Справа № 551/111/26
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

17 лютого 2026 року селище Шишаки

Шишацький районний суд Полтавської області в складі судді Сиволапа Д.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

16 лютого 2026 року до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання за ним в порядку спадкування права власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .

Ознайомившись з матеріалами позовної заяви суд вважає, що вона не в повній мірі відповідає вимогам ст.ст. 175-177 ЦПК України.

Так, згідно з п. 3 ч.3 ст. 175 ЦПК в позовній заяві поміж іншого зазначається ціна позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Згідно п. 2 ч.1 ст.176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.

Відповідно до п.9 частини 1 цієї ж статті ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

З матеріалів справи встановлено, що спірний будинок не перебуває на балансі жодної юридичної особи, що виключає визначення його балансової вартості, а отже ціна позову повинна визначатись дійсною вартістю житлового будинку.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 за №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам, роз`яснено, що «в ході вирішення питання про грошові стягнення у справах за позовами про захист права приватної власності на майно, суди мають виходити з того, що вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. При цьому, під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості».

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання є звіт про оцінку майна.

Таким чином ціна позову у даній справі повинна визначались дійсною (ринковою) вартістю спірного будинку, визначеною належним суб`єктом оціночної діяльності.

В той же час позивачем ціна позову визначена в розмірі 147836 грн., виходячи із інвентаризаційної вартості будинку (без врахування вартості господарської будівлі у вигляді сараю), зазначеній у листі ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», що явно не відповідає реальній (ринковій) вартості майна на час розгляду позовної заяви.

Разом з тим, до заяви не надано жодного документу в підтвердження ринкової вартості майна, щодо якого заявлено вимоги про визнання права власності.

За відсутності даних щодо дійсної вартості спірного нерухомого майна неможливо встановити правильність визначення позивачем ціни позову та правильність сплати ним судового збору.

Також ціна позову є основним критерієм при визначенні категорії значності справи (чи є/не є вона малозначною).

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним залишити позовну заяву без руху та надати позивачу строк для усунення наведених судом недоліків.

На підставі викладеного та керуючись положеннями ст.ст. 175-177, 185 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування залишити без руху.

Встановити позивачу десятиденний строк з дня отримання копії ухвали для усунення недоліків наведених в ухвалі.

Недоліки підлягаю усуненню шляхом:

- долучення до матеріалів справи документа щодо дійсної (ринкової) вартості спірного будинку, виданого належним суб`єктом оціночної діяльності;

- зазначенням в позовній заяві ціни позову, яка відповідає ринкової вартості спірного будинку.

Якщо ринкова вартість будинку виявиться більшою за вказану позивачем ціну позову у розмірі 147836 грн., позивачу також необхідно доплатити судовий збір у розмірі 1% від різниці між ринковою вартістю будинку та вказаною сумою і надати суду підтверджуючий документ щодо сплати судового збору.

Судовий збір має бути сплачений за наступними платіжними реквізитами:

отримувач коштів - ГУК у Полтавській обл./ тг. смт. Шишаки/ 22030101;

код отримувача / код за ЄДРПОУ / - 37959255;

банк отримувача - Казначейство України (ЕАП), МФО 899998;

рахунок отримувача - UA0016577;

код класифікації доходів бюджету 22030101.

Якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважатиметься неподаною і буде повернута.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддею, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Суддя Д.С. Сиволап