Справа №627/42/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2026 р. с-ще Краснокутськ

Краснокутський районний суд Харківської області у складі судді Вовк Л. В., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Біблика 43» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за комунальні послуги з ОСОБА_1 ,

установив :

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Біблика 43» (далі - ОСББ «Біблика 43») звернулося до суду з заявою про видачу судового наказу , в якому просить стягнути з боржниці на користь заявника заборгованість за комунальні послуги у сумі 13 455,50 грн, а також сплачений судовий збір у сумі 332,80 грн .

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про направлення заяви про видачу судового наказу за підсудністю з наступних підстав.

Відповідно до ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до правового висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17 правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Таким чином, заява про видачу судового наказу за вимогою про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги , в порядку п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК, подається за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за виключною підсудністю.

З матеріалів заяви встановлено, що заборгованість за житлово-комунальні послуги виникла щодо нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться в межах Індустріального району міста Харкова, на територію якого поширюється підсудність Індустріального районного суду міста Харкова.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про передачу заяви про видачу судового наказу за підсудністю до Індустріального районного суду міста Харкова.

Частинами 1, 2 ст. 32 ЦПК України визначено, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана

Керуючись ст. 30, 31, 161, 162, 259-260 ЦПК України, суд,

постановив:

Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бібліка 43» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги - передати за підсудністю до Індустріального районного суду міста Харкова.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст ухвали складено 29.01.2026.

Суддя Л. В. Вовк