справа № 462/4779/22
УХВАЛА

09 березня 2026 року Залізничний районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді - Гедз Б. М.,

за участю секретаря судових засідань Сеньків Х.М.

представника позивача - Наконечної О.М.

представника відповідача - Зубашевського Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові справу за позовною заявою Львівської міської ради до ОСОБА_1 , за участю третьої особи: державного реєстратора Жирівської сільської ради Павлишина Назара-Павла Андрійовича про скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання вчинити дії,

встановив:

у провадженні Залізничного районного суду м. Львова перебуває цивільна справа за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_1 , в якій позивач просить скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю (магазин-кафе), загальною площею 37,3 кв.м., на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) із припиненням права власності ОСОБА_1 на вказаний об`єкт нерухомого майна та зобов`язати відповідача звільнити самостійно зайняту земельну ділянку, площею 0,0187 га, шляхом демонтажу (знесення) нежитлової будівлі (магазин-кафе), загальною площею 37,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Ухвалою судді Залізничного районого суду м. Львова від 12.10.2022 року позовну заяву Львівської міської ради прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

Представник позивача ОСОБА_2 заявила клопотання про розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження, покликається на необхідність у розгляді даної справи в загальному позовному провадженні, оскільки відповідно до п. 4 ст. 19 ЦПК України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному провадженні. Також цей вид провадження призначений для розгляду всіх справ, які у зв`язку зі складністю, кількістю учасників та особливостями предмета доказування не можуть бути розглянуті в порядку спрощеного провадження, саме дана справа і є такою. Спір у даній справі стосується скасування державної реєстрації права власності та звільнення земельної ділянки, що безпосередньо пов`язано із захистом права комунальної власності територіальної громади міста Львова та становить значний суспільний інтерес для територіальної громади м. Львова. Вказані правовідносини є складними, оскільки охоплюють як норми цивільного, так і земельного законодавства, а також законодавства у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. З огляду на предмет спору, для всебічного, повного та об`єктивного з`ясування всіх обставин справи може виникнути необхідність: витребування додаткових доказів, у тому числі матеріалів реєстраційної справи; дослідження правовстановлюючих документів; надання оцінки рішенням органів місцевого самоврядування; допиту свідків або залучення третіх осіб, права та обов`язки яких можуть бути порушені рішенням суду. Крім того, спір щодо правомірності набуття та реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна та користування земельною ділянкою має істотне значення не лише для сторін спору, але й для територіальної громади міста, оскільки стосується використання земель комунальної власності та дотримання принципів законності у сфері земельних правовідносин. Розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження може обмежити процесуальні можливості сторін щодо повного подання доказів, заявлення клопотань, уточнення позовних вимог та заперечень, що, у свою чергу, може вплинути на повноту судового розгляду.

Представник відповідача - адвокат Зубашевський Н.П. не заперечив проти заявленого клопотання представника Львівської міської ради, вважає за доцільне таке задовольнити.

Суд, заслухавши представників сторін, оглянувши матеріали справи, дійшов такого висновку.

Відповідно до ч. ч. 4-6 ст. 19 ЦПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду: малозначних справ; справ, що виникають з трудових відносин; справ про надання судом дозволу на тимчасовий виїзд дитини за межі України тому з батьків, хто проживає окремо від дитини, у якого відсутня заборгованість зі сплати аліментів та якому відмовлено другим із батьків у наданні нотаріально посвідченої згоди на такий виїзд; справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: справи, у яких ціна позову не перевищує тридцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує вісімдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи про стягнення аліментів, збільшення та зменшення їх розміру, припинення стягнення аліментів, оплату додаткових витрат на дитину, індексацію аліментів, зміну способу їх стягнення, якщо такі вимоги не пов`язані із встановленням чи оспорюванням батьківства (материнства); справи про розірвання шлюбу; справи про захист прав споживачів, ціна позову в яких не перевищує шістдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

При цьому, згідно ч. 1-4 ст. 274 ЦПК України справи, що розглядаються в порядку спрощеного позовного провадження: малозначні справи; що виникають з трудових відносин; про надання судом дозволу на тимчасовий виїзд дитини за межі України тому з батьків, хто проживає окремо від дитини, у якого відсутня заборгованість зі сплати аліментів та якому відмовлено другим із батьків у наданні нотаріально посвідченої згоди на такий виїзд. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. В порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах: що виникають з сімейних відносин, крім спорів про стягнення аліментів, збільшення їх розміру, оплату додаткових витрат на дитину, стягнення неустойки (пені) за прострочення сплати аліментів, індексацію аліментів, зміну способу їх стягнення, розірвання шлюбу та поділ майна подружжя; щодо спадкування; щодо приватизації державного житлового фонду; щодо визнання необґрунтованими активів та їх витребування відповідно до глави 12 цього розділу; в яких ціна позову перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; інші вимоги, об`єднані з вимогами у спорах, вказаних у пунктах 1-5 цієї частини.

На підставі викладеного, заслухавши думку учасників справи, враховуючи значення справи для сторін; категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, який є вагомим та потребує з`ясування обставин та необхідність дослідження технічної документації, з метою справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду, повного з`ясування обставин справи, забезпечення реалізації принципів змагальності сторін та диспозитивності, суд приходить до висновку, що клопотання сторони позивача підставне, тому справа підлягає подальшому розгляду згідно ЦПК України за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 3, 19, 51, 274, 277 ЦПК України,-

постановив:

Цивільну справу за позовною заявою Львівської міської ради до ОСОБА_1 , за участю третьої особи: державного реєстратора Жирівської сільської ради Павлишина Назара-Павла Андрійовича про скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання вчинити дії розглядати за правилами загального позовного провадження.

З метою виконання вимог ч.1 ст.189 ЦПК України розпочати підготовче провадження у справі.

Учасник справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України: http://zl.lv.court.gov.ua/sud1309/gromadyanam/csz/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: (підпис) Б. М. Гедз

З оригіналом згідно. Оригінал ухвали знаходиться у справі № 462/4779/22.

Суддя Б.М.Гедз