76 м до точки 10; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 150,18 м до точки 11; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,54 м до точки 12; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,55 м до точки 13; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,71 м до точки 14; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 12,58 м до точки 15; з наступним поворотом вправо на відстані 23,74 м до точки 16; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 157,98 м до точки 17; з наступним поворотом вправо у зворотному напрямку на відстані 11,88 м до точки 18; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,62 м до точки 19; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,31 м до точки 20; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 134,80 м до точки 21; з наступним поворотом вліво на відстані 21,34 м до точки 22; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 15,21 м до точки 23; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 42,63 м до точки 24; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 17,24 м до точки 25; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,06 м до точки 26; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,02 м до точки 27; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,88 м до точки 28; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,39 м до точки 29; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 27,79 м до точки 30; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 55,41 м до точки 31; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 43,89 м до точки 32; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 98,44 м до точки 33; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 93,72 м до точки 34; з наступним поворотом вліво на відстані 19,94 м до точки 35; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 36,81 м до точки 36; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,81 м до точки 37; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,32 м до точки 38; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,35 м до точки 39; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,07 м до точки 40; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,31 м до точки 41; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,19 м до точки 42; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 100,55 м до точки 43; з наступним поворотом вправо на відстані 7,68 м до початкової точки 1;

- межі земельної ділянки площею 0,0306 га на земельній ділянці площею 5,3247 га, кадастровий номер :05:003:0141, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 44 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 13,18 м до точки 45; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,28 м до точки 46; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 46,21 м до точки 47; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 0,73 м до точки 48; з наступним поворотом вправо у зворотному напрямку на відстані 13,08 м до точки 49; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 32,42 м до точки 50; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,13 м до точки 51; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,19 м до початкової точки 44;

- межі земельної ділянки площею 0,0107 га на земельній ділянці площею 0,2166 га, кадастровий номер :05:010:0060, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 8,54 м до точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,98 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,70 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,90 м до точки 5; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 13,18 м до точки 6; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 2,42 м до точки 7; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 21,24 м до початкової точки 1;

- межі земельної ділянки площею 0,0307 га, на земельній ділянці площею 0,25 га, кадастровий номер :05:005:0010, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 6,15 м до точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 28,92 м до точки 3; з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 9,85 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 65,67 м до точки 5; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,16 м до точки 6; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 71,29 м до точки 7; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 46,21 м до початкової точки 1;

- межі земельної ділянки площею 0,0298 га, на земельній ділянці площею 0,1105 га, кадастровий номер :05:005:0107, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 1 по прямій лінії на відстані 10,83 м до точки 2; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 37,02 м до точки 3; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,90 м до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,83 м до точки 5; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,73 м до точки 6; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 18,54 м до точки 7; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,75 м до точки 8; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,51 м до точки 9; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,17 м до точки 10; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 1,50 м до початкової точки 1;

- межі земельної ділянки площею 0,0328 га на земельній ділянці площею 0,4825 га, кадастровий номер :05:005:0105, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 62,53 м до точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,93 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,16 м до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,11 м до точки 5; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 80,14 м до точки 6; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,16 м до початкової точки 1;

- межі земельної ділянки площею 0,0422 га на земельній ділянці площею 0,2207 га, кадастровий номер :05:005:0109, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 55,70 м до точки 2; з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 18,57 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 20,93 м до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,90 м до точки 5; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 22,39 м до точки 6; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 19,08 м до точки 7; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 63,51 м до точки 8; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,11 м до початкової точки 1.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Стягнуто з ТОВ «Долина Ленд» на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 488 грн 70 коп.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 488 грн 70 коп.

Не погоджуючись з вказаним рішенням суду першої інстанції, 14 січня 2026 року представник ТОВ «Долина Ленд» - адвокат Колосар М.Є. подав апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду, направивши її через електронний кабінет.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 20 січня 2026 року матеріали справи витребувано із суду першої інстанції.

26 лютого 2025 року до Київського апеляційного суду від суду першої інстанції надійшли матеріали даної цивільної справи.

Перевіривши матеріали справи, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційна скарга не може бути прийнята до розгляду апеляційним судом та підлягає залишенню без руху, оскільки заявником не сплачено судовий збір.

Відповідно до положень п.3 ч.4 та ч.5 ст.356 ЦПК України до апеляційної скарги додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону. Якщо апеляційна скарга подається особою, звільненою від сплати судового збору відповідно до закону, у ній зазначаються підстави звільнення від сплати судового збору.

Згідно з п.п.1.6 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір при подачі апеляційної скарги на рішення суду поданою фізичною особою або фізичною особою - підприємцем справляється у розмірі 150 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги від розміру оспорюваної суми, але не більше 8 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за позовними заявами майнового характеру, а у справах, в яких предметом позову є захист соціальних, трудових, сімейних, житлових прав (крім права власності на майно), відшкодування шкоди здоров`ю (крім моральної шкоди), - не більше 3 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ч.3 ст.4 Закону України «Про судовий збір» при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

З апеляційної скарги вбачається, що представник ТОВ «Долина Ленд» - адвокат Колосар М.Є. оскаржує рішення суду повністю.

Отже, ураховуючи характер спору та клопотання у скарзі, заявнику необхідно сплатити судовий збір за три вимоги немайнового характеру у сумі 3 572 грн 64 коп. (2 481 ? 0,4 ? 3 ? 150% ? 0,8).

Судовий збір має бути сплачено за реквізитами: отримувач ГУК у м.Києві/Соломян. р-н; код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37993783; банк отримувача: Казначейство України (ЕАП); код банку отримувача: (МФО) 899998; рахунок отримувача: UA0026010; код класифікації доходів бюджету: 22030101; призначення платежу: 101, судовий збір за апеляційною скаргою (ПІБ чи назва установи, організації позивача), Київський апеляційний суд.

Порядок сплати судового збору визначено ст.6 Закону України «Про судовий збір». На підтвердження сплати судового збору необхідно суду надати документ, що підтверджує його сплату.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 357 ЦПК України до апеляційної скарги, яка оформлена з порушенням вимог, встановлених статтею 356 цього Кодексу, застосовуються положення статті 185 ЦПК України.

Оскільки апеляційна скарга представника ТОВ «Долина ленд» - адвоката Колосаря М.Є. не оплачена судовим збором,то її слід залишити без руху, надавши скаржнику строк для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.ст.185, 357 ЦПК України, Київський апеляційний суд у складі судді судової палати з розгляду цивільних справ,

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу представника товариства з обмеженою відповідальності «Долина Ленд» - адвоката Колосаря Максима Євгеновича на рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року залишити без руху та надати йому строк для усунення недоліків протягом десяти днів з дня вручення копії ухвали апеляційного суду.

У разі невиконання у встановлений строк вимог цієї ухвали апеляційна скарга вважатиметься неподаною та буде повернута заявникові.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту прийняття і касаційному оскарженню не підлягає.

Суддя Київського

апеляційного суду С.М. Верланов