Провадження № 2/761/3206/2026
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28 січня 2026 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Саадулаєва А.І.,

за участю секретаря - Лишняк А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

До Шевченківського районного суду м. Києва надійшла вказана позовна заява.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями матеріали позову передані на розгляд судді Саадулаєву А.І.

Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість у загальному розмірі 749055 (сімсот сорок дев`ять тисяч п`ятдесят п`ять) грн 64 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Оскільки відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 та на нього розповсюджується зобов`язання усіх співвласників ОСББ «Фундуклєєвський» щодо участі у витратах на управління, утримання та збереження будинку. Натомість, відповідач свої зобов`язання не виконує належним чином, не здійснює платежів по сплаті внесків на утримання будинку, у зв`язку з чим у відповідача за період з 01.12.2023 р. по 31.05.2025 р. включно утворилась заборгованість, яка становить загальну суму 749055 грн (сімсот сорок дев`ять сім тисяч п`ятдесят п`ять гривень) 64 коп.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 01.10.2025 відкрито провадження у цивільній справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 01.12.2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті.

Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористався.

В судове засідання, яке відбулось 28.01.2026, представник позивача не з`явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечив проти винесення заочного рішення суду.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином, шляхом направлення поштового відправлення, яке повернулось до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, про що свідчать матеріали справи.

Розгляд справи відбувається в судовому засіданні. Учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів (ч. 1, 3 ст. 211 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до положень ч. 1, 2 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів для розгляду справи по суті, а також те, що представник позивача щодо заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1, 2 ст. 280 та відповідно до ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 361518327, а саме: право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстрував 18.12.2023 р. на своє ім`я ОСОБА_1 . Розмір частки власника у праві власності на квартиру АДРЕСА_3 .

07 травня 2015 року зареєстровано ОСББ «Фундуклєєвський», про що зроблено запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Житловий комплекс за адресою АДРЕСА_4 (далі - будинок, багатоквартирний будинок, житловий комплекс) перебуває на балансі позивача, управляється і утримується позивачем на підставі рішення з питання 3 порядку денного загальних зборів членів ОСББ «Фундуклєєвський» від 26.05.2015р. та Акту приймання-передачі від 25.06.2015 р.

Управління будинком Об`єднання здійснює через свої органи управління відповідно до ч. 1 ст. 12 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон про ОСББ) на підставі рішень загальних зборів (примітка: до 30.06.2015р. включно - загальні збори членів ОСББ; з 01.07.2015 р. до цього часу - загальні збори співвласників багатоквартирного будинку).

Об`єднання здійснює управління будинком самостійно, без залучення управителя.

Забезпечення утримання та експлуатації будинку, користування спільним майном, включаючи поточний ремонт, утримання будинку, паркінгу і прибудинкової території, з водопостачання та водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів об`єднання задовольняє самостійно шляхом самозабезпечення, відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону про ОСББ.

Рішенням загальних зборів членів ОСББ від 30.06.2015р. (пункти 7, 8, 9, 19, 21 рішення з питання 3 порядку денного) ухвалено:

- здійснювати заходи з утримання житлового комплексу;

- затвердити розрахунок внесків на утримання житлового комплексу;

- встановити внески на утримання житлового комплексу у розмірі 6 грн на місяць за один кв. м. загальної площі, яка має належати власникам житлових і нежитлових приміщень;

- встановити, що останнім днем платежу обов`язкових внесків на утримання житлового комплексу є останній день поточного місяця, за який належить сплатити внески.

- встановити, що сплата внесків на утримання житлового комплексу здійснюється починаючи з 01 липня 2015 р.

Рішенням загальних зборів співвласників від 01 грудня 2016 р. (п.п. 1.4.2.) встановлено:

«У зв`язку з набранням чинності Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» змінити з 01.01.2017 р. назву «внески на утримання житлового комплексу» на назву «внески співвласника на витрати на управління будинком». При цьому збори беруть до уваги, що перелік витрат на управління багатоквартирним будинком встановлений ст. 12 згаданого закону».

Рішенням загальних зборів від 05 грудня 2017 р. (п. 3.4.; З.5.; 3.5.1.) встановлено:

«3.4. Встановити, що з 01 січня 2018 р. розмір внесків на витрати на управління житловим комплексом визначається на підставі фактичних витрат у минулому розрахунковому періоді, при цьому конкретна сума внеску, яку має сплатити співвласник, розраховується на один квадратний метр загальної площі, яка належить співвласникам як власникам та/або власникам майнових прав чи інвесторам, які не зареєстрували право власності на нерухомість у житловому комплексі. При цьому збори беруть до уваги, що реєстрація права власності на нерухоме майно в Україні є добровільною, через що нездійснення такої реєстрації не може мати своїми наслідками уникнення (звільнення) особи від сплати внесків до спільних коштів об`єднання.»

Рішенням з питання 2 порядку денного зборів представників від 30.06.2021р. встановлено:

«2.1. Встановити розміри щомісячних внесків співвласника на накопичення коштів амортизаційного фонду:

- 50 коп. з одного кв. метра загальної площі квартир чи нежитлових приміщень, які станом на 01 жовтня 2021 р. приведені у стан, придатний для використання, і використовуються згідно з призначенням, визначеним проектом житлового комплексу.

2.2. Встановити, що щомісячні внески співвласника на накопичення коштів амортизаційного фонду сплачуються щомісяця до двадцятого числа місяця, наступного за місяцем, за який сплачуються внески, при цьому перший внесок співвласника на накопичення коштів амортизаційного фонду нараховується за жовтень 2021 р. і сплачується до двадцятого листопада 2021 р.

2.3. Встановити, що за несвоєчасну сплату внесків або сплату їх не у повному обсязі на борг по сплаті внесків нараховуються відповідно до положень ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційні втрати та 3 % річних на суму боргу».

В Об`єднанні, на підставі Статуту Об`єднання, діє колективний орган управління «Збори представників від Об`єднання», який вправі вирішувати будь-які питання, що стосуються діяльності Об`єднання та не віднесені до виключної компетенції загальних зборів.

Між позивачем, як споживачем теплової енергії, та ПАТ «Київенерго», як постачальником, укладено договори від 05.09.2017 р. № 320413 та № 320414, за умовами яких постачальник зобов`язується виробити та поставити теплову енергію для потреб опалення, а Об`єднання зобов`язується на протязі року проводити технічне обслуговування внутрішньо будинкових теплових мереж, отримати теплову енергію та оплачувати її за показниками загально будинкового приладу обліку (п. 1.1. 2.3.3. Договору № 320413, Додаток № 2 до договору; п.п. 1.1. Договору № 320414, Додаток № 4 до договору).

Рішенням загальних зборів членів ОСББ від 30.06.2015р. (пункти 1, 2, 3, 4, 5) рішення з питання 3 порядку денного) ухвалено:

- утворити ремонтний фонд об`єднання для виконання наступних заходів, пов`язаних із значним витрачанням коштів:

1. завершення обладнання будинку зовнішніми, внутрішньо майданчиковими та внутрішньо будинковими інженерними системами і засобами постачання, обліку та реглювання електричної та теплової енергії, холодної та гарячої води, водовідведення;

2. обладнання будинку засобами протипожежної безпеки, вентиляції та димовидалення;

3. завершення створення бетонної основи подвір`я;

4. благоустрою прибудинкової території;

5. проведення робіт з удосконалення експлуатації інженерних систем будинку;

6. завершення покрівельних робіт;

7. завершення робіт з лицювання та гідроізоляції будинку;

8. капітального або поточного ремонту окремих частин інженерних систем будинку постачання, обліку та регулювання електричної та теплової енергії, холодної та гарячої води, водовідведення;

9. проведення складальних, монтажних, ревізійно-проофілактичних і пуско-налагоджувальних робіт із введення в експлуатацію ліфтового обладнання;

10. обладнання під`їздів та подвір`я місцями для охорони;

11. обладнання службових приміщень для розміщення штатного персоналу об`єднання.

- затвердити перелік і вартість видатків, які здійснюються за рахунок ремонтного фонду на загальну суму 34630368 грн (у цінах станом на 30 червня 2015 р).

- затвердити розрахунок внесків;

- затвердити обов`язкові внески до ремонтного фонду у розмірі 3718 грн за 1 кв.м. загальної площі, яка має належати власникам житлових і нежитлових приміщень (у співвідношенні курсу продажу долару США за гривні станом на день загальних зборів);

- встановити, що сплата внесків на формування ремонтного фонду здійснюється за офіційним курсом НБУ продажу долару США за гривні на момент сплати внесків із розрахунку 169 дол. США за один кв.м. загальної площі, яка має належати платнику.

Згідно до ст. 4 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 22 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у , такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право; задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески та платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання (ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року).

Відповідно до ст. 10 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно вад форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 5, 10 ст. 7, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством.

Частиною 6 ст. 13 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Отже, відповідно до наведених норм чинного законодавства особа, яка є власником приміщення і, у свою чергу, співвласником будинку, в якому створено об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.

Аналогічний висновок викладено у постановах Верховного Суду України від 01 квітня 2015 року у справі № 916/2197/13 (№ 3-28гс15) та від 11 листопада 2015 року у справі № 3-945гс15.

Відповідно до ч. ч. 2 та 4 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно приписів ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Отже, з матеріалів справи судом встановлено, що відповідач не виконав взяті на себе зобов`язання щодо оплати внесків за житлово-комунальні послуги, відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», не здійснює платежі за утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно розрахунку заборгованості, заборгованість відповідача, як власника квартири АДРЕСА_1 , за період з 01.12.2023 р. по 31.05.2025 р. включно, складає загальну суму 749055 грн 64 коп, з яких:

-борг по внесках співвласника на витрати на управління будинком у сумі 27 132 грн 50 коп.;

-інфляційні втрати, нараховані на борг по внесках співвласника на витрати на управління будинком включно у сумі 5 182 грн 31 коп.;

-три проценти річних від простроченої суми боргу по внесках співвласника на витрати на управління будинком, що становить 523 грн 92 коп.;

-борг по внеску співвласника для формування амортизаційного фонду у сумі 744 грн 30 коп.;

-інфляційні втрати, нараховані на борг по внеску співвласника для формування амортизаційного фонду у сумі 142 грн 16 коп.;

- три проценти річних від простроченої суми боргу по внеску співвласника для формування амортизаційного фонду у сумі 14 грн 71 коп.;

- борг з відшкодування втрат трубопроводу на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку у сумі 712 грн 47 коп.;

- інфляційні втрати, нараховані на борг з відшкодування втрат трубопроводу на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку у сумі 136 грн 08 коп.;

- три проценти річних від простроченої суми боргу з відшкодування втрат трубопроводу на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку у сумі 16 грн 32 коп.;

- борг по внеску до ремонтного фонду у сумі 580414 грн 77 коп.

- інфляційні втрати, нараховані на борг по внеску до ремонтного фонду у сумі 110859 грн 22 коп.

- три проценти річних від простроченої суми боргу по внеску до ремонтного фонду у сумі 23176 грн 88 коп.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1, 2, 3 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Крім того, на момент розгляду даної справи, відповідач не надав доказів сплати заборгованості.

Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Стаття 16 ЦК України визначає, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути примусове виконання обов`язку в натурі.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

За нормами ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ст. 89 ЦПК України).

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.

Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, зважаючи на встановлені під час розгляду справи обставини, з урахуванням вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи підтверджені певними засобами доказування, а тому позовну заяву слід задовольнити.

Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст. 141 ЦПК України і, у зв`язку із задоволенням позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

Керуючись ст. 259, 265, 268, 273, 353-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_5 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» () заборгованість у загальному розмірі 749055 (сімсот сорок дев`ять тисяч п`ятдесят п`ять) грн 64 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_5 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» () судовий збір у розмірі 11236 (одинадцять тисяч двісті тридцять шість) грн 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: