Провадження № 2/752/8503/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 грудня 2025 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Хоменко В.С.

при секретарі Павлюх П.В.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін в приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

у липні 2025 року КП «Київтеплоенерго» звернулося до суду із вказаним позовом, у якому просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на його користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в загальній сумі 106 649,91 грн, яка складається із заборгованості:

за спожиті до 01.05.2018 року послуги з централізованого опалення в розмірі 11 941,75 грн, інфляційну складову боргу в розмірі 1 970,39 грн, три відсотки річних у розмірі 477,02 грн;

за спожиті з 01.05.2018 року по 31.10.2021 року послуги з централізованого опалення в розмірі 34 189,57 грн, інфляційну складову боргу в розмірі 5 706,97 грн, три відсотки річних у розмірі 1 381,87 грн;

за спожиті з 01.11.2021 року послуги з постачання теплової енергії у розмірі 42 263,56 грн, інфляційну складову боргу в розмірі 5 551,89 грн, три відсотки річних у розмірі 1 320,70 грн, пеню в розмірі 1 606,85 грн;

зі сплати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії в розмірі 239,34 грн, а також 3 028,00 грн сплаченого судового збору.

Свої вимоги мотивувало тим, що з 01.05.2018 року КП «Київтеплоенерго» є виконавцем житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: з 01.05.2018 року по 01.11.2021 року з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води; з 01.11.2021 року в зв`язку із зміною законодавства, з постачання теплової енергії тапостачання гарячої води.

Відповідачі є споживачами послуг з централізованого опалення за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачам надавалися житлово-комунальні послуги, однак вони своєчасно не сплачували кошти за їх споживання, в результаті чого утворилась заборгованість з оплати за періоди: до 01.05.2018 року та з 01.05.2018 року, а також з 01.11.2021 року, в зв`язку із чим, позивач просить солідарно стягнути суму заборгованості в загальному розмірі 106 649,91 грн з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних на підставі ст. 625 ЦК України, а також пені відповідно до ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Ухвалою від 10.07.2025 року відкрито провадження в указаній справі. Розгляд справи визначено проводити в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін (а.с. 39-40).

05.08.2025 року до суду від відповідачів надійшов відзив на вказану позовну заяву, в якому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять у задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 , в 2005 році відключена від централізованого опалення відповідно до робочого проекту газопостачання № 66 від 30.03.2005 року та з того часу і до сьогодні централізоване постачання теплової енергії до вказаного житлового приміщення не проводиться; оскільки постачання теплової енергії до вказаної квартири в спірний період було технічно неможливим, тому правові підстави для сплати за теплову енергію, яку вони не споживали відсутні; власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 , а ОСОБА_2 має зареєстроване місце проживанні в цьому житловому приміщенні, тому з огляду на ст. 322 ЦК України пред`явлення позову до останнього є безпідставним.

Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили.

Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Отже, суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 28.10.1997 року зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, ОСОБА_1 є власником вказаного житлового приміщення на підставі договору купівлі-продажу квартири від 14.07.1997 року, зареєстрованого в реєстрі № 2859.

На підставі договору №602-18 від 11.10.2018 року про відступлення права вимоги (цесії) ПАТ «Київенерго» передало право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 року послуг з централізованого та гарячого водопостачання станом на 01.08.2018 року з урахуванням оплат, що отримані ПАТ «Київенерго» за період з 01.08.2018 року до дати укладання цього договору - КП «Київтеплоенерго».

Згідно п. 3.4.2 Договору цесії новий кредитор має право на отримання замість кредитора споживачів, визначених у Додатку № 1 та Додатку № 2 до Договору цесії сплати заборгованостей.

Як вказує позивач, надання послуг відповідачам здійснювалось на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, що затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630, тут і далі - чинних на момент виникнення спірних правовідносин, який був опублікований 31.07.2014 року на офіційному сайті ПАТ «Київенерго», а також у газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 року (4511).

Також судом з`ясовано, що з 01.05.2018 року надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго».

Позивачем підготовлено та опубліковано договір про надання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 року №34 (5085).

Згідно з розрахунками заборгованості за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок НОМЕР_1 , станом на 01.06.2025 року, обліковується заборгованість: за спожиті до 01.05.2018 року послуги з централізованого опалення в розмірі 11 941,75 грн, за спожиті з 01.05.2018 року по 31.10.2021 року послуги з централізованого опалення в розмірі 34 189,57 грн, за спожиті з 01.11.2021 року послуги з постачання теплової енергії у розмірі 42 263,56 грн, зі сплати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії в розмірі 239,34 грн.

Крім того, згідно з наявними в матеріалах справи розрахунками, відповідачам нараховані: за спожиті до 01.05.2018 року послуги з централізованого опалення інфляційну складову боргу в розмірі 1 970,39 грн, три відсотки річних у розмірі 477,02 грн; за спожиті з 01.05.2018 року по 31.10.2021 року послуги з централізованого опалення інфляційну складову боргу в розмірі 5 706,97 грн, три відсотки річних у розмірі 1 381,87 грн; за спожиті з 01.11.2021 року послуги з постачання теплової енергії інфляційну складову боргу в розмірі 5 551,89 грн, три відсотки річних у розмірі 1 320,70 грн, пеню в розмірі 1 606,85 грн.

Як вбачається з корінців нарядів позивачем, починаючи з 20.10.2018 року по 24.03.2025 року в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , здійснювалося включення (початок опалювального сезону) та відключення (кінець опалювального сезону) опалення.

Згідно з довідкою про обсяги споживання послуги з постачання теплової енергії/послуги з постачання гарячої води за показниками КВОТЕ за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.10.2018 року по 31.05.2025 року на лічильниках опалення обсяг (Гкал) становить391.5956.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За змістом ст. 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 543 України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Закону України «Про теплопостачання» тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб`єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими.

Відповідно до пп. 1 п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 року №630, споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором строки.

Відповідно до п.18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодноїта гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 року № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк.

Пунктами 24, 25, 26 вищенаведених Правил визначено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

На виконання вказаних вимог позивачем на своєму вебсайті https://kte.kmda.gov.ua/ був опублікований текст Договору про надання послуги з постачання теплової енергії.

Згідно з ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води включає в себе також й плату за абонентське обслуговування.

Підтвердженням повного і беззастережного акцепту умов вказаного договору є факт отримання послуг споживачами.

Однак, на обґрунтування своїх заперечень проти позовних вимог позивача щодо стягнення заборгованості відповідачівказують, що з 2005 рокувони не отримують послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, а надання їм таких послуг до 01.05.2018 року ПАТ «Київенерго» та пізніше - КП «Київтеплоенерго», є технічно неможливим.

На підтвердження вказаних обставин ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до відзиву надані: робочий проект Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту газопостачання кв. АДРЕСА_3 (рішенням Київської міської ради03.09.2015 року № 944/1808 перейменовано на АДРЕСА_4 , Технічні умови ВАТ «Київгаз» від 17.02.2005 року проектування газопостачання котла в кв. АДРЕСА_3 та Технічне рішення Реконструкція системи газопостачання кв. АДРЕСА_5 .

Крім того, з акта від 02.02.2005 року вбачається, що в кв. АДРЕСА_3 проведена комісійна перевірка технічного стану димоходів.

З листа КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» № 431-4139 від 15.09.2017 року вбачається, що КП не заперечує проти встановленні газового котла в кв. АДРЕСА_5 , без відключення від системи централізованого опалення та за умови укладання договору з ПАТ «Київгаз».

Також з`ясовано, що 19.09.2017 року ОСОБА_1 звертався до ПАТ «Київгаз» із заявою про надання технічного рішення на реконструкцію системи газопостачання вкв. 4 житлового будинку АДРЕСА_6 .

З відомості на пуск газу та довідки ПАТ «Київгаз» від 08.12.2017 року № 07/38.06 вбачається, що 03.11.2017 року виконано пуск газу в систему газопостачання після встановлення (заміни) газового приладу та на газовий котел, який призначено для обігріву приміщенняза адресою: АДРЕСА_1 , а згідно з актом про прийомку завершеного будівництва об`єкта газопостачання 15.11.2017 року виконано реконструкцію системи газопостачання квартири житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідно до акта комісії від 09.01.2018 року, затвердженого начальником ЖЕД-103 Голосіївського району при обстеженні квартири за адресою: АДРЕСА_1 , виявлено, що підігрів води для опалення та гарячого водопостачання ведеться автономно, згідно з проектом на встановлення газового котла та проекту на зняття подачі центрального опалення та гарячого водопостачання, в зв`язку із чим необхідно зняти з нарахувань комунальних послуг нарахування за центральне опалення та гаряче водопостачання кв. АДРЕСА_5 , з 03.11.2017 року.

10.01.2018 року ОСОБА_1 звертався до СВП «Київські теплові мережі» ПАТ «Київенерго» з проханням направити представника для оформлення акта обстеження належної йому квартири на предмет відсутності центрального опалення та централізованого гарячого водопостачання та фіксації приладу автономного опалення з метою припинення нарахування плати за послуги постачання теплової енергії, якою він не користується з 2005 року.

Згідно з актом обстеження ПАТ «Київенерго» № 4/86/1 від 22.01.2018 року вкв. 4 житлового будинку АДРЕСА_1 , опалення та гаряче водопостачання відключено від загальнобудинкової системи, всі стояки заізольовані, та послуги централізованого опалення та гарячого водопостачання відсутні. Проектно-технічна документація на відключення квартири від системи централізованого опалення та гарячого водопостачання виготовлена 30.03.2005 року. Акт прийняття або довідка Київгаз/Облгаз від 15.11.2017 року.

15.02.2019 року ОСОБА_1 звертався до КК «Центр комунального сервісу» із заявою про перерахунок оплати за тепло, плату за яке в подальшому просив йому не нараховувати.

Як вбачається з актів обстеження № 2224 від 16.07.2025 року та № 1852 від 23.07.2025 року, складених представником КП «Київтеплоенерго» вкв. 4 житлового будинку АДРЕСА_1 ,встановлено газовий котел, опалення в квартирі від`єднано від загальнобудинкової системи.

Відповідь на відзив відповідачів від КП «Київтеплоенерго» до суду не надходила.

Суд вважає, що позивачем не було надано достатніх доказів того, що відповідачі були споживачами послуг централізованого опалення за вказаною в позові адресою за період з листопада 2017 року по 31.05.2025 року, а розрахунок заборгованості позивача за послуги з централізованого опалення за цей період є безспірним.

Натомість відповідачами доведено, що в указаний період вони не споживали послуги, які надавав позивач.

При цьому, доказів того, що до листопада 2017 року кв. АДРЕСА_5 було від`єднано від централізованого опалення вказаного багатоквартирного будинку та, що в указаному житловому приміщенні був встановлений газовий котел, і відбувся пуск газу та підігрів води для опалення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вівся автономно, стороною відповідачів не надано.

Враховуючи викладене, а також оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, та достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме з відповідачів в солідарному порядку підлягає стягненню заборгованість за спожиті з 01.07.2015 року по 01.11.2017 року послуги з централізованого опалення в розмірі 7 539,30 грн.

На спірні правовідносини також поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності боржника за прострочення виконання зобов`язання.

Таким чином, позовні вимоги про солідарне стягнення з відповідачів 3 % річних та інфляційних втрат від розміру заборгованості за послуги з централізованого опалення (виходячи із суми 7 539,30 грн) підлягають частковому задоволенню, а саме в сумах: 1 377,69 грн - інфляційні втрати та 3 % річних у сумі 319,75 грн.

Отже, загальна сума заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка підлягає стягненню з відповідачів на користь КП «Київтеплоенерго» в солідарному порядку становить 9 236,74 грн.

Що стосується посилань відповідачів на безпідставність заявлених вимог до ОСОБА_2 , через те, що власником кв. АДРЕСА_5 , є ОСОБА_1 , то суд зазначає про їх необґрунтованість, адже особи, які зареєстровані в житловому приміщенні також є споживачами послуг і несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно до задоволених позовних вимог (8,66 %) в рівних частках - по 131,11 грн з кожного.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 19, 76-81, 82, 89, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 274-279, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості- задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» загальну суму заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 9 236,74 грн (дев`ять тисяч двісті тридцять шість гривень 74 копійки).

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» сплачений судовий збір у розмірі по 131,11 грн (сто тридцять одній гривні 11 копійок) з кожного.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», , місцезнаходження: площа Івана Франка, буд. 5, м. Київ, 01001.

Відповідачі: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_7 ;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_7 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.С. Хоменко