Справа № 191/347/25
Провадження № 2/191/186/25
25 грудня 2025 року м. Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Твердохліб А.В.
за участю секретаря Яришевої Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області в загальному порядку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник Дуднік І.О., до Луганської міської ради, про визнання права власності на житло,-
Відповідно до договору ОСОБА_3 міняє належну йому на праві власності квартиру, яка складається з: 1 коридору пл. 6,4 кв.м., 2 ванної пл. 2,8 кв.м., 3 кухні пл. 6,4 кв.м., 4 житлової пл. 14,0 кв.м., 5 комори пл. 1,1 кв.м., 6 житлової пл. 12,3 кв.м., І балкону пл. 2,5/0,8 житловою площею 26,3 кв.м., загальною площею 43,8 кв.м., що розташована у АДРЕСА_3 . Балансова вартість квартири становила 5761 (п`ять тисяч сімсот шістдесят одну) гривню., на належну на праві власності ОСОБА_1 квартиру, яка складається з: 1 коридору пл. 3,70 кв.м., 2 санвузлу пл. 2,70 кв.м., 3кухні пл. 6,70 кв.м., 4 житлової кімн. пл. 16,0 кв.м., 5 комори пл. 0,40 кв.м., І балкону пл. 0,8 кв.м, житловою площею 16,0 кв.м., загальною площею 30,30 кв.м., що розташована у АДРЕСА_4 . Обмін квартир проведено без доплачування.
Для реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_5 позивачем до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради, Черкаської обл. була подана заява від 04.10.2024 року за реєстраційним номером 63287121 та Договір міни: серія та номер документу: 272, дата документу 24.03.2000, видавник: приватний нотаріус Сбітнєва Тетяна Володимирівна, Технічний паспорт: серія та номер документу: б/н, дата документа: 10.03.2000, видавник: Державне комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» м. Луганськ.
Державний реєстратор прав на нерухоме майно, розглянувши заяву та подані документи, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року №1141, встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
14.10.2024 на запит отримано документ, яким повідомляється, що населені пункти Луганської міської територіальної громади, в тому числі місто Луганськ, з 07 квітня 2014 року є тимчасово окупованими, тому надати запитувані відомості немає змоги. Отже, проведення державної реєстрації відповідно до чинного законодавства без зазначеної інформації неможлива.
14.10.2024 року рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №75534175 державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради, Черкаської обл. відмовлено у проведенні реєстраційних дій. До моменту окупації м. Луганська росією, позивач постійно мешкав та був зареєстрований в квартирі, що є предметом цього позову. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2 ст. 41 Конституції України).
В зв`язку із викладеними обставинами адвокат позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, загальною площею 43,8 кв. м, житловою площею 26,3 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .
Позивач ОСОБА_1 та його адвокат Дуднік І.О., у судове засідання не з`явилися, але завчасно надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, не заперечували проти проведення заочного розгляду справи.
Відповідач, який про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов суду не надав.
У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, у відповідності з ч. 2 ст. 247 ЦПК України розгляд справи здійснювався, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку спрощеного позовного провадження, оскільки справа у відповідність до ст. 19 ЦПК України є малозначною.
Розгляд справи здійснено в порядку заочного розгляду, відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши докази, що маються у справі, зазначає наступне.
Згідно Розпорядження Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 02.09.2014 року №2710/38-14, яким визначено територіальну підсудність справ Жовтневого районного суду м. Луганська за Троїцьким районним судом Луганської області.
На підставі розпорядження Верховного Суду від 10.03.2022 року №4/0/9-22, територіальну підсудність судових справ Троїцького районного суду Луганської області змінено на Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області.
Суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, на підставі наявних у справі доказів, суд приходить до наступного.
Відповідно до положень ст.ст.12,13,81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
14 жовтня 2024 року, за результатом розгляду заяви ОСОБА_1 від 04.10.2024 року, останньому відмовлено державним реєстратором прав на нерухоме майно Атамась І.І., у реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 , у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку із відсутністю інформації про реєстрацію права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна до запровадження реєстрів. Крім того, 14.10.2024 року реєстратором отримано відповідь на запит, за яким повідомлено, що населені пункти Луганської міської територіальної громади, в тому числі місто Луганськ, з 07 квітня 2014 року є тимчасово окупованими, тому надати запитувані відомості немає змоги.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.
Надана позивачем копія технічного паспорту з відміткою про реєстрацію права власності в бюро технічної інвентаризації свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири.
Отже, беручи до уваги вищевикладені обставини по справі, досліджені на їх підтвердження докази, звертаючи увагу на зазначені норми чинного законодавства, суд приходить до висновку, що вимоги позивача ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Дуднік І.О., підлягають задоволенню.
У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. 328,392 ЦК України, ст. 265, 280-283 ЦПК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник Дуднік І.О., до Луганської міської ради, про визнання права власності на житло, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Старобільськ Луганської області, РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, загальною площею 43,8 кв. м, житловою площею 26,3 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , взятий на облік внутрішньо переміщеної особи за адресою: АДРЕСА_6 .
Суддя А. В. Твердохліб