У Х В А Л А

"25" лютого 2026 р. Справа153/2131/25

Провадження2/153/868/25-ц

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Дзерина М.М.

за участю секретаря судового засідання Поліш Н.А.

представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні Ямпільського районного суду Вінницької області в режимі відео конференції цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , про встановлення порядку користування спільним майном та внесення змін до договору,

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Ямпільського районного суду Вінницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , про встановлення порядку користування спільним майном та внесення змін до договору. Просять суд винести рішення, яким внести зміни до пункту 1 Договору купівлі-продажу від 23 лютого 2017 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , щодо 9/50 часток їдальні, що знаходиться в АДРЕСА_1 додавши до переліку приміщень, підвал ІІ площею 38,4 кв.м. Винести рішення, яким надати ОСОБА_4 право користування чужим майном (сервітут), а саме частиною приміщення їдальні, а саме коридорами та сходовою площадкою, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 та ОСОБА_5 для задоволення потреб осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Винести рішення, яким встановити порядок користування частиною нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме коридором 1, площею 28,9 кв.м., сходовою площадкою V, площею 7, 8 кв.м., та коридором IV площею 3, 5 кв.м., відповідно до висновків експерта.

30 січня 2026 року за вх. №554 від представника позивачів адвоката Філіповської В.В. надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи з метою з`ясування обставин, які мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. Тому виникла необхідність у призначенні та проведенні судової будівельно-технічної експертизи. Просить суд призначити судову земельну-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, буд.6), Вінницьке відділення (21015, м. Вінниця, вул. Батозька, буд. 1).

Представник відповідача Гриньков Є.В. в судовому засіданні вказав, що покладається на розсуду суду щодо вирішення клопотання представника позивачів про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.

Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами 1, 2 статті 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Згідно ч.ч. 1,2,3 ст.108 ЦПК України, експертиза проводиться у судовому засіданні або поза межами суду, якщо це потрібно у зв`язку з характером досліджень, або якщо об`єкт досліджень неможливо доставити до суду, або якщо експертиза проводиться за замовленням учасника справи. У разі якщо суд призначив проведення експертизи експертній установі, керівник такої установи доручає проведення експертизи одному або декільком експертам. Ці експерти надають висновок від свого імені і несуть за нього особисту відповідальність. Експерт повинен забезпечити збереження об`єкта експертизи.

Як визначено у ст. 1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Зважаючи, що однією із позовних вимог є встановлення порядку користування частиною нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме коридором 1, площею 28,9 кв.м., сходовою площадкою V, площею 7, 8 кв.м., та коридором IV площею 3, 5 кв.м., відповідно до висновків експерта, суд вважає, що клопотання представника позивачів про призначення судової будівельно-технічної експертизи є обґрунтованим, а питання, які представник позивачів просить поставити перед експертом, потребують спеціальних знань, у сфері іншій, ніж право. Тому суд вважає доцільним призначити судову будівельно-технічну експертизу та зупинити провадження у даній справі на час, необхідний для проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 103, 193, 197, 200 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивачів про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задоволити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , про встановлення порядку користування спільним майном та внесення змін до договору, - судову земельну-технічну експертизу.

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1. Які можливі варіанти встановлення порядку користування частиною нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме коридором 1, площею 28,9 кв.м., сходовою площадкою V, площею 7, 8 кв.м., та коридором ІV площею 3, 5 кв.м., між співвласниками бажано без відступлення від ідеальних часток?

Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити Вінницькому відділенні Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (21015, м.Вінниця, вул. Батозька, буд.1).

Для проведення експертизи направити копію матеріалів цивільної справи №153/2131/25.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, згідно ст.ст.384, 385 КК України.

Витрати по оплаті експертизи покласти на ОСОБА_3 .

Провадження у справі №153/2131/25 за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , про встановлення порядку користування спільним майном та внесення змін до договору, зупинити на час проведення експертизи.

Копію ухвали направити до Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (21015, м.Вінниця, вул.Батозька, буд.1) для виконання.

Ухвала суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий М.М.Дзерин