БОРЗНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №730/1655/25
Провадження № 2-о/730/50/2025
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2025 р. м. Борзна

Борзнянський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Ріхтера В.В.,

з участю секретаря судового засідання Магомедової О.В.,

представника заявника ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Борзни справу за заявою Плисківської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, заінтересовані особи: Ніжинська районна військова адміністрація, КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

ВСТАНОВИВ:

Плисківська сільська рада звернулася до Борзнянського районного суду Чернігівської області із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.

Заява мотивована тим, що Плисківською сільською радою було виявлено на території громади майно, що має ознаки безхазяйності, а саме: підземний склад за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на день подачі даної заяви додержано встановлених чинним законодавством вимог для передачі безхазяйного майна у комунальну власності.

Ухвалою судді Борзнянського районного суду Чернігівської області від 18.11.2025 відкрито провадження в даній справі та призначено розгляд справи здійснювати за правилами окремого провадження.

Представник заявника Ілляшенко Л.В. в судовому засіданні вимоги заяви підтримала та просила їх задовольнити.

Заінтересована особа Ніжинська районна військова адміністрація була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи; у судове засідання представника не направила, звернувшись із заявою про розгляд справи без участі представника заінтересованої особи. У задоволенні позову заперечень не мають.

Заінтересована особа Комунальне підприємство «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради (далі КП «Ніжинське МБТІ») було повідомлене про дату, час та місце розгляду справи; у судове засідання представника не направило, звернувшись із клопотанням про розгляд справи без участі представника заінтересованої особи. У вирішенні питання покладаються на розсуд суду.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що дана заява підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Згідно із ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншим законами.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Плисківської сільської ради від 09.06.2022 № 40 «Про затвердження акта опису майна, яке має ознаки безхазяйного» вирішено: затвердити акт опису безхазяйного майна Акт № 1 від 19.05.2022 року; здійснити необхідні заходи щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розміщеного на території Плисківської сільської ради.

Актом № 1 від 19.05.2022 року було здійснено обстеження та зафіксовано об`єкт нерухомого майна з зазначенням характеристик майна.

Рішенням виконавчого комітету Плисківської сільської ради від 11.11.2022 № 72 присвоєно поштову адресу об`єкту нерухомості, який має ознаки безхазяйного майна «Підземний склад», що знаходиться в с. Плиски, вул. Перемоги, 72 ( АДРЕСА_1 ).

Оголошенням у газету «Вісті Борзнянщини» № 50 (10024) від 29.12.2022 року Плисківська сільська рада повідомила про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна та пошук його власників.

З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні.

Одночасно з цим, суд уважає за необхідне зупинитися додатково на оголошенні в газеті.

Так, згідно розміщеної публікації, мова йде про адресу: АДРЕСА_2 , номер запису про взяття на облік 19945.

Як пояснила в судовому засіданні представник заявника, це була технічна помилка з боку редакції газети. Було вжито заходів для виправлення помилки, але газети вже не існує.

Згідно додатково поданих пояснень та доказів, убачається, що у зв`язку із взяттям вказаного нерухомого майна на облік та з метою виявлення власників цього Об`єкту 29.12.2022 у газеті «Вісті Борзнянщини» було розміщено оголошення щодо Об`єкту, в якому було внаслідок типографської помилки під час друку випуску газети допущено описку - зазначено адресу не «вул. Перемоги, 72-Д», а « АДРЕСА_2 ». Така помилка друку була виявлена вже під час розгляду справи, друковане видання «Вісті Борзнянщини» наразі не видається, відтак, Плисківською сільською радою з метою підтвердження добросовісності вчинення дій щодо публікації оголошення надалися витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відповідно до яких земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 перебуває в приватній власності ОСОБА_2 , як об`єкт внесена до ДРРП, має кадастровий номер :01:001:0735, цільове призначення «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» та не може мати статусу безхазяйного майна, а будівля за адресою: АДРЕСА_2 як об`єкт в ДРРП не існує та не зареєстрована. Крім того, за такою адресою АДРЕСА_2 відповідно до Довідки про склад сім`ї (додається) проживає власник земельної ділянки за такою адресою, ОСОБА_2 . Відповідно до відомостей КП «Ніжинське МБТІ», право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 не зареєстровано та технічна інвентаризація не проводилась, а щодо адреси АДРЕСА_2 в 2017 році було проведено технічну інвентаризацію та видано технічний паспорт ОСОБА_2 .

З урахуванням наданих доказів суд визнає, що у публікації у газеті дійсно була технічна помилка.

Судом повно та усебічно перевірено виконання сільською радою своїх обов`язків щодо алгоритму взяття на облік безхазяйної речі, в тому числі, й щодо інформування населення про взяття на облік безхазяйної речі. За умови зазначення у газеті номеру запису про взяття на облік (19945), за допомогою якого також можна ідентифікувати об`єкт, суд уважає, що така технічна помилка не може бути перешкодою для оформлення взяття на облік безхазяйної речі.

За замовленням Плисківської сільської ради 22.08.2025 КП «Ніжинське МБТІ» виготовило технічний паспорт на об`єкт.

Судом достовірно встановлено, що згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №317407137 від 12.12.2022 року на підставі рішення №65616431 від 29.11.2022 року нежитлове приміщення, підземний склад що знаходиться в АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне нерухоме майно. Номер запису взяття на облік 19945.

Таким чином Плисківською сільською радою було вчинено всі дії, передбачені ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України з метою набуття права власності на безхазяйне нерухоме майно.

Термін один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, тому є підстави для передачі зазначеного об`єкту нерухомого майна до комунальної власності Плисківської сільської ради.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.

За змістом положень пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

У відповідності до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами.

Згідно ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Також за змістом ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.

Таким чином, заявником дотримано визначеної ст. 335 ЦК України процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. Із дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року.

За таких обставин суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

За приписами ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення у справі окремого провадження судові витрати не відшкодовуються.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-5, 7, 12, 141, 258, 259, 263, 264, 264, 268, 273, 274, 279, 293, 294, 315, 319, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву Плисківської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, заінтересовані особи: Ніжинська районна військова адміністрація, Комунальне підприємство «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.

Визнати безхазяйним та передати до комунальної власності сільської територіальної громади в особі Плисківської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області безхазяйне нерухоме майно, а саме: підземний склад, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення; якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Ріхтер В.В.