єдиний унікальний номер справи 546/11/26
номер провадження 2/546/262/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2026 року м. Решетилівка

Суддя Решетилівського районного суду Полтавської області Романенко О.О., вирішуючи питання про відкриття провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра Ферма», третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання недійсними (нікчемними) договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди,

встановив:

05.01.2026 до Решетилівського районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра Ферма», третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання недійсними (нікчемними) договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди, у якій позивачка просить суд:

1. Витребувати у Відповідача (ФГ «Добра Ферма», ) та у Третьої особи (Департаменту з питань реєстрації Полтавської обл.) оригінали оскаржуваних договорів оренди щодо вищевказаних 8-ми земельних ділянок для можливості проведення судово-почеркознавчої експертизи.

2. Визнати недійсними (нікчемними) всі вісім договорів оренди землі від 24 лютого 2025 року, укладені між мною ОСОБА_1 та Фермерським господарством "Добра Ферма" ().

3. Скасувати державну реєстрацію права оренди на зазначені земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме:

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0007, площею 0.9501 га (номер запису про інше речове право: 60474520 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0008, площею 1.05 га (номер запису про інше речове право. 60480546 від 24.06.2025 р.).

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0009, площею 5.5455 га (номер запису про інше речове право: 60484882 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0010, площею 1.52 га (номер запису про інше речове право: 60447529 від 20.06.2025 р.);

Кадастровий номер :00:011:0029, площею 2 га (номер запису про інше речове право: 60484246 від 24.06.2025 року);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0030, площею 1 га (номер запису про інше речове право: 60485701 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0037, площею 0.2 га (номер запису про інше речове право: 60474822 від 24.06.2025 р.);

щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0038, площею 0.75 га (номер запису про інше речове право: 60476164 від 24.06.2025 р.);

3. Стягнути з Відповідача (Фермерське господарство «Добра Ферма», ) у дохід держави судовий збір, від сплати якого Позивач звільнена на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, 05.01.2026 справу передано на розгляд головуючому судді Романенко О.О.

Перевіривши матеріали позовної заяви, суддею встановлено, що позовна заява подана без додержання вимог, викладених у ст. 175 ЦПК України, ухвалою суду від 09.01.2026 позовну заяву залишено без руху з наступних підстав:

відповідно до акту від 05.01.2026, складеного старшим секретарем суду Сень Л.М. в присутності секретаря суду Гудзенко М.А. та судового розпорядника Петька В.С. про те, що 05.01.2026 під час реєстрації позовної заяви ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра Ферма», третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання недійсними (нікчемними) договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди, було виявлено відсутність додатку до позовної заяви, а саме копії довідки МСЕК серії АВ № 0477584 від 08.04.2015 зазначеної у додатках під № 23. Позивачу необхідно було надати суду копії довідки МСЕК серії АВ № 0477584 від 08.04.2015 зазначеної у додатках під № 23 в екземплярах для суду та для учасників справи;

згідно позовної заяви позивачка звільнена від судового збору на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір», оскільки ОСОБА_1 є особою з інвалідністю 2 групи, що підтверджується довідкою МСЕК серії АВ № 0477584 від 08.04.2015. За таких обставин, до позовної заяви необхідно було долучити належний і допустимий доказ на підтвердження наявності підстав звільнення від сплати судового збору, або ж сплати судового збору за пред`явлення позову до Решетилівського районного суду Полтавської області у справі № 546/11/26;

позивачкою взагалі не надано доказів того, що земельна ділянка з кадастровим номером :00:011:0009 перебуває в її власності;

позивачкою взагалі не надано доказів того, що земельна ділянка з кадастровим номером :00:011:0009 перебуває в її власності;

із наданих документів до позову неможливо встановити адресу місцезнаходження земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0037.

у позовній заяві позивачка посилається на відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за номером інформаційної довідки 456796930 від 16.12.2025 року, з якої вона дізналася, що вищезазначені земельні ділянки знаходиться в оренді у відповідача строком на 7 років, зареєстрована Департаментом з питань реєстрації, Полтавської області. Однак, ОСОБА_1 жодних доказів на підтвердження даних доводів до позовної заяви не надано;

позивачкою не зазначено та не надано жодних доказів щодо наявності предмету спору, а саме восьми договорів оренди по вищезазначеним земельним ділянкам.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 258 ЦПК України, ухвали є судовими рішеннями.

Пунктом 2 частини 6 статті 272 ЦПК України визначено, що днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

Згідно з ч. 11 ст. 272 ЦПК України, якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами. У разі відсутності в учасника справи електронного кабінету суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Копію ухвали від 05.01.2026 про залишення позовної заяви без руху було надіслано позивачу засобами поштового зв`язку та отримано відповідно до особистого підпису на рекомендованому поштовому повідомленні 14.01.2026.

Згідно з статтею 123 ЦПК України, перебіг процесуального строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Таким чином, перебіг процесуального строку на усунення недоліків почався 15.01.2026.

Строк на усунення недоліків встановлений ухвалою судді від 09.01.2026 протягом семи днів, тобто по 21.01.2026 включно.

Таким чином, строк на усунення недоліків тривав до 21.01.2026 включно.

Оскільки, ухвала суду від 09.01.2026 про залишення без руху в частині виконання вимог ст. ст. 175, 177 ЦПК України не виконана, будь-які заяви та клопотання від позивача та його представника не надходили, матеріали позовної заяви підлягають поверненню.

Відповідно до ч. 5 ст. 185 ЦПК України, суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи не пізніше п`яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків.

Відповідно до положень ч. 7 ст. 185 ЦПК України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Враховуючи вищезазначене, зважаючи на те, що недоліки позовної заяви позивачем не усунуто, позовну заяву ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра Ферма», третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання недійсними (нікчемними) договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди слід вважати неподаною та повернути позивачу.

Керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя

у х в а л и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра Ферма», третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання недійсними (нікчемними) договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди вважати неподаною та повернути позивачу.

Роз`яснити позивачу, що він не позбавлений права повторного звернення до суду з цим позовом, після усунення обставин, що стали підставою для повернення.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання шляхом подання апеляційної скарги.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строків на апеляційне оскарження.

Повний текст ухвали складено 28.01.2026.

Суддя О.О. Романенко