Справа № 703/7470/25
УХВАЛА

04 лютого 2026 року м. Сміла

Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Овсієнка І.В.,

за участю

секретаря судового засідання Батаргіної Т.М.,

представника позивача адвоката Багмет Н.М.,

представника відповідача Назаренка С.М.,

третьої особи приватного нотаріуса Новікова І.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі судових засідань в м. Сміла Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до АТ КБ «Приватбанк», третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Новіков Ігор Миколайович, про зняття заборони на відчуження нерухомого майна та вилучення запису про обтяження,

у с т а н о в и в :

06.11.2025 позивач звернулася до суду з позовом до АТ КБ «Приватбанк», третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Новіков Ігор Миколайович, про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, а саме будинку за адресою АДРЕСА_1 , а також вилучення запису про іпотеку.

Ухвалою Смілянського міськрайонного суду від 11.11.2025 відкрите провадження в справі, справу постановлено розглядати в загальному позовному провадженні, встановлений строк для подання учасниками справи письмових заяв по суті справи, призначене підготовче судове засідання.

16.12.2025 представником ОСОБА_2 , адвокатом Трояном Ю.О., а також додатково 17.12.2025 останньою, подані клопотання про залучення ОСОБА_2 третьою особою без самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Відповідне клопотання обґрунтоване тим, що вказана особа є власником майна будинку за адресою АДРЕСА_1 , що вбачається із договору іпотеки від 04.05.2007, відтак належне їй майно є предметом спору в даній справі.

За ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Участь третіх осіб у цивільній справі зумовлена тим, що судовий спір між сторонами прямо (для третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги) або опосередковано (для третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги) стосується прав та інтересів інших осіб), тому участь у справі третіх осіб є формою захисту їх прав та інтересів, що пов`язані із спірним правовідношенням. Окрім того, їх участь у справі дозволяє суду повно та всебічно дослідити обставини справи, з`ясувати дійсні взаємовідносини учасників спору (постанова КЦС ВС від 22.05.2019 в справі №756/15401/16-ц).

За обставинами даної справи, спір стосується зняття обтяження із об`єкта нерухомого майна - будинку за адресою АДРЕСА_1 , право власності на який відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 13.10.2025 зареєстроване за ОСОБА_3 . Останній є рідним батьком позивачки в справі, яка посилається на набуття вказаного майна в порядку спадкування за законом після його смерті. Водночас, в матеріалах наявна копія іпотечного договору, за змістом якого будинок за адресою АДРЕСА_1 , переданий в іпотеку ОСОБА_2 як власником іпотекодавцем для забезпечення позикового зобов`язання із ЗАТ КБ «Приватбанк».

У зв`язку із викладеним вважаю, що залучення ОСОБА_2 третьої особою без самостійних вимог щодо редмета спору сприятиме встановленню дійсних взаємовідносин сторін, а рішення в даній справі може вплинути на її майнові права та законні інтереси, оскільки вона є стороною зобов`язання, на підставі якого виникло обтяження, що є предметом даного судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. 51, 53, 259, 260 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

Клопотання ОСОБА_2 та її представника, адвоката Трояна Ю.О. - задовольнити.

Залучити ОСОБА_2 до участі у розгляді справи третьою особою без самостійних вимог щодо предмета спору.

Зобов`язати позивача, її представника надати копію позовної заяви із додатками на адресу залученої третьої особи.

Встановити третій особі без самостійних вимог щодо предмету спору 10-денний строк із дня отримання копії позовної заяви із додатками для надання пояснень щодо позову, що в разі їх подання мають бути надіслані іншим учасникам справи.

Роз`яснити, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 ЦПК України для учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі Судової влади України https://court.gov.ua/fair/, справа №703/7470/25.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя І.В.Овсієнко