Справа № 192/75/25
Провадження № 2/192/454/25
РІШЕННЯ

Іменем України

08 грудня 2025 року

Солонянський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючої судді Ковальчук Н.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Чепіги Є.І.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у селищі Солоному Солонянського району Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солонянської селищної ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,

встановила:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною позовною заявою, у якій просить:

встановити факт належності йому, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 109041, кадастровий номер :02:002:0158, площею 0,099 га, для ведення садівництва, на території с. Кам`яно-Зубилівка Башмачанської сільської ради народних депутатів Солонянського району Дніпропетровської області, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 216 та виданий 27.03.1998.

Позовна заява обґрунтовується тим, що на підставі рішення VIII сесії XXII скликання Башмачанської сільської ради народних депутатів від 04.03.1998 позивачу було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,099 гектарів в межах згідно з планом для ведення садівництва, яка розташована на території с. Кам?яно-3убилівки Башмачанської сільської ради народних депутатів Солонянського району Дніпропетровської області. Наведене підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю III-ДП № 109041, виданим 27.03.1998, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 216, один примірник акту було видано мені, а другий зберігається у Башмачанській сільраді народних депутатів.

Кадастровий номер вищевказаної земельної ділянки - :02:002:0158, що вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НB-024 від 04.11.2024 та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виконаної ТзОВ «АТТЕКС».

Але при зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно для державної реєстрації свого права власності на земельну ділянку у відповідному держаному реєстрі прав власності на нерухоме майно позивачу було відмовлено. При опрацюванні документів, які були подані державному реєстратору для реєстрації, останнім було виявлено суперечності: в державному акті на право приватної власності на землю III-ДП № 109041 прізвище позивача зазначено як « ОСОБА_2 », а у відомостях Державного земельного кадастру та заявником є « ОСОБА_3 ». Така суперечність унеможливлює встановити відповідність між особами.

Позивач вказує, що згідно з витягом з Державного земельного кадастру HB-024 від 04.11.2024, земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0158, яка розташована на території Солонянського району Дніпропетровської області, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, площею 0,099 га, на підставі рішення Башмачанської сільської ради народних депутатів від 04.03.1998 VIII сесії XXII скликання, державного акту ІІІ-ДП № 109041, належить йому - ОСОБА_1 . Державна реєстрація земельної ділянки здійснена на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 18.10.2024, ТзОВ «АТТЕКС», ОСОБА_4 . Йому видано паспорт громадянина України 28.01.1997, в якому його прізвище українською мовою зазначено « ОСОБА_3 », російською « ОСОБА_2 ».

Згідно державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 109041 вбачається, що він виданий на ім`я ОСОБА_5 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з паспорта, на сторінці 11 щодо місця проживання, є відмітка про його проживання з 24.08.1990 за адресою: АДРЕСА_1 .

В документах, як то в паспорті, в пенсійному посвідченні, в довідці про присвоєння ідентифікаційного номеру - його прізвище вказано як « ОСОБА_3 ».

Але 27.03.1998 він отримав Державний акт на право приватної власності на землю, де його прізвище було зазначене з помилкою як « ОСОБА_2 ». В державному акті було допущено помилку та його прізвище, як власника, замість вірного « ОСОБА_3 », як зазначено у паспорті громадянина України та у відомостях Державного земельного кадастру, зазначено з помилкою як « ОСОБА_2 ». Через наявність вказаної помилки у державному акті він не має можливості вільно розпоряджатись належною йому на праві приватної власності земельною ділянкою.

Згідно зі ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема, державний акт про право власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 125 та126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року.

За результатами розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав заявнику надається рішення державного реєстратора, витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав надаються в електронній та (за бажанням заявника) в паперовій формі.

При цьому, саме державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом.

Чинне законодавство не містить положень, які передбачають видачу державних актів на право власності на землю чи внесення до них виправлень.

Позивач посилається на те, що з огляду на зазначене, він позбавлений можливості у позасудовому порядку виправити помилку в написанні його прізвища в Державному акті на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 109041, допущену під час його видачі, у зв?язку з чим вимушений звернутись до суду для захисту своїх прав у судовому порядку.

Представник відповідача у судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд без участі.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав з викладених у позовній заяві підстав, вважає, що Солонянська селищна рада є належним відповідачем, оскільки є правонаступником Башмачанської сільської ради народних депутатів, якою було зроблено помилку в Державному акті на право приватної власності при написанні прізвища позивача.

Заслухавши позивача, дослідивши наявні у справі докази, допитавши свідків, суд встановив такі обставини.

Згідно з паспортом громадянина України серії НОМЕР_1 прізвище, ім`я та по батькові позивача ОСОБА_1 , народився він ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно з довідкою, виданою 02 жовтня 2023 року головою садівничого товариства «Наука», ОСОБА_1 є членом садівничого товариства «Наука».

Згідно з довідками «Список громадян, членів садівничого товариства «Наука» станом на 01.03.1998» та «Список громадян, членів садівничого товариства «Наука», які подавали заяви на приватизацію ділянок в 1998 р.» до членів садівничого товариства «Наука» належить ОСОБА_1 та він подавав заяву на приватизацію земельної ділянки № НОМЕР_2 площею 0,099 га.

27 березня 1998 року було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 109041 ОСОБА_5 , який згідно з цим актом мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , у тому, що на підставі рішення VIII сесії ХХІІ скликання Башмачанської сільської Ради народних депутатів від 04 березня 1998 року йому передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,099 гектарів в межах згідно з планом для ведення садівництва. Земельна ділянка розташована на території с. Кам`яно-Зубилівка Башмачанської сільської Ради народних депутатів. Землю передано для ведення садівництва.

Свідок ОСОБА_6 показала, що ОСОБА_1 є її сусідом по дачі. Її чоловік та ОСОБА_1 працювали в Інституті чорної металургії, працівники цього інституту отримували земельні ділянки, було створено садівничого товариства «Наука». Пізніше учасники товариства, хто хотів, приватизували ці земельні ділянки. Її земельна ділянка має № 19, земельна ділянка ОСОБА_5 знаходиться недалеко, це десь 30-ті номери.

Свідок ОСОБА_7 повідомила, що знає ОСОБА_1 давно, раніше вони працювали в Інституті чорної металургії, натепер спілкуються як сусіди по дачі. Інститут отримав територію від сільради, а потім, хто хотів, отримували там земельні ділянки, подавали на приватизацію та отримували акти на землю. Дачі мають назву товариство «Наука». ОСОБА_1 є учасником цього товариства, іншого ОСОБА_1 вона не знає.

Таким чином, суд доходить висновку, що Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 109041, виданий 27 березня 1998 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 216, згідно з яким у приватну власність на підставі рішення VIII сесії ХХІІ скликання Башмачанської сільської Ради народних депутатів від 04 березня 1998 року передано земельну ділянку площею 0,099 гектарів в межах згідно з планом для ведення садівництва, розташовану на території с. Кам`яно-Зубилівки Башмачанської сільської Ради народних депутатів, належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 :

ім`я та по батькові позивача та особи, якій видано акт, - ОСОБА_8 ;

позивач - ОСОБА_1 є членом Садівничого товариства «Наука», що підтверджується вказаними вище довідками та показаннями свідків, а земельна ділянка згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 109041 передана саме для ведення садівництва;

за змістом довідки «Список громадян, членів садівничого товариства «Наука», які подавали заяви на приватизацію ділянок в 1998 р.» ОСОБА_1 подавав заяву на приватизацію земельної ділянки площею 0,099 га, та згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 109041 у приватну власність передана земельна ділянка саме такою площею - 0,099 га;

у паспорті громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого ОСОБА_1 , наявна інформація про місце проживання останнього, за змістом якої він був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , та за змістом Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 109041 цей акт видано особі, яка мешкає за такою ж адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

За змістом п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу, наприклад, довідок про поранення чи перебування у госпіталі у зв`язку з пораненням, повідомлення військових частин, військкоматів і інших органів військового управління про загибель чи пропажу без вісті в зв`язку з обставинами військового часу, а також заповіту, страхового свідоцтва (полісу), ощадної книжки, трудової книжки, іншого документа про трудовий стаж.

Встановлення факту належності ОСОБА_1 зазначеного правовстановлюючого документа необхідно для державної реєстрації речових прав на квартиру.

З огляду на встановлені під час судового розгляду обставини, які підтверджуються письмовими доказами та показаннями свідків, враховуючи, що суд, дійшов висновку про належність позивачу Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 109041 та цей факт має для позивача юридичне значення, то суд в цій частині позовні вимоги задовольняє.

Стосовно вимоги позивача про встановлення факту належності йому Державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 109041 з кадастровим номером :02:002:0158, то суд звертає увагу, що Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НB-024 від 04.11.2024 та технічна документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виконана ТзОВ «АТТЕКС», були зроблені пізніше.

Разом з тим, у самому Державному акті на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 109041 відсутня інформація про кадастровий номер земельної ділянки, а тому у цій частині суд не вбачає підстав для задоволення позову.

Керуючись статтями 259, 263 265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП № 109041, виданого 27 березня 1998 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 216, згідно з яким у приватну власність на підставі рішення VIII сесії ХХІІ скликання Башмачанської сільської Ради народних депутатів від 04 березня 1998 року передано земельну ділянку площею 0,099 гектарів в межах згідно з планом для ведення садівництва, розташовану на території с. Кам`яно-Зубилівка Башмачанської сільської Ради народних депутатів.

В решті вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів після проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про учасників справи:

позивач:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

відповідач:

Солонянська селищна рада, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н, с-ще Солоне, вул. Задернюка, 3; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04339652.

Суддя Н. В. Ковальчук