04.02.2026 Справа № 940/637/24
Провадження по справі № 2/940/11/26
У Х В А Л А

04 лютого 2026 року Тетіївський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Мандзюка С.В.

за участю секретаря судового засідання Мудрик Н.А.

представника позивачки Порхун О.П.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні у залі суду в м. Тетієві заяву представника позивачки адвоката Порхун О.П. про зміну предмета позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Горошків-Агро», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Тайниця-Агро», про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, скасування рішення державного реєстратора, припинення державної реєстрації іншого речового права,

встановив:

У провадженні Тетіївського районного суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Горошків-Агро», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Тайниця-Агро», про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, скасування рішення державного реєстратора, припинення державної реєстрації іншого речового права.

04.02.2026 представник позивачки адвокат Порхун О.П. надіслала до суду заяву про зміну предмета позову, в якій просить: 1. Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні її земельною ділянкою, кадастровий номер: :06:007:0018, загальною площею 2,3901 га, яка знаходиться на території Горошківської сільської ради Білоцерківського (колишнього Тетіївського) району Київської області, шляхом витребування її із незаконного користування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Горошків-Агро» () та повернення позивачці; 2. Визнати відсутнім право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Горошків-Агро» на земельну ділянку, кадастровий номер: :06:007:0018, загальною площею 2,3901 га, яка знаходиться на території Горошківської сільської ради Білоцерківського (колишнього Тетіївського) району Київської області; 3. Скасувати державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРОШКІВ-АГРО», площею 2,3901 га, яка розташована на території Горошківської сільської ради Білоцерківсього (в минулому Тетіївського) району Київської області, з кадастровим номером: :06:007:0018, право оренди за яким зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень номер запису про інше речове право: 10009616.

В обґрунтування заяви зазначено, що позивачка у позовній заяві просила суд усунути перешкоди у користуванні її земельною ділянкою, кадастровий номер: :06:007:0018, загальною площею 2,3901 га, яка знаходиться на території Горошківської сільської ради Білоцерківського (колишнього Тетіївського) району Київської області шляхом витребування її із незаконного користування у Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРОШКІВ-АГРО» та повернення її, скасувати державну реєстрацію права оренди на вказану земельну ділянку. Проте, правова позиція Верховного Суду щодо способу захисту в даній категорії справ мінлива. Зокрема, Велика Палата Верховного Суду у своїй постанові від 29.11.2023 у справі № 513/879/19 дійшла висновку, що належним способом захисту прав орендодавця, який у цих спірних правовідносинах вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє, є його вимога до особи, за якою зареєстровано право оренди, про визнання відсутнім права оренди. Судове рішення про задоволення такої вимоги є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди відповідача. За таких умов, представник позивачки вважає за необхідне змінити предмет позову та доповнити його позовною вимогою про визнання права оренди відсутнім.

У підготовчому засіданні представник позивачки адвокат Порхун О.П. підтримала подану заяву нею заяву про зміну предмета позову та просила її задовольнити.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Горошків-Агро» у підготовче засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Тайниця-Агро» у підготовче засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Розглянувши подану представником позивачки заявупро зміну предмета позову, заслухавши пояснення представника позивачки, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ст. 43 ЦПК України учасники справи мають право користуватися визначеними законом процесуальними правами та виконувати процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Частина 3 ст. 49 ЦПК України передбачає, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Згідно з практикою ЄСПЛ, право доступу до суду є невід`ємною складовою права на суд, гарантованого пунктом 1 статті 6 Конвенції (див. mutatis mutandis рішення від 21 лютого 1975 року у справі «Ґолдер проти Сполученого Королівства» (Golder v. the United Kingdom), заява № 4451/70, § 36).

«Право на суд» не є абсолютним. Воно може бути піддане обмеженням, дозволеним за змістом, тому що право на доступ до суду потребує регулювання з боку держави. Гарантуючи сторонам право доступу до суду для визначення їхніх «цивільних прав та обов`язків», пункт 1 статті 6 Конвенції залишає державі вільний вибір засобів, що використовуватимуться для досягнення цієї мети (див. mutatis mutandis рішення від 16 червня 2001 року у справі «Креуз проти Польщі» (Kreuz v. Poland), заява № 28249/95, § 53).

Застосовані державою обмеження не можуть применшувати право доступу до суду настільки, щоби порушувати саму сутність цього права. Крім того, обмеження права доступу до суду не є сумісним із пунктом 1 статті 6 Конвенції, якщо не переслідує «легітимну мету» і якщо відсутнє «пропорційне співвідношення між використаними засобами та переслідуваною метою» (див. mutatis mutandis рішення від 28 травня 1985 року у справі «Ашинґдейн проти Сполученого Королівства» (Ashingdane v. the United Kingdom), заява № 8225/78, § 57; рішення від 21 вересня 1994 року у справі «Файєд проти Сполученого Королівства» (Fayed v. the United Kingdom), заява № 17101/90, § 65).

Згідно з практикою ЄСПЛ, юридична визначеність передбачає дотримання принципу res judicata, тобто принципу остаточності рішення, недопустимості повторного розгляду вже вирішеної справи. Жодна сторона не має права домагатися перегляду кінцевого й обов`язкового рішення тільки з метою проведення нового слухання та вирішення справи (див. mutatis mutandis рішення від 9 листопада 2004 року у справі «Світлана Науменко проти України» (Svetlana Naumenko v. Ukraine), заява № 41984/98, § 53).

Зважаючи на заяву представника позивачки про зміну предмета позову, яка не суперечить закону, не виходить за межі спірних відносин, подана до закінчення підготовчого судового засідання, суд вважає за необхідне прийняти до її розгляду.

На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 13, 43, 49, 189, 197 ЦПК України, суд

постановив:

Прийняти до розгляду заяву представника позивачки адвоката Порхун О.П. про зміну предмета позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Горошків-Агро», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Тайниця-Агро», про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, скасування рішення державного реєстратора, припинення державної реєстрації іншого речового права, в якій представник позивачки просить:

1. Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні її земельною ділянкою, кадастровий номер: :06:007:0018, загальною площею 2,3901 га, яка знаходиться на території Горошківської сільської ради Білоцерківського (колишнього Тетіївського) району Київської області, шляхом витребування її із незаконного користування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Горошків-Агро» () та повернення позивачці;

2. Визнати відсутнім право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Горошків-Агро» на земельну ділянку, кадастровий номер: :06:007:0018, загальною площею 2,3901 га, яка знаходиться на території Горошківської сільської ради Білоцерківського (колишнього Тетіївського) району Київської області;

3. Скасувати державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРОШКІВ-АГРО», площею 2,3901 га, яка розташована на території Горошківської сільської ради Білоцерківсього (в минулому Тетіївського) району Київської області, з кадастровим номером: :06:007:0018, право оренди за яким зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень номер запису про інше речове право: 10009616.

Відкласти підготовче засідання на 11 год 00 хв. 19 лютого 2026 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Дата складення повного тексту ухвали: 05 лютого 2026 року.

Суддя С.В.МАНДЗЮК