? ? ? ? ? ? Провадження № 2/201/1170/2026
? ? У? ? Х? ? В? ? А? ? Л? ? А
11 лютого 2026 року ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? місто Дніпро ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
Соборний районний суд міста Дніпра
у складі: головуючого судді Куць О.О.,
за участю: секретаря судового засідання Турбаївської М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єфремова 15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників,
У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єфремова 15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників.
10 лютого 2026 року до суду надійшло клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.
Клопотання мотивоване тим, що нарахування внесків на утримання будинку та прибудинкової території здійснюється на підставі рішення загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом № 1 від 26 червня 2025 року. Згідно даного протоколу було затверджено, зокрема, внесок на управління та утримання будинком та прибудинковою територією з 06.06.2025 року в розмірі 29,26 грн. за 1 кв.м. з власників квартир та нежитлових приміщень, а також затверджено щомісячний внесок до ремонтного фонду ОСББ «Єфремова 15» з 01.07.2025 року в розмірі 3 гривні за 1 кв.м. з власників квартир та нежитлових приміщень та щомісячний внесок до резервного фонду ОСББ «Єфремова 15» з 01.07.2025 року в розмірі 1 гривна за 1 кв.м. з власників квартир та нежитлових приміщень. Проте затверджений даним рішенням кошторис ОСББ було прийнято з грубим порушенням визначеного Статутом ОСББ порядку та строків затвердження кошторисів, при допущені порушень порядку проведення загальних зборів та оформлення їх результатів, маніпуляціях під час проведення підрахунку голосів співвласників щодо голосування по окремим питанням порядку денного зборів та з допущенням інших порушень.
ОСОБА_1 разом з ОСОБА_2 (власницею іншої квартири в будинку АДРЕСА_1 ) звернулися до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просять визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15", які відбулись 05 червня 2025 року, оформлені протоколом №1, дата складання протоколу: 26 червня 2025 року в частині:
- затвердження кошторису ОСББ "Єфремова 15" з 06.06.2025 в розмірі 494268,00грн на місяць, затвердження внесків на управління та утримання будинком та прибудинковою територією з 06.06.2025 в розмірі 29,26грн за 1 кв.м. з власників квартир та нежитлових приміщень. Надання дозволу правлінню ОСББ проводити перерозподіл коштів між статтями кошторису для можливості використання коштів для усунення можливих аварійних ситуацій та інших пріоритетних видів робіт;
- затвердження щомісячного внеску до ремонтного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 3 (три) гривні за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень;
- затвердження щомісячного внеску до резервного фонду ОСББ "Єфремова 15" Документ сформований в системі «Електронний суд» 10.02.2026 4 з 01.07.2025 в розмірі 1 (одна) гривня за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень.
Також позивачі просять :
- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" зробити перерахунок сум нарахованих ОСОБА_1 з червня 2025 року внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території за діючими до 05 червня 2025 року розмірами внесків;
- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" скасувати нараховані ОСОБА_1 внески до ремонтного фонду ОСББ та внески до резервного фонду ОСББ.
- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" скасувати нараховані ОСОБА_2 внески до ремонтного фонду ОСББ та внески до резервного фонду ОСББ.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2026 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 904/7526/25.
Відповідач звертала увагу суду, що нарахування їй внесків на утримання будинку та прибудинкової території, внесків до резервного та ремонтного фондів здійснювалось на підставі рішення загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом № 1 від 26 червня 2025 року.
Сторони у судове засідання не з`явились.
Представник позивача адвокат Погрібна О.А. у заяві від 08 січня 2026 року просила розглядати справу за її відсутності.
Представник відповідача Шпорта О.О. у заяві від 10 лютого 2026 року просив розглядати клопотання про зупинення провадження у справі без його участі.
Суд дослідивши матеріали справи, заслухавши думку сторін, вважає за необхідне клопотання задовольнити з наступних підстав.
Відповідно до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Тобто зупинення провадження у справі з? ? вищевказаних підстав є обов`язком, а не правом суду.
Предметом спору у даній цивільній справі є стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників за період з квітня 2025 року по серпень 2025 року.
Як вбачається зі змісту позовної заяви, нарахування внесків на утримання будинку та прибудинкової території здійснюється на підставі рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єфремова 15», оформленого протоколом № 1 від 26 червня 2025 року.
Визнання недійсним вищевказаного рішення від 26 червня 2025 року є предметом спору у господарській справі № 904/7526/25 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єфремова 15».
Крім того, у справі № 904/7526/25 ОСОБА_1 просить зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" зробити перерахунок сум нарахованих їй з червня 2025 року внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території за діючими до 05 червня 2025 року розмірами внесків.
Провадження у зазначеній господарській справі відкрито ухвалою від 26 січня 2026 року.
Таким чином результат розгляду господарської справи № 904/7526/25, а також обставини, встановлені судом у вказаній справі, безпосередньо впливають на вирішення даної цивільної справи.
Відповідно до п.5 ч.1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
Отже, наявні правові підстави для зупинення провадження у справі.
Відтак, клопотання відповідача підлягає задоволенню
На підставі викладеного, керуючись п.6 ч. 1 ст. 251, п.5 ч.1 ст.253, ст.ст. 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суд,
Зупинити провадження у цивільній справі за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єфремова 15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників до набрання законної сили судовим рішенням у господарській справі № 904/7526/25 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Єфремова 15» про визнання недійсним рішення загальних зборів та зобов`язання вчинити певні дії.
Ухвала суду може бути оскаржена? ? протягом? ? п`ятнадцяти? ? днів шляхом? ? подачі? ? ? апеляційної? ? ? скарги безпосередньо до? ? Дніпровського апеляційного суду.

Суддя ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? О.О.Куць