БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1996/25
Провадження № 2/497/255/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.2026 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Георгієва А.В., розглянувши у письвомому провадженні в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

12.08.2025 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним уточненим позовом, яким просять визнати за ними, як за членами колгоспного двору, право власності за кожним з них на 1 / 5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що зареєструвати за собою своє право власності на свої ж частки вищезазначеного домоволодіння вони на даний час не можуть через відмову реєстраційною службою Болградського районного управління юстиції Одеської області в реєстрації цього їхнього права через відсутність правовстановлюючого документу; крім того, позивач ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на 1/5 частку цього ж домоволодіння, як за спадкоємцем за законом смерті його батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи вимоги тим, що нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину з тієї ж причини через відсутність належних правовстановлюючих документів на цю нерухомість.

У судове засідання позивачі не прибули, позов містить їх клопотання про розгляд справи за їхньою відсутністю, представник відповідача Василівської сільської ради Болградського району Одеської області подав клопотання про розгляд справи без його участі, повідомивши, що відповідач не заперечує проти вимог позову.

Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок, спірна нерухомість розташована на АДРЕСА_1 (а.с.21-23);

- станом на 14.04.1991р. житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , мав статус колгоспного двору, до його складу входили: ОСОБА_5 , та позивачі: ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_1 , таким чином, кожному члену цього колгоспного двору на праві власності належало по 1 / 5 його частині, що підтверджується довідкою старости с.Каракурт Василівської територіальної громади від 29.04.2025р. за №120/02-17(а.с.30);

- ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 , вид.02.09.2013р. виконавчим комітетом Жовтневої сільської ради Болградського району Одеської області, а/з №19, а.с.19);

- довідкою старости с.Каракурт Василівської сільської ради Болградського району Одеської області від 19.06.2025р. за №182/02-17(а.с.20), підтверджується, спадкодавець ОСОБА_5 - постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з ним на день його смерті проживали: його дружина ОСОБА_4 , та сини ОСОБА_1 та ОСОБА_1 ;

- постановою державного нотаріуса Лєсогорова Д. №1824/02-31 від 16.05.2025 - позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спірного домоволодіння, що належала спадкодавцю ОСОБА_5 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , - у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкову нерухомість (а.с.32);

- згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (від 12.06.2025р. за №79410447), - позивачам відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.33);

- згідно звіту про незалежну оцінку об`єкта нерухомості , а саме житлового будинку сабидного типу,загальною площею 139,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ринкова вартість складає 199000грн.( ас34-50);

- з матеріалів спадкової справи, копія якої на ухвалу суду надана за №2567/01-20 від 06.10.2025р. в.о.завідувача Арцизької ДНК Одеської області Романова В. - щодо майна гр. ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , - його спадкоємцем за законом є його син - позивач ОСОБА_1 (а.с.61 звор.стор.), який на частину спадщини вже отримала свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.09.2018р. ,р.№3-924-№3-925(а.с.40 звор.стор. та а.с.43), інші спадкоємеці позивачі йоо дружина ОСОБА_4 , син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_3 відмовилась від отримання спадщини за законом( а.с.62-63),інших спадкоємців не вбачається.

- представник відповідача Василівської сільської ради Болградського району Одеської області, до суду не прибув, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, не надавши заперечень щодо вимог заяви.

Пленумом Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що правовідносини, які виникли до набрання законної сили Законом України «Про власність» - до 15.04.1991 року, - застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, спори щодо майна колгоспного двору, яке було придбане до вказаної дати, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, що належало колгоспному двору і зберіглося після припинення його існування, - мають ті члени двору, які до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні.

Відповідно до ст.120 ЦК України у редакції 1963р., - майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснювалося за згодою всіх членів двору. Розмір частки члена колгоспного двору встановлювалося з огляду на рівність часток всіх членів двору, включаючи неповнолітніх та непрацездатних (ч.2 ст.123 ЦК України в редакції 1963 року).

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, - регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами і доповненнями. Згідно вимог діючого законодавства на час розгляду справи, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч.4ст.182 ЦК України).

Ст.16 ЦК України регламентовано, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1ч.2ст.16 ЦК України, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути їх визнання. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.200ч.3 ЦПК України, в разі, якщо відповідач позов визнав, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

За результатом розгляду даної справи судом встановлено, що в даному випадку мають місце обставини, передбачені ст.392 ЦК України, оскільки позивачі будучи членами колгоспного двору і співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами при ньому за адресою: АДРЕСА_1 , не можуть реалізувати своє право на реєстрацію свого права власності на цю нерухомість у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, тому, внаслідок цього, вбачається порушення їхнього права як власників користуватися, володіти та розпоряджатися своїм нерухомим майном, і це порушене їх право потребує захисту у судовому порядку.

Відповідно до ст.ст.1216,1220,1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. А, відповідно до ст.ст.1216, 1220, 1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача ОСОБА_1 на 1 / 5 частину вищезазначеного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, , як за спадкоємцем за законом майна його батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 підтверджується вищезазначеними а також іншими доказами, що були досліджені судом, які містяться в матеріалах справи та ніким й нічим не спростовані.

Керуючись ст.ст.1-5,9-13,15,16,20,316-319, 321, 328,392,1216-1218,1220-1223,1225, 1233-1236, 1268,1270,1296 ЦК України, ст.ст.1,2,12,13,76-84,89,95,247ч.2,258-259,263-266, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_2 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом, - право власності на 1 / 5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - що належали його батьку - спадкодавцю ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення його повного тексту, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 29.01.2026 року.

Суддя А.В. Кравцова