УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

та призначення підготовчого засідання

04.12.2025 року м. Житомир

Суддя Богунського районного суду м. Житомира Перекупка І.Г., вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ) про скасування реєстрації речових прав, визнання договору купівлі-продажу від 02.02.2023 недійсним та витребування майна із чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В:

21.11.2025 позивач звернувся до Богунського районного суду м. Житомира з позовом, в якому просить: скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав, зареєстрованого за в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно у вигляді квартири АДРЕСА_4 , будинок № 44, від 05 січня 2022 року за реєстрованим №46107701 від на ім*я ОСОБА_2 ; визнати Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_5 від 02.02.2023 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , який вчинено за 833 195,00 (вісімсот тридцять три тисячі сто дев`яносто п`ять) грн недійсним; витребувати із чужого незаконного володіння у відповідача ОСОБА_3 - квартиру АДРЕСА_4 Богунська, будинок № 44, від 02 лютого 2023 року та повернути позивачу ОСОБА_1 як власнику.

03.12.2025 на виконання вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України на адресу суду надійшла інформація про зареєстроване місце проживання відповідача.

Позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, спір підсудний Богунському районному суду м. Житомира.

Підстав для залишення заяви без руху, повернення та відмови у відкритті провадження у справі, передбачених ст.ст. 185, 186 ЦПК України, не вбачається.

Зважаючи на обставини, передбачені ст. 274 ЦПК України, зокрема, враховуючи обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, необхідне проводити розгляд даної справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 174, 175, 178, 179, 180, 187, 274 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити загальне позовне провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування реєстрації речових прав, визнання договору купівлі-продажу від 02.02.2023 недійсним та витребування майна із чужого незаконного володіння.

Призначити підготовче засідання на 14:10 год. 23 січня 2026 року, викликати сторін до Богунського районного суду м. Житомира за адресою: м. Житомир, м-н Соборний, буд. 1, зал № 2-Б-4.

Одночасно з копією цієї ухвали відповідачам надсилається копія позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 174 ЦПК України при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.

Відповідач має право подати до суду письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються, який викладається у відзиві на позовну заяву. Вимоги до відзиву на позовну заяву встановлені ст. 178 ЦПК України.

Встановити відповідачу строк 20 днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі для подачі відзиву на позов та доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем. У разі подання відповідачем до суду відзиву на позовну заяву до нього повинні бути долучені документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

В разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, без поважних причин, справа буде розглянута за наявними матеріалами.

Позивач має право надати відповідь на відзив на протязі 5 днів з моменту отримання відзиву.

Відповідач має право подати заперечення на відповідь на відзив на протязі 5 днів з моменту отримання відповіді на відзив.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається за електронною адресою https://court.gov.ua/sud0604/ на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя І.Г. Перекупка