У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 січня 2025 року суддя Подільського районного суду м.Києва Войтенко Т. В. , вивчивши матеріали позовної заяви ФОП ОСОБА_1 , в інтересах якого діє Шестакевич Юлія Василівна, до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2024 року до Подільського районного суду м. Києва надійшла позовна заява ФОП ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про виконання робіт у квартирі АДРЕСА_1 .

Вимоги позову обґрунтовані тим, що між ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_1 укладено Договір на виконання робіт № 09072024 від 09.07.2024 року у будинку за адресою : АДРЕСА_2 . Відповідно до умов договору, підрядник зобов`язується на свій ризик за завданням та в інтересах замовника виконати передбачені цим Договором будівельні роботи, а замовник зобов`язується виконані роботи прийняти та оплатити на умовах цього договору. Вартість робіт, що мала бути сплачена за Актом №3 ремонтно- будівельних робіт від 15.08.2024 року, становить 49 833,00 гривні.

Замовнику було надано наручно на підписання, а згодом і надіслано засобами поштового зв`язку Акт №3 ремонтно-будівельних робіт на об`єкті за адресою: АДРЕСА_2 разом із супровідним листом від 17.09.2024 року. Однак замовник жодним чином не відреагував та не сплатив вартість виконаних робіт.

Відтак, ФОП ОСОБА_1 просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за Договором на виконання робіт № 090720204 від 09.07.2024 року у розмірі 54 704,274 гривень.

Об`єкт нерухомого майна, де проводилися ремонтні роботи, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка згідно адміністративно-територіального поділу не відноситься до території Подільського району м. Києва, а відноситься до території Шевченківського району м. Києва.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 визначила правову позицію, а саме, що нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення. Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо,так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 року у справі № 910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18.

Крім того Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 року у справі №911/2390/18 вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення коштів як вартість ремонту квартири, мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 9 ст. 187 ЦПК України встановлено, що якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Згідно ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним направити за підсудністю справу за позовом ФОП ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості до Шевченківського районного суду м. Києва.

Керуючись ст.ст. 27, 28, 32, 187 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Справу за позовом ФОП ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості разом з додатками надіслати за підсудністю до Шевченківського районного суду м. Києва ( м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А).

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу було подано протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

СуддяТ. В. Войтенко