Провадження № 2/712/1567/26
У Х В А Л А

17 лютого 2026 року Соснівський районний суд міста Черкас у складі:

головуючого судді Пересунька Я.В.,

при секретарі Руденко А.В.,

за участі позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у підготовчому засіданні клопотання позивача про призначення комплексної судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Черкаської міської ради про виділення в натурі частки домоволодіння, припинення права спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в:

У грудні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до Соснівського районного суду м. Черкас із указаним позовом.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкас від 15 грудня 2025 року заяву ОСОБА_1 залишено без руху та надано їй строк у сім календарних днів із дня отримання копії цієї ухвали, для усунення недоліків, зазначених у її мотивувальній частині.

14 січня 2026 року ОСОБА_1 надано заяву про усунення недоліків.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкас від 19 січня 2026 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкас від 17 лютого 2026 року закрито провадження у справі в частині позовних вимог до ОСОБА_7 про виділення в натурі частки домоволодіння, припинення права спільної часткової власності.

Разом із позовною заявою позивачем надано клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної, в якому вона просить на вирішення експертів поставити наступні питання:

1.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити частку співвласника ОСОБА_1 в розмірі 3/20 в окремий об`єкт нерухомого майна відповідно до розміру частки? Якщо так, то які можливі варіанти виділу?

2.Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відповідно до частки співвласника ОСОБА_1 ?

Проведення експертизи просить доручити експертам ТОВ «Контакт-Сервіс».

Позивач у підготовчому засіданні підтримала клопотання про призначення комплексної судової експертизи.

Інші учасники судового розгляду у підготовче судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду були повідомлені належним чином.

Заслухавши позивача та дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Із матеріалів справи вбачається, що предметом спору є виділ в натурі належних ОСОБА_1 3/20 частки домоволодіння АДРЕСА_1 ; визнання права власності на приміщення; встановлення порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою; припинення права спільної часткової власності на вказане домоволодіння.

Згідно із ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Оскільки для правильного вирішення справи необхідно застосування спеціальних знань, якими суд не володіє, то клопотання позивача підлягає задоволенню.

Проведення експертизи необхідно доручити експертам ТОВ «Контакт-Сервіс» (18006 м. Черкаси, вул. Святотроїцька, 52/2) із покладенням витрат на проведення цієї експертизи на позивача.

На сторони необхідно покласти обов`язок надати доступ судовим експертам до будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Згідно із п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення експертизи потрібно значний проміжок часу, на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 103, 252 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Клопотання позивача ОСОБА_1 задовольнити.

Призначити комплексну судову будівельну-технічну та земельно-технічну експертизу у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Черкаської міської ради про виділення в натурі частки домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, на вирішення якої поставити запитання:

1)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити частку співвласника ОСОБА_1 в розмірі 3/20 в окремий об`єкт нерухомого майна відповідно до розміру частки за адресою: АДРЕСА_1 ? Якщо так, то які можливі варіанти виділу?

2)Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відповідно до частки співвласника ОСОБА_1 ?

Проведення експертизи доручити експертам ТОВ «Контакт-Сервіс» (18006, м. Черкаси, вул. Святотроїцька, 52/2), попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи №712/16997/25 (провадження №2/712/1567/26), а також належним чином завірену копію рішення суду, що набрало законної сили, у цивільній справі № 712/10635/24 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , третя особа Черкаська міська рада, про виділення в натурі частки домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою та встановлення земельних сервітутів.

Зобов`язати сторони надати доступ судовим експертам до будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Дозволити експертам, за необхідності, використовувати матеріали інвентарної справи на домоволодіння по АДРЕСА_1 , що перебуває у КП «ЧЕРКАСЬКЕ ОБЛАСНЕ ОБ`ЄДНАНЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ».

Обов`язок із оплати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Погодити строк виконання експертизи у строк понад 90 календарних днів.

На час проведення експертизи зупинити провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з дня її проголошення та може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів.

Суддя Я.В. Пересунько