Романівський районний суд Житомирської області
У Х В А Л А

03 березня 2026 року селище Романів

Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Ковальчука М.В., з участю секретаря судового засідання Багінської В.І., під час розгляду у відкритому судовому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання незаконним і скасування рішень сільської ради, скасування рішення державного реєстратора та запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

В листопаді 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, в якому просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення 35 сесії сьомого скликання Камінської сільської ради Романівського району Житомирської області № 202 від 14 березня 2019 року «Про надання дозволу на розробку технічної документації з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) по безоплатній передачі їх у власність» в частині надання ОСОБА_2 як особі, яка користується земельною ділянкою, дозволу на розробку технічної документації у зв`язку з переходом права власності на цілий житловий будинок із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок та передачі їх у власність в межах села із земель комунальної власності сільської ради щодо земельної ділянки площею 0,5200 га, яка розташована по АДРЕСА_1 ;

- визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії сьомого скликання Камінської сільської ради Романівського району Житомирської області № 218 від 18 червня 2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок та передачі ОСОБА_2 у власність земельної ділянки у межах АДРЕСА_1 площею 0,5112 га;

- скасувати рішення державного реєстратора відділу економічного розвитку, інфраструктури та торгівлі Романівської районної державної адміністрації Житомирського району Житомирської області Харковини А.І. про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0340 площею 0,5122 га;

- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис щодо реєстрації за державного реєстратора відділу економічного розвитку, інфраструктури та торгівлі Романівської районної державної адміністрації Житомирського району Житомирської області Харковини А.І. про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0340 площею 0,5122 га.

Позов обґрунтовано тим, що спірна земельна ділянка належала батьку позивача - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті останнього в спадщину вступила мати позивача ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті своєї матері спадщину прийняв позивач. ОСОБА_1 отримав право власності в порядку спадкування на житловий будинок АДРЕСА_1 . Під час оформлення права власності в порядку спадкування на земельну ділянку, яка знаходилась в особистому користуванні господарства, було встановлено, що наявний перетин цієї земельної ділянки із земельною ділянкою з кадастровим номером :03:002:0340 на 74,8517%, право власності на яку зареєстровано 01 липня 2019 року за відповідачем, що порушує права позивача. ОСОБА_2 набула право власності на земельну ділянку на підставі рішення 37 сесії 7 скликання Камінської сільської ради Романівського району Житомирської області № 218 від 18 червня 2019 року, проте остання ніколи не була власником житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 , відповідно в неї були відсутні законні підстави на отримання спірної земельної ділянки у власність.

Ухвалою Романівського районного суду Житомирської області від 21 жовтня 2025 року задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Налапка М.М. про виклик свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Чорноуса А.А. про виклик свідка старости Камінського старостинського округу Гринчук Л.А.

В судове засідання, призначене на 03 березня 2026 року, учасники справи, представники сторін та свідки не з`явилися, відомості про вручення свідкам повідомлення про дату, час та місце судового засідання в матеріалах справи відсутні. Представником відповідача заявлено клопотання про відкладення даного судового засідання у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю відповідача.

Частиною 1 статті 64 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) визначено, що представник, який має повноваження на ведення справи в суді, здійснює від імені особи, яку він представляє, її процесуальні права та обов`язки.

Відповідно до частини 1 статті 240 ЦПК України, суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 223 ЦПК України, зокрема, з підстав першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Відкладаючи судове засідання в даній справі, суд зауважує, що Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 03 лютого 2026 року строком на 90 діб, а також враховує пункт 5 Рекомендацій Ради суддів України, який оприлюднено 02 березня 2022 року, щодо роботи судів в умовах воєнного стану та можливості відкладення розгляду справ (за винятком невідкладних судових розглядів) та зняття їх з розгляду.

Керуючись статтями 64, 223, 240, 258-260 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Відкласти судове засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання незаконним і скасування рішень сільської ради, скасування рішення державного реєстратора та запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку на 07 квітня 2026 року на 12 годину.

Здійснити виклик свідків:

- ОСОБА_5 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_6 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_3 ;

- ОСОБА_7 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_4 .

Попередити свідків про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України (за завідомо неправдиве показання та відмову свідка без поважних причин від давання показань на вимогу суду).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В. Ковальчук