Справа № 243/889/26
Провадження № 2-о/243/37/2026
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2026 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Рудь Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Музикант Владислав Сергійович, заінтересована особа Слов`янська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області, про встановлення факту належності документа,

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернувся до суду з вказаною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :01:016:0125, площею 0.0774 га, розташованої на території АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що вбачається із державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 031533, виданого на підставі Рішення виконкому Слов`янської міської Ради від 20.08.2003 №486/15 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 13030. Однак, вказаному державному акті на право власності на земельну ділянку невірно зазначено його анкетні дані, а саме по батькові помилково записано « ОСОБА_2 » замість вірного « ОСОБА_3 ». Відповідно до рішення № 82908939 від 19 січня 2026 року, йому відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що ним разом із заявою про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку кадастровий номер :01:016:0125 подано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ДН №031533, виданий 18.09.2003 року Слов`янською міською радою, в якому власником зазначений ОСОБА_1 , що не співпадає з даними заявника. Таким чином, зазначена неточність унеможливлює йому здійснити належне оформлення права власності на вищезазначену земельну ділянку. Також з витягу із ДЗК вбачається, що дана земельна ділянка, що розташованої на території АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий номер :01:016:0125, площею 0.0774 га належить на праві власності ОСОБА_1 . Крім того, відповідно до витягу із державного реєстру речових прав йому належить на праві власності будинок загальною площею 58.2 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 . Вказані обставини позбавляють його вільно розпоряджатися належним йому майном, що призводить до порушення його права власності. Просив суд встановити факт, що Державний акт на право приватної власності на землю серії ДН №031533 виданий на ім`я « ОСОБА_1 » на підставі рішення виконкому Слов`янської міської Ради від 20.08.2003 №486/15, площею 0.0774 га (кадастровий номер :01:016:0125), розташована на території АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 13030 належить ОСОБА_1 .

Заявник та його представник будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, представник заявника ОСОБА_4 надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, в якій на заявлених вимогах наполягав.

Представник заінтересованої особи Слов`янська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просить суд розгляд справи здійснювати без їх участі за наявними матеріалами та відповідно до чинного законодавства України.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі фактичні обставини та відповідні ним правовідносини.

За змістом ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи, зокрема, про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Пунктом 6 частини 1 статті 315 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 р. №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян.

Відповідно до рішення № 82908939 від 19 січня 2026 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно Мирошник К.С., заявнику ОСОБА_1 було відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку із тим, що заявник ОСОБА_1 разом іззаявою про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку кадастровий номер :01:016:0125 подав державний акт на право власності на земельну ділянку серія ДН №031533, виданий 18.09.2003 року Слов`янською міською радою, в якому власником зазначений ОСОБА_1 , що не співпадає з даними заявника.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 031533 від 18 вересня 2003, ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Слов`янської міської Ради від 20.08.2003 № 486/15 є власником земельної ділянки площею 0,0774 га на території АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Згідно з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-025 від 30.12.2025, земельна ділянка з кадастровим номером :01:016:0125, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , вид цільового призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на праві власності належить ОСОБА_1 , документ, який є підставою для виникнення права: Рішення органу місцевого самоврядування Слов`янської міської ради 20.08.2003 № 486/15, документ, що посвідчує право: Державний акт від 18.09.2003 ДН 031533.

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав № 427845756 від 21.05.2025, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 58,2 кв.м., житловою площею 35,3 кв.м., належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 17.09.2002 № 2427, посвідченого приватним нотаріусом Соловар В.І.

Згідно паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 17 квітня 1996 року Слов`янським МВ УМВС України в Донецькій області, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Баку.

За таких обставин, суд вважає доведеним, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 031533 від 18 вересня 2003, належить саме заявнику ОСОБА_1 .

Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.

Відповідно листа ВСУ від 01.01.2012 року «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення» коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1 ст.256 ЦПК України громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

З 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України», а також Закон України «Про державний земельний кадастр», яким запроваджено ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно як єдиної держаної інформаційної системи, яка має містити відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав.

При цьому, Законом України «Про Державний земельний кадастр» відмінено видачу державних актів на землю.

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" з 01.01.2013 року реєстрацію прав на нерухоме майно здійснюють структурні підрозділи територіальних органів Мін`юсту та не передбачено видачі державних актів про право власності на землю, як не передбачено і можливості внесення виправлень до вже виданих державних актів.

Отже, з 2013 року законодавство не передбачає можливості для виправлення допущені помилки у державному акті на землю у позасудовому порядку.

Оскільки внести виправлення до Державного акту на право власності серії ДН № 031533 від 18 вересня 2003 неможливо, заявник обґрунтовано звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України.

Крім того, суд приходить до переконання, що факт, про встановлення якого просить заявник, має для нього юридичне значення, оскільки породжує для нього правові наслідки у вигляді можливості реалізації його права власності на належну земельну ділянку.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що вимоги, заявлені ОСОБА_1 , в судовому засіданні знайшли своє підтвердження, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 13, 18, 81, 259, 263-265, 268, 293-294, 315-316, 319 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , правовстановлюючого документу, а саме державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН №031533, виданого 18 вересня 2003 на підставі рішення виконкому Слов`янської міської Ради від 20.08.2003 №486/15, площею 0,0774 га, кадастровий номер :01:016:0125, розташовану на території АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 13030, виданого на ім`я « ОСОБА_1 ».

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Слов`янського міськрайонного

суду Донецької області С.Г. Пронін