Справа № 203/869/26
Провадження № 2-н/0203/182/2026
ЦЕНТРАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРА
УХВАЛА

про відмову у видачі судового наказу

03 лютого 2026 року суддя Центрального районного суду міста Дніпра Колесніченко О. В., розглянувши у провадженні № 2-н/0203/182/2026 заяву Комунального підприємства «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради,

ВСТАНОВИВ:

29 січня 2026 року представник КП «Жилсервіс-5» ДМР Карпенко С.С. подав через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» цю заяву на предмет видачі судового наказу з підстав наявності у зареєстрованого в квартирі АДРЕСА_1 заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком на підставі договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками, що входять до об`єкта № 7 (багатоквартирні будинку Центрального району м. Дніпро) від 01 червня 2022 року № 7 та від 28 липня 2023 року № 7 за період з 01 лютого 2023 року по 31 грудня 2025 року в розмірі 12853, 42 грн. та судового збору в сумі 266,24 грн.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30 січня 2026 року вказана заява передана судді Центрального районного суду міста Дніпра Колесніченко О.В. 02 лютого 2026 року.

При вирішенні питання про видачу судового наказу встановлено наступні обставини.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заява подана з порушеннями вимог статті 163 цього Кодексу.

Відповідно до п. п. 4, 5 ч.2, п.п.3, 4 ч.3 ст. 163 ЦПК України у заяві про видачу судового наказу повинно бути зазначено, зокрема, вимоги заявника і обставини, на яких вони ґрунтуються; перелік доказів, якими заявник обґрунтовує обставини, на яких ґрунтуються його вимоги.

До заяви про видачу судового наказу додаються, зокрема, копія договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.

Так, в заяві про видачу судового наказу заявником стверджується, що у боржника виникла безспірна заборгованість з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, що надавалися заявником по квартирі АДРЕСА_1 , проте як видно з Договорів № 7 про надання послуги з управління багатоквартирними будинками, що входять до Об`єкту № 7 (Багатоквартирні будинки Центрального району м. Дніпра) від 01 червня 2022 року та від 28 липня 2023 року ці договори укладені на підставі Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13 червня 2016 року № 150, між КП «Жилсервіс-5» ДМР та співвласниками багатоквартирних будинків, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно п.1 вказаних договорів управитель зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирними будинками, що входять до Об`єкту № 7 (до якого згідно Додатку № 5 входить будинок АДРЕСА_3 ), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього Договору.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 2 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.

Положення цього Закону застосовуються до відносин, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників житлових та нежитлових приміщень у гуртожитках, на які поширюється дія Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Згідно ч.1 та ч.3 ст. 4 вказаного Закону власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава.

Якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов`язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.

Відповідно до вимог ч. ч.2, 3 ст. 8 вказаного Закону обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов`язки співвласника.

Обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором про надання комунальної послуги визначається відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Таким чином, заявник подав заяву про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком на підставі єдиного і обов`язкового для усіх співвласників багатоквартирного будинку договору, що укладений і правовідносини щодо чого врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно, божником перед управителем за вказаними договорами про надання послуг з управління багатоквартирними будинками, що входять до Об`єкту № 7 від 01 червня 2022 року та від 28 липня 2023 року можуть бути виключно власники (співвласники) квартир та нежитлових приміщень з виконанням обов`язків співвласниками в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності (в залежності від виду спільної власності часткової або спільної сумісної у субсидіарної чи солідарної відповідальності).

Як видно з довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 536 від 21 січня 2026 року, видана ТОВ «ЄРЦ КП», у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 (наймач).

Разом з тим, заява не містить обґрунтувань існування між КП «Жилсервіс-5» ДМР та ОСОБА_1 правовідносин за вказаними договорами № 7 від 01 червня 2022 року та від 28 липня 2023 року, оскільки ні з самої заяви, ні з додатків до неї не встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить йому на праві власності (спільної або часткової), як і відсутні докази належності на праві власності цієї квартири взагалі будь-якому суб`єкту за ст. 4 Закону. Додана довідка про зареєстроване місце проживання ОСОБА_1 не підтверджує право власності на квартиру та, відповідно, не підтверджує правовідносини з управителем (заявником за заявою про видачу судового наказу) відповідно до Закону України «Про особливості здійснення прав власності в багатоквартирному будинку».

Крім того, за даними відповіді № 2299754 від 02 лютого 2026 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за параметрами пошуку по РНОКПП боржника не вбачається, що останній є власником, співвласником квартири АДРЕСА_1 .

Зважаючи на викладене, заявником до заяви доданий договір, що не підтверджує вимог до ОСОБА_1 , оскільки заявником не доведено, що останній є власником (співвласником) зазначеної квартири у м. Дніпрі, та саму заборгованість, про стягнення якої заявлено, безспірною вважати не можна без доказів належності квартири на праві власності, та окрім цього, і виду співвласності, що визначатиме субсидіарну чи солідарну відповідальність.

Таким чином, заявлені вимоги і їх безспірність не підтверджені доданими доказами, а тому заява не відповідає вимогам ст. 163 ЦПК України до фори і змісту заяви і за п.1 ч.1 ст. 165 ЦПК України належить відмовити у видачі судового наказу.

Керуючись п.1 ч. 1, ч.2 ст. 165, 166, 261 ЦПК України, суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити Комунальному підприємству «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.

Роз`яснити заявнику, що за ч. 1 ст. 166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктом 1 частини першої ст. 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Ухвала протягом 15 днів з дня підписання може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги в паперовій формі до Дніпровського апеляційного суду з правом на поновлення пропущеного строку апеляційного оскарження у разі подання скарги протягом 15 днів, починаючи з наступного за днем вручення копії цієї ухвали, а в іншій частині набирає законної сили з моменту підписання у день її складення.

Суддя О.В. Колесніченко