Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/1448/25
Провадження № 2/689/41/26
РІШЕННЯ

Іменем України

05 лютого 2026 року с-ще Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючий - суддя Соловйов А.В.,

за участю секретаря судового засідання Цмикайло Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-ще Ярмолинці цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до Ярмолинецької селищної ради,

третя особа приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Динько Г.А.

про скасування заборони на відчуження нерухомого майна,

встановив:

Позивач просить скасувати заборону (архівний запис) щодо суб`єкта нерухомого майна на об`єкт обтяження-тип майна: невизначене майно, окреме майно на відчуження житлового будинку номер та вулиця не вказані, що в с. Пасічна Хмельницького району Хмельницької області, зареєстровану державним нотаріусом Ярмолинецької державної нотаріальної контори Хмельницького району Хмельницької області 18.06.2007 р. реєстраційний номер обтяження №5154016 на підставі повідомлення №86 від 16.06.1993 р. колгоспу «Вітчизна» Ярмолинецького району. Стверджує, що підстави для заборони відчуження відпали, однак заборона не знята. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, його єдиним спадкоємцем є позивач, а заборона відчуження на вказаний будинок перешкоджає їй у здійсненні права на спадкування.

Позивач в судове засідання не з`явилась, подала заяву, якою позовні вимоги підтримала та просила розглянути справу без її участі. Третя особа в судове засідання не з`явилась.

Представник Ярмолинецької селищної ради Хмельницької області в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій проти позову не заперечував та просив розглянути справу без його участі.

Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив наступне.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а його спадкоємцем є ОСОБА_1 , що підтверджується роз`ясненням приватного нотаріуса від 21.07.2025 р. №82/02-14, витягом із спадкового реєстру №79964229 від 05.02.2025 р..

За життя ОСОБА_2 на праві власності належав житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 26.04.2007 р., виданим на підставі договору купівлі-продажу від 18.06.1993 р., укладеного між ОСОБА_2 та правлінням колгоспу «Вітчизна».

Відповідно до п. «3» типового договору купівлі-продажу сплата вартості будинку становила 50% балансової/залишкової вартості житлового будинку, впродовж одного року у розмірі 1/12 від суми річного платежу, яка становила за рік 15500 рублів. Повідомленням від 16.12.1993 р. правління колгоспу «Вітчизна» у зв`язку із такою умовою договору просило накласти заборону на цей будинок. 18.06.2007 р. державним нотаріусом Ярмолинецької державної нотаріальної контори внесено запис, реєстраційний номер №5154016, щодо суб`єкта нерухомого майна ОСОБА_2 на об`єкт обтяження на вказаний житловий будинок до повного погашення боргу, що підтверджується відомостями про об`єкт нерухомого майна №18677551.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно із пп. 1.13. п. 1 глави 2 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 р., у разі наявності заборони правочин про відчуження майна, обтяженого боргом, посвідчується лише у разі згоди кредитора і набувача на переведення боргу на набувача. Згідно з пп. 5.1. п. 5 глави 15 розділу Порядку № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема, за рішенням суду.

Оскільки заборона не знята, існує перешкода в оформленні спадкових прав та реєстрації спірного майна за спадкоємцем, що порушує права позивача.

Матеріалами справи, а саме витягами з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань підтверджується, що організація, в інтересах якої було накладено заборону - колгосп «Вітчизна» та його правонаступники припинили своє існування, як і орган, який накладав заборону Ярмолинецька державна нотаріальна контора. Жодних доказів звернень продавця до покупця чи його спадкоємців щодо неналежного виконання умов типового договору суду не надано.

Враховуючи наведене, позов слід задовольнити.

У зв`язку із цим, згідно із ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати заборону (архівний запис) щодо суб`єкта нерухомого майна ( ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на об`єкт обтяження-тип майна: невизначене майно, окреме майно на відчуження житлового будинку номер та вулиця не вказані, що в селі Пасічна Хмельницького району Хмельницької області, зареєстровану державним нотаріусом Ярмолинецької державної нотаріальної контори Хмельницького району Хмельницької області 18.06.2007 року, реєстраційний номер обтяження №5154016 на підставі повідомлення №86 від 16.06.1993 року колгоспу «Вітчизна» Ярмолинецького району (додаткові дані: архівний номер 2012788HMELNITSK2001, архівна дата: 19.04.2000, дата виникнення: 18.06.1993, № реєстру: 86661-84, внутрішній №F136314844, коментарій: 27), реєстраційний номер майна 18677551.

Стягнути з Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області (площа 600-річчя Ярмолинець, 1, с-ще Ярмолинці, Хмельницького району Хмельницької області, ) 1221,20 грн. судового збору.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А.В. Соловйов