Провадження № 2/521/1014/26
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 січня 2026 року Хаджибейський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді Мазун І.А.,
за участю секретаря судового засідання Гриневич І.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,
До Хаджибейського районного суду міста Одеси звернулося Державне підприємство Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та просить суд стягнути з відповідача на користь Державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» борг за наданні житлово-комунальні послуги у сумі 49 798, 49 грн. та судові витрати, які понесло та понесе Підприємство у зв?язку із розглядом даної судової справи.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилалася на те, що між Державним підприємством Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» та ОСОБА_1 01 липня 2020 року було укладено Договір № 6 про надання житлово-комунальних послуг щодо кімнати АДРЕСА_1 . Відповідно до умов договору, відповідач зобов`язувалась своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату наданих послуг згідно з чинними тарифами.
Однак, у період з 31 жовтня 2020 року по 22 вересня 2025 року, відповідач систематично порушував умови договору, здійснюючи неповні або взагалі відсутні платежі за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворився заборгованість у розмірі 49 798,49 гривень, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків та бухгалтерською довідкою.
Незважаючи на направлення претензії № 22 від 25 березня 2024 року, відповідач не вжив жодних дій для погашення заборгованості, що свідчить про усвідомлене невиконання зобов`язань за договором.
Вищевказане стало підставою звернення до суду.
Позивач Державне підприємство Міністерства оборони України «Південьвійсьбуд» в призначене судове засідання не з`явився, сповіщений належним чином.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлений у встановленому законом порядку, відзиву та заяву про поважність причин неявки в судове засідання суду не представив. Суд у зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 280 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не з`явився, у порядку заочного розгляду справи.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, дослідивши письмові докази, надавши правовідносинам, що виникли між сторонами належну правову оцінку, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.
Судом встановлено, що на балансі Державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» знаходиться гуртожиток, за адресою: м. Одеса, вул. Старицького, 10. Гуртожиток належить на праві власності державі в особі Державному підприємству Міністерства оборони України «Південьвійськбуд», що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 49276929, видане 08 грудня 2015 року Одеським міським управлінням юстиції.
Зазначений гуртожиток належить до відомчого житлового фонду Міністерства оборони України. За рахунок цих жилих приміщень забезпечуються житлом працівники підприємств, військових установ і організацій, військовослужбовці Одеського гарнізону. Мешканцям гуртожитку на підставі укладених Договорів про надання житлово-комунальних послуг, Державне підприємство Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» надає житлово - комунальні послуги, а саме: утримання будинку та прибудинкової території, опалення, централізованого холодного постачання та водовідведення, електропостачання, газопостачання, вивезення твердих та побутових відходів. Плата за користування приміщенням гуртожитку нараховується відповідно до калькуляції яка затверджена наказом директора ДП МОУ «Південьвійськбуд». Нарахування та оплата за надані житлово-комунальні послуги здійснюється на підставі рахунків отриманих від постачальників цих послуг відповідно до укладених договорів про надання послуг.
Відповідно до посвідчення №128, виданого житлової комісією ДП МОУ «Південьвійськбуд» 12.06.2012 року, ОСОБА_1 (Відповідач) займає житлову площу у відомчому гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с. 13)
Між Державним підприємством Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» та ОСОБА_1 був укладений Договір № 6 від 01 липня 2020 року про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до цього договору ОСОБА_1 є мешканцем кімнати АДРЕСА_3 . (а. с. 7-10)
Станом на 22 вересня 2025 року борг ОСОБА_1 перед підприємством складає 49 798, 49 грн. (сорок дев?ять тисяч сімсот дев?яносто вісім гривень 49 копійок), що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків та бухгалтерською довідкою. (а.с. 19, 20-21)
Відповідно п. 2. 2 ч. 2 Договору, ОСОБА_1 зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строк і на умовах, передбачених цим договором.
Відповідно до ч. 3 Договору, платежі вносяться Відповідачем на рахунок Позивача на підставі виставлених рахунків, але не пізніше ніж до 10 числа періоду, що настає за розрахунковим в розрізі кожної з наданих послуг відповідно до діючих на момент оплати тарифів та фактичного об`єму спожитих послуг.
Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України за №572 від 08 жовтня 1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором.
Відповідно до Положення про гуртожиток по АДРЕСА_4 , затвердженого наказом ТВО директора Державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» №52 від 08 серпня 2018 року, гуртожиток - це спеціально споруджений жилий будинок, який використовується для проживання робітників, службовців, а також інших громадян у період їх перебування у трудових відносинах із підприємством. Відповідно до п.3.7 цього Положення, особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за таке проживання, а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у зв`язку з проживанням у гуртожитку. (а.с. 36-41)
Також згідно із п.п. 3.2.4. Правил внутрішнього розпорядку гуртожитку, затвердженого наказом тимчасово виконуючого обов`язки директора Державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» № 52 від 08 серпня 2018 року, визначено, що обов`язком мешканців гуртожитку є своєчасне внесення плати у встановлених розмірах за користування гуртожитком.
Згідно розділу 7 наказу Міністерства Оборони України за №448 від 03 липня 2013 року «Про затвердження Положення про організацію квартирно-експлуатаційного забезпечення Збройних Сил України» утримання житлового фонду здійснюється згідно з чинним законодавством України, житлові будинки утримуються за рахунок плати на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що вноситься мешканцями; мешканці житлового фонду сплачують за користування житлом та спожиті комунальні послуги згідно з чинним законодавством України; гуртожитки утримуються за рахунок плати, що вноситься мешканцями відповідно до укладених з ними договорів про надання комунальних послуг. Плата за утримання будинку та прибудинкової території встановлена згідно калькуляції, розрахованої у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та постанови Кабінету Міністрів України №712 від 05 вересня 2018 року, з метою забезпечення експлуатації будинку гуртожитку та утримання прибудинкової території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.
Крім того, відповідно до розділу VI Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у багатоквартирних будинках, а також одно - і двоквартирних житлових будинках, гуртожитках, у яких всі квартири, житлові та нежитлові приміщення є виключно державної або комунальної власності, управитель багатоквартирного будинку визначається органом, уповноваженим управляти державним або комунальним майном відповідно. Зобов`язання з оплати послуги з управління багатоквартирним будинком у таких будинках, гуртожитках у разі здачі в найм (оренду) квартир, житлових та/або нежитлових приміщень несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.
Наказом директора Державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» від 10 вересня 2020 року за №20/1 «Про затвердження та встановлення тарифу на наданні житлово-комунальні послуги», було затверджено Розрахунок вартості утримання гуртожитку та прибудинкової території і тариф на проживання за один метр квадратний житлової площі у розмірі 8,81 гривні з ПДВ.
Наказом директора Державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» від 29 грудня 2021 року за №37/1 «Про затвердження тарифу за користування житлом», було затверджено Розрахунок вартості утримання гуртожитку та прибудинкової території і тариф на проживання за один метр квадратний житлової площі у розмірі 32 гривні з ПДВ.
Наказом ВО директора Державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» від 05 квітня 2022 року за №7 «Про справляння плати за користування житлом», було затверджено Розрахунок вартості утримання гуртожитку та прибудинкової території і тариф на проживання за один метр квадратний житлової площі у розмірі 32 гривні з ПДВ.
Відповідно п. 2. 2 ч. 2 Договору №6 від 01 липня 2020 року про надання житлово-комунальних послуг, Відповідач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані послуги за встановленими тарифами до яких входить: послуги з утримання гуртожитку та прибудинкової території; послуги з теплопостачання; послуги з електропостачання; послуги з водопостачання; послуги з вивезенням ТПВ; послуги з газопостачанням.
Відповідачу щомісяця направлялися від Державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» рахунки на оплату отриманих послуг, в тому числі послуг з утримання гуртожитку та прибудинкової території, однак платежі здійснював не в повному обсязі, внаслідок чого утворився борг перед ДП МОУ «Південьвійськбуд», який за період з 31 жовтня 2020 року по 22 вересня 2025 року складає 49 798,49 гривень, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків, бухгалтерсською довідкою.
25 березня 2024 року на адресу боржника було відправлено претензію №22 (а. с. 11-12), яку боржник проігнорував.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, проте Відповідач порушив умови Договору.
Відповідно до ч. 2 ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення боржником негативного зобов`язання кредитор незалежно від сплати неустойки та (або) відшкодування збитків і моральної шкоди має право вимагати припинення дії, від вчинення якої боржник зобов`язався утриматися, якщо це не суперечить змісту зобов`язання. Така вимога може бути пред`явлена кредитором і в разі виникнення реальної загрози порушення такого зобов`язання.
Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Враховуючи обставини справи, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідача на користь позивача в розмірі 3028,000 гривень.
Керуючись ст. ст. 13, 141, 263, 265, 272, 280 284, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позовну заяву Державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги задовольнити.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ст. 354 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ст. 354 ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення виготовлено 28 січня 2026 року.
ГОЛОВУЮЧИЙ І.А.МАЗУН