РІШЕННЯ № 384/443/25

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ №пр. 2-о/384/4/2026

19 січня 2026 року Вільшанський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Галицького В.В.,

зі секретарем судового засідання Лалаян А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Вільшанка цивільну справу за заявою Вільшанської селищної ради, заінтересована особа Державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Вільшанської селищної ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Вільшанської селищної територіальної громади,-

ВСТАНОВИВ:

Вільшанська селищна рада, заінтересована особа Державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Вільшанської селищної ради, звернулася до Вільшанського районного суду Кіровоградської області з заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Вільшанської селищної територіальної громади. Заявлені вимоги мотивовані тим, що на початку 2024 року Вільшанською селищною радою Голованівського району Кіровоградської області на території Вільшанської селищної територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно а саме: закінчений будівництвом об`єкт, житловий будинок квартирного типу, за адресою: АДРЕСА_1 . Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим керуючись ч. 2 ст. 335 ЦК України, Вільшанська селищна рада звернулася з заявою до державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Вільшанської селищної ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. Відповідно до п. 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно що затверджено Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Після реєстрації заяви «29» квітня 2024 року Вільшанською селищною радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації газета «Вісник Голованівщини». Станом на 01 жовтня 2025 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Так єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені Вільшанської селищної територіальної громади є Вільшанська селищна рада Голованівського району, Кіровоградської області. Заявник просить суд визнати за Вільшанською селищною територіальною громадою в особі Вільшанської селищної ради право власності на нерухоме майно, а саме: закінчений будівництвом об`єкт, житловий будинок квартирного типу, за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 22.10.2025 року відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження. Призначено проведення судового засідання.

Заявник представник Вільшанської селищної ради в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, підтримує позовні вимоги.

Заінтересована особа Державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Вільшанської селищної ради в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність. Не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Враховуючи неявку в судове засідання учасників справи, відповідно до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Згідно з ч.1 ст.293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно з ст. 330 ЦПК України, у заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані медіа, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

Відповідно до виготовленого станом на 23.11.2023 року на замовлення Вільшанської селищної ради технічного паспорту житлового будинку квартирного типу що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 житловий будинок квартирного типу-літ. «А» має ганок літ. «а» 1975 року побудови: фундамент-кам.бут, стіни-цегляні, покрівля-шифер, перекриття-дерев`яні балки, підлога-глинобит; загальна площа 119,0 кв.м., житлова 83,8 кв.м..

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, державним реєстратором 06.05.2024р. проведена реєстраційна дія щодо взяття на облік як безхазяйне майно житловий будинок квартирного типу, адреса: АДРЕСА_1 .

30.05.2024 року заявник у місцевій газеті ''Вісник Голованівщини'' № 22 (9957) опублікував оголошення про те, що розпочата процедуру визнання безхазяйним зазначеного майна. У разі наявності інформації щодо можливих власників зазначеного майна або наявності у власників правовстановлюючих документів на майно, селищна рада просила звертатися до відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Вільшанської селищної ради.

З дня взяття на облік вище зазначеного нерухомого майна та з часу опублікування оголошення про взяття цих об`єктів нерухомого майна на облік як безхазяйного минуло більше року, при цьому ніяких звернень з питань належності зазначеного майна до Вільшанської селищної ради не надходило.

Відповідно до ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно з ч.1, ч.2 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Судом встановлено, що заявником дотримано порядок, визначений ст. 335 ЦК України, щодо набуття права власності на безхазяйну річ, що підтверджується матеріалами справи, тому за таких обставин, суд вважає за можливе передати у комунальну власність вищевказане нерухоме безхазяйне майно, а тому дана заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст.335 ЦК України, ст.ст. 259, 263 - 265, 268, 293, 329-333, 354 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Заяву Вільшанської селищної ради, заінтересована особа Державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Вільшанської селищної ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Вільшанської селищної територіальної громади - задовольнити.

Передати у комунальну власність Вільшанської селищної територіальної громади в особі Вільшанської селищної ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: закінчений будівництвом об`єкт, житловий будинок квартирного типу за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст рішення суду складено 23 січня 2026 року.

Суддя: