Провадження №2/367/119/2026
УХВАЛА

Іменем України

про залишення без руху

21 січня 2026 року м. Ірпінь

Суддя Ірпінського міського суду Київської області Одарюк М.П., під час вирішення питання про прийняття до розгляду позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕВЕРЕСТ-10" до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння,

УСТАНОВИВ:

В грудні 2024 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому просить суд витребувати у останнього на користь ОСББ "ЕВЕРЕСТ -10" нежитлове приміщення № 184, загальною площею 24,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09); нежитлове приміщення № 193, загальною площею 25,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09) та стягнути з ОСОБА_2 судовий збір у сумі 26 042,24 грн та витрати на проведення судової експертизи та витрати на професійну правничу допомогу.

Вивчивши подану позовну заяву, суд приходить до висновку про її невідповідність вимогам ст. 177 ЦПК України.

Позивач вказує в позовній заяві ціну позову 87 129,00 грн.

Ціна позову, у відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України з урахуванням заявлених вимог визначається вартістю майна.

Постановою Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права власності» № 20 від 22.12.1995 зі змінами та доповненнями від 25.05.1998 визначено, що вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» суб`єктами оціночної діяльності є: суб`єкти господарювання - зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи - суб`єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб`єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону; органи державної влади та органи місцевого самоврядування, які отримали повноваження на здійснення оціночної діяльності в процесі виконання функцій з управління та розпорядження державним майном та (або) майном, що є у комунальній власності, та у складі яких працюють оцінювачі.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання є звіт про оцінку майна. Таким чином, ціна позову у даній справі повинна визначались дійсною (ринковою) вартістю спірної земельної ділянки, визначеною належним суб`єктом оціночної діяльності.

Проте, до позовної заяви не додано звітів про оцінку майна та/або інших доказів актуальної ринкової вартості об`єкта нерухомості, яка є предметом спору, з урахуванням яких можна було б дійти обґрунтованого висновку про розмір вартості спірного об`єкта нерухомості.

Окрім того, відповідно до вимог ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону. Позивач не зазначає обставин, що свідчать про його звільнення від сплати судового збору. Натомість до позовної заяви додано квитанцію про сплату судового збору на суму 2 422,40 грн. Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору регулюються спеціальним законом 3674-VI «Про судовий збір», відповідно до пп. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 якого встановлено, що за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою ставка судового збору встановлюються у розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відтак, судовий збір має бути сплачено позивачем залежно від встановленої ціни позову, при цьому максимальний розмір судового збору станом на момент подання вказаної позовної заяви складає 15140,00 грн., тому у випадку перевищення ціною позову того розміру, з якого вже сплачено судовий збір, позивачу необхідно доплатити судовий збір з вирахуванням вже сплаченого.

Позивач в позовній заяві встановив ціну позову 87 129,00 грн, однак до позовної заяви не надано доказів на підтвердження вказаної ціни позову, а тому у суду відсутня можливість перевірити розмір судового збору, який позивач повинен сплати при зверненні до суду.

У відповідності з частинами 1, 2 статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

З огляду на викладене, позивачу необхідно в п`ятиденний строк з дня отримання копії ухвали усунути зазначені в ній недоліки шляхом надання доказів на підтвердження ціни позову зазначеної в позовній заяві, доплати судового збору за вимогу майнового характеру залежно від ціни позову.

Керуючись ст. ст.175,177,185 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕВЕРЕСТ-10" до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння- залишити без руху.

Позивачу надати строк для усунення недоліків зазначених в ухвалі судді 5 (п`ять) днів з дня отримання копії даної ухвали.

У разі не усунення недоліків у встановлений строк, позовна заява відповідно до ч.3 ст.185 ЦПК України буде визнана неподаною та повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://ip.ko.court.gov.ua/sud1013/.

Суддя М.П. Одарюк