Справа № 170/42/23
Провадження № 2/170/9/25
У Х В А Л А

08 січня 2025 року смт.Шацьк

08.01.25

Шацький районний суд Волинської області у складі

головуючого судді Стрілець Н.В.,

за участю - секретаря судових засідань Турич Т.О.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Шацьк та в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, ОСОБА_5 про визнання рішень недійсними, скасування реєстрації в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

В провадженні Шацького районного суду Волинської області перебуває вищевказана цивільна справа.

Ухвалою суду від 23.10.2024 року у справі № 170/42/23 призначено земельно-технічну експертизу, провадження у даній справі зупинено.

25.11.2024 року від Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання судового експерта про надання у розпорядження експерта додаткових матеріалів та уточнення експертного завдання для проведення судової експертизи за матеріалами судової справи №170/42/23.

В обґрунтування клопотання судовий експерт покликається на те, що для проведення судової експертизи необхідно надати відомості щодо внесення змін до поземельних книг на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:0318; :04:001:0318, а також каталоги координат внесених змін. Або вказати відомості, які необхідно використати під час проведення дослідження. Крім того, слід уточнити питання №2 Ухвали, а саме: "які координати поворотних точок меж земельної ділянки площею 1,328 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:001:0318, що розташована: Волинська область, Шацький район, на території Світязької сільської ради, яка належить на праві власності ОСОБА_4 на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки, укладеного 05.08.2020, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Оніщук І.П., реєстрацій номер 1200, відповідають проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_6 , розроблений особою-підприємцем ОСОБА_7 ?". Редакція питання є неоднозначною та незрозумілою, оскільки координати поворотних точок меж вказані, зокрема, в документації із землеустрою та поземельних книгах, їх написання не потребує спеціальних знань.

06.01.2025 представник позивача адвокат Ольховський М.В. подав суду письмове клопотання наступного змісту. В записах №002 від 25.05.2018 та №006 від 06.10.2020 в Поземельній книзі на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0318, площею 1,328 га, для ведення особистого селянського господарства, містяться каталоги координат поворотних точок меж земельної ділянки.

Разом з тим, в матеріалах справи наявна копія проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_6 , площею 1,328 га, розроблений фізичною особою підприємцем ОСОБА_7 , який містить відомості про земельну ділянку, зокрема каталог координат поворотних точок меж земельної ділянки.

Згідно п. 107 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 р. №151, державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку. Відповідно до п. 112 Порядку, після прийняття органом державної влади чи органом місцевого самоврядування рішення про затвердження документації із землеустрою, яка є підставою для державної реєстрації земельної ділянки, та надання Держгеокадастру або його територіальному органові відповідно до компетенції засвідченої копії такого рішення Державний кадастровий реєстратор протягом двох робочих днів з моменту її отримання вносить відповідні відомості до Поземельної книги в електронній (цифровій) та паперовій формі.

Як вбачається з матеріалів справи, 05.08.2020 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Оніщук І.П., р.№1200, позивач набула у власність цілу земельну ділянку площею 1,3280 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:001:0318, що розташована : АДРЕСА_1 , на території Світязької сільської ради. Вказана земельна ділянка була набута у власність ОСОБА_6 на підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Волинській області №3-1467/15-19-СГ від 20.09.2019 "Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення", яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність та надано ОСОБА_6 у власність земельну ділянку площею 1,3280 га, кадастровий номер :04:001:0318.

Отже, під час проведення експертизи слід використати відомості, що містяться в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_6 , площею 1,328 га, розроблений ФОП ОСОБА_7 та відомості в Поземельній книзі на земельну ділянку, які відповідають вказаному проекту землеустрою.

Також представник позивача просить викласти питання 2 поставлене експерту в наступній редакції: "Які координати поворотних точок меж земельної ділянки, що містяться в записах №002 від 25.05.2018 та №006 від 06.10.2020 в поземельній книзі на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0318, площею 1,328 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована: Волинська область, Шацький район, на території Світязької сільської ради, відповідають її місцю розташування, відповідно до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства, площею 1,328 га, ОСОБА_6 , розроблений фізичною особою-підприємцем ОСОБА_7 ?"

Позивач ОСОБА_4 не заперечує щодо проведення експертизи у строк понад 90 днів.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Ольховський М.В. подане письмове клопотання підтримав, просив викласти 2 питання експертизи у вказаній у клопотанні редакції, при проведенні експертизи використати відомості, що містяться в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_6 , площею 1,328 га, розроблений ФОП ОСОБА_7 та відомості в Поземельній книзі на земельну ділянку, які відповідають вказаному проекту землеустрою.

Представник відповідача ОСОБА_5 - адвокат Андрусяк І.В. та представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Волинській області- Хитрик Н.В. в судовому засіданні не заперечували з приводу задоволення клопотання представника позивача в частині уточнення питання, поставленого експерту та щодо відомостей, які необхідно використати під час проведення експертизи..

Зважаючи на викладені у клопотанні експерта обставини, враховуючи думку учасників справи, суд вважає, що клопотання експерта слід задовольнити.

Викласти друге питання з якого експерт має надати висновок в наступній редакції: "Які координати поворотних точок меж земельної ділянки, що містяться в записах №002 від 25.05.2018 та №006 від 06.10.2020 в Поземельній книзі на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0318, площею 1,328 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована: Волинська область, Шацький район, на території Світязької сільської ради, відповідають її місцю розташування, відповідно до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства, площею 1,328 га, ОСОБА_6 , розроблений фізичною особою-підприємцем ОСОБА_7 ?"

Для проведення експертизи слід використати відомості, що містяться в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_6 , кадастровий номер :04:001:0318, площею 1,328 га, розроблений ФОП ОСОБА_7 та відомості в Поземельній книзі на земельну ділянку, які відповідають вказаному проекту землеустрою.

Керуючись статтями 102-105, 252, 253, 260, 261 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання експерта Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Мисковця Н. задовольнити.

1. Уточнити поставлене перед експертом в ухвалі Шацького районного суду Волинської області від 23.10.2024 року про призначення судової земельно-технічної експертизи друге питання, а саме: викласти вказане питання в такій редакції:

"Які координати поворотних точок меж земельної ділянки, що містяться в записах №002 від 25.05.2018 та №006 від 06.10.2020 в Поземельній книзі на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0318, площею 1,328 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована: Волинська область, Шацький район, на території Світязької сільської ради, відповідають її місцю розташування, відповідно до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства, площею 1,328 га, ОСОБА_6 , розроблений фізичною особою-підприємцем ОСОБА_7 ?"

2. Для проведення експертизи слід використати відомості, що містяться в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_6 , кадастровий номер :04:001:0318, площею 1,328 га, розроблений фізичною особою-підприємцем ОСОБА_7 та відомості в Поземельній книзі на земельну ділянку, які відповідають вказаному проекту землеустрою.

3. Позивач ОСОБА_4 не заперечує щодо проведення експертизи у строк понад 90 днів.

Надати експерту цивільну справу №170/42/23, провадження №2/170/9/25.

На час проведення судової експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та окремому оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено 09.01.2025

Суддя /підпис/ Н.В.Стрілець

Згідно з оригіналом

Суддя Шацького районного суду Волинської області Н.В.Стрілець