1Справа № 335/2573/26 2/335/1935/2026
УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

13 березня 2026 року суддя Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя Шалагінова А.В., ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» про зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

12.03.2026 до суду через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» про зобов`язання вчинити певні дії, а саме внести зміни до особового рахунку № НОМЕР_1 , змінивши ім`я особи та виключивши з нього заборгованість попередніх власників квартири за період до червня 2021 року.

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (ч. 4 ст. 263 ЦПК України).

На підставі ч. 6 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Верховний Суд в постанові від 10.10.2019 в справі №61-14226св19 вказав на те, що у разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватись правила виключної підсудності.

Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Крім того, у Постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 № 911/2390/18 зазначено, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

За визначеним позивачем предметом позову, вимоги позивача нерозривно пов`язані з нерухомим майном, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки позивач просить в позові внести зміни до особового рахунку щодо заборгованості за послуги, які надавались відповідачем по цій квартирі.

Таким чином, дана позовна заява не підсудна Вознесенівському районному суду міста Запоріжжя та за правилами виключної підсудності має розглядатися Хортицьким районним судом м. Запоріжжя, оскільки нерухоме майно, з приводу надання послуг по якому виник спір, розташоване на адміністративній території Хортицького району м. Запоріжжя.

За таких обставин, позов ОСОБА_1 до ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» про зобов`язання вчинити певні дії підлягає передачі до Хортицького районного суду м. Запоріжжя.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 30, 31, 260 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Передати цивільну справу № 335/2573/26 (провадження № 2/335/1935/2026) за позовом ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» про зобов`язання вчинити певні дії на розгляд Хортицькому районному суду м. Запоріжжя.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Ухвалу складено та підписано 13 березня 2026 року.

Суддя А.В. Шалагінова