Справа № 212/1888/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2025 року місто Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого судді Пустовіт О.Г., за участі секретаря судового засідання Мєхтієвої А.Е., позивача ОСОБА_1 , представника позивача Кабанової Т.І., представника відповідача Сергієнка Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження, в залі суду м. Кривого Рогу, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Криворізького районного нотаріального округу Умріхіна Клавдія Андріївна, Виконавчий комітет Покровської районної у місті ради про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, припинення державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Кабанова Т.І. звернувся до суду з даним позовом. В обґрунтування позову представник вказала, що 11.01.2012 року між ОСОБА_3 (далі - Дарувальник) та ОСОБА_1 (далі - Обдаровуваний) було укладено Договір дарування, за яким Дарувальник безоплатно передає у власність Обдаровуваного належну йому двокімнатну квартиру, житловою площею 27,2 кв.м., загальною площею 44,05 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що розташована на другому поверсі чотирьохповерхового житлового будинку. Документом, що підтверджують право власності Дарувальника на відчужувану квартиру є: свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 від 28.12.2011 року, видане органом приватизації виконкому Жовтневої районної у місті ради, згідно з рішенням № 583 від 21.12.2011 року; та зареєстроване в Комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» в книзі: 289П-588, номер запису 588, реєстраційний номер майна: 35706615. Дарунок сторони оцінили у 31 500 гривень. Згідно пункту 10 цього Договору дарування право власності у Обдаровуваного на дарунок, згідно статті 722 Цивільного кодексу України виникає з моменту його прийняття. Так, Обдаровуваний отримав від Дарувальника ключі від квартири та технічну документацію.На підставі вказаного Договору дарування Позивач в наступному укладає договори з відповідними комунальними службами. Далі Позивач реєструє вказану квартиру та отримує технічний паспорт на своє ім`я у Комунальному підприємстві «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради». 28.01.2025 року Позивач, ОСОБА_1 , звернувся до Виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області із заявою про державну реєстрацію права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . До заяви Позивачем було подано договір дарування від 11.01.2012 року (ВРП 524129), посвідчений приватним нотаріусом Криворізького Міського нотаріального округу 11.01.2012 року Мазепою Н.М., зареєстрованого в реєстрі за № 70. Дарувальником за цим договором був ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . 03.02.2025 року Позивач отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки актуальна інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно заявленого об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 , містить про державну реєстрацію права власності за ОСОБОЮ, ВІДМІННОЮ ВІД ОСОБИ ЗАЯВНИКА з 11.12.2024. Позивачу стало відомо, що 11.12.2024 року ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу було видане свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , 1958 року народження, його доньці - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: двохкімнатної квартири, загальною площею - 44,05 кв.м., житловою площею - 27,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташованої на другому поверсі чотирьохповерхового житлового будинку, і належала спадкодавцю на підставі Дублікату № 1 Свідоцтва про право власності на житло, виданого 17.09.2018 року виконкомом Покровської районної у місті ради, згідно з рішенням № 390 від 14.09.2018 року, зареєстрованого 24.01.2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта: 110, номер відомостей про речове право: 35257869, замість втраченого Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 28 грудня 2011 року, виданого виконкомом Жовтневої районної у місті ради, яке було зареєстроване в Комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», в реєстровій книзі: 289П-588-588. Таким чином, в період коли Позивач займався поступовим переоформленням квартири, яка належить йому на праві власності відповідно до Договору дарування від 11.01.2012 року, ОСОБА_3 отримав Дублікат № 1 Свідоцтва про право власності на житло, виданого 17.09.2018 року виконкомом Покровської районної у місті ради, згідно з рішенням № 390 від 14.09.2018 року, зареєстрованого 24.01.2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта: 110, номер відомостей про речове право: 35257869, тобто вчинив неправомірні дії щодо отримання Дублікату № 1 Свідоцтва про право власності на це житло. Та оскільки ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і тепер спадкоємицею вказаного майна заявлена у Свідоцтві про право на спадщину за законом його донька - ОСОБА_2 , і як наслідок - відбулась неправомірна реєстрація вказаної квартири в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Видача такого Свідоцтва про право на спадщину за законом, що складається з нерухомого майна відносно заявленого об`єкта за вкзаною вище адресою є порушенням прав власності на цей об`єкт Позивача, який набув права власності як Обдаровуваний за Договором дарування від 11.01.2012 року від Дарувальника - ОСОБА_3 . На теперішній час, з боку Відповідача відбуваються дії щодо продажу вказаної квартири, а також здійснюється самовільне проникнення в житлове приміщення шляхом знищення особистого майна Позивача, що є складовою кримінального правопорушення. У позасудовому порядку відновити порушене право позивача іншим чином ніж через суд не представляєтеся можливим.

Ухвалою суду від 10 березня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 12 березня 2025 року задоволено заяву представника позивача адвоката Кабанової Тетяни Ігорівни про забезпечення позову та заборонено відчуження нерухомого майна у вигляді квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 18 липня 2025 року закрито підготовче судове засідання, справи призначено до судового розгляду, задоволено клопотання представника третьої особи про витребування доказів.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали з підстав зазначених в останньому, просили його задовольнити.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, заперечував проти задоволення позову в повному обсязі. Зазначив, що реєстрація нерухомого майна є обов`язковою, права на майно виникає тільки на підставі факту реєстрації.

Третя особа - приватний нотаріус Умріхіна К.А. в судове засідання не з`явилась, надала заяву в якій зазначила, що ніякої вини нотаріуса при видачі Свідоцтва про право на Спадщину за законом не було, так як усі необхідні за законом документи для оскарження Свідоцтва на право на спадщину були надані. Визнавати недійним потрібно договір дарування, а в не Свідоцтво про право на спадщину за законом.

Представник третьої особи Криворучко І.М. в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у відсутності представника виконкому, рішення просить прийняти відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням зібраних доказів по справі.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 11 січня 2012 року позивач ОСОБА_1 отримав в дар від ОСОБА_3 двокімнатну квартиру, житловою площею 27,2 кв.м., загальною площею 44,05 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що розташована на другому поверсі чотирьохповерхового житлового будинку Дані обставини підтверджуються Договором дарування, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Мазепою Н.М.

Згідно з п.2 Договору дарування від 11.01.2012 відчужувана квартира належала ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 28.12.2011 року, виданого органом приватизації виконкому Жовтневої районної у місті ради, згідно з рішенням № 583 від 21.12.2011 року; та зареєстрованого в Комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» в книзі: 289П-588, номер запису 588, реєстраційний номер майна: 35706615.

Відповідно до п.10 Договору дарування від 11.01.2012 право власності у Обдарованого на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняттям дарунка вважається одержання Обдарованим ключів та технічної документації від квартири. Обдарований прийняв від Дарувальника технічну документацію та ключі від квартири. Сторони усвідомлюють цим фактом, що прийняття дарунку відбулося.

Після укладення вказаного правочину позивач мешкав в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , сплачував комунальні послуги, 19.07.2021 уклав договір реструктуризації заборгованості за послугу з централізованого опалення та гарячого водопостачання та 05.08.2015 договір на установку побутового лічильника газу.

ОСОБА_3 , 1958 року народження помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Умріхіною К.А. було відкрито спадкову справу №42/2024.

Спадкоємцями майна померлого ОСОБА_3 є його донька - відповідач по справі ОСОБА_2 .

11 грудня 2024 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Умріхіною К.А. відповідачу видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер: НТО 885829, відповідно до якого ОСОБА_2 отримала у власність двокімнатну квартиру, загальною площею - 44,05 кв.м., житловою площею - 27,2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Зареєстровано в реєстрі за №1024.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. ст. 717, 719 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 722 ЦК України право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

Як підтверджують вищевикладені обставини, 11 січня 2012 року позивач набув у власність двокімнатну квартиру, житловою площею 27,2 кв.м., загальною площею 44,05 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що розташована на другому поверсі чотирьохповерхового житлового будинку, отримавши її в дар від ОСОБА_3 .

В момент прийняття позивачем вказаного майна, право власності Дарувальника на нього припинилося.

Згідно зі ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Виходячи з вимог ст. ст. 1296-1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину - це документ, який посвідчує перехід права власності на спадкове майно від спадкодавця до спадкоємців. Видачою свідоцтва про право на спадщину завершується оформлення спадкових прав.

Отже, оскільки на момент відкриття спадщини ОСОБА_3 не володів на праві власності квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , то вказане майно не входило до складу спадкової маси, а отже воно не могло бути успадковане відповідачем.

У зв`язку з цим незаконною є видача відповідачу Свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: НТО 885829, дата видачі: 11.12.2024, зареєстровано в реєстрі за №1024 року, а також реєстрація за ОСОБА_2 права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ,

Відповідно до статті 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Верховний Суд у постанові від 05.09.2022 справа № 385/321/20 (№ 61-9916сво21) сформував правовий висновок, виходячи з якого заявляти вимогу про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину може будь-яка особа, цивільні права чи інтереси якої порушені видачею свідоцтва про право на спадщину. Тобто, оспорювання свідоцтва про право на спадщину відбувається тільки за ініціативою заінтересованої особи шляхом пред`явлення вимоги про визнання його недійсним (позов про оспорювання свідоцтва).

Як зазначалося вище, саме позивач є власником двокімнатно квартири, житловою площею 27,2 кв.м., загальною площею 44,05 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а отже видача відповідачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану квартиру порушує права ОСОБА_1 , як одноосібного законного власника цієї квартири.

Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Тому належним способом захисту прав позивача є визнання недійсним Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.12.2024 ОСОБА_2 .

Також для захисту прав позивача необхідним є припинення державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та містить про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) з 11.12.2024.

Такий спосіб захисту передбачено ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення права чи обтяження припиняються.

За частиною 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 3633,60 грн.

Керуючись ст.ст. 1-13, 17, 18, 76-82, 89, 133, 141, 242, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Криворізького районного нотаріального округу Умріхіна Клавдія Андріївна, Виконавчий комітет Покровської районної у місті ради про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, припинення державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом видане 11 грудня 2024 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Умріхіною Клавдією Андріївною, спадкова справа № 42/2024, зареєстровано в реєстрі за № 1024.

Припинити державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та містить про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) з 11.12.2024.

Припинити державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та містить про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на підставі Дублікату № 1 Свідоцтва про право власності на житло, виданого 17.09.2018 року виконкомом Покровської районної у місті ради, згідно з рішенням № 390 від 14.09.2018 року, зареєстрованого 24.01.2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта: 110, номер відомостей про речове право: 35257869.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на оплату судового збору в сумі 3633 (три тисячі шістсот тридцять три) гривні 60 копійок.

Заходи забезпечення позову, вжиті за ухвалою Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 12 березня 2025 року (справа № 212/1888/25, пр. 2-з/212/10/25), продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання зазначеним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з часу його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Третя особа: Приватний нотаріус Криворізького районного нотаріального округу Умріхіна Клавдія Андріївна, юридична адреса: АДРЕСА_4 .

Третя особа: Виконавчий комітет Покровської районної у місті ради, , юридична адреса: м. Кривий Ріг, вул. Костя Гордієнка, буд. 2.

Повний текст рішення виготовлено 08 грудня 2025 року.

Суддя: О. Г. Пустовіт