Справа № 761/4479/26
Провадження № 2/761/8240/2026
У Х В А Л А

Іменем України

12 лютого 2026 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Притула Н.Г., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Першої київської державної нотаріальної контори про скасування постанови нотаріуса та обтяження, -

ВСТАНОВИВ:

05.02.2026 року вказана позовна заява надійшла до Шевченківського районного суду м.Києва в якій позивач просить:

1. Припинити обтяження речових прав на нерухоме майно, скасувавши заборону (архівний запис): Реєстраційний номер обтяження 1455269, Зареєстровано: 10.11.2004 11:35:19 за N 1455269 реєстратором: Перша київська державна нотаріальна контора, 01135, м. Київ, пр-т Берестейський, буд. 11, 234-65-63, 234-99-96, 235-30-35, . Підстава обтяження: заява, ВХ. 892, 21.04.1995, Перша київська державна нотаріальна Об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, стан добудований, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Причина відсутності коду: архівний запис. Додаткові дані: Архівний номер: 35025KIEV1. Архівна дата: 22.10.1996. Дата виникнення: 21.04.1995, № реєстра: 3368-22, внутр. № 910116372BED452A6653.

2. Скасувати Постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії виданої державним нотаріусом Першої київської нотаріальної контори Праведник Н.О. від 29 жовтня 2025 року № 5101/02-31 у спадковій справі №495/2025.

Таким чином вбачається, що позовні вимоги заявлені щодо майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить до території Печерського району м.Києва.

Суд вважає, що позовна заява помилково подана до Шевченківського районного суду м.Києва - за місцем знаходженням відповідача за наступних підстав.

Частиною 1 ст. 30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 26.05.2021 року у справі №506/33/19, виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Отже, оскільки даний спір стосується прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном, тому суд вважає, що в даному випадку при вирішенні питання підсудності позову необхідно застосовувати положення про виключну підсудність, а саме ч. 1 ст. 30 ЦПК України, відповідно до якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, оскільки нерухоме майно не знаходиться на території Шевченківського району м. Києва та враховуючи те, що порушення правил виключної підсудності є безумовною підставою для скасування судового рішення,суд приходить до висновку про направлення матеріалів позовної заяви за підсудністю до Печерського районного суду м.Києва, за місцезнаходженням нерухомого майна.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 30, 31 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Направити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої київської державної нотаріальної контори про скасування постанови нотаріуса та обтяження до Печерського районного суду м.Києва.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Суддя: Н.Г. Притула