Провадження №: 2/755/3063/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про витребування доказів

"21" січня 2026 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі:

головуючого - судді - Хромової О.О.

при секретарі - Церні В.А.

розглянувши клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Трутнєва Сергія Валерійовича, про витребування доказів, подане в межах розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання права власності на майно у порядку спадкування та скасування державної реєстрації права іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Дніпровського районного суду міста Києва перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання права власності на майно у порядку спадкування та скасування державної реєстрації права іпотеки.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 06 листопада 2025 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 02 грудня 2025 року на 16-00 год.

02 грудня 2025 року протокольною ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва, занесеною до протоколу судового засідання, підготовче засідання відкладено до 21 січня 2026 року до 16-00 год. на підставі клопотання представника відповідача Рязанової О.В. та у зв`язку із відсутністю відомостей про повідомлення відповідача ОСОБА_2 про дату, час та місце проведення підготовчого засідання.

16 січня 2026 року (вхід. від 21 січня 2026 року № 3183) представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Трутнєв С.В., подав до суду клопотання про витребування доказів, у якому просив витребувати у КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» інформацію:

1)Чи проводилась державна реєстрація права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , який знаходиться в АДРЕСА_1 (Гаражжно-будівельний кооператив «Березняки-3») згідно договору купівлі-продажу гаражного боксу від 04 липня 2012 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , який посвідчено Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., за реєстровим № 2635, на бланку серії ВРС № 646396;

2)Повідомити номер виданого реєстраційного посвідчення, запису в реєстровій книзі, реєстраційний номер та дату реєстрації права власності на гаражний бокс.

На обгрунтування клопотання зазначив, що предметом доказування у даній справі є, зокрема, обставина набуття відповідачем ОСОБА_2 спірного майна без достатньої правової підстави, яка, серед іншого, виражається в непритаманній добросовісному набувачеві поведінці по відношенню до своєї власності (непроведення державної реєстрації права власності до 01 січня 2013 року).

Позивач позбавлений можливості самостійно отримати витребовувані докази, відповіді на відповідний адвокатський запит не надано.

З огляду на викладене вимоги клопотання просив задовольнити.

21 січня 2026 року у підготовче засідання сторони не з`явилися, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлялися належним чином.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Трутнєв С.В., 21 січня 2026 року подав заяву (вхід. № 3378), у якій просив розгляд справи, призначений на 21 січня 2026 року, просив провести за його відсутності та відсутності позивача та розглянути клопотання про витребування доказів від 16 січня

2026 року.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлявся належним чином. Конверт з ухвалою про відкриття провадження у справі та копією позовної заяви з додатками, що направлявся на адресу зареєстровнаого місця проживання відповідача, повернувся до суду не врученим з відміткою оператора поштового зв`язку «Укрпошта» про причини повернення - «за закінченням встановленого терміну зберігання».

Відповідач ОСОБА_3 та її представник - адвокат Трикоза В.В., у підготовче засідання не з`явилися, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки не повідомили.

Вивчивши подане клопотання про витребування доказів суд приходить до такого висновку.

Відповідно до частини першої статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Частиною першою статті 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Правила подачі доказів встановлено статтею 83 ЦПК України.

Відповідно до частини першої статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно із пунктом 2 частини другої статті 84 ЦПК України у клопотанні про витребування доказів повинно бути зазначено обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати.

Відповідно до пункту 4 частини другої статті 84 ЦПК України у клопотанні про витребування доказів повинно бути зазначено вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті

83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Заявлене представником клопотання про витребування доказів, відповідає вимогам статті 84 ЦПК України.

Згідно з частиною першою статті 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції станом на дату укладення спірного договору) обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно в в період укладення спірного договору купівлі-продажу гаражного боксу відбувався відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, який був чинним до 01 січня 2013 року.

Зокрема, пунктом 1.3 Тимчасового положення від 07 лютого 2002 року № 7/5 передбачено, що державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі) або уповноважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку 1 (пункт 2.1 Тимчасового положення від 07 лютого 2002 року № 7/5).

Заява про державну реєстрацію прав подається реєстратору того БТІ, яке здійснює свою діяльність відповідно до договору з Адміністратором Реєстру прав на території адміністративно-територіальної одиниці, на якій розташований об`єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації. До заяви про державну реєстрацію прав додаються правовстановлювальні документи (додаток 2), їх нотаріально засвідчені копії, документи, що підтверджують оплату за проведення державної реєстрації прав та видачу витягу про державну реєстрацію прав, а також інші документи, визначені Положенням (пункт

2.2 Тимчасового положення від 07 лютого 2002 року № 7/5).

Відповідно до пункту 3.4 Тимчасового положення від 07 лютого 2002 року № 7/5, за результатом розгляду заяви про державну реєстрацію прав реєстратор БТІ приймає рішення про державну реєстрацію прав або відмову в ній.

Згідно з пунктом 3.10 - 3.11, 3.10 Тимчасового положення від 07 лютого 2002 року № 7/5 одночасно з прийняттям рішення про державну реєстрацію прав реєстратор БТІ вносить записи до відповідного розділу Реєстру прав.

На кожний об`єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації та право власності на який заявлено вперше, реєстратор БТІ одночасно з внесенням запису до відповідного розділу Реєстру прав присвоює реєстраційний номер такому об`єкту, який залишається незмінним протягом усього часу його існування.

У разі переходу права власності та інших речових прав на об`єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або зміни в його описі реєстраційний номер такого об`єкта залишається незмінним.

Після внесення запису до відповідного розділу Реєстру прав реєстратор БТІ видає витяг про державну реєстрацію прав, який є невід`ємною частиною правовстановлювального документа, а у разі проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно на правовстановлювальному документі також робить відмітку (штамп) про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку 8.

Відповідно до пункту 6.1 Тимчасового положення від 07 лютого 2002 року № 7/5, на кожний об`єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації та право власності на який заявлено вперше, реєстратором БТІ відкриваються відповідний розділ Реєстру прав та реєстраційна справа.

З 01 січня 2013 року державна реєстрація права власності на нерухоме майно відбувається відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», дія якого поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на об`єкт нерухомого майна від 21 червня 1999 року серії НОМЕР_2 , виданого Харківською районною державною адміністрацією міста Києва на підставі розпорядження органу приватизації житла Харківської райдержадміністрації міста Києва від 22 квітня 1999 року ГБ № 435, гаражний бокс № НОМЕР_1 , ГБК «Березняки-3» по АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_4 .

На вказаному свідоцтві наявний запис про реєстрацію в Бюро технічної інвентаризації міста Києва на праві приватної власності із записом у реєстрову книгу № 93/24040 від 08 липня 1999 року.

Водночас, до матеріалів справи долучено копію договору купівлі-продажу гаражного боксу від

04 липня 2012 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 та посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстрованого в реєстрі за

№ 2635.

З Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19 серпня 2025 року № 440111650, встановлено, що гаражний бокс № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , ГБК «Березняки-3» на праві приватної власності зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2012 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстровано в реєстрі за № 2635. Рішення про державну реєстрацію від 11 липня 2024 року № 74080414, дата та час державної реєстрації - 06 червня 2024 року.

З наведеного вбачається, що державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на спірний гаражний бокс № НОМЕР_1 на підставі договору купівлі-продажу гаражного боксу від 04 липня 2012 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2635, проведено 06 червня 2024 року.

Долучена до матеріалів справи інформаційна довідка від 19 серпня 2025 року № 440111650 щодо гаражного боксу № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , ГБК «Березняки-3», не містить відомостей про реєстрацію в архівних складових Державного реєстру речових прав на нерухоме майно права власності ОСОБА_2 на вказаний об`єкт нерухомості на підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2012 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2635.

Відповіді на адвокатський запит адвоката Трутнєва С.В. від 22 вересня 2025 року, вих. № АО 22/09/2024-4, КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» інформації про здійснення реєстрації права власності на підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2012 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 та посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., зареєстровано в реєстрі за № 2635, не надано, інформацію не підтверджено та не спростовано.

Витребування доказів судом має бути застосовано як виключення, а не як правило. Сторона не має зловживати правом клопотати про витребування доказів для отримання якої-небудь інформації, що може бути використана для доведення обставин, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Отже, враховуючи предмет спору у даній справі, суд приходить до висновку, що клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.

Відповідно до частин сьомої-десятої статті 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтями 84, 252, 259, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Трутнєва Сергія Валерійовича, про витребування доказів, подане в межах розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання права власності на майно у порядку спадкування та скасування державної реєстрації права іпотеки, - задовольнити.

Витребувати у Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (вул. Трьохсвятительська, 4-В, м. Київ, 01001) інформацію:

1)Чи проводилась державна реєстрація права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , який знаходиться в АДРЕСА_1 (Гаражно-будівельний кооператив «Березняки-3») згідно договору купівлі-продажу гаражного боксу від 04 липня 2012 року, укладеного між ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , який посвідчено Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., за реєстровим № 2635, нотаріальний бланк серії ВРС № 646396?

2)Відомості про номер виданого реєстраційного посвідчення, запису в реєстровій книзі, реєстраційний номер та дату реєстрації права власності на гаражний бокс.

Зазначені докази мають бути подані до Дніпровського районного суду міста Києва

(вул. Пластова, 3, м. Київ, 02105) протягом десяти днів з дня отримання ухвали.

У разі неможливості подання доказів, в тому числі в строк встановлений судом, повідомити про це суд, із зазначенням причин, протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Витрати, пов`язані з витребуванням доказів у Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», у разі їх наявності, покласти на сторону позивача.

Копії ухвали направити учасникам судового розгляду.

Ухвала окремо від рішення суду не підлягає оскарженню. Відповідно до положень частини другої статті 353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду. Апеляційна скарга не приймається до розгляду і повертається судом апеляційної інстанції, якщо, скаргу подано на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (пункт 4 частини п`ятої статті 357 ЦПК України).

Суддя О.О. Хромова