У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.03.2026 селище Олександрівка

Олександрівський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Максимовича І.В.,

секретаря судового засідання - Рум`янцевої О.І.,

за участю позивача - ОСОБА_1.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного виконавця Ванжі Олександра Володимировича про визнання дій протиправними, визнання договору купівлі-продажу недійсним та зобов`язання вчинити дії,

У С Т А Н О В И В:

Позивач, звернувся до Фортечного районного суду міста Кропивницького із позовною заявою, в якій просить:

- визнати недійсним Акт про проведений електронний аукціон про проведення електронних торгів/електронного аукціону від 22.01.2024 №LAP001-UA-422, через електронний майданчик Державного підприємства "ПРОЗОРО.ПРОДАЖІ", 22.01.2024 р. з реалізації майна: 1/2 частини земельної ділянки (номер лоту 073), цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: кадастровий номер :02:000:0209; загальна площа - 7,4765 га за адресою: Кіровоградська область, Олександрійський район, с/рада Родниківська в рамках виконавчого провадження НОМЕР_4;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельного паю, серія та номер №94 від 13.02.2024 р, виданий 13.02.2024 р. та посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренко Валентиною Григорівною;

- стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 грн.

Ухвалою судді Фортечного районного суду міста Кропивницького від 11.11.2025 дану справу передано за підсудністю до Олександрівського районного суду Кіровоградської області (а.с.43-44).

Ухвалою судді Олександрівського районного суду Кіровоградської області від 17.12.2025 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами загального позовного провадження; у справі призначено підготовче засідання (а.с.52-53).

19.12.2025 відповідачем подано відзив на позовну заяву, в якому останній просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі (а.с. 58-69).

Крім того, відповідачем подано клопотання про залучення до участі у справі в якості третіх осіб на стороні відповідача ТОВ "ФК "Дніпрофінансгруп", ТОВ "Українська Універсальна Біржа" та ОСОБА_2 , оскільки за наслідками прийнятого у справі рішення можуть бути порушені права вказаних осіб, які мають безпосереднє відношення до виконавчого провадження, процедури проведення торгів земельної ділянки у справі, тощо. Вказав, що позовна заява подана в межах примусового виконання виконавчого провадження ВП НОМЕР_5 з примусового виконання виконавчого напису вчиненого 27 травня 2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричкою Юлією Олександрівною під р.н. № 1038, про стягнення на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «Дніпрофінансгруп» (, місцезнаходження: 49089, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вулиця Автотранспортна, будинок 2, офіс 205, , р/р НОМЕР_1 , АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 305299) право вимоги перейшло на підставі договору про відступлення прав вимоги №GL48N718070_I_3 посвідченим 17.07.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бочкарьовою А.В. за реєстровим № 509, укладений між Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Дніпрофінансгруп», (далі- «Стягувач»), з боржника - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження: м. Кіровоград, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , заборгованості яка виникла за Договором Іпотеки №8/2007/840-К/1412-Н посвідченим 10.10.2007 pоку державним нотаріусом Першої Павлоградської держнотконтори Шкицькою Ю.А. за реєстровим №1-5160, який укладений між ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра», найменування змінено на Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства» в забезпечення за Кредитним Договором №8/2007/840-К/1412-Н від 10.10.2007 pоку та згідно виписки з рахунку боржника від 14.05.2021 року становить 790 696 гривень 38 копійок та складається з наступного: 333 999,05 грн. - основний борг, 456 697,33 грн. - відсотки. Строк платежу по Кредитному договору настав. Боржником допущено прострочення платежів. Стягнення заборгованості проводиться за період з 01.06.2018 р. по 14.05.2021 р. Розмір плати, сплачений стягувачем у розмірі 2500,00 грн. підлягає стягненню з боржника. Найменування оператора, через електронний майданчик якого було заведено інформацію про лот в ЕТС: ТОВ "Українська Універсальна Біржа". Відповідно до протоколу про проведені електронні торги від 22.01.2024 №LAP001-UA422 переможцем електронних торгів/електронного аукціону ОСОБА_2 (а.с.73-74).

Позивач у судовому засіданні заперечував щодо задоволення клопотання відповідача.

Заслухавши позивача та вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 189 ЦПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 4, 10, 13, 19 ч.2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення;здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача та залучити до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ "ФК "Дніпрофінансгруп", ТОВ "Українська Універсальна Біржа" та ОСОБА_2 , оскільки за наслідками прийнятого у справі рішення можуть бути порушені права вказаних осіб, які мають безпосереднє відношення до виконавчого провадження, процедури проведення торгів земельної ділянки у справі.

Відповідно до п.2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Таким чином, упідготовче судове засідання необхідно відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 53, 189, 197, 198, 259-262 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання відповідача про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - задовольнити.

Залучити до участі у справі №404/11836/25 за позовною заявою ОСОБА_1 до приватного виконавця Ванжі Олександра Володимировича про визнання дій протиправними, визнання договору купівлі-продажу недійсним та зобов`язання вчинити дії в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Дніпрофінансгруп" (, місце знаходження: 49089, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Автотранспортна, буд 2, оф. 205, e-mail:);

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська Універсальна Біржа» (код ЄДРПОУ - 25158707, місце знахдження: 36039, Полтавська область, м. Полтава, вул. Шевченка, буд. 32, еmail: );

- ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ).

Підготовче судове засідання у справі відкласти в приміщенні Олександрівського районного суду Кіровоградської області (адреса: Кіровоградська область, Кропивницький район, сел. Олександрівка, вул. Вишнева, 21) на 23 березня 2026 року о 13 год. 00 хв.

Копію ухвали, позову та доданих матеріалів надіслати третім особа - для відома.

Запропонувати третім особам надати письмові пояснення щодо позову.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: І.В. Максимович