справа № 399/957/25
провадження № 2/399/6/2026
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2026 рокуОнуфріївський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Шуліки О.О.,

при секретарі Бобрик І.О.,

за участю представника позивача Головченка М.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в сел.. Онуфріївка клопотання представника відповідача ОСОБА_1 про призначення експертизи з питань землеустрою по цивільній справі № 399/957/25 за позовом керівника Олександрійської окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області до ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ

26.09.2025 року керівник Олександрійської окружної прокуратури в інтересах Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 , згідно якої прохає суд розірвати договір оренди землі, укладений 30.10.2020 року між Млинківською сільською радою () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) щодо земельної ділянки площею 8 Га з кадастровим номером :02:000:9088. Зобов`язати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) повернути Онуфріївській селищній раді Олександрійського району Кіровоградської області () земельну ділянку площею 8 Га з кадастровим номером :02:000:9088.

Ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області відкрито провадження у справі та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

10.11.2025 року від представника відповідача надійшло клопотання про призначення експертизи, згідно якого прохає призначити по справі експертизу з питань землеустрою на вирішення якої поставити питання: Чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:9088, цільове призначення: 01.08 для сінокосіння і випасання худоби, категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення, вид використання: для сінокосіння та випасання худоби, площа земельної ділянки: 8 га, місце розташування: Кіровоградська область, Онуфріївський район, Млинківська сільська рада її цільовому призначенню, вказаному в правовстановлюючому документі, а саме: договорі оренди землі від 30.10.2020, укладеному між Млинківською сільською радою та громадянином ОСОБА_1 , право оренди земельної ділянки зареєстровано 18.11.2020, номер запису про інше речове право: 39237611 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55197223 від 18.11.2020 08:35:41, вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування?

В судовому засіданні прокурор Онуфріївського відділу Олександрійської окружної прокуратури в інтересах Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Головченко Д.О. заперечував щодо заявленого клопотання, оскільки, яке саме фактичне землекористування та вимогам яких саме нормативно - правових актів воно відповідає в клопотанні відповідача не зазначається, отже воно є неконкретизованим. доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права. Тому судова експертиза призначається для з`ясування обставин, що мають значення для справи, і потребують спеціальних знань у сферах, відмінних від права, наприклад, у техніці, економіці, медицині тощо. Питання права належать до виключної компетенції суду. Суд сам тлумачить норми права, встановлює відповідні обставини та приймає рішення у справі. Судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду (стаття 1 Закону України «Про судову експертизу»). Призначення експертизи є правом, а не обов`язком суду. Така експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. З урахуванням викладеного, прошу відмовити у задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Попович С.М., щодо призначення судом експертизи з питань землеустрою.

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Попович С.М. в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце розгляд справи належним чином була повідомлена.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляд справи належним чином був повідомлений.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання позивача про призначення судової земельно технічної експертизи підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.12,13ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В свою чергу, суд, зберігаючи об`єктивність та неупередженість: керує ходом судового процесу; сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків ( ч.5 ст.12 ЦПК України).

Відповідно до ч. 3 ст.13ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ст.81ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Крім того, відповідно до ст.76ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом (ч. 2 ст. 116 ЦПК України).

Частиною 1 статті 103 ЦПК України встановлено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

Крім того, земельно-технічна експертиза (землеустрою) це дослідження земельних ділянок щодо обставин відповідності їх площ, меж, конфігурацій вимогам нормативно-технічних документацій, а також щодо можливостей організації їх раціонального використання з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду виконане на базі знань у сфері землеустрою та кадастру.

Предмет земельно-технічної експертизи складають: фактичне землекористування земельними ділянками на місцевості; межі земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів, документацій із землеустрою та Державного земельного кадастру; порядок користування земельними ділянками та поліпшеннями, розміщеними в їх межах, що склався між співвласниками.

Об`єктами земельно-технічних експертиз, є, серед іншого, земельні ділянки; документації із землеустрою; документи, що підтверджують права на земельні ділянки; документи, що підтверджують права на земельні поліпшення, в т.ч. поділ їх між співвласниками.

Завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок правовстановлюючими документами, документації із землеустрою на земельні ділянки; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

На дотримання вищевказаних положень процесуального закону, приймаючи до уваги обраний позивачем спосіб захисту та заявлений позивачем предмет позову, клопотання представника відповідача про призначення по справі земельно технічної експертизи, яке є обґрунтованим, виходячи з положень ст.ст.12, 81 ЦПК України, щодо принципу змагальності сторін та їх обов`язок довести суду ті обставини, на які вони посилаються як на підстави вимог і заперечень, а також враховуючи, що предметом судової земельно - технічної експертизи є дослідження обставин, які входять до предмету доказування, та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань, а також для забезпечення принципу змагальності та диспозитивності цивільного процесу, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити та призначити по справі судову земельно технічну експертизу.

Відповідно до ч.ч.3, 4 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

З огляду на викладене вище, суд вважає за необхідне проведення судової земельно технічної експертизи доручити експерту (-ам) КРОПИВНИЦЬКОГО ВІДДІЛЕННЯ КИЇВСЬКОГО НАУКОВО ДОСЛІДНОГО ІНСТИТУТУ СУДОВИХ ЕКСПЕРТИЗ, що знаходиться за адресою: 25031, м. Кропивницький, вул. Героїв Рятувальників, 2, та на вирішення якої, з урахуванням позиції відповідача, поставити наступні питання:

Чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:9088, цільове призначення: 01.08 для сінокосіння і випасання худоби, категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення, вид використання: для сінокосіння та випасання худоби, площа земельної ділянки: 8 га, місце розташування: Кіровоградська область, Онуфріївський район, Млинківська сільська рада її цільовому призначенню, вказаному в правовстановлюючому документі, а саме: договорі оренди землі від 30.10.2020, укладеному між Млинківською сільською радою та громадянином ОСОБА_1 , право оренди земельної ділянки зареєстровано 18.11.2020, номер запису про інше речове право: 39237611 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55197223 від 18.11.2020 08:35:41, вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування?

Відповідно до ч.1 ст.107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом. При призначенні експертизи суд, з урахуванням думки учасників справи, визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися в матеріалах справи.

Крім того, згідно з п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи, при цьому, відповідно до п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Враховуючи, що для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, суд вважає, що на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 103, 116, 197, 252-253, 353 ЦПК України,суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Попович Світлани Михайлівни про призначення експертизи з питань землеустрою по цивільній справі № 399/957/23 за позовом керівника Олександрійської окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області до ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки задовольнити.

Призначити по цивільній справі № 399/957/25 за позовом керівника Олександрійської окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області до ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки, судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам КРОПИВНИЦЬКОГО ВІДДІЛЕННЯ КИЇВСЬКОГО НАУКОВО ДОСЛІДНОГО ІНСТИТУТУ СУДОВИХ ЕКСПЕРТИЗ, що знаходиться за адресою: 25031, м. Кропивницький, вул. Героїв Рятувальників, 2, на вирішення якої поставити наступні питання:

Чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:9088, цільове призначення: 01.08 для сінокосіння і випасання худоби, категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення, вид використання: для сінокосіння та випасання худоби, площа земельної ділянки: 8 га, місце розташування: Кіровоградська область, Онуфріївський район, Млинківська сільська рада її цільовому призначенню, вказаному в правовстановлюючому документі, а саме: договорі оренди землі від 30.10.2020, укладеному між Млинківською сільською радою та громадянином ОСОБА_1 , право оренди земельної ділянки зареєстровано 18.11.2020, номер запису про інше речове право: 39237611 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55197223 від 18.11.2020 08:35:41, вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування?

Попередити експерта (ів) про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Зобов`язати сторони по справі (позивача та відповідача) забезпечити безперешкодний доступ експерта (-ів) до об`єктів дослідження та належні умови праці для проведення їх натурного огляду земельної ділянки, за кадастровим номером :02:000:9088, за адресою: Кіровоградська область, Онуфріївський район, Млинківська сільська рада.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_1 .

Надати в розпорядження експертної установи КРОПИВНИЦЬКОГО ВІДДІЛЕННЯ КИЇВСЬКОГО НАУКОВО ДОСЛІДНОГО ІНСТИТУТУ СУДОВИХ ЕКСПЕРТИЗ на час проведення експертизи, матеріали цивільної справи №399/957/25.

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Роз`яснити експерту (-ам) положення ч.8 ст.102 ЦПК України за якими, якщо експерт під час підготовки висновку встановить обставини, що мають значення для справи, з приводу яких йому не були поставлені питання, він має право включити до висновку свої міркування про ці обставини.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду, або в разі пропуску строку на апеляційне оскарження з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст ухвали виготовлено 04.02.2026 року.

Суддя Онуфріївського районного суду

Кіровоградської області Шуліка О.О.