Справа № 545/5148/25
Провадження № 2/545/3056/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.12.2025 Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Путрі О.Г.,

при секретарі Литвинову В.Ю.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Полтавська районна державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом по 1/2 частині за кожною, житлового бидинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обгрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їхня матір - ОСОБА_3 , яка за життя склала заповіт, згідно якого все своє майно на випадок своєї смерті в рівних частинах заповіла своїм донькам - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Зокрема після смерті померлої залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . З метою оформлення спадкових справ, позивачі звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, нотаріусом їм було відмовлено, у зв?язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Враховуючи перешкоди для оформлення спадщини у нотаріальному порядку, виникла необхідність у зверненні до суду.

Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 17.11.2025 року відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання.

Від представника позивачів надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивачів. Позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити.

Від представника відповідача Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області на адресу суду надійшла заява, згідно якої прохав розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Від представника третьої особи Полтавської районної державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, надійшла заява про розгляд справи за її відсутності

Відповідно до ч.3, 4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи, зважаючи на підтримання позову позивачами та визнання позову відповідачем, суд ухвалив розглянути справу по суті у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_1 від 14.04.2005 року.(а.с.15).

За життя ОСОБА_3 склала заповіт від 06.02.1998 року, згідно з яким все своє майно заповіла - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . (а.с.53,54).

З метою оформлення спадкових справ, 12.07.2005 року позивачі звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини, на підставі яких відкрита спадкова справа №519/2005 року. Інші спадкоємці відсутні.

Позивачами отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на приватизовану земельну ділянку в рівних частках, розміром 4,73 га переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Черкасівської сільради Полтавського району та області та на земельну частку (пай), що перебуває в колективній власності АО «Зоря», Полтавського району та області, розміром 4,86 га. (а.с.17-20).

Зокрема, після смерті матері позивачів залишилося спадкове майно, яке складається з житлового бидинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з постановою державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори Махринської О.В. від 07.11.2025 року №816/02-3, позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. (а.с.27).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону, або незаконність набуття не встановлена судом.

Відповідно до ч.1,3 ст.1223 ЦК України,право на спадкування мають особи,визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно із ст.ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до п. 6 абз. 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в по господарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до п. 42 якої для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 p., подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Так, згідно технічного паспорту, виданого ПП ПБТІ «Інвентаризар», за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок, 1959 року забудови, позначений літ.«А-1», літня кухня «Б», сарай «Б-1», сарай «В», сарай «Г», погріб «г», вбиральня «Д», колодязь питний «№1», огорожа «№2», ворота огорожі «№3». Загальна вартість об`єкта 120 000 грн. (а.с.24-26).

Згідно довідки з вих. №59 від 06.08.2025 року, виданої виконавчим комітетом Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, ОСОБА_3 , до дня своєї смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається із повідомлення виконавчого комітету Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області за вих. №4 від 11.11.2025 року, згідно запису в погосподарській книзі №1 (2001-2005 р), особовий рахунок № НОМЕР_2 , ОСОБА_3 була головою домогосподарства: житлового будинку (1958 року побудови), загальною площею 43 кв.м., житловою площею 26 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 . (а.с.22).

Визнання за позивачами права власності на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

Таким чином, оскільки позивачі являються спадкоємцями за заповітом після померлої, відповідно за ними можливо визнати право власності на вказане спадкове нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 12,13,81,200,259,263-265,352 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) в порядку спадкування за заповітом права власності по 1/2 частині за кожною на житловий будинок (літ. А-1), загальною площею 56,6 кв.м., з якої житлова площа становить 25,9 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літня кухня (літ.Б), сарай «літ.Б-1», сарай «літ.В», сарай «літ.Г», погріб «літ.г», вбиральня «літ.Д», колодязь питний «№1», огорожа «№2», ворота огорожі «№3», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцями після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його оголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.Г.Путря