Справа № 454/517/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2026 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Синевської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися в суд із даним позовом до відповідача, свої вимоги мотивують тим, що їм на праві спільної часткової власності належить 1/2 (1/4 ОСОБА_1 та по 1/8 ОСОБА_3 , ОСОБА_2 ) житлового будинку АДРЕСА_1 . Інша 1/2 житлового будинку належить відповідачу ОСОБА_4 .. Зазначають, що хоча вказаним житловим будинком вони з відповідачем володіють на праві спільної часткової власності, однак їх частки в будинку є відокремленими, у них наявні окремі входи до нього та вони ведуть кожен своє господарство окремо. Проте, без участі відповідача вони позбавлені можливості самостійно укладати договори з комунальними службами, проводити комунікації, здійснювати реєстрацію місця проживання тощо. Позивачі неодноразово звертались до відповідача щодо укладення договору про поділ будинку та проведення добровільного спільного розподілу, однак такі звернення постійно ігноруються. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу № 16 від 20.12.2021 року вбачається, що за технічними показниками житловий будинок має окремі входи і можуть бути поділені без змін геометричних розмірів будівлі. З довідки про можливість поділу будинку виготовленої на замовлення позивача ОСОБА_1 , вказано можливий поділ будинку на окремі житлові будинку. Рішенням виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області №10 від 12.01.2022 року позивачам виділено 1/2 частину житлового будинку в окремий житловий будинок та присвоєно йому нову адресу «57г». З технічного паспорта та витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва вбачається, що відомості щодо поділу житлового будинку внесені у відповідні реєстри з метою подальшої державної реєстрації права власності. Однак, проведення державної реєстрації неможливе без участі відповідача. Станом на сьогодні, частини будинку мають свої входи, окремо підведені всі комунікації, будинок розділено несучою стіною та сторони окремо ведуть своє господарство.

Просять суд виділити їм в натурі 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 належного їм на праві спільної часткової власності, як окремий майновий об`єкт нерухомості - житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 71,9 м.кв., житловою площею 51,4 м.кв., право власності на який визнати по 1/2 частки за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/4 частки за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , 1/4 частки за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 . Припинити право спільної часткової власності між ними та відповідачем на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

Представник позивачів адвокат Семенюк А.В. в судове засідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просять задовольнити, щодо заочного розгляду даної справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання повторно не прибув, не повідомив суд про причину своєї неявки, тому судом винесено ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення.

Представник позивача у поданій заяві не заперечив проти такого порядку вирішення справи.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази в справі суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Згідно довідки КПЛОР «Червоноградське МБТІ» №2039 від 11.04.2024р. право власності на будинок АДРЕСА_1 зареєстровано: 1/4 частка за ОСОБА_1 , 1/8 частка за ОСОБА_2 , 1/8 частка за ОСОБА_3 та 1/2 частка за ОСОБА_4 .

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу № 16 від 20.12.2021 року, виданого ПП «Багенбор», вбачається, що за технічними показниками житловий будинок АДРЕСА_1 має окремі входи і може бути поділено без змін геометричних розмірів будівлі.

Рішенням виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області №10 від 12.01.2022 року позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виділено 1/2 частину житлового будинку в окремий житловий будинок та присвоєно йому нову адресу - АДРЕСА_1 .

Згідно копії технічного паспорта на житловий будинок за адресою - АДРЕСА_1 , що виготовлений 02.04.2022р. ПП «Багенбор», загальна площа будинку 71,9 м.кв., з якої житлова площа 51,4 м.кв.

У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.380 Цивільного кодексу України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Вищедослідженим висновками встановлено, що за технічними показниками будинок АДРЕСА_1 має окремі входи і може бути поділено без змін геометричних розмірів будівлі.

Відтак, позовні вимоги про виділ належних позивачам часток будинку у окремий об`єкт нерухомості підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в натурі 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 належного їм на праві спільної часткової власності, як окремий майновий об`єкт нерухомості - житловий будинок за адресою - АДРЕСА_1 , загальною площею 71,9 м.кв., житловою площею 51,4 м.кв.

Визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на 1/2 частку, за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 - на 1/4 частку та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 на 1/4 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа якого 71,9 м.кв., з яких житлова площа 51,4 м.кв.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути оскаржено безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Головуючий: Т. В. Струс