Справа №442/9106/24
Провадження №2/442/120/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2025 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Нагірної О.Б.

за участю секретаря судового засідання Томан Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визнання права власності на земельні ділянки,

встановив:

Позивачка звернулася з позовом до відповідачів, просить визнати за нею право власності на право власності на 1/3 частки земельної ділянки площею 0,0910га, розташованої в АДРЕСА_1 , призначеної для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, кадастровий номер :00:052:0027, а також на 1/3 частки земельної ділянки площею 0,0574га, розташована в АДРЕСА_1 , призначена для ведення садівництва, кадастровий номер :00:052:0096.

В обґрунтування позову покликається на те, що 12.08.2005 позивачкою і ОСОБА_2 було укладено Договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Монастирською М.М., згідно якого ОСОБА_2 подарувала, а позивачка прийняла в дар 1/3 (одну третю частку) будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Після оформлення Договору дарування ОСОБА_2 переїхала на постійне місце проживання до м.Умань Черкаської області.

Станом на даний час ОСОБА_2 залишається співвласником земельних ділянок, які призначені для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, і для ведення садівництва за адресою: АДРЕСА_1 , але жодних дій щодо оформлення документів з відчуження на користь позивачки належних ОСОБА_2 часток земельних ділянок остання не вчиняє, що порушує її права, як співвласника будинку.

Ухвалою судді Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 04.11.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, про що повідомлено сторони, встановлено відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, пред`явлення зустрічного позову. Також, позивачу встановлено п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Призначено підготовче судове засідання на 04.12.2024.

Від представника позивачки, адвоката Партика О.В., надійшла заява про слухання справи у їх відсутності, позов підтримують, просять задоволити його у повному обсязі.

Від відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4 надійшли заяви про слухання справи у їх відсутності, не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Справу призначено до судового розгляду 20.01.2025.

Сторони у судове засідання не з`явились.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши та перевіривши зібрані по справі докази, оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

12.08.2005 між позивачкою та ОСОБА_2 було укладено Договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Монастирською М.М.

Згідно з пунктом 1 даного Договору, ОСОБА_2 (Дарувальник) подарувала, а ОСОБА_1 (Обдарована) прийняла в дар 1/3 (одну третю частку) будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка площею 0,0910га, розташована в АДРЕСА_1 , призначена для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, кадастровий номер :00:052:0027, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЛВ №058093 виданого 19.07.2004 Дрогобицькою міською радою.

Земельна ділянка площею 0,0574га, розташована в АДРЕСА_1 , призначена для ведення садівництва, кадастровий номер :00:052:0096, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЛВ №058094 виданого 19.07.2004 Дрогобицькою міською радою.

За змістом статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно з частиною 2 статті 120 Земельного кодексу України, у разі набуття окремої частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, що перебував у приватній власності її попереднього власника, право власності на земельну ділянку, на якій розміщений такий об`єкт, одночасно переходить до набувача пропорційно до його частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо попередньому власнику у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому розмірі.

Отже чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства.

Особа, яка набула право власності на об`єкт нерухомості, розташований у межах земельної ділянки, якою користувався попередній власник нерухомого майна, набуває право вимагати оформлення на своє ім`я документів на користування земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача - власника об`єкта нерухомості, або частиною земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування об`єкта нерухомості розташованого на ній.

Даний правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 04.12.2018 у справі №910/18560/16.

У відповідності до вимог ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Згідно із статтею 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 ЦК України.

У відповідності до роз`яснень, наданих у Постанові Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 року № 20, - частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними (п.5).

У відповідності до вищевикладеного частки ОСОБА_2 у праві спільної сумісної власності на земельні ділянки становлять по 1/3, право власності на які переходять до позивачки, як набувача 1/3 частини будинку на АДРЕСА_1 за договором дарування 12.08.2005.

Беручи до уваги те, що іншими співвласниками земельних ділянок ОСОБА_3 і ОСОБА_4 визнається позов, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними та обґрунтованими, а тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 247, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.11, 15, 16, 182, 368, 270, 377 ЦК України, 120 ЗК України, суд

ухвалив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частки земельної ділянки площею 0,0910 га, розташованої в АДРЕСА_1 , призначеної для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, кадастровий номер :00:052:0027.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частки земельної ділянки площею 0,0574 га, розташована в АДРЕСА_1 , призначеної для ведення садівництва, кадастровий номер :00:052:0096.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 20.01.2025.

Суддя О.Б. Нагірна