Справа №638/8369/25
Провадження №2/639/286/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про закриття підготовчого провадження та

призначення справи до судового розгляду по суті

03 лютого 2026 року Новобаварський районний суд міста Харкова у складі:

головуючогосудді Труханович В.В.,

за участю секретаря Яременко В.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у м. Харкові матеріали цивільної справи № 638/8369/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Слюсар Людмила Олександрівна про визнання біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

06 травня 2025 року ОСОБА_1 , в особі свого представника адвоката Кузьміна Євгена Валерійовича, звернулась до Харківської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 з позовом, в якому просить визнати дійсним біржовий договір куплі-продажу нерухомого майна від 03.04.1996 року № НЗ-245 про купівлю-продаж частини житлового будинку на земельній ділянці 870 м.-2, за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між продавцем - ОСОБА_2 , який діяв через брокера брокерської контори № 297 - ОСОБА_4 , та покупцем - ОСОБА_5 .

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Харкова від 20 травня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання біржового договору куплі-продажу неухомого майна дійсним. Призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Харкова від 28 липня 2025 року цивільну справу №638/8369/25 за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання біржового договору куплі-продажу неухомого майна дійсним передано на розгляд Новобаварського районного суду міста Харкова.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддщями від 19.08.2025 справу розподілено судді Труханович В.В..

Ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 25 серпня 2025 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання біржового договору куплі-продажу неухомого майна дійсним прийнято до провадження судді Новобаварського районного суду міста Харкова Труханович В.В. Призначено до розгляду в підготовче судове засідання.

11 вересня 2025 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву

04 листопада 2025 року від представника позивача надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Слюсар Людмила Олександрівна про визнання біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, згідно якої просила суд визнати дійсним біржовий договір куплі-продажу нерухомого майна від 03.04.1996 року № НЗ-245 про купівлю-продаж частини житлового будинку на земельній ділянці 870 м.-2, за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між продавцем - ОСОБА_2 , який діяв через брокера брокерської контори № 297 - ОСОБА_4 , та покупцем - ОСОБА_5 , який діяв через брокера брокерської контори № 297 - ОСОБА_6 , зареєстрований Харківським міським БТИ від 17 квітня 1996 року за реєстровим номером - 1044.

Ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 07 січня 2026 рокуклопотання представника позивача задоволено. Витребувано докази.

19 січня 2026 року до суду надійшли витребувані докази.

03 лютого 2026 року від представника позивача адвоката Кузьміна Є.В. надійшло клопотання про закриття підготовчого судового засідання та призначення справи до судового розгляду, також просив провести підготовче судове засідання без його участі.

Відповідач в підготовче судове засідання не з?явився, про день та час судового засідання повідомлений належним чином, заяв про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Третя особа в підготовче судове засідання не з?явилась, просила розглянути справу без її участі.

У відповідності до вимог ст. 198, ч. 1 ст. 223 ЦПК України суд вважає можливим провести судове засідання у відсутності нез?явившихся сторін.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть учать у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 25 серпня 2025 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання біржового договору куплі-продажу неухомого майна дійсним прийнято до провадження судді Новобаварського районного суду міста Харкова Труханович В.В. Призначено до розгляду в підготовче судове засідання.

04 листопада 2025 року від представника позивача надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Слюсар Людмила Олександрівна про визнання біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, згідно якої просила суд визнати дійсним біржовий договір куплі-продажу нерухомого майна від 03.04.1996 року № НЗ-245 про купівлю-продаж частини житлового будинку на земельній ділянці 870 м.-2, за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між продавцем - ОСОБА_2 , який діяв через брокера брокерської контори № 297 - ОСОБА_4 , та покупцем - ОСОБА_5 , який діяв через брокера брокерської контори № 297 - ОСОБА_6 , зареєстрований Харківським міським БТИ від 17 квітня 1996 року за реєстровим номером - 1044.

Положеннями ст. 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Заяв про бажання укласти мирову угоду, передачу справи на розгляд третейського суду або врегулювання спору за участю судді, уточнення позовних вимог та заперечень проти них, вступу справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог до суду не надходило.

Стороною позивачанадано всі докази, на які вона посилається у позові, клопотань про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження, витребування додаткових доказів, їх забезпечення не надходило.

Клопотань про виклик у судове засідання експертів, залучення перекладача, спеціаліста, забезпечення позову, зустрічне забезпечення, інших заяв та клопотань також не надходило.

Підстав для вирішення питань, визначених пунктами 11-14 ч. 2 ст. 197 ЦПК України не встановлено.

Розмір заявлених позивачем судових витрат не надавався.

Згідно п. 15 ч.2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд: призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження у справі, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

За таких обставин, суд вважає за необхідне закінчити підготовче провадження у справі закриттям підготовчого засідання та призначити справу до розгляду по суті.

На підставі викладеного, суд вважає, що у підготовчому судовому засіданні вирішено питання про всі процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті, підготовче судове засідання підлягає закриттю, а справа призначенню до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст.189,196-198,200 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження у цивільній справі № 638/8369/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Слюсар Людмила Олександрівна про визнання біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Призначити справу до судового розгляду в судове засідання на 27 лютого 2026 року о 10-30 год., у приміщенні Новобаварського районного суду міста Харкова, кабінет 23. В судове засідання викликати учасників справи. Ухала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Труханович