Справа № 737/824/24
Проваждення № 2/737/13/25
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

21 січня 2025 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого суддіКоренькова А.А.
секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.
розглянувши у судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу
за позовомОСОБА_1
до Куликівської селищної ради Згурець Володимира Вікторовича
третя особа, яка на заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачаприватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Тимощук Віталій Олександрович
провизнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами
учасники справи та представники:не з`явились

в с т а н о в и в :

11 вересня 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивача ОСОБА_2 . Спадщину після померлої баби фактично прийняв батько позивача ОСОБА_3 та дід позивача ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя ОСОБА_2 заповіту не залишила. ОСОБА_4 склав заповіт, яким все своє майно заповідав позивачу. Позивач спадщину після померлого діда прийняла. До спадкового майна, що залишилось після померлого ОСОБА_4 належить частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який був збудований спадкодавцями під час шлюбу. За життя померлий ОСОБА_4 не оформив право власності на домоволодіння, правовстановлюючі документи на нього не отримав, що стало причиною відмови позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння. Просить суд визнати за нею право власності на 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після померлого діда.

Ухвалою суду від 25 вересня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 18 жовтня 2024 року.

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 22.11.2024 закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті.

Розгляд справи неодноразово відкладався в зв`язку з неявкою відповідача ОСОБА_1 ..

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала заяву в якій просила справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності її представника.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлений за місцем реєстрації вказаному у позовній заяві та в інформації, отриманої судом на підставі ч. 6 ст. 187 ЦПК України. Відповідач також повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на веб-порталі судової влади України. Причини неявки до суд відповідач не повідомив, у встановлений судом строк відзив на позов не надав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощук В.О. надав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкової справи № 113/2019 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , яку надав приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощук В.О., судом були встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 з 6 лютого 1965 року перебували в зареєстрованому шлюбі (а.с. 69).

Відповідно до витягу з погосподарської книги Салтиково-Дівицької сільської ради на 1991-2020 роки, головою домогосподарства по АДРЕСА_1 записаний ОСОБА_4 (а.с. 14-18).

Позивач є онукою ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про її народження серії НОМЕР_1 та записом акта про народження її батька ОСОБА_1 №18 (а.с.8,70).

Під час шлюбу ОСОБА_5 та ОСОБА_2 побудували житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу вказаного домоволодіння входять житловий будинок (А-1, а, а1), сарай (Б-1, В-1), погріб (Г), літня кухня (Д-1) (а.с. 24 - 26).

ОСОБА_5 та ОСОБА_2 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 665 від 13.08.2024 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 11).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивача ОСОБА_2 (а.с.6)

За життя ОСОБА_2 заповіту не залишила.

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 336 від 19.07.2024, ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 разом з чоловіком ОСОБА_4 , сином ОСОБА_3 , онукою ОСОБА_1 (а.с.12).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на 1/2 частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належала їй на праві спільної власності.

Спадщину після померлої ОСОБА_2 фактично прийняв ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 (а.с. 7).

За життя ОСОБА_4 залишив заповіт яким все своє майно заповів ОСОБА_1 (а.с. 21)

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач прийняла спадщину після померлого діда, але не отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Постановою від 19 серпня 2024 року нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 23).

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було побудовано померлими ОСОБА_2 та ОСОБА_4 до 05.08.1992, а саме в 1969, проте спадкодавці не отримали правовстановлюючі документи на домоволодіння, дід позивача ОСОБА_4 спадщину після померлої ОСОБА_2 прийняв, однак не оформив свої спадкових прав. Позивач спадщину після смерті померлого діда ОСОБА_4 прийняла, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

у х в а л и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради Чернігівського району, Чернігівської області, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок загальною площею 67,3 кв.м., житлова площа 27,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а, а1), сарай (Б-1, В-1), погріб (Г), літня кухня (Д-1) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 за заповітом.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

7. Повний текст рішення складено 21 січня 2025 року.

Суддя Андрій КОРЕНЬКОВ