Номер провадження № 2/570/87/2026
У Х В А Л А

08 січня 2026 року Рівненський районний суд Рівненської області у складі:

судді Гнатущенко Ю.В.

за участю секретаря судового засідання Іллюк С.Р.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань Рівненського районного суду Рівненської області цивільну справу за позовомОСОБА_1 до Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області та державного реєстратора Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Чернацької Оксани Володимирівни про визнання протиправними дій державного реєстратора при оформленні речових прав,скасування і виключення з державного реєстру речових прав та зі списків реєстрації речових прав, -

в с т а н о в и в :

11.10.2024 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до Центру з надання адміністративних послуг в м.Рівному про визнання протиправними дій державного реєстратора Чернацької О.В. при оформленні речових прав.

У позові ОСОБА_1 просить суд: 1) прийняти позовну заяву ОСОБА_1 та її розглянути в спрощеному позовному провадженні без участі сторін; 2) дії державного реєстратора Чернацької О.В. з Центру надання адміністративних послуг м.Рівне з реєстрації 3/4 часток у житловому будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером :06:040:0589 за ОСОБА_2 - визнати протиправними; 3) витяг з індексним номером 388325286 від 03.12.2021 р. про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3/4 часток житлового будинку АДРЕСА_1 і на земельну ділянку з кадастровим номером :06:040:0589 зі списків реєстрації нерухомого майна та його дію припинити з часу оформлення; 4) для об`єктивного вирішення справи витребувати з Центру надання адміністративних послуг в м.Рівному реєстраційну справу про внесення запису від 03.12.2021 р. щодо реєстрації державним реєстратором Чернацькою О.В. права власності на 3/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 і земельну ділянку з кадастровим номером :06:040:0589 за ОСОБА_2 .

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 15.10.2024 р. справу передано за підсудністю на розгляд до Рівненського районного суду Рівненської області.

Ухвалою Рівненського районного суду Рівненської області від 19.11.2024 р. позовну заяву залишено без руху.

07.01.2025 р. ОСОБА_1 на виконання ухвали Рівненського районного суду Рівненської області від 19.11.2024 р. про залишення позовної заяви без руху на адресу суду було подано заяву вх.№229 з додатками, в якій він вказує, що у 2024 році йому стало відомо про створені суперечності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідачем та його службовою особою, за протиправних дій і рішень, за яких відбулось обмеження прав ОСОБА_1 на дії та створено цивільний спір на підставі правовстановлюючого документа, постанови Рівненського апеляційного суду, що частково скасована Верховним Судом, якою не встановлювалося прав ОСОБА_2 на реєстрацію в Державному реєстрі 3/4 часток у житловому будинку АДРЕСА_1 , і на земельну ділянку з кадастровим номером :040:0589 за вказаною адресою.

Разом із заявою, що зазначена вище, ОСОБА_1 подав також уточнену позовну заяву, в якій просить: 1) прийняти його позовну заяву та розглянути її в спрощеному позовному провадженні; 2) дії Центру з надання адміністративних послуг в м.Рівному та його службової особи ОСОБА_3 з реєстрації 03.12.2021 р. у Державному реєстрі 3/4 часток житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером :06:040:0589 за ОСОБА_2 - визнати протиправними; 3) індексний номер витягу 388325286 та індексне рішення №62032055 від 03.12.2021 року про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав, 3/4 часток житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером :06:040:0589 за ОСОБА_2 - скасувати; 4) на Центр з надання адміністративних послуг в м.Рівному покласти обов`язок виключити зі списків реєстрації у Державному реєстрі речових прав за ОСОБА_2 , індексовий номер Витягу 288325286 від 03.12.2021 року, на 3/4 частки у житловому будинку АДРЕСА_1 та на земельну ділянку з кадастровим номером :06:040:0589 та його дію припинити з часу оформлення.

Окрім того, ОСОБА_1 просить в уточненій позовній заяві від 07.01.2025 р. для об`єктивного вирішення позову витребувати з Центру надання адміністративних послуг в м.Рівному реєстраційну справу від 03.12.2021 р. за індексним номером витягу 288325286 про реєстрацію речового права власності в Державному реєстрі за ОСОБА_2 , що оформляв державний реєстратор Чернацька О.В.

