РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2026 року Сумський районний суд Сумської області у складі головуючого судді Вортоломей І. Г., за участю секретаря судового засідання Матюшенко М. Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Сумська державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Богданович М. Ю. звернулася до суду з вказаним позовом та просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями у порядку спадкування за законом після смерті бабусі ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Заявлені вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 та після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно. Спадщину за законом прийняла онука ОСОБА_1 . Спадкодавиця ОСОБА_2 прийняла спадщину після чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , однак не встигла оформити своїх спадкових прав до смерті. Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно та Сумською районною державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа №291/2002. Єдиною спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_3 була його дружина ОСОБА_2 , розмір належної їй частки у спадщині становить 1/1 (відповідно до ст. 529 ЦК УРСР 1963 року, що діяв на час відкриття спадщини, а саме на 2002 рік). Державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори Хоменко О. В. 26 листопада 2002 року на ім`я ОСОБА_2 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на інше спадкове майно. ОСОБА_1 отримала спадщину після смерті ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та на земельну ділянку площею 0,25000 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори Блошенко В. І. 27 грудня 2023 року відмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з підстав оформлення права власності на житловий будинок, а саме свідоцтва про право власності на нерухоме майно, за ОСОБА_4 у час, коли він вже помер. Вказаний правовстановлюючий документ ніким не оспорювався та не визнавався недійсним. Тому позивачка вимушена звернутися до суду з вказаним позовом.

У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Представник відповідача Сумської міської ради в судове засідання не з`явилася, направила відзив на позовну заяву, в якому просила прийняти законне та обґрунтоване рішення відповідно до норм чинного законодавства. Зауважила, що до спадкоємців переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Від державного нотаріуса Сумської районної державної нотаріальної контори Блошенко В. І. надійшла заява про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 8) та після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно.

Згідно з довідкою, виданою виконкомом Битицької сільської ради Сумського району Сумської області, спадкоємцем на спадкове майно є дружина ОСОБА_3 ОСОБА_2 , яка спадщину прийняла шляхом сумісного проживання з померлим в одному будинку до смерті на момент смерті, але спадщину не встигла переоформити, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . На момент смерті ОСОБА_2 постійно проживала і була зареєстрована одна в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені померлих у виконкомі Битицької сільської ради не посвідчувався (а.с. 56 зв.б.).

Згідно зі свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим 24 липня 2003 року Битицькою сільскою радою Сумського району Сумської області, на праві власності ОСОБА_3 належав будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 7) та після її смерті відкрилася спадщина на належне їй спадкове майно, заведена спадкова справа №144/2012 (а.с. 11, 54-79).

З інформації державного нотаріуса Сумської районної державної нотаріальної контори №951/02-14 від 02 листопада 2023 року вбачається, що до кола спадкоємців спадкодавця ОСОБА_3 входила одна спадкоємиця за законом ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . До кола спадкодавиці ОСОБА_2 входить одна спадкоємиця за законом ОСОБА_1 (а.с. 12).

Відповідно до технічного паспорту житлового будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 10 липня 2023 року, та довідки про показники об`єкта нерухомого майна об`єкт нерухомого майна складається з таких елементів: А-1 житловий будинок, а - прибудова, а1 - тамбур, п/г погріб; Г - навіс, Д - навіс, Е - навіс, Ж - навіс, К - вбиральня, Л - літній душ, №1-4 огорожі. Рік будівництва 1976 року, загальна площа будинку 83,2 м2, житлова площа - 48,1 м2 (а.с. 17, 19-21).

27 грудня 2023 року на ім`я ОСОБА_1 видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки загальною площею 0,2500 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :08:003:0433 та площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :08:003:0432, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13, 14).

27 грудня 2023 року ОСОБА_1 через свого представника звернулась до державного нотаріуса Сумської районної державної нотаріальної контори Блошенко В. І. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 після померлої бабусі ОСОБА_2 , проте їй було відмовлено з тієї підстави, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_3 видано вже після його смерті (а.с. 15).

У роз`ясненнях, наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. ст. 1268, 1296,1297 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

З довідки Битицького старостинського округу №08.1-02 від 28 січня 2026 року та копії погосподарської книги вбачається, що відповідно до записів у погосподарській книзі 2002 року Битицької сільської ради за №02-340-1 ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно був власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 48, 87, а.с. 86 зв.б.).

З оригіналів страхових свідоцтв серії НОМЕР_3 , серії НОМЕР_4 та серії НОМЕР_5 вбачається, що саме ОСОБА_3 оформлював договори на страхування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 89-91).

За змістом статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Зазначене узгоджується із висновками Великої Палати Верховного Суду, викладеними у постанові від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17, провадження № 12-234гс18, та Верховного Суду, викладеними у постанові від 24 січня 2020 року у справі № 910/10987/18.

Таким чином, оцінюючи надані докази, суд приходить до висновку, що спадкодавець ОСОБА_3 володів спадковим майном у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на законних підставах. ОСОБА_2 , як дружина ОСОБА_3 , успадкувала вказане майно, проте за життя не оформила його належним чином. За таких обставин вимоги ОСОБА_1 як єдиної спадкоємиці ОСОБА_2 щодо визнання права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1216-1218, 1261, 1268, 1296,1297 ЦК України та ст. ст. 89, 259, 263, 264, 265 ЦПК України суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_6 , право власності на житловий будинок літера А-1, загальною площею 83,2 кв.м, житловою площею 48,1 кв.м, з надвірними будівлями, які позначені в технічному паспорті на домоволодіння від 19 липня 2023 року, реєстраційний номер ТІ01:0393:8006-4436-3959 в порядку спадкування за законом після смерті бабусі ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І. Г. Вортоломей