КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2025 року м. Київ

Унікальний номер справи № 362/5726/13-ц

Апеляційне провадження № 22-ц/824/4005/2025

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: головуючого - Левенця Б.Б.,

суддів - Борисової О.В., Ратнікової В.М.,

за участю секретаря судового засідання - Дячук І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на ухвалу Васильківського міськрайонного суду Київської області від 22 жовтня 2024 року, постановлену під головуванням судді Мартинцової І.О., по справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк» (АТ «Укрексімбанк») до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

У вересні 2024 року представник ОСОБА_1 - адвокат Дударенко А.М. звернулася до суду з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову, в якій просила частково скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Васильківського міськрайонного суду м. Києва від 23 грудня 2013 року у справі № 362/5726/13-ц, а саме скасувати накладений арешт на належне ОСОБА_1 нерухоме майно: об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108;

об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109 (т. 3 а.с. 179-186).

В обґрунтування клопотання зазначала, що ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 23 грудня 2013 року заяву ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» про вжиття заходів забезпечення позову задоволено частково, накладено арешт на належне ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме: об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 15%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841107, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0107; об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108; об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109 та заборонено вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження у будь-який спосіб (в тому числі укладати правочини, які у подальшому можуть призвести до обтяження та або відчуження чи іншого переходу прав на зазначене майно), а також дії, направлені на реконструкцію або знищення вищезазначених об`єктів незавершеного будівництва.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2015 року у справі № 362/5726/13-ц позов ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволено частково. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 27108С30 від 30.04.2008 у сумі 11 977 152 грн. 16 коп. і складається із заборгованості за кредитом - 6 737,649,00 грн., процентів за користування кредитом 3 290 602,35 грн., пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 1 345 156,96 грн., пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом - 603 743,85 грн. та за кредитним договором № 27108С31 від 30.04.2008 у сумі 11 315 951 грн. 36 коп. і складається із заборгованості за кредитом - 6 365,000,00 грн., процентів за користування кредитом 3 107 790,70 грн., пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 1 272 881,04 грн., пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом - 570 279,62 грн. звернуто стягнення на майно що є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 27108Z40 від 13.05.2008 року, а саме: земельну ділянку площею 0,1472 га, кадастровий номер :01:007:0055, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка; житловий будинок загальною площею 282,3 кв.м, , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0107, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка; об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 15%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841107, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0107; земельну ділянку площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0108, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка; земельну ділянку площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0109, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка; земельної ділянку площею 0,9991 га, кадастровий номер :01:007:0137, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка., які належать на праві власності ОСОБА_1 . Встановлено спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу предмета іпотеки визначеною суб`єктом оціночної діяльності на стадії виконавчого провадження. В решті вимог відмовлено.

На виконання вказаного рішення 19.10.2016 року Васильківським міськрайонним судом Київської області було видано виконавчий лист у справі № 362/5726/13-1.

Отже, Суд відмовив позивачу у зверненні стягнення на майно боржника ОСОБА_1 , яке знаходиться на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:007:0108 та :01:007:0109.

Як вбачається з матеріалів даної справи, судом прийнято рішення про звернення стягнення на наступне майно, яке перебуває в іпотеці Банку за Іпотечним договором № 27108Z40 від 13.05.2008 року та належить на праві власності боржнику ОСОБА_1 , а саме: земельна ділянка площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0108, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка; земельна ділянка площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0109, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка.

