УХВАЛА

18 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 296/11081/19

провадження № 61-14512св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В.,

провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика», ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Дар`ї Володимирівни, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання іпотеки припиненою, визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика» на рішення Корольовського районного суду міста Житомира від 01 березня 2023 року та постанову Житомирського апеляційного суду від 02 квітня 2024 року,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом.

Рішенням Корольовського районного суду міста Житомира від 01 березня 2023 року позов задоволено частково.

Визнано припиненою іпотеку нерухомого майна іпотекодавця ОСОБА_1 , а саме: нежитлової будівлі (бокс для автомобілів) літ. «Р-2», цегляне, загальною площею 178,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , встановлену на підставі договору іпотеки від 21 жовтня 2005 року, що посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В. Я., зареєстрований в реєстрі за номером 17909.

Визнано недійсним договір від 17 грудня 2018 року купівлі-продажу цього нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д. В., укладений між ТОВ «Позика» і ОСОБА_2 .

У задоволенні позову в частині вимог до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Д. В. відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Постановою Житомирського апеляційного суду від 02 квітня 2024 року рішення Корольовського районного суду міста Житомира від 01 березня 2023 року в частині задоволення позовних вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення про відмову в задоволенні цих позовних вимог.

Рішення Корольовського районного суду міста Житомира від 01 березня 2023 року в частині визнання припиненою іпотеки залишено без змін.

У жовтні 2024 року ТОВ «ФК «Позика» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на ці судові рішення.

Ухвалою Верховного Суду від 26 листопада 2024 року відкрито касаційне провадження у справі.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Згідно з частиною п`ятою статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, справу слід призначити до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Враховуючи категорію і складність справи, з огляду на положення частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, справа підлягає розгляду колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись статтями 34, 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика», ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пономарьової Дар`ї Володимирівни, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання іпотеки припиненою, визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика» на рішення Корольовського районного суду міста Житомира від 01 березня 2023 року та постанову Житомирського апеляційного суду від 02 квітня 2024 року призначити до судового розгляду колегією у складі п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов

А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко