Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

24 грудня 2025 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого суді - І.О. Сидоренко,

за участю:

секретаря судового засідання - В.В. Зубкова,

представника позивачів - ОСОБА_1 ,

розглянувши у судовому засіданні в залі № 11 Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області Антібури Анни Олександрівни, Краматорської районної державної адміністрації, районної військової адміністрації Донецької області, ОСОБА_4 , за участю третіх осіб - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання протиправними та скасування рішень та зобов`язання вчинити певні дії, визнання права забудовника на оформлення будинків у встановленому законом порядку та права власності на будівельні матеріали, конструкційні елементи, відповідно до часток у спадковому майні в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області звернулися ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з позовом до Краматорської районної державної адміністрації, районної військової адміністрації Донецької області., ОСОБА_4 , за участю третіх осіб - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання протиправними та скасування рішень та зобов`язання вчинити певні дії, визнання права забудовника на оформлення будинків у встановленому законом порядку та права власності на будівельні матеріали, конструкційні елементи, відповідно до часток у спадковому майні в порядку спадкування за законом. Позовна заява обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з: житлового будинку АДРЕСА_1 ; житлового будинку АДРЕСА_1 ; житлового будинку АДРЕСА_2 ; житлового будинку АДРЕСА_1 ; земельної ділянки під домоволодінням АДРЕСА_1 ; - автомобіля марки ГАЗ 33021 з державним номерним знаком НОМЕР_1 .

За життя ОСОБА_8 заповіту не склав, отже спадкоємцями першої черги після його смерті за законом відповідно до ст. 1261 ЦК України є батько спадкодавця - ОСОБА_9 , мати спадкодавця - ОСОБА_6 , дочка - ОСОБА_10 , сини - ОСОБА_7 , ОСОБА_2 .

Всі спадкоємці, в передбачений законодавцем шестимісячний строк, звернулися з заявами до нотаріуса - ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 - з заявами про прийняття спадщини, ОСОБА_6 - з заявою про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_9 - з заявою про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_7 .

З заявою про прийняття спадщини до нотаріуса також звернулася ОСОБА_5 , яка проживала однією сім`єю з ОСОБА_8 без реєстрації шлюбу з 2004 року і до часу смерті спадкодавця до 21 червня 2012 року, що встановлено рішенням Слов`янського міськрайонного суду від об грудня 2012 року № 2-0/544/356/2012 року.

Рішенням Слов`янського міськрайонного суду від 23 травня 2013 року по справі № 243/867/13-ц року позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 про визнання майна об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, визнання права власності па майно, зміну черговості одержання права на спадкування - задоволено частково.

Визнано, що майно, а саме: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 , житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_3 , автомобіль марки ГАЗ 33021 з державним номерним знаком НОМЕР_2 , земельну ділянку, яка розташована у АДРЕСА_3 , є об`єктами права спільного сумісного майна подружжя.

Рішення у справі № 243/867/13-ц залишене без змін ухвалою Апеляційного суду Донецької області від 18 липня 2013 року.

В листопаді 2020 року ОСОБА_3 , та ОСОБА_12 , що діяла в інтересах ОСОБА_2 звернулися до приватного нотаріуса з підстави видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Однак, нотаріус виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.11.2020 року в якій зазначив наступне.

При підготовці до видачі свідоцтва про право на спадщину ним були надані запити в комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов`янська і отримана відповідь, що станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_4 зареєстровано за ОСОБА_8 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 не зареєстровано.

Шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав було виявлено, що: - право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_4 ; - право власності па житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4 ; - право власності па житловий будинок АДРЕСА_4 зареєстровано за ОСОБА_4 .

Свідоцтво про право на спадщину за законом на майно, що належало ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , вважає не може бути видано у зв`язку з тим, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_4 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4 , а також цей будинок визнаний об`єктом права спільного сумісного майна подружжя померлого ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , право власності на житлового будинок АДРЕСА_4 зареєстровано за ОСОБА_4 .

Житловий будинок та земельна ділянка АДРЕСА_3 , автомобіль марки ГАЗ 33021 з державним номерним знаком НОМЕР_3 є об`єктами права спільної сумісної власності подружжя померлого ОСОБА_8 та ОСОБА_5 .

Оскільки на заявлене спадкоємцями майно мають право інші особи згідно даних Державного реєстру речових прав нотаріус відмовив ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину, що залишилась після смерті батька ОСОБА_8 .

Проте, у спадкову масу, що залишилось після смерті ОСОБА_8 увійшли: - житловий будинок АДРЕСА_1 ; - житловий будинок АДРЕСА_1 ; - житловий будинок № її по АДРЕСА_2 ; - житловий будинок АДРЕСА_1 ; - земельна ділянка під домоволодінням АДРЕСА_1 ; - автомобіль марки ГАЗ 33021 з державним номерним знаком НОМЕР_3 .

Житловий будинок та земельна ділянка № НОМЕР_4 АДРЕСА_2 , автомобіль марки ГАЗ 33021 з державним номерним знаком НОМЕР_3 є об`єктами права спільної сумісної власності подружжя померлого ОСОБА_8 та ОСОБА_5 . Відповідно до ч. і ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Відповідно до ч. і ст. 66 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно з ч. і ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом, права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка с рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Отже, житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 , житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_3 , автомобіль марки ГАЗ 33021 з державним номерним знаком НОМЕР_5 , земельна ділянка, яка розташована у АДРЕСА_3 , є об`єктами права спільного сумісного майна подружжя, та виходячи з презумпції рівності часток спільного сумісного майна подружжя 1/2 частка зазначених об`єктів спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Тобто, кожен із позивачів має право на спадкування частки від 1/2 частки зазначених об`єктів спадкового майна.

Однак, нотаріусом виявлено, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4 , який не являється спадкоємцем після смерті ОСОБА_8 .

Законодавцем визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, однак без будь-яких законних підстав право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4 .

Крім того, ОСОБА_4 зареєстрував право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Однак, житловий будинок АДРЕСА_4 належав ОСОБА_8 на підставі договору дарування від 30 вересня 1986 року, посвідченого нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори, ОСОБА_13 . Право власності зареєстровано в КП «БТГ» м. Слов`янська 08.O1.1987 року, написано в реєстрову книгу за № 627/64-76 стор.

ОСОБА_8 належала на праві власності земельна ділянка у АДРЕСА_1 площею 0,2025 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення Слов`янської міської ради від 21.10.2009 року за N° 37-ХХХІХ-5 та договору купівлі- продажу № 599705 від 26.05.2010, зареєстровано за № 1732, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯН № 448214 від І7.10.2010 року.

Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 74 від 07.10.2010 року.

Отже, зазначений житловий будинок та земельна ділянка ввійшли до складу спадкової маси та жодних законних підстав для реєстрації права власності за ОСОБА_4 на будинок АДРЕСА_4 відсутні.

Крім того, з постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.11.2020 року вбачається, що нотаріус отримав відомості з КП «БТІ» м. Слов`янська, що станом на 01.01.2013 року право власності на будинок АДРЕСА_4 , тобто вже після відкриття спадщини, зареєстровано за ОСОБА_8 .

Крім того, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 083324 від 23.10.2002 року па підставі рішення виконкому Слов`янської міської ради № 307/2 від 19.07.2000 року ОСОБА_8 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1679 га па території Слов`янської міської ради по АДРЕСА_2 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, 0,1 га, ведення особистого селянського господарства - 0,0679 га.

Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 12224. На зазначеній земельній ділянці по АДРЕСА_2 ОСОБА_8 побудував житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, ним як власником було замовлено інвентарну справу. КП «БТ1» м. Слов`янська.08.08.2002 року було сформовано та затверджено інвентарну справу № 17665 на домоволодіння АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦГІК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішення Слов`янського міськрайонного суду від 23.05.2013 року у справі № 243/867/13-ц, залишене без змін ухвалою Апеляційного суду Донецької області від 18.07.2013 року за позовною заявою ОСОБА_5 до ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 про визнання майна об`єктом права сумісної власності подружжя, визнання права власності на майно, зміну черговості одержання права на спадкування.

Судом у зазначеній справі встановлено, що «з матеріалів справи та було підтверджено поясненнями представника позивача в судовому засіданні житлові будинки з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, які розташовані у АДРЕСА_4 та по АДРЕСА_2 , її є новоствореним та реконструйованим майном, будівництво яких закінчено ще за життя ОСОБА_8 , що було підтверджено показаннями свідків».

Оскільки позивач ОСОБА_5 звернулася до суду з вимогою про визнання права власності, то в задоволенні цієї вимоги позивачу було відмовлено.

Отже ще за життя ОСОБА_8 здійснив реконструкцію будинку АДРЕСА_4 , який належав йому на праві приватної власності та розташований на земельній ділянці, що належала йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯН № 448214 від 07.10.2010 року та закінчив будівництво будинку АДРЕСА_2 (технічний паспорт складений ще в 2002 році до співвмешкання з ОСОБА_5 ) на земельній ділянці, що належала йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 083324 від 23.10.2002 року.

В рішенні по справі № 243/867/13-ц суд посилався як на підставу у відмові позову на ст. 376 ЦК України самочинне будівництво, однак відповідно до ч 7 ст. 82 ЦПК України правова оцінка, надана судом певному факту при розгляді іншої справи, не є обов`язковою для суду.

За життя ОСОБА_8 здійснив реконструкцію будинку, що йому належав та будівництво нового будинку на земельних ділянках, що належали йому на праві приватної власності та цільове призначення яких визначено саме для будівництва та обслуговування житлових будинків.

Статтею 331 ЦК України врегульовано набуття права власності на новостворене майно та об`єкти незавершеного будівництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту' завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняітя до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. з ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

Відповідно до статті 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема сукупність речей, а також майнові права та обов`язки, при цьому майнові права визнаються речовими правами.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до статті 1225 ЦК (435-15) право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзіс), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Таким чином, до позивачів в порядку спадкування перейшло право власності на земельні ділянки но АДРЕСА_4 та на 1/2 частку земельної ділянки по АДРЕСА_1 , на 1/2 частку земельної ділянки по АДРЕСА_3 .

Виходячи з презумпції рівності часток спадкоємців на спадкове майно та те що двоє зі спадкоємців но закону відмовилися від своєї частки спадщини на користь інших спадкоємців, частки у спадковому майні відповідно складають ОСОБА_2 - 2/5 частки, ОСОБА_7 - 2/5 частки, ОСОБА_3 - 1/5 частка.

Будинки по АДРЕСА_5 були відповідно побудований та реконструйований спадкодавцем до смерті, тобто до ІНФОРМАЦІЯ_2 , ці обставини встановлені судовим рішенням у справі № 243/867/13-ц. Однак житлові будинки спадкодавець за життя не встиг здати в експлуатацію та зареєструвати право власності, отже спадкоємцям переходить право забудовника на оформлення зазначених будинків у встановленому законом порядку та всі будівельні матеріали та конструкційні елементи в цих об`єктах, відповідно до часток у спадковому майні.

Отже рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на об`єкти, які ввійшли в склад спадкової маси за ОСОБА_4 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню, бо у ОСОБА_4 , не виникло жодного законного права на зазначені об`єкти.

Натомість нотаріусом було виявлено, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_4 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4 , право власності на житлового будинок АДРЕСА_4 зареєстровано за ОСОБА_4 .

Згідно витяту з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 07.07.2020 року державний реєстратор Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, ОСОБА_14 внесла відомості до реєстру про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок загальною площею 248,7 кв.м., житловою площею 157,2 кв.м.(житловий будинок Л-2, гараж, сарай Б-2, сарай-В, сарай Г, сарай Д, сарай Е, сарай Ж-2, огорожа №1) за адресою АДРЕСА_2 на підставі свого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний помер 52989952 про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 03.07.2020 року державний реєстратор Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, ОСОБА_15 внесла відомості до реєстру про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок загальною площею 269,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. (житловий будинок Л-2, сарай Б, літня кухня, сарай 1?, огорожа № і, водопровід № 2) за адресою АДРЕСА_1 на підставі свого рішення про держави)' реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний помер 52989367 про реєстрацію права власності. Реєстраційний [номер об`єкта нерухомого майна 141.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 03.07.2020 року державний реєстратор Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, ОСОБА_15 внесла відомості до реєстру про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 Ііраво власності на житловий будинок загальною площею 85,6 кв.м., житловою площею к8,6 кв.м. (житловий будинок А-і, літня кухня, сарай Б (загальна площа 22,6 кв.м.), сарай Б (загальна площа 14,2 кв.м.), сарай Г (загальна площа 7,3 кв.м.), нежитлойа будівля Д Ізагальна площа 257,4 кв.м.), навіс Ж (загальна площа 98,6 кв.м.), колодязь №1, яма Іливна №2, огорожа №3) за адресою АДРЕСА_1 на підставі свого рішення про держави' реєстрацію прав та їх Ибтяжень (з відкриттям розділу), номер запису про право власності/довірчОЇ власності И7190509. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141.

Зважаючи, що через неправомірні дії державного реєстратора та ОСОБА_4 порушені спадкові права позивачів, просять суд:

1. Визвати протиправними та скасувати:

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, Антібури Анни Олександрівни, про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52989952 від 07.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 248,7 кв.м., житловою площею 157,2 кв.м.(житловий будинок А-2, гараж, сарай Б-2, сарай-В, сарай Г, сарай Д, сарай Е, сарай Ж-2, огорожа №1) за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37191440;

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, Антібури Анни Олександрівни, про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52989367 від 03.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 269,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. (житловий будинок А-2, сарай Б, літня кухня, сарай В, огорожа № і, водопровід № 2) за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37190825;

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, Антібури Анни Олександрівни, про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52988838 від 03.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 85,6 кв.м., житловою площею 58,6 кв.м. (житловий будинок А-1, літня кухня, сарай Б (загальна площа 22,6 кв.м.), сарай В (загальна площа 14,2 кв.м.), сарай Г (загальна площа 7,3 кв.м.), нежитлова будівля Д (загальна площа 257,4 кв.м.), навіс Ж (загальна площа 98,6 кв.м.), колодязь №1, яма зливна №2, огорожа №3) за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37190509-

2. Зобов`язати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Слов`янської районної адміністрації Донецької області внести відомості до Державного реєстру прав про скасування:

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, Антібури Анни Олександрівни, про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52989952 від 07.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 248,7 кв.м., житловою площею 157,2 кв.м. (житловий будинок А-2, гараж, сарай Б-2, сарай-В, сарай Г, сарай Д, сарай Е, сарай Ж-2, огорожа №1) за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37191440

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, Аптібури Лини Олександрівни, про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52989367 від 03.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 269,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. (житловий будинок А-2, сарай Б, літня кухня, сарай В, огорожа № і, водопровід № 2) за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37190825;

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, Аптібури Лнни Олександрівни, про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52988838 від 03.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 85,6 кв.м., житловою площею 58,6 кв.м. (житловий будинок A-і, літня кухня, сарай Б (загальна площа 22,6 кв.м.), сарай В (загальна площа 14,2 кв.м.), сарай Г (загальна площа 7,3 кв.м.), нежитлова будівля Д (загальна площа 257,4 кв.м.), навіс Ж (загальна площа 98,6 кв.м.), колодязь №1, яма зливна №2, огорожа №3) за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37190509.

3. Визнати за ОСОБА_2 , права забудовника на оформлення у встановленому законом порядку 2/5 частки житлового будинку загальною площею 248,7 кв.м., житловою площею 157,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ;

* 2/5 частки житлового будинку загальною площею 269,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 .

Визнати за ОСОБА_2 , право власності на будівельні матеріали, конструкційні елементи на 2/5 частки житлового будинку загальною площею 248,7 кв.м., житловою площею 157,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ;

* 2/5 частки житлового будинку загальною площею 2169,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 . 6.

4. Визнати за ОСОБА_3 права забудовника на оформлення у встановленому законом порядку на 1/5 частки житлового будинку загальною площею 248,7 кв.м., житловою площею 157,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ;

* 1/5 частки житлового будинку загальною площею 269,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 .

5. Визнати за ОСОБА_3 , право власності на будівельні матеріали, конструкційні елементи на 1/5 частки житлового будинку загальною площею 248,7 кв. м., житловою площею 157,2 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ;

* '1/5 частки житлового будинку загальною площею 269,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 .

Ухвалою суду від 27 травня 2025 року замінено відповідача з Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області на Краматорську районну державну адміністрацію, районну військову адміністрацію Донецької області.

Від представника відповідача Краматорської районної державної адміністрації Донецької області, районної військової адміністрації надійшли письмові пояснення по справі, в яких він зазначає, що Краматорська районна державна адміністрація Донецької області, районна військова адміністрація не є належним відповідачем у справі, та не може нести витрати зі сплати судового збору. Відповідно до правової позиції Верховного суду, викладеної в Постанові від 07.07.2021 року в справі №369/14294/17 державний реєстратор, зокрема і приватний нотаріус, не є належним відповідачем у справі про скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно. Спір про скасування рішення ,запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно треба розглядати як спір, пов`язаний із порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстровано речове право на це майно (Постанова Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16 (пункт 36).

У зв`язку з чим просить суд виключити Краматорську районну державну адміністрацію Донецької області, районну військову адміністрацію з числа відповідачів.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 , адвокат Поляцко О.Ю., на задоволенні позову наполягала, надала пояснення, аналогічні змісту позовної заяви.

Інші учасники судового розгляду у с судове засідання не з`явилися, причини неявки не повідомили. Від представника відповідача Краматорської районної державної адміністрації Донецької області, районної військової адміністрації надійшла заява про розгляд справи без його участі.

Приймаючи до уваги, що дана цивільна справа перебуває на розгляді протягом тривалого часу, учасники справи викликалися на кожне судове засідання, проте у судове засідання не з`являлися, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними доказами. При цьому, суд враховує, що даних, які б свідчили про втрату позивачів інтересу до справи, що могло би бути підставою для залишення позову без розгляду, не має. Також суд враховує, що відповідач ОСОБА_4 обізнаний про наявність даного цивільного позову до нього. Дана обставина підтверджується наявністю у справі клопотання відповідача ОСОБА_4 про відкладення судового засідання з метою підготовки відзиву на позов від 30.08.2021 року. Проте, відповідач ОСОБА_4 своїм правом на подачу відзиву на позов не скористався, у судові засідання не з`являвся, причини своєї неявки суду не повідомляв, розглядом справи не цікавився.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 . Після його смерті приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. відкрита спадкова справа № 57/2012.

Із заявами про прийняття спадщини звернулися діти спадкодавця - ОСОБА_2 , ОСОБА_7 ,

Батьки спадкодавця ОСОБА_6 та ОСОБА_9 відмовилися від прийняття спадщини на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_7 .

Також, з заявою про прийняття спадщини звернулася ОСОБА_5 , як особа, що проживала однією сім`єю зі спадкодавцем. Рішенням Слов`янського міськрайонного суду Донецької області (справа №2-0/0544/356/2012) від 06 грудня 2012 року встановлено факт спільного проживання ОСОБА_5 однією сім`єю без реєстрації шлюбу з ОСОБА_8 , за адресою АДРЕСА_4 з 2004року і до часу смерті ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішенням Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 23 травня 2013 року позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_16 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 про визнання., майна об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, визнання права власності на майно, зміну черговості одержання права на спадкування - задоволені частково.

Визнано, що майно, а саме: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 , житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_3 , автомобіль марки ГАЗ 33021 ЗНГ номерний знак НОМЕР_3 , земельну ділянку, яка розташована у АДРЕСА_3 є об`єктом права спільного сумісного майна подружжя.

У задоволенні позовних вимог в частині визнання об`єктом спільної власності подружжя та визнання права власності за ОСОБА_5 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_4 ; житлового будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, які|й розташований у АДРЕСА_1 ; житлового будиноку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_2 відмовлено. У задоволенні позовної вимоги ОСОБА_5 про надання права на спадкування після смерті ОСОБА_8 , разом із спадкоємцями першої черги відмовлено.

Також, даним рішенням суду встановлено, що право власності на житлові будинки з господарськими та побутовими спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_4 та АДРЕСА_2 , за ОСОБА_8 не зареєстровано, в експлуатацію належним чином не здані.

Ухвалою Апеляційного суду Донецької області від 18 липня 2013 року дане рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 23 травня 2013 року залишено без змін.

Статтею 1216 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з частинами першою та другою статті 1220 Цивільного кодексу України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 1221 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Частиною першою статті 1258 Цивільного кодексу України закріплено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно зст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином, з урахуванням заяви про відмову від прийняття спадщини батьків спадкодавця ОСОБА_6 та ОСОБА_9 на користь дітей спадкодавця - ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , а також з урахуванням рішення Слов`янського міськрайонного суду від 23 травня 2013 року, яким ОСОБА_5 відмовлено у зміні порядку черговості спадкування, суд доходить до висновку, що до кола спадкоємців спадщини, що залишилася після смерті спадкодавця ОСОБА_8 , увійшли його діти - ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_17 .

При цьому частка у спадщині, належна ОСОБА_2 та ОСОБА_7 з урахуванням відмови батьків спадкодавця від своєї частки спадщини на їх користь становить по 2/5, а частка, належна ОСОБА_3 становить 1/5.

Суд також звертає увагу на ту обставину, що спадкова справа не містить заяви ОСОБА_18 про прийняття спадщини. Проте, суд враховує, що на момент відкриття спадщини ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 , не досягла повноліття.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Проте, згідно з вимогами ч. 4 ст. 1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 1273 ЦК України неповнолітня особа віком від чотирнадцяти до вісімнадцяти років може відмовитися від прийняття спадщини за згодою батьків (усиновлювачів), піклувальника і органу опіки та піклування.

Таким чином, враховуючи вищенаведені правові норми, слід дійти до висновку, що ОСОБА_3 вважається такою, що прийняла спадщину після смерті свого батька ОСОБА_8 .

Вирішуючи питання щодо майна, що увійшло до складу спадщини після смерті ОСОБА_8 суд виходить з наступного.

Статтею 331 ЦК України врегульовано набуття права власності на новостворене майно та об`єкти незавершеного будівництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту' завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняітя до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. з ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

Відповідно до статті 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема сукупність речей, а також майнові права та обов`язки, при цьому майнові права визнаються речовими правами.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до статті 1225 ЦК (435-15) право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзіс), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до державного акту серії ЯИ № 448214 на право власності на земельну ділянку ОСОБА_8 належить земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_4 площею 0,2025 га, на підставі рішення Слов`янської міської ради від 21.10.2009 року № 37-ХХХІХ-5 та договору купівлі - продажу ВМТ № 599705 від 26.05.2010 року, зареєстрованого за № 1732.

Згідно з Договором дарування від 30 вересня 1986 року ОСОБА_19 подарувала, а ОСОБА_8 отримав у дар житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно з довідкою КП БТІ м. Слов`янська від 15.10.2012 року № 3761-4/0.45/с1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровано за ОСОБА_8 на підставі договору дарування, посвідченого Першою Слов`янською ДНК 30.09.1986 року № 1-3080.

Отже, до складу спадщини, що залишилася після смерті ОСОБА_8 увійшов будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно з державним актом на право приватної власності на землю І-ДН № 083324 ОСОБА_8 належить земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення виконкому Слов`янської міської ради № 307/2 від 19.07.2000 року.

На даній земельній ділянці побудований житловий будинок, про що свідчить інвентаризаційна справа № 17665, виготовлені - поповерховий план. експлікація внутрішньої площі до плану житлового будинку, зведений акт вартості будинку, викопіювання з плану будівництва кварталу.

Отже, до складу спадщини, що залишилася після смерті ОСОБА_8 увійшов будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до Договору дарування від 16 травня 2001 року ОСОБА_20 подарувала, а ОСОБА_8 отримав у дар житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з листом відділу Держкомзему в м. Слов`янськ Донецької області № 1459 від 09.10.2012 року право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_8 на підставі державного акту, зареєстрованого 29.05.2001 року за № 10505.

Право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_8 на підставі рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 01.06.2009 року № 2-3177-2009. Раніше даний будинок належав ОСОБА_8 на підставі договора купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Мурадовою С.Г. 16.05.2001 року № 3441. Дані обставини підтверджується листом КП БТІ м. Слов`янська № 3500-4.045/с1 від 28.09.2012 року.

Рішенням Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 01 червня 2009 року за ОСОБА_8 визнано право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як на об`єкт завершеного самовільного будівництва.

Отже, до складу спадщини, що залишилася після смерті ОСОБА_8 увійшов будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, під час розгляду справи 243/867/13-ц за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 про визнання майна об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, визнання права власності на майно, зміну черговості одержання права на спадкування судом встановлено, що житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 - зареєстрований за ОСОБА_8 на підставі рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 01.06.2009 року.

Тобто, будь -які відомості щодо реєстрації права власності на дане нерухоме майно на іншу особу на час розгляду справи були відсутні.

Також, під час розгляду справи судом було встановлено, що житлові будинки з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, які розташований у АДРЕСА_4 та по АДРЕСА_2 є новоствореним та реконструйованим майном, будівництво яких закінчено ще за час життя ОСОБА_8 .

Отже, оскільки будинки, розташовані за адресоюю: АДРЕСА_2 , та АДРЕСА_4 були побудовані спадкодавцем при житті, але не введені в експлуатацію належним чином, до складу спадщини увійшло право власності на будівельні матеріали, конструкційні елементи, а також право забудовника на оформлення у встановленому законом порядку права власності на дане нерухоме майно.

Проте, як видно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 215222632, право власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_4 (Державний реєстратор: Аитібура Анна Олександрівна, Слов`янська районна державна адміністрація Донецької області, Донецька обл. Підстава для державної реєстрації: технічний паспорт, серія та номер: 87-06/20, виданий 25.06.2020, видавник: ФОП ОСОБА_21 ; довідка, серія та номер: 87-06/20, виданий 25.06.2020, видавник: ФОП ОСОБА_21 . Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52989952 від 07.07.2020 10:45:48, Аитібура Анна Олександрівна, Слов`янська районна державна адміністрація Донецької області, Донецька обл.).

Згідно з довідкою з Державного реєстру речових прав па нерухоме майно № 231730773 від 09.1 1.2020 року, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_4 ( номер запису про право власності - 37190509. Державний реєстратор: Аитібура Анна Олександрівна, Слов`янська районна державна адміністрація Донецької області. Підстава для державної реєстрації: довідка, серія та номер: 85-06/20, виданий 25.06.2020, ФОП ОСОБА_21 ; технічний паспорт, серія та номер: 85-06/20, виданий 21.10.2020, ФОП ОСОБА_21 . Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52988838 від 07.07.2020).

Згідно з довідкою з Державного реєстру речових прав па нерухоме майно № 231730857 від 09.1 1.2020 року, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_4 ( реєстраційний номер НОМЕР_6 , номер запису про право власності - 37190825. Державний реєстратор: Аитібура Анна Олександрівна, Слов`янська районна державна адміністрація Донецької області. Підстава для державної реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 85-06/20, виданий 25.06.2020, ФОП ОСОБА_21 ; довідка серія та номер: 85-06/20, виданий 21.10.2020, ФОП ОСОБА_21 . Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52989367 від 07.07.2020).

Таким чином, підсумовуючи вищевикладене та враховуючи вищенаведені встановлені обставини справи, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 цілком обґрунтовані.

Одночасно, суд приймає до уваги заперечення представника відповідача Краматорської районної державної адміністрації Донецької області, районної військової адміністрації з приводу того, що Краматорська районна державна адміністрація Донецької області, районна військова адміністрація не є належним відповідачем у справі.

Так, Велика Палата Верховного Суду у своїй Постанові від 4 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16 дійшла до висновку, що спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки має розглядатися як спір, що пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на земельну ділянку іншою особою, за якою зареєстровано аналогічне право щодо тієї ж земельної ділянки. Належним відповідачем у такій справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено аналогічний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь державного реєстратора в якості співвідповідача (якщо позивач вважає його винним у порушені прав) у спорі не змінює його цивільно-правового характеру.

В Постанові від 07.07.2021 року в справі №369/14294/17 Верховний Суд зазначив, що спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно треба розглядати як спір, пов`язаний із порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване речове право на це майно.

Визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову є обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи (див. постанови Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц (пункт 41), від 20 червня 2018 року у справі № 308/3162/15-ц (пункт 49), від 21 листопада 2018 року у справі № 127/93/17-ц (пункт 50), від 12 грудня 2018 року у справі № 372/51/16-ц (пункт 31.4), від 12 грудня 2018 року у справі № 570/3439/16-ц (пункт 37, 54), від 30 січня 2019 року у справі № 552/6381/17 (пункт 38), від 13 березня 2019 року у справі № 757/39920/15-ц (пункт 31), від 27 березня 2019 року у справі № 520/17304/15-ц (пункт 63)).

Спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно треба розглядати як спір, пов`язаний із порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване речове право на це майно (див., зокрема, постанову Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16 (пункт 36)).

Зміст і характер правовідносин між учасниками справи, встановлені судами попередніх інстанцій обставини справи підтверджують, що спір у позивачів виник саме з ОСОБА_4 .

В свою чергу, державний реєстратор, зобов`язаний виконати рішення суду щодо скасування державної реєстрації речового права або його обтяження незалежно від того, чи був цей реєстратор залучений до участі у справі відповідачем або третьою особою, чи не був залучений.

Суд позбавлений можливості виключити відповідачів кола учасників справи.

Установивши, що позов заявлений до неналежного відповідача та відсутні визначені процесуальним законом підстави для заміни неналежного відповідача належним, суд відмовляє у позові до такого відповідача (див. постанови Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц (пункт 40), від 21 листопада 2018 року у справі № 127/93/17-ц (пункт 50), від 12 грудня 2018 року у справі № 570/3439/16-ц (пункт 37, 54), від 12 грудня 2018 року у справі № 372/51/16-ц (пункт 31.10), від 30 січня 2019 року у справі № 552/6381/17 (пункт 39)).

За таких обставин у задоволенні позову ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області Антібури Анни Олександрівни, Краматорської районної державної адміністрації, районної військової адміністрації Донецької області необхідно відмовити.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог в частині, що стосуються державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області Антібури Анни Олександрівни, Краматорської районної державної адміністрації, районної військової адміністрації Донецької області, тому судовий збір підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_4 на користь позивачів.

При зверненні до суду позивачем ОСОБА_2 було сплачено 5582,00 грн., позивачем ОСОБА_3 було сплачено 3245,00 грн.. які слід стягнути з ОСОБА_4 на їх користь.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 1261, 1268, 1269, 1273 ЦК України, ст.ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області Антібури Анни Олександрівни, Краматорської районної державної адміністрації, районної військової адміністрації Донецької області, ОСОБА_4 , за участю третіх осіб - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання протиправними та скасування рішень та зобов`язання вчинити певні дії, визнання права забудовника на оформлення будинків у встановленому законом порядку та права власності на будівельні матеріали, конструкційні елементи, відповідно до часток у спадковому майні в порядку спадкування за законом - задовольнити частково.

Визвати протиправними та скасувати:

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, ОСОБА_15 , про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52989952 від 07.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 248,7 кв.м., житловою площею 157,2 кв.м.(житловий будинок А-2, гараж, сарай Б-2, сарай-В, сарай Г, сарай Д, сарай Е, сарай Ж-2, огорожа №1) за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37191440;

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, Антібури Анни Олександрівни, про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52989367 від 03.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 269,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. (житловий будинок А-2, сарай Б, літня кухня, сарай В, огорожа № і, водопровід № 2) за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37190825;

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, Антібури Анни Олександрівни, про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52988838 від 03.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 85,6 кв.м., житловою площею 58,6 кв.м. (житловий будинок А-1, літня кухня, сарай Б (загальна площа 22,6 кв.м.), сарай В (загальна площа 14,2 кв.м.), сарай Г (загальна площа 7,3 кв.м.), нежитлова будівля Д (загальна площа 257,4 кв.м.), навіс Ж (загальна площа 98,6 кв.м.), колодязь №1, яма зливна №2, огорожа №3) за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37190509-

Зобов`язати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Слов`янської районної адміністрації Донецької області внести відомості до Державного реєстру прав про скасування:

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, Антібури Анни Олександрівни, про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52989952 від 07.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 248,7 кв.м., житловою площею 157,2 кв.м. (житловий будинок А-2, гараж, сарай Б-2, сарай-В, сарай Г, сарай Д, сарай Е, сарай Ж-2, огорожа №1) за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37191440

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, Аптібури Лини Олександрівни, про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52989367 від 03.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 269,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. (житловий будинок А-2, сарай Б, літня кухня, сарай В, огорожа № і, водопровід № 2) за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37190825;

* рішення державного реєстратора Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області, Аптібури Лнни Олександрівни, про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52988838 від 03.07.2020 року, яке стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок загальною площею 85,6 кв.м., житловою площею 58,6 кв.м. (житловий будинок A-і, літня кухня, сарай Б (загальна площа 22,6 кв.м.), сарай В (загальна площа 14,2 кв.м.), сарай Г (загальна площа 7,3 кв.м.), нежитлова будівля Д (загальна площа 257,4 кв.м.), навіс Ж (загальна площа 98,6 кв.м.), колодязь №1, яма зливна №2, огорожа №3) за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141, номер запису про право власності 37190509.

Визнати за ОСОБА_2 , права забудовника на оформлення у встановленому законом порядку на : 2/5 частки житлового будинку загальною площею 248,7 кв.м., житловою площею 157,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ; 2/5 частки житлового будинку загальною площею 269,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 .

Визнати за ОСОБА_2 , право власності на будівельні матеріали, конструкційні елементи на: 2/5 частки житлового будинку загальною площею 248,7 кв.м., житловою площею 157,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ; 2/5 частки житлового будинку загальною площею 2169,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 . 6.

Визнати за ОСОБА_3 права забудовника на оформлення у встановленому законом порядку на: 1/5 частки житлового будинку загальною площею 248,7 кв.м., житловою площею 157,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ; 1/5 частки житлового будинку загальною площею 269,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 .

Визнати за ОСОБА_3 , право власності на будівельні матеріали, конструкційні елементи на 1/5 частки житлового будинку загальною площею 248,7 кв. м., житловою площею 157,2 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ; 1/5 частки житлового будинку загальною площею 269,4 кв.м., житловою площею 132 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 .

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_7 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_6 , на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_8 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_7 , судовий збір у сумі 5582 (п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят дві) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_7 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_6 , на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_9 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_8 , судовий збір у сумі 3245 (три тисячі двісті сорок п`ять) грн. 00 коп..

Повний текст рішення виготовлений 29.12.2025 року.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду І.О. Сидоренко