Справа № 172/2685/25
Провадження № 2/172/1178/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.01.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: Департамент реєстрації Харківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 квітня 2001 року виданого державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори Водолазькою Т.Ф. та зареєстрованого в реєстрі № 321 є власником квартири під номером АДРЕСА_1 . Відповідно до чинного законодавства вказане свідоцтво підлягало обов`язковій реєстрації власником та було зареєстровано у Попаснянському районному бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 та записано у реєстрову книгу за реєстровим № 7029 від 09 квітня 2001 року. Вказана квартира знаходиться на тимчасово окупованій території Луганської області у м. Попасна. Відповідно до рішення 68 сесії Попаснянської міської ради від 25.09.2015 року № 68/3 «Про перейменування вулиць у місті Попасна» вулицю Леніна перейменовано у вулицю Миру. За виниклою необхідністю у державній реєстрації прав на нерухоме майно, позивач звернулася 26.08.2025 року до Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області із заявою щодо державної реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , але 04.09.2025 року позивачем отримано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно № 80673911 від 26.08.2025 року за реєстраційним номером 68584496, яким відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на квартиру за вищевказаною адресою у зв`язку з тим, що подані документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. На даний час відсутня можливість надання відповідних документів з Попаснянського комунального підприємства «СКП» (на теперішній час Попаснянське бюро технічної інвентаризації це відділ цього підприємства, діяльність відділу призупинена), оскільки територія на якій знаходиться даний відділ знаходиться на тимчасово окупованій території України, доступ до архівів та паперових реєстрових книг підприємства відсутній, стан збереження архіву невідомий. Просить суд визнати за позивачкою право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Представник позивача ОСОБА_2 надала суду заяву про підтримання позовних вимог.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Третя особа надала суду письмові пояснення щодо предмета спору, справу розглянути у відсутність представника Департамента реєстрації Харківської міської ради.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 квітня 2001 року виданого державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори Водолазькою Т.Ф. та зареєстрованого в реєстрі № 321 є власником квартири під номером АДРЕСА_1 .

Право власності на вказану квартиру було зареєстровано у Попаснянському районному бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 та записано у реєстрову книгу за реєстровим № 7029 від 09 квітня 2001 року.

Відповідно до рішення 68 сесії Попаснянської міської ради від 25.09.2015 року № 68/3 «Про перейменування вулиць у місті Попасна» вулицю Леніна перейменовано у вулицю Миру.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області № 80673911 від 26.08.2025 року відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на квартиру за вищевказаною адресою у зв`язку з тим, що подані документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. На даний час відсутня можливість надання відповідних документів з Попаснянського комунального підприємства «СКП» (на теперішній час Попаснянське бюро технічної інвентаризації це відділ цього підприємства, діяльність відділу призупинена), оскільки територія на якій знаходиться даний відділ знаходиться на тимчасово окупованій території України, доступ до архівів та паперових реєстрових книг підприємства відсутній, стан збереження архіву невідомий.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: Департамент реєстрації Харківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк