Справа № 296/7093/25
У Х В А Л А

про призначення експертизи

(повний текст)

"26" січня 2026 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира у складі:

головуючої судді Петровської М.В.,

за участю:

секретаря судових засідань Дзюман О.І.,

представника позивачки адвоката Полонської Л.М.,

представника відповідачки адвоката Трофімова А.В.,

розглянувши в підготовчому засіданні клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Полонської Людмили Миколаївни про призначення комплексної судової оціночно-земельної та судової земельно - технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі, -

встановив:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Полонська Людмила Миколаївна, звернулась до Корольовського районного суду м. Житомира із вказаною позовною заявою, відповідно до змісту якої просить поділити в натурі об`єкт нерухомого майна земельну ділянку за кадастровим номером: :01:011:0052 загальною площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 між його співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 3 окремі земельні ділянки, а саме:

- виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в особисту приватну власність кожній земельну ділянку відповідно до одного із варіантів експертизи, припинивши їх право спільної часткової власності за земельну ділянку з кадастровим: :01:011:0052;

- земельну ділянку, визначену в експертизі, залишити у спільній частковій власності сторін з розміром часток 1/2 кожної із сторін у праві власності на спільний об`єкт нерухомого майна (земельної ділянки).

Ухвалою судді Корольовського районного суду м.Житомира у даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження із проведенням підготовчого засідання та повідомленням сторін.

21 жовтня 2025 року на адресу Корольовського районного суду м. Житомира від представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Полонської Л.М. надійшло клопотання про призначення у справі оціночної та земельно-технічної експертизи, проведення якої просила доручити судовим експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз», та на її вирішення поставити наступні питання:

- яка ринкова вартість станом на дату проведення експертизи земельної ділянки з кадастровим номером :01:011:0052, загальною площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та відповідно, - яка вартість часток кожного із співвласників (по 1/2) в цьому об`єкті нерухомого майна?

- чи можливий поділ в натурі земельної ділянки з кадастровим номером :01:011:0052 між її співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до розміру їх часток по 1/2 в праві власності на вказаний спільний об`єкт?

- які варіанти поділу в натурі земельної ділянки з кадастровим номером :01:011:0052 між її співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до розміру їх часток по 1/2 в праві власності на вказаний спільний об`єкт нерухомого майна з урахуванням поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться на вказаній земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 , та дотримання вимог нормативно-правових актів?

В обґрунтування клопотання вказує, що у позовній заяві заявлено вимогу про поділ в натурі земельної ділянки. Для з`ясування ряду обставин, що мають значення для справи, зокрема, можливості проведення такого поділу, необхідні спеціальні знання. Висновок експертів з цього питання раніше стороною позивача не отримувався.

В підготовчому судовому засіданні 26.01.2026 представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Полонська Л.М. підтримала клопотання в повному обсязі та просила його задовольнити.

Представник відповідачки ОСОБА_2 - адвокат Трофімов А.В. погодився з необхідністю призначення експертизи та з колом питань, запропонованих позивачем, поставлених для її проведення. Також просив покласти на сторону відповідача половину оплати суми за проведення експертизи, проти чого адвокат Полонська Л.М. не заперечувала.

Заслухавши пояснення представників учасників справи, ознайомившись з клопотанням про призначення експертизи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У відповідності до ч.3 та ч.4 ст.103 ЦПК України, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Враховуючи, що предметом спору у даній справі є поділ в натурі нерухомого майна, а також приймаючи до уваги, що для з`ясування обставин, що мають значення у цій справі, необхідні спеціальні знання, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд дійшов висновку про наявність підстав для призначення у справі комплексної судової оціночно-земельної та судової земельно-технічної експертизи.

Щодо визначення обсягу та змісту питань, з яких має бути проведена експертиза, судом враховуються питання, запропоновані представником позивачки ОСОБА_1 адвокатом Полонською Л.М., відповідь на які має значення для розгляду даної справи, та ставить на вирішення експерта наступні питання:

1. Яка ринкова вартість станом на дату проведення експертизи земельної ділянки з кадастровим номером :01:011:0052, загальною площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та яка вартість часток кожного із співвласників (по 1/2) в цьому об`єкті нерухомого майна?

2. Чи можливий поділ в натурі земельної ділянки з кадастровим номером 810136600:01:011:0052 між її співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до розміру їх часток по 1/2 в праві власності на вказаний спільний об`єкт?

3. Які варіанти поділу в натурі земельної ділянки з кадастровим номером 810136600:01:011:0052 між її співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до розміру їх часток по 1/2 в праві власності на вказаний спільний об`єкт нерухомого майна з урахуванням поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться на вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , та дотримання вимог нормативно-правових актів?

В зв`язку із відсутністю заперечень представника відповідачки щодо проведення експертизи судовими експертами ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз», суд доручає проведення комплексної судової оціночно-земельної та судової земельно-технічної експертизи експерту ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» (10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, буд. № 16, оф. 6).

Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст.76, 103, 104, п.5 ч.1 ст.252, п.9 ч.1 ст.253, 260, 261 ЦПК України, суд, -

постановив:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Полонської Людмили Миколаївни про призначення комплексної судової оціночно-земельної та судової земельно - технічної експертизи - задовольнити.

Призначити у цивільній справі №296/7093/25 комплексну судову оціночно-земельну та судову земельно - технічну експертизи, проведення якої доручити судовим експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» (10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, буд. № 16, оф. 6).

На вирішення комплексної судової оціночно-земельної та судової земельно - технічної експертизи поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість станом на дату проведення експертизи земельної ділянки з кадастровим номером :01:011:0052, загальною площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та яка вартість часток кожного із співвласників (по 1/2) в цьому об`єкті нерухомого майна?

2. Чи можливий поділ в натурі земельної ділянки з кадастровим номером 810136600:01:011:0052 між її співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до розміру їх часток по 1/2 в праві власності на вказаний спільний об`єкт ?

3. Які варіанти поділу в натурі земельної ділянки з кадастровим номером 810136600:01:011:0052 між її співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до розміру їх часток по 1/2 в праві власності на вказаний спільний об`єкт нерухомого майна з урахуванням поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться на вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , та дотримання вимог нормативно-правових актів ?

Матеріали цивільної справи №296/7093/25 направити в розпорядження експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» для виконання ухвали суду.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Витрати по проведенню експертизи покласти в рівних частинах на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Провадження у цивільній справі №296/7093/25 - зупинити на час проведення судової земельно-технічної експертизи.

Копію ухвали про призначення експертизи направити експертам та учасникам справи.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено: 27.01.2026.

Суддя М. В. Петровська