РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2026 року м. Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючої судді Шестакової Я.В.,

за участю секретаря судового засідання Сивкович О.А.,

представника позивача адвокат Пуйда Є.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олешківської міської ради Херсонського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Пуйда Є.Ю. звернувся до суду з позовом до Олешківської міської ради Херсонського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтовуючи тим, що позивачу на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу. Право власності на квартиру було зареєстровано за позивачем у комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м.Херсон».

20.02.2025 року позивач звернулася до Державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради із заявою про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, однак, 29.04.2025 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78624319 мотивоване тим, що у відповіді на запит державного реєстратора інформації щодо реєстрації права власності до 1 січня 2013 року не надано, оскільки надати інформаційну довідку щодо підтвердження державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 неможливо до моменту деокупації регіону. У зв`язку із чим позивач просить визнати за нею право власності на вищезазначену квартиру.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 18.07.2025 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 11.08.2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 04.11.2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.

Представник позивача брав участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, заявлені вимоги підтримав просив задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, за наявними у справі доказами.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 24.03.1992 року позивач ОСОБА_2 є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 21.9 кв.м.

Право власності на квартиру було зареєстровано за позивачем у Генічеському «Бюро технічної інвентаризації», записаний в реєстрову книгу номер 10, за реєстровим номером 2361.

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу від 20.03.1992 року серії НОМЕР_1 шлюб укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 розірвано.

Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 07.10.1995 укладено шлюб, прізвище дружини змінилось на « ОСОБА_6 ».

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_7 від 29.04.2025 року №78624319 ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою, оскільки заявником не виконано вимог у рішенні про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме не надано номер документа, що містить відомості про технічну інвентаризацію об`єкта нерухомого майна з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, щодо якого заявлено на реєстрацію права власності.

Згідно з п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, способом захисту порушеного, оспорюваного цивільного права може бути визнання права.

Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права. Тобто метою подання цього позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб`єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню.

Відповідно до ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Визнання права власності на майно через звернення до суду не суперечить чинному законодавству.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно положень Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №309 від 22.12.2022 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 року за №1668/39004 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велись) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією», територія м. Олешки Херсонської області перебуває під тимчасовою окупацією.

Статтею 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» державні органи та органи місцевого самоврядування, утворені відповідно до Конституції та законів України, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території діють лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом. Будь-який акт (рішення, документ), виданий органами та/або особами, передбаченими частиною другою цієї статті, є недійсним і не створює правових наслідків. Встановлення зв`язків та взаємодія органів державної влади України, їх посадових осіб, органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб з незаконними органами (посадовими особами), створеними на тимчасово окупованій території, допускається виключно з метою забезпечення національних інтересів України, захисту прав і свобод громадян України, виконання міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, сприяння відновленню в межах тимчасово окупованої території конституційного ладу України.

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24.03.1992 року. Право власності на квартиру було зареєстровано за позивачем у Генічеському бюро технічної інвентаризації, однак, у зв`язку із тимчасовою окупацією м. Олешки Херсонського району Херсонської області позивач позбавлена можливості зареєструвати у встановленому законом своє право власності.

За вказаних вище обставин та враховуючи вимоги чинного законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість доводів позивача та визнання за ним права власності на квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 2,4, 7,9,10, 76-81, 133,141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Олешківської міської ради Херсонського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24.03.1992 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Херсонського апеляційного суду з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Олешківська міська рада Херсонського району Херсонської області, м. Олешки, вул. Героїв Рятувальників, 30, .

Повний текст рішення складено 28.01.2026 року

СуддяЯ. В. Шестакова