ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/373/26 Справа № 196/578/24 Суддя у 1-й інстанції - Костюков Д. Г. Суддя у 2-й інстанції - Пищида М. М.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2026 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого Пищиди М.М.

суддів Ткаченко І.Ю., Свистунової О.В.

за участю секретаря судового засідання Гладкої М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Царичанського районного суду Дніпропетровської області від 09 січня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Орган опіки та піклування (Управління-служба у справах дітей) Адміністрації Амур-Нижньодніпровського району Дніпровської міської ради, ОСОБА_3 , про стягнення коштів за договорами оренди,-

В С Т А Н О В И Л А:

У квітні 2024 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: Орган опіки та піклування (Управління-служба у справах дітей) Адміністрації Амур-Нижньодніпровського району Дніпровської міської ради, ОСОБА_3 , про стягнення коштів за договорами оренди.

В обґрунтування позовних вимог зазначав про те, що 30 грудня 2009 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної частки (паю).

Згідно умов договору оренди орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельні частки (паї), загальним розміром 61,11 умовних кадастрових гектарів, вартістю 260 904 грн., які розміщені в межах земельної ділянки без визначення меж цієї частки? ? натурі (на місцевості), що перебуває у колективній власності КСП "Зоря", що знаходиться в селі Могилів Царичанського району Дніпропетровської області.

Договір оренди був зареєстрований 22 січня 2010 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільської ради за №1117.

Право орендодавця на земельні частки (паї), які передавались в оренду, підтверджувалось наступним:

сертифікатом ДП №042840, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП №042764, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП №014803, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП №014629, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014527, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014704, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 042597, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014819, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 042720, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 042970, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014585, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014562, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014673, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 0356095, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року;

сертифікатом ДП № 0356075, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 0316489, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 травня 2000 року;

сертифікатом ДП № 0337691, виданим Царичанською райдержадміністрацією 17 березня 2000 року;

сертифікатом ДП № 0316477, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 травня 2000 року;

сертифікатом ДП № 0356084, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року;

сертифікатом ДП № 0356082, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року;

сертифікатом ДП № 0398656, виданим Царичанською райдержадміністрацією 21 лютого 2000 року.

Відповідно до п.2.1 договору оренди земельна частка (пай) передається в оренду для сільськогосподарських потреб.

Згідно з п.2.2 договору оренди за користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 200 грн. Розмір орендної плати визначається? ? за домовленістю сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством. Орендар сплачує орендну плату одноразово на весь термін дії договору.

У відповідності до п. 2.3 договору оренди договір складено між сторонами терміном на 49 років. Початок дії договору 01 грудня 2009 року, закінчення 30 листопада 2058 року.

Всього орендар повинен був сплатити орендодавцю за весь строк дії договору 1 234 800 грн. (21 пай * 1 200 грн. * 49 років).

16 квітня 2010 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю).

У відповідності до умов договору оренди орендодавець передав, а орендар /відповідач/ прийняв в оренду земельні частки (паї), загальним розміром 34,92 умовних кадастрових гектарів, вартістю 490 200 грн., які розміщені в межах земельної ділянки без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що перебуває у колективній власності КСП "Зоря", що знаходиться в с.Могилів Царичанського району Дніпропетровської області.

Договір оренди був зареєстрований 07 травня 2010 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільської ради за №1118.

Право орендодавця на земельні частки (паї), які передавались в оренду, підтверджувалось наступним:

сертифікатом ДП №014536, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП №014537, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП №0356079, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року;

сертифікатом ДП №014587, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014588, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014589, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 0356085, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року;

сертифікатом ДП № 014594, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014667, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014750, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014801, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014870, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року.

Відповідно до п.2.1 договору оренди земельна частка (пай) передається в оренду для сільськогосподарських потреб.

Згідно п.2.2 договору оренди за користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 500 грн. Розмір орендної плати визначається? ? за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством. Орендар сплачує орендну плату одноразово на весь термін дії договору.

У відповідності до п. 2.3 договору оренди договір складено сторонами терміном на 49 років. Початок дії договору 15 квітня 2010 року, закінчення 14 квітня 2059 року.

Всього орендар повинен був сплатити орендодавцю за весь строк дії договору 882 000 грн. (12 паїв* 1 500 грн. * 49? ? років).

21 травня 2010 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю).

У відповідності до умов договору оренди орендодавець передав, а орендар /відповідач/ прийняв в оренду земельні частки (паї), загальним розміром 17.46 умовних кадастрових гектарів, вартістю 245 100 грн., які розміщені в межах земельної ділянки без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості), що перебуває у колективній власності КСП "Зоря", що знаходиться в с.Могилів Царичанського району Дніпропетровської області.

Договір оренди був зареєстрований 03 червня 2010 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільської ради за №1119.

Право орендодавця на земельні частки (паї), які передавались в оренду, підтверджувалось наступним:

сертифікатом ДП № 014871, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014901, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014928, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 014939, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 0356074, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року;

сертифікатом ДП № 014973, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року.

Відповідно до п.2.1 договору оренди земельна частка (пай) передається в оренду для сільськогосподарських потреб.

Згідно п.2.2 договору оренди за користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 500 грн. Розмір орендної плати визначається? ? за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством. Орендар сплачує орендну плату одноразово на весь термін дії договору.

У відповідності до п. 2.3 договору оренди договір складено сторонами терміном на 49 років. Початок дії договору 02 травня 2010 року, закінчення 01 травня 2059 року.

Всього орендар повинен був сплатити орендодавцю за весь строк дії договору 441 000 грн. (6 паїв* 1 500 грн. * 49? ? років).

03 червня 2010 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки (паю).

У відповідності до умов договору оренди орендодавець передав, а орендар /відповідач/ прийняв в оренду земельні частки (паї), загальним розміром 20.37 умовних кадастрових гектарів, вартістю 285 950 грн., які розміщені в межах земельної ділянки без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості), що перебуває у колективній власності КСП "Зоря", що знаходиться в с.Могилів Царичанського району Дніпропетровської області.

Договір оренди був зареєстрований 03 червня 2010 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільської ради за №1120.

Право орендодавця на земельні частки (паї), які передавались в оренду, підтверджувалось наступним:

сертифікатом ДП № 0356078, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року;

сертифікатом ДП № 0356091, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року;

сертифікатом ДП № 042562, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 042502, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 0356093, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року;

сертифікатом ДП № 042569, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року;

сертифікатом ДП № 0356090, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року.

Відповідно до п.2.1 договору оренди земельна частка (пай) передається в оренду для сільськогосподарських потреб.

Згідно п.2.2 договору оренди за користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 500 грн. Розмір орендної плати визначається? ? за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством. Орендар сплачує орендну плату одноразово на весь термін дії договору.

У відповідності до п. 2.3 договору оренди договір складено сторонами терміном на 49 років. Початок дії договору 02 червня 2010 року, закінчення 01 червня 2059 року.

Всього орендар повинен був сплатити орендодавцю за весь строк дії договору 514 500 грн. (7 паїв* 1 500 грн. * 49? ? років).

26 вересня, 04 листопада та 12 грудня 2009 року відповідачем було передано? ? їй 20 000 доларів США, 30 000 доларів США, 30 000 доларів США, а всього 80 000 доларів США, що підтверджується розписками. Незважаючи на призначення, яке було зазначено в цих розписках, кошти за погодженням сторін? ? передавались в якості оплати відповідачем оренди земельних часток (паїв) за договором оренди земельної частки (паю) від 30.12.2009 р.

16 квітня 2010 року відповідачем були передані їй відповідно 51 000 доларів США, що підтверджується відповідною розпискою. Незважаючи на призначення, яке було зазначено в розписці, кошти за погодженням сторін? ? передавались в якості оплати відповідачем оренди земельних часток (паїв) за договором оренди земельної частки (паю) від 16.04.2010 р.

21 травня 2010 року відповідачем було передано їй 27 570 доларів США, що підтверджується розпискою. Вказані кошти за погодженням сторін? ? передавались в якості оплати відповідачем оренди земельних часток (паїв) за договором оренди земельної частки (паю) від 21.05.2010 р.

03 червня 2010 року відповідачем було передано їй 40 565 доларів США, що підтверджується розпискою. Вказані кошти за погодженням сторін? ? передавались в якості оплати відповідачем оренди земельних часток (паїв) за договором оренди земельної частки (паю) від 03.06.2010 р.

Передача грошових коштів за розписками саме в якості сплати орендної плати за вищевказаними договорами оренди земельних частко (паїв) підтверджується рішенням Царичанського районного суду Дніпропетровської області від 04.04.2017 року у справі №196/1152/16-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 26.04.2016 р. щодо земельних ділянок за кадастровими номерами :02:003:0375, :02:003:0376, :02:003:0378, :02:003:0379, в якому зазначено, що 30 грудня 2009 року? ?між ОСОБА_2 як орендарем та ОСОБА_1 як орендодавцем було укладено договір оренди земельної частки (паю), який 22.01.2010 року зареєстрований в книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільради №1117, за яким? ? було передано в оренду земельні частки (паї) розміром 61,11 умовних кадастрових гектарів, вартістю 260 904 грн. За користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 200 грн. На виконання умов вказаного договору було здійснено розрахунок зі сплати орендної плати за 49 років у розмірі? ? 80 000 доларів США, що підтверджується розписками від 26.09.2009 року, 04.11.2009 року та 12.12.2009 року.

16 квітня 2010 року між ОСОБА_2 як орендарем та ОСОБА_1 як орендодавцем було укладено договір оренди земельної частки (паю), який 07.05.2010 року зареєстрований в книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільради №1118, за яким? ? було передано в оренду земельні частки (паї) розміром 34.92 умовних кадастрових гектарів, вартістю 490 200 грн. За користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 500 грн. На виконання умов вказаного договору було здійснено розрахунок зі сплати орендної плати за 49 років у розмірі? ? 51 000 доларів США, що підтверджується розпискою від 16.04.2010 року.

