Справа № 562/4172/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" січня 2026 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі: головуючого судді Шуляка А.С., при секретарі судових засідань Солдатової О.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Здолбунів справу за заявою ОСОБА_1 про перегляд ухвали Здолбунівського районного суду Рівненської області від 02 квітня 2025 року за нововиявленими обставинами у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення коштів

в с т а н о в и в:

Ухвалою Здолбунівського районного суду Рівненської області від 02 квітня 2025 року затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення коштів.

28 листопада 2025 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами та просить змінити ухвалу Здолбунівського районного суду Рівненської області від 02 квітня 2025 року вказавши в п.п. 3, 4, 5, 9 словосполучення «1/3 частина будинку АДРЕСА_1 » замість «квартира АДРЕСА_2 », обґрунтовуючи тим, що 13 листопада 2025 року державним реєстратором на нерухоме майно було прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №81842776 в зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Так, в реєстрі речових прав за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/3 частину будинку АДРЕСА_1 . Вказані обставини позбавляють його можливості зареєструвати право власності на нерухоме майно.

07 січня 2026 року позивач ОСОБА_1 подав суду заяву, в якій фактично просить суд скасувати ухвалу Здолбунівського районного суду від 02 квітня 2025 року та постановити нову ухвалу про затвердження мирової угоди в новій редакції, яка додана до вказаної заяви.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, в заяві від 07.01.2026р. просять справу розглянути без їх участі.

З`ясувавши обставини та вивчивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Установлено, що ухвалою Здолбунівського районного суду Рівненської області від 02 квітня 2025 року, яка набрала законної сили, затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , предметом якої була в тому числі і квартира АДРЕСА_2 .

Рішенням державного реєстратора Дацюк В.А. від 13.11.2025р. №81842776 ОСОБА_1 було відмовлено в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, оскільки подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично на праві спільної часткової власності належить 1/3 частина будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.7 ст.429 ЦПК України судове рішення, ухвалене за результатами перегляду судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами, може бути переглянуте на загальних підставах.

Згідно ч.1 ст.423 ЦПК України рішення, постанова або ухвала суду, якими закінчено розгляд справи, що набрали законної сили, можуть бути переглянуті за нововиявленими або виключними обставинами.

Підставами для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є, зокрема, істотні для справи обставини, що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи (п.1 ч.2 ст.423 ЦПК України).

Нововиявлені обставини - це факти, від яких залежить виникнення, зміна чи припинення прав і обов`язків осіб, що беруть участь у справі, тобто юридичні факти. Нововиявлені обставини за своєю юридичною суттю є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують факти, які було покладено в основу судового рішення, та породжують процесуальні наслідки, впливають на законність і обґрунтованість ухваленого без їх урахування судового рішення.

За своєю юридичною природою нововиявлені обставини є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують факти, які покладено в основу судового рішення.

Задоволення заяви ОСОБА_1 , на переконання суду, не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб та відповідає завданням цивільного судочинства, які визначені у ст.2 ЦПК України.

Відповідно до п.2 ч.3 ст.429 ЦПК України, за результатами перегляду судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами суд може задовольнити заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами, скасувати відповідне судове рішення та ухвалити нове рішення чи змінити рішення.

За таких обставин, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви ОСОБА_1 про скасування ухвали Здолбунівського районного суду Рівненської області від 02 квітня 2025 року за нововиявленими обставинами та постановлення ухвали про затвердження мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , так як мирова угодаа не суперечить закону, не порушує прав сторін та інших осіб

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.258-261, 268, 272, 352-354, 423-429 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами задоволити.

Ухвалу Здолбунівського районного суду Рівненської області від 02 квітня 2025 року в цивільній справі за №562/4172/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення коштів, скасувати.

Постановити у справі нове судове рішення, яким затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , на таких умовах:

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок та стосується прав та обов`язків сторін щодо погашення боргу за договором позики.

2. Сторони цієї мирової угоди визнають, що суму заборгованості за договором позики від 05 квітня 2024 року, укладеного між ОСОБА_1 (Позикодавець) та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (Позичальники) становить 380 000 (триста вісімдесят тисяч) гривень.

3. Сторони цієї мирової угоди засвідчують, що у відповідності до ст.600 ЦК України зобов`язання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за договорами позики від 05 квітня 2024 року припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного, а саме:

* 1/3 частини будинку АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 226), яка належить відповідачам на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 02 грудня 2024 року, спадкова справа №89/2024, зареєстровано в реєстрі за №3337 та №3336;

* 1/3 частини земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:008:0077 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 226), яка належить відповідачам на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 02 грудня 2024 року, спадкова справа №89/2024, зареєстровано в реєстрі за №3338 та №3339;

* земельної ділянки площею 0,0278 га для індивідуального садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 кадастровий номер :00:008:0093 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 226), яка належить відповідачам на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 02 грудня 2024 року, спадкова справа №89/2024, зареєстровано в реєстрі за №3340 та №3341.

4. У відповідності до ст.600 ЦК України відповідачі по справі передають у власність ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 :

* 1/3 частину будинку АДРЕСА_1 , яка складається з: 3-1 коридор площею 3.7 кв.м., 3-2 топкова площею 3,3 кв.м., 3-3 санвузол площею 4,1 кв.м., 3-4 кухня 9,9 кв.м., 3-5 житлова кімната площею 21,3 кв.м., 3-6 житлова кімната площею 15,7 кв.м., прибудова а2, вхідний ганок а5, господарські будівлі В літня кухня сарай, в прибудова, К колодязь, №1 огорожа, №2 огорожа, №3 - ворота (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 226);

* 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:008:0077 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 226);

* земельну ділянку площею 0,0278 га для індивідуального садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 кадастровий номер :00:008:0093 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 226).

5. Сторони цієї мирової угоди дійшли згоди, що дана мирова угода є підставою для реєстрації права власності на 1/3 частину будинку АДРЕСА_1 та 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:008:0077 та земельну ділянку площею 0,0278 га для індивідуального садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 (кадастровий номер :00:008:0093), які належать відповідачам в порядку спадкування за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

6. Сторони засвідчують, що укладена мирова угода не суперечить вимогам закону та не порушує права позивача ОСОБА_1 , відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а також третіх осіб.

7. Сторони засвідчують, що мирова угода вчинена добровільно, без будь-якого впливу та примусу. Умови мирової угоди викладені та підписані сторонами їм зрозумілі.

8. Мирова угода підлягає затвердженню судом і набуває чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Здолбунівського районного суду Рівненської області про її затвердження.

9. Ухвала суду про затвердження мирової угоди є підставою для державної реєстрації:

* 1/3 частини будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 58 кв.м., житлова площа 37 кв.м., яка складається з: 3-1 коридор площею 3.7 кв.м., 3-2 топкова площею 3,3 кв.м., 3-3 санвузол площею 4,1 кв.м., 3-4 кухня 9,9 кв.м., 3-5 житлова кімната площею 21,3 кв.м., 3-6 житлова кімната площею 15,7 кв.м., прибудова а2, вхідний ганок а5, господарські будівлі В літня кухня сарай, в прибудова, К колодязь, №1 огорожа, №2 огорожа, №3 - ворота (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 226);

* 1/3 частини земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:008:0077 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 226);

* земельної ділянки площею 0,0278 га для індивідуального садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 кадастровий номер :00:008:0093 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 226).

10. Зміст ст.ст.207, 208, 256 ЦПК України про наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі сторонам відомий і зрозумілий.

У зв`язку із укладенням мирової угоди та затвердження її судом провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення коштів закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається в Рівненський апеляційний суд через Здолбунівський районний суд Рівненської області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя