У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.03.2026 Справа №607/24325/23 Провадження №6/607/68/2026

місто Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючої Герчаківської О. Я.,

з участю секретаря судового засідання Баб`як Н. О.,

приватного виконавця Кондратюка Р. В.,

стягувача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі подання приватного виконавця Виконавчого округу Тернопільської області Кондратюка Руслана Вікторовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В :

Приватний виконавець виконавчого округу Тернопільської області Кондратюк Р. В. звернувся до суду із поданням та просить звернути стягнення на незареєстроване за боржником майно у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Віконт» про стягнення збитків та неустойки.

В обґрунтування подання вказав, що на його виконанні перебуває виконавче провадження №75665668, відкрите на підставі виконавчого листа № 607/24325/23, виданого 18 липня 2024 року Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області про: «Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Віконт» на користь ОСОБА_1 26 400 000 (Двадцять шість мільйонів чотириста тисяч) гривень неустойки за прострочення виконання зобов`язання. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Віконт» на користь ОСОБА_1 635,09 грн судового збору».

Постанова про відкриття виконавчого провадження відповідно до ч. 1 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження» направлена боржнику рекомендованими поштовими відправленнями, що підтверджується поштовими трек номерами 515 та 523, які ним отримано 21 серпня 2024 року.

Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішення суду, йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження. У ході примусового виконання винесено постанову про арешт майна боржника. Встановлено, що у боржника відсутнє рухоме майно, коштів на рахунках у банках та інших фінансових установах недостатньо для погашення боргу. В ході примусового виконання звернуто стягнення на зареєстроване за боржником нерухоме майно, а саме: вагову з надвірними будівлями і спорудами. Вказане майно передано стягувачу в рахунок погашення заборгованості. Станом на 10 лютого 2026 року відомості про сплату боргу відсутні, заборгованість не сплачена.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, за ТОВ «Віконт», , на праві власності зареєстрованого майна не виявлено.

В ході проведення виконавчих дій встановлено, що постановою Львівського апеляційного Господарського суду від 15 квітня 2010 року по справі № 6/60-1010 позовні вимоги ТОВ «Віконт» задоволено: визнано за ТзОВ «Віконт» право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с. Миролюбівка, Тернопільського району, а саме: 45% будівлі млина, 50 % будівлі адмінбудинку та 51,5% будівлі реммайстерні з побутовими приміщеннями.

Постановою Вищого господарського суду України від 05 серпня 2010 року у даній справі постанову Львівського апеляційного господарського суду від 15 квітня 2010 року залишено без змін, а касаційну скаргу Дочірнього підприємства Державної акціонерної компанії «Хліб України» «Тернопільський комбінат хлібопродуктів» залишено без задоволення.

Покликаючись на ст. ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), приватний виконавець просить вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ТОВ «Віконт», право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, що знаходиться за адресою: с. Миролюбівка Тернопільського району Тернопільської області, а саме: 45% будівлі млина, 50 % будівлі адмінбудинку, та 51,5% будівлі реммайстерні з побутовими приміщеннями.

Відповідно до вимог частин десятої та одинадцятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

У судовому засіданні приватний виконавець Кондратюк Р. В. та стягувач ОСОБА_1 подання підтримали та просили задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 10 грудня 2007 року в справі № 10/221-4251, яке залишене без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 11 червня 2008 року та постановою Вищого господарського суду України від 07 жовтня 2008 року, яким відмовлено в задоволенні позовних вимог ТОВ «Віконт» до відповідачів Миролюбівської сільської ради, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, ДАК Хліб України про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с. Миролюбівка Тернопільського району, а саме: на 45,6 % будівлі млина, на 50 % будівлі адмінбудинку та на 51,5 % будівлі реммайстерні з побутовими приміщеннями.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15 квітня 2010 року у справі № 6/60-1010/(10/221-4251), що залишена без змін постановою Вищого господарського суду України від 05 серпня 2010 року, скасовано ухвалу Господарського суду Тернопільської області від 07 серпня 2009 року у справі № 6/60-1010(10/221-4251) про відмову в задоволенні заяви ТОВ «Віконт» про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Господарського суду Тернопільської області від 10 грудня 2007 року у справі № 10/221-4251.

