Справа № 536/694/26
Провадження № 2/536/1084/26
УХВАЛА

09 березня 2026 року м. Кременчук

Суддя Кременчуцького районного суду Полтавської області - Колотієвський Олександр Олександрович, вирішуючи питання про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в цивільній справі:

Позивач:

ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 )

Відповідач:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз Схід» (юридична адреса: Полтавська область, Лохвицький район, м. Лохвиця, вул. Аеродромна, буд.1/1)

Предмет позову:

Про усунення перешкод у користуванні майном шляхом витребування майна із чужого незаконного володіння, стягнення орендної плати, та скасування державної реєстрації договору.

Підстави позову:

Позивачка просить суд витребувати земельну ділянку, скасувати реєстрацію договору оренди та стягнути орендну плату, оскільки договір оренди від 30.07.2018 закінчився 30.07.2025, вона відмовилась від його продовження, направивши 08.04.2025 відповідачу лист з відмовою та вимогою повернути землю, однак відповідач без її згоди зареєстрував право оренди до 2032 року, продовжує користуватися ділянкою без правової підстави і не сплачує орендну плату за період серпень 2025 січень 2026 року.

ВСТАНОВИВ:

Згідно ч. 3 ст. 274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову , значення справи для сторін , обраний позивачем спосіб захисту , категорію та складність справи , обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо , кількість сторін та інших учасників справи , чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес , думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи категорію справи, суд вважає, що вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України і її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

На підставі вищевикладеного, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження по справі, призначивши підготовче провадження, з метою виконання вимог передбачених ч.1 ст. 189 ЦПК України

Керуючись приписами ст.ст. 19, 178-180, 187, 189, 247, 274-278 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз Схід» - про усунення перешкод у користуванні майном шляхом витребування майна із чужого незаконного володіння, стягнення орендної плати, та скасування державної реєстрації договору.

Відкрити провадження у загальному порядку та призначити підготовче провадження на 01 квітня 2026 року о 09 годині 15 хвилин.

Роз`яснити відповідачу його право у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали подати відзив на позовну заяву. Відзив на позовну заяву має відповідати вимогам ст.178 ЦПК України.

У разі якщо відповідач виявить бажання скористатися своїм правом на подання відзиву, то одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, він повинен направити копію відзиву та доданих до нього документів позивачу на адресу зазначену в даній ухвалі.

Також згідно ч.1 ст.193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Роз`яснити позивачу його право у п`ятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив. Відповідь на відзив має відповідати вимогам ст.178 ЦПК України.

У разі якщо позивач виявить бажання скористатися своїм правом на подання відповіді на відзив, то одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду, він повинен направити копію відповіді на відзив та доданих до неї документів відповідачу на адресу зазначену в даній ухвалі.

Відповідно до вимог ст. 49 ЦПК України, крім прав та обов`язків, визначених у ст.43 ЦПК України, позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог не пізніше ніж 30 днів з дня відкриття провадження.

Позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви не пізніше ніж за п`ять днів до спливу 30 денного строку з дня відкриття провадження.

Роз`яснити відповідачу його право у п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення. Заперечення має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України.

У разі якщо відповідач виявить бажання скористатися своїм правом на подання заперечення, то одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду, він повинен направити копію заперечення та доданих до нього документів позивачу на адресу зазначену в даній ухвалі.

Учасники справи можуть отримати інформацію на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, щодо справи, що розглядається за наступною веб-адресою сторінки: http://km.pl.court.gov.ua/fair/

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати сторонам.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

СуддяО. О. Колотієвський