ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
У Х В А Л А

"18" грудня 2025 р. суддя Дарницького районного суд м. Києва Трусова Т.О., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про скасування запису про державну реєстрацію речового права, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2025 р. ОСОБА_1 (далі також ОСОБА_1 , позивач), від імені якого діє представник Грищенко А. О., звернувся до суду з позовом про скасування запису про державну реєстрацію за ОСОБА_2 (далі також ОСОБА_2 , відповідач) права власності на садовий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі також садовий будинок), та визнання за позивачем права власності на садовий будинок.

За результатами вивчення позовної заяви та доданих до неї документів суддя встановив, що позов подано без додержання вимог, викладених у статті 177 ЦПК України, а саме: до заяви не додані документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.

Зазначена обставина відповідно до положень частини першої статті 185 ЦПК України є підставою для залишення позову без руху.

Так, предметом цього позову є дві вимоги: про скасування запису про державну реєстрацію речового права, що є вимогою немайнового характеру, та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, що є вимогою майнового характеру.

Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначені Законом України «Про судовий збір» (далі Закон № 3674-VI).

Згідно з нормою пункту 1 частини другої статті 4 цього Закону за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою, ставка судового збору становить 1% ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою, ставка судового збору становить 0,4 прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до пункту 3 статті 6 Закону № 3674-VI за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Відповідно до положень статті 176 ЦПК України ціна позову у позовах про визнання права власності на майно або його витребування визначається вартістю майна.

Якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Аналогічна норма міститься у пункті 2 статті 6 Закону № 3674-VI.

Оскільки ціну позову позивач не визначив, а вказана у доданому до позовної заяви договорі купівлі-продажу ціна продажу садового будинку вочевидь не відповідає його дійсній вартості, суддя вбачає підстави для попереднього визначення судового збору за вимогу майнового характеру виходячи з ймовірної вартості садового будинку.

За даними популярного Інтернет-ресурсу OLX та сайтів агенств нерухомості Park Lane і Dim.ria, на яких розміщені оголошення про купівлю-продаж нерухомості в м. Києві, середня ціна 1 кв.м. несучасного садового будинку в мікрорайоні Осокорки становить 30 000 грн.

Спірний садовий будинок має загальну площа 75,3 кв.м., а відтак його дійсна вартість на момент пред`явлення позову становить 2 259 000 грн, що і є ціною позову.

До позовної заяви доданий документ, що підтверджує сплату судового збору лише за вимогу немайнового характеру у розмірі 1 211,20 грн, а вимога майнового характеру судовим збором взагалі не оплачена.

Отже на усунення недоліків позову позивачу слід надати суду документ про доплату судового збору в максимальному розмірі, встановленому статтею 4 Закону № 3674-VIдля вимог майнового характеру з урахуванням понижуючого коефіцієнту 0,8 за подання позову в електронній формі, що у грошовому виразі становить 12 112 грн.

Слід також зазначити, що вимога немайнового характеру потребує уточнення у відповідності до способів захисту, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Керуючись статтями 175, 185, 258-261 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про скасування запису про державну реєстрацію речового права, визнання права власності, залишити без руху.

Надати позивачеві строк для усунення недоліків - десять днів з дня отримання копії даної ухвали, роз`яснивши, що в разі їх неусунення у встановлений строк позовна заява буде вважатися неподаною і повернута позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: