Справа № 487/9721/24
Провадження № 2/487/1019/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2025 року м. Миколаїв

Заводський районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Сухаревич З.М., за участю секретаря судового засідання Марченко Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ в натурі частки із майна, що є в спільній власності,

ВСТАНОВИВ:

05 листопада 2024 року ОСОБА_1 , діючи через свого представника ОСОБА_7 , звернулася до Заводського районного суду міста Миколаєва із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , в якій позивач просить здійснити виділ у натурі 34/300 часток із майна, що є у спільній частковій власності, виділивши у власність ОСОБА_1 у житловому будинку літ. «А-1» приміщення 3-1 коридор площею 0,6 кв.м., 3-2 кухня площею 7,6 кв.м., 3-3 їдальня площею 9.8 кв.м., 3-4 житлова кімната площею 11,6 кв.м., 3-5 житлова кімната площею 15,4 кв.м., 3-6 ванна площею 2,3 кв.м., загальна площа виділених приміщень 47,3 кв.м., господарські будівлі та споруди літ. И сарай площею 6,9 кв.м.; літ. М1 гаражу площею 21,0 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що позивач є співвласником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 34/300 часток. У серпні 2024 року позивач звернулась до державного реєстратора щодо реєстрації окремої адреси на належній їй житлові приміщення, однак їй усно було відмовлено через відсутність договору по поділ спільного майна, про виділ в натурі або рішення суду. Висновком судової будівельно-технічної експертизи №125-178/1 визначена технічна можливість виділу частки позивача в натурі. Оскільки немає можливості укласти нотаріальний договір зі співвласниками позивач змушена звернутись до суду.

Ухвалою суду від 12 листопада 2024 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання.

Ухвалами суду від 04 березня 2025 року, 18 квітня 2025 року витребувано докази.

Ухвалою суду від 15 травня 2025 року залучено до участі у справі правонаступника ОСОБА_8 ОСОБА_6 .

Ухвалою суду від 15 липня 2025 року витребувано докази.

Ухвалою суду від 18 серпня 2025 року провадження у справі закрито в частині вимог до ОСОБА_8 . Залучено до участі у справі як співвідповідача ОСОБА_6 .

Ухвалою суду від 07 жовтня 2025 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Від представника позивача надійшла заява, в якій представник просить розглянути справу за відсутності позивача та його представника.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнали.

Інші відповідачі в судове засідання не прибули, причин не повідомили.

Враховуючи наведене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 липня 2011 р., спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_9 є ОСОБА_8 на 1/3 частку у спадщині.; ОСОБА_1 на 2/3 частки у спадщині, яка складається з 17/100 часток домоволодіння АДРЕСА_2 (друга) Поперечна, з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд.

22.08.2011 на підставі цього свідоцтва зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на 34/300 часток домоволодіння АДРЕСА_2 (друга) Поперечна, з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд.

Відповідно до технічного паспорту та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.10.2024, співвласниками домоволодіння АДРЕСА_2 (друга) Поперечна, є: ОСОБА_2 13/100 часток, ОСОБА_10 13/100 часток, ОСОБА_4 3/25 часток, ОСОБА_5 23/100 часток, ОСОБА_8 22/100 часток, ОСОБА_1 34/300 часток, ОСОБА_9 (помер) 17/300 часток.

ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть).

Відповідно до копії спадкової справи № 1/2018, заведеної після смерті ОСОБА_8 , його спадкоємцем є ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Так, відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішення справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ так може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до висновку № 125-178/1 судової будівельно-технічної експертизи по письмовому замовленню б/н від 14.10.2024 адвоката Душаченко Ірини Сергіївни, складеному 21.10.2024 експертом Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області Лесків С.А., провести виділ 34/300 частки житлового будинку з господарськими будовами і спорудами по АДРЕСА_1 на самостійні ізольовані квартири, враховуючи планування, об`ємно-планувальні характеристики житлового будинку, інженерні комунікації, згідно ідеальних часток співвласників та наближених до ідеальних часток співвласників, у складі житлових і допоміжних приміщень технічно можливо. На розгляд суду пропонується один варіант виділу в натурі частки житлового будинку з надвірними господарськими спорудами співвласників з визначенням реальної частки, з урахуванням побажання співвласника та порядку користування, що склався: у користування співвласника ОСОБА_1 з часткою - 1/5 частини, пропонується виділити:

літ. «А-1» - 1-ноповерховий житловий будинок 1918 року побудови у складі узаконених групи приміщень:

Група приміщень № 3:

3-1 - коридор пл. 0,6 кв.м.

3-2 кухня пл. 7,6 кв.м.

3-3 - їдальня пл. 9,8 кв.м.

3-4 - житлова пл. 11,6 кв.м.

3-5 - житлова пл. 15,4 кв.м.

3-6 - ванна пл. 2,3 кв.м.

Разом по групі приміщень №3 пл. 47,3 кв.м.

Разом по частині житлового будинку літ. «А-1: площа - 47,3 кв.м.

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. «И» - сарай - 1958р. - пл. 6,9 кв.м.

Літ. «М1» - гараж- 1973р. - пл. - 21,0 кв.м.

34/300 частки №1- ворота

34/300 частки №1, - замощення.

Реальна частка складає - 30/300 (13354:132584буд ), що на 4/300 частки менше від частки, що ідеально належить - 34/300 частки. Графічно виділ житлового будинку - додаток №1.

Розділ горищного простору за наданим варіантам виділу частки спірного житлового будинку, виконується співвісне стінам, які розділяють будинок літ. «А» на окремі частини, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Сума грошової компенсації за розбіжність від ідеальної частки в менший бік у співвласника ОСОБА_1 (30/300), від інших співвласників, які отримали ідеальну частку в більший бік (270/300), складає - 7239 грн.

Враховуючи викладене та беручи до уваги бажання позивача виділити свою частку домоволодіння в натурі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та їх потрібно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 13, 18, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ в натурі частки із майна, що є в спільній власності задовольнити.

Виділити в натурі 34/300 часток домоволодіння АДРЕСА_2 (друга) Поперечна, з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд, що належить ОСОБА_1 , виділивши ОСОБА_1 у власність:

житловий будинок літ. «А-1» у складі узаконених групи приміщень:

Група приміщень № 3:

3-1 - коридор пл. 0,6 кв.м.

3-2 кухня пл. 7,6 кв.м.

3-3 - їдальня пл. 9,8 кв.м.

3-4 - житлова пл. 11,6 кв.м.

3-5 - житлова пл. 15,4 кв.м.

3-6 - ванна пл. 2,3 кв.м.

Разом по групі приміщень №3 пл. 47,3 кв.м.

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. «И» - сарай пл. 6,9 кв.м.

Літ. «М1» - гараж пл. 21,0 кв.м.

34/300 частки №1- ворота

34/300 частки №1, - замощення.

Реальна частка складає - 30/300 (13354:132584буд ), що на 4/300 частки менше від частки, що ідеально належить - 34/300 частки. Графічно виділ житлового будинку - додаток №1.

Розділ горищного простору за наданим варіантам виділу частки спірного житлового будинку, виконується співвісне стінам, які розділяють будинок літ. «А» на окремі частини, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Повне судове рішення складено 09 грудня 2025 року.

Суддя: З.М. Сухаревич