Справа № 181/519/24
Провадження № 2/185/7092/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Олефір А.І., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Кремінської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, у якій просила суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 59,1 кв.м, житловою площею 42,2 кв.м, та складається з кімнати 13,3 кв.м, кімнати 21,2 кв.м, кімнати 7,7 кв.м, кухні 5,7 кв.м, ванної кімнати 1,9 кв.м, туалету 1,0 кв.м, коридору 7,2 кв.м, вбудованої шафи 0,7 кв.м + 0,3 кв.м.

У обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що 25 лютого 2000 року вона на підставі договору міни набула у приватну власність житлову квартиру за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно вказаного договору ОСОБА_2 міняє належну їй підставі договору міни житлову квартиру з адресою: АДРЕСА_2 на належну ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_3 . Листом № 1-0101-03/70 від 04.04.2024 Кремінська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області повідомила, що розпорядженням міського голови № 03-01/18 від 10.02.2016 провулок Октябрський міста Кремінна була перейменована на провулок Дружби. Позивач 29.02.2024 звернулась із заявою про державну реєстрацію речових прав на належне їй нерухоме майно до державного реєстратора. 06.03.2024 державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області звернувся із запитом до Кремінської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області щодо інформації про зареєстроване право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно адресою: АДРЕСА_2 . Кремінська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області повідомила що отримання інформації про зареєстровані права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 неможливе у зв`язку з надходженням архівних справ на тимчасово окупованій території Кремінської громади. Рішенням державного реєстратора позивачці було відмовлено у проведенні реєстраційних дій.

Ухвалою суду від 03 вересня 2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник позивача адвокат Забродній Є.О. у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник Кремінської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за їхньої відсутності згідно наявних у справі матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.

Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4).

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України)

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).

Відповідно додоговору міни від 25.02.2000 ОСОБА_2 міняє належну їй підставі договору міни, посвідченого Кремінською державною нотаріальною конторою № 6192, зареєстровано у Кремінському НДП «Інвентаризатор» 22.12.1995 за № 10842/46) житлову квартиру за адресою: АДРЕСА_2 на належну ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право власності кооперативну квартиру (виданого житлово-правовим відділом Кремінського міськвиконкому, 21.02.2000 зареєстровано у Кремінському НДП «Інвентаризатор» за № 10828/46) за адресою: АДРЕСА_3 .

На зворотній стороні договору міни має місце реєстраційний напис посвідчений директором Кремінського НДП «Інвентаризатор», про те, що зазначена в договорі квартира АДРЕСА_4 зареєстрована в Кремінському НДП «Інвентаризатор» на праві приватної власності за ОСОБА_1 , про що 16.03.2000 здійснено запис в реєстрову книгу № 46 за реєстровим номером 10842.

Відповідно до технічного паспорту (реєстровий номер 10842/46, складений 15.04.1994) на квартиру АДРЕСА_1 , трикімнатна квартира АДРЕСА_4 , що розташована на 3 поверсі 5 поверхового житлового будинку належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору міни, посвідченому Кремінською нотаріальною конторою 25.02.2000 року, реєстраційний № 685). Квартира має загальну площу 59,1 м2, житлову площу 42,2 м2 та складається з 1-ої кімнати 13,3 м2, 2-ої кімнати 21,2 м2, 3-ої кімнати-7,7 м2, кухні 5,7 м2, ванної кімнати 1,9 м2, туалету 1,0 м2, коридору 12 м2., вбудованої шафи 0,7+0,3 м2.

04.04.2024 Кремінська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області листом № 1-0101-03/70 повідомила, що розпорядженням міського голови від 10.02.2016 № 03-01/18 провулок Октябрський міста Кремінна було перейменовано на АДРЕСА_5 .

Позивач 29.02.2024 звернулась із заявою про державну реєстрацію речових прав на належне їй нерухоме майно до державного реєстратора.

06.03.2024 державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Рівненської області звернувся із запитом до Кремінської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області щодо інформації про зареєстроване право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 .

Листом від 08.03.2024 № 01-21/654 Кремінська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області повідомила, що отримання інформації про зареєстровані права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 неможливе у зв`язку з находженням архівних справ на тимчасово окупованій території Кремінської громади.

08.03.2024 рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову в проведенні реєстраційних дій № 71978807 щодо реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , позивачу відмовлено у реєстрації права власності на вказану квартиру, з тих підстав, що отримати інформацію про зареєстровані речові права на квартиру неможливо через знаходження м. Кремінна Сєвєродонецького району Луганської області в тимчасовій окупації Російською Федерацією, а подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

В інший спосіб визнати право власності позивачки на квартиру та зареєструвати його в Державному реєстрі речових прав не має можливості.

Згідно ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 59,1 кв.м, житловою площею 42,2 кв.м, та складається з кімнати 13,3 кв.м, кімнати 21,2 кв.м, кімнати 7,7 кв.м, кухні 5,7 кв.м, ванної кімнати 1,9 кв.м, туалету 1,0 кв.м, коридору 7,2 кв.м, вбудованої шафи 0,7 кв.м + 0,3 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації : АДРЕСА_2 .

Відповідач: Кремінська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, ЄДРПОУ 4479075, адреса: Луганська область, м. Кремінна, проспект Дружби, 13.

Суддя С. Г. Юдіна