Справа № 172/2154/25
Провадження № 2/172/942/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.02.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивачів ОСОБА_4 вказує, що позивачі є власниками квартири загальною площею 36,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 21 серпня 2002 року, виданого Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації. Відповідно до цього свідоцтва вказана квартира належить на праві приватної власності позивачам по 1/3 частині. Реєстрація правовстановлюючого документа в БТІ посвідчується також реєстраційним посвідченням Попаснянського бюро технічної інвентаризації, записаного в реєстрову книгу за №7279 від 24.10.2002 року. Із початком повномасштабного вторгнення позивачі вимушені були евакуюватися з м. Попасна та перемістилася до більш безпечного району. Позивачам відомо, що внаслідок воєнних дій багатоквартирний будинок, в якому знаходиться їх квартира, був пошкоджений, а квартира майже знищена внаслідок обстрілу населеного пункту. Державний реєстратор прав на нерухоме майно Калинівської селищної ради Київської області своїм рішенням від 29.07.2025 року № 80131069 відмовив у здійсненні реєстраційних дій за заявою № 68007924 від 18.07.2025 року, оскільки не можливо отримати відповідні відомості з державних реєстрів та інших джерел інформації щодо нерухомого майна, право власності на яке зареєстроване до 01.01.2013 року. Таку саму відмову отримала позивачка ОСОБА_1 від державного реєстратора прав на нерухоме майно Добротвірської селищної ради Шептицького району Львівської області (рішення від 11.08.2025р. № 80312991). Просить суд визнати за кожним з позивачів право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_2 .

Позивачі надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність. позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник позивачів ОСОБА_4 надала суду заяву про розгляд справи у відсутнітсь позивачів, позовні вимоги підтримує.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 ,, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є власниками квартири загальною площею 36,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 21 серпня 2002 року, виданого Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації. Відповідно до цього свідоцтва вказана квартира належить на праві приватної власності позивачам по 1/3 частині.

Реєстрація правовстановлюючого документа в БТІ посвідчується також реєстраційним посвідченням Попаснянського бюро технічної інвентаризації, записаного в реєстрову книгу за №7279 від 24.10.2002 року.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно Калинівської селищної ради Київської області своїм рішенням від 29.07.2025 року № 80131069 відмовив у здійсненні реєстраційних дій за заявою № 68007924 від 18.07.2025 року, оскільки не можливо отримати відповідні відомості з державних реєстрів та інших джерел інформації щодо нерухомого майна, право власності на яке зареєстроване до 01.01.2013 року.

Таку саму відмову отримала позивачка ОСОБА_1 від державного реєстратора прав на нерухоме майно Добротвірської селищної ради Шептицького району Львівської області (рішення від 11.08.2025р. № 80312991).

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_2 .

3.Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_2 .

4.Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк