БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/917/25
Провадження № 2/497/89/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

06.03.2026 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Георгієва А.В., розглянувши за відсутністю сторін заочно в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом адвоката Цоєвої В.В. - представника ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

18.0.2025р. до суду надійшов вищевказаний позов, яким представник позивача просить визнати за позивачем право власності на частину земельної ділянки розміром 0,2448га з кадастровим номером №:02:001:0139, - що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , посилаючись в обґрунтування своїх доводів на те, що позивач на підставі договору дарування є власником частини житлового будинку, що розташований на спірній земельній ділянці за цією ж адресою, та співвласниками цього будинку є відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 . Зазначений житловий будинок є власністю позивача та його сусідів, співвласників - на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.02.2015р. У вказаному свідоцтві про право власності на земельну ділянку вказані всі власники, але не вказаний і не визначений розмір ідеальної долі, яка є у власності кожного співласника. Згідно цивільного законодавства, частка будинку, що є власністю особи - переноситься у такому ж розмірі і на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок. З цієї причини незазначення у документах розміру часток, - вони вважаються невизначеними. Отже, свідоцтва про право власності на земельну ділянку, в такому разі, - є практично нікчемними. Я стало відомо позивачу, йому необхідно звертатися до суду для визначення розміру частки земельної ділянки, на яку він має право.

Позивач у судове засідання не прибув, у своїй заяві просив задовольнити його позовні вимоги та розглянути справу за його відсутністю. Представник відповідача - Болградської міської ради Одеської області - подав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечуючи проти задоволення вимог позову. Відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - були повідомлені судом належним чином про час та місце судового засідання, у тому числі - шляхом розміщення оголошення на веб-порталі судової влади України, але вони до суду не прибули, не надали суду заперечень або пояснень щодо предмету та підстав позову. Представник позивача надав суду заяву, якою погоджується на ухвалення судом рішення заочно, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Тому судом обґрунтовано ухвалено, що справа підлягає розгляду у заочного порядку.

Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що справа підлягає заочному розгляду, а позовні вимоги підлягають задоволенню, за наступних підстав..

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, що встановлений цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті. Статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу, а відповідно до ст.392 ЦК України - з позовом про визнання права власності якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами. Письмова відмова уповноваженого органу не є обов`язковою підставою для звернення до суду, оскільки право на судовий захист є невід`ємним, і відмова від нього є недійсною - що визнано судовою практикою, оскілки в разі, якщо реєстраційний орган не надав відповіді на звернення протягом встановленого законом строку (у т.ч. усне), - це можна вважати це мовчазною відмовою.

За результатами досліждення наданих доказів, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- згідно договору дарування від 11.10.1996р. за р.№9 та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, - гр. ОСОБА_1 є власником 1/4 частки будинку, що розташований АДРЕСА_1 (а.с.6-7);

- згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.02.2025р., озивач та відповідачі є співвласниками земельної ділянки площею 0,2448га, що розташована на АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності - приватна спільна сумісна, кадастровий номер - №:02:001:0139 (8-11);

- з технічного паспорту на спірну нерухомість - будинок, вбачається, що він дійсно розташований на АДРЕСА_1 , позивач є власником частини (а.с.-12-15 );

- згідно нормативно грошової оцінки 1 га в Одеської області становить 31017грн (а.с.16);

- з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно №82056198 від 02.12.2025р. вбачається, що позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на частку земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності;

- представник відповідача Болградської міської ради Одеської області, до суду не прибув, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, не надавши заперечень щодо вимог заяви.

Положеннями ст.41 Конституції України та ст.321 ЦК України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. А згідно ч.1ст.317,318, ч.ч.1,2ст.319 ЦК України - власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; усі суб`єкти права власності є рівними перед законом; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Таким чином, розглянувши спір об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що вимоги позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки це є ефективним захистом прав позивача на володіння, користування та розпорядження його приватною власністю, яке ніким не спростовано, а також враховуючи, що не вбачається обставин, які задоволенням позову в цій частині будуть суперечити закону або порушувати права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, керуючись ст.41,55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд.

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частку земельної ділянки, розміром 0,2448га з кадастровим номером №:02:001:0139, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за заявою відповідача.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня отримання його копії, а відповідачем - в той же строк після отримання ухвали за результатами розгляду його заяви про перегляд заочного рішення, після чого рішення набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений судом апеляційної інстанції в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 06.03.2025 року.

Суддя А.В. Кравцова