Справа № 558/691/25
номер провадження 2/558/69/26
У Х В А Л А

30 січня 2026 року селище Демидівка

Демидівський районний суд Рівненської області, в складі судді одноособово Феха Т.С., з участю секретаря судового засідання Ковальської Л.С., представника позивача адвоката Кришталя О.О., представника відповідача адвоката Чабана Р.Л.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «АГРОМАС» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі та визнання відсутнім права оренди, -

в с т а н о в и в:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» (далі по тексту ТОВ «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ») звернулося до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_1 та Фермерського господарства «АГРОМАС» (далі по тексту ФГ «АГРОМАС») про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі та визнання відсутнім права оренди.

30 січня 2026 року судом проведено підготовче засідання у справі №558/691/25.

В підготовчому засіданні представник позивача ТОВ «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» - адвокат Кришталь О.О. підтримав позовні вимоги позивача, а також подав до суду клопотання в якому просив витребувати у відповідачів ОСОБА_1 та ФГ «АГРОМАС» належним чином засвідчену копію договору оренди землі від 1 жовтня 2024 року, що був укладений між відповідачами та на підставі якого ФГ «АГРОМАС» набуло право оренди земельної ділянки площею 3,34 га кадастровий номер :03:000:0129.

В обґрунтування такого клопотання представник позивача ТОВ «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» - адвокат Кришталь О.О. пояснив, що витребування договору оренди землі, укладеного між відповідачами 1 жовтня 2024 року, є необхідним для з`ясування того, чи дійсно відповідачем ФГ «АГРОМАС» були запропоновані Прокопчук О.В. більш вигідніші умови щодо оренди земельної ділянки, ніж позивачем.

Представник відповідача ФГ «АГРОМАС» - адвокат Чабан Р.Л. позовні вимоги позивача не визнав, заперечував щодо задоволення клопотання представника позивача про витребування договору оренди землі, що був укладений між відповідачами, оскільки такий документ не стосується предмета доказування.

Відповідач ОСОБА_1 , будучи повідомленою про час та місце проведення підготовчого засідання, повторно не з`явилася до суду.

Представник відповідача ФГ «АГРОМАС» - адвокат Чабан Р.Л. подав до суду клопотання в якому просив залучити до участі у справі №558/691/25, як третю особу на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору державного реєстратора Привільненської сільської ради Дубенського району Рівненської області, яким було 28 лютого 2025 року зареєстровано договір оренди земельної ділянки площею 3,34 га кадастровий номер :03:000:0129, номер запису про інше речове право: 58826783.

Крім того, представник відповідача ФГ «АРГОМАС» - адвокат Чабан Р.Л. подав до суду клопотання про витребування у позивача ТОВ «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» платіжних інструкцій на підтвердження сплати позивачем орендної плати відповідачеві ОСОБА_1 за договором оренди землі від 2 січня 2015 року, за період 2017-2020 років.

Представник відповідача ФГ «АГРОМАС» - адвокат Чабан Р.Л. заявив клопотання про витребування у державного реєстратора Привільненської сільської ради Дубенського району Рівненської області матеріалів реєстраційної справи за договором оренди землі від 1 жовтня 2024 року (номер запису про речове право: 58826783).

В судовому засіданні представник позивача ТОВ «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» - адвокат Кришталь О.О. вважав, що немає необхідності у витребуванні документів, проте при вирішенні клопотань представника відповідача покладався на розсуд суду.

Під час проведення підготовчого засідання спір між сторонами не врегульований.

Вивчивши зміст позовних вимог позивача, заперечення проти позову відповідача, заслухавши представника позивача та представника відповідача, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи, а відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 84 ЦПК України визначено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно подати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій ст. 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно ч. 6 ст. 84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Судом встановлено, що для повного, об`єктивного, всебічного з`ясування обставин та правильного вирішення справи можуть мати значення відомості, що містяться у документах про витребування яких заявили клопотання представники сторін.

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення клопотання представників сторін про витребування доказів (документів), оскільки інформація, що міститься у них, може мати значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

В ході проведення підготовчого засідання представник відповідача ФГ «АГРОМАС» - адвокат Чабан Р.Л. заявив клопотання про залучення до участі у справі, як третьої особи на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору державного реєстратора Привільненської сільської ради Дубенського району Рівненської області, яким було 28 лютого 2025 року зареєстровано договір оренди земельної ділянки площею 3,34 га кадастровий номер :03:000:0129, номер запису про інше речове право: 58826783.

Заслухавши представників сторін щодо клопотання про залучення третьої особи, враховуючи те, що у позовній заяві позивач просить скасувати запис щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 3,34 га, кадастровий номер :03:000:0129, що розташована на території Вовковиївської сільської ради Демидівського району Рівненської області, номер запису про інше речове право: 58826783, а тому з метою повного та об`єктивного з`ясування обставин справи, враховуючи те, що рішення у справі може впливати на права та обов`язки державного реєстратора, суд приходить до висновку про залучення до участі у справі третьої особи за заявою відповідача.

З урахуванням наведеного, керуючись ст.ст. 53, 83, 84 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Клопотання позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» про витребування доказів та клопотання відповідача Фермерського господарства «АГРОМАС» про витребування доказів, - задовольнити.

Витребувати у позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» платіжні документи (платіжні інструкції), що підтверджують сплату позивачем орендної плати за договором оренди землі від 2 січня 2015 року, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» та ОСОБА_1 , за період 2017-2020 років.

Витребувати у ОСОБА_1 та Фермерського господарства «АГРОМАС» копію договору оренди землі від 1 жовтня 2024 року, на підставі якого Фермерське господарство «АГРОМАС» набуло право оренди земельної ділянки площею 3,34 га, кадастровий номер :03:000:0129.

Залучити до участі у справі №558/691/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «АГРОМАС» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі та визнання відсутнім права оренди, як третю особу на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору державного реєстратора Привільненської сільської ради Дубенського району Рівненської області Антонюк Інну Іванівну (адреса: с. Привільне, вул. Грушевського, 4, Дубенського району Рівненської області).

Витребувати у державного реєстратора Привільненської сільської ради Дубенського району Рівненської області Антонюк Інни Іванівни копії матеріалів реєстраційної справи за договором оренди землі від 1 жовтня 2024 року (номер запису про речове право: 58826783).

Роз`яснити, що згідно ч. 7 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Копію цієї ухвали надіслати сторонам, третій особі.

Третій особі надіслати копію позовної заяви позивача з копіями доданих до неї документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т.С. Феха.