Справа № 172/2564/25
Провадження 2/172/1118/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
15.01.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, -
До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що 11 жовтня 1999 року приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу було посвідчено договір дарування жилого будинку з надвірними будівлями, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав в дар жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований у АДРЕСА_1 .
21 жовтня 1999 року Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації було вчинено реєстраційний напис на вищевказаному договорі дарування жилого будинку з надвірними будівлями та зареєстровано право власності за позивачем. Внесено в реєстрову книгу номер 5627. Згідно технічного паспорту на жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться у власності ОСОБА_1 , який складений Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації 12.07.1999 року, жилий будинок складається з 2 кімнат житловою площею 26,2 кв. м., у тому числі: 1-а кімната площею 15,5 кв., 2-а кімната площею 10,7 кв. м. кухні площею 10,7 кв.м., І коридору площею 7,0 кв. м., ІІ коридору 9,1 кв. м., ІІІ сіни площею 7,7 кв.м., IV тамбуру площею 4,9 кв. м., V тамбуру площею 7,4 кв.м. Загальна площа жилого будинку 36,9 кв. м.
18 червня 2024 року позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Агрономічної сільської ради Вінницької області з заявою про реєстрацію права власності на квартиру. Однак, 23 червня 2025 року отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79557262, яке мотивоване тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: Відповідно до п.п.3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року, під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. Згідно листа Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області № 01.03-03/78 від 19.06.2025 року на запит державного реєстратора № 32 від 18.06.2025 року встановлено, що немає можливості отримати відомості про набуття, зміну або припинення речових прав щодо об`єкта нерухомості (будинок АДРЕСА_1 ) які необхідні для проведення державної реєстрації в зв`язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади.
В зв`язку з пошкодженням житла, у позивача є необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.
Просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності на жилий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , який має загальну площу 36,9 кв.м., житлову площу 26,2 кв.м., підсобну площу 10,7 кв.м., та складається з 2 кімнат житловою площею 26,2 кв. м., у тому числі: 1-а кімната площею 15,5 кв., 2-а кімната площею 10,7 кв. м. кухні площею 10,7 кв.м., І коридору площею 7,0 кв. м., ІІ коридору 9,1 кв. м., ІІІ сіни площею 7,7 кв.м., IV тамбуру площею 4,9 кв. м., V тамбуру площею 7,4 кв.м.
Ухвалою від 15.10.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за його відсутності не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
11 жовтня 1999 року приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу було посвідчено договір дарування жилого будинку з надвірними будівлями на бланку серії АВВ № 337173, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав в дар жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований у АДРЕСА_1 .
21 жовтня 1999 року Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації було вчинено реєстраційний напис на вищевказаному договорі дарування жилого будинку з надвірними будівлями та зареєстровано право власності за позивачем. Внесено в реєстрову книгу номер 5627.
Згідно технічного паспорту на жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться у власності ОСОБА_1 , який складений Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації 12.07.1999 року, жилий будинок складається з 2 кімнат житловою площею 26,2 кв. м., у тому числі: 1-а кімната площею 15,5 кв., 2-а кімната площею 10,7 кв. м. кухні площею 10,7 кв.м., І коридору площею 7,0 кв. м., ІІ коридору 9,1 кв. м., ІІІ сіни площею 7,7 кв.м., IV тамбуру площею 4,9 кв. м., V тамбуру площею 7,4 кв.м. Загальна площа жилого будинку 36,9 кв. м.
13 липня 2015 року Рішенням Попаснянської міської ради Попаснянського району Луганської області № 65/2 «Про перейменування вулиць у місті Попасна», вулицю «Пролетарська» перейменовано на вулицю «Осєдача».
В зв`язку з пошкодженням житла, у позивача є необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.
18 червня 2024 року позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Агрономічної сільської ради Вінницької області з заявою про реєстрацію права власності на квартиру. Однак, 23 червня 2025 року отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79557262, яке мотивоване тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: Відповідно до п.п.3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року, під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. Згідно листа Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області № 01.03-03/78 від 19.06.2025 року на запит державного реєстратора № 32 від 18.06.2025 року встановлено, що немає можливості отримати відомості про набуття, зміну або припинення речових прав щодо об`єкта нерухомості (будинок АДРЕСА_1 ) які необхідні для проведення державної реєстрації в зв`язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади.
За змістом ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимогОСОБА_1 про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,
ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності на жилий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , який має загальну площу 36,9 кв.м., житлову площу 26,2 кв.м., підсобну площу 10,7 кв.м., та складається з 2 кімнат житловою площею 26,2 кв. м., у тому числі: 1-а кімната площею 15,5 кв., 2-а кімната площею 10,7 кв. м. кухні площею 10,7 кв.м., І коридору площею 7,0 кв. м., ІІ коридору 9,1 кв. м., ІІІ сіни площею 7,7 кв.м., IV тамбуру площею 4,9 кв. м., V тамбуру площею 7,4 кв.м.
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Є.Є.Філіппов