21 травня 2010 року між ОСОБА_2 як орендарем та ОСОБА_1 як орендодавцем було укладено договір оренди земельної частки (паю), який 03.06.2010 року зареєстрований в книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільради №1119, за яким? ? було передано в оренду земельні частки (паї) розміром 17.46 умовних кадастрових гектарів, вартістю 245100.00 грн. За користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 500 грн. На виконання умов вказаного договору було здійснено розрахунок зі сплати орендної плати за 49 років у розмірі 27 570 доларів США, що підтверджується розпискою від 21.05.2010 року.

03 червня 2010 року між ОСОБА_2 як орендарем та ОСОБА_1 як орендодавцем було укладено договір оренди земельної частки (паю), який 03.06.2010 року зареєстрований в книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільради №1120, за яким? ? було передано в оренду земельні частки (паї) розміром 20.37 умовних кадастрових гектарів, вартістю 285950.00 грн. За користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 500 грн. На виконання умов вказаного договору було здійснено розрахунок зі сплати орендної плати за 49 років у розмірі? ? 40 565.00 доларів США, що підтверджується розпискою від 03.06.2010 року.

Станом на червень 2010 року орендарем була частково сплачена сума орендної плати за договорами оренди від 30.12.2009 р., 16.04.2010 р., 21.05.2010 р., 03.06.2010 р. За всіма договорами оренди орендна плата сплачувалась пізніше дати укладення договорів.

Станом на червень 2010 року:

- заборгованість за договором оренди земельної частки (паю) від 30.12.2009 р. складає 594 721 грн. (1 234 800 грн. - (20 000 доларів США х8.0068 грн./долар за офіційним курсом НБУ) - (30 000 доларів х8,0116 грн./долар за офіційним курсом НБУ) - (30 000 доларів х7.9865 грн./долар за офіційним курсом НБУ);

- заборгованість за договором оренди земельної частки (паю) від 16.04.2010 р. складає 477 758.70 грн. (882 000 грн. - 51 000 доларів х7.9263 грн./долар за офіційним курсом НБУ);

- заборгованість за договором оренди земельної частки (паю) від 21.05.2010 р. складає 222 488.45 грн. (441 000 грн. - 27 570 доларів х7.9257 грн./долар за офіційним курсом НБУ);

- заборгованість за договором оренди земельної частки (паю) від 03.06.2010 р. складає 192 998.04 грн. (514 500 грн. - 40 565 доларів х7.9256 грн./долар за офіційним курсом НБУ).

26 березня 2016 року ОСОБА_1 набула право власності на наступні земельні ділянки з кадастровими номерами: №:02:003:0375, площею 45,346 га; з кадастровим №:02:003:0376, площею 29,4932 га; №:02:003:0378, площею 48,0722 га;? ? №:02:003:0379, площею 30,3587 га.

Вказала, що набула право власності на підставі належних їй сертифікатів на земельні частки (паї) у відповідності до розпоряджень голови Царичанської райдержадміністрації від 23.03.2016 року за номерами Р-96/0/385-16, Р-97/0/385-16, Р-99/0/385-16, Р-100/0/385-16, якими було затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Також розпорядженням голови Царичанської райдержадміністрації від 12.03.2016 р. за номерами Р-79/0/385-16, Р-80/0/385-16, Р-81/0/385-16, Р-82/0/385-16 було надано дозволи на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок саме як власнику вищевказаних земельних часток (паїв).

Паї, які були предметом договорів оренди від 30.12.2009 р., від 16.04.2010 р., від 21.05.2010 р., від 03.06.2010 р., припинили своє існування з 26.03.2016 р.

Додатково це підтверджує укладання договорів із ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 26.04.2016 р., посвідченими приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловим М.Є. за реєстровим номерами 796, 797, 798, 799 щодо земельних ділянок за кадастровими номерами №:02:003:0375, №:02:003:0376, №:02:003:0378,? ? №:02:003:0379.

Незважаючи на раніше досягнуті домовленості з відповідачем під час укладання договорів щодо врахування отриманих від відповідача коштів в якості оплати орендної плати за вищевказаними договорами оренди, ОСОБА_2 звернувся в 2018 році до неї з позовом про стягнення цих коштів.

Рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 11 липня 2018 року у справі №199/2196/18 позов було задоволено та стягнуто з неї на користь відповідача заборгованість за договором позики в розмірі 5 979 038 грн., що на дату звернення з позовом складало еквівалент 229 135 доларів США.

Судове рішення обґрунтовано тим, що надані ОСОБА_2 грошові кошти в доларах США за розписками від 26.09.2009р., 10.10.2009 р., 04.11.2009 р., 12.12.2009 р., 16.04.2010 р., 21.05.2010 р., 03.06.2010 р. є коштами наданими в позику, а відтак підлягали поверненню.

На дату подання позову рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 11 липня 2018 року у справі №199/2196/18 щодо стягнення грошових коштів було фактично виконано третьою особою ОСОБА_4 в межах виконавчого провадження № 65954332. Відповідно ОСОБА_2 грошові кошти були перераховані органом Державної виконавчої служби. Також, ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду? ? від 19.03.2024 р. стягувача ОСОБА_2 було замінено на ОСОБА_4 .

Саме з моменту, коли це рішення набрало законної сили, з`явилась обставина, що? ? відповідачем не була оплачена орендна плата за договорами оренди земельних часток (паїв) від 30.12.2009р., від 16.04.2010 р., від 21.05.2010 р., від 03.06.2010 р.

Хоча на той час договори оренди земельних часток (паїв) припинили свою дію, відповідач в період з 2010 по 2016 рік фактично користувався земельними частками? ? і здійснював діяльність на отримання прибутку.

На цей час у відповідача існує непогашена заборгованість за договорами оренди земельних часток? ? (паїв) від 30.12.2009 р., від 16.04.2010 р., від 21.05.2010 р., від 03.06.2010 р. за період дії цих договорів та фактичного використання орендарем відповідних земельних часток (паїв).

Відповідно до умов п.2.3 договору оренди земельної частки (паю) від 30.12.2009 р. початок дії договору сторони визначили з 01 грудня 2009 року, а договір фактично припинено у зв`язку із відсутністю предмету договору 26 березня 2016 року. Строк дії договору, за який нараховується орендна плата складає 2 307 днів ( 6 років 117 днів), а заборгованість орендаря за договором оренди від 30.12.2009 р. за вищевказаний період складає 159 277.80 грн.

Відповідно до умов п.2.3 договору оренди земельної частки (паю) від 16.04.2010 р. початок дії договору сторони визначили з 15 квітня 2010 року, а договір фактично припинено у зв`язку із відсутністю предмету договору 26 березня 2016 року. Строк дії договору, за який нараховується орендна плата складає 2 172 днів (5 років 347 днів), а заборгованість орендаря за договором оренди від 16.04.2010 р. за вищевказаний період складає 107 112.30 грн.

Відповідно до умов п.2.3 договору оренди земельної частки (паю) від 21.05.2010 р. початок дії договору сторони визначили з 02 травня? ? 2010 року, а договір фактично припинено у зв`язку із відсутністю предмету договору 26 березня 2016 року. Строк дії договору, за який нараховується орендна плата складає 2 155 днів (5 років 330 днів), а заборгованість орендаря за договором оренди від 21.05.2010 р. за вищевказаний період складає 53 136.81грн.

Відповідно до умов п.2.3 договору оренди земельної частки (паю) від 03.06.2010 р. початок дії договору сторони визначили з 02 червня 2010 року, а договір фактично припинено у зв`язку із відсутністю предмету договору 26 березня 2016 року. Строк дії договору, за який нараховується орендна плата складає 2 124 днів ( 5 років 299 днів), а заборгованість орендаря за договором оренди від 03.06.2010 р. за вищевказаний період складає 61 101.33 грн.

Загальний розмір заборгованості з орендної плати за договорами оренди земельних часток (паїв) складає 380 628.24 грн.

Також згідно ч.2 ст.625 ЦК України збитки від інфляції та 3% річних? ? за період з дати? ? укладання договорів оренди по дату подання позову становить:

за договором оренди земельної частки (паю) від 30.12.2009 р. 578 388.81 грн., а розмір нарахованих 3% річних складає 68 349.83 грн.;

за договором оренди земельної частки (паю) від 16.04.2010 р. 368 262.26 грн., а розмір нарахованих 3% річних складає 45 022.39 грн.;

за договором оренди земельної частки (паю) від 21.05.2010 р. 184 824.65 грн., а розмір нарахованих 3% річних складає 22 182.08 грн.;

за договором оренди земельної частки (паю) від 03.06.2010 р. 212 527.47 грн., а розмір нарахованих 3% річних складає 25 441.59 грн.

Загальний розмір заборгованості з орендної плати від інфляції становить 1 344 003.19? ? грн., а розмір нарахованих 3% річних складає 160 995.89 грн.

Враховуючи зазначене, позивачка просила суд стягнути заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної частки (паю) від 30.12.2009 р. в розмірі 159 277.80 грн., збитки від інфляції в розмірі 578 388.81 грн., 3% річних в розмірі 68 349.83 грн.;

заборгованість з орендної плати? ? за договором оренди земельної частки (паю) від 16.04.2010 р. в розмірі 107 112.30 грн., збитки від інфляції в розмірі 368 262.26 грн., 3% річних в розмірі 45 022.39 грн.;

заборгованість з орендної плати? ? за договором оренди земельної частки (паю) від 21.05.2010 р. в розмірі 53 136.81 грн., збитки від інфляції в розмірі 184 824.65 грн., 3% річних в розмірі 22 182.08 грн.;

заборгованість з орендної плати? ? за договором оренди земельної частки (паю) від 03.06.2010 р. в розмірі 61 101.33 грн., збитки від інфляції в розмірі 212 527.47 грн., 3% річних в розмірі 25 441.59 грн., всього? 1 885 627.32 грн. Вирішити питання стосовно судових витрат.

Рішенням Царичанського районного суду Дніпропетровської області від 09 січня 2025 року у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Орган опіки та піклування (Управління-служба у справах дітей) Адміністрації Амур-Нижньодніпровського району Дніпровської міської ради, ОСОБА_3 , про стягнення коштів за договорами оренди відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити повністю.

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду, в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Судом першої інстанції встановлено, що 30 грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної частки (паю).

Згідно умов договору оренди орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельні частки (паї), загальним розміром 61,11 умовних кадастрових гектарів, вартістю 260 904 грн., які розміщені в межах земельної ділянки без визначення меж цієї частки? ? натурі (на місцевості), що перебуває у колективній власності КСП "Зоря", що знаходиться в селі Могилів Царичанського району Дніпропетровської області.

Договір оренди був зареєстрований 22 січня 2010 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільської ради за №1117.

Право орендодавця на земельні частки (паї), які передавались в оренду, підтверджувалось наступним: сертифікатом ДП №042840, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП №042764, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП №014803, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП №014629, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014527, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014704, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 042597, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014819, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 042720, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 042970, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014585, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014562, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014673, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 0356095, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року; сертифікатом ДП № 0356075, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 0316489, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 травня 2000 року; сертифікатом ДП № 0337691, виданим Царичанською райдержадміністрацією 17 березня 2000 року; сертифікатом ДП № 0316477, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 травня 2000 року; сертифікатом ДП № 0356084, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року; сертифікатом ДП № 0356082, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року; сертифікатом ДП № 0398656, виданим Царичанською райдержадміністрацією 21 лютого 2000 року.

Відповідно до п.2.1 договору оренди земельна частка (пай) передається в оренду для сільськогосподарських потреб.

Згідно п.2.2 договору оренди за користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 200 грн. Розмір орендної плати визначається за домовленістю сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством. Орендар сплачує орендну плату одноразово на весь термін дії договору.

У відповідності до п. 2.3 договору оренди договір складено між сторонами терміном на 49 років. Початок дії договору 01 грудня 2009 року, закінчення 30 листопада 2058 року. У разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) зобов`язання сторін припиняються відповідно до чинного законодавства (а.с.13-14).

16 квітня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної частки (паю).

У відповідності до умов договору оренди орендодавець передав, а орендар /відповідач/ прийняв в оренду земельні частки (паї), загальним розміром 34,92 умовних кадастрових гектарів, вартістю 490 200 грн., які розміщені в межах земельної ділянки без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості), що перебуває у колективній власності КСП "Зоря", що знаходиться в с.Могилів Царичанського району Дніпропетровської області.

Договір оренди був зареєстрований 07 травня 2010 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільської ради за №1118.

Право орендодавця на земельні частки (паї), які передавались в оренду, підтверджувалось наступним: сертифікатом ДП №014536, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП №014537, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП №0356079, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року; сертифікатом ДП №014587, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014588, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014589, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 0356085, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року; сертифікатом ДП № 014594, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014667, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014750, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014801, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014870, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року.

Відповідно до п.2.1 договору оренди земельна частка (пай) передається в оренду для сільськогосподарських потреб.

Згідно п.2.2 договору оренди за користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 500 грн. Розмір орендної плати визначається за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством. Орендар сплачує орендну плату одноразово на весь термін дії договору.

У відповідності до п. 2.3 договору оренди договір складено сторонами терміном на 49 років. Початок дії договору 15 квітня 2010 року, закінчення 14 квітня 2059 року. У разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) зобов`язання сторін припиняються відповідно до чинного законодавства (а.с. 15-16).

21 травня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної частки (паю).

У відповідності до умов договору оренди орендодавець передав, а орендар /відповідач/ прийняв в оренду земельні частки (паї), загальним розміром 17.46 умовних кадастрових гектарів, вартістю 245 100 грн., які розміщені в межах земельної ділянки без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості), що перебуває у колективній власності КСП "Зоря", що знаходиться в с.Могилів Царичанського району Дніпропетровської області.

Договір оренди був зареєстрований 03 червня 2010 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільської ради за №1119.

Право орендодавця на земельні частки (паї), які передавались в оренду, підтверджувалось наступним: сертифікатом ДП № 014871, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014901, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014928, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 014939, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 0356074, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року; сертифікатом ДП № 014973, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року.

Відповідно до п.2.1 договору оренди земельна частка (пай) передається в оренду для сільськогосподарських потреб.

Згідно п.2.2 договору оренди за користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 500 грн. Розмір орендної плати визначається? ? за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством. Орендар сплачує орендну плату одноразово на весь термін дії договору.

У відповідності до п. 2.3 договору оренди договір складено сторонами терміном на 49 років. Початок дії договору 02 травня 2010 року, закінчення 01 травня 2059 року. У разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) зобовязання сторін припиняються відповідно до чинного законодавства (а.с. 17-18).

03 червня року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної частки (паю).

У відповідності до умов договору оренди орендодавець передав, а орендар /відповідач/ прийняв в оренду земельні частки (паї), загальним розміром 20.37 умовних кадастрових гектарів, вартістю 285 950 грн., які розміщені в межах земельної ділянки без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості), що перебуває у колективній власності КСП "Зоря", що знаходиться в с.Могилів Царичанського району Дніпропетровської області.

Договір оренди був зареєстрований 03 червня 2010 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Зорянської сільської ради за №1120.

Право орендодавця на земельні частки (паї), які передавались в оренду, підтверджувалось наступним: сертифікатом ДП № 0356078, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року; сертифікатом ДП № 0356091, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року; сертифікатом ДП № 042562, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 042502, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 0356093, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року; сертифікатом ДП № 042569, виданим Царичанською райдержадміністрацією 30 січня 1997 року; сертифікатом ДП № 0356090, виданим Царичанською райдержадміністрацією 15 вересня 2000 року.

Відповідно до п.2.1 договору оренди земельна частка (пай) передається в оренду для сільськогосподарських потреб.

Згідно п.2.2 договору оренди за користування вказаними в договорі земельними частками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1 500 грн. Розмір орендної плати визначається? ? за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством. Орендар сплачує орендну плату одноразово на весь термін дії договору.

У відповідності до п. 2.3 договору оренди договір складено сторонами терміном на 49 років. Початок дії договору 02 червня 2010 року, закінчення 01 червня 2059 року. У разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) зобов`язання сторін припиняються відповідно до чинного законодавства (а.с.19-20).

Відповідно до розписки від 26.09.09 ОСОБА_1 отримала від ОСОБА_2 кошти в сумі 20 (двадцять) тисяч доларів США в борг до оформлення права власності на земельну ділянку площею 20.9 га в Царичанському районі Дніпропетровської області (а.с.32).

Відповідно до розписки від 04.11.09 ОСОБА_1 отримала від ОСОБА_2 кошти в сумі 30 (тридцять) тисяч доларів США в борг до оформлення права власності на земельну ділянку площею 20 га в Царичанському районі Дніпропетровської області (а.с.33).

Відповідно до розписки від 12.12.09 ОСОБА_1 отримала від ОСОБА_2 кошти в сумі 30 (тридцять) тисяч доларів США в борг до оформлення права власності на земельну ділянку площею 20 га в Царичанському районі Дніпропетровської області (а.с.34).

Відповідно до розписки від 16.04.10 ОСОБА_1 отримала від ОСОБА_2 кошти в сумі 51 (п`ятдесят одна) тисяча доларів США за передачу в довгострокову оренду землю в районі смт Могилів Царичанського району в розмірі 34,92 га (а.с.35).

Відповідно до розписки від 21.05.10 ОСОБА_1 отримала від ОСОБА_2 кошти в сумі 27 570 (двадцять сім тисяч п`ятсот сімдесят) доларів США в борг до оформлення права власності на земельну ділянку площею 17,46 га в Царичанському районі с.Могилів (а.с.36).

Відповідно до розписки від 03.06.10 ОСОБА_1 отримала від ОСОБА_2 кошти в сумі 40 565 (сорок тисяч п`ятсот шістдесят п`ять) доларів США в борг до оформлення права власності на земельну ділянку площею 20,37 га в Царичанському районі с.Могилів (а.с.37).

Розпорядженням голови Царичанської райдержадміністрації від 12.03.2016 р. №Р-79/0/385-16 надано ОСОБА_1 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок (паїв) сільськогосподарського призначення та об`єднання їх для ведення товарного сільськогосподарського виробництва? ? у власність площею 45,42 га за межами населеного пункту на території Могилівської сільської ради за рахунок земель колишнього КСП "Зоря" (а.с.52).

Розпорядженням голови Царичанської райдержаміністрації від 12.03.2016 р. №Р-80/0/385-16 надано ОСОБА_1 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок (паїв) сільськогосподарського призначення та об`єднання їх для ведення товарного сільськогосподарського виробництва? ? у власність площею 48,08 га за межами населеного пункту на території Могилівської сільської ради за рахунок земель колишнього КСП "Зоря" (а.с.53).

Розпорядженням голови Царичанської райдержаміністрації від 12.03.2016 р. №Р-81/0/385-16 надано ОСОБА_1 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок (паїв) сільськогосподарського призначення та об`єднання їх для ведення товарного сільськогосподарського виробництва? ? у власність площею 29,6 га за межами населеного пункту на території Могилівської сільської ради за рахунок земель колишнього КСП "Зоря" (а.с.54).

Розпорядженням голови Царичанської райдержаміністрації від 12.03.2016 р. №Р-82/0/385-16 надано ОСОБА_1 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок (паїв) сільськогосподарського призначення та об`єднання їх для ведення товарного сільськогосподарського виробництва? ? у власність площею 30.42 га за межами населеного пункту на території Могилівської сільської ради за рахунок земель колишнього КСП "Зоря" (а.с.55).

Розпорядженням голови Царичанської райдержадміністрації від 23.03.2016 р. №Р-96/0/385-16 надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку сільськогосподарського призначення (склад угідь - рілля) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 48.0722 за межами населеного пункту на території Могилівської сільської ради, за рахунок земель колишнього КСП "Зоря" Царичанського району Дніпропетровської області (кадастровий номер - :02:003:0378) (а.с.56).

Розпорядженням голови Царичанської райдержадміністрації від 23.03.2016 р. №Р-97/0/385-16 надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку сільськогосподарського призначення (склад угідь - рілля) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 45.3460 га за межами населеного пункту на території Могилівської сільської ради, за рахунок земель колишнього КСП "Зоря" Царичанського району Дніпропетровської області (кадастровий номер - :02:003:0375) (а.с.57).

Розпорядженням голови Царичанської райдержадміністрації від 23.03.2016 р. №Р-99/0/385-16 надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку сільськогосподарського призначення (склад угідь - рілля) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 30.3587 га за межами населеного пункту на території Могилівської сільської ради, за рахунок земель колишнього КСП "Зоря" Царичанського району Дніпропетровської області (кадастровий номер - :02:003:0379) (а.с.58).

Розпорядженням голови Царичанської райдержаміністрації від 23.03.2016 р. №Р-100/0/385-16 надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку сільськогосподарського призначення (склад угідь - рілля) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 29,4932 га за межами населеного пункту на території Могилівської сільської ради, за рахунок земель колишнього КСП "Зоря" Царичанського району Дніпропетровської області (кадастровий номер - :02:003:0376) (а.с.59).

26.04.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), кадастровий номер? ? :02:003:0375, строком на 150 років (а.с.60-61).

26.04.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), кадастровий номер? ? :02:003:0376, строком на 150 років (а.с.62-63).

26.04.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), кадастровий номер? ? :02:003:0378, строком на 150 років (а.с.64-65).

26.04.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), кадастровий номер? ? :02:003:0379, строком на 150 років (а.с.66-67).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № інформаційної довідки 364935919 від 07.02.2024 р. земельні ділянки із кадастровими номерами: :02:003:0377; :01:001:0312; :02:003:0378; :02:003:0375; :02:003:0376; :02:003:0379; :02:003:0319; :01:038:0333, належать на праві власності ОСОБА_1 , право власності зареєстровано 26.03.2016 на підставі витягу з Державного земельного кадастру НВ-016.? ?

Згідно актуальної інформації про державну реєстрацію іншого речового права: правокористувачем (емфітевзіс) земельної ділянки площею 48,0722 га кадастровий номер :02:003:0378 є ОСОБА_4 , договір від 26.04.2016; правокористувачем (емфітевзіс) земельної ділянки площею 45,346 га, кадастровий номер :02:003:0375 є ОСОБА_4 , договір від 26.04.2016; правокористувачем земельної ділянки площею 29,4932 га, кадастровий номер :02:003:0376 є ОСОБА_4 , договір 26.04.2016; правокористувачем земельної ділянки площею 30,3587 га, кадастровий номер :02:003:0379 є ОСОБА_5 .

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, правокористувачем земельної ділянки для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), площею 45,346 га, кадастровий номер :02:003:0375 є ОСОБА_4 , дата державної реєстрації права 26.03.2016 (а.с.26).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, правокористувачем земельної ділянки для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), площею 29,4932 га, кадастровий номер :02:003:0376 є ОСОБА_4 , дата державної реєстрації права 26.04.2016 (а.с.27-28).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, правокористувачем земельної ділянки для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), площею 48,0722 га, кадастровий номер :02:003:0378 є ОСОБА_4 , дата державної реєстрації права 26.04.2016 (а.с.29).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, правокористувачем земельної ділянки для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) , площею 30.3578 га, кадастровий номер :02:003:0379 є ОСОБА_5 , дата державної реєстрації права 04.07.2016 (а.с.30-31).

Рішенням Царичанського районного суду Дніпропетровської області від 04 квітня 2017 року (справа №196/1152/16-ц) у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів, ОСОБА_2 відмовлено повністю в позові до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 26.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловим М.Є., зареєстрованого в реєстрі за №798, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0378, площею 48,0722 га, розташованої на території Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області; ОСОБА_2 відмовлено повністю в позові до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 26.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловим М.Є., зареєстрованого в реєстрі за №797, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0375, площею 45,346 га, розташованої на території Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області; ОСОБА_2 відмовлено повністю в позові до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 26.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловим М.Є., зареєстрованого в реєстрі за №799, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0376, площею 29,4932 га, розташованої на території Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області; ОСОБА_2 відмовлено повністю в позові до ОСОБА_5 про визнання недійсним договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 26.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловим М.Є., зареєстрованого в реєстрі за №796, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0379, площею 30,3587 га, розташованої на території Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області (а.с. 38-46).

Заочним рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 11.07.2018 р. позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення боргу задоволено. Стягнуто із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованість за договором позики у розмірі 5 979 038 грн. (а.с. 47-57).

Платіжною інструкцією №371 від 24.01.2024р. ОСОБА_2 перераховано суму в розмірі 2 988 200.40 грн. по виконавчому провадженню № 65954332 (а.с.116).

