Провадження № 2/756/2574/26
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2026 року суддя Оболонського районного суду міста Києва Майбоженко А.М, розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому зазначив, що вони проживають за адресою: АДРЕСА_1 і отримують послуги з гарячого водопостачання та централізованого опалення, які позивач надає належним чином.

Відповідачі свої зобов`язання не виконують, не здійснюють платежі за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 31.08.2025 року становить 96078,90 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів солідарно.

Ухвалою суду від 02.12.2025 у справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.

У наданий ухвалою про відкриття провадження строк, відзив до суду не надходив у зв`язку з чим суд вирішив розглядати справу на підставі наявних у ній документів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

З 01.05.2018 року Комунальне підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» є виконавцем комунальних послуг: з 01.05.2018 до 31.10.2021 є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПГВ), з 01.11.2021, у зв`язку із зміною законодавства, позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуги з ТЕ/ПГВ).

Правовідносини у сфері надання послуг з ЦО/ЦПГВ регулювались Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630.

Правовідносини у сфері надання послуг з ТЕ/ПГВ регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, Постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» (далі - постанова Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 № 1182) та Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії» (далі постанова Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830).

Відповідно до вимог вказаних вище нормативно правових актів, послуги з ЦО/ЦПГВ та послуги з ТЕ/ПГВ, надаються споживачеві згідно з договорами, що оформлюються на основі типових договорів про надання відповідних комунальних послуг, які є договорами приєднання.

На виконання вимог Закону КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 №34 (5085).

Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Позивачем, на виконання вимог чинного законодавства, на своєму веб-сайті оприлюднені типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води.

Свідоцтвом повного і беззастережного акцепту (прийняття) умов як договору про надання послуг з ЦО/ЦПГВ, так і договору про надання послуг з ТЕ/ПГВ є, у тому числі, факт отримання послуг Споживачем.

Згідно інформації з Єдиного державного демографічного реєстру, відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

Цей будинок в цілому під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання. Як наслідок, квартира, в якій зареєстровані відповідачі, під`єднана до внутрішньо-будинкової системи тепло - та водопостачання, а отже, вони є споживачами послуг з ЦО/ЦПГВ, а з 01.11.2021 споживачем послуг з ТЕ/ПГВ.

З огляду на викладене, відповідачі як споживачі згідно ст. 156, 162 ЖК України зобов`язані не тільки брати участь у витратах по утриманню майна, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.

З матеріалів справи вбачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг.

Відповідачі свої зобов`язання не виконують належним чином, не здійснюють платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 31.08.2025 року складається з:

12623,78грн.заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення
2133,42грн.інфляційна складова боргу
599,72грн.три відсотки річних
4441,07грн.заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого гарячого водопостачання
750,54грн.інфляційна складова боргу
210,98грн.три відсотки річних
12079,91грн.заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги централізованого опалення
2041,50грн.інфляційна складова боргу
573,88грн.три відсотки річних
13136,87грн.заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води
2220,13грн.інфляційна складова боргу
624,09грн.три відсотки річних
15331,94грн.заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії
2105,15грн.інфляційна складова боргу
600,95грн.три відсотки річних
731,16грн.пеня
20250,03грн.заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води
2606,72грн.інфляційна складова боргу
734,14грн.три відсотки річних
893,20грн.пеня
904,67грн.заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії
485,05грн.заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води
0,00грн.заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення,
0,00грн.заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку постачання гарячої води

На момент розгляду справи відповідачами не сплачено зазначену суму заборгованості.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Правовідносини з постачання фізичним особам централізованого опалення та постачання гарячої води регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення та централізованого водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України №690 від 05.07.2019 (в редакції Постанови Кабінету Міністрів України №85 від 02.02.2022).

Відповідно до п. 5 Правил послуги надаються споживачу згідно з умовами типового договору про надання послуг, що укладається з урахуванням особливостей, визначених Законом України «Про житлово-комунальні послуги», та вимогами цих Правил.

За змістом ст.ст. 12,13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

На виконання вимог Закону КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 №34 (5085).

Підключення будинку до мереж централізованого опалення свідчить про надання послуг позивачем.

Відповідачі від мереж централізованого опалення у встановленому чинним законодавством не відмовлялись.

Відповідно до ст.179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (який діяв на момент виникнення спірних правовідносин) учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (який діяв на момент виникнення спірних правовідносин) споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Крім того, постановою судової палати у цивільних та господарських справах Верховного суду України від 20 квітня 2016 року справа 6-2951цс15 містить висновок про те, що факт відсутності договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

У разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу (ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Таким чином, виходячи із вищенаведеного суд прийшов до висновку про те, що позивач виконує свої обов`язки належним чином, а відповідачі ухиляються від виконання взятих на себе зобов`язань.

Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунки розміру заборгованості, які були перевірені судом, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

У відповідності до положень ст.141 ЦПК України, суд стягує з відповідачів суму судового збору у дольовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 279, ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги:

-12623,78 (дванадцять тисяч шістсот двадцять три гривні 78 копійок) заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення;

-2133,42 (дві тисячі сто тридцять три гривні 42 копійки) інфляційна складова боргу;

-599,72 (п`ятсот дев`яносто дев`ять гривень 72 копійки) три відсотки річних;

-4441,07 (чотири тисячі чотириста сорок одна гривня 07 копійок) заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого гарячого водопостачання;

-750,54 (сімсот п`ятдесят гривень 54 копійки) інфляційна складова боргу;

-210,98 (двісті десять гривень 98 копійок) три відсотки річних;

-12079,91 (дванадцять тисяч сімдесят дев`ять гривень 91 копійка) заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги централізованого опалення;

-2041,50 (дві тисячі сорок одна гривня 50 копійок) інфляційна складова боргу;

-573,88 (п`ятсот сімдесят три гривні 88 копійок) три відсотки річних;

-13136,87 (тринадцять тисяч сто тридцять шість гривень 87 копійок) заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води;

-2220,13 (дві тисячі двісті двадцять гривень 13 копійок) інфляційна складова боргу;

-624,09 (шістсот двадцять чотири гривні 09 копійок) три відсотки річних;

-15331,94 (п`ятнадцять тисяч триста тридцять одна гривня 94 копійки) заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії;

-2105,15 (дві тисячі сто п`ять гривень 15 копійок) інфляційна складова боргу;

-600,95 (шістсот гривень 95 копійок) три відсотки річних;

-731,16 (сімсот тридцять одна гривня 16 копійок) пеня;

-20250,03 (двадцять тисяч двісті п`ятдесят гривень 03 копійки) заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води;

-2606,72 (дві тисячі шістсот шість гривень 72 копійки) інфляційна складова боргу;

-734,14 (сімсот тридцять чотири гривні 14 копійок) три відсотки річних;

-893,20 (вісімсот дев`яносто три гривні 20 копійок) пеня;

-904,67 (дев`ятсот чотири гривні 67 копійок) заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії;

-485,05 (чотириста вісімдесят п`ять гривень 05 копійок) заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води;

-0,00 (нуль гривень 00 копійок) заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення;

-0,00 (нуль гривень 00 копійок) заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку постачання гарячої води;

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень 00 копійок - судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень 00 копійок - судового збору.

Позивач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (місцезнаходження: м. Київ, площа І.Франка,5, ).

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя А.М.Майбоженко