441/2535/25 2/441/253/2026
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

21.01.2026 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої, судді Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань Пеленської Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Львівського району Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В:

28.11.2025 року позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 . Після смерті матері відкрилася спадщина на належне їй майно житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами в АДРЕСА_1 . Вона звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті мами, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено, оскільки на такий відсутні правовстановлюючі документи. Як вбачається із погосподарських книг за 1991-1995 роки, житловий будинок АДРЕСА_1 мав статус «робітничий двір», її мати була забудовником цього будинку, однак за життя не зареєструвала в органах БТІ право власності на такий будинок. Для обслуговування даного будинку закріплена земельна ділянка площею 0.33 га, що підтверджується довідкою Городоцької міської ради № 596 від 15.10.2025 року. Вона є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом майна матері, яка спадщину прийняла, однак відсутність правовстановлюючого документа на спірний житловий будинок унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини. Інший спадкоємець майна матері ОСОБА_2 , спадщину не приймала, строк для прийняття спадщини пропустила і на спадкове майно не претендує.

З огляду на наведені обставини просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, від представника надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задоволити.

Представник відповідача Городоцької міської ради Львівської області, в судове засідання не з`явився, проте від нього надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, про причини своєї неявки суд не повідомила, належним чином повідомлялася про час та місце судового розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є дочкою ОСОБА_3 (а.с.8-9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла в с. Повітно Городоцького району Львівської області (а.с.11). Згідно довідки виконкому Городоцької міської ради Львівського району Львівської області № 663 від 10.11.2025 ОСОБА_3 до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 , разом з нею у цьому будинку були зареєстровані дочка ОСОБА_1 , 1967 р.н., зять та онуки (а.с.19). Згідно довідки виконкому Повітненської сільської ради Городоцького району Львівської області № 906 від 01.04.2008 року ОСОБА_3 була забудовником житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.21).

Довідкою Самбірського МБТІ № 2 від 15.11.2024 року стверджується, що згідно записів у реєстрових книгах та матеріалах інвентаризаційних справ Самбірського МБТІ право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 станом на 01.09.2003 не зареєстровано (а.с.18). Аналогічна інформація станом на 29.12.2012 року міститься в інформаційній довідці КП «Городоцьке БТІ» № 82/1 від 30.10.2025 року (а.с.17).

Згідно довідки виконкому Городоцької міської ради Львівського району № 596 від 15.10.2025 року сім`я ОСОБА_1 в с. Повітно користується земельною ділянкою в кількості 1.180 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку площею 0.33 га (а.с.20).

Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , виготовленого на замовлення ОСОБА_1 станом на 21.10.2025 року, такий 1962 року забудови (а.с.27-40).

Матеріалами спадкової справи № 120/2024, заведеної після смерті ОСОБА_3 , підтверджується, що спадщину прийняла лише ОСОБА_1 . Між тим постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 187/02-31 від 30.04.2025 року ОСОБА_5 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті її матері ОСОБА_3 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно (а.с.14).

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Оскільки після смерті ОСОБА_3 в склад її спадкового майна увійшло будинковолодіння АДРЕСА_1 , власником якого вона була, а ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом майна ОСОБА_3 , яка спадщину прийняла, однак через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно позивач позбавлена можливості оформити свої спадкові права у нотаріальному порядку, за нею слід визнати право власності на спірне будинковолодіння.

На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України, керуючись ст. 10, 12-13, 263-265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий Ференц О.І.