Справа № 588/1840/25
провадження № 2/588/25/26
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2026 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі:

головуючий суддя Лебедь О. В.,

за участю: секретар судового засідання Ноздріна В. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник адвокат Сумцов Євген Станіславович до Тростянецької міської ради про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки у порядку спадкування за законом,

УСТАНОВИВ:

Зміст позовних вимог

Представник позивачки ОСОБА_2 у жовтні 2025 року звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з указаним позовом, який мотивував тим, що позивачка є спадкоємицею за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , але державний акт на яку не було отримано.

Позивачка у вересні 2025 року звернулася до Тростянецької міської ради щодо можливості завершення приватизації земельної ділянки, за відсутності державного акта на право власності на спадкодавця, проте останній повідомлено, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на зазначену земельну ділянку, завершення ОСОБА_1 приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 , є неможливим.

18 січня 2005 року державним нотаріусом Тростянецької державної нотаріальної контори Гребіник О.Д. було видано позивачці свідоцтво про право на спадщину за законом № 74 на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на приватизованій земельній ділянці, але документ, що посвідчує право власності, на яку не було отримано.

Представник позивачки зазначив, що рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради № 252 від 30.07.1996 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам», передана у приватну власність ОСОБА_3 ділянка орієнтовною площею 1000 кв. м.

Посилаючись на зазначені обставини представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку орієнтовною площею 1000 кв.м., яка передана у приватну власність ОСОБА_3 рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради № 252 від 30 липня 1996 року та розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Тростянець, Сумської області.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 21.10.2025 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання на 18.11.2025.

Протокольною ухвалою суду від 18.11.2025 розгляд справи відкладено до 18.12.2025 у зв`язку з витребуванням доказів.

Ухвалою суду від 18.12.2025 закрито підготовче провадження у вказаній справі, призначено до судового розгляду на 14.01.2026.

Представник позивачки ОСОБА_2 подав заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просив задовольнити.

Від представниці Тростянецької міської ради надійшла заява про розгляд справи без участі сторони відповідача.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Фактичні обставини справи встановлені судом та мотиви суду

Судом установлено, що ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Буймер Охтирського району Сумської області, її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (а.с. 13).

Згідно зі свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 виданого Тростянецьким відділом РАЦС Сумської області ОСОБА_6 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб 27.08.1983 року. Після реєстрації шлюбу позивачка змінила своє прізвище на « ОСОБА_7 » (а.с. 14).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Це підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим районним управлінням юстиції Сумської області 27.02.2004 (а.с. 6).

Після смерті батька позивачка успадкувала за законом жилий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці, та зареєструвала своє право власності (а.с. 9, 10).

Відповідно до повідомлення та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 28.10.2025 за № 83052140, №83052455, наданих державним нотаріусом Другої охтирської державної нотаріальної контори Воропай В.В., після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа за № 119/2004 та 18.01.2005 видано свідоцтво про право на спадщину, які зберігаються у Сумському обласному нотаріальному архіві (а.с. 29-34).

З копії спадкової справи, наданої Сумським обласним державним нотаріальним архівом, вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Сумської області спадщину прийняла за законом донька померлого ОСОБА_1 (а.с. 43-46).

Отже, позивачка прийняла спадщину після смерті батька за законом, а інших спадкоємців, крім позивачки, які б прийняли спадщину після його смерті судом не встановлено.

З питання оформлення права на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 звернулася до Тростянецької міської ради, проте листом від 18.09.2025 за № 1809/7 останній було відмовлено в проведенні реєстрації права власності, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на зазначену земельну ділянку (а.с. 8).

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно з відповіддю Тростянецької міської ради від 25.05.2023 № 2505/14 земельна ділянка по АДРЕСА_1 орієнтовною площею 1000 м.кв. рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради № 252 від 30.07.1996 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам» передана у приватну власність ОСОБА_3 (а.с. 11).

З відповіді від 16.05.2023 № 1269/15-23 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області повідомлено, що станом на 01.01.2013 за ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 державний акт на право (приватної) власності на земельну ділянку не зареєстровано (а.с. 12).

Згідно з пунктом «г» частини 1 статті 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно з частиною 1 статті 126 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла до 01 січня 2013 року, документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, є державний акт на право власності.

Земельний кодекс України у редакції чинній до 01 січня 2013 року, установлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком установлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Зазначений висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 14-652цс18.

Враховуючи викладене, суд вважає, що ОСОБА_1 , прийнявши спадщину після смерті батька ОСОБА_3 , набула право на спадкування усіх його прав та обов`язків, що належали останньому, включно із правом на завершення приватизації земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , однак через відсутність правовстановлюючого документа позивачка позбавлена можливості оформити свої права, тому захищаючи охоронювані законом права позивачки, таке право у порядку спадкування за законом слід визнати за нею рішенням суду.

Керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник адвокат Сумцов Євген Станіславович до Тростянецької міської ради про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку орієнтовною площею 1000 кв.м., яка передана у приватну власність ОСОБА_3 рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради № 252 від 30 липня 1996 року, та розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Тростянець, Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

відповідач - Тростянецька міська рада Сумської області, адреса місцезнаходження: вул. Миру, 6, м. Тростянець, Сумська область, 42600, .

Суддя О.В. Лебедь