Справа № 583/4554/25
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду

05 січня 2026 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Савєльєвої А.І.,

з участю секретаря судового засідання Доценко Т.Г.,

за результатами розгляду у підготовчому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільної справи за позовом Охтирської міської ради Охтирського району Сумської області до ОСОБА_1 , представник відповідача Конященкова Тетяна Владленівна, про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за землю,

в с т а н о в и в:

01.10.2025 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, згідно з яким просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Охтирської міської ради Охтирського району Сумської області безпідставно збережені кошти у вигляді орендної плати за використання земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :11:009:0009, площею 7/100 від 0,9964 га, без правовстановлюючих документів (договору оренди) за період 17 днів 3 місяці 2023 року по 6 місяців 2024 року в розмірі 11318,14 грн. Позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 88,1 кв.м. Крім цього, ОСОБА_1 є власником нерухомого майна площею 97,3 кв.м. на підставі договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 01.02.2017. Зазначене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці комунальної власності, кадастровий номер :11:009:0009, загальною площею 0,9964 га. Внаслідок невжиття з боку відповідача заходів щодо оформлення права землекористування та оформлення відповідного договору оренди землі міська об`єднана територіальна громада в особі Охтирської міської ради не отримала плату за використання земельної ділянки у вигляді збережених без достатньої правової підстави коштів орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності. За період 17 днів 3 місяці 2023 року по 6 місяців 2024 року розмір збитків у вигляді неотриманої орендної плати за землю склав 11318,14 грн, які просить стягнути з відповідача.

10.10.2025 ухвалою судді Охтирського міськрайонного суду Сумської області відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання з викликом учасників справи.

13.11.2025 та 12.12.2025 від представника позивача надійшли заяви про уточнення позовних вимог, згідно з якими в позовній заяві неправильно вказана вулиця, на якій розташована земельна ділянка із зазначеними в позовній заяві об`єктами нерухомого майна, а саме - замість правильної адреси: АДРЕСА_1 , помилково зазначена адреса: АДРЕСА_1 . На підставі викладеного, просить вважати уточненими вимоги по справі із зазначенням правильної адреси.

05.01.2025 від представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Конященкової Т.В. надійшов відзив на позовну заяву, згідно з яким просить поновити строк на подачу відзиву, оскільки розгляд справи знаходиться на стадії підготовчого судового засідання, а уточнення позовних вимог відбулося 12.12.2025. У відзиві зазначає, що позивач помилково застосовує до даних правовідносин поняття збитки, оскільки воно є характерним для деліктних зобов`язань. Разом з тим, вимоги позовної заяви мають обгрунтовуватися виключно безпідставністю збережених коштів відповідача за "автоматичне" (внаслідок придбання нерухомості) користування земельною ділянкою. Також зазначає, що розрахунки позивача є неправильними, оскільки в розрахунках використана відсоткова ставка орендної плати, що становить 10 %, однак відповідно до п. 4.1 Положення про порядок оформлення права оренди земельних ділянок,

затвердженого рішенням Охтирської міської ради від 25.06.2020 № 2006-МР та Додатку до даного рішення ставка орендної плати для земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури становить 5% від нормативної грошової оцінки. Крім того, вважає, що розрахунок позивача містить помилку у застосуванні як за 2023, так і за 2024 рік однакового розміру нормативно-грошової оцінки земельної ділянки в розмірі 10104202,14, яка є нормативно-грошовою оцінкою земельної ділянки станом на 2024 рі, та наводить власний контррозрахунок за 2024 рік, при цьому зазначаючи, що вихідні дані щодо розміру нормативної грошової оцінки за 2023 для контррозрахунку за 2023 рік відсутні.

Представник позивача у підготовче засідання не з`явився, про дату, час та місце підготовчого судового засідання повідомлений належним чином.

Відповідач та його представник у підготовче засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Згідно з п. 15 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Таким чином, оскільки судом встановлено, що до закінчення підготовчого провадження та до початку судового розгляду справи по суті процесуальних дій вчиняти не потрібно, слід закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 84, 198, 200, 258 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Закрити підготовче провадження у справі за позовом Охтирської міської ради Охтирського району Сумської області до ОСОБА_1 , представник відповідача Конященкова Тетяна Владленівна, про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за землю та призначити справу до судового розгляду по суті на 13 год. 10 хв. 22 січня 2026 року з викликом учасників справи.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин (ч. 3 ст. 131 ЦПК України).

Відповідно до ст. 212 ЦПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud1803.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.І.Савєльєва