УХВАЛА

Про залучення третьої особи

Справа № 495/7846/25

Номер провадження 2/495/714/2026

19 січня 2026 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого одноособово судді Прийомової О.Ю.

за участю секретаря Чибукової О.В.

справа № 495/7846/25

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Білгород Дністровському Одеської області цивільну справу за позовною заявою Шабівської сільської ради Білгород Дністровського району Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області перебуває цивільна справа за позовом розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород Дністровському Одеської області цивільну справу за позовною заявою Шабівської сільської ради Білгород Дністровського району Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів.

19 січня 2026 року до суду, через ситсему "Електронний суд" надійшла заява представника ОСОБА_2 , адвоката Гамара Валерія Івановича, про вступ у справу як третьої особи.

В обгрунтування заяви зазначає, що 28 листопада 2025 року між громадянкою ОСОБА_1 та громадянином ОСОБА_2 було укладено нотаріальний договір купівлі-продажу будівлі цеху по виробництву будівельних матеріалів з сукупними спорудами, що розташований за адресом АДРЕСА_1 , що посвідчується договором купівлі продажу від 28.11.2025 року, що посвідчений приватним нотаріусом Чухрай Т.Ю. додається. Вищезазначене майно розташоване на земельних ділянках загальною площею 1,00 га., з яких кадастровий номер :02:004:0030, площею 0,6959 га. Та кадастровий номер :02:004:0031, площею 0,3041 га.

При укладанні договору сторони дійшли згоди, що майно, яке було предметом договору не перебуває під податковою заставою, заборгованості по сплаті житловогокомунальних платежів, тощо не має, претензії третіми особами не заявлені. На момент укладання договору а ні Продавець, а ні Покупець не були проінформовані про заявлені претензії Шабівської сільської ради БілгородДністровського району Одеської області зі стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 461558 гривень 04 копійки у вигляді орендної плати за земельні ділянки кадастровий номер :02:004:0030, площею 0,6959 га. та кадастровий номер :02:004:0031, площею 0,3041 га.

Частина 1 ст. 54 ЦПК України зазначає, що якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява.

З дотримання процесуального обов`язку, через перехід права власності та неможливості визначення статусу нового власника нерухомості у відповідному судовому спорі (належний відповідач, співвідповідач, третя особа) Відповідач у справі ОСОБА_1 26.12.2025 року проінформувала відповідно гр-на ОСОБА_2 про наявність судового провадження №495/7846/25 про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за земельні ділянки кадастровий номер :02:004:0030, площею 0,6959 га. та кадастровий номер :02:004:0031, площею 0,3041 га. з неузгодженою заборгованістю.

Перехід права власності на нерухоме майно - будівлі цеху по виробництву будівельних матеріалів з сукупними спорудами, що розташований за адресом АДРЕСА_1 , та розміщений на земельних ділянках кадастровий номер :02:004:0030, площею 0,6959 га. та кадастровий номер :02:004:0031, площею 0,3041 га. з неузгодженою заборгованістю (судовий спір №495/7846/25) від гр. ОСОБА_1 , що є Відповідачем у справі №495/7846/25 до гр. ОСОБА_2 за приписами ст. 7 ЗУ «Про оренду землі», ст. 120 ЗК України та можливість формування судової позиції Позивачем з умов користування відповідними земельними ділянками комунальної форми власності (в т. ч. розмір орендної плати, порядку визначення нормативно-грошової оцінки) в судовому провадженні впливає на права нового власника об`єкта нерухомості, в частині неузгодженого зобов`язання зі сплати орендної плати (безпідставно збережених коштів) та переходу права користування земельною ділянкою на визначених умовах за судовим рішенням по справі №495/7846/25.

Враховуючи викладене, просить залучити у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору по справі №495/7846/25 гр. ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , про що постановити ухвалу.

Представник позивача надала до суду заяву, у якій проти задоволення клопотання не заперечувала та просила здійснювати розгляд останнього за її відсутності.

Суд розглядає заяву за відсутність сторін, за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно до ч.1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно до ч.1 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне залучити до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , оскільки рішення по справі може вплинути на його права та обов`язки.

Керуючись ст. ст. 53, 258, 260, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору по справі №495/7846/25 гр. ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Направити третій особі копію цієї ухвали, копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Треті особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору мають право протягом 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали подати до суду письмове пояснення щодо позову або відзиву.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повний текст ухвали складений 19 січня 2026 року.

Суддя: