Номер провадження 2/201/1185/2026
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09.02.2026 року м. Дніпро

Соборний районний суд міста Дніпра у складі головуючого судді Давидовської Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Овчаренка Д.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1

до Маріупольської міської ради Донецької області

про визнання права власності на нерухоме майно,

установив:

I. Стислий виклад позиції учасників справи

1.Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (далі ОСОБА_1 ) звернулась до суду з позовною заявою до відповідача - Маріупольської міської ради Донецької області, відповідно до якої просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,0 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м. згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідчене державним нотаріусом Першої Маріупольської державної нотаріальної контори 09.07.2008 року, зареєстроване в реєстрі за № 7-1401 та свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідчене державним нотаріусом Першої Маріупольської державної нотаріальної контори 09.07.2008 р., зареєстроване в реєстрі за №7-1403.

Як на підставу своїх вимог Позивач посилався на ті обставини, що вона є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,0 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом посвідчене державним нотаріусом Першої Маріупольської державної нотаріальної контори 09.07.2008 р., зареєстроване в реєстрі за №7-1403 та свідоцтвом про право на спадщину за заповітом посвідчене державним нотаріусом Першої Маріупольської державної нотаріальної контори 09.07.2008 р., зареєстроване в реєстрі за №7-1403. Вказує, що її батько вдруге одружився з ОСОБА_2 згідно свідоцтва про укладання шлюбу, яке видане Ворошиловским РАЦом м. Донецьку 11.09.1974 р., актовий запис 466 і дану квартиру вона успадкувала після смерті свого батька - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 та мачухи ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 . Стверджує, що після початку повномасштабного вторгнення рф на територію України, документи на право власності на зазначене вище майно було втрачено. У зв`язку з тим, оскільки відновити документи іншим шляхом є неможливим, позивач звернулась до суду із позовом про визнання права власності на належне їй майно.

II. Процесуальні дії у справі

2.Ухвалою суду від 17.10.2025 року відкрито провадження у справі, та призначено судове засідання. Судовий розгляд справи вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

3.Ухвалами суду від 06.11.2025 року, 01.12.2025 року, 15.12.2025 року, 12.01.2026 року судове засідання було відкладено.

III. Заяви, клопотання

4.Позивач у судове засідання не з`явились, надала заяву, в якій просила розглядати справу у її відсутність, позов просила задовольнити.

5.Представник відповідач у судове засідання не з`явився. Надав до суду заяву про розгляд справи без представника Маріупольської міської ради Донецької області. Просив суд вирішувати справу за наявними матеріалами з прийняттям відповідного рішення на розсуд суду, згідно вимог діючого законодавства України. Своїм правом щодо написання відзиву на позовну заяву представник Відповідача не користуватиметься. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

6.З урахуванням ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

IV. Установлені судом фактичні обставини

7.Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_2 (далі ОСОБА_2 ) та ОСОБА_3 (далі - ОСОБА_3 ) на праві приватної власності належать частки у розмірі 1/2 квартири, реєстраційний номер майна 2258962, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Дата внесення запису - 19.12.2007 року. Підстава виникнення права власності: рішення Жовтневого районного суду м.Маріуполя від 20.09.2007 року №2-4043/2007 (а.с. 28).

8. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перебували у шлюбі, що підтверджується свідоцтвом, яке видане Ворошиловским РАЦом м. Донецьку 11.09.1974 р., актовий запис 466.

9.Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 та свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_3 .

10.Відповідно до відповіді Першої дніпровської нотаріальної контори від 21.01.2026 року №74/01-16 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру 83929568 від 21.01.2026 року після спадкодавців ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , були видані свідоцтва про право на спадщину від 09.07.2008 року, зареєстроване в реєстрі за № 7-1401 та № 7-1403.

11.Відповідно до копій свідоцтв про право на спадщину за заповітом № 7-1403 та № 7-1401 за законом від 09.07.2008 року ОСОБА_1 є спадкоємицею квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у виді 3/4 та 1/2 частки відповідно.

12.Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України 28.02.2025 року № 376, м. Маріуполь Маріупольської міської територіальної громади у період з 24.02.2022 року по 20.05.2022 року віднесено до території ведення активних бойових дій, а з 21.05.2022 року віднесено до тимчасово окупованої території України.

V. Оцінка суду

13.Відповідно до ст. 3 Цивільного кодексу України (далі - ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

14.Згідно зі ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

15.Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

16.Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

17.Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту, передбаченого ст. 16 ЦК України.

18.Серед способів захисту цивільних прав та інтересів згідно із ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачено визнання права.

19.З урахуванням положень ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК в України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

20.Досліджуючи матеріали справи суд дійшов висновку про доведеність обставин втрати Позивачем документа, який засвідчує його право власності на майно, у зв`язку з наведеною вище обставиною ведення бойових дій на території м. Маріуполь, Україна.

21.За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

22.Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

23.Як свідчать положення ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

24.Згідно із ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

25.Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках визначених ст. 28 цього Закону.

26.Як встановлено судом з відповіді Першої дніпровської нотаріальної контори від 21.01.2026 року №74/01-16 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру 83929568 від 21.01.2026 року після спадкодавців ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , були видані свідоцтва про право на спадщину від 09.07.2008 року, зареєстроване в реєстрі за № 7-1401 та № 7-1403, відповідно до копій яких ОСОБА_1 є спадкоємицею квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у виді 3/4 та 1/2 частки відповідно.

27.Отже, позивач відповідно до норм законодавства України набула право власності на вищевказаної квартиру у відповідності до норм чинного законодавства.

28.Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

29.Частиною 1 ст. 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч. 3 ст. 1296 ЦК України).

30.Отже, спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є власником із часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

31.Відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

32.У спадкоємця, який в установленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини, тому такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном з використанням способів, визначених у гл. 29 ЦК України.

33.Вказаний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 22 березня 2023 року у справі № 463/6829/21-ц.

34.Відповідно до Указу Президента України №64/2022 від 24.02.2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24.02.2022 року № 2102-IX, в Україні введено воєнний стан із 05 год. 30 хв. 24.02.2022 року строком на 30 діб, який неодноразово продовжувався.

35.Згідно із п. 7 ст. 1-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» тимчасово окупована Російською Федерацією територія України (тимчасово окупована територія) це частини території України, в межах яких збройні формування Російської Федерації та окупаційна адміністрація Російської Федерації встановили та здійснюють фактичний контроль або в межах яких збройні формування Російської Федерації встановили та здійснюють загальний контроль з метою встановлення окупаційної адміністрації Російської Федерації.

36.Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року № 309, вся територія Маріупольського району Донецької області з 05.03.2022 року є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України.

37.З огляду на наведене суд дійшов висновку, що ОСОБА_4 є власником частки квартири у розмірі 4/9, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , право власності на яку зареєстроване належним чином згідно законодавства та ніким не оспорювалось. Однак, що через російську агресію проти України Позивач не може реалізувати свої права як власника у зв`язку із втратою правовстановлюючого документа та неможливістю отримати його дублікат.

38.Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованою законом від 17.07.1997 року № 475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 року), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

39.Відповідно до змісту ст. 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

40.Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

41.Аналізуючи вищевикладені доводи, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, зважаючи на те, що територія м. Маріуполь Донецької області є тимчасово окупованою, а, у зв`язку із втратою правовстановлюючого документу на нерухоме майно, Позивач в іншій спосіб отримати його дублікат не має можливості, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

VI. Розподіл судових витрат між сторонами

42.Враховуючи клопотання позивача розподіл судових витрат не здійснюється.

З огляду на викладене, керуючись ст. 5, 7, 12, 13, 76, 141, 142, 263, 264, 265, 272, 280-283 ЦПК України, суд

ухвалив:

1.Позовні вимоги ОСОБА_4 до Маріупольської міської ради про визнання права власності задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,0 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.

3.Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з рішенням суду на веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення складено 16.02.2016 року.

Суддя Т.В. Давидовська