Ухвалою суду від 16.01.2025 р. відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

11.02.2025 р. до суду від сторони відповідача - Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради (Центр надання адміністративних послуг в м.Рівному, ЦНАП м.Рівного, ДЦТЗНАП РМР) - надійшов відзив вх.№2310, в якому вказується, що зі змісту позовних вимог вбачається, що предметом оскарження у цій справі є рішення державного реєстратора Чернацької Оксани Володимирівни від 03.12.2021 р. №62032055 про скасування. Вищевказаним рішенням державним реєстратором Чернацькою О.В. внесено запис про скасування державної реєстрації права власності на 1/4 частину розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 6. ДЦТЗНАП РМР звертає увагу суду, що державний реєстратор Шпанівської сільської ради Чернацька Оксана Володимирівна станом на дату прийняття оскаржуваного рішення не перебувала в трудових відносинах з Рівненською міською радою. З огляду на наведене слідує, що Департамент є неналежним відповідачем у цій справі.

У своїй заяві вх.№4180 від 13.03.2025 р. позивач ОСОБА_1 погодився із аргументами ДЦТЗНАП РМР щодо факту того, що Департамент є неналежним відповідачем у цій справі, та вказав на необхідність заміни неналежного відповідача на належного. На цій підставі позивачем ОСОБА_1 до суду подано 13.03.2025 р. заяву вх.№4181 про заміну неналежного відповідача на належного і прийняття судом відповідної уточненої позовної заяви, в якій неналежного відповідача - Центр надання адміністративних послуг м.Рівного - замінено на належних відповідачів - Шпанівську сільську раду Рівненського району Рівненської області та державного реєстратора Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Чернацьку О.В.

В уточненій позовній заяві від 13.03.2025 р. ОСОБА_1 просить: 1) дії Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області та її державного реєстратора Чернацької О.В. з реєстрації 03.12.2021 р. у Державному реєстрі 3/4 частини у житловому будинку АДРЕСА_1 за земельної ділянки з кадастровим номером 0:06:040:0589 за ОСОБА_2 визнати протиправними; 2) індексний номер Витягу 388325286 та індексне рішення №62032055 від 03.12.2021 року про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав 3/4 часток у житловому будинку АДРЕСА_1 і на земельну ділянку з кадастровим номером 0:06:040:0589 за ОСОБА_2 - скасувати; 3) на Шпанівську сільську раду Рівненського району Рівненської області покласти обов`язок виключити зі списків реєстрації у Державному реєстрі речових прав за ОСОБА_2 , індексовий номер Витягу від 03.12.2021 року, на 3/4 частки у житловому будинку АДРЕСА_1 і на земельну ділянку з кадастровим номером 0:06:040:0589 та його дію припинити з часу оформлення.

Також для об`єктивного вирішення позову ОСОБА_1 в уточненій позовній заяві від 13.03.2025 р. просить витребувати зі Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області та від державного реєстратора Чернацької О.В. реєстраційну справу від 03.12.2021 р. за індексним номером витягу 288325286 про реєстрацію речового права власності в Державному реєстрі за ОСОБА_2

18.03.2025 р. на адресу суду від позивача ОСОБА_1 надійшла заява вх.№4571 про заміну неналежного відповідача на належного і прийняття уточненої позовної заяви. В цій заяві позивач просить: 1) постановити ухвалу Рівненського районного суду про заміну неналежного відповідача Рівненського міського ЦНАП на належного Шпанівську сільську раду та державного реєстратора Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Чернацьку Оксану Володимирівну; 2) залучити у цивільній справі №569/19629/24 в якості співвідповідачів Шпанівську сільську раду Рівненського району Рівненської області та державного реєстратора Шпанівської сільської ради Чернацьку О.В.; 3) прийняти уточнену позовну заяву, в якій змінена її прохальна частина, до належних відповідачів Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області та її Державного реєстратора.

Ухвалою суду від 25.03.2025 р. заяву позивача про заміну відповідача задоволено, у справі замінено первісного відповідача Центр з надання адміністративних послуг в м.Рівному на належного відповідача - Шпанівську сільську раду Рівненського району Рівненської області та державного реєстратора Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Чернацьку О.В.; заяву ОСОБА_1 про уточнення позовних вимог від 15.03.2025 р., яка надійшла до суду вх.№4571 від 18.03.2025 р., прийнято до розгляду та постановлено в подальшому розглядати справу з урахуванням вказаної заяви.

21.04.2025 р. на адресу суду від позивача ОСОБА_1 на адресу суду надійшла заява вх. №6797 про збільшення позовних вимог. В заяві вказується, що із відзиву попереднього відповідача позивачу стало відомим, що державним реєстратором Чернацькою О.В. 03.12.2021 року проводилася реєстрація 3/4 часток у житловому будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , на земельну ділянку з кадастровим номером 0:06:040:0589, і 1/4 частку за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 6, чого раніше не було відомо, оскільки в індексному номері витягу 288325286, якого отримав ОСОБА_1 разом із копією позовної заяви ОСОБА_2 з Рівненського районного суду Рівненської області у справі №570/751/24, цих відомостей не було вказано.

Державному реєстратору Шпанівської сільської ради Чернацькій О.В. позивачем подавалася заява про надання копії індексного запису про реєстрацію 1/4 частки ОСОБА_1 у житловому будинку АДРЕСА_1 03.12.2021 р. для його можливого оскарження в одній справі також.

Державний реєстратор Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Чернацька О.В. письмовою відповіддю за вихідним від 03.04.2025 р. підтвердила, що 03.12.2021 р. проводила за одним рішенням державну реєстрацію прав ОСОБА_2 на 3/4 частки, так і стосовно ОСОБА_1 на 1/4 частку за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 6, за одним правовстановлюючим документом, що дає підставу та привід збільшити позовні вимоги про визнання неправомірних дій відповідачів з реєстрації часток ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в одному нерухомому об`єкті за однією адресою 03.12.2021 р. і про виключення з Державного реєстру опису індексного номеру витягу 288325286 за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 6 та припинення його дії з часу оформлення.

Як доказ цієї обставини ОСОБА_1 надає письмову відповідь державного реєстратора Чернацької О.В., яку отримав 09.04.2025 р.

Додатково ОСОБА_1 додає до заяви про збільшення позовних вимог позовну заяву у редакції, зміненій відповідно до описаного збільшення позовних вимог.

Як вбачається із відповіді державного реєстратора Шпанівської сільської ради Рівненського району Чернацької О.В. від 03.04.2025 р. за вих. №519/01-14/25, копія якої додана до заяви ОСОБА_1 про збільшення позовних вимог від 21.04.2025 р., наданої на заяву ОСОБА_1 від 15.03.2025 р. (вхідний №182 від 21.03.2025 р.), державним реєстратором Чернацькою О.В. повідомлено наступне.

03.12.2021 р. заявником ОСОБА_2 подана заява №49574952. Відповідно до рішення суду, постанови Рівненського апеляційного суду справа №570/5553/19 від 02.11.2021 р. державним реєстратором прийнято рішення про скасування індексний номер 62032055 та зареєстровано право спільної часткової власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 3/4 часток за ОСОБА_2 та 1/4 частку за ОСОБА_1 .

Жодних підстав для відмови у реєстрації та виконанні рішення суду, постанови Рівненського апеляційного суду справа №570/5553/19 від 02.11.2021 року у державного реєстратора не було.

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень дата набрання законної сили правовстановлюючого документа 02.11.2021 року.

07.05.2025 р. на адресу суду від позивача ОСОБА_1 надійшла заява вх.№7939 про уточнення позовної заяви, в якій ним вказано, що слід уточнити позовні вимоги прохальної частини позову, тому що відповідачі вчиняли протиправні дії в інтересах ОСОБА_2 03.12.2021 року в порушення вимог закону, який цей порядок регулює в Україні і не виносили рішень та не повідомляли ОСОБА_1 , як спільного часткового власника на 1/2 частку у житловому будинку АДРЕСА_1 і в земельній ділянці, щодо прав та інтересів ОСОБА_1 в одному нерухомому об`єкті за однією адресою, як жителя іншої місцевості, діями яких його права зачіпалися та обмежувалися.

Ухвалою суду від 07.05.2025 р. заяву ОСОБА_1 про збільшення позовних вимог від 14.04.2025 р., яка надійшла до суду 21.04.2025 р. вх.6797, та заяву ОСОБА_1 про уточнення позовної вимоги від 07.05.2025 р., яка надійшла до суду 07.05.2025 р. вх.7939 р., прийнято до розгляду; постановлено у подальшому розглядати справу з урахуванням цих заяв про збільшення позовних вимог та уточнення позовної вимоги.

21.05.2025 р. представником відповідача Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Столярчуком М.А. через систему «Електронний суд» подано заяву вх.№8875, в якій він вказує, що вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими, які не підлягають задоволенню. Рішення про державну реєстрацію речових прав у даній справі приймала державний реєстратор Чернацька О.В. особисто, відповідно до вимог Закону, самостійно, у межах своїх повноважень.

Повідомляє суд, що державний реєстратор Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області ОСОБА_3 була звільнена із займаної посади у квітні 2025 року. Відповідно, орган місцевого самоврядування не має фактичної можливості надати пояснення чи інші документи від її імені, проте просимо долучити до матеріалів справи пояснення реєстратора надані для позивача ОСОБА_1

04.06.2025 р. позивачем ОСОБА_1 подано заяву вх.№9932 про уточнення позовної заяви, яку ухвалою суду від 04.06.2025 р. прийнято до розгляду та постановлено в подальшому розглядати справу з урахуванням цієї заяви.

Також для об`єктивного вирішення позову ОСОБА_1 в уточненій позовній заяві від 04.06.2025 р. заявив клопотання про витребування зі Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області та від державного реєстратора Чернацької О.В. реєстраційну справу від 03.12.2021 р. за індексним номером витягу 288325286 про реєстрацію речового права власності в Державному реєстрі за ОСОБА_2 та за ОСОБА_1 в об`єкті нерухомого майна за реєстраційним номером 6.

Ухвалою суду від 23.06.2025 р. зазначене вище клопотання про витребування доказів задоволено: витребувано від Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області та державного реєстратора Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Чернацької О.В. засвідчені копії реєстраційної справи від 03.12.2021 р. з індексним номером витягу 288325286 про реєстрацію речового права в Державному реєстрі за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в об`єкті нерухомого майна 6.

05.08.2025 р. на електронну адресу суду надійшов лист секретаря Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Догойди М. за вх.№ЕП-4964. В листі вказується, що станом на дату підготовки даного листа реєстраційна справа, що запитувалась судом, в паперовому вигляді у Шпанівській сільській раді Рівненського району Рівненської області відсутня.

Також повідомляють, що державний реєстратор, яка здійснювала відповідні реєстраційні дії, звільнена із займаної посади 04.04.2025 р. у зв`язку з чим надати додаткові пояснення чи супровідні документи з цього питання наразі неможливо.

Посилаються на ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Згідно з чинним законодавством суд має право отримати дані, які містяться в реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом прямого доступу до реєстру або витребування відповідних даних.

До листа секретаря Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Догойди М. додано копію акта 04.08.2025 №1 Шпанівської сільської ради про нестачу (справ) документів у структурних підрозділах. В акті вказується, що у результаті перевірки наявності документів встановлено відсутність справ (документів): індексний номер 288325286, реєстраційний номер справи на об`єкт нерухомого майна 6, дата справи (документа) 03.12.2021 р., можливі причини відсутності справи (документа) реєстраційна справа загублена в процесі роботи з нею. Як зазначено у вказаному акті, заходи щодо розшуку документів позитивних наслідків не дали.

12.08.2025 р. позивачем ОСОБА_1 до суду подано клопотання вх.№14789, в якому він, посилаючись на ст.16, ч.4 ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.5 розділу 3 Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, просив суд витребувати із Шпанівської сільської ради та ДП «Національні інформаційні системи»: 1) рішення Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області про оформлення права власності до 03.12.2021 заявнику ОСОБА_2 , на 3/4 частки у нерухомому об`єкті - НОМЕР_1 за її ініціативою чи за рішенням Рівненського районного суду у справі №570/5553/19 і на кадастровий номер земельної площі - :06:040:0589 за адресою АДРЕСА_1 , або відомості, що такі речові права цій особі на праві власності Шпанівською сільською радою до вказаної дати не оформлялися за їх ініціативи, ні за рішенням суду у справі №570/5553/19; 2) акт приймання-передачі реєстраційної справи з реєстрації речових прав відкритої 03.12.2021 року в нерухомому об`єкті - 6 від ОСОБА_3 , яка звільнилася 04.04.2025, іншій службовій особі Шпанівської сільської ради, або відомості про те, що така процедура головою Шпанівської сільської ради Столярчук М.А. в наказі про її звільнення, не призначалася і не проводилося; 3) із ДП «Національні Інформаційні системи» м. Київ, вул. Бульварно-Кудравська-4, поштовий індекс - 04053 електронну копію зареєстрованого речового права 03.12.2021року, Державним реєстратором Шпанівської сільської ради, Рівненського району, Рівненської області Чернацька О.В. за індексним номером Витягу - 28832586 у нерухомому об`єкті - 6, на 3/4 частки, на земельну площу за кадастровим №0:06:040:0589 за ОСОБА_2 та 1/4 частка за ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 14.08.2025 р. вказане вище клопотання позивача задоволено, зазначені докази витребувано від Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області та ДП «Національні інформаційні системи» (ДП «НАІС»).

20.11.2025 р. на електронну адресу суду надійшов лист ДП «НАІС» вих.№6117/19.3-13 від 19.11.2025 р., в якому вказується, що оскільки надання інформації з Реєстру не належить до повноважень ДП «НАІС» як технічного адміністратора Державного реєстру прав, у підприємства відсутні нормативно визначені підстави для надання відомостей з Державного реєстру прав.

Натомість, повноваженнями з надання інформації з Державного реєстру прав, згідно до пункту 2 Порядку, наділено надавачів інформації, якими є державні реєстратори (виключний перелік яких наведено у статті 10 Закону), уповноважені особи центрів надання адміністративних послуг, помічники нотаріусів.

В обґрунтування своєї позиції представник ДП «НАІС» посилається на положення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Порядку доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

Представником відповідача Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Столярчуком М.А. через систему «Електронний суд» 28.11.2025 р. подано заяву вх.№22689, в якій він на виконання ухвали Рівненського районного суду Рівненської області від 14.08.2025 року у справі № 569/19629/24, отриманої Шпанівською сільською радою 24.11.2025 року, повідомляє наступне.

Враховуючи те, що всі рішення Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області, прийняті до 31.12.2021 року, передані на зберігання до архівного управління Рівненської районної державної адміністрації, Шпанівська сільська рада фактично не володіє можливістю надати витребувані рішення за відповідний період, оскільки вони перебувають у розпорядженні відповідної архівної установи.

Щодо витребуваного судом акта приймання-передачі реєстраційної справи, повідомляє, що такий акт не оформлявся та у Шпанівській сільській раді відсутній.

Також 27.11.2025 р. позивачем ОСОБА_1 подано до суду клопотання вх.№22672 про витребування доказів, в якому він просить необхідні докази витребувати в Регіональної філії ДП «НАІС» у Рівненській області.

Ухвалою суду від 03.12.2025 р. клопотання позивача ОСОБА_1 вх. 22672 від 27.11.2025 р. про витребування доказів задоволено; витребувано від Рівненської Регіональної філії ДП "НАІС" електронну копію зареєстрованого речового права 03.12.2021 р., Державним реєстратором Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Чернацька О.В. за індексним номером Витягу - 28832586 у нерухомому об`єкті - 6, на 3/4 частки, на земельну площу за кадастровим 0:06:040:0589 за ОСОБА_2 та 1/4 частка за ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 .

26.12.2025 р. на електронну адресу суду надійшов лист Рівненської регіональної філії ДП «НАІС» вх.№ЕП-8493, в якому стверджується, що у листі-відповіді вих. № 6117/19.3-13 від 19.11.2025 ДП «НАІС» на ухвалу Рівненського районного суду Рівненської області від 14.08.2025 у справі № 569/19629/24, який також згадується в тексті ухвали, Підприємством вже були надані вичерпні роз`яснення щодо: 1) порядку отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі Державний реєстр прав, Реєстр), зокрема, посадовими особами судів у зв`язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом; 2) щодо процедури отримання безпосереднього доступу до Державного реєстру прав.

08.01.2026 р. на адресу суду надійшла заява позивача ОСОБА_1 вх.№394, в якій він просить зобов`язати відповідача Шпанівську сільську раду виконати ухвалу Рівненського районного суду від 14.08.2025 р. і надати в установлений термін копію протоколу сесії Шпанівської сільської ради за листопад-грудень 2021 р. та рішення про надання ОСОБА_2 права на оформлення права власності на 3/4 частки в житловому будинку АДРЕСА_2 як в нерухомому об`єкті НОМЕР_1 і на земельну площу з кадастровим номером 0:06:040:0589 на підставі постанови Рівненського апеляційного суду у справі №570/553/19 від 02.11.2021 р., які знаходяться в архіві Шпанівської сільської ради. Або надати інформацію, що в Шпанівській сільській раді в її архіві, відсутні вказані протоколи сесій, якими вирішувалося про надання ОСОБА_2 права на оформлення права власності у вказаному нерухомому об`єкті і на земельну площу за вказаним кажастровим номером на підставі постанови Рівненського апеляційного суду від 02.11.2021, у справі №570/5553/19, тому що таке питання на сесії Шпанівської сільської ради в цей період не розглядалося і рішення не приймалося.

Учасники справи у судове засіданні не з`явилися, були належним чином повідомлені про дату, час та місце його проведення. У заяві вх.№395 від 08.01.2026 р. позивач ОСОБА_1 просить проводити судове засідання, призначене на 08.01.2026 р., за його відсутності.

Згідно з ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Розглянувши заяви ОСОБА_1 про витребування доказів від 08.01.2026 р., суд зазначає наступне.

Згідно із ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частинами 1-2 ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч.1 ст.84 учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Частиною 2 ст.84 ЦПК України визначено, що у такому клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Відповідно до п.5 ч.2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд: може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи.

Аналізуючи зазначене клопотання, суд вважає за необхідне наголосити на наступному.

Статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено підстави для державної реєстрації прав.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Згідно із ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

Суд наголошує на тому, що предметом спору у справі, що розглядається, є протиправність дій державного реєстратора при реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

Системний аналіз положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дає змогу розмежовувати терміни «підстави для державної реєстрації права власності», визначені статтею 27 цього Закону, та «підстави внесення відомостей про речові права до Державного реєстру прав», про що йдеться в ст. 26 цього Закону.

Враховуючи предмет доказування, суть спору, реквізити документа, який витребовується як доказ, а також роз`яснення ДП «НАІС» щодо порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав та їх обтяжень, суд вважає за необхідне роз`яснити позивачу у відповідності до п.5 ч.2 ст. 197 ЦПК України про докази, які мають бути подані, а саме рішення державного реєстратора Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області Чернацької Оксани Володимирівни про скасування, індексний номер: 62032055 від 03.12.2021 р., на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень внесено запис про реєстрацію 3/4 (трьох четвертих) часток за ОСОБА_2 та 1/4 (однієї четвертої) частки за ОСОБА_1 у праві власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №6.

Враховуючи, що позивач не має можливості самостійно надати суду докази, які просить витребувати, та приймаючи до уваги предмет позову, оскільки вказані докази можуть підтвердити наявність або відсутність обставин, якими обґрунтовані позовні вимоги, суд вважає за необхідне клопотання позивача задоволити.

Керуючись ст.ст.12, 83, 84, 197, 353 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання позивача ОСОБА_1 вх.№394 від 08.01.2026 р. - задоволити.

Витребувати від Шпанівської сільської ради копію протоколу сесії Шпанівської сільської ради за листопад-грудень 2021 р. та рішення про надання ОСОБА_2 права на оформлення права власності на 3/4 частки в житловому будинку АДРЕСА_2 як в нерухомому об`єкті НОМЕР_1 і на земельну площу з кадастровим номером 0:06:040:0589 на підставі постанови Рівненського апеляційного суду у справі №570/553/19 від 02.11.2021 р., які знаходяться в архіві Шпанівської сільської ради.

У разі відсутності вказаних витребовуваних доказів - надати про це інформацію про причиини їх відсутності.

Копію ухвали надіслати для виконання до Шпанівської сільської ради (адреса: 35301, с. Шпанів, вул. Шкільна, 1, Рівненський р-н, Рівненська обл.).

Витребувані докази подати безпосередньо до Рівненського районного суду Рівненської області (м.Рівне, вул. С.Петлюри, 10).

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Встановити строк для виконання ухвали протягом п`яти днів з часу її отримання.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Оголосити перерву у підготовчому судовому засіданні до 14:15 12 лютого 2026 року, резервні дати 14 год. 25 хв. 19 лютого 2026 р. та 14 год. 50 хв. 23 лютого 2026 р.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://rv.rv.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Гнатущенко Ю.В.