Справа № 624/1117/25
провадження № 2/624/38/26
УХВАЛА

26 січня 2026 року Кегичівський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Богачової Т.В., з участю секретаря Лебідь Л.В., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду, в селищі Кегичівці, Берестинського району, Харківської області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Надія» про розірвання договору оренди землі,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки № 54 від 06.06.2017, укладений між нею та відповідачем, предметом якого є земельна ділянка площею 4,7396 га, кадастровий номер :16:002:003, розташована за адресою: Харківська область, Берестинський район, сільська рада Вовківка. Крім цього, просить скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди від 22.06.2017, номер запису про інше речове право 21153671 щодо зазначеної земельної ділянки.

Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є власником зазначеної земельної ділянки. На підставі договору оренди землі № 54 від 06.07.2017 (речове право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 21153671 від 22.06.2017) позивач передала зазначену земельну ділянку в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 49 років орендарю відповідачу у справі. Відповідно до п. 5 договору оренди землі орендна плата вноситься у розмірі 6,5% від нормативної грошової оцінки і становить 11254,66 гривень. Крім того, відповідно до умов договору позики від 24.10.2017, посвідченого приватним нотаріусом Кегичівського РНО Удовченко С.О. та зареєстрованого в реєстрі № 1003, позивач отримала від відповідача в позику грошові кошти в сумі 180000,00 гривень без процентів, з урахуванням індексації відповідно до рівня інфляції національної валюти України зі строком повернення 03.08.2065. За взаємною згодою сторін (зокрема, засвідченою розпискою позивача від 24.10.2017) орендна плата, нарахована за вищевказаним договором оренди землі, мала зараховуватися як часткове повернення позики за договором позики. Протягом восьми років договір виконувався сторонами, але у липні 2025 року, позивачу стало відомо про неспівмірно велику суму залишку боргу за договором позики. Листом № 126 від 01.09.2025 відповідач надав відомості про нараховану орендну плату за 2017-2024 роки, яка пішла у залік частини позики згідно домовленості. З наведеного розрахунку вбачається, що орендна плата нараховувалась без індексації, а тому недонарахував орендну плату за цей період 19487,33 гривні.

Ухвалою суду від 05.12.2025 провадження у справі було відкрито, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження, з призначенням підготовчого засідання.

Представник позивача, адвокат Філатов П.А. у підготовчому засіданні просив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду.

Представник відповідача, адвокат Лобач Н.І., не заперечувала проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.

Суд, ознайомившись з матеріалами позову, приходить до таких висновків.

Статтею 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження у справі, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки у підготовчому засіданні вирішено питання про процесуальні дії, які необхідно вчинити до закриття підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті, а також встановлено відсутність підстав для залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі чи ухвалення судового рішення на підставі ч.4 ст.200 ЦПК України, зважаючи на те, що інших заяв учасники процесу до суду не подавали, суд вважає підготовче провадження у справі закінченим, а тому доходить висновку про необхідність призначення справи до розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі, при цьому справа підлягає розгляду суддею одноособово.

Керуючись ст.ст. 189, 197, 198, 200, 260, 353 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Закрити підготовче провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Надія» про розірвання договору оренди землі.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 18 лютого 2026 року на 13-30 годину.

Справу розглядати суддею одноособово.

В судове засідання викликати учасників процесу.

Встановити такий порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті: заслухати вступні слова сторін, представників сторін, дослідити письмові докази, що були надані учасниками справи, за відсутності інших заяв та клопотань, перейти до судових дебатів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Суддя Т.В. Богачова