_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/250/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.2025 року

Суддя Київського районного суду м. Одеси Гниличенко М.В. розглянувши в порядку письмового провадження клопотання судового експерта ОНДІСЕ Володимира Ярован про надання додаткових матеріалів для проведення судової оціночної, будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, суд -

ВСТАНОВИВ:

22.03.2024 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Рибак А.В., звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , в якій просить поділити спільне сумісне майно подружжя. Одночасно з позовною заявою представником позивача адвокатом Рибак А.В. було заявлено клопотання про призначення судової оціночної, будівельно-технічної експертизи, проведення якої просить доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Відповідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.03.2024 року вказану цивільну справу розподілено судді Гниличенко М.В.

Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 05.04.2024 року провадження по справі відкрито у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 25.03.2025 року по справі було призначено судову оціночну, будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання: визначити ринкову вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0383 га, кадастровий номер :41:003:0045 та розташованого на неї житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 215,8 кв.м., житловою площею 96,8 кв.м.; визначити ринкову вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0231 га, кадастровий номер :41:003:0057; визначити ринкову вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,048 га, кадастровий номер :41:003:0065; визначити ринкову вартість самочинно збудованого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, площею 0,0231 га, кадастровий номер :41:003:0057 з зазначенням вартості такого будинку з урахуванням введення його до експлуатації та без такого; визначити з яких будівельних матеріалів та конструктивних елементів було збудовано житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, площею 0,0231 га, кадастровий номер :41:003:0057 з зазначенням кількості таких матеріалів та ринкової вартості.

Відповідно листа ОНДІСЕ вбачається, що ухвала суду про призначення експертизи надійшла до експертної установи 08.04.2025 року.

18.04.2025 року судовим експертом ОНДІСЕ В.Ярован до суду було направлено клопотання про витребування додаткових матеріалів та здійснення оплати експертизи.

05.05.2025 року від представника позивача адвоката Рибак А.В. надійшло клопотання про витребування від Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради документації з землеустрою.

Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 05.06.2025 року було витребувано від Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради належним чином засвідчені копії наступних документів : документацію із землеустрою на земельну ділянку кадастровий номер :41:003:0045, яка розташована по АДРЕСА_1 , у повному обсязі, у т.ч. з каталогами координат; документацію із землеустрою на земельну ділянку кадастровий номер :41:003:0057, яка розташована по АДРЕСА_1 , у повному обсязі, у т.ч. з каталогами координат; документацію із землеустрою на земельну ділянку кадастровий номер :41:003:0065, яка розташована по АДРЕСА_1 , у повному обсязі, у т.ч. з каталогами координат. Погодження проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів.

23.06.2025 року Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради надало до суду лист, яким повідомило, що до Департаменту не надходили документації із землеустрою щодо земельних ділянок за вищевказаними кадастровими номерами.

14.07.2025 року від представника позивача надійшло клопотання представника позивача, яким до матеріалів справи було надано довідка ТОВ «Проєкт-Д» від 17.06.2025 року, з якої вбачається, що провести технічну інвентаризацію за адресою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не є можливим, оскільки відсутній доступ до об`єкта. Крім того, було надано квитанція про сплату проведення експертизи в розмірі 50889,60 грн.

Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 14.07.2025 року провадження в частині позовних вимог щодо розподілу транспортних засобів - автомобіля «Тоуоtа», моделі «RAV-4 Нуbrid», 2021 року випуску, д/н НОМЕР_1 та автомобіля марки «Нуundai», моделі «Іоniq 5», 2021 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2 було закрито. На вказану ухвалу суду представником відповідача подано апеляційну скаргу.

Постановою Одеського апеляційного суду від 25.11.2025 року ухвалу Київського районного суду м.Одеси від 14.07.2025 року залишено без змін.

18.12.2025 року до канцелярії суду надійшло клопотання представника позивача адвоката Рибак А.В., яким він просить направити матеріали цивільної справи №947/10140/24 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової експертизи за ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 25.03.20205 року за наявними матеріалами справи, а також просить зобов`язати відповідача ОСОБА_4 не перешкоджати та надати доступ до об`єктів нерухомого майна, що є предметом спору та експертного дослідження.

Суд зауважує про те, що оцінка майна є ключовим і спірним питанням при поділі майна подружжя, оскільки вона визначає реальну вартість об`єктів (житлова нерухомість, земельні ділянки, авто, бізнес), що діляться, а її невідповідність або суперечка щодо неї (якщо подружжя не домовилось) є головною підставою для призначення судової експертизи для встановлення ринкової вартості, що забезпечить справедливий розподіл майна, як в натурі, так і шляхом компенсації. Якщо майно неможна поділити порівну в натурі, один із подружжя отримує більше, а іншому виплачується компенсація, що залежить від оцінки. Якщо подружжя в досудовому порядку домовились, їхня спільна оцінка може стати основою для суду. При розбіжностях суд призначає незалежного експерта, який визначає ринкову вартість шляхом порівняльного методу (аналогічні об`єкти). Суд оцінює докази кожної сторони. Отже, питання оцінки це основний інструмент для досягнення справедливого вирішення питання при поділі спільного майна подружжя.

Проведенню незалежної оцінки майна передує підготовчий етап, на якому здійснюється, зокрема ознайомлення з об`єктом оцінки, збирання та оброблення вихідних даних та іншої інформації, необхідної для проведення оцінки, ідентифікація об`єкта оцінки та пов`язаних з ним прав, аналіз можливих обмежень та застережень, які можуть супроводжувати процедуру проведення оцінки та використання її результатів, вибір необідних методичних підходів, методів та оціночних процедур, що найбільш повно відповідають меті оцінки та обраній базі, складання висновку експерта про вартість об`єкта оцінки на дату оцінки.

Сторони повинні забезпечити доступ експерта до спірного майна, що підлягає оцінці на законних підставах, отримання ним необхідної та достовірної інформації про зазначене майно для проведення оцінки.

Якщо сторона не надає доступ до майна оцінки, суд роз`яснює сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, зокрема про те, що у разі ухилення учасника справи, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також, яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Тобто, суд може визнати факт відсутності доступу до майна або неможливість його оцінки як встановлену обставину, що не потребує доказування. Якщо сторона не надала доступу, суд може вважати її доводи (наприклад, щодо ціни) необґрунтованими і прийняти до уваги оцінку, надану іншою стороною чи незалежним експертом.

Суд звертає увагу, що ненадання доступу розцінюється як невиконання обов`язку щодо всебічного, повного та об`єктивного з`ясування обставин справи, що може мати негативні процесуальні наслідки для сторони, яка перешкоджає цьому, згідно з нормами ЦПК України.

Європейський суд з прав людини в рішенні від 07 липня 1989 року у справі «Юніон Аліментаріа Сандерс С.А. проти Іспанії» зазначив, що сторона зобов`язана демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання, тобто не затягувати розгляд справи та не зловживати процесуальними правами.

Відповідно до ч.ч.1,3,4,5,6 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 25.03.2025 року було призначено судову оціночну, будівельно-технічну експертизу по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя

Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). У разі необхідності суд може заслухати експерта щодо формулювання питання, яке потребує з`ясування, та за його клопотанням дати відповідні роз`яснення щодо поставлених питань.

З огляду на наведене, суд доходить висновку, що для забезпечення всебічного, повного та об`єктивного з`ясування обставин справи вбачається необхідним повторно направити в експерту установу ОНДІСЕ ухвалу Київського районного суду м.Одеси від 25.03.2025 року про призначення судової оціночної, будівельно-технічної експертизи. (з урахуванням уточнених доводів вказаної ухвали суду)

Крім того, у разі відсутності доступу до об`єкта дослідження, якщо це можливо за специфікою питання (наприклад, оцінка вартості нерухомості за документами), суд доручає експерту провести дослідження виключно за наявними матеріалами справи (письмовими доказами) або методом порівняльного аналізу.

Згідно зі ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Відповідно ч.4 ст.103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Суд вважає, також уточнити питання до експертної установи, обмежившись лише питаннями щодо фактичної оцінки об`єктів спільного майна подружжя.

З огляду на наведене, суд доходить висновку, що для забезпечення всебічного, повного та об`єктивного з`ясування обставин справи вбачається необхідним призначити судову оціночну, будівельно-технічну експертизу з наступних питань: - визначити ринкову вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0383 га, кадастровий номер :41:003:0045 та розташованого на неї житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 215,8 кв.м., житловою площею 96,8 кв.м.; визначити ринкову вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0231 га, кадастровий номер :41:003:0057; визначити ринкову вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,048 га, кадастровий номер :41:003:0065; визначити ринкову вартість самочинно збудованого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, площею 0,0231 га, кадастровий номер :41:003:0057.

Згідно п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а такожз власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи, але зупинення провадження по справі на час проведення експертизи це право суду.

Керуючись ст.ст. 103-109, 252, 253,353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя судову оціночну, будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступне питання:

1. Визначити ринкову вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0383 га, кадастровий номер :41:003:0045 та розташованого на неї житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 215,8 кв.м., житловою площею 96,8 кв.м.

2. Визначити ринкову вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0231 га, кадастровий номер :41:003:0057

3. Визначити ринкову вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,048 га, кадастровий номер :41:003:0065;

4. Визначити ринкову вартість самочинно збудованого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, площею 0,0231 га, кадастровий номер :41:003:0057.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) або його представника адвоката Рибак А.В. (65009, м.Одеса, вул..Черняховського 1/78).

Про час та місце проведення судової оціночної, будівельно-технічної експертизи повідомити сторони по справі.

Проведення експертизи доручити судовим експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м.Одеса вул.Рішельєвська 8), надавши у розпорядження матеріали цивільної справи № 947/10140/24.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправильний висновок та за відмову від виконання експертизи.

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, зокрема про те, що у разі ухилення учасника справи, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також, яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Копію ухвали направити до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м.Одеса вул.Рішельєвська 8) - до виконання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено та підписано 22.12.2025 року.

Суддя М. В. Гниличенко