Справа № 157/2218/25
Провадження №2/157/194/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2026 рокумісто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Антонюк О.В.,

з участю секретаря судового засідання - Солошик Д.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камінь-Камінь-Каширської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася у суд з позовом до Камінь-Каширської міської ради, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Камені-Каширському Волинської області. В обґрунтування вимог зазначає, що її батьки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , перебуваючи у шлюбі, побудували у 1989 році житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Батьки проживали та були зареєстровані у зазначеному житловому будинку, який належав батькові, ОСОБА_3 , що підтверджується договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві приватної власності від 12 червня 1986 року, виданим виконавчим комітетом Камінь-Каширської міської ради та посвідченим державним нотаріусом Камінь-Каширської державної нотаріальної контори Трохимчук С.В. від 23 грудня 1986 року № 1265, актом приймання в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом індивідуального жилого будинку, затвердженого рішенням виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради народних депутатів від 16.01.1996 року № 18, рішенням «Про затвердження акту прийомки в експлуатацію індивідуального житлового будинку та оформлення права власності» від 16.01.1996 року № 18, виданим виконавчим комітетом Камінь-Каширської міської ради народних депутатів Волинської області, технічним паспортом на житловий будинок від 23 листопада 1989 року. Згідно з рішенням Камінь-Каширської міської ради від 13.12.2016 року №13/8 «Про перейменування назв вулиць міста Каменя-Каширського» вулицю Кузнєцова перейменовано на вулицю Євгена Карановича. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 , виданим 14 жовтня 1995 року Камінь-Каширським відділом РАГС. Заповіту на випадок своєї смерті батько не залишив. Спадщину у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , фактично прийняла її мати ОСОБА_2 шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном, але при житті не оформила спадщину та право власності на вказаний будинок. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія НОМЕР_2 від 22 квітня 2025 року, виданим Камінь-Каширським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Камінь-Каширькому районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції. Після смерті матері залишилась спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіту на випадок своєї смерті мати не залишила. 07 листопада 2025 року вона звернулася до Камінь-Каширської державної нотаріальної контори Волинської області з метою отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті своєї матері на зазначений будинок. Проте державний нотаріус Камінь-Каширської державної нотаріальної контори відмовив у видачі свідоцтва про право власності за законом на цей житловий будинок із господарськими та побутовими будівлями і спорудами у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Відсутність відомостей про реєстрацію права власності на житловий будинок за вказаною адресою підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 451943385 від 13 листопада 2025 року та повідомленням КП «Волиньпроект» № 1466-2 від 18 листопада 2025 року. За її замовленням 28 листопада 2025 року ФОП ОСОБА_4 виготовлено новий технічний паспорт на житловий будинок, з якого вбачається, що за вказаною адресою є житловий будинок - літ. «А-1», ганок - літ. «а», літня кухня- гараж-сарай - літ. «Б-1», сарай - літ. «б», сарай - літ. «61». хлів - літ. «В-1», сарай - літ. «в», дровітня - літ. «Г-1», вбиральня - літ. «Д». Загальна площа становить 91,1 кв.м; житлова площа - 58,4 кв.м. Вартість житлового будинку згідно з висновком про вартість об`єкта оцінки від 28.11.2025, виготовленого ФОП ОСОБА_4 , становить 198 320 гривень. За наведених обставин, вона як спадкоємець позбавлена можливості реалізувати своє право на спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2 та набути право власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами в позасудовому порядку.

Ухвалою судді від 15 грудня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито провадження, постановлено розглядати справу у порядку загального позовного провадження.

Позивачка ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явилася, подала до суду заяву, якої вбачається, що вона позовні вимоги підтримує, просить справу розглянути у її відсутності, сплачений судовий збір залишити за нею.

Представник Камінь-Каширської міської ради Волинської області Пась В.І у судове засідання не з`явився, подав клопотання, із змісту якого вбачається, що він просить справу розглянути у відсутності представника ради, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає.

З`ясувавши обставини справи та дослідивши докази, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити повністю, зважаючи на таке.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України встановлено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно із ст. 328 ЦК України однією із підстав набуття права власності є спадкування, яке, відповідно до ст. 1216 цього Кодексу, являє собою перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтями 1217, 1218, 1220, 1221 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, а місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Із змісту ст. 1223 ЦК України вбачається, що право на спадкування за законом виникає у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. ст. 1268, 1269, 1270 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, тобто протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно з ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Суд встановив, що позивачка ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище - ОСОБА_5 ) є дочкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 22 червня 1982 року К-Каширським відділом ЗАГС Волинської області, копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 , виданого 10 вересня 2014 відділом реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Камінь-Каширського районного управління юстиції Волинської області.

З копію свідоцтва про укладення шлюбу № НОМЕР_5 , виданого 29 серпня 1981 року с/Рада В-Глуша Любешівського р-ну Волинської обл. вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 29 серпня 1981 року уклали шлюб.

З копії рішення Камінь-Каширської міської Ради народних депутатів від 16 січня 1996 року № 18 «Про затвердження акту прийомки в експлуатацію індивідуального житлового будинку гр. ОСОБА_3 та оформлення права власності» вбачається, що виконком міської Ради народних депутатів вирішив затвердити акт прийомки в експлуатацію індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та оформити право власності за ним.

З копії рішення Камінь-Каширської міської ради від 13 грудня 2016 року № 13/8 «Про перейменування назв вулиць міста Каменя-Каширського» вбачається, що АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1 .

З матеріалів інвентаризаційної справи на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , вбачається, що власником будинку по АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами є ОСОБА_3 .

З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, що виготовлений інженером з інвентаризації нерухомого майна - ФОП ОСОБА_4 , станом на 28 листопада 2025 року вбачається, що біля належного спадкодавцю житлового будинку літ. «А-1», 1989 року побудови, є ганок літ. «а», літня кухня-гараж-сарай літ. «Б-1», сарай літ. «б», сарай літ. «б1», хлів літ. «В-1», сарай літ. «в», дровітня літ. «Г-1», вбиральня літ. «Д».

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 (батько позивачки) помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 14 жовтня 1995 року Камінь-Каширським районним відділом ЗАГС.

Згідно із ч. 1 ч. 3 ст. 5 ЦК України, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Відповідно до ч. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Статтею 524 ЦК УРСР 1963 року передбачено, що спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. Часом відкриття спадщини, як це передбачено ст. 529 ЦК УРСР, визнається день смерті спадкодавця.

Згідно зі ст. 529 ЦК УРСР 1963 року при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Онуки і правнуки спадкодавця є спадкоємцями за законом, якщо на час відкриття спадщини немає в живих того з їх батьків, хто був би спадкоємцем; вони успадковують порівну в тій частці, яка належала б при спадкоємстві за законом їх померлому родителю.

Відповідно до положень ст. ст. 548, 549 ЦК УРСР для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він протягом шести місяців з дня відкриття спадщини фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

З копії довідки № 2217 від 19 квітня 2013 року виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради Камінь-Каширського району Волинської області вбачається, що ОСОБА_2 проживала і була зареєстрована у АДРЕСА_1 з 15 лютого 1982 року.

Отже, ОСОБА_2 прийняла спадщину, що відкрилася з дня смерті її чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР, фактично вступивши в управління та володіння спадковим майном.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 (мати позивачки) померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , виданого 22 квітня 2025 року Камінь-Каширським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Камінь-Каширському районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

Як вбачається з повідомлення в.о. завідувача Камінь-Каширської державної нотаріальної контори Куха В. та копій матеріалів спадкової справи № 65/2025, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , її дочка ОСОБА_1 звернулася 07 травня 2025 року із заявою про прийняття спадщини за законом, яка була зареєстрована в.о. завідувачем Камінь-Каширської державної нотаріальної контори Кузуб Ю.В. за № 177.

З повідомлення в.о. завідувача Камінь-Каширської державної нотаріальної контори Кузуб Ю.В. № 770/02-14 від 07 листопада 2025 року, позивачці ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, оскільки остання не подала правовстановлюючих документів на це нерухоме майно.

З повідомлення Комунального підприємства «Волиньпроект» від 18 листопада 2025 року (до вихідного №14666-2) вбачається, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 457526476 від 19 грудня 2025 року відомості про вказаний житловий будинок у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні.

Отже, спадкодавець ОСОБА_2 правовстановлюючих документів на зазначене нерухоме майно за життя не мала, а тому позивачка ОСОБА_1 позбавлена можливості оформити своє право власності на спірне нерухоме майно у нотаріальній конторі.

Згідно з ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку, що за позивачкою ОСОБА_1 належить визнати право власності на зазначений житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами у судовому порядку.

За згодою позивачки ОСОБА_1 , зазначеною у поданій нею заяві від 13 лютого 2026 року, суд не стягує з відповідача понесені ним судові витрати по оплаті судового збору.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 13, 259, 264, 265, 268, 273, 353, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_6 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_7 ) до ОСОБА_7 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_8 ), ОСОБА_8 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_9 ), Камінь-Каширської міської ради (місце знаходження: вул. Воля, 2, м. Камінь-Каширський, Волинська область, ), про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на житловий будинок - літ. «А-1», 1986 року побудови, прибудову літ. «а», ганок літ. «а1», хлів літ. «Б-1», гараж літ. «б», хлів літ. «б1», вбиральню літ. «В», огорожу №1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет: https://km.vl.court.gov.ua/sud0304/gromadyanam/csz/.

Головуючий: О.В. Антонюк