Справа № 569/2738/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2026 року місто Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі:

головуючого судді Першко О.О.,

секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Рівненська міська рада, про припинення права на частку у спільному майні та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

У С Т А Н О В И В:

В провадженні Рівненського міського суду Рівненської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Рівненська міська рада, про припинення права на частку у спільному майні та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

09 лютого 2026 року сторони подали суду спільну письмову заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, додавши до заяви укладену та підписану мирову угоду, за умовами якої:

1.Сторони домовились про порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0812 га, по АДРЕСА_1 між позивачами (будинковолодіння АДРЕСА_2 ) та відповідачем (будинковолодіння АДРЕСА_2 ) визначений Висновком судового експерта №06/25 від 04 серпня 2025 року на наступних умовах:

1.1.Позивачам - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надається у користування земельна ділянка, площею 0,0406 га (406,0 кв.м.), з геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута, а саме: по межі: 11,93 (м); далі по лінії поділу: 10,50; 4,13; 2,00; 2,34; 1,15; 5,13; 1,20; 5,30; 3,26; 1,86 (м); далі по межі: 14,17; 30,14 (м); зображеної білим кольором з рожевим вкрапленням на Плані земельної ділянки, земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 , відповідно до додатку №5 Висновку Експерта №06/25 від 04 серпня 2025 року;

1.2.Відповідачу - ОСОБА_3 надається у користування земельна ділянка, площею 0,0406 га (406,0 кв.м.), з геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута, а саме: по межі: 14,68; 30,35; 12,89 (м); далі по лінії поділу: 1,86; 3,26; 5,30; 1,20; 5,13; 1,15; 2,34; 2,00; 4,13; 10,50 (м); зображеної білим кольором із зеленим вкрапленням на Плані земельної ділянки, земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 , відповідно до додатку №5 Висновку Експерта №06/25 від 04 серпня 2025 року;

1.3.Для можливості доступу виключно для ремонту стіни 2-х поверхової прибудови "а1", для позивачів - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 встановлюється земельний сервітут, площею 0,0009 га, на земельній ділянці, яка надається відповідачу - ОСОБА_3 . Геометричні розміри земельного сервітуту: по периметру за годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута: 2,00; 4,36; 2,00; 2,34; 2,00(м), продовження додатку №5 Висновку Експерта №06/25 від 04 серпня 2025 року;

2.Виділити у спільну сумісну власність позивачів - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 місця загального користування, що розташовані між житловими будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 , відповідно до рішення Рівненського міського народного суду від 13 липня 1988 року у справі №2-1240/88 та вказані в Технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: коридор 1-1, площею 4,9 кв.м., коридор 1-4, площею 10,0 кв., коридор 1-11, площею 7,5 кв.м. та комору 1-12, площею 8,9 кв.м., загальною допоміжною (підсобною) площею 31,3 кв.м.;

2.1.В рахунок компенсації вартості вказаних приміщень позивачами - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в момент підписання даної мирової угоди в рівних долях сплачують відповідачу - ОСОБА_3 183 079 грн 00 коп., про що останній видає письмову розписку про отримання вказаної суми;

2.2.Право власності відповідача - ОСОБА_3 на 1/2 частки приміщень, а саме: коридор 1-1, площею 4,9 кв.м., коридор 1-4, площею 10,0 кв., коридор 1-11, площею 7,5 кв.м. та комору 1-12, площею 8,9 кв.м., загальною допоміжною (підсобною) площею 31,3 кв.м, які вказані в Технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: - припиняється;

2.3.Після виділення у спільну сумісну власність позивачів - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 місць загального користування, що розташовані між житловими будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 та припинення права на 1/2 частки цих приміщень за ОСОБА_3 , позивачі не набувають право власності на будь-яку частку в будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 ;

3.Мирова угода, затверджена судом, є підставою для сторін для розроблення технічної документації та внесення відповідних змін в реєстрі прав власності на нерухоме майно;

4.Сторони гарантують (підтверджують) одна одній, що ця Мирова угода укладається на взаємовигідних для сторін умовах, відповідає їх інтересам, спрямована на реальне настання наслідків, які обумовлені в ній, волевиявлення сторін є вільним, цілеспрямованим, свідомим, добровільним та без будь-якого примусу, обману, насильства, чи впливу тяжких обставин та відповідає їхнім дійсним намірам;

5.Сторони підтверджують, що їм відомі, роз`яснені і зрозумілі наслідки укладення та затвердження судом цієї Мирової угоди, передбачені ст.ст. 207, 208 ЦПК України, та розуміють положення ч. 2 ст. 256 ЦПК України, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими ж самими сторонами, про той самий предмет спору з тих самих підстав не допускається;

6.Сторони стверджують, що вони мають повний обсяг цивільної дієздатності та правоздатності (повноважень) для укладення та підписання цієї Мирової угоди. Умовами цієї Мирової угоди не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб;

7.Судові витрати, які понесла кожна із сторін у зв`язку із участю у справі № 569/2738/24, в тому числі, на правничу допомогу, оплату експертних досліджень, сплату судового збору кожна сторона несе самостійно та не підлягають відшкодуванню іншою стороною;

8.Дану Мирову угоду укладено у 4-х примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, - по 1-му примірнику для кожного учасника угоди, 1-н примірник для суду для приєднання його до матеріалів цивільної справи.

До мирової угоди приєднана розписка ОСОБА_3 від 09 лютого 2026 року про отримання ним від позивачів відповідно до пункту 2.1. мирової угоди від 09 лютого 2026 року у даній справі коштів в сумі 183 079 грн 00 коп. в рахунок компенсації вартості приміщень, що розташовані між житловими будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 .

Позивачі в підготовче засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час, дату і місце його проведення. 09 лютого 2026 року позивачі подали заяви, в яких просили підготовче засідання провести без їх участі та затвердити мирову угоду.

Відповідач в підготовче засідання також не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про час, дату і місце його проведення. 09 лютого 2026 року відповідач подав заяву, в якій просив підготовче засідання провести без його участі та затвердити мирову угоду.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Рівненської міської ради ОСОБА_4 також в підготовче засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про час, дату і місце його проведення. 09 лютого 2026 року представник третьої особи Єгорова І.С. подала заяву, в якій просила підготовче засідання провести без її участі, зі змістом мирової угоди ознайомлена.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до частини першої статті 207 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Частиною третьою статті 207 ЦПК України передбачено, що до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Зі змісту укладеної мирової угоди вбачається, що вона не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб та вчинена в інтересах сторін.

Відповідно суд доходить висновку, що укладена сторонами мирова угода може бути затверджена.

Частиною четвертою статті 207 ЦПК України передбачено, що затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відтак провадження у справі підлягає закриттю.

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки сторонами укладено мирову угоду до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, суд вважає необхідним повернути позивачам з державного бюджету по 1 211 грн 20 коп.

Керуючись ст.ст. 142, 158, 207, 255 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Затвердити мирову угоду, укладену 09 лютого 2026 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , згідно умов якої:

1.Сторони домовились про порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0812 га, по АДРЕСА_1 між позивачами (будинковолодіння АДРЕСА_2 ) та відповідачем (будинковолодіння АДРЕСА_2 ) визначений Висновком судового експерта №06/25 від 04 серпня 2025 року на наступних умовах:

1.1.Позивачам - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надається у користування земельна ділянка, площею 0,0406 га (406,0 кв.м.), з геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута, а саме: по межі: 11,93 (м); далі по лінії поділу: 10,50; 4,13; 2,00; 2,34; 1,15; 5,13; 1,20; 5,30; 3,26; 1,86 (м); далі по межі: 14,17; 30,14 (м); зображеної білим кольором з рожевим вкрапленням на Плані земельної ділянки, земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та №21-Б, відповідно до додатку №5 Висновку Експерта №06/25 від 04 серпня 2025 року;

1.2.Відповідачу - ОСОБА_3 надається у користування земельна ділянка, площею 0,0406 га (406,0 кв.м.), з геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута, а саме: по межі: 14,68; 30,35; 12,89 (м); далі по лінії поділу: 1,86; 3,26; 5,30; 1,20; 5,13; 1,15; 2,34; 2,00; 4,13; 10,50 (м); зображеної білим кольором із зеленим вкрапленням на Плані земельної ділянки, земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 , відповідно до додатку №5 Висновку Експерта №06/25 від 04 серпня 2025 року;

1.3.Для можливості доступу виключно для ремонту стіни 2-х поверхової прибудови "а1", для позивачів - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 встановлюється земельний сервітут, площею 0,0009 га, на земельній ділянці, яка надається відповідачу - ОСОБА_3 . Геометричні розміри земельного сервітуту: по периметру за годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута: 2,00; 4,36; 2,00; 2,34; 2,00(м), продовження додатку №5 Висновку Експерта №06/25 від 04 серпня 2025 року;

2.Виділити у спільну сумісну власність позивачів - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 місця загального користування, що розташовані між житловими будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 , відповідно до рішення Рівненського міського народного суду від 13 липня 1988 року у справі №2-1240/88 та вказані в Технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: коридор 1-1, площею 4,9 кв.м., коридор 1-4, площею 10,0 кв., коридор 1-11, площею 7,5 кв.м. та комору 1-12, площею 8,9 кв.м., загальною допоміжною (підсобною) площею 31,3 кв.м.;

2.1.В рахунок компенсації вартості вказаних приміщень позивачами - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в момент підписання даної мирової угоди в рівних долях сплачують відповідачу - ОСОБА_3 183 079 (сто вісімдесят три тисячі сімдесят дев`ять) грн 00 коп., про що останній видає письмову розписку про отримання вказаної суми;

2.2.Право власності відповідача - ОСОБА_3 на 1/2 частки приміщень, а саме: коридор 1-1, площею 4,9 кв.м., коридор 1-4, площею 10,0 кв., коридор 1-11, площею 7,5 кв.м. та комору 1-12, площею 8,9 кв.м., загальною допоміжною (підсобною) площею 31,3 кв.м, які вказані в Технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: - припиняється;

2.3.Після виділення у спільну сумісну власність позивачів - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 місць загального користування, що розташовані між житловими будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 та припинення права на 1/2 частки цих приміщень за ОСОБА_3 , позивачі не набувають право власності на будь-яку частку в будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 ;

3.Мирова угода, затверджена судом, є підставою для сторін для розроблення технічної документації та внесення відповідних змін в реєстрі прав власності на нерухоме майно;

4.Сторони гарантують (підтверджують) одна одній, що ця Мирова угода укладається на взаємовигідних для сторін умовах, відповідає їх інтересам, спрямована на реальне настання наслідків, які обумовлені в ній, волевиявлення сторін є вільним, цілеспрямованим, свідомим, добровільним та без будь-якого примусу, обману, насильства, чи впливу тяжких обставин та відповідає їхнім дійсним намірам;

5.Сторони підтверджують, що їм відомі, роз`яснені і зрозумілі наслідки укладення та затвердження судом цієї Мирової угоди, передбачені ст.ст. 207, 208 ЦПК України, та розуміють положення ч. 2 ст. 256 ЦПК України, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими ж самими сторонами, про той самий предмет спору з тих самих підстав не допускається;

6.Сторони стверджують, що вони мають повний обсяг цивільної дієздатності та правоздатності (повноважень) для укладення та підписання цієї Мирової угоди. Умовами цієї Мирової угоди не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб;

7.Судові витрати, які понесла кожна із сторін у зв`язку із участю у справі № 569/2738/24, в тому числі, на правничу допомогу, оплату експертних досліджень, сплату судового збору кожна сторона несе самостійно та не підлягають відшкодуванню іншою стороною;

8.Дану Мирову угоду укладено у 4-х примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, - по 1-му примірнику для кожного учасника угоди, 1-н примірник для суду для приєднання його до матеріалів цивільної справи.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Рівненська міська рада, про припинення права на частку у спільному майні та встановлення порядку користування земельною ділянкою - закрити.

Повернути ОСОБА_1 з Державного бюджету України частину судового збору у розмірі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок, сплаченого нею відповідно до квитанції № 5S15-FUR3-F27E від 06 лютого 2024 року.

Повернути ОСОБА_2 з Державного бюджету України частину судового збору у розмірі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок, сплаченого нею відповідно до квитанції № BY1D-Y4A1-3A9E від 06 лютого 2024 року.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Третя особа - Рівненська міська рада, місцезнаходження: вул. Соборна, буд. 12а, м. Рівне, .

Повне судове рішення складено 09 лютого 2026 року.

Суддя О.О. Першко