УХВАЛА

19 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 161/6330/24

провадження № 61-6811св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Осіяна О. М. (суддя-доповідач), Сакари Н. Ю., Ступак О. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення відшкодування за невиконання договору оренди, та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про визнання права власності, визнання права на оренду та зобов`язання вчинити дії за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 -адвоката Терлецького Олександра Миколайовича на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 14 серпня 2024 року та постанову Волинського апеляційного суду від 15 квітня 2025 року

ВСТАНОВИВ:

У березні 2024 року Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила стягнути з відповідача ОСОБА_1 безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою площею 9,8998 га, кадастровий номер :02:034:0002, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01 січня 2021 року по 29 лютого 2024 року у розмірі 7 869 575,68 грн.

У травні 2024 року ОСОБА_1 подала до суду зустрічний позов до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, в якому просила:

- визнати за нею право власності на будівлю контрольно-перепускного пункту № 1, загальною площею 67,4 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за нею право оренди на частину земельної ділянки площею 0,6264 га, кадастровий номер :02:034:0002, з моменту набуття права власності на будівлю контрольно-перепускного пункту № 1, загальною площею 67,4 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08) на підставі рішення суду, строком дії права оренди до 10 грудня 2062 року та орендною платою у трикратному розмірі земельного податку від нормативно-грошової оцінки цієї частини земельної ділянки за відповідний календарний рік;

- зобов`язати Чорноморську міську раду Одеського району Одеської області поділити земельну ділянку з кадастровим номером :02:034:0002, виділивши їй в оренду частину земельної ділянки площею 0,6264 га для обслуговування будівлі контрольно-перепускного пункту № 1, загальною площею 67,4 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 14 серпня 2024 року, залишеним без змін постановою Волинського апеляційного суду від 15 квітня 2025 року, первісний позов Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області 7 869 575,68 грн безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою площею 9,8998 га, кадастровий номер :02:034:0002, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , , за період з 01 січня 2021 року по 29 лютого 2024 року. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Чорноморської міської ради Одеської області понесені і документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору в сумі 118 043,64 грн. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 відмовлено.

27 травня 2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Терлецький О. М. подав до Верховного Суду через підсистему Електронний суд касаційну скаргу на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 14 серпня 2024 року та постанову Волинського апеляційного суду від 15 квітня 2025 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове судове рішення, яким первісний позов задовольнити частково на суму 58 718,74 грн за період з 27 жовтня 2023 року по 29 лютого 2024 року, а зустрічний позов задовольнити повністю.

Касаційна скарга подана на підставі пунктів 1, 2, 4 частини другої статті 389, пункту 1 частини третьої статті 411 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) та обґрунтована тим, що суди не врахували правових висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16, від 03 квітня 2019 року у справі № 921/158/18, від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18, від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19, від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18, від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18, від 15 січня 2022 року у справі № 143/591/20, у постановах Верховного Суду від 19 червня 2018 року у справі № 922/3655/17, від 29 серпня 2018 року у справі № 920/675/17, а також - не дослідили зібрані у справі докази. Крім того, скаржник посилається на необхідність відступлення від висновків Верховного Суду, викладених у постанові від 03 червня 2024 року у справі № 501/1422/21.

07 липня 2025 року справа № 161/6330/24 надійшла до Верховного Суду.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справа розглядатиметься колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною п`ятою статті 279, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення відшкодування за невиконання договору оренди, та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про визнання права власності, визнання права на оренду та зобов`язання вчинити дії призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами. Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Судді: О. М. Осіян

Н. Ю. Сакара

О. В. Ступак