У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«13» січня 2025 року с-ще Близнюки

Близнюківський районний суд Харківської області у складі судді Масло С.П., розглянувши в порядку письмового провадження матеріали заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖАРДІН» про видачу судового наказу,-

в с т а н о в и в:

До Близнюківського районного суду Харківської області надійшла заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖАРДІН» про видачу судового наказу, в якій просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «ЖАРДІН» заборгованість за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання за період з 01.09.2022 по 30.09.2024 в розмірі 9508,93 грн..

Згідно з ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Враховуючи те, що питання про передачу справи з одного суду до іншого відповідно до ст. 31 ЦПК України не потребує проведення судового засідання, то його розгляд слід здійснювати в порядку письмового провадження без проведення судового засідання.

Згідно ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

Дослідивши матеріали заяви про видачу судового наказу, суд дійшов наступного.

Приписами ст. 162 ЦПК України визначено, що заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з ч. 1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Приписами цивільного судочинства (частина перша статті 30 ЦПК України) передбачено виключну підсудність позовів, що виникають із приводу нерухомого майна -пред`являються за місцем знаходження майна або його основної частини.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ЦПК України.

Даний правовий висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного суду від 16.02.2021 по справі № 911/2390/18 провадження № 12-73гс20.

Як вбачається з заяви, стягувач просить стягнути заборгованість з боржника за комунальні послуги по квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки предметом вище зазначеної заяви є заборгованість за послуги по користуванню нерухомим майном, для якої положеннями ст. 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, суд дійшов висновку, що дана заява не підсудна Близнюківському районному суду Харківської області, а тому підлягає передачі за підсудністю до Київського районного суду м. Харкова.

Відповідно до ч. 9 ст. 187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 1. ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 30, 31, 187 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Цивільну справу за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖАРДІН» про видачу судового наказу передати на розгляд за підсудністю до Київського районного суду м. Харкова.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом 15 днів з дня складання судового рішення або в порядку ч. 2 ст. 354 ЦПК України.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повний текст судового рішення складено та підписано 13 січня 2025 року.

Суддя С.П. Масло