Справа № 366/4033/25
Провадження № 2/366/542/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2026 с-ще Іванків

Іванківський районний суд Київської області у складі головуючої судді Слободян Н.П., за участю секретаря судових засідань Німченко Н.Ю., розглянувши в порядку загального позовного провадження в залі суду в с-щі Іванків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, Треті особи: Іванківська державна нотаріальна контора; ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся в суд з позовом до Іванківської селищної ради (далі Відповідач), треті особи: Іванківська державна нотаріальна контора (далі Третя особа 1); ОСОБА_2 (далі Третя особа 2), у якому просив визнати за ним в порядку спадкування право власності на майно, що залишилось після смерті ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Будинок розміром житлової площі 43,8 кв.м, загальної 65,5 кв. м, допоміжної 21,7 кв.м в плані під літ. «А», веранда літ. «а», сараї «Б», «В»(далі Спірний будинок).

Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер рідний брат Позивача, ОСОБА_1 . На момент смерті зі спадкодавцем ніхто не проживав. Позивач у встановлений законом термін звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, де заведена спадкова справа № 273/2020.

12.08.2020 Іванківська державна нотаріальна контора оформила та видала Позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що належала спадкодавцю, а 26.11.2025 нотаріус винесла постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Інші спадкоємці своїх права щодо спадщини не заявляли.

Позивач стверджує, що він прийняв спадщину у встановлений законом термін, а відсутність правовстановлюючих документів на спірний будинок унеможливлює реалізацію його прав як спадкоємця щодо набутого в порядку спадкування майна.

Рух справи

17.12.2025 позовна заява до суду надійшла.

22.12.2025відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 21.01.2026. Одночасно з цим задоволено клопотання Позивача про витребування копій матеріалів спадкової справи № 273/2020 від Третьої особи 1.

21.01.2026 закрито підготовче судове засідання, справу призначено до розгляду по суті на 17.02.2026.

Позиції сторін

Позивач у судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву, у якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив судові витрати зі сплати судового збору залишити за ним.

Представник Відповідача у судове засідання не з`явився, подавши до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності та ухвалення рішення на розсуд суду.

Третя особа 1 у судове засідання не з`явилась, подавши до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Заперечень щодо позову не висловила. Надала суду витребувані матеріали спадкової справи № 273/2020.

Третя особа 2 у судове засідання також не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Фактичні обставини, встановлені судом та застосовані норми права

Керуючись ч. 3 ст. 211, ст. 223 ЦПК України, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи на підставі наявних у суду матеріалів.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, передумовою якого є не відсутність учасників справи, а неможливість вирішення спору в судовому засіданні (правові висновки, викладені у постановах Верховного Суду від 24.01.2018 у справі № 907/425/16 та від 25.06.2024 у справі № 359/6678/19).

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неприбуття у судове засідання учасників справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Предметом позовних вимог є визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Судом встановлено, що

ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Мусійки Іванківського району Київської області. Його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується копією повторного свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 04.02.2020 (а.с. 49)

Позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Мусійки Іванківського району Київської області. Його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 02.07.1963 (а.с. 10, 49 зворот).

27.07.1991 ОСОБА_3 та ОСОБА_6 уклали шлюб, зареєстрований виконкомом Мусійківської сільської ради Іванківського району Київської області, про що в Книзі реєстрації шлюбів 27.07.1991 зроблений відповідний актовий запис за № 7, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 13.11.2008 (а.с. 29).

Внаслідок реєстрації шлюбу дружина ОСОБА_6 іменувалась прізвищем ОСОБА_7 (Третя особа 2)

КСП ім. Ватутіна видано ОСОБА_3 видано сертифікат серії КВ № 0156995 на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. Ватутіна розміром 4, 95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Сертифікат зареєстровано 24.02.1997 у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 8 (а.с. 50, 50 зворот)

25.02.1998 в с. Мусійки Іванківського району Київської області ОСОБА_3 склав заповіт, нотаріально посвідчений секретарем виконкому Мусійківської сільської ради, за яким він на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: належний йому житловий будинок і все майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось і взагалі все те, на що за законом він матиме право заповідає своїй матері ОСОБА_5 (а.с. 46)

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Мусійки Іванківського району Київської області, що підтверджується довідкою виконкому Мусійківської сільської ради № 296 від 18.05.2011 (а.с. 8) та копією повторного свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 10.06.2025 (а.с. 9, 28 зворот)

08.05.1998 в с. Мусійки Іванківського району Київської області ОСОБА_5 склала заповіт, нотаріально посвідчений секретарем виконкому Мусійківської сільської ради, за яким вона на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: належний їй житловий будинок і все майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось і взагалі все те, на що за законом вона матиме право заповідає своєму сина ОСОБА_8 (а.с. 46 зворот)

Відповідно до довідки Іванківської селищної ради № 116 від 10.06.2025, чоловік Третьої особи 2 ОСОБА_3 , 1970 р.н. до дня смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 . Разом з ним на день смерті за зазначеною адресою зареєстрованих та проживаючих осіб не було (а.с. 31).

Факт самостійного проживання ОСОБА_1 та відсутність разом з ним в будинку інших зареєстрованих осіб також підтверджується копією довідки виконкому Мусійківської сільської ради № 47 від 06.02.2020 (а.с. 51)

Відповідно до довідки виконкому Мусійківської сільської ради № 250 від 15.07.2020, Позивач прийняв спадщину після ОСОБА_1 шляхом зберігання спадкового майна з квітня 1998 по час видачі довідки (а.с. 51 зворот)

12.08.2020 державним нотаріусом Іванківської районної державної нотаріальної контори Позивачу, за його заявою від 12.08.2020 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай), що знаходиться в колективній власності КСП «імені Ватутіна», розміром 4, 95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки на місцевості, що належала ОСОБА_1 на підставі сертифікату серії КВ № 0156995 (а.с. 52 зворот, 53)

11.06.2025 державний нотаріус Іванківської державної нотаріальної контори виніс постанову про відмову Третій особі 2 у прийнятті спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 (спадкова справа № 273/2020), у зв`язку з тим, що вона спадщину не прийняла, так як заяву протягом строку, встановленого ЦК України не подавала, а також відсутні підтвердження фактичного прийняття. 12.08.2020 після смерті ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину по сертифікату на право на земельну частку (пай) брату померлого Позивачу (а.с. 30)

26.11.2025 державний нотаріус Іванківської державної нотаріальної контори виніс постанову про відмову Позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний будинок, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його брата ОСОБА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності ОСОБА_1 на спірний будинок. За даним нотаріальної контори, після ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадщину прийняв Позивач (а.с. 11)

Згідно з технічним паспортом, виготовленим станом на 21.06.2025 ФОП « ОСОБА_9 », спірне домоволодіння складається з таких споруд:будинок розміром житлової площі 43,8 кв.м, загальної 65,5 кв. м, допоміжної 21,7 кв.м в плані під літ. «А», веранда літ. «а», сараї «Б», «В».

Будинок з верандою споруджений у 1963, сараї у 1963 та 1970 роках (а.с. 12-19)

Згідно з випискою з погосподарської книги № 2 на 2021-2025 роки с. Мусійки, спірний будинок рахується за ОСОБА_3 , № об`єкта погосподарського обліку 0140-5 (а.с. 24)

Відповідно до довідки виконкому Іванківської селищної ради № 199 від 10.10.2025, відповідно до запису погосподарської книги № 2, особового рахунку № НОМЕР_5 , біля спірного будинку рахується земельна ділянка площею 0, 25 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка не приватизувалась та державний акт не виготовлявся (а.с. 23).

З огляду на встановлені обставини справи, суд приходить до таких висновків.

Судом достовірно встановлено, що Позивач є рідним братом ОСОБА_1 , 1970 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За життя ОСОБА_1 склав заповіт, яким розпрядився передати все належне йому на день смерті майно матері ОСОБА_5 , а остання у свою чергу 08.05.1998 склала заповіт, яким заповіла все належне їй на день її смерті майно сину ОСОБА_8 .

Відомостей про прийняття спадщини ОСОБА_5 та ОСОБА_8 у вигляді спірного домоволодіння немає.

При цьому, відповідно до виписки з погосподарської книги № 2 власником спірного домоволодіння досі рахується рідний брат Позивача ОСОБА_1 , що свідчить про неприйняття спадщини за заповітом ОСОБА_5 та ОСОБА_8 .

Разом з цим, відповідно до довідки виконкому Мусійківської сільської ради № 250 від 15.07.2020 Позивач прийняв спадщину після ОСОБА_1 шляхом зберігання спадкового майна з квітня 1998 по даний час.

Однак, правовстановлюючих документів на будинок ОСОБА_10 за життя не оформив.

Оскільки смерть ОСОБА_1 настала у 199 році, відповідно, до правовідносин, які склалися, застосовуються норми ЦК УРСР 1963 р.

Згідно ст. 525 ЦК УРСР 1963 р. часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця.

Відповідно до ст. 526 цього ж Кодексу місцем відкриття спадщини визнається останнє постійне місце проживання спадкодавця (стаття 17 цього Кодексу).

Згідно ст. 530 цього Кодексу позивач, як брат померлого, є спадкоємцем 2 черги за законом.

Спадщину позивач прийняв шляхом зберігання спадкового майна, що відповідає вимогам п.1 ч.2 ст. 549 ЦК УРСР 1963 р. Заведена спадкова справа № 273/2020. Він є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину, претендує на спадкове майно та частково оформив спадкові права (на право на земельну частку (пай).

Проте, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, постановою нотаріуса № 441/02-31 від 11.06.2025 позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії: видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, у зв`язку з чим він не може оформити свої спадкові права на зазначене майно, хоча воно входить до складу спадщини. На даний час ніхто, крім нього, на це майно не претендує.

Відповідно до положень чинного на той час ЦК УРСР 1963 року, Вказівок по порядку ведення по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року № 11/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР 31.10.1975 року за № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, в т.ч. і виписки із погосподарських книг.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03 серпня 2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію будинків у містах і селищах міського типу. У період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна не проводилася у сільській місцевості.

Також слід зазначити, що виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, тобто до 01.01.2004 року.

Таким чином, спадкодавець ОСОБА_1 , після реєстрації житлового будинку у погосподарській книзі (на той час) Мусійківської сільської ради Іванківського району Київської області, набув право власності на зазначений будинок, що підтверджується зазначеною вище довідкою старости.

Оскільки позивач, який є спадкоємцем після смерті свого брата, не може в нотаріальному порядку отримати свідоцтво про право на спадкове майно у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадковий житловий будинок, тому, для захисту прав позивача, позов слід задовольнити.

Будь яких перешкод для визнання за позивачем права власності на спадковий будинок, що залишилася після смерті ОСОБА_1 , під час судового розгляду не встановлено.

Відповідно до ст. 41 Конституції України «кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю».

Судовий збір

При зверненні в суд з позовом Позивач сплатив судовий збір у розмірі 1211, 20 грн. за позовну вимогу майнового характеру (з урахуванням ціни позову), що підтверджується платіжноюінструкцією (а.с. 36).

При цьому, під час розгляду справи Позивач просив судові витрати зі сплати судового збору залишити за ним.

Тому, з огляду на положення ст. 13 ЦПК України, суд приходить до висновку про залишення судових витрат зі сплати судового збору за Позивачем, відтак питання щодо розподілу судових витрат не вирішується.

Керуючись ст.ст.10, 11, 12, 13, 141, 247, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнатиза ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на майно, що залишилось після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . (будинок розміром житлової площі 43,8 кв.м, загальної 65,5 кв. м, допоміжної 21,7 кв.м в плані під літ. «А», веранда літ. «а», сараї «Б», «В»).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду через Іванківський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення (17.02.2026).

Повне найменування сторін

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_2 . РНОКПП: НОМЕР_6 ).

Представники позивача, адвокати:

Іванов Федір Григорович (07801, Київська область, Бучанський район, с-ще Бородянка, вул. Весела, 15-а. РНОКПП: НОМЕР_7 )

ОСОБА_11 ( АДРЕСА_3 . РНОКПП: НОМЕР_8 )

Відповідач: Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області (07201, Київська область, Вишгородський район, с-ще Іванків, вул. І. Проскури, 7. Код ).

Треті особи:

Іванківська державна нотаріальна контора(07201, Київська область, Вишгородський район, с-ще Іванків, вул. Проскури, 26)

ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса: АДРЕСА_4 . РНОКПП: НОМЕР_9 )

Суддя Н.П. Слободян