ОСНОВ`ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ХАРКОВА
Справа № 646/5933/25
№ провадження 2/646/1207/2026
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23.01.26 місто Харків
Основ`янський районний суд міста Харкова у складі
головуючої судді Іщенко О. В.,
секретар судового засідання Петренко А. О.,
учасники справи:
представники позивача Житлового кооперативу «Затишок» Гахович Ю. М., Гринишин Є. В.,
відповідач ОСОБА_1 ,
розглянувши у порядку заочного розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні Основ`янського районного суду міста Харкова відповідно до приписів частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України цивільну справу за позовною заявою Житлового кооперативу «Затишок» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги,
Стислий виклад позиції позивача; заяви, клопотання учасників справи; інші процесуальні дії у справі
До Основ`янського районного суду міста Харкова надійшла позовна заява Житлового кооперативу «Затишок» в особі представника Гаховича Ю. М. з вимогою стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлового кооперативу «Затишок» заборгованість зі сплати комунальних послуг за період з 01.01.2017 по 28.02.2025 у розмірі 25 616,98 гривень.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 з 28 листопада 2011 року та є споживачем послуг з управління будинком, які надає Житловий кооператив «Затишок».
Позивач надає послуги відповідачу якісно та згідно із рішеннями загальних зборів і норм чинного законодавства, однак, у порушення чинного законодавства відповідач свого обов`язку щодо проведення оплати за вказані вище комунальні послуги не здійснює, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість станом на лютий 2025 року у розмірі 25 616,98 за період з 01 січня 2017 року по 28 лютого 2025 року.
Ураховуючи викладене вище та керуючись статтею 526 Цивільного кодексу України, статтями 3, 5, 258-263 Цивільного процесуального кодексу України, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість зі сплати комунальних послуг за період з 01 січня 2017 року по 28 лютого 2025 року у розмірі 25 616,98 гривень.
Окрім того, позивач просить суд стягнути відповідача на свою користь судовий збір у розмірі 3 028,00 гривень та витрати на правову (правничу) допомогу.
Ухвалою Основ`янського районного суду міста Харкова відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін у відкритому судовому засіданні.
Представник позивача у судові засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином. До канцелярії суду надав заяву, у якій просив розглянути справу без його участі та зазначив, що не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення по справі.
Відповідач у судові засідання не з`явився, про дату та час судового розгляду був повідомлений належним чином, заяв/клопотань від нього на адресу суду не надходило. Відзив на позовну заяву не надходили.
За загальним правилом частини першої статті 223 Цивільного процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
При цьому відповідно до частини четвертої статті 223 Цивільного процесуального кодексу України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Частиною першою статті 280 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, у зв`язку із неодноразовою неявкою відповідача у судові засідання та не повідомлення ним про причини такої неявки, не подання відзиву на позовну заяву та ураховуючи наявність згоди позивача на ухвалення заочного рішення по справі, постановив розглядати справу за відсутності відповідача у порядку заочного розгляду справи за наявними в справі матеріалами.
Інших процесуальних дій у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову тощо) не вчинялось.
Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини
Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши їх у сукупності та взаємозв`язку, встановив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
За відомостями Департаменту реєстрації Харківської міської ради ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Будинок по АДРЕСА_3 , збудований у 1970 році, на власні кошти членів житлово-будівельного кооперативу ЖК «Затишок», який перейменований у 2005 році на ЖК «Затишок», згідно із вимог діючого на той час законодавства України, що вимагало від житлово-будівельних кооперативів, які після завершення будівництва та заселення будинку сім`ями членів кооперативу, змінити назву - вилучити із назви кооперативу «будівельний» та перейменуватись в ЖК «ЗАТИШОК».
Протоколом № 3 від 26.06.2019 загальних зборів Житлового кооперативу «Затишок» ухвалено: продовжувати Житловому кооперативу «Затишок» самостійно управляти будинком, тими органами управління, які передбачені статутом Житлового кооперативу «Затишок»; продовжити на п`ять років повноваження органів управління Житлового кооперативу «Затишок». У зв`язку з тим, що діючий у Житловому кооперативі «Затишок» тариф на утримання будинку та прибудинкової території не дозволяє сплачувати у повному обсязі за послуги, які надаються будинку по їх теперішнім цінам та в цілях припинення наростання боргів Житлового кооперативу «Затишок» за несплату комунальних послуг, ухвалено ввести з 01.06.2019 тариф 4,07 грн/м.кв загальної площі квартири на управління будинком Житловим кооперативом «Затишок». Ввести з 01.06.2019 нарахування за послугу «вивіз твердих побутових відходів», яку надає Житловий кооператив «Затишок», у розмірі 23,23 гривень за 0,189 м.куб ТПВ власнику (співвласникам) кожної квартири будинку.
Протоколом № 1 від 09.08.2019 ухвалено продовжити на п`ять років повноваження органів управління Житлового кооперативу «Затишок».
Протоколом № 1 від 01.05.2020 ухвалено нараховувати з 01.05.2020 плату за послугу «вивіз твердих побутових відходів», яку надає Житловий кооператив «Затишок», у розмірі 16,49 гривень на 1 зареєстровану особу. При цьому тариф на управління будинком залишається без зміни (4,07 грн/мкв загальної площі квартири).
Протоколом № 1П-06-07/21 від 06.07.2021 загальних зборів членів кооперативу ухвалено затвердити з 01.08.2021 розмір щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5,00 гривень/м2 загальної площі квартири.
Протоколом № 1 від 03.08.2023 проведення чергових загальних зборів членів Житлового кооперативу «Затишок» ухвалено затвердити з 01.08.2023 розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 7,00 гривень/м2 загальної площі квартири.
Згідно із розрахунком заборгованості за особовим рахунком квартири АДРЕСА_4 , загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 станом на 02.2025 становить 25 616,98 гривень.
Доказів добровільної сплати відповідачем заборгованості матеріали справи не містять.
Мотивована оцінка щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову; норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування
Відповідно до положень частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно із частиною першою статті 13 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Частиною третьою статті 12 та частиною першою статті 81 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Докази подаються учасниками цивільної справи.
Відповідно до статті 76 Цивільного процесуального кодексу України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Згідно із положеннями статті 77 Цивільного процесуального кодексу України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.
Відповідно до статті 80 Цивільного процесуального кодексу України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Статтею 384 Цивільного кодексу України передбачено, що будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником.
Відповідно до вимог статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і спору - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Правовідносини із споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до статті 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.
Згідно із пунктом 1) частини першої статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;
Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Згідно із пунктом 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Відповідно до пункту 5) частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від сплати послуг.
Відповідач отримував та споживав житлові послуги з утримання будинку й прибудинкової території, а тому між сторонами виникли договірні правовідносини, та, відповідно, виникли права і обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг в порядку статті 11 Цивільного кодексу України.
Згідно із частиною першою статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 525 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до наведених норм чинного законодавства ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , у якому створено Житловий кооператив «Затишок», та який отримував послуги з управління багатоквартирним будинком, зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів.
Оскільки відповідач свої зобов`язання щодо оплати платежів та внесків на утримання багатоквартирного будинку у розмірі, визначеному загальними зборами Житлового кооперативу «Затишок», належним чином не виконав, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Як встановлено положеннями статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Ураховуючи те, що позовна заява підлягає задоволенню, суд уважає за необхідне стягнути з відповідача на користь Житлового кооперативу «Затишок» судовий збір у розмірі 3 028,00 гривень.
Докази на підтвердження інших витрат понесених позивачем в матеріалах справи відсутні.
Керуючись статтями 2, 76, 89, 141, 259, 263 - 265, 280, 282, 289, 352, 354 та 355 Цивільного процесуального кодексу України, -
Позовну заяву Житлового кооперативу «Затишок» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлового кооперативу «Затишок» заборгованість за сплати комунальних послуг за період з 01 січня 2017 року по 28 лютого 2025 року у розмірі 25 616 (двадцять п`ять тисяч шістсот шістнадцять) гривень 98 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлового кооперативу «Затишок» судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст заочного рішення складено 23 січня 2026 року.

Учасники справи:

Позивач: Житловий кооператив «Затишок», , місцезнаходження: проспект Аерокосмічний, будинок 94А, місто Харків Харківської області, 61140; номер телефона: НОМЕР_1 , email: ;

Представники позивача: Гахович Юрій Миколайович, Гринишин Євгеній Васильович;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя О. В. Іщенко