Справа № 502/2241/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2025 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Масленикова О. А.,

за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання права власності за спадщиною

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 , 29. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 залишила на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у якому розпорядження здійснено у наступному порядку: - належну частину житлового будинку АДРЕСА_1 із відповідною присадибною земельною ділянкою за вказаною адресою; - земельну ділянку площею 0,4715 гектарів, кадастровий номер :01:003:0117, та земельну ділянку площею 0,9434 гектарів, кадастровий номер :01:003:0492, які розташовані на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, заповідала ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; - належну частину житлового будинку АДРЕСА_2 , заповідала ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Заповіт посвідчений Богачовою Н.М., приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області, 10.02.2017 року, за реєстровим №156. Після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 залишилося спадкове майно, яке складається із: житлового будинку АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 0,1 гектарів, кадастровий номер :02:019:0347, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (сто чотирнадцять); земельної ділянки площею 0,1238 гектарів, кадастровий номер відсутній, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (сто чотирнадцять); земельної ділянки ділянку площею 0,4715 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:003:0117, земельної ділянки площею 0,9434 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:003:0492, належної частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Спадщину, яка залишилася після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 прийняли в порядку ст.1269 ЦК України, тобто на підставі заяви поданої до нотаріальної контори, спадкоємці за заповітом відповідно до ст.1223 ЦК України, дочка, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . До майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області було заведено спадкову справу. Позивач, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 відповідно до ст.1261 ЦК України є спадкоємцем за законом, після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Житловий будинок АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідно до ухвали суду про затвердження мирової угоди (копія), серія та номер: 502/496/21, виданий 26.05.2021, видавник Кілійський районний суд Одеської області. Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 14.06.2021 року, за №42588904. Оригінали правовстановлюючих документів при житті спадкодавця було втрачено. Оригінали правовстановлюючих документів за життя спадкодавця було втрачено. Інших спадкоємців, крім позивачів, що претендують на спадщину за законом, немає. На даний час у позивача виникла необхідність оформити спадщину після смерті спадкодавця.

В зв`язку з зазначеним, позивач просила суд:

- визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А1 - житловий будинок, житловою площею 68,8 кв.м., загальною площею 92,4 кв.м., господарських будівель: літ.Б кухня, літ.В кухня, літ.Г гараж, літ.Д сарай, літ.Е убиральня, 1-4, І - надвірні споруди, у тому числі частину в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та частину в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1 гектарів, кадастровий номер :02:019:0347, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1238 гектарів, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,4715 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:003:0117, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,9434 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:003:0492, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачем було надано заяву, відповідно до якої вона просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідачем було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , відповідно до свідоцтва про народження, актовий запис №9 від 08.01.1991 року та свідоцтва про шлюб, актовий запис №111 від 30.08.2013 року є дочкою ОСОБА_3 .

Як вказано в свідоцтві про смерть серії виданого 23.09.2023 р., актовий запис №321, ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 залишила на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 заповіт, у якому розпорядження здійснено у наступному порядку: - належну частину житлового будинку АДРЕСА_1 із відповідною присадибною земельною ділянкою за вказаною адресою; - земельну ділянку площею 0,4715 гектарів, кадастровий номер :01:003:0117, та земельну ділянку площею 0,9434 гектарів, кадастровий номер :01:003:0492, які розташовані на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, заповідала ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; - належну частину житлового будинку АДРЕСА_2 , заповідала ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Заповіт посвідчений Богачовою Н.М., приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області, 10.02.2017 року, за реєстровим №156.

Житловий будинок АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_3 , відповідно до ухвали суду про затвердження мирової угоди (копія), серія та номер: 502/496/21, виданий 26.05.2021, видавник Кілійський районний суд Одеської області, що підтверджується витягом з Державному реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 18.06.2021 року, за №26234738.

Житловий будинок згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А1 - житловий будинок, житловою площею 68,8 кв.м., загальною площею 92,4 кв.м., господарських будівель: літ.Б кухня, літ.В кухня, літ.Г гараж, літ.Д сарай, літ.Е убиральня, 1-4, І - надвірні споруди.

Земельна ділянка площею 0,4715 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:003:0117, належна ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №127380, виданого 16.11.2012 року Кілійською районною державною адміністрацією, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Кілійською районною державною нотаріальною конторою, 23.01.2010 року, за №123, та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01348.

Земельна ділянка площею 0,9434 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:003:0492, належна ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 010936, виданого 03.09.2012 року Кілійською районною державною адміністрацією, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Кілійською районною державною нотаріальною конторою, 23.01.2010 року, за №123, та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №07194.

Згідно заяви яка надійшла 06.04.2022 р. до нотаріуса, ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 68775371 від 06.04.2022 р. сформованої приватним нотаріусом Богачовою Н.М., вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , 06.04.2022 р. приватним нотаріусом Богачовою Н.М. була заведена спадкова справа з номером у спадковому реєстрі 68775371 та номером у нотаріуса 39/2022.

Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 68775357 від 06.04.202 р. сформованої приватним нотаріусом Богачовою Н.М., заповідачем є ОСОБА_3 , номер у спадковому реєстрі 60226412 дата посвідчення ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце посвідчення приватний нотаріус Богачова Н.М.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом також встановлено, що на земельну ділянку площею 0,1 гектарів, кадастровий номер :02:019:0347, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянка площею 0,1238 гектарів, кадастровий номер відсутній, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 відсутні правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності спадкодавця на відповідне нерухоме майно.

Всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог в частковому обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1233, 1261, 1269 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за спадщиною - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А1 - житловий будинок, житловою площею 68,8 кв.м., загальною площею 92,4 кв.м., господарських будівель: літ.Б кухня, літ.В кухня, літ.Г гараж, літ.Д сарай, літ.Е убиральня, 1-4, І - надвірні споруди, у тому числі частину в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та частину в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,4715 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:003:0117, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку

площею 0,9434 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:003:0492, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников