Справа № 291/1180/25
Провадження №2-о/291/61/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2025 року селище Ружин

Ружинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Федорчук І.В.

за участі секретаря судового засідання Герасимчук Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у селищі Ружин цивільну справу за заявою Ружинської селищної ради, заінтересована особа: Управління житлово-комунального господарства, благоустрою, комунальної власності, стратегічного розвитку, транспорту, містобудування, архітектури та будівництва про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

в с т а н о в и в:

30 вересня 2025 року представник заявника Дмитрук К.Г. звернулась до Ружинського районного суду Житомирської області із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, у якій просить суд визнати за Ружинською територіальною громадою, в особі Ружинської селищної ради Житомирської області право комунальної власності на нерухоме майно, а саме: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями і спорудами, що включає в себе млин, загальною площею 330.5 кв.м., прибудову, ганок, двохповерхову нежитлову будівлю загальною площею 225 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Заяву обґрунтовано тим, що на початку 2024 року Ружинською селищною радою Бердичівського району Житомирської області на території громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: млин, загальною площею 330,5 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Пошук власника не дав результатів, у зв`язку з цим та керуючись частиною 2 статті 335 Цивільного України, Ружинська селищна рада звернулася з заявою до Центру надання адміністративних послуг Ружинської територіальної громади Бердичівського району Житомирської області, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік вищезазначене нерухоме майно як безхазяйне.

Після прийняття рішення про взяття на облік безхазяйного майна, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за № 388349207 від 25 липня 2024 року, Ружинською селищною радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме в міжрайонній газеті «Земля Бердичівська» № 31 від 01 серпня 2024 року.

Ураховуючи ту обставину, що протягом року з дня опублікування оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, будь-хто з фізичних або юридичних осіб не заявив про свої права на нього є всі підстави для ухвалення рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.

Ухвалою суду від 01.10.2025 відкрито окреме провадження у цивільній справі.

Представник заявника Ружинської селищної ради Дмитрук К.Г. в судове засідання не з`явилася, водночас подала до суду письмову заяву в якій заявлені вимоги підтримала, просила їх задовольнити з підстав у ній наведеній, а розгляд справи просила проводити за її відсутності.

Представник заінтересованої особи Управління житлово-комунального господарства, благоустрою, комунальної власності, стратегічного розвитку, транспорту, містобудування, архітектури та будівництва в судове засідання не з`явився, водночас подав до суду письмову заяву в якій щодо задоволення вимог заявника не заперечував, а розгляд справи просив проводити за його відсутності.

Дослідивши обставини у справі та перевіривши їх доказами, суд дійшов таких висновків.

Пунктом 7 ч.2 ст. 293 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Частинами 1, 2 ст. 335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до частини 1 статті 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно частини 3 статті 16 зазначеного Закону матеріальною та фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села.

Судом установлено, що нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Ружинської селищної ради Бердичівського району Житомирської області за адресою: Житомирська область, Бердичівський (Ружинський) район, с. Верхівня, вулиця Рильського, 93.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 25.07.2024, індексний номер: 388349207, на підставі заяви №62156773, внесено реєстраційний запис про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Після реєстрації заяви, в газеті «Земля Бердичівська» від 01.08.2024 №31, Ружинською селищною радою було подано оголошення про взяття на облік вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна.

На вказане нерухоме майно Комунальним підприємством «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради виготовлений технічний паспорт від 25.04.2023.

З дня публікації оголошення про взяття на облік вищевказаної квартири минув понад один рік. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна не надходило.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових права нерухоме майна та Реєстру прав власності на нерухоме мано, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 10.12..2025 відомості, щодо власника вказаного нерухомого майна відсутні.

Отже, встановивши, що нерухоме майно, а саме: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями і спорудами, що включає в себе млин, загальною площею 330.5 кв.м., прибудову, ганок, двохповерхову нежитлову будівлю загальною площею 225 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 є безхазяйним та взяте на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомого майна, суд приходить до висновку, що це безхазяйне нерухоме майно підлягає передачі у комунальну власність Ружинської територіальної громади, у зв`язку з чим заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.7 ст.294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись ст. 76 -81, 29, 211, 247, 258, 263 - 265, 293, 329, 333, 354 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Заяву Ружинської селищної ради, заінтересована особа: Управління житлово-комунального господарства, благоустрою, комунальної власності, стратегічного розвитку, транспорту, містобудування, архітектури та будівництва про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.

Визнати за Ружинською територіальною громадою, в особі Ружинської селищної ради Житомирської області право комунальної власності на нерухоме майно, а саме: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями і спорудами, що включає в себе млин, загальною площею 330.5 кв.м., прибудову, ганок, двохповерхову нежитлову будівлю загальною площею 225 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

заявник Ружинська селищна рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: 13601, Житомирська область, Бердичівський район, селище Ружин. вул.Незалежності,2, ;

заінтересована особа Управління житлово-комунального господарства, благоустрою, комунальної власності, стратегічного розвитку,транспорту, містобудування, архітектури та будівництва, місцезнаходження за адресою: 13601, Житомирська область, Бердичівський район, селище Ружин. вул.Незалежності,2, .

Дата складення повного тексту рішення 17.12.2025.

Суддя І.В. Федорчук