справа № 619/2938/25
провадження № 2/619/1370/25
РІШЕННЯ

іменем України

19 грудня 2025 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Пруднікової О.В.,

за участю секретаря судового засідання Вишневської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

встановив:

Короткий зміст позовних вимог та доводів позивача.

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить: визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову, з урахуванням уточнених позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько сторін ОСОБА_3 , якому за життя належав житловий будинок АДРЕСА_1 . Заповіт на випадок своєї смерті батьком за життя складено не було. Мати сторін ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . У встановлений 6-ти місячний законом строк він звернувся із заявою до Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області. Відповідач по справі, його сестра на спадкування зазначеного будинку не претендувала і не претендує. 13.06.2017 державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області в порядку виконання обов`язків державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Борисенко К.В. постановою № 1510/02-31 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий будинок.

Участь у справі сторін та інших учасників справи.

У судове засідання позивач не з`явився, представник позивача - адвокат Смаль В.В. надав заяву, у якій просив здійснити розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву у якій просить справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Згідно з свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце смерті: Харківська область, Золочівський район, село Довжик (а.с. 60).

Згідно з свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце смерті: Харківська область, Золочівський район, село Довжик (а.с. 15, 59).

Згідно з технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виконаним КП «Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району» 20.05.2015 на ім`я ОСОБА_3 - житловий будинок загальною площею 49,2 кв.м, житловою площею 44,8 кв.м, з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 побудований у 1963 році (а.с. 16-18).

Відповідно до довідки сільського голови Довжицької сільської ради Золочівського району Харківської області останнє зареєстроване місце проживання померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , на день його смерті АДРЕСА_2 . За однією адресою з ОСОБА_3 на день його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ніхто не був зареєстрований (а.с. 71).

ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 , її батьками є: батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 (а.с. 62).

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , змінила прізвище на ОСОБА_6 , про що свідчить копія свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 (а.с. 63).

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , уродженка с. Довжик Золочівського району Харківської області, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується паспортом громадянина України серії НОМЕР_5 (а.с. 67-69).

ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_9 , його батьками є: батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_6 (а.с. 14, 61).

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , уродженець с. Довжик Золочівського району Харківської області, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується паспортом громадянина України серії НОМЕР_7 (а.с. 5-7, 64-65).

За даними КП «Архітектурно-інвентаризаційного бюро Золочівського району» №111 від 25.05.2015 житловий будинок «А-1» (1963 року забудови), житловою площею 44,8 кв. м., загальною площею 49,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_2 числиться за ОСОБА_3 , згідно з інформацією Довжицької сільської ради від 18.05.2015 за №02-21/218, запису в погосподарській книзі № 11, особовий рахунок № НОМЕР_8 . Право власності на даний будинок не встановлено (а.с. 9, 11).

24.09.2015 ОСОБА_2 звернулася до Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області з заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та на день смерті постійно проживав за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 52).

09.12.2015 ОСОБА_1 звернувся з заявою до відповідного органу нотаріату про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та постійно проживав за адресою: АДРЕСА_2 , яка була засвідчена приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Лукашенко Ж.В. (а.с. 50).

Державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області, в порядку виконання обов`язків завідувача Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області було направлено на адресу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 лист, в якому було зазначено які треба подати оригінали документів до Золочівської державної нотаріальної контори для одержання свідоцтва про право на спадщину по спливу 6-ти місяців з дня смерті спадкодавця (а.с. 74-75, 76-77).

Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 02.12.2016 Дергачівською державною нотаріальною конторою до спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи № 58654562, за спадкодавцем ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 10).

Відповідно до повідомлення КП «Архітектурно-інвентаризаційного бюро Золочівського району» №233 від 02.12.2016 житловий будинок «А-1» (1963 року забудови), житловою площею 44,8 кв. м., загальною площею 49,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який числиться за ОСОБА_3 (померлим ІНФОРМАЦІЯ_11 ), згідно з інформацією Довжицької сільської ради від 18.05.2015 за №02-21/218 (погосподарська книга № 11, особовий рахунок № НОМЕР_8 ) станом на 31.12.2012 по КП «Архітектурно-інвентаризаційного бюро Золочівського району» право власності на даний будинок не зареєстровано (а.с. 12).

13.06.2017 державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Борисенко К.В., яка в порядку виконання обов`язків державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно з якою відмовлено ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Вказана постанова нотаріуса обґрунтована тим, що у поданій довідці КП «Архітектурно-інвентаризаційного бюро Золочівського району» містяться відомості « … АДРЕСА_2 , який числиться за ОСОБА_3 (померлим ІНФОРМАЦІЯ_11 ), згідно інформації Довжицької сільської ради від 18.05.2015 за №02-21/218 (погосподарська книга № 11, особовий рахунок № НОМЕР_8 ) станом на 31.12.2012 по КП «Архітектурно-інвентаризаційного бюро Золочівського району» право власності на даний будинок не зареєстровано». Правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок спадкоємцем нотаріусу не надані, у зв`язку з чим видачу свідоцтва про право на спадщину на вказаний об`єкт нерухомого майна вважає неможливим (а.с. 13, 72-73).

Згідно з інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за параметрами запиту ОСОБА_3 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 - заведена спадкова справа Золочівською державною нотаріальною конторою, номер у спадковому реєстрі 58654562, а також є свідоцтво про право на спадщину, номер у реєстрі 62069818, зареєстровано 26.02.2018 Дергачівською державною нотаріальною конторою та свідоцтво про право на спадщину, номер у реєстрі 62069822, зареєстровано 26.02.2018 Дергачівською державною нотаріальною конторою (а.с. 44).

Згідно з інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за параметрами запиту ОСОБА_3 , дата смерті 2015 інформація відсутня (а.с. 53).

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за вказаними параметрами запиту: ОСОБА_3 є чинний заповіт. Номер у спадковому реєстрі: 733055 (а.с. 54).

Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 01.03.2016 Золочівською державною нотаріальною конторою до спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи № 58654562, за спадкодавцем ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 55).

Згідно з інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за параметрами запиту ОСОБА_3 , дата смерті 2015 - заведена спадкова справа Золочівською державною нотаріальною конторою, номер у спадковому реєстрі 62069822, зареєстровано 01.03.2016 Дергачівською державною нотаріальною конторою (а.с. 56).

26.02.2018 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області з заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та на день смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . А саме земельну ділянку, площею 4,3018 га, кадастровий номер :01:017:0186, що розташована на території Довжицької сільської ради Золочівського району Харківської області (а.с. 57-58).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за параметрами запиту право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на земельну ділянку з кадастровим номером :01:017:0186 інформація відсутня (а.с. 81).

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 216778 виданого ОСОБА_3 , який проживає: Харківська область, Золочівський район, с. Довжик на підставі розпорядження Золочівської райдержадміністрації від 14 грудня 2004 року №723 площею 4,3018 га, яка розташована на території Довжицької сільської ради Золочівського району Харківської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №192 від 23.02.2005 (кадастровий номер :01:017:0186) (а.с. 102-103).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області, в порядку виконання обов`язків державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Борисенко К.В. вбачається, що спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 , 1930 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , є син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 на частку та дочка - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 на частку, спадщина складається з земельної ділянки, площею 4,3018 га, кадастровий номер :01:017:0186, що розташована на території Довжицької сільської ради Золочівського району Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля). Спадкова справа №32/2016, зареєстрована в реєстрі за №432 (а.с. 110, 112).

Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за параметрами пошуку реєстрація видачі свідоцтва про право на спадщину значиться спадкова справа за № 58654562, заведена Золочівською державною нотаріальною конторою, спадкодавець: ОСОБА_3 , свідоцтво про право на спадщину №62069818, спадкоємець ОСОБА_1 , спадкове майно: частина земельної ділянки площею 4,3018 га, кадастровий номер :01:017:0186, що розташована на території Довжицької сільської ради Золочівського району Харківської області (а.с. 114-115).

Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за параметрами пошуку реєстрація видачі свідоцтва про право на спадщину значиться спадкова справа за № 58654562, заведена Золочівською державною нотаріальною конторою, спадкодавець: ОСОБА_3 , свідоцтво про право на спадщину №62069822, спадкоємець ОСОБА_2 , спадкове майно: частина земельної ділянки площею 4,3018 га, кадастровий номер :01:017:0186, що розташована на території Довжицької сільської ради Золочівського району Харківської області (а.с. 116-117).

Застосовані норми права, мотиви та висновки суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статей 1217, 1218 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з положеннями статті 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а такожу разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно з ч.1 статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Частиною 5 цієї ж статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч.1 статті 1268 ЦК України).

Відповідно до ч.1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Як встановлено в судовому засіданні, приватним нотаріусом відмовлено позивачеві в оформленні спадкових прав з підстав відсутності правовстановлюючих документів, які б посвідчували право власності спадкодавця на спірне майно.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ у листі №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначив, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

За змістом статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права і інтересу. Способами захисту цивільного права та інтересу може бути, в тому числі й визнання права.

Відповідно до статті 41 Конституції України та ч.1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 3 ст. 296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до частин 2 - 3 статті 3 Закону України"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року,речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Як встановлено судом, рік побудови будинку й господарських будівель за адресою: АДРЕСА_2 , визначений бюро технічної інвентаризації, 1963, та не містить відміток про самочинно здійснене будівництво.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час його побудови регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (далі Інструкція), проте така реєстрація не визнавалася обов`язковою та виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від її державної реєстрації.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено вДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів"та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Як зазначив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ у листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

В судовому засіданні належними й допустимими доказами підтверджено факт будівництва спірного будинку у 1963 році.

Встановлені факти відповідачем чи іншими заінтересованими особами не спростовуються.

Водночас, позивач оформити свої спадкові права не може у зв`язку з тим, що нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що належало померлому ОСОБА_3 через відсутність правовстановлюючих документів.

Оскільки позивач позбавлений права в передбаченому законом нотаріальному порядку оформити своє право на спадщину, а саме на майно, яке залишилось після смерті його батька ОСОБА_3 , виходячи з вимог справедливості та розумності таке право підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання за позивачем права власності на спадкове майно.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 звернувся із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса у передбачений законом строк, відповідач ОСОБА_2 не заперечувала проти задоволення позовних вимог, інші спадкоємці відсутні, про що свідчать, зокрема, неподання жодною особою, крім ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , заяв про прийняття спадщини, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 побудований у 1963 році - суд дійшов висновку про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог про визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивачем вимоги щодо розподілу судових витрат не заявлялися, в зв`язку з чим, дотримуючись принципу диспозитивності цивільного судочинства, суд не вирішує питання щодо розподілу судових витрат.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 12, 13, 76-82, 211, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок загальною площею 49,2 кв.м, житловою площею 44,8 кв.м, з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_9 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , проживає за адресою АДРЕСА_5 ;

відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_10 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 .

Суддя О. В. Пруднікова