Справа №701/1292/25
Номер провадження2/701/727/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2025 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - Костенка А. І.

за участю секретаря - Брітан О. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-ще Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Буцької селищної ради с-ще Буки Уманського району Черкаської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом.

На підставу своїх вимог спирається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Русалівка, Уманського району, Черкаської області у віці 87 років помер батько позивача - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що 05.07.2022 року складено відповідний актовий запис № 233, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 05.07.2022 року Маньківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Уманському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ). Довідка з відомостями про осіб місце проживання яких було зареєстроване за адресою відділу центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Буцької селищної ради Уманського району Черкаської області від 25.11.2025 року № 05-07/157 інформує, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 в період з 29.10.1977 по 05.07.2022, тобто до моменту смерті, більше за даною адресою ніхто не був зареєстрований. Після смерті батька та його поховання, позивач прийняла спадщину за законом, про що подала відповідну заяву до Маньківської державної нотаріальної контори, де заведено спадкову справу № 139/2022. 10.09.2025 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., позивачу видано Свідоцтво про право на спадщину за законом у спадковій справі № 139/2022, зареєстроване в реєстрі за № 1184 на спадкове майно земельну ділянку площею 0,6001 га, що розташована за адресою: с. Русалівка Уманського району Черкаської області, кадастровий номер: :01:003:0159, переданої для ведення особистого селянського господарства. Право власності на вказане майно зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 10.09.2025 № 442945429. Тобто, дане спадкове майно після смерті спадкодавця вже переоформлено на ім`я позивача-спадкоємця у нотаріальному порядку в порядку спадкування за законом та право власності на майно зареєстровано за позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після смерті батька залишилось інше спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , який розташований саме на земельній ділянці площею 0,6001 га, право власності на яку вже переоформлено в нотаріальному порядку у вигляді спадщини на ім`я позивача згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.09.2025 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1184. Довідкою виконавчого комітету Буцької селищної ради Уманського району Черкаської області від 14.04.2025 № 68 інформується, що відповідно до облікових записів погосподарської книги № 3 за 2021-2025 р.р., особовий рахунок № НОМЕР_2 , сторінка 92 Русалівського старостинського округу, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 . При цьому, на вказане спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами відсутній правовстановлюючий документ, у зв`язку з чим в процесі оформлення спадщини виявилось, що у позивача немає можливості оформити у спадщину в нотаріальному порядку вказане спадкове майно. Згідно листа за вих. № 928/02-31 від 10.09.2025 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.09.2025 року. Даною постановою відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який належав батькові ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане належне покійному батькові майно мотивована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що у свою чергу виключає можливість оформлення спадщини в нотаріальному порядку, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, але згідно позовної заяви, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розгляд справи проводити у її відсутності.

Представник відповідача Буцької селищної ради в судове засідання не з`явився, але надав суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги позивача визнає та просить розгляд справи проводити у його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Русалівка, Уманського району, Черкаської області у віці 87 років помер батько позивача - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що 05.07.2022 року складено відповідний актовий запис № 233, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 05.07.2022 року Маньківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Уманському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (а.с. 11). Довідка з відомостями про осіб місце проживання яких було зареєстроване за адресою відділу центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Буцької селищної ради Уманського району Черкаської області від 25.11.2025 року № 05-07/157 інформує, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 в період з 29.10.1977 по 05.07.2022, тобто до моменту смерті, більше за даною адресою ніхто не був зареєстрований (а.с. 12). Після смерті батька та його поховання, позивач прийняла спадщину за законом, про що подала відповідну заяву до Маньківської державної нотаріальної контори, де заведено спадкову справу № 139/2022. 10.09.2025 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., позивачу видано Свідоцтво про право на спадщину за законом у спадковій справі № 139/2022, зареєстроване в реєстрі за № 1184 на спадкове майно земельну ділянку площею 0,6001 га, що розташована за адресою: с. Русалівка Уманського району Черкаської області, кадастровий номер: :01:003:0159, переданої для ведення особистого селянського господарства (а.с. 13). Право власності на вказане майно зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 10.09.2025 № 442945429 (а.с. 15). Тобто, дане спадкове майно після смерті спадкодавця вже переоформлено на ім`я позивача-спадкоємця у нотаріальному порядку в порядку спадкування за законом та право власності на майно зареєстровано за позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після смерті батька залишилось інше спадкове майно - житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , який розташований саме на земельній ділянці площею 0,6001 га, право власності на яку вже переоформлено в нотаріальному порядку у вигляді спадщини на ім`я позивача згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.09.2025 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1184. Довідкою виконавчого комітету Буцької селищної ради Уманського району Черкаської області від 14.04.2025 № 68 інформується, що відповідно до облікових записів погосподарської книги № 3 за 2021-2025 р.р., особовий рахунок № НОМЕР_2 , сторінка 92 Русалівського старостинського округу, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 (а.с. 16). При цьому, на вказане спадкове майно - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами відсутній правовстановлюючий документ, у зв`язку з чим в процесі оформлення спадщини виявилось, що у позивача немає можливості оформити у спадщину в нотаріальному порядку вказане спадкове майно. Згідно листа за вих. № 928/02-31 від 10.09.2025 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.09.2025 року (а.с. 17). Даною постановою відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який належав батькові - ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане належне покійному батькові майно мотивована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що у свою чергу виключає можливість оформлення спадщини в нотаріальному порядку. У видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено, одночасно надано інформацію про те, що на підставі заяви ОСОБА_1 від 17.08.2022 року про прийняття спадщини за законом після смерті батька - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., була відкрита спадкова справа № 139 за 2022 рік. За даними Спадкового реєстру було перевірено наявність відкритої спадкової справи, спадкового договору чи заповіту, складеного спадкодавцем. На момент заведення спадкової справи, заповіти, спадкові договори та спадкові справи на ім`я та від імені ОСОБА_2 були відсутні. Таким чином, нотаріусом підтверджено, що спадкоємець-позивач є такою, що прийняла спадщину, є спадкоємцем за законом, інші спадкоємці відсутні. Згідно п. 4.12 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р., за № 282/20595 (далі Порядок), свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів. Згідно пункту 4.16 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Нотаріусом повідомлено, що оскільки ОСОБА_1 не було пред`явлено правовстановлюючий документ на житловий будинок, як це вимагає пункт 4.16 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку, постановлено відмовити у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який належав батькові - ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 з роз`ясненням права на звернення до суду. Таким чином, за сукупності інформації, яка міститься у довідці з відомостями про осіб місце проживання яких було зареєстроване за адресою відділу центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Буцької селищної ради Уманського району Черкаської області від 25.11.2025 року № 05-07/157, у постанові державного нотаріуса Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., від 10.09.2025 року, вбачається, що єдиним спадкоємцем з кола спадкоємців, визначеного законом, який реалізував свої права на спадкування житлового будинку після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , є лише ОСОБА_1 як спадкоємець за законом, позивач по справі. На замовлення позивача комунальним підприємством «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт з проведенням технічної інвентаризації житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1 (а.с. 18-29). Згідно даних технічної інвентаризації житловий будинок збудовано у 1961 році, інші будівлі збудовано у 1962-1988 роках. Довідка комунального підприємства «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» від 06.11.2025 № 391 інформує, що станом на 01.01.2013 р., в Маньківському відділку КП «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» за адресою: АДРЕСА_1 право власності на будинок не зареєстровано (а.с. 30). На звернення позивача проведено технічне обстеження забудови по АДРЕСА_1 з наданням висновку за результатами обстеження сертифікованого експерта у галузі будівництва ОСОБА_3 , від 20.11.2025 (а.с. 31-43). За результатами обстеження встановлено готовність об`єктів будівництва до експлуатації, дефектів та пошкоджень не виявлено, встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації, забудова земельної ділянки відповідає вимогам містобудівної документації та державним будівельним нормам. Слід також зазначити, що право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. Згідно даних технічної інвентаризації встановлено, що забудова житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами здійснена у 1961 році, інші будівлі збудовано у 1962-1988 роках. На той час році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі Указ від 26 серпня 1948 року), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом. Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства. Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Слід також зазначити, що відповідно до п. 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р., № 1127, державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», іншими законами України та цим Порядком, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Позивач не може скористатись даним Порядком та зареєструвати право власності, оскільки будинок рахується за покійною особою та нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Таким чином, склалась ситуація, що для оформлення прав власності на вказане майно в порядку спадкування необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину, попередньо зареєструвавши майно. Зареєструвати ж право власності немає можливості, тому що власник мертвий, нотаріусом відмовлено у оформленні спадкових прав, у зв`язку з чим можливо лише в судовому порядку визнати право власності на спадкове майно. Таким чином, за наявних обставин у позивача як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. За ч. 2 ст. 1220 ЦК України, часом відкриття спадщини є день смерті особи. Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. За ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. За ч. 3 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. За ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 16 Цивільного Кодексу України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав може бути визнання права. Частина 4 ст. 319 Цивільного кодексу України визначає, що власність зобов`язує. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. За ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У даному випадку, як спадкоємець позивач є власником майна (спадкових майнових прав), має місце відсутність правовстановлюючого документа та оспорювання (невизнання) права власності, що підтверджено постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії. В даному випадку, спадщина належить позивачу-спадкоємцю з часу відкриття спадщини в порядку спадкування, що зобов`язує утримувати майно, здійснити його державну реєстрацію, проте відсутня можливість здійснювати ці обов`язки у зв`язку з відсутністю документа, який засвідчує право власності.

Проаналізувавши вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність в матеріалах справи поданих позивачем достовірних доказів, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи та достатність доказів, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність обставин справи, які входять до предмета доказування, що дає суду змогу дати відповідну належну оцінку доказам та ухвалити законне, обгрунтоване рішення по суті спору, тому заявлені вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 16, 319, 322, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1261-1265, 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , (РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрованою АДРЕСА_2 та жителькою АДРЕСА_1 ) право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Русалівка, Уманського району, Черкаської області, на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , згідно даних технічного паспорта.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду впродовж тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя А. І. Костенко