Справа № 302/922/25
Провадження № 2/302/32/26
УХВАЛА

17 лютого 2026 року селище Міжгір`я Закарпатської області

Міжгірський районний суду Закарпатської області в особі суддя Кривка В.П.,

з участю: секретарка судового засідання Липей В.В.,

представниця позивача за первісним позовом адвокатка Леньо Н.В.,

представник відповідача ОСОБА_1 за первісним позовом адвокат Рішко С.І.,

представниця відповідача Колочавської сільської ради за первісним позовом Рущак Л.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_2 до Колочавської сільської ради, ОСОБА_1 , треті особи: Міжгірська селищна рада, ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області про визнання незаконним та скасування рішення Колочавської сільської ради від 14.12.2023 №42 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)», визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Міжгірської селищної ради Юрик Лілії Михайлівни про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0144, скасування в Державному кадастровому реєстрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: Колочавська сільська рада Хустського району Закарпатської області, Міжгірська селищна рада Хустського району Закарпатської області, ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

- у частині розгляду заяви представника відповідача ОСОБА_1 за первісним позовом адвоката Рішко С.І. про затвердження мирової угоди, закриття провадження в справі за первісним позовом та залишення зустрічного позову без розгляду,-

В С Т А Н О В И В:

08.07.2025 року представниця позивача подала до суду вищенаведений первісний позов, який обґрунтувала таким.

ОСОБА_2 є власником домоволодіння АДРЕСА_1 . Згідно з випискою з погосподарської книги від 22.07.2024р. №2078 будинок за вказаною адресою побудований в 1982 році і розташований на земельній ділянці площею 0,15 га. Маючи на меті оформити право власності на земельну ділянку, яка розташована під цим домоволодінням і необхідна для його обслуговування, позивач за первісним позовом замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення, відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Під час виготовлення такої документації, а саме при перевірці електронного документа в електронному кабінеті сертифікованих інженерів землевпорядників на наявні помилки було виявлено, що належна позивачу за первісним позовом земельна ділянка в АДРЕСА_1 , площею 0,15 га, знаходиться в межах іншої земельної ділянки за кадастровим номером :03:002:0144, яка зареєстрована за ОСОБА_1 , мешканцем АДРЕСА_1 .

Рішенням Колочавської сільської ради від 14.12.2023р. №42 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» ОСОБА_1 затверджено відповідну технічну документацію щодо вказаної ділянки, площею 0,16 га, і передано її у власність ОСОБА_1 . Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0144 зареєстровано 06 лютого 2024 року державним реєстратором Міжгірської селищної ради Юрик Лілією Михайлівною за реєстраційним номером 53655178.

11 лютого 2025 року комісія Колочавської сільської ради за наслідком розгляду заяви позивача за первісним позовом склала акт, яким встановлено, що межі земельної ділянки, якими він фактично користується, є приватною власністю ОСОБА_1 . Про це свідчить огляд місцевості на місці, зокрема, огорожа, яка встановлена на межі ділянок і стоїть вже багато років. Теперішня межа земельної ділянки, яка належить на праві власності ОСОБА_1 , переділяє навпіл належну позивачеві за первісним позовом будівлю.

Між тим, раніше складеним актом №6 від 22.06.2021р. обстеження комісії для вирішення земельних спорів у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у користування громадян, встановлено, що ОСОБА_1 має в користуванні земельну ділянку в АДРЕСА_2 , площею 0,09 га.

Тобто, ОСОБА_1 розробив технічну документації на земельну ділянку більшою площею від тієї, що перебувала в його користуванні, і якою фактично користувався та в даний час користується позивач за первісним позовом. Більше того, затверджена ОСОБА_1 технічна документації і передана у його власність земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0144 перетинає частину належної ОСОБА_2 будівлі, що беззаперечно порушує права останнього, оскільки частина цієї будівлі розташована на належній ОСОБА_1 земельній ділянці.

Оскільки позивач за первісним позовом є власником будинку з належними до нього господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га, межі якої ніколи не змінювались та в інших розмірах не були погоджені, оскаржувані у даній справі рішення безспірно порушують права ОСОБА_2 .

На думку позивача за первісним позовом, Колочавська сільська рада всупереч інтересам ОСОБА_2 та з порушенням його прав на безоплатне отримання земельної ділянки у власність, з порушенням принципів справедливості, розумності й добросовісності, передала частину цієї ділянки у власність ОСОБА_1 .

12.09.2025 року представник відповідача ОСОБА_1 за первісним позовом адвокат Рішко С.І. подав до суду зустрічну позовну заяву про:

- зобов`язання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування своїм майном шляхом знесення за рахунок відповідачів самочинно зведених ними на земельній ділянці з кадастровим номером :03:002:0144 господарських будівель, споруд та огорожі, приведення самовільно забудованої ними частини земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 у первинний стан;

- зобов`язання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звільнити самовільно зайняту ними частину земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 та привести її до стану, придатного для використання за цільовим призначенням;

- зобов`язання ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відновити самовільно знесену ними огорожу, що була встановлена по межі від В до Г і від Г до Д земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144;

- зобов`язання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не чинити жодних перешкод у користуванні ОСОБА_1 належною йому на праві власності земельною ділянкою з кадастровим номером :03:002:0144.

Крім цього, у цій зустрічній позовній заяві висловлено прохання залучити до участі у справі №302/922/25 в якості співвідповідачів за зустрічним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , мешканців АДРЕСА_1 .

Цей зустрічний позов обґрунтований таким.

ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_3 ; земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0144 площею 0,16 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка також розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

По сусідству із ОСОБА_1 , а саме по межі від А до Б земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, розташоване дворогосподарство ОСОБА_6 , який є рідним братом ОСОБА_1 , що має адресу: АДРЕСА_2 . ОСОБА_6 належить земельна ділянка з кадастровим номер :03:002:0145 площею 0,12 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Також по сусідству із ОСОБА_1 , а саме по межі від В до Г земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, розташоване дворогосподарство ОСОБА_2 , який є його рідним братом і власником житлового будинку садибного типу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (далі Будинок №42).

Земельна ділянка під Будинком АДРЕСА_1 не зареєстрована в Державному земельному кадастрі. За даними погосподарського обліку с. Горб Колочавської територіальної громади у користуванні ОСОБА_2 перебувають наступні земельні ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд площею 0,02 га; для ведення особистого селянського господарства площею 0,05 га; для товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,08 га.

