Номер провадження: 22-ц/813/4767/26
Справа № 523/7737/23
Головуючий у першій інстанції Дяченко В.Г.
Доповідач Назарова М. В.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

про призначення справи до розгляду

23.01.2026 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: Назарової М.В. (суддя доповідач), Карташова О.Ю., Кострицького В.В.,

перевіривши виконання вимог статті 365 ЦПК України

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 в особі свого представника ОСОБА_2

на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 18 січня 2024 року

у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ізумруд 2007» до ОСОБА_1 про визнання правочину недійсним, скасування рішення державного реєстратора та припинення права власності,

в с т а н о в и в:

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 18 січня 2024 року позов ОСББ «Ізумруд 2007» задоволений.

Визнані недійсними документи, що стали підставою для державної реєстрації права власності на приміщення 6-Е у будинку АДРЕСА_1 : договір про інвестування будівництва 298-6E/04-06 від 28 грудня 2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ЮГК «Діамант»; додаткова угода до договору про інвестування будівництва 298-6E/04-06 від 28 грудня 2006 року; акт приймання-передавання об`єкта інвестору від 25 жовтня 2007 року.

Скасовано рішення державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан М.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37528206 від 11.10.2017 17:13:39 на приміщення АДРЕСА_2 реєстраційний номер нерухомого майна 101.

Визнані недійсними документи, що стали підставою для державної реєстрації права власності на приміщення 8-В у будинку АДРЕСА_1 : договір про інвестування будівництва 297-8B/04-06 від 28 грудня 2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ЮГК «Діамант»; додаткова угода до договору про інвестування будівництва 297-8B/04-06 від 28 грудня 2006 року; акт приймання-передавання об`єкта інвестору від 23 жовтня 2007 року.

Скасовано рішення державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Ярмошевича Д.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37348873 від 29.09.2017 15:51:33 на приміщення АДРЕСА_3 реєстраційний номер нерухомого майна 101.

Визнані недійсними документи, що стали підставою для державної реєстрації права власності на приміщення 12-Р у будинку АДРЕСА_1 : договір про інвестування будівництва 299-12P/04-06 від 13 січня 2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ЮГК «Діамант»; додаткова угода до договору про інвестування будівництва 299-12P/04-06 від 13 січня 2006 року; акт приймання-передавання об`єктів інвестору від 12.11.2007 року.

Скасовано рішення державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Бахової В.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37487060 від 10.10.2017 09:59:32 на приміщення 12-Р у будинку АДРЕСА_1 реєстраційний номер нерухомого майна 101.

Визнані недійсними документи, що стали підставою для державної реєстрації права власності на приміщення 5-М у будинку АДРЕСА_1 : договір про інвестування будівництва 293-5М/04-06 від 13 січня 2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ЮГК «Діамант»; додаткова угода до договору про інвестування будівництва 293-5М/04-06 від 13 січня 2006 року, від 03 листопада 2007 року; акт приймання-передавання об`єкта інвестору від 12.11.2007 року.

Скасовано рішення державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Кукліної А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37527625 від 11.10.2017 16:55:11 на приміщення 5-М у будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101. Вирішено питання про судові витрати.

Не погодившись з рішенням суду, ОСОБА_1 в особі свого представника Гришко С.О. звернувся до суду з апеляційною скаргою, яка постановою Одеського апеляційного суду від 09 грудня 2024 року залишена без задоволення, рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 18 січня 2024 року залишено без змін

Додатковою постановою Одеського апеляційного суду від 28 січня 2025 року, повний текст якої складено 05 лютого 2025 року, заяву адвоката Ростомова Гранта Артуровича, представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ізумруд 2007» про ухвалення додаткового рішення щодо стягнення судових витрат задоволено частково.

Прийнято додаткову постанову та стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ізумруд 2007» витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5000 гривень, понесених в суді апеляційної інстанції.

ОСОБА_1 в особі свого представника ОСОБА_2 та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ізумруд 2007» звернулися до суду з касаційними скаргами.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 17 грудня 2025 року у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про передачу справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду відмовлено.

Касаційні скарги ОСОБА_1 в особі свого представника ОСОБА_2 та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ізумруд 2007» задоволено частково.

Постанову Одеського апеляційного суду від 09 грудня 2024 року та додаткову постанову Одеського апеляційного суду від 28 січня 2025 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

19.01.2026 вказана справа надійшла до апеляційного суду і в порядку розподілу судової справи розподілена головуючому судді (суддя-доповідач) Назаровій М.В. у складі колегії суддів: Карташова О.Ю., Кострицького В.В.

При підготовці розгляду справи апеляційним судом у повному обсязі проведені передбачені ст. 365 ЦПК України підготовчі дії.

Розгляд апеляційної скарги буде проводитись у спрощеному позовному провадженні відповідно до вимог ч. 1, 3 ст. 368 ЦПК України.

Колегія суддів вважає підготовчі дії достатніми для закінчення підготовки справи з призначенням до розгляду у відкритому судовому засіданні апеляційної інстанції з повідомленням учасників справи про дату, час та місце судового засідання.

Керуючись ст. 365, 366, 368 ЦПК України, апеляційний суд

у х в а л и в:

Справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 в сособі совго представника ОСОБА_2 на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 18 січня 2024 року у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ізумруд 2007» до ОСОБА_1 про визнання правочину недійсним, скасування рішення державного реєстратора та припинення права власності призначити до судового розгляду в порядку спрощеного провадження з повідомленням учасників справи в приміщенні Одеського апеляційного суду на 02 червня 2026 року о 11:45 год., за адресою: м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, 24-а.

Повідомити учасників справи про дату, час та місце судового засідання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М.В. Назарова

О.Ю. Карташов

В.В. Кострицький