СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/21052/25

пр. № 2/759/2213/26

22 січня 2026 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Петренко Н.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01032, м. Київ, площа І.Франка, 5 ) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

І. Зміст позовних вимог.

Позивач, Комунальне підприємство «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО», звернувся до суду з позовом про солідарне стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка станом на 31.07.2025 року становить 211 524,25 грн. Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачами своїх зобов`язань щодо оплати послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води та абонентського обслуговування.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 17 вересня 2025 року відкрито провадження в порядку спрощеного без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачам запропоновано надати відзив на позовну заяву.

ІІІ. Позиції учасників судового провадження.

Відповідач ОСОБА_3 просить суд повністю відмовити у задоволенні позову, оскільки вважає вимоги КП «Київтеплоенерго» безпідставними та такими, що порушують норми матеріального і процесуального права. Основний аргумент захисту полягає в тому, що позивач пред`явив вимоги лише до двох осіб, тоді як згідно зі свідоцтвом про право власності квартира належить шістьом співвласникам у рівних частках по 1/6 кожному. Відповідач наголошує, що залучення всіх співвласників є обов`язковим, адже вони несуть солідарну відповідальність за утримання майна пропорційно до своїх часток, а суд не має права залучати інших відповідачів за власною ініціативою4. Крім того, ОСОБА_3 зазначає, що протягом тривалого часу (з 01.02.2016 по 01.07.2024) фактично не проживав за адресою спірної квартири, перебуваючи без реєстрації в селі Часнівці, що підтверджується відповідним актом та довідкою селищної ради.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом та норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи

Судом встановлено, що з 01.05.2018 року КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» є виконавцем послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, а з 01.11.2021 року - виконавцем послуг з постачання теплової енергії та гарячої води.

Будинок, в якому розташована квартира відповідачів АДРЕСА_1 підключений до мереж тепло- та водопостачання. Відповідачі, проживаючи та будучи зареєстрованими за цією адресою, є споживачами цих комунальних послуг і, відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», несуть солідарну відповідальність за їх оплату.

Договори про надання комунальних послуг були укладені в публічній формі (договори приєднання), що підтверджується публікацією їхніх текстів у засобах масової інформації та на офіційному веб-сайті позивача. Факт споживання послуг відповідачами є підтвердженням прийняття умов цих договорів.

Відповідачі не виконували належним чином свої зобов`язання щодо своєчасної оплати спожитих послуг, що призвело до виникнення заборгованості.

Позивач також набув право вимоги щодо заборгованості, яка виникла до 01.05.2018 року, на підставі Договору про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018 № 602-18, укладеного з ПАТ «КИЇВЕНЕРГО».

Надані позивачем розрахунки заборгованості, що складається з основного боргу, інфляційних втрат, 3% річних та пені, є обґрунтованими та підтверджуються матеріалами справи. Відповідачі, у свою чергу, не надали жодних доказів, які б спростовували або частково заперечували розмір цієї заборгованості.

Відповідно до ч. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ч. 2 ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

За змістом ст. 6 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» учасниками право відносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Виконавцями комунальних послуг є: 1) послуг з постачання та розподілу природного газу - постачальник, який на підставі ліцензії провадить діяльність із постачання природного газу, та оператор газорозподільної системи, до якої приєднані об`єкти газоспоживання споживача; 2) послуг з постачання та розподілу електричної енергії - енергопостачальник або інший суб`єкт, визначений законом; 3) послуг з постачання теплової енергії - теплопостачальна організація; 4) послуг з постачання гарячої води - суб`єкт господарювання, який є власником (або володіє і користується на інших законних підставах) теплової, тепловикористальної або теплогенеруючої установки, за допомогою якої виробляє гарячу воду, якщо споживачами не визначено іншого постачальника гарячої води; 5) послуг з централізованого водопостачання - суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання; 6) послуг з централізованого водовідведення - суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водовідведення; 7) послуг з управління побутовими відходами - адміністратор послуги з управління побутовими відходами, а у разі його відсутності - визначений у встановленому законодавством порядку суб`єкт господарювання, який здійснює збирання та перевезення побутових відходів.

Обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг визначені ст.ст. 7, 8 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги".

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Зі свого боку, виконавець комунальної послуги, зокрема, зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором (п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 8 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»).

На підтвердження надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води в будинок за адресою АДРЕСА_1 позивачем надано корінці нарядів про включення та відключення будинку, відомості спожитої теплової енергії.

Доказів, які б спростували визначений позивачем розмір заборгованості, відповідачі в ході судового розгляду справи не надали, як і не надали допустимих доказів належного виконання ним зобов`язань по сплаті за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України).

Так, необхідність укладення договору про надання комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено, як обов`язок, а не право сторін, і відмова споживача від укладення договору у такому разі суперечить вимогам ч.3 ст. ст. 627, 630 ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Разом із тим за змістом наведених норм закону споживач зобов`язаний оплатити комунальні послуги, якщо він фактично користується ними, відсутність договору про надання комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі, що й відповідає спірним правовідносинам.

Такий висновок відповідає правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 10 жовтня 2012 року у справі 6-110цс12.

Суд відхиляє аргументи відповідача щодо неможливості розгляду справи без залучення всіх шести співвласників, оскільки згідно з ч. 1 ст. 543 ЦК України, при солідарному обов`язку боржників кредитор має право вимагати виконання обов`язку в повному обсязі від будь-кого з них окремо. Оскільки обов`язок з утримання майна та оплати комунальних послуг є солідарним для всіх співвласників, позивач мав законне право пред`явити позов лише до двох із них на свій вибір. Твердження відповідача про обов`язковість залучення всіх осіб спростовується принципом диспозитивності, згідно з яким саме позивач визначає коло відповідачів. Також суд не бере до уваги посилання на фактичне проживання за іншою адресою в селі Часнівці, оскільки відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно незалежно від того, чи користується він ним безпосередньо, а відсутність договору або тимчасове непроживання не звільняють від обов`язку оплати послуг, якщо споживач не подав вчасно письмову заяву про це постачальнику. Таким чином, наявність статусу співвласника 1/6 частини квартири є достатньою підставою для стягнення заборгованості.

Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у матеріалах справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП «Київтеплоенерго» підлягають задоволенню.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню пропорційно судовий збір по 1514,00 грн.

Керуючись ст. 13, 81, 258, 258, 265, 268, 280 ЦПК України, на підставі ст.509, 525, 526, 625, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01032, м. Київ, площа І.Франка, 5 ) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (дата народження ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1 на користь КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВРАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» (м. Київ, площа І. Франка, 5, ) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 211 524, 25 грн., яка складається з:

-заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 24370,97 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_3 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

інфляційну складову боргу у розмірі 4167,43 грн., три проценти річних у розмірі 1095,72 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_4 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого гарячого водопостачання у розмірі 40234,09 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_5 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

інфляційну складову боргу у розмірі 6880,01 грн., три проценти річних у розмірі 1808,85 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_4 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 26953,18 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_3 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

інфляційну складову боргу у розмірі 4778,61 грн., три проценти річних у розмірі 1255,47 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_4 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги централізованого постачання гарячої води у розмірі 6248,64 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_5 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

інфляційну складову боргу у розмірі 1257,84 грн., три проценти річних у розмірі 337,24 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_4 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 39462,47 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_3 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

інфляційну складову боргу у розмірі 5784,81 грн., три проценти річних у розмірі 1420,30 грн., пеня у розмірі 1728,04 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_4 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 33174,25 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_5 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

інфляційну складову боргу у розмірі 5329,03 грн., три проценти річних у розмірі 1284,12 грн., пеня у розмірі 1562,36 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_4 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1517,13 грн; (поточний рахунок № НОМЕР_6 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 807,40 грн; (поточний рахунок № НОМЕР_7 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 66,29 грн. (поточний рахунок № НОМЕР_8 у ТВБВ № 10026/020 філія Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»);

Стягнути з ОСОБА_1 (дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київської міської ради «Київтеплоенерго» (м. Київ, площа І. Франка, 5, , поточний рахунок № НОМЕР_9 у ТВБВ № 10026/020 філія -Головного управління по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк», МФО 322669, КП «Київтеплоенерго») судовий збір у розмірі 1514, 00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 (дата народження ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київської міської ради «Київтеплоенерго» (м. Київ, площа І. Франка, 5, , поточний рахунок № НОМЕР_9 у ТВБВ № 10026/020 філія -Головного управління по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк», МФО 322669, КП «Київтеплоенерго») судовий збір у розмірі 1514,00 грн.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи якому рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Київського апеляційного суду, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Суддя Н.О. Петренко