Справа №278/6322/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 грудня 2025 року м. Житомир

Суддя Житомирського районного суду Житомирської області Дубовік О. М., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Юніверсал», в інтересах якого діє Федоркін Андрій Володимирович, про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИВ:

До Житомирського районного суду Житомирської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Юніверсал», в інтересах якого діє Федоркін Андрій Володимирович, про визнання порушеним переважного права та переведення прав і обов`язків покупця земельної ділянки. Разом із позовною заявою, позивач звернувся із заявою про забезпечення позову, шляхом накладення заборони адміністратору державної електронної торгової системи АТ «ПРОЗОРРО. ПРОДАЖІ» проводити аукціон № лоту:1 ID:LSP001-UA-028 | 691b07bd306741ef589f72de, призначений на 22.12.2025 о 11:05, з продажу земельної ділянки загальною площею 2,331 га, кадастровий номер :01:000:0093, адреса: Житомирська номер область, Житомирський район, Вересівська сільська рада, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства до набрання законної сили рішенням суду у даній справі. Також вжити заходи щодо забезпечення позову шляхом заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державному реєстратору Держгеокадастру вчинювати (здійснювати) реєстраційні дії та/або вносити відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та до Державного земельного кадастру України, приймати рішення про державну реєстрацію права оренди щодо нерухомого майна земельних ділянок: кадастровий номер земельної ділянки загальною площею 2.331 га, кадастровий номер :01:000:0093, адреса: Житомирська область, Житомирський район, Вересівська сільська рада, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства» до набрання законної сили рішенням суду у даній справі.

Дана заява вмотивована тим, що на сайті АТ «ПРОЗОРРО. ПРОДАЖІ» наявне оголошення про проведення 22.12.2025 о 11:05 електронного аукціону «Продаж земельної ділянки загальною площею 2,331 га, кадастровий номер :01:000:0093, адреса: Житомирська область, Житомирський район, Вересівська сільська рада, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства», № лоту: 1, ID: НОМЕР_1 -UA-028 | 691b07bd306741ef589f72de.

Водночас, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Юніверсал» є орендарем вказаної земельної ділянки, яка належить на праві власності ОСОБА_1 , згідно договору оренди землі №1003 від 18.09.2018 року до 04.03.2033 року.

Відтак, дана земельна ділянка є спірною, а отже, існують об`єктивні підстави для забезпечення вказаної позовної заяви, оскільки невжиття такого заходжу унеможливить або значно ускладнить виконання рішення суду.

Суд, дослідивши матеріали вказаної заяви, дійшов таких міркувань.

Частиною 1 ст. 149 ЦПК України передбачене право суду за заявою учасника справи вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ч. 2 ст. 149 ЦПК України).

Згідно із частиною третьою статті 150 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Частиною 1статті 150 ЦПК України встановлено види забезпечення позову.

Загальною підставою для вжиття заходів забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать або дозволяють припустити, що невжиття цих заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання майбутнього рішення суду.

При цьому відповідно до принципу змагальності сторін і загальних правил розподілу тягаря доказування обов`язок доведення підстав для застосування заходів забезпечення позову покладається на особу, яка заявляє відповідне клопотання.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про доведеність наявності між сторонами спору та реальної загрози утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, у зв`язку з чим вважає за потрібне забезпечити позов, оскільки, викладені у заяві заходи, є співмірними та відповідають виду забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 149-153 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Юніверсал», в інтересах якого діє Федоркін Андрій Володимирович, про забезпечення позову.

Заборонити адміністратору державної електронної торгової системи АТ «Прозорро.Продажі» (Код , 01601, Україна, місто Київ, вулиця Бульварно-Кудрявська, будинок 22) проводити аукціон № лоту: 1 ID:LSP001-UA-028 | 691b07bd306741ef589f72de (https://prozorro.sale/auction/LSP001-UA-028/#maydanchiki), призначений на 22.12.2025 о 11:05, з продажу земельної ділянки загальною площею 2,331 га, кадастровий номер :01:000:0093, адреса: Житомирська номер область, Житомирський район, Вересівська сільська рада, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі.

Заборонити будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державному реєстратору Держгеокадастру вчинювати (здійснювати) реєстраційні дії та/або вносити відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та до Державного земельного кадастру України, приймати рішення про державну реєстрацію права оренди щодо нерухомого майна земельних ділянок: кадастровий номер земельної ділянки загальною площею 2.331 га, кадастровий номер :01:000:0093, адреса: Житомирська область, Житомирський район, Вересівська сільська рада, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства», яка належить на праві власності ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220 до набрання законної сили рішенням суду у даній справі.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Примірник ухвали про забезпечення позову одночасно з направленням заявнику направити для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову, а також Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (10014, м. Житомир, вул. Бориса Лятошинського, 15 Б) та АТ «Прозорро.Продажі» (, адреса: 01601, Україна, місто Київ, вулиця Бульварно-Кудрявська, будинок 22) для виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі вирішення питання без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Ухвала може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років.

Суддя О. М. Дубовік