Справа № 615/2179/25
Провадження № 2/615/459/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2025 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Левченко А.М.,

за участю секретаря судового засідання Павлович В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 615/2179/25 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до Валківської міської ради Харківської області, третя особа: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулась до Валківського районного суду Харківської області із позовом до Валківської міської ради Харківської області, третя особа: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області, визнання права власності в порядку спадкування, у якому просить:

- визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого у АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого у АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів ОСОБА_4 . У встановлені законом строки вони звернулися до Валківської державної нотаріальної контори Харківської області, де була відкрита спадкова справа № 256/2013 р. щодо майна померлої ОСОБА_5 06.06.2014 року вони отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом на грошові вклади та земельну ділянку площею 7,7748 га (кадастровий номер :01:000:0411). До складу спадкового майна входить і житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1 . Свідоцтво на право власності по цьому спадковому майну, їм видано не було - оскільки будинок належить до колгоспного типу двору та за життя голови колгоспного двору ОСОБА_4 не був переоформлений з колгоспного типу двору і, відповідно, не був належним чином зареєстрований згідно законодавства, що діяло до 01.01.2013 року. У спадковому будинку вони проживали з народження, потім поїхали, їх батько - ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та їх мати проживала в будинку одна. Зазначені обставини унеможливлюють оформлення позивачами своїх спадкових прав, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 08.08.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

25.09.2025 року ухвалою суду витребувано у Валківської державної нотаріальної контори Харківської області належним чином завірену копію спадкової справи №256/2013, заведеної після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 21.10.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явились, звернулись до суду із заявами, в яких вони позов підтримують та просять проводити розгляд справи за відсутності позивачів та представника.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву, у якій просить проводити розгляд справи за відсутності представника Валківської міської ради.

Третя особа представник Валківської державної нотаріальної контори Харківської області в судове засідання також не з`явилась, звернулась до суду із клопотанням про розгляд справи без присутності представника державної нотаріальної контори.

За таких обставин суд вважає за можливе розгляд справи проводити за відсутності сторін, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.

Згідно із ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

З матеріалів справи судом встановлено, що батьками позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 записані ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 виданого 27.09.2000 року, а також витягом з актового запису про народженні №12.

При цьому, зміна прізвища позивача з « ОСОБА_7 » на « ОСОБА_8 », підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №2 від 28.02.2014 року, свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 виданого повторно 25.02.2014.

Отже, позивачі є рідними сестрами.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачів ОСОБА_6 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 виданого 28.02.2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Валківського районного управління юстиції у Харківській області, актовий запис №30.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 виданого 23.09.2013 року Ков`язькою селищною радою Валківського району Харківської області, актовий запис №54.

Після смерті ОСОБА_4 залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданим Виконавчим комітетом Ков`язької селищної ради народних депутатів, зареєстрованим Валківським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_4 , що записано в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 2 від 15.06.1991 року.

Згідно інформаційної довідки Комунального підприємства «Валківське бюро технічної інвентаризації» Валківської міської ради № 02-08/209 від 18.04.2025 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_4 - голові колгоспного двору на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок (домоволодіння) виданого 15.06.1991 року виконкомом Ков`язької селищної ради народних депутатів №147 від 21.05.1991 року, що також підтверджується технічним паспортом виготовленого Комунальним підприємством «Валківське бюро технічної інвентаризації» Валківської міської ради від 14.01.2025 року.

Згідно листа №03.06-47/48 від 01.07.2025 року Ков`язький старостинський округ Валківської міської ради повідомив, що згідно записів по господарчої книги за 2011-2015 роки, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована одна за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з копії виписки з погосподарської книги с. Росохівка, с. Журавлі за 1986-199.. роки, особовий рахунок № НОМЕР_5 , станом на 01.06.1990 року в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , була зареєстрована ОСОБА_4 , 1927 року народження.

З матеріалів спадкової справи № 256/2013 рік, заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що 22.11.2013 року до нотаріальної контори звернулись ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із заявами про прийняття спадщини, які зареєстровані в реєстрі за №649, №650. Також з матеріалів спадкової справи вбачається, що інші заяви про прийняття спадщини, про відмову від спадщини після смерті ОСОБА_4 матеріали спадкової справи не містять.

24.05.2025 року завідувачем Валківської державної нотаріальної контори Харківської області Кобзар Н.Я. надано інформацію за №477/02-14, в якій повідомлено, що спадкова справа №256/2013 рік щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 відкрита нотаріальною конторою 27.11.2013 року на підставі поданих заяв позивачів про прийняття спадщини за законом згідно ст. 1261 Цивільного кодексу України. Будь-які інші заяви про прийняття спадщини чи про відмову від неї до нотаріальної контори станом на 24.05.2025 року не надходили. Чоловік спадкодавця ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . На ім?я ОСОБА_2 та ОСОБА_9 спадкодавець щодо всього належного їй майна склала заповіт за реєстр. №28, посвідчений 28.03.1990 року виконавчим комітетом Ков?язької селищної ради Валківського району, дублікат якого за реєстр.№ 265 виданий цим же виконавчим комітетом 01.04.2014 року (Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 37577732 від 06.06.2014 року. 06.06.2014 року Валківською державною нотаріальною конторою Харківської області спадкоємцям ОСОБА_2 та ОСОБА_10 були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на грошові вклади та на земельну ділянку площею 7,7748 га (кадастровий номер :01:000:0411) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишньої Ков?язької селищної ради (Валківська ТГ), Богодухівського (раніше Валківського) району, Харківської області. Свідоцтва про право на спадщину щодо іншого майна спадкодавця ОСОБА_4 станом на 24.05.2025 року не видавались. До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований у АДРЕСА_1 , який належить до колгоспного типу двору та за життя голови двору ОСОБА_4 не був переоформлений з колгоспного типу двору на робочий тип двору і відповідно не був належним чином зареєстрований згідно законодавства, що діяло до 01.01.2013 року. Нотаріусом роз`яснено заявникам, що в нотаріальному порядку неможливо оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований у АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що будинок належав до колгоспного типу двору та за життя голови (власника) не був оформлений на робочий тип двору, документ про право власності на це нерухоме майно відсутній. У цьому випадку питання має бути вирішене у судовому порядку.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» положення статей 17, 18 Закону «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року). До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, ще регулювали власність цього двору, а саме: а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно підлягають застосуванню норми права, яким регулювалося виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, могли бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Відповідно до абзацу третього частини другої статті 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною другою статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини третьої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

На час виникнення спірних правовідносин державна реєстрація права власності на житлові будинки регулювалась підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України в редакції 2004 року та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення будівель та внесення записів про право власності громадян на будинки до погосподарських книг місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснювалось в Україні (УРСР) з 1979 року.

На виконання вказаної постанови Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР» у 1985-1988 роках сільські, селищні, районні Ради народних депутатів ухвалювали рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Так, з матеріалів справи вбачається, що спірне домоволодіння на день смерті ОСОБА_4 відносилось до складу колгоспного двору.

Згідно з положеннями статті 120 ЦК Української РСР колгоспний двір визначався як сімейно-трудове об`єднання осіб, всі або частина яких були членами колгоспу, брали участь у суспільному виробництві колгоспу та спільно вели підсобне господарство. Майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. При цьому за змістом частини другої статті 123 ЦК Української РСР розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

У відповідності до статті 563 ЦК Української РСР у разі смерті члена колгоспного двору спадщина на майно двору не відкривається. Якщо після смерті члена колгоспного двору інших членів двору не залишається, до майна двору застосовувались правила цього розділу.

Отже, згідно виписки з погосподарської книги с. Росохівка, с. Журавлі за 1986-199.. роки, особовий рахунок № НОМЕР_5 , останнім членом колгоспного двору, що набув у ньому частку була мати позивачів ОСОБА_4 , що має право власності на будинок АДРЕСА_1 , як член колишнього колгоспного двору. Інші члени колгоспного двору відсутні.

Отже, до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , входить житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи, що позивачі прийняли спадщину після смерті матері ОСОБА_4 у встановленому законом порядку, однак позбавлені права її оформити у встановленому законом порядку, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на 1/2 частки кожній житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 141, 259, 264-265, 268, 273, 351-352, 354-355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до Валківської міської ради Харківської області, третя особа: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого у АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого у АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду або через Валківський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

- позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

- відповідач Валківська міська рада Харківської області, , місцезнаходження: 63002, Харківська область, м. Валки, вул. Харківська, 16;

- третя особа Валківська державна нотаріальна контора Харківської області, місцезнаходження: 63002, Харківська область, Богодухівський район, м. Валки, вул. Харківська, 2.

Повне судове рішення складено 26 грудня 2025 року

Суддя А.М. Левченко