441/87/26 2/441/403/2026
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

05.02.2026 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої, судді Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань Пеленської Х.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В:

20.01.2026 року позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Після смерті матері відкрилася спадщина на належне їй майно житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами в АДРЕСА_1 . На час смерті матері з нею проживали ОСОБА_3 , чоловік, та вона. Відтак вона з батьком успадкували по частині належного ОСОБА_2 майна. ІНФОРМАЦІЯ_2 її батько ОСОБА_3 , помер. Вона звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено, оскільки на такий відсутні правовстановлюючі документи. Рішенням виконавчого комітету Городоцької міської ради № 72/31 від 10.12.1964 її матері ОСОБА_4 , відведено земельну ділянку площею 448 м? під індивідуальне житлове будівництво. 10.12.1964 року районним архітектором затверджено її матері план земельної ділянки і розпочато будівництво. Актом від 28.12.1964 року підтверджено фактичну передачу цієї земельної ділянки в натурі. Довідкою Городоцької міської ради Львівської області від 01.12.2025 року підтверджується зміна назви та нумерації АДРЕСА_2 на АДРЕСА_1 . Згідно даних технічного паспорта на спірний будинок такий 1990 року забудови. Відсутність правовстановлюючого документа на спірний житловий будинок унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.

З огляду на наведені обставини просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями на АДРЕСА_1 , з яких частки в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та частки в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, від представника надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задоволити.

Представник відповідача Городоцької міської ради Львівської області, в судове засідання не з`явився, проте від нього надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.9). Дошлюбне прізвище матері позивача ОСОБА_6 (а.с.8).

Рішенням виконкому Городоцької міської ради трудових № 72/31 від 10.12.1964 року ОСОБА_7 відведено земельну ділянку розміром 448 м? на АДРЕСА_2 (а.с.15).Актом представника технічного бюро при головному архітектору області від 25.12.1964 року відведено в натурі ОСОБА_7 земельну ділянку під індивідуальне будівництво на АДРЕСА_2 (а.с.16). Довідкою виконкому Городоцької міської ради Львівської області № 3964/03-25 від 01.12.2025 року підтверджується зміна назви вулиці в м. Городок з Лермонтова на Г. Сковороди, житловий будинок, в якому проживає ОСОБА_1 знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (стара адреса АДРЕСА_2 ) (а.с.18).

Довідкою Самбірського МБТІ № 1341 від 08.07.2025 року стверджується, що згідно записів у реєстрових книгах та матеріалах інвентаризаційних справ Самбірського МБТІ право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 станом на 01.09.2003 не зареєстровано (а.с.14).

Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , виготовленого на замовлення ОСОБА_1 станом на 07.11.2025 року, такий 1990 року забудови (а.с.19-23).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла в м. Городок Львівської області (а.с.10). Спадкова справа після її смерті не заводилася (а.с.25). Згідно довідки виконкому Городоцької міської ради Львівського району Львівської області № 159 від 04.07.2025 ОСОБА_2 до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 , разом з нею у цьому будинку були зареєстровані чоловік ОСОБА_3 , 1938 р.н., дочка ОСОБА_1 , 1965 р.н., зять та онуки (а.с.11).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Городок Львівської області (а.с.12). Спадкова справа після його смерті не заводилася (а.с.26). Згідно відомостей Городоцької міської ради Львівського району Львівської області про осіб, місце проживання яких було зареєстроване за адресою АДРЕСА_1 , № 1591 від 04.07.2025 в період станом на 13.05.2025 за цією адресою були зареєстровані ОСОБА_1 , її чоловік та діти (а.с.13).

Після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Мухи М.Т. із заявою про оформлення спадщини, однак листом від 16.01.2026 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно (а.с.24).

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Оскільки після смерті ОСОБА_2 в склад її спадкового майна увійшло будинковолодіння АДРЕСА_1 , яке було в рівних частинах успадковане ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (по частині кожним), а після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом його майна, яка спадщину прийняла, однак через відсутність правовстановлюючого документа на спірне будинковолодіння вона позбавлена можливості оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку, за нею слід визнати право власності на спірне будинковолодіння.

На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України, керуючись ст. 10, 12-13, 200, 263-265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями на АДРЕСА_1 , з яких частки в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та частки в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий Ференц О.І.