справа № 362/3274/25
провадження № 2/362/3442/26
УХВАЛА

з питань проведення судової експертизи

02.03.2026 року

Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі судді Поповича О.В. розглянув у порядку письмового провадження клопотання судового експерта у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 про поділ в натурі майна та припинення права спільної часткової власності.

Суд установив:

Ухвалою від 25 листопада 2025 року суд призначив у справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставив такі питання:

1. Чи є технічна можливість з дотриманням вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 143.6 кв.м, житловою площею - 91.5 кв.м., відповідно до часток співвласників (по 1/2 частці кожному), шляхом виділення окремого ізольованого будинковолодіння. Які можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 143.6 кв.м, житловою площею - 91.5 кв.м., відповідно до часток співвласників. Яка станом на момент проведення експертизи ринкова вартість вказаного житлового будинку. У разі не можливості поділу будинку з дотриманням ідеальних часток, встановити розмір відхилення від ідеальної частки та розмір грошової компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою. Визначити порядок проектних робіт з реконструкції і переобладнання даного житлового будинку згідно запропонованих варіантів виділення часток, та їх вартості.

2. Чи є технічна можливість поділу земельної ділянки площею 0,094 га, кадастровий номер :02:028:0037, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з урахуванням права власності на будинок, встановленим співвласниками порядком користування будинком та прибудинковими спорудами, відповідно до ідеальних часток співласників. Якщо таке виділення є можливим, то які є варіанти поділу вказаної земельної ділянки? Якщо такий розподіл (виділення частки в натурі) неможливий, то вказати, які є варіанти розподілу в частках, близьких до ідеальних, і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після розподілу буде меншою за ідеальну частку.

29 грудня 2025 року до суду надійшло клопотання експерта Київської незалежної судово-експертної установи Олександра Свериди про уточнення поставлених експертові питань, в якому останній просив уточнити питання №1 ухвали про призначення експертизи, роз?яснивши, чи враховувати при поділі домоволодіння літню кухню літ. «Г», право власності на яку не зареєстровано, згідно з даними, наявними в матеріалах справи.

Ухвалою від 19 січня 2026 року суд поновив провадження у справі, продовжив розгляд справи та призначив у справі підготовче судове засідання.

Ухвалою від 04 лютого 2026 року суд задовольнив клопотання експерта, питання, поставлені на вирішення експерта ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 25 листопада 2025 року уточнив та виклав їх в такій редакції:

1. Чи є технічна можливість з дотриманням вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями (у тому числі літню кухню літ. «Г»), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 143.6 кв.м, житловою площею - 91.5 кв.м., відповідно до часток співвласників (по 1/2 частці кожному), шляхом виділення окремого ізольованого будинковолодіння. Які можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 143.6 кв.м, житловою площею - 91.5 кв.м., відповідно до часток співвласників. Яка станом на момент проведення експертизи ринкова вартість вказаного житлового будинку. У разі не можливості поділу будинку з дотриманням ідеальних часток, встановити розмір відхилення від ідеальної частки та розмір грошової компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою. Визначити порядок проектних робіт з реконструкції і переобладнання даного житлового будинку згідно запропонованих варіантів виділення часток, та їх вартості.

2. Чи є технічна можливість поділу земельної ділянки площею 0,094 га, кадастровий номер :02:028:0037, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з урахуванням права власності на будинок, встановленим співвласниками порядком користування будинком та прибудинковими спорудами, відповідно до ідеальних часток співласників. Якщо таке виділення є можливим, то які є варіанти поділу вказаної земельної ділянки? Якщо такий розподіл (виділення частки в натурі) неможливий, то вказати, які є варіанти розподілу в частках, близьких до ідеальних, і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після розподілу буде меншою за ідеальну частку.

26 лютого 2026 року на адресу суду надійшло клопотання судового експерта Олександра Свериди про забезпечення огляду об?єкта дослідження за його місцезнаходженням та погодження залучення сертифікованого інженерна геодезиста для проведення топографо-геодезичних робіт на місцевості, в якому останній просить:

- забезпечити прибуття експерта, належні умови праці, присутність сторін та безперешкодний доступ до житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (домоволодіння) за адресою: АДРЕСА_1 , земельної ділянки площеню 0,094 га кадастровий номер :02:028:0037, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для проведення обстеження, яке розпочнеться 27 березня 2026 року з 12:00 години;

- погодити для проведення топографо-геодезичних робіт на місцевості до запланованої дати обстеження залучення інженера-гедезиста ОСОБА_2 ;

- надати дозвіл на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів, зокрема з бази даних Державного земельного кадастру (Публічна кадастрова карта), яка згідно ст. ст. 1, 2, 13, 15, 36, 38 Закону України «Про Державний земельний кадастр», є частиною програмного забезпечення Державного земельного кадастру, тобто є офіційними відомостями Державного земельного кадастру, що містять відомості, зокрема, про межі земельних ділянок, їх цільове призначення, речові права та права власності) з використанням електронної ідентифікації із застосування кваліфікаційного електронного підпису, відповідно до пунктів 163, 187-197 Порядку ведення Держанового земельного кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 та стратегія «Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації».

Від представника позивача надійшли пояснення щодо клопотання експерта, зі змісту яких вбачається, що позивач зобов`язується забезпечити прибуття експерта, належні умови праці, її присутність та безперешкодний доступ до будинку, а також не заперечує щодо решти вимог клопотання.

Дослідивши клопотання, суд виходить з такого.

Відповідно до статті 72 ЦПК України, статті 13 Закону України «Про судову експертизу» експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Тоді як за приписами частини шостої статті 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Відтак, з метою перевірки фактичних обставин справи, для забезпечення належного проведення судової експертизи, на основі повного та об`єктивного дослідження усіх обставин, що мають для цього значення, клопотання експерта слід задовольнити та зобов`язати сторін забезпечити доступ до об`єкта дослідження.

Керуючись статтями 72, 84 ЦПК України, суд

постановив:

1. Задовольнити клопотання судового експерта.

2. Зобов`язати сторін забезпечити організацію прибуття експерта з експертної установи, належні умови праці, присутність сторін та безперешкодний доступ до житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (домоволодіння) за адресою: АДРЕСА_1 , земельної ділянки площеню 0,094 га кадастровий номер :02:028:0037, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для проведення обстеження, яке розпочнеться 27 березня 2026 року з 12:00 години.

3. Залучити сертифікованого інженера-геодезиста ОСОБА_2 для проведення топографо-геодезичних робіт на місцевості.

4. Надати дозвіл на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів, зокрема з бази даних Державного земельного кадастру (Публічна кадастрова карта), яка згідно зі статтями 1, 2, 13, 15, 36, 38 Закону України «Про Державний земельний кадастр» є частиною програмного забезпечення Державного земельного кадастру, тобто є офіційними відомостями Державного земельного кадастру, що містять відомості, зокрема, про межі земельних ділянок, їх цільове призначення, речові права та права власності) з використанням електронної ідентифікації із застосування кваліфікаційного електронного підпису, відповідно до пунктів 163, 187-197 Порядку ведення Держанового земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, і стратегія «Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації».

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не оскаржується.

Суддя О.В. Попович