Справа № 706/1763/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2026 року м. Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючої судді Школьної А.В.,

за участі секретаря судового засідання Самсоненко А.П.,

сторони не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівка Черкаської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Христинівської міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Задояного Юрія Вікторовича звернувся до суду з позовною заявою до Христинівської міської ради, в якій просить визнати право власності на майно в порядку спадкування.

На обґрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 . Після смерті матері відкрилася спадщина, до складу якої увійшов, у тому числі, незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу незавершеного будівництвом житлового будинку укладеного 14.09.1995 між спадкодавцем та ОСОБА_3 .

За життя мати позивача на випадок своєї смерті будь яких розпоряджень щодо свого майна не зробила. ОСОБА_1 спадщину після смерті матері прийняв шляхом подачі у встановлений законодавством строк заяви до нотаріуса. Постановою приватного нотаріуса Бевзюка В.П. від 21.11.2025 у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 йому відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцю.

У позові ОСОБА_1 стверджує, що незважаючи на відсутність правовстановлюючого документа, право власності спадкодавця на вищевказане нерухоме майно підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, договором купівлі продажі та іншими письмовими доказами.

Ухвалою судді Христинівського районного суду Черкаської області від 26.11.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі. Витребувано у приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Бевзюка В.П. копію спадкової справи № 20/2025, заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Постановленою 07.01.2026 Христинівським районним судом ухвалою підготовче провадження у справі закрито та призначено її до розгляду по суті.

У судове засідання, призначене на 09.02.2026, позивач та його представник ОСОБА_4 не з`явилися, від представника позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій просив розгляд справи здійснювати без участі представника відповідача, проти задоволення позовних вимог Христинівська міська рада не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також їх достатність і взаємозв`язок, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із такого.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Христинівка Уманського району Черкаської області померла мати позивача ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 30.12.2024 Христинівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Уманському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Факт родинних відносин між позивачем та спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 від 06.09.1965.

За життя мати позивача на випадок своєї смерті будь яких розпоряджень щодо свого майна не зробила.

Позивач ОСОБА_1 спадщину прийняв шляхом подання 06.02.2025 заяви до приватного нотаріуса.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої увійшли земельні ділянки та незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

16.07.2025 на ім`я позивача приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Бевзюком В.П. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,4200 га, кадастровий номер :03:001:0105, та свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0605 га, кадастровий номер :01:003:0472, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

На заяву ОСОБА_1 щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Бевзюком В.П. 21.11.2025 прийнято постанову № 693/02-31 про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність документів, які підтверджують право на виконання будівельних робіт, відсутності зареєстрованих прав на незавершене будівництво та відсутності правовстановлюючого документа на вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок.

Належність житлового будинку спадкодавцю підтверджується долученою до матеріалів позовної заяви копією договору купівлі продажу від 14.09.1995, відповідно до якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купила незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , готовністю 11%.

Із дослідженої судом копії договору про надання в безстрокове використання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, із кількістю кімнат від однієї до п`яти включно, від 10.06.1969 встановлено, що ОСОБА_3 на підставі рішення Виконавчого комітету Христинівської міської ради №57 від 08.05.1969 відведено земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 600 кв.м для будівництва житлового будинку.

10.07.1972 ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво житлового будинку на земельній ділянці по АДРЕСА_1 .

Право власності на об`єкт незавершеного будівництва за спадкодавцем ОСОБА_2 зареєстроване не було.

Технічний паспорт на незавершений будівництвом житловий будинок підтверджує, що станом на 25.09.2025 за адресою: АДРЕСА_1 , розташовується незавершений будівництвом житловий будинок «А», літня кухня «Б», сарай «В», вбиральня «Г», огорожа №1, ворота з хвірткою №2, водоколонка №3.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті (ст.1217, 1218 ЦК України).

Згідно з частиною першою статті 1296 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У судовому порядку право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України) та є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

За положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо.

За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Оскільки позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , оформити право на незавершений будівництвом житловий будинок не може через відсутність у нього правовстановлюючих документів щодо належності об`єкта нерухомості спадкодавцю, право власності ОСОБА_2 підтверджується дослідженими судом письмовими доказами, наявні підстави для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на зазначений вище об`єкт незавершеного будівництва.

Керуючись ст. 10, 12, 13, 81, 89, 263 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Христинівської міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 який має 11 (одинадцять) відсотків готовності конструктивних елементів.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач Христинівська міська рада , , місцезнаходження: вул. Соборна, 30, м. Христинівка, Уманський район, Черкаська область.

Суддя Альона ШКОЛЬНА