Справа № 598/2197/24
провадження № 2/598/84/2025
У Х В А Л А

"09" січня 2025 р. Збаразький районний суд

Тернопільської області в складі :

головуючого судді Олещука Б.Т.

з участю секретаря Кравчук І.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі Тернопільської області, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Радібова Інна Олексіївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності, -

встановив :

До Збаразького районного суду Тернопільської області звернулась ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат Радібова Інна Олексіївна, із позовною заявою, зареєстрованою через канцелярію суду 11.09.2024, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності.

Позивач просить:

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності задовольнити.

2. Виділити ОСОБА_1 в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частку будинковолодіння АДРЕСА_1 , яка складається з: приміщення житлового будинку літери «А», куди входять: коридор 2-9 площею 4,6 кв.м., гардеробна 2-10 площею 4,5 кв.м., житлова кімната 2-11 площею 16,3 кв.м., житлова кімната 2-12 площею 9,6 кв.м., житлова кімната 2-13 площею 10,5 кв.м.; приміщення цокольного поверху літери «а1», куди входять: коридор 2-2 площею 9,9 кв.м., житлова кімната 2-3 площею 10,3 кв.м., кухня 2-4 площею 17,2 кв.м., коридор 2-5 площею 4,3 кв.м., санвузол 2-6 площею 4,3 кв.м., кладова 2-7 площею 8,9 кв.м.; приміщення веранди літери «а2» куди входять: коридор 2-8 площею 5,4 кв.м.; приміщення прибудови літери «а3»: коридор 2-1 площею 7,0 кв.м., коридор 2-14 площею 8,9 кв.м.; господарські будівлі та споруди, куди входять: хлів літера «Б», підвал літера «б1», вбиральня літера «Ж», вимощення літера «І», огорожа-2, хвіртка-3, загальною площею 121,7 кв.м., житловою площею 75,0 кв.м.

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 загальною площею 121,7 кв.м., житловою площею 75,0 кв.м, яка складається з приміщення житлового будинку літери «А», куди входять:коридор 2-9 площею 4,6 кв.м., гардеробна 2-100 площею 4,5 кв.м., житлова кімната 2-11 площею16,3 кв.м, житлова кімната 2-12 площею 9,6 кв.м., житлова кімната 2-13 площею 10.5 кв.м.; приміщення цокольного поверху літери «а1», куди входять: коридор 2-2 площею 9,9 кв.м, житлова кімната 2-3площею10,3 кв.м., кухня2-4 площею17,2 кв.м, коридор 2-5 площею 4,3 кв.м., санвузол 2-6 площею 4,3 кв.м., кладова 2-7 площею 8,9 кв.м.; приміщення веранди літери «а2», куди входять: коридор 2-8 площею 5,4 кв.м.; приміщення прибудови літери «а3»: коридор 2-1 площею 7,0 кв.м., коридор 2-14 площею8,9 кв.м.; господарські будівлі та споруди, куди входять: хлів літера «Б», підвал літера «б1», вбиральня літера «Ж», вимощення літера «І», огорожа -2, хвіртка - 3.

4. Припинити право спільної часткової власності на частку у будинковолодіння, що по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй належить на праві спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, витягом з ДРРП. Інша частина будинковолодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які не оформили право власності на вищезазначене майно належним чином. У позивача виникла потреа у виділені в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності в зв`язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомого майна, а не частку у будинку. Без виділення в натурі своєї частки в будинковолодінні, позивач не може оформити право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Дана позовна заява зареєстрована в суді і справі присвоєно єдиний унікальний номер 598/2197/24.

16 вересня 2024 року ухвалою Збаразького районного суду прийнято до розгляду дану заяву, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с.29).

09 січня 2025 року від представника позивача ОСОБА_5 адвоката Радібової І.О. надійшло клопотання про витребовування інвентарної справи та призначення судової будівельно-технічної експертизи у даній справі. У якому вона просить:

1.Витребувати від Збаразького районного комунального бюро технічної інвентаризації справу на індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресом: АДРЕСА_1 .

2. Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності судову будівельно-технічну експертизу, перед якою поставити наступні запитання:

- чи можливо провести поділ житлового будинку по АДРЕСА_1 у натурі між співвласниками згідно ідеальних часток співвласників у співвідношенні 1/2 : 1/2?

- чи можливий варіант розподілу житлового будинку по АДРЕСА_1 загальна площа 121,7 кв.м., житлова площа 75,0 кв.м. з врахуванням сталого користування, що склалося між сторонами по справі, виділивши ОСОБА_1 частку в натурі в даному житловому будинку, що становить 1/2 ідеальної частки, а саме: приміщення житлового будинку літери «А», куди входять: коридор 2-9 площею 4,6 кв.м, гардеробна 2-10 площею 4,5 кв.м, житлова кімната 2-11 площею 16,3 кв.м, житлова кімната 2-12 площею 9,6 кв.м, житлова кімната 2-13 площею 10,5 кв.м; приміщення цокольного поверху літери «а1», куди входять: коридор 2-2 площею 9,9 кв.м, житлова кімната 2-3 площею 10,3 кв.м, кухня 2-4 площею 17,2 кв.м, коридор 2-5 площею 4,3 кв.м, санвузол 2-6 площею 4,3 кв.м, кладова 2-7 площею 8,9 кв.м; приміщення веранди літери «а2», куди входять: коридор 2-8 площею 5,4 кв.м; приміщення прибудови літери «а3»: коридор 2-1 площею 7,0 кв.м, коридор 2-14 площею 8,9 кв.м; господарські будівлі та споруди, куди входять: хлів літера «Б», підвал літера «б1», вбиральня літера «Ж», вимощення літера «І», огорожа -2, хвіртка 3.

- які можливі варіанти переобладнання житлового будинку та інженерних комунікацій при розподілі домоволодіння у відокремлені одна від одної частини з можливістю окремого користування ними кожним із власників?

- у разі відступлення у результаті поділу домоволодіння від ідеальних часток визначити їх розмір та розмір компенсації?

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів їх цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.5 ст.103 ЦПК України зокрема учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Відповідно до вимог ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Також відповідно до вимог ст.79-80 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до вимог ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Беручи до уваги те, що без проведення експертизи із запропонованим суду позивачем питанням їх не можливо з`ясувати, для вирішення цих питань необхідні спеціальні галузеві знання, сторонами не надані відповідні висновки експертів з цих самих питань, суд, з метою повного і всебічного з`ясування обставин справи, приходить до висновку про необхідність призначення судової будівельно-технічної експертизи у даній справі, проведення якої, необхідно доручити судовим експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз та витребовувати необхідні докази для проведення експертизи, а тому клопотання слід задовольнити.

Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Також беручи до уваги те, що до проведення вищевказаної експертизи, об`єктивно неможливо розглянути дану справу, оскільки зібрані у справі докази не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, а тому потрібно зупинити провадження у даній справі на час проведення експертизи, що буде відповідати вимогам п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.76-81, 84, 103, 104, 107-109, 252, 253, 258-261, 272, 353 ЦПК України, суд,-

постановив :

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Радібової І.О. про витребовування інвентарної справи та призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Радібова Інна Олексіївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи можливо провести поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 у натурі між співвласниками згідно ідеальних часток співвласників у співвідношенні 1/2 : 1/2?

2.Чи можливий варіант розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 загальна площа 121,7 кв.м., житлова площа 75,0 кв.м. з врахуванням сталого користування, що склалося між сторонами по справі, виділивши ОСОБА_1 частку в натурі в даному житловому будинку, що становить 1/2 ідеальної частки, а саме: приміщення житлового будинку літери «А», куди входять: коридор 2-9 площею 4,6 кв.м, гардеробна 2-10 площею 4,5 кв.м, житлова кімната 2-11 площею 16,3 кв.м, житлова кімната 2-12 площею 9,6 кв.м, житлова кімната 2-13 площею 10,5 кв.м; приміщення цокольного поверху літери «а1», куди входять: коридор 2-2 площею 9,9 кв.м, житлова кімната 2-3 площею 10,3 кв.м, кухня 2-4 площею 17,2 кв.м, коридор 2-5 площею 4,3 кв.м, санвузол 2-6 площею 4,3 кв.м, кладова 2-7 площею 8,9 кв.м; приміщення веранди літери «а2», куди входять: коридор 2-8 площею 5,4 кв.м; приміщення прибудови літери «а3»: коридор 2-1 площею 7,0 кв.м, коридор 2-14 площею 8,9 кв.м; господарські будівлі та споруди, куди входять: хлів літера «Б», підвал літера «б1», вбиральня літера «Ж», вимощення літера «І», огорожа -2, хвіртка 3?

3. Які можливі варіанти переобладнання житлового будинку та інженерних комунікацій при розподілі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 у відокремлені одна від одної частини з можливістю окремого користування ними кожним із власників?

4.У разі відступлення у результаті поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 від ідеальних часток визначити їх розмір та розмір компенсації?

Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул.Січових Стрільців,4, м. Тернопіль, 46001).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.384 КК України за завідомо неправдивий висновок та відповідно до ст.385 КК України за відмову без поважних на то причин від виконання покладених на них обов`язків.

В розпорядження експертів надати матеріали даної цивільної справи єдиний унікальний номер 598/2197/24.

Оплату вартості проведення даної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Копію ухвали про призначення експертизи направити Тернопільському відділенні Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України, відповідно до якої у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Експертизу провести у термін, що не перевищує 90 календарних днів в межах технічних можливостей в порядку черговості надходження матеріалів справи до відділення з часу отримання Тернопільським відділом Київського науково-дослідного інституту судових експертиз даної ухвали суду та матеріалів справи.

Зобов`язати Збаразьке районне комунальне бюро технічної інвентаризації (вул.Д.Галицького, №3, м.Збараж, Тернопільської області, 47302) подати у строк протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали суду до канцелярії Збаразького районного суду Тернопільської області інвентарну справу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 .

На час проведення експертизи зупинити провадження у цивільні справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Радібова Інна Олексіївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності.

На дану ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Тернопільського апеляційного суду через Збаразький районний суд Тернопільської області протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повної ухвали суду. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Дана ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дана повна ухвала суду складена і підписана суддею 09 січня 2025 року.

Суддя Богдан Олещук