Справа № 301/1926/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" лютого 2026 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Симканич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл земельної ділянки та нежитлового приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

22 липня 2025 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про реальний розподіл земельної ділянки та нежитлового приміщення.

Сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, а їх представники ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали заяви про розгляд справи без їх участі (а. с. 89, 90) та про затвердження мирової угоди (а. с. 81, 82-85), за умовами якої:

1. Сторони даної мирової угоди розподіляють майно, яке є об`єктом спільної часткової власності, що складається з:

1) котельні з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

2) земельної ділянки, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: :08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Майно, що є предметом даного спору належить сторонам на праві приватної спільної власності таким чином:

1) земельної ділянки, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: :08:001:0032

- 1/2 частка у праві власності - позивачу ОСОБА_1 на земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер : :08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу земельної ділянки номер 2960, виданий 23.11.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2015 року, номер запису про право власності: 12178358.

- 1/2 частка у праві власності - відповідачу ОСОБА_2 на земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: :08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу земельної ділянки номер 2960, виданий 23.11.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2015 року, номер запису про право власності: 12178358.

2) котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

- 1/2 частка у праві власності - позивачу ОСОБА_1 котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування нерухомого майна номер правочину: 595752, виданий 06.11.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Меренич В.В.

- 1/2 частка у праві власності - відповідачу ОСОБА_2 котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу нерухомого майна, який видано 23.04.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І.

3. Сторони даної мирової угоди дійшли згоди щодо реального розподілу між ними та виділення в натурі належного їм на праві приватної спільної часткової власності вищезазначених об`єктів нерухомого майна.

4. У власність позивача ОСОБА_1 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на - частину котельні з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на частину котельні, що складається згідно плану будови літ. «А» з: приміщення 1 - площею 26,70 м2, приміщення 2 - площею 42,50 м2, загальною площею 69,2 м2. Вказаному нежитловому приміщенню, що складається з приміщення 1- площею 26, 70 м2, приміщення 2 - площею 42,50 м2, загальною площею 69,2 м2, відповідно до плану будови котельні літ. «А» - присвоюється поштова адреса: АДРЕСА_1 .

5. У власність позивача ОСОБА_1 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на окрему земельну ділянку площею 0,0300 га, кадастровий номер: :08:001:0193, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що позначена на кадастровому плані з межами:

-від точки А до точки Б лінія розподілу (1-2), довжиною 23,88 м межує із землею загального користування (дорога);

-від точки Б до точки В лінія розподілу (2-3) довжиною 11,98 м межує із землями сільської ради;

-від точки В до точки Г лінія розподілу довжиною 11,19 м (3-4 ), лінія розподілу - 2,54 м (4-5), лінія розподілу - 6,6 м (5-6), лінія розподілу - 2,27 м (6-7), лінія розподілу - 5, 94 м (7-8) проходить по спільній межі з ділянкою ОСОБА_2 ;

-від точки Г до точки А лінія розподілу (8-1) довжиною 11,99 м межує із землями сільської ради.

6. У власність відповідача ОСОБА_2 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на нежитлове приміщення - частину котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на частину котельні, що складається згідно плану будови літ. «А», з: приміщення 3 - площею 5,80 м2, приміщення 4 - площею 15,40 м2, приміщення 5-площею 29,70 м2, загальною площею 50,90 м2 ; Вказаному нежитловому приміщенню, що складається з приміщення 3-площею 5,80 м2, приміщення 4- площею 15,40 м2, приміщення 5 - площею 29,70 м2, загальною площею 50,90 м2, присвоюється поштова адреса: АДРЕСА_1 .

7. У власність відповідача ОСОБА_2 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на окрему земельну ділянку площею 0,0300 га, кадастровий номер: :08:001:0194, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, позначена на кадастровому плані з межами:

-від точки А до точки Б лінія розподілу довжиною 5,94 м (2-3), лінія розподілу - 2,27 м (3-4), лінія розподілу - 6,6 м (4-5), лінія розподілу 2,54 м (5-6), лінія розподілу - 11,19 м (6-7) проходить по спільній межі з ділянкою ОСОБА_1

-від точки Б до точки В лінія розподілу (7-8) довжиною 13 м, лінія розподілу (8-1) - 23,88 м межує із землями сільської ради;

-від точки В до точки А лінія розподілу (1-2) довжиною 13,33 м (1-2) , межує із землями сільської ради.

8. У зв`язку із укладенням мирової угоди припиняється право спільної часткової власності у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вказане майно: котельню з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: :08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та за кожною із Сторін реєструється право на частину земельної ділянки, як окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна та за кожною із Сторін реєструється право на частину котельні як окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна.

9. Невід`ємною частиною рішення слід вважати кадастрові плани земельних ділянок кадастровий номер: :08:001:0193 та кадастровий номер: :08:001:0194 та план будови котельні літера «А».

10. Сторони мирової угоди погодили та підтвердили, що будь-яких претензій, спорів один до одного щодо вищезазначеного спільного майна не мають.

11. Сторони мирової угоди заявляють, що умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки судового рішення у зв`язку з укладанням цієї мирової угоди згідно ст. ст. 207, 208 Цивільного процесуального кодексу України сторонам відомі.

12. Мирова угода укладена в трьох примірниках по одному для кожної Сторони угоди та один для суду з метою приєднання до матеріалів цивільної справи. Кожний примірник має однакову юридичну силу.

13. Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та визнання її ухвалою суду.

14. Сторони усвідомлюють, що затвердження мирової угоди призводитиме до закриття провадження у справі і неможливості повторного звернення до суду с тотожним позовом.

15. Сторони погодилися, що у разі невиконання умов мирової угоди, мирова угода має вважатися підставою для видачі виконавчого листа на виконання такої.

Зазначена спільна заява сторін та мирова угода приєднані до справи. Сторонам роз`яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 207 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду, укладену між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл земельної ділянки та нежитлового приміщення, зокрема позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , відповідно до якої:

1. Сторони даної мирової угоди розподіляють майно, яке є об`єктом спільної часткової власності, що складається з:

1) котельні з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

2) земельної ділянки, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: :08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Майно, що є предметом даного спору належить сторонам на праві приватної спільної власності таким чином:

1) земельної ділянки, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: :08:001:0032

- 1/2 частка у праві власності - позивачу ОСОБА_1 на земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер : :08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу земельної ділянки номер 2960, виданий 23.11.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2015 року, номер запису про право власності: 12178358.

- 1/2 частка у праві власності - відповідачу ОСОБА_2 на земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: :08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу земельної ділянки номер 2960, виданий 23.11.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2015 року, номер запису про право власності: 12178358.

2) котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

- 1/2 частка у праві власності - позивачу ОСОБА_1 котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування нерухомого майна номер правочину: 595752, виданий 06.11.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Меренич В.В.

- 1/2 частка у праві власності - відповідачу ОСОБА_2 котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу нерухомого майна, який видано 23.04.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І.

3. Сторони даної мирової угоди дійшли згоди щодо реального розподілу між ними та виділення в натурі належного їм на праві приватної спільної часткової власності вищезазначених об`єктів нерухомого майна.

4. У власність позивача ОСОБА_1 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на - частину котельні з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на частину котельні, що складається згідно плану будови літ. «А» з: приміщення 1 - площею 26,70 м2, приміщення 2 - площею 42,50 м2, загальною площею 69,2 м2. Вказаному нежитловому приміщенню, що складається з приміщення 1- площею 26, 70 м2, приміщення 2 - площею 42,50 м2, загальною площею 69,2 м2, відповідно до плану будови котельні літ. «А» - присвоюється поштова адреса: АДРЕСА_1 .

5. У власність позивача ОСОБА_1 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на окрему земельну ділянку площею 0,0300 га, кадастровий номер: :08:001:0193, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що позначена на кадастровому плані з межами:

-від точки А до точки Б лінія розподілу (1-2), довжиною 23,88 м межує із землею загального користування (дорога);

-від точки Б до точки В лінія розподілу (2-3) довжиною 11,98 м межує із землями сільської ради;

-від точки В до точки Г лінія розподілу довжиною 11,19 м (3-4 ), лінія розподілу - 2,54 м (4-5), лінія розподілу - 6,6 м (5-6), лінія розподілу - 2,27 м (6-7), лінія розподілу - 5, 94 м (7-8) проходить по спільній межі з ділянкою ОСОБА_2 ;

-від точки Г до точки А лінія розподілу (8-1) довжиною 11,99 м межує із землями сільської ради.

6. У власність відповідача ОСОБА_2 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на нежитлове приміщення - частину котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на частину котельні, що складається згідно плану будови літ. «А», з: приміщення 3 - площею 5,80 м2, приміщення 4 - площею 15,40 м2, приміщення 5-площею 29,70 м2, загальною площею 50,90 м2 ; Вказаному нежитловому приміщенню, що складається з приміщення 3-площею 5,80 м2, приміщення 4- площею 15,40 м2, приміщення 5 - площею 29,70 м2, загальною площею 50,90 м2, присвоюється поштова адреса: АДРЕСА_1 .

7. У власність відповідача ОСОБА_2 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на окрему земельну ділянку площею 0,0300 га, кадастровий номер: :08:001:0194, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, позначена на кадастровому плані з межами:

-від точки А до точки Б лінія розподілу довжиною 5,94 м (2-3), лінія розподілу - 2,27 м (3-4), лінія розподілу - 6,6 м (4-5), лінія розподілу 2,54 м (5-6), лінія розподілу - 11,19 м (6-7) проходить по спільній межі з ділянкою ОСОБА_1

-від точки Б до точки В лінія розподілу (7-8) довжиною 13 м, лінія розподілу (8-1) - 23,88 м межує із землями сільської ради;

-від точки В до точки А лінія розподілу (1-2) довжиною 13,33 м (1-2) , межує із землями сільської ради.

8. У зв`язку із укладенням мирової угоди припиняється право спільної часткової власності у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вказане майно: котельню з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: :08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та за кожною із Сторін реєструється право на частину земельної ділянки, як окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна та за кожною із Сторін реєструється право на частину котельні як окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна.

9. Невід`ємною частиною рішення слід вважати кадастрові плани земельних ділянок кадастровий номер: :08:001:0193 та кадастровий номер: :08:001:0194 та план будови котельні літера «А».

10. Сторони мирової угоди погодили та підтвердили, що будь-яких претензій, спорів один до одного щодо вищезазначеного спільного майна не мають.

11. Сторони мирової угоди заявляють, що умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки судового рішення у зв`язку з укладанням цієї мирової угоди згідно ст. ст. 207, 208 Цивільного процесуального кодексу України сторонам відомі.

12. Мирова угода укладена в трьох примірниках по одному для кожної Сторони угоди та один для суду з метою приєднання до матеріалів цивільної справи. Кожний примірник має однакову юридичну силу.

13. Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та визнання її ухвалою суду.

14. Сторони усвідомлюють, що затвердження мирової угоди призводитиме до закриття провадження у справі і неможливості повторного звернення до суду с тотожним позовом.

15. Сторони погодилися, що у разі невиконання умов мирової угоди, мирова угода має вважатися підставою для видачі виконавчого листа на виконання такої.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл земельної ділянки та нежитлового приміщення- закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар