Справа № 685/59/26
Провадження № 2-з/685/5/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2026 року

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Бурлак Г.І.

з участю секретаря Ковальчука О.С.

розглянувши заяву Фермерського господарства «Веселка» про забезпечення позову

в с т а н о в и в :

заявник звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, поданою до пред`явлення позовної заяви, мотивовану тим, що на розгляді Господарського суду Хмельницької області знаходилась господарська справа № 924/661/25 за позовною заявою ФГ «Веселка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права постійного користування земельними ділянками та витребування з незаконного володіння. Предметом позовної заяви ФГ «Веселка» в рамках справи № 924/661/25 є вимоги про: визнання за Фермерським господарством «Веселка» (код в ) права постійного користування на земельні ділянки для ведення фермерського господарства : площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247; площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247; площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, які розташовані за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; витребування з незаконного володіння ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код в ) земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; витребування з незаконного володіння ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код в ) земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; витребування з незаконного володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код в ) земельної ділянки площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада. Підставою для звернення із відповідним позовом зазначено те, що вказані земельні ділянки протиправно були набуті у власність відповідачами відповідно до рішень Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області № 85-9/2019 від 04 грудня 2019 року, № 88-9/2019 від 04 грудня 2019 року, № 90-9/2019 від 04 грудня 2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», якими затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) й передано ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 відповідно наступні земельні ділянки для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, а саме: площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056; площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057; площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, оскільки вказані земельні ділянки знаходяться в межах земельної ділянки площею 20,0 га, яка передана в користування згідно із державного акта на право постійного користування землею серії ХМ № 0005, виданого Теофіпольською районного Радою народних депутатів та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 6, й належить на праві постійного користування Фермерському господарству «Веселка».

09 жовтня 2025 року ухвалою Господарського суду Хмельницької області заяву ФГ «Веселка» про забезпечення позову задоволено та 1) накладено арешт на: земельну ділянку площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; земельну ділянку площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; земельну ділянку площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада. 2) Встановлено заборону ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії, в тому числі здійснювати поділ, об`єднання, змінювати цільове призначення, розпоряджатися, передавати в користування, відчужувати, встановлювати обтяження, щодо: земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; земельної ділянки площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада. 3) Заборонено суб`єктам державної реєстрації речових прав проведення будь-яких реєстраційних дій щодо: земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада;

земельної ділянки площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада.

23 жовтня 2025 року рішенням Господарського суду Хмельницької області у справі № 924/661/25 позовну заяву ФГ «Веселка» задоволено частково: витребувано з незаконного володіння ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код в ) земельну ділянку площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; витребувано з незаконного володіння ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код в ) земельну ділянку площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; витребувано з незаконного володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код в ) земельну ділянку площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада.

21 січня 2026 року постановою Північно-західного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задоволено частково, рішення від 23 жовтня 2025 року у справі № 924/661/25 скасовано й провадження у вказані справі закрито. За містом вказаної постанови повідомлено Фермерському господарству «Веселка» про віднесення розгляду справи за його позовом до судів загальної юрисдикції роз`яснено Фермерському господарству «Веселка» право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутись до Північно-західного апеляційного

господарського суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією. Цією ж відповідною постановою скасовані заходи забезпечення позову, які були вжиті на підставі ухвали Господарського суду Хмельницької області від 09 жовтня 2025 року.

21 січня 2026 року Фермерське господарство «Веселка» звернулось до Північно Північно-західного апеляційного господарського суду із заявою про направлення справи № 924/661/25 за встановленою юрисдикцією до Теофіпольського районного суду Хмельницької області. За таких обставин, справа № 924/661/25 буде направлена на розгляд до Теофіпольського районного суду Хмельницької області.

Оскільки відповідачі під час розгляду справи № 924/661/25 вживали активні дії щодо припинення обтяжень, що надалі надають їм можливість вчиняти будь-які дії, в тому числі щодо відчуження, відносно спірного майна, позивач, з метою збереження власних інтересів, вимушений звернутись до суду заявою про забезпечення позову, тому просить забезпечити позов шляхом накладення арешту та встановлення заборони вчиняти будь-які дії, що стосуються: земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада; земельної ділянки площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада. Невжиття заходів до забезпечення позову надасть правомочність відповідача здійснити відчуження вказаного майна, в тому числі у період до набрання рішенням у даній справі законної сили, і, як наслідок, призведе до неможливості відновлення права користування на таке майно за позивачем, що жодним чином не призведе до захисту порушеного права позивача.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню.

Згідно з ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи може вжити заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч.3 ст150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку із конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Пленум Верховного Суду України у постанові «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22.12.2006 року у п. 4 роз`яснив, що при розгляді заяви про забезпечення позову суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Виходячи з наведеного, суд прийшов до висновку, про необхідність накладення арешту на земельні ділянки, зазначені в заяві про забезпечення позову, оскільки вказаний засіб забезпечення позову унеможливить відчуження земельних ділянок протягом розгляду справи у суді.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.149-153, 157 ЦПК України, районний суд

п о с т а н о в и в :

заяву фермерського господарства «Веселка» про забезпечення позову задовольнити.

1.Накласти арешт на земельні ділянки:

-земельну ділянку площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н,

Новоставецька сільська рада;

-земельну ділянку площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н,

Новоставецька сільська рада;

-земельну ділянку площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н,

Новоставецька сільська рада.

2.Заборонити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії, в тому числі здійснювати поділ, об`єднання, змінювати цільове призначення, розпоряджатися, передавати в користування, відчужувати, встановлювати обтяження, щодо:

- земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н,

Новоставецька сільська рада;

-земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н,

Новоставецька сільська рада;

-земельної ділянки площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н,

Новоставецька сільська рада.

3. Заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав проведення будь- яких реєстраційних дій щодо:

- земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н,

Новоставецька сільська рада;

-земельної ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н,

Новоставецька сільська рада;

-земельної ділянки площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н,

Новоставецька сільська рада.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її постановлення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Головуюча