Провадження № 2/185/2410/26
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 січня 2026 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Бондаренко В.М.,

за участю секретаря: Данильченко Ю.О.,

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні у м. Павлограді Дніпропетровської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ майна в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В

У вересні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ майна в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою, в якому просить суд виділити їй в натурі 29/50 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , зі спільної часткової власності, а саме, у житловому будинку, літ. «А»: прим. 1-3, площею 6,80 кв.м, прим. 1-4 площею 11,20 кв.м. Всього в будинку «А» виділити 18,0 кв.м (6,80 м2 +11,20 м2); в прибудові до будинку, літ. «а» прим. 1-1, площею 7,0 кв.м, прим. 1-2, площею 1,8 кв.м. Всього в прибудові до будинку, літ. «а» виділити 8,8 кв.м (7,0 + 1,8). Всього по літері «А» виділити 26,8 кв.м (18,0 м2 + 8,8 м2). Навіс, літ. «а2»; ганок, літ. «а4»; погріб, літ. «Пда»; літню кухню, літ. «Д»; прибудову до літньої кухні, літ. «д»; баню, літ. «З»; частину воріт «№1»; частину хвіртки «№4»; частину огорожі «№2»; частину огорожі «№3»; вигрібну яму «№5», відповідно до висновку експерта № 11/23 від 22.05.2023 за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження, складеного судовим експертом Копиловою В.М., як окремий об`єкт нерухомого майна, та визнати за нею право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності на зазначений житловий будинок; визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1 473,0 кв.м, на якій розташований житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_1 , між нею та відповідачами, відповідно до їх часток, виділивши їй земельну ділянку за фактичними межами (на плані зафарбовано зеленим кольором) по АДРЕСА_1 , загальною площею 854,0 кв.м, наступним чином: від крапки 5, по прямій лінії на відстані 3,86 м (до крапки 18); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,05 м (до крапки 19); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 0,89 м (до крапки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,88 м (2,38 м+ 1,5 м) (до крапки 21): по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 22); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 6,37 м (1,41 м + 4,96 м) (до крапки 23); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 24); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,26 м (до крапки 25); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 3,93 м (до крапки 26); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 53,82 м (до крапки 13); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,49 м (до крапки 14); по прямій лінії на відстані 6,45 м (до крапки 15); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії через крапку 16 та 17 на відстані 67,68 м (45,58 м+ 11,41м + 10,69м) (до крапки 1); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,8 м (до крапки 2); по прямій лінії на відстані 3,66 м (до крапки 3); по прямій лінії через крапку 4 на відстані 9,93 м (1,07 м + 8,86 м) (до крапки 5). Площа земельної ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_1 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (з урахуванням площі забудови житловим будинком літ. «А», прибудов до будинку та надвірними будівлями), становить 854,0 кв.м (0,0854 га), що відповідає площі, належній її частці у домоволодінні, у тому числі: під будівлями та спорудами: частиною житлового будинку «А», частиною прибудови, літ. «а», навісом, літ. «а2» та літньою кухнею, літ. «Д», прибудовою до кухні, літ. «д», банею, літ. «З» - 91,4 кв.м (42,0 м2 + 39,6 м2 + 4,5 м2 + 5,3 м2); вільною від забудови 762,6 кв.