справа № 439/1929/25
Провадження № 2-о/439/96/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2025 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді: Рахімової О.В.,

при секретарі: Скорик І.Б.,

за участі прокурора Лелеченка Р.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Броди цивільну справу за заявою першого заступника керівника Золочівської окружної прокуратури Байса М.М. в інтересах держави в особі: Бродівської міської ради Золочівського району Львівської області про передачу безхазяйної нерухомості у власність територіальної громади,-

В С Т А Н О В И В:

29.09.2025 до суду надійшла заява від першого заступника керівника Золочівської окружної прокуратури Байса М.М. в інтересах держави в особі: Бродівської міської ради Золочівського району Львівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади та просить суд передати у комунальну власність Бродівської міської ради Львівської області безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, розташовану по АДРЕСА_1 .

Заява обґрунтована тим, що рішенням органу місцевого самоврядування запроваджено процедуру визнання майна безхазяйним та вирішено взяти на облік, як безхазяйний нерухомий об`єкт, який не має власника або власник невідомий. На виконання вимог ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України, у періодичному виданні газети «Голос Відродження» було опубліковано оголошення про взяття на облік вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна. Рішенням державного реєстратора вказаний об`єкт нерухомості взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно. Незважаючи на вжиття органом місцевого самоврядування за місцем розташування майна заходів щодо обліку такого майна як безхазяйного та спливу річного строку, вказаний об`єкт нерухомого майна, як безхазяйне нерухоме майно територіальній громаді не передано, а відповідне право власності не зареєстровано.

30.09.2025 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду за правилами окремого провадження.

В судовому засіданні прокурор Лелеченко Р.Ю. заяву про передачу безхазяйного майна підтримав та просив задовольнити у повному обсязі оскільки наявні всі для цього правові підстави.

Міський голова Бродівської міської ради Анатолій Белей надав заяву в якій просить розгляд справи проводити без участі представника міської ради, вимоги підтримав у повному обсязі.

Заперечень з приводу задоволення вимог заяви до суду не надано.

Суд, дослідивши заяву та додані до неї письмові докази, виходить з такого.

Згідно додатку до розпорядження Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 № 718-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Львівської області» територія села Станіславчик Золочівського району Львівської області входить до складу Бродівської територіальної громади Золочівського району Львівської області.

Відповідно до ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Бродівською міською радою прийнято рішення № 272/02-02 від 27.06.2024 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна», зокрема, нежитлову будівлю площею 1 856,4 кв. м., по АДРЕСА_1 .

Відповідно до даного рішення, органом місцевого самоврядування вирішено звернутись до реєстраторів речових прав на нерухоме майно про внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а також оприлюднити в друкованих засобах масової інформації повідомлення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 387812358 від 22.07.2024, відділом з питань організації діяльності Центру надання адміністративних послуг Бродівської міської ради Львівської області, взято на облік (запис про взяття на облік № 21064 від 22.07.2024) нежитлова будівля (закінчений будівництвом об`єкт) загальною площею 1856,4 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 із змінами та доповненнями, вищевказане нерухоме майно було взято на облік Бродівською міською радою як безхазяйне нерухоме майно, що підтверджується листом № 2025/1296/03-01 від 18.07.2025.

З метою виявлення власника майна, уникнення необґрунтованого позбавлення його права власності, виявлення осіб, які можуть допомогти у встановленні його особи чи заявити права на це майно, Бродівською міською радою відповідно до ст. 335 ЦК України, було розміщено відповідне оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме в газеті «Голос відродження» у редакції від 01.08.2024 про взяття на облік безхазяйного майна нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 .

Із технічного паспорту будівлі громадського призначення на вказане безхазяйне нерухоме майно (за інвентаризаційною справою № 2490) встановлено, що це безхазяйне нерухоме майно нежитлова будівля по АДРЕСА_1 , що складається з 2 поверхів нежитлової будівлі (загальною кількістю приміщень 118, загальною площею 1 856,4 кв.м.) площею 770,2 кв.м. та підвалу площею 807,5 кв.м.

Питання щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність врегульовані Цивільним процесуальним кодексом України - Главою 8 розділу IV Окреме провадження та Главою 24 Розділу І Книги Третьої Цивільного кодексу України.

Статтею 131-1 Конституції України на органи прокуратури покладено функцію представництва інтересів держави в суді у випадках, визначених законом.

Згідно з до ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Так відповідно до ч.1, ч.2 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка немає власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що вказані вимоги дотримані уповноваженим органом у повному обсязі.

Приймаючи до уваги вищезазначені письмові докази, суд вважає доведеним, що нежитлова будівля, розташована по АДРЕСА_1 є безхазяйним нерухомим майном та існують правові підстави для його передачі у комунальну власність Бродівської міської ради Золочівського району Львівської області, оскільки воно вже більше одного року назад взяте на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що в друкованому засобі масової інформації зроблено відповідне оголошення, проте власник невідомий та до цього часу жодна особа не заявила про свої права на зазначене нерухоме майно.

За наведеного, заявлені вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ч. 7 ст. 294 ЦПК України судові витрати не відшкодовуються.

Керуючись статтями 12, 13, 81, 89, 263-265, 293, 332-333 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву першого заступника керівника Золочівської окружної прокуратури Байса М.М. в інтересах держави в особі: Бродівської міської ради Золочівського району Львівської області про передачу безхазяйної нерухомості у власність територіальної громади, задовольнити.

Передати у комунальну власність Бродівської міської ради Львівської області безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, розташовану по АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за заявником.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В. Рахімова