ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/5732/25
Провадження № 2/362/947/26
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

18 лютого 2026 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючий суддя Медведєв К.В.,

за участі секретаря Рицької Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в місті Василькові Київської області цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «Ю-БЕЙС» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , третя особа Державне підприємство «ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЦЕНТР» Міністерства юстиції України про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження майном,-

встановив:

До Васильківського міськрайонного суду Київської області надійшла позовна заява, в якій позивач просив суд усунути перешкоди у праві розпорядження нерухомим майном, а саме: нежилого приміщення комплекс нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 2 941,8 кв.м., що складається з адміністративної будівлі, загальною площею - 948,4 кв. м., магазину-офісу, загальною площею - 261,5 кв. м., складського приміщення, загальною площею 1731,9 кв. м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 120, що належить на праві приватної власності Акціонерному товариству «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «Ю-БЕЙС», шляхом зняття обтяження заборони на нерухоме майно та арешту нерухомого майна, які накладені на підставі ухвали Київського районного суду міста Одеси від 16.05.2012 у справі №1512/6171/2012 та зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зокрема, але не виключно: реєстраційний номер обтяження: 12506624, зареєстровано: 17.05.2012 13:59:33 за №12506624 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЦЕНТР» Міністерства юстиції України, 65017, Одеська обл., м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 26/2). Вид обтяження: арешт нерухомого майна, заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 60272525, зареєстровано 17.05.2012 13:59:33 за №60272525 реєстратором: приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліною Володимирівною, вид обтяження: арешт нерухомого майна, заборона на нерухоме майно.

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач є власником нерухомого майна - нежилого приміщення комплекс нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 2 941,8 кв.м., що складається з адміністративної будівлі, загальною площею - 948,4 кв. м., магазину-офісу, загальною площею - 261,5 кв. м., складського приміщення, загальною площею 1731,9 кв. м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 120. Проте позивач позбавлений можливості здійснити своє право розпорядження вказаним нерухомим майном, оскільки на нього накладено арешт та заборона у зв`язку з наявністю судового спору, розгляд якого вже завершено.

Відповідачі не скористалися своїм правом на подання відзивів на позовну заяву.

Третя особа письмових пояснень суду не подала.

Ухвалою від 18.09.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 15.10.2025.

Судові повістки про проведення с удового засідання 15.10.2025, адресовані відповідачам, повернулися з відміткою про відсутність адресатів за вказаною адресою, тому відповідачі вважаються повідомленими відповідно до ст.. 128 ЦПК України. Третя особа повідомлена належним чином шляхом надсилання документів до електронного кабінету третьої особи.

В судове засідання 15.10.2025 відповідачі та третя особа не з`явилися. В судовому засіданні 15.10.2025 розгляд справи відкладено на 17.11.2025 у зв`язку з неявкою відповідачів.

Судові повістки про проведення с удового засідання 17.10.2025, адресовані відповідачам, повернулися з відміткою про відсутність адресатів за вказаною адресою, тому відповідачі вважаються повідомленими відповідно до ст.. 128 ЦПК України. Третя особа повідомлена належним чином шляхом надсилання документів до електронного кабінету третьої особи.

В судове засідання 17.11.2025 відповідачі та третя особа не з`явилися. В судовому засіданні 17.11.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 13.01.2026.

В судове засідання 13.11.2025 відповідачі та третя особа не з`явилися. Судові повістки про проведення с удового засідання 13.01.2026, адресовані відповідачам, повернулися з відміткою про відсутність адресатів за вказаною адресою, тому відповідачі вважаються повідомленими відповідно до ст. 128 ЦПК України. Третя особа повідомлена належним чином шляхом надсилання документів до електронного кабінету третьої особи.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов висновку про можливість задоволення позову з таких підстав.

Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу , який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Судом встановлено, що 27.02.2025 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «Ю-БЕЙС» (далі ТОВ «ФК «Ю-БЕЙС») та Акціонерним товариством «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «Ю-БЕЙС» (далі АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС»), від імені, в інтересах та за рахунок якої діє Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «КОНСТАНТА ВЕНЧУР ІНВЕСТ», укладено договір про відступлення права вимоги,посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лапкевич Т.В., зареєстровано в реєстрі за №447 (надалі за текстом також Договір про відступлення права вимоги).

