Справа №504/4092/20
Провадження №2/504/185/26
Доброславський районний суд Одеської області
УХВАЛА

17.02.2026с-ще Доброслав

Доброславський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді -Барвенко В.К.,

секретаря - Ориник М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 5, позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) - адвоката Бельченко Юрія Анатолійовича (м. Одеса, вул. Князівська, 32, каб. 418) до ТОВ «ІНТАЙМ ФІНАНС» (м. Київ, вул. Січових Стрільців, 77, ), державний реєстратор Одеської філії комунального підприємства «Реєстрація Нерухомості» Шкода Тетяна Миколаївна (м. Одеса, вул. Дворянська, 14, ) про визнання неправомірною та скасування державної реєстрації права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача, яким просить визнати неправомірним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44350937 від 30.11.2018 державного реєстратора Шкода Тетяни Миколаївни, Одеська філія комунального підприємства «Реєстрація нерухомості», Одеська область про реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІНТАЙМ ФІНАНС» на садовий будинок під номером АДРЕСА_2 та стягнути судовий збір.

У судове засідання позивач, його представник та відповідач не з`явились, хоча були своєчасно та належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

Разом із тим, представник позивача подав клопотання про витребування у державного реєстратора Центра надання адміністративних послуг Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (Одеська область, с. Фонтанка, вул. Степна, 4) копію електронної справи щодо нерухомого майна реєстраційний номер 227, тим об`єкта садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 44350937 від 30.11.2018 року.

Мотивуванням цього клопотання стало те, що з метою з`ясування всіх обставин прийняття рішення державним реєстратором, а саме переліку документів, подних ТОВ ІНТАЙМ ФІНАНС для реєстрації права власності та відповідності їх вимогам Закону України Про іпотеку, представником Позивачки адвокатом Білозор О.О. були спрямовані адвокатські запити щодо місцезнаходження реєстраціної справи державного реєстратора ОСОБА_2 . Одеської філії комунального підприємства Реєстрація нерухомості до Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області, Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради, Одеської районної державної адміністрації.

З відповідей на вказані вище адвокатські запити вбачається, що реєстраційна справа у паперовому вигляді адресатам не передавалась.

Відповідно до п. 10 Порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених Постановою КМУ №1127 від 25.12.2015 року під час формування та реєстрації заяви державний реєстратор виготовляє скановані копії документів, поданих заявником для проведення державної реєстрації прав у паперовій формі, з дотриманням вимог, передбачених Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 , та долучає їх до відповідної заяви.

Таким чином, на думку заявниці, державний реєстратор, формуючи заяву ТОВ ІНТАЙМ ФІНАНС про реєстрацію права власності на спірний будинок, був зобов`язаний виготовити скановані копії поданих заявником документів.

Заявниця не просить суд поновити їй процесуальний строк для подання клопотання про витребування доказів.

Суд вважає, що оскільки справа перебуває на стадії судового розгляду, то питання збору доказів на цій стадії не відповідає вимогам процесуального закону, оскільки сторони мали би подати всі докази у підготовчому засіданні.

Водночас суд звертає увагу на таке:

В силу статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: 1) керує ходом судового процесу; 2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; 3) роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; 4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; 5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.

В силу статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

В силу частин 5-7 статті 81 ЦПК України Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Суд з метою перевірки викладених у позові обставин, вважає доцільним, з власної ініціативи, перевірити інформацію шляхом витребування у державного реєстратора Центра надання адміністративних послуг Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (Одеська область, с. Фонтанка, вул. Степна, 4) копії електронної справи щодо нерухомого майна реєстраційний номер 227, тим об`єкта садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 44350937 від 30.11.2018 року.

Через відсутність на час проведення судового засідання такої інформації, суд вважає доцільним оголосити перерву в судовому засіданні до отримання необхідної суду інформації.

На підставі наведеного, керуючись ст. 12,13, ч.ч. 5-7 ст. 81, 258-260, 353 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання представника позивача Сухінової Ольги Олексіївни про витребування доказів, - відмовити.

За ініціативи суду, перевірити інформацію шляхом витребування у державного реєстратора Центра надання адміністративних послуг Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (Одеська область, с. Фонтанка, вул. Степна, 4) копії електронної справи щодо нерухомого майна реєстраційний номер 227, тим об`єкта садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 44350937 від 30.11.2018 року.

Оголосити перерву в судовому засіданні.

Судове засідання з розгляду справи по суті призначити на 10:15 годину 02.07.2026 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не може бути оскаржена.

Суддя В. К. Барвенко