Справа № 946/2148/25
Провадження № 2/946/978/26
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 лютого 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючої - судді: Бальжик О.І.

за участю секретаря: Дойчевої М.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про поділ в натурі, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

І. Суть позовної заяви

1.1. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , який 17.06.2025 року уточнила (а.с.86-87) та остаточно просила:

(І) поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 земельну ділянку площею 2.6071 га з кадастровим номером :01:001:0421, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області;

(ІІ) поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 земельну ділянку площею 2.6070 га з кадастровим номером :01:001:0423, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області;

(ІІІ) визнати за ОСОБА_1 право власності на новоутворену земельну ділянку площею 1.3035 га, яка виділяється з земельної ділянки площею 2.6071 га з кадастровим номером :01:001:0421, що розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, по координатам точок зовнішніх меж по таблиці № 3 від точки 3 до точки 4 87,36 м, від точки 4 до точки 5 10,34 м, від точки 5 до точки 6 136,35 м, від точки 6 до точки 7 97,70 м, від точки 7 до точки 3 136,35 м згідно висновку експерта № 07/07-2025 за результатами експертного земельно-технічного дослідження від 28.02.2025 року по додатку № 2;

(ІV) визнати за ОСОБА_1 право власності на новоутворену земельну ділянку площею 1.3035 га, яка виділяється з земельної ділянки площею 2.6070 га з кадастровим номером :01:001:0423, що розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, по координатам точок зовнішніх меж по таблиці № 4 від точки 3 до точки 4 97,70 м, від точки 4 до точки 5 136,35 м, від точки 5 до точки 6 97,70 м, від точки 6 до точки 3 136,35 м згідно висновку експерта № 07/07-2025 за результатами експертного земельно-технічного дослідження від 28.02.2025 року по додатку № 2;

(V) припинити право загальної часткової власності на земельну ділянку площею 2.6071 га з кадастровим номером :01:001:0421, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , по координатам точок зовнішніх меж по таблиці № 3 згідно висновку експерта № 07/07-2025 за результатами експертного земельно-технічного дослідження від 28.02.2025 року по додатку № 2;

(VI) припинити право загальної часткової власності на земельну ділянку площею 2.6070 га з кадастровим номером :01:001:0423, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , по координатам точок зовнішніх меж по таблиці № 3 згідно висновку експерта № 07/07-2025 за результатами експертного земельно-технічного дослідження від 28.02.2025 року по додатку № 2.

2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.01.2009 року у справі № 2-1634-2009 визнано право власності ОСОБА_1 і ОСОБА_7 по 1/2 частці на земельні ділянки в с. Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області, реєстраційний номер 0, кадастровий номер :01:001:0421, дата державної реєстрації землі 10.02.2004 року, площа 2.6071 га; реєстраційний номер 0, кадастровий номер :01:001:0423, дата державної реєстрації землі 10.02.2004 року, площа 2.6070 га. Земельні ділянки знаходяться поруч. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер. 15.06.2024 року Ізмаїльська державна нотаріальна контора видала Свідоцтво про право на спадщину за законом по 1/10 частки в спадщині ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , що складається з: 1/2 частки земельної ділянки в Одеській області, Ізмаїльського району, с. Першотравневе, реєстраційний номер 0, кадастровий номер :01:001:0421, дата державної реєстрації землі 10.02.2004 р., площа 2.6071 га; 1/2 частки земельної ділянки в Одеській області, Ізмаїльського району, с. Першотравневе, реєстраційний номер 0, кадастровий номер :01:001:0423, дата державної реєстрації землі 10.02.2004 року, площа 2.6070 га.

ІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу

2.1. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. Представник позивачки адвокат Петров В.С. та відповідачка ОСОБА_8 звернулися із заявами про підтримання позову та розгляд справи у їх відсутність. Інші відповідачі причини неявки суду не повідомили.

ІІІ. Процесуальні дії у справі

3.1. Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 27.03.2025 року, справа № 946/2148/25 передана на розгляд судді Бальжик О.І (а.с.48).

3.2. Ухвалою судді від 02.04.2025 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.49).

3.3. Ухвалою суду від 10.11.2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.120).

3.4. Під час розгляду справи повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.

ІV. Норми права, які застосував суд

4.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)

Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів

1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 206. Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем

[…] 4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

4.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)

Стаття 183. Речі подільні та неподільні

1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Стаття 317. Зміст права власності

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Стаття 319. Здійснення права власності

1.Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321. Непорушність права власності

1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 356. Право спільної часткової власності

1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності

1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

V. Оцінка та висновки суду

5.1. Дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов такого висновку.

5.2. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 3557336 від 17.05.2013 року власником 1/2 частки земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:0421, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), площею 2,6071 га, є ОСОБА_1 , на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.01.2009 року у справі № 2-1634-2009 (а.с.7).

5.3. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4287034 від 03.06.2013 року, власником 1/2 частки земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:0423, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), площею 2,607 га, є ОСОБА_1 , на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.01.2009 року у справі № 2-1634-2009 (а.с.8).

5.4. Згідно витягу № HB-025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок земельна ділянка із кадастровим номером :01:001:0421 оцінюється в 89 784 гривень 25 копійок (а.с.5).

5.5. Згідно витягу № HB-025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, земельна ділянка із кадастровим номером :01:001:0423 оцінюється в 89 780 гривень 80 копійок (а.с.6).

5.6. Як вбачається зі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.06.2024 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Горючкіною О.М., спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_7 , 1955 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є: ОСОБА_2 1/5 частки у спадщині, ОСОБА_3 1/5 частки у спадщині, ОСОБА_4 1/5 частки у спадщині, ОСОБА_5 1/5 частки у спадщині, ОСОБА_6 1/5 частки у спадщині.

Спадщина, на яку в указаних частках видано свідоцтво, складається з: 1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки, розташованої на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, що належала спадкодавцю ОСОБА_7 на підставі Рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.01.2009 року по справі № 2-1634-2009 про визнання права власності на 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки та ухвали Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.10.2012 року по справі 2-1634-2009 року про визнання права власності 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 2,6071 (два цілих шість тисяч сімдесят одна десятитисячних) гектара, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області (а.с.9).

5.7. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.06.2024 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Горючкіною О.М., спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_7 , 1955 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є: ОСОБА_2 1/5 частки у спадщині, ОСОБА_3 1/5 частки у спадщині, ОСОБА_4 1/5 частки у спадщині, ОСОБА_5 1/5 частки у спадщині, ОСОБА_6 1/5 частки у спадщині.

Спадщина, на яку в указаних частках видано свідоцтво, складається з: 1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки, розташованої на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, що належала спадкодавцю ОСОБА_7 на підставі Рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.01.2009 року по справі № 2-1634-2009 про визнання права власності на 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки та Ухвали Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.10.2012 року по справі 2-1634-2009 року про визнання права власності 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 2,6070 (два цілих шість тисяч сімдесят десятитисячних) гектара, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області (а.с.10).

5.8. Згідно з висновком судового експерта Цуркана В.І. № 07/07-2025 від 28.02.2025 року за результатами експертного земельно-технічного дослідження, належна, на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області (справа № 2-1634-2009) від 19.01.2009 року та ухвали Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області (справа № 2-1634-2009) від 18.10.2009 року ОСОБА_1 1/2 частка розташованої на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області земельної ділянки площею 2,6071 га, з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва і з кадастровим номером :01:001:0421 може бути виділена в натурі у вигляді частини земельної ділянки площею 1,3035 га у відповідності до одного із запропонованих варіантів варіант 1 або варіант 2.

Аналогічно належна, на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області (справа № 2-1634-2009) від 19.01.2009 року та ухвали Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області (справа № 2-1634-2009) від 18.10.2009 року ОСОБА_1 1/2 частка розташованої на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області земельної ділянки площею 2,6070 га, з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва і з кадастровим номером :01:001:0423 може бути виділена в натурі у вигляді частини земельної ділянки площею 1,3035 га у відповідності до одного з варіантів 1 або 2.

Варіант №1

1) Виділити ОСОБА_1 частину розташованої на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0421 площею 1,3035 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на польову дорогу - графічно зображено у додатку 1.

2) Виділити ОСОБА_1 частину розташованої на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0423 площею 1,3035 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на польову дорогу графічно зображено у додатку 1.

Варіант № 2

1) Виділити ОСОБА_1 частину розташованої на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0421 площею 1,3035 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці з координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на дорогу С161009 через запропоновану до виділу їй частину земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0423 графічно зображено у додатку 2.

2) Виділити ОСОБА_1 частину розташованої на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0423 площею 1,3035 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 4 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на дорогу С161009 графічно зображено у додатку 2.

Враховуючи, що висновком експертної земельно-технічного експертизи за № 07/07-2025 від 28.02.2025 року можливі два варіанти виділення у натурі земельних ділянок, суд дійшов до висновку про те, що позивачу можливо виділити у користування земельні ділянки згідно з варіантом №2.

Керуючись ст.ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

1. Позом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_2 ), про поділ в натурі, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

2. Поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 земельну ділянку площею 2.6071 га з кадастровим номером :01:001:0421, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області.

3. Поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 земельну ділянку площею 2.6070 га з кадастровим номером :01:001:0423, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області.

4. Визнати за ОСОБА_1 право власності на новоутворену земельну ділянку площею 1.3035 га, яка виділяється з земельної ділянки площею 2.6071 га з кадастровим номером :01:001:0421, що розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, по координатам точок зовнішніх меж по таблиці № 3: від точки 3 до точки 4 87,36 м, від точки 4 до точки 5 10,34 м, від точки 5 до точки 6 136,35 м, від точки 6 до точки 7 97,70 м, від точки 7 до точки 3 136,35 м, згідно висновку експерта №07/07-2025 за результатами експертного земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 від 28.02.2025 року по додатку № 2.

5. Визнати за ОСОБА_1 право власності на новоутворену земельну ділянку площею 1.3035 га, яка виділяється з земельної ділянки площею 2.6070 га з кадастровим номером :01:001:0423, що розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, по координатам точок зовнішніх меж по таблиці № 4: від точки 3 до точки 4 97,70 м, від точки 4 до точки 5 136,35 м, від точки 5 до точки 6 97,70 м, від точки 6 до точки 3 136,35 м, згідно висновку експерта № 07/07-2025 за результатами експертного земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 від 28.02.2025 року по додатку № 2.

6. Припинити між ОСОБА_1 право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 2.6071 га з кадастровим номером :01:001:0421, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , по координатам точок зовнішніх меж по таблиці № 3 згідно висновку експерта № 07/07-2025 за результатами експертного земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 від 28.02.2025 року по додатку № 2.

7. Припинити між ОСОБА_1 право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 2.6070 га з кадастровим номером :01:001:0423, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , по координатам точок зовнішніх меж по таблиці № 3 згідно висновку експерта № 07/07-2025 за результатами експертного земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 від 28.02.2025 року по додатку № 2.

8. Копію рішення надіслати для відома сторонам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду-якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О.І.Бальжик