Номер провадження 2/754/527/26
РІШЕННЯ

Іменем України

09 лютого 2026 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

Головуючого - судді - Галась І.А.

при секретарі - Кирилова А.

за відсутності сторін

розглянувши цивільну справу за позовом Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Представник Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (місто Київ, площа Івана Франка, 5) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ), про стягнення заборгованості. Ціна позову - 255556,56 гривень.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з 01.05.2018 до 31.10.2021 є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПГВ).

З 01.11.2021, у зв`язку із зміною законодавства, Позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуги з ТЕ/ПГВ).

Правовідносини у сфері надання послуг з ЦО/ЦПГВ регулювались Законом України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-1V та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630.

Правовідносини у сфері надання послуг з ТЕ/ПГВ регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІІ1, Постановою КМУ від 11.12.2019 № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» та Постановою КМУ від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії».

На виконання вимог законодавства, КП «КИІВТЕПЛОЕНЕРГО», на підставі типових договорів, підготовлені та опубліковані/оприлюднені: договір про надання послуг з ЦО/ЦПГВ опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085).

Щодо договору про надання послуг з ТЕ/ПГВ повідомляємо наступне. Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Будинок за адресою: АДРЕСА_1 , під`єднаний до мереж тепло - та водопостачання, квартира під`єднана до внутрішньо-будинкової системи тепло та водопостачання, а отже, Відповідач є споживачами послуг з центрального опалення та/або централізованого постачання гарячої води, а з 01.11.2021 споживачами послуг з ТЕ/ПГВ.

Проте, Відповідачі своєчасно не сплачували за спожиті послуги з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води та з ТЕ/ПГВ в результаті чого утворилась заборгованість, яка за період з 01.05.2018-30.04.2025 складає 155723,35 грн., а саме: за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 заборговнаість за послуги з централізованого опалення в розмірі 4260,82 грн., заборгованість за послуги з централізованого опалення в розмірі 4260,82 грн., заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 68316,99, за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 20350,55 грн., заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 60599,34 грн.

Таким чином, за вищевказаною адресою, у відповідачів також існує заборгованість: у період до 31.10.2021 заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку з централізованого опалення у розмірі 61,74 грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води становить у розмірі 0,00 грн.

За період з 01.11.2021 заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1397,46 грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 736,45 грн.

Крім того, 11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП (КМДА) «Київтеплоенерго» було укладено Договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії), за яким ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до відповідачів з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення у розмірі 13133,30 грн. та з централізованого постачання гарячої води у розмірі 46652,72 грн.

Надання послуг здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами, який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «Київенерго», а також у газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511).

На підставі викладеного вище, загальна сума позовних вимог позивача, що підлягає стягненню складає 255556,56 грн.: - сума заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 4260,82 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 647,63 грн. 3 % річних у розмірі 159,40 грн.; заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 68316,99 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 10384,16 грн. 3 % річних у розмірі 2554,87 грн., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 у розмірі 20350,55 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 2377,50 грн. 3 % річних у розмірі 573,41 грн., пеня у розмірі 330,04 грн.; заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 у розмірі 60599,34 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 8553,25 грн. 3 % річних у розмірі 2027,45 грн., пеня у розмірі 1116,21 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 13133,30 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 1996,27 грн. 3% річних у розмірі 491,10 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 централізованого постачання гарячої води у розмірі 46652,72 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 7091,22 грн. 3% річних у розмірі 1744,68 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1397,46 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 736,45 грн.; заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого опалення у розмірі 61,74 грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 14 серпня 2025 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідач ОСОБА_3 яка проживає у АДРЕСА_2 з позовними вимогами Позивача про стягнення з неї про стягнення заборгованості солідарно за житлово комунальні послуги у сумі 255556,56 грн., що включає інфляційні та 3% річних та судового збору за подання позовної заяви - повністю не згодна та вважає пред`явлені позовні вимоги не обґрунтованими враховуючи наступне.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади, що додано до матеріалів справи Позивачем.

В свою чергу Відповідачка ОСОБА_3 , що за зазначеною адресою не проживає з 2008 року та права власності на майно за вказаною адресою за нею не значиться.

Стосовно наданих підтверджуючих документів Позивачем зазначаю, що у додатку 1

до договору про відступлення права вимоги від 11.10.2018 року №602-18 Позивачу передано право вимоги заборгованості за укладеним договором № 40100 з ОСОБА_6 у сумі 13133 грн.- за послугу з ЦО та згідно додатку 2 до договору від 11.10.2018 року №602-18 -заборгованість за договором №40100 з ОСОБА_6 у сумі 46652,72 грн.

