Справа № 638/2855/26
Провадження № 2/638/5505/26
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

19 лютого 2026 року суддя Шевченківського районного суду міста Харкова Цвірюк Д.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Будинок нерухомості, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Костіна Юлія Сергіївна про розірвання договору купівлі-продажу квартири, -

встановив:

Адвокат Аніщенко Катерина Михайлівна звернулась до Шевченківського районного суду міста Харкова в інтересах ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Будинок нерухомості, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Костіна Юлія Сергіївна, в якому просить розірвати договір купівлі продажу квартири від 10.10.2020 р. укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що зареєстрований у реєстрі за №1056, та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Костіною Юлією Сергіївною; скасувати державну реєстрацію права власності на 1/2 частки 2-х кімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 за ОСОБА_2 ; скасувати державну реєстрацію права власності на 1/2 частки 2-х кімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 за ОСОБА_3 ; поновити запис про право власності на 2-х кімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 за ОСОБА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на 2-х кімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1 зазначену квартиру.

Перевіривши матеріали позову, суддею встановлено, що позовна заява подана без додержання вимог, викладених у п.3 ч.3 ст.175, ч.4 ст.177 ЦПК України.

Так всупереч п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України, у позові не зазначена ціна позову.

У відповідності до вимог ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановленому порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Частиною 1 статті 4 ЗУ «Про судовий збір» №3674-VІ від 08.07.2011 року передбачено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду у відповідному співвідношенні до ціни позову у фіксованому розмірі.

Згідно ст. 7 Закону України «Про державний бюджет на 2026 рік» з 1 січня 2026 року встановлений показник прожиткового мінімуму для працездатних осіб в розмірі 3328,00грн.

Згідно п.п.2 п.1 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою судовий збір справляється в розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, тобто в розмірі 1331,20 грн.

Частиною 3 ст.4 Закону передбачено, що при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Відповідно до ч 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» у разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Зі змісту позову вбачається, що заява містить 4 вимоги немайнового (розірвання договору купівлі-продажу квартири, скасування державної реєстрації права власності на квартиру, поновлення запису про право власності на квартиру) та 1 вимогу майнового характеру (визнання права власності на квартиру).

При цьому відповідно до п.1. ч.1 ст.176 ЦПК України ціна позову у позовах про визнання права власності на майно або його витребування визначається вартістю майна.

Крім того, відповідно до ч.2 ст.176 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

У п.12 а) Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 року з наступними змінами і доповненнями, роз`яснено, що вартість спірного майна визначається за згодою сторін, а при його відсутності по дійсній вартості майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за якою майно може бути продане в даному населеному пункті або місцевості.

Позивач не визначив самостійно ціну позову, а тому суд на підставі ч.2 ст.176 ЦПК України, попередньо визначає вартість спірного майна: квартири, загальною площею 42,4 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи із застосування порівняльного підходу та з урахуванням інформації про продаж або пропонування квартир аналогічної площі за адресою: АДРЕСА_2 , що були продані або виставлені на продаж за шість місяців до цієї дати, за правилами Тимчасового порядку визначення оціночної вартості нерухомості та об`єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються), затверджених постановою Кабінету Міністрів України №1103 від 26.10.2011 року, в розмірі 1 000 000 грн.

Як вбачається з платіжної інструкції №2.524436065.1 від 09.02.2026 року позивачем сплачений судовий збір в розмірі 3194,88 грн.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вимоги ЗУ «Про судовий збір», вимоги п.2 ч.1 ст.176 ЦПК України, позивачу пропонується доплатити судовий збір у розмірі 9064,96 грн., з врахуванням сплаченого судового збору у розмірі 3194,88 грн., за вимогою майнового характеру, попередньо визначеного судом на підставі ч.2 ст.176 ЦПК України, а також за вимоги немайнового характеру.

За таких обставин, суд вважає позовну заяву такою, що не відповідає вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України та пропонує позивачу:

- зазначити ціну позову відповідно до п.2 ч.1 ст.176 ЦПК України з урахуванням дійсної вартості нерухомого майна станом на дату подання позовної заяви;

- доплатити судовий збір у розмірі 9064,96 грн. та надати до суду документ, що підтверджує сплату судового збору.

Відповідно до ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Згідно ч.3 ст.185 ЦПК України, якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Враховуючи вищенаведене, вказані обставини позбавляють можливості відкрити провадження у справі.

Керуючись статями 177, 185 ЦПК України, суддя,-

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Будинок нерухомості, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Костіна Юлія Сергіївна про розірвання договору купівлі-продажу квартири - залишити без руху.

Надати позивачу строк 5 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків.

Роз`яснити позивачу, що в разі якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви не будуть усунуті, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Копію ухвали надіслати позивачеві.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя: Д.В.Цвірюк