КРАСИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 677/267/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.02.2026 м. Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області в складі

головуючого судді Вознюка Р.В.,

за участі секретаря судового засідання Федченко Л.В.,

справа № 677/267/23 (провадження № 2/677/19/26),

позивач ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Хмельницька районна державна адміністрація, товариство з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро»,

треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Красилівська міська рада Хмельницької області,

вимоги позову визнання недійсними державного акта на право власності на земельну ділянку, свідоцтв про право на спадщину та договору оренди землі, скасування державної реєстрації права власності, скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки,

представник позивача ОСОБА_4 ,

представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_5 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду справу в порядку загального позовного провадження,

В С Т А Н О В И В:

«І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача»

Позивач ОСОБА_1 звернувся 24.02.2023 до Красилівського районного суду Хмельницької області з позовом про визнання недійсними державного акта на право власності на земельну ділянку та свідоцтва про право на спадщину, скасування державної реєстрації права власності, скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки, вимоги якого в процесі судового розгляду збільшив, та просив:

1) визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 977523, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 41, виданий 03.03.2008 для ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013;

2) визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 18.12.2014 за реєстровим № 2-2754 державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Тиховською В.В. для ОСОБА_7 після смерті ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013;

3) визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 06.08.2021 за реєстровим № 1045 приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Шлейник М. С. для ОСОБА_8 після смерті ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013;

4) визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 03.05.2024 за реєстровим №7-313 державним нотаріусом П`ятої київської державної нотаріальної контори Опанасюк О.Ю., для ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_8 на 1/2 частку земельної ділянки площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013;

5) припинити право власності ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 43358895;

6) припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частку земельної ділянки площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 54881370;

7) припинити право оренди товариства з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро» (далі - ТОВ «Енселко Агро») на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 14731024;

8) скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013,

9) стягнути із відповідачів на користь позивача понесенні ним судові витрати по даній справі.

В обґрунтування збільшеного розміру позовних вимог, позивач зазначив, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092080 від 23.05.2005, який виданий на підставі розпорядження голови Красилівської районної державної адміністрації від 21.09.2004 № 362/2004-р та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 07, він є власником земельної ділянки площею 2,5777 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чернелівського старостинського округу Красилівської міської ради (колишньої Чернелівської сільської ради) Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер :08:006:0001. Дана земельна ділянка була передана йому у власність, як власнику земельної частки (паю) на території Чернелівської сільської ради Красилівського району, за результатами розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) та у відповідності до технічної документації по організації території земельних часток (паїв) та виготовленню державних актів на право приватної власності на землю. З 23.05.2005 позивач володів, користувався та розпоряджався виділеною та закріпленою на місцевості вищезазначеною земельною ділянкою, а саме особисто використовував її за цільовим призначенням та не мав будь-яких підстав припускати порушення його прав на неї. З невідомих для позивача причин інформація про дану земельну ділянку не була внесена до Державного земельного кадастру. 30.12.2022 за його звернення сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_9 була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної належної йому земельної ділянки в натурі (на місцевості) та 24.01.2023 ним була подана заява про внесення відомостей про дану земельну ділянку до Державного земельного кадастру.

Рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу № 8 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 01.02.2023 № РВ-023 позивачу відмовлено у внесені до Державного земельного кадастру відомостей про вищезазначену належну йому земельну ділянку у зв`язку із її повним перетином із земельною ділянкою з кадастровим номером :08:006:0013.

В лютому 2023 року Відділом № 1 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області йому надано завірену копію державного акта серії ЯА № 977523 від 03.03.2008 на земельну ділянку площею 2,5779 га, із кадастровим номером :08:006:0013, на підставі якого власником останньої являється ОСОБА_6 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла, та, згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 18.12.2014 державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори за р/№ 2-2754, після її смерті зазначена земельна ділянка була успадкована її сином ОСОБА_7 . На підставі зазначеного свідоцтва про право на спадщину, державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Тиховською В. В. за ОСОБА_7 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме за № 8137340 зареєстровано право власності на дану земельну ділянку.

25.03.2015 між ОСОБА_7 та ТОВ «Енселко Агро» був укладений договір оренди даної земельної ділянки строком до 01.08.2027. 27.05.2016 приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Кізюн Т.А. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 14731024 зареєстровано право оренди ТОВ «Енселко Агро» на цю ж земельну ділянку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 помер, та після його смерті, згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Шлейник М. С., 06.08.2021 року за р/№1045, дана земельна ділянка була успадкована його сином ОСОБА_8 та 06.08.2021 його право власності на неї зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 43358895.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_8 помер. Спадкоємцями ОСОБА_8 є його дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_3 .

03.05.2024 державним нотаріусом П`ятої Київської державної нотаріальної контори Опанасюк О.Ю., для ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_8 було видано свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частку зазначеної земельної ділянки та зареєстровано право власності ОСОБА_2 на 1/2 частку цієї ж земельної ділянки за № 54881370.

ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_8 на даний час не отримав, а тому право власності на 1/2 частку вищезазначеної земельної ділянки залишається зареєстрованим за ОСОБА_8 .

Вважає, що державна реєстрація земельної ділянки площею 2,5779 га, із кадастровим номером :08:006:0013 в Державному земельному кадастрі проведена незаконно та безпідставно, а тому підлягає скасуванню, вищезазначені державний акт на право власності та свідоцтва про право на спадщину за законом на неї видані незаконно та підлягають визнанню недійсними, а також підлягає припиненню право власності ОСОБА_2 на цю ж земельну ділянку та право її оренди ТОВ «Енселко - Агро», оскільки земельна ділянка площею 2,5777 га, із кадастровим номером :08:006:0001 була передана йому у власність згідно державного акта серії ХМ № 092080 від 23.05.2005, зареєстрованого за № 07 раніше, ніж згідно з державним актом серії ЯА № 977523 від 03.03.2008, зареєстрованого за № 01, у власність ОСОБА_6 була передана земельна ділянка площею 2,5777 га, із кадастровим номером :08:006:0013. Таким чином, на момент видачі ОСОБА_6 оспорюваного державного акта на право власності на земельну ділянку вона уже перебувала у власності позивача, а тому вона не могла передаватись у власність ОСОБА_6 без її вилучення у нього у встановленому законом порядку.