В рішенні суду зазначено «щодо звернення стягнення на об`єкти незавершеного будівництва готовністю 69% що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці з кадастровим № :01:007:0108 та об`єкт незавершеного будівництва, готовністю 69% що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці з кадастровим № :01:007:0109 суд приходить до наступного висновку. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 15.07.2014 року житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 312,8 кв.м., житловою площею 157,8 кв.м належить ОСОБА_1 .Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 від 26.06.2014 року житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 385,3 кв.м., житловою площею 205,3 кв.м належить ОСОБА_1 . Отже, в судовому засіданні встановлено та не заперечуються сторонами, що вищезазначені житлові будинки введено в експлуатацію, на них отримані свідоцтва про право власності, що підтверджується також доданими до матеріалів справи копіями свідоцтв про право власності, тобто предмет іпотеки змінений, в зв`язку з чим не можливо звернути стягнення на предмети іпотеки, яких не існує (не існує об`єктів незавершеного будівництва) а отже в цій частині суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову».

Суд відмовив у визнанні іпотечним майном та зверненні стягнення на: об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108, об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109.

Житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 312,8 кв.м., житловою площею 157,8 кв.м, житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 385,3 кв.м., житловою площею 205,3 кв.м. належить ОСОБА_1 були збудовані після укладення договору іпотеки, тому не можуть бути предметом іпотеки, оскільки про це прямо не зазначено у договорі.

Враховуючи, що суд відмовив у визнанні іпотечним майном та зверненні стягнення на об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108, об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109, заходи забезпечення позову щодо цього майна підлягають скасуванню (т. 3 а.с. 170-186).

22 жовтня 2024 року до суду надійшли заперечення на заяву про часткове скасування заходів забезпечення позову від представника АТ «Державний експортно-імпортний банк України» - Мельник Д.О. , в яких останній просив відмовити у задоволенні такої заяви (т. 3 а.с. 232-238).

На обґрунтування заперечень зазначав, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка І.П. перебуває виконавче провадження № 67843032 з примусового виконання виконавчого листа № 362/5726/13-ц, виданого 19.10.2016 Васильківським міськрайонним судом Київської області на виконання рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2015 у справі №362/5726/13-ц, яким в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед АТ «Державний експортно-імпортний Банк України» звернуто стягнення на предмети іпотеки, які належать на праві власності ОСОБА_1 . В ході вказаного виконавчого провадження виконавцем з`ясовано, що на земельних ділянках кадастровий номер :01:007:0108 та :01:007:0109, на які разом з іншими, рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2015 у справі № 362/5726/13-ц, було звернуто стягнення, знаходяться збудовані та введені в експлуатацію житлові будинки, зокрема:

на земельній ділянці площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0108, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка розташовано - двоповерховий житловий будинок (житловий будинок «А» з господарськими та побутовими надвірними будівлями та спорудами: сарай «Б», навіс «В», альтанка «Г», господарський блок «Д») загальною площею 385,3 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 26.06.2014 індексний номер: 23522939) (надалі за текстом - Будинок 1);

на земельній ділянці площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0109, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка, розташовано - житловий будинком (житловий будинок «А», мансарди «над А») загальною площею 312,8 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15.07.2014 індексний номер: 24267726) (надалі за текстом - Будинок 2).

На вказані будинки ухвалою про забезпечення позову були накладені арешти в той час, коли вони були об`єктами незавершеного будівництва.Оскільки зазначені будинки представник банку вважає також предметами іпотеки, вказував, що зняття арешту та задоволення клопотання зашкодить ефективному захисту прав банку та суперечите меті виконавчого провадження (т. 3 а.с. 232-238).

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 22 жовтня 2024 року узадоволенні клопотання ОСОБА_1 , поданого її представником - адвокатом Дударенко А.М. про скасування заходів забезпечення позову - відмовлено(т. 3 а.с. 249, т. 4 а.с. 3-5).

Повний текст ухвали виготовлено 25 жовтня 2024 року.

Не погодившись з ухвалою районного суду, 05 листопада 2024 року представник ОСОБА_1 - адвокат Дударенко А.М. звернулася до суду з апеляційною скаргою, в якій просила скасувати оскаржувану ухвалу суду та ухвалити нове рішення, яким клопотання ОСОБА_1 про часткове скасування заходів забезпечення позову - задовольнити (т. 7 а.с. 1-4).

