Справа № 539/3670/25
Провадження № 2/539/77/2026
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2026 року місто Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

Головуючої судді Рудалєвої Л.В.,

при секретарі Бас В.Г.,

за участі:

представника позивачів за первісним позовом та відповідачів за зустрічним позовом адвоката Кузьмич Н.О.,

представника відповідача за первісним позовом та позивача зустрічним позовом адвоката Шестакова О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частки земельних ділянок та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про зміну розміру часток співвласників у домоволодінні із виділенням їх у натурі, поділ земельних ділянок домоволодіння на частки з виділенням часток у натурі (на місцевості), -

У С Т А Н О В И В:

До Лубенського міськрайонного суду Полтавської області (далі суд) через свого представника - адвокатку Кузьмич Наталію Олександрівну ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) звернулися ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) із позовною заявою до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ) про визнання права власності на частки земельних ділянок.

Ухвалою від 30 липня 2025 року суд відкрив провадження у даній цивільній справі, постановив справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначивши підготовче судове засідання на 23 вересня 2025 року.

Ухвалою від 29 вересня 2025 року суд зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про зміну розміру часток співвласників у домоволодінні із виділенням їх у натурі, поділ земельних ділянок домоволодіння на частки з виділенням часток у натурі (на місцевості) прийняв до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднав в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частки земельних ділянок.

У підготовчому судовому засіданні, яке відбулося 28 жовтня 2025 року, представник відповідача за первісним позовом та позивача зустрічним позовом ОСОБА_4 адвокат Шестаков О.В. заявив клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної, будівельно-оціночної, земельно-технічної та земельно-оціночної експертизи, на вирішення якої поставити питання:

- Якою є ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ?

- Як в даний час внаслідок законних добудов, побудов і перебудов 2003-2005 років співвласниці ОСОБА_3 до своєї частки домоволодіння, змінились розміри часток у власності всіх співвласників даного домоволодіння?

- Визначити в натурі точний склад об`єктів житлового будинку та господарських споруд домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , який виділяється у власність кожного співвласника, виходячи з раніше встановленого порядку володіння та користування об`єктами побудови даного домоволодіння та нововизначених розмірів часток співвласників.

- Якою є ринкова вартість земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,1 га, кадастровий номер :04:053:0009 із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - та площею 0,111 га, кадастровий номер :04:053:0022 із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства?

- Якими є можливі варіанти реальною розподілу земельних ділянок розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , враховуючи раніше встановлений за рішенням суду порядок користування земельною ділянкою домоволодіння та виходячи з розмірів нововизначених розмірів часток власності співвласників даного домоволодіння: земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :04:053:0009 із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - та земельної ділянки площею 0,111 га, кадастровий номер :04:053:0022 із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства?

- Якою є (по кожному з визначених варіантів розподілу) ринкова вартість кожної частини земельних ділянок площею 0,1 га, кадастровий номер :04:053:0009 та площею 0,111 га, кадастровий номер :04:053:0022, які внаслідок розділу виділяються у власність кожного співвласника домоволодіння та яким є розмір грошової компенсації, яку мають сплатити співвласники один одному за відступлення від відповідності виділених їм земельних ділянок нововизначеним розмірам їх часток у спільної часткової власності домоволодіння, якщо таке відступлення матиме місце?

Ухвалою суду від 03 листопада 2025 року у даній цивільній справі було призначено комплексну судову будівельно-технічну, будівельно-оціночну, земельно-технічну та земельно-оціночну експертизу, проведення якої доручено експертам Полтавського відділення Харківського НДІСЕ ім. засл. професора Бокаріуса. У зв`язку з призначенням експертизи провадження у справі зупинено.

25 грудня 2025 року до суду надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів відповідно до переліку, зазначеного у вказаному листі.

Ухвалою суду від 26 грудня 2025 року провадження по справі було поновлено, справу призначено у судове засідання на 15 год. 00 хв. 15 січня 2026 року для розгляду клопотання експерта про надання додаткових матеріалів відповідно до переліку, зазначеного експертом.

19 січня 2026 року судом винесено ухвалу про задоволення клопотання адвоката Шестакова О.В. та витребування від Комунального підприємства «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» (Полтавська область, місто Лубни, Майдан Володимирський, будинок №4/1) інвентаризаційної справу на домоволодіння по АДРЕСА_2 .

29 січня 2026 року на виконання вимог ухвали суду від 19 січня 2026 року від Комунального підприємства «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» до суду надійшли матеріали інвентаризаційної справи на домоволодіння по АДРЕСА_2 .

В судове засідання представник позивачів за первісним позовом та відповідачів за зустрічним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 адвокатка Кузьмич Н.О. не з`явилася, звернулася до суду з заявою в якій прохала судове засідання провести без участі позивачів та без її участі, щодо надання додаткових матеріалів для проведення комплексної судово-будівельної, оціночно-будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи по цивільній справі №539/3670/25 щодо складеного порядку користування будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 повідомила наступне:

відповідно до характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами у користуванні ОСОБА_1 перебувають такі господарські будівлі та споруди:

М - сарай-літня кухня;

м - навіс

відповідно до характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами у користуванні ОСОБА_2 перебувають такі господарські будівлі та споруди:

І - літня кухня;

і - прибудова;

П - погріб;

Л-сарай

у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають:

Е-вбиральня;

Н- літній душ;

№1 вимощення;

№3 огорожа;

№4 ворота.

Представник відповідачки за первісним позовом та позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_3 адвокат Шестаков О.М. звернувся до суду із заявою, в якій просив судове засідання 09 лютого 2026 року провести без його участі та без участі ОСОБА_3 , просив на виконання клопотання експертів Полтавського відділення Харківського НДІСЕ ім. засл. професора М.С. Бокаріуса від 15 грудня 2025 року по експертизі №1946/1947/1948/1949, направити експертам:

- Матеріали проведеної топографо-геодезичної зйомки спірного домоволодіння та земельних ділянок у паперовому вигляді та у електронному вигляді;

- Заяву про розрахунок часток власності у домоволодінні;

- Заяву про складений порядок користування будівлями та спорудами домоволодіння позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_3 .

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку частини другої статті 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши надані сторонами матеріали, враховуючи відсутність заперечень представників сторін щодо проведення експертизи в обсязі наданих документів, суд вважає, що клопотання експерта щодо надання додаткових матеріалів для проведення експертизи підлягає задоволенню та можливість направлення наданих представниками сторін матеріалів на виконання клопотання експерта до Полтавського відділення Харківського НДІСЕ ім. засл. професора М.С. Бокаріуса від 15 грудня 2025 року по експертизі №1946/1947/1948/1949.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись статтями 103,104, 109, пунктом 5 частини першої статті 252 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання судового експерта Полтавського відділення Харківського НДІСЕ ім. засл. професора М.С. Бокаріуса від 15 грудня 2025 року по експертизі №1946/1947/1948/1949 про надання додаткових матеріалів - задовольнити.

Проводити призначену ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 03 листопада 2025 року комплексну судову будівельно-технічну, будівельно-оціночну, земельно-технічну та земельно-оціночну експертизу у цивільній справі №539/3670/25 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частки земельних ділянок та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про зміну розміру часток співвласників у домоволодінні із виділенням їх у натурі, поділ земельних ділянок домоволодіння на частки з виділенням часток у натурі(на місцевості), в обсязі наданих документів.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до статті 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Лубенського міськрайонного суду

Полтавської області Л.В. Рудалєва