Справа № 445/2870/25
Провадження № 2/445/1540/25
УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

02 грудня 2025 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Кіпчарського О. М.,

секретаря судового засідання Кшемінської О.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні заяву про передачу за територіальною підсудністю справи за позовом ТзОВ "Західна Агровиробнича компанія" до ОСОБА_1 , ФГ "Нива" про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі,-

в с т а н о в и в:

представник ТзОВ "Західна Агровиробнича компанія" звернувся до Золочівського районного суду Львівської області із позовною заявою до ОСОБА_1 , ФГ "Нива" про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

Ухвалою від 04.11.2025 року дану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

14.11.2025 року представник відповідача ФГ "Нива" - адвокат Чабан Р.Л. подав до суду заяву, в якій просив передати дану справу за належною територіальною підсудністю до Дубенського міськрайонного суду Рівненської області.

02.12.2025 року в підготовче засідання сторони та їх представники не з`явилися, представник позивача подав заяву розгляд справи у відсутності сторони позивача.

На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними звукозаписувальними засобами не здійснювалося.

Вирішуючи питання про передачу справи за належною територіальною підсудністю суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Позовні вимоги позивача стосуються договору оренди земельної ділянки від 26.10.2016, а також заявляється позовна вимога про скасування запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 3,8138 га кадастровий номер :08:011:0295, яка розташована на території Привільненської сільської ради Дубенського району Рівненської області.

Відповідно до правової позиції ВП ВС, викладеної у постанові від 07.07.2020 у справі № 910/10647/18, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано (стосується майнових прав на об`єкт нерухомості), а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Коли територіальна підсудність спору може визначатися як за частиною третьою (за місцезнаходженням нерухомого майна), так і за частиною шостою статті 30 ГПК України (за місцезнаходженням юридичної особи), то звернення позивача до господарського суду за місцезнаходженням юридичної особи як належного суду за правилами частини шостої статті 30 ГПК України не є порушенням правил виключної підсудності.

З матеріалів справи судом встановлено, що земельна ділянка розташована на території Привільненської сільської ради Дубенського району Рівненської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом ерія НВХ № 632075, що містяться у матеріалах справи.

Згідно з положеннями частин 2, 3 статті 31 ЦПК України справа, прийнята судом до свого провадження з додержанням правил підсудності, повинна бути ним розглянута і в тому випадку, коли в процесі розгляду справи вона стала підсудною іншому суду, за винятком випадків, коли внаслідок змін у складі відповідачів справа належить до виключної підсудності іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Таким чином, оскільки спір стосується нерухомого майна (земельної ділянки з кадастровим номером :08:011:0295), що розташоване на території Привільненської сільської ради Дубенського району Рівненської області, що перебуває у межах територіальної юрисдикції Дубенського міськрайонного суду Рівненської області, справу за позовом ТзОВ "Західна Агровиробнича компанія" до ОСОБА_1 , ФГ "Нива" про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі слід передати до Дубенського міськрайонного суду Рівненської області за правилами виключної територіальної підсудності.

Керуючись ст. 30, 31, 197, 260, 261, 354 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

цивільну справу за позовом ТзОВ "Західна Агровиробнича компанія" до ОСОБА_1 , ФГ "Нива" про визнання відсутнім права оренди та укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі - передати за підсудністю на розгляд Дубенського міськрайонного суду Рівненської області.

Роз`яснити учасникам справи, що передача справи з одного суду до іншого здійснюється не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15 денний строк з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя О. М.Кіпчарський