У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.03.2026 Справа №607/9418/25 Провадження №2/607/328/2026

місто Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Герчаківської О. Я.,

за участю секретаря судового засідання Баб`як Н. О.,

позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивачки, адвокатки Чапаєвої Г. М.,

представника відповідача, адвокатки Баюк І. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вербицького, 22» - адвокатки Баюк Ірини Ігорівни про зупиненн провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вербицького, 22» про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні майном,

В С Т А Н О В И В :

Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області розглядається цивільна справа № 607/9418/25 за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вербицького, 22» (далі ОСББ «Вербицького, 22») про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні майном.

25 березня 2025 року через систему «Електронний суд» надійшло клопотанняпредставника ОСББ «Вербицького, 22» - адвокатки Баюк І. І. про зупинення провадження у справі №607/9418/25.

В обґрунтування цього клопотання зазначено, що ОСББ «Вербицького, 22» з метою захисту своїх прав та інтересів в суді змушене ініціювати розгляд іншої цивільної справи до ОСОБА_1 про скасування реєстрації права власності на приміщення АДРЕСА_1 , власником якого зареєстровано ОСОБА_1 . Позов до Тернопільського міськрайонного суду подано повторно після повернення 11 березня 2026 року, про що свідчить штамп на позовній заяві з додатками, яка додається. 24 березня 2026 року ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області у справі № 607/5281/26, відкрито провадження за позовною заявою ОСББ «Вербицького, 22» до ОСОБА_1 , треті особи: Тернопільська міська рада, Обслуговуючий кооператив «Гаражний кооператив Вербицького 24» про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності, яка додається. За результатами розгляду справи за позовом ОСББ буде встановлено чи законно було зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на приміщення АДРЕСА_1 , що підтвердить чи існує у неї суб`єктивне право на подання позову про усунення перешкод в користуванні її майном шляхом демонтажу контейнерного майданчика.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку цивільного судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Оскільки у справі № 607/5281/26 оскаржується саме право власності позивачки, рішення за цим позовом безпосередньо впливає на наявність у неї матеріально-правової підстави для пред`явлення вимог у даній справі. Відсутність права власності унеможливлює вимогу про усунення перешкод у користуванні майном та демонтаж контейнерного майданчика. Таким чином, вирішення справи № 607/5281/26 має визначальне та преюдиційне значення для належного розгляду поточної справи, що свідчить про об`єктивну неможливість розгляду цієї справи до вирішення справи № 607/5281/26. Зупинення провадження у даній справі забезпечить дотримання принципу правової визначеності.

За наведених обставин, представник ОСББ «Вербицького, 22» - адвокатка Баюк І. І. Просить зупинити провадження у цивільній справі № 607/9418/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Вербицького, 22» до набрання законної сили судовим рішенням у справі №607/5281/26 за позовом ОСББ «Вербицького, 22» до ОСОБА_1 про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на приміщення АДРЕСА_1 .

Адвокатка Баюк І. І. підтримала клопотання про зупинення провадження у справі, просила його задовольнити.

Позивачка ОСОБА_1 , її представник адвокатка Чапаєва Г. М. заперечували проти зупинення розгляду справи № 607/9418/25 з огляду на те, що набуття позивачкою нежитлового приміщення мало місце на підставі договору дарування, який не оспорюється, а тому такі дії ОСББ «Вербицького, 22» направлені на затягування розгляду справи за позовом ОСОБА_1 . Сторона відповідача була обізнана про позовні вимоги у справі № 607/9418/25, однак не заявляла позову про припинення права власності та скасування державної реєстрації такого права до цього часу. Також адвокатка Чапаєва Г. М. покликалася на те, що суд перейшов до розгляду справи по суті, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 можуть бути вирішенні без прийняття рішення у справі № 607/5281/26.

За вказаних вище обставин, врахувавши доводи учасників справи про зупинення та відсутність підстав для зупинення провадження у справі № 607/9418/25, до правовідносин, які виникли між сторонами підлягають застосуванню наступні норми процесуального права.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України визначено, що у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі.

Так, як стверджує адвокатка Баюк І. І. та вбачається зі змісту наданих нею документів, в справі № 607/5281/26 вирішується питання про припинення права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення, площею 10,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з одночасним скасуванням державної реєстрації правова власності на це майно за позивачкою.

Водночас предметом позову у справі № 607/9418/25 є зобов`язанняОСББ «Вербицького, 22» усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні її майном за адресою: АДРЕСА_3 , шляхом демонтажу та усунення самовільно встановлених контейнерів для твердих побутових відходів, які знаходяться біля приміщення № 47, по АДРЕСА_3 , та перебувають на обслуговуванні ОСББ «Вербицького, 22».

Отож, суд виснує про об`єктивну неможливість розгляду цивільної справи № 607/9418/25 до вирішення іншої цивільної справи № 607/5281/26за позовом ОСББ «Вербицького, 22» до ОСОБА_1 , треті особи: Тернопільська міська рада, Обслуговуючий кооператив «Гаражний кооператив Вербицького 24 » про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності, адже відсутність речового права (власності, володіння, користування) на майно виключає можливість використання речово-правових способів захисту (віндикаційний, негаторний позови), які спрямовані на відновлення порушеного права законного володільця.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Зважаючи на вищевикладене, суд вважає за доцільне провадження у цивільній справі №607/9418/25 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №607/5281/26.

Керуючись статтями 251, 253 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання про зупинення провадження у справі - задовольнити.

Зупинити провадження у цивільній справі № 607/9418/25 за позовною заявою ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вербицького, 22» про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні майном до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 607/5281/26 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вербицького, 22» до ОСОБА_1 , треті особи: Тернопільська міська рада, Обслуговуюючий кооператив «Гаражний кооператив Вербицького 24 » про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її проголошення.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Тернопільського апеляційного суду.

Головуючий суддя Герчаківська О.Я.