Справа № 939/1035/22
РІШЕННЯ

Іменем України

25 грудня 2024 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі - Слухай А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «Шибенський», ОСОБА_2 , Чотирнадцятої Київської державної нотаріальної контори, третя особа - ОСОБА_3 про визнання недійсними свідоцтв, зобов`язання вчинити дії та визнання прав та обов`язків забудовника садового будинку,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що являється спадкоємицею за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 , який був членом обслуговуючого кооперативу «Шибенський» Бородянського району Київської області. Після його смерті відкрилась спадщина на садовий будинок АДРЕСА_1 та дві земельні ділянки, розташовані в межах обслуговуючого кооперативу «Шибенський». Оскільки за життя її батько не оформив право власності на садовий будинок, вона не може отримати його у спадок. Крім неї заяву про прийняття спадщини подала його остання дружина ОСОБА_5 , шлюб з якою зареєстровано 18 березня 2015 року.

17 листопада 2020 року їй та відповідачці ОСОБА_2 державним нотаріусом чотирнадцятої Київської державної нотаріальної контори видані: свідоцтво про право на спадщину за законом на земельної ділянки площею 0,0520 га, розташованій на ділянці АДРЕСА_2 , на території СТ «Бриз» Шибенської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :05:005:0045; свідоцтво про право на спадщину за законом на земельної ділянки площею 0,0527 га, розташованій на ділянці АДРЕСА_3 , на території СТ «Бриз» Шибенської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :05:005:0211.

Садовий будинок, розташований на території СТ «Бриз» ОК «Шибенський», збудований її батьком ще до реєстрації шлюбу з відповідачкою, перебуває у її (відповідачки) володінні та користуванні. На її (позивачки) заяву від 01 грудня 2020 року про виправлення помилки та винесення постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, державний нотаріус надала постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на садовий будинок через відсутність правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності на нього.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :05:005:0045, :05:005:0211 набуті її батьком 03 липня 2003 року та 03 лютого 2015 року, тому не є спільною сумісною власністю подружжя, оскільки їх шлюб зареєстрований 18 березня 2015 року, через що легітимність свідоцтв про право на спадщину за законом на ці земельні ділянки, видані на ім`я ОСОБА_2 є сумнівною. Садовий будинок збудований її батьком задовго до реєстрації шлюбу з відповідачкою, тому не є спільною сумісною власністю. Оскільки її батько в період шлюбу з відповідачкою не набув право власності на садовий будинок, то відсутні правові підстави для його поділу як об`єкта права спільної сумісної власності подружжя та визнання за відповідачкою права власності на його частину.

Відповідно до ч. 2 ст. 415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. Тому не допускається набуття права власності на об`єкти нерухомого майна особою, яка не має права власності або іншого речового права на земельну ділянку, яке передбачає можливість набуття права власності на будівлі, споруди, розташовані на такій земельній ділянці. Отже, виходячи з принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди право власності набуває той, хто має речове право на землю.

Тому, оскільки суб`єктом права власності на земельні ділянки був її батько та набув це право на підставі відповідних правочинів, укладених задовго до реєстрації шлюбу з ОСОБА_2 , то саме він мав право будівництва на належних йому земельних ділянках, і лише він мав набути право власності на збудований на цих ділянках об`єкт нерухомості. Спадкодавець ОСОБА_4 був прийнятий до садівничого товариства до реєстрації шлюбу з відповідачкою, по день смерті був його членом, будівництво садового будинку здійснено ним на належній йому земельній ділянці задовго до реєстрації шлюбу з відповідачкою. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування; до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини; для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Отже відповідно до ст. 1218 ЦК України до неї (позивачки) у складі спадщини її батька перейшло і право на оформлення у власність даного садового будинку, що належало спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

З урахуванням викладеного, просила визнати недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом, видані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на частини земельної ділянки площею 0,0520 га, розташованої на ділянці АДРЕСА_2, кадастровий номер :05:005:0045 та скасувати відповідні записи про право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у відповідних долях; зобов`язати чотирнадцяту київську державну нотаріальну контору видати ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0520 га, розташовану на ділянці АДРЕСА_2, кадастровий номер :05:005:0045, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ; визнати недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом, видані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на частини земельної ділянки площею 0,0527 га, розташованої на ділянці АДРЕСА_3, кадастровий номер :05:005:0211 та скасувати відповідні записи про право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у відповідних долях; зобов`язати чотирнадцяту київську державну нотаріальну контору видати ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0527 га, розташовану на ділянці АДРЕСА_3, кадастровий номер :05:005:0045, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ; визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_4 права і обов`язки забудовника садового будинку АДРЕСА_1 , розташованого в межах обслуговуючого кооперативу «Шибенський» Бородянського району Київської області та отримання на її ім`я свідоцтва про право власності на дане спадкове майно.

В судовому засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_9. позов підтримали, викладене підтвердили.

Відповідач - обслуговуючий кооператив «Шибенський» в судове засідання свого представника не направив, відповідно до заяви просив розглянути справу без його участі, позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_6 в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили.

Відповідач - чотирнадцята київська державна нотаріальна контора в судове засідання представника не направила, просила розглянути справу без її участі.

Третя особа - ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, просила розглянути справу без її участі.

Вислухавши пояснення позивачки та її представника, пояснення свідка ОСОБА_7 ,яка в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_4 був членом садового товариства і особисто сплачував членські внески, з його дружиною вона не знайома, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , який на день смерті був власником земельної ділянки площею 0,0527 га, розташованої на ділянці АДРЕСА_3, кадастровий номер якої :05:005:0211, яка належала йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Пікущою Г.Д. 03 лютого 2015 року за реєстровим №50, та земельної ділянки площею 0,0520 га, розташованої на ділянці АДРЕСА_2, кадастровий номер :05:005:0045, яка належала йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Пікущою Г.Д. 03 липня 2003 року за реєстровим №2284 (т. 1 а.с. 14, 194-196).

Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли його донька ОСОБА_1 та дружина ОСОБА_2 (т. 1 а.с. 11-13). 17 листопада 2020 року дочка померлого ОСОБА_4 , ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на частину земельної ділянки площею 0,0527 га, розташованої на ділянці АДРЕСА_3, кадастровий номер якої :05:005:0211, та частину земельної ділянки площею 0,0520 га, розташованої на ділянці АДРЕСА_2, кадастровий номер :05:005:0045. Свідоцтво про право на спадщину на інші 1/2 частини даних земельних ділянок видані ОСОБА_2 28 серпня 2020 року (т. 1 а.с.17-22).

Державний нотаріус чотирнадцятої Київської державної нотаріальної контори Іваненко Р.С. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 , оскільки спадкоємцем не надано документ, що посвідчує право власності спадкодавця на дане нерухоме майно (т. 1 а.с. 23).

З копії довідки №16, виданої 30 липня 2023 року ОК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » вбачається, що ОСОБА_4 був членом обслуговуючого кооперативу «Шибенський» (т. 1 а.с. 192-193) і йому рішенням від 09 липня 2001 року виділено земельну ділянку для ведення садівництва в розмірі 0,0520 га за адресою: АДРЕСА_1 . На даній земельній ділянці побудовано будинок, який з 1999 року був приєднаний до електромережі власницею ОСОБА_8 ; договір купівлі-продажу від 03 липня 2003 року (т. 2 а.с. 40).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Оскільки ОСОБА_4 мав права забудовника на садовий будинок і після його смерті зазначені права в порядку спадкування перейшли до спадкоємців, то суд, частково задовольняючи позов, вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 права і обов`язки забудовника частину садового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, та отримання на її ім`я свідоцтва про право власності на дане майно, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 .

При цьому суд не вбачає підстав для визнання недійсним свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельні ділянки, оскільки вони на день смерті належали ОСОБА_4 , тому його дружина ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_1 , як спадкоємці першої черги успадкували їх в рівних долях та правомірно отримали свідоцтва про право на спадщину за законом.

Зважаючи на вищевикладене, в іншій частині в позові необхідно відмовити.

Керуючись ст. 331,1216,1218,1225 ЦК України, ст. 10-13, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «Шибенський», ОСОБА_2 , Чотирнадцятої Київської державної нотаріальної контори, третя особа - ОСОБА_3 про визнання недійсними свідоцтв, зобов`язання вчинити дії та визнання прав та обов`язків забудовника садового будинку задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , права і обов`язки забудовника частини садового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, та отримання на її ім`я свідоцтва про право власності на дане майно, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 .

В іншій частині в позові відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.

Повне рішення суду складено 21 січня 2025 року.

Головуюча-суддяА.Міланіч