Справа № 585/4695/24
Номер провадження 2/585/90/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2025 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Зубко К. В.

розглянув у залі судових засідань у порядку загального позовного провадження

справу № 2/585/4695/24, провадження №2/585/90/25.

Позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах та від імені якого діє опікун ОСОБА_1 ,

Відповідач: Роменська міська рада Сумської області,

треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська універсальна біржа», приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Кравченко Алла Вікторівна ,

предмет позову: визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

Представник позивача: Менько Дмитро Дмитрович, який діє на підставі Ордеру на надання правничої допомоги серії ВМ №1057733 від 11.11.2024.

Представник відповідача Роменської міської ради Сумської області Сіромаха Алла Валеріївна, яка діє на підставі довіреності від 01.01.2024.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

До суду звернувся адвокат Менько Д.Д., як представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , від імені якого діє опікун ОСОБА_1 , з позовом до Роменської міської ради Сумської області, треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська універсальна біржа», приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Кравченко Алла Вікторівна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

В обґрунтування позову посилається на те, що відповідно договору купівлі-продажу реєстровий № НР-98 від 31 липня 2000 року, укладеного між ОСОБА_3 з одного боку, та ОСОБА_4 з іншого боку, на товарній біржі «Українська універсальна Біржа», ОСОБА_4 придбав у власність 1/2 частину жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності ОСОБА_4 на набуту за договором купівлі-продажу реєстровий № НР-98 від 31 липня 2000 року 1/2 частину житлового будинку 07.08.2000 року зареєстровано в Роменському МБТІ, про що був вчинений запис у реєстровій книзі № 75 за реєстр. № 551.

27 листопада 2015 року ОСОБА_4 склав заповіт відповідно до якого заповідав ОСОБА_1 1/2 (одну другу) частку житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , що належить йому на праві власності згідно Договору купівлі-продажу, реєстровий № НР-98 від 31 липня 2000 року та земельну ділянку загальним розміром 0,1 га., яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :05:087:0151, та належить йому на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 4092251 і від 20.02.2010 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер і після його смерті відкрилась спадщина на вказане нерухоме майно. Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4 є позивач ОСОБА_1 , а за законом (на підставі ст. 1241 ЦК України) право на обов`язкову частку має його недієздатний син ОСОБА_2 , опікуном якого є ОСОБА_1 .

Позивачі є особами, що прийняли спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4 , але при зверненні позивачки ОСОБА_1 , яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах недієздатного ОСОБА_2 , до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на її ім`я та свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я недієздатного ОСОБА_2 на належну спадкодавцю 1/2 частку житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з тим, що Договір купівлі-продажу, укладений у брокерській конторі Українській універсальній біржі 31 липня 2000 року, реєстровий № НР-98, не посвідчений нотаріально. Враховуючи, що позивачі позбавлені, з урахуванням наведеного, можливості оформити свої права як спадкоємці, позивачка, яка діє у своїх та недієздатного ОСОБА_2 інтересах, змушена звернутись до суду з цим позовом.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

14.11.2024 судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначення підготовчого засідання (а.с.39).

10.12.2024 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.64).

Від представника позивачів надійшла заява про розгляд справи у його відсутності та без участі його довірителів (а.с.80).

Від представника відповідача - Роменської міської ради Сумської області надійшла заява про розгляд справи у її відсутності (а.с.50).

Треті особи до суду не з`явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с.67, 68).

Від приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу 03.12.2024 надійшла інформація щодо спадкової справи, в якій приватний нотаріус зазначила, що просить дану справу розглядати без її участі (а.с.52).

Також заява про розгляд справи без участі приватного нотаріуса Кравченко А.В. надійшла до суду 14.01.2025 (а.с.79).

Інші процесуальні дії передбачені п.3 ч.3 ст. 265 ЦПК України судом не застосовувались.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

31.07.2000 на Українській універсальній біржі між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено Біржовий контракт №НР-98. Найменування об`єкта частина жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8 зворот-9).

Відповідно договору купівлі-продажу реєстровий № НР-98 від 31 липня 2000 року, укладеного між ОСОБА_3 з одного боку, та ОСОБА_4 з іншого боку, на Українській універсальній біржі, ОСОБА_4 придбав у власність 1/2 частину жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , склад нерухомого майна: А - будинок; В,В-і - сараї, В, В -1 - погреба. Договір купівлі-продажу зареєстрований Роменським міжміським бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 75, реєстр № 551, про що міститься відповідний штамп на договорі купівлі-продажу нерухомості (а.с. 7 зворот - 8).

В п.6.5 Договору зазначено, що цей Договір зареєстровано на УУБ та на підставі ст. 15 ЗУ «Про Товарну біржу» не підлягає нотаріальному посвідченню.

Продавець зазначеного в Договорі купівлі-продажу майна від 31.07.2000, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 померла (а.с.23).

Інформація за параметрами : ОСОБА_3 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 у Спадковому реєстрі відсутня (а.с.55).

27.11.2015 ОСОБА_4 складено заповіт, яким він на випадок своєї смерті заповів частку житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 , що належить йому на праві власності згідно Договору купівлі-продажу, реєстровий №НР-98 від 31.07.2000 та земельну ділянку, загальним розміром 0,1 га, розташовану в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:087:0151 та належить йому на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 4092251 (а.с.18 зворот).

Рішенням Роменського районного суду Сумської області від 30.04.1998, яке набрало законної сили 12.05.1998, ОСОБА_2 , 1979 року народження, визнаний недієздатним (а.с.18).

Ухвалою Роменського міськрайонного суду Сумської області від 08.08.2019, з урахуванням ухвали Роменського міськрайонного суду Сумської області від 24.09.2019 ОСОБА_1 призначено опікуном над недієздатним ОСОБА_2 (а.с. 10, 11).

Згідно довідки до акта огляду МСЕК серії 12 ААБ ОСОБА_2 інвалід з дитинства, група інвалідності - друга (а.с.16 зворот).

06.11.2024 ОСОБА_1 приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Кравченко А.В. відмовлено у видачі на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частки спадкового майна, що складається з частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Постанова мотивована тим, що Договір купівлі-продажу спадкового нерухомого майна, поданий ОСОБА_1 при звернення до приватного нотаріуса, укладений на Українській універсальній біржі в простій письмовій формі, є недійсним, оскільки підлягав обов`язковому нотаріальному посвідченню (а.с.12-13).

З таких же підстав було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом відповідно до ст. 1241 ЦК України (на обов`язкову частку у спадщині) що становить частку спадкового майна, яке складається з частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 і ОСОБА_2 , в інтересах якого до приватного нотаріуса зверталась його опікун ОСОБА_1 (а.с.14-15).

Згідно довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна від 12.08.2024 №961 за адресою: АДРЕСА_1 за даними технічної інвентаризації від 10.07.2024 розташовані: житловий будинок літ. «А», житлова прибудова «А1», прибудова «а1», сарай «Б», сарай «Б1», погріб «В», погріб «В1», сарай «Г», огорожа «№», огорожа «№1», ворота з хвірткою «№2». Згідно матеріалів інвентаризаційної справи право власності станом на 01.01.2013 на вищевказане майно зареєстроване в реєстровій книзі №75, номер запису 551 за ОСОБА_4 частина на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Українською універсальною біржею м. Полтава 31.07.2000 реєстр №НР-98. Зареєстровано в книзі №1 номер запису 351, 1/8 частина за ОСОБА_5 та 1/8 частина за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, видного Роменською ДНК 21.04.1962 року реєстр №1999. Зареєстровано в книзі № 52 номер запису 551,1/12 частина за ОСОБА_7 ,1/12 частина за ОСОБА_8 , 1/12 частина за ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Роменською ДНК 25.02.1984 року реєстр №597. Житлова площа збільшилася на 14,9 ( на 5,5 м2 за рахунок житлової прибудови літ. «А1» побудованої співвласниками до 05.08.1992 року, на 9,4 м2 за рахунок знесених плит та проведеного перепланування дозвіл не потрібний згідно постанови КМ України від 07.06.2017 року №406). Сарай літ. «Г» побудовано без дозволу на виконання будівельних робіт. Побудовано огорожу літ. «№», огорожу літ. «№1», ворота з хвірткою літ. «№2» - дозвіл не потрібний згідно постанови КМ України від 07.06.2017 року №406 (а.с.15-16).

ОСОБА_1 , зареєстрована в АДРЕСА_1 (а.с.17).

Вартість оцінки частки житлового будинку за указаною адресою станом на 10.11.2024 становить 157700 грн. (а.с.19 зворот).

Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області у справі №585/5271/18 від 01.3.2019 визнано незаконним та скасовано п.3.1 рішення Роменської міської ради від 24.06.2015 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та технічної документації із землеустрою», яким ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:087:0151 (а.с.20-22).

10.07.2024 на замовлення ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на нерухоме майно - будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.25-27).

З указаного вбачається, що між сторонами виникли правовідносини з приводу визнання права власності на нерухоме майно, які регулюються нормами Конституції України, ЦК України та ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Норми права, застосовані судом:

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ч. 1 ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (стаття 1268 ЦК України).

Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (стаття 1296 ЦК України).

Відповідно до Розділу ІІ глави 10 пунктів 4.12, 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом міністерства юстиції України №296/5 від 22 лютого 2012 року, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів; видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Таким чином, для оформлення права на спадщину та видачу нотаріусом свідоцтва про право на спадщину у вигляді нерухомого майна (квартири) спадкоємець повинен надати нотаріусу оригінал правовстановлюючого документа, який підтверджує, що на момент смерті спадкодавцю належала ця нерухомість (квартира).

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» судам роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У статті 8 Конституції України закріплено, що в Україні визнається і діє принцип верховенства права, а норми Конституції України є нормами прямої дії.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року (далі - Конвенція) кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Європейський суд з прав людини, розглядаючи справи щодо порушення права на справедливий судовий розгляд, тлумачить вказану статтю як таку, що не лише містить детальний опис гарантій, надаваних сторонам у цивільних справах, а й захищає у першу чергу те, що дає можливість практично користуватися такими гарантіями, - доступ до суду.

Отже, право на справедливий судовий розгляд, закріплене в пункті 1 статті 6 Конвенції, необхідно розглядати як право на доступ до правосуддя.

Україна як учасниця Конвенції повинна створювати умови щодо забезпечення доступності правосуддя та ефективного вирішення порушених прав особи як загальновизнаного міжнародного стандарту справедливого судочинства.

Статтею 41 Конституції України передбачено право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Приписами ст. 224 ЦК УРСР встановлено, що за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

За змістом ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР, чинного на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу).

Статтею 47 ЦК УРСР була передбачена обов`язковість нотаріальної форми угоди і наслідки недотримання такої форми.

Частиною 2 цієї статті встановлено, що у разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Дрежавно8го реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Як зазначено в п. 1.5 Розділу 1 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.98 №121, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 26 червня 1998 року за №399/2839, яка була чинною на час укладання відповідного договору купівлі-продажу та яка визначала порядок здійснення державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до п.9 Додатку 1 до вказаної Інструкції, - договори купівлі-продажу, міни, зареєстровані біржею, віднесено до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна.

Мотиви суду.

Суд оцінив докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, давши їм оцінку в цілому, так і кожному окремо, вважає, що існують підстави для задоволення позову.

Судом встановлено, що 31.07.2000 року ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_3 частину жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом укладення договору купівлі-продажу на Українській універсальній біржі, який 07.08.2000 зареєстрований Роменським міжміським бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 75, реєстр № 551, про що міститься відповідний штамп на договорі купівлі-продажу нерухомості (а.с.7 зворот-8).

У п. 6.5 даного Договору зазначено, що на підставі ст. 15 Закону України від 10 грудня 1991 року «Про товарну біржу» договір не підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» №1954-12 від 10.12.1991 (в редакції чинній на той час) передбачалось, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню.

При укладанні договору купівлі-продажу від 31.07.2000 сторони керувались ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», а тому вважали, що договір купівлі-продажу будинку укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.

Але цей Закон вступив у протиріччя з діючою на час укладення договору купівлі-продажу нормою цивільного законодавства - ч. 1 ст. 227 Цивільного Кодексу України (в редакції 1963 року), яка вимагала нотаріальної форми посвідчення договорів купівлі-продажу житлового будинку (стаття 47 ЦК України в редакції 1963 року).

Як свідчать матеріали справи, указаний договір купівлі-продажу нерухомості був підписаний сторонами правочину - продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_4 і зареєстрований на Українській універсальній біржі. Сторони договору при його укладенні на біржі досягли згоди по усім суттєвим умовам.

При цьому продавець нерухомого майна засвідчив своїм підписом, що відчужувана ним нерухомість на момент укладення угоди не продана, не подарована, не заставлена, в спорі та під забороною не перебуває (п. 6.1 Договору).

Відповідно до п. 2.5 цього Договору правовстановлюючим документом на житловий будинок у продавця було Рішення народного суду м. Ромни Сумської області від 04.10.83 та зареєстроване в Роменському МБТІ 27.07.2000, р.н.551.

Отже, вказаний договір купівлі-продажу укладено сторонами під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, ст. 227 якого передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

При цьому, в укладеному договорі купівлі-продажу сторони повністю обумовили усі істотні умови у тексті біржового договору, всі зобов`язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна ними виконані у повному обсязі. Також факт купівлі-продажу частини будинку і виконання умов укладеного договору ніким не оскаржено і ніким не оспорюється, продавець померла, а відомості у Спадковому реєстрі щодо спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину після її смерті, відсутні.

Таким чином, оскільки договір купівлі-продажу нерухомості укладений сторонами і посвідчений на Українській універсальній біржі за № НР-98 відповідав волі сторін, умови договору ними виконані в повному обсязі, договір пройшов відповідну державну реєстрацію, суд вважає, що ОСОБА_4 на законних підставах набув право власності на придбане майно.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 помер і спадкоємцями за заповітом після його смерті є позивач ОСОБА_1 та його недієздатний син ОСОБА_2 , опікуном якого є ОСОБА_1 , які фактично прийняли спадщину, звернувшись до нотаріуса, але останні позбавлені з урахуванням наведених вище причин, оформити свої права як спадкоємці в позасудовому порядку.

Таким чином, суд дійшов висновку, що права позивачів порушені і підлягають захисту відповідно до ст. 16 ЦК України, а тому позов про визнання дійсним укладеного договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Оскільки ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мав право власності на 1/2 частину нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , то в порядку спадкування за заповітом після його смерті за ОСОБА_1 має бути визнано право власності на 3/8 частини зазначеного нерухомого майна, а за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом - на 1/8 частину зазначеного нерухомого майна.

Суд не вирішує питання щодо судових витрат у справі, оскільки вимоги про їх відшкодування не заявлялись.

Судом також застосовані інші норми процесуального права, а саме: ст.ст. 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , від імені якого діє опікун ОСОБА_1 , до Роменської міської ради Сумської області, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська універсальна біржа», приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Кравченко Алла Вікторівна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна реєстровий № НР-98 від 31 липня 2000 року, укладений між ОСОБА_3 з одного боку, та ОСОБА_4 з іншого боку, посвідчений на товарній біржі «Українська універсальна Біржа».

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 3/8 частини нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок дерев`яний - літера А з житловою прибудовою цегляною - літера А1, прибудовою цегляною - літера а1, житловою площею 46,1 кв. м., загальною площею 87,7 кв. м., сарай (з черепашника, обкладений цеглою) - літера Б, сарай (цегляний) - літера Б1, погріб (з шлакобетону) - літера В, погріб (з шлакобетону) - літера В1, огорожа (з дошки) - літера №, огорожа (шифер) - літера №1, ворота з хвірткою (металеві) - літера №2.

Визнати за ОСОБА_2 (РН ОКПП НОМЕР_2 ) в порядку спадкування за законом (обов`язкова частка) після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/8 частину нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок дерев`яний - літера А з житловою прибудовою цегляною - літера А1, прибудовою цегляною - літера а1, житловою площею 46,1 кв. м., загальною площею 87,7 кв. м., сарай (з черепашника, обкладений цеглою) - літера Б, сарай (цегляний) - літера Б1, погріб (з шлакобетону) - літера В, погріб (з шлакобетону) - літера В1, огорожа (з дошки) - літера №, огорожа (шифер) - літера №1, ворота з хвірткою (металеві) - літера №2.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: ОСОБА_1 , тел. НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_2 , електронний кабінет відсутній, РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , від імені якого діє опікун ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Представник позивача: ОСОБА_10 , ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_4 , тел. НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: Роменська міська рада Сумської області, адреса: 42000, Сумська обл., м. Ромни, бул. Шевченка, 2, .

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська універсальна Біржа», тел. 37, адреса: 36000, Полтавська область, м. Полтава, вул. Шевченка, 52, .

Третя особа: Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Кравченко Алла Вікторівна, ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_5 , тел. НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_7 .

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова