Справа № 585/3940/25
Номер провадження 2/585/1643/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

10 грудня 2025 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючої судді - Машини І.М.,

при секретарі судового засідання - Савойської Л.М.,

за участі сторін по справі:

представника відповідача ТОВ «Агрофірма «Біловоди» - Матрьоніна Є.О.,

представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД», представник заявника Саєнко Олександр Олексійович, до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Біловоди» про визнання укладеною додаткової угоди та визнання відсутнім права оренди, -

встановив:

Зважаючи на складність у викладенні рішення у повному обсязі, пов`язану з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини, відклавши складання повного тексту судового рішення.

Керуючись ст.ст. 259, 268 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД», представник заявника Саєнко Олександр Олексійович, до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Біловоди» про визнання укладеною додаткової угоди та визнання відсутнім права оренди, задовольнити в повному обсязі.

Визнати укладеною додаткову угоду № б/н від 02.12.2024 року до договору оренди землі №б/н від 17.04.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА № ___

до Договору оренди землі № б/н від 17 квітня 2018 р.

Біловодська с/р 02.12. 2024 р.

Орендар: «ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РАЙЗ СХІД», в особі директора Саєнка Олександра Олексійовича, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони,

та Орендодавець: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , громадянин(ка) України, з іншої сторони, (разом поіменовані «Сторони», а кожен окремо - «Сторона»), уклали даний Додатковий договір (надалі - Договір) до Договору оренди землі № б/н_від 17 квітня 2018 року (надалі - Договір оренди), укладеного щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:006:0055 площею 3,2987 га, :01:004:0169 площею 0,2218 га, :01:006:0099 площею 0,1004 га

розташованої за адресою: Біловодська с/р Роменського району, (надалі Земельна ділянка), Номер запису про інше речове право: 35690456, 35690619, 35690780 від 24.02.2020 р., про наступне:

1. Сторони домовилися:

1.1. Доповнити розділ 3. «Строк дії Договору»:

«_3.3_. Даний Договір поновлюється на той самий строк і на тих самих умовах. Жодних заяв, заперечень щодо не поновлення цього Договору Сторони не мають та ними не направлялися.»

1.2. Доповнити розділ 5. «Умови використання земельної ділянки»:

«5.4.Поновлення Договору оренди. Договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах в разі відсутності заяви однієї зі Сторін цього Договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення Договору. Вчинення інших дій Сторонами Договору для його поновлення не вимагається.

Сторона даного Договору, яка бажає скористатися правом відмови від поновлення цього Договору, подає до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення Договору не пізніше, ніж за 1 (один) місяць (якщо інший більший строк, не буде передбачений законодавством) до дати закінчення строку дії Договору, з одночасним відправленням іншій Стороні за Договором повідомлення про подання заяви про виключення з ДРРПНМ відомостей про поновлення Договору.»

1.3. Доповнити розділ 43 «Прикінцеві положення» положеннями наступного змісту:

«_14.5. Сторони домовилися, що для комунікації з приводу виконання умов Договору, Орендар використовує усі можливі засоби зв`язку, в тому числі:

- направлення рекомендованих листів з повідомленнями на адресу Орендодавця, вказану у реквізитах даного Договору;

- повідомлення Орендодавця за номером телефону, вказаним ним у цьому Договорі (усно, текстові/голосові повідомлення у будь-який доступний спосіб);

- направлення листів/повідомлень на адресу електронної пошти Орендодавця. При цьому, офіційною адресою електронної пошти Орендодавця є: e mail:_________________________________________________________________; офіційною електронною адресою електронної пошти Орендаря є mail:_______________________________________.

Сторони погодилися, що у випадку відсутності зв`язку з Орендодавцем та неможливістю повідомити його про виконання даного Договору способами, зазначеними у цьому пункті Договору, Орендар має право публікувати інформацію, оголошення та ін. повідомлення щодо виконання даного Договору на своєму сайті: https://www.ulf.com.ua та такий спосіб повідомлення Орендодавця вважається достатнім.»

2. Інші положення Договору оренди залишаються без змін.

3. Ця Додаткова угода набирає чинності з дня її підписання Сторонами і є невід`ємною частиною Договору оренди.

4. Ця Додаткова угода складена в двох однакових примірниках, по одному примірнику для кожної зі Сторін.

Підписи сторін

Орендодавець:

ОСОБА_3

Паспорт: серія НОМЕР_1 , видано Роменським МРВ УМВС України в Сумській обл. 28.01.2000 року

Місце проживання: АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_2

Тел: НОМЕР_3

____________________________________________________

ОСОБА_4

Паспорт: серія НОМЕР_4 , видано Роменським МРВ УМВС України в Сумській обл. 12.09.1997 року

Місце проживання:

АДРЕСА_2

РНОКПП_ НОМЕР_5

Тел: НОМЕР_6

____________________________________________

ОСОБА_1

Паспорт: серія НОМЕР_7 , видано Роменським МРВ УМВС України в Сумській обл. 11.01.2001року

Місце проживання: АДРЕСА_3

РНОКПП_

Тел: НОМЕР_8

____________________________________________

Орендар:

ТОВ «РАЙЗ СХІД»

Місцезнаходження (юридична адреса):

37200 вул. Аеродромна 1/1, м.Лохвиця

Миргородський р-н, Полтавська обл.

Ідентифікаційний п/р НОМЕР_9 у АТ «ПУМБ», МФО 334851

Директор ТОВ «Райз Схід» ________Саєнко О.О м.п.

Визнати відсутнім права оренди ТОВ «Агрофірма «Біловоди» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:006:0055 га загальною площею 3,2987 га.

Скасувати запис щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 3,2987 га, кадастровий номер :01:006:0055, номер запису про інше речове право 59768779.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Біловоди» солідарно в рівних частинах на користь товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» сплачений судовий збір в загальній сумі 7 267 грн. (сім тисяч двісті шістдесят сім гривень) 20 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: товариство з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» ел. Пошта , тел. НОМЕР_14, адреса: Україна, 37200, Полтавська область, Миргородський район, місто Лохвиця, вул. Аеродромна, буд. 1,1, .

Представник ТОВ «РАЙЗ-СХІД» Лиходій Юлія Сергіївна (юрист, працює на підставі довіреності від 21.10.2025 року).

Відповідачі:

ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , тел. НОМЕР_10 .

ОСОБА_4 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , тел. НОМЕР_11 931 94 04.

ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_12 , тел. НОМЕР_13 .

Преставник ОСОБА_1 - адвокат Собко Олександр Олександрович, ордену на надання правової допомоги №1347350 від 11.11.2025 року, адреса: АДРЕСА_4 .

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Біловоди», 42004, Сумська область, м. Ромни, вул. Полтавська, 121, офіс 2, , тел. (05448) 77489, тел/факс (05448) 77481, e-mail: .

Представник ТОВ «Агрофірма «Біловоди» адвокат Матрьонін Євген Олександрович, що діє на підставі ордеру на надання правової допомогит №1347435 від 11.11.2025 року, адреса: АДРЕСА_5 .

Складання повного тексту рішення суду відкласти до 20.12.2025р.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ І. М. Машина