УХВАЛА

щодо залучення до участі в справі третьої особи

09.02.2026 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

Головуючої судді Біднини О.В.,

за участі секретаря судового засідання Мотінової А.П.,

представника позивача - Никончук К.В.,

представника відповідача - адвоката Ляшенко Р.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в загальному позовному провадженні клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Ляшенко Ружени Вікторівни про залучення третьої особи у цивільній справі за позовом Житомирської міської ради доОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації речового права, зобов`язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з указаним позовом, в якому просить визнати недійсним договір оренди землі від 15.09.2020 № 189 укладений між Житомирською міською радою та ОСОБА_1 ; скасувати державну реєстрацію речового права - права власності на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 01, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ; зобов`язати ОСОБА_1 винести об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 01, за межі земельної ділянки кадастровий номер :11:023:0023, за межі прибережної захисної смуги річки Тетерів шляхом знесення об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер 01.

Ухвалою суду від 16.10.2025 відкрито провадження у справі, розгляд справ постановлено проводити в загальному позовному провадженні, призначено підготовче судове засідання.

02.02.2026 представник відповідача адвокат Ляшенко Р.В. подала до суду клопотання, в якому просила залучити до участі у справі Приватне підприємство «Каяк Тревел» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. В обґрунтування клопотання зазначила, щоправо власності на вказаний в позові об`єкт нерухомого майна виникло на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.2014 року № 5187. При цьому, об`єкт нерухомого майна, що був предметом договору купівлі-продажу був розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :11:023:0006, яка на момент продажу вже існувала та перебувала в користуванні ПП «Олсо». Вказане свідчить про те, що первинне (до його оформлення відповідачем) користування земельною ділянкою оформлювалось саме продавцем ПП «Олсо» (наразі ПП «Каяк Тревел»). Отже, у випадку задоволення позовних вимог щодо права власності на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 01, який належить на праві приватної власності відповідачу, буде фактично поновлено право попереднього власника ПП «Олсо» (наразі ПП «Каяк Тревел»), яке до участі у справі не залучене.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 заперечувала щодо задоволення клопотання.

Представник відповідача адвокат Ляшенко Р.В. заявлене клопотання підтримала та просила його задовольнити.

Суд, розглянувши клопотання представника відповідача, заслухавши представників сторін, вивчивши й дослідивши окремі матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно ч. 5 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З огляду на заявлений предмет спору, обставини, що стали підставою для позову, ухвалене судове рішення за результатами розгляду заявлених позовних вимог може вплинути на права та обов`язки Приватного підприємства «Каяк Тревел», а тому суд вважає за доцільне залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно ч. 1 ст. 174 ЦПК України при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 3 ст. 187 ЦПК України якщо при відкритті провадження у справі було вирішено питання про залучення третіх осіб, позивач не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі повинен направити таким третім особам копії позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання або до початку розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження.

На підставі викладеного та керуючись ст. 53, 174, 187 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Залучити до участі у справі за позовом Житомирської міської ради доОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації речового права, зобов`язання вчинити певні дії в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватне підприємство «Каяк Тревел» (м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, буд. 9, ).

Зобов`язати позивача, із урахуванням положень ч. 3 ст. 187 ЦПК України, не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали направити третій особі Приватному підприємству «Каяк Тревел» копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду.

Встановити третій особі десятиденний строк з дня отримання копії позовної заяви з додатками для подання письмових пояснень щодо позову, які мають відповідати вимогам частин третьої - шостої ст. 178 ЦПК України. Одночасно з подачею пояснень на позовну заяву третя особа надає суду докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються аргументи та міркування на підтримку або заперечення щодо предмета позову, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Відкласти підготовче засідання на 11-45 год. 02.04.2026 року, викликати учасників справи до Богунського районного суду м. Житомира за адресою: м. Житомир, м-н Соборний 1, зал № 1-Б-3.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - .

Ухвала не підлягає оскарженню.

Суддя: О.В. Біднина