В апеляційній скарзі зазначала, що не погоджується з висновками суду першої інстанції про відмову в задоволення клопотання про часткове скасування заходів забезпечення позову.

Як вбачається з матеріалів даної справи, судом прийнято рішення про звернення стягнення на наступне майно, яке перебуває в іпотеці Банку за Іпотечним договором № 27108Z40 від 13.05.2008 року та належить на праві власності боржнику ОСОБА_1 , а саме: - земельна ділянка площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0108, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка, -земельна ділянка площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0109, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка.

В рішенні суду зазначено «досліджуючи питання законності звернення стягнення на об`єкти незавершеного будівництва готовністю 69% що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим № :01:007:0108 та об`єкт незавершеного будівництва, готовністю 69% що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим № :01:007:0109 суд приходить до наступного висновку. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 15.07.2014 року житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 312,8 кв.м., житловою площею 157,8 кв.м належить ОСОБА_1 . Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 від 26.06.2014 року житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 385,3 кв.м., житловою площею 205,3 кв.м належить ОСОБА_1 Отже, в судовому засіданні встановлено та не заперечуються сторонами, що вищезазначені житлові будинки введено в експлуатацію, на них отримані свідоцтва про право власності, що підтверджується також доданими до матеріалів справи копіями свідоцтв про право власності, тобто предмет іпотеки змінений, в зв`язку з чим не можливо звернути стягнення на предмети іпотеки, яких не існує (не існує об`єктів незавершеного будівництва) а отже в цій частині суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову».

Суд відмовив у визнанні іпотечним майном та зверненні стягнення на: - об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108, - об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109.

Житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 312,8 кв.м., житловою площею 157,8 кв.м, житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 385,3 кв.м., житловою площею 205,3 кв.м належить ОСОБА_1 були збудовані після укладення договору іпотеки, тому не можуть бути предметом іпотеки, оскільки про це прямо не зазначено у договорі.

Враховуючи, що суд відмовив у визнанні іпотечним майном та зверненні стягнення на: - об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108, - об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109, заходи забезпечення позову щодо цього майна підлягають скасуванню.

АТ «Державний експортно-імпортний банк України» звернувся до приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка І.П. із заявою про примусове виконання рішення суду у справі № 362/5726/13-ц 09.12.2021 року. Приватним виконавцем було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП № 67843032 з примусового виконання виконавчого листа № 362/5726/13-ц, виданого 19.10.2016 року Васильківським міськрайонним судом Київської області про звернення стягнення на предмети іпотеки, які належать на праві власності ОСОБА_1 . Приватним виконавцем 19.01.2022 року було проведено опис майна боржника ОСОБА_1 у виконавчому провадженні ВП № 67843032.

Примусовому виконанню підлягає рішення суду про звернення стягнення на заставне майно ОСОБА_1 , як майнового поручителя за кредитним договором, заборгованість за яким складала 23293103,52 грн. Реалізація майна ОСОБА_1 , на яке звернуто стягнення, як на предмет іпотеки, здійснюється виключно державним виконавцем на прилюдних торгах, оскільки саме такий порядок передбачено рішенням суду. Така реалізація здійснюється за оцінкою, проведеною в межах виконавчого провадження суб`єктом оціночної діяльності, призначеним державним виконавцем. Саме, виходячи з цієї оцінки здійснюється не тільки реалізація предмету іпотеки, але й передача його в натурі стягувачу у разі, якщо продаж з прилюдних торгів не відбувся.

Скасування заходів забезпечення позову пов`язане не із правомірністю їх вжиття, а із результатами розгляду справи і вирішенням спору по суті чи залишенням позову без розгляду, або закриттям провадження у справі. Відповідно до роз`яснень, які містяться в пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Тобто, підставами для скасування заходів забезпечення позову може бути ухвалення судом рішення про відмову в задоволенні позову або повне фактичне виконання судового рішення про задоволення позову (т. 7 а.с. 1-4).

27 грудня 2024 року до суду надійшов відзив на апеляційну скаргу від представника АТ «Державний експортно-імпортний банк» - адвокат Гуйван Т.П., в якому остання просила у задоволенні апеляційної скарги відмовити (т. 7 а.с. 126-132).

У судовому засіданні представник ОСОБА_1 - адвокат Дударенко А.М. підтримала скаргу і просила її задовольнити. Представник АТ «Державний експортно-імпортний банк» - адвокат Гуйван Т.П., просила у задоволенні апеляційної скарги відмовити.

Інші особи, які берутьучасть усправі досуду неприбули, прочас тамісце розгляду справи були сповіщені повідомленнями на зазначені ними адреси, тобто належним чином, про що у справі є докази. ОСОБА_2 приватний виконавець виконавчого округу Київської області Голяченко І.П. були сповіщені врученням повідомлень особисто (т. 7 а.с. 91-95, 115-121).

Виходячи з положень ст. 13 ЦПК України кожна сторона розпоряджається своїми правами на власний розсуд, у т.ч. правом визначити свою участь в судовому засіданні.

Поряд з цим, національні суди мають організовувати судові провадження таким чином, щоб забезпечити їх ефективність та відсутність затримок (див. рішення ЄСПЛ від 02.12.2010 у справі "Шульга проти України", № 16652/04).

Зважаючи на вимоги ч. 5 ст. 130, ч. 2 ст. 372 ЦПК України колегія суддів визнала повідомлення належним, а неявку такою, що не перешкоджає апеляційному розглядові справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доповідача, обговоривши доводи скарги, перевіривши законність і обґрунтованість ухвали суду, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Статтею 149 ЦПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом (ч. 2 ст. 149 ЦПК України).

Частиною 1, 2 ст. 158 ЦПК України передбачено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Частинами 7,8 ст. 158 ЦПК України передбачено, що у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

Відповідно до вказаних норм скасування заходів забезпечення позову передбачає зняття застосованих судом обмежень, покликаних забезпечити можливість виконання судового рішення, у випадку зміни ситуації в порівнянні з тією, що існувала при застосуванні таких обмежень, коли в результаті такої зміни потреба в застосованих обмеженнях відпала.

При цьому, ЦПК України чітко визначає строки дії заходів забезпечення позову після ухвалення в справі рішення, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову - протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили, а у разі, якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) було відкрито виконавче провадження - до повного виконання судового рішення.

У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову (ч.9). У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду (ч.10).

За змістом даних норм скасування заходів забезпечення позову пов`язане не із правомірністю їх вжиття, а із результатом розгляду справи і вирішенням спору по суті, чи залишенням позову без розгляду, або закриттям провадження у справі.

Слід відмітити, що заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, в провадженні Васильківського міськрайонного суду Київської області перебувала на розгляді цивільна справа № 362/5726/13-ц за позовом ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 23 грудня 2013 року у справі № 362/5726/13-ц заяву ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» про вжиття заходів забезпечення позову задоволено частково.

Накладено арешт на належне ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме: об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 15%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841107, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0107; об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108; об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109.

Заборонено ОСОБА_1 вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження у будь-який спосіб (в тому числі укладати правочини, які у подальшому можуть призвести до обтяження та або відчуження чи іншого переходу прав на зазначене майно), а також дії, направлені на реконструкцію або знищення вищезазначених об`єктів незавершеного будівництва, а саме: об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 15%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841107, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0107; об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108; об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109.

В іншій частині відмовлено (т. 1 а.с. 221-224).

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 27 квітня 2015 року у справі № 362/5726/13-ц позов Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 27108С30 від 30 квітня 2008 року у сумі 11 977 152 (одинадцять мільйонів дев`ятсот сімдесят сім тисяч сто п`ятдесят дві) гривні 16 копійок і складається із заборгованості за кредитом - 6 737,649,00 грн., процентів за користування кредитом 3 290 602,35 грн., пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 1 345 156,96 грн., пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом - 603 743,85 грн. та за кредитним договором № 27108С31 від 30 квітня 2008 року у сумі 11 315 951 (одинадцять мільйонів триста п`ятнадцять тисяч дев`ятсот п`ятдесят одну) гривню 36 копійок і складається із заборгованості за кредитом - 6 365,000,00 грн, процентів за користування кредитом 3 107 790,70 грн., пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 1 272 881,04 грн, пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом - 570 279,62 грн., звернуто стягнення на майно що є предметом іпотеки за Іпотечним договором №27108Z40 від 13 травня 2008 року, а саме:

- земельну ділянку площею 0,1472 га, кадастровий номер :01:007:0055, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка;

- житловий будинок загальною площею 282,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0107, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка;

- об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 15%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841107, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0107;

- земельну ділянку площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0108, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка;

- земельну ділянки площею 0,3415 га, кадастровий номер :01:007:0109, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка;

- земельну ділянку площею 0,9991 га, кадастровий номер :01:007:0137, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Путрівка., які належать на праві власності ОСОБА_1 .

Встановлено спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу предмета іпотеки визначеною суб`єктом оціночної діяльності на стадії виконавчого провадження (т. 2 а.с. 72-82).

У рішенні Васильківського міськрайонного суду Київської області від 27 квітня 2015 року щодо звернення стягнення на об`єкти незавершеного будівництва готовністю 69% за адресою: АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108 та об`єкт незавершеного будівництва, готовністю 69% за адресою: АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0109 суд встановив наступне.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 15 липня 2014 року житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 312,8 кв.м., житловою площею 157,8 кв.м належить ОСОБА_1 . Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 від 26 червня 2014 року житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 385,3 кв.м., житловою площею 205,3 кв.м належить ОСОБА_1 .

Отже, судом встановлено, що вищезазначені житлові будинки введено в експлуатацію, на них отримані свідоцтва про право власності, що підтверджується також доданими до матеріалів справи копіями свідоцтвом про право власності, тобто предмет іпотеки змінений, в зв`язку з чим не можливо звернути стягнення на предмети іпотеки, яких не існує (не існує об`єктів незавершеного будівництва), а тому в цій частині відмовлено в задоволенні позову (т. 2 а.с. 80).

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 27 квітня 2015 року у справі № 362/5726/13-ц перебуває на примусовому виконанні.

Відтак, враховуючи, що набравшим законної сили рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 27 квітня 2015 року у справі № 362/5726/13-ц відмовлено в задоволенні позову в частині позовних вимог щодо звернення стягнення на об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108, об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109, то відпала потреба у забезпеченні позову шляхом накладення арешту на вказані об`єкти відпала у зв`язку з відмовою в задоволенні позовних вимог в цій частині.

Відтак, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 23 грудня 2013 року у справі № 362/5726/13-ц, в частині накладення арешту на об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108; об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109.

Враховуючи викладене, колегія суддів приходить до висновку, що оскаржувана ухвала підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення про задоволення клопотання ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 23 грудня 2013 року у справі № 362/5726/13-ц, в частині накладення арешту на об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108; об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109.

Інші доводи скарги цих висновків не спростовують, тому колегія суддів їх відхилила.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 381-382, 384 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Ухвалу Васильківського міськрайонного суду Київської області від 22 жовтня 2024 року - скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Клопотання ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову - задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, що вжиті ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 23 грудня 2013 року у справі № 362/5726/13-ц, в частині накладення арешту на об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841770, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0108; об`єкт незавершеного будівництва, незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 69%, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26841966, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровий номером :01:007:0109.

Постанова набирає законної сили негайно з моменту прийняття і оскарженню в касаційному порядку до Верховного Суду не підлягає.

Дата складання повного судового рішення - 24 січня 2025 року.

Судді Київського апеляційного суду: Б.Б. Левенець

О.В. Борисова

В.М. Ратнікова