З зазначеного вбачається, що договір було укладено з відповідним споживачем ОСОБА_6 з якого і необхідно стягувати заборгованість. Відповідач же фактичного не споживав зазначені послуги, договірних зобов`язань з Позивачем не мав, також жодного разу не здійснював оплати за послуги та не приєднувався до умов зазначеного договору про надання послуг.

Відповідач надає докази стосовно проживання іншій місцевості: посвідка переселенця ОСОБА_7 , що у 2022 році проживала за адресою: АДРЕСА_3 ; договір оренди квартири з лютого по серпень 2025 року (що додаються) та додає, що зазначену інформацію можуть підтвердити відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які проживають за вищевказаною адресою.

Окрім того, на сьогоднішній день в провадженні Деснянського райсуду м.Києва, перебуває справа 754/16585/25 за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою,що втратила право користування житловим приміщенням.

Разом з тим, відповідач ОСОБА_3 лише зареєстрована за адресою надання позивачем послуг, але фактично там не проживає з 2008 року.

Відповідач є неналежними відповідачами за вимогами про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, надані по квартирі, що надані за адресою: АДРЕСА_1 Член сім`ї власника житла, який проживає разом з ним, має право на користування житлом, обов`язки власника житла на нього не переходять.

Враховуючи вищезазначене Відповідач вважає, що відсутні правові підстави для стягнення з відповідача ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованості у сумі 255556,56 грн.. та судового збору.

07 січня 2026 року представником позивача на адресу суду подано заяву відповідно до якої було проведено часткове коригування заборгованості за послуги з постачання гарячої води та надано оновлений розрахунок штрафних санкцій у зв`язку з коригування та оновлений розрахунок заборгованості.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, матеріали справи містять заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив врахувати наданий розрахунок під час винесення рішення.

Відповідачі до судового розгляду справи не з`явились.

Дослідивши письмові матеріали справи та докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, щоз 01.05.2018 до 31.10.2021 є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПГВ).

З 01.11.2021, у зв`язку із зміною законодавства, Позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуги з ТЕ/ПГВ).

Правовідносини у сфері надання послуг з ЦО/ЦПГВ регулювались Законом України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-1V та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630.

Правовідносини у сфері надання послуг з ТЕ/ПГВ регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІІ1, Постановою КМУ від 11.12.2019 № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» та Постановою КМУ від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії».

На виконання вимог законодавства, КП «КИІВТЕПЛОЕНЕРГО», на підставі типових договорів, підготовлені та опубліковані/оприлюднені: договір про надання послуг з ЦО/ЦПГВ опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085).

Щодо договору про надання послуг з ТЕ/ПГВ повідомляємо наступне. Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Відповідач своєчасно не сплачували за спожиті послуги з з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води та з теплової енергії/постачання гарячої води в результаті чого утворилась заборгованість, яка за період з 01.05.2018-30.04.2025 складає 155723,35 грн., а саме: за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 заборговнаість за послуги з централізованого опалення в розмірі 4260,82 грн., заборгованість за послуги з централізованого опалення в розмірі 4260,82 грн., заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 68316,99, за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 20350,55 грн., заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 60599,34 грн.

Надання послуг здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами, який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «Київенерго», а також у газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511).

Відповідно до Додатку № 1 та/або Додатку № 2 до Договору цесїї Позивач набув право вимог заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води .

Згідно п. 3.4.2 Договору Новий кредитор має право на отримання замість Кредитора від споживачів, визначених у Додатку № 1 та/або Додатку № 2 до Договору цесії сплати заборгованостей, право вимоги до яких від ступлене за цим договором.

Таким чином, позивач прийняв право вимоги до відповідача заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення. та централізованого гарячого водопостачання та прийняв право вимоги до Відповідача будь-яких інших, передбачених договорами та чинним законодавством додаткових грошових зобов`язань у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань з оплати за спожиті послуги.

В свою чергу, надання послуг відповідачам здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630 (далі Правила), який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «КИЇВЕНЕРГО», а також в газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511).

За період до 31.10.2021 заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку з централізованого опалення у розмірі 61,74 грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води становить у розмірі 0,00 грн.

За період з 01.11.2021 заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1397,46 грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 736,45 грн.

11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП (КМДА) «Київтеплоенерго» було укладено Договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії), за яким ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до відповідачів з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення у розмірі 13133,30 грн. та з централізованого постачання гарячої води у розмірі 46652,72 грн. Перелік договорів (особових рахунків), споживачів та сум грошових зобов`язань (основний борг), прав вимоги яких відступається за цим договором, зазначається у Додатку № 1 та Додатку № 2 до цього договору.

Судом встановлено, що відповідач є споживачами послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, виконавцем послуг за якими є позивач.

Позивач належним чином виконує свої зобов`язання шляхом надання відповідачу централізованого опалення та гарячої води, а відповідачі у свою чергу порушили свої зобов`язання та умови перед позивачем, внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідачів загальна сума, що підлягає стягненню складає 255556,56 грн.: - сума заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 4260,82 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 647,63 грн. 3 % річних у розмірі 159,40 грн.; заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 68316,99 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 10384,16 грн. 3 % річних у розмірі 2554,87 грн., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 у розмірі 20350,55 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 2377,50 грн. 3 % річних у розмірі 573,41 грн., пеня у розмірі 330,04 грн.; заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 у розмірі 60599,34 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 8553,25 грн. 3 % річних у розмірі 2027,45 грн., пеня у розмірі 1116,21 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 13133,30 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 1996,27 грн. 3% річних у розмірі 491,10 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 централізованого постачання гарячої води у розмірі 46652,72 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 7091,22 грн. 3% річних у розмірі 1744,68 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1397,46 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 736,45 грн.; заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого опалення у розмірі 61,74 грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн.

Правовідносини з постачання фізичним особам централізованого опалення та постачання гарячої води регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодних та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630.

Відповідно до пункту 8 зазначених Правил, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Згідно з частиною другою ст. 638 Цивільного кодексу України, договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Частиною 2 ст. 642 Цивільного кодексу України встановлено, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції.

Таким чином, наявність відносин між сторонами, а отже, і виникнення цивільних прав та обов`язків, підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого опалення та постачає гарячу воду, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату спожитої енергії, а споживач має здійснювати оплату виставлених рахунків.

Отже, з 01.05.2018 надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго».

Відповідно до ч. 7 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання.

На виконання вимог Закону КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 року № 34 (5085).

Договір складений на підставі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 та є договорами приєднання, а отже такий договір може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. За таких обставин, вбачається, що відповідач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг.

Згідно зі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону відповідачі є споживачем послуг, що надавалися ПАТ ««Київтеплоенерго»», а тому зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги.

Частиною четвертою статті 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.

Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

Проаналізувавши встановлені фактичні обставини у справі, зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними і обґрунтованими та підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до доказів а саме: до довідки переселенця 6120- ОСОБА_7 та документу, що посвідчуєособу серія та номер: НОМЕР_1 від 11.10.2021 проживала за адресою: АДРЕСА_3 ; договір оренди квартири з лютого по серпень 2025 року ОСОБА_3 орендувала квартиру в АДРЕСА_2 .

Відповідно до акту про не проживання від 03.09.2025 року, який складено в присутності трьох мешканців ( ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ) та підписаний ними та начальником ЖЕД №302 вбачається, що ОСОБА_3 зареєстрована, але не проживає з 05.06.2015 по 03.09.2025 року за адресою АДРЕСА_1 .

Щодо стягнення заборгованості з відповідача ОСОБА_4 суд зазначає наступне.

Корінцем сповіщення про зниклих безвісті №85 ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 в районі населеного пункту Григорівка, Бахмутського району, Донецької області під час виконання бойових завдань по захисту Батьківщини від російських загарбників пропав безвісті.

Витягом з Єдиного реєстру осіб, зниклих безвісті за особливих обставин № 5 від 05.10.2023 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зник (виявлено на теріторії бойових дій (під час воєнних дій)), про що зроблена реєстрація заяви /інформації в єдиному обліку полції №32793 від 16.06.2023 року та внесено відомості про кримінальне провадження або судову справу, в рамках яких проводиться розшук 0002362 від 17.06.2023 року Бахмутським районним відділом поліції ГУНП в Донецькій області . Дата набуття статусу особи зниклої безвісті за особливих обставин 07.07.2023 рік.

Щодо стягнення заборгованості з відповідача ОСОБА_4 суд зазначає наступне.

