БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/417/26
Провадження № 2/497/878/26
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі та призначення до підготовчого розгляду

19.02.26 року м. Болград

Суддя Болградського районного суду Одеської області Кодінцева С.В., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

13.02.2026 року до суду надійшла названа позовна заява ОСОБА_1 , якою остання просить:

-визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 09.07.2001 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на Бессарабській товарній біржі, а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52.1 кв.м., житловою площею 25.5 кв.м.;

-визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52.1 кв.м., житловою площею 25.5 кв.м.

Свої вимоги мотивує тим, що 09 липня 2001 року між позивачем та ОСОБА_2 , був укладений договір купівлі-продажу нерухомості, зареєстрований на Бесарабській товарній біржі, згідно з яким відповідач продав, а позивач купила квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , що належала відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 05 липня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 280.

Рішенням 50-ої сесії VIII скликання Болградської міської ради Одеської області № 1452- VIII від 23.02.2023 року АДРЕСА_3 перейменована та їй присвоєно назву ОСОБА_3 .

Згідно з даними технічного паспорту на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , розробленого Белградським БТІ, загальна площа квартири становить 52,1 кв.м., житлова площа 25,5 кв.м.

Загальна площа квартири змінена за рахунок включення площі лоджії, що згідно Постанови КМУ № 406 від 07.06.2017 року не потребує узаконення. Факту самовільної перебудови або переобладнання приміщень квартири немає.

У відповідності до ст. ст.8,9,15 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті в її склад фізичні особи. Член товарної біржі має право сам здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою купівлю-продаж товарів, дозволених до обороту7 на товарній біржі, якщо її

На момент укладення угоди купівлі-продажу відповідно до рішення №126-01 від 09 липня 2001 року, позивач та відповідач, були членами Бесарабської товарної біржі, що вказано в самому договорі. Зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу нерухомого майна, допущену до обороту на товарній біржі.

Статус Бесарабської товарної біржи, станом на 07.08.2025 року припинено, що підтверджується роздруківкою з інтернет ресурса Анкети Бесарабської товарної біржи, .

Між позивачем та ОСОБА_2 , була досягнута згода за всіма істотними умовами договору - предмету і ціни зазначеного договору. Також відбулося повне виконання умов договору: продавцем отримано до підписання договору грошові кошти за вказану квартиру, що підтверджується п. 5 договору; квартира, що вказана в договорі, передана покупцю і зареєстрована на позивача, ім`я КП "Болградське МБТІ» позивач, користуюється вказаною квартирою, зареєструвавши своє місце проживання у вказаній квартирі.

Відповідач ОСОБА_2 проживає в республіці Молдова та ухиляється від нотаріального посвідчення договору, яке є обов`язковим для договорів купівлі-продажу квартир.

Відповідно до зазначеного Договору: цей договір у відповідності з вимогами, встановленими ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», зареєстровано на Товарній біржі «Бесарабська» реєстраційний номер 126.01. Згідно ст. 227 ЦК України цей Договір підлягає реєстрації в Бюро технічної інвентаризації.

Згідно реєстраційного посвідчення від 11 липня 2001 року, виданого начальником Болградського бюро технічної інвентаризації, власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу від 09 липня 2007 року, посвідченого на Бесарабській товарній біржі (реєстраційний номер 126.01, який було зареєстровано Болградським міжміським бюро технічної інвентаризації 11 липня 2001 року в реєстровій книзі № 24 за реєстровим номером 290.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя:

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Призначити підготовче засідання у приміщенні Болградського районного суду Одеської області на 25.03.2026 року о 10:00 годині.

Відповідач має право протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з дня отримання даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і усі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач в праві подати відповідь на відзив (підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, іншим учасникам справи - отримати відповідь на відзив завчасно до початку розгляду справи по суті), в строк не більше 5 (п`яти) календарних дні з дня отримання відзиву відповідача на позов.

У запереченні відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення. Заперечення подається в строк, встановлений судом, а саме протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня отримання відповіді на відзив.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою:http://bg.od.court.gov.ua/sud1507/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя С.В.Кодінцева