КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

29 грудня 2025 року м. Київ

справа № 759/4828/24

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді-доповідача Ящук Т.І.,

суддів Кирилюк Г.М., Рейнарт І.М.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Затишок І КО», яка подана представником Ковальчук Анною Сергіївною, на рішення Святошинського районного суду міста Києва від 01 жовтня 2025 року, ухвалене у складі судді Шум Л.М.,

у справі за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Затишок І КО», третя особа - Київська міська рада про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

встановив:

Рішенням Святошинського районного суду міста Києва від 01 жовтня 2025 рокузадоволено позов, усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом скасування рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного управління юстиції у місті Києві Аврамченко С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 25.04.2016 (індексний номер рішення 229464499 від 28.04.2016) та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер 00) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на нього.

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпоряджень: земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом визнання недійсним Акту оцінки і передачі майна до статутного капіталу ТОВ «Затишок І КО», серія та номер б/н, виданий 15.12.2016, видавник Миколаєць Д.А.

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонді спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом скасування рішення державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Кендзьори В.Я. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.12.2016 (індексний номер рішення: 33730519 від 06.02.2017) та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за ТОВ «Затишок І КО» (реєстраційний номер 00) з одночасним припиненням права власності ТОВ «Затишок І КО» на нього.

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом зобов`язання ОСОБА_1 знести об`єкт самочинного будівництва - нежитлову будівлю загальною площею 56,4 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом зобов`язання ТОВ «Затишок І КО» знести об`єкт самочинного будівництва - нежитлову будівлю загальною площею 494,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 .

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом зобов`язання ОСОБА_1 повернути територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» частину земельної ділянки на якій розташована самовільно розміщена нежитлова будівля загальною площею 56,4 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 правівши її в придатний для використання стан.

Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» у володінні та розпорядженні земельною ділянкою за кадастровим номером :75:676:0002 шляхом зобов`язання ТОВ «Затишок І КО» повернути територіальній громаді міста Києва в особі комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» частину земельної ділянки на якій розташована самовільно розміщена нежитлова будівля загальною площею 494,3 кв.м за адресою:м. Київ, Святошинський район, в. Бударіна, (Українського відродження), 3/2 привівши її в придатний для використання стан.

Стягнуто солідарно з відповідачів ОСОБА_1 та ТОВ «Затишок І КО», на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» судовий збір в розмірі 21096,00грн., тобто по 10548,00 грн. з кожного.

Не погоджуючись з рішенням, 13 грудня 2025 року представник ТОВ «Затишок І КО» - Ковальчук А.С. сформувала та надіслала засобами електронного зв`язку через систему «Електронний суд» апеляційну скаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду, зареєстровано судом 15 грудня 2025 року.

17 грудня 2025 року витребувано з Святошинського районного суду міста Києва матеріали цивільної справи №759/4828/24, які надійшли до суду апеляційної інстанції 25 грудня 2025 року.

В апеляційній скарзі представник скаржника просить поновити строк на апеляційне оскарження рішення суду, посилаючись на те, що копію повного тексту оскаржуваного рішення представником скаржника не отримано, дата складання повного тексту рішення судом не вказана, в Єдиному державному реєстрі судових рішень 24 листопада 2025 року забезпечено надання загального доступу до рішення.

Вирішуючи питання щодо дотримання скаржником строку на апеляційне оскарження рішення, апеляційним судом з матеріалів справи встановлено, що 01 жовтня 2025 року судом ухвалено оскаржуване рішення. Дата складання повного тексту в рішенні не вказана.

Відповідно до супровідного листа, копію оскаржуваного рішення надіслано скаржнику засобами поштового зв`язку 17 листопада 2025 року (а.с.74), однак в матеріалах справи відсутні докази.

Відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру судових рішень, оскаржуване рішення надіслано до реєстру для оприлюднення 17 листопада 2025 року, забезпечено надання загального доступу 24 листопада 2025 року.

Відповідно до картки руху документу в системі «Електронний суд», файл з текстом оскаржуваного рішення доставлено до системи 22 листопада 2025 року о 22 год. 26 хв.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 354 ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: зокрема, на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за можливе поновити ТОВ «Затишок І КО» строк на апеляційне оскарження рішення Святошинського районного суду міста Києва від 01 жовтня 2025 року, оскільки в матеріалах справи відсутні докази отримання копії рішення скаржником засобами поштового зв`язку, файл з текстом оскаржуваного рішення доставлено до системи «Електронний суд» 22 листопада 2025 року о 22 год. 26 хв, апеляційну скаргу подано 13 грудня 2025 року, а отже, строк пропущено з поважних причин.

Разом з тим, апеляційна скарга подана з порушенням вимог ч. 6 ст. 14 ЦПК України, оскільки відповідно до відомостей системи «Електронний суд», у ТОВ «Затишок І КО» відсутній зареєстрований електронний кабінет.

Відповідно до ч. 6 ст. 14 ЦПК України, адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат (частина шоста статті 14 ЦПК України).

При цьому, суд звертає увагу, що з 21 лютого 2024 року наявність електронного кабінету в ЄСІТС обов`язкова для всіх юридичних осіб приватної форми власності, які беруть участь в цивільних справах. Це передбачено перехідними положеннями Закону України №3200-IX.

Таким чином, ТОВ «Затишок І КО» необхідно зареєструвати електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі) та надати докази.

Також в порушення вимог п.3 ч.4 ст. 356 ЦПК України до скарги не надано документів, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону (п.3 ч.4 ст. 356 ЦПК України).

Згідно з п.п. 6 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», розмір судового збору за подання апеляційної скарги на рішення суду становить 150 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги.

Відповідно до ч.3 ст.4 Закону України «Про судовий збір» при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Таким чином, розмір судового збору за подання апеляційної скарги повинен становити 21096 грн. х 150% х 0,8 = 25 315,20 грн.

Отже, скаржник повинен сплатити судовий збір у розмірі25 315,20 грн. на реквізити Київського апеляційного суду: отримувач коштів: ГУК у Солом.р-ні/Соломян.р-н/22030101, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37993783, банк отримувача Казначейство України (ЕАП), код банку отримувача (МФО) 899998, рахунок отримувача: UA0026010, Код класифікації доходів бюджету: 22030101, адреса суду м. Київ, вул. Солом`янська, 2-а.

Оригінал квитанції необхідно подати до суду апеляційної інстанції.

Згідно з ч. 2 ст. 357 ЦПК України до апеляційної скарги, яка оформлена з порушенням вимог, встановлених статтею 356 цього Кодексу, а також подана особою, яка відповідно до частини шостої статті 14 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються положення статті 185 цього Кодексу.

Виходячи з наведеного, апеляційну скаргу необхідно залишити без руху, а скаржнику - надати строк для усунення недоліків, попередивши, що в разі невиконання даної ухвали, апеляційна скарга буде вважатись неподаною та повернута відповідно до вимог ст. 185 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 185, 356, 357 ЦПК України, суд

ухвалив:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Затишок І КО», яке подане представником Ковальчук Анною Сергіївною, про поновлення строку на апеляційне оскарження судового рішення - задовольнити.

Поновити Товариству з обмеженою відповідальністю «Затишок І КО» строк на апеляційне оскарження рішення Святошинського районного суду міста Києва від 01 жовтня 2025 року.

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Затишок І КО», яка подана представником Ковальчук Анною Сергіївною, на рішення Святошинського районного суду міста Києва від 01 жовтня 2025 року - залишити без руху, встановивши строк для усунення недоліків, викладених у мотивувальній частині ухвали, протягом десяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

Роз`яснити, що в разі невиконання даної ухвали, апеляційна скарга буде вважатись неподаною та повернута відповідно до вимог ст. 185 ЦПК України.

Суддя - доповідач: Ящук Т.І.

Судді: Кирилюк Г.М.

Рейнарт І.М.