Справа №463/2697/25
Провадження №2/463/177/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2026 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Нора Н.В.

при секретарі Заверуха О.Б.

представника позивача Бельдій Н.В.

відповідача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ майна та за об`єднаним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ спільної часткової власності, стягнення компенсації та виділ частки земельної ділянки в натурі, -

встановив:

У провадженні суду знаходиться за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ майна та за об`єднаним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ спільної часткової власності, стягнення компенсації та виділ частки земельної ділянки в натурі.

Представником позивачів за первісним позовом (відповідачем за зустрічним позовом) адвокатом Бальдій Н.В. подано клопотання про призначення земельно-технічної та будівельно технічної експертиз, в якому просить суд на вирішення експертам поставити наступні питання:

Чи технічно можливо поділити будинок за адресою: АДРЕСА_1 на два окремі об?єкти нерухомого майна за умови, що:

- ОСОБА_1 належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 122,7 кв.м. та житловою пл 88,7 кв.м., приміщення в якому позначені на Технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 20 жовтня 2018 року за №TIO1:0183-2447-7614- 6030 наступними цифрами: Цокольний поверх: 8 -Вбиральня, пл. 1 кв.м.; 9 - Кладова, пл. 3 кв.м.; 10 - Коридор, пл. 5.4. кв.м.;11 - Коридор, пл. 3.5. кв.м.; 12 - Кладова, пл. 1 кв.м.; 13 - Санвузол, пл. 10,2 кв.м.; Перший поверх: 19 - Кухня, пл. 10.8 кв.м.; 20 - Коридор, пл. 10.8 кв.м.; 21 - Житлова кімната, пл. 10.5. кв.м.; Мансарда: 25 - Житлова кімната, пл. 13.3 кв.м.; 2 - Житлова кімната, пл. 9.9 кв.м.; 27 - Хол, пл. 43.3 кв.м.

- ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 145,3 кв. м., житловою площею 88,7 кв.м., приміщення в якому позначені на Технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 20 жовтня 2018 року за №TIO1:0183-2447-7614-6030 наступними цифрами: Цокольний поверх: 1 - Санвузол, пл. 7.3. кв.м.; 2 - Вбиральня, пл. 1 кв.м.; 3- Кладова, пл. 4.4 кв.м.; 4 - Коридор, пл. 6.2. кв.м.; 5 - Кухня, пл. 12.3. кв.м.; 6 - Коридор, пл. 5 кв.м.; 7 - Службове приміщення, пл. 10.9 кв.м.; Перший поверх: 14 - Житлова кімната, пл. 14.3 кв.м.; 15 - Коридор, пл. 7 кв.м.; 16 - Житлова кімната, пл. 12.4. кв.м.; 17 - Житлова кімната, пл. 13.9. кв.м.; 18 - Житлова кімната, пл. 17.7 кв.м.; Мансарда: 22 - Житлова кімната, пл. 16.7. кв.м.; 23 - Коридор, пл. 2.5. кв.м.; 24 - Житлова кімната, пл. 13.7 кв.м. - в наступних частках: ОСОБА_3 3/4 частки; ОСОБА_4 - 1/4 частки;

2.1. Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки 0,0903 га, кадастровий номер :07:007:0285, що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням того, що:

- ОСОБА_1 належить 45/100 земельної ділянки кадастровий номер :07:007:0285 що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 (418,5 кв.м.);

- ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить право спільної часткової власності земельної ділянки кадастровий номер :07:007:0285 що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 (511, 5 кв.м.) в наступних частках: ОСОБА_3 3/4 частки; ОСОБА_4 - 1/4 частки.

- Яка вартість 11/80 частки у господарських будівлях і спорудах: сарай під літ. А, сарай під літ. Б, сарай під літ. В, за адресою АДРЕСА_1 .

Своє клопотання мотивує тим, що сторонами не погоджено варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0903 га, кадастровий номер :07:007:0285, що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , а також задля підтвердження технічної можливості поділу будинку за адресою: АДРЕСА_1 на два окремі об?єкти нерухомого майна, а таому на думку адвоката Бельдій Н.В. є необхідність у призначенні земельно-технічної та будівельно технічної експертиз.

Представником відповідача за первісним позовам та позивача за зустрічним позовом, адвокатом Кожан-Юрдигою О.Я. подано письмове заперечення на клопотання про проведення експертизи. Зазначене клопотання мотивує тим, що в клопотанні позивачів за первісним позовом про призначення експертизи ці приміщення та споруди, а саме сарай під літ. А, сарай під літ. Б, сарай під літ. В. взагалі не вказані в переліку приміщень що належать до будинку АДРЕСА_1 , тобто частина приміщень що входять у склад будинку та вказані у Технічному паспорті на цей будинок взагалі самовільно виключена позивачами. Зазначає що предметом судового спору, а саме поділу між трьома співвласниками ОСОБА_3 , ОСОБА_1 і ОСОБА_4 , може бути лише житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 145,3 кв.м. до складу якого належать і господарські будівлі та споруди згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 20 жовтня 2018 року за №ТІ01:0183- 2447-7614-6030, а саме сарай під літ. А, сарай під літ. Б, сарай під літ. В. Звертає увагу суду що заявленому клопотанні по призначення судової земельно технічної експертизи можна ставити питання лише щодо можливості поділу між трьома співвласниками лише житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 145,3 кв.м. до складу якого належать і господарські будівлі та споруди згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 20 жовтня 2018 року за №ТІ01:0183- 2447-7614-6030, а саме сарай під літ. А, сарай під літ. Б, сарай під літ. В., а не про поділ будинку АДРЕСА_1 з врахуванням будинку ОСОБА_1 до складу якого входили приміщення зазначені у п.10-11 Мирової угоди, затвердженої Ухвалою Личаківського районного суду м.Львова від 23.04.2018р у цивільній справі № 463/3646/17, загальною площею 128,69 кв.м. оскільки частка ОСОБА_1 була виділена зі складу спільної часткової власності будинку АДРЕСА_1 . І повторний виділ цієї частки не допускається і суперечить нормам матеріального права. Отеже з урахуванням вищенаведеного просить суд відмовити у задоволенні клопотання представника позивачів про призначення земельно -технічної експертизи у цивільній справі № 463/3446/17 з питань які зазначені у даному клопотанні.

Представник позивача за первісним позовом адвокат Бельдій Н.В. в судовому засіданні підтримала клопотання про призначення експертизи та просила його задовольнити.

Представник відповідача (за первісним позовом) адвокат Кожан-Юрдигою О.Я. в судовому засіданні заперечила щодо призначення експертизи, навела мотиви аналогічні викладеним нею у письмовому запереченні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання позивача за первісним позовом адвоката Бельдій Н.В. про призначення судової будівельно-технічної експертизи підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно (ч. 3 ст. 103 ЦПК України).

Згідно із ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про судову експертизу», для проведення деяких видів експертиз, які не здійснюються виключно державними спеціалізованими установами, за рішенням особи або органу, що призначили судову експертизу, можуть залучатися крім судових експертів також інші фахівці з відповідних галузей знань.

Оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити у справі судову земельно-технічну експертизу та будівельно-технічну експертизу.

Враховуючи, що для проведення судової земельно-технічної експертизи та будівельно-технічної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. 7 Закону України «Про судову експертизу», ст. ст. 103, 104, п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

клопотання задоволити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ майна та за об`єднаним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ спільної часткової власності, стягнення компенсації та виділ частки земельної ділянки в натурі земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу, на вирішення експертам поставити наступні питання:

Чи технічно можливо поділити будинок за адресою: АДРЕСА_1 на два окремі об?єкти нерухомого майна за умови, що:

- ОСОБА_1 належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 122,7 кв.м. та житловою пл 88,7 кв.м., приміщення в якому позначені на Технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 20 жовтня 2018 року за №TIO1:0183-2447-7614- 6030 наступними цифрами: Цокольний поверх: 8 -Вбиральня, пл. 1 кв.м.; 9 - Кладова, пл. 3 кв.м.; 10 - Коридор, пл. 5.4. кв.м.;11 - Коридор, пл. 3.5. кв.м.; 12 - Кладова, пл. 1 кв.м.; 13 - Санвузол, пл. 10,2 кв.м.; Перший поверх: 19 - Кухня, пл. 10.8 кв.м.; 20 - Коридор, пл. 10.8 кв.м.; 21 - Житлова кімната, пл. 10.5. кв.м.; Мансарда: 25 - Житлова кімната, пл. 13.3 кв.м.; 2 - Житлова кімната, пл. 9.9 кв.м.; 27 - Хол, пл. 43.3 кв.м.

- ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 145,3 кв. м., житловою площею 88,7 кв.м., приміщення в якому позначені на Технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 20 жовтня 2018 року за №TIO1:0183-2447-7614-6030 наступними цифрами: Цокольний поверх: 1 - Санвузол, пл. 7.3. кв.м.; 2 - Вбиральня, пл. 1 кв.м.; 3- Кладова, пл. 4.4 кв.м.; 4 - Коридор, пл. 6.2. кв.м.; 5 - Кухня, пл. 12.3. кв.м.; 6 - Коридор, пл. 5 кв.м.; 7 - Службове приміщення, пл. 10.9 кв.м.; Перший поверх: 14 - Житлова кімната, пл. 14.3 кв.м.; 15 - Коридор, пл. 7 кв.м.; 16 - Житлова кімната, пл. 12.4. кв.м.; 17 - Житлова кімната, пл. 13.9. кв.м.; 18 - Житлова кімната, пл. 17.7 кв.м.; Мансарда: 22 - Житлова кімната, пл. 16.7. кв.м.; 23 - Коридор, пл. 2.5. кв.м.; 24 - Житлова кімната, пл. 13.7 кв.м. - в наступних частках: ОСОБА_3 3/4 частки; ОСОБА_4 - 1/4 частки;

2.1. Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки 0,0903 га, кадастровий номер :07:007:0285, що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням того, що:

- ОСОБА_1 належить 45/100 земельної ділянки кадастровий номер :07:007:0285 що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 (418,5 кв.м.);

- ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить право спільної часткової власності земельної ділянки кадастровий номер :07:007:0285 що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 (511, 5 кв.м.) в наступних частках: ОСОБА_3 3/4 частки; ОСОБА_4 - 1/4 частки.

- Яка вартість 11/80 частки у господарських будівлях і спорудах: сарай під літ. А, сарай під літ. Б, сарай під літ. В, за адресою АДРЕСА_1 .

Проведення експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54), попередивши їх про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову від дачі висновку за ст.ст. 384, 385 КК України.

У розпорядження експертів направити матеріали даної цивільної справи.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду в порядку і строки передбачені ст.ст. 353, 354, 355, п.15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України.

Суддя: Нор Н.В.