У х в а л а

про залишення ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ без руху

"13" січня 2026 р. м. Львів

Суддя Франківського районного суду м. Львова Величко О.В., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Герасимів Руслани Дмитрівни про припинення обтяження на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про припинення обтяження на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Вивчивши позовну заяву, суддя доходить переконання про наявність підстав для залишення такої без руху з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 177 ЦПК України позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб. У разі подання до суду позовної заяви та документів, що додаються до неї, в електронній формі через електронний кабінет позивач зобов`язаний додати до позовної заяви доказ надсилання іншим учасникам справи копій поданих до суду документів з урахуванням положень статті 43 цього Кодексу.

За змістом ч.7 ст.43 ЦПК України у разі подання до суду в електронній формі заяви по суті справи, зустрічного позову, заяви про збільшення або зменшення позовних вимог, заяви про зміну предмета або підстав позову, заяви про залучення третьої особи, апеляційної скарги, касаційної скарги та документів, що до них додаються, учасник справи зобов`язаний надати доказ надсилання таких матеріалів іншим учасникам справи. Такі документи в електронній формі направляються з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, шляхом надсилання до електронного кабінету іншого учасника справи, а у разі відсутності в іншого учасника справи електронного кабінету чи відсутності відомостей про наявність в іншого учасника справи електронного кабінету - у паперовій формі листом з описом вкладення.

Як вбачається із матеріалів справи, позивачем при поданні позовної заяви в електронній формі не подано до суду доказів надсилання копій поданих до суду документів, а саме позовної заяви та додатків до позовної заяви, відповідачу - приватному нотаріусу Герасимів Р.Д. у визначений процесуальним законом спосіб.

Окрім того, за змістом позову позивач просить припинити обтяження на нерухоме майно, зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстратором: Приватним нотаріусом Герасимів Р.Д., яка знаходилась за адресою: 81652, Львівська область, м. Новий Розділ, пр-т Шевченка, 10, та було вчинено 28.12.2012 р. о 09:24:49 за №13454749; щодо власника: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер обтяження: 13454749; підстава обтяження: постанова б/н 30.12.2011, Новороздільське МВ РВ УМВС України у Львівській області; об`єкт обтяження: невизначене майно, все майно.

Як зазначає позивач у поданій позовній заяві, ОСОБА_1 є одноособовою власницею таких об`єктів нерухомого майна: - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , РНОНМ 36, РПВН 29621296; - земельної ділянки, кадастровий номер :03:001:0149, площею 0,25 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Дмитровичі, РНОНМ 36; - земельної ділянки, кадастровий номер :03:001:0150, площею 0,0965 га за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Дмитровичі, РНОНМ НОМЕР_2 ;- квартири за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 30,7 кв.м., реєстраційний номер майна 2737589.

Статтею 30 ЦПК України визначена виключна підсудність справ, згідно якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна.

Крім цього, згідно правової позиції, висловленої в постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі №910/10647/18 виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Однак, позивачем не надано суду інформації про вартість об`єктів нерухомого майна, що має важливе значення для правильного визначення територіальної підсудності вказаної справи.

Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". В якості доказу вартості майна суду можуть бути подані звіт про оцінку саме ринкової вартості майна.

З урахуванням наведеного вище суддя вважає, що подану позовну заяву слід залишити без руху, надавши позивачу строк для виправлення вказаних недоліків.

Керуючись ст.ст.175, 177, 185 ЦПК України, -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Герасимів Руслани Дмитрівни про припинення обтяження на нерухоме майно залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення її недоліків - десять днів з дня вручення копії ухвали.

Попередити позивача, що у випадку невиконання вимог цієї ухвали позовна заява підлягає поверненню.

Копію ухвали про залишення позовної заяви без руху надіслати особі, яка подала позовну заяву.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Величко О.В.