У ОСОБА_2 є син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дружиною якого, у свою чергу, є ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а також донька ОСОБА_5 , які за наявною у сторони позивача за зустрічним позовом інформацією мають зареєстроване місце проживання у Будинку АДРЕСА_1 .

У період з 2011 по 2019 рік ОСОБА_3 без оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку і відповідно без отримання дозвільних документів, самочинно звів біля Будинку АДРЕСА_2 частково на земельній ділянці ОСОБА_1 дві будівлі та огорожу з металевої сітки, одну будівлю він на даний час використовує в якості житлового будинку, а іншу в якості господарської будівлі (сараю).

У серпні 2021 року ОСОБА_1 уклав із землевпорядною організацією ТОВ «Землемір» договір на виконання робіт щодо виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею 0,16 га, призначеної для будівництва і обслуговування Будинку АДРЕСА_2 . 26 серпня 2021 року ОСОБА_1 надіслав суміжним землекористувачам та Колочавській сільраді повідомлення про проведення 09.09.2021 року робіт щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_2 , призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

09 вересня 2021 року представником ТОВ «Землемір» були проведені роботи щодо винесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки ОСОБА_1 та погоджені ці межі шляхом підписання Відомості про встановлення межових знаків із суміжним землевласником ОСОБА_6 , мешканцем АДРЕСА_2 . Натомість ОСОБА_2 безпідставно на ґрунті неприязних відносин відмовився підписати Відомість про встановлення межових знаків. Основною претензією Ковач Ю.С. було те, що ОСОБА_1 має відступити частину належної йому земельної ділянки на користь ОСОБА_3 , щоб останній міг узаконити самочинно збудований будинок. Представники Колочавської сільради відмовилися підписувати на місці Відомість про встановлення межових знаків без роз`яснення причин, хоча не мали жодних претензій щодо відновлення межі від Б до В, яка проходила по існуючій огорожі.

ОСОБА_1 спробував піти на зустріч своєму брату ОСОБА_2 та племіннику ОСОБА_3 шляхом зменшення площі своєї ділянки до 0,09 га. З цією метою, 13.10.2021 року ОСОБА_1 повторно надіслав суміжникам та Колочавській сільраді повідомлення про проведення 22.10.2021 року робіт щодо закріплення межовими знаками в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею 0,09 га, розташованої в АДРЕСА_2 , призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

22 жовтня 2021 року представником ТОВ «Землемір» у присутності ОСОБА_2 та представника Колочавської сільради були проведені роботи із закріплення межовими знаками в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки ОСОБА_1 , в т.ч. було закріплено межові знаки по межі від Б до В від дороги загального користування, та повторно запропоновано ОСОБА_2 та представнику Колочавської сільради підписати Відомість про встановлення межових знаків. Однак ОСОБА_2 знову відмовився погоджувати межі земельної ділянки ОСОБА_1 , намагаючись змусити його поступитися ще більшою частиною власної земельної ділянки. Стосовно представника Колочавської сільради, то на місці спеціаліст відділу земельних ресурсів сільради Романюк О.І. відмовилася підписати Відомість про встановлення межових знаків, хоча не мала жодних претензій щодо відновленої межі від Б до В, пояснивши свої дії прямою вказівкою сільського голови ОСОБА_7 та його заступника ОСОБА_8 .

26 жовтня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до Колочавського сільського голови із запитом №1069, в якому просив надати йому вичерпну інформацію про причини бездіяльності сільради щодо погодження меж належної йому земельної ділянки.

19.11.2021 року ОСОБА_1 змушений був звернувся до Колочавської сільради із письмовою заявою, в якій просив погодити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розташованої в АДРЕСА_1 , в межах населеного пункту, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), шляхом підписання Відомості про встановлення межових знаків, до якої було долучено оригінал техдокументації. Незважаючи на відсутність претензій, голова Колочавської сільради ОСОБА_7 відмовився підписати Відомість про встановлення межових знаків.

Оскільки ТОВ «Землемір» відмовилося повторно виготовити техдокументацію, то 08.12.2021 року ОСОБА_1 змушений був звернутися до іншої землевпорядної організації ФОП ОСОБА_9 , яка виготовила для нього технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки в АДРЕСА_1 , площею 0,1600 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). При цьому межі земельної ділянки ОСОБА_1 були встановлені по існуючій огорожі. У фактичному користуванні ОСОБА_2 та його сина ОСОБА_3 залишилася земельна ділянка орієнтовною площею не більше 0,08 га.

17 грудня 2021 року відділом №7 Управління у м. Рівні та Рівненському районі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області на підставі виготовленої ФОП ОСОБА_9 техдокументації із землеустрою в Державному земельному кадастрі було зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номер :03:002:0144 площею 0,16 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

27 січня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до Колочавської сільради із заявою, в якій просив затвердити техдокументацію та передати йому у власність земельну ділянку з кадастровим номер :03:002:0144.

Однак сільрадою умисно протягом п`яти місяців не розглядала по суті заяву ОСОБА_1 від 27.01.2022 року, це змусило останнього звернутися до Закарпатського окружного адміністративного суду із позовом до Колочавської сільради про визнання протиправною бездіяльності органу місцевого самоврядування та зобов`язання до вчинення дій.

Рішенням Закарпатського окружного адміністративного суду від 18.10.2022 року у справі №260/2170/22, яке набрало законної сили 18.11.2022 року, зокрема, було ухвалено: визнати протиправною бездіяльність Колочавської сільради, що полягала у неприйнятті рішення за результатами розгляду заяви ОСОБА_1 від 27.01.2022 року №3415/184/01.2022; зобов`язати Колочавську сільраду розглянути заяву ОСОБА_1 від 27.01.2022 року №3415/184/01.2022 та вирішити її в порядку та у спосіб, передбачений нормами Земельного кодексу України та Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з урахуванням висновків суду.

Таким чином, встановленими обставинами та матеріалами справи №260/2170/22 була доведена протиправна бездіяльність Колочавської сільради, що полягала у неприйнятті рішення за результатами розгляду заяви ОСОБА_1 від 27.01.2022 року № 3415/184/01.2022.

Колочавська сільрада з 18.11.2022 року по 19.01.2023 року ухилялася від виконання рішення Закарпатського окружного адміністративного суду від 18.10.2022 року у справі №260/2170/22, тому ОСОБА_1 змушений був звернутися до суду із клопотанням про встановлення судового контролю за виконанням цього судового рішення, копію якого було надіслано і сільраді.

Як наслідок, вже 30.01.2023 року заяву ОСОБА_1 було винесено на розгляду постійної комісії з питань земельних відносин Колочавської сільради. Згідно протоколу №1 від 30.01.2023 року комісією було рекомендовано відмовити у затвердженні техдокументації ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0144 у зв`язку із невідповідністю конфігурації даної земельної ділянки в частині під`їзду до дворогосподарства ОСОБА_3 в АДРЕСА_1 відповідно до п. 5.1.1, таблиці 5.1. та 5.2. ДБН В.2.3.-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» статус дороги проїзд мінімальною шириною 2,75 м.

Рішенням Колочавської сільради від 31.01.2023 року №13 «Про відмову у затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)», за результатами розгляду заяви №3415/184/01.2022 від 27.01.2022 року, ОСОБА_1 було відмовлено у затвердженні технічної документації із землеустрою документації на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0144.

Як наслідок, ОСОБА_1 змушений був знову звернутися до Закарпатського окружного адміністративного суду із позовом до Колочавської сільради про визнання протиправною бездіяльності органу місцевого самоврядування та зобов`язання до вчинення дій.

Рішенням Закарпатського окружного адміністративного суду від 26.09.2023 року у справі №260/2007/23, яке набрало законної сили 06.11.2023 року, адміністративний позов ОСОБА_1 було задоволено частково: визнано протиправним та скасовано рішення Колочавської сільради від 31.01.2023 року №13; зобов`язано Колочавську сільраду повторно розглянути заяву ОСОБА_1 щодо погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, розташованої в АДРЕСА_1 в межах населеного пункту, з урахуванням висновків суду.

Лише після цього рішенням Колочавської сільради від 14.12.2023 року №42 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 та передано цю ділянку у власність ОСОБА_1

06 лютого 2024 року право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0144 було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Після подій серпня 2021 року, коли ОСОБА_1 намагався погодити із ОСОБА_2 межі земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, останній разом із членами своєї сім`ї, зокрема, відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , почали систематично втручатися у межі цієї земельної ділянки ОСОБА_1 , а саме орати цю ділянку, висаджувати на ній огородину, косити сіно, знищували межові знаки тощо.

Окрім того, ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 неодноразово вчиняли сварки із ОСОБА_6 та членами його сім`ї з приводу користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:002:0144, в ході яких вдавалися навіть до фізичних насильницьких дій, що ставало предметом розгляду у рамках кримінальних проваджень та справ про адміністративні правопорушення.

З метою самостійного припинення протиправних дій ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 щодо самовільного користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:002:0144 ОСОБА_1 замовив у сертифікованого інженера землевпорядника ФОП ОСОБА_10 роботи по відновленню меж цієї ділянки у натурі (на місцевості). 22 квітня 2024 року ФОП ОСОБА_10 провів на місці роботи по відновленню у натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, в ході яких ОСОБА_1 разом із ОСОБА_6 та членами його сім`ї встановили по межам від В до Г та від Г до Д цієї ділянки дерев`яні стовпи, на яких змонтували дерев`яну огорожу. 23 квітня 2024 року ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 самовільно без дозволу ОСОБА_1 знищили вищевказану огорожу (дерев`яні жердини огорожі порізали бензопилою, дерев`яні стовпи витягнули із землі і також порізали бензопилою).

Надалі у період з 26.04.2024 по 20.05.2024 року відповідачі самовільно зорали частину земельної ділянки з кадастровим номер :03:002:0144, посадивши огородину, а на іншій частині цієї ділянки вони самовільно скосили траву та забрали її собі на сіно. Всі ці факти бути зафіксовані ОСОБА_1 на фотосвітлинах та відеозаписах.

20 травня 2024 року в інтересах ОСОБА_1 його представник звернувся до Колочавської сільради із скаргою на неправомірні дії ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 щодо самовільного захоплення частини земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144.

28 травня 2024 року за місцем розташування земельної ділянки з кадастровим номер :03:002:0144 інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_10 за участі ОСОБА_1 , адвоката Рішка С.І., представників Колочавської сільради та відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 було проведене топографо-геодезичне знімання цієї ділянки та огляд її користування. За наслідками проведених робіт ФОП ОСОБА_10 було складено схему розміщення земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 з нанесенням на неї меж та площ самовільно зайнятих ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 частин цієї ділянки. Зокрема, ФОП ОСОБА_10 було встановлено, що відповідачі самовільно використовували в якості ріллі частину земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 площею 0,0212 га, в якості сінокосу 0,0332 га, самовільно забудували 0,0035 га. Копія цієї схеми була надіслана мною на розгляд Колочавської сільради.

Однак листом від 28.05.2024 року №Р-20 Колочавська сільрада повідомила ОСОБА_1 про те, що для проведення детальної перевірки факту щодо самовільного знищення огорожі йому слід звернутися до поліції. Скласти матеріали щодо вчинення відповідачами адміністративного правопорушення за ст. 53-1 КУпАП сільрада не має можливості по причині відсутності у структурі відділів та секторів ради посади державного інспектора з контролю за використанням та охороною земель. Як наслідок, Колочавська сільрада фактично самоусунулася від вирішення даного земельного спору.

Вироком Міжгірського районного суду Закарпатської області від 02.08.2024 року у справі №302/1066/24, який набрав законної сили 03.09.2024 року, ОСОБА_4 було визнано винною у вчиненні кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 125 КК України та призначено їй покарання у виді штрафу в розмірі 40 (сорок) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Як було встановлено судом, 09.07.2024 біля 09:00 год. ОСОБА_4 , знаходячись на земельній ділянці з кадастровим номером :03:002:0144, на ґрунті раптово виниклих непорозумінь затіяла словесну сварку із потерпілим ОСОБА_6 , у ході якої, діючи умисно, з метою спричинення тілесних ушкоджень, тримаючи в руках дерев`яні граблі нанесла ними по тілу потерпілого удари із лівої сторони по руках та інших частинах тіла, спричинивши потерпілому тілесні ушкодження у вигляді групи саден на шкірних покривах лівого плеча від верхньої третини до нижньої третини, групу саден на шкірних покривах верхньої третини лівого передпліччя та групу саден на шкірних покривах черева зліва.

30 липня 2024 року ОСОБА_11 в інтересах ОСОБА_1 зверталася до ВП №2 Хустського РУП ГУНП в Закарпатській області із заявою, зареєстрованою у Журналі єдиного обліку за №3346, в якій повідомляла про самоуправні дії відповідачів. Як слідує з листа ВП №2 Хустського РУП ГУНП в Закарпатській області від 17.10.2024 року №3652-2024, за результатами розгляду заяви №3346 від 30.07.2024 року працівниками поліції було складено адміністративний протокол за ст. 173 КУпАП. Про наслідки розгляду цього протоколу ОСОБА_11 не повідомляли.