Корінцем сповіщення про зниклих безвісті №85 ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 в районі населеного пункту Григорівка, Бахмутського району, Донецької області під час виконання бойових завдань по захисту Батьківщини від російських загарбників пропав безвісті.

Витягом з Єдиного реєстру осіб, зниклих безвісті за особливих обставин № 5 від 05.10.2023 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зник (виявлено на теріторії бойових дій (під час воєнних дій)), про що зроблена реєстрація заяви /інформації в єдиному обліку полції №32793 від 16.06.2023 року та внесено відомості про кримінальне провадження або судову справу, в рамках яких проводиться розшук 0002362 від 17.06.2023 року Бахмутським районним відділом поліції ГУНП в Донецькій області . Дата набуття статусу особи зниклої безвісті за особливих обставин 07.07.2023 рік.

Окрім того, суду було надано посвідчення серія НОМЕР_2 на ім`я ОСОБА_4 , яке безтермінове I дійсне на всій території України від 03.07.2017 року, що підтверджує статус відповідача як особи, яка має пільги встановлені законодавством України для ветеранів війни - учасників бойових дій.

Зважаючи на викладене відсутні підстави для солідарного стягнення боргу з відповідачів.

Відповідно до вимог ст.. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Ст. 322 ЦК встановлює обов`язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Оскільки майно, яке перебуває на праві спільної часткової власності, належить усім співвласникам, цілком очевидно, що останні зобов`язані нести витрати щодо управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів та інших обов`язкових платежів та нести відповідальність за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном, у межах своєї частки у праві спільної часткової власності.

Участь кожного співвласника у "витратах на управління, утримання та збереження спільного майна" означає необхідність несення витрат, які є об`єктивно необхідними для підтримання спільного майна у належному стані.

Кожен співвласник зобов`язаний брати участь в у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто із співвласників укладає правочин або здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник або співвласники, які зробили необхідні витрати на утримання майна, мають право вимагати від іншого співвласника або співвласників їх відшкодування. Правило ст. 360 ЦК застосовується незалежно від того, хто із співвласників виступив стороною за договірним зобов`язанням щодо спільного майна, за умови, що даний співвласник мав право укладати цей договір.

Судом також досліджено та взято до уваги розрахунок заборгованості за послуги централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за період часу з 01.05.2018 року до 30.11.2025 за особовим рахунком № НОМЕР_3 , відповідно до якого вбачається, що заборгованість за централізоване опалення становить 4260 гривень 80 копійок, за централізоване постачання гарячої води становить 38941 гривень 25 копійок, інфляційну складову боргу у розмірі 7 317 гривень 17 копійок, 3% річних у розмірі 1800 гривень 35 копійок, а також заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення за періол 01.11.2021 року по 30.11.2025 року становить 21993 гривень 87 копійок та заборгованість з централізованого постачання гарячої води за період часу з 01.11.2021 року по 30.11.2025 року становить 29063 гривень 10 копійок, інфляційну складову боргу у розмірі 3 283 гривень 14 копійок, 3 % річних у розмірі 767 гривень 39 копійок, пеню у розмірі 933 гривень 65 копійок, що разом становить 108 360 гривень 72 копійки.

Відповідно до статті 12 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», учасники бойових дій звільняються від сплати пені та штрафів за несвоєчасне внесення платежів за житлово-комунальні послуги.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе задовольнити позов частково, стягнувши з відповідачів основну суму заборгованості за надані послуги, проте звільнити їх від сплати інфляційних втрат, трьох відсотків річних та пені відповідно до ч. 4 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України.

З огляду на вищевикладене, сума заборгованості яка підлягає до стягнення з відповідачів за спожиті послуги з центрального опалення та централізованого постачання гарячої води становить 94 259 гривень 04 копійки.

У зв`язку із частковим задоволенням позову, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 3 833 гривень 35 копійок відповідно до ст. 141 ЦПК України, покладаються на відповідачів пропорційно.

На підставі викладеного та керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 3, 10, 11, 16, 509, 526, 610, 612, 625,638, 642, 901, 903 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1-23, 55, 81, 141, 263-265, 267, 273, 274-279, 280-282, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості залишити без задоволення.

Позов Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ), на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (м. Київ, вул. Івана Франка, 5, ) заборгованість за спожиті послуги з центрального опалення та централізованого постачання гарячої води в загальному розмірі 94 259 гривень 04 копійки, та судовий збір у розмірі 3833 гривень 35 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

.

Суддя: