Справа №705/5730/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 січня 2025 року м.Умань

Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Гудзенко Валентина Леонідівна, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ЧЕРКАСИОБЛЕНЕРГО» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «УМАНЬХІМАГРО», Фермерського господарства «Коваль О.І.» про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «ЧЕРКАСИОБЛЕНЕРГО» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ТОВ «УМАНЬХІМАГРО», ФГ «Коваль О.І.» про встановлення земельного сервітуту. В позовній заяві зазначено, що відповідно до Плану розвитку системи розподілу на 2022-2026 роки ПАТ «Черкасиобленерго», має намір реалізувати робочий проєкт будівництва «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в м. Умань Черкаської області», який є необхідним для надійності електрозабезпечення міста Умань та Уманського району Черкаської області. З метою реалізації вказаного проекту, 07.03.2019 позивач уклав договір (№226-02/18-19 Замовника, №37-03-19 Виконавця) з ПП «Центр-Монтаж-Енерго» на виконання проектно-вишукувальних робіт «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області». За результатами розгляду проектної документації, ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» зроблено експертний звіт (позитивний) №01414-21 від 11.10.2021 та встановлено, що робочий проєкт «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області» розроблений відповідно до завдання на коригування та вихідних даних і відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об`єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; кошторисна документація відповідає вимогам ДСТУ Б Д. 1.1-1:2013. Наказом ПАТ «Черкасиобленерго» від 06.09.2022 №298 затверджено робочий проєкт «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області». В рамках реалізації проекту планується пролягання повітряної лінії електропередач ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в м. Умань зі встановленням 35 опор на земельних ділянках, які знаходяться в межах Дмитрушківської та Паланської сільських територіальних громад Уманського району Черкаської області та Уманської міської територіальної громади Черкаської області. Вказані земельні ділянки належать особам на праві приватної, державної і комунальної власності та частина з них знаходиться в користуванні на підставі договорів оренди. Власники та користувачі земельних ділянок, на яких, за даним проектом, передбачено проходження ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області та встановлення 31 опори, надали згоду на користування на умовах земельного сервітуту частинами земельних ділянок та підписали Договори про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії. Однак, реалізація проекту ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» можлива лише за умови надання згоди всіма власниками та користувачами земельних ділянок, на яких мають бути розміщені об`єкти енергетики та передачі електричної енергії з площами (визначаються на підставі ДБН В.2.5-16-99. «Інженерне обладнання споруд, зовнішніх мереж. Визначення розмірів земельних ділянок для об`єктів електричних мереж»), які вказані на кадастрових планах та в договорах про встановлення земельного сервітуту і які визначені документацією з землеустрою на підставі проекту будівництва. Таким чином, відсутня згода на користування частинами земельних ділянок на умовах земельного сервітуту за кадастровими номерами :03:000:0408, :03:000:0604, :01:000:0405, :03:000:0404, :01:000:0405, які належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та перебувають в оренді у ТОВ «УМАНЬХІМАГРО» та ФГ «Коваль О.І.». Вони неодноразово зверталися до ОСОБА_1 з листами про надання дозволу на користування частинами земельних ділянок, які належать відповідачу та долучали до листів проекти Договорів про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії щодо вищевказаних земельних ділянок. 25.07.2024 від ОСОБА_1 на адресу ПАТ «Черкасиобленерго» надійшов лист від 23.07.2024, в якому ОСОБА_1 зазначає, що заперечує щодо розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії на частинах земельних ділянок за кадастровими номерами :03:000:0404, :01:000:0405, :03:000:0604, які належать їй на праві приватної власності та просить прийняти рішення щодо пошуку іншого місця для встановлення електричних опор. Позивачем розроблено План розвитку системи розподілу на 2022-2026 роки на виконання якого розроблено робочий проект «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області», який є вкрай важливим для надійності електрозабезпечення міста Умань та Уманського району Черкаської області. Зростання навантажень та експлуатація в аварійному режимі існуючих електричних мереж міста Умань та Уманського району Черкаської області потребує будівництва додаткового джерела живлення для багатотисячного міста та його основних об`єктів життєзабезпечення. Зазначають, що забезпечити реалізацію проекту «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області» без використання частин земельних ділянок, що належить ОСОБА_1 неможливо, оскільки вказані земельні ділянки розміщені на маршруті траси ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне». Враховуючи те, що земельні сервітути необхідно встановити лише на незначну частину земельних ділянок та те, що частина земельних сервітутів є строковими, за відповідачами зберігається можливість використання земельний ділянок за призначенням. На підставі вищевикладеного вони звернулися з даним позовом до суду.

Ухвалою судді від 28.10.2024 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Копію ухвали про відкриття провадження направлено відповідачам за їх зареєстрованим місцем проживання та місцезнаходженням, рекомендовані повідомлення, які були направлені відповідачу ОСОБА_1 та ФГ «Коваль О.І.» повернулися на адресу суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, в даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18)).

16 грудня 2024 року на адресу суду від представника ТОВ «Уманьхімагро» адвоката Патрікєєвої І.В. надійшов відзив на позовну заяву, в якому вказано, що позовні вимоги ТОВ «Уманьхімагро» не визнає та вважає їх такими, що не підлягають до задоволення. ТОВ «Уманьхімагро» є користувачем на праві оренди земельної ділянки, кадастровий номер :03:000:0604, площею 3,5992 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, користувачем на праві оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0405, площею 4,7695 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та користувачем на праві оренди земельної ділянки, кадастровий номер :03:000:0404, площею 5,4129 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Строк дії вище вказаних договірних відносин 20 років. В оренду дані земельні ділянки були передані фізичною особою без жодних обмежень в користуванні та використанні в господарській діяльності товариства, а відповідно доцільність укладення довготривалого договору оренди визначалась з урахуванням можливості обробітку земельних ділянок без жодних перешкод або ж ускладнень, прогнозуючи отримання прибутку від загальної площі посівних територій враховуючи цільове призначення земельних ділянок. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Державний земельний кадастр відомостей щодо обмеження використання земельних ділянок не містив. Право земельного сервітуту щодо права будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури виникає на підставі відповідного договору між експлуатуючим підприємством та власниками чи користувачами земельних ділянок. Право такого земельного сервітуту може виникнути на підставі рішення суду виключно щодо земель державної та комунальної власності, які не надані у власність чи користування. Вразі недосягнення згоди щодо встановлення такого земельного сервітуту земельна ділянка може бути відчужена у встановленому законом порядку. Розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури щодо земельної ділянки, яка не є державною чи комунальною власністю, не може бути встановлений судовим рішенням та може встановлюватись виключно за договором, а в разі недосягнення сторонами згоди щодо встановлення земельного сервітуту - відповідна частина земельної ділянки лише може бути відчужена в порядку, встановленому Законом України «Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності». Звертаючись з позовом про встановлення земельного сервітуту у позовній заяві не зазначено, на яких умовах має бути встановлено сервітут, не викладено його зміст, в тому які конкретні права, обов`язки та гарантії набуває компанія як сервітуарій та власник (землекористувач), а також яких обмежень має дотримуватись власник (землекористувач). Землекористувач ТОВ «Уманьхімагро» не визнає встановлення сервітуту по причині відсутності у позовній заяві саме тих умов, які передбачені законом. Зміст позовної заяви та додані матеріали не містять відомостей про те, у який спосіб використовується земельна ділянка власником (користувачем) та чи не призведене встановлення сервітуту до неможливості використання земельної ділянки, розташованої в межах цієї зони, за цільовим призначенням. Позивач не довів підстав позову про встановлення земельного сервітуту відповідно до статті 100 ЗК України та статті 16 Закону. Враховуючи вище викладене, просить відмовити у задоволенні позову.

17.12.2024 на адресу суду від представника ПАТ «Черкасиобленерго» надійшла відповідь на відзив, в якій вказано, що в даній справі земельний сервітут на право для будівництва, реконструкції капітального ремонту, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури щодо земельної ділянки, яка не є державною чи комунальною власністю не може бути встановлений судовим рішенням та може встановлюватися виключно з договором, а в разі недосягнення сторонами згоди щодо встановлення земельного сервітуту- відповідна частина земельної ділянки лише може бути відчужена в порядку, встановленому Законом України "Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності». Позивачем, з метою отримання згоди на користування частинами земельних ділянок за кадастровими номерами :03:000:0404, :01:000:0405, :03:000:0408, :03:000:0604, було розроблено, відповідно до постанови КМУ від 26.01.2022 №49, договори про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії та направлено на погодження та підписання відповідачам. Крім того, позивач у прохальній частині позову зазначив повністю всі умови договору, які передбачені Типовою формою договору про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії. Реалізація проєкту будівництва ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в м. Умань Черкаської області» можлива виключно за умови розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі на умовах постійного земельного сервітуту, що визначено чинним законодавством України. Постійний земельний сервітут для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі встановлюється лише для власника земельної ділянки. Для користувача земельної ділянки, яким в даному випадку є ТОВ «Уманьхімагро», може бути встановлено лише строковий земельний сервітут на період дії договору оренди земельної ділянки. Враховуючи те, що земельні сервітути необхідно встановити лише на незначну частину земельних ділянок та те, що частина земельних сервітутів є строковими, за відповідачами зберігається можливість використання земельних ділянок за призначенням.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Суд, розглянувши подані документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов наступного висновку.

Судом було встановлено, що 07.03.2019 між ПАТ «Черкасиобленерго» та ПП «Центр-Монтаж-Енерго» укладено Договір про виконання робіт (№ 226-02/18-19- замовника; № 37-03-19-виконавця) на виконання проектно-вишукувальних робіт для об`єкту «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ Умань-Тальне в Черкаській області.

Як вбачається із зведеного кошторису № 415 ПП «Центр-Монтаж-Енерго» на проектні і вишукувальні роботи об`єкта «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ Умань-Тальне в Черкаській області повна вартість робіт (з урахуванням ПДВ) складає 2199383,92 грн.

У 2020 році ПП «Центр-Монтаж-Енерго» розробило робочий проект будівництва за титулом «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне-1» в м.Умань Черкаській області.

За результатами розгляду проектної документації, ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» зроблено експертний звіт (позитивний) №01414-21 від 11.10.2021 та вказано, що робочий проєкт «Будівництво підстанції 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне-1» в м.Умань Черкаської області вул..Визволителів, кадастровий номер 605:002:0757, розроблений відповідно до завдання на коригування та вихідних даних і відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об`єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; кошторисна документація відповідає вимогам ДСТУ Б Д. 1.1-1:2013.

В рамках реалізації проекту планується пролягання повітряної лінії електропередач ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в м. Умань зі встановленням 35 опор на земельних ділянках, які знаходяться в межах Дмитрушківської та Паланської сільських територіальних громад Уманського району Черкаської області та Уманської міської територіальної громади Черкаської області.

З метою виконання завдань щодо виготовлення проектно-кошторисної документації з будівництва, модернізації та реконструкції об`єктів електромереж, які увійшли до проекту «Інвестиційної програми ПАТ «Черкасиобленерго» на 2023 рік», ПАТ «Черкасиобленерго» 06.09.2022 видало наказ «Про затвердження робочих проектів» № 298. У якому, з поміж іншого, затверджено робочий проект з техніко-економічними показниками: Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» Черкаської області.

Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, земельна ділянка площею 5,4129 га, кадастровий номер :03:000:0404, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_1 . Право оренди земельної ділянки належить ТОВ «УМАНЬХІМАГРО». Крім того, факт належності вказаної земельної ділянки ОСОБА_1 підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.11.2021, що зареєстрований у реєстрі за № 1891 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області.

Судом встановлено, що попередній власник земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0404, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, а саме ОСОБА_2 08 жовтня 2021 року уклала з ПАТ «Черкасиобленерго»: договір земельного сервітуту для будівництва об`єкта розподілення електричної енергії на відповідній земельній ділянці; договір земельного сервітуту на прохід, проїзд до об`єкта розподілення електричної енергії для його експлуатації; договір земельного сервітуту для розміщення об`єкта розподілення електричної енергії.

Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, земельна ділянка площею 4.7695 га, кадастровий номер :01:000:0405, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_1 . Право оренди земельної ділянки належить ТОВ «УМАНЬХІМАГРО». Крім того, факт належності вказаної земельної ділянки ОСОБА_1 підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.11.2021, що зареєстрований у реєстрі за № 1892 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області.

При цьому, попередній власник земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0405, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, а саме ОСОБА_2 08 жовтня 2021 року уклала з ПАТ «Черкасиобленерго»: договір земельного сервітуту для будівництва об`єкта розподілення електричної енергії на відповідній земельній ділянці; договір земельного сервітуту на прохід, проїзд до об`єкта розподілення електричної енергії для його експлуатації; договір земельного сервітуту для розміщення об`єкта розподілення електричної енергії.

Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, земельна ділянка площею 3,5992 га, кадастровий номер :03:000:0604, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_1 . Право оренди земельної ділянки належить ТОВ «УМАНЬХІМАГРО». Крім того, факт належності вказаної земельної ділянки ОСОБА_1 підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.12.2021, що зареєстрований у реєстрі за № 2356 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області.

Попередній власник земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0604, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, а саме ОСОБА_3 08 жовтня 2021 року уклав з ПАТ «Черкасиобленерго»: договір земельного сервітуту для будівництва об`єкта розподілення електричної енергії на відповідній земельній ділянці; договір земельного сервітуту на прохід, проїзд до об`єкта розподілення електричної енергії для його експлуатації; договір земельного сервітуту для розміщення об`єкта розподілення електричної енергії.

Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, земельна ділянка площею 4,1297 га, кадастровий номер :03:000:0408, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_1 . Право оренди земельної ділянки належить ФГ «Коваль О.І».

Попередній власник земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0408, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, а саме ОСОБА_4 08 жовтня 2021 року уклав з ПАТ «Черкасиобленерго»: договір земельного сервітуту для будівництва об`єкта розподілення електричної енергії на відповідній земельній ділянці; договір земельного сервітуту на прохід, проїзд до об`єкта розподілення електричної енергії для його експлуатації; договір земельного сервітуту для розміщення об`єкта розподілення електричної енергії.

