УХВАЛА

10 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 522/14800/17

провадження № 61-1085св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до ОСОБА_1 , Акціонерного товариство «Державний ощадний банк України», третя особа - приватний нотаріус Сімаченко Світлана Леонідівна

про визнання недійсним договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію, за касаційною скаргою Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління Акціонерного товариства «Ощадбанк», на рішення Приморського районного суду міста Одеси від 01 серпня 2023 року у складі судді Турбіної Т. Ф. та постанову Одеського апеляційного суду від 10 жовтня 2024 року у складі колегії суддів: Карташова О. Ю., Коновалової В. А., Кострицького В. В.,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2017 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшов позов Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 , Відкритого акціонерного товариства (далі - ВАТ) «Державний ощадний банк Аваль», третя особа - приватний нотаріус Сімаченко С. Л., про визнання недійсним договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію.

Рішенням Приморського районного суду міста Одеси від 01 серпня 2023 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 10 жовтня

2024 року, у задоволенні позову Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 , Акціонерне товариство (далі - АТ) «Державний ощадний банк України», третя особа - приватний нотаріус Сімаченко С. Л., про визнання недійсним договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію задоволено.

Визнано недійсним договір іпотеки від 17 грудня 2007 року, укладений

між ОСОБА_1 з Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» за яким передано в іпотеку нежитлове підвальне приміщення, загальною площею 72,5 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасовано запис про заборону на нерухоме майно - нежитлового підвального приміщення, загальною площею 72,5 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 під номером запису про обтяження: 6246819 та запис

про іпотеку № 6246859.

У касаційній скарзі, АТ «Державний ощадний банк України», посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить оскаржувані рішення скасувати та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Підставою касаційного оскарження зазначених судових рішень заявник вказує неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування судами норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного

у постановах Верховного Суду від 11 серпня 2021 року у справі № 523/7609/17,

від 17 листопада 2021 року у справі №200/4037/19, від 09 вересня 2024 року у справі № 466/3398/21, що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Згідно із частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу необхідно розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до ОСОБА_1 , Акціонерного товариство «Державний ощадний банк України», третя особа - приватний нотаріус Сімаченко Світлана Леонідівна

про визнання недійсним договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Судді: Р. А. Лідовець

І. Ю. Гулейков

Д. Д. Луспеник