Провадження № 2-о/679/13/2026
Справа № 679/1912/25
У Х В А Л А

12 лютого 2026 року м.Нетішин

Нетіши нський міський суд Хмельницької області в складі:

судді Гавриленко О.М.,

секретар судового засідання Хвещук К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Нетішинської міської ради про передачу безхазяйної нерухомого майна у комунальну власність,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Нетішинського міського суду Хмельницької області перебуває вищезазначена цивільна справа.

В судове засідання учасники справи будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи не з`явились, у поданих 12.02.2026 до суду заявах просили розгляд справи здійснювати без їх участі.

Суд ознайомившись зі змістом заяви та доданих до неї матеріалів зазначає наступне.

У заяві керівника прокуратури про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна зазначено, що на території Нетішинської міської територіальної громади в районі бази «Малої механізації» за адресою: АДРЕСА_1 розташована нежитлова будівля, площею 342,6 кв.м, яка взята на облік як безхазяйне майно, проте його оформлення у комунальну власність громади не здійснено.

09.04.2024 комісією з виявлення безхазяйного майна на території Нетішинської міської територіальної громади проведено обстеження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 .

За результатами вищезазначеного обстеження виявлено одноповерхове нежитлове приміщення з вбудованими металевими воротами, загратованими вікнами та стінами з металевого профілю, а також цегли, яке знаходиться в занедбаному стані та потребує ремонту, відомості щодо якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні. Згідно наказу начальника відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Нетішинської міської ради № 74/01-06 від 16.05.2025 для упорядкування вищезазначеної безхазяйної будівлі присвоєно наступну адресу: АДРЕСА_1 .

З матеріалів справи убачається, шо за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно база «Малої механізації», загальною площею 838,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ТОВ «ТРИПІЛЛЯ АГРО ПЛЮС». Згідно договору оренди нежитлового приміщення №24/09 від 24 вересня 2015 року ТОВ «ТРИПІЛЛЯ АГРО ПЛЮС» надав у строкове користування частину складу площею 108 кв.м. нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 орендарю фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 для здійснення господарської діяльності і таке приміщення належить орендодавцю на праві приватної власності.

Крім того, з долучених до заяви документів, зокрема листа заступника міського голови Нетішинської міської ради від 10 квітня 2024 року убачається, що було звернення міської ради до ТОВ «ТРИПІЛЛЯ АГРО ПЛЮС» з приводу того, що комісією з виявлення безхазяйного майна на території Нетішинської міської територіальної громади було проведено обстеження нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Під час такого обстеження було виявлено ряд нежилих приміщень, одне з яких орієнтовною площею 340 кв.м. перебуває в оренді згідно договору оренди нежитлового приміщення №24/09 від 24 вересня 2015 року за яким орендодавцем зазначено ТОВ «ТРИПІЛЛЯ АГРО ПЛЮС», а орендарем фізична особа підприємець ОСОБА_1 .. Проте згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав на нерухоме майно за ТОВ «ТРИПІЛЛЯ АГРО ПЛЮС» вказаний вище об`єкт нерухомого майна не зареєстрований в ДРРП та власник його невідомий. На підставі наведеного міська рада просила ТОВ «ТРИПІЛЛЯ АГРО ПЛЮС» підтвердити право власності на нежитлове приміщення яке знаходиться за адресою: вул. Промислова 5/5, м. Нетішин, Шепетівський район, Хмельницька область та попередила, що у разі відсутності у них документів, що підтверджують факт перебування такого майна у власності Нетішинська міська рада здійснить заходи щодо визнання такого об`єкту нерухомого майна безхазяйним та прийме його до комунальної власності Нетішинської територіальної громади в порядку визначеному законодавством.

Водночас матеріали справи не містять інформації проте, чи ТОВ «ТРИПІЛЛЯ АГРО ПЛЮС» надало таку інформацію для Нетішинської міської ради на вказаний лист і чи взагалі воно отримувало такий лист.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно ч. 3 ст. 294 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду.

Відповідно до ч. 3 ст. 42 ЦПК України у справах окремого провадження учасниками справи є заявники, інші заінтересовані особи.

Частиною 4 ст. 294 ЦПК України визначено, що справи окремого провадження суд розглядає за участю заявника і заінтересованих осіб.

Заінтересованими особами вважаються такі учасники справи, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки.

З урахуванням вищенаведеного, суд вважає за необхідне залучити до участі в справі в якості заінтересованої особи ТОВ «ТРИПІЛЛЯ АГРО ПЛЮС», на права та обов`язки якого може вплинути прийняте у справі рішення.

У зв`язку з залученням заінтересованої особи, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 42, 294 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Залучити до участі у справі за заявою керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Нетішинської міської ради про передачу безхазяйної нерухомого майна у комунальну власність в якості заінтересованої особи ТОВ «ТРИПІЛЛЯ АГРО ПЛЮС» (08722, Київська область, Обухівський район, село Трипілля, вул. Дружби, 6, ).

Надіслати учасникам справи копію ухвали, а залученій заінтересованій особі, окрім того, копію заяви та доданих документів та запропонувати подати письмові пояснення щодо заяви керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Нетішинської міської ради про передачу безхазяйної нерухомого майна у комунальну власність, у строк до 06 червня 2024 року, які направити до Нетішинського міського суду Хмельницької області.

Відкласти судове засідання до 10 години 00 хвилин 03 березня 2026 року.

В судове засідання викликати учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено 12.02.2026.

Суддя О.М.Гавриленко