ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2026 року

м. Харків

справа № 2-11180/09

провадження № 22-ц/818/1484/26

Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Пилипчук Н.П.,

суддів Мальованого Ю.М., Тичкової О.Ю.,

за участю секретаря Муренченко С.А.,

учасники справи:

позивачка - ОСОБА_1 ,

відповідач - Харківська міська рада,

особа, яка подала апеляційну скаргу - ОСОБА_2 ,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Московського районного суду м. Харкова від 29 жовтня 2009 року в складі судді Малихіна О.Р.

в с т а н о в и в:

У жовтні 2009 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на реконструйовані нежитлові приміщення.

Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 29 жовтня 2009 року позов задоволено, визнано за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення:

першого поверху, які складаються з: приміщення № XIV сходи, загальною площею 18,5 кв. м, приміщення № XLVII підсобне приміщення, загальною площею 13,0 кв. м; приміщення № XLVIII коридор, загальною площею 12,8 кв. м; приміщення № XLIX підсобне приміщення, загальною площею 30,3 кв. м; приміщення № L коридор, загальною площею 6,4 кв. м; приміщення № La санвузол, загальною площею 2,9 кв. м, а разом по першому поверху 83,9 кв. м;

другого поверху, які складаються з: приміщення № LXVII кабінет, загальною площею 11,9 кв. м; приміщення № LXIII підсобне приміщення, загальною площею 40,7 кв. м; приміщення № LIII сходи, загальною площею 18,9 кв. м; приміщення № LVIa коридор, загальною площею 17,3 кв. м; приміщення № 22-1 підсобне приміщення, загальною площею 29,3 кв. м, а разом по другому поверху 118,1 кв. м;

приміщення мансарди, які складаються з: приміщення № LXVIІІ сходи, загальною площею 18,8 кв. м; приміщення № LXIX основне, загальною площею 31,4 кв. м, приміщення № LXX основне, загальною площею 49,0 кв. м, а разом по мансарді

99,2 кв. м, всього приміщення загальною площею 301,2 кв. м, у літері «А-2», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

На вказане рішення суду ОСОБА_2 , як особа, яка не брала участі у справі, подав апеляційну скаргу, в якій просив рішення скасувати, ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 10 квітня 2023 року закрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Московського районного суду м. Харкова від 29 жовтня 2009 року.

Постановою Верховного Суду від 19 липня 2023 року касаційну скаргу представника ОСОБА_2 задоволено, ухвалу Полтавського апеляційного суду від 10 квітня

2023 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 16 січня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково, рішення Московського районного суду м. Харкова від 29 жовтня 2009 року скасовано, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 15 жовтня 2025 року касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково, постанову Полтавського апеляційного суду від 16 січня 2024 року скасовано, справу направлено до суду апеляційної інстанції на новий розгляд.

Відповідно до частини 1 статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до частини 3 статті 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно частини 4 статті 53 ЦПК України у заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Пунктом 1 частини 1 статті 365 ЦПК України передбачено, що у разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Як встановлено матеріалами справи ОСОБА_2 є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, йому на праві власності належить: квартира АДРЕСА_2 загальною площею 27,3 кв.м, квартира АДРЕСА_3 загальною площею 20,7 кв.м, квартира АДРЕСА_4 загальною площею 19,7 кв.м, квартира АДРЕСА_5 загальною площею 19,4 кв.м, квартира АДРЕСА_6 загальною площею 19,9 кв.м, приміщення загального користування: 0 підвал загальною площею 18,7 кв.м, І коридор, загальною площею 2,6 кв.м, ІІ сходи загальною площею 19,1 кв.м, ІІІ коридор загальною площею 42,6 кв.м, ІV коридор загальною площею 2,3 кв.м, V підсобне загальною площею 6,1 кв.м, VІ підсобне загальною площею 2,4 кв.м, VІІ топочна загальною площею 7,8 кв.м, VІІІ сходи загальною площею 19,1 кв.м, ІX підсобне загальною площею 2,6 кв.м, всього по приміщенням заг. користування 123,3 кв.м, на 2-му поверсі: квартира АДРЕСА_7 загальною площею 19,2 кв.м, квартира №8 загальною площею 20,4 кв.м, квартира №9 загальною площею 22,3 кв.м, квартира АДРЕСА_8 загальною площею 28,4 кв.м, квартира АДРЕСА_9 загальною площею 13,5 кв.м, квартира АДРЕСА_10 загальною площею 25,6 кв.м, квартира АДРЕСА_11 загальною площею 16,4 кв.м, квартира АДРЕСА_12 загальною площею 12,6 кв.м, квартира АДРЕСА_13 загальною площею 15,4 кв.м, квартира АДРЕСА_14 загальною площею 15,1 кв.м, приміщення загального користування: Х сходи загальною площею 18,8 кв.м, ХІ коридор загальною площею 68,0 кв.м, ХІІ сходи загальною площею 18,6 кв.м, ХІІІ коридор загальною площею 3,3 кв.м, ХІV санвузол загальною площею 3,1 кв.м, ХV душова загальною площею 3,0 кв.м, XVI санвузол загальною площею 2,4 кв.м, XVII підсобне загальною площею 7,8 кв.м, всього по приміщенням заг. користування 125,0 кв.м.

У постанові Верховного Суду від 15 жовтня 2025 року зазначено: «Враховуючи, що допоміжні приміщення належать мешканцям багатоквартирного будинку на праві спільної сумісної власності, суд апеляційної інстанції, попри наявну у справі інформацію про інших співвласників, залишив поза увагою приписи пункту першого частини першої статті 365 ЦПК України, яким встановлено, що суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.».

З метою всебічного розгляду справи та повного з`ясування всіх обставин, що мають значення для ухвалення законного та справедливого судового рішення, враховуючи, що рішення у справі може вплинути на права або обов`язки ОСОБА_2 , колегія суддів вважає необхідним залучити ОСОБА_2 як третю особу.

Керуючись ст.ст.53, 365, 367, 368, 381-384, 389 ЦПК України

у х в а л и в:

Залучити ОСОБА_2 до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на реконструйовані нежитлові приміщення, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили негайно після її проголошення, є остаточною, касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий Н.П. Пилипчук

Судді Ю.М. Мальований

О.Ю. Тичкова