У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.02.2026 Справа №607/368/26 Провадження №2-н/607/41/2026

м. Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Якімець Тарас Ігорович розглянув заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території та

У С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс» звернулося до суду з заявою про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 7 496,35 гривень.

Розглянувши заяву про видачу судового наказу та додані до неї матеріали, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до статті 160 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 ЦПК України.

За пунктом 3 частини першої статті 161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, електронних комунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.

Так, форма та зміст заяви про видачу судового наказу визначені у статті 163 ЦПК України.

Згідно з частиною третьою статті 163 ЦПК України до заяви про видачу судового наказу додаються: 1) документ, що підтверджує сплату судового збору; 2) документ, що підтверджує повноваження представника, якщо заява підписана представником заявника; 3) копія договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; 4) інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.

В обґрунтування заявлених вимог заявник вказав, що 01 грудня 2021 року між ТОВ «Янтар Сервіс», забудовником ТОВ «Акваріум-1» та генеральним підрядником ПП «Новий світ» укладений Акт прийняття-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу), згідно із яким ТОВ «Янтар Сервіс» передано для обслуговування багатоквартирний житловий будинок з вбудованими прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражем, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Надалі, посилаючись на положення Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII, заявник просить стягнути з ОСОБА_1 як з власника квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

Пункт 14 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»

від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII визначає, що управитель багатоквартирного будинку фізична особа підприємець або юридична особа суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Згідно з частиною першою статті 12 цього Закону надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Разом з тим, у порушення вимог пункту частини третьої статті 163 ЦПК України до заяви про видачу судового наказу копія договору, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості, не додана, що позбавляє суд можливості встановити наявність такого договору та його зміст.

При цьому, долучений Акт прийняття-передачі об`єкту в управління з управління (з балансу) не є договором у розумінні зазначених вище положень закону та не підтверджує наявність договірних відносин між ТОВ «Янтар Сервіс» та співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заява подана з порушеннями вимог статті 163 цього Кодексу.

Згідно вимог частини першої статті 167 ЦПК України, за результатами розгляду заяви про видачу судового наказу суд видає судовий наказ або постановляє ухвалу про відмову у видачі судового наказу.

На підставі наведеного, з урахуванням вимог пункту 1 частини першої статті 165 ЦПК України суд доходить висновку, що у видачі судового наказу за заявою ТОВ «Янтар Сервіс» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком слід відмовити.

Одночасно суд роз`яснює, що відповідно до частини другої статті 164 ЦПК України внесена сума судового збору стягувачу не повертається; у разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплачена за подання заяви про видачу судового наказу зараховується до суми судового збору, встановленого за подання позовної заяви.

Відповідно до частини першої статті 166 ЦПК України, відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини першої статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Керуючись статтями 163, 165 167, 258 261, 353 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. У видачі судового наказу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території відмовити.

2. Роз`яснити заявнику, що відмова у видачі судового наказу в цьому випадку не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою після усунення її недоліків.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

4. Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Тернопільського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

5. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддя Т. І. Якімець