Провадження № 2/734/46/26 Справа № 734/1118/25
У Х В А Л А

іменем України

26 січня 2026 року селище Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Бараненка С.М.,

при секретарі Чумак Н.М.,

за участі:

представника позивача та представника відповідача,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання представника позивача за первісним позовом про призначення будівельно-земельно-технічної експертизи по цивільній справі за первісним позовом представника позивача ОСОБА_1 адвоката Пономар Вікторії Володимирівни до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку та земельної ділянки та за зустрічним позовом представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Задорожньої Олесі Ігорівни до ОСОБА_1 та Остерської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Приватно-Орендне сільськогосподарське підприємство «Україна», про розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки в натурі між власниками та скасування рішення та державної реєстрації права власності на землю,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача за зустрічним позовом заявила клопотання про призначення будівельно-земельно-технічної експертизи, мотивити та підстави призначення експертизи зазначила в клопотанні.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом клопотання про призначення будівельно-земельно-технічної експертизи підтримала.

Представник відповідача за зустрічним позовом в судовому засіданні не заперечувала в задоволенні клопотання представника позивача за первісним позовом про призначення будівельно-земельно-технічної експертизи. Просить суд доповнити четверте питання текстом наступного змісту: «з урахуванням розподілу земельної ділянки відповідно до виписки /а.с. 123/ з земельно-кадастрової книги КСП «Україна».

Інші учасники судового процесу в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлялися, заяв та клопотань від них на час розгляду справи не надходило.

Суд заслухавши думку учасників судового засідання, та ознайомившись з матеріалами справи, приходить до наступних висновків.

У відповідності до ч. 2 ст. 78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

У відповідності до ч. 5 ст. 103 ЦПК України, учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

За наведених вище обставин, суд вважає за необхідне клопотання представника позивача задовольнити та призначити будівельно-земельно-технічну експертизу по даній справі, оскільки для повного всебічного та об`єктивного розгляду справи по заявлених позовних вимогах необхідні спеціальні знання.

Питання експерту необхідно поставити вказані в клопотанні представника позивача, витрати за проведення експертизи покласти на позивача по справі, експертну установу визначити зазначену в клопотанні про призначення експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст. 103-105, 260 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача за первісним позовом про призначення будівельно-земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі № 734/1118/25 за за первісним позовом представника позивача ОСОБА_1 адвоката Пономар Вікторії Володимирівни до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку та земельної ділянки та за зустрічним позовом представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Задорожньої Олесі Ігорівни до ОСОБА_1 та Остерської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Приватно-Орендне сільськогосподарське підприємство «Україна», про розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки в натурі між власниками та скасування рішення та державної реєстрації права власності на землю, будівельно-земельно-технічну експертизу.

2. На вирішення експертів поставити наступні питання:

- Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, здійснити виділ у натурі частини житлового будинку та належних до нього господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ?;

- Чи можливо поділити в натурі житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , передавши позивачу по справі - ОСОБА_1 у власність наступні приміщення: 2-1 кімната площею 16,9 м2, 2-2 санвузол площею 2,5 м2, 2-3 кімната площею 16,0 м2, 2-4 коридор 6, 0м2, 2-5 кухня площею 5,5 м2, 2-6 передпокій 4,8 м2, 1 веранда 9,9 м2 (по першому поверху); 2-7 передпокій площею 8,0 м2, 2-8 кімната площею 21,2 м2 (по мансарді). Загальна площа приміщень становить 90,8 кв.м.. Крім того виділити наступні господарські будівлі та споруди: К - сарай, Е - гараж та УІ - уборна, 1/2 огорожі № 1-7, погріб а4?

- Визначити які додаткові будівельні роботи необхідно виконати для реального виділу у натурі частини житлового будинку та належних до нього господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ?

- Здійснити виділ у натурі частини земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер :32:031:0041 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до ідеальних часток співвласників з урахуванням розподілу земельної ділянки відповідно до виписки /а.с. 123/ з земельно-кадастрової книги КСП «Україна».

- Запропонувати варіанти поділу земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :32:031:0041, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?

- Та чи існує потреба встановлювати земельний сервітут для співвласників земельної ділянки на певні частини земельної ділянки, щоб мати доступ до господарських будівель і споруд, що відносяться до домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 ?

3. Експертною установою для проведення будівельно-земельно-технічної експертизи призначити Чернігівський наукового-дослідний експертно-криміналістичний центр МВС України (14037, м. Чернігів, вул. Експертна, 23, Чернігівська область, тел. 04622 53408)

4. Оплату за проведення експертизи покласти на сторону Позивача за первісним позовом.

Копію даної ухвали та матеріали справи для виконання направити експертам Чернігівського наукового-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (14037, м. Чернігів, вул. Експертна, 23, Чернігівська область, тел. 04622 53408), яких попередити про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України за відмову від виконання покладених на них обов`язків та за дачу завідомо неправдивого висновку .

Про час і місце проведення експертизи зобов`язати експерта завчасно та належним чином повідомити всіх учасників процесу.

Роз`яснити особам у справі наслідки ухилення від участі у експертизі. У разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;

на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається через Козелецький районний суд Чернігівської області до Чернігівського апеляційного суду.

Головуючий суддя Сергій БАРАНЕНКО