Заяву ТОВ «Віконт» про перегляд рішення Господарського суду Тернопільської області від 10 грудня 2007 року, в справі № 10/221-4251, задоволено. Рішення Господарського суду Тернопільської області від 10 грудня 2007 року у цій справі про відмову у визнанні за ТОВ «Віконт» права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с. Миролюбівка Тернопільського району, а саме: на 45,6 % будівлі млина, на 50 % будівлі адмінбудинку та на 51,5 % будівлі реммайстерні з побутовими приміщеннями скасовано за нововиявленими обставинами. Позов ТОВ «Віконт», у справі № 10/221-4251, задоволено: визнано за останнім право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с. Миролюбівка Тернопільського району, а саме 45 % будівлі млина, 50 % будівлі адмінбудинку та 51.5 % будівлі реммайстерні з побутовими приміщеннями.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 23 жовтня 2013 року у справі №6/60-1010(10/221-4251) роз`яснено резолютивну частину постанови Львівського апеляційного господарського суду від 05 квітня 2010 року, зокрема, вказано, що за ТОВ «Віконт» визнано право власності на нерухоме майно (нежитлові приміщення), що знаходиться на АДРЕСА_1 , а саме: 45% будівлі млина, що є 45/100 частки у спільній частковій власності загальною площею 2 278, 2 кв. м; 50% будівлі адмінбудинку, що є 50/100 частки у спільній частковій власності загальною площею 266, 23 кв. м; 51.5% будівлі ремонтні майстерні з побутовими приміщеннями, що є 515/1000 частки у спільній частковій власності загальною площею 687, 83 кв. м.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 22 вересня 2022 року у справі №921/233/22, визнано недійсними рішення загальних зборів учасників ТОВ «Віконт», оформлені протоколом № 1/2021 загальних зборів учасників ТОВ «Віконт» від 12 січня 2021 року: з питання другого порядку денного «Про вступ до складу учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Леріз обджект» (і.к.43766806); погодитися з пропозицією Товариства з обмеженою відповідальністю «Леріз обджект» (і.к.43766806) та прийняти рішення про вступ Товариства до складу учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Леріз обджект» (і.к.43766806); з питання третього порядку денного «Про формування Товариством частки в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Леріз обджект» та надання повноважень на вчинення дій»: 1) здійснити як третьою особою додатковий вклад до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Леріз обджект» (і.к.43766806) шляхом внесення нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , а саме 45% будівлі млина (літера А) площею 2 106,6 кв.м, 50% будівлі адмінбудинку (літера Б) площею 274,3 кв.м, 51,5% будівлі реммайстерні (літера В) площею 593,4 кв.м, балансова вартість якого станом на 31.12.2020 становить 3 552 600 грн 00 коп; 2) уповноважити директора Мдинарадзе Олександра Автанділовича вчинити всі дії, що прямо чи опосередковано пов`язані з внесенням Товариством зазначеного вкладу до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Леріз обджект» (і.к.43766806). Скасовано державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Леріз обджект», (і.к. 43766806) на частину будівлі млина з допоміжними будівлями і спорудами, а саме: 45% будівлі млина, 50% будівлі адмінбудинку та 51,5% будівлі реммайстерні з побутовими приміщеннями, що знаходиться по АДРЕСА_2 , здійснену 05.07.2021 державним реєстратором Шумської міської ради Пилипчуком Романом Руслановичем шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису за номером 42843287 від 05.07.2021. Відновлено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Віконт», (і.к. 30495874) на частину будівлі млина з допоміжними будівлями і спорудами, а саме: 45% будівлі млина, 50% будівлі адмінбудинку та 51,5% будівлі реммайстерні з побутовими приміщеннями, що знаходиться по АДРЕСА_2 . Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Віконт», с. Миролюбівка, Тернопільський район, Тернопільська область, 47733, (і.к. 30495874) на користь ОСОБА_1 7 443 (сім тисяч чотириста сорок три) грн 00 коп. судового збору та 20 000 (двадцять тисяч) грн 00 коп. витрат на професійну правничу допомогу.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 21 лютого 2024 року у справі №921/703/23 позов задоволено частково. Скасовано рішення реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, м. Київ Гуляєва Олексія Олександровича № 6971915 від 19 жовтня 2013 року про державну реєстрацію права приватної власності за ТОВ «Віконт» в розмірі частки 1/1 на об`єкт нежитлової нерухомості будівлю млина з допоміжними будівлями і спорудами (реєстраційний номер об`єкта 52), за адресою: АДРЕСА_2 , до складу якого увійшли будівля млина (А), будівля адмінбудинку (Б), будівля реммайстерні (В). В решті позову відмовлено.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 05 червня 2024 року у справі №921/703/23 рішення Господарського суду Тернопільської області від 21 лютого 2024 року скасовано в частині задоволення позову. В цій частині прийнято нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог. В решті рішення залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії Касаційного господарського суду від 22 жовтня 2024 року у справі № 921/703/23, постанову Західного апеляційного господарського суду від 05 червня 2024 року у справі № 921/703/23 в частині скасування рішення Господарського суду Тернопільської області від 21 лютого 2024 року у справі № 921/703/23 в частині вимоги про скасування рішення реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, м. Київ Гуляєва Олексія Олександровича від 19 жовтня 2013 року № 6971915 скасовано; Рішення Господарського суду Тернопільської області від 21 лютого 2024 року у справі № 921/703/23 у цій частині залишити без змін.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 10 травня 2024 року, справа № 607/24325/23, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «Віконт» на користь ОСОБА_1 26 400 000 (двадцять шість мільйонів чотириста тисяч),00 грн неустойки за прострочення виконання зобов`язання, а також 635,09 грн судового збору.

30 липня 2024 року приватним виконавцем виконавчого округу Тернопільської області Кондратюком Р. В. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 75665668 на підставі виконавчого листа № 607/24325/23, виданого 18 липня 2024 року.

Станом на 10 березня 2026 року відомості про сплату боргу за цим виконавчим документом відсутні.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо суб`єкту № 467435487, сформованого 10 березня 2026 року, державним реєстратором Тернопільського районного управління юстиції Андрійовською В. В. 12 вересня 2013 року прийнято документи для проведення реєстраційних дій на виконання постанови Львівського апеляційного господарського суду; рішенням реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, м. Київ Гуляєвим О. О. № 6971915 від 19 жовтня 2013 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право приватної власності ТОВ «Віконт» на будівлі млина з допоміжними будівлями і спорудами в с. Миролюбівка Тернопільського району (реєстраційний номер об`єкта 52).

Підставою для реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права приватної власності ТОВ «Віконт» на зазначені вище будівлі державний реєстратор вказав постанову Львівського апеляційного господарського суду від 15 квітня 2010 року у справі № 6/60- 1010(10/221-4251).

В подальшому щодо цього майна вносилися зміни на підставі рішень судів, описаних вище.

Згідно рішення Миролюбівської сільської ради Тернопільського району № 44 від 31 липня 2012 року, об`єкту млин, що перебуває в господарському віданні ПАТ «ДПЗКУ» філії «Тернопільський КХП», присвоєно адресу: с. Миролюбівка, вул. Млинова, 2, Тернопільського району Тернопільської області.

З відповіді на запит № 308200915 від 05 січня 2026 року до МВС України щодо зареєстрованих за боржником транспортних засобів слідує, що за ТОВ «Віконт» в МВС відсутні дані про зареєстровані за боржником транспортні засоби.

Згідно відповіді на запит № 308201483 від 05 січня 2026 року до ДПС України, у боржника є відкриті рахунки у банках, однак суми коштів на цих рахунках є незначними та недостатніми для виконання рішення суду.

Згідно інформаційних довідок № 389511249, № 459259902, № 464988425, сформованих 02 серпня 2024 року, 05 січня 2026 року та 19 лютого 2026 року, за ТОВ «Віконт», зареєстровано частку будівлі млина, загальною площею - 2160,6 кв.м, будівлі адмінбудинку, загальною площею - 274,3 кв.м, будівлі реммайстерні з побутовими приміщеннями, загальною площею - 593,4 кв.м, що по АДРЕСА_2 .

Вказана інформація підтверджується також відповіддю Тернопільського районного ГБТІ від 08 жовтня 2024 року за № 396 на запит приватного виконавця.

Водночас за змістом Інформації з Державного реєстру речових прав та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 467434485, №467435487 від 10 березня 2026 року, припинено право власності за ТОВ «Віконт» на описане вище нерухоме майно, дата та час державної реєстрації: 16.12.2024 09:49:19. Підстава: рішення суду, серія та номер: 921/703/23, виданий 21.02.2024, видавник: Господарський суд Тернопільської області. Відомості внесено до реєстру: 23.01.2025 09:59:01 ОСОБА_2 Великоберезовицька селищна рада Тернопільського району Тернопільської області, індексний номер рішення: 76751889. Відомості про реєстрацію іншого речового права відсутні.

Відповідно довимог ст. 129-1 Конституції України судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Статтею 1 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб)- сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до вимог ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження» заходами примусового виконання рішень є: 1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Згідно ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом (ч. 3 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження»).

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Частиною 10 статті 440 ЦПК України передбачено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Вирішуючи подання державного виконавця про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку необхідно враховувати те, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

Звертаючись з поданням державний виконавець надав докази на підтвердження відсутності у боржника грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача.

Відтак, оскільки у боржника відсутнє майно, право власності на яке за ним зареєстровано, звернення стягнення на будівлі, а саме: 45% будівлі млина, що є 45/100 частки у спільній частковій власності, заг. пл. 2 278,2 кв.м, 50 % будівлі адмінбудинку, що є 50/100 частки у спільній частковій власності, заг. пл. 266,23 кв.м; та 51,5% будівлі ремонтні майстерні з побутовими приміщеннями, що є 515/1000 частки у спільній частковій власності, заг. пл. 687,83 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , які належать боржнику, однак не зареєстровані у встановленому законом порядку, є єдиним способом виконання судового рішення.

Виконання судових рішень є складовою права на справедливий суд та однією з процесуальних гарантій доступу до суду, що передбачено ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Враховуючи, що судове рішення боржником не виконане, а виконавець, у свою чергу, зобов`язаний вживати усіх можливих заходів, передбачених Законом України «Про виконавче провадження» для виконання рішення суду, суд дійшов висновку про задоволення подання приватного виконавця про звернення стягнення на майно, що не зареєстроване у встановленому законом порядку.

На підставі наведеного, керуючись ст. 440 ЦПК України, ст. 30 Конституції України, ст. ст. 182, 331, 375 ЦК України, ст. ст. 18, 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд,

П О С Т А Н О В И В :

Подання задовольнити.

Звернути стягнення на незареєстроване за товариством з обмеженою відповідальністю «Віконт» нерухоме майно, а саме: 45% будівлі млина, що є 45/100 частки у спільній частковій власності, заг. пл. 2 278,2 кв.м, 50 % будівлі адмінбудинку, що є 50/100 частки у спільній частковій власності, заг. пл. 266,23 кв.м; та 51,5% будівлі ремонтні майстерні з побутовими приміщеннями, що є 515/1000 частки у спільній частковій власності, заг. пл. 687,83 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її проголошення.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Суддя Тернопільського міськрайонного суду

Тернопільської області О.Герчаківська