Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/6835/25
Номер провадження2/711/3099/25
18 грудня 2025 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді: Казидуб О.Г.
секретаря судового засідання: Шульга А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про припинення спільної часткової власності та поділ майна з виділом в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -
Адвокат Пацьора Дарія Сергіївна, яка діє в інтересах ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 ), звернулася до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП- в матеріалах справи відсутн) про припинення спільної часткової власності та поділ майна з виділом в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-
Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є співласниками житлового будинку садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 на праві спільної часткової власності.
Наразі у позивачів виникла необхідність у припиненні спільної часткової власності для оформлення права власності на відповідні приміщення домоволодіння.
5 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння; ОСОБА_6 , якій на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого держнотконторою 26.09.1980 року р№1-3552; рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси б/н 29.06.2010, належить 1/20 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння; ОСОБА_7 , якій на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого держнотконторою 26.09.1980 року р№-3552; рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси б/н 29.06.2010, належить 1/20 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння; ОСОБА_8 та ОСОБА_9 . Яким на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого держнотконторою 19.10.1994 року р.№ 3-7001; рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси б/н 06.04.2010, належить 6/25 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння.
Натомість з того часу відбувся ряд змін, що вплинув як на склад співвласників домоволодіння, так і на розмір їх часток у праві спільної часткової власності, який уснує наразі.
Зазначає, що як вбачається з тексту рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 25 жовтня 2013 року у справі № 2-253/11 в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 є правонаступницею ОСОБА_9 , яка успадкувала після її смерті 6/50 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння, що підтверджується також і відомостями з Інформаційної довідки № 432727056 від 24.06.2025, за якою ОСОБА_5 є власницею 6/50 частки у праві власності на домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину № 5859, виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Сопільняк Аллою Олександрівною 29.08.2013.
Окрім цього, відповідно до даних Інформаційної довідки № 432727056 від 24.06.2025 ОСОБА_5 належить 6/50 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння на підставі Договору дарування № 522 від 27.01.2014, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Сопільняк Аллою Олександрівною.
Тобто, станом на день подачі цієї позовної заяви з урахуванням вищезазначеної інформації частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння визначені наступним чином: ОСОБА_1 23/50; ОСОБА_2 1/5; ОСОБА_3 1/20; ОСОБА_4 1/20; ОСОБА_5 6/25.
Зазначає, що частки у праві спільної часткової власності усіх співвласників домоволодіння разом утворюють одиницю, що свідчить про правильність розподілу часток між власниками та про зазначення всіх співвласників, а тому і відповідачів.
Окремо зазначають, що відомості про відповідні частки у праві власності на домоволодіння ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та разом становлять 3/10 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння.
Нерухоме майно, яке належить сторонам на праві спільної часткової власності складається із домоволодіння житлового будинку садибного типу з належною частиною надвірних будівель та споруд в АДРЕСА_4 .
Відповідно до даних технічного паспорта ОСОБА_1 на житловий будинок садибного типу від 22 квітня 2025 року (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності ТІ01:6958-0335-7108-7618) за адресою: АДРЕСА_4 розміщено житловий будинок під літ. «А-1» з житловими прибудовами під літ. «А1-1, А2-1, А3-1, А4-1» та прибудовами під літ. «а1,а4,а6,а7,а8,а9» загальною площею 151,6 кв.м., житловою площею 99,6 кв.м., а також літню кухню під літ. «Б», сарай під літ. «б2, погріб під літ. «Ж», погріб під літ. «З», огорожі під № 1,4-7,9-11, водоколонку під № 2, вимощення І,ІІ.
Окрім цього, в техпаспорті міститься примітка, в якій зазначається, що: «1. Станом на 22.04.2025 року обстежено частину житлового будинку з прибудовами літ. «А-1,А1-1,а1» (прим.поз.№1), літню кухню «Б», сарай «б», погріб «З», огорожу № 1,4. 2. Проведено реконструкцію частинижитлового будинку з прибудовами літ. «А-1, А1-1, а1». Дозвільні документи не надано. 3. Знесено вбиральню «Г», водоколонку № 3, вимощення ІІІ».
Відносно земельних ділянок, на яких розташоване домоволодіння, зазначають наступне.
Домоволодіння за адресою: АДРЕСА_4 , розташоване на кількох вже сформованих земельних ділянках з цільовим призначенням 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), право власності на які зареєстроване за позивачами.
ОСОБА_3 користується приміщеннями та господарськими будівлями і спорудами домоволодіння, що розміщені на земельних ділянках з кадастровими номерами: 711013:6400:02:012:0030 (загальна площа 0,0012 га), частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195129770 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0031 (загальна площа 0,0142 га), 1/4 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195122795 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0032 (загальна площа 0,0007 га), 1/5 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195141807 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0033 (загальна площа 0,0008 га), 1/5 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195148552 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0034 (загальна площа 0,0012 га), 1/5 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195153588 від 27.12.2019.
ОСОБА_4 користується приміщеннями та господарськими будівлями і спорудами домоволодіння, що розміщені на земельних ділянках з кадастровими номерами: 711013:6400:02:012:0030 (загальна площа 0,0012 га), 1/4 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195129652 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0031 (загальна площа 0,0142 га), 1/4 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195122699 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0032 (загальна площа 0,0007 га), 1/5 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195142122 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0033 (загальна площа 0,0008 га), 1/4 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195148413 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0034 (загальна площа 0,0012 га), 1/5 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195148413 від 27.12.2019.
Просить припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 . Поділити домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , з виділом в натурі часток майна кожного співвласника та визнати право власності на новоутворені об`єкти нерухомого майна: ОСОБА_1 в житловому будинку під літ. «А-1», житловій прибудові під літ. «А1-1», прибудові під літ. «а1»: прим. «1-1» - коридор площею 1,8 кв.м., прим. «1-2» - кухня площею 11,4 кв.м., прим. «1-3» - кімната площею 16,5 кв.м., прим. «1-4» - кімната площею 22,2 кв.м., прим. !1-5» - санвузол площею 2,6 кв.м., а разом загальною площею 54,5 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м.; літню кухню під літ. «Б», сарай під літ. «б», погріб під літ. «З», огорожі під № № 1,4, вимощення І(50%); ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в житловому будинку під літ. «А-1», житлових прибудовах під літ. «А2-1», «А4-1», прибудовах під літ. «а4», «а8»; прим. «2-1» - кухня площею 9,9 кв.м., прим. «2-2» - кімната площею 13,7 кв.м., прим. «2-3» - кімната площею 9,6 кв.м., прим. «2-4» - кімната площею 8,9 кв.м., ІІ-коридор площею 4,7 кв.м., ІІІ санвузол площею 3,9 кв.м., а разом загальною площею 50,7 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м.; погріб під літ. «Ж», огорожі під №№ 6,11, водоколонку під № 2.; ОСОБА_5 : в житловому будинку під літ. «А-1», житловій прибудові під літ. «А3-1», прибудовах під літ. «а6», «а7», «а9»: прим. «3-1» - коридор площею 3,8 кв.м., прим. «3-2» - кімната площею 14,7 кв.м., прим. «3-3» - кімната площею 14,0 кв.м., прим. «3-4» - санвузол площею 3,3 кв.м., прим. «3-5» - кухня площею 8,2 кв.м., IV комора площею 0,7 кв.м., V коридор площею 1,7 кв.м., а разом загальною площею 46,4 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м.; огорожі під № № 5,7,9,10, вимощення І (50%), вимощення ІІ.
29 липня 2025 року ухвалою суду позовну заяву залишено без руху, гадавши позивачам строк для усунення недоліків.
08 серпня 2025 року ухвалою суду відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.
28 жовтня 2025 року ухвалою суду закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду по суті.
Адвокат Пацьора Дарія Сергіївна, яка діє в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в судове засідання не зявилась, надавши через систему «Електронний суд» заяву про проведення засідання без її участі. Також зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_10 в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду невідомі. Хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, проте поштові відправлення були повернуті на адресу суду без вручення, з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Правом на подання відзиву на позовну заяву не скористалася, клопотань про відкладення або про розгляд справи без її участі на адресу суду не надходило.
Відзив на позовну заяву не подано.
Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідача ОСОБА_5 , повідомленої у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, яка не з`явилася в судове засідання без повідомлення причин, не подала відзиву проти позову.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно зі статтею 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України).
Частиною другою статті 95 ЦПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
25 жовтня 2013 року рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси по справі № 2-253/11 встановлено, що «згідно довідки Черкаського ООБТІ від 02.06.2010 року домоволодіння по АДРЕСА_4 зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1 частка 23/50; ОСОБА_9 (правонаступник ОСОБА_5 ) частка 6/50; ОСОБА_8 частка 6/50; ОСОБА_2 частка 1/20 та ОСОБА_2 частка 3/20; ОСОБА_11 частка 1/20; ОСОБА_12 частка 1/20.».
Також, як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 432727056 від 24.05.2025 року, ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності належить 6/50 житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 .
Тобто, в судовому засіданні встановлено, що частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння визначені наступним чином: ОСОБА_1 23/50; ОСОБА_2 1/5; ОСОБА_3 1/20; ОСОБА_4 1/20; ОСОБА_5 6/25./
Нерухоме майно, яке належить сторонам на праві спільної часткової власності складається із домоволодіння житлового будинку садибного типу з належною частиною надвірних будівель та споруд в АДРЕСА_4 .
Відповідно до даних технічного паспорта ОСОБА_1 на житловий будинок садибного типу від 22 квітня 2025 року (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності ТІ01:6958-0335-7108-7618) за адресою: АДРЕСА_4 розміщено житловий будинок під літ. «А-1» з житловими прибудовами під літ. «А1-1, А2-1, А3-1, А4-1» та прибудовами під літ. «а1,а4,а6,а7,а8,а9» загальною площею 151,6 кв.м., житловою площею 99,6 кв.м., а також літню кухню під літ. «Б», сарай під літ. «б2, погріб під літ. «Ж», погріб під літ. «З», огорожі під № 1,4-7,9-11, водоколонку під № 2, вимощення І,ІІ.
Окрім цього, в техпаспорті міститься примітка, в якій зазначається, що: «1. Станом на 22.04.2025 року обстежено частину житлового будинку з прибудовами літ. «А-1,А1-1,а1» (прим.поз.№1), літню кухню «Б», сарай «б», погріб «З», огорожу № 1,4. 2. Проведено реконструкцію частинижитлового будинку з прибудовами літ. «А-1, А1-1, а1». Дозвільні документи не надано. 3. Знесено вбиральню «Г», водоколонку № 3, вимощення ІІІ».
В судовому засіданні встановлено, що домоволодіння за адресою: АДРЕСА_4 , розташоване на кількох вже сформованих земельних ділянках з цільовим призначенням 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), право власності на які зареєстроване за позивачами.
ОСОБА_3 користується приміщеннями та господарськими будівлями і спорудами домоволодіння, що розміщені на земельних ділянках з кадастровими номерами: 711013:6400:02:012:0030 (загальна площа 0,0012 га), частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195129770 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0031 (загальна площа 0,0142 га), 1/4 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195122795 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0032 (загальна площа 0,0007 га), 1/5 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195141807 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0033 (загальна площа 0,0008 га), 1/5 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195148552 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0034 (загальна площа 0,0012 га), 1/5 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195153588 від 27.12.2019.
ОСОБА_4 користується приміщеннями та господарськими будівлями і спорудами домоволодіння, що розміщені на земельних ділянках з кадастровими номерами: 711013:6400:02:012:0030 (загальна площа 0,0012 га), 1/4 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195129652 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0031 (загальна площа 0,0142 га), 1/4 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195122699 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0032 (загальна площа 0,0007 га), 1/5 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195142122 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0033 (загальна площа 0,0008 га), 1/4 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195148413 від 27.12.2019; 711013:6400:02:012:0034 (загальна площа 0,0012 га), 1/5 частки у праві власності на яку зареєстровано за ним відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195148413 від 27.12.2019.
Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 26.05.2025 року, наданого ТОВ «Юридична фірма «Лігал Констракт», за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути поділено. Кількість новоутворених об`єктів нерухомого майна: 3..
Також, надано склад новоутворених об`єктів нерухомого майна.
Предметом спору в цій справі є виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності.
Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.
Особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні спору.
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у статті 317 ЦК України.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановленому законом.
Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частинами 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно з ч.ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
В постанові Верховного Суду від 28 липня 2021 року у справі № 310/7011/17 (провадження № 61-7153св20) зроблено висновок про те, що відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Розглядаючи справу, суди першої та апеляційної інстанцій на наведене уваги не звернули, не врахували, що спірне майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, у зв`язку з чим виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється. У справі, що переглядається, позивач пред`явила позовні вимоги саме про виділ належної їй частки в праві спільної часткової власності на домоволодіння за правилами статті 364 ЦК України та визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками відповідно до часток у житловому будинку. Позовних вимог про поділ домоволодіння в натурі між сторонами в порядку статті 367 ЦК України позивач не заявляла. Установивши, що спірне домоволодіння належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, апеляційний суд не врахував, що виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, у зв`язку з чим зробив помилковий висновок про наявність правових підстав для часткового задоволення позову. Позовна вимога про визначення порядку користування земельною ділянкою також не підлягає задоволенню як похідна від вирішення позовної вимоги про виділ частки зі спільної часткової власності.
Позивачами заявлено позовну вимогу саме про виділ належної їм частки в праві спільної часткової власності на домоволодіння за правилами ст. 364 ЦК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до п.п.7, 8 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04 жовтня 1991 року №7 в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Слід зазначити, що встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в користування, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 363, 364, 367 ЦК України, Постановою Пленуму ВСУ Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04 жовтня 1991 року №7, постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, 200 ч. 3, 206 ч. 4, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про припинення спільної часткової власності та поділ майна з виділом в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задоволити.
Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .
Поділити домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , з виділом в натурі часток майна кожного співвласника та визнати право власності на новоутворені об`єкти нерухомого майна:
ОСОБА_1 в житловому будинку під літ. «А-1», житловій прибудові під літ. «А1-1», прибудові під літ. «а1»: прим. «1-1» - коридор площею 1,8 кв.м., прим. «1-2» - кухня площею 11,4 кв.м., прим. «1-3» - кімната площею 16,5 кв.м., прим. «1-4» - кімната площею 22,2 кв.м., прим. «1-5» - санвузол площею 2,6 кв.м., а разом загальною площею 54,5 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м.; літню кухню під літ. «Б», сарай під літ. «б», погріб під літ. «З», огорожі під № № 1,4, вимощення І(50%);
ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в житловому будинку під літ. «А-1», житлових прибудовах під літ. «А2-1», «А4-1», прибудовах під літ. «а4», «а8»; прим. «2-1» - кухня площею 9,9 кв.м., прим. «2-2» - кімната площею 13,7 кв.м., прим. «2-3» - кімната площею 9,6 кв.м., прим. «2-4» - кімната площею 8,9 кв.м., ІІ-коридор площею 4,7 кв.м., ІІІ санвузол площею 3,9 кв.м., а разом загальною площею 50,7 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м.; погріб під літ. «Ж», огорожі під №№ 6,11, водоколонку під № 2;
ОСОБА_5 : в житловому будинку під літ. «А-1», житловій прибудові під літ. «А3-1», прибудовах під літ. «а6», «а7», «а9»: прим. «3-1» - коридор площею 3,8 кв.м., прим. «3-2» - кімната площею 14,7 кв.м., прим. «3-3» - кімната площею 14,0 кв.м., прим. «3-4» - санвузол площею 3,3 кв.м., прим. «3-5» - кухня площею 8,2 кв.м., IV комора площею 0,7 кв.м., V коридор площею 1,7 кв.м., а разом загальною площею 46,4 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м.; огорожі під № № 5,7,9,10, вимощення І (50%), вимощення ІІ.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в загальному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, а відповідачем - в той же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Головуючий: О. Г. Казидуб