Справа № 686/4811/25
Провадження № 2/686/2496/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 лютого 2026 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Войтович В.С.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 до Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району про витребування земельної ділянки з незаконного володіння,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району про витребування з її незаконного володіння земельної ділянки площею 3,32 га, яка належить йому на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії РІ №761749, виданого 3 квітня 2002 року на підставі рішення Стуфчинецької сільської ради №6 від 4 лютого 2002 року, посилаючись на те, що вона знаходиться в межах земельної ділянки відповідача.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

В судове засідання представник відповідача не з`явився без поважних причин, повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, не повідомивши про причини неявки.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 116 ч. ч. 1 - 4 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч. 1 ст. 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Відповідно до вимог ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до вимог ст. 321 ч. 1 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,32 га, яка розташована на території Стуфчинецької сільської ради на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії РІ №761749, виданого 3 квітня 2002 року на підставі рішення Стуфчинецької сільської ради №6 від 4 лютого 2002 року.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 26 вересня 2018 року №22-6550-СГ передано Лісовогринівецькій сільській раді в комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 1407,1726 га, які розташовані за межами населенних пунктів на території Лісовогринівецької сільської об`єднаної територіальної громади Хмельницького району.

Висновком судового експерта Марченкова Г.Г. №24/25 від 4 грудня 2025 року встановлено, що земельна ділянка позивача розташована в масиві земель сільськогосподарського призначення Лісогринівецької територіальної громади Хмельницького району.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 321 ч. 1, 328, 387 ЦК України, ст. ст. 116 ч. ч. 1 - 4, 152 ЗК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Витребувати з незаконного володіння Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району земельну ділянку площею 3,32 га, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії РІ №761749, виданого 3 квітня 2002 року на підставі рішення Стуфчинецької сільської ради №6 від 4 лютого 2002 року.

Стягнути з Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району (31340, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Хмельницька, 29, ідентифікаційний код в ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) судовий збір в сумі 1211 грн. 20 коп., витрати на проведення експертизи в сумі 18172 грн. 48 коп. та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 3000 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

09.02.2026