Вищевикладені обставини свідчать про самовільне захоплення відповідачами частини належної ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 шляхом проведення самочинної її забудови та неправомірного використання в якості сінокосу та ведення огородництва. ОСОБА_1 неодноразово просив відповідачів добровільно припинити свої протиправні дії, звільнити належну йому земельну ділянку, однак відповідачі ігнорують такі прохання. Численні звернення до правоохоронних та контролюючих органів також не мали наслідком захист прав ОСОБА_1 і припинення протиправних дій відповідачів. ОСОБА_1 намагався відмежуватися від відповідачів шляхом встановлення огорожі по межі земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144. Однак відповідачі умисно та протиправно знищили цю огорожу. Своїми неправомірними діями відповідачі здійснюють втручання у право ОСОБА_1 на мирне володіння майном і фактично унеможливлюють реалізацію ним гарантованих Конституцією України прав на користування та розпорядження своїх майном.

Ухвалами Міжгірського районного суду Закарпатської області від:

- 11 липня 2025 року прийнято позовну заяву ОСОБА_2 до розгляду та відкрито провадження в справі в порядку загального позовного провадження;

- 09 вересня 2025 року постановлено про участь представниці позивача за первісним позовом у судовому засіданні в режимі відеоконференції;

- 10 вересня 2025 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: Колочавська сільська рада Хустського району Закарпатської області, Міжгірська селищна рада Хустського району Закарпатської області, Головне управління Держгеокадастру в Закарпатській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, - повернуто ОСОБА_1 ;

- 23 січня 2026 року поновлено ОСОБА_1 строк для подання зустрічного позову, прийнято зустрічний позов ОСОБА_1 до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_2 та постановлено вимоги за зустрічним позовом об`єднати в одне провадження з первісним позовом.

23.01.2026 року представник ОСОБА_1 подав суду заяву про затвердження мирової угоди з додатками, зокрема підписану сторонами мирову угоду від 22.01.2026 року та додаток до неї у виді план-схеми, яку просить визнати та закрити провадження в справі за первісним позовом та залишити без розгляду зустрічний позов та повернути ОСОБА_1 сплачений ним судовий збір.

За змістом мирової угоди ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (далі Позивач), з однієї сторони, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , (далі Відповідач 1), з другої сторони, та Колочавська сільська рада Хустського району Закарпатської області, (далі Відповідач 2), з третьої сторони, а разом Сторони, маючи на меті добровільно, шляхом взаємних поступок, врегулювати спір у цивільній справі №302/922/25, що перебуває на розгляді Міжгірського районного суду Закарпатської області, за позовними вимогами Позивача до Відповідача про визнання незаконним та скасування рішення Колочавської сільської ради від 14.12.2023р. №42 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)», про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Міжгірської селищної ради Юрик Лілії Михайлівни про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0144, скасування в Державному кадастровому реєстрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 (далі Угода), уклали цю Угоду про наступне:

1.сторони визнають, що Відповідач 1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224; далі Будинок АДРЕСА_2 ), та земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 площею 0,16 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224), Позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120; далі Будинок АДРЕСА_1 ), та несформованої земельної ділянки орієнтовною площею 0,0862 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 , а Відповідач 2 є розпорядником земель комунальної власності Колочавської територіальної громади Хустського району Закарпатської області, в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0149 площею 0,0950 га, призначеної для індивідуального садівництва, розташованої в АДРЕСА_1 .

2.З метою вирішення вищевказаної спірної ситуації Сторони беруть на себе наступні зобов`язання:

2.1.Протягом 45 календарних днів після набрання законної сили ухвалою Міжгірського районного суду Закарпатської області про затвердження цієї Угоди, Відповідач 2 за погодженням із Позивачем та Відповідачем 1 зобов`язується за рахунок Позивача замовити у землевпорядної організації технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером :03:002:0149 із зміною конфігурації без зміни площі та вжити заходів щодо реєстрації такої земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, з наступними координатами поворотних точок в системі СК-63 (план-схема додається):

№ХYДовжина, мКут
15 359 479,8001 315 309,8183,702044°38'20"
25 359 482,4341 315 312,41968,375151°50'19"
35 359 422,1531 315 344,68910,408236°55'25"
45 359 416,4731 315 335,96866,944326°00'13"
55 359 471,9741 315 298,5374,304046°51'50"
65 359 474,9171 315 301,6784,246032°04'37"
75 359 478,5151 315 303,9335,084056°18'02"
85 359 481,3361 315 308,1632,258132°51'51"
15 359 479,8001 315 309,818

2.2.Протягом 45 календарних днів після проведення державної реєстрації зміни конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0149, Відповідач 1 за погодженням із Позивачем та Відповідачем 2 зобов`язується за власний рахунок замовити у землевпорядної організації технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 із зміною конфігурації без зміни площі, а саме змінити конфігурацію цієї земельної ділянки у межах площі 0,0655 га по межам від В до Г, від Г до Д та від Д до А, сформувавши земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0144 з наступними координатами поворотних точок в системі СК-63 (план-схема додається):

№ХYДовжина, мКут
15 359 461,2851 315 345,28632,483148°51'20"
25 359 433,4841 315 362,0865,708236°55'31"
35 359 430,3691 315 357,30341,024147°48'23"
45 359 395,6521 315 379,1605,058093°00'12"
55 359 395,3871 315 384,21113,602146°13'46"
65 359 384,0801 315 391,7722,212174°17'31"
75 359 381,8791 315 391,99220,093142°23'03"
85 359 365,9631 315 404,25612,681231°10'30"
95 359 358,0131 315 394,3773,000229°06'31"
105 359 356,0491 315 392,10919,645319°06'05"
115 359 370,8981 315 379,2472,310040°47'13"
125 359 372,6471 315 380,7560,881013°03'29"
135 359 373,5051 315 380,9558,184013°03'54"
145 359 381,4771 315 382,8058,798322°33'53"
155 359 388,4631 315 377,4575,911326°44'24"
165 359 393,4061 315 374,2156,709325°49'11"
175 359 398,9561 315 370,4469,324325°14'53"
185 359 406,6171 315 365,1317,083238°44'02"
195 359 402,9411 315 359,07724,002323°10'13"
205 359 422,1531 315 344,68933,473331°50'16"
215 359 451,6631 315 328,89119,010059°35'31"
15 359 461,2851 315 345,286

