У Х В А Л А

19 лютого 2026 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області:

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

позивач - ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ,

відповідач - ТМ "Посад" (згідно позовної заяви), місцезнаходження: вул. Зубенка, 31-А, м. Харків, 61121, ,

у справі за позовною заявою про визнання договорів оренди недійсними,

у с т а н о в и в:

19.01.2026 ОСОБА_2 подав до Слобідського районного суду міста Харкова позовну заяву до ТМ "Посад" з наступними вимогами:

1) Витребувати у ТМ "Посад", , договори оренди, за адресами: - вул. Залізнична, буд. 126, м. Зміїв, Чугуївський район, Харківська область; - вул. Гагаріна, буд. 21, м. Зміїв, Чугуївський район, Харківська область, ухвалою суду.

2) Визнати договори оренди складені ТМ "Посад", , по адресу нерухомого майна, яке є спадковим майном по спадковій справі № 27/2020, а саме: - АДРЕСА_2 ; - АДРЕСА_3 , недійсними;

3) Зобов`язати ТМ "Посад", , укласти нові договори оренди по адресам: - вул. Залізнична, буд. 126, м. Зміїв, Чугуївський район, Харківська область; - вул. Гагаріна, буд. 21, м. Зміїв, Чугуївський район, Харківська область, з урахуванням підписів усіх спадкоємців по спадковій справі.

Ухвалою Слобідського районного суду міста Харкова від 26.01.2026 цивільну справу передано на розгляд до Зміївського районного суду Харківської області, оскільки місцезнаходженням нерухомого майна є місто Зміїв Чугуївського району Харківської області.

Ознайомившись з позовною заявою та додатками до неї, дійшов наступного:

У відповідністю зі статтею 175 Цивільного процесуального кодексу України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником, або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Позовна заява повинна містити: 1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету; 3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; 4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; 5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; 6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору; 7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; 8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; 9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи; 10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Якщо позовна заява подається особою, звільненою від сплати судового збору відповідно до закону, у ній зазначаються підстави звільнення позивача від сплати судового збору.

У разі пред`явлення позову особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, в заяві повинні бути зазначені підстави такого звернення.

У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.

У відповідністю зі статтею 177 Цивільного процесуального кодексу України позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб.

У разі подання до суду позовної заяви та документів, що додаються до неї, в електронній формі через електронний кабінет позивач зобов`язаний додати до позовної заяви доказ надсилання іншим учасникам справи копій поданих до суду документів з урахуванням положень статті 43 цього Кодексу.

Правила цієї статті щодо подання копій документів не поширюються на позови, що виникають з трудових правовідносин, а також про відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок кримінального правопорушення чи каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю фізичної особи, незаконними рішеннями, діями чи бездіяльністю органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, досудове розслідування, прокуратури або суду.

У разі необхідності до позовної заяви додаються клопотання та заяви позивача про звільнення (відстрочення, зменшення) від сплати судового збору, про призначення експертизи, витребування доказів тощо.

До позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

До заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребовування.

До позовної заяви, підписаної представником позивача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника позивача.

Позовна заява не відповідає зазначеним вимогам закону та підлягає залишенню без руху з наступних підстав:

- у позовній заяві у вимозі під № 3 сформульовані вимоги, які стосуються усіх спадкоємців по спадковій справі № 27/2020, якими зі змісту позову є: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , однак вони не залучені до участі у справі як сторони (позивач, відповідач), не надані документи, які підтверджують право позивача здійснювати представництво вказаних осіб;

- позовна заява не містить інформації про наявність або відсутність електронного кабінету позивача та відповідача;

- позовна заява містить неправильне написання відповідача ТМ "Посад", тоді як вірним є: Товариство з обмеженою відповідальністю ФІРМА "ПОСАД".

З приводу судового збору, необхідно зазначити наступне.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: позовної заяви немайнового характеру, яка подана: 2. Фізичною особою - 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

У позовній заяві за вимогою № 2 зазначено визнання недійсних договорів оренди щодо двох об`єктів нерухомого майна.

Також, у позовній заяві зазначено вимогу № 3 про зобов`язання відповідача укласти нові договори оренди щодо двох об`єктів нерухомого майна.

Отже, позовна заява містить дві окремі вимоги немайнового характеру щодо визнання недійсними договорів з відповідачем, а також дві вимоги немайнового характеру щодо зобов`язання відповідача укласти договори оренди.

Оскільки у позові вимагається визнання недійсними договорів щодо двох об`єктів нерухомого майна, а також зобов`язання укласти нові договори оренди, судовий збір повинен бути сплачений за кожну вимогу немайнового характеру, тобто 4 х 1 331 грн 20 коп. (0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб), який дорівнює 5 324 грн 80 коп.

Позивач до позовної заяви долучив квитанції про сплату судового збору на загальну суму 1 331 грн 50 коп., отже розмір несплаченого судового збору складає 3 993 грн 30 коп.

Прецедентна практика Європейського суду з прав людини виходить з того, що реалізуючи пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод щодо доступності правосуддя та справедливого судового розгляду, кожна держава-учасниця цієї Конвенції вправі встановлювати правила судової процедури, в тому числі й процесуальні заборони і обмеження, зміст яких - не допустити судовий процес у безладний рух. Право на суд не є абсолютним. Воно може бути піддане обмеженням, дозволеним за змістом, тому що право на доступ до суду за самою своєю природою потребує регулювання з боку держави.

У зв`язку з наведеним, вимога суду про усунення недоліків позовної заяви не є порушенням права на справедливий судовий захист.

Крім того, як наголошує у своїх рішеннях Європейський суд з прав людини, сторона, яка задіяна в ході судового розгляду, зобов`язана добросовісно користуватись належними їй процесуальними правам та неухильно виконувати процесуальні обов`язки.

Відповідно до частин 1, 2 статті 185 Цивільного процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

За таких обставин, позовну заяву належить залишити без руху, надати позивачу строк для усунення недоліків відповідно до цієї ухвали, а саме подати документ про доплату судового збору у розмірі 3 993 грн 30 коп., подати позовну заяву, із залученням усіх учасників справи, і роз`яснити, що інакше заява буде вважатися неподаною і їй повернута.

На підставі викладеного, керуючись статтями 175-177, 185, 259-261 Цивільного процесуального кодексу України,

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТМ "Посад" про визнання договорів оренди недійсними - залишити без руху, встановити позивачу десятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали для усунення зазначених в ухвалі недоліків позовної заяви, та подання документа про доплату судового збору в розмірі 3 993 грн 30 коп. і роз`яснити, що в іншому випадку заява буде вважатися неподаною і йому повернута.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 19.02.2026.

Суддя: В. В. Овдієнко