Провадження № 2/185/1288/26
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2026 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Бондаренко В.М.,

за участю секретаря: Данильченко Ю.О.,

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні у м. Павлограді Дніпропетровської області у спрощеному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2025 року представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Вдовика О.М. звернулась до суду з позовом до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності, в якому просить суд визнати за позивачкою право власності на домоволодіння, з господарськими спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позиція позивача

В обґрунтування позову представник позивачки посилається на те, що позивачці на праві власності належить домоволодіння, з господарськими спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельна ділянка за зазначеною адресою. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 . Управління (Центр) надання адміністративних послуг Сквирської міської ради Київської області № 80460727 від 20 серпня 2025 року, позивачці було відмовлено у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, а саме, на домоволодіння, з господарськими спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , так як уся територія Кремінської громади є тимчасово окупованою територією, архівні справи залишились на непідконтрольній території, що не дає можливості отримати інформацію щодо наявності державної реєстрації права власності на майно. Тому, позивачка позбавлена права реалізації своїх прав, як правовласниця об`єкту нерухомості.

Заяви, клопотання сторін; інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 10 листопада 2025 року було відкрито провадження у цивільній справі в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

У порядку ст. 178 ЦПК України, представник відповідача не скористався своїм правом щодо подачі відзиву на позовну заяву.

У судове засідання позивачка, представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Вдовика О.М. не з`явились, відповідно до поданої заяви, просили розгляд справи проводити за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять суд їх задовольнити, не заперечують щодо заочного розгляду справи.

Представник відповідача Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області у судове засідання не з`явився, не повідомив суд про причини не явки, хоча був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, заяву про розгляд справи за його відсутності суду не надав.

Суд, на підставі ст. 281 ЦПК України, ухвалив розглядати справу заочно.

Фактичні обставини, встановлені судом

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить домоволодіння, з господарськими спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва про право власності від 22 грудня 1997, виданого Красноріченською селищною радою на підставі рішення № 84 від 10.12.1997 року, зареєстрованому у Кремінному БТІ в реєстрову книгу 13, за № 2038 від 25.12.1997 року, загальною площею: 76,40 кв.м, житловою площею: 38,00 кв.м.

Крім того, ОСОБА_1 належить земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 216), відповідно до свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданого 25.01.2014 державним реєстратором Голуб О.С., як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 16752487 від 25.01.2014.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 . Управління (Центр) надання адміністративних послуг Сквирської міської ради Київської області № 80460727 від 20 серпня 2025 року, позивачці було відмовлено у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, а саме, на домоволодіння, з господарськими спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , так як уся територія Кремінської громади є тимчасово окупованою територією, архівні справи залишились на непідконтрольній території, що не дає можливості отримати інформацію щодо наявності державної реєстрації права власності на майно.

Як вбачається з позову, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на майно, а також неможливістю перевірки в установленому порядку виникнення цих прав, так як уся територія Красноріченської селищної територіальної громади Кремінської громади Сватіського району Луганської області є тимчасово окупованою територією, позивачка позбавлена права реалізації своїх прав, як правовласниця об`єкту нерухомості.

Норми права, які застосував суд та висновки

Відповідно до вимог статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначається Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації (постанова Верховного суду від 10.04.2019 у справі № 522/4689/16-ц).

Крім того, Верховний Суд у своїй постанові від 20.05.2020 у справі № 303/6974/16-ц зазначив, що відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовляє позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Проте, державним реєстратором було відмовлено позивачці у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, так як уся територія Красноріченської селищної територіальної громади Кремінської громади Сватіського району Луганської області є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України, що не дає можливості отримати інформацію щодо наявності державної реєстрації права власності.

Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України №2102-ІХ, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України введено в Україні воєнний стан. Дія воєнного стану в Україні, станом на день розгляду заяви, продовжена Указами Президента України.

Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376 затверджено Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.03.2025 за № 380/43786. Відповідно до вказаного Переліку, вся територія Красноріченської селищної територіальної громади Кремінської громади з 01.03.2022 тимчасово окупована Російською Федерацією.

Враховуючи те, що державним реєстратором було відмовлено позивачці у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, у зв`язку з неможливістю підтвердження цих прав, так як об`єкт нерухомості знаходиться на окупованій території, а також в сукупності з іншими доказами, суд вважає, що позовні вимоги позивачки доведені матеріалами справи, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 280-284, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , право власності на домоволодіння, з господарськими спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .

Відповідач Красноріченська селищна військова адміністрація Сватівського району Луганської області, місце знаходження: Луганська область, Сватівський район, селище Красноріченське, вул. Центральна, буд. 20, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 04337085.

Суддя В.М. Бондаренко