РІШЕННЯ

іменем України

Справа № 684/412/25

Провадження № 2/684/252/2025

11 грудня 2025 року селище Стара Синява

Старосинявський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Галиш І.Б.

за участі секретаря с/з Гонти Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 через представника адвоката Стецькову-Бондар Л.І. звернулася до суду з позовом до Старосинявської селищної ради про визнання права власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 , земельні ділянки з кадастровими номерами :01:007:0164, :01:007:0165.

В обґрунтування вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка 18 лютого 2005 року склала заповіт, яким на випадок своєї смерті заповіла їй все належне їй майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося. До складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 входить житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , земельна ділянка з кадастровим номером :01:007:0164 площею 0,0521 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по АДРЕСА_1 та земельна ділянка з кадастровим номером :01:007:0165 площею 0,3069 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована в с. Нова Синявка, які належали чоловікові померлої ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . ОСОБА_2 за життя прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 , отримала у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 , зареєстроване у реєстрі за №377-2003 від 26 рудня 2003 року, однак на змелені ділянки не оформила своїх спадкових прав та не зареєструвала пправо власності. Позивач вказує, що вона є спадкоємцем усього майна ОСОБА_2 за заповітом, інших спадкоємців за заповітом чи за законом окрім неї не має. За її заявою приватним нотаріусом Намистюк Л.І. відкрито спадкову справу після смерті ОСОБА_2 за № 75/2022, однак нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок та земельні ділянки, оскільки відсутні необхідні документи, що посвідчують право власності спадкодавця на земельну ділянку, на якій розташований будинок, тому позивач змушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_2 .

Ухвалою судді Старосинявського районного суду від 25 серпня 2025 року відкрито провадження у вказаній справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження, витребувано копію спадкової справи.

Ухвалою Старосинявського районного суду від 13 листопада 2025 року закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, представник позивача адвокат Стецькова-Бондар Л.Ф. направила до суду клопотання про розгляд справи без участі позивача та без її участі, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Представник відповідача Старосинявської селищної ради в судове засідання не з`явився, про дату час та місце судового засідання повідомлений судом належним чином, клопотань чи заяв до суду направлено не було.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до переконання, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Нова Синявка, Хмельницького району, Хмельницької області, згідно даних свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Старосинявським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Хмельницькому районі Хмельницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) 17 березня 2022 року.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт за яким, все своє майно, що буде належати їй на день смерті, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, на що вона за законом матиме право, заповіла ОСОБА_1 , заповіт посвідчений секретарем виконкому Новосинявської сільської ради від 18 лютого 2005 року, зареєстровано в реєстрі № 4 (Інформаційна довідка із спадкового реєстру 69050961 від 27.05.2022)

Згідно довідки №255/01-19/2022 від 11 липня 2022 року виданої Відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області ОСОБА_2 , на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_2 , громадянка була зареєстрована в Новосинявському будинку для громадян похилого віку та інвалідів з 29 вересня 2021 року.

Як вбачається із матеріалів спадкової справи №75/2022, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину за заповітом прийняла позивач ОСОБА_1 та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 23 січня 2023 року, яке видане приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Намистюк Л.І., на земельну ділянку площею 3,9027 га з кадастровим номером 020110036 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новосинявської сільської ради Старосинявського району.

Однак, при зверненні до нотаріуса щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та на майно померлого ОСОБА_3 , а саме, на земельні ділянки з кадастровими номерами 010070164, 010070165, спадкоємцем якого за законом була його дружина ОСОБА_2 , яка спадщину прийняла але не оформила своїх спадкових прав, позивачу відмовлено, оскільки нею не подані документи, що посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Намистюк Л.І. № 555/02-31 від 23.10.2024 року.

Cудом встановлено, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , був чоловіком ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб № НОМЕР_2 від 12.10.1960 та свідоцтвом про смерть № НОМЕР_3 від 04.08.1994.

Згідно матеріалів спадкової справи №377/2003 від 26 грудня 2003 року після смерті ОСОБА_3 за заявою дружини ОСОБА_2 було відкрито спадкову справу, інші спадкоємці відсутні.

26 грудня 2003 року державним нотаріусом Старосинявської державної нотаріальної контори Томашик О.О. ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок житловою площею 21,6 кв.м. з надвірними будівлями (хлів, погріб), що знаходиться в АДРЕСА_1 , що належав померлому ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Хмельницького БТІ №3138339 від 22.03.2004 право власності на будинок за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано 22 березня 2004 року за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину ВВА №826605 від 26 грудня 2003 року).

Таким чином, померла ОСОБА_2 на час смерті була власником житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, інвентаризаційна справа Л1883-2025, за адресою АДРЕСА_1 , виготовлено на ім?я ОСОБА_1 , 12 березня 2025 року ФОП В.Б. Рутківський. У 11 стовпці (примітки (побудовано без дозволу)) експлікації приміщення до вказаного технічного паспорта відсутні відмітки про самовільне будівництво або інші відмітки про невідповідність збудованого будівельним нормам.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Х.О.» надано висновок про оцінку вартості житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка складає 110472,00 грн.

Також судом встановлено, що відповідно до архівного витягу з рішення 18 сесії ХХ1 скликання Новосинявської сільської ради Старосинявського району Хмельницької області від 16 жовтня 1993 року №2 про передачу громадянам у приватну власність земельних ділянок ОСОБА_3 передано безоплатно у приватну власність земельні ділянки всього 0,48 га - для обслуговування житлового будинку 0,05 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,43 га.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-024 від 16 серпня 2024 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки Хмельницької РФДП «Центр державного земельного кадастру» Відділом №5 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області 16 серпня 2024 року проведено державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 010070164 площею 0,0531 га, інформація про зареєстроване право власності в Державному земельному кадастрі відсутня.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-024 від 21 серпня 2024 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки Хмельницької РФДП «Центр державного земельного кадастру» Відділом №5 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Одеській області 21 серпня 2024 року проведено державну реєстрацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 010070165, розташовану в Хмельницькій області Хмельницького району с. Нова Синявка, площею 0,3069 га, інформація про зареєстроване право власності в Державному земельному кадастрі відсутня.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки ОСОБА_3 розроблена Старосинявським РВВ Хмельницької РФДП «Центр державного земельного кадастру» на підставі рішення Новосинявської сільської ради Старосинявського району Хмельницької області від 16 жовтня 1993 року №2.

Надаючи оцінку встановленим обставинам справи та правовідносинам, що виникли між сторонами, суд виходить із наступного.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч.1 ст.13 ЦПК України).

Згідно вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно зі ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною першою ст.15 ЦК України встановлено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1). Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п. 1 ч. 2).

У ч. 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За приписами ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В силу ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У ч. 1 ст. 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як зазначено у ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

В силу ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч. 1). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5).

Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ч. 1). Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч. 3).

У абз. 2 п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України передбачено: установити, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно з абз. 1 п.2 розділу VІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30 травня 2008 року роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 прийняла у встановленому законом порядку спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ОСОБА_2 в свою чергу за життя прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 , отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок житловою площею 21,6 кв.м. з надвірними будівлями (хлів, погріб), що знаходиться в АДРЕСА_1 , право власності на який зареєструвала у визначеному законом порядку, однак не оформила спадкових прав на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у АДРЕСА_1 , кадастровий номер 010070164 площею 0,0531, та для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 010070165, розташовану в Хмельницькій області Хмельницького району с. Нова Синявка, площею 0,3069 га, які були передані за життя ОСОБА_3 у приватну власність на підставі рішення Новосинявської сільської ради Старосинявського району Хмельницької області від 16 жовтня 1993 року №2.

Позивач ОСОБА_1 не може в позасудовому порядку оформити право на спадщину на майно, яке належало ОСОБА_2 , в саме житловий будинок житловою площею 21,6 кв.м. з надвірними будівлями (хлів, погріб), що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельні ділянки для обслуговування цього ж будинку кадастровий номер 010070164 площею 0,0531, та для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 010070165, оскільки їй у цьому відмовлено приватним нотаріусом відповідною постановою через відсутність належним чином оформлені правовстановлюючи документи на спадкове майно й рекомендовано звернутись до суду для визнання права власності на це майно.

Із змісту постанови приватного нотаріуса слідує, що неможливим є в даному випадку зареєструвати за спадкодавцем ОСОБА_2 право власності на земельні ділянки, а право на спадщину на житловий будинок та на земельну ділянку, на якій знаходиться будинок, посвідчуються одним свідоцтвом та реєстрація прав в Державному реєстрі прав на нерухоме майно на підставі такого свідоцтва проводиться одночасно.

Відповідно до п.6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в редакції постанови КМУ №553 від 23 серпня 2026 року у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду з одночасним набуттям речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, а також у разі державної реєстрації речових прав, що є похідними від права власності, одночасно з державною реєстрацією права власності на таке майно заявником подається одна заява.

З матеріалів справи випливає, що власником житлового будинку по АДРЕСА_1 була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а земельна ділянка для обслуговування будинку та на якій даний будинок розташований, була передана у власність її чоловікові ОСОБА_3 , який за життя був власником даного будинку.

За таких обставин, аналізуючи зібрані у судовому засіданні докази у їх сукупності, приймаючи до уваги, що позивач ОСОБА_1 прийняла у встановленому законом порядку спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та за життя прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , однак у зв`язку з відмовою нотаріуса позивач не може оформити право на спадщину на нерухоме майно, суд приходить до висновку, що її права підлягають до захисту шляхом визнання за нею права на житловий будинок загальною площею 41,0 кв.м. житловою площею 21,6 кв.м. з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та на земельні ділянки кадастровий номер 010070164 площею 0,0531 га, кадастровий номер 010070165 площею 0,3069 га в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.ст. 16, 392, 1258, 1262, 1268-1270 ЦК України, ст.ст.4, 12, 13, 76, 77, 258-265, 354 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на:

- житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 41,0 кв.м., житловою 21,6 кв.м., допоміжною 19,4 кв.м., з надвірними будівлями - сарай (літ. Б), площею основи (забудови) 29,3 кв.м., погріб (літ. В) площею основи (забудови) 9,0 кв.м., металеву огорожу, розташовані за адресою АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку площею 0,0531 га кадастровий номер :01:007:0164, розташовану по АДРЕСА_1 , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельну ділянку площею 0,3069 га кадастровий номер :01:007:0165, розташовану у с. Нова Синявка, Хмельницького району Хмельницької області, призначену для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: Старосинявська селищна рада, місцезнаходження селище Стара Синява, вул. І.Франка, 8, Хмельницький район, Хмельницька область, .

Повне судове рішення складено 11 грудня 2025 року.

Головуюча суддя Галиш І.Б.