РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

про зупинення провадження

20 січня 2026 року

м. Рівне

Справа № 569/6189/25

Провадження № 22-з/4815/5/26

Рівненський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Ковальчук Н. М.,

суддів: Хилевича С. В., Шимківа С. С.

секретар судового засідання Пиляй І. С.

учасники справи:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Небесна Сотня -24»,

відповідач Рівненська міська рада,

відповідач Управління комунальною власністю виконавчого комітету

Рівненської міської ради,

відповідач ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження заяву представника ОСОБА_1 адвоката Штогрін Ольги Володимирівни про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Небесна Сотня-24» до Рівненської міської ради, Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна із чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в :

До Рівненського апеляційного суду звернулася представник ОСОБА_1 адвокат Штогрін Ольга Володимирівна із заявою про скасування заходів забезпечення позову, вжитих постановою Рівненського апеляційного суду від 08 липня 2025 року. Заява обґрунтована тим, що ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 27 листопада 2025 року закрито провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Небесна Сотня-24» до Рівненської міської ради, Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна із чужого незаконного володіння на підставі п. 1 ч. 1 ст.255 ЦПК України. Вказана ухвала набрала законної сили, а тому відсутні передбачені законом підстави для існування заходів забезпечення позову, з огляду на що арешт на нежитлові приміщення загальною площею 18,8 кв.м., які розташовані на першому поверсі в чотирнадцятиповерховому житловому будинку на АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, підлягає скасуванню.

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Небесна Сотня - 24» адвокат Курганська Олена Вікторівна подала заяву про повернення клопотання про скасування заходів забезпечення позову, де зазначила про помилковість відкриття провадження за цією заявою та просила відмовити у прийнятті цієї заяви й повернути її заявнику. Окрім того вказала, що ухвала суду першої інстанції про закриття провадження оскаржена позивачем в апеляційному порядку, а тому спір не вирішений по суті і загроза розпорядження відповідачем спірним майном не припинилась.

Перевіривши доводи заяви та матеріали справи, апеляційний суд прийшов до висновку про необхідність зупинення провадження за заявою представника ОСОБА_1 адвоката Штогрін Ольги Володимирівни про скасування заходів забезпечення позову.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як вбачається з матеріалів справи, постановою Рівненського апеляційного суду від 08 липня 2025 року апеляційну скаргу представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Небесна Сотня - 24» адвоката Курганської Олени Вікторівни задоволено.

Ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 31 березня 2025 року скасовано.

Заяву представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Небесна Сотня - 24» - адвоката Курганської Олени Вікторівни про вжиття заходів забезпечення у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Небесна Сотня - 24» до Рівненської міської ради, Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна із чужого незаконного володіння задоволено.

Накладено арешт на нежитлові приміщення загальною площею 18,8 кв.м., що розташовані на першому поверсі в чотирнадцятиповерховому житловому будинку на АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Після вжиття судом апеляційної інстанції заходів забезпечення позову, ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 27 листопада 2025 року провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Небесна Сотня-24» до Рівненської міської ради, Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна із чужого незаконного володіння закрито на підставі п. 1 ч. 1 ст.255 ЦПК України.

Як встановлено судом, ухвала Рівненського міського суду Рівненської області від 27 листопада 2025 року оскаржена в апеляційному порядку, тобто законної сили на даний момент не набрала.

За наведеного, відсутні підстави вважати, що спір по суті вирішений та відпала необхідність у збереженні заходів забезпечення позову, вжитих постановою Рівненського апеляційного суду від 08 липня 2025 року, що, у свою чергу, унеможливлює на цей момент вирішення заяви представника ОСОБА_1 адвоката Штогрін Ольги Володимирівни про скасування заходів забезпечення позову, а відтак провадження у справі за цією заявою необхідно зупинити до вирішення Рівненським апеляційним судом апеляційної скарги представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Небесна Сотня - 24» адвоката Курганської Олени Вікторівни на ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 27 листопада 2025 року про закриття провадження.

Керуючись ст. ст. 251, 389-391 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Провадження у справі № 569/6189/25 (провадження № 22-з/4815/5/26) за заявою представника ОСОБА_1 адвоката Штогрін Ольги Володимирівни про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Небесна Сотня-24» до Рівненської міської ради, Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна із чужого незаконного володіння зупинити до вирішення Рівненським апеляційним судом апеляційної скарги представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Небесна Сотня - 24» адвоката Курганської Олени Вікторівни на ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 27 листопада 2025 року про закриття провадження у цій же справі № 569/6189/25 (провадження № 22-ц/4815/370/26).

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 20 січня 2026 року.

Головуючий Ковальчук Н. М.

Судді: Хилевич С. В.

Шимків С. С.