Провадження № 2/127/6767/25
У Х В А Л А

17 лютого 2026 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Бессараб Н.М.,

при секретарі Гондарук В.В.,

з участю представника позивача адвоката Чернілевської Р.В.,

представника відповідача адвоката Куцого К.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Вінницького міського суду Вінницької області перебуває вище вказана цивільна справа.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Чернілевська Р.В. заявила клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити питання: чи знаходиться в межах земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0128 паркан або будь-яка його частина з боку земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0056. Якщо так, то відобразити його місце розташування, розміри та конфігурацію? Проведення експертизи доручити експертам ТОВ «Подільський центр судових експертиз»

В судовому засіданні представник відповідача адвокат Куций К.С. не заперечив щодо призначення по вказаній справі судової експертизи.

Крім того, представник відповідача адвокат Куций К.С. заявив клопотання, також надано суду в письмовому виді, про призначення по даній справі судової земельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити питання:

1. чи співпадає межа земельної ділянки із кадастровим номером Документ сформований в системі «Електронний суд» 19.01.2026 4 :02:001:0055, площею 0,25 га, що розташована: Вінницька область, Вінницький район, с.Лука-Мелешківська, шосе Тиврівське, цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка визначена у правовстановлюючих документах, із межею здійснюваного ОСОБА_2 фактичним землекористуванням, в т.ч. із місцем розташування паркану;

2. чи співпадає межа земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0056, площею 0,0726 га, що розташована: Вінницька область, Вінницький район, с.Лука-Мелешківська, шосе Тиврівське, цільове призначення: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, яка визначена у правовстановлюючих документах, із межею здійснюваного ОСОБА_2 фактичним землекористуванням, в т.ч. із місцем розташування паркану;

3. чи співпадає межа земельної ділянки за кадастровим номером :02:001:0128, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка визначена у правовстановлюючих документах, із межею здійснюваного ОСОБА_1 фактичним землекористуванням, в т.ч. із місцем розташування паркану;

4. чи перетинаються межі, визначені у правовстановлюючих документах, земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:0055 та :02:001:0056, що належать ОСОБА_2 та земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0128, яка належить ОСОБА_1 ; 5. чи перетинаються межі фактичного землекористування земельними ділянками з кадастровими номерами :02:001:0055 та :02:001:0056, що належать ОСОБА_2 та земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0128, яка належить ОСОБА_1 .. Проведення експертизи доручити експертам Київсько науково-дослідного інституту судових експертиз.

Представник позивача адвокат Чернілевська Р.В. в судовому засіданні заперечила щодо заявленого клопотання, оскільки питання, які поставлено представником відповідача не відносяться до предмету доказування по справі.

Заслухавши заявлені клопотання та думку представників сторін, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст. 4 ЦПК України).

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч. 1 ст. 2 ЦПК України).

Досягнення завдань цивільного судочинства забезпечується, зокрема, за допомогою доказування одного із основоположних елементів правосуддя.

За приписами до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України).

Серед джерел доказів, відповідно до ст. 76 ЦПК України, є висновок експерта.

Висновок експерта це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи (ч.ч. 1, 3 ст. 102 ЦПК України).

Згідно ч. 2 ст. 102 ЦПК України) предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права.

Частиною першою статті 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Земельно-технічна експертиза це дослідження земельних ділянок щодо обставин відповідності їх площ, меж, конфігурацій вимогам нормативно-технічних документацій, а також щодо можливостей організації їх раціонального використання з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Як свідчать матеріали справи, предметом позову по справі є усунення ОСОБА_1 перешкоди у користуванні і розпорядженні належною йому земельною ділянкою площею 0,1 га за кадастровим :02:001:0128, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) шляхом зобовязання ОСОБА_2 демонтувати зведений ним на вказаній земельній ділянці паркан та привести земельну ділянку в придатний для цільового використання стан.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав від 02.08.2024 та Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.08.2024 позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим № :02:001:0128, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належать дві земельні ділянки, які фактично межують із земельною ділянкою позивача ОСОБА_1 , а саме: земельна ділянка із кадастровим номером :02:001:0055, площею 0,25 га, що розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, шосе Тиврівське, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та земельна ділянка із кадастровим номером :02:001:0056, площею 0,0726 га, що розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, шосе Тиврівське, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Вивчивши предмет і зміст заявленого позову, суд вважає, що з метою повного і всебічного дослідження обставин справи та вирішення її у відповідності з чинним законодавством, необхідно призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1) Чи знаходиться в межах земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0128 паркан або будь-яка його частина з боку земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0056. Якщо так, то відобразити його місце розташування, розміри та конфігурацію?

2) Чи співпадає межа земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0055, площею 0,25 га, що розташована: Вінницька область, Вінницький район, с.Лука-Мелешківська, шосе Тиврівське, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка визначена у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №397021 від 27.08.2007 із межею здійснюваного ОСОБА_2 фактичним землекористуванням, в т.ч. із місцем розташування паркану?

3) Чи співпадає межа земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0056, площею 0,0726 га, що розташована: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, шосе Тиврівське, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка визначена у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №397028 від 27.08.2007 із межею здійснюваного ОСОБА_2 фактичним землекористуванням, в т.ч. із місцем розташування паркану?

4) Чи перетинаються межі, визначені у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №397021 від 27.08.2007 та Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №397028 від 27.08.2007, земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:0055 та :02:001:0056, що належать ОСОБА_2 та земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0128, яка належить ОСОБА_1 ?

5) Чи перетинаються межі фактичного землекористування земельними ділянками з кадастровими номерами :02:001:0055 та :02:001:0056, що належать ОСОБА_2 та земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0128, яка належить ОСОБА_1 ?

При цьому суд бере до уваги, що представник відповідача наполягав саме на такому формулюванні питань 2-5.

Разом з тим, суд відхиляє поставлене представником відповідача питання: чи співпадає межа земельної ділянки за кадастровим номером :02:001:0128, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка визначена у правовстановлюючих документах, із межею здійснюваного ОСОБА_1 фактичним землекористуванням, в т.ч. із місцем розташування паркану, оскільки в даному запропонованому питанні не зазначено конкретні правовстановлюючі документи.

Представник позивача адвокат Чернілевська Р.В. просила проведення експертизи доручити експертам ТОВ «Подільський центр судових експертиз».

Представник відповідача адвокат Куций К.С. просив проведення експертизи доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Оскільки більшість питань на вирішення експертизи постановлено представником відповідача, тому проведення експертизи слід доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 252, 260, 353 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Вінниця, вул. Батозька, 1).

Поставити перед експертами такі питання:

1) Чи знаходиться в межах земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0128 паркан або будь-яка його частина з боку земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0056. Якщо так, то відобразити його місце розташування, розміри та конфігурацію?

2) Чи співпадає межа земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0055, площею 0,25 га, що розташована: Вінницька область, Вінницький район, с.Лука-Мелешківська, шосе Тиврівське, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка визначена у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №397021 від 27.08.2007 із межею здійснюваного ОСОБА_2 фактичним землекористуванням, в т.ч. із місцем розташування паркану?

3) Чи співпадає межа земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0056, площею 0,0726 га, що розташована: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, шосе Тиврівське, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка визначена у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №397028 від 27.08.2007 із межею здійснюваного ОСОБА_2 фактичним землекористуванням, в т.ч. із місцем розташування паркану?

4) Чи перетинаються межі, визначені у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №397021 від 27.08.2007 та Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №397028 від 27.08.2007, земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:0055 та :02:001:0056, що належать ОСОБА_2 та земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0128, яка належить ОСОБА_1 ?

5) Чи перетинаються межі фактичного землекористування земельними ділянками з кадастровими номерами :02:001:0055 та :02:001:0056, що належать ОСОБА_2 та земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0128, яка належить ОСОБА_1 ?

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 (питання 1) та на відповідача ОСОБА_2 (питання 2-5).

Надати в розпорядження експерта матеріали цивільної справи №127/30701/25.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення її повного тексту.

Повний текст ухвали суду складено 20.02.2026.

Суддя: