Справа № 367/5785/25
Провадження №2/367/1445/2026
10 березня 2026 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:
головуючого судді Мерзлого Л.В.,
за участі секретаря Колодезної В.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства «Гостомель» Гостомельської селищної ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком,-
Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 24 185,15 грн., 3 % річних в сумі 346,13 грн. та інфляційні втрати в розмірі 4041,89 грн., а всього стягнути 28 573,17 грн.
Обґрунтовуючи підстави звернення до суду вказує, що позивач є власником житлового приміщення АДРЕСА_1 .
Рішенням Виконавчого комітету Гостомельської селищної ради №112 від 31.10.2018 року КП «Управління житлово-комунального господарства «Гостомель» призначено управителем вищевказаного багатоквартирного будинку.

На підставі вказаного рішення 05.11.2018 року укладений Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Для проведення розрахунків по оплаті за спожиті послуги було відкрито рахунок № НОМЕР_1 .

Договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлена ціна послуги з управління, яка становить 5,89 грн. на місяць за 1 метр квадратний загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. За погодженням сторін строк дії Договору закінчився 05.11.2024 року.

Вказує, що відповідач за отримані послуги не розраховувався, внаслідок чого станом на 01.05.2025 року у ОСОБА_1 утворилась заборгованість в розмірі 24 185,15 грн. до якої позивачем нараховано 3% річних в сумі 346,13 грн, та інфляційні втрати в розмірі 4041,89 грн., з вимогою про стягнення якої позивач звернувся до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 09.07.2025 року відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін. Встановлено відповідачеві строк для подання відзиву на позовну заяву - 15 днів з дня отримання копії даної ухвали.

Позивач та його представник позивача в судове засідання не з`явились, 03.09.2025 року від представника позивача за довіреністю Шеплєва Т.М. подала до суду заяву про розгляд справи без участі, позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач відповідно до п.4. ч.8, ч.11 ст.128 ЦПК України повідомлена про розгляд справи, відзиву на позовну заяву чи будь-яких заяв від відповідача не надійшло.

Через відсутність від відповідача клопотань та відзиву на позов, наявності згоди позивача на заочний розгляд даної справи, суд, у відповідності до ст.280 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалити заочне рішення.

У зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.

За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено частиною 8 статті 178 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Виконавчого комітету Гостомельської селищної ради Київської області №112 від 21.10.2018 року позивача КП «УЖКГ Гостомель» призначено управителем будинків за АДРЕСА_2 .

05.11.2018 року між КП «УЖКГ «Гостомель» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 укладено договір №5 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Пунктом 10 Договору визначено, що вартість послуги з управління становить 5,89 грн. на місяць за один метр квадратний загальної площі житлового або нежитлового будинку.

Плата за послуги нараховується щомісячно та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Як вбачається із додатку №1 до вищевказаного договору, у власності відповідача ОСОБА_1 перебуває квартира АДРЕСА_4 , загальною площею 53,4 м.кв.

Як вбачається із витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, вищевказана квартира належить відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної власності з 15.08.2017 року.

З наданого представником позивача розрахунку встановлено, що заборгованість відповідача ОСОБА_1 за отримані послуги за період з 30.06.2020 по 30.04.2025 року становить 24 185,15 грн. до якої позивачем нараховані 3% річних у розмірі 346,13 грн. та інфляційні втрати в сумі 4041,89 грн..

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 10.04.2025 року відмовлено у видачі судового наказу за вимогою Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства «Гостомель» Гостомельської селищної ради про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 20 та 21Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості.

Відповідно до ч. 1 ст. 13Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно із п. 5 ч. 2. ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальний споживач зобов`язаний, в тому числі оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відмова споживача від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Згідно із ст. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", комунальні послуги надаються безперебійно.

Відповідно до ст. 26Закону України "Про житлово-комунальні послуги " встановлено, що у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ст. ст. 526,527,530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Крім того, згідно ч. 2ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 України.

Згідно положень ст. ст. 12,13 ЦПК України, учасники справи, мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Згідно до ч. 1, 5, 6ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У ч. ч. 1-4, 8ст. 83 ЦПК України визначено, що сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач повинний подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно із ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом

Таким чином, вимоги позивача є обґрунтованими у розмірі заборгованості відповідача ОСОБА_1 за отримані житлово-комунальні послуги на загальну суму 28 573,17 грн. що складається із заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 24 185,15 грн. та нарахованим інфляційними втратами в розмірі 346,13 грн. та 3 % річних в сумі 4041,89 грн. які суд стягує з відповідача на користь позивача, задовольняючи позовні вимоги.

На основі всебічно з`ясованих обставин, на які посилається позивач як на підставу заявлених вимог, підтверджених доказами, перевіреними судом, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача також підлягає стягненню на користь позивача сума судового збору у розмірі 3028 грн. 00 коп. за подання позовної заяви.

Керуючись ст.ст.12, 133, 141, 258-259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства «Гостомель» Гостомельської селищної ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком,- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства «Гостомель» Гостомельської селищної ради заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 24 185 (двадцять чотири тисячі сто вісімдесят п`ять) гривень 15 копійок, 3% річних в розмірі 346,13 грн., інфляційні втратив сумі 4041,89 грн., а всього стягнути 28 573 (двадцять вісім тисяч п`ятсот сімдесят три) гривні 17 копійок.

Стягнути ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства «Гостомель» Гостомельської селищної ради судовий збір в 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду до Київського апеляційного суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Позивач: Комунальне підприємство «Управління житлово-комунального господарства «Гостомель» Гостомельської селищної, , місцезнаходження за адресою: Київська область, Бучанський район, селище Гостомель, вулиця Свято-Покровська, будинок 125.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 , місцезнаходження майна за адресою: АДРЕСА_6 .

Суддя: Л.В. Мерзлий