Справа № 168/1144/25
Провадження № 2/168/67/26
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 січня 2026 року Старовижівський районний суд Волинської області в складі

головуючого - судді Хаврони О.Й.,

з участю: секретаря Островерхої Т.С.,

розглянувши в селищі Стара Вижівка в залі суду у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дубечненської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, про визнання в порядку спадкування за законом права на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації права власності з отриманням витягу з Державного реєстру на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання в порядку спадкування за законом права на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації права власності з отриманням витягу з Державного реєстру на земельну ділянку, а саме:

- земельну ділянку №2, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,40 га., яка розташована за адресою: с.Дубечне Старовижівського району Волинської області біля жилого будинку АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дід ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилось спадкування на належне спадкодавцю нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_2 склав заповіт, відповідно до якого усе майно заповів своїм дітям: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Сини спадкодавця ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовилися від прийняття спадщини.

Спадщину після смерті ОСОБА_2 позивач прийняла шляхом подачі відповідної заяви про прийняття спадщини нотаріусу.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 заводилась 23.05.2016 року приватним нотаріусом Старовижівського районного нотаріального округу Волинської області Бабич Н.Г.

Рішенням Старовижівського районного суду Волинської області від 25.06.2024 року за ОСОБА_1 було визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того позивач вказує, що ОСОБА_2 , одержав дозвіл на приватизацію таких земельних ділянок, відповідно до рішення Дубечненської сільської ради Старовижівського району Волинської області №54 від 24.07.1997 року «Про приватизацію земельних ділянок» та рішення Дубечненської сільської ради Старовижівського району Волинської області №12/7 від 13.08.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування»:

- земельна ділянка № НОМЕР_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею - 0,25 га, адреса- АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка № НОМЕР_2 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,40 га, адреса с.Дубечне Старовижівського району Волинської області біля жилого будинку АДРЕСА_1 .

Приватизацію земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд позивач здійснив в позасудовому порядку.

Станом на сьогоднішній день ОСОБА_1 бажає завершити приватизацію земельної ділянки №2, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,40 га., яка розташована за адресою: с.Дубечне Ковельського району Волинської області біля жилого будинку АДРЕСА_1 .

Вказує, що обставина смерті спадкодавця стала причиною не отримання спадкодавцем правовстановлюючих документів на землю, а отже унеможливлює спадкування земельної ділянки шляхом подачі відповідних документів нотаріусу.

Також позивач зазначає, що звернувся до Дубечненської сільської ради з питання завершення процедури приватизації. На що листом сільською радою відмовлено, в зв`язку з відсутністю порядку завершення процедури приватизації земельних ділянок спадкоємцями після смерті спадкодавців шляхом подачі заяв до органів місцевого самоврядування.

За таких обставин ОСОБА_1 просить визнати за нею право в порядку спадкування за законом на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації права власності з отриманням витягу з Державного реєстру на вищевказану земельну ділянку.

Позивач в підготовче засідання не з`явилася, представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності і без участі позивача, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Дубечненської сільської ради подав заяву, в якій вказує, що не заперечує проти вирішення справи на користь позивача за умови достатніх правових підстав та просить справу розглядати за відсутності представника сільської ради.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головного управління Держгеокадастру у Волинській області в підготовче засідання не з`явився, подав клопотання, в якому у зв`язку із запровадженням воєнного стану в Україні не заперечує щодо розгляду справи без його участі та залишає питання щодо врегулювання спору на розсуд суду.

Враховуючи, що в підготовче засідання учасники судового розгляду не з`явилися, то відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України суд розглядає справу без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи, спадкової справи № 31-2016 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 приходить до висновку, що позов слід задоволити з таких підстав.

Ч.3 ст.200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.1 ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до ст. 1216 ЦК України, входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Відповідно до положень ч.1 ст.1266 ЦК України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч.1 ст. 1268 ЦК України).

Ч.3 ст.1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

За змістом ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно з ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

- цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК України).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст.1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно з ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абз. 2 п. 1розділу X "Перехідні положення" ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26.12.1992 р. «Про приватизацію земельних ділянок»(втратив чинність на підставі Закону України від 14.09.2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п. 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16.09.2008 року № 509-VІ).

Отже, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч.3 ст.116 ЗК України).

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і після його смерті відкрилася спадщина (а.с. 12).

За життя ОСОБА_2 23.12.2002 року склав заповіт, відповідно до якого все належне йому майно заповів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у рівних частинних (а.с. 13).

Позивач у справі, є онукою спадкодавця (а.с. 18), і належить до спадкоємців за законом за правом представлення після смерті ОСОБА_5 , яка є матір`ю позивача і померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 17), тобто до відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 проживав один у с. Дубечне (а.с. 20).

Спадкоємці за заповітом та за законом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . 23.05.2016 року подали нотаріусу заяви про відмову від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 , що відповідає вимогам ст.1273 ЦК України (а.с. 51 на звороті - 52).

Позивач ОСОБА_1 23.05.2016 року подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини після смерті діда (а.с. 50 на звороті).

Заповіт, складений спадкодавцем ОСОБА_2 23.12.2002 року, не змінювався і є дійсним, свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки після його смерті не видавалося.

З огляду на вказане, позивач ОСОБА_1 , як онука спадкодавця, є єдиним спадкоємцем за правом представлення, яка відповідно до положень ст.ст. 1268, 1270 ЦК України у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті діда ОСОБА_2 .

Рішенням Старовижівського районного суду Волинської області від 25.06.2024 року за позивачем визнано право власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться по АДРЕСА_1 , що залишилися після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 26-29).

Позивач зареєструвала своє право власності на даний об`єкт нерухомого майна у відповідному реєстрі (а.с. 30).

Крім того, з наявних у матеріалах справи письмових доказів, встановлено, що спадкодавець ОСОБА_2 одержав дозвіл на приватизацію земельних ділянок, які передавались останньому для приватизації згідно з рішенням Дубечненської сільської ради №12/7 від 13.08.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування», а саме: земельна ділянка № НОМЕР_2 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,40 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (біля присадибної ділянки) (а.с. 34-37).

Дубечненською сільською радою листом адвокату ОСОБА_6 повідомлено, що безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Рекомендовано звернутися із заявою після закінчення воєнного стану або ж вирішувати питання в судовому порядку (а.с. 33).

Враховуючи наведені обставини, а також те, що спадкодавець життя не завершив процедуру приватизації зазначеної вище земельної ділянки відповідно до чинного законодавства, дана обставина стала причиною не отримання ним правовстановлюючих документів на землю, що унеможливлює спадкування позивачем земельної ділянки, а тому право на завершення приватизації підлягає спадкуванню спадкоємцем після його смерті, що цілком відповідає зазначеним вище нормам матеріального права, які регулюють дані правовідносини.

Таким чином враховуючи наведене, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 1216, 1217, 1218, 1266, 1268, 1269 ЦК України, п.1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України, ст.ст. 200, 206, 247, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації права власності з отриманням Витягу з Державного реєстру речових прав на земельну ділянку, яка передавалась ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 :

- земельну ділянку № НОМЕР_2 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,40 га., яка розташована за адресою: с.Дубечне Старовижівського району Волинської області біля жилого будинку АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Волинського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Представник позивача: ОСОБА_6 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Дубечненська сільська рада, адреса місця знаходження: вул. Незалежності, 20, с.Дубечне, Ковельський район, Волинська область, код за .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, адреса місця знаходження: вул. Винниченка, 67, м. Луцьк, Волинська область, код в .

Повне судове рішення складене 13.01.2026 року.

Суддя О. Й. Хаврона