Провадження № 22-ц/801/146/2026
Головуючий у суді 1-ї інстанції Романюк Л. Ф.
Доповідач:Сало Т. Б.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2026 рокуСправа № 127/10240/25м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд у складі колегії суддів: головуючого судді Сала Т.Б., суддів: Ковальчука О.В., Панасюка О.С., секретар Кулішко Б.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 23 жовтня 2025 року, ухвалене суддею Романюк Л.Ф. в м. Вінниці, повне рішення складено 03 листопада 2025 року, в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання часток та визнання права власності,

встановив:

У квітні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, в якому просила:

- визначити, що частка ОСОБА_1 складає 1/2 часток у земельній ділянці кадастровий номер :01:035:0235 площею 0,0214 га, розташованої у АДРЕСА_1 , яка виділена внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032;

- визначити, що на момент смерті ОСОБА_5 її частка складала 1/2 часток у земельній ділянці кадастровий номер :01:035:0235 площею 0,0214 га розташованої у АДРЕСА_1 , яка виділена внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:035:0235 площею 0,0214 га, розташовану АДРЕСА_1 , яка виділена внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032;

- визначити, що частка ОСОБА_1 складає 1/2 часток у земельній ділянці кадастровий номер :01:035:0033 площею 0,0422 га, розташованої у АДРЕСА_1 ;

- визначити, що на момент смерті ОСОБА_5 її частка складала 1/2 часток у земельній ділянці кадастровий номер :01:035:0033 площею 0,0422 га, розташованої у АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:035:0033 площею 0,0422 га, розташовану АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що відповідно до рішення Вінницької міської ради від 10 жовтня 2004 року №878 співвласникам будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було виділено земельні ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,0422 га для ведення садівництва, в тому числі позивачці та її покійній матері ОСОБА_5 . 23 травня 2005 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 було видано державні акти на право власності на земельні ділянки.

Вищезазначені земельні ділянки перебували у власності ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності разом із ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 .

Рішенням Замостянського районного суду м. Вінниці від 09 жовтня 2007 року у цивільній справі №2-2411 встановлено порядок користування земельною ділянкою 0,1422 га, яка розташована в АДРЕСА_1 та яка відображена на кадастровому плані, згідно з яким ОСОБА_2 було виділено в користування земельну ділянку розміром 0,0212 га (зона №1), ОСОБА_5 та ОСОБА_7 земельну ділянку розміром 0,0636 га (зона №2), в тому числі для ведення садівництва, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 земельну ділянку розміром 0,0574 га (зона №3).

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області у цивільній справі №127/2-2411/07 від 03 липня 2019 року виправлено описку, допущену у вказаному рішенні суду, змінивши по тексту рішення слова « ОСОБА_7 …» на «… ОСОБА_1 …».

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №371022903 від 22 березня 2024 року, ОСОБА_4 являється власником земельної ділянки :01:035:0091 площею 0,0212 га та є співвласником будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договорів купівлі-продажу від 11 травня 2019 року.

Таким чином, ОСОБА_2 було відчужено належну їй частину земельної ділянки розміром 0,0212 га (зона №1) та належну їй частину житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 іншому власнику.

Рішенням Замостянського районного суду м. Вінниці від 29 жовтня 2009 року у цивільній справі №2-3606/09 р. виділено ідеальну частку в розмірі 0,0287 га співвласника ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 із земельної ділянки загальним розміром 0,1422 га, що розташована в АДРЕСА_1 і зареєстрована за ОСОБА_6 в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю від 23 травня 2005 року №28, №33 на праві спільної сумісної власності з ОСОБА_5 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯА №316967 і №316966, виданих на підставі рішення Вінницької міської ради від 19 жовтня 2004 року за №878 і позначена як «зона 2 власність для будівництва ОСОБА_8 і ОСОБА_6 » в кадастровому плані від 21 лютого 2008 року, виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія», заштрихованому блакитним кольором. Визнано за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,0287 га, яка розташована у АДРЕСА_1 і значиться зареєстрованою на праві власності за ОСОБА_6 відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯА №316967 і №316966, виданих на підставі рішення Вінницької міської ради від 19 жовтня 2004 року за №878, зареєстрованих в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю від 23 травня 2005 року за №28, №33 за кадастровими номерами :01:035:0032 та :01:035:0033. Поділено земельну ділянку розміром 0,1422 га, яка розташована в АДРЕСА_1 і виділено в натурі ОСОБА_3 0,574 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, що складає 574/1422 частки від загального розміру даної земельної ділянки, позначеної як «зона 2» в кадастровому плані від 21 лютого 2008 року, виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія», заштриховану блакитним кольором.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №371023521 від 22 березня 2024 року, ОСОБА_3 зареєструвала права власності на земельну ділянку :01:035:0107 площею 0,0574 га, яка розташована в АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки - ОСОБА_5 і після смерті її матері відкрилась спадщина на її майно, в тому числі на належну їй на праві власності частину будинковолодіння за вказаною вище адресою та на частини земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення садівництва.

