Справа 206/6310/25
Провадження 2/206/465/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2026 року м. Дніпро

Самарський районний суд міста Дніпра у складі:

головуючого судді Гаркуші В.В.,

за участю секретаря судових засідань Цибань Є.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (далі Позивач 1/ ОСОБА_1 ), ОСОБА_2 (далі Позивач 2/ ОСОБА_2 ), ОСОБА_3 (далі Позивач 3/ ОСОБА_3 ) до ОСОБА_4 (далі Відповідач 1/ ОСОБА_4 ), ОСОБА_5 (далі Відповідач 2/ ОСОБА_4 ), ОСОБА_6 (далі Відповідач 3/ ОСОБА_6 ) про визначення часток співвласників у праві власності на земельну ділянку,

за участю:

Позивач 1 - ОСОБА_1 ,

Позивача 2 - ОСОБА_2 ,

Відповідача 2 - ОСОБА_4

ВСТАНОВИВ:

07 листопада 2025 року до Самарського районного суду міста Дніпра надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визначення часток співвласників у праві власності на земельну ділянку, в якій позивачі просили:

Визначити, що частка ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером :09:010:0014, площею 0.1000 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становить 1/7 частку.

Визначити, що частка ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером :09:010:0014, площею 0.1000 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становить 2/7 частки.

Визначити, що частка ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером :09:010:0014, площею 0.1000 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становить 1/7 частку.

І. Стислий виклад позиції учасників справи.

В обґрунтування своїх позовних вимог Позивачі зазначили наступне.

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.11.2005 року, виданого виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 07.11.2005 року № 4633, ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить у рівних частинах 53/100 частина домоволодіння АДРЕСА_1 , кожному по 53/400 частки.

Це підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.11.2005 року та Витягом про реєстрацію права власності на нерухомість майно № 8948002 від 15.11.2005 року серія СВХ № 788469, виданим Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації.

Після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , її частину у праві власності на домоволодіння успадкувала ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.03.2015, виданим державним нотаріусом Восьмої ДДНК.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 та їм належить 47/100 його частин.

Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :09:010:0014 площею 0,1000 га належить співвласникам житлового будинку на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 25.07.2007 року №109/17: ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №940436; ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №940438; ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №920515. Відповідачі є співвласниками земельної ділянки на тих самих підставках.

Крім того, ОСОБА_2 належить частка у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.01.2024 року, яка була успадкована після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вказані обставини підтверджуються державними актами про право власності на земельну ділянку, свідоцтвом про право на спадщину за законом та Витягом з Державного реєстру речових прав номер 360968099 від 05.01.2024 року, виданим Восьмою ДДНК, в якому також вказано про те, що відповідальні є співвласниками спірної земельної ділянки.

Позивачі протягом тривалого періоду намагалися вирішити з Відповідачами питання визначення часток співвласників у праві власності на земельну ділянку, пропонували укладення згідно з цим нотаріально засвідченим договором, але відповідачі ухиляються та не бажають визначати частки у праві власності на земельну ділянку (а.с. 2-4).

У судовому засіданні Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кожен окремо підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити з підстав, викладених у позові. Крім цього, просили суд, в разі задоволення позову, судові витрати залишити за позивачами, про що до суду подали окрему заяву (а.с. 51).

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги просила задовольнити (а.с. 48).

Відповідач ОСОБА_5 у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася, подала клопотання про розгляд справи без її участі, просила прийняти рішення згідно із законодавством України (а.с. 49).

Відповідач ОСОБА_4 у судове засіданні не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, заяв, клопотань від останньої до суду не надходило.

ІІ. Заяви, клопотання. Інші процесуальні дії у справі.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.11.2025 головуючим у справі визначено суддю Гаркушу В.В. (а.с. 18).

Ухвалою судді Самарського районного суду міста Дніпра Гаркуші В.В. від 16.11.2025 позовну заяву залишено без руху (а.с. 19).

08.12.2025 Позивачами подано заяву про виправлення недоліків, вказаних в ухвалі судді від 16.11.2025 (а.с. 23).

Ухвалою судді Самарського районного суду міста Дніпра Гаркуші В.В. від 31.12.2025 відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження (а.с. 25).

Ухвалою суду від 15.01.2026 закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду. (а.с. 46).

11.02.2026 від Відповідача ОСОБА_6 надійшла заява про розгляд справи без її участі (а.с. 49).

12.02.2026 від Позивача ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи без її участі (а.с. 48).

16.02.2026 від Позивача ОСОБА_1 надійшла заява, в якій останній просив судові витрати залишити за Позивачами (а.с. 51).

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.11.2005 Серії НОМЕР_4 , виданого виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 07.11.2005 року № 4633 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8948002 від 15.11.2005 року серія СВХ № 788469, виданим Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить у рівних частинах 53/100 частина домоволодіння АДРЕСА_1 , кожному по 53/400 частки (а.с. 5).

Після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , її частину у праві власності на домоволодіння успадкувала ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.03.2015, виданим державним нотаріусом Восьмої ДДНК (а.с. 7).

Відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку, а також рішення Дніпропетровської міської ради від 25 липня 2007 року № 109/17 судом встановлено, що земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :09:010:0014, площею 0,1000 га, належить співвласникам житлового будинку, а саме: ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 940436; ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 940438; ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 920515 (а.с. 8-11).

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав від 05.01.2024 спірна земельна ділянка належить позивачам та відповідачам на праві спільної сумісної власності (а.с. 13).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.01.2024 ОСОБА_2 є спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_7 , а саме частки у праві спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку (а.с. 12).

IV. Норми права, застосовані судом, та мотиви їх застосування. Правовий аналіз суду

Розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до статей 13, 41 Конституції України, статей 316, 317, 319 Цивільного кодексу України право власності є непорушним та забезпечується державою.

Згідно зі статтею 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Спільна власність є спільною сумісною або спільною частковою.

Відповідно до частини першої статті 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно зі статтею 120 Земельного кодексу України та статтею 377 ЦК України у разі переходу права власності на житловий будинок або його частину до іншої особи до неї переходить і право користування або право власності на земельну ділянку, на якій розташований такий об`єкт, у розмірі, що відповідає частці у праві власності на будинок.

Таким чином, право на земельну ділянку, призначену для обслуговування житлового будинку, є похідним від права власності на такий будинок, а частки у праві власності на земельну ділянку мають відповідати часткам співвласників у праві власності на житловий будинок.

Разом із тим, відповідно до статті 370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Судом встановлено, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером :09:010:0014 належить позивачам та відповідачам на праві спільної сумісної власності, при цьому домовленості між співвласниками щодо визначення часток у праві власності на земельну ділянку не досягнуто, а відповідачі ухиляються від укладення відповідного договору.

Разом із тим судом встановлено, що після смерті ОСОБА_7 її майнові права у спільній сумісній власності на спірну земельну ділянку увійшли до складу спадщини та були успадковані ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом.

Суд зазначає, що хоча на момент смерті ОСОБА_7 земельна ділянка перебувала у спільній сумісній власності без визначення часток, відповідно до приписів ст. 370 та ч. 2 ст. 372 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, частки кожного із співвласників визнаються рівними. Таким чином, частка ОСОБА_7 у праві власності на земельну ділянку, яка увійшла до складу спадщини, становить 1/7 від цілого, що відповідає кількості співвласників на момент виникнення права власності.

Водночас суд враховує, що домоволодіння АДРЕСА_1 належить співвласникам позивачам та відповідачам майже у рівних частках, а домовленостей про інший розподіл часток земельної ділянки між співвласниками не досягнуто.

Виходячи з цього, а також з урахуванням кількості співвласників земельної ділянки та факту спадкування частки ОСОБА_7 , суд дійшов висновку, що частки у праві власності на спірну земельну ділянку мають бути визначені наступним чином: ОСОБА_1 1/7 частки; ОСОБА_2 2/7 частки; ОСОБА_3 1/7 частки.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Оскільки позивачами заявлено вимоги про визначення часток лише щодо їхнього права власності, а відповідачами не подано зустрічного позову про визначення часток між ними, суд, діючи в межах позовних вимог, приходить до висновку про можливість визначення часток позивачів із переходом до режиму спільної часткової власності, при цьому залишивши за відповідачами їхню сукупну частку у розмірі 3/7 на праві спільної сумісної власності.

Такий підхід узгоджується з принципом диспозитивності цивільного судочинства та забезпечує дотримання прав позивачів на належне оформлення своїх часток у праві на земельну ділянку, не порушуючи при цьому внутрішніх майнових відносин між відповідачами.

Відповідно до статті 141 ЦПК України судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Разом з тим позивачами подано заяву про залишення понесених ними витрат зі сплати судового збору за ними, без їх стягнення з відповідачів.

З огляду на принцип диспозитивності цивільного судочинства та відсутність вимоги про їх розподіл, суд дійшов висновку про залишення витрат зі сплати судового збору у загальному розмірі 3 633 грн 60 коп. за позивачами.

На підставі викладеного та керуючись статтями ст.ст. 16, 316, 317, 319, 355, 370, 372, 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10-13, 76-81, 141, 142, 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визначення часток співвласників у праві власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.1000 га (кадастровий номер :09:010:0014), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визначити, що частка ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером :09:010:0014, площею 0.1000 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становить 1/7 частку.

Визначити, що частка ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером :09:010:0014, площею 0.1000 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становить 2/7 частки.

Визначити, що частка ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером :09:010:0014, площею 0.1000 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становить 1/7 частку.

Залишити за ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 право спільної сумісної власності на решту 3/7 часток у праві власності на земельну ділянку площею 0.1000 га (кадастровий номер :09:010:0014), за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя В.В. Гаркуша