КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

про витребування справи

20 січня 2026 року місто Київ

єдиний унікальний номер справи: 372/3186/22

провадження номер: 22-ц/824/7098/2026

Київський апеляційний суд у складі судді судової палати з розгляду цивільних справ Верланова С.М., розглянувши матеріали апеляційної скарги представника ОСОБА_1 - адвоката Шубенок Олега Миколайовича та апеляційної скарги представника товариства з обмеженою відповідальності «Долина ленд» - адвоката Колосаря Максима Євгеновича на рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року у складі судді Потабенко Л.В., у справі за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_1 , третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року позовні вимоги ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд» (далі - ТОВ «Долина Ленд»), ОСОБА_1 , третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту, задоволено частково.

Встановлено безстроковий, безоплатний земельний сервітут на право проїзду по наявному шляху відносно частин земельних ділянок ТОВ «Долина Ленд» з кадастровим номером :05:003:0141 та земельних ділянок ОСОБА_1 з кадастровими номерами :05:005:0010, :05:005:0105, :05:005:0109 та :05:010:0060, :05:005:0107 до земельної ділянки ОСОБА_2 площею 0,4075 га, кадастровий номер :05:005:0106 на якій знаходиться житловий будинок загальною площею 1 330,7 кв.м (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 231) за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку експерта судової земельно-технічної експертизи № ЕС-1702-1-2217.25 від 06 січня 2025 року, а саме:

- до земельної ділянки площею 0,5675 га на земельній ділянці площею 5,3247 га, кадастровий номер :05:003:0141: від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,24 м до точки 2; з наступним поворотом вправо на відстані 1,51 м до точки 3; з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 89,02 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,37 м до точки 5; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 34,22 м до точки 6; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 44,23 м до точки 7; далі вздовж існуючого проїзду з поворотом вправо на відстані 29,86 м до точки 8; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 114,16 м до точки 9; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 205,76 м до точки 10; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 150,18 м до точки 11; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,54 м до точки 12; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,55 м до точки 13; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,71 м до точки 14; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 12,58 м до точки 15; з наступним поворотом вправо на відстані 23,74 м до точки 16; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 157,98 м до точки 17; з наступним поворотом вправо у зворотному напрямку на відстані 11,88 м до точки 18; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,62 м до точки 19; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,31 м до точки 20; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 134,80 м до точки 21; з наступним поворотом вліво на відстані 21,34 м до точки 22; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 15,21 м до точки 23; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 42,63 м до точки 24; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 17,24 м до точки 25; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,06 м до точки 26; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,02 м до точки 27; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,88 м до точки 28; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,39 м до точки 29; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 27,79 м до точки 30; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 55,41 м до точки 31; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 43,89 м до точки 32; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 98,44 м до точки 33; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 93,72 м до точки 34; з наступним поворотом вліво на відстані 19,94 м до точки 35; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 36,81 м до точки 36; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,81 м до точки 37; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,32 м до точки 38; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,35 м до точки 39; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,07 м до точки 40; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,31 м до точки 41; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,19 м до точки 42; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 100,55 м до точки 43; з наступним поворотом вправо на відстані 7,68 м до початкової точки 1;

- межі земельної ділянки площею 0,0306 га на земельній ділянці площею 5,3247 га, кадастровий номер :05:003:0141, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 44 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 13,18 м до точки 45; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,28 м до точки 46; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 46,21 м до точки 47; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 0,73 м до точки 48; з наступним поворотом вправо у зворотному напрямку на відстані 13,08 м до точки 49; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 32,42 м до точки 50; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,13 м до точки 51; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,19 м до початкової точки 44;

- межі земельної ділянки площею 0,0107 га на земельній ділянці площею 0,2166 га, кадастровий номер :05:010:0060, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 8,54 м до точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,98 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,70 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,90 м до точки 5; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 13,18 м до точки 6; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 2,42 м до точки 7; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 21,24 м до початкової точки 1;

- межі земельної ділянки площею 0,0307 га, на земельній ділянці площею 0,25 га, кадастровий номер :05:005:0010, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 6,15 м до точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 28,92 м до точки 3; з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 9,85 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 65,67 м до точки 5; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,16 м до точки 6; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 71,29 м до точки 7; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 46,21 м до початкової точки 1;

- межі земельної ділянки площею 0,0298 га, на земельній ділянці площею 0,1105 га, кадастровий номер :05:005:0107, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 1 по прямій лінії на відстані 10,83 м до точки 2; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 37,02 м до точки 3; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,90 м до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,83 м до точки 5; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,73 м до точки 6; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 18,54 м до точки 7; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,75 м до точки 8; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,51 м до точки 9; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,17 м до точки 10; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 1,50 м до початкової точки 1;

- межі земельної ділянки площею 0,0328 га на земельній ділянці площею 0,4825 га, кадастровий номер :05:005:0105, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 62,53 м до точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,93 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,16 м до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,11 м до точки 5; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 80,14 м до точки 6; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,16 м до початкової точки 1;

- межі земельної ділянки площею 0,0422 га на земельній ділянці площею 0,2207 га, кадастровий номер :05:005:0109, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 55,70 м до точки 2; з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 18,57 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 20,93 м до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,90 м до точки 5; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 22,39 м до точки 6; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 19,08 м до точки 7; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 63,51 м до точки 8; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,11 м до початкової точки 1.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Стягнуто з ТОВ «Долина Ленд» на користь ОСОБА_2 витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 488 грн 70 коп.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 488 грн 70 коп..

Не погоджуючись з вказаним рішенням суду першої інстанції, 14січня 2026 року представник ОСОБА_1 - адвокат Шубенок О.М. подав апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду, направивши її через електронний кабінет.

Також не погоджуючись з вказаним рішенням суду першої інстанції, 14січня 2026 року представник ТОВ «Долина ленд» - адвокат Колосар М.Є. подав апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду, направивши її через електронний кабінет.

15 січня 2026 року вказані апеляційні скарги надійшли до Київського апеляційного суду.

Статтею 355 ЦПК України визначено, що апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до п.п.15.5 п.15 розділу Перехідних положень ЦПК України, до визначення Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів), можливості вчинення передбачених цим Кодексом дій з використанням підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи такі дії вчиняються в такому порядку: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Згідно з ч.2 ст.359 ЦПК України питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п`яти днів з дня надходження апеляційної скарги або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому статтею 357 цього Кодексу.

Разом з тим, подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду до початку роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи та відсутність матеріалів справи у суді апеляційної інстанції позбавляє апеляційний суд можливості вирішити питання про відкриття апеляційного провадження у визначений законом строк.

Постановою Верховного Суду у складі Об`єднаної Палати касаційного цивільного суду від 20 червня 2018 року у справі №514/134/14 зроблено висновок про те, що відсутність Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи не є перешкодою для прийняття апеляційних скарг як поданих безпосередньо до апеляційного суду, так і поданих через суд першої інстанції, з посиланням на принцип верховенства права та застосування засад судочинства, зокрема, забезпечення права на апеляційний перегляд справи та розумні строки розгляду справи судом.

За таких обставин суд вважає за доцільне витребувати матеріали справи із суду першої інстанції та відтермінувати вирішення питання про відкриття апеляційного провадження до надходження справи до апеляційного суду.

Керуючись ст.357 ЦПК України, Київський апеляційний суд у складі судді судової палати з розгляду цивільних справ,

У Х В А Л И В:

Витребувати із Обухівського районного суду Київської області цивільну справу №372/3186/22 за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_1 , третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту.

Питання про відкриття апеляційного провадження вирішити після надходження матеріалів справи до апеляційного суду.

Ухвала суду підлягає виконанню судом першої інстанції негайно протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Київського

апеляційного суду С.М. Верланов