Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2025 року

Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Будзан Л.Д.,

за участі секретаря судового засідання - Топоровського М.О., розглянувши в приміщенні суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2024 року представник позивача Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_1 , в якому просив стягнути із відповідача на користь позивача заборгованість за надання житлово-комунальних послуг у сумі 14906,91 грн.

В обґрунтування позову зазначено, що відповідач проживає та зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 та є членом житлово-будівельного кооперативу «КИЇВ-9». Житлово - будівельний кооператив «Київ-9» надає житлово-комунальні послуги та експлуатаційні послуги з утримання будинку членам кооперативу. За житлово-комунальні послуги та експлуатаційні послуги з утримання будинку у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 14136,00 грн, яка почала формуватись з липня 2023 року. Інфляційна складова боргу складає 267 грн 91 коп., три відсотки річних від простроченої суми боргу - 503,00 грн, а загальна сума заборгованості складає 14906 грн 91 коп.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10 вересня 2024 року, головуючим суддею у справі було визначено Будзан Л.Д.

Ухвалою судді Подільського районного суду м. Києва від 17 вересня 2024 року, у справі відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Заочним рішенням Подільського районного суду міста Києва від 22 листопада 2024 року позов Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги - задоволено, стягнуто з ОСОБА_1 на користь Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» заборгованість за надання житлово-комунальних послуг у загальній сумі 14906 грн 91 коп. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» судовий збір у розмірі 3028 грн.

В лютому 2025 року представник позивача подав заяву про перегляд заочного рішення суду, посилаючись на те, що відповідач про заочне рішення дізнався випадково 27.01.2025, коли йому через застосунок «Дія» надійшло повідомлення про арешт його банківського рахунку. Перевіривши Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, стало відомо, що відносно відповідача відкрито 20.01.2025 два виконавчих провадження. Оскільки при ухваленні заочного рішення судом не були встановлені усі обставини та не враховано докази, представник відповідача вважає, що наявні правові підстави для перегляду та скасування заочного рішення.

Крім цього, одночасно подав відзив на позовну заяву, в якій вказав, що на підтвердження наявності боргу у ОСОБА_1 в зазначеній сумі позивач не надав жодних доказів. Зазнача є, що ОСОБА_1 регулярно та в повній мірі сплачував всі необхідні членські внески за надання житлово-комунальних послуг, що підтверджується долученими квитанціями. Наголошує, що жодних робіт, пов`язаних з утепленням фасаду будинку, де знаходиться квартира відповідача позивач не здійснював, тому відповідач не зобов`язаний це оплачувати. За таких обставин просить відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 12.02.2025 поновлено відповідачу ОСОБА_1 строк для подання заяви про перегляд заочного рішення суду. Прийнято заяву, про перегляд заочного рішення Подільського районного суду міста Києва від 22 листопада 2024 року та призначено її до розгляду у відкритому судовому засіданні.

В березні 2025 року відповідач подав заперечення на заяву про перегляд заочного рішення суду, в яких вказав, що предметом доказування в даній справі є ціноутворення боргу відповідача, а саме протоколи, які підтверджують порядок нарахування житлово-комунальної послуги, розрахунок заборгованості та розрахунок інфляційної складової боргу, що було долучено до позовної заяви. При цьому наголошує, що всі протоколи є чинними та підлягають виконанню всіма членами ЖБК «Київ 9» відповідно до статуту ЖБК.

Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 18.03.2025 заяву представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шульженко Д.Ю. про перегляд заочного рішення Подільського районного суду міста Києва від 22 листопада 2024 року задоволено, скасовано заочне рішення суду, розгляд справи визначено провести за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін.

В травні 2025 року представник відповідача подав додаткові пояснення, в яких вказав, що позивачем не доведено загальну поіменну кількість усіх членів ЖБК «Київ-9», що унеможливлює можливість встановлення судом правомочності рішень Загальних зборів учасників; відсутні письмові докази поіменного голосування шляхом письмового опитування кожного з членів у всіх протоколах зборів ЖБК; не віднесено до повноважень Правління затвердження розміру сплати за спожиті житлово-комунальні послуги; статутом ЖБК не передбачені збори окремого будинку чи окремого під`їзду та інші порушення. Просив відмовити у задоволенні позову через його безпідставність, повернути позов як безпідставний.

