Справа № 185/8661/25
Провадження № 2/185/6491/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2025 року м.Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Перекопського М.М.,

за участю секретаря судового засідання Добрелі Ю.А.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності,

встановив:

У липні 2025 року до суду надійшла вказана позовна заява про визнання права власності. Позов обґрунтовано тим, що позивачці належить квартира, АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06.11.1997 року. Через обставини, які виникли не з вини Позивача через збройну агресію російської федерації в Україні, а як наслідок неможливість отримання від БТІ запитувану інформацію про зареєстроване право власності, Позивач фактично позбавлений можливості підтвердити своє право власності та зареєструвати його в порядку, встановленому чинним законодавством.

Ухвалою суду від 14 серпня 2025 року провадження у справі відкрито та постановлено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження.

Позивач у судове засідання не з`явилась, представник просила розглядати справу за відсутності сторони позивачів.

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача, просив розглянути справу, згідно наявних матеріалів. Відповідно до відзиву, позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти задоволення.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 06.11.1997 року ОСОБА_1 придбала квартиру, АДРЕСА_1 . Зазначений договір купівлі-продажу було 04.01.1998 року зареєстровано в БТІ за ОСОБА_1 .

Згідно рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79080476 від 23.05.2025 року державний реєстратор відмовив у реєстрації речових прав на квартиру, АДРЕСА_1 , оскільки із поданих документів не можливо встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.11.2025 відомості щодо спірної квартири відсутні.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст.317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

Згідно ч. 1, 2, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 2,12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , яка має загальну площу 44,7 кв. м, житлову 28,0 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06.11.1997.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , адреса перебування: АДРЕСА_4 .

Відповідачі: Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, , 93000, Луганська область, м. Рубіжне, площа Володимирська, 2.

Суддя М. М. Перекопський