Справа № 358/1399/24 Провадження № 2/358/46/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2026 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Богуславського районного суду Київської області із позовом, в якому просить: припинити право спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; виділити шляхом поділу - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 (одну четверту) частину житлового будинку з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 38,1 кв.м, житловою - 26,3 кв.м., допоміжною - 7,6 кв.м., площею неопалювальних приміщень - 4,2 кв.м. та складається з: тамбура - 4,2 кв.м., кухні - 7,6 кв.м., житлова кімната - 15,6 кв.м., житлова кімната - 10,7 кв.м, та господарчими будівлями та спорудами: сарй літ. - «Б», сарай-прибудова «61», огорожі №1, хвіртки №2.

Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області 10 жовтня 2024 року позовну заяву прийнято до провадження, відкрито провадження у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 11 грудня 2024 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 30 травня 2025 року суд повернувся до стадії підготовчого провадження.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 3 листопада 2025 року прийнято до спільного розгляду із первісним позовом зустрічний позов ОСОБА_2 , у якому він просить: виділити ОСОБА_2 в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна будинку АДРЕСА_1 загальну частку у розмірі 5/12 частин житлового будинку та господарських споруд, що складається з приміщень житлового будинку, а саме: групи приміщень №4, до якої відносяться: тамбур загальною площею 7,7 м2 (неопалювальне приміщення); кухня загальною площею 3,3 м2 (допоміжне приміщення); житлова кімната загальною площею 17,7 м2; житлова кімната загальною площею 6,4 м2 (неопалювальне приміщення); житлова кімната загальною площею 15,7 м2, а також огорожа №4 та хвіртка №3.

Також ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 3 листопада 2025 року залучено до участі у справі у якості співвідповідача за зустрічним позовом ОСОБА_3 .

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 29 січня 2026 року прийнято до спільного розгляду із первісним позовом ОСОБА_1 та зустрічним позовом ОСОБА_2 зустрічний позов ОСОБА_3 , в якому вона просить виділити їй в натурі 1/3 частку будинку АДРЕСА_1 та господарських споруд як окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: групу приміщень №2 (загальною площею 45,1 кв. м., житлова 27,5 кв.м.), до якої відноситься коридор площею 3,4 кв. м (допоміжне приміщення), кладова площею 2,9 кв. м. (допоміжне приміщення), кухня площею 11,3 кв. м. (допоміжне приміщення), житлова кімната площею 13,7 кв. м., житлова кімната площею 13,8 кв. м. та господарську споруду 1/2 частину огорожі №1 у зв`язку із чим право спільної часткової власності на вказане майно припинити.

28 січня 2026 року до суду надійшла спільна заява сторін про визнання та затвердження мирової угоди та надано суду укладену та підписану ними 28 січня 2026 року мирову угоду з метою врегулювання даного спору.

За умовами мирової угоди, сторони у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності, керуючись ст. 207 Цивільного процесуального кодексу України, прийшли до висновку про можливість закінчення судового розгляду даної цивільної справи шляхом укладення мирової угоди при наступних умовах та такого змісту:

1. Припинити право спільної часткової власності та виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 (одну четверту) частину житлового будинку, з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка входить до складу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 144,4 кв.м., житловою площею 93,4 кв.м., а саме: тамбур (прибудова а2) (позначений номером 3-1) площею 4,20 кв.м.; кухня (позначена номером 3-3) площею 7,60 кв.м.; житлова кімната (позначена номером 3-2) площею 10,7 кв.м.; коридор (позначений номером 2-1) площею 3,40 кв.м.; кладова (позначена номером 2-2) площею 2,90 кв.м.; кухня (позначена номером 2-3) площею 11,3 кв.м., та господарськими будівлями та спорудами: сарай, (позначений літ.Б); убиральня (позначена літ. Д); убиральня (позначена літ.Ж); ворота (позначені №1); 1/3 частини огорожі (позначеної № 2).

2. Припинити право спільної часткової власності та виділити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 1/3 частину (одну третю) частину житлового будинку, з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка входить до складу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 144,4 кв.м., житловою площею 93,4 кв.м., а саме: житлова кімната (позначена номером 3-4) площею 15,4 кв.м.; житлова кімната (позначена номером 2-4) площею 13,7 кв.м.; житлова кімната (позначена номером 2-5) площею 13,8 кв.м., та господарськими будівлями та спорудами: 1/4 частина огорожі (позначеної №2).

3. Припинити право спільної часткової власності та виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 5/12 (п`ять дванадцятих) частин житлового будинку, з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які входять до складу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 144,4 кв.м., житловою площею 93,4 кв.м., а саме: веранда(прибудова а3) (позначена номером 4-1) площею 7,7 кв.м.; кухня (позначена в номером 4-2) площею 3,3 кв.м.; житлова кімната (позначена номером 4-3) площею 17,7 кв.м.: житлова кімната (позначена номером 4-4) площею 6,4 кв.м.; житлова кімната (позначена номером 1-3) площею 15,7 кв.м.; веранда (прибудова а1)

(позначена номером 1-2) площею 6,4 кв.м.: кладова (прибудова а1) (позначена номером 1-1) площею 4,2 кв.м., та господарськими будівлями та спорудами: 5/12 частин огорожі (позначеної № 2); хвіртка (позначена №3).

4. Сторони погоджуються щодо зазначеного розподілу приміщень та споруд, відступаючи від ідеального розподілу належних їм розміру часток та відмовляються від сплати чи отримання вартості грошової компенсації, яка мала бути нарахована, виходячи із розміру ідеальних часток житлового будинку, належних сторонам.

5. Сторони погоджуються, що за ОСОБА_3 залишається право обладнати за власний рахунок вхідну групу до житлової кімнати (позначена номером 3-4) площею 15.4 кв.м. За ОСОБА_1 залишається право користування на час проживання житловою кімнатою (позначена номером 3-4) площею 15.4 кв.м. Підведене до будинку газове обладнання знаходиться у власності та відповідальності ОСОБА_1 .

6. Сторони погодили, що відповідно до умов цієї мирової угоди, вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких взаємних претензій у даній справі і не мають ніяких інших вимог одна до одної.

8. Сторони погодили, що відповідно до умов цієї мирової угоди, вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких взаємних претензій у даній справі і не мають ніяких інших вимог одна до одної.

9. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї мирової угоди і всіх її положень, які було попередньо узгоджено окремо і Сторони прийшли до цілковитої згоди щодо їх змісту. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам та не порушують інтересів держави та інших осіб.

10. Сторони стверджують, що дана угода укладена добровільно, без тиску та обману, не внаслідок збігу тяжких обставин, умови угоди сторонами зрозумілі. Текст угоди прочитаний особисто кожною стороною, доповнень та зауважень немає, не порушує їх права і охоронювані законом інтереси. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди.

11. У зв`язку з укладенням даної мирової угоди, Сторони у справі вважають спір

врегульованим.

12. Сторони погоджуються, що понесені ними судові витрати, пов`язані із розглядом даної справи, залишаються за Сторонами.

Зміст статей 207-208, п.5 ч. 1 ст.255 Цивільного процесуального кодексу сторонам у даній цивільній справі зрозумілі та роз`яснені.

У судове засідання сторони не з`явились, подали до суду заяви про проведення судового засідання без їх участі, просять затвердити мирову угоду на вказаних у мировій угоді умовах.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вирішуючи питання про затвердження даної мирової угоди сторін, суд враховує наступні положення Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до положень ч.ч. 1-3 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Сторонам зрозумілі наслідки закриття провадження у справі у разі затвердження мирової угоди, що передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Згідно ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Розглянувши мирову угоду, заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що мирова угода підлягає визнанню, оскільки відповідає вимогам закону, права та законні інтереси сторін і третіх осіб не порушені, а тому суд приходить до переконання про затвердження мирової угоди та закриває провадження у справі.

На підставі вищевикладеного та керуючись частинами 1-4 ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду, укладену 28 січня 2026 року між сторонами у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності, які дійшли висновку про можливість закінчення судового розгляду даної цивільної справи шляхом укладення мирової угоди при наступних умовах та такого змісту:

1. Припинити право спільної часткової власності та виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 (одну четверту) частину житлового будинку, з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка входить до складу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 144,4 кв.м., житловою площею 93,4 кв.м., а саме: тамбур (прибудова а2) (позначений номером 3-1) площею 4,20 кв.м.; кухня (позначена номером 3-3) площею 7,60 кв.м.; житлова кімната (позначена номером 3-2) площею 10,7 кв.м.; коридор (позначений номером 2-1) площею 3,40 кв.м.; кладова (позначена номером 2-2) площею 2,90 кв.м.; кухня (позначена номером 2-3) площею 11,3 кв.м., та господарськими будівлями та спорудами: сарай, (позначений літ.Б); убиральня (позначена літ. Д); убиральня (позначена літ.Ж); ворота (позначені №1); 1/3 частини огорожі (позначеної № 2).

2. Припинити право спільної часткової власності та виділити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 1/3 частину (одну третю) частину житлового будинку, з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка входить до складу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 144,4 кв.м., житловою площею 93,4 кв.м., а саме: житлова кімната (позначена номером 3-4) площею 15,4 кв.м.; житлова кімната (позначена номером 2-4) площею 13,7 кв.м.; житлова кімната (позначена номером 2-5) площею 13,8 кв.м., та господарськими будівлями та спорудами: 1/4 частина огорожі (позначеної №2).

3. Припинити право спільної часткової власності та виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 5/12 (п`ять дванадцятих) частин житлового будинку, з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які входять до складу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 144,4 кв.м., житловою площею 93,4 кв.м., а саме: веранда(прибудова а3) (позначена номером 4-1) площею 7,7 кв.м.; кухня (позначена в номером 4-2) площею 3,3 кв.м.; житлова кімната (позначена номером 4-3) площею 17,7 кв.м.: житлова кімната (позначена номером 4-4) площею 6,4 кв.м.; житлова кімната (позначена номером 1-3) площею 15,7 кв.м.; веранда (прибудова а1)

(позначена номером 1-2) площею 6,4 кв.м.: кладова (прибудова а1) (позначена номером 1-1) площею 4,2 кв.м., та господарськими будівлями та спорудами: 5/12 частин огорожі (позначеної № 2); хвіртка (позначена №3).

4. Сторони погоджуються щодо зазначеного розподілу приміщень та споруд, відступаючи від ідеального розподілу належних їм розміру часток та відмовляються від сплати чи отримання вартості грошової компенсації, яка мала бути нарахована, виходячи із розміру ідеальних часток житлового будинку, належних сторонам.

5. Сторони погоджуються, що за ОСОБА_3 залишається право обладнати за власний рахунок вхідну групу до житлової кімнати (позначена номером 3-4) площею 15.4 кв.м. За ОСОБА_1 залишається право користування на час проживання житловою кімнатою (позначена номером 3-4) площею 15.4 кв.м. Підведене до будинку газове обладнання знаходиться у власності та відповідальності ОСОБА_1 .

6. Сторони погодили, що відповідно до умов цієї мирової угоди, вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких взаємних претензій у даній справі і не мають ніяких інших вимог одна до одної.

8. Сторони погодили, що відповідно до умов цієї мирової угоди, вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких взаємних претензій у даній справі і не мають ніяких інших вимог одна до одної.

9. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї мирової угоди і всіх її положень, які було попередньо узгоджено окремо і Сторони прийшли до цілковитої згоди щодо їх змісту. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам та не порушують інтересів держави та інших осіб.

10. Сторони стверджують, що дана угода укладена добровільно, без тиску та обману, не внаслідок збігу тяжких обставин, умови угоди сторонами зрозумілі. Текст угоди прочитаний особисто кожною стороною, доповнень та зауважень немає, не порушує їх права і охоронювані законом інтереси. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди.

11. У зв`язку з укладенням даної мирової угоди, Сторони у справі вважають спір

врегульованим.

12. Сторони погоджуються, що понесені ними судові витрати, пов`язані із розглядом даної справи, залишаються за Сторонами.

Провадження у справі за позовом позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про виділ у натурі майна та припинення права спільної часткової власності - закрити.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

2) на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов