Справа № 352/2161/24
Провадження № 2/352/28/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2026 рокум. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Олійника М. Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Кукули О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю «ВУДТРЕЙД ЛТД», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Угринівської сільської ради, про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками,

В С Т А Н О В И В :

1. Стислий виклад позовних вимог.

12 серпня 2024 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВУДТРЕЙД ЛТД» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками. В обґрунтування позову позивач зазначив, що на праві приватної власності йому з 2007 року належать дві земельні ділянки, розташовані в урочищі «Чобіт» Івано-Франківського (Тисменицького) району Івано-Франківської області, а саме: земельна ділянка площею 0,3133 га, кадастровий номер :17:178:0104; земельна ділянка площею 0,1563 га, кадастровий номер :17:178:0109.

На початку 2023 року позивачу стало відомо, що належна на праві приватної власності відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю «ВУДТРЕЙД ЛТД», земельна ділянка площею 0,98 га, кадастровий номер 4, накладається на земельні ділянки позивача, а саме: земельну ділянку площею 0,1563 га, кадастровий номер :17:178:0109; земельну ділянку площею 0,3132 га, кадастровий номер :17:178:0104. Орієнтовна площа накладання становить 0,0025 га. У зв`язку з накладенням частини земельної ділянки відповідача на дві земельні ділянки, що належать позивачу, останній позбавлений можливості: об`єднати зазначені земельні ділянки в єдину земельну ділянку; відчужити їх або іншим чином розпорядитись. Таким чином, позивач не має можливості на даний час вільно розпоряджатися своєю земельною власністю, унаслідок чого його права порушено та вони підлягають судовому захисту й відновленню.

Враховуючи викладене, позивач просив суд зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ВУДТРЕЙД ЛТД» усунути перешкоди в користуванні належними ОСОБА_1 земельними ділянками за адресою урочище «Чобіт» село Угринів Івано-Франківського (Тисменицького) району Івано-Франківської області площами 0,1563 га, кадастровий номер :17:178:0109 та площею 0,3132 га, кадастровий номер :17:178:0104, шляхом приведення у відповідність меж земельної ділянки кадастровий номер 26588601:16:167:0514 до меж земельних ділянок кадастровий номер :17:178:0109 і кадастровий номер :17:178:0104 та усунути накладки розміром 0,2025 га.

2. Процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 15 серпня 2024 року суд відкрив провадження в порядку загального позовного провадження, призначив підготовче судове засідання.

Ухвалою від 16 вересня 2024 року суд залучив до участі у справі третю особу.

Ухвалою від 21 листопада 2024 року суд призначив судову земельно-технічну експертизу.

Ухвалою від 16 січня 2025 року за клопотанням представника позивача, суд поновив провадження у справі для витребування додаткових доказів.

Ухвалою від 29 січня 2025 року суд витребував додаткові докази, необхідні для проведення експертизи, та зупинив провадження у справі.

29 вересня 2025 року до суду надійшов висновок експерта.

Ухвалою від 06 жовтня 2025 року суд поновив провадження у справі та призначив підготовче судове засідання на 03 листопада 2025 року.

Ухвалою від 03 листопада 2025 року суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 не з`явилися, але від представника позивача надійшла заява про проведення судового розгляду без їх участі, просив задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача ТОВ «ВУДТРЕЙД ЛТД» в судове засідання не з`явився, відзив не подав, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. За таких обставин, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, в порядку статей 280, 281 ЦПК України.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, але надав заяву про проведення судового розгляду без його участі, проти задоволення позову не заперечував (а.с. 108).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов такого висновку.

3. Фактичні обставини встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 846926 від 12 грудня 2007 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка, розташована в урочищі «Чобіт» село Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області, площею 0,3133 га, кадастровий номер :17:178:0104 (т. 1 а.с. 13-14).

Згідно з Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 846925 від 12 січня 2008 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка, розташована в урочищі «Чобіт» село Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області, площею 0,1563 га, кадастровий номер :17:178:0109 (т. 1 а.с. 14-15).

12 липня 2024 року представник ОСОБА_1 адвокат Білан А. Е., звернувся до керівника Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області із запитом щодо усунення допущеної помилки, яка полягає у накладенні на земельні ділянки, що належать ОСОБА_1 , земельної ділянки, власником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «ВУДТРЕЙД ЛТД» (т. 1 а.с. 59).

У відповіді на адвокатський запит від 24 липня 2024 року № 0-9-0.221-3876/0/2-24 начальник Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області повідомив, що у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель документація щодо земельної ділянки з кадастровим номером :16:167:0514 не обліковується та розробникам не передавалася (т. 1 а.с. 72-73).

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 23 вересня 2025 року № 1301/24-28, земельна ділянка площею 0,98 га (кадастровий номер: :16:167:0514) накладається на земельні ділянки площею 0,1563 га (кадастровий номер: :17:178:0109) та 0,3132 га (кадастровий номер: :17:178:0104), що знаходяться в урочищі «Чобіт» село Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області, згідно актуальної інформації, що міститься в поземельних книгах на дані земельні ділянки. Площа накладення між земельною ділянкою з кадастровим номером :16:167:0514, згідно поземельної книги та земельною ділянкою з кадастровим номером :17:178:0104, згідно поземельної книги становить 0,1967 га. Площа накладення між земельною ділянкою з кадастровим номером :16:167:0514, згідно поземельної книги та земельною ділянкою з кадастровим номером :17:178:0109, згідно поземельної книги становить 0,0058 га (т. 1 а.с. 203-214).

4. Релевантні норми права та висновки суду.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Водночас, згідно ч.ч.1 3,6 ст.13 ЦК України, цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частинами другою - п`ятою цієї статті, суд може зобов`язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч.ч.1 3, 5 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно з ч.ч.4 6,7 8,12 ст.79-1 ЗК України, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Винесення в натурі (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до ст. 91 ЗК України, власники земельних ділянок зобов`язані, в тому числі, не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем; за свій рахунок привести земельну ділянку у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком здійснення такої зміни не власником земельної ділянки, коли приведення у попередній стан здійснюється за рахунок особи, яка незаконно змінила рельєф.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Відповідно до ч.ч. 3, 6 ст. 106 ЗК України, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Власники земельних ділянок та землекористувачі зобов`язані дотримуватися меж земельних ділянок.

Статтею 107 ЗК України передбачено, що основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Згідно з висновком експерта від 23 вересня 2025 року № 1301/24-28, земельна ділянка площею 0,98 га (кадастровий номер: :16:167:0514), належна відповідачу, накладається на земельні ділянки позивача площею 0,1563 га (кадастровий номер: :17:178:0109) та 0,3132 га (кадастровий номер: :17:178:0104), площа накладення становить 0,1967 га і 0,0058 га відповідно.

Наведені у висновку експерта обставини накладення земельних ділянок належними, достатніми і достовірними доказами не спростовані.

Отже, оцінивши обставини справи у взаємозв`язку із нормами закону, що регулює дані правовідносини, суд дійшов до переконання, що позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та підлягають до задоволення, а порушене право позивача як власника на безперешкодне користування своєю власністю відновленню.

6. Щодо судових витрат.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні до суду з позовом позивач сплатив судовий збір в сумі 1211,20 грн (т. 1 а.с. 7).

Отже, враховуючи приписи ст. 141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути судові витрати зі сплати судового збору в сумі 1211,20 грн.

Щодо витрат на проведення експертизи, суд звертає увагу на таке:

Представником позивача12 січня 2026 року подано заяву про стягнення з позивача понесених судових витрат на проведення експертизи, до якої долучено квитанцію до платіжної інструкції № 49381024 про оплату на суму 18236 грн.

Згідно з актом здачі-приймання висновку експерта № 1301/24, вартість експертизи склала 18235,44 грн (т. 1 а.с. 202).

З огляду на викладене, витрати на оплату відповідної експертизи підлягають стягненню з відповідача на корить позивача.

Керуючись ст.ст.12, 13, 48, 51, 81, 247, 256, 259, 261, 263, 265, 267, 268, 273, 354-355 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВУДТРЕЙД ЛТД», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Угринівської сільської ради, про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками - задовольнити.

Зобов`язати Товариства з обмеженою відповідальністю «ВУДТРЕЙД ЛТД» усунути перешкоди в користуванні належними ОСОБА_1 земельними ділянками за адресою урочище «Чобіт» село Угринів Івано-Франківського (Тисменицького) району Івано-Франківської області площами 0,1563 га, кадастровий номер :17:178:0109 та площею 0,3132 га, кадастровий номер :17:178:0104, шляхом приведення у відповідність меж земельної ділянки кадастровий номер 26588601:16:167:0514 до меж земельних ділянок кадастровий номер :17:178:0109 і кадастровий номер :17:178:0104 та усунути накладки розміром 0,2025 га.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ВУДТРЕЙД ЛТД» на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплату судового збору в сумі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн 20 коп. та витрати на оплату експертизи в розмірі 18235 (вісімнадцять тисяч двісті тридцять п`ять) грн 44 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ВУДТРЕЙД ЛТД», код ЄРДПОУ - 41945793, місце розташування: вул. Грушевського, 6, м. Івано-Франківськ.

Третя особа: Угринівська сільська рада, код ЄРДПОУ - 04356426, місце розташування: вул. Польова, 1 с. Угринів, Івано-Франківського району Івано-Франківської області.

Суддя Максим Олійник