У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 634/2/26

Провадження № 2/634/163/26

"19" лютого 2026 р.

Сахновщинський районний суд Харківської області в складі: головуючого-судді Єрьоміної О.В., при секретарі Литвиненко Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Сахновщина Харківської області заяву керівника Берестинської окружної прокуратури Харківської області про забезпечення позову,-

в с т а н о в и в :

У провадженні Сахновщинського районного суду Харківської області перебувають матеріали цивільної справи за позовом керівника Берестинської окружної прокуратури в інтересах Сахновщинської селищної ради Берестинського району Харківської області до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Фортуна», третя особа на стороні відповідачів, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності та права оренди, витребування земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди землі.

Так, разом з позовною заявою до суду надійшла заява позивача про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0293 площею 4 га (до складу якої увійшла земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0459 площею 2 га), розташованої на території Сахновщинської селищної ради Берестинського району Харківської області, яка зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), шляхом заборони відчуження, реєстраційних похідних прав, поділу, об`єднання та вчинення інших реєстраційних дій, передачі в заставу або іпотеку до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

В обґрунтування заяви зазначив, що ОСОБА_2 всупереч вимог ст.ст.116, 118, 121 Земельного кодексу України двічі використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання, отримавши у власність земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0459 площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану за межами населених пунктів Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області (нині територія обслуговування Сахновщинської ОТГ Берестинського району) та земельну ділянку з кадастровим номером 632485500:07:000:0959 площею 2,0 га із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства , розташовану за межами населених пунктів Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області (нині територія обслуговування Старовірівської ОТГ Берестинського району), що призвело до того, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0459 вибула із державної власності.

У подальшому земельну ділянку з кадастром номером :02:00:0459 було відчужено за договором купівлі-продажу на користь ОСОБА_1

04.05.2020 ОСОБА_1 передала в оренду ФГ «Фортуна» () земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0459 строком до 31.12.2027 на підставі договору оренди землі №15 від 04.05.2025, право оренди якого було зареєстровано 17.08.2020 року.

Рішення Сахновщинського районного суду Харківської області від 15.05.2022 у справі №634/1382/24, яке набрали законної сили, у ОСОБА_1 витребувано з незаконного володіння земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :02:000:0459 для ведення особистого селянського господарства, що розташовану за межами населених пунктів Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області (нині територія обслуговування Сахновщинської ОТГ Берестинського району).

Під час виконання рішення Сахновщинського районного суду Харківської області від 15.05.2022 у справі 634/1382/24, яке набрали законної сили 17.06.2025 про витребування з незаконного володіння ОСОБА_1 земельної ділянки площею 2,0000 га кадастровий номер :02:000:0459 для ведення особистого селянського господарства, розташовану за межами населених пунктів Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області (нині територія обслуговування Сахновщинської ОТГ Берестинського району), стало відомо, що дана земельна ділянка припинила своє існування, як об`єкти цивільних справ.

За інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно розробленої технічної документації від 07.02.2025, замовленої ОСОБА_1 , земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:000:0459 та :02:000:0463 за заявою ОСОБА_1 об`єднані в земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0293.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 18.02.2025 вчинено державну реєстрацію права приватної власності (з відкриттям розділу) на новостворену земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0293 за ОСОБА_1 номер запису про право власності 58642932, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 248.

Внаслідок вчинених дій із державної реєстрації у Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0293, державної реєстрації речового права на вказану земельну ділянку за відповідачем, порушено майнове право держави на витребування земельної ділянки, а також порушено конституційні засади щодо обов`язковості виконання судового рішення.

На теперішній час, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказана земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0293 площею 4 га продовжує перебувати в оренді ФГ «Фортуна».

Забезпечення позову це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача, що гарантує реальне виконання позитивно прийнятого рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Частинами 1, 2 ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується, зокрема, як накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії;

Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Частиною 10 ст.150 ЦПК України передбачено, що не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України у заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати з обґрунтуванням його необхідності; ціну позву, про забезпечення якого просить заявник та інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Відповідно до ч. 5 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

З аналізу статей 150-153 ЦПК України можна дійти висновку, що забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог.

Так, позивач у своєму позові просив суд:

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 та право оренди ФГ «Фортуна» на земельну ділянку площею 4 га кадастровий номер :02:000:0293 , припинивши вказані права;

- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0293 площею 4 га з одночасним припиненням всіх прав та обов`язків щодо неї, у тому числі права приватної власності ОСОБА_1 та право оренди ФГ «Фортуна» на вказану земельну ділянку.;

- витребувати з незаконного володіння у ОСОБА_1 та ФГ «Фортуна» на користь громади в особі Сахновщинскьої селищної ради Харківської області земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0459 площею 2,0 га, що розташована на території Сахновщинської селищної ради Берестинського району Харківської області (раніше Дубовогрядської сільської ради Сахновщинського району Харківської області), в координатах, межах та конфігурації, що була передана відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру в Харківській області області від 20.12.2018 №9460-СГ ОСОБА_2 ;

- визнати недійсним договір оренди землі №15 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0293 (до складу якої увійшла земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0459), укладений 04.05.2020 між ОСОБА_1 та ФГ «Фортуна».

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у Постанові № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і за реєстрова на відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. Наприклад, обмеження можливості господарюючого суб`єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків. Згідно п. 4 даної постанови визначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Також слід зазначити, що статтею 124 Конституції України визначено принцип обов`язковості судових рішень, який з огляду на положення ст. ст. 2, 18, 153 ЦПК України поширюється також на ухвалу суду про забезпечення позову. При цьому відповідно до ч. 3 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Таким чином, у вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. При цьому ухвалою про забезпечення позову суд не може вирішувати спір по суті.

Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 №ETS N 005 (далі - Конвенція) та практику Європейського суду з прав людини як джерело права (ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»). У відповідності до приписів ст. 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до ст. 13 Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому, Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі «Пантелеєнко проти України» зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

Так, позивач просить накласти арешт на спірну земельну ділянку шляхом заборони відчуження, реєстраційних похідних прав, поділу, об`єднання та вчинення інших реєстраційних дій, передачі в заставу або іпотеку до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили, тоді як забезпечення позову шляхом встановлення заборони вчиняти певні дії відносно спірного майно до вирішення спору по суті не призведе до обмеження прав відповідачів на володіння та користування майном, а слугуватиме заходом запобігання можливих порушень прав позивача і є співмірним заявленим вимогам.

Таким чином, суд вважає за доцільне з метою забезпечення позову заборонити відчуження, реєстраційних похідних прав, поділу, об`єднання та вчинення інших реєстраційних дій, передачі в заставу або іпотеку стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0293 площею 4 га (до складу якої увійшла земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0459 площею 2 га), розташованої на території Сахновщинської селищної ради Берестинського району Харківської області до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

Керуючись ст. ст. 149-153, 259, 260 352-354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Заяву керівника Берестинської окружної прокуратури Харківської області про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити відчуження, реєстраційних похідних прав, поділу, об`єднання та вчинення інших реєстраційних дій, передачі в заставу або іпотеку стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0293 площею 4 га (до складу якої увійшла земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0459 площею 2 га), розташованої на території Сахновщинської селищної ради Берестинського району Харківської області до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

В іншій частині заяви про забезпечення позову- відмовити.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Копію ухвали для виконання направити до Сахновщинської селищної ради Берестинського району Харківської області.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: