Провадження № 2/344/2494/26
У Х В А Л А

28 січня 2026 року м. Івано-Франківськ

Суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області Антоняк Т.М., ознайомившись з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Житловий комплекс «Козацький», ОСОБА_2 , треті особи: ГО «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», ТОВ «Будівельна компанія «Соціум Девелопер», про визнання права приватної власності на квартиру, зобов`язання зареєструвати право власності на квартиру, стягнення штрафних санкцій, стягнення моральної шкоди, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Яцина Максим Олександрович, через систему «Електронний суд» подала позовну заяву до ТОВ «Житловий комплекс «Козацький», ОСОБА_2 , треті особи: ГО «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», ТОВ «Будівельна компанія «Соціум Девелопер». Вимогами позову позивачка просила:

1. Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на жилу трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 області, згідно Договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створено у майбутньому № 158 від 03.02.2021 року.

2. Зобов`язати ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» (Код ) зареєструвати за ОСОБА_1 право приватної власності на жилу трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 області.

3. Стягнути з відповідача 1 ТОВ «Житловий комплекс «Козацький» (вул. Героїв Миколаєва, буд. 129 А, корпус 38., офіс 40, с. Угорники, Івано-Франківський район, Івано-Франківська область, 76492 Код ) на користь ОСОБА_1 штрафні санкції у сумі, що становить 302 550,80 грн (триста дві тисячі п`ятсот п`ятдесят гривень вісімдесят копійок), за порушення строків виконання зобов`язань передбачених Договором купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створено у майбутньому № 158 від 03.02.2021 року.

4. Стягнути з відповідача 2 ФОП ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь позивачки ОСОБА_1 штрафні санкції у сумі, що становить 201 731.42 грн (двісті одну тисячу сімсот тридцять одна гривня сорок дві копійки), за порушення строків виконання робіт згідно із умовами Договору виконання робіт № 158 від 03.02.2021 року.

5. Стягнути на користь ОСОБА_1 з ТОВ «Житловий комплекс «Козацький» та ФОП ОСОБА_2 моральну шкоду у сумі 150000 грн (сто п`ятдесят тисяч гривень).

Ухвалою судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 29 грудня 2025 року позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Житловий комплекс «Козацький», ОСОБА_2 , треті особи: ГО «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», ТОВ «Будівельна компанія «Соціум Девелопер», про визнання права приватної власності на квартиру, зобов`язання зареєструвати право власності на квартиру за позивачем, стягнення штрафних санкцій, стягнення моральної шкоди, залишено без руху.

Підставами для залишення позовної заяви в ухвалі зазначалось, що при зверненні до суду позивачкою було оплачено судовий збір за вимогу майнового характеру про визнання права власності у розмірі 6542,82 грн. У той же час, у позовній заяві заявлено інші майнові вимоги до відповідачів про стягнення штрафних санкцій за порушення умов договору, які не оплачено судовим збором. Також, позивачем заявлено вимогу про зобов`язання зареєструвати за ОСОБА_1 право приватної власності на жилу трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 області. При цьому вбачається, що вказана позовна вимога заявлена до ОКП «Івано-Франківське ОБТІ», якого не вказано як відповідача у позовній заяві. Зазначена вимога є вимогою немайнового характеру та не оплачена судовим збором згідно п.п. 2 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України « Про судовий збір». Позивачкою також заявлена вимога про відшкодування моральної шкоди, однак судовий збір за цією вимогою не сплачений.

Позивачу надано строк десять днів з дня отримання ухвали для виправлення недоліків, вказаних у мотивувальній частині ухвали.

08.01.2026 року через систему «Електронний суд» представником позивача Яциною М.О. надіслано заяву про усунення недоліків, до якої представник позивача долучив квитанцію про сплату судового збору у сумі 2168,96 грн, зазначаючи, що сума вказана з застосуванням коефіцієнту 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору згідно з ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір». Також представником позивача уточнено позовні вимоги, шляхом виключення вимоги про зобов`язання зареєструвати за ОСОБА_1 право приватної власності на жилу трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 області.

Відповідно до ухвали Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 15 січня 2026 року позовну заяву повторно залишено без руху, у якій суд вказав стороні позивача на наступне: при зверненні до суду із позовом було оплачено судовий збір за вимогу майнового характеру про визнання права власності у розмірі 6542,82 грн; виключено вимогу про зобов`язання зареєструвати за ОСОБА_1 право приватної власності на жилу трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 області. Водночас у позовній заяві заявлено ще дві про стягнення штрафних санкцій у розмірі 302 550,80 грн та розмірі 201 731,42 грн за порушення умов договору, а також вимогу про стягнення моральної шкоди у сумі 150000 грн. У той же час представником позивача не уточнено за які саме вимоги подана квитанція про сплату судового збору у сумі 2168,96 грн, із застосуванням коефіцієнту 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору згідно з ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» та чи покриває вказана сума вимоги про стягнення штрафних санкцій у заявленій сумі та вимогу про стягнення моральної шкоди.

Вказаною ухвалою позивачу надано строк десять днів, з дня отримання ухвали, для виправлення недоліків, вказаних у мотивувальній частині ухвали.

Ухвалу позивачу вручено 16.01.2026 року, що підтверджується Довідкою про доставлення ухвали одержувачу ОСОБА_3 в його електронний кабінет.

У визначений судом строк недоліки позовної заяви не усунуті, що позбавляє суд можливості вирішити питання щодо відкриття провадження у справі, тому, відповідно до частини 3 статті 185 Цивільного процесуального кодексу України, позовна заява підлягає поверненню позивачу.

Відповідно до ч. 3 ст. 185 ЦПК України, суддя ,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Житловий комплекс «Козацький», ОСОБА_2 , треті особи: ГО «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО», ТОВ «Будівельна компанія «Соціум Девелопер», про визнання права приватної власності на квартиру, зобов`язання зареєструвати право власності на квартиру, стягнення штрафних санкцій, стягнення моральної шкоди, -вважати неподаною та повернути позивачу.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Суддя Антоняк Т.М.