РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/6074/24

провадження у справі № 2/0285/99/26

10 лютого 2026 року м. Звягель

Звягельський міськрайонний суд Житомирської області

у складі судді Помогаєва А.В.,

при секретарі судового засідання Ковальчук М.В.,

за участю: представника позивача Кармазіної Г.А.,

відповідача ОСОБА_1 ,

третьої особи ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства Звягельської міської ради "Звягельтепло" до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернулась до суду з позовом, у якому просила стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 заборгованість за комунальні послуги в сумі 33808,03 грн., у тому числі:

- 33621,70 грн. - заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з жовтня 2021 року по жовтень 2024 року включно;

- 186,33 грн. - заборгованість за абонентське обслуговування за період з квітня 2024 року по жовтень 2024 року включно.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на наступні обставини.

Згідно довідки КП "Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 05.08.2024 №345 та технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 , право власності на вказане житлове приміщення зареєстроване в рівних частинах (по 1/4) за ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 31.03.1993 року.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 29.05.2024 №380591873 в зазначених реєстрах відсутні відомості про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо квартири АДРЕСА_1 .

11.04.2007 між Орендним підприємством теплових мереж "Новоград- Волинськтеплокомуненерго", правонаступником якого є Комунальне підприємство Новоград-Волинської міської ради "Новоград-Волинськтеплокомуненерго, яке перейменоване на комунальне підприємство Звягельської міської ради "Звягельтепло", та ОСОБА_5 було укладено договір №12879 про надання населенню послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_2 .

На ім`я ОСОБА_5 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .

З листа Звягельського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Звягельському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) від 22.10.2024 №1379/29.17-56 вбачається, що в архіві відділу наявний актовий запис про смерть №552 від 10.10.2017 на ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_5 інші співвласники квартири: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 за переоформленням особового рахунка до КП ЗМР "Звягельтепло" не зверталися.

Згідно листа НВМА ОСББ "Вікторія" від 14.10.2024 №67 відсутня інформація про зареєстрованих осіб у квартирі АДРЕСА_1 на момент смерті її співвласника та чи використовується зазначене майно будь-якими іншими громадянами.

Центр надання адміністративних послуг Звягельської міської ради інформації про зареєстрованих осіб за вказаною вище адресою не надав, посилаючись на Закон України "Про захист персональних даних".

Згідно з ч. 4 ст. 319 Цивільного кодексу України власність зобов`язує.

Квартира розташована в багатоквартирному будинку та забезпечується послугою з постачання теплової енергії.

Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку (ст. 382 ЦК України) і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку.

Послуги з постачання теплової енергії відповідачам надаються безперебійно в порядку, визначеному Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Заперечень за весь час надання послуг щодо якості чи кількості наданих послуг, або про відмову від їх надання від відповідачів на адресу позивача не надходило.

Відповідачі правом на подання відзиву не скористались.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги просила задовольнити. Дала пояснення щодо стану розрахунків між сторонами.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечувала. Посилалась на те, що у розрахунку заборгованості позивачем не враховано оплату на загальну суму 6024,68 грн, внесену нею в 2024 році трьома платежами:

- квітень 2024 року в сумі 1024,68 грн.

- 21.06.2024 в сумі 3000 грн;

- 01.08.2024 в сумі 2000 грн.

Крім того, посилалась на те, що співвласником вищезазначеної квартири є ОСОБА_2 , який є спадкоємцем ОСОБА_5 . Отже, він також має нести витрати на оплату комунальних послуг.

Судом задоволено клопотання відповідача ОСОБА_1 про витребування у приватного нотаріуса Плюйка В.П. матеріалів спадкової справи №100/2017 та про залучення ОСОБА_2 до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Інші відповідачі у судове засідання не з`явились. Про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Така неявка не перешкоджає судовому розгляду.

ОСОБА_2 у судовому засіданні висловив позицію щодо безпідставності його залучення до участі у даній справі, оскільки він не оформив право власності на спадкове майно, а саме квартиру АДРЕСА_1 , та не користується нею. За таких обставин вважає, що будь-які вимоги позивача його не стосуються.

Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За змістом ст. 124 Конституції України юрисдикція загальних судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно ч. 1 ст. 19 ЦПК України у порядку цивільного судочинства суди розглядають справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Правовідносини, що виникли між сторонами з приводу оплати комунальних послуг регулюються ЦК України, ЖК України, Законом України Про житлово-комунальні послуги, Правилами надання населенню послуг з постачання теплової енергії і Типовим договором про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.07.2019 року.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, згідно ст. 162 Житлового кодексу України, наймач (власник) квартири зобов`язаний укласти договори про надання житлово-комунальних послуг, підготовлені виконавцем відповідно до Типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно пунктів 1, 5 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Згідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх споживання боржником.

Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 р. № 1022 "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 р. № 830" було затверджено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання.

Відповідно до пункту 4 Публічного договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.

Відповідачі заяву-приєднання до Публічного договору не підписали, проте вони продовжують споживати послуги з постачання теплової енергії, які надає позивач, а тому вважаються таким, що приєднався до умов Публічного договору.

Судом установлено, що згідно Свідоцтва про право власності від 31.03.1993 власниками квартири АДРЕСА_3 , в рівних частинах (по 1/4) були: ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 .

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Згідно матеріалів спадкової справи №100/2017 спадкоємцями, які прийняли спадщину після її смерті є: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які подали заяви нотаріусу в порядку, встановленому ч. 1 ст. 1269 ЦК України.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Статтею 360 ЦК України визначено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

За таких обставин, вимога позивача щодо солідарного стягнення заборгованості з відповідачів є необґрунтованою.

Положення ч. 3 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" щодо солідарної відповідальності за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг не поширюються на відповідачів, оскільки вони не зареєстровані та не проживають у вищезазначеній квартирі.

Перевіривши надані сторонами докази щодо розрахунків за надані позивачем послуги, суд дійшов висновку, що заявлений позивачем розмір заборгованості в сумі 33808,03 грн., за період з жовтня 2021 року по жовтень 2024 року включно, підлягає зменшенню на суму сплачених відповідачем ОСОБА_1 платежів - 6024,68 грн.

Суд визнає необґрунтованими посилання представника позивача на те, що зазначена сума підлягає зарахуванню на погашення заборгованості ОСОБА_5 , яка підлягала стягненню на користь позивача згідно виконавчого листа за рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду від 10.11.2021 по справі №285/4321/21

Суд зазначає, що ОСОБА_1 не є боржником за виконавчим документом, на який посилається позивач.

Крім того, на момент ухвалення вищезазначеного рішення суду ОСОБА_5 померла, отже не мала правосуб`єкності у спірних правовідносинах - не могла бути відповідачем у цивільній справі та боржником у виконавчому провадженні.

За таких обставин, сплачені відповідачем ОСОБА_1 у 2024 році кошти в сумі 6024,68 грн. підлягають зарахуванню як оплата поточних платежів за надані комунальні послуги, а саме на погашення заборгованості, що відповідає розміру її частки у праві власності, як співвласника квартири.

Крім того, заявлена позивачем до стягнення з відповідачів сума заборгованості підлягає зменшенню на суму, що відповідає частці, яка відповідає обов`язку третьої особи ОСОБА_2 брати участь у витратах, пов`язаних з утриманням успадкованого майна.

На підставі вищевикладеного, суд задовольняє позовні вимоги частково та стягує на користь позивача:

- з відповідача ОСОБА_3 8452 грн.;

- з відповідача ОСОБА_1 2427 грн 32 коп;

- з відповідача ОСОБА_4 8452 грн.

У задоволенні позовних вимог у частині стягнення решти нарахованої заборгованості суд відмовляє.

Згідно ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача відшкодування витрат зі сплати судового збору пропорційно частині задоволених позовних вимог, у рівних частинах по 829 грн. 47 коп. з кожної.

Керуючись статтями 4, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради "Звягельтепло" () заборгованість за комунальні послуги за період з жовтня 2021 року по жовтень 2024 року включно в сумі 8452 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради "Звягельтепло" () заборгованість за комунальні послуги за період з жовтня 2021 року по жовтень 2024 року включно в сумі 2427 гривень 32 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради "Звягельтепло" () заборгованість за комунальні послуги за період з жовтня 2021 року по жовтень 2024 року включно в сумі 8452 гривень.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради "Звягельтепло" () відшкодування витрат зі сплати судового збору в сумі 829 гривень 47 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради "Звягельтепло" ()відшкодування витрат зі сплати судового збору в сумі 829 гривень 47 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради "Звягельтепло" () відшкодування витрат зі сплати судового збору в сумі 829 гривень 47 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження, якщо апеляційна скарга не була подана. У випадку оскарження - рішення набирає законної сили за наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту.

Повний текст рішення складено 13.02.2026.

Суддя А.В. Помогаєв