КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Апеляційне провадження Доповідач - Кафідова О.В.
№ 22-ц/824/7138/2026
У Х В А Л А

м. Київ Справа № 757/60602/21-ц

29 січня 2026 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів Судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Кафідової О.В.

суддів: Оніщука М.І.

Шебуєвої В.А.

розглянувши матеріали апеляційної скарги представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Кучерова Ігоря Анатолійовича на рішення Печерського районного суду м. Києва від 19 грудня 2025 року, ухвалене під головуванням судді Бусик О.Л., у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод шляхом виселення та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», третя особа - ОСОБА_3 , про визнання права користування житловим приміщення, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Державного підприємства «СЕТАМ», приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Турчина Андрія Анатолійовича, третя особа - ОСОБА_2 , про скасування правовстановлюючих документів; за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс Моторс», третя особа - ОСОБА_5 , про визнання недійсним правочину та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання правочину недійсним;

за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_2 , Щелков Денис Михайлович , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу міста Києва, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, скасування реєстраційної дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича;

за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про витребування майна із чужого незаконного володіння;

за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_3 , про визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування квартири;

за позовом ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання рішення протиправним та його скасування;

за позовом ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання недійсним правочину, -

в с т а н о в и в:

Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 19 грудня 2025 року позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння - задоволено частково.

Витребувано від ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 витрати з оплати судового збору в розмірі 13 397, 40 грн.

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод шляхом виселення - відмовлено.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», третя особа - ОСОБА_3 , про визнання права користування житловим приміщення - відмовлено.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Державного підприємства «СЕТАМ», приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Турчина Андрія Анатолійовича, третя особа - ОСОБА_2 , про скасування правовстановлюючих документів - відмовлено.

У задоволенні позову ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс Моторс», третя особа - ОСОБА_5 , про визнання недійсним правочину - відмовлено.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання правочину недійсним - відмовлено.

У задоволенні позову ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_2 , Щелков Денис Михайлович , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу міста Києва, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, скасування реєстраційної дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича - відмовлено.

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_3 , про визнання права власності - відмовлено.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування квартири - відмовлено.

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання рішення протиправним та його скасування - відмовлено.

У задоволенні позову ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання недійсним правочину - відмовлено.

Повний текст виготовлено 23 грудня 2025 року.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, 21 січня 2026 року представник позивач ОСОБА_1 - адвокат Кучеров Ігор Анатолійович подав апеляційну скаргу в якій просить суд скасувати рішення Печерського районного суду міста Києва від 19 грудня 2025 року у справі № 757/60602/21-ц в частині:

- відмови ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог про усунення перешкод шляхом виселення ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) разом з майном з трикімнатної квартири, загальною площею 77,8 кв. м., житловою площею 53,4 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- задоволення позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 про витребування майна з чужого володіння;

- відмови ОСОБА_1 у задоволенні зустрічного позову про визнання недійсним договору дарування трикімнатної квартири, загальною площею 77,8 кв. м., житловою площею 53,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Тетяною Петрівною та зареєстровано 20 липня 2020 року в реєстрі за № 572;

- відмови ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог до Міністерства юстиції України (01001, м. Київ, вул. Городецького, 13, ) про визнання протиправним та скасувати наказ Міністерства юстиції України від 19 січня 2022 року № 153/5, та спонукання Міністерства юстиції України відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 53745837 від 25 серпня 2020 року, прийняте державним реєстратором Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Пінчуком Іваном Юрійовичем.

Задовільнити позови:

- ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) про усунення перешкод шляхом виселення ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) разом з майном з трикімнатної квартири, загальною площею 77,8 кв. м., житловою площею 53,4 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) про визнання недійсним договору дарування трикімнатної квартири, загальною площею 77,8 кв. м., житловою площею 53,4 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Тетяною Петрівною та зареєстровано 20 липня 2020 року в реєстрі за № 572, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 та скасування запису про право власності № 37399346 вчинений 20 липня 2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Тетяною Петрівною на підставі рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53214718 від 20.07.2020 18:01:41 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фісенко Т.П.;

- ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) про визнання протиправним та скасувати наказ Міністерства юстиції України від 19 січня 2022 року № 153/5, та зобов`язати Міністерства юстиції України (01001, м. Київ, вул. Городецького, 13, ) відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 53745837 від 25 серпня 2020 року, прийняте державним реєстратором Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Пінчуком Іваном Юрійовичем.

Відмовити ОСОБА_2 у задоволенні позову до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 про витребування майна з чужого володіння в частині «Витребувати від ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000».

Судові витрати по справі покласти на ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) та Міністерство юстиції України () пропорційно задоволених вимог.

Окрім того, витребувати у Державного підприємства «Національні інформаційні системи» (04053, м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, буд 4, email: ) інформацію про перелік осіб, із зазначенням прізвища, ім`я, по батькові, статусу, дати та часу, одержання інформації та/або копій документів з реєстраційної справи об`єкту нерухомого майна № 000, у період з 26 серпня 2020 року по 20 серпня 2021 року включно, в розрізі кожної із осіб із конкретизацією отриманої інформації та/або копії документу.

Апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 356 ЦПК України, подана у встановлені ст. 354 ЦПК України строки. Відтак, є підстави для відкриття апеляційного провадження.

Керуючись ст. ст. 359, 361 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Відкрити апеляційне провадження в цивільній справі за апеляційною скаргою представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Кучерова Ігоря Анатолійовича на рішення Печерського районного суду м. Києва від 19 грудня 2025 року, ухвалене під головуванням судді Бусик О.Л., у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод шляхом виселення та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», третя особа - ОСОБА_3 , про визнання права користування житловим приміщення, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Державного підприємства «СЕТАМ», приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Турчина Андрія Анатолійовича, третя особа - ОСОБА_2 , про скасування правовстановлюючих документів; за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс Моторс», третя особа - ОСОБА_5 , про визнання недійсним правочину та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання правочину недійсним;

за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_2 , Щелков Денис Михайлович , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу міста Києва, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, скасування реєстраційної дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича;

за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про витребування майна із чужого незаконного володіння;

за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_3 , про визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування квартири;

за позовом ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання рішення протиправним та його скасування;

за позовом ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс», ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання недійсним правочину.

Встановити учасникам справи строк на подання відзиву на апеляційну скаргу до 27 лютого 2026 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий: Судді: