Справа № 939/2264/23
РІШЕННЯ

Іменем України

15 січня 2025 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Слухай А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із вказаним позовом, який мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 22 березня 2008 року її покійному чоловіку ОСОБА_4 було подаровано 21/100 частину житлового будинку з частиною надвірних будівель та земельну ділянку площею 0,1250 га, кадастровий номер 1:02:006:0039, яка розташована в межах земельної ділянки площею 0,2500 га, що знаходяться на території АДРЕСА_1 , наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку. Інші 79/100 частин житлового будинку, належали до смерті ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , після його смерті відкрилась спадщина, яку прийняв його син відповідач ОСОБА_2 22 червня 2022 року приватним нотаріусом було заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_3 20 липня 2023 року вона (позивачка) отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 21/100 частки на вищевказаний житловий будинок. У видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку їй було відмовлено, оскільки право власності на спадкову земельну ділянку було зареєстроване за відповідачем. Відповідач, знаючи про дарування його покійним батьком її (позивачки) покійному чоловіку частини житлового будинку та земельної ділянки, свідомо оформив спадкові права на всю земельну ділянку.

Тому просила визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Бородянської районної державної нотаріальної контори 28 травня 2019 року на ім"я відповідача, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:006:0039, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею (позивачкою) право власності в порядку спадкування за законом на вказану земельну ділянку.

Ухвалою суду від 21 вересня 2023 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом та ухвалено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

27 жовтня 2023 року від представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Майко М.В. надійшов відзив на позовну заяву, в якому вона просила відмовити у задоволенні позовних вимог, зазначивши, що відповідач після смерті свого покійного батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом є власником 79/100 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 1:02:006:0039, яка розташована під житловим будинком за вказаною адресою, належить відповідачу на праві приватної власності та зареєстрована за ним на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідач правомірно та на законних підставах отримав у власність вказаний житловий будинок та земельну ділянку. Покійному чоловіку позивачки ОСОБА_3 було подаровано 21/100 частини вказаного житлового будинку та земельну ділянку площею 0,1250 га, кадастровий номер 1:02:006:0039, яка розташована в межах земельної ділянки площею 0,2500 га, що знаходяться на території АДРЕСА_1 , наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку. Нотаріус, посвідчуючи зазначений договір дарування земельної ділянки, допустив помилку, останнім абзацом договору, нотаріусом було поставлено до відома, що у відповідності до ст.210 ЦК України цей догвоір підлягає державній реєсрації, однак покійний ОСОБА_3 своє право власності на вказану земельну ділянку за життя не зареєстрував. Оскільки з 22 березня 2008 року по день смерті ОСОБА_3 відсутні відомості про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1250 га, договір дарування, посвідчений нотаріусом, є нікчемним.

02 листопада 2023 року до суду від представника позивачки ОСОБА_5 надійшла відповідь на відзив, в якій заперечення представника відповідача щодо позову вважав безпідставними, додатково вказав, що відповідач, проживаючи разом зі своїм батьком ОСОБА_4 однією сім`єю, знав про укладені правочини дарування частини житлового і земельної ділянки загальною площею 0,2500 гана користь покійного чоловіка позивачки. Відповідач, здійснюючи державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га, на території АДРЕСА_1 , наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 1:02:006:0039, свідомо приховав від нотаріуса відомості про те, що частина житлового будинку, а також земельної ділянки в розмірі 0,1250 га, подарована його батьком ОСОБА_3 .

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_5 позов підтримали, викладене підтвердили

Відповідач та його представники ОСОБА_6 та ОСОБА_7 проти задоволення позову заперечували з підстав, викладених у відзиві на позов.

Вислухавши пояснення позивачки та його представника, відповідача, представника відповідача ОСОБА_6 , покази свідка ОСОБА_8 , дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 /а.с.19/.

Згідно договору дарування від 22 березня 2008 року, посвідченим державним нотаріусом Бородянської районної державної нотаріальної контори Дунаєнко І.А. та зареєстрованим в реєстрі за № 2-1148 ОСОБА_4 подарував ОСОБА_3 21/100 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 /а.с.22-23,24/.

Згідно договору дарування від 22 березня 2008 року, посвідченим державним нотаріусом Бородянської районної державної нотаріальної контори Дунаєнко І.А. та зареєстрованим в реєстрі за № 2-1152 ОСОБА_4 подарував ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1250 га, зазначену в кадастровому плані під №1, яка розташована в межах земельної ділянки площею 0,2500 га, на території АДРЕСА_1 , наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0039 /а.с.25/.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 07 вересня 2023 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 травня 2019 року за ОСОБА_2 зареєстроване право власності на 79/100 частку житлового будинку АДРЕСА_2 /а.с.16-17/.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 20 липня 2023 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 липня 2023 року за позивачкою ОСОБА_1 зареєстроване право власності на 21/100 частку житлового будинку АДРЕСА_2 /а.с.20,21,29-35/.

Згідно постанови приватного нотаріуса Луб`яніченко А.В. позивачці ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим :02:006:0039, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки відповідно до Ініормації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_2 /а.с.18/.

З акту обстеження матеріально-побутових умов проживання від 19 вересня 2023 року вбачається, що ОСОБА_1 , яка не зареєстрована, але проживає за адресою АДРЕСА_1 з квітня 2008 року та по теперішній час, є власником будинку згідно свідоцтва про право на спадщину від 20 липня 2023 року. Також у володінні та користування за вищевказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,1250 га, власником якої був ОСОБА_3 , згідно договору дарування від 22 березня 2008 року. На земельній ділянці розташовано будинок, господарські будівлі, гараж, альтанка та інше нерухоме майно. Вказана земельна ділянка обгорожена по периметру парканом з окремим в`їздом та виїздом /а.с.37/.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні показала, що коли помер її (свідка) батько, після його смерті вони почали оформляти спадщину на земельну ділянку, але нотаріус відмовив їм у видачі свідоцтва. Відповідач по справі знав, що його покійний батько подарував частину будинку та земельної ділянки ОСОБА_3 . Після смерті дідуся, відповідач попросив документи на будинок та на земельну ділянку, але оригінали дядьку не дали, а тільки копії. Земельна ділянка, 21/100 частина, вилілена окремо. Після укладення договору дарування, дідусь огородив парканом земельну ділянку, коли огорожувалась земельна ділянка відповідач все знав і бачив. В`їзди і виїзди до житлового будинку окремі. Вона (свідок) не знає, як так сталося, що відповідач оформив всю земельну ділянку на себе. Відповідач забороняє заїзджати у двір машинами, стверджує, що це його власність. У будинку позивачки виділені конкретні житлові кімнати, дві подаровані кімнати і дві добудовані.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).

Згідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно з ч.2 ст. 120 ЗК України, у разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

Відповідно до вимог ст. 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Згідно ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладене, суд вважає, що оспорюване свідоцтво помилково було видане нотаріусом на земельну ділянку загальною площею 0,25 га, без врахування відчудження спадкодавцем ОСОБА_4 частини даної земельної ділянки площею 0,1250 га на користь чоловіка позивачки ОСОБА_3 , до того ж, на цій земельній ділянці розташований житловий будинок, який належить сторонам на праві спільної часткової власності, що є підставою, для визнання даного свідоцтва недійсним.

При цьому суд не приймає до уваги посилання відповідача на відсутність реєстрації належного ОСОБА_3 права власності на отриману в дар частину земельної ділянки, оскільки дана обставина не впливає на наявність такого права чи дійсність договору дарування.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, так як позивачка належним чином прийняла спадщину після смерті чоловіка, але не може оформити свої спадкові права на спірну земельну ділянку у нотаріуса, то суд визнає за необхідне, задовольняючи позов, визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 28 травня 2019 року на ім`я ОСОБА_2 , на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:006:0039, скасувати запис в Державному реєстрі речових прав про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:006:0039, яка розташована в АДРЕСА_1 , визнати за ОСОБА_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га, яка розташована в межах земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :02:006:0039, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судовий збір 3220 грн.

Керуючись ст.1216,1218,1225,1268,1269,1270 ЦК України,Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, ст. 10, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 28 травня 2019 року державним нотаріусом Бородянської районної державної нотаріальної контори Київської області Салецьким Ю.О., зареєстроване в реєстрі за № 2-445, на ім`я ОСОБА_2 , на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:006:0039, що розташована в АДРЕСА_1 , недійсним.

Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:006:0039, що розташована в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га, зазначену в кадастровому плані, виготовленому Центром ДЗК в 2007 році та доданому до договору дарування земельної ділянки від 22 березня 2008 року, під № 1, яка розташована в межах земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :02:006:0039, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 на відшкодування витрат по сплаті судового збору 3220 (три тисячі двісті двадцять) гривень 80 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.

Повне рішення суду складено 28 січня 2025 року.

Головуючий-суддяА.Міланіч