№ провадження 2/646/5899/2025
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

03.12.25 м.Харків

Суддя Основ`янського районного суду міста Харкова Блага І.С., при прийнятті позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла вказана позовна заява.

В позові заявлено вимогу про визнання за позивачами права власності по 1/4 частині за кожним квартири площею 48,6 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить їм на підставі свідоцтва про право власності на житло, яке було видане Фірмою «АУДИТ-КУП`ЯНСЬК» 18 листопада 1997 року згідно розпорядження (наказу) від 17 листопада 1997 р. за №2828 та записано в реєстрову книгу за №109р-14843.

Згідно з ч. 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати вимогам, викладеним у ст. 175 ЦПК України, а також вимогам ст. 177 цього Кодексу.

Однак, подана заява не відповідає вимогам вказаних вище статей, з огляду на наступне.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст.175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зазначення ціни позову.

Пунктом 2 частини 1 статті 176 ЦПК України передбачено, що ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна.

З вищезазначеної норми права випливає, що ціна позову повинна відповідати дійсній ринковій вартості майна на момент подачі позову. Позивачі мають можливість безперешкодно за власний кошт замовити оцінку майна у оцінщика.

Однак, позивачами не вказано ціну позову у поданій до суду позовній заяві.

На підтвердження вартості квартири площею 48,6 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , позивачем надано копію Довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості № 201-10586135 від 15.10.2025, відповідно до якої вартість вказаної квартири складає 637071,10 грн.

При цьому, виходячи зі змісту статті 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а також положень Національного Стандарт №1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", який затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 №1440, під дійсною вартістю майна для цілей визначення її оцінки та ціни позову мається на увазі саме ринкова вартість такого майна.

Що стосується наданої позивачами довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості (за формою Додатку 2 до Порядку ведення єдиної бази даних про оцінку, який затверджений Наказом Фонду державного майна України від 17.05.2018 №658), то ці документи не є доказами дійсної вартості спірного майна для цілей цивільного процесу.

Так, згідно зі статтею 1 розділу І цього Порядку він визначає механізм ведення Фондом державного майна України Єдиної бази даних звітів про оцінку, формування електронних довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомості та реєстрації звітів про оцінку майна, складених суб`єктами оціночної діяльності (оцінювачами)для цілей обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) нерухомого майна, а також доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину чи дарунок майна (крім випадків успадкування та/або отримання у дарунок майна, вартість якого оподатковується за нульовою ставкою), доходу, отриманого за іншими правочинами, за якими здійснюється перехід права власності на нерухомість, дохід за якими підлягає оподаткуванню у випадках, передбачених Податковим кодексом України.

Отже, такі довідки застосовуються лише для визначення бази оподаткування доходу фізичної особи від продажу (обміну) власного нерухомого майна. Оціночна вартість, що зазначається в довідці, відноситься до неринкових видів вартості. Визначається така вартість шляхом використання встановленого алгоритму та набору даних. Ринкова вартість визначається суб`єктом оціночної діяльності (оцінювачем) у відповідності з вимогами Національних стандартів оцінки.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст.175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зазначення ціни позову.

Пунктом 2 частини 1 статті 176 ЦПК України передбачено, що ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна.

За відсутності достовірних відомостей про вартість спірного нерухомого майна суд позбавлений можливості однозначно вирішити питання як про правильність обчислення ціни позову та, відповідно, суми судового збору, який має бути сплачений позивачем за подання цього позову, так і про підсудність цієї справи, оскільки положення ч.1 ст.27 ЦПК України визначають, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Отже, позивачі повинні надати суду докази дійсної вартості спірного нерухомого майна.

У випадку збільшення ціни позову у зв`язку з отриманням таких доказів позивач повинен доплатити судовий збір відповідно до ставки встановленої Законом України "Про судовий збір".

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У разі не усунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачу.

Враховуючи викладене вище, вимоги діючого законодавства, суддя приходить до висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху, з наданням позивачу строку на усунення недоліків.

На підставі викладеного, керуючись ст. 175, 177,185, 353 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Залишити без руху позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області про визнання права власності.

Встановити строк для усунення недоліків протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали судді про залишення позовної заяви без руху.

В разі не усунення недоліків позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачу.

Ухвала в частині визначення розміру судового збору може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів в порядку ст. 261, ст. 354 ЦПК України.

Суддя І.С. Блага