Справа № 229/5294/24
Провадження № 2/211/418/26
РІШЕННЯ

іменем України

03 березня 2026 року м. Кривий Ріг

Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Лебеженка В.О.,

за участю:

секретаря судового засідання Строганової Е.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою представника позивача ОСОБА_1 адвоката Хлидчи Валентини Сергіївни до ОСОБА_2 , Бахмутської міської військової адміністрації про закриття розділу об`єкта нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

07.08.2024 року адвокат Хлидчи В.С., діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до Дружківського міського суду Донецької області із позовною заявою шляхом направлення через модуль підсистеми ЄСІТС «Електронний суд», в якій просить суд закрити розділ 03, відкритий на кімнату у комунальній квартирі АДРЕСА_1 ; визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа квартири 61, 4 кв.м, житлова 47, 3 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 05.11.2003 року, виданого відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради її свекрові, ОСОБА_3 та свекру ОСОБА_4 належало 64,3 % квартири АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її свекор ОСОБА_4 . Після його смерті спадкоємцями першої черги була його дружина ОСОБА_3 та його син ОСОБА_5 (чоловік позивача). ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. із заявою про відкриття спадщини, а чоловік позивача син спадкодавця із заявою про відмову у її прийнятті. 20.08.2014 року приватним нотаріусом Бойко Я.С. було видано ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на 32,15 % квартири за номером АДРЕСА_1 . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25808151 від 20.08.2014 року приватним нотаріусом Бойко Я.С. було відкрито розділ 03 на об`єкт нерухомого майна квартиру, об`єкт житлової нерухомості, адреса: АДРЕСА_2 , три жилі кімнати, загальна площа 61, 4 кв.м., житлова 47,3 кв.м. Проведено реєстрацію за ОСОБА_3 на 1/3215 частки квартири. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 16.11.2015 року, виданого управлінням муніципального розвитку Артемівської міської ради позивачу та її чоловіку - ОСОБА_5 належить по 1/2 кімнати у комунальній квартирі АДРЕСА_1 . Загальна площа кімнати становить 21,97 кв.м. доля 35,70%. 06.01.2016 року державним реєстратором Лис А.І. Артемівського міськрайонного управління юстиції було відкрито розділ реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03 на об`єкт нерухомого майна кімната у комунальній квартирі, об`єкт житлової нерухомості, опис об`єкта одна жила кімната: доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м.; загальна площа - 21.97 кв.м.; житлова 16,5 кв.м. Розмір частки 1/2, власник - ОСОБА_5 та власник 1/2 частки ОСОБА_1 , підстава виникнення права власності свідоцтво про право власності серія та номер НОМЕР_1 . ІНФОРМАЦІЯ_3 померла свекруха позивача - ОСОБА_3 . Після її смерті єдиним спадкоємцем згідно ст. 1261 ЦК України був її син ОСОБА_5 , який фактично спадщину прийняв, оскільки був зареєстрований разом зі спадкодавицею, але переоформити не встиг у зв`язку з тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер. Після смерті ОСОБА_5 спадкоємцями першої черги згідно ст. 1261 Цивільного кодексу України є позивач та їх спільна дочка ОСОБА_6 . 20.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенко В.А. була відкрита спадкова справа №45/2023. Їх дочка написала заяву про відмову від спадщини, а позивач заяву про прийняття спадщини, які зберігаються в спадковій справі № 45/2023 приватного нотаріуса Василенко В.А. 20.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенко В.А. на ім`я позивача було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 , спадщина на яку видано свідоцтво складається з 1/2 частки кімнати у комунальній квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 . Загальна площа кімнати у комунальній квартирі становить 21,97 кв.м., житлова площа становить 16,5 кв.м., одна жила кімната, доля в загальній площі квартири 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м. Згідно витягу з ДРРП від 20.02.2024 року, приватний нотаріус Василенко В.А. до розділу 03 було внесено відомості про державну реєстрацію права власності на 1/2 частку кімнати у комунальній квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , загальна площа 21.97 кв.м., житлова 16.5 кв.м., опис: одна жила кімната доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м. (до АДРЕСА_2 . 27.02.2024 року позивач звернулася до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Василенко В.А. з проханням видати їй свідоцтво про право на спадщину на належну її померлому чоловіку частку квартири АДРЕСА_1 , яку її чоловік успадкував після смерті його мати ОСОБА_3 , але не встиг переоформити у зв`язку зі смертю. 27.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенко В.А. позивачу було відмовлено та надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно якої нотаріус роз`яснив, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 05.11.2003 року відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належало 64,3% квартири АДРЕСА_1 . 20.08.2014 року ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. 20.08.2014 року за реєстровим № 1128 після смерті гр. ОСОБА_4 отримала в спадщину його частку, а саме 32,15 % вищевказаної квартири, проте згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25808151 від 20.08.2014 року та інформації, що міститься в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за гр. ОСОБА_3 зареєстровано право власності на 1/3215 частку квартири АДРЕСА_1 , що не відповідає інформації про частку в праві спільної часткової власності зазначену в наданих свідоцтвах. У зв`язку з цим позивач вважає, що єдиним способом захисту є звернення до суду із позовом про закриття розділу 03 на об`єкт нерухомого майна та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, а саме на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 14.08.2024 року (головуючий суддя Конопленко О.С.) позовну заяву прийнято до розгляду з відкриттям загального позовного провадження та призначенням підготовчого судового засідання (а.с. 55).

На підставі рішення Вищої ради правосуддя від 19 грудня 2024 року №3707/0/15-24 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Дружківського міського суду Донецької області, Артемівського міськрайонного суду Донецької області» до Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області надійшла вищевказана цивільна справа.

Ухвалою Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 05.08.2025 року цивільну справу прийнято до свого провадження, розпочато підготовче провадження (а.с. 159-160).

Ухвалою Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 07.10.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с. 196).

Позивач та його представник правом на участь у судовому засіданні не скористалися, остання через модуль підсистеми «Електронний суд» направила до суду заяву, в якій просила позовні вимоги задовольнити, справу розглянути за її та позивача відсутності.

Відповідач правом на участь у судовому засіданні не скористалася, на електронну пошту суду направила заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник Бахмутської міської військової адміністрації правом на участь у судовому засіданні не скористався, на електронну пошту суду направив заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши та оцінивши показання допитаних у судовому засіданні свідків, наявні у справі письмові докази щодо їх належності, допустимості, достовірності та достатності, надавши їм оцінку в сукупності, встановивши фактичні обставини справи, дійшов до такого висновку.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 народився ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про народження, серії НОМЕР_2 . Батьком у свідоцтві зазначений ОСОБА_4 . Матір`ю ОСОБА_3 (а.с. 18).

16.09.1989 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 укладено шлюб, який зареєстрований відділом ЗАЦСу виконкому Артемівської міськради Донецької області, запис №746, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 (а.с. 19).

У шлюбі у них народилася дочка ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується копією свідоцтва про народження, серії НОМЕР_4 , виданого відділом ЗАЦСу виконкому Артемівської міськради Донецької області, запис №145 (а.с. 34).

30.06.2018 року ОСОБА_7 уклала шлюб з ОСОБА_8 , внаслідок чого змінила прізвище на « ОСОБА_9 » (а.с. 35).

На підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.11.2003 року, виданого відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради за №19837 та зареєстрованого Комунальним підприємством «Артемівське бюро технічної інвентаризації» 05.11.2003 року за №68-16503, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належало 64,3 % квартири АДРЕСА_1 (а.с. 22 а- зворот, 135).

Згідно довідки №418 від 20.11.2024 року складеної та підписаної директором КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації А. Атаманченком, станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру загальною площею 61, 4 кв. м., житловою площею 47, 3 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано за: ОСОБА_4 , ОСОБА_3 доля 64, 3% (загальна площа 39, 53 кв.м., житлова площа 30, 80 кв.м.) на підставі свідоцтва про право власності від 05.11.2003 року, виданого відділом реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради, про що зроблено запис №16503 в реєстровій книзі №68. Дата реєстрації права власності 05.11.2003 року (а.с. 135).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер свекор позивача ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Артемівську реєстраційної служби Артемівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, актовий запис №455 (а.с. 24).

Після його смерті спадкоємцями першої черги були його дружина ОСОБА_3 та його син ОСОБА_5 (чоловік позивача).

ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. із заявою про прийняття спадщини, а ОСОБА_5 (чоловік позивача) син спадкодавця із заявою про відмову у її прийнятті.

20.08.2014 року приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. було видано ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на 32,15 % квартири за номером АДРЕСА_3 , в тому числі житловою 30, 80 кв. м. (цілої квартири: загальна площа 61, 40 кв.м., в тому числі житлова 47, 30 кв.м.), яка складається з двох житлових кімнат у трьохкімнатній квартирі, що розташована в АДРЕСА_4 (а.с. 24 зворот).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25808151 від 20.08.2014 року приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. було відкрито розділ 03 на об`єкт нерухомого майна квартиру, об`єкт житлової нерухомості, адреса: АДРЕСА_2 , три жилі кімнати, загальна площа 61, 4 кв.м., житлова 47,3 кв.м. Проведено реєстрацію за ОСОБА_3 на 1/3215 частки квартири (а.с. 37-38).

Крім того, судовим розглядом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 16.11.2015 року, виданого управлінням муніципального розвитку Артемівської міської ради позивачу ОСОБА_1 та її чоловіку - ОСОБА_5 належить на праві спільної часткової власності по 1/2 кімнати у комунальній квартирі АДРЕСА_1 , приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». Загальна площа кімнати у комунальній квартирі становить 21,97 кв.м., доля 35,70% (а.с. 15).

06.01.2016 року державним реєстратором Артемівського міськрайонного управління юстиції Лис А.І. було відкрито розділ реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03 на об`єкт нерухомого майна кімнату у комунальній квартирі, об`єкт житлової нерухомості, адреса: АДРЕСА_2 , опис об`єкта нерухомого майна одна жила кімната: доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м.; загальна площа - 21,97 кв.м.; житлова площа 16,5 кв.м. Розмір частки 1/2, власник - ОСОБА_5 та власник 1/2 частки ОСОБА_1 , підстава виникнення права власності свідоцтво про право власності серія та номер НОМЕР_1 , виданий 16.11.2015 року, видавник: Управління муніципального розвитку Артемівської міської ради (а.с. 6-7).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла свекруха позивача ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , виданого Бахмутським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Бахмутському районі Донецької області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків), актовий запис №103 (а.с. 23 - зворот).

Після її смерті єдиним спадкоємцем першої черги за законом був її син ОСОБА_5 , який фактично спадщину прийняв, оскільки був зареєстрований разом зі спадкодавицею, але юридично не оформив своїх спадкових прав, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_4 помер (а.с. 170 -зворот, 171).

Факт смерті ОСОБА_5 підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Артемівську реєстраційної служби Артемівського міського управління юстиції у Донецькій області, актовий запис № 455 (а.с. 24).

Після смерті ОСОБА_5 спадкоємцями першої черги за законом є його дружина - ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_2 .

20.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенком В.А. була відкрита спадкова справа №45/2023 (а.с. 20).

Дослідженням матеріалів витребуваної судом спадкової справи №45/2023, заведеної 28.08.2023 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенком В.А. після смерті ОСОБА_5 встановлено, що 28.08.2023 року до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті останнього звернулася його дружина ОСОБА_1 . 16.02.2024 року до нотаріуса із заявою про відмову у прийнятті спадщини після смерті ОСОБА_5 звернулася його дочка ОСОБА_2 (а.с. 164, 173).

20.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенком В.А. на ім`я позивача ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 , спадщина на яку видано свідоцтво складається з 1/2 частки кімнати у комунальній квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 . Загальна площа кімнати у комунальній квартирі становить 21,97 кв.м., житлова площа становить 16,5 кв.м., одна жила кімната, доля в загальній площі квартири 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м. (а.с. 184-зворот).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 20.02.2024 року, приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенком В.А. до розділу №03 було внесено відомості про державну реєстрацію права власності на 1/2 частку кімнати у комунальній квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , загальна площа 21,97 кв.м., житлова 16,5 кв.м., опис: одна жила кімната доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв. АДРЕСА_2 (а.с. 10).

27.02.2024 року позивач ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Василенка В.А. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на належну її померлому чоловіку ОСОБА_5 частку квартири АДРЕСА_1 , яку її чоловік успадкував після смерті його мати ОСОБА_3 , але юридично не оформив своїх спадкових, прав оскільки ІНФОРМАЦІЯ_4 помер (а.с. 186).

27.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенком В.А. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину та надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно якої нотаріус роз`яснив, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 05.11.2003 року відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належало 64,3% квартири АДРЕСА_1 . 20.08.2014 року ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. 20.08.2014 року за реєстровим № 1128 після смерті гр. ОСОБА_4 отримала в спадщину його частку, а саме 32,15 % вищевказаної квартири, проте згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25808151 від 20.08.2014 року та інформації, що міститься в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за гр. ОСОБА_3 зареєстровано право власності на 1/3215 частку квартири АДРЕСА_1 , що не відповідає інформації про частку в праві спільної часткової власності зазначену в наданих свідоцтвах. Відтак, інформація зазначена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не відповідає інформації зазначеній в поданих документах.

Суд, надаючи оцінку доводам позивача та перевіряючи обґрунтованість заявлених ним вимог, виходить з такого.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек.

На кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту.

За змістом ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта. У разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна або зміни відомостей про об`єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків, передбачених статтею 14 цього Закону. Скасований реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна не може бути присвоєний іншому об`єкту нерухомого майна. Інформація про скасовані реєстраційні номери зберігається у Державному реєстрі прав протягом усього часу існування цього реєстру.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25808151 від 20.08.2014 року приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. було відкрито розділ реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03 на об`єкт нерухомого майна квартиру, об`єкт житлової нерухомості, адреса: АДРЕСА_2 , опис об`єкта нерухомого майна три жилі кімнати, загальна площа 61, 4 кв.м., житлова площа 47,3 кв.м. Проведено реєстрацію за ОСОБА_3 на 1/3215 частки квартири (а.с. 37-38).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №51458686 від 06.01.2016 року державним реєстратором Артемівського міськрайонного управління юстиції Лис А.І. було відкрито розділ реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03 на об`єкт нерухомого майна кімнату у комунальній квартирі, об`єкт житлової нерухомості, адреса: АДРЕСА_2 , опис об`єкта нерухомого майна одна жила кімната: доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м.; загальна площа - 21,97 кв.м.; житлова площа 16,5 кв.м. Розмір частки 1/2, власник - ОСОБА_5 та власник 1/2 частки ОСОБА_1 , підстава виникнення права власності свідоцтво про право власності серія та номер НОМЕР_1 , виданий 16.11.2015 року, видавник: Управління муніципального розвитку Артемівської міської ради (а.с. 6-7).

Частиною першою статті 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено вичерпний перелік випадків, коли розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються.

Відповідно до абз. 1 ч. 6 ст. 14 Закону у разі закриття розділу Державного реєстру прав у зв`язку з наявністю в цьому реєстрі двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості внаслідок допущення технічної помилки розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше, закриваються, а реєстраційний номер такого об`єкта скасовується.

Відомості про речові права, обтяження речових прав, що містяться в розділі Державного реєстру прав, що закривається як помилковий, одночасно із закриттям такого розділу переносяться до розділу Державного реєстру прав, відкритого раніше на об`єкт нерухомого майна. Закритий розділ повинен містити посилання на діючий розділ відповідного об`єкта. Діючий розділ повинен містити посилання на закритий розділ відповідного об`єкта.

Відповідно до абз. 4 ч. 6 ст. 14 Закону у разі якщо у зв`язку з наявністю в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості внаслідок допущення технічної помилки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами, закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення.

Суд звертає увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Спосіб захисту порушеного права або інтересу має бути таким, щоб у позивача не виникала необхідність повторного звернення до суду.

Судом встановлено обставини відкриття двох розділів відносно одного об`єкта нерухомого майна, що суперечить приписам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», при цьому, розділ 03 відносно такого об`єкта за адресою: АДРЕСА_2 , відкритий пізніше, суд, керуючись завданням цивільного судочинства та забезпечуючи розв`язання спору з ефективним та дієвим юридичним наслідком, вважає необхідним закрити розділ реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, відкритий на об`єкт нерухомого майна кімнату у комунальній квартирі, об`єкт житлової нерухомості, адреса: АДРЕСА_2 , опис об`єкта нерухомого майна одна жила кімната: доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м.; загальна площа - 21,97 кв.м.; житлова площа 16,5 кв.м., а тому в цій частині позовні вимоги підлягають задоволенню.

За змістом ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положеннями ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 7 ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», у разі ухвалення судом рішення про закриття розділу Державного реєстру прав у випадках, передбачених цією статтею, закриття відповідного розділу допускається виключно у разі, якщо таким судовим рішенням вирішується питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог в частині визнання за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа квартири 61, 4 кв.м., житлова 47, 3 кв.м.

Керуючись ст.ст. 76, 81, 89, 141, 206, 263, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги представника позивача ОСОБА_1 адвоката Хлидчи Валентини Сергіївни до ОСОБА_2 , Бахмутської міської військової адміністрації про закриття розділу об`єкта нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Закрити розділ реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, відкритий на об`єкт нерухомого майна кімнату у комунальній квартирі, об`єкт житлової нерухомості, адреса: АДРЕСА_2 , опис об`єкта нерухомого майна одна жила кімната: доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м.; загальна площа - 21,97 кв.м.; житлова площа 16,5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа квартири 61, 4 кв.м., житлова 47, 3 кв.м.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_8 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідач: Бахмутська міська військова адміністрація, , адреса: вул. Миру, буд. 44, м. Бахмут, Донецька область.

Суддя В.О. Лебеженко