У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2026 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва

в складі головуючого судді Ковбасюк О.О.,

за участю:

секретаря судового засідання Білоус А.О.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору іпотеки,-

в с т а н о в и в:

У провадженні суду перебуває вказана цивільна справа, розгляд якої здійснюється за правилами загального позовного провадження.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача підтримала клопотання, подане іншим представником позивача до суду 27.02.2025, про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Таке клопотання сторона позивача обґрунтовує тим, що оскільки однією із вимог позивача є визнання недійсним іпотечного договору серії та номер 207 від 15.03.2024, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буждиганчук Є.Ю., а також припинення обтяження щодо предмета іпотеки - квартири за адресою: АДРЕСА_2 (номер запису про іпотеку: 54139069), то наявні підстави для залучення до участі у справі в якості співвідповідача іпотекодержателя за вказаним договором, яким є ОСОБА_5 .

Представник відповідача щодо задоволення клопотання в цілому не заперечив з огляду на те, що визначення відповідача - це право позивача, однак просив суд прискіпливо поставитись до такого клопотання.

Заслухавши представників сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

Отже, чинним цивільно-процесуальним законодавством визначено право саме за позивачем визначати відповідача за своїм позовом.

Відповідно до змісту позовної заяви позивач ОСОБА_3 просить суд:

1) визнати за нею право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 78,90 кв.м;

2) визнати недійсним іпотечний договір серії та номер 207 від 15.03.2024, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буждиганчук Є.Ю., та припинити обтяження нерухомого майна іпотекою - квартири за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 78,90 кв. м, номер запису про іпотеку: 54139069.

Як вбачається із наявних у справі матеріалів реєстраційної справи за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 000 (квартира за адресою: АДРЕСА_2 ), оспорюваний договір іпотеки від 15.03.2024 був укладений між ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , як іпотекодержателем, та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , як іпотекодавцем.

Таким чином, з огляду на предмет спору та виходячи з обставин, які входять до предмету доказування у даній справі, суд вважає клопотання представника позивача обґрунтованим та приходить до висновку про наявність підстав для залучення ОСОБА_5 до участі у справі в якості співвідповідача.

При вирішенні вказаного клопотання суд також враховує, що саме позивач самостійно визначає осіб, які на його думку, порушують його права та охоронювані законом інтереси та звертається до них з відповідним позовом,

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 51, 258-261, 353 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника позивача про залучення до участі у справі співвідповідача задовольнити.

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору іпотеки в якості співвідповідача ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати позивача надати до суду протягом п`яти днів з дня постановлення даної ухвали копію позовної заяви разом із додатками для надсилання співвідповідачу.

Роз`яснити співвідповідачу ОСОБА_5 її право подати у відповідності до ст. 191 ЦПК України відзив на позовну заяву та всі докази, що підтверджують заперечення проти позову, в строк 15 днів з дня утримання даної ухвали, а також направити співвідповідачу копію позовної заяви з додатками.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву співвідповідача для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити співвідповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СуддяО. О. Ковбасюк