Справа № 521/3396/25
Номер провадження № 2/521/400/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2026 року м. Одеса

Хаджибейський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Громіка Д.Д.,

при секретарі Котигорох Н.С.,

за участі:

представника позивача - Бороган В.В.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача Зайцева М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одеський двір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одеський двір» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Обґрунтовуючи вимоги даного позову вказує на те, що ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,9 кв.м. та є співвласником багатоквартирного будинку в якому створене ОСББ «ОДЕСЬКИЙ ДВІР»

На підставі протоколу установчих зборів ОСББ «Одеській двір» №1 від 06 грудня 2018 року, власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , було створено ОСББ «Одеській двір», прийнято рішення про його реєстрацію та обрано голову правління ОСББ.

07 грудня 2018 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Одеській двір» за №0068428 та видано відповідну виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Одеській двір», оформленим протоколом №2 від 23 грудня 2018 року, було прийнято будинок по АДРЕСА_2 з балансу (з управління) ТОВ «Едельвейс Плес» на баланс (в управління) ОСББ «Одеській двір» та було затверджено кошторис ОСББ «Одеській двір» та розміри внесків, а саме: УБПТ - 6.50 грн. за 1 кв.м., загальної площі для мешканців 1-го поверху; 6,50 грн. за 1 кв.м., загальної площі для мешканців 2-го поверху та додатково 25,00 грн. з квартири за електроенергію на роботу ліфтів; вивіз ТВП 17,11 грн. з 1-ї особи; утримання (обслуговування) котельної 7,20 грн. за 1 кв.м. опалювальної площі; опалення - для квартир, не обладнаних приладом обліку -1440,00 грн. за 1 ГКал.

Крім того, рішенням загальних зборів ОСББ «Одеській двір», оформленим протоколом №3 від 14 квітня 2019 року, було затверджено розмір внесків передбаченого для замовлення (придбання) та встановлення воріт, калитки та забору на в`їзді на територію житлового будинку у розмірі 1000,00 грн. з одного приміщення (квартири та/або офісу) та затвердження принципу та порядку його сплати і використання, обрання відповідального по організації та прийняттю робіт по встановлення воріт. Також, було прийнято рішення про затвердження розміру одноразового цільового внеску у розмірі 65,00 грн. з одного приміщення (квартири та або офісу), передбаченого для оплати послуг з правового супроводження діяльності ОСББ «Одеській двір». Оплату правового супроводження за рахунок вказаного одноразового цільового внеску здійснювати до затвердження розміру щомісячного внеску на УБПТ (управління будинком), в який закласти відповідну складову з правового супроводження.

Згідно із статутом ОСББ «Одеській двір» завданням та предметом діяльності об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Позивач зазначив, що оскільки відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 , то беззаперечно користується житлово-комунальними послугами, які надає ОСББ «Одеській двір», відповідно та керуючись ст. 322 ЦК України, він зобов`язаний утримувати власність шляхом, в тому числі, але не виключно, виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі відповідно до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Закону України «Про житлово-комунальні послуги» сплачувати належні внески і платежі, у тому числі житлово-комунальні.

Свої зобов`язання ОСББ «Одеській двір» перед відповідачем виконує щоденно, шляхом надання житлові комунальні послуги.

Вказував, що відповідач не виконує в повній мірі свої фінансові обов`язки по сплаті комунальних послуг та інших платежів, тому за останнім утворилась, з 01.04.2019 по 20.02.2025 року, заборгованість в розмірі 42 920,06 грн., що складається з: основної суми боргу у розмірі 32 578,17 грн. інфляційних втрат у розмірі - 7 916,23 грн. 3% річних у розмірі - 2 425,66 грн.

Посилаючись на порушення своїх прав, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за період з 01.04.2019 по 20.02.2025 року в розмірі 42 920,06 грн., що складається з: основної суми боргу у розмірі 32 578,17 грн. інфляційних втрат у розмірі - 7 916,23 грн. 3% річних у розмірі - 2 425,66 грн, а також усі судові витрати, а саме: 3028,00 грн. - сплата судового збору за подання позовної заяви, 20 000,00 грн. - сплата за надання правової допомоги пов`язаної із складання позовної заяви, 1 455,00 грн. - витрати на копіювання документів.

Згідно правил ч. 6 ст. 19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст. 274 ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою судді про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі від 06.03.2025 року було постановлено проводити розгляд справи у спрощеному провадженні із повідомлення та участю сторін.

13 травня 2025 року на адресу суду, через систему «Електронний суд», надійшов відзив на позовну заяву від представника відповідача, адвоката Бикова Д.Ю., в якому останній просив відмовити у задоволенні позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одеський двір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в повному обсязі.

20 серпня 2025 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву від відповідача ОСОБА_1 , який 02.09.2025 року в судовому засіданні він та його представник Зайцев М.П. підтримали та просили відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що відбулась зміна представника відповідача, а також відповідно змінилась правова позиція.

Ухвалою Хаджибейського районного суду м. Одеси від 02 вересня 2025 року відзив, поданий 20.08.2025 року у межах цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одеський двір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - повернуто без розгляду.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача та відповідач заперечували проти задоволення позову, обґрунтовуючи тим, що відповідач фактично не проживав у квартирі АДРЕСА_4 та не користувався житлово комунальними послугами, а тому не зобов`язаний оплачувати визначену позивачем заборгованість.

Окрім того відповідач у судовому засіданні неодноразово висловлював незгоду із наданим позивачем розрахунком заборгованості, однак свого контррозрахунку суду не надав та не зміг надати суду належних та обґрунтованих заперечень проти наданого позивачем розрахунку заборгованості.

Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, дослідивши письмові докази, надавши правовідносинам, що виникли між сторонами належну правову оцінку, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

У відповідності до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №101 від 17.02.2025 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 , та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створене ОСББ «ОДЕСЬКИЙ ДВІР».

Об`єднання зареєстровано в Єдиному державного реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 07 грудня 2018 року, номер запису: 0068428.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх Статутом.

Відповідно до розділу ІІ Статуту Об`єднання метою його створення є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов?язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, спільного сумісного майна співвласників, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених цим законодавством та цим Статутом.

Об`єднання створюється є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарське забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб?єктів господарювання.

Основними завданнями та предметом його діяльності є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним сумісним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов?язань, пов?язаних з діяльністю об`єднання, здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.

Згідно п.2 розділу V Статуту Об`єднання до зобов?язань співвласника відноситься передусім обов`язок виконувати згідно з укладеним з об?єднанням договором власні договірні зобов?язання перед об?єднанням; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; виконувати обов?язки, передбачені Статутом об`єднання та чинним законодавством; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно п.п.1, 2 розділу VI Статуту Об`єднання співвласники є відповідальними за порушення Статуту об`єднання та рішень статутних органів. За рішенням загальних зборів може запроваджуватися пеня та інші штрафні санкції за несвоєчасну сплату співвласниками встановлених загальними зборами внесків та платежів у тому числі до ремонтного та резервного фондів.

На загальних зборах ОСББ «Одеський Двір», які відбулися 23 грудня 2018 року, оформлене Протоколом №2, було прийнято рішення затвердити кошторис ОСББ «ОДЕСЬКИЙ ДВІР» у запропонованій редакції та затвердити наступні розміри внесків: УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території (витрати на управління будинком) - 6,50 грн. за 1 м.кв. загальної площі для мешканців 1-го поверху; 6,50 грн. за 1 м.кв. загальної площі для мешканців 2-го - останнього поверху, та додатково 25,00 грн. з квартири за електроенергію на роботу ліфтів; вивіз ТВП - 17,11 грн. з 1-ї особи; утримання (обслуговування) котельної 7,20 грн. за 1 м.кв. опалювальної площі; опалення - для квартир, не обладнаних приладом обліку - 30,00 грн. за 1 м.кв. опалювальної площі; для квартир, обладнаних приладом обліку - 1440 грн. за 1 ГКал.

На загальних зборах ОСББ «Одеський Двір», які відбулися 14 квітня 2019 року, оформлене Протоколом № 3, було прийнято рішення про затвердження розміру внеску передбаченого для замовлення (придбання) та встановлення воріт, калитки та забору на в`їзді на територію житлового будинку у розмірі 1000 грн. з одного приміщення (квартири та/або офісу) та затвердження принципу та порядку його сплати і використання, обрання відповідального по організації та прийняттю робіт по встановленню воріт. Також, було прийнято рішення затвердити розмір одноразового цільового внеску у розмірі 65 грн. з супроводження діяльності ОСББ «Одеський Двір». Оплату правового супроводження за рахунок вказаного одноразового цільового внеску здійснювати до затвердження розміру щомісячного внеску на УБПТ (управління будинком), в який закласти відповідну складову з правового супроводження.

