Справа № 383/1269/25
Номер провадження 2/383/72/26
УХВАЛА

12 лютого 2026 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді - Замші О.В.,

за участю секретаря судового засідання Кареліної Д.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Бобринецька міська рада Кропивницького району Кіровоградської області про виділення в натурі частини нежитлового приміщення та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Федорова Захара Федоровича звернулася до Бобринецького районного суду Кіровоградської області з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Бобринецька міська рада Кропивницького району Кіровоградської області про виділення в натурі частини нежитлового приміщення та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом реєстраційний номер №299 від 11 квітня 2025 року є власником частки у праві власності на приміщення кафе загальною площею 578,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 є власником іншої частки у праві власності на приміщення кафе загальною площею 578,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, №1056, виданого 09.11.2019 року приватним нотаріусом Бобринецького районного нотаріального округу Кіровоградської області Трошиною С.А.

Відповідно до копії договору оренди землі віл 08.07.2015 року, Бобринецька міська рада в особі голови ОСОБА_3 , передала у платне строкове користування ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий №:50:073:0037 площею 0,0705 га., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , строком на 49 років.

Відповідно до додаткової угоди про зміну договору оренди земельної ділянки від 10.06.2020 року, в зв`язку з переходом права власності на частину нерухомого майна від ОСОБА_5 до ОСОБА_2 (на підставі договору дарування частки приміщення кафе), змінено орендаря « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_2 ».

Оскільки сторони не досягли домовленості щодо користування нежитловим приміщенням (кафе), що перебуває у спільній частковій власності та земельною ділянкою, позивач бажає виділити належну їй частку нежитлового приміщення в натурі та визначити порядок користування земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 17 жовтня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Представник позивача подав до суду клопотання про призначення по справі будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи з метою з`ясування технічної можливості виділення частки із спільного не житлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та можливості визначення порядку користування земельною ділянкою що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Проведення експертизи просить доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Наукове-виробниче підприємство Укрспецбудекспертиза», місцезнаходження за адресою: вул. Чорновола В`ячеслава, 30, м. Кропивницький, Кропивницький район, Кіровоградська область

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що клопотання представника позивача про призначення у справі експертизи підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 103 ч.1 п. 1, 2 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Оскільки для з`ясування обставин у справі необхідні спеціальні знання, суд, з урахуванням змісту позовної заяви, вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивача та призначити у справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Обставин, які б унеможливлювали участь експертів ТОВ «Наукове-виробниче підприємство Укрспецбудекспертиза» у проведенні експертизи, не встановлено.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України передбачено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи. Провадження зупиняється на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. 103, 104, 109, 252 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Бобринецька міська рада Кропивницького району Кіровоградської області, про виділення в натурі частини нежитлового приміщення та визначення порядку користування земельною ділянкою судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

На вирішення експертизи поставити питання:

1) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку нежитлового приміщення (кафе), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ?

2) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та часток користувачів у праві власності на нежитлове приміщення визначити ОСОБА_1 порядок користування часткою земельної ділянки з кадастровим номером :50:073:0037, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ?

У розпорядження експерта надати інвентарну справу на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

Проведення експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Наукове-виробниче підприємство Укрспецбудекспертиза», місцезнаходження за адресою: вул. Чорновола В`ячеслава, 30, м. Кропивницький, Кропивницький район, Кіровоградська область.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 12.02.2026 року.

Суддя Олена ЗАМША