Провадження №2/592/278/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2026 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Зінченко Г.С., представника позивача ПП «Гіперіон 17» - Пономаренка В.П., представника відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Кучменка С.В., розглянув у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Гіперіон 17» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Корал», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Сумська міська рада про визнання недійсним договору купівлі-продажу,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Ковпаківського районного суду м. Суми знаходиться вищевказана цивільна справа.

У підготовчому судовому засіданні представник відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Кучменко С.В. заявив клопотання про закриття провадження у справі на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, оскільки ПП «Гіперіон 17» є юридичною особою, здійснює господарську діяльність за адресою: м. Суми, вул. Чернігівська, 5, основним видом економічної (господарської, підприємницької) діяльності є неспеціалізована оптова торгівля. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є фізичними особами-підприємцями, які здійснюють свою господарську діяльність в магазині з продажу автозапчастин та непродовольчих товарів, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , тобто поруч із земельною ділянкою ПП «Гіперіон 17» за адресою: АДРЕСА_2 . Предметом позову у даній справі є визнання недійсним договору купівлі-продажу магазину, в якому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснюють свою господарську діяльність. Крім того, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 орендують у Сумської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером № :11:003:0012 під цим нежитловим приміщенням магазину з продажу автозапчастин та непродовольчих товарів. Таким чином, магазин використовується фізичними особами-підприємцями ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у своїй господарській діяльності, тобто для здійснення підприємницької діяльності, тому спір щодо даного майна належить до господарської юрисдикції.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача ПП «Гіперіон 17» - Пономаренко В.П. заперечував проти закриття провадження у справі на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, зазначив, що фізичні особи-підприємці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фактично не здійснюють свою діяльність в магазині з продажу автозапчастин за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фактично здають в оренду іншим особам торгівельні місця під розміщення кіосків (МАФів) для торгівлі.

Суд, заслухавши думки сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ПП «Гіперіон 17» є юридичною особою, здійснює господарську діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , основний вид економічної діяльності 46.90 Неспеціалізована оптова торгівля, що підтверджується відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є фізичними особам-підприємцями, що підтверджується відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Вказані обставини були визнані та не спростовані сторонами у справі.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками по 1/2 частці будівлі магазину по продажу автозапчастин та непродовольчих товарів літ. «А-ІІ» загальною площею 73,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та розташований на земельній ділянці Сумської міської ради, загальною площею 0,1168 га., кадастровий номер :11:003:0012, що підтверджується договором купівлі-продажу будівлі від 24.11.2023 р. серія НСР № 560044.

Фізичні особи-підприємці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 використовують магазин по продажу автозапчастин та непродовольчих товарів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та здійснюють там господарську діяльність.

Таким чином, судом встановлена та обставина, що фізичні особи-підприємці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у даних спірних правовідносинах, є суб`єктами господарювання, а саме використовують магазин по продажу автозапчастин та непродовольчих товарів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 з метою реалізації господарської компетенції, здійснення прав та обов`язків у сфері підприємництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Отже, фізична особа, яка є власником нерухомого майна, має право використовувати його для здійснення підприємницької діяльності.

Таким чином, з урахуванням обставин даної справи, наданих доказів, суд приходить до переконання, що даний спір належить до господарської юрисдикції.

Даний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 21.03.2023 р. у справі № 906/1403/21.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись п. 1 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Закрити провадження у цивільній справі за позовом Приватного підприємства «Гіперіон 17» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Корал», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Сумська міська рада про визнання недійсним договору купівлі-продажу, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

На підставі ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд повідомляє Приватному підприємству «Гіперіон 17», що розгляд справи за позовом Приватного підприємства «Гіперіон 17» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Корал», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Сумська міська рада про визнання недійсним договору купівлі-продажу віднесено до юрисдикції Господарського суду Сумської області.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Андрій АЛФЬОРОВ