Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/2281/25
Провадження № 2-з/689/6/25
УХВАЛА

про забезпечення позову

24 грудня 2025 року с-ще Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого - судді Мазурчака В.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Конфедерат Л.М.,

учасники судового процесу не викликалися,

розглянувши заяву представниці позивачки ОСОБА_1 адвоката Гарматюк Наталії Петрівни про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя,

встановив:

В провадженні суду відповідно до ухвали від 24 грудня 2025 року про відкриття провадження у справі перебуває цивільна справа 689/2281/25 (провадження №2/689/877/25) за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про поділ майна подружжя.

Представниця позивачки ОСОБА_1 адвокат Гарматюк Н.П. подала до суду разом із позовною заявою заяву про забезпечення позову. Просила накласти арешт на 43 земельні ділянки, що є предметом позову.

В обґрунтування свого клопотання зазначила, що право власності на ці земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_2 . Земельні ділянки передані в оренду ТОВ «ГЕРРОМ ІНВЕСТ-Україна» (), ТОВ «ГЕРРОМ ІНВЕСТ-ЯРМОЛИНЦІ» (). ОСОБА_2 водночас є уповноваженою особою цих суб`єктів господарювання. Вважає, що він може будь-яким чином обтяжити земельні ділянки, передати їх в іпотеку тощо. Арешт дозволить уникнути неправомірному відчуженню та/або обтяженням.

Оцінивши доводи заявника та матеріали цивільної справи, суд вважає за необхідне частково задовольнити заяву про забезпечення позову з підстав.

Судом встановлено, що предметом спору є поділ 43 земельних ділянок.

Зареєстроване право власності за Відповідачем підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельні ділянки.

Позивачка ОСОБА_1 просить виділити та визнати за нею право власності на 22 з них, а решту 21 виділити Відповідачу.

Титульний власник 43 земельних ділянок, що передані на різних умовах в оренду ТОВ «ГЕРРОМ ІНВЕСТ-Україна» (), ТОВ «ГЕРРОМ ІНВЕСТ-ЯРМОЛИНЦІ» (), ОСОБА_2 водночас є представником цих юридичних осіб, що підтверджено витягами з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо них станом на 09 грудня 2025 року.

Таким чином, ОСОБА_2 водночас представляє права та законні інтереси орендарів. Ця обставина свідчить про потенційний конфлікт інтересів, який може бути вирішеним на користь орендарів з огляду на потенційні негативні можливі наслідки розгляду справи по суті для ОСОБА_2 як власника земельних ділянок. Це може проявитися у допомозі орендарю в реалізації його першочергового права викупу ділянок у разі їх продажу, збільшенні строку оренди земельних ділянок, зменшенні договірної ціни орендної плати тощо.

З метою перешкоджанню виконання рішенню суду такі ж дії можуть бути вчиненні на користь інших осіб.

Ці ризики є реальними, їм слід запобігти. Для цієї мети арешт майна є ефективним засобом.

Відповідно до ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Невжиття заходу забезпечення позову у даних фактичних обставинах спору, може істотно ускладнити ефективний захист прав Позивача.

Метою вжиття заходів забезпечення позову є охорона матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання позитивно прийнятого рішення, у разі прийняття такого. Забезпечення позову має бути спрямовано проти несумлінних дій відповідача. Таким чином усуваються утруднення і неможливості виконання рішення.

Відповідно, заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими позовними вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може призвести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.

Тобто, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на його користь, у тому числі для запобігання потенційним труднощам щодо подальшого виконання такого рішення.

Згідно ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Оцінивши у сукупності заяву та додані матеріали на предмет пропорційності втручання суду у право власності, на предмет співмірності заходів забезпечення позову та прав відповідачів, суд вважає, що запропоновані заходи є необхідними, вони забезпечать ефективний захист прав позивача шляхом нівелювання додаткових ризиків на шляху правового захисту та одночасно не створять суттєвих та непоправних порушень прав відповідача (у разі відмови у позові) до моменту рішення по суті спору.

Заявлені доводи є обґрунтованими.

Разом з цим, оцінюючи заяву в контексті пред`явлених позовних вимог, відповідно до яких ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на 22 земельні ділянки, суд вважає, що для досягнення мети ефективності захисту прав буде достатньо накласти арешт лише на ці ділянки.

Це також відповідатиме критерію співмірності запобіжного заходу заявленим позовним вимогам.

Будь-які потенційні цивільно-правові операції (відчуження, об`єднання, поділ ділянок, обтяження у будь-який спосіб), а також публічні обтяження (арешт в межах КПК України, арешт виконавчою службою, податковий арешт тощо) щодо решти земельних ділянок, на які Позивачка не претендує, не перешкоджатиме розгляду справи по суті та виконанню можливого потенційного рішення суду на користь Позивачки, оскільки титульне (книжкове) володіння, характерне для об`єктів нерухомого майна, зберігає слід в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в історичній ретроспективі.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.149-150, 153, 260, 261 ЦПК України,

ухвалив:

Заяву представниці позивачки ОСОБА_1 адвоката Гарматюк Наталії Петрівни про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на такі земельні ділянки:

1) земельну ділянку з кадастровим номером :04:054:0029, площею 2 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, за межами населених пунктів на території Кальнянської сільської ради, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 7 017,41 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 215,

2) земельну ділянку з кадастровим номером :04:004:0087, площею 2 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Хмельницька область, Ярмолинецький район, Пасічнянська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 44 710,73 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 258,

3) земельну ділянку з кадастровим номером :06:008:0011, площею 1.4668 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Хмельницька область, Ярмолинецький район, Покутинецька сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 4 790,24 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 206,

4) земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:1572, площею 1.7183 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Рідкодубська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 94 273,04 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 250,

5) земельну ділянку з кадастровим номером :05:004:0012, площею 2 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Хмельницька область, Віньковецький район, Покутинецька сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 35 069,26 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 206,

6) земельну ділянку з кадастровим номером :03:032:0015, площею 2.5652 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Ярмолинецький район, Виноградівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 108 715,62 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 258,

7) земельну ділянку з кадастровим номером :03:060:0033, площею 1.8149 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, Волоськівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 27 944,95 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 215,

8) земельну ділянку з кадастровим номером :03:060:0032, площею 1.4353 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, Волоськівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 16 517,45 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 215,

9) земельну ділянку з кадастровим номером :03:068:0053 площею 1.8444 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, Волоськівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 23 655,38 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15,

10) земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0009 площею 2 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, Кальнянська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 22 657,17 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15,

11) земельну ділянку з кадастровим номером :03:016:0004 площею 2 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Хмельницька область, Ярмолинецький район, Тарасівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 22 905,22 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 58,

12) земельну ділянку з кадастровим номером :03:027:0046 площею 1.8383 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, Волоськівська сільська рада вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 28 072,68 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15,

13) земельну ділянку з кадастровим номером :03:031:0077 площею 2.9576 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Ярмолинецький район, Виноградвіська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 86 792,73 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 58,

14) земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0093 площею 1.0675 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, Волоськівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 17 931,97 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15,

15) земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0091 площею 1.0812 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, Волоськівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 18 229,42 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15,

16) земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0090 площею 1.0675 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, Волоськівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 17 931,97 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15,

17) земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0088 площею 1.0673 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, Волоськівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 17 928,19 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15,

18) земельну ділянку з кадастровим номером :02:038:0048 площею 2.0887 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, Пилипівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 25 517,78 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15,

19) земельну ділянку з кадастровим номером :02:038:0049 площею 2.0884 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, Пилипівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 25 513,83 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15,

20) земельну ділянку з кадастровим номером :02:020:0023 площею 0.9649 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 14 734,99 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15,

21) земельну ділянку з кадастровим номером :04:046:0040 площею 2.977 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 32 346,69 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15,

22) земельну ділянку з кадастровим номером :03:022:0020 площею 1.4679 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Хмельницька область, Деражнянський район Волоськівська сільська рада, вартість (за нормативною грошовою оцінкою) становить 17 932,69 грн., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає негайному виконанню. Ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом.

Ухвалу негайно направити заявнику та всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову, і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним суб`єктам - для виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду. Апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня підписання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою: http://ym.km.court.gov.ua/sud2221.

Суддя В. Мазурчак