СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/20556/24

пр. № 2/759/917/25

09 січня 2025 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Петренко Н.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об`єданння співвласників багатоквартирного будинку «Палладіна-13» (03179, м. Київ, проспект Академіка Палладіна, 13) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

І. Зміст позовних вимог.

У жовтні 2024 року представник ОСББ «Палладіна -13» звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території .

Позовну заяву мотивує тим, що 19.11.2015 року було зареєстровано ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13» за адресою: 03179, місто Київ, проспект Академіка Палладіна, будинок 13, згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13» самостійно здійснює управління, утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_2 та є співвласниками утвореного ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13», що підтверджується ордером на жиле приміщення та інвентаризаційною справою.

12 вересня 2017року відбулись загальні збори ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13», на яких, відповідно до Протоколу від 12 вересня 2017 року були прийняті рішення:- затвердити внесок на утримання будинку за адресою АДРЕСА_3 в розмірі 4,90 (чотири грн 90 коп) з одного кв.м. загальної площі жилого або нежилого приміщення; затвердити внесок у резервний фонд будинку за адресою АДРЕСА_3 в розмірі 0,10 (нуль грн 10 коп) з одного кв.м. загальної площі жилого або нежилого приміщення.

24 жовтня 2019 року відбулись загальні збори ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13», на яких, відповідно до Протоколу від 24.10.2019р., було прийнято рішення: змінити щомісячний внесок на утримання та ремонт спільного майна будинку та встановити розмір внеску 6 (шість) грн. за м.кв. загальної площі квартири з 01.01.2020 р.

Враховуючи, що загальна площа квартири АДРЕСА_2 дорівнює 88,4 кв.м., а площа 1/3 частки квартири, яка належить кожному дорівнює 29,46 кв. м. то розмір обов`язкового до сплати внеску на утримання будинку, відповідно до протоколу від 12 вересня 2017 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАЛЛАДІНА-13» для відповідачів складає (29,46 X 4,9) 144,35 грн. щомісячно.

Враховуючи, що загальна площа квартири АДРЕСА_2 дорівнює 88,4 кв.м., а площа 1/3 частки квартири, яка належить кожному дорівнює 29,46 кв.м. то розмір обов`язкового до сплати внеску в резервний фонд ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13» , відповідно до протоколу від 12 вересня 2017 Загальних зборів ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13» для кожного з відповідачів складає 2,95 грн (29,46 X 0,1) щомісячно.

Розмір щомісячного внеску відповідача на утримання будинку, відповідно до протоколу від 24.10.2019 р. Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАЛЛАДІНА-13» :

враховуючи, що загальна площа квартири АДРЕСА_2 дорівнює 88,4 кв.м., а площа 1/3 частки квартири, яка належить кожному дорівнює 29,46 кв. м., то розмір обов`язкового до сплати внеску на утримання будинку, відповідно до протоколу від 24.10 2019 р. Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАЛЛАДІНА-13» для відповідачів складає 176,76 грн. (29,46 X 6) щомісячно.

Отже, сума заборгованості відповідачів перед ОСББ «Палладіна-13» за період з квітня 2018 року по вересень 2024 року складає 28 101,81 грн. Просить позов задовольнити.

ІІ. Процесуальні рішення у справі

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 09 жовтня 2024 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачам запропоновано надати відзив на позовну заяву.

ІІІ. Позиції учасників судового провадження.

Враховуючи те, що відповідачі у встановлений строк відзив на позовну заяву не надали, оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, категорію та складність справи, враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом та норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 є споживачами послуг квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується ордером на жиле приміщення № 17647 від 24.10.1990 року та інвентаризаційною справою.

Судом встановлено, що 19.11.2015 року було зареєстровано ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13» за адресою: 03179, місто Київ, проспект Академіка Палладіна, будинок 13, згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно матеріалів справи, 12 вересня 2017року відбулись загальні збори ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13», на яких, відповідно до Протоколу від 12 вересня 2017 року були прийняті рішення:- затвердити внесок на утримання будинку за адресою м в розмірі 4,90 (чотири грн 90 коп.) з одного кв.м. загальної площі жилого або нежилого приміщення; затвердити внесок в резервний фонд будинку за адресою АДРЕСА_3 в розмірі 0,10 (нуль грн 10 коп)) з одного кв.м. загальної площі жилого або нежилого приміщення.

Також, 24 жовтня 2019 року відбулись загальні збори ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13», на яких, відповідно до Протоколу від 24.10.2019р., було прийнято рішення: змінити щомісячний внесок на утримання та ремонт спільного майна будинку та встановити розмір внеску 6 (шість) грн. за м.кв. загальної площі квартири з 01.01.2020 р.

Загальна площа квартири АДРЕСА_2 дорівнює 88,4 кв.м., а площа 1/3 частки квартири, якою користується кожний дорівнює 29,46 кв. м. то розмір обов`язкового до сплати внеску на утримання будинку, відповідно до протоколу від 12 вересня 2017 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАЛЛАДІНА-13» для кожного з відповідачів складає (29,46 X 4,9) 144,35 грн. щомісячно.

Судом встановлено, що загальна площа квартири АДРЕСА_2 дорівнює 88,4 кв.м., а площа 1/3 частки квартири, якою користується кожний дорівнює 29,46 кв.м. то розмір обов`язкового до сплати внеску в резервний фонд ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13» , відповідно до протоколу від 12 вересня 2017 Загальних зборів ОСББ «ПАЛЛАДІНА-13» для відповідачів складає 2,95 грн (29,46 X 0,1) щомісячно.

З матеріалів справи вбачається, що загальна площа квартири АДРЕСА_2 дорівнює 88,4 кв.м., а площа 1/3 частки квартири, якою користується кожний дорівнює 29,46 кв. м., то розмір обов`язкового до сплати внеску на утримання будинку, відповідно до протоколу від 24.10 2019 р. Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАЛЛАДІНА-13» для кожного з відповідачів складає 176,76 грн. (29,46 X 6) щомісячно.

Статтею 10 ЖК України встановлено, що громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію, а ст. 66 ЖК України передбачено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Так, ст. 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. За таких обставин, вбачається, що відповідач зобов`язаний сплачувати внески на утримання будинку, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачами свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, оплати комунальних послуг сума заборгованості відповідачів перед ОСББ «Палладіна-13» за період з квітня 2018 року по вересень 2024 року складає 28 101,81 грн.

З урахуванням того, що сплата коштів за комунальні послуги характеризується щомісячними черговими платежами, то у позивача виникає право на захист порушеного права щодо стягнення цих коштів з моменту невнесення відповідної суми у визначений строк. Таким чином, право на звернення до суду з позовом щодо стягнення заборгованості виникло з наступного дня після несплати такого платежу.

Відповідно до ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Отже, даючи юридичну оцінку наданим по справі доказам, враховуючи те, що факт наявності заборгованості у відповідачів перед позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачами не спростований, таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідачів на його користь заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 28 101,81 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Крім того, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 3028,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

За змістом статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Згідно з частиною третьою статті 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Пунктами 1, 2 частини другої статті 141 ЦПК України передбачено, що інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача, у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Частиною восьмою статті 141 ЦПК України визначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Водночас за змістом ч.4 ст.137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (наданих послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

При встановленні гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

А отже, судом має братися до уваги досвід адвоката у подібних справах, обсяг, якість та характер наданих послуг та чи відповідають вони ціні позову в розмірі 28 101,81 грн.

Враховуючи положення ст. 141 ЦПК України, та зважаючи на те, що справа є не значної складності, досвід адвоката у подібних справах, обсяг, якість та характер наданих послуг, виходячи з обсягу фактично наданих послуг, розгляду справи в спрощеному позовному провадженні, з урахуванням характеру виконаної адвокатом роботи, принципу співмірності та розумності судових витрат, з урахуванням ціни позову, відсутності заяви відповідача щодо зменшення судових витрат на правову допомогу, суд прийшов до висновку стягнути з відповідачів витрати за надання правової допомоги на користь позивача в сумі 3 000,00 грн., пропорційно по 1000,00 грн з кожного, що є обґрунтованим і пропорційним до предмета спору та виконаної адвокатом роботи та 3028,00 грн. судового збору пропорційно по 1009,33 грн. з кожного.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 265, 268, 280-289 ЦПК України і на підставі ст. 525, 526, 625 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єданння співвласників багатоквартирного будинку «Палладіна-13» (03179, м. Київ, проспект Академіка Палладіна, 13) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПАЛЛАДІНА-13» () заборгованість по сплаті обов`язкових внесків у розмірі 9 367,27 грн. (дев`ять тисяч триста шістдесят сім гривень, 27 копійок)

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПАЛЛАДІНА-13» () заборгованість по сплаті обов`язкових внесків у розмірі 9 367,27 грн. (дев`ять тисяч триста шістдесят сім гривень, 27 копійок).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПАЛЛАДІНА-13» () заборгованість по сплаті обов`язкових внесків у розмірі 9 367,27 грн. (дев`ять тисяч триста шістдесят сім гривень, 27 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПАЛЛАДІНА-13» () судовий збір у розмірі 1 009,33 грн (одна тисяча дев`ять гривень, 33 копійки)та витрати на професійну правничу допомогу 1 000,00 грн. (одна тисяча гривень, 00 копійок)

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПАЛЛАДІНА-13» () судовий збір у розмірі 1 009,33 грн (одна тисяча дев`ять гривень, 33 копійки)та витрати на професійну правничу допомогу 1 000,00 грн. (одна тисяча гривень, 00 копійок)

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПАЛЛАДІНА-13» () судовий збір у розмірі 1 009,33 грн (одна тисяча дев`ять гривень, 33 копійки) та витрати на професійну правничу допомогу 1 000,00 грн. (одна тисяча гривень, 00 копійок)

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.О. Петренко