№ 207/1610/25
№ 2/207/71/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2026 року м.Кам`янське

Південний районний суд міста Кам`янського у складі:

головуючого судді Бушанської О.В.

за участю секретаря судового засідання Трохименко К.О.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу

за позовом ОСОБА_3

до Кам`янської міської ради Дніпропетровської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Ялова Ольга Михайлівна

про визнання права власності в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Кам`янської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Ялова Ольга Михайлівна про визнання права власності в порядку спадкування, в якому просить визнати за ним право власності на частку земельної ділянки, площею 0,0603 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:028:0034.

Позовні вимоги обгрунтовані посиланням на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_4 . Приватним нотаріусом була Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Яловою О.М. була заведена спадкова справа після померлого ОСОБА_4 на підставі заяви сина спадкодавця - ОСОБА_3 .

Після закінчення шестимісячного строку з часу відкриття спадщини після померлого ОСОБА_4 , приватним нотаріусом 04.10.2024 було видано ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме: 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_2 та свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме: 1/6 частки земельної ділянки площею 0,0603 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:028:0034.

У зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0603 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 .

Ухвалою суду від 06.05.2025 відкрито провадження у даній справі; постановлено розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 10.06.2025 на 11:00 годин.

Ухвалою суду від 10.06.2025 задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 про витребування доказів; витребувано у приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Ялової Ольги Михайлівни належним чином завірену копію спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ; підготовче засідання відкладено до 21.07.2025 до 10:20 годин.

В подальшому підготовче засідання неодноразово відкладалось.

У відзиві на позовну заяву представник відповідача просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

В обґрунтування своєї правової позиції представник відповідача зазначає, що Кам`янська міська рада є неналежним відповідачем у справі, що є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог. Позовна вимога не є такою, що відповідає дідчому законодавству. В прохальній частині позову позивач просить визнати право власності на 1/2 частки земельної ділянки, в той же час для більше ефективного способу захисту позивач має зазначити, що просить визнати право власності на 1/2 частки земельної ділянки в порядку спадкування.

Ухвалою суду від 29.07.2025 підготовче провадження у справі закрито; призначено справу до судового розгляду по суті на 04.09.2025 на 10:30 годин.

В подальшому розгляд справи неодноразово відкладався.

У судове засідання заявились представники позивача та відповідача, які надали відповідні пояснення.

Приватний нотаріус Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Ялова О.М. просить розглядати справу без її участі.

Заслухавши пояснення присутніх учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд враховує наступне.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Південним відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), актовий запис №229 від 24.03.2023.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на належне йому на праві власності нерухоме майно.

Єдиним спадкоємцем після померлого ОСОБА_5 є його син позивач у даній справі ОСОБА_3 . Факт родинних відноси між ними підтверджується копією свідоцтва про народження.

Після закінчення шестимісячного строку з часу відкриття спадщини після померлого ОСОБА_4 , ОСОБА_3 звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, що належало спадкодавцю на праві приватної власності: а саме:

- 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_2 , подавши правовстановлюючі документи: договір міни, посвідчений державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Моісеєнко В.Н. від 18.08.1995, реєстровий №4-3779 на 1/6 частку; рішення Баглійського районного суду м.Дніпродзержинська від 04.03.2013, з урахуванням ухвали Баглійського районного суду м.Дніпродзержинська від 26.04.2013, у справі №207/351/13-ц на 1/3 частку; свідоцтво про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Красношлик В.В. 01.12.2024, реєстровий №1861, на 1/6 частку;

- 1/6 частки земельної ділянки площею 0,0603 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:028:0034, подавши правовстановлюючі документи: Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №062810, виданий управлінням Держкомзему у м.Дніпродзержинську Дніпропетровської області від 09.12.2009 на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 30.03.2009 №629-35/V, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №16 на 1/6 частку.

Таким чином, позивач після смерті батька ОСОБА_4 , прийняв спадщину на вищевказане нерухоме майно, що підтверджується наявними в матеріалах справи свідоцтвами про право на спадщину за законом.

Водночас, приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Яловою О.М. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0603 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:028:0034, належній ОСОБА_6 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на зазначену земельну ділянку на ім`я спадкодавця - ОСОБА_4 .

Судом встановлено, що рішенням Баглійського районного суду м.Дніпродзержинська від 04.03.2013 у справі №207/351/13-ц, з урахуванням ухвали про виправлення описки від 26.04.2013, визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 59,9 квадратних метра, житловою площею 35,4 квадратних метри, господарчих споруд: Б-1 літньої кухні, В-1 гаражу, Г-1 альтанки, Д-1 сараю, Е-1 душу, Ж-1 вбиральні, З-1 вбиральні, 1-6 огорожі, 7-водопроводу, І-ІІІ - тротуару в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 . Визнано за ОСОБА_7 право власності на 1/6 частину будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 59, 9 квадратних метра, житловою площею 35,4 квадратних метри, господарчих споруд: Б-1 літньої кухні, В-1 гаражу, Г-1 альтанки, Д-1 сараю, Е-1 душу, Ж-1 вбиральні, З-1 вбиральні, 1-6 огорожі, 7-водопроводу, І-ІІІ - тротуару в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №3865278 від 24.05.2013 свідчить про те, що 08.05.2013 за ОСОБА_4 на підставі рішення Баглійського районного суду м.Дніпродзержинська від 04.03.2013 та ухвали суду від 26.04.2013 за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на 1/3 частку будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Отже, за життя ОСОБА_4 прийняв спадщину на 1/3 частку житлового будинку АДРЕСА_2 , після смерті матері ОСОБА_6 .

Водночас, спадщину на земельну ділянку під вказаним домоволодінням ОСОБА_4 за життя не оформив.

1/2 частки земельної ділянки, площею 0,0603 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:028:0034, належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 - матері померлого ОСОБА_4 та бабусі ОСОБА_3 , на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №062812, виданого управлінням Держкомзему у м.Дніпродзержинську Дніпропетровської області від 30.09.2009 на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 30.03.2009 №629-35/V, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №18.

Рішенням Кам`янської міської ради від 30.09.2022 №667-23/VIII «Про перейменування вулиць, провулків, проспектів, бульварів, площ, скверів тощо Кам`янської міської територіальної громади, назви яких пов`язані з державою-агресором та/або її союзниками, під час дії воєнного стану» перейменовано АДРЕСА_3 .

Приписами ст. 55 Конституції України гарантовано право кожного на захист прав і свобод в судовому порядку.

Згідно зі ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст.16 ЦК України).

Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

За приписами ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст.317 ЦК України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України).

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною першою статті 377 ЦК України (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частиною першою статті 120 ЗК України (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Вказані норми встановлюють єдність юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд. Власник, визначаючи юридичну долю збудованих будівель та спору, одночасно визначає і долю земельної ділянки, на якій вони розташованих (аналогічна правова позиція викладена Верховним Судом у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 18.03.2020 у справі №675/2372/16-ц).

Відповідно до ст.381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами першою та другою статті 1225 ЦК України встановлено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Таким чином, враховуючи, що ОСОБА_4 успадкував після смерті матері її частку у праві власності на житловий будинок, то до нього також перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок.

Таке саме правило діє й щодо позивача у справі, який успадкував після смерті батька ОСОБА_4 частину спірного житлового будинку. Виходячи з приписів ч.ч.1,2 ст.1225 ЦК України до позивача переходить право власності на частину земельної ділянки, на якій розміщена успадкована ним частина житлового будинку.

Разом з цим, на даний час нотаріус відмовила позивачу у видачі йому свідоцтва про право власності на спадщину за законом на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0603 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:028:0034, належній ОСОБА_6 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на зазначену земельну ділянку на ім`я спадкодавця - ОСОБА_4 .

Суд вважає безпідставними доводи відповідача, що Кам`янська міська рада є неналежним відповідачем у даній справі.

Так, у справах про визнання права власності у порядку спадкування належним відповідачем є спадкоємець (спадкоємці), який прийняв спадщину, а у випадку їх відсутності, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, належним відповідачем є відповідний орган місцевого самоврядування (наведена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду від 10.11.2021 в справі №759/19779/18).

Предметом спору у даній справі є вимога позивача про визнання права власності на спадкове майно. Тому відповідачами у справі мають бути спадкоємці, які прийняли спадщину, а в разі відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

У даному випадку позивач є єдиним спадкоємцем після смерті його батька ОСОБА_4 .

Таким чином, Кам`янська міська рада є належним відповідачем у даній справі.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що позивач позбавлений в інший, ніж судовий спосіб, зареєструвати своє право власності на спірну земельну ділянку та відповідно захистити своє право на володіння, користування та розпорядження цією земельною ділянкою, суд доходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.258-259,263-265,268,279,354,355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Кам`янської міської ради Дніпропетровської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Ялова Ольга Михайлівна про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на частку земельної ділянки, площею 0,0603 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:028:0034.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В.Бушанська