Справа № 569/8466/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2026 року м.Рівне

Суддя Рівненського міського суду Рівненської області Першко О.О. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна та визнання права власності,

УСТАНОВИЛА:

08 квітня 2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якій просить припинити право спільної часткової власності стосовно інших співвласників будинку, виділити в натурі частку житлового будинку з надвірними будівлями, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає 275/1000 частин (загальною площею 52,3 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м. позначена на поповерховому плані 2-1 коридор площею 3,3 кв.м., 2-2 - кухня площею 8,6 кв.м., 2-3 - житлова кімната площею 20,3 кв.м., 2-4 - житлова кімната площею 20,1 кв.м., а3 - ганок та надвірні будівлі, споруди літ. "Б-2" господарська будівля, літ. "Б1-1" сарай) та визнати за нею право власності як на відокремлений об`єкт домоволодіння.

09 квітня 2026 року позовна заява передана на розгляд судді.

Подана позовна заява підлягає залишенню без руху, так як вона не відповідає вимогам ч. 3 ст. 175, ч. 4 ст. 177 ЦПК України.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

У відповідності до вимог п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Відповідно до п.п. а п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» визначено, що під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Згідно ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою підприємцем сплачується судовий збір 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму на одну працездатну особу.

Позивачем сплачено судовий збір в розмірі 3 240 грн 83 коп., що підтверджується квитанцією від 06 квітня 2026 року.

Проте, визначена позивачем ціна позову 324 083 грн. 66 коп. не відповідає дійсній вартості спірного майна, оскільки оціночна вартість майна відповідно до довідки про оціночну варість об`єкта нерухомості від 02 грудня 2024 року становить 1 323 276 грн 22 коп., відтак ціна позову становить 363 900 грн 69 коп.

З урахуванням суми сплаченого позивачем судового збору в розмірі 3 240 грн 83 коп., позивачу необхідно доплатити судовий збір в розмірі 398 грн 17 коп.

Відповідно до ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

За вказаних обставин позовну заяву слід залишити без руху із наданням строку для усунення недоліків.

Керуючись ст. 185, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна та визнання права власності - залишити без руху.

Надати ОСОБА_1 строк для виправлення вказаних у даній ухвалі недоліків позовної заяви 10 (десять) днів з дня вручення цієї ухвали, а саме долучити до позовної заяви документ, що підтверджує доплату судового збору в розмірі 398 грн 17 коп.

Роз`яснити, що в разі невиконання вказаних в ухвалі вимог, позовна заява буде вважатись неподаною та буде повернута позивачу, що не перешкоджає повторному зверненню із аналогічною заявою до суду.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/sud1715/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.О. Першко