Справа № 930/106/26
Провадження №2/930/565/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.02.2026 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Загребельному О.С.

за участю представника позивача за первісним позовом,

відповідача за зустрічним позовом - адвоката: Примакової В.В.

представника відповідачів за первісним позовом,

позивача за зустрічним позовом - адвоката: Нечепуренка Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирів цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про поділ об`єкта нерухомого майна та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Немирівського районного суду знаходиться цивільна справа за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про поділ об`єкта нерухомого майна та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю.

16.01.2026 ухвалою судді Немирівського районного суду було відкрито провадження в даній справі і призначено до підготовчого судового засідання.

19.02.2026 ухвалою Немирівського районного суду прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю до спільного розгляду із позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про поділ об`єкта нерухомого майна, об`єднавши вимоги за зустрічним позовом в одне провадження із первісним позовом у цивільній справі № 930/106/26; закрито підготовче провадження та призначено до розгляду цивільну справу по суті за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про поділ об`єкта нерухомого майна та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю.

26.02.2026 в судовому засіданні представники сторін подали укладену між сторонами мирову угоду, якою врегулювали спір щодо поділу спільного нерухомого майна та виділу часток у натурі, на тих умовах, що:

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та відповідач-позивач ОСОБА_4 визнають позов ОСОБА_1 у повному обсязі та не заперечують, щодо виділення ОСОБА_1 у приватну власність зблокований житловий будинок літ. «А», навіс літ. « а », тамбур літ. «а» 1, вхідний майданчик літ «а» 3, вхідний майданчик літ «а4», гараж літ. «В», сарай літ. «В1», сарай прибудова літ. «в», навіс літ. «в1», навіс літ. «Д», огорожа «4-5», до зблокованого житлового будинку літ. «А» входять такі приміщення: 1 приміщення 13,8 кв.м., 2 коридор 12,0 кв.м., 3 приміщення 15,0 кв.м., 4 приміщення 11,6 кв.м., 5 приміщення 6,3 кв.м., 6 тамбур 7,5 кв.м., 3-1 санвузол 3,4 кв.м., 3-2 коридор 8,4 кв.м., 3-3 кімната 24,9 кв.м., 3-4 кімната 29,4 кв.м., 3-5 кімната 27,5 кв.м., 3-6 приміщення 14,6 кв.м., 3-7 тамбур 14,7 кв.м., загальною площею 189,1 кв.м., житловою-128,5 кв.м. в АДРЕСА_1 , (номер будинку на час звернення до суду - 24), Вінницького району, Вінницької області та припинити право спільної часткової власності на 23/50 частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 .

Позивач (відповідач) ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 визнають в повному обсязі та не заперечують, щодо задоволення зустрічної позовної заяви ОСОБА_4 , а саме виділити у приватну власність ОСОБА_4 - літ «А» - зблокований житловий будинок; літ «а2» - тамбур площею основи 10.5 кв.м.; літ «АІ» - житловуа прибудову площею основи 50.2 кв.м.; літ «АІІІ» - житлову прибудову площею основи 44.5 кв.м.; літ «А1/над» - житлову надбудову площею основи 139.8 кв.м.; літ «Б» - сарай площею основи 38.6 кв.м.; літ «П» - погріб; «3» - огорожу, 2-1 кухню площею 18.7 кв.м; 2-2 сходову клітину площею 9.4 кв.м.; 2-3 санвузол площею 8.6 кв.м.; 2-4 кімнату житловою площею 16.8 кв.м.; 2-5 кімнату житловою площею 17.5 кв.м.; 2-6 кімнату житловою площею 18.3 кв.м.; 2-7 кімнату житловою площею 30.8 кв.м.; 2-8 коридор площею 7.4 кв.м.; 2-9 санвузол площею 8.8 кв.м.; 2-10 хол площею 27.9 кв.м.; 2-11 кімнату житловою площею 18.2 кв.м.; 2-12 кімнату житловою площею 17.1 кв.м.; 2-13 кімнату житловою площею 14.4 кв.м.; 2-14 кімнату житловою площею 23.8 кв.м.; 2-15 приміщення площею 8.7 кв.м., загальною площею 246.4 кв.м., житловою площею 156.9 кв.м., та припинити право спільної часткової власності на 37/100 частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 .

Позивач (відповідач) ОСОБА_1 та відповідач (позивач) ОСОБА_4 не заперечують, щодо виділу у приватну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках - літ «А» - зблокований житловий будинок; літ «АІІ» - житлову прибудову площею основи 44.4 кв.м.; літ «Г» - господарську будівлю площею основи 51.0 кв.м.; «1-2» - огорожу; 4-1 коридор площею 10.9 кв.м; 4-2 санвузол площею 5.7 кв.м.; 4-3 кухню площею 15.2 кв.м.; 4-4 кімнату житловою площею 11.2 кв.м.; 4-5 кімнату житловою площею 10.8 кв.м.; 4-6 кімнату житловою площею 15.2 кв.м.; 4-7 кімнату житловою площею 24.0 кв.м.; 4-8 терасу 30 відсотків площею 2.3 кв.м.; загальною площею 95.3 кв.м., житловою площею 61.2 кв.м., та припинити право спільної часткової власності на 17/100 частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 .

Сторони, підписуючи цю мирову угоду, заявляють про те, що у процесі її укладення діяли в межах наданих повноважень, без порушення прав та інтересів третіх осіб. Наслідки укладення мирової угоди Сторонам відомі та зрозумілі.

Сторони заявляють, що вони зобов`язуються не порушувати правил добросусідства , а також не проводити реконструкцій без належно затвердженого проекту, у випадку його необхідності відповідно до вимог чинного законодавства.

Всі спори, розбіжності або вимоги , які виникають з даної Мирової вимоги або у зв`язку з нею, в тому числі і такі, що стосуються її виконання, порушення, припинення або визнання недійсною, підлягають вирішенню Немирівським районним судом Вінницької області.

Зміни та доповнення до цієї Мирової угоди вносяться тільки в письмовій формі та набирають чинності після їх затвердження Немирівським районним судом Вінницької області.

Мирова угода складена українською мовою, підписана Сторонами у трьох аутентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для Позивачів, Відповідачів та суду.

У судовому засіданні представники сторін підтвердили, що укладена між сторонами мирова угода відповідає погодженим між ними умовам, та просили суд визнати і затвердити її. Представники зазначили, що зміст мирової угоди їх довірителям зрозумілий, правові наслідки її затвердження, передбачені цивільним процесуальним законодавством України, роз`яснені сторонам та їм відомі.

Згідно із ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Зміст мирової угоди свідчить про те, що сторони дійшли згоди щодо порядку поділу об`єкта нерухомого майна та виділу часток у натурі, визначили конкретний перелік будівель, споруд та приміщень, які переходять у приватну власність кожної із сторін, а також погодили припинення права спільної часткової власності у відповідних частках. Крім того, сторони підтвердили, що укладають мирову угоду добровільно, діючи в межах наданих повноважень, без порушення прав та інтересів третіх осіб, усвідомлюючи правові наслідки її затвердження.

Підстав для відмови у затвердженні мирової угоди передбачених ч.5 ст.207 ЦПК України судом не встановлено.

Згідно із ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до ч.2 ст. 208 ЦПК України ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".

Перевіривши умови мирової угоди, суд дійшов висновку, що вони є чіткими, конкретними та такими, що підлягають виконанню, не суперечать вимогам чинного законодавства України, не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, спрямовані на реальне врегулювання спору між співвласниками нерухомого майна та припинення режиму спільної часткової власності у визначених частках.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що мирова угода підлягає затвердженню, а провадження у справі закриттю у зв`язку з її укладенням сторонами.

Керуючись ст.ст. 207, 208, 247, п. 5 ч. 1 ст. 255, 256, 260, 261, 263, 353 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Визнати та затвердити мирову угоду, укладену 19.02.2026 року між ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області 13.07.2001 РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області 04.04.2001 РНОКПП НОМЕР_4 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_5 виданий Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області 16.07.2012, РНОКПП НОМЕР_6 та ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт № НОМЕР_7 виданий 15.05.2017 органом № 0527 РНОКПП НОМЕР_8 , у цивільній справі № 930/106/26 за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про поділ об`єкта нерухомого майна та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю на таких умовах:

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та відповідач-позивач ОСОБА_4 визнають позов ОСОБА_1 у повному обсязі та не заперечують, щодо виділення ОСОБА_1 у приватну власність зблокований житловий будинок літ. «А», навіс літ. « а », тамбур літ. «а» 1, вхідний майданчик літ «а» 3, вхідний майданчик літ «а4», гараж літ. «В», сарай літ. «В1», сарай прибудова літ. «в», навіс літ. «в1», навіс літ. «Д», огорожа «4-5», до зблокованого житлового будинку літ. «А» входять такі приміщення: 1 приміщення 13,8 кв.м., 2 коридор 12,0 кв.м., 3 приміщення 15,0 кв.м., 4 приміщення 11,6 кв.м., 5 приміщення 6,3 кв.м., 6 тамбур 7,5 кв.м., 3-1 санвузол 3,4 кв.м., 3-2 коридор 8,4 кв.м., 3-3 кімната 24,9 кв.м., 3-4 кімната 29,4 кв.м., 3-5 кімната 27,5 кв.м., 3-6 приміщення 14,6 кв.м., 3-7 тамбур 14,7 кв.м., загальною площею 189,1 кв.м., житловою-128,5 кв.м. в АДРЕСА_1 , (номер будинку на час звернення до суду - 24), Вінницького району, Вінницької області та припинити право спільної часткової власності на 23/50 частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 .

