КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2025 року

м. Київ

єдиний унікальний номер судової справи 759/5760/24

номер провадження №22-ц/824/2269/2025

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду

цивільних справ:

головуючого - суддіЛапчевської О.Ф.,
суддівБерезовенко Р.В., Мостової Г.І.,
розглянуву порядку письмового провадження апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2

на рішення Святошинського районного суду міста Києва від 17 липня 2024 року /суддя Ключник А.С./

у справі за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Кріст» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

21.03.2024 р. до Святошинського районного суд м. Києва надійшов зазначений позов, у якому позивач просив стягнути з відповідача як члена кооперативу на свою користь заборгованість по сплаті разового цільового внеску, щомісячного членського внеску в розмірі 67 552, 00 грн., інфляційні втрати в розмірі 1 166,57 грн., три проценти річних від простроченої суми в розмірі грн., пеню за прострочення сплати внесків в розмірі 16138,37 грн., штраф за прострочення сплати внесків в розмірі 50760,00 грн, а також судовий збір у розмірі 3028, 00 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 12000, 00 грн. за підготовку та подання позову.

Рішенням Святошинського районного суду міста Києва від 17 липня 2024 року позов задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Кріст» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 45025114) заборгованість по сплаті разового цільового внеску, щомісячного членського внеску в розмірі 67 552, 00 грн, інфляційні втрати в розмірі 1 166,57 грн, три проценти річних від простроченої суми в розмірі 1 230,85 грн, пеню за прострочення сплати внесків в розмірі 16 138,37 грн, штраф за прострочення сплати внесків в розмірі 50 760,00 грн, судові витрати, які складаються із судового збору в розмірі 3 028,00 грн та витрати на правову допомогу в розмірі 7 000,00 грн. В решті позовних вимог - відмовлено. /а.с. 88-93/

Не погоджуючись з вказаним рішенням, представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 звернулась з апеляційною скаргою, в якій просила рішення скасувати і ухвалити нове рішення.

На підтвердження вимог, викладених в апеляційній скарзі, апелянт посилалась на необґрунтованість висновків суду першої інстанції. Вважає, що судом першої інстанції не враховано, що відповідно до п. 2.1. Договору станом на 18.03.2023 року позивач зобов`язувався передати відповідачу квартиру та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на неї, а відповідач зобов`язувався сплатити на користь позивача внески у розмірах та в порядку, встановлених даним Договором та додатками до нього. Станом на сьогоднішній день ОСОБА_1 немає ні оригіналу свідоцтва про право власності (воно знаходиться у представників ЖБК «КРІСТ», ні фізичного доступу до квартири АДРЕСА_1 . Тобто позивач не виконав умови договору. Відповідачем заперечується факт того, що цільовий внесок у розмірі 84 600,00 грн. та вступний внесок у розмірі 1476,00 грн. були погоджені сторонами, оскільки Додаток №1 до Договору ОСОБА_1 не був підписаний. Наголошувала, що відповідач була позбавлена можливості спростувати вказаний розрахунок, наданий відповідачем згідно положень ст.ст. 76-81 ЦПК України, оскільки судовий розгляд відбувався без виклику сторін. Окремо вказувала на те, що отримавши позовну заяву 21.03.2024 року з додатками суд першої інстанції не перевірив правильність засвідчених копій в доданих додатках до позовної заяви, відкриваючи провадження у справі не встановив особу відповідача, а справу розглядав без виклику сторін.

Представник ЖБК «КРІСТ» Вербицький Я.В. звернувся з відзивом на апеляційну скаргу, посилаючись на безпідставність та необґрунтованість її вимог. Вказував, що не є предметом позовних вимог та підставою позову по даній справі спір про право власності відповідача, оспорення набуття права власності відповідачем квартири чи будь-який інший спір про право власності. Крім цього, відповідачем не подавалось, а судом не приймалась до розгляду зустрічний позов чи будь-які інші зустрічні позовні вимоги. Вказував, що рішення Загальних зборів членів ЖБК «КРІСТ», оформлене Протоколом №4 від 13.03.2023 року, є чинним і обов`язковим для відповідача як члена ЖБК «КРІСТ». Також просив стягнути 10 000 грн витрат на правову допомогу.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши наведені в апеляційній скарзі доводи, матеріали справи в межах апеляційного оскарження, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, на підставі наступного.

Судом встановлено, що 02 лютого 2023 року шляхом об`єднання фізичних осіб створено Житлово-будівельний кооператив "Кріст". ЖБК "Кріст" зареєстрований в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 02.02.2023 року, запис № 000048417.

01.02.2023 року відповідачем подано позивачу заяву про вступ в члени Кооперативу на підставі якої відповідача прийнято в члени ЖБК "Кріст", що підтверджується випискою з переліку фізичних та юридичних осіб, які належать до членів ЖБК "Кріст" щодо членства ОСОБА_1

13.03.2023 року рішенням Загальних зборів членів ЖБК «Кріст» по питанню третьому порядку денного Протоколу №4 від 13.03.2023 року вирішено встановити цільовий внесок для членів Кооперативу у розмірі 45000,00 грн. (сорок п`ять тисяч грн. 00 коп.) за 1 кв.м. площі належного житлового приміщення або прав на нього зі строком сплати протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту виставлення рахунку.

18.03.2023 року між позивачем та відповідачем укладено Договір №98-7 пайової участі та порядку сплати внесків до ЖБК від 18.03.2023 року.

Пунктом 2.2. Договору визначено, що даний Договір вважається заявою відповідача про вступ до членів позивача, крім випадків подання відповідачем заяви про вступ в члени Кооперативу та прийняття його в члени до укладення даного Договору.

Пунктом 2.7. Договору встановлено, що відповідач зобов`язується додаткового сплатити Кооперативу цільовий внесок у розмірі та на умовах, визначених даним Договором.

Пунктом 3.2. Договору встановлено, що розмір цільового внеску, передбаченого п.2.7. даного Договору, встановлюється рішенням Загальних зборів членів ЖБК, на виконання якого Сторони зобов`язуються укласти Додаток №1 до даного Договору.

Відповідно до п. 4 Додатку №1 від 18.03.2023 року сторони погодили наступний порядок сплати цільового внеску у розмірі 84 600,00 грн. протягом 30 днів з моменту виставлення рахунку на оплату; вступний внесок у розмірі 1476,00 грн. протягом 14 днів з моменту виставлення рахунку на оплату.

Пунктом 3.2. Договору встановлено, що обов`язок відповідача по сплаті вступного, цільового внеску та інших внесків, встановлених Загальними зборами ЖБК, по даному Договору вважається виконаним в день зарахування коштів на розрахунковий рахунок позивача, зазначений у реквізитах даного Договору

Належність квартири на праві власності відповідачеві підтверджується даними з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 370830073 від 21.03.2024.

27.04.2023 року рішенням Загальних зборів членів ЖБК «Кріст» по питанню четвертому порядку денного Протоколу №7 від 27.04.2023 року вирішено встановити з 01.05.2023 р. щомісячний членський внесок ЖБК «Кріст» в розмірі: 40 (сорок) грн. 00 (нуль) коп. за 1 (один) кв.м. належного житлового та/або нежитлового приміщення для членів Кооперативу зі строком сплати до останнього дня розрахункового (поточного) місяця включно.

Розмір членського внеску ЖБК «Кріст» для відповідача становить щодо квартири №98: 1 476 грн. на місяць (40 грн.?40,5 кв.м.= 1 476, 00 грн.).

Таким чином, рішеннями Загальних зборів членів ЖБК «Кріст» та Договором, серед іншого, було встановлено обов`язок відповідача сплатити ЖБК «Кріст» разовий цільовий внесок для членів Кооперативу згідно Договору щодо квартири АДРЕСА_1 у розмірі 84 600,00 грн. згідно Додатку №1 до Договору та щомісячний членські внески ЖБК «Кріст» щодо квартири АДРЕСА_1 в розмірі 1 476 грн. на місяць згідно Протоколу Загальних зборів членів ЖБК «Кріст» №7 від 27.04.2023 р. зі строком сплати до останнього дня розрахункового (поточного) місяця включно.

Відповідачем здійснювалися часткові оплати внесків на користь позивача, що відображені в Актах звірки розрахунків, що додані до позовної заяви (а.с. 39-41).

15.06.2023 року відповідачу було направлено Вимогу-попередження вих. № 10/12 від 13.06.2023 року про обов`язок здійснити оплату цільового внеску для членів Кооперативу, а також рахунок для оплати внесків. Внаслідок чого, обов`язок по сплаті цільового внеску виникав протягом 30 днів з моменту направлення вимоги, а саме з 16.07.2023 р. (а.с.42-44)

Згідно наданих позивачем доказів відповідач не виконав обов`язок щодо оплати внесків, внаслідок чого станом на 01.03.2024 року у відповідача утворилася заборгованість, що становить щодо сплати разового цільового внеску для членів Кооперативу у розмірі 64 600,00 грн., щодо сплати щомісячного членського внеску в розмірі 2 952,00 грн., інфляційні втрати за прострочення сплати основної заборгованості в розмірі 1 166,57, три проценти річних від простроченої суми за прострочення сплати основної заборгованості в розмірі 1 230,85 грн., пеня за прострочення сплати разового цільового внеску становить 16138,37 грн., штраф по сплаті разового цільового внеску становить 50760,00 грн.

Частково задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції вірно керувався вимогами статті 15 ЗУ «Про кооперацію» про те, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, між іншим, належить визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; рішення Загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх членів кооперативу.

Відповідно до пунктів 1.1.-1.3. статуту, ЖБК «Кріст» створений його засновниками на добровільних засадах у відповідності з чинним законодавством, на підставі рішення Установчих зборів №1 від 30.01.2023 року. Кооператив створений та здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про кооперацію», інших нормативно-правових актів України та цього Статуту, який затверджений рішенням Установчих зборів Кооперативу.

Відповідно до пункту 8.2. статуту ЖБК «Кріст» члени Кооперативу зобов`язуються додержуватись вимог статуту Кооперативу, виконувати рішення органів управління Кооперативу та органів контролю за діяльністю Кооперативу, у встановлений строк вносити внески (вступні, пайові, членські, цільові та ін.), передбачені Статутом та іншими документами Кооперативу, затвердженими відповідними органами у встановленому порядку, виконувати свої зобов`язання перед Кооперативом;

Відповідно до пунктів 9.1. - 9.4. статуту ЖБК «Кріст» членські внески є грошовим неповоротним внеском, який періодично щомісячно сплачується членами Кооперативу, для забезпечення його поточної діяльності, у розмірі та порядку, визначеному Загальними зборами членів Кооперативу. Цільовий внесок - грошові, інші майнові та немайнові цінності членів Кооперативу, що вносяться понад пай для забезпечення статутної діяльності Кооперативу. Цільові внески поверненню не підлягають. Рішення про внесення цільових внесків при необхідності приймають Загальні збори членів Кооперативу і визначають розмір і терміни їх оплати.

Відповідно до ч. 4 ст. 319, 322 ЦК України - власність зобов`язує і власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основними обов`язками члена кооперативу є виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу, виконання своїх зобов`язань перед кооперативом;

Відповідно до ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Статтями 6, 627 ЦК України визначено, що сторони є вільними в укладені договору, в виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту. Загальні положення про договір визначені статям 626-637 ЦК України, а порядок укладення, зміна і розірвання договору статями 638-647, 649, 651-654 ЦК України.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтями 509, 510 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Приписами статей 526-527 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Стаття 599 ЦК України передбачає, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно із статтею 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності із ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Отже, суд першої інстанції дійшов вірного висновку щодо стягнення заборгованості.

Доводи апеляційної скарги щодо невиконання позивачем умов договору, відсутності переданих документів до квартири до доступу до неї, апеляційний суд відхиляє, оскільки вказане не є предметом розгляду даної справи про стягнення заборгованості.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Належність квартири на праві власності підтверджується даними з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 370830073 від 21.03.2024, що наявна в матеріалах справи (додаток №7 позовної заяви).

01.02.2023 року ОСОБА_1 подано заяву про вступ в члени Кооперативу, на підставі якої її прийнято в члени ЖБК "КРІСТ" (Додаток №5 і №6 Позову).

13.03.2023 року рішенням Загальних зборів членів ЖБК «КРІСТ» по питанню другому порядку денного Протоколу №4 від 13.03.2023 року вирішено: «Встановити вступний внесок для членів Кооперативу у розмірі 40,00 грн. (сорок грн. 00 коп.) за 1 кв.м. площі належного житлового та/або нежитлового приміщення або прав на нього зі строком сплати протягом 14 (чотирнадцяти) календарних днів з моменту виставлення рахунку. Рішенням Загальних зборів членів ЖБК «КРІСТ» по питанню третьому порядку денного Протоколу №4 від 13.03.2023 року вирішено «Встановити цільовий внесок для членів Кооперативу у розмірі 45000,00 грн. (сорок п`ять тисяч грн. 00 коп.) за 1 кв.м. площі належного житлового приміщення або прав на нього зі строком сплати протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту виставлення рахунку.

18.03.2023 року між сторонами укладено Договір №98-7 пайової участі та порядку сплати внесків до ЖБК від 18.03.2023 року.

Пунктом 2.7. Договору передбачено, що Учасник зобов`язується додаткового понад пай сплатити Кооперативу цільовий внесок у розмірі та строк, визначений рішенням Загальних зборів членів ЖБК. Пунктом 2.9. Договору передбачено, що у разі прийняття членського внеску Загальними зборами членів ЖБК Учасник зобов`язується сплатити Кооперативу членський внесок у розмірі та строк, визначений рішенням Загальних зборів членів ЖБК.

Згідно рішення Загальних зборів членів ЖБК «КРІСТ», оформленого Протоколом №4 від 13.03.2023 року, відповідач зобов`язана була сплатити цільовий внесок у розмірі 84 600,00 грн. - протягом 30 днів з моменту виставлення рахунку на оплату; вступний внесок у розмірі 1476,00 грн. - протягом 14 днів з моменту виставлення рахунку на оплату.

Відповідач до подання позовної заяви частково сплатила цільовий внесок (в розмірі 20000,00 грн. та 3124,00) та сплачувала щомісячні членські внески в період з травня 2023 по грудень 2023, чим визнала за собою обов`язок сплати таких внесків, що підтверджується випискою АТ «КБ «Приватбанк» від 02.08.2024 р. та актом Звірки розрахунків (додаток №10 позовної заяви).

Відповідно до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (частина друга статті 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (частина третя статті 549 ЦК України).

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, враховуючи прострочення відповідача із сплати внесків для членів Кооперативу позивач має право вимагати сплати штрафних санкцій за порушення виконання зобов`язання.

У відповідності до п. 6.1. Договору - за невиконання або неналежне виконання зобов`язань сторони несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством України.

Відповідно до п. 6.2. Договору у випадку прострочення відповідачем сплати внесків за цим Договором більше ніж на 20 (двадцять) календарних днів, відповідач сплачує Кооперативу штраф в розмірі 10% (десяти) відсотків від розміру відповідного пайового та/або іншого внеску, встановленого Загальними зборами членів Кооперативу.

Відповідно до п. 6.3. Договору у випадку прострочення відповідачем сплати внесків за цим Договором більше ніж на 40 (сорок) календарних днів, відповідач додатково сплачує Кооперативу штраф в розмірі 20% (двадцяти) відсотків від розміру відповідного пайового та/або іншого внеску, встановленого Загальними зборами членів Кооперативу.

Відповідно до п. 6.4. Договору у випадку прострочення відповідачем сплати внесків за цим Договором більше ніж на 60 (шістдесят) календарних днів, відповідач додатково Кооперативу сплачує штраф в розмірі 30% (тридцяти) відсотків від розміру відповідного пайового та/або іншого внеску, встановленого Загальними зборами членів Кооперативу.

Відповідно до п. 6.5. у випадку прострочення відповідачем сплати внесків за цим Договором відповідач сплачує Кооперативу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення від розміру відповідного пайового та/або іншого внеску, встановленого Загальними зборами членів Кооперативу.

Таким чином, відповідач не виконав обов`язок щодо оплати внесків, внаслідок чого станом на 01.03.2024 року у відповідача утворилася заборгованість, що становить щодо сплати разового цільового внеску для членів Кооперативу у розмірі 64 600,00 грн., щодо сплати щомісячного членського внеску в розмірі 2 952,00 грн., інфляційні втрати за прострочення сплати основної заборгованості в розмірі 1 166,57, три проценти річних від простроченої суми за прострочення сплати основної заборгованості в розмірі 1 230,85 грн., пеня за прострочення сплати разового цільового внеску становить 16138,37 грн., штраф по сплаті разового цільового внеску становить 50760,00 грн. згідно наданих позивачем розрахунків.

Доводи щодо неналежної перевірки судом першої інстанції розрахунків, та позбавлення права відповідача їх надати у зв`язку з розглядом справи без виклику учасників, апеляційним судом відхиляються, оскільки предмет позову не є складним, справа вірно розглядалась без виклику сторін, відповідач права на відзив не була позбавлена, водночас, в доводах апеляційної скарги також відсутні будь-які розрахунки, що позбавляє суд апеляційної інстанції перевірити зазначений довід.

Відхиляються апеляційним судом і доводи апеляційної скарги щодо засвідчення додатків до позову як такі, що не підтверджуються матеріалами справи. /а.с. 65/

Отже, доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують та містяться на формальних міркуваннях.

Відповідно до ч.1 ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 375, 381, 382 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на рішення Святошинського районного суду міста Києва від 17 липня 2024 року - залишити без задоволення.

Рішення Святошинського районного суду міста Києва від 17 липня 2024 року - залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції касаційному оскарженню не підлягає.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Головуючий: Судді: