Справа № 462/4888/24
провадження 2/462/238/25
У Х В А Л А

16 січня 2025 року Залізничний районний суд міста Львова

в складі:

головуючого-судді Ліуша А.І.

з участю секретаря Поляниці А.М.

представника позивача Миколайчука О.І.

представників відповідачів ОСОБА_1

ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у місті Львові клопотання представника позивача ОСОБА_4 , про проведення будівельно-технічної експертизи у справі за позовом ОСОБА_5 до Товариства з обмежною ввідповідальністю "Гал-леобуд", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Ратуша", Акціонерне товариство "Комерційний інвестиційний банк", за участі третіх осіб: приватного нотаріуса Кодлубай Наталії Павлівни, органу місцевого самоврядуванням "Юридичний департамент Львівської міської ради", про визнання недійсним договору іпотеки, скасування запису про державну реєстрацію іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

враховуючи необхідність значного часу для виготовлення повного тексту ухвали, суд вважає за можливе в даному судовому засіданні проголосити його вступну та резолютивну частини, складання повного тексту ухвали відклавши на строк п`ять днів.

Керуючись ст.ст. 12, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

клопотання задовільнити частково.

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

-якими були технічні характеристики /склад, фактична площа, об`єм, поверховість (поверх розташування), висота, протяжність тощо/ придбаного ОСОБА_5 згідно з договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 19 листопада 2020 року нерухомого майна, а саме: № 32-35 загальною площею 100,4 м2, що розташовані в корпусі літара «З-3» за адресою: АДРЕСА_1 , - станом на дату його придбання;

-чи відповідають технічні характеристики /склад, фактична площа, об`єм, поверховість (поверх розташування), висота, протяжність тощо)/ придбаного ОСОБА_5 згідно з договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 19 листопада 2020 року нерухомого майна фактичним технічним характеристикам цього майна на дату проведення експертизи? Якщо не відповідають, зазначити з яких причин;

-якщо технічні характеристики /склад, фактична площа, об`єм, поверховість (поверх розташування), висота, протяжність тощо/ придбаного ОСОБА_5 згідно з договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 19 листопада 2020 року нерухомого майна є зміненими, то зазначити коли відбулися такі зміни;

-чи приміщення № 32-35 загальною площею 100,4 м2, що розташовані в корпусі літера «З-3» за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 входять у склад нежитлових приміщень Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Ратуша», а саме: в нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01 площею 2 974,9 кв. м., які є предметом іпотеки, що укладений 22 жовтня 2019 року, між АТ «Комерційний інвестиційний банк» та ТзОВ «Фірма Ратуша»?;

-чи проведення попереднім власником, а саме: ТзОВ «Фірма «Європа-контакт» відповідних будівельних робіт, в нежитлових приміщеннях позивача ОСОБА_5 , а саме: приміщення № 32-35 загальною площею 100,4 м2, що розташовані в корпусі літера «З-3» за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 та утворення нових поверхів - ІІ та ІІІ, відбулося до набуття ОСОБА_5 права власності на вказані приміщення чи після набуття ним права власності згідно з договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 19 листопада 2020 року?

Проведення експертизи доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (м. Львів, вул. Липинського, 54).

Витрати по проведенню експертизи покласти на позвача ОСОБА_5 .

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову від дачі висновку.

Провадження у справі, на час проведення, експертизи зупинити.

Направити в розпорядження експертів матеріали цивільної справи №462/4888/24.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду у строк 15 днів в частині зупинення провадження у справі.

Суддя: А.І. Ліуш