Романівський районний суд Житомирської області
У Х В А Л А

16 березня 2026 року селище Романів

Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Ковальчука М.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування та скасування державної реєстрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Журбей Володимир Леонідович,-

В С Т А Н О В И В :

В червні 2024 року Чуднівська окружна прокуратура Житомирської області в інтересах держави звернулася до Чуднівського районного суду Житомирської області з позовом, у якому просить:

- визнати недійсним договір дарування житлового будинку та земельної ділянки від 16 вересня 2023 року, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1368 га, кадастровий номер 825855100:01:001:0914, укладений між ОСОБА_1 (дарувальник) та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (обдаровані), від імені яких діяла їх законний представник мати ОСОБА_2 , посвідчений 16 вересня 2023 року приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Журбеєм В.Л. та зареєстрований в реєстрі за №4351;

- скасувати державну реєстрацію 1/2 права власності ОСОБА_3 на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 97,1 кв.м., житлова площа 53,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 58, номер відомостей про речове право 51756780) та на 1/2 земельної ділянки площею 0,1368 га, кадастровий номер :01:001:0914 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 58, номер відомостей про речове право 51756792), яка проведена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.09.2023 державним реєстратором приватним нотаріусом Журбей В.Л. Житомирський районний нотаріальний округ, Житомирська область;

- скасувати державну реєстрацію 1/2 права власності ОСОБА_4 на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 97,1 кв.м., житлова площа 53,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 58, номер відомостей про речове право 51756788) та на 1/2 земельної ділянки площею 0,1368 га, кадастровий номер 25855100:01:001:0914 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 58, номер відомостей про речове право 51756801), яка проведена в Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно 16.09.2023 державним реєстратором приватним нотаріусом Журбей В.Л. Житомирський районний нотаріальний округ, Житомирська область.

В обґрунтування позову зазначено, що другим слідчим відділом (з дислокацією у м. Житомирі) Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Хмельницькому, здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000487 від 25.11.2022 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених частиною 1 статті 190, частиною 1 статті 263, частиною 2 статті 190, частиною 1 статті 366 КК України. У ході досудового розслідування на підставі зібраних доказів 11.08.2023 ОСОБА_1 повідомлено про підозру у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених частиною 5 статті 27, частиною 4 статті 190, частиною 1 статті 366 КК України. Санкція статті 190 частини 4 КК України (в редакції статті на момент вчинення інкримінованого злочину) передбачає покарання у вигляді позбавлення волі від 5 до 12 років з конфіскацією майна. Зазначає, що санкцією частини 4 статті 190 КК України також передбачено додаткове покарання у виді конфіскації майна. Вказано, що після повідомлення ОСОБА_1 11.08.2023 про підозру і до накладення арешту на належне йому майно, останній згідно договору дарування укладеного між ним та ОСОБА_2 , своєю дружиною, яка виступила законним представником спільних дітей - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , відчужив належний йому житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1368 га кадастровий номер :01:001:0914, своїм дітям - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у рівних частинах.

Зазначено, що 16.09.2023 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право приватної власності ОСОБА_4 на підставі договору дарування №4351 від 16.09.2023, номер відомостей про речове право 51756801, реєстраційний номер нерухомого майна 58 на 1/2 земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0914 площею 0,1368 га, а також за номером відомостей про речове право 51756788, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 58 на 1/2 житлового будинку площею 97,1 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, 16.09.2023 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право приватної власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування №4351 від 16.09.2023, номер відомостей про речове право 51756792, реєстраційний номер нерухомого майна 58 на 1/2 земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0914 площею 0,1368 га, а також за номером відомостей про речове право 51756780, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 58 на 1/2 житлового будинку площею 97,1 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вважає, що укладений договір дарування є фраудаторним, оскільки дії ОСОБА_1 з відчуження належного йому житлового будинку та земельної ділянки своїм неповнолітнім дочкам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вказують на те, що спірний правочин вчинено ним без наміру створення правових наслідків, обумовлених цим договором. Дії сторін цього договору направлені на фіктивний перехід права власності на нерухоме майно до близьких родичів з метою приховати це майно від його примусової конфіскації, а також уникнення цивільно-правової відповідальності щодо погашення грошових зобов`язань з відшкодування заподіяної шкоди. Враховуючи вищевикладене, Чуднівська окружна прокуратура Житомирської області просить задовольнити позов в повному обсязі.

Ухвалою Житомирського апеляційного суду від 10 червня 2025 року визначено підсудність цивільної справи за позовом Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування та скасування державної реєстрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Журбей В.Л., Романівському районному суду Житомирської області.

05 грудня 2025 року Романівським районним судом Житомирської області постановлено ухвалу, згідно якої у задоволенні клопотання представника відповідача - Коки В.А. про повернення позовної заяви відмовлено, провадження у даній цивільній справі закрито на підставі пункту 2 частини першої статті 255 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) та скасовано арешт накладений ухвалою Романівського районного суду Житомирської області від 26 червня 2025 року.

Постановою Житомирського апеляційного суду від 23 лютого 2026 року вищевказану ухвалу було скасовано, а справу повернуто до Романівського районного суду Житомирської області для продовження розгляду.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, 10 березня 2026 року вона передана для розгляду судді Романівського районного суду Житомирської області Шакалову А.В.

За наслідком повторного автоматизованого розподілу цієї судової справи, проведеного у зв`язку із із самовідводом судді Шакалова А.В., 12 березня 2026 року вона передана для розгляду судді Романівського районного суду Житомирської області Ковальчуку М.В.

Відповідно до абзацу 1 частини 12 статті 33 ЦПК України, у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

За змістом частини 2 статті 258 ЦПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Керуючись статтями 33, 258, 279 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Призначити цивільну справу за позовом Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування та скасування державної реєстрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Журбей Володимир Леонідович, до розгляду в підготовчому засіданні на 21 квітня 2026 року на 11 годину у приміщенні Романівського районного суду Житомирської області (вул. Небесної Сотні, 86/10 селище Романів Житомирський район Житомирська область), про що повідомити учасників справи та їх представників.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В. Ковальчук