Провадження № 2/524/974/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2026 року м. Кременчук

Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

головуючого судді Колеснікової О.М.,

секретар судового засідання Мирошніченко А.В.,

учасники справи та їх представники:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області,

третя особа Перша кременчуцька державна нотаріальна контора,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Автозаводського районного суду м. Кременчука цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа Перша кременчуцька державна нотаріальна контора про визначення частки та визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

05.11.2025 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа Перша кременчуцька державна нотаріальна контора про визначення частки та визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилалася на те, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 04.08.2023 після смерті його матері ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , виданим Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою він є власником частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 . Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №659111 позивачу належить частина земельної ділянки площею 137 кв.м. для будівництва і обслуговування, житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по АДРЕСА_1 . Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ №659112 покійній матері позивача ОСОБА_1 належала частина земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель по АДРЕСА_1 площею 410 кв.м.

09.08.2023 державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 410 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:002:0100, що належала його матері, так, як не була визначена частка кожного з учасників спільної власності.

Позивач просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 410 кв.м. кадастровий номер :05:002:0100, яка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку і споруд (присадибна ділянка) в порядку, спадкування, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 ; визначити частку земельної ділянки площею 410 кв. м. належної ОСОБА_2 в складі земельної ділянки площею 0,0547 га кадастровий номер :05:002:0100, яка розташована по АДРЕСА_1 , яка становить 75/100 або частки по відношенню до загальної площі вказаної земельної ділянки площею 547 кв.м

Ухвалою судді Автозаводського районного суду м. Кременчука від 10.11.2025 відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Автозаводського районного суду м. Кременчука від 12.01.2026 підготовче провадження у справі закрито. Справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не прибув, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Представник відповідача Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не прибув, надав до суду заяву, в якій розгляд справи просив провести без його участі та вирішити спір, враховуючи норми діючого законодавства.

Представник третьої особи, належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибув, надав до суду заяву, в якій просив розгляд справи провести без його участі. У вирішенні спору покладався на розсуд суду.

Враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи, суд ухвалив розглянути справу за відсутності учасників справи, які в судове засідання не прибули.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з такого.

Суд встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Кременчук померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Кременчуцьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) 30.06.2020 серія НОМЕР_1 , актовий запис 1598.

Після смерті ОСОБА_1 відкрилася спадщина на належне їй майно: частки житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 410 кв. м у складі земельної ділянки площею 547 кв. м по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:002:0100, що належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №659112 від 18.09.2006.

Власником іншої частини земельної ділянки площею 137 кв. м у складі земельної ділянки площею 547 кв. м по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:002:0100 є позивач ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №659111 від 18.09.2006

Спадщину після померлої ОСОБА_1 прийняв її син ОСОБА_1 , подавши до Другої державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за законом.

04.08.2023 державним нотаріусом Першої кременчуцької нотаріальної контори Сроколат І.М. позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 - частини житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_2 , зареєстровано в реєстрі за №3-49.

09.08.2023 державним нотаріусом Першої кременчуцької нотаріальної контори Сроколат І.М. відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 410 кв. м для будівництва і обслуговування жилого будинку і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :05:002:0100 по АДРЕСА_1 , так як не визначено частку померлої у вказаному майні.

Відповідно до висновку судового експерта Маківського М.В. №91-25 від 16.10.2025 за результатами проведення земельно-технічного дослідження земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1 частка земельної ділянки площею 137 кв. м, належної ОСОБА_1 в складі земельної ділянки площею 0,0547 га, кадастровий номер :05:002:0100, розташованої в АДРЕСА_1 (попередня назва - АДРЕСА_1 ) становить 25/100 або 1/4 частку по відношенню до загальної площі вказаної земельної ділянки площею 547 кв. м; частка земельної ділянки площею 410 кв.м, належної ОСОБА_2 в складі земельної ділянки площею 0,0547 га, кадастровий номер :05:002:0100, розташованої в АДРЕСА_1 (попередня назва - АДРЕСА_1 ) становить 75/100 або частки по відношенню до загальної площі вказаної земельної ділянки площею 547 кв. м.

Згідно із ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені устатті 1219 ЦК України (статті1218,1231 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ятастатті 1268 ЦК України).

Згідно з ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третястатті 1296 ЦК України).

Системний аналіз зазначених норм права свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Згідно із ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (ч.1 ст.368 ЦК України).

Згідно із ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта.

Згідно із ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Пленум Верховного Суду України у п. 21 Постанови № 7 від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснив, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

За нормою ст.87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку, виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно - правовими угодами при прийнятті спадщини або за рішенням суду.

Водночас, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Відповідно до ч.1 ст.25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Разом із тим, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті (ч.4 ст.25 ЦК України).

Згідно зі статтею 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною першою статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до статей 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (пункт 1 частини другої статті 16 ЦК України).

Для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину належним способом захисту порушеного права позивача є позов про визнання права власності (права на частку у праві спільної власності на спірне майно) в порядку спадкування і такі вимоги заявлені позивачем. При розгляді справ про визнання права власності на майно в порядку спадкування, встановлення належності спірного майна до складу спадщини є передусім питаннями доведення відповідних обставин, які суд вирішує в мотивувальній частині свого рішення.

Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 серпня 2024 року у справі № 522/3974/20 (провадження № 61-4007св23) з посиланням на постанову Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 16 червня 2021 року у справі № 570/997/19 (провадження № 61-16257св20) та усталеність судової практики у спірних правовідносинах, що визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно за померлим не узгоджується з вимогами чинного законодавства, оскільки у такому разі судом буде вирішено питання про права особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності, що свідчить, у тому числі, про неефективність способу захисту права особи відповідно до положень статті 16 ЦК України. У такому випадку спадкоємець не позбавлений можливості захисту своїх прав шляхом подання позову про визнання права власності в порядку спадкування.

Аналізуючи викладене, виходячи з фактичних обставин справи та норм законодавства, що регулюють спірні правовідносини, суд доходить висновку про часткове задоволення позову в частині визнання за позивачем права власності на частину земельної ділянки в порядку спадкування. В частині позовних вимог про визначення частки померлої ОСОБА_1 у складі земельної ділянки необхідно відмовити.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 16, 81, 229, 263-265, 268,289, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа Перша кременчуцька державна нотаріальна контора про визначення частки та визнання права власності на спадкове майно задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на 3/4частини земельної ділянки площею 547 кв. м, кадастровий номер :05:002:0100, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що становить 410 кв.м.

В іншій частині у задоволенні позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції в 30-денний строк з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 16 лютого 2026 року.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач -Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області, адреса місцезнаходження: 39600, Полтавська область, м. Кременчук, площа Перемоги, буд. 2, .

Третя особа - Перша кременчуцька державна нотаріальна контора, адреса місцезнаходження: 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Перемоги буд. 9/1, .

Головуючий суддя О.М. Колеснікова