Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/49/26
Провадження № 2/689/232/26
РІШЕННЯ

Іменем України

03 лютого 2026 року с-ще Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючий - суддя Соловйов А.В.

за участю секретаря судового засідання Цмикайло Т.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в с-ще Ярмолинці цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до Ярмолинецької селищної ради,

про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

встановив:

Позивач просить визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою АДРЕСА_1 . Стверджує, що після смерті ОСОБА_2 вона спадщину прийняла, оформила частину спадкового майна, однак, оскільки спадкодавець за життя не оформив свідоцтво про право власності на будинковолодіння, з цієї підстави приватним нотаріусом було відмовлено їй у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились. Представник позивача подав заяву, якою позовні вимоги підтримав та просив розглянути справу без його участі та без участі позивача.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій позов визнав та просив розглянути справу без його участі.

Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно із ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив наступне.

ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 31.03.2021 р.. ОСОБА_1 є її донькою, що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_2 від 14.06.1971 р., свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 04.06.1993 р..

25.02.2004 р. заповітом, посвідченим секретарем виконкому Ярмолинецької селищної ради та зареєстрованим в реєстрі за №21 ОСОБА_2 заповіла все своє майно ОСОБА_1 ..

Заявою від 12.05.2021 р. позивач звернулась до нотаріуса про прийняття спадщини. Спадкова справа заведена приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Динько Г.А., що підтверджується спадковою справою №54/2021, витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №64673812 від 12.05.2021 р., заповітом від 25.02.2004 р.. 04.10.2021 р. позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна земельну ділянку площею 2,0056 га кадастровий номер :05:008:0006. Однак, на спірне будинковолодіння позивач не змогла оформити свідоцтво про право на спадщину у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджується роз`ясненням приватного нотаріуса від 26.11.2025 р. №140/02-14.

Належність спірного майна до смерті спадкодавцю підтверджується матеріалами справи. Так, у відповідності до виписок Ярмолинецької селищної ради №2 та №3 від 05.01.2026 р. за ОСОБА_2 , 1936 року народження згідно погосподарських книг №3 за 1991-1995 роки та №7 за 2021-2025 роки, особовий рахунок № НОМЕР_4 рахується житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки-характеристики КП «Ярмолинецьке бюро технічної інвентаризації» Ярмолинецької селищної ради Хмельницької області від 07.01.2026 р. №6 право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Згідно із технічним паспортом, виготовленим 26.05.2021 р., будинковолодіння по АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 48,9 кв.м. літ., господарські будівлі та надвірні споруди: веранди літ. «а», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «в», погрібу літ. «Г», вбиральні літ. «Д», огорожі літ. «1-2».

Відповідно до матеріалів справи, спірне майно було побудоване до 01.07.2004 р.. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 р. № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 р. "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 р. "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно із ст. 16 ЦК України способом захисту свого права є визнання права.

Докази належності спірного будинку будь-якій іншій особі суду не надані. Крім того, представник відповідача заявою від 15.01.2026 р. позов визнав, а згідно із ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Таким чином, позов слід задовольнити. Згідно із ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача, а відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у зв`язку із визнанням позову до початку розгляду справи по суті слід повернути позивачу 50% сплаченого судового збору з державного бюджету.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 ), право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок загальною площею 48,9 кв. м. літ. А-1, також на господарські будівлі та надвірні споруди, які знаходяться по АДРЕСА_1 і належали ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Повернути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ) з державного бюджету 50 відсотків сплаченого при поданні позовної заяви судового збору, а саме 665,60 грн., які сплачено нею відповідно до квитанції: №1.486020047.1 від 12.01.2026 р..

Стягнути з Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області (місце знаходження: пл.600-річчя Ярмолинець, 1, с-ще Ярмолинці Хмельницького району Хмельницької області, ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ) 665,60 грн. судового збору.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Соловйов А.В.