Справа № 635/5498/25
Провадження № 2/635/93/2026
У Х В А Л А

31 березня 2026 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Савченка Д.М.,

секретар судового засідання Устіч О.Л.,

за участю:

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Гардаушенка С.П.,

представника ГУ Держгеокадастру у Сумській області- Мурач Д.В.,

представника ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області- Холоділіна А.М.,

представника ГУ Держгеокадастру у Херсонській області- Новікова М.М.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ФОП ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Головного управління Держгеокдастру у Херсонській області, Південної міської ради Харківського району Харківської області, Державного реєстратора Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області Михайлової Я.О., Державного реєстратора Південної міської ради Харківського району Харківської області Кузнецової І.В. про скасування державної реєстрації земельних ділянок, скасування рішень сесії міської ради, скасування записів про державну реєстрацію,-

ВСТАНОВИВ:

Представник ОСОБА_1 адвокат Варламов Дмитро Володимирович звернувся до суду з позовною заявою до ФОП ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Головного управління Держгеокдастру у Херсонській області, Південної міської ради Харківського району Харківської області, Державного реєстратора Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області Михайлової Я.О., Державного реєстратора Південної міської ради Харківського району Харківської області Кузнецової І.В., в якій просить:

-визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки із кадастровим номером :00:033:0042;

-визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки із кадастровим номером :00:033:0044;

-визнати незаконним та скасувати рішення XVIII позачергової сесії Південної міської ради Харківського району Харківської області VIII скликання від 25.01.2023 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована в АДРЕСА_1 та передачу її у приватну власність гр. ОСОБА_3 »

-визнати незаконним та скасувати рішення ХХХІ сесії Південної міської ради Харківського району Харківської області VIII скликання від 14.02.2025 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована в АДРЕСА_1 та передачу її у приватну власність гр. ОСОБА_3 »

-визнати протиправним та скасувати запис Державного реєстратора Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області Михайлової Яни Олександрівни про реєстрацію права власності гр. ОСОБА_3 на земельну ділянку із кадастровим

номером :00:033:0042 площею 0,1000 га за адресою: АДРЕСА_1

-визнати протиправним та скасувати запис Державного реєстратора Південної міської ради Харківського району Харківської області Кузнецової Ірини Володимирівни про реєстрацію права власності гр. ОСОБА_3 на земельну ділянку із кадастровим номером :00:033:0044 площею 0,1000 га за адресою: АДРЕСА_1

Представник позивача звернувся до суду з клопотанням, в якому просив призначити земельно-технічну експертизу проведення якої доручити експертам Харківського відділення ХНДІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса.3. На розгляд та вирішення експерта поставити наступні питання:

Чи є порушення або накладання меж земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 (власник: ОСОБА_1 ) та земельною ділянкою розташованою поруч за адресою: АДРЕСА_1 (власник: ОСОБА_3 ) з кадастровим номером :00:033:0042?

Якщо таке порушення або накладання меж земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 ,існує, то з боку якого домоволодіння наявне таке порушення або накладання ?

Чи є порушення або накладання меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та земельною ділянкою розташованою поруч за адресою: АДРЕСА_2 (власник: ОСОБА_3 ) з кадастровим номером :00:033:0044?

Якщо таке порушення або накладання меж земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 ,існує, то з боку якого домоволодіння наявне таке порушення або накладання ?

В обґрунтування клопотання зазначив, що для визначення незаконними та скасування державних реєстрацій земельних ділянок з`явилась необхідність проведення судової земельно технічної експертизи, для чого необхідні спеціальні знання.

В судовому засіданні позивач та її представник клопотання підтримали, просили задовольнити.

Представник ГУ Держгеокадастру у Сумській області- Мурач Д.В., представник ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області- Холоділін А.М., представник ГУ Держгеокадастру у Херсонській області- Новіков М.М., просили вирішити питання за клопотанням на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_3 та представник Південної міської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з`явились, повідомлялись своєчасно і належним чином, в заявах розгляд справи просили провести без їх участі.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, повідомлялись своєчасно і належним чином, причини неявки суд не повідомили.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Як убачається з матеріалів справи, предметом спору є скасування державної реєстрації земельних ділянок, скасування рішень сесії міської ради, скасування записів про державну реєстрацію.

Суд приходить до висновку, що для вирішення справи по суті необхідно провести земельно-технічну експертизу, а тому наявні підстави для задоволення клопотання.

Суд вважає необхідним зупинити провадження у справі на час проведення експертизи відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 105 107, 252, ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника позивача про призначення земельно-технічної експертизи по справі за позовом ОСОБА_1 до ФОП ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Головного управління Держгеокдастру у Херсонській області, Південної міської ради Харківського району Харківської області, Державного реєстратора Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області Михайлової Я.О., Державного реєстратора Південної міської ради Харківського району Харківської області Кузнецової І.В. про скасування державної реєстрації земельних ділянок, скасування рішень сесії міської ради, скасування записів про державну реєстраціюзадовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ФОП ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Головного управління Держгеокдастру у Херсонській області, Південної міської ради Харківського району Харківської області, Державного реєстратора Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області Михайлової Я.О., Державного реєстратора Південної міської ради Харківського району Харківської області Кузнецової І.В. про скасування державної реєстрації земельних ділянок, скасування рішень сесії міської ради, скасування записів про державну реєстрацію, проведення земельно-технічної експертизи.

Залучити до проведення судової земельно-технічної експертизи експертну установу - Національний науковий центр «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса».

На вирішення експертів поставити наступні питання:

Чи є порушення або накладання меж земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 (власник: ОСОБА_1 ) та земельною ділянкою розташованою поруч за адресою: АДРЕСА_1 (власник: ОСОБА_3 ) з кадастровим номером :00:033:0042?

Якщо таке порушення або накладання меж земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 ,існує, то з боку якого домоволодіння наявне таке порушення або накладання ?

Чи є порушення або накладання меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та земельною ділянкою розташованою поруч за адресою: АДРЕСА_2 (власник: ОСОБА_3 ) з кадастровим номером :00:033:0044?

Якщо таке порушення або накладання меж земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 ,існує, то з боку якого домоволодіння наявне таке порушення або накладання ?

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача.

Окрім відповідей на поставлені питання, провести необхідні дослідження відповідно до діючих нормативів, що поширюються на конкретний випадок, з можливістю отримання відповідей на інші (не сформульовані) питання в межах компетенції судового експерта.

Зобов`язати сторони у справі 635/5498/25 надати судовому експерту на його вимогу необхідні документи щодо предмету спору для проведення земельно-технічної експертизи.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Провадження по справі зупинити до проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Харківського апеляційного суду шляхом подачі через Харківський районний суд Харківської області апеляційної скарги.

Суддя Д.М. Савченко