Справа № 604/1290/25
Провадження № 2/604/97/26
У х в а л а

про закриття підготовчого провадження по справі та призначення справи до розгляду

09 лютого 2026 року селище Підволочиськ

Підволочиський районний суд Тернопільської області у складі:

головуючої судді - Федорович І.В.,

за участю секретаря Ілик Г.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Калина-2008» до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 01.12.2025 відкрито провадження у цій справі, розгляд справи постановлено провести в порядку загального провадження, призначено підготовче судове засідання.

09.02.2026 сторони не з`явилися в судове засідання, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином..

09.02.2026 від Позивача надійшло клопотання про проведення підготовчого засідання без участі представника, просить призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксація судового засідання не проводилася.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд дійшов висновку про можливість закінчення підготовчого засідання у відсутності сторін.

Суд у порядку підготовки справи до судового розгляду встановив таке.

У позовній заяві Позивач просить визнати поновленим (укладеним на новий строк) договір оренди землі №2/001 від 01 липня 2018 року, укладений ОСОБА_1 як орендодавцем та ФГ Калина - 2008, виклавши Додаткову угоду №1 до Договору в зазначеній редакції, та визнати поновленим (укладеним на новий строк) договір оренди землі №2/001 від 01 липня 2018 року, виклавши додаткову угоду в зазначеній редакції.

Позивач покликається на те, що 01.07.2018 між сторонами було укладено два Договори оренди земельних ділянок на сім років. Відповідно до п.8 Договорів у випадку, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку Договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку Договору листа -повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Позивач покликається, зокрема, на ст. 33 Закону України Про оренду землі.

Позивач зазначає, що позивач з метою доведення до відома орендодавця свого наміру щодо продовження орендних відносин 10 травня 2025 року, тобто не пізніше ніж за місяць до закінчення договору, засобами поштового зв`язку надіслав відповідачу відповідні листи повідомлення від 25.04.2025 про намір продовжити договори оренди землі до яких додав по два примірники проекту Додаткової угоди та проекти нових договорів. Вказані листи були направлені за відомою позивачу адресою відповідача. Позивач при цьому продовжував користуватися земельними ділянками після закінчення строку договорів оренди і заперечення від орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору не отримував.

Позивач вважає, що належним способом захисту прав позивача як орендаря є вимога про визнання поновленим договору оренди землі на новий строк.

У Відзиві Відповідач просить відмовити у позові. Відповідач зазначає, що Позивач не є добросовісним орендарем, оскільки ним порушено п.26 Договору щодо самостійного проведення розрахунку орендної плати при зміні нормативної грошової оцінки землі, індексації. Крім того, Відповідач листом від 01.06.2025 повідомив Позивача про відсутність наміру продовжувати дію договорів оренди землі. Вказаний лист було направлено на адресу орендаря, визначену у Договорі (С. Городниця) та вручено представнику орендаря 14.06.2025, про що свідчить поштове повідомлення про вручення.

Відповідач звертає увагу, що Позивач зазначає, що він направляв листи на адресу Відповідача, однак на адресу в АДРЕСА_1 , однак з опису вкладення випливає, що такі направлені на адресу в АДРЕСА_2 , і такі були повернуті Позивачу. Однак адреса реєстрації Відповідача у АДРЕСА_1 , що вказано у договорах. Крім того, Відповідач фактично мешкає в селі Остапє, що було відомо Позивачу.

У Відповіді на відзив Позивач зазначає, що відповідно до п. 26 Договору обовязок проведення розрахунку орендної плати при зміні нормативної оцінки покладено на орендодавця. Однак доказів проведення орендодавцем перерахунків орендної плати до відзиву не додано.

Позивач зазначає також, що в адресі одержувача було помилково зазначено номер будинку АДРЕСА_3 , то вважаємо їх необгрунтованими, оскільки поштові відправлення направлялись до відділення №46015, яке обслуговує житловий будинок АДРЕСА_1 , а тому це ніяк не вплинуло і не могло вплинути на можливість отримання відповідачем листів позивача. Щодо посилань на те, що листи позивача слід було направляти в с. Остап`є, де фактично проживає відповідач, то вони спростовуються листом відповідача, копія якого долучена до відзиву, у верхньому правому куті якого адресою ОСОБА_1 зазначено місто Тернопіль (а не с.Остап`є). Дія договорів оренди землі закінчувалась 01.07.2025 року і на протязі місяця від цієї дати орендодавець жодних листів орендарю не направляв, що відповідно до положень пунктів 7 та 8 кожного договору оренди слід розцінювати як мовчазну згоду орендодавця на продовження договорів оренди на новий строк.

У Запереченні на відповідь на відзив Відповідач зазначає, що листоноша приносить сповіщення особі за вказаною адресою у листі, а тому відповідач не отримав сповіщення про те, що йому приходив лист. Звертає увагу, що Відповідач повідомляв про небажання продовжувати дію договору оренди землі, так як має намір самостійно користуватися землею. Посилається на справу з аналогічними обставинами - постанова Верховного Суду у справі №604/773/24.

Під час підготовчого засідання остаточно визначено предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу.

За викладених обставин, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 189, 197, 198, 200, 259-261, 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «Калина-2008» до ОСОБА_1 про визнання поновленими договорів оренди землі.

Призначити справу до судового розгляду на 13 березня 2026 року о 10 годині 30 хвилин.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.В. Федорович