Справа №463/6175/24
Провадження №2/463/119/26
УХВАЛА

про витребування доказів

03 березня 2026 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Стрепка Н.Л.,

з участю секретаря судових засідань Онишкевича О.І.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, зобов`язання вчинити дії, -

встановив:

адвокат Кріль О.М., діючи в інтересах ОСОБА_2 на підставі ордеру серії ВС №1291596 від 25 червня 2024 року, звернулася до суду з позовом про зобов`язання ОСОБА_3 усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні земельними ділянками з кадастровими номерами :05:006:0440 і :05:006:0451 шляхом знесення за власний рахунок самочинного будівництва - будинку, розташованого частково на зазначених земельних ділянках та на земельній ділянці з кадастровим номером :05:006:0348, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , дачний кооператив «Мрія Пасічна».

Разом з позовом представник позивача також подала до суду клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Матеріали позову надійшли до Личаківського районного суду м. Львова 1 липня 2024 року, автоматизованою системою документообігу суду для розгляду таких було визначено суддю Стрепка Н.Л.

Ухвалою суду від 2 липня 2024 року позов залишено без руху та повідомлено ОСОБА_2 про необхідність виправити недоліки позовної заяви протягом десяти днів з дня отримання ухвали, а саме: вказати в такій місцезнаходження майна відповідача чи останнє відоме зареєстроване місце проживання або перебування чи постійного заняття (роботи) відповідача.

Вказаною ухвалою судом також було встановлено, що даний позов підсудний Личаківському районному суду м. Львова відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, оскільки нерухоме майно, щодо якого подано позов, знаходиться на території Личаківського району м. Львова за адресою: м. Львів, вул. Пасічна, дачний кооператив «Мрія Пасічна».

15 липня 2024 року на адресу суду на виконання вказаної вище ухвали від представника позивача Кріль О.М. надійшла виправлена редакція позовної заяви разом з супровідним листом, якими повідомлено останнє відоме місце проживання (перебування) відповідача.

Ухвалою суду від 9 вересня 2024 року позов прийнято до розгляду та відкрити провадження у справі за таким, розпочато підготовче провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 17 жовтня 2024 року за клопотання представника позивача призначено в справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту ТОВ «ГАЛ-СВІТ» Грінько О.І., направлено в розпорядження експерта матеріали цивільної справи, провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

6 вересня 2025 року на адресу суду надійшов висновок експерта № 026/25 від 1 вересня 2025 року за результатами проведення будівельно- та земельно-технічної експертиз.

Ухвалою суду від 29 вересня 2025 року поновлено провадження у справі та призначено справу до розгляду у відкритому підготовчому засіданні.

Ухвалою суду від 17 грудня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні 3 березня 2026 року судом було поставлено на обговорення питання про витребування в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради належним чином завіреної копії реєстраційної справи щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0348, яка належить відповідачу.

Представник позивача Кріль О.М. в судовому даному засіданні щодо витребування вказаних доказів не заперечила.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання 3 березня 2026 року, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце такого, в тому числі шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, не з`явився, про причини неявки не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи, відзиву на позов чи будь-яких інших заяв чи клопотань до суду не подав.

За таких обставин суд згідно ч. 1 ст. 223 ЦПК України вважає за можливе вирішити питання про витребування доказів за його відсутності.

Заслухавши думку представника позивача, оглянувши матеріали справи, приходжу до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 3 ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд згідно з ст. 11 ЦПК України визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Стаття 76 ЦПК України визначає, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є зобов`язання відповідача усунути перешкоди позивачу у користуванні земельними ділянками з кадастровими номерами :05:006:0440 і :05:006:0451 шляхом знесення самочинного будівництва - будинку, розташованого частково на зазначених земельних ділянках та на земельній ділянці з кадастровим номером :05:006:0348, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , дачний кооператив «Мрія Пасічна». Свої позовні вимоги позивач мотивує зокрема тим, що відповідачем здійснено самочинне будівництво індивідуального житлового будинку без розробки відповідної проектно-будівельної документації та без отримання дозволу на початок будівництва, з істотним порушенням будівельних норм та на земельній ділянці, яка не була відведена для такого будівництва.

При цьому відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №466154934 від 28 лютого 2026 року, наданої представником позивача, відповідач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0348 на підставі державного акту на право приватної власності на землю І-ЛВ №009318 від 11 січня 2001 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 58639391 від 9 червня 2021 року прийняте державним реєстратором Виконавчого комітету Перемишлянської міської ради Очкусь Г.М.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику.

При цьому згідно з вказаною частиною статті Закону документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, містяться в реєстраційній справі, яка згідно з ч. 1 такої формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження і зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

А відповідно до п. 1 розділу VІІІ. Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18 листопада 2016 року №3267/5, доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 30 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб`єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ.

Доступ до документів реєстраційної справи в електронній формі у випадку, передбаченому абзацом першим цього пункту, забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб`єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, Єдиного державного реєстру з проставлянням власного підпису та печатки (за наявності) на кожній сторінці документа.

Частиною 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

З врахуванням наведеного вище при розгляді справи суд зобов`язаний дослідити також реєстраційну справу земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0348, однак сторонами клопотання про витребування такої не заявлено, у зв`язку з чим в суду наявні сумніви щодо добросовісності виконання сторонами у справі їх обов`язків щодо доказів, відтак суд вважає за необхідне з власної ініціативи витребувати вказаної реєстраційної справи, оскільки дослідження такої має суттєве значення для прийняття рішення у справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 76, 81, 107, 260, 261 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради (79040, м. Львів, вул. Городоцька, 299; ) належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо здійсненої державним реєстратором Виконавчого комітету Перемишлянської міської ради Очкусь Ганною Миколаївною державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:006:0348 за ОСОБА_3 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової кратки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання невідоме, останнє відоме місце проживання (перебування): АДРЕСА_3 , місцезнаходження майна: АДРЕСА_1 , дачний кооператив «Мрія Пасічна», земельна ділянка :05:006:0348, реєстраційний номер облікової кратки платника податків та паспортні дані невідомі.

Суддя: Стрепко Н.Л.