Справа № 583/6118/25
У Х В А Л А

про відкриття провадження

29 грудня 2025 року суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Плотникова Н.Б., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області (вул. Заводська, 2 с. Чернеччина Охтирського району Сумської області)

про визнання протиправним та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

22.12.2025 р. до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 про визнання протиправним та скасування рішення, в якій просить суд визнати протиправним і скасувати рішення Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області, яке викладене у листі-повідомленні від 15.10.2025 № 02-27/3455 про розгляд заяви від 07.10.2025 про неприйняття рішення щодо продовження терміну дії договору від 09.11.2018 оренди землі щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 11,9466 га, кадастровий номер :01:001:5670, яка розташована за межами населених пунктів на території Чернеччинської (Хухрянської) сільської ради Охтирського району Сумської област; визнати укладеною між Чернеччинською сільською радою Охтирського району Сумської області та ОСОБА_1 додаткову угоду до договору оренди землі від 09.11.2018, зареєстрованого за № 507/57 18-ДО від 09.11.2018, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис про речове право від 05.12.2018 за № 29345332, право оренди за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на той самий строк і на тих самих умовах в зазначеній редакції. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі протоколу земельних торгів від 09.11.2018 № 1/13975 між Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області в особі начальника Відділу в Охтирському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області Арєхова Миколи Миколайовича (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено Договір оренди землі від 09.11.2018 (Договір оренди). Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди за договором оренди зареєстровано 10.12.2018, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 44502142. Позивач як користувач земельної ділянки на підставі Договору оренди з метою використання свого переважного права щодо укладення договору оренди землі на новий строк, відповідно до частин першої-п`ятої статті 33 Закону про оренду землі звернувся до відповідача із заявою від 07.10.2025. До заяви позивач надав проєкт додаткової угоди про продовження Договору оренди землі від 09.11.2018. Відповідач протягом десяти днів повідомив позивача, що рішення за наслідками розгляду заяви не прийнято. При цьому, відповідач не повідомив позивача про підстави не прийняття рішення, про те, які істотні умови Договору оренди підлягають перегляду чи викликають сумнів, заперечення та мають бути обумовлені чи узгоджені у додатковій угоді. Такими діями відповідач допустив порушення права позивача на поновлення договору оренди (переважне право добросовісного орендаря) шляхом безпідставної відмови в укладенні додаткової угоди. Також, відповідач допустив зволікання в укладенні додаткової угоди, адже станом на час подання позову не відреагував на заяву позивача від 07.10.2025 у строки і у порядку передбаченому у ст. 33 Закону України «Про оренду землі». За таких обставин рішення відповідача у вигляді листа - повідомлення від 15.10.2025 № 02-27/3455 не ґрунтується на нормах земельного законодавства щодо належної правової підстави для відмови позивачу в поновленні договору оренди землі від 09.11.2018 на новий строк та підписанні додаткової угоди до вказаного договору на тих самих умовах і на той самий строк та є протиправним та підлягає скасуванню.

Позовна заява складена з дотриманням вимог ст. 175 ЦПК України, справа підсудна Охтирському міськрайонному суду Сумської області.

Відсутні підстави, визначені статтями 185, 186 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

З огляду на положення частини 3 статті 274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого засідання та повідомленням учасників справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 185, 186, 187, 260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області про визнання протиправним та скасування рішення.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 29 січня 2026 року о 08-20 годині, за викликом сторін.

Роз`яснити відповідачу право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі право надіслати:

1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

2) позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н. Б. Плотникова