Справа № 544/2731/24
пров. № 2/544/194/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2025 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді: Малицької О. Л.

секретар судового засідання Ралець О. С.

розглянувши у судовому засіданні в м. Пирятин в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пирятинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Гордієнко Ю.П. в інтересах позивачки ОСОБА_1 звернувся до Пирятинського районного суду Полтавської області з позовом до Пирятинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 . Після її смерті залишилася спадщина в тому числі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який позивачка прийняла як спадщину. Позивач звернулася до Пирятинської державної нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав, але отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно. На підставі викладеного позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явились, однак від її представника надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги представник позивача просив задовольнити.

В судове засідання представник відповідача не з`явився, однак від нього надійшла заява в якій він зазначив, що просить справу слухати без його участі, при розгляді справи поклався на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до записів у погосподарській книзі №Д-2 Давидівської сільської ради за 2021-2028 роки (номер об`єкта по господарського обліку - 0101773) власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , значиться ОСОБА_3 , що підтверджується Довідки №П29852 від 18 жовтня 2023 року (а.с. 10).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища №6 від 17 жовтня 2024 року, ОСОБА_3 змінила своє прізвище на ОСОБА_4 у зв`язку з укладенням шлюбу ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 18).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджено свідоцтвом про смерть (а.с. 9).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до якої в тому числі увійшов житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом чи за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця, той з подружжя, що його пережив, а також батьки.

Згідно ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Після смерті ОСОБА_2 її донька ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_1 (а.с. 8), прийняла спадщину шляхом подачі відповідної заяви до приватного нотаріуса Запорожець О. О. (а.с. 31).

Інших спадкоємців, в тому числі які мають право на обов`язкову частку у спадковому майні, немає, про що свідчить заведена спадкова справа № 82/2023 до майна померлої ОСОБА_2 (а.с. 30-63).

22 листопада 2024 року позивачка звернулася до Пирятинської державної нотаріальної контори з метою отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позивачці було відмовлено у зв`язку відсутністю правовстановлюючого документа (а.с. 19).

Відсутність даного документа перешкоджає позивачці володіти та розпоряджатись спадковим майном.

Згідно довідки КП Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації №1809 від 01.11.2023 об`єкт нерухомості, що знаходиться по АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрований (а.с. 16).

Відповідно до відомостей в технічному паспорті домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 50,4 кв. м., житловою площею 23,4 кв. м., прибудова «а», погребу «Б», сараю «В», сараю «Г», колодязя №1 (а.с. 11-15).

Ринкова вартість об`єкту становить: 46683,09 грн (а.с.20).

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення його будівництва.

Як вказано в технічному паспорті на об`єкт нерухомого майна, вказаний житловий будинок збудовано в 1960 році.

Приписами Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.66 Міністерства комунального господарства Української РСР, реєстрація права власності на такий об`єкт нерухомого майна, як колгоспний двір, та інші об`єкти, споруджені в сільській місцевості, не передбачалась.

Також, відповідно до Указу Президії Верховної Ради Української РСР від 22 січня 1979 року «Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель», всі господарсько-побутові будівлі та споруди у домоволодіннях, які належать громадянам і були побудовані до вказаного Указу і під час технічної інвентаризації не були відображені в матеріалах інвентаризації як самовільні, не відносяться до категорії самовільних (самочинних).

Питання набуття права власності регулювались також Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

За вказаними Указом і Постановою підставою виникнення права власності на житловий будинок був сам факт збудування цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію.

Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Такого висновку дійшов ВСУ, виклавши правову позицію у постанові від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13.

Згідно ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Отже, аналізуючи вищевказані норми, суд приходить до переконання, що ОСОБА_2 за життя набула право власності на житловий будинок правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не пов`язувало момент виникнення права власності з обов`язковою державною реєстрацією об`єкту нерухомості.

На підставі викладеного та враховуючи, те що позивачці з незалежних від неї причин відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері, але ніхто, крім неї, на спадщину не претендує і вона бажає її прийняти, при цьому обраний позивачкою спосіб захисту її прав є належно обраним, суд вважає за можливе визнати за ними право власності на спадкове майно.

Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 259, 263-265, 352 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Пирятинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в порядку, передбаченому ЦПК України, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Представник позивача: адвокат Гордієнко Юрій Петрович, адреса для поштової кореспонденції: 02121, м. Київ, а/с 38.

Відповідач: Пирятинська міська рада Полтавської області, Код , 37000, вул. Соборна, 42, м. Пирятин, Полтавської області.

Суддя О.Л.Малицька