2.3.Протягом 45 календарних днів після проведення державної реєстрації зміни конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, Позивач зобов`язується за власний рахунок замовити у землевпорядної організації технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею 0,1517 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої в АДРЕСА_1 , погодити таку документацію у встановленому законом порядку та вжити заходів для проведення державної реєстрації такої земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, з наступними координатами поворотних точок в системі СК-63 (план-схема додається):

№ХYДовжина, мКут
15 359 422,1531 315 344,68924,002143°10'13"
25 359 402,9411 315 359,0777,083058°44'02"
35 359 406,6171 315 365,1319,324145°14'53"
45 359 398,9561 315 370,4466,709145°49'11"
55 359 393,4061 315 374,2155,911146°44'24"
65 359 388,4631 315 377,4578,798142°33'53"
75 359 381,4771 315 382,8058,184193°03'54"
85 359 373,5051 315 380,9550,881193°03'29"
95 359 372,6471 315 380,7562,310220°47'13"
105 359 370,8981 315 379,24719,645139°06'05"
115 359 356,0491 315 392,10910,829230°07'17"
125 359 349,1061 315 383,7990,293233°45'24"
135 359 348,9331 315 383,56317,761312°53'39"
145 359 361,0221 315 370,55133,285321°17'36"
155 359 386,9961 315 349,73711,608321°17'30"
165 359 396,0541 315 342,47819,433322°07'54"
175 359 411,3951 315 330,5492,137022°49'19"
185 359 413,3651 315 331,3781,280056°34'15"
195 359 414,0701 315 332,4464,264055°41'42"
205 359 416,4731 315 335,96810,408056°55'25"
15 359 422,1531 315 344,689

2.4.У відповідності до чинного законодавства Відповідач 2 зобов`язується погодити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0149 із зміною конфігурації без зміни площі, зазначену у п. 2.1. цієї Угоди, погодити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 із зміною конфігурації без зміни площі, зазначену у п. 2.2. цієї Угоди, та технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки Позивача площею 0,1517 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зазначену у п. 2.3. цієї Угоди, у строк до 30 календарних днів з моменту подання такої документації Відповідачу 2 на погодження.

2.5.Протягом 45 календарних днів після проведення державної реєстрації зміни конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, Позивач зобов`язується за власний рахунок встановити по межі цієї земельної ділянки від В до Г (від точки 10 до точки 18 після зміни конфігурації) огорожу довжиною 61,76 метрів із профнастилу (металопрофілю) облаштованого на металевих стовпах забетонованих у землю, а Відповідач 1 зобов`язується за власний рахунок встановити по межі цієї земельної ділянки від В до Г (від точки 18 до точки 20 після зміни конфігурації ) огорожу довжиною 31,09 метрів із сітки рабиці облаштованої на металевих стовпах забетонованих у землю.

2.6.Після виконання умов пунктів 2.3, 2.5 цієї Угоди Позивач набуває право звернутися до Відповідача 2 із заявою про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею 0,1517 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої в АДРЕСА_1 , а Відповідач 2, у відповідності до вимог чинного законодавства, зобов`язується вжити заходів щодо затвердження такої документації та передачі у власність Позивача цієї земельної ділянки, що стане підставою для реєстрації права власності Позивача в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

2.7.У строк до 45 календарних днів після повідомлення Позивачем Відповідача 1 про проведення державної реєстрації права власності за Позивачем на земельну ділянку площею 0,1517 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої в АДРЕСА_1 , Позивач та Відповідач 1 зобов`язуються укласти безоплатний безстроковий договір земельного сервітуту відносно земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 на право проходу та проїзду до земельної ділянки площею 0,1517 га, що належатиме Позивачу на праві власності, площею 0,0060 га в наступних межах (план-схема з координатами поворотних точок в системі СК-63 додається):

№ХYДовжина, мКут
15 359 373,5051 315 380,95520,498139°05'42"
25 359 358,0131 315 394,3773,000229°06'31"
35 359 356,0491 315 392,10919,645319°06'05"
45 359 370,8981 315 379,2472,310040°47'13"
55 359 372,6471 315 380,7560,881013°03'29"
15 359 373,5051 315 380,955

на наступних умовах:

2.7.1.Сервітут є постійним, безоплатним та припиняється на підставах і у порядку, визначеному чинним законодавством.

2.7.2.Дія сервітуту розповсюджується також на будь-яких інших осіб, що законно використовують майно, яке знаходиться на земельній ділянці площею 0,1517 га, що належатиме на праві власності Позивачу, або мають право доступу до нього згідно з чинним законодавством.

2.7.3.Договір вступить в силу з моменту його підписання Сторонами, а право сервітуту у Позивача виникне з моменту його державної реєстрації у встановленому порядку.

2.7.4.Витрати, пов`язані з встановленням і реєстрацією сервітуту, несе Позивач.

2.7.5.За договором земельного сервітуту Відповідач 1 матиме право здійснювати контроль за використанням частини земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, обтяженої земельним сервітутом, у відповідності з метою надання такого сервітуту.

2.7.6.За договором земельного сервітуту Позивач зобов`язуватиметься:

2.7.6.1.належно використовувати встановлений земельний сервітут відповідно до цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144;

2.7.6.2.дотримуватись умов користування сервітутом, встановлених договором про встановлення земельного сервітуту;

2.7.6.3.не порушувати прав інших землекористувачів та орендарів, встановлений порядок користування природними ресурсами;

2.7.6.4.забезпечити Відповідачу 1 вільний доступ на частину земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, обтяжену земельним сервітутом;

2.7.6.5.не вчиняти дій, що призводитимуть до погіршення якісних характеристик та екологічного стану земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144;

2.7.6.6.відшкодовувати Відповідачу 1 збитки за використання не за призначенням земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 та/або нанесення шкоди цій земельній ділянці, зокрема, її поверхневому ґрунтовому покриву внаслідок проїзду на транспортних засобах тощо;

2.7.6.7.виконувати інші обов`язки, передбачені діючим законодавством України.

