Провадження №2/522/686/26
УХВАЛА

21 січня 2026 року м.Одеса

Приморський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді - Домусчі Л.В.,

за участі секретаря судового засідання Навроцької Є.А.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м.Одеси 11.07.2025 року через систему Електронний суд надійшла позовна заява ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_1 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , яка подана адвокатом Дімітріу Вікторією Валеріївною, до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії.

За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями справа передана судді Домусчі Л.В.

Ухвалою суду від 18.07.2025 року позовну заяву було залишено без руху та надано час для усунення недоліків. Недоліки позову були усунуті 29.07.2025 року.

З 28.07.2025 року по 22.08.2025 року суддя Домусчі Л.В. перебувала у щорічній відпустці.

Заяву про усунення недоліків суддя отримала 25.08.2025 року.

Ухвалою суду від 29.08.2025 року роз`єднано поєднані в одному провадженні позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_1 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , яка подана адвокатом Дімітріу Вікторією Валеріївною, до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії та передано до канцелярії Приморського районного суду м.Одеси на реєстрацію та присвоєння провадженню нового унікального номеру.

У відповідності до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 11.09.2025 року, справа за позовом ариси Юріївни до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії розподілена на суддю Домусчі Л.В.

Ухвалою суду від 15.09.2025 року провадження у справі було відкрито та призначено до розгляду в підготовчому засіданні на 13.10.2025 року.

У підготовче засідання призначене на 13.10.2025 року учасники справи не з`явилися, представник ОСОБА_1 адвокат Дімітріу В.В. надала заяву про відкладення розгляду справи.

Розгляд справи відкладено на 12.11.2025 року.

10.11.2025 року представником СТ «Будова-Море» було надано суду відзив, в якому просили відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

У підготовче засідання призначене на 12.11.2025 року учасники справи не з`явилися, представник ОСОБА_1 адвокат Дімітріу В.В., надала заяву, в якій просила відкласти розгляд справи та надати час для підготовки відповіді на відзив.

Розгляд справи відкладено на 21.01.2026 року.

09.12.2025 року представник ОСОБА_1 адвокат Дімітріу В.В. через систему Електронний суд надала відповідь на відзив, в якій просила не враховувати заперечення, що викладені у відзиві СТ «Будова-Море», та задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі.

29.12.2025 року представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О. на адресу суду поштою надав заперечення на відповідь на відзив, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

16.01.2026 року представник ОСОБА_1 адвокат Дімітріу В.В. через систему Електронний суд надала клопотання про витребування доказів, в якому просила витребувати:

1. з КП «Будова» інформацію та документи, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об`єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:

- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;

- договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;

- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА".

2. з СТ «Будова-Море» інформацію та документи, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об`єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:

- статут СТ «Будова-Море» у всіх редакціях, які затверджені з дати утворення 05.05.2018 року по сьогодні;

- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;

- договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;

- договір оренди землі №792 від 06.04.2017 року та усі додаткові угоди до нього, засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю., укладений між ПП «ДОФІН» та Одеською міською радою;

- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";

- договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ";

- стан (етап) будівництва та процент готовності об`єктів ЖК «Си Вью»: житлові будинки (секції 1, 2, 3, 4) та паркінг за адресою АДРЕСА_1 станом на дату звернення із цим запитом та якому підприємству на сьогодні належать такі об`єкти (незавершеного будівництва) на правах права власності.

20.01.2026 року представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О. через систему Електронний суд надав клопотання, яким просив долучити до матеріалів справи Повідомлення про скликання чергових загальних зборів членів СТ «Будова-Море».

У підготовче засідання призначене на 21.01.2026 року учасники справи не з`явилися, представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О. просив долучити до матеріалів справи Повідомлення про скликання чергових загальних зборів членів СТ «Будова-Море» та Список згрупованих відправлень від 07.01.2026 року. Проти клопотання представника позивачки про витребування доказів заперечував, просив відмовити. Підготовче засідання просив провести за його відсутністю.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

У зв`язку з постійними, триваючими екстреними відключеннями електропостачання в Приморському районному суді м.Одеси, періодичним включенням світла, датою складення цього судового рішення є 27.01.2026 року (ст.268 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

У відповідності до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

За нормою ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.84 ЦПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

З матеріалів справи вбачається, що предметом спору є визнання за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) майнових прав:

- на двокімнатну квартиру, розміщену на 3 (третьому) поверсі, яка ідентифікується за АДРЕСА_2 згідно з Договором асоційованого членства у споживчому товаристві №3/175-КР від 26.10.2018 року із змінами згідно Додаткової угоди про заміну сторони від 07.10.2021 року та Додаткової угоди від 07.10.2021 року;

- на машиномісце, яке ідентифікується за №1/112 (будівельний номер), позначка -4,300, згідно Договору №1/112/М від 21.12.2021 року;

- на машиномісце, яке ідентифікується за №1/115 (будівельний номер), позначка -4,300, згідно Договору №1/115/М від 01.07.2019 року із змінами згідно Додаткової угоди від 27.06.2024 року;

- на машиномісце, яке ідентифікується за №2/61 (будівельний номер), позначка -7,700, згідно Договору №2/61/М від 28.12.2021 року із змінами згідно Додаткової угоди про заміну сторони від 27.06.2024 року та Додаткової угоди №2 від 27.06.2024 року.

Представник позивачки у клопотанні зазначає, що нею на адресу відповідачів направлялися запити щодо надання документів, відповідь на які відповідачами не було надано жодної відповіді.

Беручи до уваги предмет справи, зміст заявлених вимог та наявні у матеріалах справи докази, а також враховуючи, що обставини цивільних справ з`ясовуються судом на засадах змагальності, суд вважає, за можливе заяву представника позивачки задовольнити частково та витребувати з КП «Будова» технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року; договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва; договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА"; витребувати з СТ «Будова-Море» статут СТ «Будова-Море» у всіх редакціях, які затверджені з дати утворення 05.05.2018 року по сьогодні; технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року; договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА"; договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ"; та інформацію щодо стану (етап) будівництва та процент готовності об`єктів ЖК «Си Вью»: житлові будинки (секції 1, 2, 3, 4) та паркінг за адресою АДРЕСА_1 станом на дату звернення із цим запитом та якому підприємству на сьогодні належать такі об`єкти (незавершеного будівництва) на правах права власності.

В іншій частині вимог клопотання про витребування доказів суд відмовляє, у зв`язку з відсутністю належного обґрунтування. Крім того, СТ «Будова-Море» не є стороною укладених Договору генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва; та Договору оренди землі №792 від 06.04.2017 року та усі додаткові угоди до нього, засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю., укладений між ПП «ДОФІН» та Одеською міською радою.

Керуючись ст.ст.3, 11, 12, 13, 43, 49, 76, 81, 84, 89, 223, 247, 258, 260, 268, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Дімітріу Вікторії Валеріївни про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у Колективного підприємства «БУДОВА» (ЄДРПОУ 224783, м.Одеса, вул.Осипова, 25) інформацію та копії документів, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об`єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:

- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;

- договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;

- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА".

Витребувати зі Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ» (, м.Одеса, вул.Осипова, 25) інформацію та копії документів, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об`єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:

- статут СТ «Будова-Море» () у всіх редакціях, які затверджені з дати утворення 05.05.2018 року по теперішній час;

- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;

- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";

- договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ";

- стан (етап) будівництва та процент готовності об`єктів ЖК «Си Вью»: житлові будинки (секції 1, 2, 3, 4) та паркінг за адресою м.Одеса, Гагарінське плато, 4 станом на дату звернення із цим запитом та якому підприємству на сьогодні належать такі об`єкти (незавершеного будівництва) на правах права власності.

В іншій частині вимог заяви про витребування доказів відмовити.

Зобов`язати виконавців надати інформацію до Приморського районного суду м.Одеси до «17» лютого 2026 року.

У разі неможливості надати вищевказану інформацію повідомити про це Приморський районний суд м.Одеси із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Попередити виконавців ухвали, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.

Повний текст ухвали суду складено 27.01.2026 року.

Суддя Домусчі Л.В.