Справа № 337/6846/25
Номер провадження 2/337/576/2026
18 лютого 2026 рокум. Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:
головуючого судді Котляр А.М.
за участю секретаря Ухань М.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельників-12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
23.12.2025 позивач ОСББ «Будівельників-12» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 , який обґрунтовує тим, що відповідач ОСОБА_1 проживала за адресою: АДРЕСА_1 , та споживала послуги, що надавались ОСББ «будівельників 12».
Відповідач не здійснює внески за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка складає 14 221,64 грн.
Просить суд:
-стягнути на свою користь заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 14 221,64 грн., судовий збір в розмірі 3028,00 грн.
В судове засідання представник позивача не з`явився, від нього надійшла заява з проханням розглядати справу за його відсутності, проти заочного розгляду не заперечує, просить позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 , будучи повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала, у зв`язку з чим суд відповідно до вимог ч.4 ст.223, ч.2 ст.247, ч.1 ст.280 ЦПК України вирішив розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.
14.01.2026 суддя відкрив у справі спрощене позовне провадження з викликом сторін.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.
Між сторонами виникли правовідносини з приводу стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.
Судом встановлено, що згідно рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , було створено ОСББ «Будівельників -12».
Згідно Протоколу загальних зборів співвласників було затверджено статут в новій редакції, а також обрано головою об`єднання ОСОБА_2 .
Протоколом та статутом передбачено, що визначення розміру щомісячного платежу на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ встановлюється рішенням загальних зборів членів ОСББ відповідно до чинного законодавства.
Відповідач ОСОБА_1 проживала за адресою: АДРЕСА_1 , та споживала послуги, що надавались ОСББ «будівельників 12».
Між позивачем та відповідачем встановлювалися зобов`язальні правовідносини з приводу утримання будинку та прибудинкової території.
Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.
Відповідно до ст.322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
В силу вимог ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно із ст. 16 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.
Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Мотиви суду.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 неналежним чином виконує свої зобов`язання за утримання будинку та прибудинкової території перед позивачем ОСББ «Будівельників-12», внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 14 221,64 грн.
Відповідач ОСОБА_1 своїх заперечень щодо суми заборгованості не надала.
Перевіривши виписку з особового рахунку, долучену до справи, суд вирішив, що вона є належним та допустимим доказом у справі, суд приймає її як доказ наявності заборгованості у ОСОБА_1 перед позивачем на суму в розмірі 14 221,64 грн.
У зв`язку із цим, вимоги позову є законними, обґрунтованими, а тому він підлягає задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати.
Позивач при подачі позову сплатив судовий збір в розмірі 3028,00 грн.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, у зв`язку з задоволенням позовних вимог, суд покладає судові витрати на відповідача.
Керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд,
Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельників-12» задовольнити.
Стягнути з до ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельників-12» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 14 221,64 грн. та судовий збір у розмірі 3028,00 грн., а всього 17 249,64 (сімнадцять тисяч двісті сорок дев`ять) гривень 64 (шістдесят чотири) копійки.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повне найменування або ім`я сторін та інших учасників справи:

Позивач: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельників-12», адреса: 69076, м. Запоріжжя, вул. Запорізького козацтва, 29, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя: А.М. Котляр