УХВАЛА

11 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 643/11971/24

провадження № 61-16151св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом керівника Салтівської окружної прокуратури

м. Харкова Харківської області в інтересах Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом визнання права власності на об`єкт самочинного будівництва, визнання недійсним договору купівлі-продажу, за касаційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури на заочне рішення Салтівського районного суду міста Харкова у складі судді Довготько Т. М. від 20 травня 2025 року та постанову Харківського апеляційного суду у складі колегії суддів: Тичкової О. Ю., Маміної О. В., Пилипчук Н. П., від 18 листопада 2025 року,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2024 року керівник Салтівської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області в інтересах Харківської міської ради звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права Харківської міської ради користування та розпорядження земельною ділянкою комунальної власності шляхом визнання за Харківською територіальною громадою в особі Харківської міської ради, як за власником земельної ділянки, права власності на самочинно побудований об`єкт нерухомого майна - нежитлові приміщення № 1, 2 в літ. «В-1», загальною площею 98,1 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: №101); визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1, 2 в літ. «В-1», розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ,

укладеного 30 січня 2020 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та

ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С. Ю. за № 282.

Заочним рішенням Салтівського районного суду м. Харкова від 20 травня 2025 року позов керівника Салтівської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області в інтересах Харківської міської ради залишено без задоволення.

Постановою Харківського апеляційного суду від 18 листопада 2025 року апеляційну скаргу Харківської обласної прокуратури залишено без задоволення. Заочне рішення Салтівського районного суду м. Харкова від 20 травня 2025 року залишено без змін.

22 грудня 2025 року заступник керівника Харківської обласної прокуратури через підсистему «Електронний суд» звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасуватизаочне рішення Салтівського районного суду міста Харкова від 20 травня 2025 року та постанову Харківського апеляційного суду від 18 листопада 2025 року в частині залишення без задоволення позовної вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом визнання права власності на об`єкт самочинного будівництва та ухвалити в цій частині нове судове рішення, яким позов керівника Салтівської окружної прокуратури м. Харкова задовольнити. Вирішити питання щодо розподілу судових витрат.

Підставами касаційного оскарження судових рішень судів першої та апеляційної інстанції заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального і порушення норм процесуального права, вказавши, що суд апеляційної інстанції застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16, від 03 квітня 2019 року у справі № 921/158/18, від 18 грудня 2019 року у справі

№ 263/6022/16-ц, від 23 червня 2020 року у справі № 680/214/16, від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18, від 22 червня 2021 у справі № 200/606/18,

від 31 серпня 2021 року у справі № 903/1030/19, від 14 вересня 2021 року у справі № 359/5719/17, від 20 липня 2022 року у справі № 923/196/20, від 12 квітня

2023 року у справі № 511/2303/19, від 15 листопада 2023 року у справі № 916/1174/22, у постановах Верховного Суду від 02 травня 2018 року у справі

№ 914/904/17, від 15 березня 2023 року у справі № 910/5501/21, від 07 червня 2023 року у справі № 947/388823/20 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України), а також не дослідили зібрані у справі докази та не надали їм належної правової оцінки і суд необґрунтовано відхилив клопотання про зупинення провадження у справі (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України). Крім того вказує, що касаційна скарга стосується питання права, яке має фундаментальне значення для формування єдиної правозастосовчої практики, а також, що справа становить значний суспільний інтерес або має виняткове значення для заявника.

Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій та обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, колегія суддів встановила відсутність підстав, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, а тому призначає справу до судового розгляду.

У касаційній скарзі заступник керівника Харківської обласної прокуратури просить суд про дату, час і місце розгляду справи повідомити Офіс Генерального прокурора, Харківську обласну прокуратуру та Салтівську окружну прокуратуру

м. Харкова, розгляд касаційної скарги здійснювати за участі прокурора Офісу Генерального прокурора.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Абзац другий частини першої цієї статті визначає, що в разі необхідності учасники справи можуть бути викликані для надання пояснень у справі.

Питання виклику учасників справи для надання пояснень у справі вирішує Верховний Суд з огляду на встановлену необхідність таких пояснень.

Підстави для розгляду справи в судовому засіданні з викликом сторін відсутні, про дату розгляду справи необхідно повідомити на офіційному веб-порталі судової влади.

Керуючись статтями 7, 34, 400, 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом керівника Салтівської окружної прокуратури

м. Харкова Харківської області в інтересах Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом визнання права власності на об`єкт самочинного будівництва, визнання недійсним договору купівлі-продажу, за касаційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури на заочне рішення Салтівського районного суду міста Харкова від 20 травня 2025 року та постанову Харківського апеляційного суду від 18 листопада 2025 року призначити до судового розгляду колегією з п`яти суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Інформацію про дату розгляду справи № 643/11971/24і персональний склад колегії суддів оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Синельников

О. М. Осіян

В. В. Шипович