Справа № 274/6180/25 Провадження № 2/0274/696/26
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
УХВАЛА

05.02.26 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд), за участю секретаря судового засідання Руденченко В.С.,

проводячи підготовче засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1
до1) ОСОБА_2 , 2) ОСОБА_3 ,
провиділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить:

виділити йому в натурі в окрему інвентарну одиницю частину житлового будинку АДРЕСА_1 , у складі приміщень: коридор 1-1 площею 12,9 кв. м, вбиральня 1-2 площею 1,0 кв. м, санвузол 1-3 площею 5,6 кв. м, кухня 1-4 площею 20,9 кв. м, житлова 1-5 площею 15,4 кв. м, житлова 1-6 площею 9,7 кв. м, коридор 1-7 площею 5,7 кв. м, житлова 1-8 площею 9,5 кв. м, житлова 1-9 площею 24,5 кв. м, житлова 1-10 площею 10,8 кв. м, комора 1-11 площею 3,5 кв. м, житлова 1-12 площею 12,8 кв. м, сарай "Б" площею 24,9 кв. м;

визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , у складі приміщень: коридор 1-1 площею 12,9 кв. м, вбиральня 1-2 площею 1,0 кв. м, санвузол 1-3 площею 5,6 кв. м, кухня 1-4 площею 20,9 кв. м, житлова 1-5 площею 15,4 кв. м, житлова 1-6 площею 9,7 кв. м, коридор 1-7 площею 5,7 кв. м, житлова 1-8 площею 9,5 кв. м, житлова 1-9 площею 24,5 кв. м, житлова 1-10 площею 10,8 кв. м, комора 1-11 площею 3,5 кв. м, житлова 1-12 площею 12,8 кв. м, сарай "Б" площею 24,9 кв. м;

припинити право спільної часткової власності на 1/2 ідеальну частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 16.10.2025 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження.

05.02.2026 р. представник ОСОБА_1 подав заяву, у якій просить призначити судову будівельну-технічну експертизу, проведення яких доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр будівельних та земельних експертиз" (10004, м. Житомир, вул. Соснова, 57), на вирішення якої поставити такі питання:

1) чи можливо з технічної точки зору визначити варіанти виділу в натурі житлового будинку АДРЕСА_1 ;

2) якщо можливий в натурі частки, то вказати можливі варіанти, якщо ні, то вказати які можливі варіанти з незначними відступом від ідеальних часток, та вказати всі можливі варіанти виділу в натурі житлового будинку;

3) якщо варіанти в натурі житлового будинку АДРЕСА_1 , то зазначити, чому саме? Якщо потрібно, то вказати, які необхідно провести роботи по переобладнанню будинку та господарських будівель і споруд для можливого визначення варіантів виділу;

4) чи можливий варіант виділу в натурі в окрему інвентарну одиницю чистину житлового будинку АДРЕСА_1 , у складі приміщень: коридор 1-1 площею 12,9 кв. м, вбиральня 1-2 площею 1,0 кв. м, санвузол 1-3 площею 5,6 кв. м, кухня 1-4 площею 20,9 кв. м, житлова 1-5 площею 15,4 кв. м, житлова 1-6 площею 9,7 кв. м, коридор 1-7 площею 5,7 кв. м, житлова 1-8 площею 9,5 кв. м, житлова 1-9 площею 24,5 кв. м, житлова 1-10 площею 10,8 кв. м, комора 1-11 площею 3,5 кв. м, житлова 1-12 площею 12,8 кв. м, сарай "Б" площею 24,9 кв. м.

Розглядаючи заяву, Суд зазначає таке.

Відповідно до частини першої статті 103 Цивільного процесуального кодексу України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Суд зазначає, що клопотання представника ОСОБА_1 міститься очевидні помилки та частково незрозумілі формулювання, що унеможливлює його повне розуміння.

Разом з тим, для справи мають значення з`ясування обставин щодо того, яка дійсна (ринкова) вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розподілу вказаного житлового будинку та господарських будівель і споруд, з урахуванням частки співвласника ОСОБА_1 (1/2 частка), та співвласників ОСОБА_2 і та ОСОБА_3 (1/2 частка в обох), якщо така можливість є, то якими є усі можливі варіанти поділу зазначеного домоволодіння в натурі з урахуванням часток ОСОБА_1 (1/2 частка) ОСОБА_2 і та ОСОБА_3 (1/2 частка в обох), у тому числі з можливим переплануванням, залишенням окремих частин у спільній власності та можливістю грошової компенсації тому з співвласників, чия частка у разі поділу буде зменшена, зокрема, чи можливе виділення у натурі частки, яка б складалася з таких приміщень: коридор 1-1 площею 12,9 кв. м, вбиральня 1-2 площею 1,0 кв. м, санвузол 1-3 площею 5,6 кв. м, кухня 1-4 площею 20,9 кв. м, житлова кімната 1-5 площею 15,4 кв. м, житлова кімната 1-6 площею 9,7 кв. м, коридор 1-7 площею 5,7 кв. м, житлова кімната 1-8 площею 9,5 кв. м, житлова кімната 1-9 площею 24,5 кв. м, житлова кімната 1-10 площею 10,8 кв. м, комора 1-11 площею 3,5 кв. м, житлова кімната 1-12 площею 12,8 кв. м, та сараю "Б" площею 24,9 кв. м?

Для з`ясування цих обставин необхідні спеціальні знання, без яких встановити ці обставини неможливо, при цьому сторонами не надані відповідні висновки експертів із цього самого питання.

Враховуючи викладене, Суд вважає, що клопотання представника ОСОБА_1 підлягає задоволенню в частині призначення судової будівельно-технічної експертизи, проте з наведеним Судом вище переліком питань.

Згідно з пунктом 5 частини першої статті 252 Цивільного процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках: призначення судом експертизи.

Пунктом 9 частини першої статті 253 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, на час проведення експертизи.

Оскільки проведення експертизи потребує значного часу, Суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Керуючись статтями 103, 104, 252, 253, 258, 260 261 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В:

1. Клопотання представника ОСОБА_1 задовольнити.

2. Призначити судову будівельну-технічну експертизу, проведення яких доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр будівельних та земельних експертиз" (10004, м. Житомир, вул. Соснова, 57),

3. На вирішення експертиз поставити такі питання:

1) яка дійсна (ринкова) вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 ?

1) чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розподілу (виділення частки) житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням частки співвласника ОСОБА_1 (1/2 частка), та співвласників ОСОБА_2 і та ОСОБА_3 (1/2 частка в обох)?

3) якщо така можливість є, то якими є усі можливі варіанти розподілу (виділення частки) житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі з урахуванням часток ОСОБА_1 (1/2 частка) ОСОБА_2 і та ОСОБА_3 (1/2 частка в обох), у тому числі з можливим переплануванням, залишенням окремих частин у спільній власності та можливістю грошової компенсації тому з співвласників, чия частка у разі поділу буде зменшена, зокрема, чи можливе виділення у натурі частки, яка б складалася з таких приміщень: коридор 1-1 площею 12,9 кв. м, вбиральня 1-2 площею 1,0 кв. м, санвузол 1-3 площею 5,6 кв. м, кухня 1-4 площею 20,9 кв. м, житлова кімната 1-5 площею 15,4 кв. м, житлова кімната 1-6 площею 9,7 кв. м, коридор 1-7 площею 5,7 кв. м, житлова кімната 1-8 площею 9,5 кв. м, житлова кімната 1-9 площею 24,5 кв. м, житлова кімната 1-10 площею 10,8 кв. м, комора 1-11 площею 3,5 кв. м, житлова кімната 1-12 площею 12,8 кв. м, та сараю "Б" площею 24,9 кв. м?

4. Для проведення експертиз надати експертам Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр будівельних та земельних експертиз" матеріали цивільної справи.

5. Попередити експертів Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр будівельних та земельних експертиз" про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків, яка передбачена статтями 384 та 385 Кримінального кодексу України.

6. Зобов`язати ОСОБА_1 здійснити оплату (попередньо оплатити) 100% вартості експертиз у строк, встановлений експертами Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр будівельних та земельних експертиз".

7. Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подати необхідні матеріали, документи або взяти іншу участь в експертизах.

8. Роз`яснити, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизах, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ці експертизи мають значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертизи були призначені, або відмовити у його визнанні.

9. Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя В.В. Корбут