Справа № 456/3635/25
Провадження № 2/456/160/2026
РІШЕННЯ

Іменем України

12 лютого 2026 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Писарева О. Ю.,

при секретарі Стасів О. Я.,

за участі представника позивача адвоката Чехова Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Стрий цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області про визнання майнових прав забудовника житлового будинку, що входять до складу спадщини,-

ВСТАНОВИВ :

Підстава позову (позиція позивача): Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області, в якому просить визнати за ОСОБА_1 (код НОМЕР_1 ) майнові права забудовника житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , як такі, що входять до складу спадщини відкритої після смерті ОСОБА_2 , 1931 року народження, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову покликається на те, що рішенням №12 від 25.02.1993 року Довголуцька сільська рада виділила земельну ділянку для будівництва житлового будинку батькові позивачки ОСОБА_2 в с. Довголука Стрийського району площею 0,20 га. 28.02.1994 року батькові позивачки був виданий дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та видачу будівельного паспорту на забудову ділянки. 01.04.1994 року був затверджений проект на будинок. ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивачки ОСОБА_2 , 1931 року народження, помер. Після смерті батька через відсутність коштів будівництво будинку не велося і на даний час воно є об`єктом незавершеного будівництва та згідно технічного паспорта від 07.04.2025 року відсоток готовності конструктивних елементів становить: фундамент бетонний 100%, стіни дерев`яні 64%, перекриття дерев`яне 50%, покрівля шифер 100%. Незавершений будівництвом житловий будинок, якому присвоєно адресу АДРЕСА_1 , є спадковим майном по смерті батька ОСОБА_2 , спадкоємицею якого є позивачка ОСОБА_1 . 14.04.2025 року позивачка звернулась до Стрийської нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом по смерті батька ОСОБА_2 , в чому їй було відмовлено, через відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане майно та необхідність звернутися до суду для визнання права власності на житловий будинок, незавершений будівництвом у с. Довголука, Стрийського району.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Чехов Д. А. позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити.

Позиція відповідача:

Представник відповідача Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області в судове засідання не з`явився, хоча про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.

Ухвалою судді від 12.08.2025 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання у справі.

Ухвалою суду від 21.11.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 18.12.2025 задоволено клопотання представника позивача про повернення до стадії підготовчого провадження.

Ухвалою суду від 29.12.2025 замінено неналежного відповідача ОСОБА_3 належним відповідачем Грабовецько-Дулібівською сільською радою Стрийського району Львівської області, прийнято до розгляду заяву позивача про зміну предмету позову у справі №456/3635/25, встановлено відповідачу Грабовецько-Дулібівській сільській раді Стрийського району Львівської області, строк 15 днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позов відповідно до ст. 178 ЦПК України.

Ухвалою суду від 16.01.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Згідно з ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

У постанові Верховного суду від 07.02.2019 по справі № 742/722/17 зазначено, що сторона, яка посилається на ті чи інші обставини, знає і може навести докази, на основі яких суд може отримати достовірні відомості про них. В іншому разі, за умови недоведеності тих чи інших обставин суд вправі винести рішення по справі на користь протилежної сторони. Таким чином, доказування є юридичним обов`язком сторін і інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені певні обставини.

Як вбачається з відповіді Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області від 14.04.2025 року №314/02-14, свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , 1931 року народження, який до смерті проживав в с. Довголука, Стрийського району (спадкова справа №897/2009) на майно, яке складається з: житлового будинку, незавершеного будівництвом, в АДРЕСА_1 , видати неможливо, в зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на нього /а.с.5/.

З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 19 квітня 2005 року Довголуцькою сільською радою Стрийського району Львівської області, вбачається, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.6/.

З копії виписки з рішення розпорядження представника Президента від 28.02.94 №108 вбачається, що виконавчий комітет Стрийської районної Ради народних депутатів дозволив будівництво індивідуального житлового будинку ОСОБА_2 , в с. Довголука на виділеній земельній ділянці площею 0,20 га /а.с.7/.

З копії рішення виконавчого комітету Довголуцької сільської Ради народних депутатів від 25.02.93 р. №12 вбачається, що ОСОБА_2 виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку в селі Довголука між сусідами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за рахунок присадибного фонду площею 0,20 га /а.с.8/.

З копії технічного паспорта об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку садибного типу за адресою АДРЕСА_1 , від 07 квітня 2025 р., вбачається, що відсоток готовності конструктивних елементів складає: фундамент 100%; стіни 64%; перекриття 50%; покрівля 100% /а.с.16-19/.

З копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_3 , виданого 17 серпня 2001 року Стрийським МРВ УМВС України у Львівській області, вбачається, що такий видано на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 /а.с.24-26/.

З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 07 червня 1963 року, вбачається, що ОСОБА_6 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 , батько ОСОБА_2 , мати ОСОБА_7 /а.с.28/.

З копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 , виданого 01 вересня 1984 року, вбачається, що ОСОБА_8 та ОСОБА_6 уклали шлюб 01.09.1984 року, прізвище чоловіка після реєстрації шлюбу ОСОБА_9 , прізвище дружини після реєстрації шлюбу ОСОБА_9 /а.с.29.

Згідно з витягом з реєстру територіальної громади №2025/004290156 від 01.04.2025, ОСОБА_1 зареєстрована з 08.04.1984 за адресою: АДРЕСА_2 /а.с.30/.

З копії довідки від 03.06.2025 року №331, виданої виконавчим комітетом Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області, вбачається, що померлий гр. ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а/з №7 від 19.04.2005 р.) на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з ним на день смерті в даному господарстві проживали та були зареєстровані: дружина ОСОБА_7 , померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (а/з №6 від 01.04.2008 р.); дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; зять ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; онук ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_8 ; онук ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ; онук ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_10 /а.с.31/.

Норми права, які застосовує суд при вирішенні спірних правовідносин.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч. 1 ст.4, ч. 1 ст.5 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

В силу положень ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч. 1 ст. 12 ЦПК України). Даний принцип полягає у прояві в змагальній формі ініціативи та активності осіб, які беруть участь у справі.

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин даної справи. Сторони зобов`язані визначити коло фактів, на які вони можуть посилатися як на підставу своїх вимог і заперечень, і довести обставини, якими вони обґрунтовують ці вимоги й заперечення (ч. 1 ст. 81 ЦПК України), крім випадків, встановлених цим Кодексом, зокрема, статтею 82 ЦПК України, яка закріплює підстави звільнення від доказування.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам у цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

В ч.1 ст. 1220 ЦК України зазначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно ст. 1217, 1223 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265цього Кодексу.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За положеннями ч.3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку , встановленого ст. 1270 цього Кодексу він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17). Також, подібні висновки Верховний Суд зробив у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

В постанові від 21 листопада 2018 р. по справі №363/1278/15-ц Верховний Суд зазначив, що якщо будівництво об`єкта нерухомого майна, не введеного в експлуатацію на день смерті спадкодавця, здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини на підставі статті 1216 ЦК України.

Процедура прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів визначена Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України №461 від 13 березня 2011 року.

Використання за призначенням не прийнятих у встановленому законодавством порядку в експлуатацію об`єктів забороняється.

Мотивована оцінка доказів, наданих сторонами та висновки суду за результатами позову.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Довголуцької сільської Ради народних депутатів від 25.02.1993 року, №12 батькові позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку в селі Довголука між сусідами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за рахунок присадибного фонду площею 0,20 га та піднято клопотання перед держадміністрацією про надання дозволу на будівництво житлового будинку на новому місці в с. Довголука.

Як вбачається з долученої до матеріалів справи виписки з рішення виконавчого комітету Стрийської районної Ради народних депутатів від 28.02.1994 року №108 ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку в с. Довголука на виділеній земельній ділянці площею 0,20 га.

Таким чином будівництво житлового будинку проводилося на законних підставах та не земельній ділянці відповідного призначення.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 19 квітня 2005 року Довголуцькою сільською радою Стрийського району Львівської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Таким чином, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом, після смерті батька ОСОБА_2 , оскільки за життя останній заповіту не складав.

До спадкового майно відноситься і незавершене будівництво житлового будинку на земельній ділянці, яка була виділена батькові позивачки.

Відповідно до технічного паспорта об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку садибного типу за адресою АДРЕСА_1 , від 07 квітня 2025 р., відсоток готовності конструктивних елементів складає: фундамент 100%; стіни 64%; перекриття 50%; покрівля 100%.

Згідно довідки від 03.06.2025 року №331, виданої виконавчим комітетом Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області, померлий гр. ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а/з №7 від 19.04.2005 р.) на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з ним на день смерті в даному господарстві проживали та були зареєстровані: дружина ОСОБА_7 , померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (а/з №6 від 01.04.2008 р.); дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; зять ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; онук ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_8 ; онук ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ; онук ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_10 .

У зв`язку з наведеним, позивач звернулась до Стрийської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Однак, згідно листа Стрийської державної нотаріальної контори від 14.04.2025 року №314/02-14 позивачу повідомлено, що свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , 1931 року народження, який до смерті проживав в с. Довголука, Стрийського району (спадкова справа №897/2009) на майно, яке складається з: житлового будинку, незавершеного будівництвом, в АДРЕСА_1 , видати неможливо, в зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

Суд встановлено, що позивач відноситься до спадкоємців першої черги за законом. Відсоток готовності конструктивних елементів будинку складає: фундамент 100%; стіни 64%; перекриття 50%; покрівля 100%.

Обставини, які б вказували, що ОСОБА_2 при житті набув, або володів спірним житловим будинком неправомірно, або що на нього крім позивача претендують інші особи, в суді не встановлено.

Зібрані докази в сукупності, дають підстави суду, вважити позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки позивач ОСОБА_1 згідно закону є спадкоємцем належного її батькові майна, а тому суд переконаний в тому, що є підстави до визнання за позивачем майнових прав забудовника житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , як такі, що входять до складу спадщини відкритої після смерті ОСОБА_2 , 1931 року народження, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 81, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області про визнання майнових прав забудовника житлового будинку, що входять до складу спадщини задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права забудовника житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , як такі, що входять до складу спадщини відкритої після смерті ОСОБА_2 , 1931 року народження, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження,якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ;

Представник позивача: Чехов Денис Анатолійович, адреса: АДРЕСА_4 ;

Відповідач: Грабовецько-Дулібівська сільська рада Стрийського району Львівської області, , адреса: Львівська область, Стрийський район, с. Дуліби, вул. Шевченка, 170а, 82434.

Повний текст судового рішення складено 23 лютого 2026 року.

Головуючий суддя О. Ю. Писарев