01.02.2024, 11.04.2024 ПАТ «Черкасиобленерго» направлено ОСОБА_1 лист щодо встановлення земельного сервітуту, в якому просили надати дозвіл на користування частинами земельних ділянок, які належать ОСОБА_1 на праві приватної власності та підписати долучені до листа проекти Договорів про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії.

18.06.2024 ПАТ «Черкасиобленерго» направлено на адресу ФГ «Коваль О.І.» та на адресу ТОВ «Уманьхімагро» листи щодо встановлення земельного сервітуту, в якому просили надати дозвіл на користування частинами земельних ділянок, які перебувають на праві оренди у їх користуванні та підписати долучені до листів проекти Договорів про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії.

23.07.2024 на адресу ПАТ «Черкасиобленерго» від ОСОБА_1 надійшов лист, в якому вказано, що вона є власником земельних ділянок, на яких планується встановлення електричних опор, а саме: кадастровий номер :03:000:0604, кадастровий номер :01:000:0405 та кадастровий номер :03:000:0404. Вказує, що земельні ділянки використовуються за цільовим призначенням, характеризуються унікальністю, тому вона заперечує проти встановлення електричних опор на цих земельних ділянках та просить знайти інше місце для їх встановлення.

Разом з тим до відзиву ТОВ «Уманьхімагро» долучило договори оренди земельних ділянок № 32,33,37 від 24.05.2023 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:000:0604, :03:000:0404, :01:000:0405.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

В силу вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Вказаний спір виник у сфері земельних відносин, і ці правовідносини регулюються нормами цивільного, земельного законодавства, та законодавства щодо енергетики.

Так, відповідно до частини 1 статті 401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Згідно зі статтею 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Згідно з частиною четвертою цієї ж статті ЗК України, земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Стаття 99 ЗК України, яка визначає перелік видів права земельного сервітуту, передбачає наявність сервітуту на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

У ст. 402 ЦК України вказано, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки або особою, яка використовує земельну ділянку на праві емфітевзису, суперфіцію. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

За правилами статті 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном і може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом, рішення суду. Сервітут не підлягає відчуженню. У разі встановлення земельного сервітуту для спорудження лінійного об`єкта енергетичної інфраструктури, іншого об`єкта законом або договором про встановлення земельного сервітуту може бути встановлена умова щодо переходу права земельного сервітуту до нового власника такого об`єкта при переході права власності на нього.

Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпорядження цим майном. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений.

Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту (стаття 404 ЦК України).

Відповідно до статті 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Особливості встановлення земельних сервітутів для розміщення об`єктів енергетики та передачі електроенергії передбачені Законом України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» від 09 липня 2010 року № 2480-VI (далі Закон).

Відповідно до ч.ч.2,3 ст.. 14 Закону, лінійні об`єкти енергетичної інфраструктури розміщуються на земельних ділянках усіх категорій земель без зміни їх цільового призначення. Для будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури земельні ділянки всіх форм власності, за договором з власником чи користувачем земельної ділянки, можуть використовуватися також шляхом встановлення постійних або строкових земельних сервітутів без зміни цільового призначення цих земельних ділянок.

Відповідно до частини 1 статті 16 Закону, підприємства, які будують чи експлуатують об`єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки або за рішенням суду для розміщення об`єктів, зазначених у частинах другій та четвертій цієї статті, на праві постійних або строкових земельних сервітутів.

У ч.ч. 2, 3 статті 16 Закону вказано, що постійні земельні сервітути можуть встановлюватися для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів, пристроїв і споруд. Строкові земельні сервітути можуть встановлюватися на період будівництва чи проведення планових ремонтних робіт лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури.

Відповідно до ч.4 ст. 16 Закону, постійні або строкові земельні сервітути можуть встановлюватися для: будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; розміщення на земельній ділянці інформаційних щитів, попереджувальних знаків, які стосуються будівництва та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт для будівництва лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури.

Земельні сервітути щодо права будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури встановлюються на підставі договору про встановлення земельного сервітуту між експлуатуючим підприємством та власниками чи користувачами земельних ділянок, укладеному в порядку, встановленому Цивільним кодексом України (ч.5 ст.16 Закону).

Відповідно до частин 7,8,9,10 ст.16 Закону, строк дії земельного сервітуту визначається у договорі про встановлення земельного сервітуту. У договорі про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії зазначаються: зміст земельного сервітуту, кадастровий номер земельної ділянки, щодо якої встановлюється земельний сервітут (за наявності), площа земельної ділянки, на яку поширюється дія земельного сервітуту, місце розташування земельної ділянки, кадастровий номер, розмір плати за встановлення сервітуту, строк дії сервітуту. Типова форма договору про встановлення земельного сервітуту затверджується Кабінетом Міністрів України.

У разі недосягнення згоди щодо встановлення земельного сервітуту земельна ділянка може бути відчужена в порядку, встановленому Законом України "Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності".

Відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту, вносяться до Державного земельного кадастру на підставі та в порядку, визначеному Законом України "Про Державний земельний кадастр".

Право земельного сервітуту виникає після його державної реєстрації. У разі якщо встановлення земельного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки (її частини), власник чи користувач земельної ділянки має право вимагати вилучення (викупу) земельної ділянки (її частини) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а орендар такої ділянки має право вимагати розірвання договору оренди земельної ділянки ( ч.ч.11,12 ст. 16 Закону).

Отже, зазначена норма передбачає підстави виникнення земельних сервітутів (в т.ч. договір та рішення суду) для розміщення та обслуговування об`єктів енергетики; види сервітутів (постійний, строковий); його зміст, який має відповідати Типовій формі договору про встановлення земельного сервітуту; наслідки недосягнення згоди та неможливості використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Проте її правила не містять перешкод для встановлення сервітуту на підставі судового рішення на землях, що перебувають у приватній власності. Правила частини 5, 6, 9 та 12 статті 16 Закону регламентують лише окремі умови встановлення сервітуту і не містять виключного переліку умов, за яких сервітут встановлюється судом.

З матеріалів справи встановлено, що власником земельних ділянок ОСОБА_1 пропозиції щодо укладання відповідних договорів та погодження технічної документації були залишені без задоволення.

Виконати будівельні роботи, а в подальшому експлуатувати вказані ділянки повітряних ліній електропередач без використання частин земельних ділянок, що належить ОСОБА_1 неможливо, оскільки остання відмовляється укладати договори земельних сервітутів, вказані земельні ділянки знаходиться між земельними ділянками інших осіб, які уклали відповідні договори, та на яких заплановано встановлення опор повітряної лінії, і проходження над нею електричних проводів, що тягне за собою встановлення обмежень передбачених чинним законодавством.

Так, види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Закон вимагає від позивача надання суду доказів на підтвердження того, що нормальне використання своєї власності неможливо без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки. При цьому, слід довести, що задоволення потреб позивача неможливо здійснити яким-небудь іншим способом.

Оскільки сервітут - це право обмеженого користування чужим майном (земельною ділянкою, іншими природними ресурсами, нерухомим майном), то потреба у встановленні сервітуту виникає у тих випадках, коли особа не може задовольнити свої потреби будь-яким іншим способом. Вказана правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 21.02.2018 у справі №905/3280/16, від 23.09.2020 у справі № 917/133/17 у подібних відносинах. Договір про встановлення сервітуту має бути направлений на реалізацію зазначеної потреби і слугувати цілі за якої нормальне використання своєї власності неможливе без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки. Отже потреби, які можуть бути задоволені за рахунок користування чужим майном шляхом встановлення сервітуту, повинні мати характер вимушених.

Обов`язковою передумовою для встановлення сервітуту повинно бути: звернення зацікавленої особи до власника земельної ділянки з пропозицією щодо встановлення сервітуту на умовах, що є ідентичними в подальшому заявленими у позові; наявність обставин, що унеможливлюють користування майном позивача у спосіб інший, ніж через встановлення сервітуту.

Аналогічний за змістом висновок викладений у постановах Верховного Суду від 12 січня 2022 у справі № 663/917/17, від 19 січня 2022 у справі № 363/620/19, від 12 квітня 2022 у справі № 306/612/20.

На земельній ділянці відповідачів не знаходяться об`єкти енергетики, а лише має проходити маршрут траси повітряних ліній електропередач, над якими в силу ст. 18 Закону встановлюються спеціальні зони об`єктів енергетики, наслідком чому є лише використання власником цієї земельної ділянки з обмеженнями, встановленими ст. 32 Закону.

Таким чином, суд приходить до висновку, що встановлення земельних сервітутів ніяким чином не перешкоджає відповідачам раціонально користуватись земельними ділянками для сільськогосподарських потреб.

Таким чином, сукупність встановлених судом обставин свідчить про наяність достаніх підстав для встановлення вищевказаних сервітутів на підставі рішення суду.

На підставі ч. 1ст. 141 ЦПК України з відповідачів в рівних частинах на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору за подання позову, що становить по 12112 гривень, з кожного.

На підставі викладеного та керуючись ст..ст.98,99,10 ЗК України, ст..401,402,403,404 ЦК України, ст.ст.4,12,13, 81,263-265,268 ЦПК України, ст..14,16 ЗУ «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «ЧЕРКАСИОБЛЕНЕРГО» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «УМАНЬХІМАГРО», Фермерського господарства «Коваль О.І.» про встановлення земельного сервітуту- задовольнити.

1) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на строковий земельний сервітут для будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,1201 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0404, на описаних нижче умовах:

1.Предмет сервітуту

1.1. Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,1201 га, місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :03:000:0404; площа (гектарів) - 5,4129 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01); форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 44852589 від 04.11.2021 року;

в інтересах Сервітуарія на право: будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)).

2. Строк, на який встановлено сервітут: строковий земельний сервітут на 5 (п`ять) років.

3. Розмір плати за сервітут та строк її внесення.

3.1. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту площею 0.1201 га складає 3392.36 грн. (три тисячі триста дев`яносто дві гривні 36 коп.), що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-023 від 12.12.2023 р. (як пропорційна частка нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що належить Власнику).

Обчислення розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок, у межах встановленого земельного сервітуту, здійснюється з урахуванням щорічних коефіцієнтів індексації, визначених чинним законодавством України для земельних ділянок з відповідним цільовим призначенням.

3.2. Річна плата за встановлення земельного сервітуту за цим сервітутом встановлюється у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки, яка становить 3392,36 грн. та складає 407,08 грн (чотириста сім гривень 08 коп).

3.3. Плата за землю вноситься шляхом безготівкового перерахування грошових коштів згідно реквізитів.

3.4. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається щорічно одноразово у повному обсязі до 01 квітня кожного поточного року.

Рахунок про сплату за встановлення земельного сервітуту Власник Сервітуарію не виставляє.

3.5. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається з моменту державної реєстрації такого права.

3.6. У разі припинення або розірвання сервітуту сторонами, внесена Сервітуарієм на майбутній період відповідна плата повертається Власником протягом шести місяців з дня припинення чи розірвання сервітуту.

3.7. Умови сервітуту про розмір плати можуть переглядатися за згодою сторін у випадках:

- погіршення стану земельної ділянки не з вини Сервітуарія, що підтверджено документально;

- зміни розміру земельного податку, ставок орендної плати;

- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

У випадку зміни розміру плати за встановлення земельного сервітуту ( у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок) ініціатор таких змін готує повідомлення та надає його іншій стороні.

3.8.3а несвоєчасне внесення Сервітуарієм плати за встановлення земельного сервітуту стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення платежу.

4. Права та обов`язки сторін

4.1. Права Власника:

Вимагати від Сервітуарія:

- використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) та на умовах визначених рішенням суду;

- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- припинення або розірвання сервітуту в разі порушення земельного законодавства на земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту.

4.2. Обов`язки Власника:

- передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (код 07.03);

- не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

- попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

- дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3. Права Сервітуарія:

- Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03);

- придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4.Обов`язки Сервітуарія:

-приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

-своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

-проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5. Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою Сторін. У разі недосягнення згоди щодо змін умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, що стали підставами для встановлення земельного сервітуту, за умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3. Дія сервітуту припиняється за:

- рішенням суду на вимогу однієї із Сторін у наслідок невиконання другою Стороною обов`язків, передбачених даним рішенням суду, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки, яке істотно перешкоджає використанню земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту, а також з інших підстав, зазначених законом.

5.4. Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідними документами.

7. Форс-мажор.

- Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

- ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

- у разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8. Прикінцеві положення.

8.1. Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

2) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на постійний земельний сервітут для проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,0651 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0404, на описаних нижче умовах:

1. Предмет договору

1.1.Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,0651 га: місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :03:000:0404; площа (гектарів) - 5,4129 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01); форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 44852589 від 04.11.2021 року,

в інтересах Сервітуарія на право: проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03))

2. Строк, на який встановлено сервітут: постійний земельний сервітут.

3. Розмір плати та строк її внесення

3.1. Земельний сервітут є безоплатним.

4. Права та обов`язки сторін

4.1. Права Власника: вимагати від Сервітуарія:

- використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) (код 07.03);

-додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів.

4.2. Обов`язки Власника:

-передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (КОД 07.03);

-не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

-попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельні сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

- дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановок Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3. Права Сервітуарія:

- Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03);

- придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4.Обов`язки Сервітуарія:

-приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

- проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлене земельний сервітут, з дотриманням обмежень (код 07.03);

-дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5.Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У раз недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, що стали підставами для встановлення земельного сервітуту, зі умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3.Дія сервітуту припиняється за:

- взаємною згодою Сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із Сторін у наслідок невиконання другою Сторонок обов`язків, передбачених рішенням суду, та внаслідок випадкового знищення, пошкодженню земельної ділянки, яке істотно перешкоджає використанню земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту, а також з інших підстав, зазначених законом.

5.4.Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2.Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідним! документами.

7.Форс-мажор

- Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язані за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

- ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

- у разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8. Прикінцеві положення.

8.1. Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

3) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на постійний земельний сервітут для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області, опора №16 (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,0021 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0404, на описаних нижче умовах:

1.Предмет сервітуту.

1.1. Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,0021 га: місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :03:000:0404; площа (гектарів) - 5,4129 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01); форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 44852589 від 04.11.2021 року

в інтересах Сервітуарія на право: розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області, опора № 16 (праві прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)).

2.Строк, на який встановлено сервітут: постійний земельний сервітут.

3.Розмір плати та строк її внесення.

3.1. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту площею 0.0021 га складає 59,32 грн. (п`ятдесят дев`ять гривень 32 коп.), що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-023 від 12.12.2023 р. (як пропорційна частка нормативне грошової оцінки земельної ділянки, що належить Власнику).

Обчислення розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок, у межа встановленого земельного сервітуту, здійснюється з урахуванням щорічних коефіцієнтів індексації, визначених чинним законодавством України для земельних ділянок з відповідним цільовим призначенням.

3.2. Річна плата за встановлення земельного сервітуту встановлюється у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки, визначеної в розмірі 59,32 грн та складає 7,12 грн (сім гривень 12 коп.).

3.3.Плата за землю вноситься шляхом безготівкового перерахування грошових коштів згідно реквізитів.

3.4.Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається щорічно одноразово у повному обсязі до 01 квітня кожного поточного року.

Рахунок про сплату за встановлення земельного сервітуту Власник Сервітуарію не виставляє.

3.5. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається з моменту державної реєстрації такого права.

3.6. У разі припинення або розірвання сервітуту сторонами, внесена Сервітуарієм на майбутній період відповідна плата повертається Власником протягом шести місяців з дня припинення чи розірвання сервітуту.

3.7. Умови про розмір плати можуть переглядатися за згодою сторін у випадках:

- погіршення стану земельної ділянки не з вини Сервітуарія, що підтверджено документально;

- зміни розміру земельного податку, ставок орендної плати;

- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

У випадку зміни розміру плати за встановлення земельного сервітуту (у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок) ініціатор таких змін готує повідомлення та надає його іншій стороні.

3.8.3а несвоєчасне внесення Сервітуарієм плати за встановлення земельного сервітуту стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення платежу.

4. Права та обов`язки сторін.

4.1. Права Власника:

Вимагати від Сервітуарія:

- використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) (код 07.03);

- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- припинення або розірвання сервітуту в разі порушення земельного законодавства на земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту.

4.2. Обов`язки Власника:

- передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (код 07.03).

- не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

- попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

- дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3.Права Сервітуарія:

- Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03);

-придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4.Обов`язки Сервітуарія:

- приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

-проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлене земельний сервітут, з дотриманням обмежень (код 07.03);

- дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5. Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, що стали підставами для встановлення земельного сервітуту, за умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3. Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідними документами.

7. Форс-мажор.

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язані за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

7.2. Ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

7.3. У разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8.Прикінцеві положення.

8.1. Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

4) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на строковий земельний сервітут для будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційний мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,1099 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0405, на описаних нижче умовах:

1.Предмет сервітуту.

1.1. Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,1099 га; місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:000:0405; площа (гектарів) - 4,7695 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01); форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 44852892 від 04.11.2021 року,

в інтересах Сервітуарія на право: будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)).

2.Строк, на який встановлено сервітут:: строковий земельний сервітут на 5 (п`ять) років.

3.Розмір плати за договором та строк її внесення.

3.1.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту площею 0.1099 га складає 3477.60 грн. (три тисячі чотириста сімдесят сім гривень 60 копійок), що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-023 від 12.12.2023 р. (як пропорційна частка нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що належить Власнику).

Обчислення розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок, у межах встановленого земельного сервітуту, здійснюється з урахуванням щорічних коефіцієнтів індексації, визначених чинним законодавством України для земельних ділянок з відповідним цільовим призначенням.

3.2.Річна плата за встановлення земельного сервітуту за цим Договором встановлюється у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки, визначеної в розмірі 3477,60 грн та складає 417,31 грн (чотириста сімнадцять гривень 31 коп).

3.3.Плата за землю вноситься шляхом безготівкового перерахування грошових коштів згідно реквізитів.

3.4.Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається щорічно одноразово у повному обсязі до 01 квітня кожного поточного року.

Рахунок про сплату за встановлення земельного сервітуту Власник Сервітуарію не виставляє.

3.5. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається з моменту державної реєстрації такого права.

3.6. У разі припинення або розірвання Договору сторонами, внесена Сервітуарієм на майбутній період відповідна плата повертається Власником протягом шести місяців з дня припинення чи розірвання цього Договору.

3.7.Умови про розмір плати можуть переглядатися за згодою сторін у випадках:

- погіршення стану земельної ділянки не з вини Сервітуарія, що підтверджено документально;

- зміни розміру земельного податку, ставок орендної плати;

- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

У випадку зміни розміру плати за встановлення земельного сервітуту (у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок) ініціатор таких змін готує повідомлення та надає його іншій стороні.

3.8. За несвоєчасне внесення Сервітуарієм плати за встановлення земельного сервітуту стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення платежу.

4.Права та обов`язки сторін.

4.1. Права Власника:

Вимагати від Сервітуарія:

- використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) (код 07.03);

- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- припинення або розірвання сервітуту в разі порушення земельного законодавства на земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту.

4.2. Обов`язки Власника:

- передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (код 07.03);

- не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

- попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

-дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3.Права Сервітуарія:

-Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03);

-придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4.Обов`язки Сервітуарія:

- приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлено земельний сервітут, з дотриманням обмежень (код 07.03);

- дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5.Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1.Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2.Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, що стали підставами для встановлення земельного сервітуту, за умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3. Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідними документами.

7. Форс-мажор.

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

7.2. Ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

7.3. У разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8. Прикінцеві положення

8.1.Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

5) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на постійний земельний сервітут для проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,0593 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0405, на описаних нижче умовах:

1. Предмет договору

1.1. Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,0593 га; місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:000:0405; площа (гектарів) - 4,7695 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01); форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 44852892 від 04.11.2021 року,

в інтересах Сервітуарія на право: проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)).

2.Строк, на який встановлено сервітут: постійний земельний сервітут.

3. Розмір плати за договором та строк її внесення

3.1.Земельний сервітут за даним договором є безоплатним.

4.Права та обов`язки сторін

4.1. Права Власника:

Вимагати від Сервітуарія:

-використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) (код 07.03);

- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів.

4.2.Обов`язки Власника:

- передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (код 07.03);

- не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

- попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

- дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3. Права Сервітуарія:

- Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03);

- придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4.Обов`язки Сервітуарія:

-приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

-проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлено земельний сервітут, з дотриманням обмежень (код 07.03);

- дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5.Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, що стали підставами для встановлення земельного сервітуту, за умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3.Дія сервітуту припиняється за:

- взаємною згодою Сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із Сторін у наслідок невиконання другою Стороною обов`язків, передбачених рішенням суду, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки, яке істотно перешкоджає використанню земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту, а також з інших підстав, зазначених законом.

5.4.Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідними документами.

7. Форс-мажор.

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

7.2. Ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

7.3. У разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8. Прикінцеві положення

8.1.Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

6) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на постійний земельний сервітут для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередач ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,0021 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0405, на описаних нижче умовах:

1.Предмет договору

1.1. Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,0021 га; місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:000:0405; площа (гектарів) - 4,7695 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01); форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 44852892 від 04.11.2021 року,

в інтересах Сервітуарія на право: розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі ПЛ-150 кВ «Тальне-1-Умань-2» та «Умань-Умань-2» опора № 15, (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)).

2. Строк, на який встановлено сервітут: постійний земельний сервітут.

3.Розмір плати за договором та строк її внесення.

3.1. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту площею 0.0021 га складає 66.45 грн. (шістдесят шість гривень 45 коп.), що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-023 від 12.12.2023 p. (як пропорційна частка нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що належить Власнику).

Обчислення розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок, у межах встановленого земельного сервітуту, здійснюється з урахуванням щорічних коефіцієнтів індексації, визначених чинним законодавством України для земельних ділянок з відповідним цільовим призначенням.

3.2.Річна плата за встановлення земельного сервітуту за цим Договором встановлюється у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки, визначеної в розмірі 66,45 грн та складає 7,97 грн (сім гривень 97 коп).

3.3. Плата за землю вноситься шляхом безготівкового перерахування грошових коштів згідно реквізитів.

3.4. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається щорічно одноразово у повному обсязі до 01 квітня кожного поточного року.

Рахунок про сплату за встановлення земельного сервітуту Власник Сервітуарію не виставляє.

3.5.Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається з моменту державної реєстрації такого права.

3.6. У разі припинення або розірвання сервітуту сторонами, внесена Сервітуарієм на майбутній період відповідна плата повертається Власником протягом шести місяців з дня припинення чи розірвання сервітуту.

3.7.Умови про розмір плати можуть переглядатися за згодою сторін у випадках:

- погіршення стану земельної ділянки не з вини Сервітуарія, що підтверджено документально;

-зміни розміру земельного податку, ставок орендної плати;

- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

У випадку зміни розміру плати за встановлення земельного сервітуту (у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок) ініціатор таких змін готує повідомлення та надає його іншій стороні.

3.8. За несвоєчасне внесення Сервітуарієм плати за встановлення земельного сервітуту стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення платежу.

4.Права та обов`язки сторін

4.1.Права Власника:

Вимагати від Сервітуарія:

- використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) (код 07.03);

-додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- припинення або розірвання сервітуту в разі порушення земельного законодавства на земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту.

4.2. Обов`язки Власника:

-передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (код 07.03);

- не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

- попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

- дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3.Права Сервітуарія:

- Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03);

-придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4. Обов`язки Сервітуарія:

- приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлено земельний сервітут, з дотриманням обмежень (код 07.03);

- дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5. Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2.Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, що стали підставами для встановлення земельного сервітуту, за умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3. Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідними документами.

7. Форс-мажор.

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

7.2. Ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

7.3.У разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8. Прикінцеві положення

8.1.Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

7) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на строковий земельний сервітут для будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,1080 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0408, на описаних нижче умовах:

1.Предмет сервітуту.

1.1. Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,1080 га; місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :03:000:0408; площа (гектарів) - 4,1297 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01); форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 45190794 від 22.11.2021 року;

в інтересах Сервітуарія на право: будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)).

2.Строк, на який встановлено сервітут: строковий земельний сервітут на 5 (п`ять) років.

3.Розмір плати за договором та строк її внесення.

3.1. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту площею 0.1080 га складає 3609.12 грн. (три тисячі шістсот дев`ять гривень 12 коп.), що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-023 від 12.12.2023 р. (як пропорційна частка нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що належить Власнику).

Обчислення розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок, у межах встановленого земельного сервітуту, здійснюється з урахуванням щорічних коефіцієнтів індексації, визначених чинним законодавством України для земельних ділянок з відповідним цільовим призначенням.

3.2.Річна плата за встановлення земельного сервітуту за цим Договором встановлюється у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки, визначеної в розмірі 3609,12 грн та складає 433,09 грн (чотириста тридцять три гривні 09 коп).

3.3.Плата за землю вноситься шляхом безготівкового перерахування грошових коштів згідно реквізитів.

3.4. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається щорічно одноразово у повному обсязі до 01 квітня кожного поточного року.

Рахунок про сплату за встановлення земельного сервітуту Власник Сервітуарію не виставляє.

3.5. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається з моменту державної реєстрації такого права.

3.6. У разі припинення або розірвання Договору сторонами, внесена Сервітуарієм на майбутній період відповідна плата повертається Власником протягом шести місяців з дня припинення чи розірвання цього Договору.

3.7.Умови про розмір плати можуть переглядатися за згодою сторін у випадках:

- погіршення стану земельної ділянки не з вини Сервітуарія, що підтверджено документально;

- зміни розміру земельного податку, ставок орендної плати;

- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

У випадку зміни розміру плати за встановлення земельного сервітуту (у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок) ініціатор таких змін готує повідомлення та надає його іншій стороні.

3.8. За несвоєчасне внесення Сервітуарієм плати за встановлення земельного сервітуту стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення платежу.

4. Права та обов`язки сторін

4.1. Права Власника:

Вимагати від Сервітуарія:

-використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) (код 07.03);

- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- припинення або розірвання сервітуту в разі порушення земельного законодавства на земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту.

4.2. Обов`язки Власника:

- передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (код 07.03);

- не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

- попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

- дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3. Права Сервітуарія:

- Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03);

-придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4.Обов`язки Сервітуарія:

- приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлено земельний сервітут, з дотриманням обмежень (код 07.03);

- дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5. Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, що стали підставами для встановлення земельного сервітуту, за умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3. Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідними документами.

7. Форс-мажор.

7.1.Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

7.2. Ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

7.3.У разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8. Прикінцеві положення

8.1.Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

8) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на постійний земельний сервітут для проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,0583 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0408, на описаних нижче умовах:

1.Предмет договору.

1.1.Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,0583 га; місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :03:000:0408; площа (гектарів) - 4,1297 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01) форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 45190794 від 22.11.2021 року,

в інтересах Сервітуарія на право: проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)).

2. Строк, на який встановлено сервітут: постійний земельний сервітут.

3. Розмір плати за договором та строк її внесення.

3.1.Земельний сервітут за даним договором є безоплатним.

4.Права Власника:

4.1.Вимагати від Сервітуарія:

-використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) (код 07.03);

- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів.

4.2. Обов`язки Власника:

- передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (код 07.03);

- не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

- попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

- дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3. Права Сервітуарія:

- Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03).;

- придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4.Обов`язки Сервітуарія:

- приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

- проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлено земельний сервітут, з дотриманням обмежень (код 07.03);

- дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5.Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, ш;о стали підставами для встановлення земельного сервітуту, за умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3.Дія сервітуту припиняється за:

- взаємною згодою Сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із Сторін у наслідок невиконання другою Стороною обов`язків, передбачених рішенням суду, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки, яке істотно перешкоджає використанню земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту, а також з інших підстав, зазначених законом.

5.5.Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6.Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідними документами.

7. Форс-мажор

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

7.2. Ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

7.3. У разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8. Прикінцеві положення

8.1.Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

9) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на постійний земельний сервітут для розміщення споруд опорних конструкцій ПОВІТРЯНИХ ліній електропередач ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,0058 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0408, на описаних нижче умовах:

1.Предмет договору

1.1.Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,0058 га; місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :03:000:0408; площа (гектарів) - 4,1297 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01); форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 45190794 від 22.11.2021 року,

в інтересах Сервітуарія на право: розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області, опора № 13 (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)).

2. Строк, на який встановлено сервітут: постійний земельний сервітут.

3. Розмір плати за договором та строк її внесення.

3.1. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту площею 0,0058 га складає 193,82 грн. (сто дев`яносто три гривні 82 коп.), що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-023 від 12.12.2023 (як пропорційна частка нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що належить Власнику).

Обчислення розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок, у межах встановленого земельного сервітуту, здійснюється з урахуванням щорічних коефіцієнтів індексації, визначених чинним законодавством України для земельних ділянок з відповідним цільовим призначенням.

3.2. Річна плата за встановлення земельного сервітуту за цим Договором встановлюється у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки, визначеної в розмірі 193,82 грн та складає 23,26 грн (двадцять три гривні 26 коп).

3.3.Плата за землю вноситься шляхом безготівкового перерахування грошових коштів згідно реквізитів.

3.4. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається щорічно одноразово у повному обсязі до 01 квітня кожного поточного року.

Рахунок про сплату за встановлення земельного сервітуту Власник Сервітуарію не виставляє.

3.5. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається з моменту державної реєстрації такого права.

3.6. У разі припинення або розірвання сервітуту сторонами, внесена Сервітуарієм на майбутній період відповідна плата повертається Власником протягом шести місяців з дня припинення чи розірвання сервітуту.

3.7. Умови про розмір плати можуть переглядатися за згодою сторін у випадках:

- погіршення стану земельної ділянки не з вини Сервітуарія, що підтверджено документально;

- зміни розміру земельного податку, ставок орендної плати;

- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

У випадку зміни розміру плати за встановлення земельного сервітуту (у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок) ініціатор таких змін готує повідомлення та надає його іншій стороні.

3.8.3а несвоєчасне внесення Сервітуарієм плати за встановлення земельного сервітуту стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення платежу.

4. Права та обов`язки сторін

4.1.Права Власника:

Вимагати від Сервітуарія:

- використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) (код 07.03);

- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- припинення або розірвання сервітуту в разі порушення земельного законодавства на земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту.

4.2. Обов`язки Власника:

- передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (код 07.03).

- не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

- попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

- дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3. Права Сервітуарія:

- Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03);

-придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4. Обов`язки Сервітуарія:

- приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлено земельний сервітут, з дотриманням обмежень (код 07.03);

- дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5. Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1.Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, що стали підставами для встановлення земельного сервітуту, за умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3. Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідними документами.

7. Форс-мажор.

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

7.2. Ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

7.3. У разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8.Прикінцеві положення

8.1.Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

10) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на строковий земельний сервітут для будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,1026 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0604, на описаних нижче умовах:

1. Предмет сервітуту

1.1. Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,1026 га; місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :03:000:0604; площа (гектарів) - 3.5992 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01); форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 45737628 від 17.12.2021 року; в інтересах Сервітуарія на право: будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)).

2. Строк, на який встановлено сервітут: строковий земельний сервітут на 5 (п`ять) років.

3. Розмір плати за договором та строк її внесення.

3.1. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту площею 0.1026 га складає 3754,75 грн. (три тисячі сімсот п`ятдесят чотири гривні 75 коп.), що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-023 від 12.12.2023 р. (як пропорційна частка нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що належить Власнику).

Обчислення розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок, у межах встановленого земельного сервітуту, здійснюється з урахуванням щорічних коефіцієнтів індексації, визначених чинним законодавством України для земельних ділянок з відповідним цільовим призначенням.

3.2.Річна плата за встановлення земельного сервітуту за цим Договором встановлюється у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки, визначеної в розмірі 3754,75 грн та складає 450,57 грн (чотириста п`ятдесят гривень 57 коп).

3.3.Плата за землю вноситься шляхом безготівкового перерахування грошових коштів згідно реквізитів.

3.4. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається щорічно одноразово у повному обсязі до 01 квітня кожного поточного року.

Рахунок про сплату за встановлення земельного сервітуту Власник Сервітуарію не виставляє.

3.5. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається з моменту державної реєстрації такого права.

3.6. У разі припинення або розірвання Договору сторонами, внесена Сервітуарієм на майбутній період відповідна плата повертається Власником протягом шести місяців з дня припинення чи розірвання цього Договору.

3.7. Умови про розмір плати можуть переглядатися за згодою сторін у випадках:

- погіршення стану земельної ділянки не з вини Сервітуарія, що підтверджено документально;

- зміни розміру земельного податку, ставок орендної плати;

- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

У випадку зміни розміру плати за встановлення земельного сервітуту (у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок) ініціатор таких змін готує повідомлення та надає його іншій стороні.

3.8. За несвоєчасне внесення Сервітуарієм плати за встановлення земельного сервітуту стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення платежу.

4.Права та обов`язки сторін

4.1. Права Власника:

Вимагати від Сервітуарія:

- використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) (код 07.03);

- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- припинення або розірвання сервітуту в разі порушення земельного законодавства на земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту.

4.2. Обов`язки Власника:

- передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (код 07.03);

- не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

- попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

- дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановок Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3. Права Сервітуарія:

- Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03);

-придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4. Обов`язки Сервітуарія:

- приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлено земельний сервітут, з дотриманням обмежень (код 07.03);

- дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5. Зміна умов сервітуту і припинення його дії

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, що стали підставами для встановлення земельного сервітуту, за умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3. Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідними документами.

7. Форс-мажор.

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

7.2. Ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

7.3. У разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8. Прикінцеві положення

8.1.Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

11) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на постійний земельний сервітут для проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,0546 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0604, на описаних нижче умовах:

1.Предмет договору.

1.1.Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,0546 га; місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :03:000:0604; площа (гектарів) - 3,5992 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01); форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 45737628 від 17.12.2021 року,

в інтересах Сервітуарія на право: проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)).

2. Строк, на який встановлено сервітут: постійний земельний сервітут.

3. Розмір плати за договором та строк її внесення.

3.1.Земельний сервітут за даним договором є безоплатним.

4. Права Власника:

4.1.Вимагати від Сервітуарія:

- використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) (код 07.03);

- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів.

4.2. Обов`язки Власника:

- передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (код 07.03);

- не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

- попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

- дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3. Права Сервітуарія:

- Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03);

- придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4.Обов`язки Сервітуарія:

- приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

- проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлено земельний сервітут, з дотриманням обмежень (код 07.03);

- дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5. Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2.Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, що стали підставами для встановлення земельного сервітуту, за умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3. Дія сервітуту припиняється за:

- взаємною згодою Сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із Сторін у наслідок невиконання другою Стороною обов`язків, передбачених рішенням суду, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки, яке істотно перешкоджає використанню земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту, а також з інших підстав, зазначених законом.

5.5.Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6.Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2.Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідними документами.

7. Форс-мажор.

7.1.Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

7.2. Ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

7.3. У разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8.Прикінцеві положення.

8.1.Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

12) Встановити за Публічним акціонерним товариством «Черкасиобленерго», в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на постійний земельний сервітут для розміщення СПОРУД опорних конструкцій повітряних ліній електропередач ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)) щодо частини земельної ділянки площею 0,0028 га в межах земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0604, на описаних нижче умовах:

1. Предмет договору.

1.1. Земельний сервітут встановлюється щодо частини земельної ділянки площею 0,0028 га; місце розташування: за межами с. Гереженівка Уманського району Черкаської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :03:000:0604; площа (гектарів) - 3,5992 га; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01); форма власності/вид користування: приватна власність, номер запису про право власності 45737628 від 17.12.2021 року,

в інтересах Сервітуарія на право: розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області, опора № 10 (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (код 07.03)).

2.Строк, на який встановлено сервітут: постійний земельний сервітут.

3.Розмір плати за договором та строк її внесення.

3.1.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту площею 0,0028 га складає 102,47 грн. (сто дві гривні 47 коп.), що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ- 023 від 12.12.2023 р. (як пропорційна частка нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що належить Власнику).

Обчислення розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок, у межах встановленого земельного сервітуту, здійснюється з урахуванням щорічних коефіцієнтів індексації, визначених чинним законодавством України для земельних ділянок з відповідним цільовим призначенням.

3.2. Річна плата за встановлення земельного сервітуту за цим Договором встановлюється у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки, визначеної в розмірі 102,47 грн та складає 12,30 грн (дванадцять гривень 30 коп).

3.3.Плата за землю вноситься шляхом безготівкового перерахування грошових коштів згідно реквізитів.

3.4. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається щорічно одноразово у повному обсязі до 01 квітня кожного поточного року.

Рахунок про сплату за встановлення земельного сервітуту Власник Сервітуарію не виставляє.

3.5. Плата за встановлення земельного сервітуту відбувається з моменту державної реєстрації такого права.

3.6. У разі припинення або розірвання сервітуту сторонами, внесена Сервітуарієм на майбутній період відповідна плата повертається Власником протягом шести місяців з дня припинення чи розірвання сервітуту.

3.7. Умови про розмір плати можуть переглядатися за згодою сторін у випадках:

- погіршення стану земельної ділянки не з вини Сервітуарія, що підтверджено документально;

- зміни розміру земельного податку, ставок орендної плати;

- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

У випадку зміни розміру плати за встановлення земельного сервітуту (у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок) ініціатор таких змін готує повідомлення та надає його іншій стороні.

3.8.3а несвоєчасне внесення Сервітуарієм плати за встановлення земельного сервітуту стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення платежу.

4. Права та обов`язки сторін

4.1. Права Власника:

Вимагати від Сервітуарія:

- використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту відповідно до визначеного виду обмеження (земельний сервітут) (код 07.03);

-додержання екологічної безпеки землекористування, додержання вимог державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- припинення або розірвання сервітуту в разі порушення земельного законодавства на земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту.

4.2. Обов`язки Власника:

-передати у користування Сервітуарію земельні ділянки у межах встановленого земельного сервітуту у стані, придатному для використання згідно з кодом обмежень (код 07.03);

- не вчиняти дій, які перешкоджали б Сервітуарію користуватися земельними ділянками у межах встановленого земельного сервітуту;

- попередити про права третіх осіб на земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут;

- у разі вилучення із користування земельної ділянки з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати збитки, що виникають при цьому у Сервітуарія;

- дотримуватись вимог Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 27.12.2022 року № 1455.

4.3.Права Сервітуарія:

- Сервітуарій має право самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до коду обмежень (код 07.03);

-придбати земельні ділянки, щодо яких встановлено земельний сервітут, за умови згоди Власника на продаж цих земельних ділянок, та якщо Сервітуарій відповідно до закону може набути право власності на такі земельні ділянки.

4.4.Обов`язки Сервітуарія:

- приступати до використання земельних ділянок у межах встановленого земельного сервітуту після державної реєстрації права земельного сервітуту;

- своєчасного і повного внесення плати за встановлення земельного сервітуту;

- проводити господарську діяльність на земельних ділянках, щодо яких встановлено земельний сервітут, з дотриманням обмежень (код 07.03);

- дотримуватися правил добросусідства.

4.5. Витрати, пов`язані з державною реєстрацією права земельного сервітуту покладаються на Сервітуарія.

4.6. Сервітут не позбавляє Власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження нею.

5. Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому Законом;

- за згодою Сторін;

- в односторонньому порядку Сервітуарієм шляхом відмови від права земельного сервітуту у випадку зміни обставин, ш;о стали підставами для встановлення земельного сервітуту, за умови приведення земельних ділянок у попередній стан;

- в односторонньому порядку Власником у разі невикористання Сервітуарієм земельного сервітуту протягом п`ятьох років поспіль.

5.3.Земельний сервітут зберігає чинність у разі переходу прав на земельну ділянку до інших осіб.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. Сторона, що порушила умови сервітуту або земельне законодавство, повинна відшкодувати іншій Стороні заподіяні збитки у разі їх підтвердження відповідними документами.

7.Форс-мажор.

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним сервітутом, якщо це невиконання виявилось наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набрання чинності рішенням суду про встановлення сервітуту, в результаті подій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні подолати розумними заходами (форс-мажор).

7.2. Ризик випадкового знищення земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту несе Сервітуарій.

7.3. У разі знищення або пошкодження земельної ділянки у межах встановленого земельного сервітуту відшкодування проводяться Стороною, з вини якої це сталося.

8. Прикінцеві положення

8.1.Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Публічного акціонерного товариства «ЧЕРКАСИОБЛЕНЕРГО», , витрати по сплаті судового збору у розмірі 12 112 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «УМАНЬХІМАГРО», ЄРДПОУ 32726038, на користь Публічного акціонерного товариства «ЧЕРКАСИОБЛЕНЕРГО», , витрати по сплаті судового збору у розмірі 12 112 грн..

Стягнути з Фермерського господарства «Коваль О.І.», , на користь Публічного акціонерного товариства «ЧЕРКАСИОБЛЕНЕРГО», , витрати по сплаті судового збору у розмірі 12 112 грн..

Копію рішення направити сторонам.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Валентина Леонідівна Гудзенко