КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження №22-ц/824/902/2026 Головуючий у 2 інстанції Таргоній Д.О.
УХВАЛА

25 лютого 2026 рокуКиївський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Таргоній Д.О.,

суддів: Голуб С.А., Приходька К.П.,

за участі секретаря Кононової Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Олекси Людмили Анатоліївни на рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 28 березня 2025 року у справі за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у володінні, розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення державного реєстратора на об`єкт нерухомого майна та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2023 року Київська міська рада звернулася до суду з даним позовом, в якому просила:

- усунути перешкоди Київській міській раді у володінні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровий номер :79:142:0083 шляхом скасування рішення державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» Пономаренко Оксани Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.09.2018 №43005981 за ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться в межах земельної ділянки кадастровий номер :79:142:0083 за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на цей об`єкт;

- усунути перешкоди Київській міській раді у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом зобов`язання ОСОБА_1 знести об`єкт самочинного будівництва - гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 44,2 кв.м та повернути Київській міській раді земельну ділянку під гаражем АДРЕСА_2 , у межах земельної ділянки з кадастровим номером :79:142:0083 з приведенням її у придатний для використання стан.

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 28 березня 2025 року позов задоволено. Усунуто перешкоди Київській міській раді у володінні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровий номер :79:142:0083 шляхом скасування рішення державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» Пономаренко Оксани Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.09.2018 №43005981 за ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться в межах земельної ділянки кадастровий номер :79:142:0083 за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на цей об`єкт. Усунуто перешкоди Київській міській раді у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом зобов`язання ОСОБА_1 знести об`єкт самочинного будівництва - гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 44,2 кв.м та повернути Київській міській раді земельну ділянку під гаражем АДРЕСА_2 , у межах земельної ділянки з кадастровим номером :79:142:0083 з приведенням її у придатний для використання стан. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Київської міської ради судовий збір в розмірі 5368 грн 00 коп.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, з апеляційною скаргою в інтересах відповідача ОСОБА_1 звернулась його представник, адвокат Олекса Л.А., яка, посилаючись на неповноту з`ясування судом обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду встановленим обставинам, порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 14 травня 2025 року відкрито апеляційне провадження у даній справі.

03 червня 2025 року від представника Київської міської ради - Васильєвої С.М. надійшов відзив на апеляційну скаргу, який приєднано до матеріалів справи.

04 червня 2025 року ухвалою Київського апеляційного суду призначено справу до розгляду в судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

В судовому засіданні 25 лютого 2026 року перед учасниками справи колегією суддів поставлено на обговорення питання про доцільність зупинення провадження у даній справі з підстав, передбачених п. 10 частини 1 статті 252 ЦПК України.

Обговоривши в судовому засіданні питання про можливість зупинення провадження у даній справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що провадження у справі слід зупинити з таких підстав.

З аналізу Єдиного державного реєстру судових рішень вбачається, що Касаційним цивільним судом у складі Верховного Суду відкрито касаційне провадження по аналогічним цивільним справам за позовами Київської міської ради до власників гаражів та державних реєстраторів/приватний нотаріусів, які здійснювали державну реєстрацію права власності, про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію права приватної власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення у придатний для користування стан.

Відповідно до пункту 10 частини 1 статті 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Отже, підставою для зупинення провадження у справі може бути прийняття палатою, об`єднаною палатою або Великою Палатою Верховного Суду до свого розгляду іншої справи у подібних правовідносинах (стаття 403 ЦПК України).

Установлено, що предметом спору у цій справі є визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов`язання звільнити та повернути самовільну зайняту земельну ділянку.

Ухвалою Верховного Суду від 11 грудня 2024 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_3., у справі за позовом за позовом Київської міської ради до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Портоленко Н. В., третя особа - Гаражний кооператив «Вікторія», про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її до придатного для використання стану.

Крім цього, у провадженні Верховного Суду перебуває щонайменше 9 цивільних справ за позовами Київської міської ради до власників гаражів та державних реєстраторів/приватний нотаріусів, які здійснювали державну реєстрацію права власності, про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію права приватної власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення у придатний для користування стан.

Аналіз матеріалів справи та доданих до клопотання матеріалів дозволяє зробити висновок, що правовідносини у цій справі є подібними до правовідносин у справі №758/8502/20, яка перебуває на розгляді Верховного Суду.

Враховуючи вимоги частини 4 статті 263 ЦПК України, необхідність застосування єдиної правозастосовної практики, колегія суддів уважає за необхідне зупинити провадження у цій справі до закінчення розгляду Верховним Судом справи № 758/8502/20.

Керуючись статтями 251, 253 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ

Зупинити провадження по справі за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у володінні, розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення державного реєстратора на об`єкт нерухомого майна та зобов`язання вчинити певні дії до закінчення розгляду Верховним Судом справи №758/8502/20.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя-доповідач Таргоній Д.О.

Судді: Голуб С.А.

Приходько К.П.