єдиний унікальний номер справи 546/60/26
номер провадження 2/546/295/26
У Х В А Л А

12 лютого 2026 року м. Решетилівка

Суддя Решетилівського районного суду Полтавської області Романенко О.О., вирішуючи питання про відкриття провадження по справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергій Миколайович, про визнання договору міни земельними ділянками та договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсними,

встановив:

28.01.2026 до Решетилівського районного суду Полтавської області від представника позивача адвоката Глебської Ю.В.., надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергій Миколайович, про визнання договору міни земельними ділянками та договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсними.

Згідно позовної заяви, представник позивача просить суд:

1. Визнати недійсним договір міни земельними ділянками від 24.08.2023 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем. Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за №1104, відповідно до якого ОСОБА_1 , в інтересах якої діяв ОСОБА_4 , набула права власності на земельну ділянку площею 4,5637 га з кадастровим номером :00:003:0185, а ОСОБА_2 набула права власності на земельну ділянку площею 5,1033 га з кадастровим номером :00:003:0152;

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 14.02.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за №612, відповідно до якого ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_3 придбав земельну ділянку площею 4,5637 га з кадастровим номером :00:003:0185;

3. Стягнути з Відповідачів по справі на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» сплачений судовий збір та витрати на професійну правничу допомогу.

Разом із позовною заявою представником позивача адвокатом Глебською Ю.В., подано до суду заяву про забезпечення позову.

За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, 28.01.2026 справу передано на розгляд головуючому судді Романенко О.О.

29.01.2026 від представника позивача адвоката Яковенка О.В., до суду надійшла заява про долучення доказів того, що земельні ділянки з кадастровими номерами :00:003:0152 та :00:003:0185, які є предметом спору, знаходяться в адміністративних межах Решетилівського району Полтавської області.

Ухвалою суду від 30.01.2026 задоволено заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» про забезпечення позову Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергій Миколайович, про визнання договору міни земельними ділянками та договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсними. Накладено арешт на земельну ділянку площею 4,5637 га з кадастровим номером :00:003:0185, яка належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 14.02.2024 року, серія та номер 612, що розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району Полтавської області, до виконання рішення суду у даній справі. Накладено арешт на земельну ділянку площею 5,1033 га з кадастровим номером :00:003:0152, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору міни від 24.08.2023 року, серія та номер 1104, що розташована на території Решетилівської селищної ради Решетилівського району Полтавської області, до виконання рішення суду у даній справі. Заборонено ОСОБА_3 укладати будь-які правочини відносно земельної ділянки площею 4,5637 га з кадастровим номером :00:003:0185, до виконання рішення суду у даній справі. Заборонено ОСОБА_2 укладати будь-які правочини відносно земельної ділянки площею 5,1033 га з кадастровим номером :00:003:0152, до виконання рішення суду у даній справі. Заборонено вчинення реєстраційних дій щодо земельної ділянки площею 4,5637 га з кадастровим номером :00:003:0185, яка належить ОСОБА_3 до виконання рішення суду у даній справі. Заборонено вчинення реєстраційних дій щодо земельної ділянки площею 5,1033 га кадастровим номером :00:003:0152, яка належить ОСОБА_2 , до виконання рішення суду у даній справі.

У порядку визначеному ч. 6 ст.187 ЦПК України судом 30.01.2026 направлено запити до органів реєстрації з метою з`ясування зареєстрованого місця проживання відповідачів, відповіді на які отримано 04.02.2026 та 10.02.2026.

Відповідно до відповіді виконавчого комітету Решетилівської міської ради № 01-45/408 від 03.02.2026, наданої на запит суду, вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , знята із зареєстрованого місця проживання 24.01.2024 у зв`язку зі смертю, за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні. Тому її слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Згідно п. 7 ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються, зокрема, результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.

До позовної заяви представником позивача додано клопотання про витребування доказів, а саме:

1. Витребувати, у приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу. Полтавської області Довбиш Сергія Миколайовича (38400, Полтавська обл., Полтавський р-н, м. Решетилівка, вул. Старокиївська, буд. 6), належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу від 14.02.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за №612, відповідно до якого ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_3 придбав земельну ділянку площею 4,5637 га з кадастровим пномером :00:003:0185.

