Справа № 749/575/25
Номер провадження 2/749/152/26
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2026 року Сновський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Чигвінцева М.С.

з участю секретаря Мирошниченко А.М.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Сновську порядку загального позовного провадження цивільну справу №749/575/25 за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє законний представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

28.04.2025 року ОСОБА_1 , від імені якого діє законний представник ОСОБА_2 , звернувся до Щорського районного суду Чернігівської областіз позовом до ОСОБА_3 , в якому просить:

-поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який находиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до розміру часток кожного із співвласників, припинивши право спільної часткової власності на нього;

-поділити в натурі належну земельну ділянку, площею 0,0558 га, кадастровий номер :02:019:0405 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до розміру часток кожного співвласників, припинивши право спільної часткової власності на неї.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником 2/3 частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування 2/3 часток у праві власності на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель і споруд від 27 липня 2022 року та Витягом з Державного реєстру речових на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.07.2022 року. Також позивачу належить 2/3 частини у праві власності на земельну ділянку площею 0,0558 га. Кадастровий номер :02:019:0405 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується технічною документацією та Витягом з Державного реєстру речових прав від 09.12.2024 року.

Іншим співвласником 1/3 часток у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та 1/3 частини земельної ділянки по АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 .

У позивача виникли складнощі в розпорядженні належною йому власністю, а саме: підвести до своєї частини будинку газопостачання, зробити законну прибудову, також сторони не можуть дійти згоди щодо обслуговування існуючих комунікацій. Отже, як власник частини нерухомого майна позивач обмежений можливості в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном. За таких обставин, позивач, від імені якого діє його законний представник, вимушений звернутися до суду за захистом свого майнового права, шляхом припинення права спільної часткової власності на це майно.

Наказом голови Щорського районного суду Чернігівської області від 30 квітня 2025 року № 14 «Про здійснення організаційних заходів у зв`язку зі зміною найменування суду» встановлено вважати офіційним найменуванням суду - Сновський районний суд Чернігівської області, з дня державної реєстрації відповідних змін в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, та внесено зміни до відомостей про суд (в частині найменування юридичної особи), що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, у порядку, визначеному законодавством.

Ухвалою Сновського районного суду Чернігівської області від 05.05.2025 року відкрито провадження по справі, призначено підготовче засідання.

07.07.2025 року у підготовчому засіданні клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи задоволено та зупинено провадження у справі на період призначення експертизи.

17.11.2025 року до Сновського районного суду Чернігівської області надійшов висновок експерта від 12.11.2025 №706/707/25-24 за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у справі щодо варіантів поділу житлового будинку та земельної ділянки разом з матеріалами цивільної справи №749/575/25.

17.11.2025 року ухвалою Сновського районного суду Чернігівської області поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Позивач, від імені якого діє законний представник ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідача у підготовче засідання не з`явилася, надавши заяву про визнання цивільного позову, в якій просила справу розглянути без її участі та визнала позовні вимоги.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Як вбачається з позицій Верховного Суду, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження обставин справи.

При обставинах, коли у позивача відсутні інші способи захисту цивільних прав та інтересів, чим може бути визнання права відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, а визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб тому є всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в наслідок чого визнання відповідачем позову слід прийняти і задовольнити позов.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї письмові докази, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем, оскільки таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Суд, враховуючи вищенаведене, вважає за можливе обмежитися у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження обставин справи та поділити житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку відповідно висновку експерта.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння,користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

За змістом ч. ч. 1-3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов?язків власник зобов?язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно з ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право на виділене майно, і у випадку встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ч. 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу, і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб.

В тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Такі висновки ґрунтуються на положенні ст. ст. 15, 16, 367 ЦК України та відповідно до яких кожній особі гарантується право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі №501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Висновком щодо технічної можливості поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується, що за технічними показниками житловий будинок господарськими будівлями і спорудами може бути поділено на самостійні об?єкти нерухомого майна, відповідно до часток кожного із співвласників у праві власності з урахуванням встановленого порядку користування, у два самостійні об`єкти нерухомого майна, без проведення реконструкції, оскільки квартири житлового будинку мають окремі входи з вулиці та забезпечені індивідуальним інженерним устаткуванням, тобто фактично відокремлені в натурі.

Висновком щодо технічної можливості поділу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується можливість поділу в натурі між співвласниками відповідно їх часток.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи те, що позивач як власник частини нерухомого майна обмежений у можливості в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, беру чи до уваги визнання позову відповідачем, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Частиною 1 статті 142 ЦПК України визначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Позивачем понесені та документально підтверджені судові витрати, які складаються з судового збору у розмірі 2811,18 грн.

З наведеного слідує, що позивачу підлягає поверненню з державного бюджету 50% судового збору сплаченого при поданні позову, що складає 1405,59 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 1405,59 грн.

Статтею 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.

Відповідно до ст.139 ЦПК України, розмір витрат на підготовку експертного висновку на замовлення сторони, проведення експертизи, залучення спеціаліста, оплати робіт перекладача встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів.

Доказів на підтвердження понесених позивачем витрат на проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у цивільній справі суду не надано.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 316-319, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 200, 206, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , від імені якого діє законний представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 на праві приватної власності 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомості, який підлягає державній реєстрації, визнавши за ним право власності на зазначене майно, що складається з приміщень в житловому будинку під літ. 1-3 житлова кімната площею 8,7 кв.м., 1-4 гардероб площею 4,4 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 14,3 кв.м., 1-6 вітальня площею 9,0 кв.м., 1-1 прибудова А2-1 площею 6,3 кв.м., 1-2 санвузол площею 5,6 кв.м., 1-7 кухня площею 11,5 кв.м., а2-1 тамбур (І-1) площею 2,3 кв.м., 1-8 прибудова А3-1 площею 7,6 кв.м., а3-1 мансарда (1-ІІ) площею 8,4 кв.м., загальною площею - 78,1 кв.м., господарських будівель та споруд: погріб В-1, гараж Б-1, сарай г-1, вбиральня Г1-1, припинивши його право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі належні ОСОБА_3 на праві приватної власності 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомості, який підлягає державній реєстрації, визнавши за нею право власності на зазначене майно, що складається з приміщень в житловому будинку під літ. 2-3 житлова кімната площею 4,5 кв.м., 2-1 коридор площею 4,6 кв.м., 2-2 кухня площею 7,0 кв.м., 2-4 житлова кімната площею 16,3 кв.м., загальною площею - 32,4 кв.м., господарських будівель та споруд: сарай Г-1, припинивши її право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити, що лінія розподілу горища житлового будинку проходить по лінії розподілу першого поверху.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Поділити в натурі земельну ділянку, площею 0,0558 га, кадастровий номер :02:019:0405 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі та передати у власність ОСОБА_1 2/3 часток земельної ділянки площею 372 м.кв., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і графічно зображена в додатку 5 як багатокутник, заштрихований лініями чорного кольору, межі та проміри між поворотними точками позначено на схемі.

Виділити в натурі та передати у власність ОСОБА_3 1/3 часток земельної ділянки площею 186 м.кв., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і графічно зображена в додатку 5 як багатокутник, заштрихований лініями білого кольору, межі та проміри між поворотними точками позначено на схемі.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) грошову компенсацію в розмірі 31763 (тридцять одна тисяча сімсот шістдесят три) грн. 00 коп. для порівняння ідеальних частин вартості житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) судовий збір в сумі 1405 (одна тисяча чотириста п`ять) грн. 59 коп.

Повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) з державного бюджету України 50% сплаченого при подачі позовної заяви судового збору у розмірі 1405 (одна тисяча чотириста п`ять) грн. 59 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його (проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його складення шляхом подачі апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду відповідно до ст. 355 ЦПК України або через Сновський районний суд Чернігівської області відповідно до п.15.5 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України.

Суддя М.С. Чигвінцев