Справа № 724/4103/25
Провадження № 2-з/724/6/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 січня 2026 року суддя Хотинського районного суду Чернівецької області Гураль Л.Л., розглянувши заяву представника позивача Фермерського господарства «Помонна» - адвоката Брилянт Ірини Олександрівни про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «Помонна» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельної ділянки ,-

В С Т А Н О В И В:

18.11.2025 року до суду звернулась представник Фермерського господарства «Помонна» - адвокат Билянт Ірина Олександрівна з позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельної ділянки.

12.02.2026 року представник позивача - адвокат Брилянт Ірина Олександрівна звернулась з заявою про забезпечення позову, в якій просила вжити заходи забезпечення позову, шляхом заборони ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав, нотаріусам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання, передачі в оренду та інших дій щодо земельної ділянки за кадастровим номером :02:004:0290, площею 1,3222 га.

В обґрунтування заяви, посилається на те, що основними вимогами позовної заяви є: визнання недійсним договору оренди землі №б/н від 18.08.2025, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Каплівчанка» () щодо земельної ділянки площею 1,3222 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0290; скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди (номер запису 61208958 від 19.08.2025) щодо земельної ділянки площею 1,3222 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0290, яке зареєстровано за Фермерським господарством «Каплівчанка» () на підставі договору оренди землі №б/н від 18.08.2025, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Каплівчанка» (); витребування із незаконного володіння та користування у Фермерського господарства «Каплівчанка» () на користь Фермерського господарства «Помонна» () земельну ділянку за кадастровим номером: :02:004:0290, загальною площею 1,3222 га, що належить на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Заявник зазначає, що до моменту вирішення судового спору існує ризик розірвання оспорюваного договору оренди сторонами, укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, здійснення об`єднання або поділ земельної ділянки, що в свою чергу може призвести до ще більшого порушення прав позивача та унеможливить виконання рішення суду.

Враховуючи наведе, а також те, що невжиття заходів може істотно ускладнити та унеможливити судовий розгляд справи, а в подальшому й виконання рішення суду, а також забезпечити ефективний захист, поновлення порушених прав та інтересів позивача, з метою захисту яких було здійснене звернення до суду, просить задовольнити заяву про забезпечення позову.

Суд, вивчивши та дослідивши заяву про забезпечення позову, вважає заяву такою, що підлягає задоволенню.

Так, відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Тобто, однією з причин, в зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, може бути припущення особи щодо обставин, що несуть загрозу невиконання або утруднення виконання можливого рішення суду.

Метою вжиття заходів забезпечення позову є охорона матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують за його позовом присудження реальне виконання позитивно прийнятого рішення, у разі прийняття такого.

Пункт 2 частини 1 ст. 150 ЦПК України передбачає, що позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Згідно з ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Загальною підставою для вжиття заходів забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать або дозволяють достовірно припустити, що невжиття цих заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання майбутнього рішення суду.

У пункті 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 року роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. По суті забезпечення позову є встановленням судом обмежень суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених претензій позивача (заявника). При вирішенні питання щодо заяви про забезпечення позову суд враховує не лише доводи, викладені у відповідній заяві, а й інші наявні матеріали цивільної справи.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб.

Таким чином, підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Обґрунтовуючи заяву про забезпечення позову, представник позивача Фермерського господарства «Помонна» - адвокат Брилянт Ірина Олександрівна посилається на те, що такі дії можуть призвести до значної шкоди інтересам позивача та негативних наслідків, що в свою чергу буде ускладнювати розгляд даної справи. Зміна власника або здійснення об`єднання або поділу земельної ділянки передбачатиме вчинення ряду процесуальних дій та зміну сторін, а тому вказаний у заяві спосіб забезпечення позову є співмірними із заявленими позовними вимогами та не порушить прав та охоронюваних законом інтересів відповідачів у справі чи інших осіб, що не є учасниками даного цивільного процесу, а лише запровадить тимчасом обмеження, існування яких дозволить створити належні умови для запобігання перешкод ефективному захисту позивачем його порушених прав та інтересів за захистом яких він звернувся до суду у разі задоволення його позовних вимог.

Метою вжиття забезпечувальних заходів у цьому спорі є забезпечення заборони на вчинення будь яких реєстраційних дій щодо відчуження земельної ділянки.

Невжиття вказаних заходів забезпечення позову до вирішення справи по суті й набрання судовим рішенням законної сили може істотно ускладнити (в разі задоволення позовних вимог) поновлення порушених прав або інтересів, за захистом яких позивач звернувся до суду, а також призвести до зміни орендаря спірного майна та вплинути на виконання цього рішення.

Крім того, такий вид забезпечення позову унеможливить вжиття будь-яких дій з боку відповідача.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що 01.12.2009 року був укладений договори оренди земельної ділянки між ФГ «Помонна» та ОСОБА_1 , предметом якого є строкове платне користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, які знаходяться в адміністративних межах Анадольської сільської ради строком на 25 років.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що між сторонами дійсно виник спір, у зв`язку із чим позивачем пред`явлено до відповідачів вказані вище позовні вимоги.

Отже, суд вважає, що заява про забезпечення позову є обґрунтованою із зазначенням адекватного засобу забезпечення позову у виді встановлення заборони на вчинення тих чи інших дій стосовно спірного майна.

Частиною 1 статті 157 ЦПК України визначено, що ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Таким чином, з наведених вище обставин, суд, вважає, що заява про забезпечення позову ґрунтується на вимогах закону, а вид забезпечення позову по справі є обґрунтованим і адекватним, яким буде досягнуто збереження правовідносин у стані, що існували на дату їх виникнення, а забезпечення позову не приведе до порушення прав чи законних інтересів учасників справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-153, 157 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника позивача Фермерського господарства «Помонна» - адвоката Брилянт Ірини Олександрівни про забезпечення позову по цивільній справі за позовом за позовом Фермерського господарства «Помонна» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельної ділянки - задовольнити.

Забезпечити позов шляхом встановлення заборони ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав, нотаріусам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження:

- земельної ділянки з кадастровим номером :02:004:0290, загальною площею 1,3222 га.

Відповідно до ч. 1 ст. 157 ЦПК України ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Копію цієї ухвали для негайного виконання направити до Хотинського відділу державної виконавчої служби у Дністровському районі Чернівецької області (адреса: 60000, Чернівецька область, м. Хотин. вул. Свято-Покровська, буд. 60).

Копію цієї ухвали направити заявнику, а після її виконання Фермерському господарству «Каплівчанка» (с. Каплівка, вул.. Грушевського, 8/1 Дністровський район, Чернівецька область) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Попередити, що особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановленому законом.

Ухвала підписана без її проголошення та набрала законної сили з моменту її підписання суддею. Дата постановлення ухвали є датою складання повного тексту ухвали та датою її підписання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 13 січня 2026 року.

Суддя: Лілія Леонідівна ГУРАЛЬ