Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/942/25
У Х В А Л А

"17" грудня 2025 р. Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого Кривенко О. В.

при секретарі Маташнюк О. В.,

за участі позивача ОСОБА_1

представника 3-ї особи Савіна Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. смт. Доманівка цивільну справу за позовом позивача ОСОБА_1 до відповідача ПП"Веселий Роздол", третя особа: орган опіки та піклування Доманівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про про визнання недійсними додаткових угод до договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ПП Веселий роздол, треті особи: Орган опіки та піклування Доманівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області; Державний реєстратор прав на нерухоме майно про визнання недійсними додаткових угод до договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди.

Позивачка зазначила, що 21 травня 2025 року державним нотаріусом Грушанською І.В. було посвідчено свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме на земельну ділянку площею 4,1489 га, кадастровий номер :13:000:0136, що розташована в межах території Володимирівської сільської ради Вознесенського (колишня назва Доманівського) району Миколаївської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Після реєстрації права власності на земельну ділянку вона отримала витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ознайомившись із витягом, позивачка дізналася, що між її матір`ю ОСОБА_2 та Приватним підприємством ВЕСЕЛИЙ РОЗДОЛ 14.03.2016 року була укладена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки, якою було продовжено строк оренди до 14.03.2026 року.

23.05.2018 року була укладена ще одна додаткова угода, якою строк оренди земельної ділянки було продовжено до 20.05.2036 року.

Позивачка вважає, що додаткові угоди від 14.03.2016 р. та 23.05.2018 р. до договору оренди земельної ділянки №78 від 21.10.2008 р. є недійсними з наступних підстав:

01 липня 2016 року рішенням Доманівського районного суду Миколаївської області її матір ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 було визнано недієздатною у зв`язку з психічним розладом та встановленим діагнозом Параноїдна шизофренія. Опікуном над нею було призначено позивачку ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Рішення набрало законної сили 12.07.2016 року.

Тобто на момент укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №78 від 21.10.2008 року, ОСОБА_2 вже страждала на хронічний психічний розлад, що, підтверджено висновком МСЕК від 29.10.2013 року. Внаслідок цього захворювання вона не

могла усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними, що свідчить про відсутність цивільної дієздатності на момент укладення правочину.

Цей правочин був укладений після постановлення рішення суду про визнання ОСОБА_2 недієздатною (01.07.2016 року), яке набрало законної сили 12.07.2016 року, та без участі або згоди опікуна, що є грубим порушенням вимог цивільного законодавства.

25 листопада 2025 позивач ОСОБА_1 надала до суду клопотання про призначення посмертної судово - психіатричної експертизи.

Дана експертиза необхідна для правильного та повного з`ясування обставин справи для встановлення психічного стану ОСОБА_2 на момент укладення першої додаткової угоди - 14.03.2016.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.Чи страждала ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 станом на 14 березня 2016 року на хронічний, стійкий психічний розлад?

2. Чи могла ОСОБА_2 станом на 14 березня 2016 року усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними при укладенні додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки?

3.Чи впливав на її поведінку встановлений діагноз «Параноїдна шизофренія» станом на 14 березня 2016 року таким чином, що вона не могла приймати свідомі, вольові рішення?

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні просила задовольнити клопотання про призначення посмертної судово-психіатричної експертизи.

Відповідач ПП Веселий Роздол в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи.

Представник третьої особи Савін Д.С. при вирішенні клопотання покладається на розсуд суду.

Розглянувши заявлене позивачем клопотання, проаналізувавши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.ч. 4-6 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Відповідно ч. 1 ст. 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Призначення та проведення експертизи у цивільному судочинстві регулюється ст.ст. 103-113 ЦПК України,Законом України «Про судову експертизу» від 25 лютого 1994 року №4038-XIIта Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, яка затвердженанаказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року №53/5.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про судову експертизу» визначено, що судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Отже, діючим цивільним процесуальним законодавством передбачено, що експертиза у справі призначається судом у разі необхідності з`ясування фактичних обставин, що становлять предмет доказування. Також за змістом вказаних норм кожна сторона має право надавати суду докази на підтвердження обставин, на які вони посилаються, обставин, для з`ясування яких необхідні спеціальні знання - висновки експертизи. У разі, якщо у сторони відсутня можливість самостійно надати висновок, відповідна сторона вправі заявити перед судом клопотання про призначення відповідної експертизи.

З наведених обставин справи вбачається, що предметом спору є додаткова угода до договору оренди земельної ділянки №78 від 21.10.2008 року укладена 14.03.2016, так як позивач заперечує обставини здійснення волевиявлення її матері на укладення такого правочину.

Згідно з випискою з акту огляду МСЕК від 29.10.2013 року ОСОБА_2 є інвалідом II групи з діагнозом Параноїдна шизофренія. Внаслідок зазначеного захворювання вона страждає на хронічний, стійкий психічний розлад, що впливає на її поведінку та здатність усвідомлювати значення своїх дій.

Стан здоров`я ОСОБА_2 підтверджено висновком судово-медичної експертизи №133 від 16 березня 2016 року, проведеної за ухвалою суду. У висновку підтверджено діагноз Параноїдна шизофренія та встановлено, що внаслідок цього захворювання вона не могла усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними.

Разом з тим, слід зазначити, що предметом посмертної судово-психіатричної експертизи в цивільному процесі є оцінка психічного стану особи, її здатності усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними на період юридично значущої дії (угоди), яка сталася у минулому. При чому завданнями посмертної судово-психіатричної експертизи є: діагностична кваліфікація психічного стану особи, при наявності психічних розладів - обґрунтування їх синдромальної та нозологічної належності; оцінка ступеня важкості проявів виявлених психічних порушень; співвідношення виявлених психічних розладів з положеннями закону (ЦКіЦПК України) у рамках формули діє-недієздатності, що складають її критерії; вирішення питань про здатність (нездатність) особи усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними в період часу, що цікавить суд.

Щодо судово-медичної експертизи відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах» від 30 травня 1997 року №8 судово-медична експертиза призначається у випадках, коли для вирішення питань, що виникли у справі, необхідні спеціальні знання в галузі медицини. Призначення судово-медичної експертизи є обов`язковим: для встановлення причин смерті; для встановлення тяжкості й характеру тілесних ушкоджень; для встановлення статевої зрілості потерпілої; для встановлення віку підозрюваного або обвинуваченого, якщо це має значення для вирішення питання про його кримінальну відповідальність, а відповідних документів немає і їх неможливо одержати; щодо осіб, які у зв`язку зі своїми фізичними вадами не здатні правильно сприймати обставини, що мають значення для справи, і давати про них показання.

Тому, виходячи з викладеного, суд вважає слушними питання, заявлених позивачем у клопотанні про призначення експертизи, оскільки в даному випадку дослідженню підлягають певні обставини, фактори, які вплинули на вчинення ОСОБА_2 правочину, тобто, здатність особи повною мірою усвідомлювати значення своїх дій та/або керувати ними на момент укладення правочину; чинники, які призвели до деформації внутрішніх вольових процесів особи, яка вчиняє недійсний правочин; причинно-наслідковий зв`язок між цими чинниками та порушенням правильного усвідомлення значення своїх дій та можливості керувати ними.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що для ухвалення рішення по суті справи необхідно призначити судово-психіатричну (посмертну) експертизу, оскільки суд не володіє спеціальними знаннями для визначення психічного стану ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на момент підписання нею додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №78 від 21.10.2008 року укладена 14.03.2016.

Крім того, ч. 3 ст. 103 ЦПК України визначено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Відповідно до ч.3 ст.7 Закону України «Про судову експертизу» виключно державними спеціалізованими установами здійснюється судово-експертна діяльність, пов`язана з проведенням криміналістичних, судово-медичних і судово-психіатричних експертиз.

Відповідно до п. 5 ч. 1ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Згідно з п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах» № 8 від 30.05.1997 призначення експертизи в цивільних справах допускається як під час судового розгляду, так і в процесі підготовки до нього. У разі коли необхідність експертного висновку обумовлена обставинами, викладеними у позовній заяві, чи поданими доказами, суддя має призначати експертизу, як правило, при підготовці справи до судового розгляду, враховуючи при цьому думку осіб, які беруть участь у справі.

Так, при вирішенні клопотання про призначення експертизи суд враховує, що розгляд справи по суті ще не розпочався, підготовче провадження не закрито, а відповідно суд не обмежений у праві призначення експертизи.

Оскільки для проведення посмертної судово-психіатричної експертизи потрібен значний проміжок часу, з метою недопущення порушення строків розгляду справи, провадження по справі слід зупинити на час проведення експертизи.

Враховуючи наведене, а також те, що необхідність проведення зазначеної експертизи обумовлена викладеними у клопотанні обставинами та поданими доказами, відповідно до вимог ст.103 ЦПК Україниз`ясування цих обставин має значення для справи, потребує спеціальних знань, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивача про призначення посмертної судово-психіатричної експертизи та зупинити провадження у справі на час її проведення.

Керуючись ст.ст. 103,104,105, 252, 253, ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання ОСОБА_1 про призначення посмертної судово-психіатричної експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ПП Веселий роздол, третя особа: Орган опіки та піклування Доманівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання недійсними додаткових угод до договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди посмертну судово-психіатричну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1.Чи страждала ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 станом на 14 березня 2016 року на хронічний, стійкий психічний розлад?

2.Чи могла ОСОБА_2 станом на 14 березня 2016 року усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними при укладенні додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки?

3. Чи впливав на її поведінку встановлений діагноз «Параноїдна шизофренія» станом на 14 березня 2016 року таким чином, що вона не могла приймати свідомі, вольові рішення?

Проведення експертизи доручити експертам Миколаївської філії судових експертиз Державної установи "Інститут судової психіатрії Міністерства охорони здоров`я України" (54020, м. Миколаїв, вул. Корабелів, 14-Б).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 КК України, за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову від дачі висновку.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи Єдиний унікальний номер 475/942/25 (провадження №2/475/516/25).

Надати для проведення експертизи копії матеріалів цивільної справи № 475/1259/15-ц

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя О. В. Кривенко