Справа №442/6083/25
Провадження №2/442/84/2026
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2026 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Павлів З.С.,

з участю секретаря судових засідань Федишина Б.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, Трускавецьку міську раду, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , про скасування реєстрації земельної ділянки,

встановив:

Стислий виклад позиції позивача.

12.08.2025 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить скасувати державну реєстрацію, запис в Державному земельному кадастрі та закрити поземельну книгу про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0167, загальною площею 0,223 га, що розташовані в с.Уличне Дрогобицького району Львівської області.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ОСОБА_3 (батькові позивача) на праві власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1 на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області у справі №2-1379/2008 від 09.06.2006. В користуванні ОСОБА_3 з 1975 року перебувала земельна ділянка загальною площею 0,3224 га. Рішенням Уличненської сільської ради Дрогобицького району Львівської області №67 від 13.01.2016 ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1800 га, яка розташована в АДРЕСА_1 від 13.01.2016 ОСОБА_3 надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства площею 0,1424 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 . На підставі рішення №67 від 13.01.2016 на замовлення ОСОБА_3 МПП «Землемір» було розроблено технічну документацію та зареєстровано в Державному земельному кадастрі земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0122 площею 0,1800 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Також на підставі рішення №68 від 13.01.2016 на замовлення ОСОБА_3 МПП «Землемір» розроблено проект землеустрою щодо відводу земельної ділянки площею 0,1424 га для ведення особистого селянського господарства, проте рішенням кадастрового реєстратора відділу №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області відмовлено у реєстрації земельної ділянки, пов?язані з обмеженнями, встановленими підпунктом 5 пункту 27 передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об?єктів нерухомого майна (будівель, споруд), також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом). Суміжною земельною ділянкою з будинком по АДРЕСА_1 будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на житловий будинок за цією адресою належить відповідачу ОСОБА_2 . У зв?язку з визнанням її недієздатною за рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 29.05.2003 обов?язки опікуна виконувала її мати ОСОБА_4 , а за рішенням Трускавецького міського суду Львівської області у справі №457/1606/24 від 04 лютого 2025 року обов?язки опікуна виконує зять відповідача ОСОБА_5 . У свою чергу ОСОБА_4 належить житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . В процесі виготовлення технічних документацій за рішеннями Уличненської сільської ради між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 виникли спори щодо погодження межі земельної ділянки для ведення ОСГ. Рішенням комісії з вирішення земельних спорів при Трускавецькій міській раді, оформленого протоколом №6 від 07.02.2023 вирішено погодити ОСОБА_3 межу земельної ділянки 0,1424 га в с.Уличне, що відводиться йому для ведення особистого селянського господарства від точки А до точки В у відповідності до кадастрового плану. Протокол комісії, затверджений рішенням Трускавецької міської ради №2859 від 23.02.2023. У даних спорах ОСОБА_4 виступала як самостійний суб?єкт та власник будинку по АДРЕСА_2 , а не як опікун та законний представник недієздатної ОСОБА_2 . Про те, що спірна земельна ділянка повністю поглинута земельною ділянкою ОСОБА_2 свідчать також наступні обставини справи: після того, як державним кадастровим реєстратором третій особі у справі Федіву Д.М. було відмовлено у реєстрації земельної ділянки площею 0,1424 га за адресою АДРЕСА_1 через законодавчі обмеження, його син ОСОБА_1 звернувся до Трускавецької міської ради із заявою про надання цієї ділянки в оренду терміном на 49 років для ведення городництва. Трускавецька міська рада прийняла рішення №4499 від 25.05.2025 про надання дозволу ОСОБА_1 на виготовлення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1424 га в межах Трускавецької територіальної громади по АДРЕСА_1 з подальшим наданням в оренду терміном на 49 років для городництва за рахунок земель міської ради не наданих у власність чи користування. Мале приватне підприємство «Землемір» розробило проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для городництва. Земельна ділянка по відводу в оренду для городництва позивачу має ідентичні точки координат, площу, конфігурацію з земельною ділянкою, яка відводилася його батьку ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства. Рішенням №PB-025 від 10.06.2025 державного реєстратора відділу №3 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадстру у Полтавській області відмовлено позивачу у реєстрації земельної ділянки площею 0,1424 га (внесенні відомостей до Державного земельного кадастру) про неї з підстави перетину ділянки з ділянкою з кадастровим номером :01:002:0167, зареєстрованої 03.06.2025.

Зазначає, що йому відомо, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 звернулися до ФОП ОСОБА_7 за розробкою технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибних ділянок). Договір на розробку технічної документації з ФОП ОСОБА_7 ОСОБА_2 підписувала самостійно, незважаючи на свою недієздатність. ФОП ОСОБА_7 розробив технічні документації на дві земельні ділянки. Державним кадастровим реєстратором зареєстровано дві земельні ділянки: :01:002:0167 загальною площею 0,223 га (власник житлового будинку ОСОБА_2 ); :01:002:0160 загальною площею 0,22 га (власник житлового будинку ОСОБА_6 ) ОСОБА_3 отримав витяги з Державного земельного кадастру на ці земельні ділянки, з яких теж вбачається, що саме у земельну ділянку ОСОБА_2 :01:002:0167 загальною площею 0,223 га ввійшла земельна ділянка площею 0,1424 га, яка перебуває у користуванні родини ОСОБА_8 , та на розробку проекту землеустрою якої отримано дозвіл від органу місцевого самоврядування.

ОСОБА_2 ніколи не зверталася з заявами до Уличнянської сільської ради (правонаступник Трускавецька міська рада Львівської області) щодо надання їй у власність чи користування земельної ділянки площею 0,223 га. Мало того, вона ніколи і не користувалася земельною ділянкою площею 0,1424 га за адресою: АДРЕСА_1 , яка ввійшла в земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0167. Понад 40 років цією земельною ділянкою користується родина ОСОБА_8 . Відповідно до відповіді КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» в інвентаризаційних справах на будинковолодіння АДРЕСА_2 і АДРЕСА_2 відсутні відомості про земельні ділянки за цими адресами. Ні Уличнянська сільська рада, ні її правонаступник Трускавецька міська рада не приймали жодних рішень по наданню дозволу на відвід земельної ділянки у власність ОСОБА_2 , в яку б входила частина земельної ділянки площею 0,1424 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Повідомляє також й про те, що між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 тривали судові спори відносно частини спірної земельної ділянки площею 0,09 га у справах №1306/9271/2012, №1306/6249/2012, рішеннями яких ОСОБА_4 у позові відмовлено. До матеріалів справи додавався схематичний план земельних ділянок позивача, відповідача та третіх осіб, затверджений Уличнянською сільською радою та план території АДРЕСА_1 , розроблений сертифікованим інженером землевпорядником, з яких вбачається, що спірна земельна ділянка площею 0,1424 га не належить до будинковолодіння ОСОБА_4 , ОСОБА_2 . У відповідача відсутні будь-які належні, достовірні та допустимі докази про правомірне користування частиною земельної ділянки площею 0,1424 га.

Вважає, що набуття у власність земельної ділянки через затвердження проектної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі є неправомірним.

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 14.08.2025 позов прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі. Постановлено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 12.09.2025.

12.09.2025 підготовче судове засідання відкладено на 29.09.2025.

Ухвалою суду від 29.09.2025 задоволено клопотання представника позивача адвоката Потічної Н.Ю. про витребування доказів. Витребувано у фізичної особи-підприємця ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 ) копію технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), державна реєстрація якої здійснена відділом №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області 03.06.2025 року, виконавець ФОП ОСОБА_7 . Кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0167. Адреса земельної ділянки АДРЕСА_1 ; копію технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), державна реєстрація якої здійснена відділом №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин головного управління Держгеокадастру у Черкаській області 19.11.2024 року, виконавець ФОП ОСОБА_7 . Кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0160. Адреса земельної ділянки АДРЕСА_1 . Задоволено клопотання представника позивача адвоката Потічної Н.Ю. про зміну процесуального статусу Головного управління Держгеокадастру у Львівській області. Виключено Головне управління Держгеокадастру у Львівській області з числа відповідачів. Залучено до участі в справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, Трускавецьку міську раду, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Підготовче судове засідання відкладено на 20.10.2025.

Ухвалою суду від 25.11.2025 підготовче провадження в справі закрито, призначено справу до судового розгляду на 29.12.2025. Розгляд справи неодноразово відкладався за клопотанням сторін.

Представник позивача адвокат Н.Потічна в судовому засідання позов підтримала, покликаючись на обставини, викладені у позовній заяві, просить позов задоволити. Водночас, враховуючи те, що відповідач є особою з інвалідність першої групи, при винесенні рішення просить судові витрати з неї не стягати, зокрема судовий збір залишити за позивачем.

Представник відповідача ОСОБА_5 подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та про визнання позову.

Представник Трускавецької міської ради подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, з приводу задоволення позову покладається на думку суду.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Львівській області в судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляд справи.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19650764 від 24.07.2008 ОСОБА_3 належить будинок АДРЕСА_1 . Підстава виникнення права власності рішення №2-1379 від 09.06.2008.

Рішення Уличненської сільської ради Дрогобицького району Львівської області від 13.01.2016 №67 ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельних ділянок у власність: для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,1800 га, яка розташована в

АДРЕСА_1 від 13.01.2016 ОСОБА_3 надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки власність для ведення особистого селянського господарства площею 0,1424 га, яка розташована в с.Уличне Дрогобицького району.

На підставі рішення №67 від 13.01.2016 на замовлення ОСОБА_3 МПП «Землемір» розроблено технічну документацію та зареєстровано в Державному земельному кадастрі земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0122, площею 0,1800 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

На підставі рішення №68 від 13.01.2016, на замовлення ОСОБА_3 , МПП «Землемір» розроблено проект землеустрою щодо відводу земельної ділянки площею 0,1424 га для ведення особистого селянського господарства, проте рішенням кадастрового реєстратора відділу №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області відмовлено у реєстрації земельної ділянки, пов?язані з обмеженнями, встановленими підпунктом 5 пункту 27 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу (у військовий час безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об?єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом.

Суміжна земельна ділянка з будинковолодінням за адресою: АДРЕСА_1 , на прав приватної власності належить ОСОБА_2 . Дане стверджується копією Свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.10.2018 після смерті ОСОБА_9 , та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №139758305.

Рішенням Уличненської сільської ради Дрогобицького району Львівської області від 28.01.2016 №78 ОСОБА_9 надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки для обслуговування житлового будівель та споруд площею 0,22 га, яка розташована в с.Уличне Дрогобицького району.

З листа Виконавчого комітету Трускавецької міської ради від 06.03.2023 №03/Ф-892 вбачається, що між спір між сусідами вищевказаних земельних ділянок з приводу меж земельної ділянки, яка відводилась ОСОБА_10 . Питання про відмову власника сусідньої земельної ділянки в погодженні межі земельної ділянки, яка відводиться йому для обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 розглянуто на засіданні комісії з вирішення земельних спорів 07.02.2023. За результатами розгляду комісія вирішила погодити ОСОБА_10 : межу земельної ділянки площею 0,1424 га в с.Уличне, що відводиться йому для ведення особистого селянського господарства від точки Б до точки в відповідності до кадастрового плану (додається) , який є складовою Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_3 в с.Уличне, Уличнянський старостинський округ Трускавецької міської територіальної громади Дрогобицького району Львівської області; межу земельної ділянки, яка сформована для передачі йому у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 площею 0,18 га від точки Д до точки Е у відповідності до кадастрового плану, який є складовою Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 в АДРЕСА_1 . Дане стверджується й протоколом з вирішення спорів від 07.02.2023 №6, затв. рішенням сесії Трускавецької міської ради №2859 від 23.02.2023.

Рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області №РВ-023 від 07.04.2023 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з таких підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа та через невідповідність поданих документів законодавству, а саме: п.5, 6 Розділу Х «Перехідних положень ЗКУ і внесеними змінами згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 №2145-ІХ.

Згідно з рішенням Трускавецької міської ради №3399 від 25.05.2025 надано дозвіл ОСОБА_1 на виготовлення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1424 га в межах Трускавецької територіальної громади по ву.Уличнянка в с.Уличне Дрогобицького району Львівської області з подальшим наданням в оренду терміном на 49 років для городництва за рахунок земель міської ради не наданих у власність та користування.

Рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеодакастру у Полтавській області за результатами розгляду заяви про внесення відомостей до Державного земельного кадастру від 02.06.2025 разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа, невідповідність поданих документів законодавству, а саме: п.6 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр, пункт 111 постанови КМУ від 17.10.12 №1051 Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру Перетин ділянки з ділянкою :01:0020167».

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з частиною першої статті 15, частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України).

Тлумачення змісту як статті 3 ЦК України загалом, так і пункту 6 статті 3 ЦК України свідчить, що загальні засади (принципи) цивільного права мають фундаментальний характер й інші джерела правового регулювання, в першу чергу акти цивільного законодавства, мають відповідати змісту загальних засад. Це, зокрема, проявляється в тому, що загальні засади (принципи) за своєю суттю є нормами прямої дії та повинні враховуватися, зокрема, під час тлумачення норм, що містяться в актах цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст.3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

У відповідності до ч.1 ст.122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Зі змісту ч.3 ст.116 ЗК України вбачається, що безоплатна передача земельних ділянок у а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Порядок безоплатної приватизайції земельних ділянок громадянами встановлено ст.118 ЗК України.

Частиною 1 встановлено, що громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у влачність відповідно до повноважень, визначених ст.122 цього Кодексу.

До заяви додається розроблена відповідно до Закону України "Про землеустрій" технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення.

Відповідно до ч.6 ст.118 3К України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). За приписами абз.1 ч.7 ст.118 3К України визначено, що відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об?єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обгрунтувань використання та хорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

Частиною першою статті 79-1 Земельного кодексу України встановлено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об?єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом.

Частиною першою статті 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, про меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж.

Статтею 3 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що Державний земельний кадастр базується на таких основних принципах: обов?язковості внесення до Державного земельного кадастру відомостей про всі його об?єкти; єдності методології ведення Державного земельного кадастру; об?єктивності, достовірності та повноти відомостей у Державному земельному кадастрі; внесення відомостей до Державного земельного кадастру виключно на підставі та відповідно до цього Закону; відкритості та доступності відомостей Державного земельного кадастру, законності їх одержання, поширення і зберігання; безперервності внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об?єкти Державного земельного кадастру, що змінюються; документування всіх відомостей Державного земельного кадастру.

Згідно статті 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками; на підставі технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель - за результатами інвентаризації земель; на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) - у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

Відповідно до пункту 2 розділу VII "Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Згідно з частиною 3 статті 79-1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному

Стаття 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» регулює питання державної реєстрації земельної ділянки. Вказана стаття передбачає порядок реєстрації земельної ділянки, перелік документів, які подаються для реєстрації земельної ділянки, підстави для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки та випадки кадастровим реєстратором.

Зокрема, частиною шостою цієї статті передбачено, що підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Згідно з частиною десятою цієї статті державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Статтею 55 Закону України «Про землеустрій» встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, матеріалів Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель, матеріалів топографо-геодезичних робіт.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробляється за рішенням власника (розпорядника) земельної ділянки, землекористувача.

Відповідно реєстрація земельних ділянок в Державному земельному кадастрі забезпечує гарантування захисту права власності (користування) на землю.

Згідно статті 83 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

За статтею 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, порядок реєстрації яких здійснюється у відповідності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Земельна ділянка припиняє існування як об?єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації (ч.13 ст.79-1 Земельного кодексу України).

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі, зокрема ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку. У разі скасування державної реєстрації з цієї підстави, Державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельних ділянок, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб?єктів таких прав. Відомості про земельну ділянку у разі скасування її державної реєстрації набувають статусу архівних за рішенням Державного кадастрового реєстратора, відображаються на кадастровій карті в архівному шарі даних геоінформаційної системи та зберігаються в Державному земельному кадастрі постійно разом з відомостями про відповідного Державного кадастрового реєстратора, дату та час набуття статусу архівних такими відомостями (п.114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051).

Відповідно до частини 3 статті 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; г) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Таким чиноратиземпосі захиту порушених прав є ефективним, відповідає змісту порушеного права та інтересу.

Враховуючи вищенаведене, а також беручи до уваги заяву відповідача про визнання позову, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76-81, 247, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, Трускавецьку міську раду, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , про скасування реєстрації земельної ділянки - задоволити.

Скасувати державну реєстрацію, запис в Державному земельному кадастрі та закрити поземельну книгу про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0167, загальною площею 0,223 га, що розташовані в с.Уличне Дрогобицького району Львівської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне судове рішення складено 16.02.2026.

Суддя Павлів З.С.