КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ
Справа №552/320/26
Провадження № 2/552/1349/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2026 року суддя Київського районного суду м. Полтави Кузіна Ж.В. розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Полтавської міської ради в особі Департаменту земельних і водних ресурсів та земельного кадастру до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач Полтавська міська рада в особі Департаменту земельних і водних ресурсів та земельного кадастру звернувся в Київський районний суд м. Полтави з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 350 909 грн. 76 коп. та судових витрат.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2024 року ОСОБА_1 є власником 23/100 часток об`єкту будівництва нерухомості у АДРЕСА_1 , в спільній частковій власності, розташоване на земельній ділянці площею 1,9508 гектарів з кадастровим номером :19:005:0038, категорія земель землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення та складається з: приміщення головного виробничого корпусу літ. «А-1-2» площею 941,8 кв.м., цех виготовлення склопакетів (3-1) площею 941,8 кв.м.

Підставою для звернення до суду стало те, що в період з 05.06.2024 до 31.12.2025 року відповідач використовував земельну ділянку без правовстановлюючих документів, орендну плату за договором не сплачував.

Отже, позивачем заявлено до стягнення з відповідача безпідставно збережені кошти за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів, яка знаходить за адресою АДРЕСА_1 .

Статтею 30 ЦПК України передбачені категорії справ, для яких встановлено виключну підсудність.

Виключна підсудність - це особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудність пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20 вересня 2018 року у справі № 902/919/17 зазначила, що під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Предметом позову у даній справі є стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів, яка знаходить за адресою АДРЕСА_1 .

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 07.07.2020 у справі № 910/10647/18 сформулювала позицію, що "виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном. Надання послуг з утримання майна нерозривно пов`язане з об`єктом нерухомого майна, зокрема вищезазначеним житловим приміщенням, користувачем чи власником якої є позивач".

Відповідно до вимог частини 4 статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Оскільки предметом позову у даній справі є стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів, яка знаходить за адресою АДРЕСА_1 , тобто позовні вимоги мають явний, очевидний правовий зв`язок із нерухомим майном, а саме земельної ділянки за вказаною адресою, відповідно, і позов має розглядатися за правилами виключної підсудності.

Приймаючи до уваги, що нерухоме майно, якого стосується вказана справа, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , тому дана справа не підсудна Київському районному суду м. Полтави.

Відповідно до ч.3 ст. 31 ЦПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Згідно ч.2 ст. 32 ЦПК України, справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

За таких обставин, справа за позовною заявою Полтавської міської ради в особі Департаменту земельних і водних ресурсів та земельного кадастру до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів належить до територіальної юрисдикції Шевченківського районного суду м. Полтави, тому підлягає передачі даному суду за підсудністю в порядку, встановленому ст. 31 ЦПК України.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 27, 28, 30, 31 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Передати цивільну справу № 552/320/26 за позовом Полтавської міської ради в особі Департаменту земельних і водних ресурсів та земельного кадастру до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів, за територіальною юрисдикцією до Шевченківського районного суду м. Полтави.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Полтаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Передачу справи на розгляд іншому суду здійснити не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження.

Суддя Ж.В.Кузіна