Виноградівський районний суд Закарпатської області
_______________________________________________________________________________________________ Справа № 299/1711/25
Номер провадження 2/299/486/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.12.2025 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Кашуби А.В.,

за участю секретаря Чернянчук К.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Королівської селищної ради; третя особа державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В., про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

25.03.2025 р. позивачка звернулася в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після смерті останнього відкрилась спадщина, до складу якої входить 1/3 частина кінотеатру «Зірка» в АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,064 га з цільовим призначенням для обслуговування вищевказаного кінотеатру, житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_2 та земельна ділянка площею 0,14 га з цільовим призначенням для обслуговування вищевказаного будинку.

Для оформлення спадщини позивачка звернулася до нотаріальної контори, але отримала відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на будівлі та земельні ділянки. По справі інші спадкоємці відсутні. У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просила суд визнати за нею право власності на вказаний будинок та земельну ділянку.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, однак надали письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримали, обставини вказані в позовній заяві підтвердили.

Відповідач до суду не з`явився, проте надав письмову заяву в якій просив слухати справу у відсутності його представника.

Третя особа до суду не з`явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином. Клопотання про відкладення розгляду справи у матеріалах справи відсутні.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 25.03.2019 року виконавчим комітетом Королівської селищної ради Берегівського району Закарпатської області та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №27 (а.с.7). Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить:

- житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_2 , який належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону (а.с.20). До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, літня кухня, сарай, сарай, ворота та огорожа (а.с.17-19), які оцінені КП «Виноградівське районне БТІ» на загальну суму 289 442 грн. (а.с.16).

- земельна ділянка площею 0,14 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, ведення підсобного господарства, яка розташована в АДРЕСА_2 , що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ІV-ЗК №000396, виданого 29.01.2001 року на ім`я ОСОБА_4 , на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Королівської селищної ради від 12.09.1997 року (а.с.21). Відповідно до копії довідника показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів станом 01.01.2025 року, середня вартість одного квадратного метру землі смт. Королево, Берегівського району, Закарпатської області становить 76,84 грн., враховуючи вищевказане ціна даної земельної ділянки становить 107 576 грн.

Оригінал державного акту відсутній.

Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №139/01-16 від 09.04.2025 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , була заведена спадкова справа №217/2019, копія якої долучена до матеріалів цивільної справи.

В матеріалах спадкової справи міститься заява №521 від 29.08.2019 року від імені ОСОБА_2 , про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Заповіт в матеріалах справи відсутній.

Родинні зв`язки між спадкодавцем та батьком позивача підтверджується:

- копією свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_1 від 11.05.1989 року, яким встановлено, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 одружилась із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у зв`язку з чим змінила прізвище з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 » (а.с.8).

По справі інші спадкоємці відсутні.

Згідно довідки Королівської селищної ради від 24.11.2025 року №779, ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована до дня своєї смерті в АДРЕСА_2 , разом із онукою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (позивач у справі), та сином ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_6 ), що вказує на те що останній фактично прийняв спадщину у відповідності до ст.1268 ч.3 ЦК України.

Також судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 27.02.2025 року виконавчим комітетом Королівської селищної ради Берегівського району Закарпатської області та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №37 (а.с.6). Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить:

- 1/3 частина будівлі кінотеатру «Зірка», яка розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.06.2009 року №23077877 (а.с.14). Дане Приміщення оцінено КП «Виноградівське районне БТІ» на загальну суму 48 396 грн. (а.с.9);

-- земельна ділянка площею 0,0646 га з цільовим призначенням для обслуговування будівлі кінотеатру «Зірка», яка розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ЯИ №051692, виданого 16.04.2010 року на ім`я ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 16.02.2010 року №540 (а.с.15). Відповідно до копії довідника показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів станом 01.01.2025 року, середня вартість одного квадратного метру землі смт. Королево, Берегівського району, Закарпатської області становить 76,84 грн. (а.с.22), враховуючи вищевказане ціна даної земельної ділянки становить 49 638,64 грн.

- житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_2 , який він успадкував за дружиною. До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, літня кухня, сарай, сарай, ворота та огорожа (а.с.17-19), які оцінені КП «Виноградівське районне БТІ» на загальну суму 289442 грн. (а.с.16);

- земельна ділянка площею 0,14 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, ведення підсобного господарства, яка розташована в АДРЕСА_2 , що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ІV-ЗК №000396, виданого 29.01.2001 року на ім`я ОСОБА_4 , на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Королівської селищної ради від 12.09.1997 року (а.с.21), яку він успадкував після смерті дружини. Відповідно до копії довідника показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів станом 01.01.2025 року, середня вартість одного квадратного метру землі смт. Королево, Берегівського району, Закарпатської області становить 76,84 грн. (а.с.22), враховуючи вищевказане ціна даної земельної ділянки становить 107 576 грн.

Оригінали державних актів відсутні.

Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №139/01-16 від 09.04.2025 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа станом на 09.04.2025 року не заводилась (а.с.31).

Заповіт в матеріалах справи відсутній.

Родинні зв`язки між спадкодавцем та позивачем підтверджується:

- копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 від 10.11.2015 року, де ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , записана донькою ОСОБА_2 та ОСОБА_8 ;

- копією свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_3 від 04.11.2025 року, яким встановлено, що ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 одружилась ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , у зв`язку з чим змінила прізвище з « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_10 ».

Дружина спадкодавця ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.7, 8).

По справі інші спадкоємці відсутні.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка, зверталася до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у оформленні спадщини, у зв`язку з чим вона не може успадкувати спадкове майно, й отримати свідоцтво про право на спадкування за законом.

Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на земельній ділянці, у зв`язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України.

Судом також враховано, що технічні паспорти на спадкові приміщення складено 17.03.2025 року тобто після смерті, як ОСОБА_3 , так і ОСОБА_2 . З цього приводу позивачка зазначила, що за допомогою оформлених технічних паспортів вона намагалася отримати правовстановлюючі документи на будинки, однак, як їй повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за нею права власності, оскільки цього не достатньо.

У зв`язку з цим позивач звернувся з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.

Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку частину будівлі кінотеатру, житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та земельні ділянки, підлягають державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за законом.

Згідно довідки Королівської селищної ради від 24.11.2025 року №781, ОСОБА_2 проживав та був зареєстрований до дня своєї смерті в АДРЕСА_2 , разом донькою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (позивач у справі), що вказує на те що остання фактично прийняла спадщину у відповідності до ст.1268 ч.3 ЦК України.

Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , у зв`язку з тим, що її права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Беручи до уваги, що позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, має право на набуття всіх прав, після смерті свого батька, а також те, що вона має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак не змогла його отримати з незалежних від неї причин, - позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивача в порядку спадкування за законом на частину приміщення кінотеатру, житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані в смт. Королево, Берегівського району, Закарпатської області та земельні ділянки під ними, оскільки остання прийняла їх в порядку спадкування відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на приміщення кінотеатру, житловий будинок та земельні ділянки.

Видача свідоцтва про право на спадкування за законом на частину приміщення кінотеатру, житловий будинок та земельні ділянки не відбулась, зважаючи на відсутність на ім`я спадкодавця належним чином оформлених свідоцтва про право власності на житловий будинок та державних актів встановленого зразку.

Оскільки вищевказані документи видані не були, з незалежних від позивача причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємця власником зазначеного нерухомого майна.

Судові витрати в справі слід покласти на позивача, оскільки рішення ухвалено в його інтересах.

На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_4 , право власності в порядку спадкування за законом на:

- 1/3 частину приміщення кінотеатру «Зірка» (загальна корисна площа 186,3 кв.м), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка оцінена на загальну суму 48 396 грн., що належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- на земельну ділянку площею 0,0646 га з цільовим призначенням для обслуговування будівлі кінотеатру «Зірка», яка розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ЯИ №051692, виданого 16.04.2010 року на ім`я ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 16.02.2010 року №540, яка належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оціночна вартість становить 49 638,64 грн.

- житловий будинок (загальна площа 107,7 кв.м., житлова площа 74,1 кв.м), літню кухню, сарай, сарай, ворота та огорожу, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ), які оцінені на загальну суму 289 442 грн., що належали ОСОБА_11 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

- на земельну ділянку площею 0,14 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, ведення підсобного господарства, яка розташована в АДРЕСА_2 , що підтверджується копією Державного акту про право приватної власності на землю серія ІV-ЗК №000396, виданого 29.01.2001 року на ім`я ОСОБА_4 , на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Королівської селищної ради від 12.09.1997 року, яка належала ОСОБА_11 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Оціночна вартість становить 107 576 грн.

Зобов`язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за нею нерухомого майна.

Судові витрати в справі, а саме: 4 950 грн. 53 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , яка сплатила їх при поданні позову.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Королівська селищна рада Берегівського району Закарпатської області, , яка розташована в смт. Королево по вул. Центральна, 50, Берегівського району Закарпатської області.

ГоловуючийКашуба А. В.