м. Разом складає: 91,4 кв.м + 762,6 кв.м = 854,0 кв.м, що відповідає 29/50 частка (854 кв.м). Вхід/вихід та в`їзд/виїзд на земельну ділянку № 1 здійснювати через хвіртку «№4» та ворота «№1» зі сторони вулиці Вернадського Володимира; виділити відповідачам в користування земельну ділянку за фактичними межами (на плані зафарбовано блакитним кольором) по АДРЕСА_1 , загальною площею 619,0 кв.м, наступним чином: від крапки 5, по прямій лінії на відстані 3,86 м (до крапки 18); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,05 м (до крапки 19); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 0,89 м (до крапки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,88 м (2,38 м+ 1,5 м) (до крапки 21): по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 22); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 6,37 м (1,41 м + 4,96 м) (до крапки 23); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 24); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,26 м (до крапки 25); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 3,93 м (до крапки 26); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 53,82 м (до крапки 13); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії через крапку 12 на відстані 7,69 м (0,37 м + 7,32 м) (до крапки 11); з подальшим поворотом наліво на відстані 0,75 м (до крапки 10); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 13,72 м (до крапки 9); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,62 м (до крапки 8); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії через крапку 7 на відстані 53,75 м (12,34 м + 41,41 м) (до крапки 8); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 2,96 м (до крапки 5). Площа земельної ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (з урахуванням площі забудови житловим будинком літ. «А», прибудов до будинку та надвірними будівлями), становить 619,0 кв.м (0,0619 га), що відповідає площі, належній їм частці у домоволодінні, у тому числі: під будівлями та спорудами: частиною житлового будинку «А», частиною прибудови, літ. «а», навісом, літ. «а2» та вбиральнею, літ. «К», сараєм, літ «Л», вигрібною ямою, «№6», трубчатим колодязем, «№7» - 72,6 кв.м (41,0 м2 + 1,0 м2 + 25,6 м2 + 4,0 м2 + 1,0 м2); вільною від забудови 546,4 кв.м. Разом складає: 72,6 кв.м + 546,4 кв.м = 619,00 кв.м, що відповідає 21/50 часткам (619,0 кв.м). Вхід/вихід та в`їзд/виїзд на земельну ділянку № 2 здійснювати через зноввлаштовані хвіртку та ворота зі сторони АДРЕСА_1 , як вказано червоним кольором на схемі.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 червня 2024 року, посвідченого державним нотаріусом Першої павлоградської державної нотаріальної контори Павлоградського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Тимченко О.М., за р. № 2-700, належить 29/50 часток житлового будинку АДРЕСА_2 , з належними господарчими будівлями та спорудами, згідно технічного паспорту має наступну характеристику: житловий будинок «А-1Ж» з прибудовою «а», навісом «а1», «а2», «а3», погрібом «пда», вбиральнею «К», огорожею № 1-4, свердловиною №5, централізованим водопроводом № 6. На сьогоднішній день вона не може дійти згоди щодо користування даним домоволодінням та земельною ділянкою, згідно часток у спільній частковій власності. Перешкода у користуванні майном може вирішитися тільки при вирішенні питання виділенні в натурі її частки із загального складу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, тому вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 18 жовтня 2024 року було відкрито провадження у цивільній справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14 березня 2025 року було закрито підготовче провадження у справі та справа призначена до судового розгляду.

У порядку ст. 178 ЦПК України, відповідачі не скористались своїм правом щодо подачі відзиву на позовну заяву.

У судове засідання позивач та представник позивача не з`явилися, відповідно до поданої заяви, просили розгляд справи проводити за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять суд їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, не повідомили суд про причини не явки, хоча були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, заяви про розгляд справи за їх відсутності суду не надали.

Суд, на підставі ст. 281 ЦПК України, ухвалив розглядати справу заочно.

Статтею 263 ЦПК України визначено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.

Згідно із ст. 12 ЦПК України Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що згідно технічної документації домоволодіння АДРЕСА_1 складається з наступного: житлового будинку під літ. «А», прибудови до будинку під літ. "а", погребу під літ «Пд а», навісу під літ «а1», ганку під літ «а3», навісу під літ «а2», ганку під літ «а4», літньої кухні під літ «Д», прибудови до літньої кухні під літ «д», бані під літ «3», вбиральні під літ «К», сараю під літ «Л», воріт (металевих) «№1», огорожі (шифер) «№ 2», огорожі (шифер) «№3», хвіртки «№4», вигрібної ями «№5», вигрібної ями «№6», тр. колодязю «№7».

Вищевказаний житловий будинок та господарські будівлі й споруди розташовані на земельній ділянці площею 1473 кв.м (0,1473 га).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 червня 2024 року, посвідченого державним нотаріусом Першої павлоградської державної нотаріальної контори Павлоградського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Тимченко О.М., за р. № 2-700, ОСОБА_1 є власником 29/50 часток житлового будинку АДРЕСА_2 , з належними господарчими будівлями та спорудами, згідно технічного паспорту має наступну характеристику: житловий будинок «А-1Ж» з прибудовою «а», навісом «а1», «а2», «а3», погрібом «пда», вбиральнею «К», огорожею № 1-4, свердловиною №5, централізованим водопроводом № 6.

Згідно договору купівлі-продажу частини будинку від 11 грудня 1997 року, нотаріальний бланк ААЕ №315780, р. № 3839, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кримською Л.П., ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками 21/50 часток житлового будинку АДРЕСА_3 місті Павлограді, з належними господарчими будівлями та спорудами.

Між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не було проведено поділу житлового будинку з господарчими спорудами АДРЕСА_1 та виділу в натурі тих частин зазначеного будинку, які відповідають розміру їхньої частки у спільній власності.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у разі поділу (ст. 367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників.

Отже, правовідносини, які виникли між сторонами регулюються нормою ст. 364 ЦК України.

У ч. 2 ст. 364 ЦК України передбачено, що виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим.

Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України).

Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183).

Частиною 4 ст. 88 Земельного Кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ст. 120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі чи споруди, при переході права власності на будівлю або споруду до громадян, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою на якій розташована будівля чи споруда.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Зокрема, у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі N 501/2148/17 (провадження N 61-22087св19) зроблено висновок, що "відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Разом з тим, згідно з постановою Великої Палати Верховного Суду від 23.04.2025 р. у справі №357/3145/20 (провадження №14-36цс25) Велика Палата Верховного Суду у розділі 6 цієї постанови виснувала, що поділ майна та виділ частки зі спільної власності мають різну процедуру та наслідки для колишніх співвласників цього майна, зокрема й щодо підстав припинення права спільної власності, а також щодо випадків виділення колишнім співвласникам окремих приміщень.

«7.7. Ураховуючи наведене, Велика Палата Верховного Суду вважає доводи колегії суддів Касаційного цивільного суду достатньо обґрунтованими та такими, що дозволяють конкретизувати висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 листопада 2019 року у справі № 344/8200/14-ц, з урахуванням правового висновку, викладеного в розділі 6 цієї постанови, який полягає у тому, що: у результаті поділу нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, кожному зі співвласників потрібно визначити окрему площу, яка має складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України, а щодо житлових приміщень також з урахуванням вимог частини першої статті 379 ЦК України, частини першої статті 50 Житлового кодексу України; поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні тим, що в разі поділу майна кожному співвласнику виділяється майно в натурі і право спільної власності припиняється. Натомість у разі виділу частки зі спільного майна право спільної часткової власності припиняється лише для того учасника, якому ця частка виділяється в натурі, а для інших співвласників режим спільної часткової власності на решту майна зберігається; за наявності лише двох співвласників майна між ними проводиться поділ, оскільки при визначенні частки одного зі співвласників у натурі частка іншого визначається також і зміні в подальшому не підлягає. У такому випадку суд має зазначити розмір виокремлених частин колишнього спільного майна для обох сторін та визначити конкретні окремі об`єкти нерухомого майна, що утворилися у результаті його поділу та належать позивачеві та відповідачеві; за наявності трьох і більше співвласників майна при визначенні в судовому порядку частки в натурі одного з них (виділ частки) розмір часток інших співвласників (відповідачів) не визначається. У цьому випадку суд, застосовуючи приписи статті 364 ЦК України, має виділити та зазначити у своєму рішенні індивідуально визначене майно (колишня частка у праві спільної власності) позивача та залишити решту майна у спільній власності інших відповідачів, які в подальшому за бажанням можуть поділити це майно добровільно на власний розсуд або в судовому порядку; винятком із цього правила є випадки, коли всі співвласники або всі, крім одного, бажають поділу майна. У такому випадку суд має визначити частки всіх співвласників та провести поділ майна із зазначенням у резолютивній частині рішення конкретних окремих об`єктів нерухомого майна, що утворилися у результаті його поділу та належать кожному з колишніх співвласників. У цьому разі право спільної власності припиняється».

Згідно висновку експерта № 11/23 від 22.05.2023 за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження, складеного судовим експертом Копиловою В.М., був запропонований варіант поділу житлового будинку з господарчими спорудами АДРЕСА_1 в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , відповідно до складеного (сталого) порядку користування, з незначним відступом від ДБН та незначним відступом від часток, а саме: співвласнику на 29/50 часток, згідно плану, можливо виділити у житловому будинку, літ. «А»: прим. 1-3, площею 6,80 кв.м, прим. 1-4 площею 11,20 кв.м. Всього в будинку «А» виділити 18,0 кв.м (6,80 м2 +11,20 м2), вартістю 41 382,00 грн. В прибудові до будинку, літ. «а» прим. 1-1, площею 7,0 кв.м, прим. 1-2, площею 1,8 кв.м. Всього в прибудові до будинку, літ. «а» виділити 8,8 кв.м (7,0 + 1,8) вартістю 15 810,00 грн. Всього по літері «А» виділити 26,8 кв.м (18,0 м2 + 8,8 м2), вартістю 57 197,00 грн (41 382,00 грн + 15 810,00 грн). Навіс, літ. «а2», вартістю 807,0 грн; ганок, літ. «а4», вартістю 162,0 грн; погріб, літ. «Пда», вартістю 1 661,0 грн; літню кухню, літ. «Д», вартістю 55 803,00 грн; прибудову до літньої кухні, літ. «д», вартістю 15 115,00 грн; баню, літ. «З», вартістю 4 902,0 грн; частину воріт «№1», вартістю 2191,50 грн; частину хвіртки «№4», вартістю 680,0 грн; частину огорожі «№2», вартістю 1760,50 грн; частину огорожі «№3», вартістю 2784,00 грн; вигрібну яму «№5», вартістю 9035,00 грн.

Вартість домоволодіння, що виділяється співвласнику ОСОБА_1 , частка якого становить 29/50 часток житлового будинку та належних до нього господарських будівель і споруд, складає 152 093,00 грн.

На 21/50 часток, іншим співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , згідно плану, можливо виділити у житловому будинку, літ. «А»: прим. 2-2, площею 11,10 кв.м, прим. 2-3 площею 8,90 кв.м. Всього в будинку «А» виділити 20,0 кв.м (11,10 м2 +8,90 м2), вартістю 45 981,00 грн. В прибудові до будинку, літ. «а» виділити прим. 2-1, площею 2,3 кв.м, прим. 2-4, площею 6,0 кв.м. Всього в прибудові до будинку, літ. «а» виділити 8,3 кв.м (2,30м2 + 6,0 м2) вартістю 14 911,00 грн. Всього по літері «А» виділити 28,3 кв.м (20,0 м2 + 8,3 м2), вартістю 60 892,00 грн (45 981,00 грн + 14 911,00 грн). Навіс, літ. «а1», вартістю 807,0 грн; ганок «№3», вартістю 162,0 грн; вбиральню під літ. «К», вартістю 4 089,00 грн; сарай під літ. «Л», вартістю 9 789,0 грн; частину воріт «№1», вартістю 2191,50 грн; частину хвіртки «№4», вартістю 680,0 грн; частину огорожі «№2», вартістю 1760,50 грн; частину огорожі «№3», вартістю 2784,00 грн; вигрібну яму «№6», вартістю 9035,00 грн; тр. колодязь «№7», вартістю 9592,00 грн.

Вартість домоволодіння, що виділяється співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , частка яких становить 21/50 часток житлового будинку та належних до нього господарських будівель і споруд, складає 101 782,00 грн.

Частка, що виділяється другому співвласнику зменшена на 4 845,50 грн.

Крім того, експертом також був запропонований один варіант порядку користування земельною ділянкою між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за фактичним межами, виходячи з розміру часток у спільній частковій власності згідно з правовстановлюючими документами на домоволодіння (29/50 та 21/50 часток), а саме:

-виділити ОСОБА_1 (29/50 часток) в користування земельну ділянку за фактичними межами (на плані зафарбовано зеленим кольором) по АДРЕСА_1 , загальною площею 854,0 кв.м, наступним чином: від крапки 5, по прямій лінії на відстані 3,86 м (до крапки 18); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,05 м (до крапки 19); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 0,89 м (до крапки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,88 м (2,38 м+ 1,5 м) (до крапки 21): по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 22); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 6,37 м (1,41 м + 4,96 м) (до крапки 23); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 24); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,26 м (до крапки 25); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 3,93 м (до крапки 26); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 53,82 м (до крапки 13); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,49 м (до крапки 14); по прямій лінії на відстані 6,45 м (до крапки 15); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії через крапку 16 та 17 на відстані 67,68 м (45,58 м+ 11,41м + 10,69м) (до крапки 1); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,8 м (до крапки 2); по прямій лінії на відстані 3,66 м (до крапки 3); по прямій лінії через крапку 4 на відстані 9,93 м (1,07 м + 8,86 м) (до крапки 5). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити в користування співвласнику спільної часткової власності ОСОБА_1 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (з урахуванням площі забудови житловим будинком літ. «А», прибудов до будинку та надвірними будівлями), становить 854,0 кв.м (0,0854 га), що відповідає площі, належній її частці у домоволодінні, у тому числі: під будівлями та спорудами: частиною житлового будинку «А», частиною прибудови, літ. «а», навісом, літ. «а2» та літньою кухнею, літ. «Д», прибудовою до кухні, літ. «д», банею, літ. «З» - 91,4 кв.м (42,0 м2 + 39,6 м2 + 4,5 м2 + 5,3 м2); вільною від забудови 762,6 кв.м. Разом складає: 91,4 кв.м + 762,6 кв.м = 854,0 кв.м, що відповідає 29/50 частка (854 кв.м). Вхід/вихід та в`їзд/виїзд на земельну ділянку № 1 здійснювати через хвіртку «№4» та ворота «№1» зі сторони вулиці Вернадського Володимира.

-виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (21/50 часток) в користування земельну ділянку за фактичними межами (на плані зафарбовано блакитним кольором) по АДРЕСА_1 , загальною площею 619,0 кв.м, наступним чином: від крапки 5, по прямій лінії на відстані 3,86 м (до крапки 18); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,05 м (до крапки 19); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 0,89 м (до крапки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,88 м (2,38 м+ 1,5 м) (до крапки 21): по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 22); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 6,37 м (1,41 м + 4,96 м) (до крапки 23); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 24); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,26 м (до крапки 25); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 3,93 м (до крапки 26); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 53,82 м (до крапки 13); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії через крапку 12 на відстані 7,69 м (0,37 м + 7,32 м) (до крапки 11); з подальшим поворотом наліво на відстані 0,75 м (до крапки 10); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 13,72 м (до крапки 9); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,62 м (до крапки 8); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії через крапку 7 на відстані 53,75 м (12,34 м + 41,41 м) (до крапки 8); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 2,96 м (до крапки 5). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити в користування співвласникам спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (з урахуванням площі забудови житловим будинком літ. «А», прибудов до будинку та надвірними будівлями), становить 619,0 кв.м (0,0619 га), що відповідає площі, належній їм частці у домоволодінні, у тому числі: під будівлями та спорудами: частиною житлового будинку «А», частиною прибудови, літ. «а», навісом, літ. «а2» та вбиральнею, літ. «К», сараєм, літ «Л», вигрібною ямою, «№6», трубчатим колодязем, «№7» - 72,6 кв.м (41,0 м2 + 1,0 м2 + 25,6 м2 + 4,0 м2 + 1,0 м2); вільною від забудови 546,4 кв.м. Разом складає: 72,6 кв.м + 546,4 кв.м = 619,00 кв.м, що відповідає 21/50 часткам (619,0 кв.м). Вхід/вихід та в`їзд/виїзд на земельну ділянку № 2 здійснювати через зноввлаштовані хвіртку та ворота зі сторони АДРЕСА_1 , як вказано червоним кольором на схемі.

За таких обставин суд приходить до висновку про можливість провести поділ житлового будинку з господарчими спорудами АДРЕСА_1 та виділити в натурі ОСОБА_1 29/50 часток зазначеного домоволодіння, які відповідають розміру її частки у спільній частковій власності, оскільки такий поділ технічно можливий, а також визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_1 .

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 280-284, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ майна в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , в натурі 29/50 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , зі спільної часткової власності, з визначенням компенсації при перерозподілі часток між співвласниками, а саме, у житловому будинку, літ. «А»: прим. 1-3, площею 6,80 кв.м, прим. 1-4 площею 11,20 кв.м. Всього в будинку «А» виділити 18,0 кв.м (6,80 м2 +11,20 м2); в прибудові до будинку, літ. «а» прим. 1-1, площею 7,0 кв.м, прим. 1-2, площею 1,8 кв.м. Всього в прибудові до будинку, літ. «а» виділити 8,8 кв.м (7,0 + 1,8). Всього по літері «А» виділити 26,8 кв.м (18,0 м2 + 8,8 м2). Навіс, літ. «а2»; ганок, літ. «а4»; погріб, літ. «Пда»; літню кухню, літ. «Д»; прибудову до літньої кухні, літ. «д»; баню, літ. «З»; частину воріт «№1»; частину хвіртки «№4»; частину огорожі «№2»; частину огорожі «№3»; вигрібну яму «№5», відповідно до висновку експерта № 11/23 від 22.05.2023 за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження, складеного судовим експертом Копиловою В.М., як окремий об`єкт нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , право власності на 29/50 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: у житловому будинку, літ. «А»: на прим. 1-3, площею 6,80 кв.м, прим. 1-4 площею 11,20 кв.м; в прибудові до будинку, літ. «а» на прим. 1-1, площею 7,0 кв.м, прим. 1-2, площею 1,8 кв.м, навіс, літ. «а2»; ганок, літ. «а4»; погріб, літ. «Пда»; літню кухню, літ. «Д»; прибудову до літньої кухні, літ. «д»; баню, літ. «З»; частину воріт «№1»; частину хвіртки «№4»; частину огорожі «№2»; частину огорожі «№3»; вигрібну яму «№5», відповідно до висновку експерта № 11/23 від 22.05.2023 за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження, складеного судовим експертом Копиловою В.М., як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Припинити право у спільній частковій власності належних ОСОБА_1 29/50 часток житлового будинку АДРЕСА_2 , з належними господарчими будівлями та спорудами.

Залишити у спільній частковій власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 належні їм 21/50 часток домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , грошову компенсацію в розмірі 4 845 (чотири тисячі вісімсот сорок п`ять) грн 50 коп., тобто по 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн 75 коп. кожному.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1 473,0 кв.м, на якій розташований житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , відповідно до їх часток, та виділити ОСОБА_1 земельну ділянку за фактичними межами (на плані зафарбовано зеленим кольором) по АДРЕСА_1 , загальною площею 854,0 кв.м, наступним чином: від крапки 5, по прямій лінії на відстані 3,86 м (до крапки 18); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,05 м (до крапки 19); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 0,89 м (до крапки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,88 м (2,38 м+ 1,5 м) (до крапки 21): по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 22); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 6,37 м (1,41 м + 4,96 м) (до крапки 23); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 24); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,26 м (до крапки 25); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 3,93 м (до крапки 26); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 53,82 м (до крапки 13); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,49 м (до крапки 14); по прямій лінії на відстані 6,45 м (до крапки 15); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії через крапку 16 та 17 на відстані 67,68 м (45,58 м+ 11,41м + 10,69м) (до крапки 1); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,8 м (до крапки 2); по прямій лінії на відстані 3,66 м (до крапки 3); по прямій лінії через крапку 4 на відстані 9,93 м (1,07 м + 8,86 м) (до крапки 5). Площа земельної ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_1 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (з урахуванням площі забудови житловим будинком літ. «А», прибудов до будинку та надвірними будівлями), становить 854,0 кв.м (0,0854 га), що відповідає площі, належній її частці у домоволодінні, у тому числі: під будівлями та спорудами: частиною житлового будинку «А», частиною прибудови, літ. «а», навісом, літ. «а2» та літньою кухнею, літ. «Д», прибудовою до кухні, літ. «д», банею, літ. «З» - 91,4 кв.м (42,0 м2 + 39,6 м2 + 4,5 м2 + 5,3 м2); вільною від забудови 762,6 кв.м. Разом складає: 91,4 кв.м + 762,6 кв.м = 854,0 кв.м, що відповідає 29/50 частка (854 кв.м). Вхід/вихід та в`їзд/виїзд на земельну ділянку № 1 здійснювати через хвіртку «№4» та ворота «№1» зі сторони вулиці Вернадського Володимира.

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в користування земельну ділянку за фактичними межами (на плані зафарбовано блакитним кольором) по АДРЕСА_1 , загальною площею 619,0 кв.м, наступним чином: від крапки 5, по прямій лінії на відстані 3,86 м (до крапки 18); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,05 м (до крапки 19); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 0,89 м (до крапки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,88 м (2,38 м+ 1,5 м) (до крапки 21): по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 22); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 6,37 м (1,41 м + 4,96 м) (до крапки 23); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 1,0 м (до крапки 24); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,26 м (до крапки 25); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 3,93 м (до крапки 26); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 53,82 м (до крапки 13); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії через крапку 12 на відстані 7,69 м (0,37 м + 7,32 м) (до крапки 11); з подальшим поворотом наліво на відстані 0,75 м (до крапки 10); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 13,72 м (до крапки 9); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,62 м (до крапки 8); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії через крапку 7 на відстані 53,75 м (12,34 м + 41,41 м) (до крапки 8); з подальшим поворотом наліво по прямій лінії на відстані 2,96 м (до крапки 5). Площа земельної ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (з урахуванням площі забудови житловим будинком літ. «А», прибудов до будинку та надвірними будівлями), становить 619,0 кв.м (0,0619 га), що відповідає площі, належній їм частці у домоволодінні, у тому числі: під будівлями та спорудами: частиною житлового будинку «А», частиною прибудови, літ. «а», навісом, літ. «а2» та вбиральнею, літ. «К», сараєм, літ «Л», вигрібною ямою, «№6», трубчатим колодязем, «№7» - 72,6 кв.м (41,0 м2 + 1,0 м2 + 25,6 м2 + 4,0 м2 + 1,0 м2); вільною від забудови 546,4 кв.м. Разом складає: 72,6 кв.м + 546,4 кв.м = 619,00 кв.м, що відповідає 21/50 часткам (619,0 кв.м). Вхід/вихід та в`їзд/виїзд на земельну ділянку № 2 здійснювати через зноввлаштовані хвіртку та ворота зі сторони АДРЕСА_1 , як вказано червоним кольором на схемі.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , понесені судові витрати по справі, а саме суму сплаченого судового збору у розмірі по 605 (шістсот п`ять) грн 60 коп., з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя В.М. Бондаренко