Справа № 683/3427/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Кутасевич О.Г.

за участі секретаря судового засідання Братенка В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/3427/24, 2/683/157/2025 за позовом адвоката Мініх Ірини Миколаївни в інтересах ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницькій області Вакарєвої Ольги Василівни про визнання незаконної відмови нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, усунення перешкод в користуванні майном шляхом скасування заборони на відчуження майна.

в с т а н о в и в:

У жовтні 2024 року адвокат Мініх І.М., в інтересах ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницькій області Вакарєвої О.В., та з урахуванням змінених позовних вимог, просила визнати незаконною відмову нотаріуса у знятті заборони на відчуження 1/2 частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 , належної позивачу, а також усунути йому перешкоди у праві володіння, користування та розпорядження зазначеним майном шляхом скасування заборони в Реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про вчинення обтяження у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, накладеного 28 грудня 2012 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Ю.А. за реєстровим номером 903, у зв`язку з посвідченням спадкового договору 28 грудня 2012 року зареєстрованого в реєстрі №902.

В обгрунтування позову вказувала, що 28 грудня 2012 року між ОСОБА_1 , як відчуджувачем та ОСОБА_2 , як набувачем, було укладено вказаний спадковий договір, відповідно до якого набувач ОСОБА_2 у разі смерті ОСОБА_1 отримував у власність 1/2 частку вказаної квартири, а набувач ОСОБА_2 зобов`язувався виконувати розпорядження відчуджувача.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, відтак спадковий договір припинив свою дію, однак нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницькій області Вакарєва О.В. 28 жовтня 2024 року відмовила ОСОБА_1 у знятті заборони на відчуження належної йому 1/2 частки квартири, накладеної у зв`язку із посвідченням спадкового договору з тих підстав, що у спадкоємців набувача виникло право вимоги до відчужувача на відшкодування витрат, пов`язаних із виконанням спадкового договору.

Уважала таку відмову незаконною, оскільки у зв`язку із смертю набувача спадковий договір припинено, що відповідно до вимог ст.74 Закону України «Про нотаріат» є безумовною підставою для зняття заборони відчуження нерухомого майна.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 30 жовтня 2024 року у даній справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

У судове зсідання представник позивача ОСОБА_3 подала заяву про розгляд справи у її та позивача відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити на підставі письмових доказів, доданих до позовної заяви, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач - приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницькій області Вакарєва О.В., яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилась, відзив на позов не подала.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 20 січня 2025 року постановлено провести по справі заочний розгляд.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що 28 грудня 2012 року між ОСОБА_1 (відчуджувачем) та ОСОБА_2 (набувачем) укладено спадковий договір, посвідчений приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Ю.А. за реєстровим номером 902, відповідно до якого відчужувач ОСОБА_1 передав після своєї смерті у власність ОСОБА_2 належну йому на праві власності 1/2 частку на квартиру АДРЕСА_1 , а набувач зобов`язувався виконувати розпорядження відчужувача, зазначені у договорі.

Відповідно до вимог п.п.7.1-7.2 вказаного договору у разі тяжкої хвороби відчужувача, на набувача покладались обов`язки забезпечувати останнього належними лікувальними засобами згідно з рецептами лікарів, періодично відвідувати відчужувача у місці його постійного проживання.

У зв`язку із укладенням цього договору приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Ю.А. відповідно до ст.73 Закону України «Про нотаріат» накладено заборону, відчуження зазначеної в договорі 1/2 частки у праві власності на квартиру, належну ОСОБА_1 , посвідчену в реєстрі за №90, до припинення договору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 набувач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

28 жовтня 2024 року нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницькій області Вакарєва О.В. відмовила ОСОБА_1 у знятті заборони на відчуження належної йому 1/2 частки квартири, накладеної у зв`язку із посвідченням спадкового договору з тих підстав, що у спадкоємців набувача виникло право вимоги до відчужувача на відшкодування витрат, пов`язаних із виконанням спадкового договору.

Суд уважає відмову нотаріуса у скасуванні заборони відчуження належне ОСОБА_1 нерухоме майно незаконною з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.74 Закону України «Про нотаріат» нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно у зв`язку із припиненням, розірванням спадкового договору, іншого договору, на підставі якого було накладено заборону відчуження. Нотаріус знімає заборону відчуження рухомого майна у випадках, встановлених законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст.598 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняються частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч. 1ст.608 ЦК України, зобов`язанні припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов`язаним з його особою і зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою.

Відповідно до ст. 1302 ЦК України, за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язана виконувати розпорядження другої сторони (відчужувана) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Отже, оскільки виконання умов спадкового договору нерозривно пов`язано з особою набувача, у зв`язку із його смертю дія спадкового договору припиняється.

Крім того, процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна регламентована пунктом 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 (далі - Порядок), ( в редакції, що діяла на час відмови у вчиненні нотаріальної дії), яким також передбачалось, що нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору.

За таких підстав, припинення спадкового договору є безумовною підставою для скасування заборони на відчудження нерухомого майна.

Ураховуючи викладене, а також те, що наявна заборона на відчуження належного ОСОБА_1 нерухомого майна перешкоджає йому у здійснення його правомочностей власника, його позов про визнання відмови нотаріуса у знятті заборони на відчуження нерухомого майна та усунення перешкод у праві володіння, користуванні та розпорядженні майном шляхом скасування в Реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про вчинення обтяження на підставі спадкового договору від 28 грудня 2012 року підлягає задоволенню.

Вимоги про стягнення судового збору не заявлялись.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 280-282 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов адвоката Мініх Ірини Миколаївни, в інтересах ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати незаконною відмову приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницькій області Вакарєвої Ольги Василівни у знятті заборони на відчуження 1/2 частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 .

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном шляхом скасування в Реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про вчинення обтяження у виді заборони на відчуження 1/2 частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, накладеного 28 грудня 2012 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Ю.А. за реєстровим номером 903, у зв`язку з посвідченням 28 грудня 2012 року спадкового договору, зареєстрованого в реєстрі №902.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницькій області Вакарєва Ольга Василівна, місце здійснення нотаріальної діяльності: вул. Острозького, 42 бокс 2 м. Старокостянтинів, Хмельницька область, 31100.

Текст рішення складено 23 січня 2025 року.

Суддя: