МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" березня 2026 р. Справа № 370/44/26

Провадження № 2/370/36/26

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Білоцької Л.В., із секретарями Мінасян Я.А., Хоменко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у с-щі Макарів Київської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання в порядку спадкування права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до Макарівського районного суду Київської області з позовом до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області (далі - відповідач) про визнання в порядку спадкування права власності на спадкове майно.

В обґрунтування позову вказала,що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина до складу якої увійшли: земельна ділянка площею 0,5508 га, земельна ділянка площею 0,2500 га, а також житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,5342 га, які він прийняв після смерті свого батька ОСОБА_3 .

Спадкоємцем майна ОСОБА_2 є позивач, яка спадщину прийняла, подавши до нотаріуса відповідну заяву.

На частину спадкового майна, а саме: земельну ділянку площею 0,5508 га та земельну ділянку площею 0,2500 га позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за законом.

Проте, нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом щодо житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,5342 га у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності спадкодавця на житловий будинок та земельну ділянку. Крім того, державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі проведено після смерті ОСОБА_3 , а тому право власності за його життя на вказану земельну ділянку не виникло.

У зв`язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане майно, позивач змушена звернутись до суду з даним позовом.

Враховуючи викладене, позивач просила суд: визнати за нею, ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на:

житловий будинок (літера А), загальна площа 83,0 м.2, житлова площа 41,2 м.2, який складається з приміщень: веранда 10,3 м.2, кладова 3,4 м.2, кухня 14,3 м.2, санвузол 6,6 м.2, житлова 13,0 м.2, житлова 11,3 м.2, житлова 16,9 м.2, коридор 7,2 м.2; господарські будівлі та споруди: (літера а) тераса, (літера Б) гараж, (літера В) навіс, (літера Г) сарай, (літера Д) вбиральня, (літера Ж) погріб, № 1 свердловина, № 2 яма вигрібна, № 3 ворота з хвірткою, № 4 огорожа, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку площею 0,5342 га, кадастровий номер :08:007:0001, з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область Бучанський район, село Садки - Строївка.

Судові витрати покласти на позивача.

Ухвалою суду від 15.01.2026 р. позов ОСОБА_1 , прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Також вказаною ухвалою витребувано у приватного нотаріуса Баландіної Т.М. Київського міського округу (адреса: АДРЕСА_2 , копію спадкової справи № 25/2020 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , та витребувано у Макарівській державній нотаріальній контори копію спадкової справи № 257 від 03.09.2011 року щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 . Витребувані докази надійшли до суду 09.02.2026 р. та 11.02.2026 р. та приєднані до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 16.02.2026 р. закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті на 02.03.2026 р.

У судове засідання позивач не з`явилася. Від її представника адвоката Богданчук О.В. надійшло клопотання про розгляд справи у її та позивача відсутність, вказавши про підтримання позовних вимог, які просила задовольнити у повному обсязі.

Відповідач згідно поданого клопотання просив справу розглянути за відсутності його представника за наявними у справі матеріалами.

У зв`язку з наведеним суд відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 (а.с. 7, 8).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина до складу якої увійшли: земельна ділянка площею 0,5508 га, земельна ділянка площею 0,2500 га, а також житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,5342 га, які він прийняв після смерті свого батька ОСОБА_3 .

Спадкоємцем майна ОСОБА_2 є позивач, яка спадщину прийняла, подавши до нотаріуса відповідну заяву (а.с. 67).

Інші спадкоємці, діти покійного: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , відмовилися від прийняття спадщини (а.с. 73, 73 зворот).

На частину спадкового майна, а саме: земельну ділянку площею 0,5508 га та земельну ділянку площею 0,2500 га позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с. 14, 15).

Листом від 05.12.2025 р. нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом щодо житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,5342 га у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності ОСОБА_3 (батька ОСОБА_2 ) на житловий будинок та земельну ділянку. Крім того, вказано, що державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі проведено після смерті ОСОБА_3 , а тому право власності за його життя на вказану земельну ділянку не виникло (а.с. 38).

Хоча вказаний лист нотаріуса не є постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину, однак за змістом із вказаного листа вбачається, що нотаріус не може видати позивачу свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно у зв`язку з тим, що відсутні документи, що посвідчують право власності на спадкове майно.

Як зазначено у постанові Верховного Суду України від 27.02.2019 р. по справі №369/8878/16ц, при наданні оцінки листам нотаріусів, у яких зазначено про причини невидачі спадкоємцям свідоцтв про право на спадщину, необхідно виходити із їх змісту та відповідно враховувати підстави, зазначені нотаріусами. При цьому істотне значення мають підстави, які унеможливлюють у будь-якому випадку в майбутньому видачу таких свідоцтв нотаріусами, тому при наявності таких підстав незалежно від форми відповіді нотаріуса - лист чи постанова про відмову у видачі свідоцтва, необхідно виходити з того, що у спадкодавця можливість оформити спадщину у нотаріуса відсутня.

А тому наявний в матеріалах справи лист приватного нотаріуса є достатнім доказом наявності у позивача перешкод в отриманні свідоцтва про право на спадщину, що в свою чергу дає йому право звернутись до суду з даним позовом.

Також, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_3 (а.с. 10).

Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,5342 га.

З матеріалів спадкової справи № 257/2011 до майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 встановлено, що із заявою про прийняття спадщини звернувся його син ОСОБА_2 (а.с. 57).

Згідно з архівною довідкою, виданою Комунальним підприємством Київської обласної ради Київське обласне бюро технічної інвентаризації 10.09.2025 р. за № Мк0825032, право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстроване (а.с. 20).

При цьому, факт того, що головою домогосподарства, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_3 підтверджується випискою з погосподарської книги. Рік побудови будинку 1952 р. (а.с. 21).

Відповідно до листа ВССУ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

При цьому індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17.

А тому вказана виписка з погосподарської книги є належним доказом належності спадкового житлового будинку з погосподарськими спорудами покійному ОСОБА_3 .

Відповідно технічного паспорта на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 до складу домоволодіння входить: житловий будинок (літера А), загальна площа 83,0 м.2, житлова площа 41,2 м.2, який складається з приміщень: веранда 10,3 м.2, кладова 3,4 м.2, кухня 14,3 м.2, санвузол 6,6 м.2, житлова 13,0 м.2, житлова 11,3 м.2, житлова 16,9 м.2, коридор 7,2 м.2; господарські будівлі та споруди: (літера а) тераса, (літера Б) гараж, (літера В) навіс, (літера Г) сарай, (літера Д) вбиральня, (літера Ж) погріб, № 1 свердловина, № 2 яма вигрібна, № 3 ворота з хвірткою, № 4 огорожа (а.с. 16-18).

Щодо земельної ділянки площею 0,5342 га, суд зауважує наступне.

Як зазначає позивач, після смерті її чоловіка ОСОБА_2 відкрилася спадщина до складу якої з-поміж іншого увійшла земельна ділянка площею 0,5342 га, яку він прийняв після смерті свого батька ОСОБА_3 .

З Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.11.2025 р., встановлено, що державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,5342 га з кадастровим номером :08:007:0001 проведено Відділом у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області 22.02.2013 р., після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 22-30).

З матеріалів спадкової справи № 25/2020 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , а саме з інформації, наданої Головним управлінням Держгеокадастру у м. Києві та Київській області від 15.10.2025 р. за № З-3622/0-4097/6-25 слідує, що відсутні інформація про реєстрацію права власності (користування) за громадянином України ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :08:007:0001 (а.с. 50 зворот).

При цьому, з Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 02.03.2026 р. слідує, що суб`єктом права власності на земельну ділянку площею 0,5342 га з кадастровим номером :08:007:0001 зазначений ОСОБА_2 , а тому суд вважає, що є достатньо підстав для визнання за позивачкою права власності на таку земельну ділянку в порядку спадкування.

Вирішуючи даний спір, суд керується також наступним.

Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно статті 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ч. 1, ч. 2, ч. 3 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно підпункту 3.14 пункту 3 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Відповідно до положень частин другої та третьої пункту 23 постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину за законом/заповітом.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом спадкового майна, що залишилося після смерті її чоловіка, спадщину у встановленому законом порядку прийняла, інших спадкоємців, які б прийняли спадщину судом не встановлено, до складу спадщини увійшли житловий будинок з господарськими спорудами, та земельна ділянка, які він прийняв після смерті свого батька проте не оформив на своє ім`я та щодо яких нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Судові витрати по оплаті судового збору за клопотанням позивача не стягуються з відповідача, а також оскільки відповідач не вчиняв протиправних дій, що стали підставою даного позову.

Керуючись ст. ст. 5, 76-81, 83, 95, 141, 247, 265, 354-355 ЦПК України суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання в порядку спадкування права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на:

житловий будинок (літера А), загальна площа 83,0 м.2, житлова площа 41,2 м.2, який складається з приміщень: веранда 10,3 м.2, кладова 3,4 м.2, кухня 14,3 м.2, санвузол 6,6 м.2, житлова 13,0 м.2, житлова 11,3 м.2, житлова 16,9 м.2, коридор 7,2 м.2; господарські будівлі та споруди: (літера а) тераса, (літера Б) гараж, (літера В) навіс, (літера Г) сарай, (літера Д) вбиральня, (літера Ж) погріб, № 1 свердловина, № 2 яма вигрібна, № 3 ворота з хвірткою, № 4 огорожа, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку площею 0,5342 га, кадастровий номер :08:007:0001, з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область Бучанський район, село Садки - Строївка.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 02.03.2026 р.

Реквізити сторін:

ОСОБА_1 : АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Макарівська селищна рада: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, с-ще Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 30, .

Суддя Л.В. Білоцька