Справа № 365/9/26
Номер провадження: 2/365/226/26
У Х В А Л А

іменем України

13 квітня 2026 року селище Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Хижного Р.В.

за участю секретаря судового засідання Середи Н.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі засідань суду № 1 в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАТАША-АГРО», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації права оренди на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

У січня 2026 року уповноважений представник позивача ОСОБА_1 адвокат Катрич П.С. звернувся до Згурівського районного суду Київської області із вказаним вище позовом, у якому зазначає, що на підставі рішення Згурівського районного суду Київської області від 22.11.2021 у справі № 365/387/21 за позивачем ОСОБА_1 було визнано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:010:0012 та на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0114 в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Право власності на вказані земельні ділянки зареєстроване за позивачем в установленому законом порядку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Разом з тим, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право оренди на вказані земельні ділянки за відповідачем ТОВ «НАТАША-АРГО» на строк до 24.04.2069. Таке право оренди було зареєстровано приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу Київської області на підставі договору № 480 від 24.04.2020 (на земельну ділянку з кадастровим номером :004:010:0012) та на підставі договору оренди № 481 від 24.04.2020 (на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0114). Вказані договори оренди були укладені між ТОВ «НАТАША-АРГО» (відповідач) та ОСОБА_2 (третя особа), оскільки станом на дату укладання договорів оренди власником земельних ділянок з кадастровим номером :004:010:0012 та кадастровим номером :03:002:0114 була саме ОСОБА_2 на підставі рішення Згурівського районного суду Київської області від 24.12.2019 у справі № 365/580/19. Однак позивач ОСОБА_1 оскаржив вказане рішення і постановою Київського апеляційного суду від 12.11.2020 у справі № 365/580/19 рішення Згурівського районного суду Київської області від 24.12.2019 було скасовано, а у позові ОСОБА_2 було відмовлено в повному обсязі.

В зв`язку з тим, що земельні ділянки були набуті у власність третьою особою на підставі незаконного рішення суду, яке було скасоване, і вона не мала права розпоряджатися ними, в тому числі і передавати їх в оренду, позивачем 14.06.2024 була надіслана вимога відповідачу, відповідно до якої позивач вимагав у відповідача повернення належних йому земельних ділянок. У відповідь на вказану вимогу відповідач повідомив позивача про те, що на даний час існують чинні договори оренди земельних ділянок, а тому повернення земельних ділянок з його боку є неможливим.

В свою чергу позивач вважає, що відповідач, відмовляючи позивачу в поверненні належних йому земельних ділянок, порушує його права на вільне володіння, користування та розпорядження земельними ділянками у відповідності до ст. 41 Конституції України.

В зв`язку з цим, позивач був вимушений звернутися до суду із вказаним позовом, у якому просить: усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками площею 1,5788 га, кадастровий номер :03:002:0114, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Згурівської селищної ради Броварського району Київської області та площею 4,3292 га, кадастровий номер :04:010:0012, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Згурівської селищної ради Броварського району Київської області, шляхом зобов`язання ТОВ «НАТАША-АРГО» звільнити їх; скасувати державну реєстрацію права оренди на вказані земельні ділянки; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Згурівський районний суд Київської області своєю ухвалою від 12.11.2026 відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, встановив сторонам строки для подання заяв по суті справи, призначив підготовче судове засідання у справі.

30.03.2026 до суду на затвердження надійшла мирова угода, яку сторони уклали та підписали 23 березня 2026 року.

В судове засідання учасники справи не зявилися.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з відсутністю сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд вважає за можливе проводити розгляд справи та вирішити питання затвердження мирової угоди у відсутність учасників справи, оскільки їхня неявка не перешкоджає цьому.

Дослідивши мирову угоду на предмет її відповідності вимогам закону, суд приходить до наступного.

Згідно ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Мирова угода, укладена між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ «НАТАША-АГРО», від імені якого діє уповноважений представник, генеральний директор ТОВ «НАТАША-АГРО» Мороз О.П., відповідає вимогам закону.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить діючому законодавству, укладена в інтересах обох сторін, не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає за можливе затвердити дану мирову угоду.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі (ч.4 ст. 207 ЦПК України)

Відповідно до ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. (ч. 2 ст. 256 ЦПК України)

Враховуючи те, що судом затверджено мирову угоду, провадження у даній справі підлягає закриттю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 207, 208, 255, 256, 258 - 260, 353, 354 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ :

Затвердити мирову угоду, укладену та підписану 23 березня 2026 року між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з однієї сторони та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАТАША-АГРО», , в особі Генерального директора Мороза Олександра Петровича, який діє на підставі Статуту, з другої сторони, як сторони справи №365/9/26, яка перебуває у провадженні Згурівського районного суду Київської області, на наступних умовах:

1. ТОВ «НАТАША-АГРО» не заперечує проти усунення перешкод ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою розміром 1,5788 гектара, кадастровий номер :03:002:0114, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Згурівської селищної ради, Броварського р-ну, Київської обл. та скасування державної реєстрації права оренди ТОВ «НАТАША-АГРО» на вказану земельну ділянку, номер запису про інше речове право: 36335775 від 24.04.2020 року, зареєстрованого державним реєстратором приватним нотаріусом Поздняковою Надією Миколаївною на підставі Договору оренди землі №481 від 24.04.2020, яка скасовується на підставі заяви ТОВ «НАТАША-АГРО», поданої до державного реєстратора.

2. ТОВ «НАТАША-АГРО» не заперечує проти усунення перешкод ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою розміром 4,3292 гектара, кадастровий номер :04:010:0012, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка заходиться на території Згурівської селищної ради, Броварського р-ну, Київської обл., та скасування державної реєстрації права оренди ТОВ «НАТАША-АГРО» на вказану земельну ділянку, номер запису про інше речове право: 36335643 від 24.04.2020 року, зареєстрованого державним реєстратором приватним нотаріусом Поздняковою Надією Миколаївною на підставі Договору оренди землі №480 від 24.04.2020, яка скасовується на підставі заяви ТОВ «НАТАША-АГРО», поданої до державного реєстратора.

3. Сторони зобов`язані в день укладення цієї мирової угоди, але не пізніше 10 днів після набрання законної сили Ухвалою Згурівського районного суду Київської області про затвердження цієї мирової угоди укласти Договір оренди земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_1 передає, а ТОВ «НАТАША-АГРО» приймає в строкове платне володіння та користування (оренду) земельну ділянку розміром 1,5788 гектара, кадастровий номер :03:002:0114, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Згурівської селищної ради, Броварського р-ну, Київської обл., строк оренди становить не менше ніж 10 (десять) років, орендна плата за один рік користування 12060,39 (Дванадцять тисяч шістдесят гривень 39 копійок) гривень, орендна плата сплачується за вирахуванням усіх належних податків та зборів та не підлягає індексації.

4. Сторони зобов`язані в день укладення цієї мирової угоди, але не пізніше 10 днів після набрання законної сили Ухвалою Згурівського районного суду Київської області про затвердження цієї мирової угоди укласти Договір оренди земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_1 передає, а ТОВ «НАТАША-АГРО» приймає в строкове платне володіння та користування (оренду) земельну ділянку розміром 4,3292 гектара, кадастровий номер :04:010:0012, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка заходиться на території Згурівської селищної ради, Броварського р-ну, Київської обл.; строк оренди становить не менше ніж 10 (десять) років, орендна плата за один рік користування 30562,99 (тридцять тисяч п`ятсот шістдесят дві гривнi 99 копійок) гривень, орендна плата сплачується за вирахуванням усіх належних податків та зборів та не підлягає індексації.

5. Сторони дійшли до згоди про те, що крім 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що підлягає поверненню ОСОБА_1 , відповідно до частини третьої статті 7 Закону України «Про судовий збір», інші судові витрати Сторін, які вони понесли в межах цього провадження (судові збори; витрати на професійну правову / правничу допомогу; будь-які інші витрати пов`язані з розглядом справи) Сторонами одна одній не відшкодовується і лежать, виключно, на тій Стороні, яка їх понесла.

6. Сторони погодили, що в результаті укладення та виконання цієї Мирової угоди будь-які інші зобов`язання, претензії, вимоги тощо у зв`язку з спірними правовідносинами у справі № 365/9/26 припиняються та вважаються остаточно врегульованими. Одностороння відмова від цієї Мирової угоди не допускається.

7. Сторони підтверджують, що укладення цієї Мирової угоди відповідає їхнім інтересам, волевиявлення Сторін є вільним, усвідомленим, умови Мирової угоди є зрозумілі та відповідають реальній домовленості Сторін, спрямовані на реальне настання наслідків, обумовлених в ній.

8. Сторони підтверджують, що дана Мирова угода не укладається під впливом помилки, обману, насильства та/або під впливом тяжкої обставини і на вкрай невигідних умовах.

9. Сторони підтверджують, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

10. Сторони підтверджують, що домовились і не мають жодних зауважень, доповнень або суперечностей відносно умов даної Мирової угоди. Сторони підтверджують, що жодна з них не поставлена даною Мировою угодою у надзвичайно невигідне матеріальне становище.

11. Сторонам зрозумілі та роз`яснені наслідки укладення Мирової угоди, передбачені статтями 207, 208, 255, 256 Цивільного процесуального кодексу України.

Провадження у цивільній справі № 365/9/26 (провадження № 2/365/226/26) за позовом ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАТАША-АГРО», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації права оренди на земельні ділянки - закрити.

Відповідно до частини третьої статті 7 Закону України «Про судовий збір» та частини першої статті 142 ЦПК України, повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) 50 відсотків судового збору, сплаченого за подання позову, згідно платіжних інструкцій № 1.610721881.1 від 09.04.2026 та № 1.323077337.1 від 24.09.2025, а усього повернути грошові кошти у розмірі 2097,93 (дві тисячі дев"яносто сім гривень 93 коп.)

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Головуючий суддя Р.В. Хижний