ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________
Справа № 636/5843/25 Провадження 2/636/484/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2026 місто Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області в складі:

головуючого судді Золотоверхої О.О.,

за участю секретаря судового засідання Караулової О.М.,

представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Гуменного Т.З.,

представника третьої особи ОСББ «Харківська-105» Войку О.Г.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , треті особи: приватний нотарус Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сіухін Ігор Іванович, державний реєстратор Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинська Олена Юріївна, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська - 105», про скасування рішення державного реєстратора, припинення права на виконання будівельних робіт, скасування реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт, визнання недійсним договору дарування, припинення права власності, витребування майна із чужого незаконного володіння, відновлення становища, яке існувало до порушення, усунення перешкод у користуванні приміщенням, зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

09.07.2025 (зареєстровано 14.07.2025) через систему «Електронний суд» представник позивача адвокат Голубов С.Г. звернувся з позовом до відповідачів, в якому просив:

- скасувати рішення державного реєстратора Красноградської РДА Слабинської О.Ю., індексний номер 39795127 від 01.06.2020 про внесення змін до запису за номером розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером щодо виправлення загальної площі нежитлових приміщень №11,12,13,14,15,16,17 за адресою: АДРЕСА_1 з 64.8кв.м. на 165,1 кв.м., повернувши відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про площу площі нежитлових приміщень №11,12,13,14,15,16,17 за адресою: АДРЕСА_1 у стан, що існував до моменту державної реєстрації змін проведених на підставі скасованого рішення державного реєстратора Красноградської РДА Слабинської О.Ю., індексний номер 39795127 від 1 червня 2020 року шляхом державної реєстрації таких змін;

- припинити право на виконання будівельних робіт, набуте на підставі повідомлення про початок будівельних робіт, яке зареєстроване відділом архітектурно-будівельної інспекції Чугуївською міською радою Харківської області 18.07.2024 до Реєстру будівельної діяльності було зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 18.07.2024 за реєстраційним номером: ХК61 щодо об`єкта будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень №11,12,13,14,15,16,17,18,19,20 за адресою: АДРЕСА_1 , яке подане ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 ;

- скасувати реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт, зареєстровану відділом архітектурно-будівельної інспекції Чугуївською міською радою Харківської області 18.07.2024 до Реєстру будівельної діяльності було зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 18.07.2024 за реєстраційним номером: ХК61 щодо об`єкта будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень №11,12,13,14,15,16,17,18,19,20. Визнати недійсним договір дарування 01 березня 2024 року нежитлових приміщень №11,12,13,14,15,16,17,18,19,20 першого поверху багатоповерхового будинку площею 165,1кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_4 (дарувальник за договором), з однієї сторони та ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 (обдаровані за договором), посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського РНО Сіухіним І.І., зареєстровано в реєстрі за №225;

- припинити право власності ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на нежитлові приміщення №11,12,13,14,15,16,17,18,19,20, загальною площею 165.1кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

- витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на користь співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 нежитлові підвальні приміщення №ХV площею 15.70 кв.м та №ХIV площею 35.40 кв.м другого під`їзду багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 у спільну сумісну власність;

- відновити становище, яке існувало до порушення, повернути у власність ОСОБА_4 нежитлові приміщення №11,12,13,14,15,16,17 за адресою: АДРЕСА_1 ;

- усунути перешкоди у користуванні приміщенням спільної сумісної власності багатоквартирного будинку, шляхом зобов`язання ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 за власний рахунок демонтувати самочинно збудовані ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 або за їх дорученням перегородки, стіни та інші конструктивні елементи, що були споруджені для приєднання площі 100,3 кв.м. до нежитлового приміщення №11,12,13,14,15,16,17 за адресою: АДРЕСА_1 та відновити в попередній стан земельну ділянку прибудинкової території;

- зобов`язати ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 привести за власний рахунок самочинно збудований об`єкт будівництва -нежитлові приміщення №11,12,13.14,15,16,17,18,19,20 що розташовані на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 165,1 кв.м., у відповідність до технічних характеристик, що містяться в матеріалах інвентаризаційної справи КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та договору дарування нежитлових приміщень №11,12,13.14,15,16,17, що розташовані на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 64,8 кв.м., посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського МНО Дідік Є.Г., зареєстровано в реєстрі № 2-1711;

- стягнути з ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 понесені витрати на правничу допомогу в сумі 24000 гривень та 1000 грн на поштові відправлення.

До суду 09.02.2026 надійшла заява позивача про відмову від позову та закриття провадження у справі, в якій зазначено, що наслідки закриття провадження у справі їй роз`яснені та зрозумілі. В т.ч. позивач зазначила, що договір з адвокатом Голубовим С.Г. розірвано в односторонньому порядку.

Від позивача та адвоката Голубова С.Г. надійшли заяви про проведення підготовчого судового засідання без їх участі.

Представник відповідача не заперечував проти закриття провадження у справі.

Представник третьої особи заперечував проти закриття провадження у справі, вказував, що реальне волевиявлення позивача не відповідає змісту цієї заяви.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийняття судом.

На підставі вищенаведеного, з урахуванням наданих представником позивача відомостей, суд вважає за необхідне прийняти відмову позивача від позову та закрити провадження у даній справі у зв`язку із відмовою позивача від позову.

З приводу заперечень представника третьої особи, то у суду відсутні підстави ставити під сумнів зміст заяв позивача, поданих нею до суду як через систему "Електронний суд", так і безпосередньо до суду її представником - адвокатом Спаскіним Д.А.

Відповідно до ч.3 ст. 142 ЦПК України, у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача.

Керуючись ст. 142, 255 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти відмову позивача ОСОБА_2 від позову до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , треті особи: приватний нотарус Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сіухін Ігор Іванович, державний реєстратор Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинська Олена Юріївна, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська - 105», про скасування рішення державного реєстратора, припинення права на виконання будівельних робіт, скасування реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт, визнання недійсним договору дарування, припинення права власності, витребування майна із чужого незаконного володіння, відновлення становища, яке існувало до порушення, усунення перешкод у користуванні приміщенням, зобов`язання вчинити певні дії.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , треті особи: приватний нотарус Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сіухін Ігор Іванович, державний реєстратор Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинська Олена Юріївна, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська - 105», про скасування рішення державного реєстратора, припинення права на виконання будівельних робіт, скасування реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт, визнання недійсним договору дарування, припинення права власності, витребування майна із чужого незаконного володіння, відновлення становища, яке існувало до порушення, усунення перешкод у користуванні приміщенням, зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання до Харківського апеляційного суду через Чугуївський міський суд Харківської області. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її підписання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений також в разі пропуску з інших поважних причин.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.О. Золотоверха