Провадження № 2/734/103/25 Справа № 734/4741/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07 січня 2025 року селище Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області у складі:

Головуючого судді Соловей В.В.,

секретар судових засідань Пахмутова О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору, - Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній власності,

у с т а н о в и в:

із позовною заявою про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній власності, у Козелецький районний суд Чернігівської області звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору, - Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області. Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору дарування, посвідченого 02 червня 2003 року в.о. державного нотаріуса Остерської районної державної нотаріальної контори Гладким С.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1281, вона є співвласником 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , а відповідач ОСОБА_2 є власником решти вказаного майна. Має намір користуватись належним їй майном на власний розсуд, у належний спосіб використовувати право власності. У добровільному порядку співвласники не можуть визначитись про розподіл та виділ майна в натурі вказаних будинку, господарських будівель та споруд. Отримала висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки із об`єкта нерухомого майна, складений 28 серпня 2024 року, фактично володіє і користується такими кімнатами у будинку А: житлова кімната 1-1, площею 8.8 кв.м, житлова кімната 1-2, площею 9.6 кв.м, житлова кімната 1-3, площею 20.4 кв.м; санвузол 1-4, площею 4.7 кв.м, кухня 1-5, площею 11.5 кв.м, передпокій 1-6, площею 3.2 кв.м, а всього - загальною площею 58.2 кв.м, із них: житловою площею 38.8 кв.м, допоміжною площею 19.4 кв.м, а також сарай «Б», сарай «В», гараж «Г», погріб «П», вбиральня «У», вигрібна яма «К», хвіртка № 4, огорожа № 5, огорожа № 6, ворота № 7. Домоволодіння, що належить спільно-частково, складається з житлового будинку А, загальною площею 57.6 кв.м, житловою площею 51.2 кв.м, прибудови а, загальною площею 19.4 кв.м, прибудови а4, ганок а5, сарай Б, сарай В, гараж Г, погріб П, вбиральня «У», вигрібна яма К, хвіртка № 4, ворота № 7, огорожа № 6, із яким згідно з технічним паспортом МБТІ, разом по першій квартирі: житлова кімната 1-1, площею 8.8 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 9.6 кв.м, житлова кімната 1-3, площею 20.4 кв.м, санвузол 1-4 площею 4.7 кв.м, кухня 1-5, площею 11.5 кв.м, передпокій 1-6, площею 3.2 кв.м, а всього - загальною площею 58.2 кв.м, із них: житловою площею 38.8 кв.м, допоміжною площею 19.4 кв.м, разом по другій квартирі: кухня 2-1, площею 6.6 кв.м., житлова кімната 2-2, загальною площею 12.6 кв.м, житловою 12.6 кв.м, веранда III, веранда IУ, а всього - загальна площа 32.5 кв.м, із них: житлова площа 12.2 кв.м. Спеціалістом бюро КП «Ніжинське МБТІ» зазначено, що житловий будинок АДРЕСА_1 має окремі виходи, окреме інженерне обладнання та благоустрій: опалення автономне, лічильники газу та води окремі, електролічильники окремі, окреме користування земельною ділянкою. Таке користування не порушує технічних норм і прав споживачів. Позивачем ОСОБА_1 заявлені до відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги про виділ у натурі у власність 2/3 частин домоволодіння, що складається з житлового будинку, що розташований у АДРЕСА_1 , а саме: житлову кімнату 1-1, площею 8.8 кв.м, житлову кімнату 1-2, площею 9.6 кв.м, житлову кімнату 1-3, площею 20.4 кв.м; санвузол 1-4, площею 4.7 кв.м, кухню 1-5, площею 11.5 кв.м, передпокій 1-6, площею 3.2 кв.м, а всього - загальною площею 58.2 кв.м, із них: житловою площею 38.8 кв.м, допоміжною площею 19.4 кв.м, а також сарай «Б», сарай «В», гараж «Г», погріб «П», вбиральню «У», вигрібну яму «К», хвіртку № 4, огорожу № 5, огорожу № 6, ворота № 7. Припинити право спільної часткової власності.

Представник позивача ОСОБА_3 подала заяву про судовий розгляд справи за її відсутності і відсутності позивача ОСОБА_1 . Відповідач ОСОБА_2 подала заяву про судовий розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4 подав заяву про судовий розгляд справи за його відсутності.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 (на підставі договору дарування, посвідченого 02 червня 2003 року в.о. державного нотаріуса Остерської районної державної нотаріальної контори Гладким С.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1281). ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 (на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15 серпня 2024 року приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Ткаченко Н.В., зареєстрованого у реєстрі за № 1580). Частина, належна ОСОБА_2 , складає 1/3 частину вказаного домоволодіння. Згідно з Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки із об`єкта нерухомого майна, складеного 28 серпня 2024 року КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, ОСОБА_1 належить 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 , і фактично користується: житлова кімната 1-1, площею 8.8 кв.м, житлова кімната 1-2, площею 9.6 кв.м, житлова кімната 1-3, площею 20.4 кв.м, прибудова «а» (санвузол 1-4, площею 4.7 кв.м, кухня 1-5, площею 11.5 кв.м, передпокій 1-6, площею 3.2 кв.м), ганок «а5», сарай «Б», сарай «В», гараж «Г», погріб «П», вбиральня «У», вигрібна яма «К», хвіртка № 4, огорожа № 5, огорожа № 6, ворота № 7. ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_2 , і складається: житловий будинок А, житловою площею 12.2 кв.м, загальною площею 18.8 кв.м, прибудова а1, площею 9.1 кв.м, веранда а2, площею 4.6 кв.м, ганок а3, ганок а4, а всього загальною площею 32.5 кв.м. За технічними показниками 2/3 частини є відокремлені, мають окреме інженерне обладнання та благоустрій: опалення автономне; окремі електролічильники; окремі лічильники води та газу; окреме користування земельною ділянкою. Таке користування не порушує технічних норм і прав співвласників, за технічними показниками частка об`єкта нерухомого майна може бути виділена.

Поняття, зміст права власності та його здійснення закріплене положеннями ст.ст. 316, 317 і 319 ЦК України, аналіз яких свідчить про те, що право власності має абсолютний характер, його зміст становлять правомочності власника з володіння, користування і розпорядження належним йому майном.

Згідно з приписами ст.ст. 356 і 358 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України.

Дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору, - Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній власності, підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Правовими нормами ч. 1 ст. 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Дотримуючись правових норм ст. 364 ЦК України, суд вважає за необхідне виділити позивачу ОСОБА_1 у натурі у власність 2/3 частин домоволодіння, що складається з житлового будинку, що розташований у АДРЕСА_1 , а саме: житлову кімнату 1-1, площею 8.8 кв.м, житлову кімнату 1-2, площею 9.6 кв.м, житлову кімнату 1-3, площею 20.4 кв.м; санвузол 1-4, площею 4.7 кв.м, кухню 1-5, площею 11.5 кв.м, передпокій 1-6, площею 3.2 кв.м, а всього - загальною площею 58.2 кв.м, із них: житловою площею 38.8 кв.м, допоміжною площею 19.4 кв.м, а також сарай «Б», сарай «В», гараж «Г», погріб «П», вбиральню «У», вигрібну яму «К», хвіртку № 4, огорожу № 5, огорожу № 6, ворота № 7. При цьому, підлягає припиненню право спільної часткової власності.

Керуючись ст.ст. 356, 358, 364 і 367 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268 і 273 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору, - Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній власності, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у натурі у власність 2/3 частин домоволодіння, що складається з житлового будинку, що розташований у АДРЕСА_1 , а саме: житлову кімнату 1-1, площею 8.8 кв.м, житлову кімнату 1-2, площею 9.6 кв.м, житлову кімнату 1-3, площею 20.4 кв.м; санвузол 1-4, площею 4.7 кв.м, кухню 1-5, площею 11.5 кв.м, передпокій 1-6, площею 3.2 кв.м, а всього - загальною площею 58.2 кв.м, із них: житловою площею 38.8 кв.м, допоміжною площею 19.4 кв.м, а також сарай «Б», сарай «В», гараж «Г», погріб «П», вбиральню «У», вигрібну яму «К», хвіртку № 4, огорожу № 5, огорожу № 6, ворота № 7.

Припинити право спільної часткової власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів із дня проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Козелецький районний суд Чернігівської області.

Суддя