Відповідно до відповіді на запит нотаріуса Першої вінницької державної нотаріальної контори надано витяг від 05 квітня 2019 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0033, площа якої становить 0,0422 га. Відповідно до вказаного витягу, земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 .

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 22 березня 2024 року цієї земельної ділянки, інформація відповідає тій, що містилась у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05 квітня 2019 року.

06 травня 2019 року ОСОБА_1 звернулась до Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру з заявою про виконання роботи зі складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), на підставі якої сформовано земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0235 за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 22 березня 2024 року земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0235, інформація відповідає тій, що містилась у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24 липня 2019 року.

21 вересня 2023 року Першою Вінницькою державною нотаріальною конторою ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 53/200 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими спорудами будівлями та спорудами під АДРЕСА_2 , що належало померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину. Цього ж дня видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:035:0032, та на частку земельної ділянки площею 0,0422 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :01:035:0033, що належить її матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки вищезазначені земельні ділянки належать ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 22 березня 2024 року вбачається, що у власності ОСОБА_1 перебуває лише 53/200 частки будинковолодіння, яке знаходить за адресою: АДРЕСА_1 .

Земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0032 на АДРЕСА_1 було розділено між усіма співвласниками, лише померла ОСОБА_5 та ОСОБА_1 не дооформили свої частки. Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером :01:035:0235 є земельною ділянкою площею 0,0214 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка утворена внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 23 жовтня 2025 року позов задоволено частково.

Визначено, що частка ОСОБА_1 складає 1/2 часток у земельній ділянці, кадастровий номер :01:035:0033, площею 0,0422 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на 1/2 частку у земельній ділянці, кадастровий номер :01:035:0033, площею 0,0422 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

В решті позову - відмовлено.

Не погодившись із вказаним рішенням, ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати частково рішення суду першої інстанції в частині відмови. Визначити, що частка ОСОБА_1 складає 1/2 часток у земельній ділянці кадастровий номер :01:035:0235 площею 0,0214 га, розташованої у АДРЕСА_1 , яка виділена внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032. Визначити, що на момент смерті ОСОБА_5 її частка складала 1/2 часток у земельній ділянці кадастровий номер :01:035:0235 площею 0,0214 га, розташованої у АДРЕСА_1 , яка виділена внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:035:0235 площею 0,0214 га, розташовану у АДРЕСА_1 , яка виділена внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032.

У скарзі зазначає, що виготовити технічну документацію для внесення змін в базу даних державного земельного кадастру неможливо в зв`язку зі смертю співвласника. Вона подала докази на підтвердження того, що вона дійсно є спадкоємицею після померлої ОСОБА_5 , частково прийняла спадщину, а саме щодо будинку, не здійснила жодного порушення щодо розроблення технічної документації щодо відновлення меж земельної ділянки, яка належала їй та спадкодавцю, внаслідок чого було змінено лише кадастровий номер, а сам об`єкт земельна ділянка в тих розмірах, яка належала позивачу і її померлій матері, залишилась без змін.

У поданому на апеляційну скаргу відзиві Вінницька міська рада просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Апеляційний суд, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги дійшов до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що відповідно до рішення Вінницької міської ради №878 від 19 жовтня 2004 року співвласникам будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 було виділено дві земельні ділянки:

- площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:035:0032, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд;

- площею 0,0422 га, кадастровий номер :01:035:0033, з цільовим призначенням для ведення садівництва.

Кожному із співвласників було видано державні акти на право власності на земельну ділянку.

У тому числі 23 травня 2005 року державні акти було видано ОСОБА_1 та ОСОБА_9 , що підтверджується копіями державних актів серії ЯА №316970, ЯА №316963, ЯА №316971, ЯА №316962 (а.с.11-13).

У вказаних державних актах зазначено інших співвласників земельних ділянок, частка у спільній власності спільна сумісна власність.

Рішенням Замостянського районного суду м. Вінниці від 09 жовтня 2007 року в цивільній справі №2-2411 (з урахуванням ухвали від 03 липня 2019 року про виправлення описки) встановлено порядок користування земельною ділянкою 0,1422 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , відображеній на кадастровому плані, згідно з яким, ОСОБА_2 виділено в користування земельну ділянку розміром 0,0212 га (зона №1), ОСОБА_5 та ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 0,0636 га (зона №2), в тому числі для ведення садівництва, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 земельну ділянку розміром 0,0574 га (зона №3) (а.с.14,20).

Тобто вказаним рішенням встановлено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками загальною площею 0,1422 га, отже двома земельними ділянками: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд та для ведення садівництва.

При цьому, всю земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0033 для ведення садівництва передано у користування ОСОБА_5 та ОСОБА_1 ..

У подальшому рішенням Замостянського районного суду м. Вінниці від 29 жовтня 2009 року в цивільній справі №2-3606/09 р.: «виділено ідеальну частку в розмірі 0,0287 га співвласника ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 із земельної ділянки загальним розміром 0,1422 га, що розташована в АДРЕСА_1 і зареєстрована за ОСОБА_6 в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю від 23 травня 2005 року за №28, №33 на праві спільної сумісної власності з ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯА №316967 і №316966, виданих на підставі рішення Вінницької міської ради від 19 жовтня 2004 року за №878 і позначена як «зона 2 власність для будівництва ОСОБА_8 і ОСОБА_6 » в кадастровому плані від 21 лютого 2008 року, виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія», заштрихованому блакитним кольором.

Визнано за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,0287 га, яка розташована у АДРЕСА_1 і значиться зареєстрованою на праві власності за ОСОБА_6 відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯА №316967 і №316966, виданих на підставі рішення Вінницької міської ради від 19 жовтня 2004 року за №878, зареєстрованих в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю від 23 травня 2005 року за №28, №33 за кадастровими номерами :01:035:0032 та :01:035:0033.

Поділено земельну ділянку розміром 0,1422 га, яка розташована в АДРЕСА_1 і виділено в натурі ОСОБА_3 0,574 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, що складає 574/1422 частки від загального розміру даної земельної ділянки, позначеної як «зона 2» в кадастровому плані від 21 лютого 2008 року, виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія», заштриховану блакитним кольором» (а.с.18-19).

У відповіді Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 21 жовтня 2024 року за №0-2-0.6-9184/2-24 на адвокатський запит зазначено, що відповідно до відомостей наявної на зберіганні в архіві відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління, Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі зареєстровані державні акти на право власності на земельну ділянку спільної сумісної власності кадастровий номер: :01:035:0032 на 2-му АДРЕСА_3 . В місцевому фонді документації відділу №1 наявна технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, яка розташована на АДРЕСА_1 . На підставі рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 09 жовтня 2007 року, справа №2-2411, від 2007 року, встановлено порядок користування земельною ділянкою площею 0,1422 га, згідно кадастрового плану: гр. ОСОБА_2 виділено в користування земельну ділянку розміром 0,0212 га; гр. ОСОБА_5 та ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 0,0636 га, в тому числі для ведення садівництва; гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_6 земельну ділянку розміром 0,0574 га. Згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок в 2008 році до Державного земельного кадастру на підставі рішення Замостянського районного суд м. Вінниці про порядок користування, внесені відомості про земельну ділянку на АДРЕСА_1 площею 0,0212 га, якій присвоєно кадастровий номер: :01:035:0091, право власності посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку від 10 червня 2008 року ЯЕ №693075, власник гр. ОСОБА_2 .. Рішенням Замостянського районного суду від 29 жовтня 2009 року, справа №2-3606/09р. виділено ідеальну частку в розмірі 0,0287 га. співвласника ОСОБА_6 із земельної ділянки загальним розміром 0,1422 га. Цим же рішенням визнано за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,0287 га, яка належала ОСОБА_6 та виділено в натурі ОСОБА_3 0,0574 га земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок в 2010 р. внесено інформацію до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки кадастровий номер: :01:035:0107, площею 0,0574 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, власник гр. ОСОБА_3 (а.с.27-28).

Отже, з описаних обставин вбачається, що із земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032 було виділено дві земельні ділянки: :01:035:0091 та :01:035:0107, тобто земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд була поділена.

Відповідно до згаданого листа (відповіді) Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 21 жовтня 2024 року, на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 24 липня 2019 року зареєстрована в Державному земельному кадастрі земельна ділянка кадастровий номер: :01:035:0235, площею 0,0214 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, право власності станом на поточну дату не зареєстроване, замовник технічної документації із землеустрою гр. ОСОБА_1 (а.с.27-28).

Цільове призначення цієї земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Площа земельної ділянки становить 0,0212 га. Ця площа відповідає площі, яка була виділена у користування ОСОБА_5 та ОСОБА_1 за рішенням суду у справі №2-2411.

Отже, земельна ділянка з кадастровим номером :01:035:0235 це частина земельної ділянки, яка входила до складу земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032.

Земельна ділянка з кадастровим номером :01:035:0235 була сформована за заявою ОСОБА_1 про розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), і ОСОБА_1 залишилася єдиною співвласницею земельної ділянки, яка не виділила свою частку в натурі.

Саме на цю земельну ділянку ОСОБА_1 просить визнати право власності і такі позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_5 та ОСОБА_1 були співвласниками земельних ділянок з кадастровими номерами :01:035:0032 та :01:035:0033.

Інші співвласники ( ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 ) виділили свої частки в натурі.

У ч. 1 ст. 89 ЗК України зазначено, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом.

У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників багатоквартирного будинку (п. «г» ч. 2 ст. 89 ЗК України).

Відповідно до частин 4, 5 цієї статті, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

У даній справі співвласники будинку встановили порядок користування земельними ділянками, що перебувають у спільній сумісній власності на підставі рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 09 жовтня 2007 року в цивільній справі №2-2411.

ОСОБА_2 виділила свою частку (площею 0,0212 га), при цьому було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0091.

Інша співвласниця ОСОБА_3 виділила свою частку та частку покійної матері (загальною площею 0,0574 га) на підставі рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 29 жовтня 2009 року в цивільній справі №2-3606/09 р., і було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0107.

Залишилася частина земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032, яка трансформувалася у земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0235, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Хоча ч. 5 ст. 89 ЗК України передбачає, що поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними (якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом), а підстав для виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку (ч. 1 ст. 87 ЗК України) не було, апеляційний суд вважає, що співвласники земельної ділянки діяли в інший спосіб ніж той, який передбачений, але який не заборонений законом.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства.

Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

У даному випадку з матеріалів справи вбачається, що співвласники будинку та земельних ділянок домовилися між собою про поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032 відповідно до розміру своїх часток у будинковолодінні, і це не суперечить загальним засадам цивільного судочинства, зокрема, справедливості, добросовісності та розумності (п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України).

Отже, ОСОБА_5 (за її життя) та ОСОБА_1 належала земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0214 га, яка у подальшому трансформувалася у земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0235 (площа якої становить 0,0214 га).

Отже, ця земельна ділянка була у спільній сумісній власності ОСОБА_5 та ОСОБА_1 ..

Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом (ч. 1 ст. 357 ЦК України).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 07 липня 2014 року (а.с.121).

Єдиною спадкоємицею ОСОБА_5 є її дочка ОСОБА_1 , яка проживала разом із матір`ю за однією адресою ( АДРЕСА_4 ).

Вказане підтверджується матеріалами спадкової справи №906/2014 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 (а.с.114-147).

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають, в тому числі, діти спадкодавця.

У ч. 3 ст. 1268 ЦК України зазначено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно з ч. 1 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно до нотаріуса, який відповідно до вимог статті 68 Закону України «Про нотаріат» при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Такі висновки викладені в постановах Верховного Суду від 23 липня 2024 року в справі № 204/8935/22, від 25 вересня 2024 року в справі № 707/2877/22, від 03 січня 2025 року в справі № 754/7860/22, від 11 лютого 2025 року в справі № 751/2484/22.

Отже, ОСОБА_1 має право на 1/2 частку цієї земельної ділянки у порядку спадкування за законом після смерті матері.

Крім цього, апеляційний суд бере до уваги той факт, що суд першої інстанції, задовольняючи вимоги позову, що стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0033, площею 0,0422 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , порушив норми процесуального права.

Зокрема, суд першої інстанції не звернув увагу на те, що відповідачами у даній справі (спір з приводу земельних ділянок, які перебували у спільній власності громадян) повинні бути співвласники земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0033, а не Вінницька міська рада, адже на момент вирішення спору вони залишаються співвласниками цієї земельної ділянки.

Зі змісту ч. 4 ст. 367 ЦПК України слідує, що суд апеляційної інстанції може вийти за межі апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Верховний Суд неодноразово зазначав, що правило заборони повороту означає недопустимість погіршення становища сторони, яка оскаржує судове рішення. Тобто, особа, яка оскаржує судове рішення, не може потрапити в гірше становище, порівняно із тим, що така особа досягнула в попередній інстанції в результаті своєї ж скарги (постанови Верховного Суду від 24 травня 2023 року у справі №179/363/21, від 21 червня 2023 року у справі №757/42885/19-ц).

Тобто апеляційний суд за результатами апеляційного перегляду не може погіршувати стан особи, на користь якої прийнято позитивне рішення (хоча і частково), яке ніким не оскаржене.

Треті особи, які були залучені до участі у даній справі (співвласники земельної ділянки для ведення садівництва), рішення суду не оскаржували.

Суд першої інстанції повинен був відмовити у задоволенні всіх вимог позову у зв`язку з тим, що позов пред`явлений до неналежного відповідача (неналежний склад відповідачів), але суд першої інстанції частково задовольнив вимоги позову.

Однак, задоволення цих позовних вимог напряму впливає на вирішення спору по суті і вимог щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032, адже в такому разі буде порушено принципи цивільного судочинства: пропорційності та справедливості.

Разом з тим, за описаних вище обставин, підстави для скасування рішення суду в цій частині відсутні.

Таким чином, апеляційний суд вважає, що наявні підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0235 площею 0,0214 га, розташовану в АДРЕСА_1 , яка сформована внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0032.

Суд першої інстанції правильно вважав, що підстав для визначення часток ОСОБА_1 та ОСОБА_5 у земельній ділянці з кадастровим номером :01:035:0235 немає через неефективність способу захисту, а тому вимоги апеляційної скарги в цій частині задоволенню не підлягають.

Відповідно до п. 1, 4 ч. 1 ст. 376 ЦПК України, підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; неправильне застосування норм матеріального права.

Враховуючи викладене, рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позовної вимоги про визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0235 площею 0,0214 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , підлягає скасуванню із ухваленням нового рішення про задоволення цієї позовної вимоги. У решті рішення суду залишити без змін.

Керуючись ст. 367, 374, 375, 376, 381-384, 389, 390 ЦПК України,

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 23 жовтня 2025 року в частині відмови у задоволенні позовної вимоги про визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0235 площею 0,0214 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити вказану позовну вимогу.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0235 площею 0,0214 га, розташовану в АДРЕСА_1 .

У решті рішення суду залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 30 січня 2026 року.

Головуючий Т.Б. Сало

Судді О.В. Ковальчук

О.С. Панасюк