БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/973/25
Провадження № 2/497/792/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.2025 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Георгієва А.В., розглянувши за відсутністю сторін в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом заявою ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності, третя особа - ОСОБА_2 ,

ВСТАНОВИВ:

25.04.2025 року позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом, яким просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником 77/100 часток житлового будинку за вказаною адресою, а на підставі договору дарування від 24.02.2012р. Власником 23/100 частини є третя особа - ОСОБА_3 , його частці рішенням Болградського районного суду Одеської області від 06.09.2024р. присвоєна інша поштова адреса, у зв`язку з чим за вищезазначеною адресою лишилася її, позивачки, частка будинк, але вона вже є не часткою, а цілою частиною. Про зміну розміру її, позивачки, частки в результаті виділення в окрему одиницю нерухомого майна частки, яка належала ОСОБА_4 , - вона, позивач, дізналася у Болградському БТІ випадково - де їй також роз`яснили, що їй необхідно звернутися до суду з позовом про визнання права власності на весь будинок - щоби уникнути розбіжностей у правовстановлюючих документах. Тому вона, позивачка, змушена звернутися до суду з позовом для захисту свого права власності і його реєстрації у державному реєстрі.

Позивач надав суду заяву про розгляд позову за його відсутністю, не заперечуючи проти заочного розгляду справи, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача - Болградської міської ради Одеської області - надав суду заяву, якою стверджуючи, що відповідач вимоги позивача визнає в повному обсязі, - просить розглянути справу за його відсутністю. Третя особа - ОСОБА_3 - до суду не прибув, надав суду заяву, що вимоги позивача визнає, на заперечує проти їх задоволення, просить розглянути справу без його участі.

Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обгрунтовані і підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК та ст.16 ЦК України, кожна особа має право у порядку, що встановлений цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті. Ст.328 ЦК України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Ч.1ст.317 ЦК України регламентовано, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а згідно ст.318 ЦК України - що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

В результаті дослідження наданих доказів, судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- з технічного паспорту від 2011р. на садибний (індивідуальний) житловий будинок, вбачається, що спірне домогосподарство розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-10);

- позивач ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності є власником 77/100 частин, цього спірного житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому згідно договору дарування від 24.02.2020, р./№536 та витягу про державну реєстрацію №33472963 - (а.с.5-6);

- а з висновку №3 від 15.04.2024р. щодо технічної можливості об`єкта нерухомого майна - спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 106,3кв.м., з яких житлова -64,1кв.м., - 23/100частин його належать ОСОБА_4 та 77/100 - ОСОБА_1 , і, враховучі технічний стан, забезпечення необхідними системами інженерного обладнання, функціональне (цільове) використання та фактичну відокремленість - виділ цих частин в окремі одиниці виконати можливо, склад новоутворених об`єктів: ОСОБА_1 - з житлового будинку літ."А-1Ж: приміщ. №4 -13,1кв.м., №5 -9,7кв.м., №6 -15кв.м., №7 -8кв.м., №8 -12,6кв.м., №9 -13,2кв.м., №10 -4кв.м., №11 -1,7кв.м., а всього, - загальної площі -77,3кв.м. з яких житлова -40,8кв.м., погріб літ."Б", кухня літня літ."В,в", сарії літ."Л,М", вбиральня літ."Н", дворові споруди №1-6 (а.с.10);

- рішенням Болградського районного суду Одеської області від 06.09.2024р., гр. ОСОБА_5 визнано власником окремого об`єкту нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.11-12);

- з інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №421632414, вбачається, що власниками житлового будинку АДРЕСА_1 , - є гр. ОСОБА_6 - 23/100 частин - на підставі рішення ВК місцевої Ради депутатів №336 від 18.08.2011р. Болградської міської ради Одеської області та гр. ОСОБА_1 - 77/100 частин - на підставі дарування, р./№536, від 24.02.2012р., форма власності - приватна спільна часткова (а.с.13-14);

- відповідно до звіту про оцінку майна від 28.10.2022р., - спірного житлового будинку загальною площею 106,3кв.м., з яких житлова - 64,1 кв.м., і який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , - його загальна вартість становить 156981грн. (а.с.15-16);

- відповідно до заяви представника відповідача Болградської міської ради та заяви третьої особи ОСОБА_6 - вони вимоги позиву визнають, не заперечують проти їх задоволення.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається у порядку, що визначений Законом, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а, відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, що узгоджуються між собою, а також іншими матеріалами справи. Відповідачі позов визнали, тому обставини, визнані ним, не підлягають доказуванню відповідно до ст.82ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, керуючись ст.ст. 41 і 55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності, третя особа - ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення його повного тексту, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 21.11.2025 року.

Суддя А.В. Кравцова