УХВАЛА

03 березня 2026 року

м. Київ

справа № 175/1862/16-ц

провадження № 61-2178ск26

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Калараша А. А. (суддя-доповідач), Петрова Є. В., Пророка В. В., розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» на рішення Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 02 вересня 2025 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 27 січня 2026 року у справі за позовом Товариства

з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , законним представником якої

є ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_4 , про припинення (скасування) державної реєстрації права власності на будинок, звернення стягнення

на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості та визначення способу реалізації предмету іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

1. У травні 2016 року ТОВ «Фінансова компанія «Форінт» звернулось до суду

з вищезазначеним позовом в якому, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просило суд:

- відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом припинення (скасування) державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на будинок, загальною площею 305,7 кв. м, житловою площею 102,9 кв. м, відсоток зносу: 10 %, матеріали стін: цегла, опис житловий будинок літ. А з господарськими будівлями та спорудами; літ. Б сарай; літ. В літня кухня, літ. Г- гараж,

літ. Ж- вбиральня; літ. 3-літній душі літ. з/я зливна яма; №1-4-огорожі,

літ. 1- замощення, літ. к колодязь, літ. «а» вхід в підвал, за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці, площею 0,1 га, за кадастровим номером :02:006:0143,

яке зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку

від 22 грудня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Буцьких О. О. за реєстровим № 3012, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 4;

- звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 305,7 кв. м, житловою площею 102,9 кв. м, відсоток зносу: 10 %, матеріали стін: цегла, опис: житловий будинок літ. А з господарськими будівлями та спорудами; літ. Б сарай; літ. В - літня кухня; літ. Г гараж;

літ. Ж вбиральня; літ. 3 літній душ, літ. з/я зливна яма; №1-4 -огорожі,

літ. І замощення; літ. к колодязь, літ. «а» вхід в підвал, за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці, площею 0,1 га, за кадастровим номером: :02:006:0143, згідно Договору іпотеки №014/02-40/1446 від 28 квітня 2007 року, за реєстровим № 2420, що належить на праві власності ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 перед ТОВ «Фінансова компанія «Форінт»

за Кредитним договором № К-Д 014/02-40/643/1 від 28 квітня 2007 року, укладеного в межах генеральної кредитної угоди № К-Д 014/02-40/643

від 28 квітня 2007 року, у розмірі 149 050,90 доларів США заборгованості за тілом кредиту;

-визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів по ціні предмета іпотеки, що визначатиметься при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом

дозволу на тимчасовий виїзд дитини за межі України дозволу на тимчасовий виїзд дитини за межі України на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

2. Дніпровський районний суд Дніпропетровської області рішенням

від 02 вересня 2025 року, яке залишене без змін постановою Дніпровського апеляційного суду від 27 січня 2026 року, у задоволенні позову відмовив.

3. 20 лютого 2026 року ТОВ «Фінансова компанія «Форінт», в інтересах якого діє представник - адвокат Філатова Н. А., через підсистему «Електронний суд» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 02 вересня 2025 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 27 січня 2026 року, повний текст якої складено 30 січня 2026 року.

4. Касаційна скарга подана з додержанням установлених статтею 390 ЦПК України строків та оформлена відповідно до вимог статті 392 ЦПК України.

5. Підставою касаційного оскарження заявник визначає пункти 1, 4

частини другої статті 389 ЦПК України.

6. Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені

частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

7. З огляду на викладене касаційний суд доходить висновку про відкриття касаційного провадження та витребування матеріалів справи.

8. Керуючись статтями 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» на рішення Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 02 вересня

2025 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 27 січня 2026 року.

Витребувати з Дніпровського районного суду Дніпропетровської області матеріали цивільної справи № 175/1862/16-ц.

Роз`яснити учасникам справиправо подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк,

який не може перевищувати п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Судді А. А. Калараш

Є. В. Петров

В. В. Пророк