Відповідач ОСОБА_8 05.04.2023 подав відзив на позов (том 1, а. с. 30 31), у якому позовні вимоги не визнав, просив відмовити у їх задоволенні, посилаючись на те, що земельна ділянка із кадастровим номером :08:006:0013 отримана ним у власність в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_7 , який успадкував вказану земельну ділянку після смерті матері ОСОБА_6 . Спірна земельна ділянка з кадастровим номером :08:006:0013 була передана у власність ОСОБА_6 , як власниці земельної частки (паю) на території Чернелівської сільської ради Красилівського району, за результатами розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв). Державний акт на вказану земельну ділянку серії ХМ № 977523 від 03.03.2008 на право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 виданий на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації від 21.09.2004 № 362/2004-р. Державний акт серії ХМ № 092080 від 23.05.2005 на право власності на земельну ділянку позивача ОСОБА_1 також виданий на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації від 21.09.2004 № 362/2004-р. Посилання ОСОБА_1 на факт першочерговості видачі та реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку для нього, як на підставу скасування права власності відповідача ОСОБА_8 на земельну ділянку, не є визначальним. Можливе допущення помилки компетентним органом районним відділом земельних ресурсів, на якого розпорядженням від 21.09.2004 № 362/2004-р покладений контроль за його виконанням, та яка призвела до накладення відомостей про земельні ділянки позивача та відповідача, не дає позивачу підстав ставити вимогу про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, оскільки ОСОБА_6 мала право на отримання у власність земельної ділянки, та отримала її в законний спосіб.

Представник відповідача Хмельницької районної державної адміністрації Ченаш І.М. подала відзив на позов (том 1, а. с. 57), у якому просила у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Хмельницької районної державної адміністрації про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку відмовити, посилаючись на те, що Красилівською райдержадміністрацією розпорядження голови від 21.09.2004 № 362/2004-р видане, з врахуванням інформації Чернелівської сільської ради Красилівського району Хмельницької області (тепер Чернелівський старостинський округ Красилівської міської ради) на підставі протоколу, що підписується власниками земельних часток (паїв), які взяли участь у їх розподілі, тому, в адміністрації не виникало сумнівів при прийнятті даного розпорядження. Приймаючи, що розгляд позовної вимоги про визнання недійсним державного акта серії ХМ № 977523 від 03.03.2008, виданого ОСОБА_6 Красилівською райдержадміністрацією на підставі розпорядження голови від 21.09.2004 № 362/2004-р, не впливає на законність правовстановлюючих документів щодо набуття права власності спірною земельною ділянкою, не породжує юридичних наслідків, вказаний позов не підлягає задоволенню.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Хмельницька районна державна адміністрація, ТОВ «Енселко Агро» відзив на позов ОСОБА_1 у редакції від 02.07.2025 із збільшеним розміром позовних вимог не подали.

«ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи»

10.04.2023 представник ТОВ «Енселко Агро» О.Ременяк просив провести судові засідання по даній справі без участі представника ТОВ «Енселко Агро», проти позову та доводів позивача не заперечують.

10.05.2023 представник позивача адвокат Сидорук Д.В. та представник відповідача ОСОБА_8 адвокат Поворозник П.Ю. подали до суду клопотання про витребування доказів.

12.06.2023 представник позивача Сидорук Д.В. подав до суду заяву, у якій просив долучити до матеріалів справи копію технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки з кадастровим номером :08:006:0001.

Представник позивача Сидорук Д.В. 27.06.2023 подав до суду заяву, у якій просив прийняти та приєднати до матеріалів справи позовну заяву ОСОБА_1 у новій редакції від 27.06.2023, судове засідання 27.06.2023 проводити за його та позивача відсутності.

10.07.2023 представник відповідача ОСОБА_8 ОСОБА_5 подав до суду клопотання, у якому просив залучити третіх осіб Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та Красилівську міську раду Хмельницької області, оскільки рішення у справі може вплинути на їх права та обов`язки, а також витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області технічну документацію щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право на земельну частку (пай) на державні акти на право власності на землю на території Чернелівської сільської ради (землі колишнього ФА «Авангард») Красилівського району, Хмельницької області та Державний акт на право колективної власності на землю АФ «Авангард» с. Чернелівка із додатком списком громадян-членів сільськогосподарського підприємства.

Позивач ОСОБА_1 03.08.2023 подав до суду заяву, у якій просив підготовче судове засідання проводити за його відсутності, щодо завершення підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду не заперечував.

27.09.2023 представник третьої особи Красилівської міської ради Хмельницької області Слободянюк М.О. подала до суду заяву, у якій просила справу розглянути у відсутність представника міської ради та на розсуд суду.

19.07.2024 від ОСОБА_2 до суду надійшла заява, у якій вона повідомила, що спадкоємцями її померлого чоловіка ОСОБА_8 є вона ОСОБА_2 та їхній син ОСОБА_3 , просила залучити її до участі у справі № 677/267/23, як правонаступника відповідача ОСОБА_8 .

Представник позивача адвокат Сидорук Д.В. 20.02.2025 подав до суду заяву, у якій просив залучити до участі у справі правонаступників відповідача ОСОБА_8 , який помер - його дружину ОСОБА_2 , та сина ОСОБА_3 , судове засідання 20.02.2025 просив провести за його та позивача відсутності.

Представник позивача ОСОБА_4 02.07.2025 через систему «Електронний суд» подав до суду позовну заяву ОСОБА_1 у новій редакції.

Представник позивача ОСОБА_4 у судовому засіданні 03.07.2025 просив повернуся до стадії підготовчого судового засідання, оскільки зміна суб`єктного складу учасників справи вимагає уточнення позовних вимог у тому числі шляхом заявлення позовної вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом на спірну земельну ділянку, виданого 03.05.2024 року державним нотаріусом П`ятої київської державної нотаріальної контори Опанасюк О. Ю., для ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_8 за р/№ 7-313.

Представник позивача ОСОБА_4 30.09.2025 подав до суду заяву, у якій просив прийняти та приєднати до матеріалів справи позовну заяву ОСОБА_1 у новій редакції від 02.07.2025, підготовче засідання просив провести у його та позивача відсутність, у зв`язку з поданням позовної заяви у новій редакції просив у підготовчому засіданні оголосити перерву.

Представник позивача ОСОБА_4 13.11.2025 подав до суду заяву, у якій вимоги позову підтримав, справу просив розглянути у його та позивача відсутність, не заперечував щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.

Представник відповідача Хмельницької районної державної адміністрації Врублевська Т.В. у клопотанні від 28.01.2026 просила прийняти рішення згідно законодавства, враховуючи відзив адміністрації.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області 14.10.2025 надіслала до суду пояснення третьої особи, згідно з якими, кадастровий реєстратор зареєстрував земельну ділянку відповідно до норм чинного законодавства та що не було підстав для відмови у здійснення Державної реєстрації земельної ділянки, які передбачені в ст. 24 Законом України «Про Державний земельний кадастр»; просила розглянути справу без участі представника Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, та врахувати надані пояснення.

Представник позивача ОСОБА_4 29.01.2026 подав до суду заяву, у якій вимоги позову підтримав, просив їх задовольнити, справу просив розглянути у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 29.01.2026 подала до суду заяву, яка по своїй суті є відзивом, у якій позовній вимоги ОСОБА_1 не визнала, посилаючись на те, що земельна ділянка із кадастровим номером :08:006:0013 була передана у власність ОСОБА_6 , як власниці земельної частки (паю) на території Чернелівської сільської ради Красилівського району, за результатами розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв), виданий на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації від 21.09.2004 № 362/2004-р, та державний акт серії ХМ № 977523 від 03.03.2008 на право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 виданий на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації від 21.09.2004 № 362/2004-р. Посилання позивача на факт першочерговості видання йому державного акту не є визначальним та не може бути підставою для скасування державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 , оскільки підставою для видачі позивачу та ОСОБА_6 державних актів на земельну ділянку є одне і теж розпорядження Красилівської райдержадміністрації від 21.09.2004 № 362/2004-р. ОСОБА_6 отримала у власність земельну ділянку у законний спосіб. У технічній документації, виготовленій державним підприємством «Закарпатгеодезцентр» в 2007 році щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право власності на землю на території Чернелівської сільської ради (землі колишнього АФ «Авангард») Красилівського району Хмельницької області, згідно з якою були видані державні акти на право власності на земельну ділянку для позивача ОСОБА_1 і для ОСОБА_6 та іншим, більше 900 осіб, міститься розділ «Розрахунок грошової оцінки сільськогосподарських угідь та кількості земельних часток (паїв) по земельних ділянках с. Чернелівка», в якому за номером ділянки НОМЕР_1 зазначено власника ОСОБА_6 . В державному акті на право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 вказаний номер земельної ділянки № НОМЕР_1 , що відповідає відомостям, зазначеним у технічній документації. При цьому, у вказаному розділі не зазначені власники земельних ділянок за №№ НОМЕР_2 , власником однієї з яких є позивач ОСОБА_1 . Позивач, в обґрунтування позову, посилається на технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на земельну ділянку ОСОБА_1 з кадастровим номером :08:006:0001, яка виготовлена на його замовлення, та яка не вказує на порушення землекористування, зокрема, накладення земельних ділянок із кадастровими номерами :08:006:0001 і :08:006:0013. При цьому, у вказаному розділі не зазначені власники земельних ділянок за №№ НОМЕР_2 , власником однієї з яких є позивач ОСОБА_1 . Відповідач просила розглянути справу на підставі наявних в справі матеріалів, та врахувати, що вона, як відповідач, не вчиняла дій, які привели до ситуації, що розглядається судом, а тому просила судові витрати з неї не стягувати.

«ІІІ. Процесуальні дії у справі»

07.03.2023 відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

10.05.2023 ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача адвоката Сидорука Д.В. та представника відповідача ОСОБА_8 адвоката Поворозника П.Ю. про витребування доказів.

10.07.2023 ухвалою суду задоволено клопотання представника відповідача ОСОБА_5 залучено до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Красилівську міську раду Хмельницької області; та витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області копію технічної документації щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право на земельну частку (пай) на державні акти на право власності на землю на території Чернелівської сільської ради (землі колишнього ФА «Авангард») Красилівського району, Хмельницької області та Державний акт на право колективної власності на землю АФ «Авангард» с. Чернелівка із додатком списком громадян-членів сільськогосподарського підприємства.

03.08.2023 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

03.08.2023 ухвалою суду повернуто без розгляду письмові пояснення третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

28.09.2023 ухвалою суду зупинено провадження у цивільній справі № 677/267/23 до з`ясування кола правонаступників ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , для вирішення питання про їх залучення до участі у справі.

19.07.2024 ухвалою суду поновлено провадження у справі № 677/267/23, зобов`язано державного нотаріуса Красилівської державної нотаріальної контори надати Красилівському районному суду Хмельницької області завірену копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

04.12.2024 ухвалою суду зобов`язано керівника П`ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори надати Красилівському районному суду Хмельницької області завірену копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_8

20.02.2025 ухвалою суду залучено до участі у справі № 677/267/23 правонаступників відповідача ОСОБА_8 - ОСОБА_2 , ОСОБА_3

23.04.2025 ухвалою суду задоволено клопотання представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Поворозника П.Ю. про долучення до матеріалів справи документів, що підтверджують його повноваження на представництво інтересів відповідача ОСОБА_2 у Красилівському районному суді Хмельницької області; позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

30.04.2025 продовжено розгляд справи № 677/267/23, призначено судове засідання.

03.07.2025 ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача, та постановлено повернутись до стадії підготовчого судового засідання у справі № 677/267/23.

01.10.2025 ухвалою суду прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 у редакції від 02.07.2025 із збільшеним розміром позовних вимог; надано відповідачам строк на подачу відзиву на позовну заяву у редакції від 02.07.2025, встановлено позивачу строк на подачу відповіді на відзив; роз`яснено третій особі право подати пояснення щодо позову у редакції від 02.07.2025 або відзиву у визначений судом строк.

13.11.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

29.01.2026 суд перейшов до стадії ухвалення рішення, та постановив, що судове рішення буде ухвалено об 11 год. 55 хв. 06.02.2026.

«IV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин»

Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092080, який виданий 23.05.2005 Красилівською райдержадміністрацією на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації від 21.09.2004 № 362/2004-р та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 07, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,5777 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Чернелівського старостинського округу Красилівської міської ради (колишня Чернелівська сільська рада Красилівського району Хмельницької області) Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер :08:006:0001 (том 1, а.с. 7).

30.12.2022 сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_9 , на підставі договору на виконання робіт № 159/22 від 30.12.2022, укладеного з ОСОБА_1 , виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж належної ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим номером :08:006:0001 в натурі (на місцевості) (том 1, а.с. 108 120).

Рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу № 8 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Харківській області № РВ-023 від 01.02.2023 ОСОБА_1 відмовлено у внесені до Державного земельного кадастру відомостей про належну йому земельну ділянку у зв`язку із її повним перетином із земельною ділянкою з кадастровим № :08:006:0013.

У зв`язку з повним накладенням земельної ділянки з кадастровим № :08:006:0013, позивач позбавлений можливості внести до Державного земельного кадастру відомості про належну йому земельну ділянку площею 2,5777 га, із кадастровим № :08:006:0001.

Відповідно до копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 977523, вказаний державний акт на земельну ділянку площею 2,5779 га із кадастровим номером :08:006:0013 виданий 03.03.2008 на ім`я ОСОБА_6 Красилівською райдержадміністрацією, на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації від 21.09.2004 № 362/2004-р, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 41 (том 1, а. с. 8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла. Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 18.12.2014 державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори, реєстровий № 2-2754, після смерті ОСОБА_6 земельна ділянка із кадастровим номером :08:006:0013 успадкована її сином ОСОБА_7 (том 1, а. с. 9).

Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 31235213 від 18.12.2014, державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Тиховською В. В. 18.12.2014 за ОСОБА_7 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 8137340 зареєстровано право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :08:006:0013 (том 1, а. с. 10).

25.03.2015 між ОСОБА_7 та ТОВ «Енселко Агро» укладено договір оренди земельної ділянки із кадастровим номером :08:006:0013, строком до 01.08.2027 (том 1, а. с. 84 - 85).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 60537160 від 02.06.2016, приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Кізюн Т.А. 27.05.2016 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 14731024 зареєстровано право оренди ТОВ «Енселко Агро» на земельну ділянку із кадастровим номером :08:006:0013, строк дії: 01.08.2027 (том 1, а. с. 90 91).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 помер. Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 06.08.2021 приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Шлейник М. С., реєстровий № 1045, після смерті ОСОБА_7 земельна ділянка із кадастровим номером :08:006:0013 успадкована його сином ОСОБА_8 (том 1, а. с. 99).

Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 269335509 від 06.08.2021, приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Шлейник М. С. 06.08.2021 за ОСОБА_8 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 43358895 зареєстровано право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :08:006:0013 (том 1, а. с. 100).

06.08.2021 між ОСОБА_8 та ТОВ «Енселко Агро» укладено додаткову угоду до договору оренди землі № б/н від 25.03.2015, згідно з якою, ОСОБА_8 та ТОВ «Енселко Агро» узгодили, що договір оренди землі стосовно земельної ділянки із кадастровим номером :08:006:0013, укладено на 22 роки (том 1, а. с. 92 - 95).

Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 274867836 від 15.09.2021, право оренди ТОВ «Енселко Агро» на земельну ділянку із кадастровим номером :08:006:0013 зареєстроване 27.05.2016 приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Кізюн Т.А. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 14731024, строк 22 роки, дата закінчення дії 25.03.2037, з автоматичним продовженням дії договору (том 1, а. с. 105).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_8 помер. Згідно з копією спадкової справи № 123/2024, заведеної державним нотаріусом П`ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори Київського міського нотаріального округу, спадкоємцями ОСОБА_8 є його дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_3 (том 2, а. с. 39 128).

Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 03.05.2024 державним нотаріусом П`ятої Київської державної нотаріальної контори Опанасюк О.Ю., реєстровий № 7-313, на ім`я ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_8 було видано свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку земельної ділянки із кадастровим номером :08:006:0013 (том 2, а. с. 126).

Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 377253430 від 04.05.2024, державним нотаріусом П`ятої Київської державної нотаріальної контори Опанасюк О.Ю. 03.05.2024 за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 54881370 зареєстровано право власності на 1/2 частку земельної ділянки із кадастровим номером :08:006:0013 (том 2, а. с. 128).

Згідно з наданою суду копією спадкової справи № 123/2024, заведеної до майна ОСОБА_8 , ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_8 не отримував, тому право власності на 1/2 частку земельної ділянки із кадастровим номером :08:006:0013 залишається зареєстрованим за ОСОБА_8 .

Як вбачається з наданої Управлінням надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області копії технічної документації щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право на земельну частку (пай) на державні акти на право власності на землю на території Чернелівської сільської ради (землі колишнього АФ «Авангард») Красилівського району Хмельницької області, яка розроблена у 2007 році державним підприємством «Закартапгеодезцентр» (том 1, а.с. 153- 183), у цій документації, серед іншого, містяться протоколи розподілу земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району, схема організації територій земельних часток (паїв) (розташування земельних часток (паїв), державний акт на право колективної власності на землю, виданий 16.11.1995 агрофірмі «Авангард» с. Чернелівка, з додатком 1 до нього списком громадян - членів товариства.

Згідно з протоколом розподілу земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району, у списку під порядковим номером 225 значиться ОСОБА_1 , житель с. Чернелівка, номер паю НОМЕР_1 , розмір паю НОМЕР_3 (том 1, а.с.174); у списку під порядковим номером 646 значиться ОСОБА_6 , жителька с. Пилипи, номер паю НОМЕР_4 , розмір паю НОМЕР_5 (том 1, а. с. 179).

Як вбачається з схеми організації територій земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району (том 1, а.с. 183), місце розташування, межі та конфігурація земельних часток (паїв), розподілених ОСОБА_1 (номер паю 782) та ОСОБА_6 (номер паю 327), не співпадають.

Згідно з планом меж земельної ділянки кадастровий номер :08:006:0001, який міститься в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092080, виданому 23.05.2005 на ім`я ОСОБА_1 , схематичне (графічне) зображення ділянки кадастровий номер :08:006:0001, візуально відповідає конфігурації земельної частки (паю) № НОМЕР_1 , розподіленої ОСОБА_1 , яка міститься у схемі організації територій земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району.

При цьому, схематичні (графічні) зображення спірної земельної ділянки кадастровий номер із кадастровим номером :08:006:0013, та земельної частки (паю) № НОМЕР_1 , розподіленої ОСОБА_6 , які містяться у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 977523, виданому 03.03.2008 на ім`я ОСОБА_6 , та у схемі організації територій земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району, відповідно, візуально не співпадають, та мають різну конфігурацію і площу.

Як вбачається з державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092080, виданого 23.05.2005 на ім`я ОСОБА_1 , та державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 977523, виданого 03.03.2008 на ім`я ОСОБА_6 , у вказаних актах плани меж земельних ділянок із кадастровими номерами :08:006:0001 та :08:006:0013 містять опис межі цих ділянок з сусідніми ділянками (суміжні землекористувачі), які в обох державних актах є ідентичними.

Так, суміжними землекористувачами земельної ділянки ОСОБА_1 із кадастровим номером :08:006:0001 є ОСОБА_10 (від точок А до Б) та ОСОБА_11 (від точок В до Г), що відповідає суміжним землекористувачам, та земельним ділянкам, які містяться у схемі організації територій земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району та протоколу розподілу земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району, з яких вбачається, що з земельною ділянкою АДРЕСА_1 ( ОСОБА_1 ) межують земельні ділянки № № НОМЕР_6 та НОМЕР_7 , які, відповідно до протоколу розподілу земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району, належать ОСОБА_11 - земельна ділянка № НОМЕР_7 (том 1, а. с. 175) та ОСОБА_10 - земельна ділянка № НОМЕР_6 (том 1, а. с. 173).

Зі схеми організації територій земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району вбачається, що із земельною ділянкою № НОМЕР_4 , розподіленою ОСОБА_6 , межують земельні ділянки № № НОМЕР_8 , НОМЕР_9 , та НОМЕР_10 , які, відповідно до протоколу розподілу земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району, належать: ОСОБА_12 - земельна ділянка № НОМЕР_8 (том 1, а. с. 176 зі звороту), ОСОБА_13 - земельна ділянка № НОМЕР_9 (том 1, а. с. 177 зі звороту),та ОСОБА_14 земельна ділянка № НОМЕР_10 (том 1, а. с. 173 зі звороту).

Як вбачається з державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 977523 (том 1, а. с. 8) зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 41, виданого 03.03.2008 на ім`я ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013, суміжними землекористувачами земельної ділянки із кадастровим номером :08:006:0013 також, як і в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092080, виданому 23.05.2005 на ім`я ОСОБА_1 , зазначені ОСОБА_10 (від точок А до Б) та ОСОБА_11 (від точок В до Г), що не відповідає суміжним землекористувачам розподіленої ОСОБА_6 земельної ділянки 327, та земельним ділянкам, інформація про які міститься у схемі організації територій земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району та протоколу розподілу земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району - ОСОБА_12 (земельна ділянка № НОМЕР_8 ), ОСОБА_13 (земельна ділянка № НОМЕР_9 ),та ОСОБА_14 (земельна ділянка № НОМЕР_10 ).

Інформація про розподілення ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , земельних ділянок під номерами 782 та 327, відповідно, а також наявність різних суміжних землекористувачів земельних ділянок номер 782 та 327, також підтверджується дослідженою судом справою № 191 «Розпорядження голови районної державної адміністрації з № 329 від 01 вересня 2004 р. до № 384 від 30 вересня 2004. На 406 арк.», наданою архівним відділом Хмельницької районної державної адміністрації, у якій міститься оригінал розпорядження Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області від 21.09.2004 року №362/2004-р, яким погоджено проекти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з видачею державних актів на право власності, за межами населених пунків АДРЕСА_2 , і до якого долучено копії протоколів розподілу земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району.

У технічній документації, виготовленій державним підприємством «Закарпатгеодезцентр» в 2007 році щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право власності на землю на території Чернелівської сільської ради (землі колишнього АФ «Авангард») Красилівського району Хмельницької області, міститься Список громадян, які мають право на отримання паю (том 1, а.с. 157 159), в якому за номером земельної ділянки 782 зазначено ОСОБА_6 , площа земельної ділянки 2,5779; за номером земельної ділянки 327 зазначено ОСОБА_12 , площа земельної ділянки 1,7830, якому, згідно з протоколом розподілу земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району, розподілена земельна ділянка № НОМЕР_8 . При цьому, стосовно земельної ділянки № НОМЕР_8 у Таблиці площ та вартості земельних часток (паїв) також значиться ОСОБА_12 , а відомості про ОСОБА_1 у вказану таблицю не внесені.

Також у вказаній вище технічній документації, міститься Таблиця площ та вартості земельних часток (паїв) (том 1, а. с. 160 170), згідно з якою, земельна ділянка № НОМЕР_4 має площу 1,78 га, а земельна ділянка № НОМЕР_11 має площу 2,20 га. Отже, площі земельної ділянки 782, які зазначені у Списку громадян, які мають право на отримання паю, та у Таблиці площ та вартості земельних часток (паїв) не співпадають.

Таким чином, при розробленні державним підприємством «Закарпатгеодезцентр» в 2007 році технічної документації щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право власності на землю на території Чернелівської сільської ради (землі колишнього АФ «Авангард») Красилівського району Хмельницької області (том 1, а.с. 153 171), зроблено технічну помилку щодо зазначення власником земельної ділянки № НОМЕР_1 ОСОБА_6 , та власником земельної ділянки № НОМЕР_4 іншої особи - ОСОБА_12 , який не є учасником справи, оскільки таке зазначення не відповідає інформації, яка міститься в протоколі розподілу земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району, згідно з якою ОСОБА_6 розподілена земельна ділянка № НОМЕР_4 , а ОСОБА_1 розподілена земельна ділянка № НОМЕР_1 .

Згідно з копією поземельної книги на земельну ділянку із кадастровим номером :08:006:0013, державна реєстрація земельної ділянки із кадастровим номером :08:006:0013 проведена 16.12.2014 державним кадастровим реєстратором відділу Держземагенства у Красилівському районі Кравчук А.Є., згідно з записом про виникнення права № 012 від 05.05.2024 у Розділі 3 «Земельна ділянка, право власності, постійного користування, з 03.05.2024 власником 1/2 частки земельної ділянки із кадастровим номером :08:006:0013, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 54881370, є ОСОБА_2 ; згідно з записом № 013 від 05.05.2024 у Розділі 4 «Земельна ділянка. Оренда, суборенда», за ТОВ «Енселко Агро» зареєстровано право оренди земельної ділянки, строком до 25.03.2037 (том 2, а. с. 2 19).

Позивач ОСОБА_1 стверджує, що протиправно проведені державна реєстрація земельної ділянки кадастровий номер :08:006:0013, та державна реєстрація прав на неї, порушують його права, як власника земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:001.

В силу ст. 391 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».

Згідно з ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України (далі ЗК України) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до частини третьої статті 3 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Приписами частини 1 статті 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина 1 статті 77 ЦПК України). Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України). Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина 1 статті 80 ЦПК України).

Відповідно до ст. ст.10, 60 ЦПК України сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

«V. Оцінка суду»

Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України (ч. 2 ст. 19 Конституції України).

Згідно з частинами першою, четвертою статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 2 ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Частинами другою, третьою статті 78 ЗК України визначено, що право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх громадян. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом і, відповідно, громадянам забезпечено рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.

Статтею 321 ЦК України встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується (ч. 1 ст. 393 ЦК України).

Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України (ч.1 ст.153 ЗК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини першої статті 125 ЗК України (в редакції, чинній на час видачі ОСОБА_1 державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092080 від 23.05.2005) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Частиною 1 статті 126 ЗК України (в редакції, чинній на час отримання позивачем у власність земельної ділянки) визначено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 № 449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» було затверджено форму державного акта на право власності на земельну ділянку. Видавалися державні акти вказаного зразка державними органами земельних ресурсів при місцевих державних адміністраціях або органах місцевого самоврядування, підписувались головою місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування, а також начальником державного органу земельних ресурсів.

До 01.01.2013 державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Відповідно до статті 202 ЗК України (в редакції станом на дату видачу позивачу державного акту) державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складається з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; б) поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

Отже, право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 зареєстровано відповідно до вимог чинного законодавства на час видачі йому Державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ № 092080 від 23.05.2005, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 07.

При цьому, відсутність інформації (або ж незбереження внесеної інформації) у Державному земельному кадастрі про земельну ділянку кадастровий номер :05:007:001, з незалежних від позивача ОСОБА_1 підстав, не спростовує такого висновку суду.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092080, виданий 23.05.2005 Красилівською райдержадміністрацією на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації від 21.09.2004 № 362/2004-р на ім`я ОСОБА_1 є дійсним, та в судовому порядку не оспорювався.

Право власності ОСОБА_1 на належну йому на праві власності земельну ділянку з кадастровим номером :05:007:001, з підстав, визначених законодавством, не припинялося.

Крім того, відповідно до частини другої розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону №3613-VI земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі, якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Закон України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 набрав чинності 01.01.2013, а чинний, на час видачі ОСОБА_1 державного акта серії ХМ №092080 від 23.05.2005, Земельний кодекс України (зокрема, ст. 202 «Державна реєстрація земельних ділянок» ЗК України) не містив посилання на реєстрацію права власності на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі.

Таким чином, не проведення реєстрації права власності на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі не позбавляє позивача права власності.

З 01.01.2013 державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Зміна законодавства щодо порядку реєстрації права власності на землю (необхідність внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), що відбулося пізніше, не дає підстав вважати, що земельна ділянка була набута позивачем у власність з порушенням вимог закону, чи його права на земельну ділянку, які підтверджуються державним актом припинились.

Судом у даній справі встановлено, що при розробленні державним підприємством «Закарпатгеодезцентр» в 2007 році технічної документації щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право власності на землю на території Чернелівської сільської ради (землі колишнього АФ «Авангард») Красилівського району Хмельницької області (том 1, а.с. 153 171), зроблено технічну помилку щодо зазначення власником земельної ділянки № НОМЕР_1 ОСОБА_6 , та власником земельної ділянки № НОМЕР_4 іншої особи - ОСОБА_12 , який не є учасником справи, оскільки таке зазначення не відповідає інформації, яка міститься в протоколі розподілу земельних часток (паїв) громадян-членів КСП «Авангард» с. Чернелівка Красилівського району, згідно з якою ОСОБА_6 розподілена земельна ділянка № НОМЕР_4 , а ОСОБА_1 розподілена земельна ділянка № НОМЕР_1 .

Згідно зі ст. ст. 22, 56 Закону України «Про землеустрій» в редакції, яка діяла на час отримання ОСОБА_6 спірного державного акта на право власності на спірну земельну ділянку, землеустрій здійснювався на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо проведення робіт із землеустрою, і технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, включала, з-поміж іншого, рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування.

Також, в силу положень ст. 17 ЗК України, саме до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належать, зокрема координація здійснення землеустрою та державного контролю за використанням та охороною земель, підготовка висновків щодо надання або вилучення (викупу) земельних ділянок, координація діяльності державних органів земельних ресурсів, вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

Відповідно до п. 1.16 Інструкції, технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку включала, з-поміж іншого: виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки; заяву власника землі або землекористувача про складання державного акта; висновок державного органу земельних ресурсів Держкомзему України про наявні обмеження на використання земельної ділянки.

Позивачу відмовлено державним кадастровим реєстратором у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру внаслідок накладення спірної земельної ділянки з кадастровим номером :08:006:0013 (1/2 частина якої, станом на дату ухвалення даного рішення належить на праві власності, відповідачу ОСОБА_2 , а інша її 1/2 частина, у зв`язку із неотриманням спадкоємцем ОСОБА_15 свідоцтва про право на спадщину, значиться за померлим ОСОБА_8 ) на належну йому земельну ділянку з кадастровим номером :08:006:0001.

На думку суду, саме відсутність належної координації здійснення землеустрою та державного контролю за використанням земель, координації діяльності державних органів земельних ресурсів, неналежна підготовка висновків щодо надання земельних ділянок, а також допущені помилки у технічній документації, виготовленій державним підприємством «Закарпатгеодезцентр» в 2007 році щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право власності на землю на території Чернелівської сільської ради (землі колишнього АФ «Авангард») Красилівського району Хмельницької області, що потягло видачу Красилівською райдержадміністрацією розпорядження від 21.09.2004 № 362/2004-р, призвело до видачі 03.03.2008 для ОСОБА_6 державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 977523 на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013, яка знаходиться за місцем розташування земельної ділянки позивача ОСОБА_1 з кадастровим номером :05:007:001, та, як наслідок, призвело до порушення прав позивача на належне користування та розпорядження його земельною ділянкою.

В ході судового розгляду відповідач ОСОБА_8 не заперечував факту повного перетину його земельної ділянки з кадастровим № :08:006:0013, з земельною ділянкою позивача, що підтверджується його відзивом, який міститься в матеріалах справи.

У своїх запереченнях проти позову правонаступник відповідача ОСОБА_8 - відповідач ОСОБА_2 посилалась на те, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на земельну ділянку ОСОБА_1 з кадастровим номером :08:006:0001, не вказує на порушення землекористування, зокрема, накладення земельних ділянок із кадастровими номерами :08:006:0001 і :08:006:0013, а в технічній документації, виготовленій державним підприємством «Закарпатгеодезцентр» в 2007 році щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право власності на землю на території Чернелівської сільської ради (землі колишнього АФ «Авангард») Красилівського району Хмельницької області, у розділі «Розрахунок грошової оцінки сільськогосподарських угідь та кількості земельних часток (паїв) по земельних ділянках с. Чернелівка» за номером ділянки НОМЕР_1 зазначено власника ОСОБА_6 , що відповідає державному акті на право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 , де вказаний номер земельної ділянки № НОМЕР_1 , та відомостям, зазначеним у технічній документації.

Відповідно до ЦПК України у чинній редакції кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частина третя статті 12 ЦПК України). Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (частина друга статті 77 ЦПК України). Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні (частина п`ята статті 263 ЦПК України).

Відповідач ОСОБА_2 не довела доказами своїх заперечень щодо відсутності накладення земельних ділянок із кадастровими номерами :08:006:0001 і :08:006:0013, наприклад, що у позивача існує інша, окрім земельної ділянки з кадастровим номером :08:006:0001, на яку, згідно з рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу № 8 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 01.02.2023 № РВ-023, повністю накладається земельна ділянка з кадастровим номером :08:006:0013, що створює неможливість реалізації ОСОБА_1 права власності на таку земельну ділянку, та не спростувала доводи позивача про те, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 977523 виданий 03.03.2008 на ім`я ОСОБА_6 протиправно.

