Справа №519/2519/25
Провадження № 2/519/119/26
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19.02.2026 м. Південне
Південний міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді Лемця С.П.,
за участю секретаря судового засідання Волкової Н.О,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 - адвоката Родіонова А.В. до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Представник позивача звернувся до Південного міського суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що з 21.04.1992 ОСОБА_4 відповідно до ордеру на житлове приміщення було надано право на заняття житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до свідоцтв про народження ОСОБА_5 та ОСОБА_1 є дітьми ОСОБА_6 та ОСОБА_4 .
Батько позивача ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мати ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Таким чином, із членів сім`ї залишилися діти ОСОБА_1 та ОСОБА_6 .
Рішенням Південного міського суду Одеської області від 08.04.2022 шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 , від якого вони маються спільну доньку, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , було розірвано.

У зазначеній квартирі зареєстровані: ОСОБА_4 головний наймач, ОСОБА_1 її донька, ОСОБА_5 син, ОСОБА_2 онука, ОСОБА_3 синова дружина. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у вищезазначеній квартирі з 2020 року.

Будь-яких перешкод відповідачам у проживанні в зазначеній квартирі позивачка ніколи не чинила та не чине.

Факт реєстрації відповідачів у квартирі перешкоджає позивачці як власнику квартири користуватися, володіти та розпоряджатися в повному обсязі своєю приватною власністю, адже змушує нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та квартплати згідно законодавства.

Ухвалою Південного міського суду Одеської області від 26.11.2025 відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою, ухвалено розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадженням з повідомленням (викликом) сторін.

Ухвалою Південного міського суду Одеської області від 12.01.2026 залучено ОСОБА_5 , в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору у даній цивільній справі.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Належним чином повідомлені відповідач в судове засідання не з`явилися, із заявами та клопотаннями не зверталися.

Третя особа ОСОБА_5 надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

За таких обставин, відповідно до ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого порядку вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та відповідні їм правовідносини, перевіривши їх доказами, суд доходить наступного висновку.

ОСОБА_4 відповідно до ордеру на житлове приміщення, який було видано Виконавчим комітетом Суворовського району Ради народних депутатів надано право на заняття житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

Згідно Довідки про зареєстрованих осіб від 08.09.2025 за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_4 головний наймач, ОСОБА_1 її донька, ОСОБА_5 син, ОСОБА_2 онука, ОСОБА_3 синова дружина (а.с.12).

Відповідно до Свідоцтва про смерть ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 11).

Рішенням Південного міського суду Одеської області від 08.04.2022 шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 було розірвано. З вказаного рішення також вбачається, що ОСОБА_3 фактично проживає у АДРЕСА_2 (а.с. 13).

Відповідно до Довідки про фактичне місце проживання від 08.09.2025 та заяви сусідів від 13.11.2025 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані, але фактично не проживають за вказаною адресою з 2020 року (а.с.14-17).

Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеній квартирі, позивач несе додаткові витрати, а саме на оплату комунальних платежів, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована, але не проживає за вказаною адресою, що призводить до матеріальних витрат.

Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло, як одного з природних і невід`ємних прав людини. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.

Частиною 1статті 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно з вимогами статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до частини 1статті 163 Житлового кодексу України (чинного на момент виникнення спірних правовідносин) у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з частиною 1 статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до статті 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до підпункту 2 пункту 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07 лютого 2022 року № 265 "Деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад", зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Відповідно до п. 6 ч. 1ст. 24 Закону України "Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні", орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

За змістом вказаних норм, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши водночас вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням. Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин та враховуючи покази свідка ОСОБА_8 суд дійшов до висновку, що позов представника ОСОБА_1 адвоката Родіонова А.В. до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідно задовольнити.

Керуючись ст. ст. 3, 12, 81, 141, 259, 265, 268, 280-284 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов представника ОСОБА_1 адвоката Родіонова А.В. до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такою, що втратила право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , такою, що втратила право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст.284-285 ЦПК України.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Сергій ЛЕМЕЦЬ