Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
Справа № 376/90/2021
Провадження № 2/357/1870/26
У Х В А Л А

21.01.2026 місто Біла Церква

Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді Бондаренко О. В., за участю секретаря судового засідання Бондар Ж.А., розглянувши у підготовчому засіданні у залі суду № 3 питання підготовчого провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, про визнання права власності на землю,

В С Т А Н О В И В:

25.01.2021 ОСОБА_1 звернулася до Сквирського районного суду Київської області з позовом, у якому, враховуючи уточнені позовні вимоги, просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 3,01536 га, кадастровий номер: :05:008:0007, категорія земель - землі житлової та громадської забудови з цільовим призначенням для 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

25.01.2021 суддею Сквирського районного суду Київської області Віговським С.І. було відкрито провадження у даній справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

01.02.2021 Сквирським районним судом Київської області було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

11.06.2021 заочним рішенням Сквирського районного суду Київської області позовну заяву ОСОБА_1 до Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, про визнання права власності на землю, задоволено та визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 3,0153 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :05:008:0007.

19.07.2021 ухвалою Сквирського районного суду Київської області виправлено описку у рішенні Сквирського районного суду Київської області від 11 червня 2021 року у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, про визнання права власності на землю, та доповнено резолютивну частину рішення абзацом в наступній редакції: «Внести зміни у Державний земельний кадастр змінивши цільове призначення земельної ділянки, площею 3,0153 га, кадастровий номер: :05:008:0007, що знаходиться в м. Біла Церква, Київської області, з «11.2 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переборної, машинобудівної та іншої промисловості» на «07.03 - для індивідуального дачного будівництва».

12.09.2024 постановою Київського апеляційного суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор Плюс» задоволено частково, заочне рішення Сквирського районного суду Київської області від 11.06.2021, скасовано, а справу направлено на розгляд до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області.

24.09.2024 справу розподілено відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями та 25.09.2024 передано до провадження судді Бондаренко О.В.

26.09.2024 судом постановлено ухвалу, якою позовну заяву залишено без руху та надано позивачці строк для усунення недоліків заяви.

23.10.2024 судом постановлено ухвалу, якою прийнято справу до провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

24.10.2024 судом постановлено ухвалу, про зупинення провадження у справі до перегляду в касаційному порядку справи №376/90/2021 Верховним Судом.

17.11.2025 Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду ухвалив постанову, якою залишив без змін постанову Київського апеляційного суду від 12.09.2024.

28.11.2025 судом постановлено ухвалу, якою поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання на 21.01.2026-14:00.

Позивачка - ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явилася, про дату, час та місце засідання повідомлена належним чином, причини неявки суд не повідомила.

Представник позивачки адвокат Червінчик Євгеній Едуардович подав до суду клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з тим, що він приймає участь у розгляді іншої справи № 357/7931/25, дата засідання у якій була заздалегідь узгоджена сторонами.

Представник відповідача - Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області у підготовче засідання не з`явився, про дату, час та місце засідання відповідач повідомлявся належним чином, відзив на позов та заяви з процесуальних питань до суду не подав.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України за умов неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

При вирішенні питань підготовчого провадження у справі суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Таким чином, враховуючи, що сторони судового провадження повинні мати право очікувати застосування до їхньої справи чинних норм процесуального законодавства, задля забезпечення права на ефективний доступ до суду, що наданий національним законодавством, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника позивачки про відкладення підготовчого засідання.

Разом з тим, з метою забезпечення і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про залучення у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно п.1 ч. 1 ст. 189 ЦПК України, завданням підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

Відповідно до ч.3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Так, постановою Київського апеляційного суду від 12.09.2024, яка залишена в силі 17.11.2025 Верховним Судом у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду, у даній справі, встановлено, що 04.02.2014 між ПАТ «ВТБ Банк», яке є правонаступником ВАТ «ВТБ Банк», та ТОВ «ФК «Фактор Плюс» було укладено Договір №1 МБ про відступлення права вимоги грошових зобов`язань за Кредитним договором №4.18-07-СК від 29.11.2007. 25.03.2014 між ПАТ «ВТБ Банк» та ТОВ «ФК «Фактор Плюс» було укладено договір про відступлення права вимоги за Іпотечним договором від 30.11.2007, за яким новий кредитор отримав належні первісному кредитору права іпотеко держателя у вказаному зобов`язанні. На підставі вказаного договору зміни були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Державного реєстру іпотек. ТОВ «ФК «Фактор Плюс» було додано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження від 25.03.2014, в якому зазначено про вид обтяження - заборона на нерухоме майно, власник: ОСОБА_2 , обтяжувач: ТОВ «ФК «Фактор Плюс», об`єкт нерухомого майна: комплекс нежилих будівель: літ «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», адреса: Київська область, м. Біла Церква, Гайок, 226-А (Том І а.с. 63-76, 82-102). ТОВ «ФК «Фактор Плюс» є іпотекодержателем об`єкту нерухомого майна - комплексу нежилих будівель: літ «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», адреса: Київська область, які розташовані та перебувають на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, рішення у справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ «ФК «Фактор Плюс», як іпотекодержателя нерухомого майна, що розташоване на спірній земельній ділянці, тому вказану юридичну особу слід залучити до участі у справі.

Згідно із п.2 ч.2 ст. 198 ЦПК України, підготовче засідання відкладається у зв`язку із залученням третьої особи.

Куруючись ст. 53, 198 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фактор Плюс» (вулиця Євгена Коновальця, будинок 31, місто Київ, 01133).

Третя особа має право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву, з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову, до яких додаються документи, що підтверджують їх надіслання іншим учасникам справи з одночасним надісланням (наданням) їх до суду, протягом 5 днів з дня отримання позову або відзиву.

Ухвалу суду та копію позовної заяви з додатками направити третій особі для відома.

Відкласти підготовче засідання на 24 лютого 2026 року 14:30 год, у залі суду № 3 у приміщенні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області за адресою: вулиця Волонтерська, будинок 7, місто Біла Церква, Київська область.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки Білоцерківського міськрайонного суду Київської області - http://bcm.ko.court.gov.ua.

Ухвала окремо від рішення оскарженню не підлягає.

Суддя:О. В. Бондаренко