Справа № 404/9028/25
Номер провадження 2/404/3248/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2026 року Фортечний районний суд міста Кропивницького в складі:

головуючого судді Іванової Н.Ю.

при секретарі - Коцюбі Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Кропивницька міська рада, про звільнення майна з-під обтяження

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2025 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звільнення майна з-під обтяження, просив суд скасувати запис про обтяження щодо земельної ділянки, кадастровий номер :047:0116, що розташована в АДРЕСА_1 , площею 0,100 га., вчинений за № 10190509 від 26 червня 2015 року на підставі ухвали Кіровського районного суду м. Кіровограда від 15 травня 2015 року у справі № 404/3423/15-ц.

Позовна заява обґрунтована тим, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11 листопада 2011 року ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , придбав у власність земельну ділянку кадастровий номер :047:0116, що розташована в АДРЕСА_1 , площею 0,100 га.

Договір посвідчено приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Задніпряним О.А., зареєстровано в реєстрі за №115.

Вказано, що починаючи з 01 січня 2013 року почав діяти Реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, тому звернувшись до держаного реєстратора прав на нерухоме майно Чуб І.В., Долинської міської ради Кіровоградської області, з заявою від 14 серпня 2025 року № 68412216, про здійснення реєстрації речових прав щодо земельної ділянки кадастровий номер :047:0116 отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80441771 від 19 серпня 2025 року у зв`язку з тим, що в реєстрі міститься запис про обтяження 10190509 від 26 червня 2015 року на підставі ухвали Кіровського районного суду м. Кіровограда від 15 травня 2015 року по справі №404/3423/15-ц.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження, індексний номер 39724780 від 26 червня 2015 року, обтяжувачем є прокуратура міста Кіровограда, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 (попередній власник земельної ділянки, про що свідчать відомості договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11 листопада 2011 року та державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 039222.

В Єдиному державному реєстрі судових рішень міститься інформація про справу № 404/3423/15, у якій накладено 15 травня 2015 року обтяження на земельну ділянку у забезпечення позову Прокуратури міста Кіровограда. Відповідно до ухвали Кіровського районного суду м. Кіровограда від 15 травня 2015 року суд вирішив заборонити відповідачеві будь-якої дії по відчуженню земельної ділянки з кадастровим номером :047:0116. Заборонити Реєстраційній службі Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо вказаної земельної ділянки.

Позивач зазначав, що рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 04 лютого 2016 року у справі № 404/3423/15 у задоволенні позову відмовлено. За інформацією розміщеною на сайті судової влади, 06 червня 2018 року Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ скасовано рішення апеляційної інстанції і залишено в силі судове рішення суду першої інстанції. Отже, рішення суду набрало законної сили, потреба у забезпечувальних заходах відпала, проте вони судом не скасовані.

Внаслідок цього у позивача є перешкоди у реалізації права власності.

Ухвалою судді від 03 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 12 листопада 2025 року залучено по справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Кропивницьку міську раду.

Ухвалою суду від 16 грудня 2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні.

Позивач у судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином.

Представник третьої особи надав у судове засідання заяву про розгляд справи за його відсутності. Зазначав, що при розгляді даної справи покладається на розсуд суду, просив прийняти рішення на підставі наявних матеріалів справи.

Враховуючи, що учасники справи не прибули у судове засідання, перешкод для розгляду справи судом не встановлено, суд вважає за можливе здійснювати розгляду у судовому засіданні без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог частини другої статті 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи та наявні в ній докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Судом установлено, що 11 листопада 2011 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 уклав договір купівлі-продажу з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно якого придбав у власність земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1 (в районі автодрому) площею 0,1000 га. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки :047:0116.

Вказане підтверджується договору купівлі-продажу посвідченим приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Задніпряним О.А., зареєстровано в реєстрі за №115.

Відповідно Інформації з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження, індексний номер 39724780, дата 26 червня 2015р., на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :047:0116 накладено обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, підстава обтяження ухвала суду серія та номер: 404/3423/15-ц, виданий 15 травня 2015 року, видавник: Кіровський районний суд міста Кіровограда, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22403108 від 26 червня 2015 10:02:33, відомості про суб`єктів обтяження: обтяжував Прокуратура міста Кіровограда, особа, майно/права якої обтяжуються ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Як встановлено судом, позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою проведення реєстраційних дій на вищевказану земельну ділянку, однак рішенням № 80441771 від 19 серпня 2025 року, розглянувши його заяву від 14 серпня 2025 року було відмовлено з підстав того, що наявні обставини, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме: номер запису про обтяження 10190509, на підставі ухвали Кіровського районного суду м. Кіровограда від 15 травня 2015 року по справі №404/3423/15-ц.

З рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда у справі № 404/3423/15-ц вбачається, що в.о. прокурора м. Кіровограда звернувся до суду з позовом про визнання недійними п. 75 рішення Кіровоградської міської ради від 28 грудня 2007 року № 405 «Про розгляд звернень фізичних осіб з питань регулювання земельних відносин» з урахуванням змін, внесених п. 4 рішення Кіровоградської міської ради від 22 квітня 2009 року № 1986 «Про внесення змін до рішень Кіровоградської міської ради» в частині затвердження проектів землеустрою та передач земельної ділянки у власність; п. 4 рішення Кіровоградської міської ради від 22 квітня 2009 року № 1986 «Про внесення змін до рішень Кіровоградської міської ради»; визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 039222, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі від 29 вересня 2009 № 55, зобов`язання повернути Кіровоградській міській раді земельну ділянку площею 1000,00 кв.м. з кадастровим номером :047:0116, нормативно грошова оцінка якої складає 205 144,38 грн.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 15 травня 2015 року у вищевказаній справі задоволено заяву в.о. прокурора м. Кіровограда про забезпечення позову, заборонено вчиняти будь-які дії по відчуженню вказаної земельної ділянки, заборонено Реєстраційній службі Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки.

Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 04 лютого 2016 року у справі № 404/3423/15-ц у задоволенні позову відмовлено. Рішення суду набрало законної сили.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Перешкодою в оформленні позивачем договору купівлі-продажу є накладений на його майно арешт.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Нормами частин 1 та 2 ст. 321 ЦК України регламентовано, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а особа може бути обмежена в здійсненні права власності лише у випадках та в порядку, встановленому законом.

Згідно до ст. 391 ЦК України, власник майна може вимагати скасування заборон в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно роз`яснень, викладених в п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» від 27.08.1976 № 6 - вимоги особи, які ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту. Крім того, Пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові №5 від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», роз`яснено, що у порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні; позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Вимоги позивача, що ґрунтуються на праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту. Такий висновок відповідає правовій позиції Верховного Суду України, висловленій у постанові від 15 травня 2013 року у справі №6-26цс13 (підлягає обов`язковому врахуванню в розумінні ч. 4ст. 263 ЦПК України).

Оскільки підстави для обтяження спірного майна відпали, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, обтяження майна порушує та обмежує право позивача, тому запис про обтяження щодо земельної ділянки слід скасувати.

Згідно з ч.3 ст.12 та ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За таких обставин, позовні вимоги є підставним та доведеними, в свою чергу такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.4,12,13,76-81,258-259,265,268, 279, 354-355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги, задовольнити.

Скасувати запис про обтяження щодо земельної ділянки, кадастровий номер :047:0116, що розташована в АДРЕСА_1 , площею 0,100 га., вчинений за № 10190509 (спеціальний розділ) від 26 червня 2015 року 09:58:43, на підставі ухвали Кіровського районного суду м. Кіровограда від 15 травня 2015 року у справі № 404/3423/15-ц, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22403108 від 26.06.2015 10:02:33, Могильна Марина Олександрівна, Реєстраційна служба Кіровоградського міського управління юстиції Кіровоградської області, Кіровоградська обл., вид обтяження заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження Держава, Обтяжувач: Прокуратура міста Кіровограда, причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду, країна реєстрації: Україна, Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Третя особа: Кропивницька міська рада, місцезнаходження: 25006, Кіровоградська область, місто Кропивницький, вул. Велика Перспективна, буд. 41, .

Повний текст судового рішення складено 29.01.2026 року.

Суддя Фортечного районного суду

міста Кропивницького Н. Ю. Іванова