Справа № 744/547/25
Провадження № 2/744/346/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2025 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Смаги С. В.,

при секретарі судового засідання Бородіній В. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачем, ОСОБА_1 , пред`явлено до суду позов до відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, в якому позивач просив: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами вцілому, який розташований по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач у позовній заяві зазначив про те, що по АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, в якому він зареєстрований та проживає, починаючи з 06 квітня 1984 року, що підтверджується відміткою в паспорті громадянина України про реєстрацію місця проживання.

Відповідно до виписки з негосподарської книги № 18-09/34 від 16 червня 2025 року, згідно погосподарського обліку № 01-0110-1 в погосподарській книзі № 03/18-23, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_1 .

Коли він вирішив зареєструвати своє право власності на вищевказаний житловий будинок, то отримав відмову від державного реєстратора.

Позивач вважає, що за ним (за позивачем) може бути визнано право власності на вищевказаний будинок з господарськими будівлям за наступних обставин.

Даний будинок був придбаний позивачем 27 травня 1986 року на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_2 та позивачем, на обумовлених умовах, за що було позивачем сплачено визначену даним договором суму коштів, що є підтвердженням добросовісного набування. справжність підпису на якому було засвідчено секретарем виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Семенівського району Чернігівської області, на останню покладаються обов`язки ведення прирівняних до нотаріальних дій.

З дня придбання цього будинку минуло більше 10 років. Весь цей час позивач був зареєстрований, та проживав у зазначеному будинку і за власні кошти робив у ньому поточний та капітальний ремонт.

Ухвалою судді від 21 листопада 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі, а справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, до суду подав письмову заяву, згідно даних якої просив цивільну справу розглядати за його відсутності, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, Семенівський міський голова Новгород-Сіверського району Чернігівської області Деденко Сергій Іванович у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без представника Семенівської міської ради протягом усіх судових засідань, у задоволенні позовних вимог міська рада не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне задовольнити позов повністю за наступних обставин.

У справі встановлено, що по АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, в якому позивач зареєстрований та проживає, починаючи з 06 квітня 1984 року, що підтверджується відміткою в паспорті громадянина України про реєстрацію місця проживання. Відповідно до виписки з негосподарської книги № 18-09/34 від 16 червня 2025 року, згідно по господарського обліку № 01-0110-1 в погосподарській книзі № 03/18-23, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за позивачем ОСОБА_1 .

Коли позивач вирішив зареєструвати своє право власності на вищевказаний житловий будинок, то отримав відмову від державного реєстратора.

За позивачем може бути визнано право власності на вищевказаний будинок з господарськими будівлям за наступних обставин.

Даний будинок був придбаний позивачем 27 травня 1986 року на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_2 та позивачем, на обумовлених умовах, за що було позивачем сплачено визначену даним договором суму коштів, що є підтвердженням добросовісного набування. справжність підпису на якому було засвідчено секретарем виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Семенівського району Чернігівської області, на останню покладаються обов`язки ведення прирівняних до нотаріальних дій.

З дня придбання цього будинку минуло більше 10 років. Весь цей час позивач був зареєстрований, та проживав у зазначеному будинку і за власні кошти робив у ньому поточний та капітальний ремонт.

В даному випадку житловий будинок належить позивачу на праві приватної власності на законних підставах, тому підстави для застосування положень ст. 344 Цивільного кодексу України щодо набувальної давності відсутні.

Проте позивачу було відмовлено в державній реєстрації будинку державним реєстратором Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, тому є правові підстави для визнання за позивачем права приватної власності на житловий будинок в судовому порядку.

Оскільки будь-яких заперечень проти позову від відповідача не надійшло, а тому немає ніяких перешкод для визнання права власності на зазначений житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами за позивачем ОСОБА_1 , суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та про винесення рішення по суті справи.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 89, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263, 264, 265, 268, 274, 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами в цілому, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач - Семенівська міська рада Новгород-Сіверського району Чернігівської області (ідентифікаційний код юридичної особи в , місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області, 15400).

Суддя: С. В. Смага