28.10.2025 Справа № 756/4828/25
Справа № 756/4828/25
Провадження № 2/756/3617/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2025 року Оболонський районний суд міста Києва у складі:

головуючого - судді Жука М.В.,

при секретарі Колядінцевій П.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації, про встановлення порядку користування квартирою та зобов`язання вчинити дії,

у с т а н о в и в:

У квітні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації, про встановлення порядку користування квартирою та зобов`язання вчинити дії.

В обґрунтування позову зазначає, що відповідно до ордеру від 12.02.1979 його батьку ОСОБА_5 надана трикімнатна квартира АДРЕСА_1 для проживання сім`ї з чотирьох осіб, в тому числі дружини ОСОБА_6 та синів ОСОБА_2 і ОСОБА_1 .

Оскільки його батьки померли, квартира не приватизована, станом на день подання позову у квартирі зареєстровані і проживають окрім нього ОСОБА_2 та його дочка ОСОБА_3 , вони не можуть дійти згоди щодо користування цією квартирою, ОСОБА_1 просить суд встановити порядок користування квартирою, виділивши йому жилу кімнату площею 11,8 кв. м, виділити у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дві житлові кімнати площею 11,3 кв. м та 18 кв. м і лождію площею 1,6 кв. м, залишивши в загальному користуванні кухню площею 8,8 кв. м, ванну площею 1,6 кв. м, вбиральню площею 1,0 кв. м, коридор площею 1,7 кв. м, коридор площею 4,4 кв. м, коридор площею 8,4 кв. м; зобов`язати Оболонську районну у м. Києві державну адміністрацію укласти з ОСОБА_1 договір найму на житлову кімнати площею 11,8 кв. м в квартирі АДРЕСА_1 .

У поданому відзиві на позовну заяву Оболонська районна у місті Києві державна адміністрація просила прийняти законне та обґрунтоване рішення.

ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, від його представника - адвоката Дем`янюка В.П. надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, позов просив задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, а тому з урахуванням положень ч. 1 ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відмову в позові, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Судом установлено, що 23.02.1979 року виконкомом московської районної ради народних депутатів міста Києва видано ОСОБА_5 ордер № 19663 серія Б на право зайняття трикімнатної квартири АДРЕСА_2 жилою площею 41,08 кв. м. Склад сім`ї: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (дружина), ОСОБА_2 (син), ОСОБА_1 (син) (а.с. 6).

Відповідно до свідоцтва про народження НОМЕР_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 народився ОСОБА_1 , батьками якого є ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (а.с. 14).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 12).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (а.с. 13).

Відповідно до інформаційної довідки КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» КВ-2020 № 4569 від 07.02.2020 згідно з даними реєстрових книг Бюро, квартира АДРЕСА_1 на праві власності не зареєстрована (а.с. 15).

Згідно витягу з реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_3 станом на 11.10.2021 зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 (а.с. 7).

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , складеного Асоціацією «Авістор-Буд» від 25.12.2019 квартира складається з коридору площею 1,7 кв. м, коридору площею 4,4 кв. м, коридору площею 8,4 кв. м, вбиральні площею 1,0 кв. м, ванної площею 1,6 кв. м, кухні площею 8,8 кв. м, житлових кімнат площами 11,3 кв. м, 11,8 кв. м, 18,0 кв. м та лоджії площею 1,6 кв. м (а.с. 8-11).

Згідно листа КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва № 463/14-176-589 від 10.06.2022 ОСОБА_1 роз`яснено порядок роз`єднання особового рахунку по квартирі (а.с. 16).

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

За змістом ст.ст. 47, 48 ЖК УРСР жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі. Норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України.

Відповідно до п. 53 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень в Українській РСР жиле приміщення надається громадянам у межах 13,65 квадратного метра жилої площі на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею в даному населеному пункті. Рівень середньої забезпеченості громадян жилою площею в населеному пункті визначається і періодично переглядається виконавчими комітетами обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів спільно з радами профспілок виходячи з даних статистичної звітності.

Згідно ч.ч. 1 та 2 ст. 104 ЖК України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

У разі відмовлення членів сім`ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Як роз`яснено у п. 16 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» при поділі жилого приміщення за вимогою члена сім`ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

Враховуючи, що запропонований позивачем варіант встановлення порядку користування спірною квартирою призведе до штучного погіршення житлових умов одного з відповідачів, що не допускається, суд дійшов висновку про відмову у позові.

Керуючись ст.ст. 2-13, 76-83, 133, 141, 209, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації, про встановлення порядку користування квартирою та зобов`язання вчинити дії - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня складення повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя