Справа № 583/4559/25
УХВАЛА

про закриття підготовчого судового засідання та призначення справи до розгляду

05 січня 2026 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Савєльєвої А.І.,

з участю секретаря судового засідання Доценко Т.Г.,

за результатами розгляду у підготовчому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільної справи за позовом Охтирської міської ради Охтирського району Сумської області до ОСОБА_1 , представник відповідача Котляревський Сергій Олександрович, про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за землю,

в с т а н о в и в:

01.10.2025 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, згідно з яким просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Охтирської міської ради Охтирського району Сумської області безпідставно збережені кошти у вигляді орендної плати за використання земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :11:014:0061, площею 85/100 від 0,2326 га, без правовстановлюючих документів (договору оренди) за період 2022 рік та 2 дні 2 місяці 2023 року в розмірі 104521,42 грн. Позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1409,5 кв.м, реєстраційний номер майна 02 від 16.03.2020 та на підставі договору дарування нежитлових будівель від 16.03.2020. Зазначене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці комунальної власності, кадастровий номер :11:014:0061, загальною площею 0,2326 га. Внаслідок невжиття з боку відповідача заходів щодо оформлення права землекористування та оформлення відповідного договору оренди землі міська об`єднана територіальна громада в особі Охтирської міської ради не отримала плату за використання земельної ділянки у вигляді збережених без достатньої правової підстави коштів орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності. За період 2022 рік по 2 дні 2 місяці 2023 року розмір збитків у вигляді неотриманої орендної плати за землю склав 104521,42 грн, які просить стягнути з відповідача.

10.10.2025 ухвалою судді Охтирського міськрайонного суду Сумської області відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання з викликом учасників справи.

12.11.2025 від представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Котляревського С.О. надійшов відзив на позовну заяву, згідно з яким заявлені позивачем вимоги не визнає в повному обсязі, вважає позов необгрунтованим. Зазначає, що позивач неправильно визначив характер спірних правовідносин як відносини відшкодування збитків. При цьому правова природа відшкодування збитків та правова природа зобов`язань у зв`язку з набуттям та збереженням майна без достатньої правової підстави є різною. Крім того, твердження позивача, що відповідач протягом 2022 року та до 02.03.2023 був власником об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 1409,5 кв. м. не відповідає дійсності, оскільки даний об`єкт був поділений на два нових об`єкти нерухомого майна.. Також зазначив, що розрахунки позивача є необгрунтованими, та безпідставно завищеними оскільки в розрахунках використана відсоткова ставка орендної плати, що становить 10 %, однак відповідно до п. 4.1 Положення про порядок оформлення права оренди земельних ділянок, затвердженого рішенням Охтирської міської ради від 25.06.2020 № 2006-МР та Додатку до даного рішення ставка орендної плати для земельної ділянки з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості становить 3 % від нормативної грошової

оцінки. Натомість при розрахунках на підставі п. 4.3 Положення була використана ставка 6 % із застосуванням підвищуючого коефіцієнту, яке не передбачене жодним актом законодавства. Також не погоджується з доводами позивача про те, що відповідачем використовувалося 85/100 земельної ділянки, оскільки позивачем не обгрунтовано, звідки взято дане число. Вважає, що частка відповідача має розраховуватися шляхом ділення загальної площі приміщень відповідача (1409,5) на площу земельної ділянки (2326), та, відповідно, має становити 60,59%. Крім того, вважає, що у даній справі сплив трирічний строк позовної давності, що є підставою для відмови у позові.

Представник позивача у підготовче засідання не з`явився, про дату, час та місце підготовчого судового засідання повідомлений належним чином.

Відповідач та його представник у підготовче засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Згідно з п. 15 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Таким чином, оскільки судом встановлено, що до закінчення підготовчого провадження та до початку судового розгляду справи по суті процесуальних дій вчиняти не потрібно, слід закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 84, 198, 200, 258 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Закрити підготовче провадження у справі за позовом Охтирської міської ради Охтирського району Сумської області до ОСОБА_1 , представник позивача Котляревський Сергій Олександрович, про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за землю та призначити справу до судового розгляду по суті на 15 год. 10 хв. 21 січня 2026 року з викликом учасників справи.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин (ч. 3 ст. 131 ЦПК України).

Відповідно до ст. 212 ЦПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud1803.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.І.Савєльєва