Провадження № 2/369/4802/26
УХВАЛА

27.03.2026 м. Київ

Суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області Мартиненко В.С., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсними,

В С Т А Н О В И Л А:

До Києво-Святошинського районного суду Київської області з вказаним позовом звернулася ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_5 , в якому просила:

визнати недійсною довіреність, посвідчену 12.07.2024 приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Лялько Ямою Андріївною, зареєстровану за №466, видану від імені ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на ім`я ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 );

визнати недійсним договір про поділ житлового будинку, що є спільною частковою власністю, посвідчений 13.07.2024 приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Лялько Ямою Андріївною, зареєстрований за №470, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) від імені ОСОБА_6 ( РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКГІП НОМЕР_3 );

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок з розташованим на них житловим будинком, посвідчений 24.03.2025 приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Юлією Вадимівною, зареєстрований за №965, укладений між ОСОБА_2 (РПОКПП НОМЕР_2 ) в інтересах ОСОБА_6 (РПОКПП НОМЕР_2 ) як продавцем та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ) як покупцем.

В обґрунтування вказаних вимог позивач посилався на те, що власником 1/2 частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , земельної ділянки :01:011:0322, площею 0,0236 га, земельної ділянки :01:011:0323, площею 0,0236 га був ОСОБА_6 , який у період укладання правочинів, що оспорюються, проходив військову службу та з 20.10.2024 зник безвісті під час виконання бойового завдання. Позивач є рідною сестрою ОСОБА_6 та виявила намір стати опікуном його майна, в зв`язку з чим звернулася до нотаріуса з відповідною заявою. Проте нотаріус повідомив заявника про те, що спірне майно було відчужене власником. Позивач вважає, що ОСОБА_6 не міг видати відповідну довіреність на відчуження свого майна, а також не давав розпорядження про його продаж, оскільки перебував в цей час на військовій службі. А отже, майно вибуло з власності ОСОБА_6 поза його волею, що є підставою для визнання спірних правочинів недійсними.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області була задоволена заява позивача про забезпечення позову та на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, земельну ділянку :01:011:0322, площею 0,0236 га, земельну ділянку :01:011:0323, площею 0,0236 га, які належать ОСОБА_4 , було накладено арешт.

Інформація щодо зареєстрованого у встановленому порядку місце проживання (перебування) відповідача судом отримана.

Позовна заява подана з додержанням вимог, викладених в ст. ст. 175, 177 ЦПК України, підстав для повернення заяви та відмови у відкритті провадження у справі немає.

Частиною 3 статті 53 ЦПК України встановлено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Враховуючи те, що спірне нерухоме майно перебувало у власності ОСОБА_6 , суд дійшов висновку про те, що рішення суду у справі може вплинути на права чи обов`язки такої особи, а отже вказану особу необхідно залучити до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача.

Крім того, позивачем надано клопотання про витребування доказів, а саме:

витребувати у приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Лялько Яни Андріївни (08132, Бучанський р., м. Вишневе, вул. Європейська, буд. 13, прим. 145)

- копію довіреності від 12.07.2024 року, виданої від імені ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на ім`я ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , посвідченої приватним нотаріусом Бучанського нотаріального округу Київської області Лялько Яною Андріївною, зареєстрованої за №466, а також належним чином посвідчені копії документів, наданих сторонами або витребуваних нотаріусом при посвідчені довіреності;

- копрію Договору про поділ житлового будинку, що є спільною частковою власністю від 13.07.2024 року, укладеного між ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 в інтересах ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , посвідченого приватним нотаріусом Бучанського нотаріального округу Київської області Лялько Яною Андріївною, зареєстрованого за №470, а також належним чином посвідчені копії документів, наданих сторонами або витребуваних нотаріусом при посвідчені вказаного договору.

витребувати у приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Юлії Вадимівни (08133, Бучанський р., м. Вишневе, вул. Південна, буд. 5-Б, прим. 162) копію Договору купівлі- продажу земельних ділянок з розташованим на них житловим будинком від 24.03.2025 року, укладеного між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), в інтересах ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_2 ), як продавця, та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ), як покупця, посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Юлією Вадимівною, зареєстрованого за №965, а також належним чином посвідчені копії документів, наданих сторонами або витребуваних нотаріусом при посвідчені вказаного договору.

витребувати у військової частини НОМЕР_5 ( АДРЕСА_3 ) інформацію про те, чи вибував військовослужбовець ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з розпорядження, місцезнаходження, 3 пункту постійної дислокації особового складу військової частини НОМЕР_5 , фондів вказаної військової частини, в період з 01.07.2024 по 05.08.2025 з будь-яких причин.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Враховуючи те, що вказане клопотання подане в межах строку, передбаченого ч. 2 ст. 83 ЦПК України, зважаючи на те, що встановлення обставин, щодо яких подане клопотання, входить до предмета доказування у вказаній справі, з метою справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду і вирішення справи суд дійшов висновку про необхідність задовольнити клопотання позивача та витребувати вказані в клопотанні докази.

Згідно із ч. 3 ст. 274 ЦПК при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, суд дійшов висновку про необхідність розглядати справу в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 19, 175, 177, 178, 187, 260, 274, 353 ЦПК України,

У Х В А Л И Л А:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсними та відкрити провадження у справі.

Залучити до участі у справі ОСОБА_6 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Роз`яснити позивачу його обов`язок не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі направити третій особі, щодо якої було вирішено питання про її залучення при відкритті провадження у справі, копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду.

Витребувати у приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Лялько Яни Андріївни (08132, Бучанський р., м. Вишневе, вул. Європейська, буд. 13, прим. 145):

- копію довіреності від 12.07.2024 року, виданої від імені ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на ім`я ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , посвідченої приватним нотаріусом Бучанського нотаріального округу Київської області Лялько Яною Андріївною, зареєстрованої за №466, а також копії документів, наданих сторонами або витребуваних нотаріусом при посвідчені довіреності;

- копію Договору про поділ житлового будинку, що є спільною частковою власністю від 13.07.2024 року, укладеного між ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 в інтересах ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , посвідченого приватним нотаріусом Бучанського нотаріального округу Київської області Лялько Яною Андріївною, зареєстрованого за №470, а також належним чином посвідчені копії документів, наданих сторонами або витребуваних нотаріусом при посвідчені вказаного договору.

Витребувати у приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Юлії Вадимівни (08133, Бучанський р., м. Вишневе, вул. Південна, буд. 5-Б, прим. 162) копію Договору купівлі- продажу земельних ділянок з розташованим на них житловим будинком від 24.03.2025 року, укладеного між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), в інтересах ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_2 ), як продавця, та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ), як покупця, посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Юлією Вадимівною, зареєстрованого за №965, а також копії документів, наданих сторонами або витребуваних нотаріусом при посвідчені вказаного договору.

Витребувати у військової частини НОМЕР_5 ( АДРЕСА_3 ) інформацію про те, чи вибував військовослужбовець ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з розпорядження, місцезнаходження, з пункту постійної дислокації особового складу військової частини НОМЕР_5 , фондів вказаної військової частини, в період з 01.07.2024 по 05.08.2024 з будь-яких причин.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання призначити на 23.04.2026 о 10 - 30 годину.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов та всіх письмових доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи, або пред`явити зустрічний позов, - п`ятнадцять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення протягом 5 днів з дня отримання відзиву та відповіді на відзив відповідно, копії яких одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити третій особі, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, строк для подання письмових пояснень щодо позову або відзиву та всіх письмових доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення, якщо такі докази не надані позивачем - п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.

Роз`яснити учасникам справи право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами

приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи ВКЗ https://vkz.court.gov.ua/.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, - https://court.gov.ua/fair/sud1015/.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Мартиненко В.С.