Справа № 490/5329/25
н/п 2/490/3472/2025
Центральний районний суд м. Миколаєва
27 січня 2026 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Саламатіна О.В, за участю секретаря судового засідання Батечка М.Ю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі майна, що є в спільній власності,
03.07.2025 року до Центрального районного суду м. Миколаєва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділ у натурі майна, що є в спільній власності.
Позивачка (з урахуванням уточнення позовних вимог) просить суд здійснити виділ у натурі 17/50 часток належних позивачці із майна що є у спільній частковій власності, виділивши у власність ОСОБА_1 у житловому будинку літ. В по АДРЕСА_1 , приміщення: 4-2 - коридор пл. 5,5 кв.м., 4-3 - кухня пл. 6,4 кв.м., 4-4 - житлова пл. 18,2 кв.м., 4-5 - житлова пл. 13,9 кв.м., 4-V - тамбур пл. 1,4 кв.м., господарські будівлі та споруди літ. «Ж» - вбиральня, літ. «Ж» - сарай-вбиральня, літ. «Л» - сарай, літ. «Л» - сарай, літ. «Ппд» - погріб з шиєю пл. 2,5 кв.м., літ «Х» - душ.
В обгрунтування позову зазначено, що позивачка є власницею 17/50 часток у праві спільної часткової сласності на домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.06.2018 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 127217709, запис про право власності 26573612 від 12.06.2018 року.
Співвласники ОСОБА_4 та ОСОБА_5 виділили належні їм частки майна в окрему адресу: АДРЕСА_2 , співвласником ОСОБА_6 також було виділено свою частку в окрему адресу: АДРЕСА_3 .
Позивачка зазначає, що немає можливості укласти нотаріальний договір про поділ майна, що є у спільній частковій власності, а тому вона вимушена звернутися за захистом своїх прав до суду.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.07.2025 року головуючим суддею по даній справі визначено суддю Саламатіна О.В.
03.07.2025 року матеріали справи передано на розгляд судді.
Ухвалою судді від 03.07.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, почато підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали та призначено проведення підготовчого засідання.
Ухвалою Центрального районного суду міста Миколаєва від 04.11.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Відповідачки в судове засідання повторно не з`явилися, про наявність поважних причин, які перешкоджають участі в судовому засіданні суд не повідомили, своїми правами на надання відзиву на позовну заяву і всіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), висновків експертів і заяв свідків, що підтверджують заперечення проти позову та пред`явлення зустрічного позову, не скористалися.
03.12.2025 року представниця позивачки подала до суду заяву про розгляд справи без участі позивачки та її представниці, проти заочного розгляду справи не заперечують.
Ухвалою Центрального районного суду міста Миколаєва від 27.01.2026 року постановлено провести заочний розгляд справи.
У відповідності до частини 2 статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши та перевіривши всі докази в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Позивачка, ОСОБА_1 є співвласницею 17/50 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.06.2018 року, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 127217709, запис про право власності 26573612 від 12.06.2018 року.
В цілому домоволодіння складається з житлового будинку літ А загальною площею 71 кв.м., житловою площею 54,8 кв.м., житловий будинок літ. В загальною площею 52 кв.м., житловою площею 39,5 кв.м., житловий будинок літ. Г загальною площею 45,4 кв.м., житловою площею 32,1 кв.м., господарських будівель та споруд літ. Д - сарай, літ. Ж - вбиральня, літ. Ж1 - сарай-вбиральня, літ. З - літня кухня, літ. Л - сарай, літ. Л1 - сарай, літ. Н - сарай, літ. О - вбиральня, літ. Ппд - погріб з шиєю, літ. Т - вбиральня, літ. Х1 - душ та літ. Я - душ.
Як вбачається з Висновку №125-0025/1 судової будівельно-технічної експертизи по письмоввому замовленню б/н від 02.05.2025 року приватної особи ОСОБА_1 , складеного 19.05.2025 року, провести виділ 17/50 частки житлового будинку з господарськими будовами і спорудами по АДРЕСА_1 на самостійні ізольовані квартири, враховуючи планування, об`ємо-планувальні характеристики житлового будинку, інженерні комунікації, згідно ідеальних часток співвласників та наближених до ідеальних часток співвласників, відповідно до площі, яка ідеально приходиться на частку 17/50 частин, а саме 64,94 кв.м. - технічно можливо. Також, у корситування ОСОБА_1 по приближеної до ідеальної частки співвласника 17/50 частки, з урахуванням порядку корситування, що склався пропонується виділити: Літ. "В" - 1-но поверховий житловий будинок з прибудовами літ. "в, в, в2 1971р. побудови у складі узаконених приміщень: приміщення 4-2 - коридор пл. 5,5 кв.м., 4-3 - кухня пл. 6,4 кв.м., 4-4 - житлова пл. 18,2 кв.м., 4-5 - житлова пл. 13,9 кв.м., 4-V - тамбур пл. 1,4 кв.м. Надвірні узаконені господарські будови: літ «Ж» - вбиральня, літ «Ж» - сарай-вбиральня, літ «Л» - сарай, літ «Л» - сарай, літ «Ппд» - погріб з шиєю пл. 2,5 кв.м., літ «Х» - душ, 17/50 часини № 3, 4, 5, 6 ,7, 8, 9, 10 огорожа з воротами, 17/50 частини №I, II - замощення.
Згідно статті 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до частин першої та другої статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно частин першої та другої статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, ввстановлених законом.
Відповідно до статті 355 ЦК України - майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до частини першої статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.
У разі виділу співвласникам у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам належать мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також маже мати місце при наявності техніічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
З урахуванням наведеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та доведеними, а позов таким що підлягає задоволенню та виділу в натурі 17/50 часток належних позивачці із майна що є у спільній частковій власності, виділивши у власність ОСОБА_1 у житловому будинку літ. В по АДРЕСА_1 , приміщення: 4-2 - коридор пл. 5,5 кв.м., 4-3 - кухня пл. 6,4 кв.м., 4-4 - житлова пл. 18,2 кв.м., 4-5 - житлова пл. 13,9 кв.м., 4-V - тамбур пл. 1,4 кв.м., господарські будівлі та споруди літ. «Ж» - вбиральня, літ. «Ж» - сарай-вбиральня, літ. «Л» - сарай, літ. «Л» - сарай, літ. «Ппд» - погріб з шиєю пл. 2,5 кв.м., літ «Х» - душ.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 263-265, 268 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), про виділ у натурі майна, що є в спільній власності, задовольнити.
Здійснити виділ у натурі належних ОСОБА_1 17/50 часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виділивши у власність ОСОБА_1 у житловому будинку літ. В по АДРЕСА_1 , приміщення: 4-2 - коридор пл. 5,5 кв.м., 4-3 - кухня пл. 6,4 кв.м., 4-4 - житлова пл. 18,2 кв.м., 4-5 - житлова пл. 13,9 кв.м., 4-V - тамбур пл. 1,4 кв.м., господарські будівлі та споруди літ. «Ж» - вбиральня, літ. «Ж» - сарай-вбиральня, літ. «Л» - сарай, літ. «Л» - сарай, літ. «Ппд» - погріб з шиєю пл. 2,5 кв.м., літ «Х» - душ.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 17/50 часток домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржено позивачем до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Саламатін О.В.