СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/122/25
ун. № 759/1369/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2025 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Журибеди О.М.,

при секретарі Шило М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України - Олександра Костіна про уточнення питань та надання додаткових матеріалів по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору в частині,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Святошинського районного суду міста Києва перебуває вказана цивільна справа.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 31.10.2024 року клопотання позивача за основним позовом ОСОБА_1 про призначення судової оціночно-земельної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору в частині- задоволено.

Призначено по справі судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Сім`ї Бродських 6).

На вирішення експертам поставлено наступні питання:

1. Яка ринкова вартість земельних ділянок кадастрові номери :04:001:4211 площею 0, 0128 га, :04:001:4112 площею 0, 0414 га, :04:001:4213 площею 0, 0466 га, :04:001:4209 площею 0, 0782 га, :04:001:4210 площею 0,0228 га та земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:190 площею 0,1006 га, визначена без врахування факту самовільного зайняття і самовільної забудови, станом на момент відчуження земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:4211 площею 0,0128 га, :04:001:4212 площею 0, 0414 га та земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:4210 площею 0, 0228 га ОСОБА_2 в 2018 році?

2. Яка ринкова вартість земельних ділянок кадастрові номери :04:001:4213 площею 0, 0466 га, :04:001:4209 площею 0,0782 га, та земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:1908 площею 0,1006 га, визначена без врахування факту самовільного зайняття і самовільної забудови, з урахуванням наданої для обслуговування даних ділянок потужності у 20 кВт електроенергії, станом на момент відчуження земельної ділянки з кадастровими номерами :04:001:4211 площею 0,0128 га, :04:001:4212 площею 0, 0414 га та земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:4210 площею 0, 0228 га ОСОБА_2 в 2018 році?

3. Яка ринкова вартість як майна або майнових прав виділеної для обслуговуванння земельних ділянок кадастрові номери :04:001:4213 площею 0, 0466 га, :04:001:4209 площею 0, 0782 га, та земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:1908 площею 0,1006 га, потужності у 20 кВт електроенергії, станом на момент відчуження земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:4211 площею 0, 0128 га, :04:001:4212 площею 0, 0414 га та земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:4210 площею 0, 0228 га ОСОБА_2 в 2018 році?.

07.08.2025 року від експерта ОСОБА_3 до суду надійшло клопотання, в якому останній просить:

1. уточнити питання №1-3 ухвали, а саме визначити конкретну дату оцінки на яку необхідно визначити ринкову вартість земельних ділянок, щодо яких поставлені питання (число, місяць, рік);

2. роз`яснити питання №3, а саме: - необхідно визначити ринкову вартість земельних ділянок з кадастровими номерами 32208813:--:04:001:4213 площею 0,04666 га., 32208813:00:04:001:4209 площею 0,0782 га та земельної ділянки з кадастровим номером 32208813:00:04:001:1908 площею 0,1006 га, з урахуванням потужності у 20 Квт електроенергії, станом на дату оцінки (число, місяць, рік); - чи визначити ринкову вартість як майна чи майнових прав - саме потужності у 20 кВТ електроенергії, яка виділена для обслуговування досліджуваних земельних ділянок? (при цьому таке питання не входить до завдань судових експертів з оціночно-земельних експертиз);

3. якщо в питанні №3 необхідно визначити саме ринкову вартість перелічених вище земельних ділянок, то таке дублює питання №2 ухвали;

4. в питанні №1, в одному із кадастрових номерів земельної ділянки відсутня цифра кадастрового номера земельної ділянки (32208813:00:04:001:190Х), тому прошу уточнити даний кадастровий номер;

4. прошу поставити питання у відповідності до глави 6 розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки і призначення судових експертиз та експерттних досліджень, завтерджених наказом МЮУ від 08.10.1998 року №53/5, в наступній редакції (до прикладу на питанні №1): «Яка ринкова вартість земельних ділянок з кадастровими номерами 32208813:00:04:001:4211 площею 0,0128 га, 32208813:00:04:001:4112 площею 0,0414 га, 32208813:00:04:001:4213 площею 0,0466 га, 32208813:00:04:001:4209 площею 0,0782 га, 32208813:00:04:001:4210 площею 0,0228 га, 32208813:00:04:001:190Х площею 0,1006 га, без врахування факту самовільного зайняття і самовільної забудови, станом на (дата оцвнки: число, місяць, рік»);

6. надати дозвіл на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів;

7. надати поземельні книги на досліджувані земельні ділянки;

8. надати інформацію про наявність інженерних мереж, які були актуальними на дати оцінки по досліджуваним земельним ділянкам (в разі наявності таких);

9. надати оригінали або належним чином завірені копії документів, що підтверджують право власності на будівлі та споруди, що розташовані в межах досліджуваних земельних ділянок, станом на дати оцінки (в разі наявності таких).

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 08.08.2025 року у справі відновлено провадження.

14.10.2025 року від ОСОБА_1 надійшли пояснення на клопотання експерта, в яких останій також просить: -витребувати у ПрАТ «Дтек Київські регіональні електромережі» інофрмацію про наявність інженерних мереж на земельних ділянках у з кадастровими номерами :04:001:4211, :04:001:4212, 320881300:04:001:4213, 320881300:04:001:4209, 320881300:04:001:4210, :04:001:1908, які були актуальними станом на момент відчуження земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:4211 площею 0,0128 га, :04:001:4210 площею 0,0228 га ОСОБА_2 в 2018 році; - витребувати у Громадської організації «Садове товариство «Приватний1 садівник» інформацію про наявність інженерних мереж на земельних ділянках к дастровими номерами :04:001:4211, :04:001:4212, 320881300:04:001:4213, 320881300:04:001:4209, 320881300:04:001:4210, :04:001:1908, які були актуальними станом на момент відчуження земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:4211 площею 0,0128 га, :04:001:4210 площею 0,0228 га ОСОБА_2 в 2018 році; - витребувати у ОСОБА_2 інформацію про наявність інженерних мереж на земельних ділянках к дастровими номерами :04:001:4211, :04:001:4212, 320881300:04:001:4213, 320881300:04:001:4209, 320881300:04:001:4210, :04:001:1908, які були актуальними станом на момент відчуження земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:4211 площею 0,0128 га, :04:001:4210 площею 0,0228 га ОСОБА_2 в 2018 році; - витребувати у Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київської області поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:4211, :04:001:4212, 320881300:04:001:4213, 320881300:04:001:4209, 320881300:04:001:4210, :04:001:1908.

В судове засідання ОСОБА_1 не з`явився, просив розглянути питання щодо клопотання експерта без його участі.

Представник Відповідача за основним позовом ОСОБА_4 в судовому засіданні вказав, що питання поставленні позивачем на вирішення експертизи є не правильними, та не вплинуть на вирішення позову.

Суд дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку.

Щодо заявленого клопотання позивача за основним позовом про витребування доказів.

Згідно ст. ст. 76, 77 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подано в строк, зазначений в ч.2 та ч.3 ст.83 ЦПК України, тобто позивачем - разом з поданням позовної заяви.

Крім того, відповідно до ч.2 ст.84 ЦПК України у клопотанні про витребування доказів повинно бути зазначено, зокрема, який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Ознайомившись із клопотанням про витребування доказів, суд дійшов висновку, що клопотання позивача про витребування доказів не підлягає задоволенню, оскільки до клопотання про витребування доказів, не долучені відомості про неможливість отримання доказів, суд вважає, що у задоволенні клопотання про витребування доказів слід відмовити.

Щодо уточнення питання поставлених на вирішення судової оціночно-земельної експертизи.

У силу вимог п.2 ч.6 ст.72 ЦПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Згідно з ч.3 ст.107 ЦПК України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Так, на виконання клопотання експерта необхідно уточнити поставленні експерту питання, які відображені у резолютивній частині цієї ухвали.

Провадження у справі підлягає зупиненню відповідно до положень статей 252, 253 Цивільного процесуального кодексу України до надходження висновку експерта.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.72, 107, 353 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Уточнити поставлені експерту питання в ухвалі Святошинського районного суду м. Києва від 31.10.2024 року, а саме:

1. Яка ринкова вартість земельних ділянок кадастрові номери :04:001:4211 площею 0, 0128 га, :04:001:4112 площею 0, 0414 га, :04:001:4213 площею 0, 0466 га, :04:001:4209 площею 0, 0782 га, :04:001:4210 площею 0,0228 га та земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:1908 площею 0,1006 га, визначена без врахування факту самовільного зайняття і самовільної забудови, станом на 25.10.2018 року ?;

2. Яка ринкова вартість земельних ділянок кадастрові номери :04:001:4213 площею 0, 0466 га, :04:001:4209 площею 0,0782 га, та земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:1908 площею 0,1006 га, визначена без врахування факту самовільного зайняття і самовільної забудови, з урахуванням наданої для обслуговування даних ділянок потужності у 20 кВт електроенергії, станом на 25.10.2018 року?;

3. Яка ринкова вартість як майна або майнових прав виділеної для обслуговуванння земельних ділянок кадастрові номери :04:001:4213 площею 0, 0466 га, :04:001:4209 площею 0, 0782 га, та земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:1908 площею 0,1006 га, потужності у 20 кВт електроенергії, станом на 25.10.2018 року?;

Надати дозвіл експертам дозвіл на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів.

Повернути експерту матеріали цивільної справи № 759/1369/22 з додатками, згідно з ухвалою від 31.10.2024 року.

Провадження у справі зупинити до надходження висновку експерта.

Копію ухвали направити сторонам.

На ухвалу може бути подана апеляція до Київського апеляційного суду на протязі п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя О.М. Журибеда