Справа № 372/5164/25
Провадження 2-281/26
ухвала

Іменем України

02 лютого 2026 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Сташків Т.Г.,

за участю секретаря судового засідання Таценко М.Д.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 Лагодіна Д.С.

представника відповідача ОСОБА_4 Загарія В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення судової технічної експертизи документу у цивільній справі за позовом Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вімінал» до ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_6 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ракитянський Володимир Анатолійович, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Погребняк Олег Анатолійович, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Обухівського районного суду Київської області перебуває вказана цивільна справа.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 01.10.2025 року відкрито провадження у вищевказаній цивільній справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

17.12.2025 року через підсистему «Електронний суд» від представника позивача ОСОБА_1 надійшла заява про зміну предмету позову, яка обґрунтована тим, що під час підготовки позовної заяви, було допущено технічну описку.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 подану заяву підтримав.

Представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_7 щодо поданої заяви поклався на розсуд суду.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_8 щодо поданої заяви поклався на розсуд суду.

Інші сторони в судове засідання не з`явилися.

Згідно ч. 3 ст. 49 ЦПК України, позивач має право змінити предмет або підстави позову до закінчення підготовчого судового засідання.

Суд вислухавши сторони, перевіривши матеріали справи, вважає за можливе прийняти заяву про зміну предмету позову.

Керуючись ст.ст. 49, 258, 353 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Прийняти заяву представника позивача про зміну предмету позову.

Позовні вимоги викласти у наступній редакції:

-визнати недійсним з моменту вчинення договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладений 18.08.2021 між ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ракитянський Володимир Анатолійович, реєстровий № 639;

-скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позначений на плані літерою А», загальною площею 939,1 кв.м, житловою площею 94,8 кв.м, з банею, позначеною на плані літерою «Б» площею 143 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,9804 га, кадастровий номер :03:022:0061, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, номер відомостей про речове право 43556544 від 18.08.2021, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора (приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу) Ракитянського Володимира Анатолійовича від 18.08.2021, індексний номер 59914926;

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на земельну ділянку площею 0,9804 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:022:0061, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31, номер відомостей про речове право 43556624 від 18.08.2021, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора (приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу) Ракитянського Володимира Анатолійовича від 18.08.2021, індексний номер 59914926;

-визнати недійсним з моменту вчинення договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладений 19.08.2024 між ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Погребняком Олегом Анатолійовичем, реєстровий № 2498;

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 )на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позначений на плані літерою А», загальною площею 939,1 кв.м, житловою площею 94,8 кв.м, з банею, позначеною на плані літерою «Б» площею 143 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,9804 га, кадастровий номер :03:022:0061, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, номер відомостей про речове право 56323573 від 19.08.2024, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора (приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу) Погребняка Олега Анатолійовича від 19.08.2024, індексний номер 74647213;

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 )на земельну ділянку площею 0,9804 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:022:0061, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31, номер відомостей про речове право 56323469 від 19.08.2024, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора (приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу) Погребняка Олега Анатолійовича від 19.08.2024, індексний номер 74647213;

-визнати недійсним з моменту вчинення договір дарування житлового будинку та земельної ділянки, укладений 21.08.2024 між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Погребняком Олегом Анатолійовичем, реєстровий № 2504;

-скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 )на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позначений на плані літерою А», загальною площею 939,1 кв.м, житловою площею 94,8 кв.м, з банею, позначеною на плані літерою «Б» площею 143 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,9804 га, кадастровий номер :03:022:0061, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, номер відомостей про речове право 56359807 від 21.08.2024, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора (приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу) Погребняка Олега Анатолійовича від 21.08.2024, індексний номер 74689102;

-скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) на земельну ділянку площею 0,9804 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:022:0061, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31, номер відомостей про речове право 56359699 від 21.08.2024, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора (приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу) Погребняка Олега Анатолійовича від 21.08.2024, індексний номер 74689102.

У подальшому розглядати справу з урахуванням зміненого предмету позову.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Роз`яснити, що відповідачі мають право протягом 15 днів з дня отримання копії даної ухвали надати відзив на заяву про зміну предмету позову, копія якого одночасно підлягає направленню на адресу суду та іншим учасникам справи.

Роз`яснити, що позивач має право протягом 5 днів з дня отримання копії відзиву на заяву про зміну предмету позову, подати до суду відповідь на відзив, копія якого одночасно підлягає направленню іншим учасникам справи, а відповідачі протягом 5 днів мають право подати свої заперечення.

Роз`яснити третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, що вони мають право в порядку ст. 181 ЦПК України, підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази та надати пояснення до позову або відзиву, до пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою шостою статті 178ЦПК України.

Встановити третім особам, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, строк для подачі пояснень щодо позову або відзиву на нього десять днів з дня отримання даної ухвали.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (заява; відзив на заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя : Т.Г. Сташків