ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/1/26
провадження № 2/753/1/26
У Х В А Л А

про направлення справи за підсудністю

05 січня 2026 року суддя Дарницького районного суду м. Києва Котенко Р. В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів дарування нерухомого майна,

В С Т А Н О В И Л А:

31 грудня 2025 року в електронній формі через особистий кабінет підсистеми «Електронний суд» адвокат Татарченко Костянтин Володимирович, діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до Дарницького районного суду міста Києва з позовною заявою до ОСОБА_2 .

У поданому позові позивач просить суд: визнати недійсним договір дарування квартири АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір дарування квартири АДРЕСА_2 ; визнати недійсним договір дарування гаражного боксу № НОМЕР_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , у гаражно-будівельному кооперативі «Позняки-2».

Зазначеними договорами позивач здійснив дарування вказаних об`єктів нерухомого майна на користь відповідачки.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судових справ між суддями від 01 січня 2026 року, для розгляду справи визначено суддю Котенко Р. В. як головуючу у справі. Фактичну передачу справи судді здійснено 02 січня 2026 року.

Вивчивши позовну заяву та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що справа не підсудна Дарницькому районному суду м. Києва.

За загальним правилом підсудності відповідно частини першої статті 27 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудність пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ.

У постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 Велика Палата Верховного Суду сформувала правовий висновок про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Як убачається зі змісту поданої позовної заяви, спір між сторонами щодо визнання недійсними договорів дарування виник з приводу кількох об`єктів нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 ; квартири АДРЕСА_2 ; гаражного боксу № НОМЕР_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , у гаражно-будівельному кооперативі «Позняки-2».

З огляду на предмет спору, який стосується прав на нерухоме майно, на спірні правовідносини поширюються правила виключної підсудності.

Разом із тим представником позивача не подано належних та допустимих доказів, які б підтверджували дійсну (ринкову) вартість спірного майна станом на момент звернення до суду. При цьому, за відомостями, розміщеними на загальнодоступних інтернет-ресурсах, зокрема LUN.ua та OLX.ua, станом на 2025 рік середня вартість квартири загальною площею 42,3 кв. м по АДРЕСА_4 становить близько 1 371 900,00 грн, середня вартість квартири загальною площею 56,0 кв. м по АДРЕСА_5 - близько 2 677 500,00 грн, а середня вартість гаражного боксу у гаражно-будівельному кооперативі «Позняки-2» - орієнтовно 350 000,00 грн.

Відповідно до вимог цивільного процесуального законодавства, обов`язок доказування дійсної вартості майна покладається на позивача. Однак позивачем не надано доказів проведення належної оцінки спірного майна, а також не визначено ціну позову у розмірі, що відповідав би дійсній вартості майна, яке є предметом спору.

Таким чином, оскільки спірне нерухоме майно, найвища вартість якого, не знаходиться на території Дарницького району м. Києва та враховуючи те, що порушення правил виключної підсудності призведе до безумовного скасування судового рішення, суд дійшов висновку про направлення вказаної справи за підсудністю до Дніпровського районного суду м.Києва.

Згідно з Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року, Закону України «Про виконання рішень, застосування практики Європейського суду з прав людини», інститут підсудності безпосередньо пов`язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, який закріплений у пункті першому статті 6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу.

Недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (частина перша статті 378 ЦПК України).

Згідно зі статтею 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до положень частин другої та першої статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 30, 31 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И Л А:

Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів дарування нерухомого майна передати на розгляд за підсудністю до Дніпровського районного суду м. Києва.

Ухвала набирає законної сили з сили з моменту її підписання суддею, але може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою https://dr.ki.court.gov.ua/sud2602.

Більш детальну інформацію учасники справи можуть отримати здійснивши реєстрацію/авторизацію в системі «Електронний суд» за посиланням https://id.court.gov.ua.

Суддя Р. В. Котенко