Справа № 724/4233/25
Провадження № 2/724/1217/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.12.2025 р. м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Гураль Л.Л.

за участю секретаря судового засідання: Мазної ОМ..

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Хотині Чернівецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Хотинської міської ради про визнання права власності на майно

І. Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Хотинської міської ради про визнання права власності на майно.

В обґрунтування позовної заяви позивач зазначає, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право власності на житло, видане 02.09.2002 року виконкомом Хотинської міської ради є власниками квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

14.09.2009 року у зв`язку із втратою свідоцтва про право власності на дане житло рішенням виконкому Хотинської міської ради було надано дозвіл ОСОБА_3 на оформлення дублікату свідоцтва про право власності від 02.09.2002 року на квартиру АДРЕСА_2 на ОСОБА_3 та на ОСОБА_4 в рівних частках кожному замість втраченого. Згідно даного рішення Хотинське КРБТІ було зобов`язано видати дублікат свідоцтва про право власності від 02.09.2002 року на квартиру АДРЕСА_2 .

В подальшому, позивачі звернулися до КП «Хотинське бюро технічної інвентаризації» з метою отримання копії свідоцтва про право власності чи його дублікату, на що отримали відповідь, що даний правовстановлюючий документ зареєстрований на паперових носіях в реєстр. Книгу №18, реєстр 2858, сторінки 176. Однак, в КП «Хотинське бюро технічної інвентаризації» відсутній даний документ та його дублікат.

Окрім цього, позивачі звернулися до ЦНАП Недобоївської сільської ради з метою проведення державної реєстрації даної квартири. Однак, у відповідь отримали інформацію про те, що у разі, коли документ, що посвідчує набуття права власності або інших речових прав, похідних від права власності, реєстрацію яких було проведено до 01 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, втрачено, пошкоджено чи зіпсовано, державна реєстрація такого права власності може бути проведена на підставі відомостей Державного земельного кадастру за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованого права власності у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, а у випадках проведення державної реєстрації виключно на паперових носіях на таких носіях інформації з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа.

Також, ОСОБА_3 було подано оголошення до газети «Хотинські вісті» про втрату договору купівлі-продажу.

Позивачі в судове засідання не з`явились, але від їх представника надійшла заява про розгляд справи без участі позивачів та їхнього представника, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Відповідач представник Хотинської міської ради Дністровського району Чернівецької області в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просить суд слухати справу у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 01.12.2025 р. відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

Відповідно до п 1ч. 2 ст. 49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Так, судом встановлено, що згідно Свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 ОСОБА_5 уклав шлюб з ОСОБА_6 , після укладення шлюбу прізвище дружини « ОСОБА_7 ». (а.с.7).

Згідно Ордеру №17 виданого виконавчим комітетом Хотинської міської ради Радою депутатів трудящих від 06.02.1996 року, який виданий ОСОБА_3 на право зайняття житлової площі 28,83 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 . До складу сім`ї входять: ОСОБА_8 чоловік, ОСОБА_6 - дочка (а.с.8).

Відповідно до довідки №2164 від 30.11.2015 року, виданої Хотинською міською радою Дністровського району Чернівецької області про склад сім`ї, ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 та до складу сім`ї входять: ОСОБА_2 (донька), ОСОБА_9 (онук), ОСОБА_10 (онучка), всього 4 осіб (а.с.9).

Згідно Витягу із Рішення №254/10 виконкому Хотинської міської ради Vскликання від 14.10.2009 року вирішено надати дозвіл ОСОБА_1 , яка проживає по АДРЕСА_1 на оформлення дубліката свідоцтва про право власності від 02.09.2002 року на квартиру АДРЕСА_2 на ОСОБА_1 та на ОСОБА_6 в рівних частках кожному, замість втраченого (а.с.10).

Також, згідно повідомлення КП Хотинське бюро технічної інвентаризації» від 17.01.2025 року, станом на 31.12.2012 рік власниками квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , згідно свідоцтва про право власності на житло від 02.09.2002 року. Даний правовстановлюючий документ зареєстрований в Хотинському КРБТІ 02.09.2002 року на паперових носіях в реєстр. Книгу №18, реєстр. №2858, сторінка №176( а.с 11).

З копії реєстраційної книги №18, реєстр №2858, сторінка №176 вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_6 видано свідоцтво про право власності на житло, яке видане 02.09.2002 року виконкомом Хотинської міської ради (а.с. 12).

Також, судом встановлено, що до КП «Хотинське бюро технічної інвентаризації» Хотинської міської ради було надіслано адвокатський запит №57 від 25.11.2025р. щодо отримання копії свідоцтва про право власності чи його дублікат. (а.с. 13).

У відповідь на адвокатський запит КП «Хотинське бюро технічної інвентаризації» повідомило, що в матеріалах архівного зберігання відсутнє свідоцтво про право власності та його дублікат на квартиру АДРЕСА_2 . (а.с.14).

Як вбачається із листа державного реєстратора Недобоївської сільської ради №999 від 26.11.2025р. копія документа, що посвідчував право власності відсутня, відомості про реєстрацію містяться лише на паперових носіях, дублікат відсутній. (а.с.15).

Згідно довідки ПП «Медіа центр «Хотинські вісті» вбачається, що ОСОБА_1 на офіційній сторінці видання «Хотинські вісті» у соцмережі Фейсбук 01.10.2025 року опублікувала оголошення щодо втраченого свідоцтва про право власності на житло від 02.09.2002 року, яке вважати недійсним.(а.с.16).

Відповідно до технічного паспорту на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , до складу нерухомого майна входить квартира, яка знаходиться на 4 поверсі 5-ти поверхового будинку та складається з 2-х кімнат житловою площею 29,3 кв. м., у тому числі: 1-ша кімната 17,0 кв.м, 2-га кімната -12,3 кв. м., 3-тя кімната, 4-та кімната, кухня -9,0 кв.м, вбиральня 1,6 кв.м., ванна кімната 2,4 кв.м., коридор 7,3 кв.м., передпокій, вбудована шафа, веранда, комора 1,6 кв.м. Квартира обладнана балконом з лоджією 9,2 кв.м. Загальна площа квартири 60,4 кв.м. Висота приміщень 2,50 м. (а.с.17-18).

Зі змісту Висновку вартість майна від 26.11.2025 року ринкова вартість об`єкту оцінки загальною площею 60,40 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , становить 396405,00 грн.(а.с.19).

ІV. Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.(ст.317 ЦК України).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.(ст. 319 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом (ст. 182 ЦК України).

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відсутність факту офіційного визнання перешкоджає належному володінню, користуванню та розпорядженню успадкованим майном, створює умови правової невизначеності речових прав позивача.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеним законом. Право приватної власності є непорушним.

З матеріалів справи вбачається, що у позивачів існують перешкоди у встановленні права власності на квартиру, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_3 загальною площею 60,4 кв.м., яка належить їм на праві власності - через відсутність свідоцтва про право власності через його втрату.

З метою захисту своїх прав, позивачі звернулися до суду із позовом про визнання права власності на квартиру.

Враховуючи, що визнання права власності на нерухоме майно є винятковим способом захисту, відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права, суд вважає, що вимоги позивачів підлягають задоволенню.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

Згідно зі ст. 4 Закону України «Про судовий збір», ставка судового збору за подачу до суду позовної заяви майнового характеру встановлюється у розмірі - 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

19.12.2025 р. від представника відповідача надійшла заява про визнання позову, яка була подана до початку розгляду справи по суті, а тому позивачам підлягає поверненню судовий збір в розмірі 50%, що становить по 991,01 грн. кожному.

Одночасно, розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується частиною дев`ятою статті 141 та статтею 2 ЦПК України та враховує, що у даному випадку спір виник не внаслідок винних дій відповідача, який проти позову не заперечував, оскільки будь - яких дій, які б порушували право позивачів не вчиняв. Натомість саме бездіяльність позивачів щодо неналежного впорядкування документів на право власності на квартиру є підставою для виникнення спору.

Тому, керуючись такими засадами цивільного судочинства як справедливість та верховенство права, суд не вбачає підстав для стягнення судових витрат з відповідача.

Керуючись ст. ст. 19, 76-81, 200, 206, 247, 263-265, 293, 315, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Хотинської міської ради про визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 60,4 кв. м. та житловою площею 29,3 кв.м., яка перебуває у їхній власності на підставі втраченого свідоцтва про право власності на житло, виданого 02 вересня 2002 року виконкомом Хотинської міської ради на підставі розпорядження органу приватизації №924 від 01.08.2002 року в рівних частках кожному.

Повернути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову на підставі платіжної інструкції 2.422229915.1 від 28.11.2025р., у розмірі 991,01 грн.

Повернути ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову на підставі платіжної інструкції 2.422237865.1 від 28.11.2025р., у розмірі 991,01 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування учасників процесу:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 )

Позивач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 )

Відповідач: Хотинська міська рада Дністровського району Чернівецької області, зареєстроване місце знаходження: 60000, вул. Незалежності, 52, м. Хотин Дністровський район Чернівецька область).

Повне рішення складено 22.12.2025 р.

Суддя: Л. Л. ГУРАЛЬ