У Х В А Л А

10 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 305/614/18

провадження № 61-4203св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Ситнік О. М. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Фаловської І. М.

розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Рахівського районного суду Закарпатської області від 10 травня 2024 року в складі судді Ємчука В. Е. та постанову Закарпатського апеляційного суду від 18 лютого 2025 року в складі колегії суддів Мацунича М. В., Собослоя Г. Г., Кожух О. А.

в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Головне управління Дергеокадастру в Закарпатській області, державний нотаріус Рахівської державної нотаріальної контори Пріц Олена Іванівна, державний реєстратор Рахівської міської ради Федірцан Наталія Юріївна, державний реєстратор Рахівської міської ради Петращук Іван Васильович, про визнання недійсним та скасування договору дарування, державного акта на право власності на земельну ділянку, рішень про державну реєстрацію прав і їх обтяжень та

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог і рішень судів

У квітні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила:

- визнати недійсним та скасувати розпорядження голови Рахівської районної державної адміністрації Закарпатської області від 17 вересня 2004 року № 313 «Про викуп у власність земельної ділянки» несільськогосподарського призначення загальною площею 0,48 га ОСОБА_2 , надану для розміщення готельного комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, за межами населеного пункту;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки ВВМ № 92863, укладений 18 жовтня 2004 року між Рахівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, розташованої за адресою: полонина Драгобрат, смт Ясіня Рахівського р-ну Закарпатської обл., загальною площею 4800 кв. м та скасувати його державну реєстрацію;

- визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК 058675, виданий Рахівською районною державною адміністрацією 08 грудня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 , площа земельної ділянки 0,09 га, за адресою: АДРЕСА_1., для обслуговування міні-готельного комплексу, його державну реєстрацію;

- визнати незаконним та скасувати рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію права та їх обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 40360198 від 28 березня 2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236, номер запису про право власності в реєстрі речових прав 25470845 на земельну ділянку кадастровий номер :08:001:0423, площею 0,09 га для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, адреса: Закарпатська обл., Рахівський р-н, смт Ясіня, полонина Драгобрат за ОСОБА_2 та запис про державну реєстрацію;

- визнати незаконним та скасувати рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію права та їх обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 41158425 від 18 травня 2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236, номер запису про право власності в реєстрі речових прав 26203631 на будівлю міні-готелю, загальною площею 5,95 кв. м, адреса:

АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 та запис про державну реєстрацію.

10 травня 2024 року рішенням Рахівського районного суду Закарпатської області в задоволенні позову відмовлено.

18 лютого 2025 року постановою Закарпатського апеляційного суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення.

Рішення Рахівського районного суду Закарпатської області від 10 травня

2024 року залишено без змін.

Короткий зміст вимог касаційної скарги

26 березня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Рахівського районного суду Закарпатської областівід 10 травня 2024 року та постанову Закарпатського апеляційного суду від 18 лютого 2025 року, в якій просить їх скасувати, направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Позиція та висновки Верховного Суду

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду заслухав доповідь судді-доповідача та вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини п`ятої статті 401 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, тому Верховний Суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, така інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Головне управління Дергеокадастру в Закарпатській області, державний нотаріус Рахівської державної нотаріальної контори Пріц Олена Іванівна, державний реєстратор Рахівської міської ради Федірцан Наталія Юріївна, державний реєстратор Рахівської міської ради Петращук Іван Васильович, про визнання недійсним та скасування договору дарування, державного акта на право власності на земельну ділянку, рішень про державну реєстрацію прав і їх обтяжень призначити до судового розгляду.

Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п`яти суддів за наявними в справі матеріалами без повідомлення учасників справи. Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О. М. Ситнік

В. М. Ігнатенко

І. М. Фаловська