2. Витребувати, у приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу. Полтавської області Довбиш Сергія Миколайовича (38400, Полтавська обл., Полтавський р-п. м. Решетилівка, вул. Старокиївська, буд. 6), належним чином засвідчену копію договору міни земельними ділянками від 24.08.2023 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за №1104, відповідно до якого ОСОБА_1 , в інтересах якої діяв ОСОБА_4 , набула права власності на земельну ділянку площею 4,5637 га з кадастровим номером :00:003:0185, а ОСОБА_2 набула права власності на земельну ділянку площею 5,1033 га з кадастровим номером :00:003:0152.

Клопотання обґрунтоване тим, що позивач не є стороною оскаржуваного договору купівлі-продажу серія та помер: 931. виданий 17.07.2021 р. та не с стороною договору міни серія та помер: 1104, виданий 24.08.2023 р., а відтак, не має права витребувати їх копію у нотаріуса.

Вирішити клопотання про витребування доказів не потребує виклику сторін, тому підлягає розгляду на стадії відкриття провадження.

Частиною 1 ст. 84 ЦПК України передбачено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Судом встановлено, клопотання представника позивача відповідає вимогам ч. 2 ст. 84 ЦПК України, подано у строк, встановлений ч. 2 ст. 83 ЦПК України, стосується витребування доказів у межах предмету заявлених позовних вимог щодо визнання недійсними договору міни та договору купівлі-продажу, позивач не має можливості самостійно отримати докази, які просить витребувати, при цьому такі докази мають значення для повного та всебічного вирішення справи, тому з урахуванням зазначеного вище, клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.

Згідно із п. 4, 5, 8, 10 ч. 2 ст. 187 ЦПК України, про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначається зокрема за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа, дата, час і місце підготовчого засідання, якщо справа буде розглядатися в порядку загального позовного провадження, строк для подання відповідачем відзиву на позов, а також строк надання пояснень третіми особами, яких було залучено при відкритті провадження у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно із частиною 3 статті 274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Дослідивши матеріали позовної заяви, з урахуванням положень ст. ст. 19, 274 ЦПК України, категорії та складності справи, обсягу та характеру доказів, тощо, суд приходить до висновку, про проведення розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 2 ст.196 ЦПК України, дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 19, 43, 84, 187-192, 260, 261, 274 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовну заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «СІЛЬКОМУНГОСП», Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергій Миколайович, про визнання договору міни земельними ділянками та договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсними прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити відкрите підготовче засідання на 10:00 год 12.03.2026 у приміщенні Решетилівського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Покровська 24, м. Решетилівка, Полтавська область, зала судових засідань №1.

Розгляд справи проводити суддею одноособово.

Згідно зі ст. 178 ЦПК України, визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Згідно зі ст. 179 ЦПК України, встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідно до ст. 180 ЦПК України, встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Про участь у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду учасник справи подає заяву, не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той саме строк надсилається іншим учасникам справи.

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Довбиш Сергія Миколайовича (38400, Полтавська обл., Полтавський р-н, м. Решетилівка, вул. Старокиївська, буд. 6) докази, а саме:

належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу від 14.02.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за №612, відповідно до якого ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_3 придбав земельну ділянку площею 4,5637 га з кадастровим номером :00:003:0185.

належним чином засвідчену копію договору міни земельними ділянками від 24.08.2023 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем Сергієм Миколайовичем, зареєстрований за №1104, відповідно до якого ОСОБА_1 , в інтересах якої діяв ОСОБА_4 , набула права власності на земельну ділянку площею 4,5637 га з кадастровим номером :00:003:0185, а ОСОБА_2 набула права власності на земельну ділянку площею 5,1033 га з кадастровим номером :00:003:0152.

Витребувані докази надати до суду у десятиденний термін з моменту отримання даної ухвали.

Роз`яснити, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http:// rsh.pl.court.gov.ua/sud1626/.

Суддя О.О. Романенко