Дата документу 10.12.2025
Справа № 334/8898/25
Провадження № 2/334/4706/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

10 грудня 2025 року місто Запоріжжя

Дніпровський районний суд міста Запоріжжя у складі

судді Бредіхіна Ю.Ю.,

за участю секретаря Жураківської В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська 60» до ОСОБА_1 про стягнення суми,

установив

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача заборгованості з внесків співвласників на утримання будинків і споруд, прибудинкової території за період з листопада 2019 року по вересень 2025 року та вивезення твердих побутових відходів за період з листопада 2020 року по вересень 2025 року у розмірі 12 506,50 грн., інфляційні нарахування на суму заборгованості з внесків на утримання будинку в сумі 644,20 грн. та за послугу вивезення побутових відходів в сумі 23,33 грн., 3 % річних від простроченої суми заборгованості за внесками на утримання будинку в розмірі 212,03 грн. та зі сплати послуги з вивезення побутових відходів в сумі 6,16 грн., а всього 13 392,22 грн., суму судового збору та витрати на правничу допомогу.

В обґрунтування своїх вимог вказує на те, що у 2015 році власниками квартир багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 прийнято рішення про утворення ОСББ «Товариська 60». Протоколом № 5 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська 60» по буд. Товариська 60 від 20 червня 2017 року встановлено розмір внеску на утримання будинку у розмірі 2,70 грн. за 1кв.м. щомісячно - для співвласників першого поверху, 2,85 грн. за 1кв.м. щомісячно - для співвласників з другого по останній поверх та протоколом №7 від 06.01.2018 року скореговано тариф на утримання будинку для мешканців першого поверху та власників нежитлових приміщень - 3,85 грн. за 1 кв.м., для мешканців з другого по останній поверх - 4,00 грн. за 1кв.м. Згідно із протоколом №10 загальних зборів співвласників будинку від 19.04.2019 року затверджено розмір внесків на утримання і ремонт будинку у розмірі 5,15 грн. за 1кв.м. щомісячно для співвласників першого поверху та 5,30 грн. за 1кв.м. для співвласників з другого по останній поверх та протоколом №14 загальних зборів від 16 листопада 2023 року скореговано тариф на утримання будинку, який з 01 січня 2024 року становить для першого поверху - 6,85 грн. за 1кв.м., з другого і по останній поверх - 7,00 грн. за 1кв.м., нежитлові приміщення - 5,30 грн. за 1кв.м. Також з 01 січня 2024 року розрахунок вивезення твердих побутових відходів здійснюється по квадратних метрах загальної площі квартири. З квітня 2025 року розмір внеску за вивезення твердих побутових відходів включається до розміру внеску на утримання будинку.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 .

Вказані рішення є обов`язковими для усіх співвласників будинку, однак відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку свого обов`язку щодо сплати внесків належним чином не виконує.

Відповідач відзиву на позов не надав.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою суду від 04.11.2025 року відкрито спрощене позовне провадження у справі з викликом (повідомленням) сторін, призначений судовий розгляд.

До судового засідання представник позивача надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи.

У судове засідання відповідач не з`явився. Будь-яких заяв чи клопотань з цього приводу не надав. Про час, дату та місце його проведення повідомлений у встановлений законодавством спосіб.

Судові повідомлення надіслані судом на зареєстровану адресу відповідача повернулись із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Пунктом 99-1 Правил надання послуг поштового зв`язку визначено, що рекомендовані листи з позначкою «Судова повістка», адресовані фізичним особам, під час доставки за зазначеною адресою вручаються особисто адресату, а у разі його відсутності будь-кому з повнолітніх членів його сім`ї, який проживає разом з ним. У разі відсутності адресата (будь-кого із повнолітніх членів його сім`ї) за вказаною на рекомендованому листі адресою працівник поштового зв`язку інформує адресата за наявним номером телефону та/або вкладає до абонентської поштової скриньки повідомлення про надходження рекомендованого листа з позначкою «Судова повістка». Якщо протягом трьох робочих днів після інформування адресат не з`явився за одержанням рекомендованого листа з позначкою Судова повістка, працівник поштового зв`язку робить позначку адресат відсутній за вказаною адресою, яка засвідчується підписом з проставленням відбитку календарного штемпеля і не пізніше ніж протягом наступного робочого дня повертає його до суду.

Частиною сьомою статті 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України) визначено, що у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Враховуючи наявність підстав, визначених частиною першою статті 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

ІІІ. Фактичні обставини встановлені судом.

23.06.2015 року зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська 60», створене співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 .

20.06.2017 року протоколом № 5 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , встановлено розмір внеску на утримання будинку у розмірі 2,70 грн. за 1 кв.м. щомісячно - для співвласників першого поверху, 2,85 грн. за 1 кв.м. щомісячно - для співвласників з другого по останній поверх.

Протоколом №7 загальних зборів від 06.01.2018 року скорегований тариф на утримання будинку для мешканців першого поверху та власників нежитлових приміщень - 3,85 грн. за 1 кв.м., для мешканців з другого по останній поверх - 4,00 грн. за 1кв.м.

Згідно із протоколом №10 загальних зборів співвласників будинку від 19.04.2019 року встановлений розмір внесків на утримання і ремонт будинку у розмірі 5,15 грн. за 1 кв.м. щомісячно для співвласників першого поверху та 5,30 грн. за 1 кв.м. для співвласників з другого по останній поверх.

Протоколом №14 загальних зборів від 16 листопада 2023 року змінений тариф на утримання будинку, який з 01 січня 2024 року становить для першого поверху - 6,85 грн. за 1 кв.м., з другого і по останній поверх - 7,00 грн. за 1кв.м., нежитлові приміщення - 5,30 грн. за 1 кв.м. Також, вказаним протоколом затверджено, що розрахунок вивезення твердих побутових відходів здійснюється по квадратних метрах загальної площі квартири. З квітня 2025 року розмір внеску за вивезення твердих побутових відходів включається до розміру внеску на утримання будинку.

Відповідач є власником квартири загальною площею 34,52 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.12).

Згідно розрахунку заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_1 на ім`я ОСОБА_1 , відповідач у період часу з травня 2019 року по вересень 2025 року отримав послугу з утримання багатоквартирного будинку та з листопада 2019 року по вересень 2025 року послугу з вивезення твердих побутових відходів за адресою АДРЕСА_1 на загальну суму 35 528,14 грн., яку сплатив не у повному обсязі та має заборгованість в розмірі 12 506,50 грн. (а.с.13).

Розмір інфляційних нарахувань та 3% річних за весь час прострочення оплати наданих позивачем послуг підтверджений наданими суду розрахунками (а.с.22-23).

ІV. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Метою створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно із приписами ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до положень статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно із ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Частиною першою статті 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 526 ЦК України визначає, що зобов`язання, підстави виникнення яких були передбачені в ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином згідно з умовами договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог згідно зі звичаями ділового обороту або інших вимог, які звичайно висуваються.

Приписами статті 610 ЦК України закріплено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача в як частині стягнення основного боргу, так і інфляційних нарахувань та 3% річних, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно із вимогами ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Крім того, за змістом ст. 1 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» договір про надання правової допомоги - це домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.

Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (ст. 30 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність").

Відповідно до приписів статті 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді, як вид правничої допомоги, здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.

Однією з основних засад (принципів) господарського судочинства є відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (п. 12 ч. 3 ст. 2 ЦПК України).

Метою впровадження цього принципу є забезпечення особі можливості ефективно захистити свої права в суді, ефективно захиститись у разі подання до неї необґрунтованого позову, а також стимулювання сторін до досудового вирішення спору.

Верховний Суд у своїй практиці сформулював позицію за змістом, якої практична реалізація згаданого принципу в частині відшкодування витрат на професійну правничу допомогу відбувається в такі етапи: 1) попереднє визначення суми судових витрат на професійну правничу допомогу (ст. 134ЦПК України); 2) визначення розміру судових витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають розподілу між сторонами (ст. 137ЦПК України): - подання (1) заяви (клопотання) про відшкодування судових витрат на професійну правничу допомогу разом з (2) детальним описом робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, і здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги, та (3) доказами, що підтверджують здійснення робіт (наданих послуг) і розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи; - зменшення суми судових витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають розподілу; 3) розподіл судових витрат (ст. 141ЦПК України).

Разом із тим розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

При цьому, обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, що підлягають розподілу між сторонами (ч. 6 ст. 137 ЦПК України).

Аналогічна правова позиція викладена у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 03.10.2019 у справі № 922/445/19.

Матеріалами справи підтверджується факт надання адвокатом правової допомоги позивачу (а.с.27-33), тому вказані витрати підлягають стягненню за рішенням суду.

Керуючись ст. 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

вирішив

позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська 60» до ОСОБА_1 про стягнення суми задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська 60» (, юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд. 60, кв. 43) суму боргу за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з травня 2019 року по вересень 2025 року та з надання послуг з вивезення твердих побутових відходів за період з листопада 2020 року по вересень 2025 року у розмірі 12 506 (дванадцять тисяч п`ятсот шість) гривень 50 копійок, інфляційних втрат на суму заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 644 (шістсот сорок чотири) гривні 20 копійок та з надання послуг з вивезення твердих побутових відходів у розмірі 212 (двісті дванадцять) гривень 03 копійки, 3% річних від простроченої суми заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 23 (двадцять три) гривні 33 копійки та від простроченої суми заборгованості за надання послуг з вивезення твердих побутових відходів у розмірі 6 (шість) гривень 16 копійок, а всього 13 392 (тринадцять тисяч триста дев`яносто дві) гривні 22 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська 60» (, юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Товариська, буд. 60, кв. 43) суму судового збору у розмірі 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривень та витрати на правову допомогу в сумі 4 254 (чотири тисячі двісті п`ятдесят чотири) гривні.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ю.Ю. Бредіхін