Справа №478/1376/25 пров. №2/478/47/2026
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2026 року смт. Казанка

Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючої судді: Іщенко Х.В.,

за участю: секретаря : Крюкової О.М.,

позивача : ОСОБА_1 ,

представника позивача : Галач Т.А.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт. Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 и, в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Приватного підприємства «ДАР ЛАНІВ» та Новобузької міської ради Миколаївської області про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою, шляхом скасування державної реєстрації договору оренди та повернення земельної ділянки,

В с т а н о в и в:

21.11. 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , звернулася до суду з позовною заявою до ПП «ДАР ЛАНІВ» та Новобузької Снігурівської міської ради Миколаївської області про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою, шляхом скасування державної реєстрації договору оренди та повернення земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначила, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ЯА740473 від 08.08.2005 позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 2.1332 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Троїцько-Сафонівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, кадастровий номер :09:000:0033, 6,4033 га для ведення товарного сільського сподарського виробництва, яка розташована на території Троїцько-Сафонівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, кадастровий номер :09:000:0034 .

Вказана земельна ділянка перебувала до 02 жовтня 2025 в користуванні (оренді) у ПП «ДАР ЛАНІВ» на підставі договору оренди земельної ділянки від 02 жовтня 2025 року, який було укладено строком на 10 років, до 02 жовтня 2025 року.

30 жовтня 2025 року з Інформації сформованої за допомогою додатку «Реєстр нерухомості» позивачу стало відомо про те, що 23 вересня 2025 року державним реєстратором Новобузької міської ради Альбертін О.В., Миколаївська область зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2.1332 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Троїцько-Сафонівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, кадастровий номер :09:000:0033, на підставі Договору оренди землі б/н від 10 квітня 2025 року строком на 10 років, Орендар: ПП «ДАР ЛАНІВ», Орендодавець ОСОБА_1 , номер запису 61630251.

Позивач ОСОБА_1 стверджує, що вона договір оренди зеельної ділянки з відповідачем ПП «ДАР ЛАНІВ» в 2025 році не укладала та не підписувала, згоди на укладення від свого імені договору оренди земельної ділянки не надавала із строком дії 10 років, повноважень або доручень на підписання та вчинення реєстраційних дій зазначеного договору оренди іншій особі вона також не надавала, вважає його сфальсифікованим, тому представник позивача просить усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою площею 2,1332 га, кадастровий номер :09:000:0033, із цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Троїцько-Сафонівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області шляхом повернення її з незаконного володіння відповідача ПП «ДАР ЛАНІВ», скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2.1332 га, кадастровий номер :09:000:0033 за ПП «ДАР ЛАНІВ».

Ухвалою суду від 01 грудня 2025 року провадження у зазначеній справі відкрито та призначено до судового засідання. Крім того, витребувано у ПП «ДАР ЛАНІВ» оригінал договору оренди земельної ділянки б/н від 10 квітня 2025 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «ДАР ЛАНІВ», зареєстрованого 23 вересня 2025 року державним реєстратором Новобузької міської ради Альбертін О.В., Миколаївська область .

12.01.2026 року представником позивача ОСОБА_2 подано до суду клопотання про призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи виконання якої просить доручити Миколаївському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз та поставити на вирішення експертам наступні питання:

- Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 самою ОСОБА_1 , або іншою особою на договорі оренди землі № б/н від 10 квітня 2025 року щодо земельної ділянки площею 2,1332 га за кадастровим номером :09:000:0033, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «ДАР ЛАНІВ», зареєстрованого державним реєстратором Новобузької міської ради, Миколаївська область, Альбертін О.В. 23 вересня 2025 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 61630251, в графі «Орендодавець», громадянкою ОСОБА_1 , чи іншою особою?

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник Галач Т.А. подане раніше клопотання про призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи по договору оренди земельної ділянки (нова редакція) №б/н від 10 квітня 2025 року підтримали, просили задовольнити та відмовилися від заявленого клопотання чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 , самою ОСОБА_1 або іншою особою на Угоді про розірвання Договору оренди землі від 02 жовтня 2015 року щодо земельної ділянки площею 2.1332 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Троїцько-Сафонівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, кадастровий номер :09:000:0033, укладеної між ОСОБА_1 та ПП «ДАР ЛАНІВ».

Представник відповідача ПП «ДАР ЛАНІВ» Рознін В.А. у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутності. Надав до суду відзив в якому заперечує щодо задоволення позовних вимог позивача та заперечення проти призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи по угоді про розірвання Договору оренди землі від 02 жовтня 2015 року з підстав зазначених у запереченні на клопотання, по договору оренди земельної ділянки (нова редакція) №б/н від 10 квітня 2025 року заперечень не надав.

Вислухавши думку позивача та її представника щодо заявленого клопотання, дослідивши матеріали справи, суд приходить такого висновку.

Згідно ч.1 ст.143 ЦПК України для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

З врахуванням обставин справи, змісту та підстав позову позивача , суд приходить до наступного.

Відповідно до п.3 ст.143 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

Проаналізувавши зміст питань, запропонованих представником позивача , питання, які пропонує поставити на вирішення експертам представник відповідача , суд вважає за необхідне уточнити їх зміст.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такою згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експерту установу визначає суд.

Оскільки сторони дійшли згоди щодо експертної установи, суд вважає за можливе проведення судової почеркознавчої експертизи доручити експертам Миколаївському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (54001, м. Миколаїв, вул. Карпенка, б. 27),

Таким чином суд дослідивши матеріали справи, з урахуванням обставин справи і предмету спору, вважає за необхідне призначити по справі судово-почеркознавчу експертизу .

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст.103,104, ч.1 ст.109, ст.252 ЦПК України, суд

У х в а л и в:

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 про призначення у справі за позовною заявою ОСОБА_1 и , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Приватного підприємства «ДАР ЛАНІВ» та Новобузької міської ради Миколаївської області про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою, шляхом скасування державної реєстрації договору оренди та повернення земельної ділянки , - задовольнити частково.

Призначити у справі за позовною заявою ОСОБА_1 и в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Приватного підприємства «ДАР ЛАНІВ» та Новобузької міської ради Миколаївської області про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою, шляхом скасування державної реєстрації договору оренди та повернення земельної ділянки , судово-почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити питання:

- Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 самою ОСОБА_1 , або іншою особою на договорі оренди землі № б/н від 10 квітня 2025 року щодо земельної ділянки площею 2,1332 га за кадастровим номером :09:000:0033, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «ДАР ЛАНІВ», зареєстрованого державним реєстратором Новобузької міської ради, Миколаївська область, Альбертін О.В. 23 вересня 2025 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 61630251, в графі «Орендодавець», громадянкою ОСОБА_1 ою, чи іншою особою?

В останній частині вимог ,- відмовити.

Проведення експертизи доручити Миколаївському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (54001, м. Миколаїв, вул. Карпенка, б. 27), попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384,385 КК України.

У розпорядження експертів надати: матеріали цивільної справи №478/1376/25, провадження №2/478/47/2026, в якій мається ксерокопія договору оренди земельної ділянки №б/н від 10 квітня 2025 року щодо земельної ділянки площею площею 2,1332 га за кадастровим номером :09:000:0033, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «ДАР ЛАНІВ», зареєстрованого державним реєстратором Новобузької міської ради, Миколаївська область, Альбертін О.В. 23 вересня 2025 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 61630251 (а.с. 39-41); матеріали цивільної справи №478/1376/25, провадження №2/478/47/2026.

Витребувати з ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області оригінал договору оренди земельної ділянки №б/н від 10 квітня 2025 року щодо земельної ділянки площею площею 2,1332 га за кадастровим номером :09:000:0033, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «ДАР ЛАНІВ», зареєстрованого державним реєстратором Новобузької міської ради, Миколаївська область, Альбертін О.В. 23 вересня 2025 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 61630251 , який зберігається у них , для проведення призначеної судом судово-почеркознавчої експертизи.

Зобов`язати ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області направити до Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (54001, м. Миколаїв, вул. Карпенка, б. 27) для проведення призначеної судом судово-почеркознавчої експертизи, для встановлення справжності підпису на даному договорі - оригінал договору оренди земельної ділянки №б/н від 10 квітня 2025 року щодо земельної ділянки площею площею 2,1332 га за кадастровим номером :09:000:0033, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «ДАР ЛАНІВ», зареєстрованого державним реєстратором Новобузької міської ради, Миколаївська область, Альбертін О.В. 23 вересня 2025 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 61630251.

Також, зважаючи на пояснення позивача у судовому засіданні щодо відсутності будь-яких інших вільних зразків підпису та почерку позивача, суд вважає за доцільне запропонувати експерту провести дослідження по наявним в матеріалах справи документами.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача , роз`яснити їй положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Вказану експертизу слід провести на протязі одного місяця після її оплати.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

На ухвалу в частині зупинення провадження у справі може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Х.В.Іщенко