Романівський районний суд Житомирської області
У Х В А Л А

05 лютого 2026 року селище Романів

Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Ковальчука М.В., з участю секретаря судового засідання Багінської В.І., позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 , провівши підготовче засідання в режимі відеоконференції у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання незаконним і скасування рішень сільської ради, скасування рішення державного реєстратора та запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

В листопаді 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 та Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, в якому просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення 35 сесії сьомого скликання Камінської сільської ради Романівського району Житомирської області № 202 від 14 березня 2019 року «Про надання дозволу на розробку технічної документації з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) по безоплатній передачі їх у власність» в частині надання ОСОБА_3 як особі, яка користується земельною ділянкою, дозволу на розробку технічної документації у зв`язку з переходом права власності на цілий житловий будинок із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок та передачі їх у власність в межах села із земель комунальної власності сільської ради щодо земельної ділянки площею 0,5200 га, яка розташована по АДРЕСА_1 ;

- визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії сьомого скликання Камінської сільської ради Романівського району Житомирської області № 218 від 18 червня 2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок та передачі ОСОБА_3 у власність земельної ділянки у межах АДРЕСА_1 площею 0,5112 га;

- скасувати рішення державного реєстратора відділу економічного розвитку, інфраструктури та торгівлі Романівської районної державної адміністрації Житомирського району Житомирської області Харковини А.І. про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0340 площею 0,5122 га;

- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис щодо реєстрації за державного реєстратора відділу економічного розвитку, інфраструктури та торгівлі Романівської районної державної адміністрації Житомирського району Житомирської області Харковини А.І. про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0340 площею 0,5122 га.

Позов обґрунтовано тим, що спірна земельна ділянка належала батьку позивача - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті останнього в спадщину вступила мати позивача ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті своєї матері спадщину прийняв позивач. ОСОБА_1 отримав право власності в порядку спадкування на житловий будинок АДРЕСА_1 . Під час оформлення права власності в порядку спадкування на земельну ділянку, яка знаходилась в особистому користуванні господарства, було встановлено, що наявний перетин цієї земельної ділянки із земельною ділянкою з кадастровим номером :03:002:0340 на 74,8517%, право власності на яку зареєстровано 01 липня 2019 року за відповідачем, що порушує права позивача. ОСОБА_3 набула право власності на земельну ділянку на підставі рішення 37 сесії 7 скликання Камінської сільської ради Романівського району Житомирської області № 218 від 18 червня 2019 року, проте остання ніколи не була власником житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 , відповідно в неї були відсутні законні підстави на отримання спірної земельної ділянки у власність.

В підготовче засідання відповідачі, будучи належним чином повідомленими про час і місце його проведення, не з`явилися. Романівською селищною радою Житомирського району Житомирської області заявлено клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача, проти задоволення позову не заперечує.

Під час підготовчого засідання позивач, представник позивача та представник відповідача ОСОБА_3 адвокат Чорноус А.А. щодо закриття підготовчого провадження у даній справі та призначення справи до судового розгляду по суті не заперечили та вказали на можливість встановлення наступного порядку з`ясування обставин та дослідження доказів: заслухати пояснення учасників справи (їх представників), дослідити письмові докази та допитати свідків.

Частиною 1 статті 64 ЦПК України визначено, що представник, який має повноваження на ведення справи в суді, здійснює від імені особи, яку він представляє, її процесуальні права та обов`язки.

З огляду на вчинення всіх дій, необхідних для забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

Керуючись статтями 64, 197, 200, 258-260 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання незаконним і скасування рішень сільської ради, скасування рішення державного реєстратора та запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку, та призначити справу до судового розгляду по суті на 03 березня 2026 року на 11 годину в залі судових засідань № 1 в приміщенні Романівського районного суду Житомирської області, про що повідомити учасників справи та їх представників.

Здійснити виклик свідків:

- ОСОБА_7 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_8 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_3 ;

- ОСОБА_9 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_4 .

Попередити свідків про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України (за завідомо неправдиве показання та відмову свідка без поважних причин від давання показань на вимогу суду).

Встановити наступний порядок з`ясування обставин та дослідження доказів: заслухати пояснення учасників справи (їх представників), дослідити письмові докази та допитати свідків.

Роз`яснити учасникам справи, що дослідження обставин даної цивільної справи проводитиметься на підставі доказів, які були подані в підготовчому засіданні, зазначивши, що в подальшому прийняття доказів залежить від поважності причин, через які вони були подані несвоєчасно.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В. Ковальчук