441/986/25 2/441/64/2026
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

18 лютого 2026 року Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Перетятько О.В.,

за участі секретаря Сороки М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Городок Львівської області справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Львівської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарською спорудою, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовною заявою до Городоцької міської ради Львівської області, третя особа ОСОБА_2 , просила визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу з господарською спорудою, що по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позов мотивувала тим, що після звернення до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті брата, отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на нього. Зазначає, що спір щодо зазначеного спадкового майна відсутній, спадкоємців, які претендують на будинок, крім неї, немає, в інший спосіб реалізувати своє право на зазначений житловий будинок не може, з огляду на що, просила позов задовольнити.

ОСОБА_1 у заяві від 05 листопада 2025 року вимоги підтримала, просила про розгляд справи за її відсутності.

Представник Городоцької міської ради Львівської області в судове засідання не з`явився, міський голова Ременяк В.В. 28 липня 2025 року подав до суду письмові пояснення, в яких позов не заперечив, просив про розгляд справи за відсутності представника міської ради.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, 28 серпня 2025 року подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, зазначив, що на житловий будинок що по АДРЕСА_1 - не претендує.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з вимогами статті 16 ЦК України, звертаючись до суду, позивач за власним розсудом обирає спосіб захисту.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно норм глави 84 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За положеннями статей 1216, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свої власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Як роз`яснено у пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину.

Із змісту позовної заяви, із копій свідоцтв про народження Серія НОМЕР_1 та Серія НОМЕР_2 , Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народженні № 9 від 03 грудня 2024 року убачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є сестрою, а ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 - братом ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що убачається із копії свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_3 .

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Городоцькою держаною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 293/2024.

Як убачається із довідки старости Родатичького старостинського округу Городоцької міської ради Львівської області ОСОБА_4 № 674 від 17 жовтня 2024 року, технічного паспорта від 29 березня 2025 року, будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, ухвали сесії І демократичного скликання Родатицької сільської Ради народних депутатів Городоцького району Львівської області від 10 серпня 1991 року, житловий будинок по АДРЕСА_1 загальною площею 74, 8 м.кв, житловою площею 54, 5 м.кв, складається з трьох кімнат, кухні та коридору, будинковолодіння огороджене, відповідає будівельним нормам, право власності на нерухомість не зареєстровано, ОСОБА_3 був фактичним власником житлового будинку, до смерті проживав у ньому, разом із ним проживав брат ОСОБА_2 .

04 березня 2025 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 1, 1949 га, що на території Тучапівської сільської ради Львівського району Львівської області, кадастровий номер :05:000:0007, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Із постанови завідувача Городоцької державної нотаріальної контори Львівської області Шаравари В.В. № 92/02-31 від 04 березня 2025 року убачається, що ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 відмовлено, через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене майно.

ОСОБА_2 від прийняття спадщини на житловий будинок на АДРЕСА_1 , після смерті брата ОСОБА_3 відмовився, про що зазначив, зокрема у поданій суду заяві від 28 серпня 2025 року.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З огляду на вищенаведене, оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, а також враховуючи фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин і досліджені судом під час розгляду справи докази, суд приходить до висновку, що обставин, які б вказували, що ОСОБА_3 при житті набув або володів житловим будинком на АДРЕСА_1 неправомірно, в суді не встановлено, спадкоємець за законом ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, інший спадкоємець за законом - ОСОБА_2 на спадкове майно не претендує, а тому жодних перешкод для визнання за позивачкою права власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 немає, відтак, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись статтями 13, 81, 89, 90, 211, 247, 258, 259, 265, 354 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , проживаючою на АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок садибного типу з господарською спорудою по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів до Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя Перетятько О.В.