Справа № 562/3010/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" грудня 2025 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Шуляка А.С.

при секретарі Солдатовій О.Д.

за участю представника позивача адвоката Мокрицької Л.Я.

представника відповідача адвоката Тележинського О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Здолбунів Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення частки в натурі та визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності стосовно інших співвласників, відповідачів по справі, виділення в натурі частки у праві спільної часткової власності, а саме: приміщення № 3 та № 4 будівлі гаражів літ."П-1" загальною площею 70,4 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності як на відокремлений об`єкт нерухомого майна.

В обгрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилалася на те, що йому на праві власності належить 30/100 часток нежитлової будівлі, будівля гаражів літ."П-1", яка розташована по АДРЕСА_1 . Даний об`єкт нерухомого майна належить позивачу на праві спільної часткової власності разом з відповідачами, а саме: 58/100 частки належить ОСОБА_2 , 12/100 частин належить ОСОБА_3 і йому належить 30/100 частки. Згідно з Договором дарування та з поповерховим планом йому належить 30/100 частки гаражів літ. "П-1" , яка відповідає ідеальній частці у праві спільної часткової власності, яка має такі технічні характеристики: одноповерхова будівля площею 70,4 кв.м (п.6 Договору). Стверджує, що виділення частки є можливим так як є окремою будівлею (приміщення №3 та №4) та знаходиться на окремій огородженій земельній ділянці площею 0,0770 га. У зв`язку з тим, що його частка на праві власності співвласників в натурі не виділена, він не може в повній мірі розпоряджатися своїм майном, зокрема на даний час не може викупити земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості кадастровий номер :00:002:0094 з тих підстав, що нерухоме майно належить позивачу на праві часткової власності.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Мокрицька Л.Я. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить задовольнити їх.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Тележинський О.С. в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, у відповідності з ст.128 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомив.

Заслухавши учсників процесу, оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, ОСОБА_1 є власником 30/100 нежитлової будівлі, будівля гаражів літ."П-1", яка розташована по АДРЕСА_1 .

Даний факт також підтверджується договором дарування 30/100 частки будівлі гаражів від 14.11.2018 року, посвідченим приватним нотраріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Деренько Р.І., реєстровий № 3228.

Іншим співвласниками нежитлової будівлі, будівля гаражів літ."П-1", яка розташована по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч 2, ч.3 ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Аналогічні положення містяться у ч.1, ч.2 ст.364 ЦК України, які передбачають право співвласника на виділення його частки у натурі, де зазначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Отже, виходячи з положень чинного законодавства, яке регулює спірні правовідносини, вбачається, що необхідною умовою надання співвласнику тієї частини спільного майна, що відповідає його частці, або ж виділення належної йому частки в натурі, є можливість такого надання або ж виділення з точки зору подільності, чи неподільності спірного майна без втрати його цільового призначення.

Судом встановлено, що поділ нежитлової будівлі, будівля гаражів літ."П-1 є можливим без проведення будівельних робіт. Таким чином, не порушуючи будівельних норм та правил, є реальна можливість виділу 30/100 частини будівлі гаражів літ."П-1, розташованої по АДРЕСА_1 , яке належить позивачу, як окремий об`єкт нерухомого майна.

З огляду на викладене позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.317, 319, 355-358, 361, 363, 364, 367 ЦК України, ст.ст.12, 81, 263-265 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 відносно інших співвласників будівлі гаражів літ."П-1", яка розташована по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 шляхом виділення ОСОБА_1 в натурі частки приміщення № 3 та № 4 будівлі гаражів літ."П-1" загальною площею 70,4 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення № 3 та № 4 будівлі гаражів літ."П-1" загальною площею 70,4 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1 як відокремлений об`єкт нерухомого майна.

Рішення може бути оскарженим в Рівненський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя