УХВАЛА

22 грудня 2025 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Домусчі Л.В.,

за участю секретаря судового засідання Навроцької Є.І.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Міжнародний 2» про розірвання Договору про пайову участь та стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м. Одеси 07.11.2025 року через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Міжнародний 2» про розірвання Договору про пайову участь та стягнення коштів.

Матеріали позову суддя отримала 10.11.2025 року.

Ухвалою суду від 17.11.2025 року у справі відкрито провадження у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 22.12.2025 року.

До суду 17.11.2025 року від представника ОК «Міжнародний 2» - адвоката Захандревич О.В. надійшло клопотання про залишення позову без руху.

До суду 04.12.2025 року від представника ОК «Міжнародний 2» - адвоката Захандревич О.В. надійшов відзив на позов, відповідно до якої просила відмовити у задоволені позовної заяви.

До суду 17.11.2025 року від представника ОК «Міжнародний 2» - адвоката Захандревич О.В. надійшло клопотання про закриття провадження у частині позовних вимог про розірвання Договору про пайову участь № 9/Б від 07.08.2020 року.

В обґрунтування клопотання зазначено, що 07.08.2020 між ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ «МІЖНАРОДНИЙ 2» (надалі «Кооператив») та ОСОБА_1 (надалі - «Асоційований член») було укладено Договір про пайову участь №9/Б від 07.08.2020 (надалі Договір) згідно якого, в порядку, передбаченого цим Договором, Асоційований член зобов`язується внести Пай у розмірі, визначеному Договором в повному обсязі, який в свою чергу підлягає поверненню Кооперативом після завершення будівництва Об`єкта будівництва і прийняття його в експлуатацію, у вигляді Майнового права, в порядку, визначеному цим Договором. Згідно п. 5.1. Розмір Паю Асоційованого члена становить суму у державній валюті України, яка еквівалентна 43 272,00 доларів США, за курсом продажу готівкового долару США ПАТ «МТБ Банк» у м. Одеса на дату здійснення відповідних платежів, та яка є сумою Договору. Відповідно до п. 5.2. Договору Асоційований член сплачує (вносить) Пай, у державній валюті України за курсом продажу готівкового долару США ПАТ «МТБ БАНК» у м. Одеса на дату здійснення відповідного платежу відповідно до погодженого сторонами порядку (графіку платежів) до 10.12.2022 року. Однак, ОСОБА_1 лише частково вніс Пай. Факт невиконання зобов`язання Позивачем щодо розміру та строків оплати Паю підтверджується самим Позивачем про, що зазначається у позові на стор. 12: «Таким чином, з 07.08.2020 року по 11.02.2022 року ОСОБА_1 сплатив на користь Обслуговуючого кооперативу «Міжнародний 2» 880 317, 00 грн, що в еквіваленті станом на день проведення розрахунків, дорівнює 31 900,02 доларів США» та надав відповідні квитанції. У зв`язку із неналежним виконанням Позивачем взятих на себе зобов`язань за Договором, за Позивачем рахується грошова заборгованість по сплаті Паю, що еквівалентна 9176,96 доларів США (дев`ять тисяч сто сімдесят шість доларів США, 96 центів), за курсом продажу готівки ПАТ «МТБ БАНК» м. Одеса на дату здійснення відповідних платежів. Згідно п.7.2. Договору Сторони погодили, що прострочення Асоційованим членом більш ніж на 10 календарних днів грошових зобов`язань, в тому числі щодо внесення Паю, вважається та є відмовою Асоційованого члена від виконання цього Договору у цілому, в тому числі, вважається та є відмовою від фактичного виконання Асоційованим членом грошових зобов`язань та / або зобов`язання прийняти Майнове право. Згідно п. 7.3. Договору, у разі відмови Асоційованого члена від виконання грошових зобов`язань по сплаті Паю та/або зобов`язання прийняти Майнове право за Договором, та/або при наявності інших обставин, що свідчать про небажання або неможливість Асоційованого члена продовжувати стосунки з Кооперативом за умовами цього Договору, Кооператив вправі розірвати цей Договір в односторонньому порядку з поверненням Асоційованому члену внесеного ним Паю, зменшеного на суму цільового внеску, що становить 10 % (десять відсотків) від розміру Паю. Відшкодування Асоційованому члену будь-яких збитків при цьому не здійснюється, Майнове право Асоційованому члену не передається. Згідно п. 7.4. Договору, одностороннє рішення Кооперативу про розірвання цього Договору оформлюється у формі письмового повідомлення про припинення дії даного Договору, яке направляється ОСОБА_2 члену. Договір є розірваним з моменту відправлення повідомлення Асоційованому члену. Після розірвання цього Договору в односторонньому порядку Кооператив є вільним від будь-яких зобов`язань, щодо передачі Майнових прав на Новозбудоване майно Асоційованому члену і має право розпоряджатися Майновими правами на Новозбудоване майно на свій розсуд. Згідно п.7.5. Договору, У разі розірвання Договору, у Кооператива виникає грошове зобов`язання перед Асоційованим членом по поверненню сплаченого за цим Договором Паю. Повідомлення про розірвання Договору та повернення грошових коштів надсилається Асоційованому члену Кооперативом цінним листом або телеграмою на адресу Асоційованого члена, вказану в Договорі. Сторони погодили, що відмова Асоційованого члена від оплати (внесення) Паю та/або прийняття Майнового права є достатньою підставою для виключення ОСОБА_3 члена з асоційованих членів Кооперативу. Сторони погодили, що асоційоване членство Асоційованого члена в Кооперативі припиняється у разі його відмови, в розумінні пункту 7.2. цього Договору. Сторони погодили, що Пай у вигляді грошових коштів, що підлягають поверненню, повертаються Асоційованому члену не раніше ніж через 30 (тридцять) календарних днів від дати укладення Кооперативом з третьою особою договору про пайову участь щодо Новозбудованого майна, яке було предметом цього Договору. У зв`язку із простроченням ОСОБА_1 грошових зобов`язань щодо внесення Паю, ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ «МІЖНАРОДНИЙ 2» було прийнято рішення про розірвання Договору про пайову участь №9/Б від 07.08.2020 та повернення ОСОБА_1 грошових коштів, що підлягають поверненню, у порядку та строки, визначені пунктами 7.3. та 7.5. Договору. Відповідне повідомлення про розірвання договору та повернення коштів від 02.12.2025 було надіслано ОСОБА_1 02.12.2025 на вказану у договорі поштову адресу цінним листом, а також на відомі ОК «МІЖНАРОДНИЙ 2» електронні адреси ОСОБА_1 .

Таким чином, Договір про пайову участь №9/Б від 07.08.2020 р. є розірваним з моменту відправлення даного повідомлення ОСОБА_1 , а саме з 02.12.2025 року.

У підготовче засідання 22.12.2025 року з`явилисяпредставник ОСОБА_1 адвокат Сідельникова О.Л. та представник ОК «Міжнародний 2» - адвокат Захандревич О.В.

Представник ОК «Міжнародний 2» - адвокат Захандревич О.В. просила суд не розглядати заяву про залишення позову без руху та прийняти відзив на позовну заяву.

Представник ОСОБА_1 адвокат Сідельникова О.Л. не заперечувала.

Протокольною ухвалою суд згідно ст. 197 ЦПК України приєднав до матеріалів справи відзив на позов.

Представник ОК «Міжнародний 2» - адвокат Захандревич О.В. просила закрити провадження у частині позовних вимог про розірвання Договору про пайову участь № 9/Б від 07.08.2020 року, оскільки договір вже розірвано 02.12.2025 року.

Представник ОСОБА_1 адвокат Сідельникова О.Л. заперечувала, оскільки в позові вказано на іншу підставу для розірвання спірного Договору, що прямо впливає на правове вирішення спору.

Суд, дослідивши матеріали справи, подане клопотання, вислухавши представників сторін, приходить до наступного висновку.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Судом встановлено, щопредметом даного позову є розірвання Договору про пайову участь № 9/Б від 07.08.2020 року та стягнення грошових коштів в сумі 31 900,02 дол.США.

Підставою даного позову є невиконання ОК «Міжнародний 2» п. 4.3. Договору № 9/Б, а саме Обслуговуючий кооператив «Міжнародний 2» свій обов`язок закінчити будівництво Об`єкта будівництва у запланований термін - II квартал 2022 року та ввести його в експлуатацію (як встановлюючий факт закінчення будівництва) не виконав, що є істотним порушенням умов Договору № 9/Б.

Тобто підставою розірвання спірного Договору № 9/б від 07.08.2020 року у даному позові є саме невиконання п. 4.2. Договору.

Між тим підставою розірвання ОК «Міжнародний 2» 02.12.2025 року є п.п. 7.3. та 7.5. Договору, а саме. що у зв`язку із простроченням ОСОБА_1 грошових зобов`язань щодо внесення Паю, ОК «Міжнародний 2» було прийнято рішення про розірвання Договору про пайову участь №9/Б від 07.08.2020 та повернення ОСОБА_1 грошових коштів, що підлягають поверненню, у порядку та строки, визначені пунктами 7.3. та 7.5. Договору.

Таким чином судом встановлено, що позовна вимога про розірвання Договору про пайову участь № 9/Б від 07.08.2020 року подана до суду з іншої підстави, а тому суд приходить до висновку про відсутність підстав для закриття провадження у частині позовних вимог про розірвання Договору про пайову участь № 9/Б від 07.08.2020 рокузгідно п. 2 ч.1 ст. 255 ЦПК України, та відмовляє в задоволенні клопотання представника ОК «Міжнародний 2».

Керуючись ст.ст. 19, 43, 49, 89, 197, 247, 255, 258-261, 263, 268, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представника Обслуговуючого кооперативу «Міжнародний 2» - адвоката Захандревич Олесі Вікторівни про закриття провадження у частині позовних вимог про розірвання Договору про пайову участь № 9/Б від 07.08.2020 року залишити без задоволення.

Ухвала суду оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.

Повний текст ухвали суду складено 29.12.2025 року.

Суддя Домусчі Л.В.