Справа № 354/1211/20
Провадження № 22-ц/4808/89/25
Головуючий у 1 інстанції Ваврійчук Т. Л.
Суддя-доповідач Пнівчук О.В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2025 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої (судді-доповідача) Пнівчук О.В.,

суддів: Бойчука І.В., Томин О.О.

з участю секретаря Шемрай Н.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Семків Микола Несторович, на рішення Яремчанського міського суду від 08 жовтня 2024 року, у складі судді Ваврійчук Т.Л., у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 , про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, скасування державної реєстрації земельних ділянок,

в с т а н о в и в:

У грудні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про зобов`язання ОСОБА_2 усунути позивачці перешкоди у користуванні земельними ділянками площею 0,0787 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,0471 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться по АДРЕСА_1 , шляхом вжиття заходів з відновлення меж в натурі (на місцевості) належної йому земельної ділянки площею 0,2832 га, кадастровий номер :05:008:0066, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться по АДРЕСА_1 та вжиття заходів з виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

зобов`язання ОСОБА_3 усунути позивачці перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,0471 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та знаходиться по АДРЕСА_1 , шляхом вжиття заходів з відновлення меж в натурі (на місцевості) належної йому земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :05:008:0065, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться по АДРЕСА_1 та вжиття заходів з виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості);

скасувати відомості, внесені до Державного земельного кадастру та державну реєстрацію в земельному кадастрі: земельної ділянки площею 0,2832 га, кадастровий номер :05:008:0066, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі рішення приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Проців Л.Я. від 26.12.2016 року за номером 18385573; земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :05:008:0065, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі рішення приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Проців Л.Я. від 12.01.2017 року за номером 18555555.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що була власником земельної ділянки площею 0,3087 га по АДРЕСА_1 , з якої ділянка № НОМЕР_1 площею 0,0800 га із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ділянка № НОМЕР_2 площею 0,2287 га із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується державним актом від 22.01.2003 року. У 2004 році позивачка відчужила частину належної їй земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,12 га. В подальшому, 02.04.2016 року позивачка подарувала частину належної їй ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0672 га своїй дочці ОСОБА_4 , яка 04.05.2016 року подарувала вказану ділянку своєму синові ОСОБА_4 .

Внаслідок цього у власності позивачки залишилась ділянка площею 0,1258 га. З метою поділу вказаної ділянки на частини, ОСОБА_1 у квітні 2019 року звернулась до ПП «Карпати-Інфо» для розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). ПП «Карпати-Інфо» була розроблена вказана технічна документація щодо земельної ділянки площею 0,0787 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,0471 га для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням Яремчанської міської ради Івано-Франківської області від 07.11.2019 року №493-35/2019 вказана технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) була затверджена.

У ході присвоєння земельним ділянкам ОСОБА_1 кадастрових номерів та у ході їх реєстрації у Державному земельному кадастрі було виявлено часткову накладку 2 земельних ділянок сусідніх землевласників - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельні ділянки позивачки, хоча на місцевості такої накладки немає і земельні ділянки, що накладаються у ДЗК на земельні ділянки позивачки просто межують із ними. Зокрема на земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0,0787 га накладається земельна ділянка ОСОБА_2 із кадастровим номером :05:008:0066, а на земельну ділянку позивачки площею 0,0471 га накладається земельна ділянка ОСОБА_2 із кадастровим номером :05:008:0066 та земельна ділянка ОСОБА_3 із кадастровим номером :05:008:0065. Загальна площа накладок становить 0,0189 га.

З отриманої інформації встановлено, що відомості про земельні ділянки із кадастровими номерами :05:008:0066 та :05:008:0065 були перенесені до ДЗК до 01.01.2013 року в автоматизованому порядку на підставі технічної документації із землеустрою, по переоформленню державного акту на право власності на земельні ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс», у якій згідно повідомлення ГУ Держгеокадастру відсутній каталог координат кутів зовнішніх меж земельних ділянок, що вказує на те, що зазначена документація була розроблена із порушенням вимог чинного ЗК України. В подальшому у 2016 та 2017 роках зазначені ділянки були відчужені ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» на користь відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Оскільки відомості щодо земельних ділянок відповідачів які містяться у ДЗК не відповідають їх існуючим характеристикам в натурі (на місцевості), а Технічна документація не відповідає вимогам чинного законодавства, виправити в ДЗК інформацію про місце розташування цих земельних ділянок неможливо, а їх накладка на земельні ділянки позивача порушує її права на користування та розпорядження належними їй земельними ділянками через неможливість їх реєстрації у ДЗК.

Рішенням Яремчанського міського суду від 08 жовтня 2024 року у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, скасування державної реєстрації земельних ділянок відмовлено.

Представник ОСОБА_1 адвокат Семків М.Н. на вказане рішення подав апеляційну скаргу.

В обґрунтування скарги зазначив, що відмовляючи у задоволені позову, суд безпідставно не взяв до уваги висновок судової земельно-технічної експертизи. проведеної за ухвалою суду від 03.11.2022. Висновком земельно-технічної експертизи №77 від 25.05.2023 року підтверджується, що відомості про земельні ділянки відповідачів були внесені до ДЗК із помилками через відсутність у технічній документації із землеустрою каталогу координат кутів зовнішніх меж земельних ділянок. Фактичні межі земельних ділянок проходять по існуючій огорожі із металевої сітки і при проведенні експертизи були присутні усі власники спірних земельних ділянок, які вказали експерту на межі своїх ділянок. Через наявні накладки земельних ділянок відповідачів із кадастровими номерами :05:008:0066 та :05:008:0065 позивачка позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію належних їй на праві власності земельних ділянок площею 0,0787 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та площею 0,0471 га для ведення особистого селянського господарства, що належать їй на праві власності згідно Державного акту право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року.

Вважає, що для усунення вказаної накладки слід змінити конфігурацію земельних ділянок.

Зазначає, що ПП «Карпати ІНФО» при виготовленні у 2019 році на замовлення ОСОБА_1 технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснювало прив`язку до будинку ОСОБА_4 , який має всю необхідну документацію із землеустрою та межі земельної ділянки якого були встановлені ще у 2008 році. При виготовленні зазначеної технічної документації межі земельних ділянок позивачки були сформовані по фактичних межах. По фактичному землекористуванню накладки земельних ділянок сторін відсутні, однак є наклади за відомостями ДЗК.

Також в судовому засіданні був допитаний судовий експерт ОСОБА_6 яка підтримала наданий нею висновок земельно-технічної експертизи №77 від 25.05.2023 року та дала суду пояснення. Так за результатами проведених обмірів та співставлення із відомостями про земельні ділянки, внесеними до ДЗК, встановлено, що фактична площа земельних ділянок, які перебувають у власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 відповідає площі, зазначеній у їх правовстановлюючих документах, однак існуючі фактичні межі у вигляді огорожі не відповідають дійсним межам ділянок, згідно даних, які містяться у Державному земельному кадастрі. Невідповідність та зміщення меж земельних ділянок відповідачів відбулось внаслідок внесення до Державного земельного кадастру з невірними відомостями про межі земельних ділянок, що не відповідають їх дійсним межам в натурі (на місцевості), як результат ділянки просторово зміщені.

Вважає, що вказані помилки можуть бути виправлені шляхом внесення змін до технічної документації із землеустрою, виправлення координат земельних ділянок відповідно до фактичного землекористування, що не призведе до зменшення їх площі.

Зазначає, що з аналізу наявних матеріалів справи вбачається можлива наявність помилки у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилки, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 01 січня 2013 року та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру та помилки у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань. Дані помилки виправляються адміністратором Державного земельного кадастру або сертифікованим інженером-землевпорядником шляхом перерахування координат земельних ділянок з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань, про що повідомляється Державному кадастровому реєстратору, який вносить виправлені відомості до Державного земельного кадастру та складає відповідний протокол. Виправлення помилок в інформації про земельні ділянки покладено законом саме на обох суміжних землекористувачів, відмова одного з них від виправлення помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру.

Вважає, що виділення частини спірної земельної ділянки у власність іншій особі, зокрема відповідачам, є неправомірним, оскільки державний акт, на підставі якого позивачка є власником наданої їй у власність земельної ділянки, є чинним, а реєстрація земельних ділянок з кадастровим номером :05008:0066 на ім`я відповідача ОСОБА_2 та з кадастровим номером :05008:0065 на ім`я відповідача ОСОБА_3 проведена без урахування того, що на той час частина вказаної земельної ділянки не була вільною, так як перебувала у приватній власності ОСОБА_1 .

