Провадження № 2/686/7879/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Войтович В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості,

встановив:

ФОП ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення солідарно заборгованості за надані Будинкоуправлінням №2 КЕВ м. Хмельницький комунальні послуги за період з вересня 2019 року по листопад 2021 року в сумі 4502 грн. 87 коп., три проценти річних від простроченої суми в розмірі 220 грн. 21 коп. та інфляційні втрати в розмірі 854 грн. 70 коп., посилаючись на те, що відповідачі не проводили у встановлені строки їх оплату. 29 листопада 2024 року відповідно до протоколу про проведення аукціону від 21 листопада 2024 року з продажу активів Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницький між останнім та ним укладено договір купівлі-продажу права вимоги, а саме: грошової вимоги до 509 фізичних осіб боржників за комунальними платежами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 68 ч. 1 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до вимог ст. 66 ч. 1 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до вимог ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати.

Відповідно до вимог ст. 20 ч. 3 п. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 20 ч. 3 п. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Будинкоуправлінням №2 КЕВ м. Хмельницький надавались послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в тому числі і за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачам на праві власності належить по 1/3 частки квартири АДРЕСА_2 , що в цьому будинку. Заборгованість за надані комунальні платежі станом на 1 лютого 2024 року становить 4502 грн. 87 коп. А тому вказану заборгованість необхідно стягувати з відповіачів вілповідно до їх часток у власності даної квартири.

29 листопада 2024 року відповідно до протоколу про проведення аукціону від 21 листопада 2024 року з продажу активів Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницький між ним та ФОП ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу права вимоги, а саме: грошової вимоги до 509 фізичних осіб боржників за комунальними платежами.

Відповідно до вимог ст. 512 ч. 1 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: 1) передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); 2) правонаступництва; 3) виконання обов`язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем); 4) виконання обов`язку боржника третьою особою.

Відповідно до вимог ст. 513 ЦК України правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов`язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові. Правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до вимог ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 625 ч. 2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що оскільки відповідачі не проводили у встановлені строки оплату за наданні комунальні послуги, а тому на користь ФОП ОСОБА_1 необхідно стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заборгованість за період з 1 вересня 2019 року по 30 листопада 2021 року в сумі по 1500 грн. 96 коп., три проценти річних від простроченої суми в розмірі по 73 грн. 40 коп. та інфляційні втрати в розмірі по 284 грн. 90 коп.з кожного.

Крім того, суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, які викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду у справі №755/9215/15-ц, постановах Верховного Суду у справах №905/1795/18 та №922/2685/19, а також, враховує, що дана справа є незначної складності, в даній категорії справ наявна узгоджена та установлена судова практика, існує відпрацьована адвокатська практика у даній категорії справ, а обсяг досліджених доказів є невеликим. А тому розмір витрат на професійну правничу допомогу необхідно визначити в сумі по 1000 грн. з кожного.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265, 279 ЦПК України, ст. ст. 512 ч. 1, 513, 514, 625 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 66 ч. 1, 67, 68 ч. 1 ЖК України, ст. 20 ч. 3 п. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд,

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) заборгованість за період з 1 вересня 2019 року по 30 листопада 2021 року в сумі по 1500 грн. 96 коп., три проценти річних від простроченої суми в розмірі по 73 грн. 40 коп., інфляційні втрати в розмірі по 284 грн. 90 коп., витрати на професійну правничу допомогу в сумі по 1000 грн. та судовий збір в сумі по 403 грн. 73 коп. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

22.12.2025