30.06.2025 представник відповідача подав заяву про збільшення позовних вимог та просив суд стягнути з відповідача заборгованість за житлово-будівельні послуги в сумі 17 431,02 грн, з яких основна заборгованість - 14 136 грн, інфляційна складова боргу - 2448,02 грн, три відсотки річних 847 грн.

Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 30.06.2025 прийнято заяву про збільшення позовних вимог.

Відзив на збільшені позовні вимоги відповідач не подавав.

Позивач в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, просив суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи у його відсутності.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи в порядку спрощеного провадження, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 проживає та зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 та є власником вказаної квартири, що підтверджується долученим витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

При цьому, ОСОБА_1 є членом житлово-будівельного кооперативу «КИЇВ-9».

Відповідно до протоколу засідання загальних зборів членів ЖБ «Київ-9» від 01.11.2020 року № 176, ЖБК «Київ-9» з 01 листопада 2020 року по 31 грудня 2020 року встановлено розмір внеску на управління (утримання будинку та прибудинкової території) в будинку АДРЕСА_2 для квартир 2-9 поверху - 7,50 грн. в місяць за 1 кв.м. загальної площі, для квартир 1 поверху - 6,80 в місяць за 1 кв.м. загальної площі. З 01 січня 2021 року всновлено: пільговий розмір внеску на управління будинками (утримання будинку та прибудинкової території) за умови відсутності заборгованості по сплаті внесків на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території), цільових внесків і оплаті до 25-го числа, для квартир 2-9 поверху - 7,50 грн. в місяць за 1 кв.м. загальної площі, для квартир 1 поверху - 6,80 в місяць за 1 кв.м. загальної площі; звичайний розмір внеску на управління будинками (утримання будинку та прибудинкової території) за наявності нереструктирізованої заборгованості по сплаті внесків на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території), цільових внесків і оплаті до 25-го числа, для квартир 2-9 поверху - 8,25 грн. в місяць за 1 кв.м. загальної площі, для квартир 1 поверху - 7,48 в місяць за 1 кв.м. загальної площі.

Згідно протоколу №187 зборів членів правління ЖБК «Київ-9» від 24.02.2022. року було вирішено на період дії воєнного стану при нарахуванні вартості житлово-комунальних послуг з 01 лютого 2022 року застосовувати виключно пільговий розмір внеску на управління будинку (утримання будинку та прибудинкової території незалежно від наявності нереструктурізованої заборгованості та дати сплати вартості спожитих послуг: для квартир 2-9 поверху - 7,50 грн. в місяць за 1 кв.м. загальної площі, для квартир 1 поверху - 6,80 грн., в місяць за 1 кв.м. загальної площі.

Відповідно до протоколу засідання загальних зборів членів ЖБ «Київ-9» від 19.07.2023 року № 199, ЖБК «Київ-9» з 01.08.2023 року встановлено розмір внеску на управління (утримання будинку та прибудинкової території) в будинку АДРЕСА_2 для квартир 2-9 поверху - 7,50 грн. в місяць за 1 кв.м. загальної площі, для квартир 1 поверху - 6,80 в місяць за 1 кв.м. загальної площі.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про кооперацію» Статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.

Згідно з ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основними обов`язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Законами, що регулюють діяльність окремих типів кооперативів або кооперативів за напрямами їх діяльності, та статутом кооперативу можуть бути передбачені додаткові права та обов`язки його членів.

В ст. 15 Закону України «Про кооперацію» закріплено, що вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.

До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить: затвердження статуту кооперативу та внесення до нього змін, прийняття інших рішень, що стосуються діяльності кооперативу; утворення органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, інших органів кооперативу; заслуховування звітів його органів управління і органів контролю; затвердження порядку розподілу доходу кооперативу; визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; визначення розмірів оплати праці голови правління, голови ревізійної комісії (ревізора), а також кошторису на утримання апарату органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу; затвердження річного звіту і балансу кооперативу; затвердження рішення правління або голови правління про прийняття нових членів та припинення членства; прийняття рішень щодо володіння, користування та розпорядження майном; утворення спеціальних комісій із залученням як консультантів найманих працівників; прийняття рішень про вступ кооперативу до кооперативних об`єднань; прийняття рішень про реорганізацію або ліквідацію кооперативу. Рішенням загальних зборів членів кооперативу до компетенції загальних зборів можуть бути віднесені інші питання діяльності кооперативу. У разі коли з організаційних причин (через територіальне розміщення чи значну чисельність членів кооперативу) проведення загальних зборів членів кооперативу неможливе, статутом кооперативу може бути передбачено скликання зборів уповноважених кооперативу. Кількість членів кооперативу, які мають право делегувати уповноважених, та порядок делегування уповноважених для участі у зборах уповноважених визначаються статутом кооперативу. Загальні збори членів кооперативу правомочні вирішувати питання, якщо на них присутні більше половини його членів, а збори уповноважених - за наявності не менше двох третин уповноважених. Кожний член кооперативу чи уповноважений кооперативу має один голос, і це право не може бути передано іншій особі.

Рішення загальних зборів членів (зборів уповноважених) кооперативу про прийняття, внесення змін до статуту, вступ до кооперативного об`єднання або вихід з нього та про реорганізацію або ліквідацію кооперативу вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як 75 відсотків членів кооперативу, присутніх на загальних зборах кооперативу. З інших питань рішення приймаються простою більшістю голосів членів (уповноважених) кооперативу, присутніх на його загальних зборах.

В п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дано визначення, що послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

За положеннями ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

У пункті 1 частини першої, пункті 5 та 6 частини другої статті 7 чинної редакції Закону України «Про житлово-комунальні послуги» закріплено, що споживач має право на: на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості; на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг.

Судом встановлено, що відповідно до статуту ЖБК «Київ-9», кооператив правомірно проводив загальні збори учасників (уповноважених учасників), про що повідомляв мешканців будинку. Позивач не довів, що особи, які поставили свої підписи в списках присутніх членів ЖБК на загальних зборах присутні не були. Також позивачем не доведено порушення його прав, відсутність кворуму на загальних зборах та протиправність рішень кооперативу.

Відповідно до статті 322 Цивільного власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

За положеннями ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується долученим витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Однак, ОСОБА_1 не виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати внесків, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворилась заборгованість.

Згідно з наданим позивачем розрахунком у боржника утворилась заборгованість в розмірі 17 431,02 грн, яка почала формуватись з липня 2023 року, з яких основна заборгованість - 14 136 грн, інфляційна складова боргу - 2448,02 грн, три відсотки річних 847 грн.

Розрахунок заборгованості наданий позивачем проведено у відповідності до протоколу загальних зборів Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9», а відтак приймається судом до уваги. Будь-якого іншого порядку розрахунку розміру заборгованості, аніж того що подано позивачем, відповідачем не подано суду та спростовано не було.

З урахуванням вищенаведеного, перевіривши наданий розрахунок заборгованості, суд погоджується з порядком нарахування позивачем заборгованості, яка відповідає вимогам закону, та вважає, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг у загальній сумі 17 431,02 грн знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, є достовірними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими письмовими доказами і вважаються судом доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжною інструкцією № 1307 від 05 вересня 2024 року про сплату судового збору у сумі 3028,00 грн, який відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 17, 76-80, 259, 265, 273, 280-283 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» заборгованість за надання житлово-комунальних послуг у загальній сумі 17 431 (сімнадцять тисяч чотириста тридцять одна) гривня 02 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повне найменування сторін по справі:

позивач - Житлово-будівельний кооператив «Київ-9», , юридична адреса: пр. Європейського Союзу, буд. 4-А, м. Київ;

відповідач - ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення суду складено 12.12.2025.

Суддя Л.Д. Будзан