Справа № 585/1967/25
Номер провадження 2/585/823/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2025 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Цвєлодуб Г.О.,

за участю секретаря Салій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ромни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких як представник звертається до суду адвокат Мороз Леся Олексіївна, до Роменської міської ради Сумської області, ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Сумської області Кравченко Алла Вікторівна, про визнання права власності на спадкове майно, виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом, в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до Роменської міської ради Сумської області, ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Сумської області Кравченко Алла Вікторівна, про визнання права власності на спадкове майно, виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності.

Позовні вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_5 . Позивачка та її донька є спадкоємцями за законом після смерті чоловіка та батька. Спадкоємиці своєчасно прийняли спадщину. ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 18.10.2012 року, належало право власності на 1/2 частки у праві власності з 52/100 частки житлового будинку під номером АДРЕСА_1 . Також до складу спадщини входять: земельна ділянка площею 0,1000 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), якій присвоєно кадастровий номер :03:027:0138; земельна ділянка площею 0,0250 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для ведення особистого селянського господарства, якій присвоєно кадастровий номер :03:027:0139. Вищезазначені земельні ділянки належали спадкодавцю на підставі свідоцтв про право власності від 14.08.2014 року серії НОМЕР_1 , № НОМЕР_2 . Так, за даними технічної інвентарізації за адресою АДРЕСА_1 знаходиться: житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою літ. «А», прибудова з дошки обкладена цеглою літ. «а1», прибудова цегляна літ. «а2, а4, а6», прибудова з дошки літ. «а5», загальною площею 149,9 м2, житловою площею 85,9 м2; погріб цегляний літ. «п» під «а1», погріб цегляний літ. «п1» під «а2» сараї цегляні літ. «Б, В1», літня кухня цегляна літ. «В», гаражі цегляні літ. «Г,З», сарай з дошки літ. «Д», літій душ цегляний літ. «Ж», вбиральня цегляна літ. «У1», погріб цегляний літ. «П», колодязь з бетонних кілець літ. «к», огорожа з дошки літ. «№1». Відповідно до довідки КП «Роменське МРБТІ» від 02.07.2024 року № 785 за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на 52/100ч. житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу частини будинку. Інша частина будинку 12/50ч. за ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 14.10.2024 року позивачами було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, видану приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Кравченко А.В., у зв`язку з тим, що цілу частку на вказаний житловий будинок не можливо встановити, а також, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 25600387 та індексний номер: 25595079, видані лише одному із співвласників зазначеного вище житлового будинку ОСОБА_5 , тобто інші співвласники вказаного житлового будинку залишились без права отримати право власності на земельні ділянки. Видача свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки можлива тільки на ім`я ОСОБА_5 , що суперечить цивільному, земельному законодавству, а також порушить права інших співвласників будинку. Таким чином, за наведених обставин у позивачів виникають труднощі в оформленні їх спадкових прав на належну частину житлового будинку та земельні ділянки.

З врахуванням уточнених позовних вимог просила, визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/ 2 з 52/100 частки за кожною, житлового будинку дерев`яного обкладеного цеглою літ. «А», прибудови з дошки обкладена цеглою літ. «а1», прибудова цегляна літ. «а2, а4, а6», прибудова з дошки літ. «а5», загальною площею 149,9 м2, житловою площею 85,9 м2; погріб під «а1» цегляний літ. «п», погріб під «а2» цегляний літ. «п1», сарай цегляний літ. «Б, В1», літня кухня цегляна літ. «В», гаражі цегляні літ. «Г,З», сарай з дошки літ. «Д», літій душ цегляний літ. «Ж», вбиральня цегляна літ. «У1», погріб цегляний літ. «П», колодязь з бетонних кілець літ. «к», огорожа з дошки літ. «№1» за адресою: АДРЕСА_1 . Виділити позивачам в натурі та припинити право спільної часткової власності : 52/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , згідно експлікації приміщень будинку технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами: приміщення коридору (2-1) площею 4,6 кв.м; приміщення кухні (2-2) площею 10,4 кв.м; приміщення комори (2-3) площею 1,7 кв.м; приміщення житлової кімнати (2-4) площею 14,1 кв.м; приміщення житлової кімнати (2-5) площею 23,6 кв.м;приміщення топкової кімнати (2-6) площею 7,8 кв.м; приміщення прохідної кімнати (2-7) площею 11,3 кв.м.; приміщення житлової кімнати (2-8) площею 12,1 кв.м.; приміщення прохідної кімнати (2-9) площею 11,7 кв.м. Всього загальною площею 97,3 кв.м, житловою площею 49,8 кв.м. погріб під «а2» літ. «п1», сараї літ. «Б» та «Д»,гараж літ. «З», літній душ літ. «Ж», погріб літ. «П», вбиральня літ. «У1» та колодязь літ. «к», огорожа літ.» № 1». Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за кожною на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер :03:027:0138, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,025 га, кадастровий номер :03:027:0139, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися. Від представника до суду надійшла заява, в якій просила справу слухати без її участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача Роменської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, надав суду заяву в якій просили справу слухати без їх участі, за наявними в справі доказами.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення про виклик на веб-сайті «Судова влада України».

Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Сумської області Кравченко А.В. в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просила справу слухати без її участі, заперечень по справі не має, відносно позову поклалася на думку суду.

Суд, дослідивши письмові докази, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим Роменським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Роменському районі Сумської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) 27.12.2022 року (а.с.16).

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ромни Роменського міськрайонного управління юстиції у Сумській області 18.11.2011 року, ІНФОРМАЦІЯ_5 народилася ОСОБА_2 . Її батьками вказані ОСОБА_5 та ОСОБА_1 ( а.с 17).

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 , виданим відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Ромни Роменського міськрайонного управління юстиції Сумської області 08.08.2009 року, ОСОБА_5 08 серпня 2009 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_7 . Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_8 » ( а.с.17).

Спадкоємиці своєчасно прийняли спадщину, що підтверджується Витягом про реєстрацією Спадкової справи від 12.06.2023 року № 72787630 ( а.с.18).

ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 18.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2065, належало право власності на 1/2 частки у праві власності з 52/100 частки житлового будинку під номером АДРЕСА_1 ( а.с.18-19). Вказане також підтверджується витягом з державнго реєстру правочинів та витягом про державну реєстрацію прав ( а.с.19-20).

Також до складу спадщини входять: земельна ділянка площею 0,1000 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), якій присвоєно кадастровий номер :03:027:0138; земельна ділянка площею 0,0250 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для ведення особистого селянського господарства, якій присвоєно кадастровий номер :03:027:0139. Вищезазначені земельні ділянки належали спадкодавцю на підставі свідоцтв про право власності від 14.08.2014 року серії НОМЕР_1 , № НОМЕР_2 (а.с.20-23).

Відповідно до довідки КП «Роменське МРБТІ» від 02.07.2024 року № 785 за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на 52/100ч. житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу частини будинку. Інша частина 12/50ч. Зареєстрована за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Роменською державною нотаріальною конторою 17.09.1996 року реєстр. №2-2-2501, та 12/50ч. згідно договору дарування 12/50 частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Ганзя О.Б. 01 жовтня 2002 року реєстр. №4345 ( а.с.23-24).

За даними технічної інвентарізації (технічний паспорті від 02.07.2024 року, складений КП «Роменське МРБТІ» за адресою АДРЕСА_1 знаходиться: житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою літ. «А», прибудова з дошки обкладена цеглою літ. «а1», прибудова цегляна літ. «а2, а4, а6», прибудова з дошки літ. «а5», загальною площею 149,9 м2, житловою площею 85,9 м2; погріб цегляний літ. «п» під «а1», погріб цегляний літ. «п1» під «а2» сараї цегляні літ. «Б, В1», літня кухня цегляна літ. «В», гаражі цегляні літ. «Г,З», сарай з дошки літ. «Д», літій душ цегляний літ. «Ж», вбиральня цегляна літ. «У1», погріб цегляний літ. «П», колодязь з бетонних кілець літ. «к», огорожа з дошки літ. «№1» ( а.с.24-26).

14.10.2024 року позивачами було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, видану приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Кравченко А.В., у зв`язку з тим, що цілу частку на вказаний житловий будинок не можливо встановити, а також, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 25600387 та індексний номер: 25595079, видані лише одному із співвласників зазначеного вище житлового будинку ОСОБА_5 , тобто інші співвласники вказаного житлового будинку залишились без права отримати право власності на земельні ділянки. Видача свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки можлива тільки на ім`я ОСОБА_5 , що суперечить цивільному, земельному законодавству, а також порушить права інших співвласників будинку. Таким чином, за наведених обставин у позивачів виникають труднощі в оформленні їх спадкових прав на належну частину житлового будинку та земельні ділянки (а.с.7-8).

