КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Номер апеляційного провадження: 22-ц/824/5702/2026
У Х В А Л А

06 лютого 2026 року м. Київ

справа № 759/4828/24

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді-доповідача Ящук Т.І.,

суддів Кирилюк Г.М., Рейнарт І.М.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Затишок І КО», яка подана представником Ковальчук Анною Сергіївною, на рішення Святошинського районного суду міста Києва від 01 жовтня 2025 року, ухвалене у складі судді Шум Л.М.,

у справі за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Затишок І КО», третя особа - Київська міська рада про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

встановив:

Рішенням Святошинського районного суду міста Києва від 01 жовтня 2025 рокузадоволено позов, усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом скасування рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного управління юстиції у місті Києві Аврамченко С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 25.04.2016 (індексний номер рішення 229464499 від 28.04.2016) та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер 00) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на нього.

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпоряджень: земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом визнання недійсним Акту оцінки і передачі майна до статутного капіталу ТОВ «Затишок І КО», серія та номер б/н, виданий 15.12.2016, видавник ОСОБА_1.

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонді спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом скасування рішення державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Кендзьори В.Я. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.12.2016 (індексний номер рішення: 33730519 від 06.02.2017) та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за ТОВ «Затишок І КО» (реєстраційний номер 00) з одночасним припиненням права власності ТОВ «Затишок І КО» на нього.

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом зобов`язання ОСОБА_1 знести об`єкт самочинного будівництва - нежитлову будівлю загальною площею 56,4 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом зобов`язання ТОВ «Затишок І КО» знести об`єкт самочинного будівництва - нежитлову будівлю загальною площею 494,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 .

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом зобов`язання ОСОБА_1 повернути територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» частину земельної ділянки на якій розташована самовільно розміщена нежитлова будівля загальною площею 56,4 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 правівши її в придатний для використання стан.

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом зобов`язання ТОВ «Затишок І КО» повернути територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» частину земельної ділянки на якій розташована самовільно розміщена нежитлова будівля загальною площею 494,3 кв.м за адресою:м. Київ, Святошинський район, в. Бударіна, (Українського відродження), 3/2 привівши її в придатний для використання стан.

Стягнуто солідарно з відповідачів ОСОБА_1 та ТОВ «Затишок І КО», на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» судовий збір в розмірі 21096,00грн., тобто по 10548,00 грн. з кожного.

Не погоджуючись з рішенням, 13 грудня 2025 року представник ТОВ «Затишок І КО» - Ковальчук А.С. сформувала та надіслала засобами електронного зв`язку через систему «Електронний суд» апеляційну скаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду, зареєстровано судом 15 грудня 2025 року.

17 грудня 2025 року витребувано з Святошинського районного суду міста Києва матеріали цивільної справи №759/4828/24, які надійшли до суду апеляційної інстанції 25 грудня 2025 року.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 30 грудня 2025 року поновлено строк на апеляційне оскарження, апеляційну скаргу залишено без руху, встановлено строк для усунення недоліків, протягом десяти днів з дня вручення копії цієї ухвали, а саме - для реєстрації електронного кабінету ТОВ «Затишок І КО» в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі) та надати докази, а також сплати судового збору.

09 січня 2026 року представник ТОВ «Затишок І КО» - Ковальчук А.С. сформувала та надіслала засобами електронного зв`язку через систему «Електронний суд» заяву про усунення недоліків разом з квитанцією про сплату судового збору.

В заяві представник скаржника просить продовжити строк до 12 січня 2026 року у зв`язку з тим, що директор товариства перебуває за кордоном, через що відсутній зв`язок з ОСОБА_2 , та необхідністю отримання електронно-цифрового підпису для авторизації та реєстрації ТОВ «Затишок І КО» у підсистемі «Електронний суд».

12 січня 2026 року представник ТОВ «Затишок І КО» - Ковальчук А.С. сформувала та надіслала засобами електронного зв`язку через систему «Електронний суд» заяву про усунення недоліків разом з доказами реєстрації ТОВ «Затишок І КО» в підсистемі «Електронний суд».

Подана апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 356 ЦПК України, перешкод для відкриття апеляційного провадження не встановлено.

Відповідно до вимог ст. 359 ЦПК України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.

Керуючись ст. ст. 352-361 ЦПК України, суд

ухвалив:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Затишок І КО», яка подана представником Ковальчук Анною Сергіївною, на рішення Святошинського районного суду міста Києва від 01 жовтня 2025 року у справі за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Затишок І КО», третя особа - Київська міська рада про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Копію ухвали про відкриття провадження разом з копією апеляційної скарги та доданими до неї матеріалами надіслати учасникам справи і встановити їм строк для подачі відзиву на апеляційну скаргу тривалістю п`ятнадцять днів з моменту отримання копії цієї ухвали.

Роз'яснити учасникам справи, що до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи (ч. 4 ст. 360 ЦПК України).

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Суддя - доповідач: Ящук Т.І.

Судді: Кирилюк Г.М.

Рейнарт І.М.