22.01.26 Справа №469/950/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2026 року селище Березанка

Березанський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді - Тавлуя В.В.,

за участю секретаря судового засідання - Надич В.В.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 - не з`явився,

представник позивача адвокат Долгов А.Г. - не з`явився,

представник позивача ОСОБА_2 - не з`явилася,

відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - не з`явилися,

представник відповідачів адвокат Дорошенко А.В. - не з`явилася,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання недійсним договору дарування частки та припинення права на частку у спільній власності на майно,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 01 серпня 2025 року звернувся до суду з вказаним позовом, у якому просив припинити право власності ОСОБА_3 на частку у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :21:035:0010 та визнати за позивачем право власності на вказану частку земельної ділянки;

- припинити право власності ОСОБА_3 на 1/8 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за позивачем на вказану 1/8 частку житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами;

- виплатити ОСОБА_3 компенсацію вартості за спірні частку у праві власності на земельну ділянку та за 1/8 частку у праві власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 115183,00 грн.

Ухвалою суду від 14 серпня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження з викликом сторін (а.с.85).

Ухвалою Березанського районного суду Миколаївської області від 03 вересня 2025 року заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Долгова А.Г. про забезпечення позову задоволено повністю та накладено арешт на 1/8 частину домоволодіння та частину земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , власником яких є ОСОБА_3 , із забороною ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії, пов`язані з розпорядженням вказаним майном, у тому числі відчуження, передача у заставу, дарування, внесення до статутного капіталу (а.с.89).

15 жовтня 2025 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Долгова А.Г. надав суду заяву про зміну предмету позову, у якій просив:

- Визнати недійсним Договір дарування 1/8 частки житлового будинку та 3/12 часток земельної ділянки (кадастровий номер: :21:035:0010) від 19.08.2025 року, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстрований в реєстрі за №637, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюк П.М.;

- Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вчинене 19.08.2025 року приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюк П.М., індексний номер 439973792 про реєстрацію права власності на 1/8 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_4 ;

- Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вчинене 19.08.2025 року приватним нотаріусом Мартинюк П.М., індексний номер 439974489 про реєстрацію права власності на 3/12 частки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_4 ;

- Припинити право власності ОСОБА_3 на 3/12 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :21:035:0010;

- Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/12 частку земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0.1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :21:035:0010;

- Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/8 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

- Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/8 частку житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

- Виплатити ОСОБА_3 компенсацію вартості за 1/4 частку у праві власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :21:035:0010 та за 1/8 частку у праві власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 115 183 грн. 00 коп.

Стягнути з відповідача на користь позивача всі судові витрати, зокрема й на правничу допомогу та за проведення експертизи.

Також просив винести Ухвалу про відкриття депозитного рахунку суду (на піставі ст.365 ЦК України) для внесення коштів рівних вартості частки відповідача (а.с.118-121).__

Ухвалою Березанського районного суду Миколаївської області від 11 листопада 2025 року клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвокат Долгова А.Г. про надання дозволу на внесення грошових коштів на депозит суду задоволено та надано позивачу ОСОБА_1 дозвіл на внесення на депозитний рахунок Березанського районного суду Миколаївської області вартості частки відповідача, а саме 1/4 частки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :21:035:0010, та 1/8 частки житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 115183 гривень 00 копійок, із зазначенням призначення платежу: ухвала Березанського районного суду Миколаївської області від 11.11.2025 року у цивільній справі №469/950/25, грошова компенсація від ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 (а.с.158-159).

Ухвалою суду від 19 листопада 2025 року заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Долгова А.Г. про зміну предмету позову від 15 жовтня 2025 року прийнято до розгляду, закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.164).

У судовому засіданні 21 січня 2026 року сторонами подано затверджену ними 21 січня 2026 року мирову угоду.

За змістом укладеної між позивачем у справі ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в інтересах яких діє адвокат Дорошенко А.В. на підставі ордера серії ВЕ № 1172732 від 23.10.2025 року та ордера серії ВЕ № 1168447 від 12.09.2025 року (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії МК № 001097, видане на підставі рішення Ради адвокатів Миколаївської області 18.04.2017 № 44), сторони у справі дійшли згоди про наступне:

Мирова угода укладається Сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків Сторін щодо спадкового нерухомого майна, що є предметом даного спору, і залишилося після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме заявлених Позивачем вимог:

- Визнати недійсним Договір дарування 1/8 частки житлового будинку та 3/12 часток земельної ділянки (кадастровий номер: :21:035:0010) від 19.08.2025 року, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстрований в реєстрі за №637, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюк П.М.;

- Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вчинене 19.08.2025 року приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюк П.М., індексний номер 439973792 про реєстрацію права власності на 1/8 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_4 ;

- Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вчинене 19.08.2025 року приватним нотаріусом Мартинюк П.М., індексний номер 439974489 про реєстрацію права власності на 3/12 частки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_4 .

- Припинити право власності ОСОБА_3 на 3/12 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0.1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :21:035:0010 .

- Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/12 частку земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0.1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :21:035:0010

- Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/8 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 ;

- Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/8 частку житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

- Виплатити ОСОБА_3 компенсацію вартості за 1/4 частку у праві власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0.1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :21:035:0010 та за 1/8 частку у праві власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 115 183 грн. 00 коп.

- Стягнути з відповідача на користь позивача всі судові витрати, зокрема й на правничу допомогу та за проведення експертизи.

2.Позивач та Відповідачі, які діють свідомо, добровільно, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились вирішити спірне питання наступним чином:

2.1. Сторони домовились, що Позивач ОСОБА_1 відмовляється від своїх заявлених до Відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 вимог про визнання недійсним Договору дарування 1/8 частки житлового будинку та 3/12 часток земельної ділянки (кадастровий номер: :21:035:0010) від 19.08.2025 року, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в реєстрі за № 637, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюк П.М. та скасування рішення про їх державну реєстрацію прав та обтяжень за ОСОБА_4 .

2.2. Сторони домовились, що заявлені позовні вимоги Позивача ОСОБА_1 до Відповідача - 2 ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільній власності на майно, а саме на 1/8 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та 3/12 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :21:035:0010, визнання за Позивачем права власності на вказані частки житлового будинку та земельної ділянки задовольняються шляхом переходу права власності на вказане нерухоме майно до Позивача.

2.3 Сторони домовились, що право власності на спадкове майно: 1/8 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та 3/12 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :21:035:0010, право власності на яке зареєстроване за Відповідачем-1 ОСОБА_4 19 серпня 2025 року на підставі договору дарування, укладеного 19 серпня 2025 року між Відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 прийнятих нею в спадщину часток будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюком П.М., зареєстрованим в реєстрі за № 637, визнається за Позивачем ОСОБА_1 .

2.4. Сторони домовилися, що Позивач сплачує Відповідачу-1 ОСОБА_4 за її частку в спадковому майні: 1/8 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами та 3/12 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку,які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , 300 000 (триста тисяч) гривень 00 копійок. Грошові кошти сплачуються одноразовим платежем на протязі 3-х банківських днів з дня підписання Сторонами та затвердження судом мирової угоди шляхом їх переказу на банківський рахунок Відповідача ОСОБА_4 : Банк отримувача АФ «Райффайзен Банк», МФО 300335, IBAN НОМЕР_3 , Отримувач Шульга Валерія Валеріївна, ІПН НОМЕР_4 .

2.5 Сторони погодили, що понесені кожною із них судові витрати на професійну правничу допомогу, а також витрати Позивача на судовий збір та проведення експертизи у зазначеній справі, перерозподілу не підлягають та з іншої сторони не стягуються.

3. Сторони гарантують, що мирова угода, а також дії, спрямовані на її виконання, не суперечать закону та не порушують будь- чиї права, свободи або інтереси.

4.Сторони засвідчують, що після укладення та затвердження мирової угоди, вважають спір про визнання недійсним договору дарування та про припинення права на частку у спільній власності на майно вирішеним, не мають та не будуть мати в майбутньому один до одного будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо зазначеного майна.

5. Сторони мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність мирової угоди, підтверджують, що всі викладені умови мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті мирової угоди.

6. Сторони усвідомлюють та розуміють наслідки укладення мирової угоди, зміст ст.ст. 255, 256 ЦПК України, в т.ч. що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо Сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом. А також, що у разі закриття провадження у справі, повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

7. Дана мирова угода вважається укладеною з моменту постановлення Березанським районним судом Миколаївської області ухвали про її затвердження.

У судове засідання 22 січня 2026 року позивач та його представники не з`явились, представник позивача адвокат Долгов А.Г. надав заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, просив затвердити мирову угоду.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, представник відповідачів адвокат Дорошенко А.В. надала заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачів, просила затвердити мирову угоду.

Дослідивши матеріали справи та зміст мирової угоди, суд дійшов до висновку, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.7 ст.49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до вимог ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода непорушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи необмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно із п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують права, свободи чи інтереси сторін та третіх осіб, наслідки затвердження мирової угоди сторонам зрозумлі, суд вважає за можливе затвердити дану мирову угоду та закрити провадження у справі.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно зі ст.208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Враховуючи те, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує законних прав та інтересів сторін та інших осіб, в тому числі й держави, сприяє вирішенню спору між сторонами, правові наслідки укладення мирової угоди та її затвердження сторонам відомі і зрозумілі, суд приходить до висновку про необхідність затвердження мирової угоди, укладеної сторонами.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.49,207,208,255,256,258-261,353 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Затвердити мирову угоду, укладену 21 січня 2026 року між позивачем ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , та відповідачами ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , і ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , в інтересах яких діє адвокат Дорошенко Антоніна Володимирівна на підставі ордера № серії ВЕ № 1172732 від 23.10.2025 року та ордера серії ВЕ № 1168447 від 12.09.2025 року (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії МК № 001097, видане на підставі рішення Ради адвокатів Миколаївської області від 18.04.2017 № 44), за змістом якої сторони у справі дійшли згоди про наступне:

1. Сторони домовились, що позивач ОСОБА_1 відмовляється від своїх заявлених до відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 вимог про визнання недійсним Договору дарування 1/8 частки житлового будинку та 3/12 часток земельної ділянки (кадастровий номер: :21:035:0010) від 19.08.2025 року, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в реєстрі за № 637, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюк П.М. та скасування рішення про їх державну реєстрацію прав та обтяжень за ОСОБА_4 .

2. Сторони домовились, що заявлені позовні вимоги позивача ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільній власності на майно, а саме на 1/8 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та 3/12 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0.1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :21:035:0010, визнання за Позивачем права власності на вказані частки житлового будинку та земельної ділянки задовольняються шляхом переходу права власності на вказане нерухоме майно до Позивача.

3 Сторони домовились, що право власності на спадкове майно: 1/8 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та 3/12 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0.1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :21:035:0010, право власності на яке зареєстроване за Відповідачем-1 ОСОБА_4 19 серпня 2025 року на підставі договору дарування, укладеного 19 серпня 2025 року між Відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 прийнятих нею в спадщину часток будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюком П.М., зареєстрованим в реєстрі за № 637, визнається за позивачем ОСОБА_1 .

4. Сторони домовилися, що позивач сплачує відповідачу ОСОБА_4 за її частку в спадковому майні: 1/8 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами та 3/12 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , 300 000 (триста тисяч) гривень 00 копійок. Грошові кошти сплачуються одноразовим платежем на протязі 3-х банківських днів з дня підписання Сторонами та затвердження судом мирової угоди шляхом їх переказу на банківський рахунок Відповідача ОСОБА_4 : Банк отримувача АФ «Райффайзен Банк», МФО 300335, IBAN НОМЕР_3 , Отримувач ОСОБА_4 , ІПН НОМЕР_4 .

5. Сторони погодили, що понесені кожною із них судові витрати на професійну правничу допомогу, а також витрати Позивача на судовий збір та проведення експертизи у зазначеній справі, перерозподілу не підлягають та з іншої сторони не стягуються.

6.Сторони гарантують, що мирова угода, а також дії, спрямовані на її виконання, не суперечать закону та не порушують будь- чиї права, свободи або інтереси.

7.Сторони засвідчують, що після укладення та затвердження мирової угоди, вважають спір про визнання недійсним договору дарування та про припинення права на частку у спільній власності на майно вирішеним, не мають та не будуть мати в майбутньому один до одного будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо зазначеного майна.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання недійсним договору дарування частки та припинення права на частку у спільній власності на майно закрити.

Роз`яснити сторонам, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду через Березанський районний суд протягом п"ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п"ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Суддя: