Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/6892/25
Провадження №2/552/2865/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.12.2025 Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Самсонової О.А.,

секретар судового засідання Хрипунова Т.В.,

учасники справи та їх представники:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач Полтавська міська рада,

представник відповідача ОСОБА_2 ,

відповідач ОСОБА_3 ,

третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Святецька Ірина Вікторівна,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до Полтавської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування.

В позовній заяві посилалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилася спадщина на 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; та на відповідну частину земельної ділянки з кадастровим номером :11:004:0227 площею 0,0872 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за вказаною адресою, яка належала померлому на праві спільної сумісної власності.

У встановленому законом порядку спадщину після чоловіка вона прийняла.

09 липня 2025 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Святецькою І.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого позивач як дружина померлого ОСОБА_4 , отримала у спадок 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,0872 га, кадастровий номер: :11:004:0227, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

Однак, 09 липня 2025 року постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Святецької І.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки.

У зв`язку з тим, що дана земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності, тому не вбачається за можливе визначити конкретний розмір спадкового майна.

Частка спадкодавця у праві спільної власності на цю земельну ділянку також не визначена.

Тому позивач просила суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 право власності: на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,0872 га, кадастровий номер: :11:004:0227, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Київського районного суду м.Полтави від 29 серпня 2025 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати в загальному позовному провадженні.

Цією ж ухвалою у приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Святецької Ірини Вікторівни витребувано докази, а саме копію спадкової справи, заведеної до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 (а.с. 30).

Ухвалою суду від 02 березня 2023 року за клопотанням представника позивача Полтавську територіальну громаду в особі Полтавської міської ради залучено до участі у справі в якості співвідповідача (а.с. 98).

Ухвалою суду від 25 листопада 2025 року у приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Медвєдєвої Валентини Іванівни витребувано докази, а саме копію свідоцтва про право на спадщину №1287 від 09.09.2021, виданого нотаріусом Удовіченко Наталії Василівні (а.с. 81).

Цією ж ухвалою ОСОБА_3 за клопотанням представника позивача залучено до участі у справі в кості співвідповідача.

Відповідач Полтавська міська рада надала відзив на позов, у якому проти позовних вимог заперечила (а.с. 67-68).

У відзиві зазначила, що нозивач ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на 1/3 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0872 га, кадастровий номер :11:004:0227, що належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловікові ОСОБА_4 .

Пунктом 3.3 листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753-0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у справах про визнання права власності в порядку спадкування визначено, що за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Аналогічний припис міститься в пункті 24 постанови пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування».

Відповідно до правових позиції Верховного Суду: від 28.12.2022 року у справі № 315/236/21 (провадження № 61-782св22), від 18.12.2019 року в справі № 265/6868/16-ц (провадження № 61-34234св18), від 10.11.2021 року в справі № 759/19779/18 (провадження № 61-4523св21), у справах про визнання права власності у порядку спадкування належним відповідачем є спадкоємець (спадкоємці), який прийняв спадщину, а у випадку його відсутності, усунення від права на спадкування, неприйняття ним спадщини, а також відмови від її прийняття, належним відповідачем є відповідний орган місцевого самоврядування.

Також, сільські, селищні ради можуть бути залучені в якості третіх осіб у спорах щодо земельних ділянок, які знаходяться на території відповідної ради (07.06.2021 року Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 939/2207/19, провадження № 61-10654св20). З огляду на вищезазначені приписи Полтавська міська територіальна громада в особі Полтавської міської ради є відповідачем у даній справі.

Полтавська міська територіальна громада в особі Полтавської міської ради в спірних правовідносинах з позивачем не перебуває, жодними своїми діями чи бездіяльністю не порушила, не визнала чи оспорила прав позивача , у тому числі і права позивача на спадкування.

Тому Полтавська міська рада при розгляді даної справи покладається на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_3 відзив на позов не надала.

Інші заяви по суті справи або клопотання від сторін суду не надходили.

Позивач ОСОБА_1 та її представник Савчук О.В. в судове зсідання не з`явились. При цьому представник позивача звернуся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності. Позовну заяву підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Полтавської міської ради в судове засідання не з`явився. В тексті відзиву на позов просив розглянути справу за відсутності його представника.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилась, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи.

Третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Святецька І.В. звернулась до суду з клопотанням про розгляд справи за її відсутності.

Враховуючи у справі наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін та відсутність підстав для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не з`явились.

Судове засідання в даній справі, в яке не з`явились сторони, судом було призначено на 12.12.2025 року.

Відповідно до ч. 4 та 5 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення в даній справі складено 16 грудня 2025 року.

Тому датою ухвалення даного рішення судом зазначено 16 грудня 2025 року.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина (а.с. 17).

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст.ст. 1222, 1223, 1261, 1262 ЦК України спадкоємці визначаються за законом і за заповітом, у разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є дружиною ОСОБА_4 та спадкоємцем його майна за законом.

Вказана обставина підтверджується свідоцтвом про одруження від 27 листопада 1971 року серії НОМЕР_1 (а.с. 41).

Також встановлено, що приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Святецькою І.В. 07 квітня 2025 року після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 заведено спадкову справу за № 50/2025 за заявою позивача ОСОБА_1 . Інших заяв про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини не надходило.

09 липня 2025 року приватним нотаріусом на ім`я позивача ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на 1/3 частку житлового будинку з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 64).

Встановлено, що ОСОБА_4 за життя на праві приватної спільної сумісної власності на підставі рішення Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради 28 грудня 2009 року №642 належала земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 площею 0,0872 га з кадастровим номером :11:004:0227 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 7).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №651516 співвласниками земельної ділянки з кадастровим номером :11:004:0227, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , вказані ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , форма власності спільна сумісна (а.с. 7-8).

Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Святецької І.В. від 09 липня 2025 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, кадастровий номер якої :11:004:0227, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ОСОБА_4 , оскільки на підставі наданих документів неможливо встановити спадкову масу, визначити конкретний розмір спадкового майна (а.с. 12-13).

При вирішенні питання щодо розміру часток в праві спільної власності на землю суд виходить з такого.

Як встановлено, співвласниками будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , частка якої становить 1/3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 09 липня 2025 року, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Святецькою І.В., та ОСОБА_3 , частка якої становить 2/3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 вересня 2021 року, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Медвєдєвою В.І.

При цьому, як вбачається зі змісту свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 вересня 2021 року, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Медвєдєвою В.І., ОСОБА_3 успадкувала зазначену частку житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд після ОСОБА_7 , яка в свою чергу отримала це майно у спадщину після ОСОБА_5 .

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є правонаступниками первісних співвласників земельної ділянки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Частки співвласників в праві спільної власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0872 га, кадастровий номер :11:004:0227, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , не визначені.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

За нормами ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно зі ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України при визначенні розміру часток у спільній сумісній власності слід виходити з того, що вони є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Статтею 120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначеними нормами закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду.

Судом встановлено, що частка ОСОБА_4 як спадкодавця у праві власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , становила 1/3 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15 жовтня 2003 року державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори (а.с.51).

Частка ОСОБА_5 , право власності на яку перейшло за спадкуванням до ОСОБА_3 , у праві власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 09 вересня 2021 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Медвєдєвою В.І., становить 2/3.

Тому суд приходить до висновку про необхідність визначення розміру частки ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0872 га, кадастровий номер :11:004:0227, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , у таких розмірах: частка ОСОБА_4 становить 1/3, частка ОСОБА_5 - 2/3.

Встановивши дані обставини, враховуючи, що позивач ОСОБА_1 , будучи спадкоємцем майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , у встановленому законом порядку прийняла спадщину, але отримати свідоцтво про право на спадщину за законом шляхом звернення до нотаріуса позбавлена можливості, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захистові.

Обираючи спосіб захисту порушеного права, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на визначену судом частку у праві спільної власності на земельну ділянку площею 0,0872 га, кадастровий номер :11:004:0227, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на 1/3 частку.

Тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Полтавської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_4 - право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,0872 га, кадастровий номер: :11:004:0227, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний термін з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , проживаюча: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ,

відповідач Полтавська міська рада, місцезнаходження: м.Полтава, вул. Соборності, 36, ,

відповідач ОСОБА_3 , проживаюча: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Святецька Ірина Вікторівна, адреса: м. Полтава, вул. Сисон Петлюри, 13.

Повне судове рішення складено 16.12.2025.

Головуючий О.А.Самсонова