КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

10 грудня 2025 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Таргоній Д.О.,

суддів: Голуб С.А., Приходька К.П.,

за участі секретаря: Спис Ю.В.,

вирішуючи у відкритому судовому засіданні питання про залучення обслуговуючого гаражного кооперативу «Деміївський-авто», як третьої особи у справі за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у володінні, розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення державного реєстратора на об`єкт нерухомого майна та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2023 року Київська міська рада звернулася до суду з даним позовом, в якому просила:

- усунути перешкоди Київській міській раді у володінні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровий номер :79:142:0083 шляхом скасування рішення державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» Пономаренко Оксани Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.09.2018 №43005981 за ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться в межах земельної ділянки кадастровий номер :79:142:0083 за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на цей об`єкт;

- усунути перешкоди Київській міській раді у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом зобов`язання ОСОБА_1 знести об`єкт самочинного будівництва - гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 44,2 кв.м та повернути Київській міській раді земельну ділянку під гаражем АДРЕСА_2 , у межах земельної ділянки з кадастровим номером :79:142:0083 з приведенням її у придатний для використання стан.

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 28 березня 2025 року позов задоволено.

Усунуто перешкоди Київській міській раді у володінні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровий номер :79:142:0083 шляхом скасування рішення державного реєстратора Київськоїфілії Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» Пономаренко Оксани Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14 вересня 2018 року №43005981 за ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться в межах земельної ділянки кадастровий номер :79:142:0083 за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на цей об`єкт.

Усунуто перешкоди Київськійміській раді у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом зобов`язання ОСОБА_1 знести об`єкт самочинного будівництва - гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 44,2 кв.м та повернути Київській міській раді земельну ділянку під гаражем АДРЕСА_2 , у межах земельної ділянки з кадастровим номером :79:142:0083 з приведенням її у придатний для використання стан.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Київської міської ради судовий збір в розмірі 5368, грн.

Не погоджуючись з даним рішенням суду, з апеляційною скаргою в інтересах відповідача ОСОБА_1 звернулась його представник, адвокат Олекса Л.А., яка, посилаючись на неповноту з`ясування судом обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду встановленим обставинам, порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Серед доводів зазначила, що суд першої інстанції в порушення вимог процесуального законодавства, не залучив до участі у справі в якості третьої особи обслуговуючий гаражний кооператив «Деміївський-авто», та не врахував, що рішення про знесення об`єктів, розташованих за твердженням позивача на землях комунальної власності, буде впливати на права та інтереси кооперативу, на території якого перебувають гаражі.

14 травня 2025 року ухвалою Київського апеляційного суду відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Олекси Л.А.

03 червня 2025 року на поштову адресу Київського апеляційного суду від скаргу представника Київської міської ради - Васильєва С.М. надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому останній висловив свої заперечення щодо викладених у скарзі доводів, просив залишити скаргу без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін, як законне та обґрунтоване.

Щодо відсутності підстав для залучення до участі у справі ОГК «Деміївський-авто», як третьої особи, представник Київської міської ради - Васильєва С.М. зазначила, що вимог про визнання довідки, яка видана 29 серпня 2018 року ОГК «Деміївський-авто», на підставі якої прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14 вересня 2018 року №43005981, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна (гараж № НОМЕР_1 ), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , недійсною не заявлено, як і не заявлено жодних вимог до ОГК «Деміївський-авто».

Вказує на те, що ОГК «Деміївський-авто» не перебуває з сторонами в матеріальних правовідносинах, а також вказує на відсутність в ОГК «Деміївський-авто» майнових прав на спірний об`єкт нерухомого майна чи земельну ділянку, на якій він розташований.

Крім того, в апеляційній скарзі не наведено які саме права ОГК «Деміївський-авто» порушує оскаржуване рішення суду першої інстанції чи які обов`язки створює для останніх.

Також, у відзиві звернуто увагу на те, що відповідач, як діючий член кооперативу, не ініціював питання по залучення ОГК «Деміївський-авто» до участі в даній справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, протягом розгляду справи в суді першої інстанції.

04 червня 2025 року ухвалою Київського апеляційного суду призначеносправу до розгляду у відкритому судовому засіданні у суді апеляційної інстанції з повідомленням учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, колегія суддів апеляційного суду дійшла висновку про доцільність залечення ОГК «Деміївський-авто» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, враховуючи наступне.

З матеріалів справи вбачається, що спір між сторонами виник з приводу земельної ділянки кадастровий номер :79:142:0083, яка розташована адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - 02.06 для колективного гаражного будівництва.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №347004678 від 18 вересня 2023 року державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» Пономаренко О.В. зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 в обслуговуючому гаражному кооперативі «Деміївський-Авто», загальна площа 44,2 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43005981 від 14 вересня 2018 року, документи, подані для державної реєстрації: довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: 410/2018, виданий 10 вересня 2018 року, видавник: ТОВ «Всеукраїнське бюро технічної інвентаризації, реєстрація та оцінки нерухомого майна»; довідка, серія та номер: 28, видавник: ОГК «Деміївський-Авто».

Відповідно до листа Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 11 жовтня 2022 року рішенням Київської міської ради від 26 листопада 2014 року №852/852 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на АДРЕСА_1 обслуговуючому гаражному кооперативу «Деміївський-авто» для експлуатації та обслуговування гаражів. За наявною у департаменті інформацією на виконання зазначеного рішення та на замовлення ОГК «Деміївський-авто» в установленому порядку розроблено та погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на АДРЕСА_1 . Київська міська рада рішення про передачі вказаної земельної ділянки у власність або користування не приймала.

З огляду на вказане, знесення відповідачем гаражу, розташованого на земельній ділянці, яка використовується обслуговуючим гаражномим кооперативом«Деміївський-Авто», може безпосередньо вплинути на права та інтереси останнього.

Таким чином знаведеного слідує, вищевказаний кооператив необхідно залучити до участі в даній справі, як особу, чиї інтереси можуть бути порушені в майбутньому, у зв`язку вирішенням даного спору.

Відповідно до ст. 53 ЦПК України третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги, є особою, на чиї права та обов`язки може впливати рішення по справі.

Згідно ст. 365 ЦПК України в ході апеляційного розгляду суд з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення факту, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, апеляційний суд залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені ст. 43 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

З метою всебічного розгляду справи та повного з`ясування всіх обставин, що мають значення для ухвалення законного та справедливого судового рішення, враховуючи, що рішення суду у цій справі може вплинути на права або обов`язки ОГК «Деміївський-Авто» щодо однієї зі сторін спору, колегія суддів вважає необхідним залучити кооператив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних позовних вимог.

Керуючись ст. 53, 259, 268, 365, 368 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі обслуговуючий гаражний кооператив «Деміївський-авто» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних позовних вимог щодо предмету спору.

Повідомити обслуговуючий гаражний кооператив «Деміївський-авто» про розгляд даної справи Київським апеляційним судом та направити третій особі копію рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 28 березня 2025 року, копію апеляційної скарги відповідача ОСОБА_1 та відзиву на апеляційну скаргу, поданого представником Київської міської ради.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і окремому оскарженню не підлягає.

Суддя-доповідач Д.О. Таргоній

Судді: С.А. Голуб

К.П. Приходько