Об`єднання уклало ряд договорів, зокрема: Договір №02-604730-УП про постачання електричної енергії з ТОВ «ОДЕСЬКА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ», Договір на експлуатацію складових газорозподільної системи №2035 з АТ «Одесагаз», Договори №792201/20-ТЕ-23 та №20/21 - 3218 -ТЕ - 23 про постачання природного газу з АТ «Національна акціонерна компанія «Нафтогаз Україна», Договори №3626-HTT-23, №1484-ПCO-23 та №5899-ОСББ(23)-23 про постачання природного газу з ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг», Договір №544ожм96 на вивіз твердих побутових відходів.

Відповідно до розрахунку заборгованості ОСОБА_1 не виконує рішення загальних зборів ОСББ та вимог Статуту ОСББ, у зв`язку з чим у нього за період з 01.04.2019 по 20.02.2025 року утворилась заборгованість в розмірі 42 920,06 грн., що складається з: основної суми боргу у розмірі 32 578,17 грн. інфляційних втрат у розмірі - 7 916,23 грн. 3% річних у розмірі - 2 425,66 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку, користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання, зокрема, має право відповідно до законодавства та статуту: шляхом скликання загальних зборів: створювати органи управління та визначати умови їх діяльності; приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна відповідно до статуту; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків співвласників, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; для виконання статутних завдань здійснювати необхідну господарську діяльність в порядку, визначеному законом; доручати правлінню в межах повноважень, визначених статутом: визначати підрядника, укладати договори на управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь- якою фізичною або юридичною особою відповідно до статуту та законодавства; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів власників приміщень.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирної будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статтею 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Положення ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирної будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежі звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасні та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднані внески і платежі.

Відповідно до ст. ст. 525, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлені договором строки. Одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов договору не допускається.

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до п. 27 Постанови Пленуму ВСУ № 14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ч. 1ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Отже, враховуючи вищезазначені норми Відповідач, як власник квартири АДРЕСА_5 , зобов`язаний своєчасно і в повному розмірі сплачувати щомісячні внески на утримання будинків та прибудинкових територій, починаючи з дати виникнення права власності на майно.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСББ «Одеський Двір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості підлягає задоволенню.

Згідно ст. 263 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Згідно ч.1, 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові на позивача.

Частиною 3 тієї ж статті ЦПК України передбачено, що при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Позивач просить стягнути з відповідача витрати на копіювання документів у розмірі 1 455,00 грн. і на підтвердження даних витрат надає договір про надання друкарських послуг від 26.02.2025р., укладений між ОСББ «Одеський Двір» та ФОП ОСОБА_2 , додаткову угоду №2 до договору про надання друкарських послуг від 26.02.2025 р., акт приймання-передачі наданих послуг від 26.02.2025.

Згідно відомостям з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань до видів діяльності ФОП ОСОБА_2 , серед іншого відноситься таких як: 82.19 Фотокопіювання, підготування документів та інша спеціалізована допоміжна офісна діяльність.

Відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (ЄДР) є публічними та загальнодоступними і їх можна отримати безкоштовно онлайн через портал Мін`юсту. Разом з тим, надаємо докази на підтвердження видів діяльності ФОП ОСОБА_2 таких як: 82.19 Фотокопіювання, підготування документів та інша спеціалізована допоміжна офісна діяльність - витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Частиною 1 статті 177 ЦПК України, прямо передбачено, що позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб.

Тобто подання позивачем до суду копії позовної заяви разом із додатками є його обов`язком.

Тому до витрат, пов`язаних з вчиненням процесуальних дій, необхідних для підготовки справи до розгляду можливо віднести витрати на копіювання позовних заяв з додатками у кількості учасників процесу та окремо для суду.

У рішенні Європейського суду з прав людини від 23.01.2014 (справа «East/West Alliance Limited» проти України», заява №19336/04) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними й неминучими, а їх розмір обґрунтованим (п.268).

Судом встановлено, що витрати на правову допомогу позивача склали 20 000 гривень 00 копійок. На підтвердження вказаного факту в матеріалах справи наявні посвідчені копії: Договору про надання правничої (правової) допомоги, що укладений між позивачем та Адвокатським бюро «Бороган» від 21 лютого 2025 року, акту прийому-передач послуг, що укладений між позивачем та Адвокатським бюро «Бороган» від 26 лютого 2025 року, згідно якого сторонами погоджено, що виплата винагороди у розмірі 20000,00 гривень, здійснюється протягом 5-ти робочих днів після надходження коштів, які є предметом позову на рахунок ОСББ «Одеський Двір».

Відповідно до позиції викладеній у постанові Верховного Суду у справі №910/4881/18 від 18.12.2018 року, зменшення витрат на правову допомогу можливе лише у разі наявності клопотання сторони про їх зменшення внаслідок не співмірності.

Згідно постанови Верховного Суду у справі № 922/445/19 від 03 жовтня 2019 року, за умови належного підтвердження витрати на професійну правничу допомогу стягуються і у випадку, коли фактично ще не сплачені стороною, а тільки мають бути сплачені. Верховний Суд прийшов до висновку, що витрати на надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою чи тільки має бути сплачено.

Верховний Суд у постанові від 09.04.2019 р. у справі №826/2689/15 зазначив, зокрема, що чинним процесуальним законодавством не передбачено обов`язку сторони, яка заявляє клопотання про відшкодування витрат на правничу допомогу, доводити обґрунтованість їх ринкової вартості, а тому сторона не повинна надавати докази на підтвердження обґрунтованості ринкової вартості послуг.

Відповідно до постанови Верховного Суду від 08.04.2019 р. у справі № 922/619/18, суд не наділений повноваженням, а відповідно - не вправі, зменшити розмір витрат на правничу допомогу з власної ініціативи.

Верховний Суд, розглядаючи справи щодо стягнення витрат на професійну правничу допомогу, неодноразово звертав увагу, також, на сутність стягнення судом таких судових витрат, зазначаючи, що стягнення витрат на професійну правничу допомогу є не лише компенсацією стороні, на користь якої ухвалене рішення, понесених нею витрат, але й у певному сенсі має спонукати іншу сторону, утримуватися від подання безпідставних заяв, скарг та своєчасно вчиняти дії, необхідні для поновлення порушених прав та інтересів фізичних та юридичних осіб, зокрема у сфері публічно-правових відносин (постанови Верховного Суду від 05.09.2019р. у справі № 826/841/17, від 24.10.2019р. у справі № 820/4280/17, від 25.10.2019р. у справі № 826/13270/16).

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Під час розгляду справи стороною відповідача не було заявлено клопотання про зменшення розміру витрат на правничу допомогу.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, враховуючи складність справи та обсяг послуг, наданих адвокатом, час, витрачений на надання відповідних послуг, суд дійшов висновку про необхідність стягнення з ОСОБА_1 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ОДЕСЬКИЙ ДВІР» усіх понесених позивачем судових витрат, а саме: судового збору у розмірі 3028 грн., витрат на правову допомогу у розмірі 20000 грн., витрат на копіювання у розмірі 1 455 грн.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 4, 6, 10, 12, 141, 228, 229, 263, 265, 273, 279, 280 282 ЦПК України, ст. ст. 549-551, 625, 651, 1049-1050, 1052, 1054 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одеський двір» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_6 ) на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ОДЕСЬКИЙ ДВІР», Код (65005, м. Одеса, вул. Генерала Цвєтаєва, буд. 11) борг за період з 01 квітня 2019 року по 30 квітня 2024 року у загальній сумі 42 920,06 грн., що складається з: основної суми боргу у розмірі 32 578,17 грн; інфляційних втрат у розмірі - 7 916,23 грн; 3% річних у розмірі - 2 425,66 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ( АДРЕСА_6 ) усі судові витрати, я а саме: 3028,00 грн. - сплата судового збору за подання позовної заяви, 20 000,00 грн. - сплата за надання правової допомоги, 1 455,00 грн. - витрати на копіювання документів.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання до Одеського апеляційного суду апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі її подання - після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду у повному обсязі складено 13 лютого 2026 року.

Повні відомості про учасників справи згідно з пунктом 4 частини 5 статті 265 ЦПК України:

Учасники справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одеський двір» (адреса місцезнаходження: 65005, м. Одеса, вул. Ген.Цвєтаєва,11, ЄДРПОУ - 42680092).

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 місце проживання: АДРЕСА_6 .

Суддя: Д.Д. Громік