Номер провадження: 22-ц/813/5473/25
Справа № 509/7401/24
Головуючий у першій інстанції Гандзій Д.М.
Доповідач Назарова М. В.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2025 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах: Назарової М.В. (суддя-доповідач), Карташова О.Ю., Коновалової В.А.,

учасники справи: позивач - Обслуговуючий кооператив «ЖК Люстдорф», відповідач - ОСОБА_1 ,

розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1

на заочне рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 10 березня 2025 року, ухвалене Овідіопольським районним судом Одеської області у складі: судді Гандзій Д.М. в приміщенні того ж суду,

у цивільній справі за позовом Обслуговуючого кооперативу «ЖК Люстдорф» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків,

в с т а н о в и в:

У грудні 2024 року ОК «ЖК Люстдорф» звернулося до суду із вказаним позовом, який мотивував тим, що ОСОБА_1 є членом Обслуговуючого кооперативу «ЖК Люстдорф» згідно позачергових загальних зборів ОК «ЖК Люстдорф» від 11.03.2018.

Згідно Статуту ОК «ЖК Люстдорф» обов`язками члена кооперативу є своєчасно та в повному обсязі сплачувати визначені статутом Кооперативу внески та платежі. За таких обставин ОСОБА_1 зобов`язаний сплачувати ОК «ЖК Люстдорф» членські внески та платежі.

Відповідно до протоколу загальних зборів жителів та членів ОК «ЖК Люстдорф» № 1 від 25.03.2017 було визначено розмір загальних витрат на утримання кооперативу в сумі 68,57 грн за 0,01 га. 20.02.2020 було винесено протокол № 1/08 згідно встановленого рекомендованого розміру членського внеску у сумі 85 грн за кожні 100 кв.м земельної ділянки/домоволодіння на місяць.

Однак відповідач протягом останніх років ухиляється від сплати членських внесків та платежів на утримання кооперативу.

Відповідач є власником земельної ділянки загальною площею 15 соток, яка розташована в ОК «ЖК Люстдорф» за адресою: АДРЕСА_1 , а тому заборгованість ОСОБА_1 перед ОК «ЖК Люстдорф» складає 40800 грн.

Тому із посиланням на п. 3.5. Статуту просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ОК «ЖК «Люстдорф» заборгованість по сплаті членських внесків у розмірі 40800 грн.

Заочним рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 10 березня 2025 року позовні вимоги ОК «ЖК Люстдорф» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОК «ЖК Люстдорф» заборгованість по щомісячним внескам у розмірі 40800 грн.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОК «ЖК Люстдорф» суму сплаченого судового збору у розмірі 2422,40 грн.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 квітня 2025 року у задоволенні заяви про перегляд заочного рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 10 березня 2025 року відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати заочне рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 10 березня 2025 року та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги вказує, що в матеріалах справи відсутні докази того, що ОСОБА_1 є членом ОК «Житловий кооператив «Люстдорф». В доданому позивачем протоколу позачергових загальних зборів обслуговуючого кооперативу «Житловий кооператив Люстдорф» від 10.03.2018 року в списках новоприйнятих членів кооперативу ОСОБА_1 відсутній.

Вказує, що ОСОБА_1 придбав земельну ділянку, за обслуговування якої стягуються членські внески, лише 28.07.2020, проте це не робить його членом кооперативу автоматично. Позивач не надав суду ані рішення правління, ані загальних зборів щодо прийняття до кооперативу ОСОБА_1 .

Зазначає, що наданий позивачем розрахунок ґрунтується на протоколі № 1/108 від 20.08.2020, згідно якого встановлений тариф 85 грн за кожні 100 кв.м земельної ділянки, проте даний протокол не є протоколом загальних зборів відповідно до вимог Статуту, а є протоколом засідання правління ОК «Житловий кооператив «Люстдорф», правління не має повноважень відповідно до Статуту по встановленню тарифів, членських внесків тощо, тому такий розрахунок є необґрунтованим і не може бути прийнятим судом до уваги.

Висновок суду щодо чинності рішення правління ОК «Житловий кооператив «Люстдорф» є невірним, оскільки Статутом не передбачено право правління визначати розміри членських внесків, а це право є виключно повноваженням загальних зборів.

Також вказує, що в оскаржуваному рішенні невірно зазначено, що відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, оскільки відсутній житловий будинок на вказаній земельній ділянці, у додатках до позовної заяви відсутні докази того, що відповідач має нерухомість на вказаній земельній ділянці, а до земельної ділянки підключені комунікації.

Заборгованість не підтверджується документами спожитих комунальних послуг як кооперативу, так і відповідача.

Відзив на апеляційну скаргу до суду не надходив.

Частиною шостою статті 19 ЦПК України визначено, що малозначними справами є справи, у яких ціна позову не перевищує тридцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує вісімдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Предметом позову в цій справі є вимога про стягнення коштів у розмірі 40800 грн, тому справа є малозначною в силу прямої вказівки в ЦПК України.

Оскільки справа є малозначною, то розгляд апеляційної скарги проводиться без повідомлення учасників справи відповідно до приписів ч. 1 ст. 369 ЦПК України.

Згідно ч. 1 ст. 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи.

Інформація про призначення даної справи до розгляду у апеляційному суді без повідомлення учасників справи завчасно розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України.

Згідно частини першої статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права (частина 4 вказаної норми).

Дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах апеляційної скарги, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає скаргу такою, що підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права і з дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог, суд виходив з того з того, що відповідач є власником земельної ділянки загальною площею 15 соток, яка розташована в ОК «ЖК «Люстдорф», а саме по адресі: АДРЕСА_1 . Тому суд дійшов висновку, шо відповідач, як споживач житлово-комунальних послуг, якщо він фактично ними користується, зобов`язаний вносити оплату. Інших відомостей, на спростування зазначеного, відповідачем до суду не надано.

Переглядаючи вказане судове рішення за доводами апеляційної скарги, колегія суддів зазначає наступне.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 16 ЦК України).

Судом правильно встановлено та матеріалами справи підтверджено, що відповідач є власником земельної ділянки загальною площею 15 соток, яка розташована в ОК «ЖК «Люстдорф», а саме за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Судом встановлено, що Обслуговуючий кооператив ОК «ЖК «Люстдорф», як колективний споживач, використав своє право укладати договори про надання комунальної послуги відповідно до Статуту в інтересах споживачів, об`єднаних таким колективним споживачем, як це передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Кооператив є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами. Господарче забезпечення діяльності здійснюється самостійно та шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Обслуговуючий кооператив не є виробником, транспортувальником та постачальником комунальних послуг (виконавцем), а виступає колективним споживачем (замовником) таких послуг у розумінні ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно Кооперативом не встановлюються тарифи на будь-які комунальні послуги.

З метою забезпечення належної експлуатації житлового комплексу, обслуговуючим кооперативом «ЖК «Люстдорф» укладено ряд прямих договорів з виконавцями (постачальниками) житлово-комунальних послуг, якими передбачено перерахування коштів за наданні послуги щомісячно. Об`єднання за такими договорами несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих співвласниками багатоквартирного будинку послуг.

Особливості правового регулювання, засади створення, права та гарантії діяльності кооперативів та їх членів визначено Законом України «Про кооперацію», а також статутом певного кооперативу, який передбачений статтею 8 Закону і який повинен містити (зокрема) склад його засновників; умови і порядок вступу до кооперативу та виходу чи виключення з нього; порядок формування, склад і компетенція органів управління та органів контролю кооперативу, а також порядок прийняття ними рішень, у тому числі з питань, рішення з яких приймається одноголосно чи кваліфікованою більшістю голосів членів кооперативу, які беруть участь у загальних зборах тощо.

Згідно ст. 12 Закону України «Про кооперацію» - основними обов`язками члена кооперативу є виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Згідно з п. 1.1. Статуту ОК «ЖК «Люстдорф» (далі Статут) ОК «ЖК «Люстдорф» утворено фізичними особами, які об`єдналися на основі членства для сприяння членам Кооперативу в утриманні житлових будинків, господарських будівель, інженерних комунікацій та інших об`єктів і споруд, що належать їм на праві власності, а також для обслуговування інженерних мереж і комунікацій та інших об`єктів загального користування Кооперативу, надання комунальних та експлуатаційних послуг членам Коперативу.

Метою створення Кооперативу є задоволення потреб членів Кооперативу у створенні сприятливих умов проживання на території житлового масиву «Савіньон», смт Таїрове, Овідіопольського району Одеської області, проведення господарської діяльності для забезпечення статутної діяльності, організації отримання комунальних та експлуатаційних послуг членами кооперативу, забезпечення обслуговування об`єктів загального користування, у тому числі, інженерних мереж і комунікацій та інших об`єктів благоустрою (п. 2.1. Статуту).

Розділом 3 Статуту визначено умови і порядок прийому в члени кооперативу та припинення членства, права та обов`язки членів кооперативу.

Згідно з п. 3.2 Статуту вступ до кооперативу здійснюється за рішенням Правління кооперативу на підставі письмової заяви, у разі внесення вступного внеску та паю, у розмірі та порядку визначеному загальними заборами членів Кооперативу. Рішення Правління Кооперативу про прийняття до Кооперативу затверджується на наступних загальних зборах членів Кооперативу (п. 3.3 Статуту).

Згідно п. 3.5 Статуту обслуговуючого кооперативу «Житловий кооператив «Люстдорф» обов`язками члена кооперативу є виконання своїх обов`язків перед кооперативом, своєчасно та в повному обсязі сплачувати визначені Статутом Кооперативу внески та платежі. (а.с. 16-23)

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про кооперацію» вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом.

Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу.

Як підставу для задоволення позову позивач, крім іншого, зазначав те, що ОСОБА_1 як власник земельної ділянки, яка розташована в ОК «ЖК «Люстдорф», має обов`язок сплачувати позивачу визначені Статутом Кооперативу внески і платежі пропорційно розміру належної йому земельної ділянки.

На підтвердження такого позивачем надано розрахунок заборгованості за період з 01.02.2022 по 01.10.2024, виходячи з рекомендованого тарифу як розміру членського внеску 85,00 грн за кожні 100 кв.м земельної ділянки/домоволодіння на місяць, загальна сума заборгованості складає 40800 грн (85 грн*15 соток*32 місяці) (а.с. 8).

Згідно з ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків (стаття 76 ЦПК України).

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (частина друга статті 78 ЦПК України).

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (стаття 89 ЦПК України).

Відповідно до розрахунку розміру експлуатаційних витрат для мешканців Обслуговуючого кооперативу «Житловий кооператив «Люстдорф» (згідно з рішенням загальних зборів, Протокол № 1 від 25.03.2017 року) забезпечено охорону території 16,59 грн/міс; утримання території: освітлення - 4,39 грн/міс, прибирання території та вивезення не побутового сміття 8,85 грн/міс, утримання зон озеленення 9,05 грн/міс; утримання інженерних мереж 9,67 грн/міс; ремонт доріг та пішохідних доріжок 1,51 грн/міс; пайове утримання загальної інфраструктури 11,86 грн/міс; витрати на утримання приміщень адміністрації 2,40 грн/міс; адміністративні витрати 0,82 грн/міс; утримання апарату управління - 3,43 грн/міс; разом 68,57 грн/міс. (а.с. 25)

Протоколом № 1/08 засідання правління Обслуговуючого кооперативу «Житловий кооператив «Люстдорф» від 20.08.2020 року постановлено: встановити з 01.08.2020 рекомендований розмір членського внеску у сумі 85,0 грн за кожні 100 кв.м земельної ділянки/домоволодіння (але не більше 1000 грн за одну ділянку/домоволодіння) на місяць; внести до порядку денного наступних Загальних зборів членів кооперативу питання про затвердження зазначеного нового розміру членського внеску.

Крім того, у вказаному протоколі зазначено, що встановлення розміру членських та інших внесків до кооперативу є виключно компетенцією Загальних зборів членів кооперативу, однак внаслідок введеного в Україні карантину з Covid-19 проведення таких зборів заборонено на не визначений термін. Внести до порядку денного наступних Загальних зборів членів кооперативу питання про затвердження зазначеного нового розміру членського внеску.

Вищим органом управління Кооперативу є загальні збори членів кооперативу. До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить, зокрема визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв (п. 5.1, 5.1.1 Статуту).

Натомість, рішення Загальних зборів членів кооперативу про затвердження нового розміру членського внеску у розмірі 85 грн, матеріали справи не містять, тому доводи скарги в цій частині є обґрунтованими.

Отже, позивачем не доведено встановлення розміру 85 грн за 100 кв.м, а тому суд вважає, що доведеним є сума 68,57 грн, яка затверджена рішенням загальних зборів.

З огляду на вказане, сума, яка підлягає стягненню з відповідача, становить 32913,60 грн (68,57 грн*15 соток*32 міс.)

Посилання скаржника, що в матеріалах справи відсутні докази того, що ОСОБА_1 є членом ОК «Житловий кооператив «Люстдорф» не впливає на правильність вирішення справи з огляду на те, що відповідач є власником земельної ділянки загальною площею 15 соток, яка розташована в ОК «ЖК «Люстдорф», а тому, як споживач житлово-комунальних послуг, зобов`язаний вносити плату, оскільки користується всіма вищезазначеними послугами.

Відповідачем на спростування вказаного доказів не надано.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

За наведених обставин рішення суду не відповідає вимогам закону та суперечить обставинам, що мають значення для справи, має місце невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, та порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, тому апеляційну скаргу слід задовольнити частково, рішення суду першої інстанції змінити, зменшивши розмір стягнутої заборгованості з 40800 грн до 32913,60 грн.

Відповідно до ч. 13 ст. 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на те, що апеляційним судом у цій справі змінюється рішення суду, апеляційна скарга задовольняється частково, позов задоволено частково, що становить 80,6% від загальної ціни позову (32913,6*100/40800), а отже з відповідача на користь позивача судовий збір за подання позовної заяви до стягнення належить 1952,45 грн (2422,40*80,6%), з позивача на користь відповідача за подачу апеляційної скарги підлягає стягненню 881,14 грн (4542*19,4%), тому шляхом взаємозарахування з позивача на користь відповідача належить до стягнення 1071,31 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України судові рішення у малозначних справах не підлягають касаційному оскарженню. Малозначними, зокрема, є справи, у яких ціна позову не перевищує тридцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (п. 1 ч. 6 ст. 19 ЦПК України). Дана справа є малозначною в силу вимог закону.

Керуючись ст. 367, 374, 376 ЦПК України, апеляційний суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Заочне рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 10 березня 2025 року змінити, зменшивши розмір стягнутої з ОСОБА_1 на користь Обслуговуючого кооперативу «ЖК Люстдорф» заборгованості по щомісячним внескам з 40800 грн до 32913,60 грн.

Заочне рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 10 березня 2025 року в частині розподілу судових витрат скасувати та ухвалити в цій частині нове судове рішення.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «ЖК Люстдорф» ( , адреса Одеська область, Овідіопольський район, село Лиманка, ж/м "Совіньйон", Одеський бульвар, будинок 50) судовий збір у розмірі 1071,31 грн.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і оскарженню у касаційному порядку не підлягає, крім випадків, передбачених п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України.

Дата складення повного тексту постанови - 26 грудня 2025 року

Судді: М.В. Назарова

О.Ю. Карташов

В.А. Коновалова