Справа № 683/3409/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Бондарчук Л.А.

секретаря Поважнюк Т.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинові Хмельницької області цивільну справу №683/3409/24, 2/683/155/2025 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна,

у с т а н о в и в:

В жовтні 2024 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна на належну їй 1/2 частку домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 54.0 кв. м, житловою площею 31.9 кв. м, в тому числі: веранда (І) площею 2.3 кв.м., коридор з паливною (1-1) площею 9.3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 13.9 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 16.0 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 14.2 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9.4 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 8.3 кв.м, ванна кімната (1-5) площею 4.8 кв. м., кухня (1-6) площею 5.7 кв.м., господарські будівлі та споруди літня кухня "Ж-І", хлів «Е-І», погріб кам`яний «е», припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частку вказаного домоволодіння. Земельна ділянка на якій розташована належна їй частка житлового будинку, перебуває в її користуванні.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить частина житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель за адресою АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва право на спадщину за законом, виданим Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 14 лютого 2020 року.

Зазначена частина будинку, яка належить позивачці, фактично становить самостійний об`єкт нерухомого майна, загальною площею 54.0 кв. м, житловою площею 31.9 кв. м, в тому числі: веранда (І) площею 2.3 кв.м., коридор з паливною (1-1) площею 9.3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 13.9 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 16.0 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 14.2 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9.4 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 8.3 кв.м, ванна кімната (1-5) площею 4.8 кв. м., кухня (1-6) площею 5.7 кв.м., господарські будівлі та споруди літня кухня "Ж-І", хлів «Е-І», погріб кам`яний «е».

Іншим співвласником даного домоволодіння по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 .

Частки домоволодіння позивачки ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійні входи та комунікації.

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачці частина житлового будинку перебуває в її користуванні з визначенням меж.

Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою домоволодіння: зокрема не може без згоди співвласників будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію, не може приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їй частка домоволодіння.

Представник позивачки - адвокат Віхерко Н.О. подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність та позивача, позов підтримала та просила задоволити.

Відповідач подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав, проти задоволення не заперечував.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею частини житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель за адресою АДРЕСА_1 . Власником іншої частки вказаного будинковолодіння є ОСОБА_2 .

Земельна ділянка, на якій розташований належний сторонам житловий будинок перебуває у їх користуванні із визначенням меж.

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54.0 кв. м, житловою площею 31.9 кв. м, в тому числі: веранда (І) площею 2.3 кв.м., коридор з паливною (1-1) площею 9.3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 13.9 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 16.0 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 14.2 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9.4 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 8.3 кв.м, ванна кімната (1-5) площею 4.8 кв. м., кухня (1-6) площею 5.7 кв.м., господарські будівлі та споруди літня кухня "Ж-І", хлів «Е-І», погріб кам`яний «е».

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користування ОСОБА_1 .

Дані обставини підтверджуються: паспортними даними заявниці ОСОБА_1 ; Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 14 лютого 2020 року; технічним паспортом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ; висновком щодо технічної можливості виділу з об`єкта нерухомого майна від 01.10. 2024 року; довідкою про вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За правилами частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

При вирішенні питання про виділ частки має значення не встановлення порядку користування спільною власністю, а розміри часток співвласників.

В силу ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у випадках, встановлених законом.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 01.10.2024 за технічними показниками частка об`єкта нерухомого майна є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі з присвоєнням окремої адреси.

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивач не заявляв.

У зв`язку з визнанням відповідачем позову, відповідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд ухвалює рішення в підготовчому засіданні.

Керуючись ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 54.0 кв. м, житловою площею 31.9 кв. м, в тому числі: веранда (І) площею 2.3 кв.м., коридор з паливною (1-1) площею 9.3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 13.9 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 16.0 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 14.2 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9.4 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 8.3 кв.м, ванна кімната (1-5) площею 4.8 кв. м., кухня (1-6) площею 5.7 кв.м., господарські будівлі та споруди літня кухня "Ж-І", хлів «Е-І», погріб кам`яний «е».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 54.0 кв. м, житловою площею 31.9 кв. м, в тому числі: веранда (І) площею 2.3 кв.м., коридор з паливною (1-1) площею 9.3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 13.9 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 16.0 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 14.2 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9.4 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 8.3 кв.м, ванна кімната (1-5) площею 4.8 кв. м., кухня (1-6) площею 5.7 кв.м., господарські будівлі та споруди літня кухня "Ж-І", хлів «Е-І», погріб кам`яний «е».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 .

Суддя