Справа №: 398/8329/25
провадження №: 2/398/1504/26
УХВАЛА

про передачу справи на розгляд іншого суду

"02" січня 2026 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі судді Орловського В.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах та від імені якої діє представник адвокат Гаморя Марина Вікторівна, до Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання прав забудовника на незавершене будівництво в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_1 , в інтересах та від імені якої діє представник адвокат Гаморя М.В., звернулось до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом до Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, відповідно до якого просила визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на незавершене будівництво за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Частиною першою ст. 30 ЦПК України визначена виключна підсудність, зокрема щодо позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, які пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

У постанові ВП ВС від 7 липня 2020 року у справі №910/10647/18 викладений висновок про те, що особливістю правового режиму нерухомого майна є те, що у процесі створення воно може набувати статусу як незавершеного будівництвом нерухомого майна, так і завершеного нерухомого майна. Виходячи з аналізу чинного законодавства, вбачається, що об`єкт будівництва (об`єкт незавершеного будівництва) - нерухома річ особливого роду: фізичне її створення розпочато, однак не завершено. Щодо такої речі можливе встановлення будь-яких суб`єктивних майнових, а також зобов`язальних прав у випадках та в порядку, визначених актами цивільного законодавства. Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

У постанові Верховного Суду від 25 лютого 2018 року у справі № 201/12876/17 (провадження № 61-35697св18) зазначено, що правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об`єкти нерухомості, об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення. Аналогічний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 29 квітня 2020 року у справі № 202/5755/17, провадження № 61-3561св18).

Враховуючи викладене, на позовну заяву ОСОБА_1 про визнання прав забудовника на незавершене будівництво в порядку спадкування за законом поширюються правила виключної підсудності, визначені ч. 1 ст. 30 ЦПК України щодо позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Отже, позов має подаватися до суду за місцем знаходження майна незавершеного будівництвом, а саме: АДРЕСА_1 .

Село Калантаїв це село, яке знаходиться у складі Великоандрусівської територіальної громади Олександрійського району, Кіровоградської області, колишній Світловодський район Кіровоградської області.

Згідно з постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-ІХ у межах Кіровоградської області Світловодський район був ліквідований та натомість утворений Олександрійський район, до складу якого увійшла територія Великоандрусівської сільської громади, що включає, зокрема село Калантаїв.

Відповідно до п. 3, 3-1 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів» районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію. До набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-ІХ, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2002 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ.

Отже, враховуючи, що на даний час Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області продовжує здійснювати свої повноваження в межах територіальної юрисдикції, яка поширюється на територію Великоандрусівської територіальної громади, до складу якої входить село Калантаїв, на території якого знаходиться об`єкт незавершений будівництвом, з приводу якого позивач звернулась до суду, то справа за позовом ОСОБА_1 , в інтересах та від імені якої діє представник адвокат Гаморя М.В., до Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання прав забудовника на незавершене будівництво в порядку спадкування за законом не підсудна Олександрійському міськрайонному суду Кіровоградської області.

За змістом п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність направлення цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , в інтересах та від імені якої діє представник адвокат Гаморя М.В., до Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання прав забудовника на незавершене будівництво в порядку спадкування за законом за підсудністю до Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області, в межах територіальної юрисдикції (підсудності) якого знаходиться зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання відповідача.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 32, 187, 258, 260, 261, 353, 354 ЦПК України,

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах та від імені якої діє представник адвокат Гаморя Марина Вікторівна, до Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання прав забудовника на незавершене будівництво в порядку спадкування за законом, разом з доданими до неї документами передати за підсудністю на розгляд до Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області (27501, Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Приморська, 48).

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Орловський В. В.