Справа № 621/3120/24
Провадження № 2/621/145/25
Рішення

Іменем України

10 січня 2025 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області у складі:

головуючий - суддя Шахової В. В.

секретаря судового засідання - Девятерикової А.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Змієві Харківської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Зміївська міська рада Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до Зміївського районного суду Харківської області із позовом до ОСОБА_2 в якому просив суд ухвали рішення, яким визнати за ним право приватної власності на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення гаражу № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .В обґрунтування позову зазначив, що 07.11.2022 року між ним та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу гаражу № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_1 , за яким ОСОБА_2 виступив продавцем, а він покупцем. ОСОБА_2 , засвідчив, що 07.11.2022 року отримав від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 38 000 грн. в рахунок оплати переданого у приватну власність на підставі договору купівлі-продажу гаражу від 07.11.2022 року, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Отримані ОСОБА_2 , грошові кошти в розмірі 38 000,00

грн. зараховані в рахунок вартості гаражу № НОМЕР_1 за договором купівлі - продажу гаражу від

07.11.2022 року.Вказані вище факти підтверджені та засвідчені складеною та засвідченою ними розпискою від 07.11.2022. Крім цього, ОСОБА_2 та він ОСОБА_1 підтвердили, що дана розписка підтверджує як факт приймання-передачі вказаного гаражу, так і факт отримання продавцем від покупця в рахунок оплати його вартості грошових коштів у розмірі 38 000 грн. При цьому, ОСОБА_2 та він ОСОБА_1 , погодилися та стверджували, що вказана розписка є доказом отримання грошових коштів у виді оплати за договором купівлі-продажу. Крім того, Сектором забезпечення збереженості та використання архівних документі (м. Зміїв) Архівного відділу Чугуївської районної військової адміністрації Харківської області з супровідним листом від 15.05.2023 №06-24/74 надано завірену належним чином копію рішення Виконавчого комітету Готвальдської міської ради народних депутатів «Про затвердження статуту гаражно-будівельного кооперативу «мікрорайон» №224 від 16.07.1986 з метою планомірного та упорядкованого будівництва особистих гаражів громадян проживаючих в комунальному секторі мікрорайону вирішено: затвердити статут гаражно-будівельного кооперативу «мікрорайон», прийнятого загальними зборами мешканців мікрорайону від 17.05.1986. Виділити земельну ділянку площею 0,5 га по АДРЕСА_1 на місці колишнього глиняного кар`єру. Позивач зазначає, що вказаними вище доказами підтверджується як факт виділення земельної ділянки під будівництво гаражу за вказаною вище адресою, так і факт набуття ним на нього права приватної власності, яке він позбавлений можливості оформити у встановленому законом нотаріальному порядку через ухилення відповідача від вчинення відповідних передбачених законом дій.

27 серпня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

11 грудня 2024 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву з проханням проводити розгляд справи за його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву з проханням проводити розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Представник Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області у судове засідання не з`явився надав заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності за наявними матеріалами у справі.

Оскільки розгляд справи проводиться без участі сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, прийшов до наступного висновку:

Згідно ч.1ст.4 Цивільно процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею ч.1ст.5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.1ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ст. 41 Конституції України гарантує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 1 протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод також передбачено, що кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною першою ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Готвальдської міської ради народних депутатів «Про затвердження статуту гаражно-будівельного кооперативу «мікрорайон» №224 від 16.07.1986 з метою планомірного та упорядкованого будівництва особистих гаражів громадян проживаючих в комунальному секторі мікрорайону вирішено:затвердити статут гаражно-будівельного кооперативу «мікрорайон», прийнятого загальними зборами мешканців мікрорайону від 17.05.1986; виділити земельну ділянку площею 0,5 га по АДРЕСА_1 на місці колишнього глиняного кар`єру.» (а. с. 6)

Згідно технічних характеристик гаражу (машино-місця), зазначений гараж був збудований у 1987 році та має площу забудови 29.8 кв м, стіни з цегли, покрівля-шифер присутній погріб. (а. с. 7 - 8)

Згідно розписки від 07.11.2022 року ОСОБА_2 , засвідчив, що 07.11.2022 року отримав від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 38 000 грн. на підтвердження та на виконання зобов`язання з повної та своєчасної оплати вартості гаражу АДРЕСА_3 . (а. с.4)

Згідно звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, нежитлова будівля гараж, загальною площею 26,6 м кВ з погрібом, розташований за адресою АДРЕСА_1 має вартість в результаті оцінки у сумі 46 800 грн. (а. с. 9-10)

За ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності надувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Згідно зі статтями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.

У зв`язку з вищевикладеним та беручи до уваги, що інші учасники справи не заперечували проти задоволення позову, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

З урахуванням позиції позивача, який не заявляв вимогу про стягнення на свою користь судового збору, питання про розподіл судових витрат при ухваленні судового рішення не вирішувалось.

Керуючись статтями 12, 13, 19, 76 - 81, 141, 247, 258, 259, 263 - 265, 273, 280, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Зміївська міська рада Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення гаражу № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено повністю або частково в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення або в порядку ч. 2 ст. 354 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасника справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повне рішення складено та підписано 10.01.2025.

Позивач - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 )

Відповідач - ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_5 )

Третя особа - Зміївська міська рада Чугуївського району Харківської області (, адреса: 63404, Харківська область, Чугуївський район, м. Зміїв, вул. Адміністративна)

Головуючий: В. В. Шахова