Справа № 445/3065/24
провадження № 2/445/471/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2025 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її бабуся - ОСОБА_4 . За життя остання склала заповіт, яким усе належне їй майно на день смерті заповіла позивачу та відповідачам у рівних частках. 02 серпня 2024 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Білінського І.І. із заявою про прийняття спадщини за законом. Однак нотаріус не може оформити спадкових прав позивача та видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на частину майна, а саме, на житловий будинок у АДРЕСА_1 , оскільки нею не було надано правовстановлюючого документу на вищевказане спадкове майно. У зв`язку з вищенаведеним нотаріус відмовив позивачу у вчиненні нотаріальної дії та рекомендував звернутися з позовом до суду. Інші спадкоємці за заповітом (відповідачі у даній справі) у строки, встановлені Цивільним кодексом України спадщину не прийняли, своїх спадкових прав не реалізували.

В судове засідання позивач не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутності, вимоги позову визнав.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутності, вимоги позову визнав.

Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Стінка Золочівського району Львівської області.

Факт родинних відносин померлої із позивачем, як бабусі та онуки підтверджується наступними документами:

- Архівною довідкою Центрального державного історичного архіву України від 30.09.2024 року №С-359, відповідно до якої у фонді 201 «Греко-католицька митрополича консисторія, м. Львів» у метричній книзі греко-католицької парафії сс. Майдан Гологірський, Стінка, повіт Золочів, Тернопільського воєводства з записами про народження виявлено інформацію під №7 за 1934 рік, згідно якої ОСОБА_5 (мати позивача) народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Стінка, батько ОСОБА_6 , мати ОСОБА_7 ;

- Свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 від 11.05.1973, виданим Львівським міським палацом урочистої реєстрації новонароджених, згідно якого ОСОБА_8 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 у м. Львів, батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_5 ;

- Свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 13.10.1990, відповідно до якого 13.10.1990 між ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , укладено шлюб. Після реєстрації шлюбу чоловікові і дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_10 »;

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 15.11.1993, мати позивача ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 у віці 59 років.

З копії заповіту, складеного в с. Стінка Золочівського району Львівської області 22.03.1994, посвідченого секретарем виконкому Великовільшаницької сільської Ради народних депутатів Золочівського району Львівської області і зареєстрованого в книзі для запису нотаріальних дій під № 9, вбачається, що ОСОБА_4 все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, все те, що по закону буде належати їй на день смерті заповіла у власність синів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і внуки ОСОБА_1 в рівних частках.

Згідно Довідки № 213 від 22.03.2024, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області, останнє місце проживання померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , яка народилася в с. Стінка Золочівського району Львівської області ІНФОРМАЦІЯ_6 було зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на 01.09.2024 разом з нею проживала її онука ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , вели спільне господарство та остання за свої кошти похоронила бабцю.

З довідки від 31.07.2024 №376, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області вбачається, що згідно запису у погосподарській книзі №8 за 2006-2010 роки по с. Стінка Золочівського району Львівської області житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Також з будинкової книги по зазначеному домогосподарству вбачається, що станом на 15.04.1991 року у описаному вище житловому будинку була зареєстрована та проживала лише спадкодавиця з 18.03.1977 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З довідки Золочівського МБТІ № 1499 від 12.12.2024 вбачається, що на житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 архівні документи у КП ЛОР «ЗМБТІ» відсутні, відповідно будинок на праві приватної власності не зареєстрований.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та дворовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер ТІ01:5486-1472-3082-7934, виготовленого 03.12.2024 вбачається, що за вказаною адресою розташовані наступні об`єкти нерухомого майна:

-Житловий будинок: загальна площа 53.2 м2, житлова площа 35.0 м2; рік завершення будівництва до 1961 р.;

-Стайня (сарай);

-Стодола (сарай);

-дровітня;

-свердловина

З копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 421/02-14 від 08.10.2024 встановлено, що приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Білінським І.І. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний вище житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

За приписами ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно норм гл. 84 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч .3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Згідно змісту ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - нотаріальний порядок. Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Встановлено, що позивач зверталася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , однак нотаріусом їй у цьому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Враховуючи п. 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна (прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року) є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (Лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 року №8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, збудованих до 05 серпня 1992 року»).

03.12.2024ФОП ОСОБА_11 було виготовлено технічний паспорт на будинок за адресою: АДРЕСА_1 . З довідки КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ» № 1499 від 12.12.2024 вбачається, що на житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 архівні документи у КП ЛОР «ЗМБТІ» відсутні, відповідно будинок на праві приватної власності не зареєстрований.

Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Так, з довідки № 376, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області 31.07.2024, вбачається, що згідно запису у погосподарській книзі №8 за 2006-2010 роки по с. Стінка Золочівського району Львівської області житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно Листа міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

З врахуванням того, що відповідачами позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також з врахуванням того, що спадкодавець не оформила право власності на спадковий будинок, однак про належність їй будинку свідчать докази, зокрема: довідки селищної ради, виписка із погосподарської книги, а також враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна після смерті бабусі, вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, вчинила усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, вступила в правління майном, спадщину прийняла, звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але з незалежних від неї причин у видачі такого їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спірний будинок.

Керуючись ст. ст., 328, 331, 1218, 1247, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_5 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 24.11.2025.

Суддя В. М. Сивак