Справа № 450/719/26 Провадження № 2/450/1363/26
УХВАЛА

про забезпечення позову

18 лютого 2026 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Мельничук І. І.

при секретарі Дикій О. Ю.

розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області про визнання недійсним державного акту, договорів купівлі-продажу, рішень про державну реєстрацію, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

в провадженні Пустомитівського районного суду Львівської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області про визнання недійсним державного акту, договорів купівлі-продажу, рішень про державну реєстрацію, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, в якому позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати недійсним та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку серії IV-ЛВ № 041579 від 27.11.2000 року, що виданий ОСОБА_4 на земельну ділянку в селі Сокільники площею 0,1093 га із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Душек Ігоря Михайловича №46870169 від 15.05.2019 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) земельної ділянки за ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1629, площею 0.1093(га); скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Канюги Андрія Ярославовича № 47797393 від 16.07.2019 року про державну реєстрацію поділу земельної ділянки ОСОБА_4 земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:1629, площею 0.1093(га); скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Канюги Андрія Ярославовича № 47796795 від 16.07.2019 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) земельної ділянки за ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1660, площею 0.547 (гa); скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Канюги Андрія Ярославовича № 47797195 від 16.07.2019 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу) земельної ділянки за ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1661, площею 0.546(гa); визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.10.2019 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , що посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем та зареєстрований за номером 1445, предметом договору є земельна ділянка з кадастровим номером :01:004:1661; скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Віблого Любомира Зеновійовича про державну реєстрацію права власності, індексний номер №49435729 від 30.10.2019 року на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1661; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.10.2019 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , що посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем та зареєстрований за номером 1446, предметом договору є земельна ділянка з кадастровим номером :01:004:1660; скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Віблого Любомира Зеновійовича про державну реєстрацію права власності, індексний номер №49436672 від 30.10.2019 року на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1660; визнати протиправним та скасувати рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області №474 від 19.04.2018 року в частині надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель комунальної власності сільської ради для ведення особистого селянського господарства площею 0,1804 в с. Сокільники; визнати протиправним та скасувати рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області №853 від 20.12.2019 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в с. Сокільники» в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 та передання йому у приватну власність земельну ділянку площею 0,0100 га кадастровий номер :01:004:1708 для ведення особистого селянського господарства; скасувати рішення приватного нотаріуса Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Олефіра Романа Васильовича про державну реєстрацію права власності, індексний номер №50399296 від 23.12.2019 року на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1708; усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні належною йому на праві власності земельною ділянкою площею 0,12 га, кадастровий номер :01:004:0267, шляхом звільнення вказаної земельної ділянки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 ; стягнути з відповідачів судові витрати.

Позивач звернувся до суду з заявою, в якій просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1660 площею 0,0546 га, яка належить ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ; земельну ділянку :01:004:1661 площею 0,0547 га, яка належить ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1708 площею 0,01 га, яка належить ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Заяву мотивує тим, що, ОСОБА_1 є законним власником земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер :01:004:0267, право власності на яку підтверджується державним актом, виданим у встановленому законом порядку та таким, що не припинялося. Водночас встановлено, що на місці належної йому земельної ділянки фактично сформовано та зареєстровано три інші земельні ділянки з кадастровими номерами :01:004:1660, :01:004:1661 та :01:004:1708. Зазначені ділянки були утворені шляхом поділу земельної ділянки, оформленої на ім`я ОСОБА_4 , який набув право власності на підставі державного акта 2000 року. У межах кримінального провадження та за результатами почеркознавчої експертизи встановлено, що підпис у державному акті, виданому ОСОБА_4 , виконаний іншою особою, що свідчить про його підроблення. Архівними матеріалами також підтверджено відсутність рішення органу місцевого самоврядування про передачу йому земельної ділянки. Отже, правові підстави для набуття ним права власності відсутні. Згідно з висновком земельно-технічної експертизи від 06.02.2026 року встановлено повне накладення земельної ділянки ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:004:1660, :01:004:1661 та :01:004:1708, що свідчить про їх формування без вилучення та без припинення права власності позивача. З огляду на те, що спірні земельні ділянки вже були відчужені третім особам та раніше перебували під арештом у межах кримінального провадження, який у січні 2026 року було скасовано, існує реальна загроза їх подальшого відчуження або повторної зміни правового режиму. У разі відчуження земельних ділянок виконання можливого рішення суду про задоволення позову буде істотно ускладнене або неможливе, що призведе до необхідності залучення нових відповідачів та порушення права позивача на ефективний судовий захист. З огляду на викладене заявник вважає необхідним застосувати захід забезпечення позову у вигляді накладення арешту на спірні земельні ділянки як співмірний та ефективний спосіб збереження предмета спору до вирішення справи по суті, з метою запобігання їх відчуженню та забезпечення реального виконання майбутнього судового рішення. У зв`язку із вищенаведеним просить вжити заходи забезпечення позову.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України сторони у судове засідання не викликалися.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши вимоги представника позивача, суд приходить до висновку, що такі підлягають до задоволення з таких підстав.

Виходячи з засад диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до частини 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Окрім того, згідно положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що слід застосовувати і при розгляді заяви про забезпечення позову.

Окрім того, згідно положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що слід застосовувати і при розгляді заяви про забезпечення позову.

Згідно зі статтями 151 та 152 ЦПК України, у заяві по забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, вид такого забезпечення, з обґрунтування його необхідності та інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Вид забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Пленум ВСУ України у п. 4 Постанови «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22 грудня 2006 року з метою правильного застосування норм закону роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір і існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області про визнання недійсним державного акту, договорів купівлі-продажу, рішень про державну реєстрацію, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Як вбачається із Державного акту на право власності на земельну ділянку серії серія ЯГ №049849, який зареєстрований 30.01.2006 р. за №01:06:458:00180, виданий на підставі рішення Сокільницької сільської ради від 27.05.2004 року №110, ОСОБА_1 , є власником земельної ділянки площею 0,12 га в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, яка призначена для особистого селянського господарства, кадастровий :01:004:0267.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.12.2018 р. встановлено, що земельна ділянка в с. Сокільники площею 0,0546га, кадастровий №:01:004:1660 цільове призначення: 01.03 «Для ведення особистого селянського господарства» та земельна ділянка в с. Сокільники площею 0,0547га, кадастровий №:01:004:1661 цільове призначення: 01.03 «Для ведення особистого селянського господарства» були сформовані шляхом поділу земельної ділянки площею 0,1093 га, кадастровий № :01:004:1629, належної ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 27.11.2000 року.

На підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.10.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем та зареєстрований за номером 1445, ОСОБА_4 відчужив ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1661, а також земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1660 (договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.10.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем та зареєстрований за номером 1446).

12.12.2019 року Відділом у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області було сформовано та зареєстровано в с. Сокільники площею 0,01 га, кадастровий №

:01:004:1708 цільове призначення: 01.03 «Для ведення особистого селянського господарства».

Сокільницькою сільською радою Пустомитівського району Львівської області рішенням №853 від 20 грудня 2020 року передано вищезазначену земельну ділянку у приватну власність ОСОБА_3 . В подальшому, 21.12.2019 року приватним нотаріусом Олефіром Р. В. на підставі рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області №853 від 20.12.2019р. зареєстровано право власності на кадастровий № :01:004:1708 площею 0,01 га за ОСОБА_3 .

Висновком Львівського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру № CE-19/114-23/17790-ПЧ від 04.10.2023 року встановлено, що підписи службових осіб органів державної влади у державному акті серії ЯГ № 041579 від 30.01. 2006 року, виданому на ім?я ОСОБА_1 , виконані відповідними посадовими особами та є автентичними. Разом з тим, підпис у державному акті серії IV-ЛВ № 041579 від 27.11.2000 року, виданому на ім?я ОСОБА_4 , виконаний не головою Сокільницької сільської ради Петрашем, а іншою особою шляхом наслідування його підпису, що підтверджує відсутність справжності зазначеного підпису.

Із Висновку експерта № 003/26 від 06.02.2026 року земельно-технічної експертизи вбачається, що фактичне місце розташування земельної ділянки ОСОБА_1 з кадастровим № :01:004:0267 є на місці розташування земельних кадастровими номерами: :01:004:1660, :01:004:1661, :01:004:1708. Для встановлення меж, конфігурації та інших параметрів земельної ділянки ОСОБА_1 з кадастровим №:01:004:0267 необхідно складати відповідну землевпорядну документацію; земельна ділянка з кадастровим номером :01:004:0267 накладається на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1660; земельна ділянка з кадастровим номером :01:004:0267 накладається на земельну ділянку :01:004:1661; земельна ділянка з кадастровим номером :01:004:0267 накладається на земельну ділянку :01:004:1708.

Проаналізувавши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки спір в судовому порядку не вирішено по суті, позивачем обґрунтовано наведено припущення про те, що невжиття заходів забезпечення позову може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення у справі та, як вбачається з матеріалів справи, призвести до порушення його прав та законних інтересів, враховуючи те, що вид забезпечення позову запропонований позивачем у заяві про забезпечення позову суд вважає співмірним із заявленими позивачем позовними вимогами, суд прийшов до висновку, що вказану заяву слід задоволити та вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1660 площею 0,0546 га, яка належить ОСОБА_2 ; земельну ділянку :01:004:1661 площею 0,0547 га, яка належить ОСОБА_2 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1708 площею 0,01 га, яка належить ОСОБА_3 .

Як передбачено положеннями частини 7 статті 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляд судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з частиною 3 статті 154 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 151, 152, 153, ч. 2 ст. 247, ст.ст. 259, 260 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області про визнання недійсним державного акту, договорів купівлі-продажу, рішень про державну реєстрацію, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задоволити.

Вжити заходи забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області про визнання недійсним державного акту, договорів купівлі-продажу, рішень про державну реєстрацію, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1660 площею 0,0546 га, яка належить ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ; земельну ділянку :01:004:1661 площею 0,0547 га, яка належить ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1708 площею 0,01 га, яка належить ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки з дати її постановлення.

Ухвала може бути оскарженою в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Стягувач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Боржник: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Боржник: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

СуддяІ. І. Мельничук