2.7.7.Внаслідок істотного порушення Позивачем та/або будь-якими іншими особами, що законно використовують майно, яке знаходиться земельній ділянці площею 0,1517 га, що належатиме на праві власності Позивачу, або мають право доступу до нього згідно з чинним законодавством, умов цієї Угоди щодо користування земельним сервітутом, Відповідач 1 письмово попереджає Позивача про необхідність усунення виявлених порушень, та у разі відмови Позивача усунути порушення або відсутності з його боку реагування на попередження упродовж 30 календарних днів з дня отримання попередження, Відповідач 1 отримає право на одностороннє розірвання цього договору у позасудовому порядку та припинення реєстрації обтяження земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 земельним сервітутом у Державному земельному кадастрі.

3.Протягом 30 календарних днів після набрання законної сили ухвалою Міжгірського районного суду Закарпатської області про затвердження цієї Угоди, Позивач зобов`язується сплатити на користь Відповідача 1 грошову компенсацію за зміну конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 у розмірі 5 325,00 (п`ять тисяч триста двадцять п`ять) доларів США.

4.За невиконання умов цієї Угоди та/або порушення строків виконання умов цієї Угоди сторона, що допустила таке порушення, зобов`язується сплатити на користь іншої сторони штраф у розмірі 40 000,00 грн (сорок тисяч грн) за кожне таке порушення. При цьому сплата штрафу не звільняє Сторони від обов`язку належного виконання умов цієї Угоди.

5.Сторони визнають, що у відповідності до п. 5 ч. 1 статті 255 ЦПК України укладення даної Угоди та затвердження її судом, є підставою для закриття провадження у справі №302/922/25.

6.Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди, вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору, не мають і не матимуть у майбутньому ніяких інших вимог одна до одної.

7.Дана Угода складена в чотирьох примірниках, по одному для кожної зі Сторін і для Міжгірського районного суду Закарпатської області.

8.Цю Угоду сторони уклали, керуючись ст. 207 ЦПК України. Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням та визнанням судом мирової угоди, що передбачені ст.ст. 207, 208, 255, 256, 307 ЦПК України Сторонам відомі та зрозумілі.

У залі підготовчого судового засідання представники сторін подану представником ОСОБА_1 -адвокатом Рішко С.І. заяву про затвердження мирової угоди підтримали, просили таку задовольнити, затвердити мирову угоду, закрити провадження в справі за первісним позовом та залишити зустрічний позову без розгляду.

Третя особа Міжгірська селищна рада в особі уповноваженого представника в підготовче судове засідання не з`явилася, проте представниця Бонкало В.В. подала до суду заяву про розгляд справи відсутності представника селищної ради з позицією відсутності клопотань та доказів по справі.

Третя особа ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області в особі уповноваженого представника в підготовче судове засідання не з`явилося, про таке уповноважений представник повідомлявся належно, причини його неявки суду невідомі, будь-яких заперечень щодо затвердження мирової угоди суду не подавав.

При цьому, судом не розглядалось клопотання представника відповідача Ковач І.С. за первісним позовом про залучення до участі у справі №302/922/25 в якості співвідповідачів за зустрічним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , мешканців АДРЕСА_1 , у зв`язку з подачею заяви про затвердження мирової угоди.

Суд, перевіривши зазначену вище мирову угоду сторін на відповідність положенням ст.207 ЦПК України, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Статтею 207 ЦПК України передбачено :

- мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб;

- сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу;

- до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії;

- укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі;

- суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Статтею 208 ЦПК України передбачено такі положення щодо виконання мирової угоди :

- виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою;

- ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження";

- у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Суд перевірив повноваження представників сторін, які підписали мирову угоди та констатує, що ці особи є повноважними для її укладення. Адже угода підписана позивачем ОСОБА_2 , відповідачем ОСОБА_1 , представником відповідача Колочавської сільської ради сільським головою Худинцем В.І. Суд також роз`яснив представникам сторін наслідки укладення мирової угоди.

Перевіривши зміст угоди суд не встановив, що така суперечить закону, інтересам інших осіб або ж є не виконуваною.

Зокрема, умови угоди спрямовані на вирішення земельного спору між сторонами щодо встановлення меж суміжних земельних ділянок, які обслуговують житлові будинки і господарські споруди в селі Колочава, доступи до цих земельних ділянок, оформлення технічної документації із землеустрою у встановленому земельним законодавством порядку. Мирова угода також передбачає наступне оформлення земельного сервітуту у передбачені угодою строки і порядку, що також передбачено цивільним і земельним законодавством. З метою належного виконання умов угоди сторони також передбачили відповідальність у вигляді штрафу за невиконання умов мирової угоди. Таке положення відповідає цивільному законодавству. Адже це положення стимулює сторін до добросовісності та дотримання положень угоди і виконання її у відповідні строки, не суперечить законодавству та інтересам сторін положення угоди про грошову компенсацію одній із сторін у зв`язку з домовленістю позивача і відповідача про зміну конфігурації земельної ділянки відповідача на користь позивача.

З доданих до угоди матеріалів, а також із змісту угоди видно, що сторони перед її укладенням замовили технічну документацію із землеустрою щодо зміни конфігурації земельної ділянки, що була предметом спору з метою врегулювання цього спору. У зв`язку з цим суд вважає, що включення в угоду положень із проекту документації щодо відповідних геодезичних вимірів, які стосуються зміни конфігурації спірної земельної ділянки, встановлення меж цієї ділянки, не суперечить законодавству про землеустрій і сприяє вирішення спору, бо ці положення унормовують землеустрій на території Колочавської сільської ради відповідно до положень схем земельного законодавства, а також законодавства, що регламентує сільську житлову та іншу забудову в населеному пункті села Колочава.

Сторони також зазначили в угоді і їм роз`яснено про те, що наслідком затвердження угоди є закриття провадження в справі. Таке закриття слід здійснити як за первісними вимогами, так і за зустрічним позовом. Ухвалою суду від 23.01.2026 року первісні позовні вимоги і вимоги за зустрічним позовом були об`єднання в одне провадження. Натомість угодою вирішено спір між сторонами, а тому слід вчинити такі процесуальні дії, які б унеможливлювали повторне звернення до суду між тими ж сторонами і з тих же підстав (положення статті 255 ч.1 пункт 5 ЦПК України ).

Судові витрати у виді сплаченого сторонами судового збору за подання позовних заяв підлягають вирішенню згідно з положеннями частини першої статті 142 ЦПК України, а саме : 50 % від розміру сплаченого сторонами судового збору слід повернути ОСОБА_2 і ОСОБА_1 з державного бюджету в установленому законом порядку.

Керуючись ст.ст. 142, 197, 200, 207, 208, 260, 261, 353 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В :

Затвердити мирову угоду від 22.01.2026 року, укладену між ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 05.04.1996 року Міжгірським РВ УМВС України в Закарпатській області, мешканцем АДРЕСА_1 (далі Позивач), з однієї сторони, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий 05.04.1996 року Міжгірським РВ УМВС України в Закарпатській області, мешканцем АДРЕСА_1 (далі Відповідач 1), з другої сторони, та Колочавською сільською радою Хустського району Закарпатської області, , яка розташована в с. Коловача по вул.Шевченка, 78, Хустського району Закарпатської області, від імені якої діє сільський голова Худинець В.І.(далі Відповідач 2), з третьої сторони, а разом Сторони (далі Угода), на таких умовах:

1.сторони визнають, що Відповідач 1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224; далі Будинок АДРЕСА_2 ), та земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 площею 0,16 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224), Позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120; далі Будинок АДРЕСА_1 ), та несформованої земельної ділянки орієнтовною площею 0,0862 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 , а Відповідач 2 є розпорядником земель комунальної власності Колочавської територіальної громади Хустського району Закарпатської області, в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0149 площею 0,0950 га, призначеної для індивідуального садівництва, розташованої в АДРЕСА_1 .

2.З метою вирішення вищевказаної спірної ситуації Сторони беруть на себе наступні зобов`язання:

2.1.Протягом 45 календарних днів після набрання законної сили ухвалою Міжгірського районного суду Закарпатської області про затвердження цієї Угоди, Відповідач 2 за погодженням із Позивачем та Відповідачем 1 зобов`язується за рахунок Позивача замовити у землевпорядної організації технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером :03:002:0149 із зміною конфігурації без зміни площі та вжити заходів щодо реєстрації такої земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, з наступними координатами поворотних точок в системі СК-63 (план-схема додається):

№ХYДовжина, мКут
15 359 479,8001 315 309,8183,702044°38'20"
25 359 482,4341 315 312,41968,375151°50'19"
35 359 422,1531 315 344,68910,408236°55'25"
45 359 416,4731 315 335,96866,944326°00'13"
55 359 471,9741 315 298,5374,304046°51'50"
65 359 474,9171 315 301,6784,246032°04'37"
75 359 478,5151 315 303,9335,084056°18'02"
85 359 481,3361 315 308,1632,258132°51'51"
15 359 479,8001 315 309,818

2.2.Протягом 45 календарних днів після проведення державної реєстрації зміни конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0149, Відповідач 1 за погодженням із Позивачем та Відповідачем 2 зобов`язується за власний рахунок замовити у землевпорядної організації технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 із зміною конфігурації без зміни площі, а саме змінити конфігурацію цієї земельної ділянки у межах площі 0,0655 га по межам від В до Г, від Г до Д та від Д до А, сформувавши земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0144 з наступними координатами поворотних точок в системі СК-63 (план-схема додається):

№ХYДовжина, мКут
15 359 461,2851 315 345,28632,483148°51'20"
25 359 433,4841 315 362,0865,708236°55'31"
35 359 430,3691 315 357,30341,024147°48'23"
45 359 395,6521 315 379,1605,058093°00'12"
55 359 395,3871 315 384,21113,602146°13'46"
65 359 384,0801 315 391,7722,212174°17'31"
75 359 381,8791 315 391,99220,093142°23'03"
85 359 365,9631 315 404,25612,681231°10'30"
95 359 358,0131 315 394,3773,000229°06'31"
105 359 356,0491 315 392,10919,645319°06'05"
115 359 370,8981 315 379,2472,310040°47'13"
125 359 372,6471 315 380,7560,881013°03'29"
135 359 373,5051 315 380,9558,184013°03'54"
145 359 381,4771 315 382,8058,798322°33'53"
155 359 388,4631 315 377,4575,911326°44'24"
165 359 393,4061 315 374,2156,709325°49'11"
175 359 398,9561 315 370,4469,324325°14'53"
185 359 406,6171 315 365,1317,083238°44'02"
195 359 402,9411 315 359,07724,002323°10'13"
205 359 422,1531 315 344,68933,473331°50'16"
215 359 451,6631 315 328,89119,010059°35'31"
15 359 461,2851 315 345,286

2.3.Протягом 45 календарних днів після проведення державної реєстрації зміни конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, Позивач зобов`язується за власний рахунок замовити у землевпорядної організації технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею 0,1517 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої в АДРЕСА_1 , погодити таку документацію у встановленому законом порядку та вжити заходів для проведення державної реєстрації такої земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, з наступними координатами поворотних точок в системі СК-63 (план-схема додається):

№ХYДовжина, мКут
15 359 422,1531 315 344,68924,002143°10'13"
25 359 402,9411 315 359,0777,083058°44'02"
35 359 406,6171 315 365,1319,324145°14'53"
45 359 398,9561 315 370,4466,709145°49'11"
55 359 393,4061 315 374,2155,911146°44'24"
65 359 388,4631 315 377,4578,798142°33'53"
75 359 381,4771 315 382,8058,184193°03'54"
85 359 373,5051 315 380,9550,881193°03'29"
95 359 372,6471 315 380,7562,310220°47'13"
105 359 370,8981 315 379,24719,645139°06'05"
115 359 356,0491 315 392,10910,829230°07'17"
125 359 349,1061 315 383,7990,293233°45'24"
135 359 348,9331 315 383,56317,761312°53'39"
145 359 361,0221 315 370,55133,285321°17'36"
155 359 386,9961 315 349,73711,608321°17'30"
165 359 396,0541 315 342,47819,433322°07'54"
175 359 411,3951 315 330,5492,137022°49'19"
185 359 413,3651 315 331,3781,280056°34'15"
195 359 414,0701 315 332,4464,264055°41'42"
205 359 416,4731 315 335,96810,408056°55'25"
15 359 422,1531 315 344,689

2.4.У відповідності до чинного законодавства Відповідач 2 зобов`язується погодити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0149 із зміною конфігурації без зміни площі, зазначену у п. 2.1. цієї Угоди, погодити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 із зміною конфігурації без зміни площі, зазначену у п. 2.2. цієї Угоди, та технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки Позивача площею 0,1517 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зазначену у п. 2.3. цієї Угоди, у строк до 30 календарних днів з моменту подання такої документації Відповідачу 2 на погодження.

2.5.Протягом 45 календарних днів після проведення державної реєстрації зміни конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, Позивач зобов`язується за власний рахунок встановити по межі цієї земельної ділянки від В до Г (від точки 10 до точки 18 після зміни конфігурації) огорожу довжиною 61,76 метрів із профнастилу (металопрофілю) облаштованого на металевих стовпах забетонованих у землю, а Відповідач 1 зобов`язується за власний рахунок встановити по межі цієї земельної ділянки від В до Г (від точки 18 до точки 20 після зміни конфігурації) огорожу довжиною 31,09 метрів із сітки рабиці облаштованої на металевих стовпах забетонованих у землю.

2.6.Після виконання умов пунктів 2.3, 2.5 цієї Угоди Позивач набуває право звернутися до Відповідача 2 із заявою про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею 0,1517 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої в АДРЕСА_1 , а Відповідач 2, у відповідності до вимог чинного законодавства, зобов`язується вжити заходів щодо затвердження такої документації та передачі у власність Позивача цієї земельної ділянки, що стане підставою для реєстрації права власності Позивача в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

2.7.У строк до 45 календарних днів після повідомлення Позивачем Відповідача 1 про проведення державної реєстрації права власності за Позивачем на земельну ділянку площею 0,1517 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої в АДРЕСА_1 , Позивач та Відповідач 1 зобов`язуються укласти безоплатний безстроковий договір земельного сервітуту відносно земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 на право проходу та проїзду до земельної ділянки площею 0,1517 га, що належатиме Позивачу на праві власності, площею 0,0060 га в наступних межах (план-схема з координатами поворотних точок в системі СК-63 додається):

№ХYДовжина, мКут
15 359 373,5051 315 380,95520,498139°05'42"
25 359 358,0131 315 394,3773,000229°06'31"
35 359 356,0491 315 392,10919,645319°06'05"
45 359 370,8981 315 379,2472,310040°47'13"
55 359 372,6471 315 380,7560,881013°03'29"
15 359 373,5051 315 380,955

на наступних умовах:

2.7.1.Сервітут є постійним, безоплатним та припиняється на підставах і у порядку, визначеному чинним законодавством.

2.7.2.Дія сервітуту розповсюджується також на будь-яких інших осіб, що законно використовують майно, яке знаходиться на земельній ділянці площею 0,1517 га, що належатиме на праві власності Позивачу, або мають право доступу до нього згідно з чинним законодавством.

2.7.3.Договір вступить в силу з моменту його підписання Сторонами, а право сервітуту у Позивача виникне з моменту його державної реєстрації у встановленому порядку.

2.7.4.Витрати, пов`язані з встановленням і реєстрацією сервітуту, несе Позивач.

2.7.5.За договором земельного сервітуту Відповідач 1 матиме право здійснювати контроль за використанням частини земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, обтяженої земельним сервітутом, у відповідності з метою надання такого сервітуту.

2.7.6.За договором земельного сервітуту Позивач зобов`язуватиметься:

2.7.6.1.належно використовувати встановлений земельний сервітут відповідно до цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144;

2.7.6.2.дотримуватись умов користування сервітутом, встановлених договором про встановлення земельного сервітуту;

2.7.6.3.не порушувати прав інших землекористувачів та орендарів, встановлений порядок користування природними ресурсами;

2.7.6.4.забезпечити Відповідачу 1 вільний доступ на частину земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144, обтяжену земельним сервітутом;

2.7.6.5.не вчиняти дій, що призводитимуть до погіршення якісних характеристик та екологічного стану земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144;

2.7.6.6.відшкодовувати Відповідачу 1 збитки за використання не за призначенням земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 та/або нанесення шкоди цій земельній ділянці, зокрема, її поверхневому ґрунтовому покриву внаслідок проїзду на транспортних засобах тощо;

2.7.6.7.виконувати інші обов`язки, передбачені діючим законодавством України.

2.7.7.Внаслідок істотного порушення Позивачем та/або будь-якими іншими особами, що законно використовують майно, яке знаходиться земельній ділянці площею 0,1517 га, що належатиме на праві власності Позивачу, або мають право доступу до нього згідно з чинним законодавством, умов цієї Угоди щодо користування земельним сервітутом, Відповідач 1 письмово попереджає Позивача про необхідність усунення виявлених порушень, та у разі відмови Позивача усунути порушення або відсутності з його боку реагування на попередження упродовж 30 календарних днів з дня отримання попередження, Відповідач 1 отримає право на одностороннє розірвання цього договору у позасудовому порядку та припинення реєстрації обтяження земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 земельним сервітутом у Державному земельному кадастрі.

3.Протягом 30 календарних днів після набрання законної сили ухвалою Міжгірського районного суду Закарпатської області про затвердження цієї Угоди, Позивач зобов`язується сплатити на користь Відповідача 1 грошову компенсацію за зміну конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0144 у розмірі 5 325,00 (п`ять тисяч триста двадцять п`ять) доларів США.

4.За невиконання умов цієї Угоди та/або порушення строків виконання умов цієї Угоди сторона, що допустила таке порушення, зобов`язується сплатити на користь іншої сторони штраф у розмірі 40 000,00 грн (сорок тисяч грн) за кожне таке порушення. При цьому сплата штрафу не звільняє Сторони від обов`язку належного виконання умов цієї Угоди.

5.Сторони визнають, що у відповідності до п. 5 ч. 1 статті 255 ЦПК України укладення даної Угоди та затвердження її судом, є підставою для закриття провадження у справі №302/922/25.

6.Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди, вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору, не мають і не матимуть у майбутньому ніяких інших вимог одна до одної.

7.Дана Угода складена в чотирьох примірниках, по одному для кожної зі Сторін і для Міжгірського районного суду Закарпатської області.

8.Цю Угоду сторони уклали, керуючись ст. 207 ЦПК України. Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням та визнанням судом мирової угоди, що передбачені ст.ст. 207, 208, 255, 256, 307 ЦПК України Сторонам відомі та зрозумілі.

Повернути ОСОБА_2 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні первісного позову до суду, що становить суму 1816 грн 80 коп.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні зустрічного позову до суду, що становить суму 1937 грн 95 коп.

Закрити провадження в справі за позовом ОСОБА_2 і за зустрічним позовом ОСОБА_1 .

Роз`яснити сторонам, що повторне звернення до суду між тими ж сторонами, по тому ж предмету і з тих же підстав не допускається.

Виконання угоди здійснюється особами, які її уклали.

Ухвала про затвердження угоди є виконавчим документом.

У разі невиконання затвердженої угоди, ухвала суду про затвердження угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано безпосередньо в Закарпатський апеляційний суд або через Міжгірський районний суд Закарпатської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала складена 17.02.2026.

Суддя Кривка В. П.