Провадження № 2/742/285/26
Єдиний унікальний № 742/4285/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2026 року м. Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Давидчука Д.П., за участю секретаря судового засідання Лісафіної А.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в натурі,
ВСТАНОВИВ:
І. Правовідносини сторін.
У серпні 2025 року ОСОБА_1 (далі Позивачі), в інтересах якої діє представник адвокат Фесик І.А. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в натурі у якому просить виділити їй в натурі у власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що підлягає державній реєстрації, до якого відносяться приміщення під літерою А3: №1-1 коридор площею 6,7 кв. м., №1-2 санвузол площею 9,5 кв. м.; №1-3 кімната площею 13,9 кв.м., №1-4 кімната площею 25,2 кв. м., №1-5 коридор площею 26,2 кв.м., №1-6 кімната площею 12,7 кв.м., №1-7 кухня площею 17,3 кв.м., №1-8 сходова клітина площею 54 кв.м., №1-9 кімната площею 27,6 кв.м., №1-10 гардеробна площею 3,9 кв.м., №1-11 вбиральня площею 3,1 кв.м., №1-12 ванна площею 5,2 кв.м., мансарда під літ МС, гараж під літ Г2, огорожа під літ №1, ворота під літ. №3, хвіртка під літ. №5 по АДРЕСА_1 .

Позовну заяву мотивують тим, що позивачу на праві власності належить 3/5 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 є іншим співвласником цього будинку, його частка становить 2/5 частини. Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 16.12.2015 №742/4544/15-ц виділено у власність ОСОБА_2 в натурі в рахунок належних йому 2/5 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна приміщення в будинку під літ А1: №301 кімната площею 19 кв.м., №А2-1 житлова прибудова , №3-2 кімната площею 13,2 кв. м., №3-3 кухня площею 11,9 кв.м., №3-4 ванна площею 3,6 кв.м., №3-5 коридор площею11,7 кв.м., №а6-1 прибудова, №3-6 коридор площею 5,8 кв.м., літній душ під літ Д-1, ворота під №2, огорожа під №4, загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м.

Право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими приміщеннями припинено. Кожен із сторін самостійно несе витрати по утриманню тієї частини будинку, яка перебуває у їхньому користуванні.

ІІ. Процесуальні дії у справі.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 15 травня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 19 червня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.
ІІІ. Позиції учасників судового провадження.
Позивач у судове засідання не з`явився. Адвокат Фесик І.А., котрий діє в його інтересах надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, надав до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив про визнання ним позовних вимог.
Оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, категорію та складність справи, враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч. 8ст. 178 ЦПК України.
За відсутності всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до положення ч. 2ст. 247 ЦПК України.
Згідно ч.1ст. 244 ЦПК України після судових дебатів суд оголошує про перехід до стадії ухвалення судового рішення та час його проголошення в цьому судовому засіданні. У виняткових випадках залежно від складності справи суд може відкласти ухвалення та проголошення судового рішення на строк не більше десяти днів з дня переходу до стадії ухвалення судового рішення, оголосивши дату та час його проголошення.
Також суд керувався листом Касаційного цивільного суду в складі Верховного суду від 29.01.2025 №231/0/208-25, згідно з п. 5 якого у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд ухвалює судове рішення (скорочене або/та повне), підписує його, але не проголошує. За таких умов відмінність між датою судового засідання, про час та місце якого учасники справи були належним чином повідомлені, та датою складання повного судового рішення не свідчить про порушення порядку повідомлення учасників про час та місце проведення судового засідання та не є підставою для скасування судового рішення.
Відтак, 15.01.2025 суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення за наявними у справі матеріалами.
ІV. Фактичні обставини встановлені судом.
Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.08.2025 ОСОБА_1 належить на праві власності 3/5 житлового будинку по АДРЕСА_1 .

01.07.2025 ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7-10).

2/5 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 . Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 16.12.2015 виділено у власність ОСОБА_2 в натурі в рахунок належної йому 2/5 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами як окремий об`єкт нерухомого майна.

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 01.07.2024 № 01/07 за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути виділено. Виділ відбувається без втручання в несучі конструкції. В користуванні ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок під літ А3 загальною площею 205,3 кв. м. житловою площею 79,4 кв м., №1-1 коридор площею 6,7 кв. м., №1-2 санвузол площею 9,5 кв. м.; №1-3 кімната площею 13,9 кв.м., №1-4 кімната площею 25,2 кв. м., №1-5 коридор площею 26,2 кв.м., №1-6 кімната площею 12,7 кв.м., №1-7 кухня площею 17,3 кв.м., №1-8 сходова клітина площею 54 кв.м., №1-9 кімната площею 27,6 кв.м., №1-10 гардеробна площею 3,9 кв.м., №1-11 вбиральня площею 3,1 кв.м., №1-12 ванна площею 5,2 кв.м., мансарда під літ МС, гараж під літ Г2, огорожа під літ №1, ворота під літ. №3, хвіртка під літ. №5 по АДРЕСА_1 .

V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.
Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно зі ст.ст. 364,367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.
За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Згідно п.6. Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з статті 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення,призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Статтею 380 ЦПК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом,іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Частиною 1статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
VІ. Мотиви суду.
Судом установлено, що позивач є власником 3/5 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

2/5 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарсько-побутових будівель належить відповідачу ОСОБА_2 та були виділені йому у власність як окремий об`єкт нерухомого майна на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 16.12.2015.

Належна позивачу частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.
Судом також враховано, що з огляду на позицію Верховного суду виділ частки у спірному майні, що належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, лише одному з них не допускається. У цьому випадку можливим є лише поділ спірного майна в натурі між його співвласниками, в результаті чого право спільної часткової власності на майно припиняється (постанова в справі № 310/7011/17 від 28.07.2021).
За таких обставин позивачу підлягає виділу в натурі у спільну часткову власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок, що підлягає державній реєстрації, до якого відносяться приміщення під літерою А3: №1-1 коридор площею 6,7 кв. м., №1-2 санвузол площею 9,5 кв. м.; №1-3 кімната площею 13,9 кв.м., №1-4 кімната площею 25,2 кв. м., №1-5 коридор площею 26,2 кв.м., №1-6 кімната площею 12,7 кв.м., №1-7 кухня площею 17,3 кв.м., №1-8 сходова клітина площею 54 кв.м., №1-9 кімната площею 27,6 кв.м., №1-10 гардеробна площею 3,9 кв.м., №1-11 вбиральня площею 3,1 кв.м., №1-12 ванна площею 5,2 кв.м., мансарда під літ МС, гараж під літ Г2, огорожа під літ №1, ворота під літ. №3, хвіртка під літ. №5 по АДРЕСА_1 з припиненням права спільної часткової власності між позивачами та відповідачем.
VІІ. Розподіл судових витрат.
На підставі ст. 141 ЦПК України суд вважає, що оскільки позивачами не заявлено клопотання про стягнення з відповідача судового збору, сплаченого ними при подачі позовної заяви до суду, судовий збір варто залишити за позивачем.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. 12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 280-281, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:
1.Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в натурі задовольнити.
2.Виділити у власністьОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 в рахунок належної їй 3/5 частини будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , у власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що підлягає державній реєстрації:

по житловому будинку під літ. А3:
№1-1 коридор площею 6,7 кв. м.,

№1-2 санвузол площею 9,5 кв. м.;

№1-3 кімната площею 13,9 кв.м.,

№1-4 кімната площею 25,2 кв. м.,

№1-5 коридор площею 26,2 кв.м.,

№1-6 кімната площею 12,7 кв.м.,

№1-7 кухня площею 17,3 кв.м.,

№1-8 сходова клітина площею 54 кв.м.,

№1-9 кімната площею 27,6 кв.м.,

№1-10 гардеробна площею 3,9 кв.м.,

№1-11 вбиральня площею 3,1 кв.м.,

№1-12 ванна площею 5,2 кв.м.,

мансарда під літ МС,

гараж під літ Г2,

огорожа під літ №1,

ворота під літ. №3,

хвіртка під літ. №5

загальною площею 205,3 кв. м., житловою площею 79,4 кв.м. по АДРЕСА_1 .

3.Припинити належне позивачу право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

4.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
5.Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
6.Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 ,РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення складено 15.01.2026.

Суддя Дмитро ДАВИДЧУК