Справа № 172/490/26
Провадження № 2/172/230/26
У Х В А Л А

іменем України

02.03.2026 року суддя Васильківського районного суду Дніпропетровської області Битяк І.Г., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Васильківська селищна рада Синельниківського району Дніпропетровської області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшла вищевказана позовна заява, в якій представник позивачки ОСОБА_4 просить суд усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , яка є суміжною із садибою по АДРЕСА_2 шляхом приведення суміжних меж земельних ділянок у відповідність до меж фактичного користування власниками цими садибами, скасувати рішення державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області від 10.03.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28663468, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07, номер відомостей про речове право: 13625629, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28663106, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07, номер відомостей про речове право: 13625395.

Ознайомившись із позовною заявою, приходжу до такого.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 186 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо: є таке, що набрало законної сили, рішення суду у справі між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Суд встановив, що в провадженні Васильківського районного суду Дніпропетровської області перебувала цивільна справа № 172/973/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Васильківська селищна рада Синельниківського району Дніпропетровської області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки. Відповідно до позовної заяви позивачка просила усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , яка є суміжною із садибою по АДРЕСА_2 шляхом приведення суміжних меж земельних ділянок у відповідність до меж фактичного користування власниками цими садибами, скасувати рішення державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області від 10.03.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28663468, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07, номер відомостей про речове право: 13625629, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28663106, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07, номер відомостей про речове право: 13625395.

Рішенням Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 11.12.2024 року відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 . Рішення суду не було оскаржене та набрало законної сили 11.01.2025 року.

Так, сторонами у цивільній справі № 172/973/24 також були ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , предметом спору земельна ділянка по АДРЕСА_1 , яка є суміжною із садибою по АДРЕСА_2 .

Підставами подання обох позовів, як зазначає представник позивача, є те, що ОСОБА_1 є власником садиби за адресою: АДРЕСА_1 і яку вона отримала в порядку спадкування після смерті чоловіка. На вказану садибу виготовлено технічний паспорт, однак на земельні ділянки, що розташовані на території садиби за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із земельних ділянок із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку та для ведення особистого селянського господарства позивачка право власності не оформлювала. У подальшому позивачка звернулася до Васильківської селищної ради як до розпорядника земельних ділянок відповідно до ч. 1 ст. 122 ЗК України стосовно надання у власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства, якими вона користується. Отримавши рішення селищної ради про надання дозволу на виготовлення проектів землеустрою, вона звернулася до землевпорядної організації, яка почала виготовляти проекти землеустрою на земельні ділянки, розташовані за вищевказаною адресою, однак під час виготовлення проектів землеустрою землевпорядною організацією було встановлено, що частина земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, приблизно шириною 3,5 м знаходиться у власників суміжної садиби за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що унеможливлює позивачці виготовити проекти землеустрою для здійснення приватизації земельних ділянок, які розташовані по АДРЕСА_1 . Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 набули право власності на садибу за адресою: АДРЕСА_2 04.03.2016 року. Також інформація з Державного реєстру речових прав містить інформацію про те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 набули право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :03:002:0064 із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу, виданого 04.03.2016 року. У зв`язку з цим позивачка позбавлена можливості належним чином користуватися земельною ділянкою з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , так як відповідачі ставши власниками садиби за адресою: АДРЕСА_1 , фактично вчинили накладку своїх земельних ділянок на земельну ділянку позивачки. Внаслідок цього, землевпорядна організація не може виготовити технічну документацію по встановленню (відновленню) меж її земельних ділянок в натурі (на місцевості), а позивачка у свою чергу не може відновити межі своїх земельних ділянок в натурі та внести наді до Державного земельного кадастру. Вказане стало підставою для звернення до суду.

Таким чином, встановлено, що станом на 24.02.2026 року дату подання ОСОБА_1 позовної заяви про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, є таке, що набрало законної сили рішення суду у справі між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

На підставі викладеного та керуючись ст. 186 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В

Відмовити ОСОБА_1 у відкритті провадження у справі за позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Васильківська селищна рада Синельниківського району Дніпропетровської області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя І.Г. Битяк