Справа № 706/1864/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2026 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

за участю секретаря судового засідання Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до Христинівської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Христинівської міської ради про визнання права власності.

Просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , а саме на: житловий будинок під літерою «А-1»; прибудову під літерою «а1»; веранду під літерою «а2»; ганок; сарай під літерою «Б»; літню кухню під літерою «В»; сарай під літерою «Г»; вбиральню під літерою «Е»; сарай під літерою «З»; погріб під літерою «И»; погріб під літерою «К»; огорожу під №2; ворота з хвірткою під №3.

В обґрунтування позову покликався на такі обставини.

ОСОБА_1 згідно договору купівлі- продажу будинку від 1978 року являється власником домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 . Назва вулиці «Свердлова» змінена на вулицю « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». На початку 2025 року позивач вирішив зареєструвати право власності на земельну ділянку, на якій розташований його будинок. В процесі оформлення документації на земельну ділянку було виявлено, що у нього відсутній договір купівлі-продажу житлового будинку (втрачений), а також відсутній витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який би підтвердив, що він є власником вищевказаного домоволодіння. При зверненні до КП ЧООБТІ, який реєстрував договір, станом на 1978 рік цю функцію виконував бюро технічної інвентаризації, йому було роз`яснено, що починаючи з 01.01.2013 органи БТІ не видають ні Свідоцтва, ні витяги з реєстру прав на нерухоме майно про право власності на майно, ні їхні дублікати.

18.12.2025 суд постановив ухвалу про відкриття провадження у справі, розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 15.01.2026 підготовче провадження закрите і справу призначено до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 у судове засідання не з`явились, проте від представника позивача ОСОБА_2 до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача Христинівської міської ради у судове засідання не з`явився, однак від міської ради до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без участі їх представника, у заяві також зазначено, що Христинівська міська рада позов визнає повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та їх представників.

Дослідивши письмові докази у справі: копії довідки виконавчого комітету Христинівської міської ради від 03.03.2025 за № 116/09-3-04, від 03.03.2025 за № 117/09-3-04, технічного паспорта на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 , інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що у 1978 році позивач ОСОБА_1 придбав житловий будинок АДРЕСА_1 .

На початку 2025 року позивач вирішив зареєструвати право власності на земельну ділянку, на якій розташований його будинок. В процесі оформлення документації на земельну ділянку було виявлено, що у нього відсутній договір купівлі-продажу житлового будинку (втрачений), а також відсутній витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправна позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 321 ЦК України передбачається, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

В статті 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до копії довідки виконавчого комітету Христинівської міської ради від 03.03.2025 за № 117/09-3-04, згідно по господарської книги № 8 за 2021-2025 року за ОСОБА_1 рахується житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що позивачем було втрачено документ який засвідчує його право власності, необхідно визнати за позивачем ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , а саме на: житловий будинок під літерою «А-1»; прибудову під літерою «а1»; веранду під літерою «а2»; ганок; сарай під літерою «Б»; літню кухню під літерою «В»; сарай під літерою «Г»; вбиральню під літерою «Е»; сарай під літерою «З»; погріб під літерою «И»; погріб під літерою «К»; огорожу під №2; ворота з хвірткою під №3.

Керуючись ст. 4, 12, 13, 76-81, 95, 258, 259, 263-265, 272-273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), представник позивача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податківНОМЕР_2 ),до Христинівської міської ради (20001, Черкаська область, Уманський район, м. Христинівка, вул. Соборна, 30, ) про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , а саме на: житловий будинок під літерою «А-1»; прибудову під літерою «а1»; веранду під літерою «а2»; ганок; сарай під літерою «Б»; літню кухню під літерою «В»; сарай під літерою «Г»; вбиральню під літерою «Е»; сарай під літерою «З»; погріб під літерою «И»; погріб під літерою «К»; огорожу під №2; ворота з хвірткою під №3.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складення рішення апеляційної скарги.

Суддя Михайло ОРЕНДАРЧУК