УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/17740/25

Провадження № 2/712/1759/26

09 лютого 2025 року м. Черкаси

Суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Марцішевська О.М. розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок мрій 2/1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

22 січня 2026 року представник позивача Савоста Сергій Васильович в інтересах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок мрій 2/1» (м. Черкаси, вул.Смілянська, 2/1) звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Мотивуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що 20.12.2017 проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок мрій 2/1» ідентифікаційний код 41820399. Рішенням загальних зборів ОСББ «Будинок мрій 2/1» від 12.01.2018 (протокол №2, питання 8 порядку денного зборів) затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 4,00 грн. за 1 м кв. для житлових приміщень та 2,51 грн за 1 м.кв. для нежитлових приміщень, що належать співвласникам багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 . Рішенням загальних зборів ОСББ «Будинок мрій 2/1» від 17.12.2020 (протокол №11, питання 15 порядку денного зборів) затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 4.20 грн. з 1 м кв. приміщень, що належать співвласникам багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 . Рішенням загальних зборів ОСББ «Будинок мрій 2/1» від 24.01.2024 (протокол №1/2024, питання 2 порядку денного зборів) затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 6 грн. з 1 м кв. приміщень, що належать співвласникам багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 . Розмір даного внеску відповідно до вказаного рішення починає застосовуватися з 01.02.2024. Рішенням загальних зборів ОСББ «Будинок мрій 2/1» від 09.07.2024 (протокол №2/2024, питання 2 порядку денного зборів) затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 8 грн. з 1 м кв. приміщень, що належать співвласникам багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 . Розмір даного внеску відповідно до вказаного рішення починає застосовуватися з 01.07.2024.

Вказані вище рішення загальних зборів ОСББ ніким, в тому числі відповідачем, не оскаржені та не скасовані та були чинними у період виникнення спірних правовідносин. За даними інформаційної довідки з реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що Відповідачу на праві приватної власності у багатоквартипрному будинку по АДРЕСА_3 належать нежитлове приміщення позиція 3 площею 116,3 м.кв. та нежитлове приміщення позиція 4 площею 69,6 м.кв.

Водночас, Відповідачем внески за утримання (управління) щодо нежитлового приміщення позиція 4 площею 69,6 м.кв. сплачуються, а внески щодо нежитлового приміщення позиція 3 площею 116,3 м.кв. не слачено починаючи з 01.02.2018 року.

З розрахунку тарифу до кількості квадратних метрів квартири боржника останній мав сплачувати внески за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 488,46 грн щомісяця за період з 01.02.2018 по 31.12.2020, у розмірі 488,46 грн щомісяця за період з 01.01.2021 по 31.01.2024, по 697,80 грн щомісячно за період з 01.02.2024 по 30.06.2024 та 930,40 грн щомісячно з 01.07.2024 по теперішній час, однак Відповідач жодних внесків щодо нежитлового приміщення площею 116,3 м.кв. не сплачує через, що у Відповідача утворився борг зі сплати внесків за утримання багатоквартирного будинку у розмірі 47405,14 грн. Поряд з цим, Відповідачем не сплачено 1144,39 грн та 1163 грн за капітальний ремонт, відтак сума боргу Відповідача перед Позивачем складає 49712,53 грн

Просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок мрій 2/1» борг зі оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 47405,14 грн., борг зі сплати внеску на капітальний ремонт у розмірі 2307,39 грн., витрати зі сплати судового збору та витрати на правничу допомогу.

Органом реєстрації надана інформація на запит суду про зареєстроване місце проживання відповідача, що є підставою для вирішення питання про відкриття провадження у справі за умови відповідності позовної заяви вимогам цивільного процесуального закону.

Позовну заяву подано з додержанням вимог, викладених у статтях 175 і 177 ЦПК України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Враховуючи приписи ст. 12, 19, 274 ЦПК України, суд приходить до висновку, що розгляд справи належить здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст. 187 Цивільного процесуального кодексу України, суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити провадження у справі та розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Призначити судове засідання по розгляду справи по суті 30 березня 2026 року на 09 год. 20 хв. в приміщенні суду по вул. Гоголя, 316, м. Черкаси, 18605.

Визначити строк відповідачу для подання заяви із запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - п`ять днів з дня вручення ухвали.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позову - п`ятнадцять днів з дня вручення позовної заяви з доданням доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідачів, якщо такі докази не надані позивачем; а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникамсправи.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив - десять днів з дня вручення відзиву відповідача на позов з доданням документів, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу строк для подання заперечення - десять днів з дня вручення відповіді на відзив з доданням документів, що підтверджують надіслання (надання) заперечення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду та наявність у суді відповідної технічної можливості, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення учасник справи подає суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання з одночасним надісланням копії заяви в той самий строк іншим учасникам справи (ст. 212 ЦПК України).

Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення (підписання) (ч.ч.1,2 ст.261 ЦПК України).

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Олена МАРЦІШЕВСЬКА