Дата документу 06.03.2026
Справа № 334/3739/24
Провадження № 2/334/61/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2026 року Дніпровський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Філіпової І. М.,

за участю секретаря Мандик М. О.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділення часток земельних ділянок в натурі,

В С Т А Н О В И В :

06.05.2024 року ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 звернулися з позовом до ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 про виділення часток земельних ділянок в натурі.

28.08.2024 року відповідачами було подано відзив на позовну заяву.

15.10.2024 року ухвалою суду було зупинено провадження у справі до спливу 6 місяців з дня смерті відповідача ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

14.04.2025 року провадження у справі було відновлено.

Відповідно до копій свідоцтва про спадщину за законом від 28.04.2025 року ОСОБА_7 є єдиним спадкоємцем ОСОБА_8 та набув права власності на наступне майно:

- 894/10000 часток у праві власності на земельну ділянку, загальною площею 0,149 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :04:025:0222;

- 894/10000 часток у праві власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0457 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :04:025:0221;

- 894/10000 часток у праві власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0477 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :04:025:0220;

- 936/10000 часток у праві власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :04:025:0103.

17.07.2025 року представником позивачів подано уточнену позовну заяву, відповідно до якої позивачі просять виділити позивачам у власність в натурі згідно кадастрових планів земельних ділянок частину від земельних ділянок, загальною площею 0,2462 га: земельної ділянки з кадастровим номером 231010000:04:025:0103, загальною площею 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд, розташованої по АДРЕСА_1 , та земельних ділянок загальною площею 0,2424 га, з киї 0,0477 га кадастровий номер 231010000:04:025:0220, 0,0457 га кадастровий номер 231010000:04:025:0221, 0,1490 га кадастровий номер 231010000:04:025:0222, які розташовані по АДРЕСА_1 , а саме:

- ОСОБА_3 - частину від земельної ділянки з кадастровим номером 231010000:04:025:0103 загальною площею 0,1000 га, у загальному розмірі 0,0305 га, що складається із земельних ділянок площами 0,0189 га, 0,0108 га, 0,0008 га і частину від земельної ділянки загальною площею 0,2424 га з яких 0,0477 га - кадастровий номер

231010000:04:025:0220, 0,0457 га - кадастровий номер 231010000:04:025:0221, 01490 га -

кадастровий номер 231010000:04:025:0222, у загальному розмірі 0,0738 га, що

складається із земельних ділянок площами 0,0021 га, 0,0035 га, 0,0682 га.

- ОСОБА_4 - частину від земельної ділянки за кадастровим номером 231010000:04:025:0103, загальною площею 0,1000 га, у загальному розмірі 0,0228 га, що складається із земельних ділянок площами 0,0130 га та 0,0098 га і частину від земельної ділянки загальною площею 0,2424 га з яких 0,0477 га - кадастровий номер 231010000:04:025:0220, 0,0457 га - кадастровий номер 4:025:0221, 01490 га- кадастровий номер 231010000:04:025:0222, у загальному розмірі 0,0492 га, що складається із земельних ділянок, площами 0,0084 га, 0, 0004 га, 0,0364 га, 0,0040 га.;

- ОСОБА_5 - частину від земельної ділянки з кадастровим номером 231010000:04:025:0103 загальною площею 0,1000 га, у загальному розмірі 0,0162 га, що складається із земельних ділянок, площами 0,0130 га та 0,0032 га і частину від земельної ділянки загальною площею 0,2424 га, з яких 0,0477 га - кадастровий номер

231010000:04:025:0220, 0,0457 га - кадастровий номер 231010000:04:025:0221; 01490 га - кадастровий номер 231010000:04:025:0222, у загальному розмірі 0,0537 га, що

складається із земельних ділянок площами 0,0007 га, 0,0093 га та 0,0437 га.

Позовні вимоги обґрунтовані тим що сторони у справі мають у власності чотири квартири у житловому будинку АДРЕСА_1 , зокрема:

- ОСОБА_3 , має у власності квартиру АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 17 вересня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коваленко В.В.;

- ОСОБА_4 , має у власності квартиру АДРЕСА_3 на підставі договору дарування від 13 лютого 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу - Морозовою В.М.;

- ОСОБА_5 , має у власності квартиру АДРЕСА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 листопада 2020 року, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Єдемьскою Фастовець О. О.

Квартира АДРЕСА_5 належить на праві спільної часткової власності:

- ОСОБА_6 - 1/3 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 26 листопада 1998 року, яке було видане Комбінатом комунальних послуг ДАЕК «Запоріжжяобленерго»,

- ОСОБА_7 - 1/3 частка належить на підставі свідоцтва про власності на житло № НОМЕР_1 від 26 листопада 1998 року, яке було видане Комбінатом комунальних послуг ДАЕК «Запоріжжяобленерго» та 1/3 частка - на підставі свідоцтва право на спадщину за законом від 14.03.2025 року, виданим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В.

Вищевказаний житловий будинок з належними позивачам та відповідачам квартирами в ньому, розташований на чотирьох земельних ділянках:

1)земельна ділянка за кадастровим номером :04:025:0103 загальною площею 0,1000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

2)земельна ділянка загальною площею 0,0477 га з кадастровим нош :04:025:0220, цільове призначення - для ведення садівництва;

3)земельна ділянка, загальною площею 0,0457 га з кадастровим номером :04:025:0221, цільове призначення - для ведення садівництва;

4)земельна ділянка, загальною площею 0,1490 га з кадастровим номером :04:025:0222 цільове призначення - для ведення садівництва.

Загальна площа земельних ділянок для ведення садівництва з кадастровими номерами :04:025:0220, :04:025:0221, :04:025:0222 складає 0,2424 га.

Вказані земельні ділянки перебувають у спільній частковій власності сторін.

Земельна ділянка за кадастровим номером :04:025:0103:

- ОСОБА_3 має у власності 326/1000 часток земельної ділянки на підставі договору дарування частки земельної ділянки від 24 травня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. (реєстровий № 2174);

- ОСОБА_4 має у власності 2332/10000 часток земельної ділянки на підставі рішення Ленінського районного суду міста Запоріжжя від 11.11.2021 року у справі №334/6875/21;

- ОСОБА_5 має у власності 1590/10000 часток земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 26 листопада 2020 року, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу - Єдемською - Фастовець О.О. (реєстровий № 2444);

- ОСОБА_7 має у власності 936/10000 часток земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 28.04.2025 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В. (реєстровий № 1891) та 936/10000 часток земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЗП № 150795, виданого 07.12.2005 Запорізькою міською радою;

- ОСОБА_6 936/10000 часток земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЗП № 150791, виданого 07.12.2005 Запорізькою міською радою.

Земельна ділянка загальною площею 0,0477 га з кадастровим номером :04:025:0220 належить на праві спільної часткової власності:

- ОСОБА_3 має у власності 746/2424 часток земельної ділянки на підставі договору дарування частки земельної ділянки від 24 травня 2021 року, посвідчених приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. (реєстровий № 2176);

- ОСОБА_4 має у власності 472/2424 часток земельної ділянки на підставі Рішення Ленінського районного суду міста Запоріжжя від 11.11.2021 по справі № 334/6875/21; від 11.11.2021 року;

- ОСОБА_5 має у власності 556/2424 часток земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу - Єдемською - Фастовець О.О. 01 серпня 2023 року (реєстровий № 1916);

- ОСОБА_7 має у власності 894/10000 часток земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 28.04.2025 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В. (реєстровий № 1890) та 894/10000 часток земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯГ№312091, виданого 01.08.2006 Запорізькою міською радою;

- ОСОБА_6 має у власності 894/10000 часток земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯГЗ12089, виданого 01.08.2006 Запорізькою міською радою.

Земельна ділянка загальною площею 0,0457 га з кадастровим номером :04:025:0221 належить на праві спільної часткової власності:

- ОСОБА_3 має у власності 746/2424 часток земельної ділянки на підставі договору дарування частки земельної ділянки від 24 травня 2021 року, посвідчених приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. (реєстровий № 2176);

- ОСОБА_4 має у власності 472/2424 часток земельної ділянки на підставі Рішення Ленінського районного суду міста Запоріжжя від 11.11.2021 по справі № 334/6875/21; від 11.11.2021 року;

- ОСОБА_5 має у власності 556/2424 часток земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Єдемською - Фастовець О.О. 01 серпня 2023 року (реєстровий № 1916);

- ОСОБА_7 має у власності 894/10000 часток земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 28.04.2025 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В. (реєстровий № 1890) та 894/10000 часток земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯГ№312091, виданого 01.08.2006 Запорізькою міською радою;

- ОСОБА_6 має у власності 894/10000 часток земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯГЗ12089, виданого 01.08.2006 Запорізькою міською радою.

Земельна ділянка загальною площею 0,0,1490 га з кадастровим номером :04:025:0222 належить на праві спільної часткової власності:

- ОСОБА_3 має у власності 746/2424 часток земельної ділянки на підставі договору дарування частки земельної ділянки від 24 травня 2021 року, посвідчених приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. (реєстровий № 2176);

- ОСОБА_4 має у власності 472/2424 часток земельної ділянки на підставі Рішення Ленінського районного суду міста Запоріжжя від 11.11.2021 по справі № 334/6875/21; від 11.11.2021 року;

- ОСОБА_5 має у власності 556/2424 часток земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Єдемською - Фастовець О.О. 01 серпня 2023 року (реєстровий № 1916);

- ОСОБА_7 має у власності 894/10000 часток земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 28.04.2025 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В. (реєстровий № 1890) та 894/10000 часток земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯГ№312091, виданого 01.08.2006 Запорізькою міською радою;

- ОСОБА_6 має у власності 894/10000 часток земельної ділянки на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯГЗ12089, виданого 01.08.2006 Запорізькою міською радою.

Позивачі мають намір виділити свої частки земельних ділянок в натурі з метою їх використання за цільовим призначенням на власний розсуд без погодженням з іншими співвласниками на підставі положень ст. 364 ЦК України. Позивачі дійшли згоди між собою щодо порядку виділу земельних ділянок відповідно до належних їм часток і фактичного користування, але не домовилися з відповідачами. На замовлення позивачів сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_9 була складена схема розподілу земельних ділянок відповідно до належним кожному часток і фактичного використання земельних ділянок. Відповідачі відмовилися від укладення нотаріально посвідченого договору щодо поділу земельних ділянок, відмова належним чином не аргументована та не обґрунтована.

Відповідно до поданого відповідачами відзиву 28.08.2024 року (відзив на уточнену позовну заяву не подавався), відповідачі просять у задоволені позову відмовити у повному обсязі. Кожна зі спірних земельних ділянок є окремим об`єктом цивільних прав, з визначених щодо кожної її площі меж та внесення про кожну з них окремо інформації до державного земельного кадастру. Тобто кожна із сторін процесу має відповідні права щодо кожної із земельних ділянок. Кожен з відповідачів має право на частку кожної з чотирьох окремих земельних ділянок.

Відповідачі вказують, що три земельні ділянки :04:025:0222, :04:025:0221, :04:025:0220) для ведення садівництва не мають спільних меж. Кожен зі співвласників має право на виділення із кожної трьох земельних ділянок для ведення садівництва своєї частини в натурі, пропорційно до частки у відсотках, що зазначена в Державних актах на право власності на дані земельні ділянки. Позивачами не запропоновано схеми розташування бажаних для виділення земельних ділянок, в межах кожної із таких земельних ділянок. Між колишніми співвласниками всіх чотирьох земельних ділянок було погоджено порядок користування земельними ділянками та погоджена зона земельного сервітуту, права та обов`язки за якими повинні зберігатися і для наступних власників.

Таким чином, у разі задоволення позову, відповідачі фактично будуть позбавлені у повному обсязі права власності на земельні ділянки :04:025:0220 та :04:025:0221, або їх частину в межах згідно їх планами у технічній документації, шляхом виділення з них позивачам 100 відсотків у власність позивачів без можливості залишення у відповідачів в них належних їм часток.

Також, відповідачі вказують на положення ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», положення ч. 3, 4ст. 42,ч. 2 ст. 89 ЗК України, що у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки власників багатоквартирного будинку. Виділення в натурі у власність земельних ділянок, які перебувають у спільній сумісній частковій власності, кожному окремо зі співвласників багатоквартирного будинку не допускається.

Крім того, на території земельних ділянок, які перебувають у фактичному користуванні позивачів, наявні самовільно побудовані будівлі та споруди, що не належать відповідачам.

Представник позивачів у судовому засіданні позов підтримала, просила задовольнити з підстав зазначених у позову.

Представник відповідачів проти позову заперечував, просив відмовити у повному обсязі з підстав вказаних у відзиві.

Відповідно до копії рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №274/91 від 28.07.2005 року, погоджено передачу співвласникам житлового будинку у спільну часткову власність земельних ділянок загальною площею 0,3424 га по АДРЕСА_1 згідно з порядом фактичного землекористування (без визначення часток в натурі).

Рішенням Запорізької міської ради №37/568 від 01.08.2005 року, прийнято рішення про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання Держаних актів на право власності на земельні ділянки по фактичному користуванню ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 ОСОБА_14 по АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що земельна ділянка за кадастровим номером :04:025:0220 належить на праві власності:

- 746/2424 часток ОСОБА_3 на підставі договору дарування частки земельної ділянки від 24.05.2021 року;

- 236/2424 часток ОСОБА_4 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/6875/21 від 11.11.2021 року;

- 236/2424 часток ОСОБА_4 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/6875/21 від 11.11.2021 року;

- 556/2424 часток ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.08.2023 року;

- 894/10000 часток ОСОБА_6 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ№312089 від 01.08.2006 року;

- 894/10000 часток ОСОБА_7 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ№312091 від 01.08.2006 року;

- 894/10000 часток ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.04.2025 року.

Земельна ділянка за кадастровим номером :04:025:0103 належить на праві власності:

- 326/1000 часток ОСОБА_3 на підставі договору дарування частки земельної ділянки від 24.05.2021 року;

- 1166/10000 часток ОСОБА_4 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/6875/21 від 11.11.2021 року;

- 1166/10000 часток ОСОБА_4 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/6875/21 від 11.11.2021 року;

- 159/1000 часток ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 26.11.2020 року;

- 936/10000 часток ОСОБА_6 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЗП№150791 від 07.12.2005 року;

- 936/10000 часток ОСОБА_7 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЗП№150795 від 07.12.2005 року;

- 936/10000 часток ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.04.2025 року.

Земельна ділянка за кадастровим номером :04:025:0221 належить на праві власності:

- 746/2424 часток ОСОБА_3 на підставі договору дарування частки земельної ділянки від 24.05.2021 року;

- 236/2424 часток ОСОБА_4 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/6875/21 від 11.11.2021 року;

- 236/2424 часток ОСОБА_4 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/6875/21 від 11.11.2021 року;

- 556/2424 часток ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.08.2023 року;

- 894/10000 часток ОСОБА_6 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ№312089 від 01.08.2006 року;

- 894/10000 часток ОСОБА_7 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ№312091 від 01.08.2006 року;

- 894/10000 часток ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.04.2025 року.

Земельна ділянка за кадастровим номером :04:025:0222 належить на праві власності:

- 746/2424 часток ОСОБА_3 на підставі договору дарування частки земельної ділянки від 24.05.2021 року;

- 236/2424 часток ОСОБА_4 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/6875/21 від 11.11.2021 року;

- 236/2424 часток ОСОБА_4 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/6875/21 від 11.11.2021 року;

- 556/2424 часток ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.08.2023 року;

- 894/10000 часток ОСОБА_6 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ№312089 від 01.08.2006 року;

- 894/10000 часток ОСОБА_7 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ№312091 від 01.08.2006 року;

- 894/10000 часток ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.04.2025 року.

Вказані обставини підтверджуються копіями витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, копіями державних актів про право власності на земельні ділянки, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно схеми розподілу земельних ділянок співвласників та фактичного користування, складеного сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_9 , який погоджено ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , передбачено передачу ОСОБА_6 , ОСОБА_7 земельну ділянку S1 площею 0,0963 га; ОСОБА_3 земельну ділянку S2 площею 0,0900 га, S3 площею 0,0143 га; ОСОБА_4 земельну ділянку S4 площею 0,577 га, S5 площею 0,0142 га, ОСОБА_5 земельну ділянку S6 площею 0,0699 га (а. с.235 т. 1).

Суд звертає увагу, що відповідно до запропонованої схеми поділу усі чотири земельні ділянки землевпрядником оцінювалася як одна ціла земельна ділянка, що є помилковим. Перш за все, земельна ділянка :04:025:0103 має цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, а земельні ділянки :04:025:0222, :04:025:0220, :04:025:0221 для ведення садівництва. Крім того, кожна земельна ділянка має свій кадастровий номер та є окремим об`єктом нерухомого майна, на яке у сторін виникло право спільної часткової власності.

Таким чином, не можливо ігнорувати той факт, що за адресою: АДРЕСА_1 існують чотири земельні ділянки, кожна з яких належить на праві часткової спільної власності сторонам у справі.

За запропонованим позивачами поділом, фактично проводиться не виділ частки з кожної земельної ділянки, а зміна меж усіх земельних ділянок з встановленням нових меж та площ земельних ділянок, з урахуванням загальної площі усіх чотирьох земельних ділянок та без врахування часток кожного співвласника у праві власності на кожну земельну ділянку.

Статтею 355 ЦК України встановлено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з частиною першою статті 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до частини четвертої статті 355 та частини першої статті 356 ЦК України спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Зі змісту вказаних статей випливає, що право кожного із співвласників пов`язується із часткою у праві спільної власності і кожен із співвласників є власником не певної частини майна, а всього спільного майна у цілому.

У постанові від 12 грудня 2018 року у справі № 442/7505/14-ц Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду виснував, що спільна часткова власність є специфічною конструкцією, оскільки існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Декільком учасникам спільної часткової власності завжди належить певна сукупність майна. Причому право спільної часткової власності може стосуватися як подільних / неподільних речей, так і майнових прав та обов`язків.

Відповідно до частин першої, другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно зі статтею 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Аналіз статті 361 ЦК України дозволяє зробити висновок, що об`єктом розпорядження співвласника є частка у праві спільної часткової власності, а не частка у майні. Тобто право самостійного розпорядження часткою у праві власності, не є тотожним розпорядженню частиною майна. Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному зі співвласників, виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна.

Частиною третьою статті 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до статті 364ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до частини третьої статті 370 ЦК України виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

При цьому, вирішуючи питання поділу спільного майна або виділення частки з нього, суди повинні пам`ятати, що визначальним для цього є не усталений співвласниками порядок користування будинком, а розмір їх часток та технічна можливість поділу будинку відповідно до цих часток. За наявності трьох і більше співвласників майна при визначенні в судовому порядку частки в натурі одного з них (виділ частки) розмір часток інших співвласників (відповідачів) не визначається. У цьому випадку суд, застосовуючи приписи статті 364 ЦК України, має виділити та зазначити у своєму рішенні індивідуально визначене майно (колишня частка у праві спільної власності) позивача та залишити решту майна у спільній власності інших відповідачів, які в подальшому за бажанням можуть поділити це майно добровільно на власний розсуд або в судовому порядку ( правові висновки Великої Палати Верховного Суду, постанова №357/3145/20 від 23.04.2025 року).

Враховуючи, що позивачі посилаючись на положення ст. 364 ЦК України щодо виділу частки із спільного майна, фактично просять здійснити перерозподіл чотирьох земельних ділянок за фактичним користуванням співвласників, що не є виділом частки, то суд прийшов до висновку про відмову у задоволені позову.

Керуючись ст. 2, 5, 10-13, 18, 258, 259, 263 265, 352 Цивільного процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділення часток земельних ділянок в натурі відмовити.

Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Дніпровський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Проголошення тексту рішення 06.03.2026 року о 14 год. 00 хв.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ;

Позивач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 ;

Позивач: ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_8 ;

Відповідач: ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ;

Відповідач: ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ;

Суддя: Філіпова І. М.