_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2-з/947/50/26
УХВАЛА

про призначення земельно-технічної експертизи

29.01.2026 м. Одеса

Київський районний суд м. Одеси у складу головуючого судді Цирфи К.А., за участі:

- секретаря судового засідання Дімової Є.В.,

- представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2025 року до Київського районного суду м. Одеси з позовом звернулася ОСОБА_2 , поданим в її інтересах представником ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про зобов`язання усунути перешкоди в користуванні будинком за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом приведення зведеної будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідність до діючих будівельних норм та правил.

Ухвалою суду від 12.11.2025 справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 29.01.2025 прийнято до розгляду разом з первісним позовом зустрічний позов, у якому ОСОБА_3 просить зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди ОСОБА_3 у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом приведення меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідність до даних, які містяться у АС ДЗК, та скасувати державну реєстрацію права на неї.

Також 22.12.2025 до суду представником відповідача за первісним позовом подано клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи.

У судовому засіданні, 29.01.2026, представник відповідача за первісним позовом підтримала заявлене клопотання.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну (ч. 3-5 ст. 103 ЦПК України).

Суд, дослідивши матеріали справи, доходить висновку, що для з`ясування обставин, що мають істотне значення для справи, потрібні спеціальні знання у сфері землеустрою, відтак виникла необхідність у призначенні судової земельно-технічної експертизи.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 103-109, 252, 253 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу.

2. На вирішення експертам поставити такі питання:

1) Встановити, чи відповідають фактичні межі земельної ділянки з кадастровим номером :38:018:0045, що належить ОСОБА_3 , та фактичні межі земельної ділянки з кадастровим номером :38:018:0040, що належить ОСОБА_2 , правовстановлюючим документам на земельні ділянки та документам землеустрою ?

2) Якщо наявні розбіжності, встановити, внаслідок чого виникли невідповідності фактичних меж земельних ділянок з даними, внесеними до Державного земельного кадастру ?

3) Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об`єктів за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_2 , межам земельних ділянок, зазначеним у технічній документації ?

4) Якщо існують невідповідності фактичних меж земельних ділянок з кадастровим номером :38:018:0045, що належить ОСОБА_3 , та з кадастровим номером :38:018:0040, що належить ОСОБА_2 , з даними, внесеними до Державного земельного кадастру, яким чином можливо привести фактичні межі ділянок до відомостей Державного земельного кадастру ?

3. Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

4. Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст. 384, 385 КК України за завідомо неправильний висновок експерта та відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків у суді.

5. Оплату вартості проведення експертизи покласти на відповідача за первісним позовом ОСОБА_3 або її представника ОСОБА_1 (тел. НОМЕР_1 ).

6. Зобов`язати власників земельних ділянок з кадастровими номерами :38:018:0045 та :38:018:0040 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 надати доступ експертам для обстеження цих земельних ділянок.

7. Роз`яснити положення ст. 109 ЦПК України, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

8. Копію ухвали з матеріалами справи, які стосуються проведення означеної експертизи, направити для виконання до Одеського науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8).

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з моменту її проголошення.

Суддя К. А. Цирфа