Судом у даній справі встановлено наступні обставини:

- у технічній документації, виготовленій державним підприємством «Закарпатгеодезцентр» в 2007 році щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право власності на землю на території Чернелівської сільської ради (землі колишнього АФ «Авангард») Красилівського району Хмельницької області допущено помилку щодо зазначення ОСОБА_6 власником земельної ділянки № 782, оскільки згідно з протоколом розподілу ця земельна ділянка розподілена позивачу;

- державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 977523 від 03.03.2008 на ім`я ОСОБА_6 помилково виданий Красилівською райдержадміністрацією на земельну ділянку, яка належить позивачу;

- земельна ділянка з кадастровим номером :08:006:0013, частина якої (1/2) належить ОСОБА_2 на праві власності, повністю знаходиться у межах земельної ділянки з кадастровим номером :08:006:0001, що належить на праві власності позивачу.

Таким чином, суд вважає, що в результаті набуття ОСОБА_6 , на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 977523 від 03.03.2008, та, згодом, в порядку спадкування: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 права власності на спірну земельну ділянку на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації, за відсутності підстав та інших рішень уповноважених органів на припинення користування, розпорядження чи вилучення земельної ділянки з кадастровим номером :05:006:0001 у ОСОБА_1 , були порушені права позивача на належне користування, володіння та розпорядження цією земельною ділянкою, яка належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №092080 від 25.03.2005.

Зазначення позивачем у позовній вимозі про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку серії такого державного акта ХМ № 977523 від 03.03.2008, а не ЯА№ 977523 від 03.03.2008, суд розцінює, як технічну помилку, яка не впливає на розгляд справи, та не спростовує зробленого судом висновку.

У зв`язку з наведеним, суд доходить висновку, що позовна вимога ОСОБА_1 про визнання недійсним державного акта серії ЯА № 977523, виданого 03.03.2008 на ім`я ОСОБА_6 , підлягає задоволенню, оскільки землеустрій спірної земельної ділянки з кадастровим номером :08:006:0013, здійснений на підставі рішення органу виконавчої влади, яким погоджено проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право власності на землю на території Чернелівської сільської ради (землі колишнього АФ «Авангард») Красилівського району Хмельницької області, у якому державним підприємством «Закарпатгеодезцентр» були допущені помилки у технічній документації щодо зазначення належності розподіленої позивачу ОСОБА_1 земельної ділянки № НОМЕР_11 ОСОБА_6 .

Відповідно до п. 9 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 № 1051 (в редакції, станом на 16.12.2014) до повноважень Державного кадастрового реєстратора територіальних органів Держгеокадастру у районах, містах республіканського (Автономної Республіки Крим) та обласного значення, в тому числі, належать: внесення або надання відмови у внесенні до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про землі та земельні ділянки (їх частини); здійснення державної реєстрації земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації; формування поземельних книг на земельні ділянки, внесення записів до них, забезпечення зберігання поземельних книг; присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам; здійснення реєстрації заяв про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру; проведення перевірки відповідності поданих документів вимогам законодавства.

Вчиняючи 16.12.2014 реєстраційні дії щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :08:006:0013, державний кадастровий реєстратор відділу Держземагенства у Красилівському районі Хмельницької області повинен був дотримуватись вимог Закону України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613-VI, зокрема ч. 5, ч. 6 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» (в редакції станом на 03.07.2014), та у разі знаходження в межах цієї земельної ділянки, іншої земельної ділянки або її частини, державний кадастровий реєстратор повинен відмовити у проведенні державної реєстрації.

Таким чином, оскільки, при відкриті Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер :08:006:0013, взято за основу розроблену в 2007 році державним підприємством «Закарпатгеодезцентр» технічну документацію, у якій зроблено помилку стосовно місця знаходження розподіленої ОСОБА_6 земельної ділянки, то така реєстрація земельної ділянки кадастровий номер :08:006:0013 була здійснена державним кадастровим реєстратором територіального відділу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області протиправно, та з порушенням законного права ОСОБА_1 належним чином володіти, користуватись і розпоряджатись належною йому на праві власності земельною ділянкою з кадастровим номером :05:006:0001.

Таким чином, спірна земельна ділянка з кадастровим номером :08:006:0013 сформована, а відомості про неї внесені у Державному земельному кадастрі, Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, - протиправно.

Частиною 1 статті 21 ЦК України передбачено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права і інтереси.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 та ч. 1 та ч. 2 ст. 26 «Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову у державній реєстрації прав, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У відповідності до правової позиції, наведеної у постанові Великої Палати Верховного суду від 22.08.2018 по справі № 925/1265/16, належним способом захисту права або інтересу у зазначеній категорії справ є скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності, так як рішення суб`єкта державної реєстрації прав вичерпує свою дію із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 13 статті 79-1 ЗК України визначено, що земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Враховуючи наведене, суд доходить висновку, що оскільки відносно суб`єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку через існування повного накладення земельної ділянки з кадастровим номером :08:006:0013 на належну йому земельну ділянку з кадастровим номером :05:006:0001, а тому вимоги позивача про скасування державної реєстрації у Державному земельному кадастрі земельної ділянки кадастровий номер :05:006:0013, з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки підлягають задоволенню, оскільки такий позов спрямований на захист від втручання у право власності позивача на земельну ділянку, набуте у встановленому законом порядку.

Щодо вимог позову про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину за законом, суд зазначає про таке.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1222 ЦК України визначено, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 5 ст. ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 04.11.2024 по справі № 504/3606/14-ц зауважив, що недійсність свідоцтва обумовлена певними «вадами», які існували в момент його видачі (зокрема, особа, якій видане свідоцтво, не мала права на спадкування, нікчемність заповіту). Тобто підстава недійсності свідоцтва як документа має існувати в момент його видачі.

У постановах Верховного Суду від 14.11.2018 у справі № 2-1316/2227/11 (провадження № 61-12290св18), від 14.05.2018 у справі № 296/10637/15-ц (провадження № 61-2448св18), від 23.09.2020 у справі № 742/740/17 (провадження № 61-23св18), від 05.09.2022 у справі № 385/321/20 (провадження № 61-9916св21) судом зауважено, що свідоцтво про право на спадщину може бути визнано недійсним не лише тоді, коли особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, але й за інших підстав, установлених законом. Це має місце, зокрема, у разі, якщо ця особа була усунена від спадкування; відсутні юридичні факти, що давали б їй підстави набути право на спадкування - утримання, спорідненість, заповіт; у випадку, коли спадкодавець, оголошений у судовому порядку померлим, виявився насправді живим і судове рішення про оголошення його померлим скасоване. Іншими підставами визнання свідоцтва недійсним можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, включення до свідоцтва майна, яке не належало спадкодавцю на момент відкриття спадщини тощо.

Зважаючи на те, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 977523, на земельну ділянку із кадастровим номером :08:006:0013 виданий 03.03.2008 ОСОБА_6 протиправно, та у державній реєстрації такої земельної ділянки державним реєстратором мало бути відмовлено, суд доходить висновку, що спадкодавець ОСОБА_6 не набула права власності на цю земельну ділянку, і таке майно не увійшло в спадкову масу після її смерті, а тому, відповідно до положень статті 1301 ЦК України, усі свідоцтва про право на спадщину за законом, видані на земельну ділянку із кадастровим номером :08:006:0013 слід визнати недійсними, а позов у цій частині слід задовольнити.

Щодо вимог позову про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Судом у даній справі встановлено, що право оренди ТОВ «Енселко Агро» на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 14731024.

Представник відповідача ТОВ «Енселко Агро» у заяві від 10.04.2023 визнав позовні вимоги ОСОБА_1 , вказавши, що проти позову та доводів позивача не заперечують.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-ХIV (далі - Закон України «Про оренду землі»), відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» , однією з істотних умов договору оренди землі є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки).

Частиною 13 статті 79-1 ЗК України передбачено, що земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Оскільки судом визнано незаконною державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :08:006:0013, та задоволено вимогу позивача про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, то, відповідно до ч. 13 ст. 79-1 ЗК України, позовна вимога ОСОБА_1 про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди ТОВ «Енселко Агро» на спірну земельну ділянку підлягає задоволенню.

Оцінюючи у цій справі наявність підстав для втручання у право на мирне володіння майном, суд виходить з такого.

Статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» передбачено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) як джерело права.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до сталої практики Європейського суду з прав людини (зокрема, рішення у справах «Спорронґ і Льоннрот проти Швеції» від 23.09.1982, «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства» від 21.02.1986, «Щокін проти України» від 14.10.2010, «Сєрков проти України» від 07.07.2011, «Колишній король Греції та інші проти Греції» від 23.11.2000, «Булвес» АД проти Болгарії» від 22.01.2009, «Трегубенко проти України» від 02.11.2004, «East/West Alliance Limited» проти України» від 23.01.2014) напрацьовано три критерії, які необхідно оцінювати на предмет сумісності заходу втручання в право особи на мирне володіння майном із гарантіями статті 1Першого протоколу до Конвенції, а саме: 1) чи є втручання законним; 2) чи переслідує воно «суспільний», «публічний» інтерес; 3) чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям.

Європейський суд з прав людини констатує порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції, якщо хоча б одного критерію не буде додержано.

Суд, вирішуючи даний спір, виходить з того, що висновки ЄСПЛ потрібно застосовувати не безумовно, а з урахуванням фактичних обставин справи, оскільки ЄСПЛ рекомендував оцінювати дії не тільки органів держави-відповідача, але і самого скаржника. Це пов`язано з тим, що певні випадки порушень, на які особа посилається, як на підставу для застосування статті 1Першого протоколу до Конвенції, можуть бути пов`язані з протиправною поведінкою самого набувача майна.

У сфері земельних правовідносин важливу роль відіграє конституційний принцип законності набуття та реалізації права власності на землю в поєднанні з додержанням засад правового порядку в Україні, відповідно до яких органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що видача ОСОБА_6 спірного державного акта, а також прийняття рішення про внесення відомостей до Державного земельного кадастру та Державного реєстру прав власності на нерухоме майно щодо спірної земельної ділянки із кадастровим № :08:006:0013, яка накладається на земельну ділянку, що належить позивачу, фактично позбавляє ОСОБА_1 , який первинно набув право власності на належну йому земельну ділянку, можливості володіти, користуватися та розпоряджатися об`єктом власності, позбавляє позивача загалом правомочностей власника землі у повному обсязі, а отже, є втручанням у право на мирне володіння майном.

У справі, яка розглядається, з огляду на характер спірних правовідносин, суд не вбачає невідповідності заходу втручання держави в право власності відповідача ОСОБА_2 , критеріям правомірного втручання в право особи на мирне володіння майном, сформованим у сталій практиці ЄСПЛ.

Враховуючи зазначене, наявні підстави для задоволення позову, який спрямований на захист від втручання у право власності позивача на земельну ділянку, набуте у встановленому законом порядку.

При цьому, суд зауважує, що ОСОБА_2 не позбавлена права захистити свої інтереси у порядку, визначеному законодавством.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, N 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10.02.2010).

«VI. Розподіл судових витрат між сторонами»

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки позов задоволено, то з відповідачів Хмельницької районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь позивача ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір в розмірі по 2147 грн 20 коп. з кожного (8588,80 грн : 4 = 2147,20 грн).

У зв`язку з визнанням відповідачем ТОВ «Енселко Агро» позову ОСОБА_1 , з ТОВ «Енселко Агро» на користь позивача ОСОБА_1 необхідно стягнути судовий збір 1073 грн 60 коп., та повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 1073 грн 60 коп. судового збору. (2147,20 грн : 2 = 1073,60 грн).

Керуючись статями 11, 12, 13, 81, 141, 142, 206, 247, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 977523, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 41, виданий 03.03.2008 для ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 18.12.2014 за реєстровим № 2-2754 державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Тиховською В.В. для ОСОБА_7 після смерті ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 06.08.2021 за реєстровим № 1045 приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Шлейник М.С. для ОСОБА_8 після смерті ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 03.05.2024 за реєстровим № 7-313 державним нотаріусом П`ятої київської державної нотаріальної контори Опанасюк О.Ю. для ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_8 на 1/2 частку земельної ділянки площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013.

Припинити право власності ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 43358895.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частку земельної ділянки площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 54881370.

Припинити право оренди товариства з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро» на земельну ділянку площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 14731024.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 2,5779 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером :08:006:0013.

Стягнути з відповідачів Хмельницької районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь позивача ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору по 2147 гривень 20 копійок з кожного відповідача.

Стягнути з відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро» на користь позивача ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1073 гривень 60 копійок.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 1073 грн 60 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_12 .

Відповідач Хмельницька районна державна адміністрація, місцезнаходження: 29018, Хмельницька область м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 122/2, .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_13 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_14 .

Відповідач товариство з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро», місцезнаходження: 31134, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Сахнівці, вул. Центральна, 59, .

Третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження: 29016, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1; .

Третя особа - Красилівська міська рада Хмельницької області, місцезнаходження: 31000, Хмельницька область, м. Красилів, площа Незалежності, 2, .

Суддя Р.В. Вознюк