Позивач (відповідач) ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 визнають в повному обсязі та не заперечують, щодо задоволення зустрічної позовної заяви ОСОБА_4 , а саме виділити у приватну власність ОСОБА_4 - літ «А» - зблокований житловий будинок; літ «а2» - тамбур площею основи 10.5 кв.м.; літ «АІ» - житловуа прибудову площею основи 50.2 кв.м.; літ «АІІІ» - житлову прибудову площею основи 44.5 кв.м.; літ «А1/над» - житлову надбудову площею основи 139.8 кв.м.; літ «Б» - сарай площею основи 38.6 кв.м.; літ «П» - погріб; «3» - огорожу, 2-1 кухню площею 18.7 кв.м; 2-2 сходову клітину площею 9.4 кв.м.; 2-3 санвузол площею 8.6 кв.м.; 2-4 кімнату житловою площею 16.8 кв.м.; 2-5 кімнату житловою площею 17.5 кв.м.; 2-6 кімнату житловою площею 18.3 кв.м.; 2-7 кімнату житловою площею 30.8 кв.м.; 2-8 коридор площею 7.4 кв.м.; 2-9 санвузол площею 8.8 кв.м.; 2-10 хол площею 27.9 кв.м.; 2-11 кімнату житловою площею 18.2 кв.м.; 2-12 кімнату житловою площею 17.1 кв.м.; 2-13 кімнату житловою площею 14.4 кв.м.; 2-14 кімнату житловою площею 23.8 кв.м.; 2-15 приміщення площею 8.7 кв.м., загальною площею 246.4 кв.м., житловою площею 156.9 кв.м., та припинити право спільної часткової власності на 37/100 частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 .

Позивач (відповідач) ОСОБА_1 та відповідач (позивач) ОСОБА_4 не заперечують, щодо виділу у приватну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках - літ «А» - зблокований житловий будинок; літ «АІІ» - житлову прибудову площею основи 44.4 кв.м.; літ «Г» - господарську будівлю площею основи 51.0 кв.м.; «1-2» - огорожу; 4-1 коридор площею 10.9 кв.м; 4-2 санвузол площею 5.7 кв.м.; 4-3 кухню площею 15.2 кв.м.; 4-4 кімнату житловою площею 11.2 кв.м.; 4-5 кімнату житловою площею 10.8 кв.м.; 4-6 кімнату житловою площею 15.2 кв.м.; 4-7 кімнату житловою площею 24.0 кв.м.; 4-8 терасу 30 відсотків площею 2.3 кв.м.; загальною площею 95.3 кв.м., житловою площею 61.2 кв.м., та припинити право спільної часткової власності на 17/100 частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 .

Сторони, підписуючи цю мирову угоду, заявляють про те, що у процесі її укладення діяли в межах наданих повноважень, без порушення прав та інтересів третіх осіб. Наслідки укладення мирової угоди Сторонам відомі та зрозумілі.

Сторони заявляють, що вони зобов`язуються не порушувати правил добросусідства , а також не проводити реконструкцій без належно затвердженого проекту, у випадку його необхідності відповідно до вимог чинного законодавства.

Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання та затвердження Немирівським районним судом Вінницької області і діє до повного виконання Сторонами умов цієї Мирової угоди.

Всі спори, розбіжності або вимоги , які виникають з даної Мирової вимоги або у зв`язку з нею, в тому числі і такі, що стосуються її виконання, порушення, припинення або визнання недійсною, підлягають вирішенню Немирівським районним судом Вінницької області.

Зміни та доповнення до цієї Мирової угоди вносяться тільки в письмовій формі та набирають чинності після їх затвердження Немирівським районним судом Вінницької області.

Судові витрати по розгляду цієї справи залишаються за сторонами.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом в силу приписів ч. 2 ст. 208 ЦПК України, та, в разі невиконання затвердженої судом мирової угоди, може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень, ч. 3 ст. 208 ЦПК України.

Провадження у справі № 930/106/26 за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про поділ об`єкта нерухомого майна та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю - закрити внаслідок укладення сторонами мирової угоди і визнання її судом.

Роз`яснити сторонам наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст. 256 ЦПК України, за якими у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів після її проголошення.

У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя В.М. Алєксєєнко