Справа № 137/1652/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" лютого 2026 р.

Літинський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Желіховського В.М. секретаря судового засідання Гречанівської В.В.

розглянувши у судовому засіданні в селищі Літин цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаною позовною заявою мотивуючи її тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік, ОСОБА_3 .

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.09.2016 року, вона прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 , яка складається із житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, у віці 77 років, ОСОБА_4 .

При житті, ОСОБА_4 , подарував її покійному чоловікові, ОСОБА_3 , житловий будинок з погосподарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_2 .

Земельна ділянка на якій розташований вищевказаний будинок, відповідно до копії з архівного витягу з рішення № 47 Дяковецької сільської ради від 18.11.1993 року була передана гр. ОСОБА_4 в приватну власність земельну ділянку площею 0,50 га. яка знаходиться в межах АДРЕСА_2 - 0,50 га (так у документі). Дану земельну ділянку покійний чоловік ОСОБА_3 , належним чином не оформив.

Вищевказана земельна ділянка була поділена на декілька частин яким були присвоєні кадастрові номери, а саме:

- :03:001:0392, яка розташована АДРЕСА_2 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га;

- :03:001:0393, яка розташована АДРЕСА_2 , для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1300 га;

- :03:001:0394, яка розташована АДРЕСА_2 , для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0900 га.

В нотаріальному порядку оформити спадщину, позивачу було відмовлено, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Тому позивач змушена звернутися до суду з вказаною позовною заявою та просить визнати за нею право власності на земельні ділянки. Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Данилюк П.П. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності його довірителя. Позовну заяву підтримує в повному обсязі та просить її задовольнити. Судові витрати просить залишити за позивачем. Представник Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з`явився, надіслали до суду листа про розгляд справи без участі представника. Заявлені позовні вимоги визнають. Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 в судове засідання не зяивлася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність та відсутність її довірителя. Позовну заяву та заяву про збільшення позовних вимог визнають в повному обсязі та не заперечують проти її задоволення.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. Суд вважає, що позов підлягає до задоволення за таких підстав. Так, відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.8) ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Про те що, ОСОБА_3 був ОСОБА_1 , чоловіком, підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу, серія НОМЕР_1 від 20 травня 1984 року (а.с.9).

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.10) ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.11) ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до довідки Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області за №323 від 29.09.2025 (а.с.13) ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_2 . За даною адресою була зареєстрована та проживала: дружина - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.13) ОСОБА_1 отримала у спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 житловий будинок з ганком, господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 , що належав спадкодавцю на підставі договору дарування жилого будинку.

Відповідно до договору дарування жилого будинку, посвідченого Жуковською І.В., приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу Вінницької області 01 липня 2005 року (а.с.14-15) судом встановлено, що ОСОБА_4 подарував ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером вісімнадцятим, що розташований в АДРЕСА_2 .

Відповідно до рішення № 47 Дяковецької сільської ради від 18.11.1993 року була передана гр. ОСОБА_4 в приватну власність земельну ділянку площею 0,50 га. яка знаходиться в межах АДРЕСА_2 - 0,50 га (так у документі) (а.с.16). Даний факт підтверджується також довідкою Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області за №205 від 14.07.2025 (а.с.18).

Рішенням Дяковецької сільської ради Літинського району Вінницької області від 10.09.2015 року (а.с.17) АДРЕСА_2 .

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.19) внесено відомості про земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0392, яка розташована АДРЕСА_2 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, нормативна грошова оцінка якої становить 268803,72 грн. (а.с.20).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.19) внесено відомості про земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0393, яка розташована АДРЕСА_2 , для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1300 га, нормативна грошова оцінка якої становить 2971,00 грн. (а.с.36).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.35) внесено відомості про земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0394, яка розташована АДРЕСА_2 , для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0900 га, нормативна грошова оцінка якої становить 2971,00 грн. (а.с.37).

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав і інтересів може бути в тому числі визнання права. У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом. Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012 р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину. Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Аналіз змісту норм статті 120 Земельного кодексу України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщенні. Зазначені норми закріпляють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, за загальними правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 13 квітня 2016 року в справі №6-253цс16. При застосуванні положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Таку правову позицію висловив Верховний Суд у постанові від 04 лютого 2019 року в справі № 463/1696/15-ц. Тобто, до набувача права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розташованих на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні в силу закону, незалежно від волі попереднього користувача земельної ділянки та органу, уповноваженого розпоряджатися землею (у випадку належності земельної ділянки до земель державної або комунальної власності) переходить право користування земельною ділянкою, на якій розміщенні відповідні об`єкти нерухомості, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову позицію сторін, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини позивач не може зареєструвати за собою право власності, а тому з метою захисту майнових прав ОСОБА_1 , позов підлягає до задоволення, оскільки вона є спадкоємицею і має право на оформлення спадщини. На підставі ст.ст. 328, 1218, 1222, 1225, 1264, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76,81, 206, 259, 263-268 ЦПК України, Постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0392, яка розташована АДРЕСА_2 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, яка належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0393, яка розташована АДРЕСА_2 , для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1300 га, яка належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0394, яка розташована АДРЕСА_2 , для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0900 га, яка належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.