Справа № 349/1785/25
Провадження № 2/349/279/26
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05 лютого 2026 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого судді Гаврилюк О.О.

з участю секретаря судового засідання Гошко І.В.

розглянув у підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу №349/1785/25 за позовом ОСОБА_1 до Рогатинської міської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про визнання права власності на домоволодіння,

встановив:

У грудні 2025 року ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Микитчин П.С., звернулася в суд з позовом до Рогатинської міської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про визнання права власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обгрунтування позову зазначено, що позивачка по справі ОСОБА_1 разом з батьками ОСОБА_3 і ОСОБА_2 станом на 15 квітня 1991 року були зареєстровані та проживали за адресою: АДРЕСА_1 . Домоволодіння відносилося до суспільної групи "робітничий двір" головою якого був ОСОБА_3 . Внаслідок його смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 відкрилася спадщина на належне йому майно, яке прийняла як спадщину, але не оформила спадкових прав його дружина ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивачка по справі є спадкоємицею ОСОБА_2 в порядку першої черги спадкування за законом, прийняла спадщину. На цей час бажає оформити спадкові права. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння вона звернулася в нотаріальну контору з відповідною заявою, однак їй відмовлено у видачі свідоцтва у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на домоволодіння. Документи на право власності за життя спадкодавця не оформлялися, право власності не реєструвалося, у зв`язку з цим вона не може оформити свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно в позасудовому порядку. Просила позов задовольнити.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав.

Ухвалою судді від 23 грудня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, справу призначено до підготовчого засідання.

У підготовче судове засідання позивачка не з`явилася, представник позивачки у позовній заяві зявив клопотання про розгляд справи без участі сторони позивача та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явилася, подала заяву, в якій не заперечує щодо задоволення позову та просить суд розглянути справу без участі представника Рогатинської міської ради.

У зв`язку з тим, що особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

За ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши наявні у справі докази, які надані лише позивачем, судом встановлено такі обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Згідно виписки з погосподарської книги Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області за 1991-1995 роки, наданої Черченським старостинським округом Рогатинської міської ради 04 лютого 2025 року за № 188, домоволодіння по АДРЕСА_1 , станом на 15 квітня 1991 року належало до суспільної групи "робітничий двір", в якому були зареєстровані та проживали: ОСОБА_3 - голова двору, дружина ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_1 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 01 липня 2002 року Черченською сільською радою Рогатинського району Івано-Франківської області.

Відповідно до копії довідки № 189 від 04 грудня 2025 року, виданої Черченським старостинським округом Рогатинської міської ради, на час смерті ОСОБА_3 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . У цьому домоволодінні також були зареєстровані та проживали ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Відповідно до копії довідки № 192 від 09 грудня 2025 року, виданої Черченським старостинським округом Рогатинської міської ради, заповіт від імені ОСОБА_3 у виконавчому комітеті Черченської сільської ради не посвідчувався.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , виданого 28 жовтня 2015 року виконавчим комітетом Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області.

Відповідно до копії довідки № 190 від 04 грудня 2025 року, виданої Черченським старостинським округом Рогатинської міської ради, на час смерті ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . У цьому домоволодінні на час смерті ОСОБА_2 також була зареєстрована та проживала дочка ОСОБА_1 .

Відповідно до копії довідки № 193 від 09 грудня 2025 року, виданої Черченським старостинським округом Рогатинської міської ради, заповіт від імені ОСОБА_2 у виконавчому комітеті Черченської сільської ради не посвідчувався.

Факт родинних відносин між спадкодавицею ОСОБА_1 та спадкоємицею ОСОБА_2 документально підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_4 серія НОМЕР_3 виданого 23 жовтня 2019 року Рогатинським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області, де в графі мати зазначена ОСОБА_2 . Після реєстрації шлюбу 28 травня 1983 року ОСОБА_4 змінила прізвище на ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_4 виданого Черченською сільською радою народних депутатів 28 травня 1983 року.

Згідно постанови державного нотаріуса Рогатинської державної нотаріальної контори Андрейків Т.Г. від 17 грудня 2025 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1 , через відсутність документа, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно. Нотаріусом зазначено, що за матеріалами спадкової справи № 199/2025, спадкоємцем до майна спадкодавця ОСОБА_2 є її дочка ОСОБА_1 .

Як вбачається з копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами виданого на ім`я ОСОБА_1 , довідки ТОВ "Технічна інвентаризація та оцінка нерухомості" від 04 листопада 2025 року за № 3846, до складу домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 18 жовтня 2025 року (час здійснення інвентаризації) входили: житловий будинок загальною площею 47,3 м2, житловою площею 33,5 м2, літня кухня загальною площею 17,5 м2, комора загальною площею 19,8 м2, стайня-стодола загальною площею 39,0 м2, ворота загальною площею 7,0 м2, криниця загальною площею 6,0 м/п.

Відповідно до довідки Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації від 04 жовтня 2025 року за №558, реєстрація права власності на домоволодіння не проводилась.

За довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 18 грудня 2025 року, оціночна вартість домоволодіння становить 64 356,42 грн.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, даних у п. 6 Постанови № 20 від 22 грудня 1995 р «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», положення ст.17, 18 Закону України «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року).

Спеціальним нормативним актом, який визначає порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах, є Вказівки по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5 (далі - Вказівки № 112/5), а згодом Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24/26 (далі - Вказівки № 5-24/26), та Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69 (далі - Вказівки № 69), які були замінені Інструкцією ведення погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджених наказом Міністерства статистики України від 22 лютого 1995 року № 48.

За змістом Вказівок № 112/5 і 69 суспільна група господарства визначалась залежно від роду занять голови господарства (сім`ї). Особи, які працювали в колгоспі, але не були членами колгоспу, належали до суспільної групи робітників або службовців залежно від займаної посади.

У разі віднесення господарства до робітничого двору норми статей 120, 123 ЦК УРСР відповідно до яких майно колишнього колгоспного двору підлягало розподілу між його членами, не застосовуються. Тому не має значення, яка кількість осіб і хто саме зазначений у архівних матеріалах сільської ради, оскільки право власності на нерухоме майно виникло лише у голови робітничого двору не залежно від складу сім`ї та членів двору.

Вказані обставини дають підстави дійти висновку, що станом на 15 квітня 1991 року, домоволодіння по АДРЕСА_1 на праві власності належало ОСОБА_3 , як голові робітничого двору.

Дружина ОСОБА_2 як спадкоємиця першої черги прийняли спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 , але не оформила спадкових прав на домоволодіння.

Дочка ОСОБА_1 є спадкоємицею першої черги в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , прийняла спадщину, але не мое оформити право власності на домоволодіння у зв`язку з тим, що документ, який посвідчує право власності спадкодавців на зазначене домоволодіння, державна реєстрація права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відсутні.

Відповідно до ст.1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Згідно ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч.3 ст. 46 ЦК України). Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч.1 ст.1221 ЦК України).

За статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до частин 1, 2 статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України).

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

За ч.1 ст.1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За змістом частини 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що оскільки позивачка набула право власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , прийняла спадщину, проте не може отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно в позасудовому порядку, тому це право підлягає захисту судом шляхом його визнання.

Керуючись ст.263-265 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Рогатинської міської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як спадкоємицею за законом першої черги після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка прийняла спадщину, але не оформила спадкових прав після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме - житловий будинок загальною площею 47,3 м2, житловою площею 33,5 м2, літню кухню загальною площею 17,5 м2, комору загальною площею 19,8 м2, стайню-стодолу загальною площею 39,0 м2, ворота загальною площею 7,0 м2, криницяюзагальною площею 6,0 м/п.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Відповідач: Рогатинська міська рада Івано-Франківського району Івано-Франківської області, місцезнаходження: вул. Галицька, 65, м. Рогатин, Івано-Франківського району, Івано-Франківської області, .

Повне судове рішення складено 05 лютого 2025 року.

Суддя О.О.Гаврилюк