Справа № 188/3171/24
Провадження № 2/188/1014/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2025 року с-ще Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Сахно А.А.

справа 188/3171/25

Позивач : ОСОБА_1

Представник позивача ОСОБА_2

Відповідачі:

Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області

Набока Вікторія Анатоліївна

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 набув на праві власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 30.08.1996 .

Відповідно до п.107 додатку №1 до розпорядження начальника Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області №03 від 09.01.2024 вул. К.Маркса перейменована на вул. Ярослава Мудрого розпорядженням начальника Лисичанської міської військової адміністрації від 09.01.2024 №03.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 30.08.1996 сам договір підлягає реєстрації у державному малому комунальному підприємстві «Інвентарізатор» м. Лисичанськ. На договорі купівлі-продажу від 30.08.1996 зроблено реєстраційний напис про те, ще вказана в договорі квартира АДРЕСА_2 зареєстрована Лисичанським міжрайонним бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за громадянином ОСОБА_1 за реєстром № 414.

Згідно з договором купівлі-продажу від 30.08.1996 та технічним паспортом від 08.10.1991 №4 у буд. АДРЕСА_3 має загальну площу 64,20 кв.м., житлова площа - 38, 10 кв. м. та складається з трьох житлових кімнат: 1-а кімната - 15,40 кв.м., 2-а кімната - 9,60 кв.м., 3-я кімната 13,10 кв.м., кухні - 10,70 кв.м., ванної кімнати - 4,80 кв.м., туалету - 0,9 кв.м коридору - 6,50 кв.м., коридору - 1,40 кв.м., кладової - 1,20 кв.м., балкону - 0,6 кв.м.

20 серпня 2024 року Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак, 30 серпня 2024 року отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №74826885 мотивоване тим, що згідно з відповіддю Лисичанської міської військової адміністрації реєстраційні справи щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 1 січня 2013 року, до моменту окупації з м. Лисичанськ евакуйовані не були, тому Лисичанська міська військова адміністрація не має можливості надати інформацію про наявність державної реєстрації права власност. на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасове окупованих Російсько^ Федерацією, затверджений наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасовоіокупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 м. Лисичанськ Лисичанської міської територіальної громади Сіверськодонецького р-ну Луганської обл. є тимчасово окупованою РФ територією України починаючи з 03.07.2022.

Зважаючи на це, квартира АДРЕСА_1 зазнала пошкоджень. Позивач подав повідомлення про пошкоджене або втрачене нерухоме майно від 11.07.2022 №22-07--01 про те, що квартира АДРЕСА_1 частково пошкоджена (не придатна до експлуатації) для отримання компенсації .

Відповідно до п.3 ч.13 Порядку, для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису, провести його реєстрацію. Однак, здійснити реєстрацію права власності на квартиру Позивач, з причин викладених в Рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій №74826885 не може.

Просить суд визнати за ним право власності на належне йому нерухоме майно.

В судове засідання сторона позивача надала заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Відповідачі про розгляд справи належним чином повідомлені, від відповідачів не надходило заяв про розгляд справи у їх відсутність, клопотань та відзивів.

Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Копією паспорту позивача та довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 28.09.2022 №5616- підтверджується, що місце проживання позивача зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4 .

Крім того, відповідно до паспорту позивача він12 вересня 1987 року взяв шлюб і має дружину ОСОБА_3 .

Відповідно до договору купівлі-продажу від 30.08.1996 року за реєстраційним №8008 засвідченого приватним нотаріусом квартира за адресою: АДРЕСА_4 перейшла у приватну власність позивача.

Крім того, відповідно до наданих позивачем доказів вона придбана у шлюді і є спільною сумісною власністю подружжня.

Відповідно до ч.1 ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Технічним паспортом , справа №18691 підтверджується, що позивач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_4 .

Листом Лисичанської міської військової адміністрації №16-20/01 від 11.11.2024 року підтверджується, що розпорядженням начальника Лисичанської міської військової адміністрації від 09.01.2024 № 03 затверджено перелік перейменованих назв топонімів шістнадцяти населених пунктів Лисичанської міської територіальної громади Сіверськодонецького району Луганської області, що містили символіку російської імперської політики, та приведені у відповідність до стандартів української мови.

Цим рішенням вулиця К. Маркса була перейменована у вулицю Ярослава Мудрого.

Відповідно до паспорту та довідки про взяття на облік як внутрішньо переміщеної особи, позивач є внутрішньо переміщеною особою.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №74826885 від 30.08.2024 року позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з тих підстав, що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 1 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній Україні території не провадить. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 1 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Лисичанськ Луганської області. У зв`язку з чим провести державну реєстрацію права власності не надається можливим.

За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).

Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.

Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.

Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.

Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.

Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.

Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп: НОМЕР_1 , право спільної сумісної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_4 , яка має загальну площу 64,20 кв.м., житлову площу - 38, 10 кв. м. та складається з трьох житлових кімнат: 1-а кімната - 15,40 кв.м., 2-а кімната - 9,60 кв.м., 3-я кімната 13,10 кв.м., кухні - 10,70 кв.м., ванної кімнати - 4,80 кв.м., туалету - 0,9 кв.м, коридору - 6,50 кв.м., коридору - 1,40 кв.м., кладовки - 1,20 кв.м., балкону - 0,6 кв.м., відповідно до положень ст.60 СК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.п. 15.5 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто до Дніпровського апеляційного суду через Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя О. М. Курочкіна