Таким чином, вважає користування частиною земельної ділянки відповідачами є неправомірним та порушує право позивачки, а зазначені дії створюють перешкоди в користуванні належним їй майном .

Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позов у повному обсязі.

Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області подало відзив на апеляційну скаргу. Вважає рішення суду законним та обґрунтованим.

Вважає вимоги до Головного управління безпідставними та необґрунтованими, з огляду на те, що задоволення вимог про зобов`язання відповідачів усунути перешкоди в користуванні земельної ділянки шляхом вчинення відповідних дій у повному обсязі відновить порушені права позивачки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки.

Водночас позивачем не ставиться питання про припинення за відповідачами речових прав на земельні ділянки, тому позовна вимога про скасування державної реєстрації земельної ділянки є безпідставною. Заявляючи таку вимогу позивачка обрала неналежний спосіб захисту.

Просить відмовити у задоволенні апеляційної скарги, розгляд справи здійснювати без участі уповноваженого представника Головного управління.

Представник ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 адвокат Шургот О.В. подала відзив на апеляційну скаргу. Вважає рішення суду законним та обґрунтованим, а апеляційну скаргу безпідставною.

Вважає, що аналіз доданих доказів по справі вказує на те, що право користування земельними ділянками відповідачів у позивачки ніколи не виникало. Дві сформовані зі складу Державного акту на право власності на земельну ділянку від 22 січня 2003 року земельні ділянки вже би мали перетини з ділянками відповідачів. Однак, жодних невідповідностей координат по суміжних межах ні в 2004 році ні в 2008 році не було. Межі ділянок співпадали і не перетинались. Зазначає, якщо позивачка стверджує , що перетини межі існували , то тут слід суду застосувати норму щодо строків позовної давності, про застосування яких сторона відповідачів повідомляє суд, оскільки про порушене право ОСОБА_1 довідалась ще в 2008 році, а до суду звернулась тільки в 2020 році з пропущенням встановленого трирічного строку для захисту порушеного права.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії IV-IФ №028164 від 22.01.2003 року не може слугувати підставою для встановлення меж земельної ділянки в 2019 році. На даний час позивачка фактично хоче встановити межі земельної ділянки, якої вже не існує, оскільки на дві її частини виготовлено нову документацію із землеустрою, ділянкам присвоєні кадастрові номери. Частина земельної ділянки, яка залишилась не відчуженою, не може формуватись відповідно до Державного акту серії IV-IФ №028164, який на даний час не є підтверджуючим документом права власності позивачки.

Не заслуговують на увагу твердження апелянта про те, що суд безпідставно не взяв до уваги висновок проведеної судової земельно-технічної експертизи.

Так в п. 6 Висновку вказано, що всі вищевказані земельні ділянки,які являються складовими земельної ділянки, яка належала ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серiї IV-IФ №028164 від 22.01.2003 року загальною площею 0,3087га і сумарна площа земельних ділянок ( ОСОБА_5 - 0,1200 га, ОСОБА_4 - 0,0672 га, ОСОБА_1 - 0,1258 га) в сукупності складає 0,3130га, що більше площi, яка зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю.

Зазначає, що права власності відповідачів на земельні ділянки, які оспорюються позивачем, набуто правомірно та в спосіб, що визначений законом. Підстав припинення права власності на спірні земельні ділянки, визначені статтею 140 ЗК України, не встановлено.

Позивачкою неправильно обрано спосіб захисту своїх прав, що є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Відсутність підстав для припинення права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на спірні земельні ділянки, є законною підставою для відмови позивачу у скасуванні державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, оскільки позивач не оспорив дійсність документів, на підставі яких відповідачі набули права власності на земельні ділянки, а докази, подані позивачем щодо невідповідності технічної документації за 2004 рік на спірні земельні ділянки вимогам земельного законодавства, не знайшли свого підтвердження під час розгляду справи і не мають юридичного значення для вирішення спору.

Просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду - без змін.

В судовому засіданні апеляційного суду представник ОСОБА_1 адвокат Семків М.Н. підтримав доводи апеляційної скарги з наведених у ній мотивів.

Представник відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та третьої сторони ОСОБА_5 адвокат Шургот О.В. в судовому засіданні апеляційного суду заперечила доводи апеляційної скарги, вважає рішення суду законним та обґрунтованим.

Відповідно до частини 2 статті 372 ЦПК України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

На підставі ч. 2 ст. 372 ЦПК України апеляційний суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, які будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватись на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Зазначеним вимогам закону оскаржуване рішення суду відповідає.

Постановляючи рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що позивачкою не доведено належними та допустимими доказами незаконність формування спірних земельних ділянок та їх державної реєстрації, що свідчить про відсутність підстав для скасування державної реєстрації вказаних ділянок з наведених позивачкою мотивів.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 відповідно до рішень виконавчого комітету Яремчанської міської ради №122 від 30.11.2001 року та №40 від 30.04.2002 року передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,3087 га, а саме: ділянка №1.1 - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0800 га та ділянка №1.2 для ведення особистого селянського господарства площею 0,2287 га.

22.01.2003 року ОСОБА_1 виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164, який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1581. Кадастрові номери земельним ділянкам присвоєні не були.

На звороті у Державному акті наявна відмітка про те, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 21.10.2004 року за реєстром №2667 відчужена частина земельної ділянки площею 0,1200 га для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 21.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Питлюком В.І. за реєстром №2667, ОСОБА_1 відчужила на користь ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» частину належної їй на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, що розташована у АДРЕСА_1 площею 0,1200 га, позначеної у плані зовнішніх меж за №1.2.

У 2004 році Карпатським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру на замовлення ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» була розроблена Технічна документація по переоформленню державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд.

Згідно акту встановлення в натурі меж земельної ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» складеного 24.10.2004 року інженером-геодезистом ДП «Карпатигеодезкартографія» у присутності директора ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» та суміжних землекористувачів ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 - межі земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 в натурі проходять по огорожі, суміжними землекористувачами ніяких претензій при встановленні меж землекористувачем не заявлено. Вказаний акт підписано усіма суміжними землекористувачами, в тому числі ОСОБА_1 та погоджено начальником Яремчанського міського відділу земельних ресурсів.

23.02.2005 року ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІФ №037392 площею 0,1200 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, якій присвоєно кадастровий номер 050080090. Вказаний державний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №03.

Згідно договору купівлі-продажу земельних ділянок від 22.07.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Питлюком В.І., за реєстром №1704, ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» купило у ОСОБА_9 дві суміжні земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд і ведення особистого селянського господарства, що розташовані у м. Яремче загальною площею 0,3832 га, а саме: земельну ділянку зазначену у плані зовнішніх меж за №1.1 площею 0,1000 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд, ділянку за №1.2 площею 0,2832 га - для ведення особистого селянського господарства. Вказані ділянки належали продавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії І-ІФ №008640, виданого 30.07.2001 року Яремчанською міською радою.

На замовлення ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» Карпатським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру у 2004 році була розроблена Технічна документація по переоформленню державного акту на аправо власності на земельні ділянки площею 0,1000 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд та площею 0,2832 га - для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться по АДРЕСА_1 , яка була погоджена Яремчанським міським управлінням земельних ресурсів 13.01.2005 року.

Суміжні землекористувачі земельних ділянок ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» площею 0,2832 га та площею 0,1000 га, у їх числі і позивач ОСОБА_1 , своїми власноручними підписами засвідчили Плани встановлених меж зазначених земельних ділянок.

23.02.2005 року ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» були видані Державні акти на право власності на земельну ділянку, а саме: серії ІФ №035312 на земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, якій присвоєно кадастровий номер :05:008:0065, який зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №05 та серії ІФ №035311 на земельну ділянку площею 0,2832 га га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, якій присвоєно кадастровий номер :05:008:0066, який зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №04.

У 2008 році ПП «Геопростір» на замовлення ОСОБА_1 був виготовлений Проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, яка відводиться для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0672 га. У матеріалах вказаної документації наявний акт обстеження земельної ділянки від 03.03.2008 року та акт підтвердження існуючих меж ділянки в натурі за підписом інженера-землевпорядника ПП «Геопростір» та землекористувача ОСОБА_1 .

Рішенням Яремчанської міської ради №273-20/2008 від 25.09.2008 року, затверджено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки ОСОБА_1 площею 672 кв.м. по АДРЕСА_1 , із земель для ведення особистого селянського господарства у землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку).

11.12.2008 року ОСОБА_1 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №633278 на ділянку площею 0,0672 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, який зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №68. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :05:008:0281. У плані меж зазначено, що по лінії від А до Б вказана ділянка межує із земельною ділянкою ОСОБА_1 , від Г до А із землями ТОВ «ЕМПІ-Сервіс».

29.12.2009 року Відділом архітектури та містобудування Яремчанської міської ради на підставі рішення Яремчанської міської ради №113 від 23.12.2008 року ОСОБА_1 видано Будівельний паспорт № НОМЕР_3 на забудову земельної ділянки площею 0,0672 га по АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування земельної ділянки від 02.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Питлюком В.І., за реєстром №600, ОСОБА_1 подарувала належну їй на праві власності земельну ділянку площею 0,0672 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 із кадастровим номером :05:008:0281, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розташований незавершений будівництвом житловий будинок, який дарується одночасно із земельною ділянкою свої доньці ОСОБА_4 .

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 04.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Питлюком В.І., за реєстром №677, дочка позивачки ОСОБА_4 подарувала належну їй земельну ділянку площею 0,0672 га із кадастровим номером :05:008:0281, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розташований незавершений будівництвом житловий будинок, який дарується одночасно із земельною ділянкою своєму синові ОСОБА_4 .

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №127194721 від 12.06.2018 року житловий будинок загальною площею 297,3 кв.м., житловою площею 166,1 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на земельній ділянці із кадастровим номером :05:008:0281 зареєстрований за ОСОБА_4 згідно рішення Яремчанської міської ради №100 від 28.11.2017 року на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії ІФ №49 від 01.11.2017 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Проців Л.Я., за реєстром №1925 ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» відчужило на користь ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2832 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) кадастровий номер :05:008:0066, що знаходиться у АДРЕСА_1 та належить продавцю на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІФ №035311 від 23.02.2005 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Проців Л.Я., за реєстром №1922, ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» відчужило на користь ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,1200 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) кадастровий номер :05:008:0090, що знаходиться у АДРЕСА_1 та належить продавцю на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІФ №037392 від 23.02.2005 року.

12.01.2017 року згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Проців Л.Я., за реєстром №33 ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» відчужило на користь ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:008:0065, що знаходиться у АДРЕСА_1 та належить продавцю на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІФ №035312 від 23.02.2005 року.

У 2019 році ПП «Карпати-Інфо» на підставі укладеного із ОСОБА_1 договору №147 від 04.04.2019 року виготовило Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельних ділянок площею 0,0787 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка) та площею 0,0471 га для ведення особистого селянського господарства.

У вказаній технічній документації містяться витяги з рішення Яремчанської міської ради №493-35/2019 від 07.11.2019 року відповідно до п.п.41,42 якого затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 0,0787 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки площею 0,0471 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 .

Встановлено, що на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленому сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_10 та викопіюванні з Публічної кадастрової карти позначено накладку між земельними ділянками ОСОБА_1 площею 0,0471 га та площею 0,0787 га та земельними ділянками ОСОБА_2 із кадастровим номером :05:008:0066, ОСОБА_3 із кадастровим номером :05:008:0065 площею 0,0189 га, а також накладку між земельною ділянкою ОСОБА_1 площею 0,0787 га із земельною ділянкою ОСОБА_4 із кадастровим номером :05:008:0281 площею 0,0012 га.

Рішеннями державного кадастрового реєстратора Відділу у м. Яремчому Міськрайонного управління у Надвірнянському районі та м. Яремчому ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області Михайлецького П.В. №РВ-019 та №РВ-019 від 06.12.2019 року за результатами поданих ОСОБА_1 заяв від 29.11.2019 року відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до ДЗК у зв`язку із розташуванням у межах земельних ділянок, які передбачається зареєструвати інших земельних ділянок та рекомендовано усунути перетини із земельними ділянками :05:008:0066, :05:008:0065 та :05:008:0281.

Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 03.11.2020 року №9-9-0.2-6366/0/2-20 відомості до ДЗК про земельні ділянки з кадастровими номерами :05:008:0065, :05:008:0066 перенесено до 01.01.2013 року в автоматизованому порядку на підставі технічної документації із землеустрою («Технічна документація по переоформленню державного акту на право власності на земельні ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс», в м. Яремче вул. Галицька (розробник - Карпатське державне підприємство геодезії, картографії та кадастру, обліковий номер 2005 МФ 19 ІФ ЯР 000220). У місцевому фонді документації із землеустрою Відділу наявна копія даної технічної документації, проте каталог координат кутів зовнішніх меж земельних ділянок відсутній, тому встановити відповідність місця розташування земельних ділянок в натурі до відомостей в ДЗК неможливо. Відповідно до відомостей ДЗК ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :05:008:0066 набув 26.12.2016 року. ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :05:008:0065 набув 12.01.2017 року (розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) 10.10.2016 року, розробник ФОП ОСОБА_11 ).

Листом від 24.12.2020 року №29-9-0.2-7559/0/2-20 ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області за результатами розгляду заяви представника позивачки щодо виправлення у ДЗК місця розташування земельних ділянок ОСОБА_1 повідомило про те, що за інформацією, наданою Міськрайонним управлінням у Надвірнянському районі та м. Яремчому (надалі-Відділ) 06.12.2019 року ОСОБА_1 було надано відмову у реєстрації земельних ділянок у відповідності до положень ч.6 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» у зв`язку із знаходженням у межах кожної земельної ділянки, яку передбачалося зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Відповідно до ст. 107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. За наданою Відділом інформацією, у Місцевому фонді документації наявна копія «Технічної документація по переоформленню державного акту на право власності на земельні ділянки ТОВ «ЕМПІ-Сервіс» (з кадастровими номерами :05:008:0065, :05:008:0066), розробник-Карпатське державне підприємство геодезії, картографії та кадастру, обліковий номер 2005 МФ 19 ІФ ЯР 000220). Однак каталог координат кутів зовнішніх меж земельних ділянок ця документація не містить, тому за наявними матеріалами документації із землеустрою встановити відповідність місця розташування даних земельних ділянок в ДЗК фактичному місцю розташування їх в натурі (на місцевості) не виявляється можливим. Згідно відомостей ДЗК станом на 24.12.2020 року право власності на земельну ділянку перейшло до ОСОБА_2 (реєстрація речового права на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0066 від 26.12.2016 року за №18385573 та на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0065 від 12.01.2017 року за №18555555). Згідно п.4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки, зокрема у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки) такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.

Відповідно до повідомлення ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області №29-9-0.2-995/0/2-21 від 18.02.2021 року за інформацією, наданою міськрайонним управлінням у Надвірнянському районі та м. Яремчому згідно відомостей Державного земельного кадастру станом на 18.02.2021 року зміни до координат поворотних точок земельних ділянок з кадастровими номерами :05:008:0066 (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2832 га) та :05:008:0065 (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,10 га) не вносилися. Перетинів земельних ділянок з кадастровими номерами :05:008:0066 та :05:008:0065 з іншими земельними ділянками немає.

Згідно повідомлення ГУ Держгеокадастру від 18.06.2021 року №29-9-0.331-3568/0/2-21 та від 30.06.2021 року №29-9-0.331-3779/0/2-21 та від 18.11.2021 року №29-9-0.331-5836/0/2-21 у місцевому фонді документації із землеустрою не обліковується технічна документація щодо виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 , що належала їй на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року та технічна документація щодо поділу зазначеної земельної ділянки, в результаті якої утворилася ділянка площею 0,0672 га із кадастровим номером :05:008:0281 також відсутня документація із землеустрою та оцінки земельної ділянки на ділянку площею 0,0672 га із кадастровим номером :05:008:0281, розроблена на ОСОБА_1 відсутня.

Позивачка ОСОБА_1 пред`явила позов про усунення першкод у користуванніі її земельними ділянками шляхом вжиття заходів з відновлення меж в натурі та виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі належних ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а також просила скасувати відомості, внесені до Державного земельного кадастру та державну реєстрацію в земельному кадастрі: земельної ділянки площею 0,2832 га, кадастровий номер :05:008:0066, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 та земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :05:008:0065, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_3 .

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно із частиною першою та другою статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Аналіз вказаних норм вказує на можливість захисту права осіб на землю у будь-який спосіб, якщо такий спосіб є ефективним та не суперечить вимогам Закону.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (частини перша - друга статті 321 ЦК України).

Згідно зі статтею 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

У ЗК України закріплено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України (частина перша статті 153 ЗК України).

Відповідно до статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до частини другої статті 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно зі статтею 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Частинами першою-третьою статті 158 ЗК України встановлено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування.

Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах території територіальних громад щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, обмежень у використанні земель та земельних сервітутів, додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Згідно зі статтею 198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості; встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану.

Погодження меж земельної ділянки є складовою частиною кадастрового плану, який, у свою чергу, є складовою частиною технічної документації, необхідної для передачі земельних ділянок у власність чи в користування. Встановлення меж земельної ділянки по суті зводиться до вирішення питань, чи не належить земельна ділянка іншому власнику чи правомірному користувачеві та чи не накладаються межі земельної ділянки на суміжні земельні ділянки. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

За змістом статті 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронному вигляді з Державного аграрного реєстру через Єдиний портал адміністративних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

У разі виявлення технічної помилки, допущеної в записах Державного земельного кадастру органом, що здійснює його ведення, зазначений орган у п`ятиденний строк письмово повідомляє про це заінтересовану особу.

Виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах.

Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації.

Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Згідно із пунктом 4 розділу VІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр», у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.

Відповідно до пункту 138 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, помилками у Державному земельному кадастрі є:

1) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру;

2) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру);

3) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель щодо визначення характеристик об`єктів Державного земельного кадастру в натурі (на місцевості) із порушенням (зміною) їх значень внутрішніх кутів та мір ліній між поворотними точками меж земельних ділянок та/або площі (в тому числі виявлена під час або після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про земельні ділянки та інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 01 січня 2013 року до Державного фонду документації із землеустрою);

4) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії;

5) технічна помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в державному реєстрі земель;

6) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру під час державної реєстрації земельної ділянки;

7) помилка у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилка, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 01 січня 2013 року та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру, та помилка у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок (зміщення, розворот, віддзеркалювання) з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань.

Отже, чинним законодавством встановлено порядок виправлення технічних помилок, зокрема допущених під час визначення меж суміжних земельних ділянок.

Доводи сторони позивача зводяться передусім до неможливості внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру на підставі розробленого на її замовлення проєкту землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0,0787 га призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,0471 га призначеної для ведення особистого селянського господарства у зв`язку з наявними накладеннями із земельними ділянками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зумовленими допущеними помилками при виготовленні технічної документації на їх земельні ділянки.

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №77 від 25.05.2023 року, наявні невідповідності меж, конфігурації та просторового розташування земельних ділянок із кадастровим номером :05:008:0066, площею 0,2832 га, що перебуває у власності ОСОБА_2 та із кадастровим номером :05:008:0065 площею 0,1000 га, що перебуває у власності ОСОБА_3 , із кадастровим номером :05:008:0281, площею 0,0672 га, що перебуває у власності ОСОБА_4 , із кадастровим номером :05:008:0090, площею 0,1200 га, що перебуває у власності ОСОБА_5 фактичним межах, конфігурації та просторовому їх розташуванню у натурі (на місцевості) виникли внаслідок внесення до Державного земельного кадастру з невірними відомостями про межі зазначених земельних ділянок, що не відповідають їх дійсним межам в натурі (на місцевості), а тому як результат дані ділянки просторово зміщені.

Загальна площа земельної ділянки, яка належала ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ІФ №028164 від 22.01.2003 року складала 0,3087 га, а сумарна площа земельних ділянок після відчуження ОСОБА_1 частини зазначеної ділянки( ОСОБА_5 -0,1200 га+ ОСОБА_4 -0,0672 га+ ОСОБА_1 -0,1258 га) складає 0,3130 га. На підставі наведеного експертом встановлено невідповідність між площею земельної ділянки, яка належала ОСОБА_1 згідно Державного акту та утворених із неї земельних ділянок. А саме: ділянки ОСОБА_1 площею 0,1258 га, ділянки ОСОБА_4 площею 0,0672 га та ділянки ОСОБА_5 площею 0,1200 га.

Виявлені невідповідності (розбіжності) внесених до Державного земельного кадастру даних про межі, конфігурацію та просторове розташування земельних ділянок, які розташовані у даному масиві в АДРЕСА_1 із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065, :05:008:0090, :05:008:0281 їх фактичним межам, конфігурації та просторовому їх розташуванню в натурі (на місцевості) впливають на можливість визначення достовірних меж, площі та конфігурації із-за внесених до Державного земельного кадастру помилкових відомостей про межі, конфігурацію та просторове розташування вищезазначених земельних ділянок.

За результатами проведення експертизи невідповідності площ земельних ділянок, що перебувають у фактичному користуванні відповідачів, площам цих ділянок, зазначеним у їхніх правовстановлюючих документах, не виявлено.

Судом встановлено, що на момент перенесення у ДЗК відомостей про земельні ділянки із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065 уже була сформована та зареєстрована за позивачкою на праві власності земельна ділянка із кадастровим номером :05:008:0281, яка є суміжною до вказаних земельних ділянок і при реєстрації цих ділянок та земельної ділянки :05:008:0090, яка також була складовою частиною земельної ділянки ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2287 га та є суміжною до земельної ділянки із кадастровим номером :05:008:0066 питання накладки земельних ділянок не виникало.

Згідно листа ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області №29-9-0.2-995/0/2-21 від 18.02.2021 року станом на 18.02.2021 року зміни до координат поворотних точок земельних ділянок із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065 не вносилися, перетинів цих ділянок з іншими земельними ділянками немає.

Таким чином, судом встановлено, що земельні ділянки із кадастровими номерами :05:008:0066, :05:008:0065, які на момент розгляду справи перебувають у власності відповідачів, сформовані та внесені до Державного реєстру земель на підставі виготовленої у встановленому порядку технічної документації із землеустрою, межі вказаних земельних ділянок були встановлені в натурі та погоджені суміжними землекористувачами.

Відповідачі на законних підставах та в установленому порядку набули право власності на земельні ділянки площею 0,2832 га із кадастровим номером :05:008:0066 та площею 0,1000 га із кадастровим номером :05:008:0065 на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2016 року та 12.01.2017 року.

Дійсність правочинів, на підставі яких відповідачі набули право власності на спірні земельні ділянки, позивачкою не оспорюється, вимог про скасування державної реєстрації речових прав ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на вказані земельні ділянки ОСОБА_1 не заявлено.

Доказів самовільного захоплення відповідачами земельних ділянок ОСОБА_1 та наявності перешкод у користуванні належними позивачу ділянками суду не надано.

Таким чином суд першої інстанції дійшов правильного висновку про те, що позивачкою не доведено належними та допустимими доказами незаконність формування спірних земельних ділянок та їх державної реєстрації, а відтак суд обґрунтовано відмовив у задоволенні позову ОСОБА_1 .

Суд першої інстанції дав належну правову оцінку висновку експертизи у сукупності з іншими зібраними доказами у справі та дійшов обґрунтованого висновку про те, що порушень земельного законодавства при формуванні земельних ділянок відповідачів та їх державної реєстрації не встановлено.

Посилання апелянта на те, що по фактичному землекористуванню накладки земельних ділянок сторін відсутні, однак є наклади за відомостями ДЗК, не дають підстав для висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача, оскільки за наявності помилок в технічній документації, такі помилки можуть бути виправлені шляхом внесення змін до технічної документації із землеустрою, виправлення координат земельних ділянок відповідно до фактичного землекористування з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань, у встановленому Законом України «Про Державний земельний кадастр» порядку. При цьому, виправлення помилок в інформації про земельні ділянки покладено законом на обох суміжних землекористувачів, відмова одного з них від виправлення помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру.

Інші доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, не спростовують висновки суду першої інстанції, та не містять підстав для скасування або зміни судового рішення.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

За змістом статті 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а оскаржуване рішення суду без змін.

Керуючись ст.ст. 374, 375, 381- 384, 389, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Семків Микола Несторович, залишити без задоволення, а рішення Яремчанського міського суду від 08 жовтня 2024 року без змін.

Постанова набирає законної сили з дня прийняття, однак може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 23 січня 2025 року.

Головуюча О.В. Пнівчук

Судді: І.В. Бойчук

О.О. Томин