Справа № 190/1860/25
Провадження №2/190/54/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2026 року м.Пятихатки

П`ятихатський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Кудрявцевої Ю.В.

за участю:

секретаря - Пронської Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті П`ятихатки Дніпропетровської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Черниш Тетяна Іванівна до органу місцевого самоврядування в особі П`ятихатської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права на завершення приватизації, одержання правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку, -

встановив:

Первісно представник позивача адвокат Черниш Т.І. звернулася з позовом до органу місцевого самоврядування в особі П`ятихатської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на спадкове майно, в якій просила встановити факт постійного проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , разом зі спадкодавцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на час відкриття спадщини, за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер :01:001:0379, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території П`ятихатської ТГ (Пальмирівської сільської ради) Кам`янського району Дніпропетровської області.

Під час підготовчого провадження від адвоката Черниш Т.І. надійшла заява про зміну предмета позову, в якій просить:

- встановити факт постійного проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , разом зі спадкодавцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на час відкриття спадщини, за адресою: АДРЕСА_1 ,

- визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та одержання на її ім`я правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку площею 1,000 га, кадастровий номер :01:001:0379, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території П`ятихатської ТГ (Пальмирівської сільської ради) Кам`янського району Дніпропетровської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позов обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла баба позивача по лінії батька ОСОБА_3 ; за життя їй на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації №41-р від 02.02.2005 року, було надано дозвіл на складання проектів відведеня земельних ділянок у приватну власність для ведення особистого селянського господарства із земель державного запасу в межах колишнього КСП ім.Карла Маркса на території Пальмирівської сільської ради, як працівнику соціальної сфери, площею 1,000 га ріллі. В подальшому ОСОБА_3 замовила розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; 07.04.2014 року ОСОБА_3 було погоджено проект землеустрою щодо відведеня земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується висновком ДН/122458400:01:001/0067 про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер: :01:001:0379. При цьому, право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 так і не зареєструвала та не отримала належним чином оформлений правовстановлюючий документ. ОСОБА_2 (батько позивача), будучі єдиним спадкоємцем першої черги після своєї матері ОСОБА_3 , із заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини у передбачений законом шестимісячний строк не звертався, оскільки на час відкриття спадщини постійно проживав разом зі спадкодавцем без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , де вони вели спільне господарство, ОСОБА_2 доглядав за нею, оскільки у звязку із похилим віком остання потребувала допомоги та після її смерті займався її похованням, а тому вважав себе таким, що фактично прийняв спадщину, оскільки від спадщини не відмовлявся та фактично вступив у володіння та управління спадковим майном, де з 07.07.2023 і по день своєї смерті мав зареєстроване місце проживання. ІНФОРМАЦІЯ_5 помер батько позивача ОСОБА_2 . У встановлений законом шестимісячний строк після смерті батька, ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої заведено спадкову справу №31/2025. 12 липня 2025 року позивачем отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарстким и будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 5,060 га кадастровий номер :01:001:0338. Звернувшись до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області з питань успадкування земельної ділянки 1,000 га кадастровий номер :01:001:0379, вона отримала роз`яснення, що видати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку не має можливості, оскільки батько ОСОБА_2 не оформив своє право власності на зазначену земельну ділянку та не отримав належним чином оформлений правовстанолюючий документ; в зв`язку з чим нотаріусом рекомендовано їй звернутись до суду для вирішення питань, пов`язаних зі спадкуванням, в судовому порядку. В зв`язку з неможливістю належними документами підтвердити факт проживання спадкодавця ОСОБА_3 разом із спадкоємцем ОСОБА_2 за однією адресою на час відкриття спадщини, позивач змушена звернутись до суду і просити суд встановити факт постійного проживання ОСОБА_2 разом із спадкодавцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на час відкриття спадщини за адресою: АДРЕСА_1 , який надасть їй право на оформлення спадкового майна і чинним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення факту місця відкриття спадщини.

Крім того, в позові представником позивача зазначено, що земельна ділянка 1,000 га кадастровий номер :01:001:0379, зареєстровано за органом місцевого самоврядування П`ятихатської міської ради, тобто спадкодавцями ( ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ) не проведена державна реєстрація нерухомого майна та відсутній належним чином оформлений правовстановлюючий документ. Таким чином, через те, що баба позивача ОСОБА_3 не встигла завершити приватизацію земельної ділянки та, відповідно, через відсутність державної реєстрації права власності на майно спадкодавців, позивач позбавлена можливості оформити прийняття спадщини у встановленому порядку, вона змушена звернутись з позовними вимогами про визнання за нею права на завершення приватизації та одержання на її ім`я правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку (з урахуванням зміненого предмету позову).

Ухвалою П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 01.09.2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження, призначено підготовче засідання на 29.09.2025 року.

23.09.2025 року відповідачем подано письмове пояснення по справі (а.с.123-125), в якому просить взяти до уваги зазначене письмове пояснення та долучити його до матеріалів справи. В поясненні зазначає, що після утворення П`ятихатської міської територіальної громади на підставі наказів Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 24.12.2020 року №70-ОТГ та від 22.01.2021 №19-ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» за актами приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які розташовані на території Пятихатської міської територіальної громади за межами населенних пунктів, землі державної власності було передано до комунальної власності. Рішенням П`ятихатської міської ради від 28 січня 2021 року №127-4/VIII «Про затвердження акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність» затверджено відповідні Акти приймання-передачі від 24.12.2020 та 22.01.2021. На підставі цього рішення та наказу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 24.12.2020 року №70-ОТГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0379 була передана у комунальну власність П`ятихатської міської територіальної громади. Виконавчим комітетом П`ятихатської міської ради було здійснено державну реєстрацію права комунальної власності відповідно до ст.3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Право комунальної власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав. Номер відомостей про речове право 59707888, дата реєстрації 29.04.2025 року. На підтвердження зазначеного відповідачем надано копію рішення П`ятихатської міської ради від 28.01.2021 року №127-4/VIII, копію витягу з Державного реєстру речових прав, що підтверджує право комунальної власності, копію наказу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 24.12.2020 року №70-ОТГ з додатком.

Ухвалою суду від 29.09.2025 року підготовче засідання відкладено за клопотанням представника позивача, до 28.10.2025 (а.с.137)

27.10.2025 року представником позивача подано заяву про зміну предмету позову (а.с.146-150) та заяву про виклик свідків (а.с.153).

28.10.2025 року підготовче засідання не відбулось в зв`язку з перебуванням головуючої у справі на лікарняному.

Ухвалою суду від 26.11.2025 року заяву представника позивача про зміну предмету позову, прийнято до провадження, підготовче засідання відкладено з метою надання стороні відповідача часу на подання відзиву на позов зі зміненим предметом.

Інших заяв по суті справи від сторін не надходило.

29.12.2025 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті, вирішено клопотання представника позивача про виклик свідків.

В судове засідання 27.01.2026 року сторони не з`явились, про місце та час слухання справи повідомлені належним чином.

Від представника позивача адвоката Черниш Т.І. надійшло клопотання про проведення розгляду справи без її участі та без участі позивача за наявними у справі матеріалами.

Від представника відповідача Мікуліч С.В. також надійшло клопотання, в якому просить проводити розгляд справи без участі представника відповідача, за документами наявними в матеріалах справи.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, за наявними матеріалами справи.

Враховуючи, що учасники справи у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У відповідності зі ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1 ст.12 ЦПК України).

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, визнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про народження (а.с.10), - батьком ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , є ОСОБА_2 .

Згідно копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 12.06.2015 року (а.с.11), - 12.06.2015 року укладено шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ; після реєстрації шлюбу прізвище дружини ОСОБА_6 .

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.13), - ІНФОРМАЦІЯ_4 в с.Жовтоолександрівка Кам`янського району Дніпропетровської області померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Згідно довідки №84 від 10.03.2025 року Пальмирівського старостинського округу Пятихатської міської територіальної громади (а.с.14), - ОСОБА_3 була зареєстрована до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою: АДРЕСА_1 , одна; після її смерті в будинку ніхто не був зареєстрований до 07.07.2023 року; з 07.07.2023 року в будинку був зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , до дня його смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Згідно довідки №85 від 10.03.2025 року Пальмирівського старостинського округу Пятихатської міської територіальної громади (а.с.15), - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , дійсно проживав без реєстрації разом зі своєю матір`ю ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , до дня її смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 , за адресою: АДРЕСА_1 , та здійснював догляд за нею.

Згідно довідки №86 від 10.03.2025 року Пальмирівського старостинського округу Пятихатської міської територіальної громади (а.с.16), - ОСОБА_3 була зареєстрована до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою: АДРЕСА_1 , одна.

Згідно копії договору №01/12-12п (242) про виконання робіт від 07.12.2012 року (а.с.17), - між ОСОБА_3 та ПП «АРТАР ПРОЕКТ» укладено договір про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у всласність площею 1,0000 га для ведення особистого селянського господарства на території Пальмирівської сільської ради Пятихатського району Дніпропетровської області.

Згідно проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Пальмирівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області (а.с.20-38), - розпорядженням голови П`ятихатської районної державної адміністрації №41-р від 02.02.2005 року, ОСОБА_3 надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки у приватну власність для ведення особистого селянського господарства із земель державного запасу в межах колишнього КСП ім.Карла Маркса на території Пальмирівської сільської ради. Проект землеустрою погоджено 07.04.2014 року начальником управління Держземагенства у П`ятихатському районі Дніпропетровської області.

Згідно акту про встановлення та узгодження меж земельної ділянки, яка відводиться у власність ОСОБА_3 , від 07.12.2012 року на підставі розпорядження голови П`ятихатської районної державної адміністрації №41-р від 02.02.2005 року (а.с.33), - проведено вимірювання, визначення та перенесення меж земельної ділянки в натурі.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 23.04.2014 року на запит ОСОБА_3 (а.с.39-42), - Управлінням Держземагенства у Пятихатському районі Дніпропетровської області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :01:001:0379; складено кадастровий план.

Згідно витягу з реєстру територіальної громади від 07.07.2023 року (а.с.45), - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії свідоцтва про народження (а.с.46), - ІНФОРМАЦІЯ_9 народився ОСОБА_2 , батьками якого є ОСОБА_7 та ОСОБА_3 .

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.47), - ІНФОРМАЦІЯ_5 в с.Жовтоолександрівка Кам`янського району Дніпропетровської області помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Згідно копії свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с.48, 50), - спадкоємцем майна ОСОБА_2 являється його дочка ОСОБА_1 .

Згідно інформації, що сформована 29.07.2025 року, за допомогою додатка «Реєстр нерухомості» на запит ОСОБА_8 (а.с.52), - власником земельної ділянка з кадастровим номером: :01:001:0379, являється Орган місцевого самоврядування П`ятихатська міська рада.

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Камянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області від 28.07.2025 року (а.с.53), - ОСОБА_1 рекомендовано звернутись до суду для визнання права власності на земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0379, оскільки видати свідоцтво про право на спадщину на вказану земельну ділянку не має можливості через те, що її батько ОСОБА_2 не оформив своє право власності на земельну ділянку та не отримав належним чином правовстановлюючий документ.

Згідно копії спадкової справи №31/2025 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 (а.с.75-117), - після смерті ОСОБА_2 із заявою про прийняття спадщини звернулась його донька ОСОБА_1 , яка в подальшому отримала свідоцтва про право на спадщину за законом і являється єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 .

Згідно повідомлення Жовтоводської державної нотаріальної контори від 12.09.2025 року (а.с.119), - після смерті ОСОБА_3 в П`ятихатській державній нотаріальній конторі спадкова справа не заводилась; спадкоємці до П`ятихатської державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини не звертались.

Згідно копії рішення П`ятихатської міської ради від 28.01.2021 року №127-4/VIII «Про затвердження акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність» (а.с.126-127), - затверджено Акти приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 24.12.2020 та 22.01.2021.

Згідно акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 24.12.2020 (а.с.130) та додатку до нього (а.с.131-133), - земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0379 була передана у комунальну власність П`ятихатської міської територіальної громади.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо обєкту нерухомого майна, 29.04.2025 року Виконавчим комітетом П`ятихатської міської ради було здійснено державну реєстрацію права комунальної власності, яке зареєстровано у Державному реєстрі речових прав; номер відомостей про речове право 59707888.

Згідно письмового пояснення свідка ОСОБА_9 (а.с.174-175), - він знає сім`ю Дохно з 1974 року; в село Жовтоолександрівка Пятихатського району Дніпропетровської області ОСОБА_3 в 1974 році приїхала разом зі своїм сином ОСОБА_2 ; спільно вони весь час проживали за адресою: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_10 працювала завідувачкою місцевого клубу, ОСОБА_11 вчився в Жовтоолександрівській школі, потім у Верхньодніпровському технікумі. Із села вони виїжджали один раз в 2018 році до м.Кривий Ріг Дніпропетровської області. В 2019 році ОСОБА_3 разом із ОСОБА_11 повернулися жити в село у свою хату по АДРЕСА_1 ; ОСОБА_11 допомагав матері по господарству, доглядав за нею, готував їжу, прибирав в хаті; після смерті матері ОСОБА_11 здійснив її поховання і продовжив жити в батьківській хаті, утримувати будинок та користуватися ним. ІНФОРМАЦІЯ_5 помер і сам ОСОБА_11 ; похованням батька займалася його донька ОСОБА_12 .

Згідно письмового пояснення свідка ОСОБА_13 (а.с.178-179), - він з 7 класу навчався з ОСОБА_2 в Жовтоолександрівській школі П`ятихатського району Дніпропетровській області, з дитинства товаришували; після школи ОСОБА_11 навчався у Верхньодніпровському технікумі, але постійним місцем його проживання залишалось АДРЕСА_1 . В 2018 році ОСОБА_14 разом зі своєю матір`ю ОСОБА_3 виїхав до м.Кривий Ріг, де також спільно проживали; в 2019 році вони повернулись на постійне місце проживання в село, де продовжили спільно проживати за адресою: АДРЕСА_1 до смерті ОСОБА_3 ; за життя матері, ОСОБА_11 здійснював догляд за нею, а коли вона померла займався її похованням. За життя ОСОБА_15 , її син ОСОБА_2 постійно з нею проживав, окремо один від одного не проживали. Після смерті матері, ОСОБА_2 продовжив проживати в батьківській хаті по АДРЕСА_1 , в якій ІНФОРМАЦІЯ_5 раптово помер.

Проаналізувавши наявні у справі докази, суд вважає що позивачем доведено факт постійного проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , разом зі спадкодавцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на час відкриття спадщини, за адресою: АДРЕСА_1 , відтак позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Що стосується позовних вимог про визнання за позивачем права на завершення приватизації та одержання на її ім`я правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку, судом встановлено наступне.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. ст. 1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1222 ЦК України).

В силу ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 3 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом, який постійно проживав разом із спадкодавцем ОСОБА_3 , фактичними діями прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , однак у встановленому порядку не оформив прав на земельну ділянку площею 1,000 га кадастровий номер: :01:001:0379, що розташована на території П`ятихатської ТГ (Пальмирівської сільської ради) Кам`янського району Дніпропетровської області. ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 помер.

За життя ОСОБА_3 розпочала процедуру приватизації земельної ділянки, зокрема за її замовленням виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, відомості щодо земельної ділянки внесено до Державного земельного кадастру.

Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.

Згідно ст. 118 Земельного Кодексу України початком процедури приватизації земельної ділянки є звернення громадянина з заявою (клопотанням) до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року, № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено наступне. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації.

Відповідний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 06 серпня 2021 року у справі №370/1854/20, також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц, провадження 14-652цс18, у постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року у справі № 128/1911/15-ц, від 30 червня 2020 року у справі № 623/633/17, від 25 березня 2020 року у справі № 158/1672/17, де визначено, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

До 01 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

З 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ЗК України, у редакції на момент виникнення спірних правовідносин, встановлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передання у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц та постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року у справі № 128/1911/15-ц, від 30 червня 2020 року у справі № 623/633/17, від 25 березня 2020 року у справі № 158/1672/17, від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17, від 29 серпня 2019 року у справі № 554/1195/17, від 04 листопада 2020 року у справі № 545/1631/19 та від 24 грудня 2021 року у справі № 343/1341/20.

Отже, у випадку, якщо спадкодавець за життя розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, проте не отримав на неї право власності у зв`язку зі смертю, спадкоємці у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації.

За наведених обставин судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_3 за життя розпочала процедуру приватизації земельної ділянки площею 1,000 га, що розташована на території П`ятихатської ТГ (Пальмирівської сільської ради) Кам`янського району Дніпропетровської області, спадкоємець ОСОБА_2 спадщину прийняв та не завершив процедуру приватизації, а тому позивачка ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , має право на завершення процедури приватизації земельної ділянки.

Отже, суд дійшов висновку про захист права позивачки у спосіб визнання за нею права на завершення приватизації, у зв`язку з чим позов підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76-80, 247, 258-268, 273, 352- 355 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1217, 1218, 1222, 1223, 1225, 1235, 1261 ЦК України, ст. ст. 81, 118, 125, 126, 131 Земельного кодексу України, суд,

ухвалив:

Позовні вимоги задовольнити.

Встановити факт постійного проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , разом зі спадкодавцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на час відкриття спадщини, за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку, яка була надана ОСОБА_3 на підставі розпорядження голови П`ятихатської районної державної адміністрації №41-р від 02.02.2005 року, площею 1,000 га, кадастровий номер :01:001:0379, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території П`ятихатської ТГ (Пальмирівської сільської ради) Кам`янського району Дніпропетровської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Судові витрати по справі понесені позивачем, ві днести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про участників справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ;

Відповідач Орган місцевого самоврядування в особі П`ятихатської міської ради, , місцезнаходження: вул.Садова,104, м.П`ятихатки Кам`янського району Дніпропетровської області.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 05 лютого 2026 року.

Суддя П`ятихатського районного суду

Дніпропетровської області Ю.В.Кудрявцева