Відповідно до звіту про оцінку майна складеної 16.05.2025 ФОП ОСОБА_9 : 52/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами; земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га кадастровий №:03:027:0138; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0250 га кадастровий №:03:027:0139, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , оціночна вартість об`єкту оцінки з урахуванням основних факторів, умов та обмежень цивільно-правового і соціально економічного характеру, на дату оцінки, без урахувань ПДВ, складає: 232084 (двісті тридцять дві тисячі вісімдесят чотири) грн. ( а.с.9).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14.05.2025 року, земельна ділянка кадастровий номер :03:027:0138 площею 0,1 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_5 . Земельна ділянка кадастровий номер :03:027:0139 площею 0,025 га, для ведення особистого селянського господарства за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_5 . Житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 12/ 25 ОСОБА_6 , 52/100 ОСОБА_5 ( а.с.10-11).

Після смерті ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 була заведена спадкова справа № 32/ 2021, спадкоємцем якого є ОСОБА_3 , який подав заяву про прийняття спадщини ( а.с.79-92).

Відповідно до ч. 1ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 13 ЦПК Українипередбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 1 ст. 15 Цивільного кодексу Українивизначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Цивільне судочинство відповідно до статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року в п. 23, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Таким чином, сукупність зібраних по справі доказів дає підставу суду для визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на спадкове нерухоме майно.

Що стосується позовних вимог про виділення позивачам в натурі та припинення права спільної часткової власності 52 / 100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , суд зазначає наступне.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 355 ЦК Українипередбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з нормами ч. 1ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно Пленуму Верховного Суду України» в постанові № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом.

Таким чином, з моменту набуття позивачами та відповідачами права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у справі спільної часткової власності.

Частиною 1ст. 364 ЦК Українивстановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно роз`яснень Пленуму Верховного Суду України у постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Таким чином, як випливає з приписів вищенаведених статей 358та364 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не є правом, що самостійно реалізується особою, яка бажає виділу, а має здійснюватися на підставі укладеного між усіма співвласниками договору.

У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183,358,364,379,380,382 ЦК Українислід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до вимог статті 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі N 501/2148/17 (провадження N 61-22087св19) зроблено висновок, що "відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

За змістом наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно, за загальним правилом, розміру його частки у праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.

Згідно правових висновків, що містяться у постанові від 28.03.2023р. Верховного Суду у справі №500/3987/16-ц юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт. Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частки, які залишаються в інших співвласників, у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна утворюється два самостійних об`єкта майна.

У постанові Верховного Суду від 28 жовтня 2020 року у справі № 2114/2-3819/11 (провадження № 61-1070св19) наголошено на необхідності забезпечення дійсного вирішення у дієвий спосіб спору, що виник та існує між сторонами та існування якого позбавляє їх можливості спільно використовувати єдиний об`єкт нерухомості без його поділу (виділу частки) в натурі.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу квартири в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу нерухомості відповідно до часток співвласників, що узгоджується з позицією Верховного Суду, викладеній у постанові від 09.03.2023 в рамках справи № 296/1402/20).

Тому в подібних спорах виникає доцільність проведення відповідної експертизи щодо можливості виділення частки.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В той же час позивачем та представником позивачів не надано суду доказів на підтвердження того, що приміщення які позивачі просять виділи їм в натурі відповідають розміру частки 52 / 100 , яка належала ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності.

За вказаних вище обставин, надавши оцінку наявним у матеріалах справи доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про виділ в натурі житлового будинку є недоведеними.

Тому в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають. Оскільки вимоги про припинення права спільної часткової власності є похідними від вимог про виділ позивачам житлового будинку в натурі, тому підстави для припинення права спільної часткової власності відсутні.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 206, 263- 265, 268,272, 315, 354 ЦПК України, ст.ст. 181, 183, 358, 364, 379, 380, 382, 392, 1216, 1217, 1220, 1225, 1270 ЦК України, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1 /2 з 52/100 частки за кожною, житлового будинку дерев`яного обкладеного цеглою літ. «А», прибудови з дошки обкладена цеглою літ. «а1», прибудова цегляна літ. «а2, а4, а6», прибудова з дошки літ. «а5», загальною площею 149,9 м2, житловою площею 85,9 м2; погріб під «а1» цегляний літ. «п», погріб під «а2» цегляний літ. «п1», сарай цегляний літ. «Б, В1», літня кухня цегляна літ. «В», гаражі цегляні літ. «Г,З», сарай з дошки літ. «Д», літій душ цегляний літ. «Ж», вбиральня цегляна літ. «У1», погріб цегляний літ. «П», колодязь з бетонних кілець літ. «к», огорожа з дошки літ. «№1» за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за кожною на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер :03:027:0138, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,025 га, кадастровий номер :03:027:0139, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Г.О.ЦВЄЛОДУБ