Справа №345/5935/25
Провадження № 2/345/2762/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.12.2025 р. м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Гапоненка Р.В.

за участю секретаря судового засідання Баран В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Гавриленко Віктор Григорович до Войнилівської селищної ради Калуського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в:

що позивачка звернулася до суду із вищевказаною позовною заявою. Позов обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дідо ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її баба ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишили заповіти. На випадок своєї смерті кожен з них зробив таке розпорядження: всі належні майнові права, а також все своє майно, що буде належати на день смерті, де б воно не знаходилось, із чого б не складалось, заповіли ОСОБА_1 . Після смерті спадкодавців, залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 . 11.01.2025 приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Локатир М.В. позивачу, як спадкоємцю за заповітом, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю документів, які б підтверджували право власності. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 23.10.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 11.12.2025 справу призначено до судового розгляду.

Позивачка та її представник адвокат Гариленко В.Г. у судове засідання не з`явились, однак представник подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує повністю.

Представник відповідача Войнилівської селищної ради, у судове засідання не з`явився, однак подала заяву в якій зазначає, що при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Справу просить слухати у її відсутності.

Відповідно до частини першої статті 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (ч.2 ст.247 ЦПК України).

Суд, дослідивши наявні в матеріалах докази, приходить до таких висновків.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 25.08.2017.

На випадок свої смерті ОСОБА_2 склав заповіт, який посвідчений 27.12.2016 року приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу Гаврилюк О.І. та зареєстровано у реєстрі за № 870 .

Відповідно до цього заповіту ОСОБА_2 всі належні майнові права, а також все своє майно, що буде належати на день смерті, де б воно не знаходилось, із чого б не складалось, він заповів ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 05.06.2019.

На випадок свої смерті ОСОБА_3 склала заповіт, який посвідчений 27.12.2016 року приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу Гаврилюк О.І. та зареєстровано у реєстрі за № 871 .

Відповідно до цього заповіту ОСОБА_3 всі належні майнові права, а також все своє майно, що буде належати на день смерті, де б воно не знаходилось, із чого б не складалось, вона заповіла ОСОБА_1 .

Листом від 11.01.2025 приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Локатир М.В. позивачу, як спадкоємцю за заповітом, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю документів, які б підтверджували право власності.

Таким чином матеріалами справи підтверджується, що зверненню до суду з позовом про визнання права власності передувало вирішення питання нотаріусом про видачу свідоцтва про право на спадщину, який відмовив у його видачі, тому позивач має усі підстави для пред`явлення позову.

Судом встановлено, що до складу спадщини після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки для оформлення спадщини №2583 від 03.12.2019 виданоївиконкомом Войнилівської селищної ради об`єднаної територіальної громади про те, що згідно погосподарського обліку Войнилівської селищної ради ОТТ за гр. ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , який постійно проживав і був зареєстрований в с. Довпотів Калуського району Івано-Франківської області, числиться житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 і розташовані на неприватизованій земельній ділянці, що знаходяться на території Войнилівської селищної ради об`єднаної територіальної громади. Відсутня первинна реєстрація на житловий будинок, правовстановлюючі документи на нього не видавалися.

Згідно довідки від 05.11.2024 виданої ТОВ «Перша земельна агенція» домоволодіння АДРЕСА_1 має наступні технічні характтеристики: житловий будинок площею 98.9 кв.м. позначеного літерою «А»; літня кухня позначена буквою «Б» площею 33,6 кв.м.; стайня, позначена буквою «В» площею 28,8 кв.м.; стодола позначена буквою «Г»; площею 29,3 кв.м.; вбиральня позначена буквою «Д»; площею 1.0 кв.м.; гараж позначений буквою «Е» площею 19 кв.м;. криниця позначена №1, площею 3мПг. Інвентиразаційна вартість домоволодіння станом на 05.11.2024 становить 183417 грн.

Із технічного паспорта вбачається, що це нерухоме майно збудовано до 1991 року, і не є самочинним будівництвом.

Відповідно до статті 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Таким чином, будинки, які були збудовані до 1992 року, не потребували введення до експлуатації, при набутті права власності на такі об`єкти.

Зазначене узгоджується із правовими висновками Верховного Суду, викладеними у постановах: від 26 лютого 2020 року у справі № 607/16873/18, провадження № 61-12451св19; від від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17, провадження № 61-1978св20.

Згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визнання прав передбачено як спосіб захисту цивільних прав та інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 200, 206, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 392, 1216, 1217, 1218 ЦК України, суд -

ухвалив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрованою за адресою АДРЕСА_2 , право власності на спадкове майно за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме житловий будинок позначений літерою «А» площею 98.9 кв.м.; літня кухня позначена буквою «Б» площею 33,6 кв.м.; стайня, позначена буквою «В» площею 28,8 кв.м.; стодола позначена буквою «Г»; площею 29,3 кв.м.; вбиральня позначена буквою «Д»; площею 1.0 кв.м.; гараж позначений буквою «Е» площею 19 кв.м;. криниця позначена №1, площею 3мПг.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: