Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї НИ

05.02.2026 селище Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі судді Смілянського Є.А., при секретарі Гапон Т.В., розглянувши цивільну справу № 543/1316/25 за позовом ОСОБА_1 до Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, який мотивував наступним.

Його мати ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 29.08.2023 року серії НОМЕР_1 .

Після смерті матері відкрилася спадщина на все належне їй майно в тому числі на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується технічним паспортом на будинок та витягом з погосподарської книги № 6 за 2025 рік.

Будинок розташований на приватизованій земельній ділянці призначеній для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0, 25 га, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину на земельну ділянку та витягом з погосподарської книги № 6 за 2025 рік.

Позивач є спадкоємцем та прийняв спадщину шляхом подачі заяви нотаріусу про прийняття спадщини в шестимісячний термін з часу відкриття спадщини, що підтверджується заявою від 21.11.2023 року.

Він з метою оформлення свого права на спадкове майно звернувся до нотаріуса з заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно, але отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу про належність житлового будинку спадкодавцю, що підтверджується постановою нотаріуса від 25.11.2025 року.

Прохала позов задовольнити, судові витрати віднести за її рахунок.

Ухвалою судді від 22.12.2025 року відкрито провадження у справі.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представник позивача заявив клопотання про розгляд справи без їх участі.

Представник відповідача Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, але заявив клопотання про розгляд справи без їх участі та заявив, що визнає позов повністю, прохав судові витрати віднести за рахунок позивача.

Відповідач в судове засідання не з`явився, але заявив клопотання про розгляд справи без його участі та заявив, що позов визнає повністю.

Суд ухвалив розглянути справу без участі сторін.

Судом на підставі письмових доказів встановлено наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Мати позивача ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 29.08.2023 року серії НОМЕР_1 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на все належне їй майно в тому числі на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується технічним паспортом на будинок та витягом з погосподарської книги № 6 за 2025 рік.

Будинок розташований на приватизованій земельній ділянці призначеній для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0, 25 га, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину на земельну ділянку та витягом з погосподарської книги № 6 за 2025 рік.

Позивач є спадкоємцем та прийняв спадщину шляхом подачі заяви нотаріусу про прийняття спадщини в шестимісячний термін з часу відкриття спадщини, що підтверджується заявою від 21.11.2023 року.

ОСОБА_1 з метою оформлення свого права на спадкове майно звернувся до нотаріуса з заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно, але отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу про належність житлового будинку спадкодавцю, що підтверджується постановою нотаріуса від 25.11.2025 року.

До встановлених фактичних обставин та спірних правовідносин підлягають застосуванню слідуючі нормативні акти.

Згідно статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Відповідно статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно статті 1216 ЦК України: 1. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України: 1. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно статті 1218 ЦК України: 1. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, право власності позивача на майно не визнане нотаріусом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Судові витрати необхідно віднести за рахунок позивача.

На підставі викладеного суд ухвалив:

1.Позов задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

3.Судові витрати віднести за рахунок позивача.

4.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5.Учасники справи:

- позивач: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_1 ;

- відповідач: Оржицька селищна рада Лубенського району Полтавської області, ідентифікаційний код 21054106; місце знаходження Полтавська область, Лубенський район, селище Оржиця, вулиця Центральна, 24.

Суддя : Є.А.Смілянський