Справа № 202/7727/25
Провадження № 2/202/834/2026
У Х В А Л А

Іменем України

9 березня 2026 року Індустріальний районний суд міста Дніпра в складі судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Щербини В.В., розглядаючи у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТО «Респект» про усунення перешкод у користуванні майном,

В С Т А Н О В И В:

7.08.2025 року представник позивача, адвокат Шурин І.В., в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до Індустріального районного суду міста Дніпра з цим позовом до відповідача, в котрому просив усунути перешкоди в користуванні приміщенням загальною площею 119,00 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , гараж № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Романтик» шляхом виселення із вказаного приміщення ТОВ «СТО «Респект»; стягнути з ТОВ «СТО «Респект» на користь ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 663 501,62 грн. та судові витрати .

В судовому засіданні представник відповідача ТОВ «СТО «Респект», адвокат Тертишна К.О., заявила клопотання про зупинення провадження у цій справі до вирішення справи №202/10501/25 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: гаражний кооператив капітальних гаражів «Романтик», Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про усунення перешкод у користуванні майном, яка перебуває у провадженні Індустріального районного суду міста Дніпра.

Обгрунтовуючи клопотання про зупинення провадження у справі, представником відповідача зазначено, що позов ОСОБА_1 , який розглядається цим судом, обґрунтований тим, що позивач є власником гаражу АДРЕСА_2 , котрий, на думку ОСОБА_1 , наразі займає ТОВ «СТО «Респект», у зв`язку з чим ставиться питання про стягнення заборгованості по орендній платі. Предметом вказаного позову є вимога про усунення ОСОБА_1 , як власнику, перешкоди в користуванні вказаним приміщенням шляхом виселення з приміщення гаражу відповідача, а також стягнення суми боргу за орендну плату.

Водночас, в провадженні Індустріального районного суду міста Дніпра перебуває цивільна справа №202/10501/25 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: гаражний кооператив капітальних гаражів « ІНФОРМАЦІЯ_1 », Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про усунення перешкод у користуванні майном шляхом знесення та скасування реєстраційного запису про право власності на гараж (машино-місце) № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 .

З позовної заяви у справі №202/10501/25 вбачається, що підставами позовних вимог до ОСОБА_1 , як власника гаража № НОМЕР_1 , є те, що право власності на даний гараж на території ГККГ «Романтик» зареєстровано як на об`єкт, котрого фактично немає, про що свідчить різниця між загальною площею гаражу в натурі та в реєстрі речових прав. Так, згідно відомостей з технічного паспорту, що наявний в реєстрі речових прав, площа гаражу складає 119 кв.м., в той час як ця інформація спростована Актом обстеження земельної ділянки представниками Дніпровської міської ради. Також в позовній заяві зазначено, що датою державної реєстрації ГККГ «Романтик», як юридичної особи, є 2001 рік, в той час як в технічному паспорті датою спорудження гаражу № НОМЕР_1 на території ГККГ «Романтик» є 1991 рік. Крім того, як вказує Дніпровська міська рада, згідно відповіді Управління державного архітектурно-будівельного контролю ДМР, у листі від 08.09.2025 року будь-яка документація на будівництво (повідомлення про початок будівельних робіт, дозвіл, декларація про готовність об?єкта до експлуатації, сертифікат) - відсутні.

Отже, вказаний позов мотивований тим, що гаражу № НОМЕР_1 загальною площею119 кв.м. не існує, оскільки замість нього збудувано металевий гараж № НОМЕР_1 , а відомості з технічного паспорту не відповідають дійсності. Зі змісту позовних вимог Дніпровської міської ради слідує, що їх задоволення судом фактично позбавить ОСОБА_1 як права власності на спірний гараж, так і права вимоги в частині виселення до відповідача по справі №202/7727/25 - ТОВ «СТО РЕСПЕКТ», яка є похідним від права власності, а договір оренди, на котрий посилається позивач, нікчемний.

Крім того, ОСОБА_1 у позовній заяві до ТОВ «СТО «РЕСПЕКТ» стверджує, що площа належного йому гаражу складає 119 кв.м., та обраховує заборгованість виходячи із вартості квадратного метру за місяць користування, проте у відзиві на позовну заяву відповідач також зазначав, що ці відомості не відповідають дійсності, оскільки гараж, що орендувався відповідачем і був після закінчення строку дії договору повернутий ОСОБА_1 був площею 19 кв.м., а відомості вказані у реєстрі речових прав про площу 119 кв.м. є помилковими або, можливо, внесені на підставі підроблених чи неправдивих документів.

Отже, вирішення спору у справі №202/10501/25 за позовом Дніпровської міської ради, де буде розглянуто питання законності набуття права власності ОСОБА_1 та перевірено відповідність відомостей, що містяться у реєстрі речових прав, фактичним обставинам, безпосередньо впливає на об`єктивну можливість розгляду вимог позивача про стягнення боргу (котрий позивач розраховує виходячи з плоші гаражу) та виселення зі спірного гаражу, оскільки усуває або підтверджує право вимоги позивача до відповідача ТОВ «СТО «РЕСПЕКТ».

Представник позивача, адвокат Шурин І.В., заперечував проти задоволення клопотання.

Суд, вислухавши думку учасників судового процесу, вважає, що клопотання підлягає задоволенню, а провадження у справі зупиненню, виходячи з такого.

Встановлено, що в провадженні Індустріального районного суду міста Дніпра з 29.10.2025 року перебуває цивільна справа №202/10501/25 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: гаражний кооператив капітальних гаражів " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про усунення перешкод у користуванні майном. В позовній заяві представник Дніпровської міської ради просив знести за рахунок ОСОБА_1 самочинно побудований об`єкт, а саме, гараж № НОМЕР_1 , що розташований в гаражному кооперативі капітальних гаражів « ІНФОРМАЦІЯ_1 »; припинити право власності ОСОБА_1 на гараж № НОМЕР_1 , що розташований в гаражному кооперативі капітальних гаражів «Романтик».

Впозові ОСОБА_1 до ТОВ «СТО «Респект», що розглядається цим судом, представником позивача ставиться питання про усунення ОСОБА_1 перешкод в користуванні приміщенням загальною площею 119,00 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , гараж № НОМЕР_1 , в гаражному кооперативі «Романтик», шляхом виселення із вказаного приміщення ТОВ «СТО «Респект»; стягнення з ТОВ «СТО «Респект» на користь ОСОБА_1 грошових коштів в розмірі 663 501,62 грн. та судові витрати.

З наведеного вбачається, що розгляд справи №202/7727/25 за позовом ОСОБА_1 залежить від рішення, котре буде ухвалене Індустріальним районним судом міста Дніпра по справі№202/10501/25 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: гаражний кооператив капітальних гаражів " ІНФОРМАЦІЯ_1 ",Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про усунення перешкод у користуванні майном, оскільки предметом спору в даній справі є гараж № НОМЕР_1 , що розташований в гаражному кооперативі капітальних гаражів «Романтик», та право власності на зазначене майно.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського, чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «СТО «Респект» про усунення перешкод у користуванні майномне можливий до вирішення і набрання законної сили рішенням Індустріального районного суду міста Дніпра по справі №202/10501/25 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: гаражний кооператив капітальних гаражів « ІНФОРМАЦІЯ_1 », Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про усунення перешкод у користуванні майном, оскільки предметом спору в даній справі є гараж № НОМЕР_1 , що розташований в гаражному кооперативі капітальних гаражів «Романтик», та право власності на зазначене майно, оскільки прийняття рішення у справі №202/7727/25, що розглядається цим судом, залежить від рішення по справі №202/10501/25.

Керуючись ст.ст.251 ч.1 п.6,260, 353 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТО «Респект» про усунення перешкод у користуванні майномдо вирішення справи №202/10501/25 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: гаражний кооператив капітальних гаражів «Романтик», Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про усунення перешкод у користуванні майном, до набрання законної сили судовим рішенням.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Суддя- Бєльченко Л.А.