Справа № 349/1313/25
Провадження № 2/349/61/26
У Х В А Л А

03 березня 2026 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

в складі судді Могили Р.Г.

за участю секретаря судового засідання Мартиновської І.П.,

під час проведення підготовчого засідання у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомпанія Прикарпаття» до ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та скасування запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст клопотань про витребування доказів та зупинення розгляду справи

25 лютого 2026 року керівник ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» Іванчук Г.І. подала клопотання про витребування у ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 оригіналів письмових доказів для огляду їх в судовому засіданні: лист- повідомлення без номера та дати; опис вкладення до цінного листа; поштову квитанцію про відправлення за ідентифікатором 809. Просила розглянути клопотання без участі представника позивача.

Також цього ж дня ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» подало клопотання про зупинення провадження у справі на підставі п.10 ч.1 ст.252 ЦПК України.

Клопотання обгрунтовано тим, що 25 червня 2025 року Верховний Суд постановив ухвалу, якою справу №456/252/22 за касаційною скаргою Приватного підприємства "Приватна агрофірма "Батько і Син" передав на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Верховний Суд в цій ухвалі дійшов висновку про наявність підстав для передання справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду для уточнення (конкретизації) або відступу від правового висновку, зокрема Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 29 листопада 2023 року у справі № 513/879/19, в частині того, що єдиним належним способом захисту прав орендодавця, який у цих спірних правовідносинах вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє, є його вимога до особи, за якою зареєстроване право оренди, про визнання відсутнім права оренди.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 29 жовтня 2025 року справу №456/252/22 прийнято до розгляду.

Зазначає, що справа №349/1313/25, яка перебуває на розгляді в Рогатинському районному суді Івано-Франківської області теж містить позовну вимогу про визнання відсутнім права оренди, а тому з метою запобігання постановленню суперечливих рішень у різних, але пов`язаних справах є підстави та необхідність для зупинення провадження у цій справі.

Учасники підготовчого провадження в підготовче засідання не з`явилися.

У зв`язку з тим, що особи, які беруть участь у справі в підготовче засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювало

Мотиви, з яких виходив суд, та застосовані норми права

Щодо клопотання про витребування оригіналів доказів у відповідачів, то суд зазначає таке.

Відповідно до ч.6 ст.95 ЦПК України, якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не подано, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

До заяви про долучення доказів від 08 грудня 2025 року відповідач ФОП ОСОБА_2 додав, зокрема, копії таких документів: лист-повідомлення №0387 ОСОБА_1 ; рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення № 809, тому суд витребовує у вказаного відповідача оригінали цих письмових доказів.

Щодо про витребування оригіналу опису вкладення до цінного листа, то в цій частині клопотання не підлягає задоволенню, оскільки копії такого доказу в матеріалах справи немає.

Щодо клопотання про зупинення розгляду справи, то суд зазначає таке.

Однією з основних засад (принципів) цивільного судочинства є розумність строків розгляду справи (пункт 10 частини третьої статті 2 ЦПК України).

Дотримання розумних строків розгляду справи є важливим та одним з пріоритетних принципів цивільного судочинства. Поряд із цим існують обставини, за яких суд має право або ж зобов`язаний зупинити провадження у справі.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення всіх процесуальних дій у справі, зумовлене настанням певних визначених законом обставин, що перешкоджають подальшому руху справи до їх усунення.

Зупинення провадження у справі не повинне розглядатися як невиправдане затягування строків розгляду справи і застосовується лише за обставин, визначених процесуальним законом в інтересах виконання завдань судочинства.

Дотримання судом процесуальних норм під час зупинення провадження у справі сприяє дотриманню принципу юридичної визначеності, оскільки сторони мають право очікувати, що ці норми будуть застосовані.

У цивільному процесі підстави зупинення провадження регламентовані статтями 251 та 252 ЦПК України. Стаття 251 ЦПК України встановлює обов`язок для суду зупиняти провадження у справі на відміну від статті 252 ЦПК України

Згідно з п. 10 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

З матеріалів справи №349/1313/25 встановлено, що ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» звернулося до суду з позовом з позовом до ОСОБА_1 , ФОП ОСОБА_2 , в якому просить:

-визнати укладеною додаткову угоду від 18 липня 2025 року до договору оренди землі від 25 серпня 2015 року між ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» та ОСОБА_1 з врахуванням додаткової угоди від 22 серпня 2018 року про заміну сторони;

-визнати відсутнім у відповідача ФОП ОСОБА_2 права оренди земельної ділянки площею 1,159 га, кадастровий номер :02:001:0387, яка розташована на території Рогатинської міської ради Івано-Франківської області, номер запису про інше речове право 61225716;

-скасувати запис щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 1,159 га, кадастровий номер :02:001:0387, яка розташована на території Рогатинської міської ради Івано-Франківської області, номер запису про інше речове право 61225716.

Отже у вказаній справі позов пред`явлено орендарем земельної ділянки ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» з метою захисту його переважного права на укладення договору оренди землі.

А справа №456/252/22, яка переглядається Великою Палатою Верховного Суду, стосується інших правовідносин, оскільки в ній пред`явлено позов власником земельної ділянки з вимогами визнати недійсними договори оренди землі, які він не підписував, та усунути перешкоди у користуванні належним йому майном шляхом зобов`язання відповідача повернути йому спірні земельні ділянки.

Оскільки суд не встановив подібності правовідносин в справі № 456/252/22 із справою №349/1313/25, яка є на розгляді в Рогатинському районному суді Івано-Франківської області, тому клопотання позивача про зупинення провадження не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.95, 198, 223, 252, 260-261, 353 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомпанія Прикарпаття» про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 оригінали доказів:

- лист-повідомлення №0387 ОСОБА_1 ;

- рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення № 809.

В іншій частині цього клопотання відмовити.

Витребувані документи необхідно подати до суду до 30 березня 2026 року.

В задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомпанія Прикарпаття» про зупинення провадження у справі відмовити.

Підготовче провадження у справі відкласти та призначити наступне підготовче засідання 06 квітня 2026 року о 10 год 00 хв.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на ухвалу можуть бути включені в апеляційну скаргу на рішення суду.

Суддя Р.Г. Могила