Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

справа № 704/951/24

15 грудня 2025 р. м. Тальне

Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Дьяченка Д.О.

при секретарі судового засідання Табачківській М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тальне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради Черкаської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю. На підставу своїх вимог посилається на те, що в 10.11.2009 року вона придбала у ОСОБА_4 частину житлового будинку та земельну ділянку під ним, що розташовані в АДРЕСА_1 . Дана угода була підтверджена розпискою ОСОБА_4 від 10.11.2009. Після укладення угоди ОСОБА_4 виїхав на постійне місце проживання до свого сина в м. Кропивницький де помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На час купівлі-продажу нерухомого майна укласти відповідні угоди в нотаріуса у сторін не було можливості через відсутність у позивачки коштів та відсутність у ОСОБА_4 документів на земельну ділянку під житловим будинком. З моменту передачі документів та ключів від будинку, а саме з листопада 2009 року по теперішній час позивач проживає в даному житловому будинку, сплачує комунальні платежі та використовує за призначенням земельну ділянку. Однак оскільки ОСОБА_4 помер і після його смерті спадщину ніхто не оформив, а позивач безперервно володіє домоволодінням понад 15 років і на протязі всього часу, що позивач проживає в будинку, жодна особа не пред`явила їй будь-яких претензій щодо законності такого проживання в будинку, а іншим шляхом документально оформити передачу у власність позивачу будинку не можливо, то позивач змушена звернутись з даним позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю.

В судовому засіданні представник відповідача Тальнівської міської ради позов не визнав.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, хоч завчасно повідомлялися про час і місце розгляду справи.

Суд, вислухавши сторони, свідків, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю, виходячи з таких доказів:

Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право приватної власності на житло від 22.01.2002 р. частини будинковолодіння, що розташоване в АДРЕСА_2 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до розписки від 10.11.2009 ОСОБА_4 отримав кошти в сумі 2000 дол. США від ОСОБА_6 за продаж будинку та земельної ділянки біля нього, який знаходиться в АДРЕСА_2 .

Згідно з довідкою виконавчого комітету Кривоколінської сільської ради №70 від 11.03.2014 ОСОБА_6 та ОСОБА_7 проживають в будинку, який знаходиться в АДРЕСА_3 без реєстрації з листопада 2009 року.

В судовому засідання свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 пояснили, що їм відомо, що позивачка придбала у ОСОБА_4 у 2009 році будинок, там на будинок на два виходи. Ніхто претензій не пред`являв, ОСОБА_4 сам написав розписку, а його син був присутній при цьому. Після продажу будинку син забрав ОСОБА_4 до себе.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч.3 ст. 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності.

Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач добросовісно заволоділа житловим будинком і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом останніх 15 років, підтримує його в належному стані та використовує за призначенням та враховуючи, що протягом всього часу володіння будинком позивачу будь-ким не було пред`явлено жодних претензій, то є всі підстави для визнання за позивачем права власності на будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 328, 1216-1223, 1261 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради Черкаської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на частину житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.О. Дьяченко