СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/217/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2025 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва під головуванням судді Сенька М.Ф.,

за участю секретаря судового засідання Пушкарського О.А.,

під час розгляду у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в порядку підготовчого провадження цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кармен-Трейдінг", товариства з обмеженою відповідальністю "Оболоньторгстандарт" про зобов`язання вчинити певні дії, треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Атмосфера", приватне акціонерне товариство "ДТЕК Київські електромережі", комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго", приватне акціонерне товариство "Акціонерна компанія "Київводоканал", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,

встановив:

До суду надійшов вказаний позов.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 30.08.2023 р. за позовом відкрите провадження, справа призначена до судового розгляду за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача Вербицький Я.В. подав до суду клопотання про витребування доказів у ТОВ «Управляюча компанія Атмосфера», ПРАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», ПрАТ «AK «Київводоканал», ТОВ «КАРМЕН-ТРЕЙДІНГ», Державної інспекції архітектури та містобудування України, КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО".

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 16.10.2023 зазначене клопотання про витребування доказів було задоволено, витребувано в ТОВ «Кармен-Трейдинг», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» та ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА»:

1.1.Копію Акта готовності об`єкта до експлуатації від 14.05.2020.

1.2.Копію проектної та технічної документації житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі:

-Проектну документацію «Реконструкція майнового комплексу під торгівельно-громадський комплекс з підземним паркінгом» за адресою: АДРЕСА_1 (з усіма змінами та доповненнями) (далі - «об`єкт будівництва»), розробленої на основі містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва №432 від 26 липня 2017 року, виданих Департаментом містобудування та архітектури ВО КМР (КМДА), Дозвіл №ІУ10 від 22.09.2017 р., виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України;

-Технічні умови від 22.04.2021 р. №002/ТУ-4998, видані на підключення до теплових мереж об`єкта будівництва;

-Технічні умови, видані на підключення до електричних мереж об`єкта будівництва;

-Технічні умови, видані на підключення до мереж водопостачання та водовідведення мереж об`єкта будівництва;

-Інші технічні умови та завдання на проектування об`єкту будівництва;

1.3.Копії технічної документації на багатоквартирний будинок з вбудованими адміністративними приміщеннями, в тому числі, але не виключно:

-Проектно-технічну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем (мереж водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання, систем протипожежного захисту; інженерних комунікацій та технічних пристроїв, які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної експлуатації квартир, в т.ч. котельні; вентиляційних каналів та каналів для димовидалення, елементів благоустрою території тощо);

-Технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

-Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

-Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

-Документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

-Технічна документація обладнання котелень;

-Технічна документація на ліфти;

-План земельної ділянки;

-Паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

-Поверхові плани багатоквартирного будинку тощо.

1.4.Належним чином завірену копію Протоколу Загальних зборів співвласників (в тому числі листки голосування та письмового опитування співвласників)з додатками до нього, яким було відповідно до п.2 ч.2 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» обрано та визначено Товариство з обмеженою відповідальністю «УК Атмосфера» управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

1.5.Належним чином завірену копію Акту прийому-передачі за яким багатоквартирний будинок був переданий для експлуатації та/або управління від Замовника будівництва ТОВ «Кармен Трейдинг», ТОВ «Оболоньторгстандарт» до ТОВ «УК «Атмосфера».

1.6.Належно засвідчені копії технічних умов на підключення багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 до мереж електропостачання, водопостачання, теплопостачання, водовідведення тощо.

1.7.Договір №К-SF-0 від 01 жовтня 2020 року на управління/утримання будинку та прибудинкової території виконання інших додаткових робіт та компенсацію витрат.

Витребувано в ПРАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ»:

1.1.Копії технічних умов та/або завдань на проектування об`єкту «Реконструкція майнового комплексу під торгівельно-громадський комплекс з підземним паркінгом» за адресою: АДРЕСА_1 в частині електропостачання

1.2.Копії технічних умови, видані на підключення до електричних мереж багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

1.3.Копії заяв, договорів та інших документів, що стали підставою для видачі технічних умов на підключення до електричних мереж багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

1.4.Копію проектної та технічної документації на підключення багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 до електричних мереж.

1.5.Копію договорів, угод, інших правочинів, укладених з ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» як управителем будинку, ТОВ «КАРМЕН-ТРЕЙДІНГ», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» як Замовниками будівництва, іншими особами щодо забезпечення послуг електропостачання будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувано в КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»:

1.1.Копії технічних умов та/або завдань на проектування об`єкту «Реконструкція майнового комплексу під торгівельно-громадський комплекс з підземним паркінгом» за адресою: АДРЕСА_1 в частині теплопостачання.

1.2.Копії технічних умови, видані на підключення до теплових мереж багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

1.3.Копії заяв, договорів та інших документів, що стали підставою для видачі технічних умов на підключення до теплових мереж багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

1.4.Копію проектної та технічної документації на підключення багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 до теплових мереж.

1.5.Копію договорів, угод, інших правочинів, укладених з ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» як управителем будинку, ТОВ «КАРМЕН-ТРЕЙДІНГ», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» як Замовниками будівництва, іншими особами щодо забезпечення послуг теплопостачання будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувано в ПРАТ «АК КИЇВВОДОКАНАЛ»:

1.1.Копії технічних умов та/або завдань на проектування об`єкту «Реконструкція майнового комплексу під торгівельно-громадський комплекс з підземним паркінгом» за адресою: АДРЕСА_1 в частині водопостачання та водовідведення.

1.2.Копії технічних умови, видані на підключення до мереж водопостачання та водовідведення багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

1.3.Копії заяв, договорів та інших документів, що стали підставою для видачі технічних умов на підключення до мереж водопостачання та водовідведення багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

1.4.Копію проектної та технічної документації на підключення багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 до мереж водопостачання та водовідведення.

1.5.Копію договорів, угод, інших правочинів, укладених з ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» як управителем будинку, ТОВ «КАРМЕН-ТРЕЙДІНГ», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» як Замовниками будівництва, іншими особами щодо забезпечення послуг водопостачання та водовідведення будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача Черняк С.В. звернувся до суду з клопотаннями про застосування заходів процесуального примусу щодо ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА», ТОВ «КАРМЕН-ТРЕЙДІНГ», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ», а також ПРАТ «АК КИЇВВОДОКАНАЛ» мотивуючи це тим, що зазначені особи в повному обсязі витребовувані судом документів не надали, про неможливість надання суду відповідних доказів не повідомили.

Зокрема представник позивача просить:

1.Застосувати до ТОВ «Кармен-Трейдинг», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» та ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА», ПРАТ «АК КИЇВВОДОКАНАЛ» заходи процесуального примусу у вигляді тимчасового вилучення доказів державним виконавцем для дослідження судом.

2.Тимчасово вилучити у ТОВ «Кармен-Трейдинг», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» та ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА»

2.1. Належним чином засвідчену копію Акта готовності об`єкта до експлуатації від 14.05.2020 року, що є додатком до Сертифікату про відповідність закінченого будівництвом об`єкта проектній документації та підтвердження його готовності до експлуатації №ІУ09 від 21.05.2020 року.

2.2.Належним чином засвідчені копії проектної та технічної документації на об`єкт будівництва «Реконструкція майнового комплексу під торгівельно-громадський комплекс з підземним паркінгом на АДРЕСА_1 1 черга» (з усіма змінами та доповненнями), в тому числі з містобудівними умовами та обмеженнями, технічними умовами, завданнями на проектування, документацією з влаштування внутрішньобудинкових систем (мереж водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання, систем протипожежного захисту; інженерних комунікацій та технічних пристроїв, тощо);

2.3.Належним чином засвідчену копію Протоколу Загальних зборів співвласників (в тому числі листки голосування та письмового опитування співвласників)з додатками до нього, яким було відповідно до п.2 ч.2 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» обрано та визначено ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

2.4.Належним чином засвідчену копію Акту прийому-передачі за яким багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 був переданий для експлуатації та/або управління від ТОВ «Кармен Трейдинг» та ТОВ «Оболоньторгстандарт» до ТОВ «УК «Атмосфера».

2.5.Належно засвідчені копії технічних умов на підключення багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 до мереж електропостачання, водопостачання, теплопостачання, водовідведення.

2.6.Договір №К-SF-0 від 01 жовтня 2020 року на управління/утримання будинку та прибудинкової території виконання інших додаткових робіт та компенсацію витрат за яким багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 був переданий для експлуатації ТОВ «УК «Атмосфера».

3.Тимчасово вилучити у ПРАТ «АК КИЇВВОДОКАНАЛ»:

1.

2.

3.

3.1.Копії технічних умов та/або завдань на проектування об`єкту «Реконструкція майнового комплексу під торгівельно-громадський комплекс з підземним паркінгом» за адресою: АДРЕСА_1 в частині водопостачання та водовідведення.

3.2.Копії технічних умови, видані на підключення до мереж водопостачання та водовідведення багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

3.3.Копії заяв, договорів та інших документів, що стали підставою для видачі технічних умов на підключення до мереж водопостачання та водовідведення багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

3.4.Копію проектної та технічної документації на підключення багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 до мереж водопостачання та водовідведення.

3.5.Копію договорів, угод, інших правочинів, укладених з ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» як управителем будинку, ТОВ «КАРМЕН-ТРЕЙДІНГ», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» як Замовниками будівництва, іншими особами щодо забезпечення послуг водопостачання та водовідведення будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні 12.03.2024 судом було заслухано представника позивача, який підтримав клопотання про застосування заходів процесуального примусу щодо ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА», ТОВ «КАРМЕН-ТРЕЙДІНГ», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ», а також ПРАТ «АК КИЇВВОДОКАНАЛ» та просив їх задовольнити. У судовому засіданні 12.03.2024 судом було зроблено перерву було задоволено, проте у зв`язку з неналежним матеріально-технічним та кадровим забезпеченням суду, збройною агресією російської федерації проти України, що призвела до перебоїв у електропостачанні суду, повний текст ухвали не було виготовлено.

У зв`язку з зазначеним судом було призначено судове засідання на 06.05.2025 о 14:00.

У судовому засіданні суд заслухав пояснення представника позивача, адвоката Вербицького В.В., а також третьої особи ОСОБА_2 щодо необхідності застосування заходів процесуального примусу до щодо ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА», ТОВ «КАРМЕН-ТРЕЙДІНГ», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ», а також ПРАТ «АК КИЇВВОДОКАНАЛ» внаслідок невиконання цими особами ухвали Святошинського районного суду від 16.10.2023.

Відповідно до ч. 1 ст. 44 ЦПК України, учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Частиною 3 ст. 43 ЦПК України передбачено, що у випадку невиконання учасником справи його обов`язків суд застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Статтею 143 ЦПК України передбачено, що заходами процесуального примусу є процесуальні дії, що вчиняються судом у визначених цим Кодексом випадках з метою спонукання відповідних осіб до виконання встановлених у суді правил, добросовісного виконання процесуальних обов`язків, припинення зловживання правами та запобігання створенню протиправних перешкод у здійсненні судочинства.

Відповідно до ст. 144 ЦПК України, заходами процесуального примусу є, зокрема, тимчасове вилучення доказів для дослідження судом.

Згідно ст. 146 ЦПК України, у разі неподання письмових, речових чи електронних доказів, що витребувані судом, без поважних причин або без повідомлення причин їх неподання суд може постановити ухвалу про тимчасове вилучення цих доказів державним виконавцем для дослідження судом. Ухвала про тимчасове вилучення доказів для дослідження судом є виконавчим документом, підлягає негайному виконанню та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом (ч. 3ст. 146 ЦПК України).

У зв`язку із зазначеним існує необхідність застосування заходу процесуального примусу - тимчасового вилучення доказів, оскільки, їх відсутність унеможливлює розгляд справи, а вищевказані докази у інший спосіб отримати неможливо.

За таких обставин, суд вважає за необхідне продовжити підготовче провадження у справі, застосувати щодо ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА», ТОВ «КАРМЕН-ТРЕЙДІНГ», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ», а також ПРАТ «АК КИЇВВОДОКАНАЛ» заходи процесуального примусу у вигляді тимчасового вилучення доказів державним виконавцем для дослідження судом.

Суд також вважає за можливе зупинити провадження у справі на час виконання ухвали.

Керуючись ч.3 ст. 43, ч.1 ст. 44, ст. 143, ст. 144, ст. 146 ЦПК України суд,

постановив:

Продовжити підготовче провадження в даній цивільній справі.

Застосувати до ТОВ «Кармен-Трейдинг», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» та ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА», ПРАТ «АК КИЇВВОДОКАНАЛ» заходи процесуального примусу у вигляді тимчасового вилучення доказів державним виконавцем для дослідження судом.

Тимчасово вилучити у ТОВ «Кармен-Трейдинг» (Код , Адреса: 03062, місто Київ, пр.Перемоги, будинок 67), ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» (Код Адреса: 04176, місто Київ, Набережно-рибальська дорога, будинок 3, приміщення 9.1) та ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» (Код , Адреса: 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 74-78):

- Належним чином засвідчену копію Акта готовності об`єкта до експлуатації від 14.05.2020 року, що є додатком до Сертифікату про відповідність закінченого будівництвом об`єкта проектній документації та підтвердження його готовності до експлуатації №ІУ09 від 21.05.2020 року.

-Належним чином засвідчені копії проектної та технічної документації на об`єкт будівництва «Реконструкція майнового комплексу під торгівельно-громадський комплекс з підземним паркінгом на АДРЕСА_1 1 черга» (з усіма змінами та доповненнями), в тому числі з містобудівними умовами та обмеженнями, технічними умовами, завданнями на проектування, документацією з влаштування внутрішньобудинкових систем (мереж водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання, систем протипожежного захисту; інженерних комунікацій та технічних пристроїв, тощо);

-Належним чином засвідчену копію Протоколу Загальних зборів співвласників (в тому числі листки голосування та письмового опитування співвласників)з додатками до нього, яким було відповідно до п.2 ч.2 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» обрано та визначено ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

-Належним чином засвідчену копію Акту прийому-передачі за яким багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 був переданий для експлуатації та/або управління від ТОВ «Кармен Трейдинг» та ТОВ «Оболоньторгстандарт» до ТОВ «УК «Атмосфера».

-Належно засвідчені копії технічних умов на підключення багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 до мереж електропостачання, водопостачання, теплопостачання, водовідведення.

-Договір №К-SF-0 від 01 жовтня 2020 року на управління/утримання будинку та прибудинкової території виконання інших додаткових робіт та компенсацію витрат за яким багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 був переданий для експлуатації ТОВ «УК «Атмосфера».

Тимчасово вилучити у ПРАТ «АК КИЇВВОДОКАНАЛ» (Код , 01015, місто Київ, вул.Лейпцизька, будинок 1-А):

4.

5.

6.

-Копії технічних умов та/або завдань на проектування об`єкту «Реконструкція майнового комплексу під торгівельно-громадський комплекс з підземним паркінгом» за адресою: АДРЕСА_1 в частині водопостачання та водовідведення.

-Копії технічних умови, видані на підключення до мереж водопостачання та водовідведення багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

-Копії заяв, договорів та інших документів, що стали підставою для видачі технічних умов на підключення до мереж водопостачання та водовідведення багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

-Копію проектної та технічної документації на підключення багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 до мереж водопостачання та водовідведення.

-Копію договорів, угод, інших правочинів, укладених з ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» як управителем будинку, ТОВ «КАРМЕН-ТРЕЙДІНГ», ТОВ «ОБОЛОНЬТОРГСТАНДАРТ» як Замовниками будівництва, іншими особами щодо забезпечення послуг водопостачання та водовідведення будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала є виконавчим документом.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її ухвалення.

Провадження у справі на час виконання ухвали зупинити.

З інформацією про справу, що розглядається, учасники справи можуть ознайомитись на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки: http://sv.ki.court.gov.ua.

Головуючий Сенько М.Ф.