Справа № 646/168/26
№ провадження 2/646/893/2026
У х в а л а

про залишення позовної заяви без руху

13 січня 2026 року місто Харків

Основ`янський районний суд міста Харкова у складі судді Демченко І.М., перевіривши на відповідність нормам цивільного процесуального закону позовну заяву ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно

У С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , в інтересах якої на підставі договору про надання правничої допомоги від 18.03.2025 діє адвокат Петренко Олена Миколаївна, звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , укладеного 21 грудня 1943 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ; визнання за ОСОБА_1 права власності на 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .

Перед відкриттям провадження у справі суд перевіряє додержання вимог ст. ст. 175, 177 ЦПК України та у відповідності до ст. 9 Закону України «Про судовий збір» зарахування сплаченого судового збору до спеціального фонду державного бюджету України.

Частиною 4 статті 177 ЦПК України визначено, що до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір у розмірі 1211,20 грн.

У позові заявлено дві вимоги: визнання договору купівлі-продажу дійсним (вимога немайнового характеру), визнання права власності (вимога майнового характеру).

За положеннями частини третьої статті 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання фізичною особою до суду позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір, виходячи зі ставки 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява подається до суду; за подання фізичною особою до суду позовної заяви немайнового характеру сплачується судовий збір, виходячи із ставки 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява подається до суду.

За положеннями п. 9 ч.1 ст. 176 ЦПК України ціна позову про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності визначається дійсною вартістю нерухомого майна.

При зверненні до суду з цим позовом на підтвердження вартості нерухомого майна додано звіт про оцінку майна станом на 07.08.2025 на житловий будинок літ. Б-1 з надвірними будівлями загальною площею 99, 3 кв. м, житловою площею 53,5 кв.м, яка станом на 07 серпня 2025 року становить 209 180, 00 грн., яка вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна, оскільки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , складається із житлового будинку літ.А-1 загальною площею 72,9 кв.м та житлового будинку літ. Б-1 загальною площею 99,3 кв.м.

Позовні вимоги в частині визнання права власності на частину житлового будинку за вищевказаною адресою не конкретизовані, що позбавляє суд можливості встановити дійсну вартість нерухомого майна.

Статтею 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» установлено у 2026 році прожитковий мінімум для працездатних осіб з 01 січня 3 328, 00 грн., отже позивачеві необхідно визначити дійсну вартість нерухомого майна та сплати судовий збір, виходячи з сукупності вимог майнового та немайнового характеру, які перерахувати за такими реквізитами: UA0020661, отримувач коштів - ГУК Харків обл/м.ХарОснов`ян/22030101, , банк отримувача - Казначейство України (ел. адм. подат.), МФО 899998, код класифікації доходів бюджету 22030101.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про визнання права власності на об`єкт нерухомості в порядку спадкування за законом.

За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

Позовна заява та додані до неї документи не містять викладу обставин та доказів звернення до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом та відмову нотаріуса у вчиненні відповідної нотаріальної дії.

Додані до позовної заяви грошова розписка та домашня запродажна розписка містять відомості про її укладенні між ОСОБА_2 , ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_3 з іншої сторони, однак позовні вимоги викладені лише щодо ОСОБА_2 , при цьому до участі у справі не залучені співвласники інших 3/4 частин житлового будинку та не визначено коло спадкоємців ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; відсутня будь-яка технічна документація на об`єкт нерухомості.

Відповідно до ч.1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду заяви постановляє ухвалу про залишення її без руху, в якій зазначається строк усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху.

Враховуючи вищевикладене, суд надає строк, що дорівнює 10 дням з моменту отримання копії цієї ухвали, для усунення вищевказаних недоліків позовної заяви.

Керуючись ст. 175, 177, 185, 293, 294 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно - залишити без руху.

Повідомити позивача та представника позивача про необхідність виправити зазначені в ухвалі недоліки позовної заяви у 10-денний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Роз`яснити, що у разі виправлення недоліків у встановлений строк, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Інакше заява буде вважатися неподаною та повернута позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.М.Демченко