УХВАЛА

04 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 495/4395/19

провадження № 61-11400св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом приватного підприємства «Тур-Ель» до приватного підприємства «Перлина», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , комунального підприємства «Білгород-Дністровське БТІ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Білгород-Дністровська районна державна адміністрація, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення частини об`єкту будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , від імені яких діє адвокат Красінська Ольга Вікторівна, на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області у складі судді Шевчук Ю. В.від 19 травня 2023 року та постанову Одеського апеляційного суду у складі колегії суддів: Карташова О. Ю., Коновалової В. А., Кострицького В. В., від 05 червня

2025 року,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2019 року ПП «Тур-Ель» звернулось до суду з позовом до ПП «Перлина», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , КП «Білгород-Дністровське БТІ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Білгород-Дністровська районна державна адміністрація, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення частини об`єкту будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію.

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області

від 19 травня 2023 року задоволено позовні вимоги ПП «Тур-Ель».

Скасовано рішення державного реєстратора Єремеєвої О. В. КП «Білгород-Дністровського бюро технічної інвентаризації» про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 19 червня 2018 року, відомості внесені до реєстру 25 червня 2018 року, індексний номер рішення 41779430, відносно об`єкта нерухомого майна: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №208; готельний комплекс, загальною площею 310,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка місця розташування: кадастровий номер :05:002:0023, реєстраційний номер 208, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площа: 0,03 га.

Зобов`язано ПП «Перлина», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0058 га, за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада, Будацька коса (кадастровий номер :05:002:0015), яка знаходиться у користуванні ПП «Тур-Ель», шляхом знесення частини нерухомого майна (готельного комплексу, реєстраційний номер об`єкт нерухомого майна № 208, загальною площею 310,7 кв. м за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, сільська рада Шабівська, комплекс будівель, та споруд № НОМЕР_1 ; земельна ділянка місця розташування: кадастровий номер :05:002:0023, реєстраційний номер 208) згідно з ДБН 360-92 «Містобудування, планування і забудова міських та сільських поселень», 1 метр від глухої стіни та 2 метри від стіни з вікнами для виходу на балкон, а саме: частина будівлі готельного комплексу площею 0,0010 га з розмірами по периметру від т. 1 до т. 2 - 20,08 м, від т. 2 до т. 3 - 0,40 м, від т. 3 - до т. 4 -

20,08 м, від т. 4 - до т. 1 - 0,55 м, що графічно відображено на план-схемі в додатку 7 до висновку експертного дослідження № 040/17 від 28 листопада 2017 року, як ділянка № НОМЕР_2 ; балкони будівлі готельного комплексу площею 0,0017 га з розмірами по периметру від т. 1 до т. 2 - 0,80 м, від т. 2 до т. 3 - 20,08 м, від т. 3 до т. 4 -

0,90 м, від т. 4 до т. 1 - 20,08 м, що графічно відображено на план-схемі

в додатку 7 до висновку експертного дослідження № 040/17 від 28 листопада

2017 року, як ділянка № 2.

Вирішено питання про розподіл судових витрат зі сплати судового збору.

Додатковим рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 12 червня 2023 року заяву адвоката Аваєвої Н. В., яка діяла в інтересах позивача ПП «Тур-Ель», про ухвалення додаткового рішення щодо стягнення судових витрат задоволено частково. Стягнуто у рівних частках з ПП «Перлина», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПП «Тур-Ель» судові витрати на правничу допомогу у розмірі 30 000,00 грн, тобто по 10 000,00 грн з кожного. У задоволенні решти вимог заяви про ухвалення додаткового рішення відмовлено.

Постановою Одеського апеляційного суду від 05 червня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Шараг О. В., залишено без задоволення. Рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 19 травня 2023 року залишено без змін.

Постановою Одеського апеляційного суду від 05 червня 2025 року апеляційну скаргу ПП «Тур-Ель», в інтересах якого діє адвокат Аваєва Н. В., залишено без задоволення. Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Шараг О. В., задоволено частково. Додаткове рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 12 червня 2023 року змінено, виключено з описової частини додаткового рішення абзац: «Однак, вищезазначене не є перешкодою для визнання зазначеного вище висновку експерта належним та допустимим доказом під час ухвалення рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 19 травня 2023 року по даній справі». В іншій частині додаткове рішення залишено без змін.

Додатковою постановою Одеського апеляційного суду від 19 червня 2025 року заяву представника ПП «Тур-Ель» - адвоката Аваєвої Н. В. про ухвалення додаткового рішення задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_1 та

ОСОБА_2 на користь ПП «Тур-Ель» судові витрати на правничу допомогу у загальному розмірі 15 000 грн, по 7500 грн з кожної.

04 вересня 2025 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , від імені яких діє адвокат Красінська О. В., через підсистему «Електронний суд» звернулись до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 19 травня 2023 року та постанову Одеського апеляційного суду від 05 червня 2025 року, у якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просять суд скасувати оскаржувані судові рішення судів попередніх інстанцій та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ПП «Тур-Ель» у повному обсязі.

Підставами касаційного оскарження судових рішень судів першої та апеляційної інстанції заявниці зазначають неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах у постановах Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2019 року у справі № 522/1029/18,

у постановах Верховного Суду від 04 серпня 2021 року у справі № 640/20369/18, від 02 жовтня 2018 року у справі № 465/1461/16-а, від 01 жовтня 20219 року

у справі № 826/9967/18, від 05 червня 2019 року у справі № 815/3172/18,

від 23 липня 2019 року у справі № 826/5607/17, від 09 червня 2021 року у справі № 826/2123/18, від 18 червня 2021 року у справі № 420/3572/19, від 22 січня

2020 року у справі № 646/7646/16-ц, від 30 червня 2020 року у справі

201/2886/15-ц, від 21 травня 2020 року у справі № 726/824/15-ц, від 16 січня

2019 року у справі № 458/1173/14-ц (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України), а також вказують, що суди не дослідили зібрані у справі докази та не надали їм належної правової оцінки (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).

Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій та обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, колегія суддів встановила відсутність підстав, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, а тому призначає справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 34, 400, 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом приватного підприємства «Тур-Ель» до приватного підприємства «Перлина», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , комунального підприємства «Білгород-Дністровське БТІ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Білгород-Дністровська районна державна адміністрація, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення частини об`єкту будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , від імені яких діє адвокат Красінська Ольга Вікторівна, на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 19 травня 2023 року та постанову Одеського апеляційного суду від 05 червня 2025 рокупризначити до судового розгляду колегією з п`яти суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Інформацію про дату розгляду справи № 495/4395/19 і персональний склад колегії суддів оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Синельников

О. М. Осіян

В. В. Шипович