Справа № 183/2983/22
№ 2/183/592/25
У Х В А Л А

19 січня 2026 року м. Самар

Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Парфьонова Д. О., за участю секретаря судового засідання Моісєєва К. А., розглянувши у підготовчому провадженні у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання експертів про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Піщанська сільська рада Самарівського району Дніпропетровської області, про скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом, визнання права забудовника в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

у провадженні суду перебуває вказана цивільна справа.

Постановленою судом ухвалою від 01 квітня 2025 року у справі, за клопотанням представника позивача призначено комплексну судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну експертизу, виконання якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17, кім. 361).

06 жовтня 2025 року до суду надійшло клопотання експертів про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи, в якому експертами повідомлено, що для проведення експертизи, для вирішення питань по об`єкту нерухомості житловому будинку, будівлях та спорудах, розташованих на території домоволодіння по АДРЕСА_1 , є необхідним надання таких даних:

- дозвільну, проектну документацію на будівництво (реконструкцію) житлового будинку, акт готовності до експлуатації житлового будинку або іншу підтверджуючу документацію на введення будинку в експлуатацію;

- у разі здійснення реконструкції надати технічну документацію станом до початку проведення реконструкції та після проведення реконструкції у житловому будинку;

- інвентарну справу на домоволодіння, де розташований житловий будинок;

- правовстановлювальну документацію на земельну ділянку, де розташований житловий будинок;

- правовстановлювальну документацію на будівлі та споруди станом на 28 березня 1998 року;

- правовстановлювальну документацію на будівлі та споруди станом на теперішній час;

- копію технічної документації (технічного паспорту) на домоволодіння станом на 28 березня 1998 року з вказівкою вартості кожної будівлі та споруди окремо;

- копію технічної документації (технічного паспорту) на домоволодіння на теперішній час з вказівкою вартості кожної будівлі та споруди окремо;

- повний перелік виконаних будівельних робіт, тобто земельних поліпшень, щодо будівництва нових будівель, споруд або їх реконструкції, проведення інженерних мереж, встановлення обладнання, виконання ремонтів проведених у домоволодінні на території земельної ділянки по АДРЕСА_1 за період з 28 березня 1998 року по теперішній час;

- підтверджуючу документацію на виконання вищеперелічених земельних поліпшень;

- дані про продаж або пропозицію об`єктів житлової нерухомості (домоволодінь) розташованих в с. Ягідне Новомосковського району Дніпропетровської області або наближених районах за місце розташуванням з детальним описом пропозицій або продажу об`єктів нерухомості, з вказівкою їх вартостей станом на 28 березня 1998 року у кількості не менш 3-х об`єктів.

Експертами повідомлено, що у разі незадоволення клопотання відповідно до п.п. 1.13,2.2,4.10 «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», буде складено повідомлення про неможливість надання висновку Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Постановленою судом ухвалою від 28 жовтня 2025 року провадження у справі поновлено, призначено підготовче засідання. Судом неодноразово відкладалося засідання за клопотаннями сторін.

13 листопада 2025 року представником позивача подано клопотання про зобов`язання КП «Самарівське міжрайонне БТІ» ДОР» (51200. Дніпропетровська область, м. Самар. вул. Гетьманська. 18 офіс 203) надати суду оригінал інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомості житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 для огляду в судовому засіданні та передачі експертам для проведення експертизи. Клопотання обґрунтоване тим, що зазначені документи можуть знаходитись в КП «Самарівське міжрайонне БТІ» ДОР» (51200, Дніпропетровська область, м. Самар, вул. Гетьманська, 18 офіс 203) в матеріалах інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомості житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Факт того, що інвентаризаційна справа на спірний об`єкт нерухомості знаходиться в КП «Самарівське міжрайонне БТІ» ДОР» підтверджується наявним у справі листом КП «НМБТІДОР» від 19 грудня 2018 року вих. № 20921/18.

19 січня 2026 року представником позивача подана заява, згідно з якою інших доказів, які вимагає експерт сторона позивача не має. Також представник надав лист Піщанської сільської ради від 28 листопада 2025 року № 2239/0/2-25, згідно з яким Законом України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що облік земель шляхом ведення Державного земельного кадастру належить до повноважень Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. Здійснення державної реєстрації земельних ділянок, ведення поземельних книг та надання відомостей із Державного земельного кадастру про земельні ділянки належить до завдань Держгеокадастру. Функція зберігання Державних актів на землю, а також книг їх реєстрації покладена на територіальні відділи Держгеокадастру. Територіальним відділом Держгеокадаетру у Самарівському районі є відділ № 6 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (м. Самар, вул. Гетьманська, 12). Повідомлено, що за обліковими даними Піщанської сільської ради земельна ділянка по АДРЕСА_1 не передавалась в приватну власність та перебуває в комунальній власності.

Судом з урахуванням поданого експертом клопотання, в порядку ч. 7 ст. 81 ЦПК України, поставлено на обговорення питання про витребування доказів з урахуванням клопотання експерта та поданого представником позивача доказу.

В підготовчі засідання позивач, його представник, відповідач, її представник не з`явилися, їх неявка, з огляду на подані заяви не перешкоджає розгляду питання про витребування доказів.

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає клопотання у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши клопотання суд висновує таке.

Згідно з ч. 1 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Відповідно до ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: висновками експертів.

За ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до п. 6 ч. 6 ст. 72 ЦПК України експерт має право користуватися іншими правами, що надані Законом України «Про судову експертизу».

Відповідно до ст. 12, 13 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

За ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

За п. 2 ч. 6 ст. 72 ЦПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Судом призначено комплексну судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну експертизу, на дослідження якої поставлено питання: Чи були здійснені у період часу з 28 березня 1998 року по день проведення експертизи будь-які прибудови, добудови, зведення нових споруд, поліпшення, модернізація, ремонтні роботи у домоволодінні АДРЕСА_1 , як житлового будинку, так і господарських будівель та споруд? У випадку збільшення вартості вартість поліпшень нерухомого майна, визначити яку частку (у вартісному або частковому виразі) складають виконані поліпшення відносно житлового будинку із господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_1 , у порівнянні зі станом на 28 березня 1998 року?

Експертом заявлено клопотання про надання доказів щодо технічних характеристик майна, яке є об`єктом дослідження та яке знаходиться на відповідній земельній ділянці, позивачем подано клопотання про витребування доказу у органу, який у момент побудови нерухомого майна здійснював його технічну інвентаризацію, надано докази знаходження іншого доказу у органу, відповідального за реєстрацію права власності на землю, однак не заявлено клопотання про витребування таких доказів. Внаслідок викладеного суд ураховує заявлене експертом клопотання, наявність сумнівів у належному виконанні обов`язку щодо доказів. Відтак, з метою задоволення клопотання експерта суд вважає за доцільне задовольнити клопотання позивача та витребувати докази від КП «Самарівське міжрайонне БТІ» ДОР» та з огляду на загальне клопотання експерта також і від ГУ Держгеокадастру в особі його територіального відділу.

На підставі викладеного, керуючись ст. 84, 107, 258-260 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

клопотання представника ОСОБА_1 , адвоката Пташинського Олександра Анатолійовича задовольнити.

Зобов`язати Комунальне підприємство «Самарівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Дніпровської обласної ради» (адреса: 51200, Дніпропетровська обл., Самарівський р-н, м. Самар, вул. Гетьманська, буд. 18, офіс 203) надати Самарівському міськрайонному суду Дніпропетровської області у строк до 11 березня 2026 року оригінал інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомості житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі відділу № 6 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (адреса: 51200, Дніпропетровська обл., Самарівський р-н, м. Самар, вул. Гетьманська, буд. 12) надати Самарівському міськрайонному суду Дніпропетровської області у строк до 11 березня 2026 року правовстановлювальну документацію на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її складення і оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Ухвала суду складена і підписана 06 лютого 2026 року у період наявності електропостачання у приміщенні Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області.

Суддя Д. О. Парфьонов