Справа № 594/358/25
У Х В А Л А

про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду

09 лютого 2026 року

Борщівський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Зушман Г. І.

з участю секретаря Шимків Н.І.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Борщеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія», про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, повернення земельних ділянок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Товарніцький Р.М., у березні 2025 року звернувся в суд із заявою, в якій просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 1.2591 га, кадастровий номер :01:001:0561, та земельною ділянкою площею 1.3379 га, кадастровий номер :01:001:0464, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Борщівська аграрна компанія" повернути йому дані земельні ділянки, а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24796786 від 27.09.2015, здійснену приватним нотаріусом Пікуль З.Я. Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області, на підставі договору оренди землі, що виданий 01.06.2015 року ТзОВ «Борщівська аграрна компанія», додаткова угода від 14.11.2019 року, ТзОВ «Борщівська аграрна компанія»; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Індексний номер 39024541 від 22.12.2017, здійснену Державним реєстратором Борщівської міської ради Тернопільської області, на підставі договору оренди землі, що виданий 06.08.2025 ТзОВ «Борщівська аграрна компанія», додаткова угода від 14.11.2019 року, ТзОВ «Борщівська аграрна компанія».

В обґрунтування позову посилається на те, що строк дії договору оренди земельної ділянки від 01.06.2015 закінчився 27.09.2022, а строк дії договору оренди земельної ділянки від 06.08.2015 закінчився 22.12.2024. Навесні 2023 року ОСОБА_1 завчасно повідомив ТОВ «Борщівська аграрна компанія» про те, що він не має наміру продовжувати дію договорів оренди даних земельних ділянок. У відповідь він дізнався, що строк дії договорів оренди земельних ділянок продовжено до 2030 року, що нібито підтверджується укладеними додатковими угодами від 14.11.2019, однак це не відповідає дійсності, оскільки після підписання основних договорів оренди земельних ділянок, додаткових угод щодо оренди не укладалося, та на підписання додаткових угод до договорів оренди від 01.06.2015 та 06.08.2015 ОСОБА_1 нікого не уповноважував. У зв`язку із викладеним, за зверненням ОСОБА_1 , Ужгородським районним управлінням поліції в Закарпатській області було внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 статті 358 КК України від 23.04.2024.

Окрім цього, зазначив, що копій укладених договорів оренди земельних ділянок площею 1.2591 га, кадастровий номер :01:001:0561 від 01.06.2015 та площею 1.3379 га, кадастровий номер :01:001:0464 від 06.08.2015, позивач не зберіг у зв`язку з відсутністю потреби, через закінчення строку дії. З метою отримання належним чином завірених копій договорів оренди та повернення земельних ділянок ОСОБА_1 звертався до ТОВ «Борщівська аграрна компанія», однак відповіді ним отримано не було, що сприймається як відмова в поверненні належних по праву власності земельних ділянок.

Ухвалою судді від 07.04.2025 відкрито провадження в даній справі, постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 05.05.2025 задоволено клопотання представника позивача про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія» оригіналів зазначених вище договорів оренди та оспорюваних додаткових угод.

Ухвалою суду від 26.09.2025 в даній справі призначено судову почеркознавчу експертизу, проведення якої було доручено експертам Тернопільського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, провадження у справі зупинено.

Постановою Тернопільського апеляційного суду від 17 грудня 2025 ухвалу Борщівського районного суду Тернопільської області від 26 вересня 2025 року про призначення судової почеркознавчої експертизи скасовано, а справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Ухвалою суду від 20.01.2026 провадження у справі поновлено і призначено справу до слухання у підготовчому засіданні на 09.02.2026 о 14.00 год.

Позивач у підготовче засідання не з`явився. Представник позивача адвокат Товарніцький Р.М. через канцелярію суду подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просить призначити справу до судового розгляду, підготовче засідання просить проводити у його відсутності та відсутності позивача.

Представник відповідача в підготовче засідання не прибув, про причини неявки не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи не подавав. У відзиві на позовну заяву виклав заперечення проти позову та просить у його задоволенні відмовити. Посилається на те, що усі вище перелічені договори оренди землі від 01.06.2015 та від 06.08.2015 і додаткові угоди до вказаних договорів від 14.11.2019 підписані особисто позивачем ОСОБА_1 , відтак, йому достовірно відомо про їх зміст, він розумів та усвідомлював наслідки продовження строку дії договорів оренди землі та добровільно погодився на їх продовження, підписавши відповідні додаткові угоди від 14.11.2019. Підписанням додаткових угод до договорів оренди земельної ділянки позивач (Орендодавець) погодився з умовою п. 7 Договору, відповідно до якої сторони домовилися «Змінити строк дії договору Оренди і строк дії права оренди шляхом їх збільшення додатково на 8 (вісім) років до передбаченого в Договорі…..». Жодних заперечень щодо даної умови, протягом дії договору, не заявлено, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, договір оренди не визнано недійсним та відповідає вимогам ЗУ "Про оренду землі", орендодавець отримував орендну плату чим висловив своє волевиявлення щодо поновлення оренди. На даний час належні позивачу земельні ділянки перебувають в користуванні відповідача на правових засадах, зокрема на підставі договорів оренди землі від 01.06.2015 та від 06.08.2015 і додаткових угод до них від 14.11.2019, що не спростовано позивачем. З вимогою про розірвання договорів оренди землі від 01.06.2015 та від 06.08.2015 позивач до відповідача та суду не звертався. Отже, відсутні підставити вважати, що такі договори чи додаткові угоди до них втратили чинність для Сторін. Очевидно, що дії позивача, який уклав 19.11.2019 додаткові угоди до договорів оренди землі від 01.06.2015 та від 06.08.2015, отримував орендну плату, а згодом пред`являє позов про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації оренди вказаних земельних ділянок, суперечать його попередній поведінці (укладенню додаткових угод та отриманню плати за користування земельними ділянками) і є недобросовісними. Таким чином, доводи позивача є безпідставними, а позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, оскільки доказів на спростування укладення та чинності додаткових угод від 14.11.2019 Позивачем не надано. Самі по собі обставини щодо внесення відомостей до ЄРДР не мають значення для вирішення справи по суті.

Підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог ст.198 ЦПК України судом не встановлено.

До судового розгляду спір між учасниками процесу не врегульований.

З огляду на вищенаведене суд вважає, що є підстави для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія», про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, повернення земельних ділянок та призначити справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні, яке відбудеться в Борщівському районному суді Тернопільської області, в м.Борщеві, вул.Я.Кондри,5, 05 березня 2026 року о 11.00 год.

В судове засідання викликати учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу може бути включено до апеляційної скарги на рішення суду.

Головуючий: Г.І.Зушман