Платіжною інструкцією №372 від 24.01.2024р. ОСОБА_2 перераховано суму в розмірі 3 000 000.00 грн. по виконавчому провадженню № 65954332 (а.с.117).

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог суд першої інстанції застосував строки позовної давності.

Колегія суддів не погоджується із такими висновками суду першої інстанції, з огляду на наступне.

Частиною 3 статті 267 ЦК України визначено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

За правилами ст.256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст.257 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Так, за зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання (ч. 5 ст. 261 ЦК України).

При цьому початок перебігу позовної давності пов`язується не стільки зі строком дії (припиненням дії) договору, скільки з певними моментами (фактами), які свідчать про порушення прав особи (ст. 261 ЦК України).

Для визначення моменту виникнення права на позов важливими є як об`єктивні (сам факт порушення права), так і суб`єктивні (особа довідалася або повинна була довідатись про це порушення) чинники.

Аналіз стану поінформованості особи, вираженого дієсловами «довідалася» та «могла довідатися» у ст. 261 ЦК України, дає підстави для висновку про презумпцію можливості та обов`язку особи знати про стан своїх майнових прав, а тому доведення факту, через який позивач не знав про порушення свого цивільного права і саме з цієї причини не звернувся за його захистом до суду, недостатньо.

Аналіз ст. 261 ЦК України дає підстави для висновку, що початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов. Позивач повинен також довести той факт, що він не міг дізнатися про порушення свого цивільного права. Відповідач, навпаки, мусить довести, що інформацію про порушення відповідного права можна було отримати раніше.

Як вбачається з п.2.2 договорів оренди земельної частки (паю), укладених між сторонами 30.12.2009р., 16.04.2010р., 21.05.2010р., 03.06.2010р., орендна плата по ним вноситься одноразово на весь термін дії договорів, при цьому конкретний строк внесення повної орендної плати договорами не визначений.

Окрім того, встановлено, що договірні зобов`язання щодо вищевказаних договорів оренди між сторонами припинилися 26 березня 2016 року.

Таким чином, початком перебігу позовної давності у даних правовідносинах є вищевказаний момент припинення договірних зобов`язань між сторонами, оскільки на цей момент ОСОБА_1 була обізнана про порушення її прав в частині несплати їй орендних платежів за договірний період по договорами оренди від 30.12.2009р., від 16.04.2010р., від 21.05.2010р., від 03.06.2010р.

Як вбачається з п.11 позовної заяви, що станом на червень 2010 року відповідач в порушення умов договорів оренди щодо строків сплати орендної плати лише частково сплатив орендну плату за договірними зобов`язаннями з позивачем та мав заборгованість за договором від 30.12.2009р. - 594 721, 00 грн., за договором від 16.04.2010р. - 477 758,70 грн., за договором від 21.05.2010р. - 222 488,45 грн., за договором від 03.06.2010р. - 192 998,04 грн.

Враховуючи вищезазначене, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, що позичка була обізнана про заборгованість відповідача станом на момент припинення дії договорів 26.03.2016, у зв`язку з чим звернувшись до суду 26 квітня 2024 року остання пропустила трирічний строк позовної давності щодо стягнення заборгованості за договорами оренди .

Колегія суддів зауважує, що наведені в апеляційній скарзі доводи були предметом дослідження в суді першої інстанції з наданням відповідної правової оцінки всім фактичним обставинам справи, яка ґрунтується на вимогах законодавства, і з якою погоджується суд апеляційної інстанції.

Аргументи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи, а стосуються переоцінки доказів. Проте, відповідно до вимог ст. 89 ЦПК України, оцінка доказів є виключною компетенцією суду, переоцінка доказів учасниками справи діючим законодавством не передбачена. Судом першої інстанції повно та всебічно досліджені обставини справи, перевірені письмові докази та надано їм належну оцінку.

Європейський суд з прав людини вказав що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо надання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки з огляду на конкретні обставини справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року). Оскаржене судове рішення відповідає критерію обґрунтованості судового рішення.

Отже, вирішуючи спір, суд першої інстанції в достатньо повному обсязі встановив права і обов`язки сторін, що брали участь у справі, обставини справи, перевірив доводи і заперечення сторін, дав їм належну правову оцінку, постановив рішення, яке відповідає вимогам закону. Висновки суду обґрунтовані, підтверджуються письмовими доказами та не спростовуються доводами, викладеними в апеляційній скарзі.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що рішення суду ухвалено з дотриманням норм матеріального і процесуального законодавства, у зв`язку із чим апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а рішення суду - залишенню без змін.

Судові витрати понесені у зв`язку з переглядом судового рішення розподілу не підлягають, оскільки апеляційна скарга залишається без задоволення.

Керуючись ст.ст.367, 374, 375, 381-383 ЦПК України, колегія суддів,-

ПОСТАНОВИЛА :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Рішення Царичанського районного суду Дніпропетровської області від 09 січня 2025 року - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня складення повного судового рішення.

Вступна та резолютивна частини проголошена 04 лютого 2026 року.

Повний текст постанови складено 05 лютого 2026 року.

Головуючий:

Судді: