Справа № 462/3082/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2025 року Залізничний районний суд м. Львова в складі головуючого судді Пилип`юк Г. М., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фамільний дворик» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

представник позивача ОСББ «Фамільний дворик» адвокат Школьна А. В. звернулась до Залізничного районного суду м. Львова із позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача на користь позивача 19 163,51 грн., з яких: заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 30.04.2022 року по 31.03.2025 року в сумі 13 141,49 грн.; 3% річних у розмірі 1 151,49 грн.; інфляційні втрати у розмірі 4 869,53 грн., а також судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , в якому створено ОСББ «Фамільний дворик», зокрема, вона є власником квартири АДРЕСА_2 . ОСББ «Фамільний дворик» здійснює утримання та обслуговування вищевказаного будинку.Проте, свій обов`язок зі своєчасної оплати внесків співвласника багатоквартирного будинку, відповідач не виконала у повному обсязі, зокрема, станом на момент подання цієї позовної заяви сума заборгованості за період з 30.04.2022 року по 31.03.2025 року (включно) становить 13 142,49 грн. Із врахуванням наведеного позивач просить стягнути із неї вказану суму боргу, а також відповідно до ст. 625 ЦК України інфляційні втрати у розмірі 4 869,52 грн. та 3% річних у розмірі 1 151,49 грн.

Ухвалою судді Залізничного районного суду м. Львова від 24.11.2025 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії такої ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідач належним чином повідомлений про розгляд справи у порядку спрощеного провадження, направлено ухвалу про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та додатками рекомендованою поштовою кореспонденцією.

У визначений судом п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву, відповідач такого не подала, про поважність причин не подання відзиву суд не повідомила, заява про поновлення строку для подання відзиву до суду станом на день винесення рішення також не поступала.

Враховуючи наведене, відповідно до ч. 8 ст. 178, ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши справу в порядку спрощеного провадження, без повідомлення сторін, вивчивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 422561867 від 14.04.2025 року, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 65,2 кв.м. /а.с. 199/.

Як вбачається із п. 2.1. статуту ОСББ «Фамільний дворик», затвердженого загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4 , об`єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням та інженерною інфраструктурою (протокол № 8 від 20.12.2020 року), метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежі передбачених, законодавством та цим Статутом.

Відповідно до п. 4.11 Статуту, Об`єднання в порядку визначеному законодавством України, зокрема застосовує необхідні засоби впливу до співвласників, які не сплачують платежів та внесків більш як три місяці, аж до подання позову до суду.

Згідно з п. 15.1 джерелами фінансування є кошти внесків і платежів співвласників, що зараховуються на окремі банківські рахунки для кожного корпусу (будинку) окремо і використовуються виключно для цього корпусу (будинку).

Порядок сплати членських внесків Об`єднання врегульовано Розділом 17 Статуту.

Зокрема, сплата встановлених загальними зборами Об`єднання плаваючих внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного. резервного фондів у розмірах і в термінах встановленими загальними зборами Об`єднання є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому чисті і відрахувань до резервного, ремонтного фондів встановлюється загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту (п. 17.1. 17.3.).

Згідно з Витягом з протоколу № 9 від 18.12.2021 року загальних зборів співвласників ОСББ «Фамільний дворик» багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 затверджено кошторис на 2022 рік, а саме: розмір базових внесків на утримання будинку для власників квартир не змінюється і складатиме 4,5 грн. за кв.м; для власників комірок 4,0 грн. за кв.м; для власників цокольних, підвальних приміщень та гаражів 2,0 грн. за кв.м; для власників комерційних приміщень 5,00 грн. за кв.м. Крім базових внесків на утримання будинку нараховуються витрати за вивіз ТПВ, електроенергію МЗК пропорційно до площі та обслуговування ліфтів (пропорційно до кількості квартир) /а.с. 151, 152-153/.

Відповідно до витягу з протоколу № 10 загальних зборів співвласників ОСББ «Фамільний дворик» багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 18.12.2022 року затверджено кошторис на 2023 рік, а саме: розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території для власників житлових приміщень (квартир) 5,6 грн. за 1 кв.м; нежитлових приміщень (цокольні приміщення) 3,5 грн. за 1 кв.м.; нежитлових приміщень (підвальні приміщення) 3,5 грн. за 1 кв.м; нежитлових приміщень (гаражі) 3,55 грн. за 1 кв.м; нежитлових приміщень (комірки міжповерхові) 4,5 грн. за 1 кв.м; нежитлових приміщень (комерційні приміщення в яких здійснюється комерційна діяльність, що розташовуються в підвальних та/або цокольних та/або перший поверх багатоповерхового будинку) 5,0 грн. за 1 кв.м. Крім базових внесків на утримання будинку нараховуються витрати за вивіз ТПВ, електроенергію МЗК (пропорційно до площі квартири) та обслуговування ліфтів (пропорційно до кількості квартир) /а.с. 157, 158-170/.

Відповідно до протоколу № 11 загальних зборів співвласників ОСББ «Фамільний дворик» багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 17.12.2023 року затверджено кошторис на 2024 рік, зоеркма встановлено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території: для власників житлових приміщень (квартир) 5,6 грн за 1 кв.м; нежитлових приміщень (цокольні приміщення) 4 грн за 1 кв.м; нежитлові приміщення (підвальні приміщення) 4 грн. за 1 кв.м; нежитлових приміщення (гаражі) 4 грн. за 1 кв.м; нежитлові приміщення (комірки міжповерхові) 5 грн. за 1 кв.м.; нежитлові приміщення (комерційні приміщення, в яких здійснюється комерційна діяльність, що розташовуються в підвальних та/або цокольних та/або перший поверх багатоквартирного будинку) 5,0 грн. за 1 кв.м. До внесків на утримання будинку та прибудинкової території, додатково нараховуються витрати та вивіз ТПВ, електроенергію МЗК (пропорційно до площі квартири), обслуговування та модернізація ліфтів (пропорційно до кількості квартир) згідно виставлених рахунків за надані послуги /а.с. 171-175, 176-180/.

Згідно протоколу № 12 загальних зборів співвласників ОСББ «Фамільний дворик» багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 03.12.2024 року встановлено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території: для власників житлових приміщень (квартир) 6,5 грн за 1 кв.м.; нежитлових приміщень (цокольні приміщення) 4 грн за 1 кв.м.; нежитлові приміщення (підвальні приміщення) 4 грн. за 1 кв.м.; нежитлових приміщення (гаражі) 6 грн. за 1 кв.м. ;нежитлові приміщення (комірки міжповерхові) 6 грн за 1 кв.м. ; нежитлові приміщення (комерційні приміщення, в яких здійснюється комерційна діяльність, що розташовуються в підвальних та/або цокольних та/або перший поверх багатоквартирного будинку) 6,0 грн за 1 кв.м. До внесків на утримання будинку та прибудинкової території, додатково нараховуються витрати та вивіз ТПВ, електроенергію МЗК (пропорційно до площі квартири), обслуговування та модернізація ліфтів (пропорційно до кількості квартир) згідно виставлених рахунків за надані послуги /а.с. 181-185, 186-198/.

Положеннями ст. 68 ЖК України встановлено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно правового висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 15.03.2018 року у справі № 401/710/15-ц, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

У постановах Верховного Суду України від 30.10.2013 року у справі № 6-59цс13, від 20.04.2016 року у справі № 6-2951цс15, від 25.03.2024 року у справі № 462/1232/23, зроблені правові висновки про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ч. 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

В залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них.

Положеннями ч. 4 ст. 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує.

Відповідно до положення ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Згідно із ч. 1, 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Отже, відповідно до наведених норм чинного законодавства особа, яка є власником приміщення і, у свою чергу, співвласником будинку, в якому створено об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.

Аналогічний висновок викладено у постановах Верховного Суду України від 01.04.2015 року у справі № 916/2197/13 (№ 3-28гс15) та від 11.11.2015 року у справі № 3-945гс15.

Щодо стягнення з відповідача на користь позивача виплат, передбачених ст. 625 ЦК України за прострочення виконання грошового зобов`язання, то суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Закріплена в п. 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у ч. 2 ст. 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

У ст. 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань (висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 16.05.2018 року у справі № 686/21962/15-ц).

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ЦК України).

За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України (висновок Верховного Суду України, висловлений у постанові від 16.12.2015 року у справі № 6-2023цс15).

З огляду на те, що відповідач, прострочив виконання грошового зобов`язання, він на вимогу позивача повинний сплатити інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої суми (висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 07.07.2020 року у справі № 14-448цс19-ц).

Разом з тим, суд не погоджується з наданим стороною позивача розрахунком інфляційного збільшення та 3% річних, з огляду на те, що Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до п. 20 ч. 1 ст. 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану», введено в Україні воєнний стан із 05 год. 30 хв. 24.02.2022 року, строк дії якого неодноразово продовжено та є діючим і на час вирішення справи.

Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану»: в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64 «Про введення воєнного стану в Україні», установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

Вказана заборона діяла до 31.12.2023 року, оскільки 29.12.2023 року п. 1 постанови № 206 викладено в наступній редакції, зі змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України № 390 від 21.04.2023 року: «Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих російською федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15.05.2015 року № 285)».

Отже, у період з 24.02.2022 року по 31.12.2023 року діяла заборона на нарахування та стягнення інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги.

Як вбачається з позовної заяви, представником позивача долучено до матеріалів справи нарахування інфляційних втрат за період з 01.05.2022 року по 28.02.2025 року в сумі 4 869,53 грн. /а.с. 200-202/.

Відтак, нарахування інфляційного збільшення за період з 01.01.2024 року по 31.03.2025 року є правомірними, такі нарахування підлягають стягненню з відповідача за вказаний період у сумі 2 511,49 грн. (6 778,30 х 137,052% / 100% - 6 778,30 = 2 511,49 грн., де 102,70?% - сукупний індекс інфляції за період з 01.01.2024 року по 28.02.2025 року, виключаючи період з 24.02.2022 року по 31.12.2023 року).

Крім цього, представником позивача надано суду розрахунок 3% річних від суми боргу за житлово-комунальні послуги за період з 30.04.2022 року по 31.03.2025 року в розмірі 1 151,49 грн /а.с. 203-204/.

Відтак, нарахування 3% річних за період з 01.01.2024 року по 31.03.2025 року є правомірними, такі нарахування підлягають стягненню з відповідача за вказаний період у сумі 253,49 грн. (6 778,30 х 3,00% / 100 х 366 (дні, за які правомірно було нараховано 3% річних (з 01.01.2024 року по 31.12.2024 року) / 366 = 203,35 + (6 778,30 х 3,00% / 100 х 90 (дні, за які правомірно було нараховано 3% річних (з 01.01.2025 року по 31.03.2025 року) / 365 =253,49).

Зважаючи на викладене та враховуючи, що з 24.02.2022 введено воєнний стан в Україні, на період дії якого Постановою Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», з урахуванням змін внесених Постановою № 1405 від 29.12.2023 року, заборонено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі, нарахування та стягнення судом пені, 3% річних та інфляційних втрат за період з 24.02.2022 року по 31.12.2023 року є помилковим та порушує норми матеріального права, тому позовні вимоги в цій частині не підлягають задоволенню.

Відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів, які б спростовували розрахунок заборгованості.

Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Таким чином, враховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті внесків співвласника багатоквартирного будинку, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, а саме стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат у розмірі 15 907,47 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні до суду позивачем сплачено 3 028,00 грн. судового збору.

Позовні вимоги задоволені частково в розмірі 15 907,47 грн., що становить 83% (15 907,47 х 100 %/ 19 163,51), а тому судовий збір у пропорційному розмірі 2 513,24 грн. потрібно покласти на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 200, 206, 229, 258, 259, 263-266, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

ухвалив:

позовну заяву задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фамільний дворик» заборгованість житлово-комунальні послуги у розмірі 15 907 (п`ятнадцять тисяч дев`ятсот сім) грн. 47 коп.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фамільний дворик» 2 513 (дві тисячі двісті сімдесят шість) грн. 24 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фамільний дворик», , місцезнаходження: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230А, корпус 1;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , власник нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_6 .

Суддя /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя: Пилип`юк Г. М.