Номер провадження № 2-н/521/5747/25
СУДОВИЙ НАКАЗ
23 грудня 2025 року м. Одеса
Суддя Хаджибейського районного суду міста Одеси Леонов О.С. розглянувши матеріали цивільної справи наказного провадження за заявою ОСББ «Петровське 28» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ОСББ «Петровське 28» заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги
У грудні 2025 року ОСББ «Петровське 28» звернулось до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.
Співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 було створено Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «ПЕТРОВСЬКЕ 28» (далі - ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28»).
01.08.2017 року на підставі акту прийняття-передачі житлового комплексу або його частини з балансу в управління (на баланс), багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 було передано в управління Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «ПЕТРОВСЬКЕ 28».
ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» здійснює управління (утримання) багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 . а також забезпечує надання співвласникам комунальних послуг.
ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» укладено Договір про постачання електричної енергії №7595 з ПАТ «Енергопостачальна компанія Одесаобленерго» від «23» жовтня 2017 року. Так, в рамках цього договору, Об`єднанням забезпечується освітлення місць загального користування (парадні будинку, прибудинкова територія) домофонія та електрична енергія для роботи ліфтового обладнання, тощо.
25.06.2017 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку Об`єднання «ПЕТРОВСЬКЕ 28» було прийнято рішення:
- затвердити кошторис на 2017-2018 роки встановити внесок в ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі (з розрахунку на 1 кв.м площі) для всіх поверхів 4 (чотири) гривні;
- затвердити та встановити одноразовий внесок в ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» на ремонтні роботи, а саме ремонт системи опалення будинку, у розмірі (з розрахунку на 1 кв.м загальної площі квартири) для всіх поверхів - 75,00 (сімдесят п`ять) гривень, включно квартири в яких не використовується опалення від загальної системи теплопостачання. У зв`язку з навантаженням комунальних витрат в опалювальний період, внесок нарахувати окремим рядком на облікові рахунки співвласників з 01.06.2018 року, як «внесок на ремонт системи опалення будинку.
28.07.2018 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку Об`єднання «ПЕТРОВСЬКЕ 28» було прийнято рішення:
- затвердити внесок на управління багатоквартирним будинком у розмірі (з розрахунку на 1 кв.м. площі) для всіх поверхів - 6 (шість) гривень 00 (нуль) копійок.
17.10.2020 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку Об`єднання «ПЕТРОВСЬКЕ 28» було прийнято рішення:
- затвердити кошторис на управління багатоквартирним будинком на 2021-2023 роки, встановити внесок в ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі (з розрахунку на 1 кв.м. площі) для всіх поверхів - 6 (шість) гривень 00 (нуль) копійок та вивіз сміття 17 грн 11 коп на 1 людину (встановлений рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради, змінюється згідно нового рішення виконавчого комітету Одеської міської ради), оплата за сміття вноситься за кількістю проживаючих мешканців у квартирі співвласника та/або за відсутністю мешканців на 1 людину;
- затвердити внесок на капітальний ремонт на 2021 -2023 роки в ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» у розмірі (з розрахунку на 1 кв.м. площі) 2 (дві) гривні 00 (нуль) копійок з 1 кв.м. загальної площі.
16.07.2022 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку Об`єднання «ПЕТРОВСЬКЕ 28» було прийнято рішення:
- затвердити внесок з 1 кв.м. загальної площі квартири співвласників ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» з місяця отримання кредиту в АБ «Укргазбанк» в розмірі 10,00 грн та з цього моменту припинити нарахування внесків на капітальний ремонт.
Кредит Об`єднанню було надано в березні 2023 року, тому саме з цього моменту відбулась зміна розміру внеску, на виконання рішення загальних зборів, що відбулись «16» липня 2022 року.
27.10.2022 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради було прийнято рішення встановити тарифи на послуги з поводження з побутовими відходами для населення міста Одеси, що надаються Товариством з обмеженою відповідальністю «КЛІАР-СІТІ» у розмірі 33,99 грн/міс на одну особу (з ПДВ). Таким чином, керуючись рішення загальних зборів від «17» жовтня 2020 року Об`єднанням, також, було пропорційно підвищено розмір внеску.
ОСОБА_2 (розмір частки у власності 1/2) та ОСОБА_1 (розмір частки у власності 1/2) є власниками квартири АДРЕСА_2 , відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послугирезультат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено перелік житлово-комунальних послуг, згідно яких житлова послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:
- утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;
- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
У відповідності до ч.ч. 2, 3 ст. 162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. При цьому, строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно з положеннями ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 ЦК України).
Відповідно до ст. 160 ЦПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення про стягнення з боржника грошових коштів або витребування майна за заявою особи, якій належить право такої вимоги.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з ч. 1 ст.164 ЦПК України за подання заяви про видачу судового наказу справляється судовий збір у розмірі, встановленому законом.
Керуючись ст.ст.141,160,161,164,167,168 ЦПК України, суддя
Згідно зі ст. 170 ЦПК України, боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до п. п. 4, 5 ч.1 ст. 161 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 172 ЦПК України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Судовий наказ є виконавчим документом та може бути пред`явлений до виконання протягом трьох років.
Суддя О.С. Леонов