Відповідно до п. 1 Договору про відступлення права вимоги в порядку та на умовах, визначених цим договором, Кредитор (ТОВ «ФК «Ю-БЕЙС») відступає Новому Кредитору (АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС») належне Кредитору право вимоги за зобов`язаннями, які виникли на підставі Кредитного договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії №04-02-08/218 від 20.05.2011 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ПРОМИСЛОВО-ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи: 00039002) та Товариством з обмеженою відповідальністю «А.М.В.» (ідентифікаційний код юридичної особи: 32103994) у розмірі еквівалентному 762 600 (сімсот шістдесят дві тисячі шістсот) доларів США, що в тому числі але не виключно визнано Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 25.10.2023 у справі №362/5768/13-ц.

Права вимоги, що відступаються за даним Договором відступлення права вимоги та які наведені в Додатку №1 до цього договору, що є його невід`ємною частиною, відступаються із забезпеченням за такими договорами (далі разом Договори забезпечення):

1. Договір іпотеки з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя №04-02-08/219 укладений 20.05.2011 з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений того ж дня приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Хащіною Н.В., реєстровий №1238.

2. Договір застави майнових прав №04-08-02/220, укладений 20.05.2011 з Товариством з обмеженою відповідальністю «А.М.В.» (ідентифікаційний код юридичної особи: 32103994).

3. Договір поруки №04-02-08/221, укладений 20.05.2011 з Приватним підприємством «АВТОЛЮКС-2000» (ідентифікаційний код юридичної особи: 30704159) та Товариством з обмеженою відповідальністю «А.М.В.» (ідентифікаційний код юридичної особи: 32103994).

4. Договір поруки №04-02-08/222, укладений 20 травня 2011 з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «А.М.В.» (ідентифікаційний код юридичної особи: 32103994).

Згідно з пунктом 2 Договору про відступлення права вимоги Новий кредитор набуває усі права кредитора на права вимоги за Кредитним договором та Договорами забезпечення в межах належних прав вимоги, включаючи: право вимагати належного виконання зобов`язань, сплати грошових коштів, сплати неустойок, пені, штрафів, передбачених Кредитним договором та нормами чинного законодавства, право вимагати застосування наслідків реституції при недійсності правочинів, вимоги, які випливають з розірвання та/або визнання недійсним Кредитного договору, права, що випливають із судових справ, у тому числі справ про банкрутство, виконавчих проваджень, в тому числі щодо майна, яке не було реалізоване на торгах та підлягатиме передачі стягувачу в погашення боргу після укладення цього Договору, права вимоги за мировими угодами, договорами з арбітражними керуючими, охоронними організаціями, права участі в комітеті кредиторів, тощо, з моменту укладення даного Договору.

Відповідно до пункту 3 Договору про відступлення права вимоги права кредитора за Кредитним договором та Договорами забезпечення переходять до Нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги з моменту укладення даного Договору незалежно від оплати вартості.

Приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Голяченко І.П. постановою від 27.05.2025 ВП№76983319 замінено стягувача з ТОВ «ФК «Ю-БЕЙС» на АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС». Постанова мотивована тим, що ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19.05.2025 у справі №362/5768/13-ц, заяву ТОВ «ФК «Ю-БЕЙС» задоволено. Замінено стягувача у справі №362/5768/13-ц за виконавчими листами, виданими на підставі рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 25.10.2023 з ТОВ «ФК «Ю-БЕЙС» на АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС».

АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС» набуло статусу стягувача у виконавчому провадженні ВП№76983319 відкритого на підставі виконавчого листа №362/5768/13-ц виданого 16.01.2024 виданого Васильківським міськрайонним судом Київської області про стягнення з майнового поручителя фізичної особи ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «А.М.В.» за кредитним договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії №04-02-08/218 від 20.05.2011 у загальній сумі 762.600,00 доларів США шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки комплексу нерухомого майна, належного на праві власності ОСОБА_1 , який знаходиться по АДРЕСА_1 , а саме: адміністративної будівлі, 1, загальною площею 948,4 кв. м; магазин-офіс, 2, загальною площею 261,5 кв. м; складського приміщення, 3, загальною площею 1731,9 кв. м із визначеним способом реалізації шляхом проведення прилюдних торгів у процедурі виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності та/або належним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Голяченко І.П. постановою від 10.06.2025 ВП№76983319 передано стягувачу (АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС») в рахунок погашення заборгованості за виконавчим документом: виконавчий лист №362/5768/13-ц, що видав Васильківський міськрайонний суд Київської області від 16.01.2024, за початковою ціною 24 803 940,00 грн. наступне майно: комплекс нерухомого майна, що складається з адміністративної будівлі, 1, загальною площею 948,4 кв. м; магазину-офісу, 2, загальною площею 261,5 кв. м; складського приміщення, 3, загальною площею 1731,9 кв. м, реєстраційний номер майна: 37346356, адреса: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 .

Того ж дня приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Голяченко І.П. видано Акт про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу стосовно згаданого майна.

11.06.2025 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області видано свідоцтво, яким посвідчено що АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС» належить на праві власності майно, що складається з: комплексу нерухомого майна, що складається з адміністративної будівлі, 1, загальною площею 948,4 кв. м; магазину-офісу, 2, загальною площею 261,5 кв. м; складського приміщення, 3, загальною площею 1731,9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки майно не реалізовано/торги не відбулись і стягувач АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС» виявив бажання залишити за собою непродане майно, що раніше належало ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Васильківською міською радою 18.12.2012, право власності зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19.12.2012, реєстраційний номер 37346356.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав №430877465 від 11.06.2025 14:28:26 комплекс нерухомого майна, а саме: адміністративна будівля, 1, загальною площею 948,4 кв. м; магазин-офіс, 2, загальною площею 261,5 кв. м; складське приміщення, 3, загальною площею 1731,9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності позивачу у цій справі - АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС».

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 03.02.2025 №411127586, встановлено наявність арешту нерухомого майна, за реєстраційним №12506624, який зареєстровано 17.05.2012 на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси від 16.05.2012 №1512/6171/2012. Об`єктом обтяження визначено: комплекс, приймально-заготівельний пункт: адміністративне приміщення; заготівельний пункт; об`єкти інфраструктури, загальна площа 2680,3 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 . В додаткових даних зазначеного запису зазначено, що вказаний об`єкт площею 2680,3 кв.м. складається з адміністративного приміщення, загальною площею 948,40 кв. м, заготівельного пункту загальною площею 1731,9 кв. м, яке належить ОСОБА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.07.2025 №435907481, встановлено що стосовно об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 120, яким є комплекс нерухомого майна, що складається з адміністративної будівлі, 1, загальною площею 948,4 кв. м; магазину-офісу, 2, загальною площею 261,5 кв. м; складського приміщення, 3, загальною площею 1731,9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , існує запис про обтяження №60272525, який зареєстровано 11.06.2012 на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси від 16.05.2012 №1512/6171/2012. Вказаною ухвалою суду накладено арешт на нерухоме майно належне ОСОБА_1 . Предметом обтяження з урахуванням додаткових відомостей визначено: нежитлове приміщення загальною площею 2680,30 кв.м. розташоване за адресою АДРЕСА_1 та складається з адміністративного приміщення загальною площею 948,4 кв. м; заготівельного пункту загальною площею 1731,9 кв. м.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.07.2025 №436430167, встановлено, що стосовно об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 120, яким є комплекс нерухомого майна, що складається з адміністративної будівлі, 1, загальною площею 948,4 кв. м; магазину-офісу, 2, загальною площею 261,5 кв. м; складського приміщення, 3, загальною площею 1731,9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , існує запис про обтяження №60272525, який зареєстровано 17.05.2025 на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси від 16.05.2012 №1512/6171/2012. Предметом обтяження з урахуванням додаткових відомостей про обтяження визначено: нежитлове приміщення загальною площею 2680,30 кв.м. розташоване за адресою АДРЕСА_1 та складається з адміністративного приміщення загальною площею 948,4 кв. м; заготівельного пункту загальною площею 1731,9 кв. м., яке належить ОСОБА_1 .

Також у зазначеній інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.07.2025 №436430167, встановлено, що стосовно об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 120, яким є комплекс нерухомого майна, що складається з адміністративної будівлі, 1, загальною площею 948,4 кв. м; магазину-офісу, 2, загальною площею 261,5 кв. м; складського приміщення, 3, загальною площею 1731,9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , існує запис про обтяження №60272525, який зареєстровано 11.06.2025 на підставі договору іпотеки номер 1238, виданого 20.05.2011, вид обтяження заборона на нерухоме майно. Особа майно, якої обтяжується ОСОБА_1 , обтяжував Публічне акціонерне товариство «АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ПРОМИСЛОВО-ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК». Опис предмета обтяження: приймально-заготівельний пункт: адміністративне приміщення; заготівельний пункт; об`єкти інфраструктури.

Судом встановлено, що в провадженні Київського районного суду м. Одеси перебувала справа №1512/6171/2012 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» про визнання договорів дарування удаваним, недійсним, поділ спільного майна подружжя, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення грошової суми/

Постановою Апеляційного суду Одеської області від 26.04.2018 у справі № 1512/6171/2012 визнано мирову угоду укладену між ОСОБА_2 , з одного боку, та ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , з другого боку, рішення Київського районного суду м. Одеси від 21.02.2017 визнано нечинним, провадження у справі - закрито.

Згідно пункту 3.1.2. затвердженої мирової угоди, у власність ОСОБА_1 , зокрема, але не виключно переходить нежиле приміщення - комплекс, розташований за адресою - АДРЕСА_1 , загальною площею - 2 941,8 кв.м., що складається з адміністративної будівлі, загальною площею - 948,4 кв. м., магазину-офісу, загальною площею - 261,5 кв. м., складського приміщення, загальною площею 1 731,9 кв. м.

Згідно листа Київського районного суду м. Одеси від 29.10.2025 №ЕП-4439 постанова Апеляційного суду Одеської області від 26.04.2018 набрала законної сили.

Позивач у справі з метою скасування заходів забезпечення позову стосовно майна, яке належить позивачу на праві власності, звернувся до Київського районного суду м. Одеси. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 02.07.2025 у справі №1512/6171/2012 клопотання АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС» повернуто заявникові без розгляду. Ухвала мотивована тим, що АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС» не є учасником справи №1512/6171/2012. При цьому роз`яснено, що інша особа, яка вважає, що майно, на яке було накладено арешт у порядку забезпечення позову, належить їй, а не стороні у справі, може звернутися до суду з позовом про зняття з нього арешту. Позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Отже, справа №1512/6171/2012 розглянута, проте заходи забезпечення позову вжиті у вказаній справі досі не скасовано щодо нерухомого майна: - нежилого приміщення комплекс нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 2 941,8 кв.м., що складається з адміністративної будівлі, загальною площею - 948,4 кв. м., магазину-офісу, загальною площею - 261,5 кв. м., складського приміщення, загальною площею 1731,9 кв. м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 120, власником якого на час розгляду справи №362/5732/25 Васильківським міськрайонним судом Київської області є АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС».

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права (ст. 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод).

Із змісту ст. 316 ЦК України вбачається, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а у статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Згідно статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи те, що позивач АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС» є власником нерухомого майна, а саме: адміністративна будівля, 1, загальною площею 948,4 кв. м; магазин-офіс, 2, загальною площею 261,5 кв. м; складське приміщення, 3, загальною площею 1731,9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , то останній користується гарантіями передбаченими законодавством і вправі отримати захист свого права.

В постанові Верховного Суду від 22.01.2025 №207/3013/20 викладено правовий висновок, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Відповідачами у справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване. Як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має бути залучено відповідний орган державної виконавчої служби, а також відповідний орган доходів і зборів (орган фіскальної служби), банк та іншу фінансову установу, які у випадках, передбачених законом, виконують судові рішення.

З встановлених судом обставин вбачається, що АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС» на підставі Договору про відступлення права набуло прав кредитора у правовідносинах, які виникли на підставі Кредитного договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії №04-02-08/218 від 20.05.2011 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ПРОМИСЛОВО-ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи: 00039002) та Товариством з обмеженою відповідальністю «А.М.В.» (ідентифікаційний код юридичної особи: 32103994) у розмірі еквівалентному 762 600 (сімсот шістдесят дві тисячі шістсот) доларів США. При цьому АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС» набуло прав вимоги за Договорами забезпечення.

Крім того, враховуючи той факт, що Постановою Апеляційного суду Одеської області від 26.04.2018 у справі №1512/6171/2012 визнано мирову угоду укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та завершено розгляд справи №1512/6171/2012, заходи забезпечення, а саме арешт накладений на майно, власником якого є АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС», очевидно створює перешкоди останньому у розпорядженні майном позивача.

Суд вважає, що перешкоди наявні у АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС» у розпорядженні своїм майном, є непропорційним втручанням у право власності АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС».

Процесуальний закон визначає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч. 1 ст. 13 ЦПК України), при цьому суд при ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог (ч. 2 ст. 264 ЦПК України). Відповідно суд вправі розглянути виключно питання про звільнення майна, належного позивачу, з під арештів чітко визначених в прохальній частині позовної заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що слід усунути перешкоди у праві розпорядження нерухомим майном, а саме: комплекс нерухомого майна, що складається з адміністративної будівлі, загальною площею - 948,4 кв. м., магазину-офісу, загальною площею - 261,5 кв. м., складського приміщення, загальною площею 1731,9 кв. м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 120, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності АТ «ЗНВКІФ «Ю-БЕЙС», шляхом зняття обтяження заборони на нерухоме майно та арешту нерухомого майна, які накладені на підставі ухвали Київського районного суду міста Одеси від 16.05.2012 у справі №1512/6171/2012 та зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

- реєстраційний номер обтяження: 12506624, зареєстровано: 17.05.2012 13:59:33 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 65017, Одеська обл., м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 26/2). Вид обтяження: арешт нерухомого майна, заборона на нерухоме майно.

- реєстраційний номер обтяження: 60272525, зареєстровано 17.05.2012 року 13:59:33 реєстратором: приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліною Володимирівною. Вид обтяження: арешт нерухомого майна, заборона на нерухоме майно.

Враховуючи викладене, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх достатності та взаємному зв`язку, суд приходить до висновку про підстав для задоволення позовних вимог.

Згідно ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на відповідачів.

Керуючись статтями статтями 12, 13, 77-82, 141, 263, 264-265, 268, 280-282, 352 ЦПК України суд,

у х в а л и в:

1. Позов Акціонерного товариства «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «Ю-БЕЙС» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , третя особа Державне підприємство «ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЦЕНТР» Міністерства юстиції України про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження майном задовольнити повністю.

2. Усунути перешкоди у праві розпорядження нерухомим майном, а саме: комплекс нерухомого майна, що складається з адміністративної будівлі, загальною площею - 948,4 кв. м., магазину-офісу, загальною площею - 261,5 кв. м., складського приміщення, загальною площею 1731,9 кв. м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 120, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності Акціонерному товариству «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «Ю-БЕЙС», шляхом зняття обтяження заборони на нерухоме майно та арешту нерухомого майна, які накладені на підставі ухвали Київського районного суду міста Одеси від 16.05.2012 у справі №1512/6171/2012 та зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

- реєстраційний номер обтяження: 12506624, зареєстровано: 17.05.2012 13:59:33 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 65017, Одеська обл., м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 26/2). Вид обтяження: арешт нерухомого майна, заборона на нерухоме майно.

- реєстраційний номер обтяження: 60272525, зареєстровано 17.05.2012 року 13:59:33 реєстратором: приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліною Володимирівною. Вид обтяження: арешт нерухомого майна, заборона на нерухоме майно.

3. Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 ) на користь Акціонерного товариства «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «Ю-БЕЙС» () 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок судового збору.

4. Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 ) на користь Акціонерного товариства «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «Ю-БЕЙС» () 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок судового збору.

5. Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідачів, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

6. Інші учасники справи мають право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

7. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 18.02.2026 року.

Суддя К.В. Медведєв