У Х В А Л А

Справа № 609/855/25

2/609/495/2025

29 грудня 2025 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді: Ковтуновича О.В.

за участі секретарі судового засідання: Сандулович О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Шумськ цивільну справу № 609/855/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

Шумським районним судом Тернопільської області розглядається цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 22 вересня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 20 жовтня 2025 року на 10 год. 30 хв.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 09 жовтня 2025 року постановлено заяву представника відповідача Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» - адвоката, Ульченко Сергія Олександровича про продовження процесуального строку - задоволити. Продовжити відповідачу Фермерському господарству «ІВАШЕНЮКІВ» процесуальний строк для подання відзиву на позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі до 23 жовтня 2025 року включно.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 14 жовтня 2025 року постановлено клопотання представника відповідача Яськова Наталії Михайлівни - адвоката, Ульченко Сергія Олександровича про надання додаткового строку для подання відзиву на позовну заяву - задоволити. Продовжити відповідачу Яськовій Наталії Михайлівні процесуальний строк для подання відзиву на позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі до 22 жовтня 2025 року включно.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 20 жовтня 2025 року за клопотанням представника відповідача Яськова Н.М. адвоката, Ульченко С.О. підготовче засідання по справі відкладено на 06 листопада 2025 року на 09 год. 40 хв.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 06 листопада 2025 року підготовче засідання по справі відкладено на 20 листопада 2025 року на 11 год. 40 хв.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 20 листопада 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 29 грудня 2025 року на 10 год. 00 хв.

29 грудня 2025 року через систему «Електронний суд» представник позивача подав додаткові пояснення, в яких вказує, що позивач чітко і послідовно дотримуючись алгоритму реалізації свого переважного права на продовження орендних відносин за Договором оренди землі від 25.01.2017, визначеного ст. 33 Закону України «Про оренду землі», обумовленого в першу чергу належним виконанням Позивачем своїх зобов`язань за Договором оренди від 25.01.2017, направив на адресу Відповідача 1 лист-повідомлення про намір продовжити дію Договору оренди землі, вжиття власником землі заходів для забезпечення виконання вимог ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» та недопущення порушення права землекористувача, який Відповідач 1 отримав 14.06.2025, а отже останнім днем для надання заперечень щодо укладення Договору оренди землі на новий строк, або висловлення позиції щодо подальшої співпраці з ТОВ «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» є щонайпізніше 17.04.2025. Як убачається із матеріалів справи Відповідач у справі ОСОБА_1 зазначає, що нею було направлено на адресу Позивача листа від 05.02.2025. Позивач, у відповіді на відзив заперечив отримання такого листа. Проте, просимо суд звернути увагу на наступні обставини. В листі на який посилається відповідач зазначено наступне: «не маю намірів продовжувати термін дії вищезгаданого договору, оскільки дану земельну ділянку буду обробляти самостійно.» Тобто, за твердженнями самого відповідача, станом на 05.02.2025 він повідомив Позивача про намір самостійно обробляти земельну ділянку після закінчення строку дії договору з Позивачем. Проте, як вбачається із матеріалів справи 26.07.2025 ОСОБА_1 уклала договір оренди на земельну ділянку з ФГ «Івашенюків». При цьому, як вбачається із умов даного договору, вони є гіршими ніж умови договору оренди з ТОВ «Західна агровиробнича компанія». Так згідно п. 4.1 договору оренди землі від 26.07.2025 між ОСОБА_1 уклала договір оренди на земельну ділянку з ФГ «Івашенюків» розмір орендної плати складає 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Водночас, згідно п. 4.1 додаткової угоди від 26.07.2018р. до договору оренди землі від 25.01.2017, між ОСОБА_1 та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», розмір орендної плати складає 15% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. З урахуванням наведеного, зазначає, що такими діями орендодавець порушив переважне право Позивача на поновлення договору на новий строк. Також щодо користування позивачем земельною ділянкою зазначає, що у позовній заяві позивач зазначав, що він продовжує користуватись даною ділянкою та надав відповідну довідку.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, однак як вбачається із додаткових пояснень розгляд справи просить здійснювати за їх відсутності.

У судове засідання відповідачі не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про день, час та місце розгляду справи.

За результатами судового засідання, з метою забезпечення змагальності сторін, правильного, повного та всебічного встановлення обставин, забезпечення права сторін на справедливий і неупереджений розгляд справи, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 223, 247, 260, 353 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Відкласти судовий розгляд цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «ІВАШЕНЮКІВ» про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі на 28 січня 2026 року на 10 год. 00 хв., яка буде розглядатися в приміщенні Шумського районного суду Тернопільської області.

Про проведення судового засідання повідомити учасників справи. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 223 Цивільного процесуального кодексу України.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України https://sh.te.court.gov.ua/sud1917/gromadyanam/viclic/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: Олег КОВТУНОВИЧ