№ 207/5442/25
№ 2/207/2101/25
26 грудня 2025 року м. Кам`янське .
Південний районний суд міста Кам`янського у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Куцевол Л.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам`янське справу № 207/5442/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Кам`янська (Дніпродзержинська) філія Придніпровської товарної біржі , про визнання угоди дійсною ,
У серпні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою , у якій просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна гаражу № НОМЕР_1 , який знаходиться у АДРЕСА_1 , загальною площею 24,0 метрів квадратних , укладений між ним та ОСОБА_2 , оскільки 23 серпня 2000 року з ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна , а саме гаражу № НОМЕР_1 , який знаходиться у АДРЕСА_1 , загальною площею 24,0 метрів квадратних на Кам`янській (Дніпродзержинській) філії Придніпровської товарної біржі , реєстраційний номер 1145 . Відповідачка передала йому ключі від гаражу , зробив там ремонт та перевіз туди свої речі . Повністю виконали умови угоди , право власності зареєстровано в БТІ . Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди . Розшукати відповідачку для нотаріального посвідчення угоди він не має можливості . Через недотримання нотаріальної форми угоди як власник нерухомого майна , не має можливості вільно розпоряджатися належним йому майном гаражем .
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без його участі , заявлений позов підтримав повністю .
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання неодноразово не явилася , про день та час розгляду справи повідомлена належним чином , причину неявки суду не повідомила , не надала відзив , тому суд проводить заочний розгляд справи .
Представник третьої особи Кам`янської (Дніпродзержинської) філії Придніпровської товарної біржі у судове засідання не явився .
Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .
Згідно ст. 47 ЦК України 1963 року нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках , зазначених у законі . Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками , передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу .
Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду , що потребує нотаріального посвідчення , а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди , суд вправі за вимогою сторони , яка виконала угоду , визнати угоду дійсною . В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається .
У судовому засіданні встановлено , що 23 серпня 2000 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу нерухомого майна , а саме : гаражу № НОМЕР_1 , який знаходиться у АДРЕСА_1 , загальною площею 24,0 метрів квадратних на Дніпродзержинській філії Придніпровської товарної біржі , реєстраційний номер 1145 , що підтверджується копією угоди ( а.с. 6 ) . Сторони повністю виконали умови угоди , право власності позивача зареєстровано в БТІ ( а.с. 6 , 17 18 ) . Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди . Через недотримання нотаріальної форми угоди позивач не має можливості вільно розпоряджатися належним йому майном гаражем .
Заявлені вимоги підтверджуються копіями паспорту ( а.с. 5 ) , договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23 серпня 2000 року ( а.с. 6 ) , технічного паспорту гаражу ( а.с. 17 18 ) , іншими письмовими доказами .
Таким чином , суд вважає , що наявні підстави для задоволення позову , тому необхідно визнати угоду дійсною .
При розподілі судових витрат суд враховує , що позов задоволено повністю , тому судові витрати підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача .
Керуючись ч. 2 ст. 47 ЦК України 1963 року , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд
Заявлений позов задовольнити повністю .
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна гаражу № НОМЕР_1 , який знаходиться у АДРЕСА_1 , загальною площею 24,0 метрів квадратних , укладений між ОСОБА_1 , місце проживання : АДРЕСА_2 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_2 , та ОСОБА_2 , місце проживання : с. Веселий Гай Криничанського району Дніпропетровської області , номер облікової картки платника податків : невідомий , паспорт НОМЕР_3 , укладений на Дніпродзержинській філії Придніпровської товарної біржі , реєстраційний номер 1145 від 23 серпня 2000 року .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі 1211 гривень 20 копійок .
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення . Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба