печерський районний суд міста києва
Справа № 753/8840/25-ц
Пр. № 2-4144/26
12 березня 2026 року Печерський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Остапчук Т.В., при секретарі Погребняк В.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СТАРОНАВОДНИЦЬКА», третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ», про визнання майнових прав на об`єкт інвестування,-
В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 23 березня 2004 року між ОСОБА_1 (далі - Інвестор) та ТОВ Будівельно-інвестиційна компанія «Київ Житло-Інвест» (далі - Організація) укладено договір № 2-114ф, предметом якого є те, що за цим договором Організація зобов`язується організувати будівництво Об`єкту і передати Інвестору його Об`єкт інвестування (квартиру), а Інвестор зобов`язується забезпечити фінансування будівництва Об`єкту інвестування та прийняти його у Організації на умовах цього Договору. Інвестор здійснює фінансування та приймає Об`єкт інвестування з метою власного проживання (п. 2.1 договору № 2-114ф).
Позивач вказує, що виконав взятий за договором від 23.03.2004 № 2-114ф обов`язок по сплаті 100% вартості обраних об`єктів інвестування, а Організація прийняла цю оплату і закріпила за Позивачем конкретний Об`єкт інвестування - житлове приміщення, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 127,5 кв. м, на 15 поверсі Об`єкту, та взяла на себе обов`язок збудувати і передати дане приміщення Позивачу. Про що свідчать квитанції про повну оплату вартості Об`єкту інвестування.
Проте, станом на даний час Об`єкт, а саме: житловий будинок за адресою: на перетині вулиць Кутузова та Старонаводницької у Печерському районі м. Києва, не готовий до введення в експлуатацію, будівництво припинено і на даний час не ведеться, Об`єкт інвестування на умовах договору позивачу не переданий.
У свою чергу, йому стало відомо, що 12 вересня 2016 року між ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Київ Житло-інвест», в особі директора Дегтяра О.А., що діє на підставі статуту, та ТОВ «ЖК Половецька» (після перейменування - ТОВ «ЖК СТАРОНАВОДННИЦЬКИЙ») укладено договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Топілко О.О., та зареєстрований в реєстрі за № 1648, відповідно до умов якого, ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Київ Житло-інвест» передало у власність ТОВ «ЖК Половецька» (після перейменування - ТОВ «ЖК СТАРОНАВОДННИЦЬКИЙ») об'єкт незавершеного будівництва, а саме: житловий будинок з підземним паркінгом, що знаходиться за адресою: на перетині вулиць Кутузова та Старонаводницької у Печерському районі м. Києва у Печерському районі м. Києва. З урахуванням наведеного просить задовольнити позов.
Ухвалою судді від червня 2025 року відкрито провадження в указаній справі для розгляду за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 01 жовтня 2025 р провадження у справі зупинено до набрання законної сили судовим рішенням по справі 910/6626/21 (910/1679/25), яка розглядається Господарським судом м. Києва, з питання визнання недійсним Договору купівлі продажу від 12.09.2016 р. укладеного між ТОВ «ЖК СТАРОНАВОДНИЦЬКИЙ» та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Київ Житло-Інвест».
Ухвалою суду від 02 грудня 2025 року за клопотанням представника позивача провадження у даній справі відновлено
Ухвалою суду від 03 лютого 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду.
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність та просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, з підстав викладених в ньому.
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СТАРОНАВОДНИЦЬКА», третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ», про визнання майнових прав на об`єкт інвестування - задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СТАРОНАВОДНИЦЬКА» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 4756,40 грн.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Київського апеляційного суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 )
Суддя Остапчук Т.В.