Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/7793/25
Провадження № 2/552/377/26
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

16.02.2026 Київський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

секретаря судового засідання Гасанової Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 552/7793/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку в праві на земельні ділянки, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частки в праві спільної власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 15.09.2025 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на частку в праві на земельні ділянки.

Позовна заява обґрунтована тим, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем майна своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після смерті якої відкрилася спадщина.

Позивач вказувала, що у встановленому законом порядку прийняла спадщину, до складу спадщини належить 2/5 частки житлового будинку в АДРЕСА_1 та дві земельних ділянки за вказаною адресою.

Співвласником домоволодіння в АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_2 .

На ім`я позивача 26.02.2025 нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 2/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд в АДРЕСА_1 , але нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки у зв`язку з невизначеністю частки в праві власності спадкодавця.

В поданій до суду позовній заяві просила визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на 89/125 частки земельної ділянки прощею 712 кв.м., кадастровий номер :11:002:0250 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 . Також просила визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на 129/443 частки земельної ділянки прощею 258 кв.м., кадастровий номер :11:002:0242 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва в АДРЕСА_1 .

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 16.09.2025 відкрито провадження в справі за позовом ОСОБА_1 , призначено підготовче судове засідання.

Відповідач ОСОБА_2 08.12.2025 звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку в праві на земельні ділянки.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 09.12.2025 зустрічний позов об`єднано в одне провадження з первісним позовом, закрито підготовче провадження в даній справі та призначено судове засідання з розгляду справи по суті.

Сторони звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі.

Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є донькою померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

За життя ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право особистої власності, виданого Полтавським житлово-експлуатаційним об`єднанням від 09.07.1985 за №132 належало 2/5 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Також на підставі державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯА№904629 на праві спільної сумісної власності померлій належала земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 1000 кв.м., та для ведення садівництва - 886 кв.м.

Частки співвласників в праві власності на земельну ділянку не визначені.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

За нормами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України).

Позивач ОСОБА_1 є донкою та спадкоємцем померлої ОСОБА_3 .

Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Шабалтієнко Тетяною Вікторівною до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 відкрито спадкову справу № 11/2024, із заявою про прийняття спадщини звернулася ОСОБА_5 .

26.02.2025 приватним нотаріусом Шабалтієнко Т.В. на ім`я позивача ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину, спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з 2/5 часток житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Постановою приватного нотаріуса Шабалтієнко Т.В. від 18.06.2025 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки в АДРЕСА_1 з підстав не визначення розміру часток співвласників у праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

За нормами ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно зі ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України при визначенні розміру часток у спільній сумісній власності слід виходити з того, що вони є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Статтею 120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Нормами законодавства закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду.

В даній справі між сторонами склався фактичний порядок користування земельними ділянками, досягнуто згоди щодо їх розміру та часток.

Встановивши дані обставини, враховуючи, що позивач ОСОБА_1 , будучи спадкоємцем майна померлої ОСОБА_3 , у встановленому законом порядку прийняла спадщину, але отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку шляхом звернення до нотаріальної контори позбавлена можливості, суд приходить до висновку, що порушене право підлягає захистові.

Обираючи спосіб захисту порушеного права суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на 89/125 частки земельної ділянки, загальна площа якої складає 1000 кв.м., кадастровий номер :11:002:0250 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 . Також необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на 129/443 частки земельної ділянки загальна площа якої складає 886 кв.м., кадастровий номер :11:002:0242 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва в АДРЕСА_1 .

За відповідачем ОСОБА_2 необхідно визнати право власності на 36/125 частки земельної ділянки, загальна площа якої складає 1000 кв.м. кадастровий номер :11:002:0250 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 , як на частку в праві спільної сумісної власності.

Також необхідно визнати за ОСОБА_2 право власності на 314/443 частки земельної ділянки, загальна площа якої складає 886 кв.м., кадастровий номер :11:002:0242 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва в АДРЕСА_1 .

Тому позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на 89/125 частки земельної ділянки, загальна площа якої складає 1000 кв.м., кадастровий номер :11:002:0250, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на 129/443 частки земельної ділянки загальна площа якої складає 886 кв.м., кадастровий номер :11:002:0242, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 36/125 частки земельної ділянки, загальна площа якої складає 1000 кв.м., кадастровий номер :11:002:0250, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , як на частку в праві спільної сумісної власності.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 314/443 частки земельної ділянки, загальна площа якої складає 886 кв.м., кадастровий номер :11:002:0242, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , як на частку в спільній сумісній власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

-позивач ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

-відповідач ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено 16.02.2026.

Головуючий суддя Н.Л.Яковенко