Справа № 689/917/25
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

03.12.2025 року селище Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Шевчик О.М.

за участю:

секретаря судового засідання Фурман Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні селища Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Селянське (фермерське) господарство «ВІТА» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: СФГ «ВІТА», в якому просить витребувати у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером :03:030:0091, загальною площею 1,9952 га, що розташована за межами населеного пункту села Лугове Розсошанської сільської ради ( в минулому Баламутівська) Хмельницького району Хмельницької області.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_3 , яка на день смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .Після смерті матері відкрилася спадщина на право на земельну частку (пай), що посвідчувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 012896.

Після смерті матері він вступив у фактичне володіння і управління спадковим майном, отже, відповідно до вимог ч.1 ст.549 ЦК УРСР 1963 року, є таким, що прийняв спадщину. Оскільки, сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 012896, що належав його матері був втрачений, нотаріус відмовив йому у вчиненні нотаріальної дії.Рішенням Ярмолинецького районного суду від 27 січня 2025 року у справі № 689/2326/24 за ним визнано право на земельну частку (пай) розміром 3,88 в умовних кадастрових гектарах із земель, що перебували у колективній власності колишнього КСП «Зоря», села Лугове, Ярмолинецького району, Хмельницької області, у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 .

При звернені в землевпорядну організацію для розробки документації із землеустрою було виявлено, що земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 1,9952 з кадастровий № :03:030:0091 вже зареєстрована у реєстрі за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 3265, виданого 27.09.2022. Відповідачка успадкувала дану земельну ділянку після смерті матері ОСОБА_4 . Підставою реєстрації права власності на дану земельну ділянку за останньою було розпорядження Ярмолинецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 15.09.2017 року № 458/2017-р.Даним розпорядженням було передано в приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_4 - власнику сертифіката серії ХМ 012896 на право приватної власності на земельну частку (пай) земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,9952 га кадастровий № :03:030:0091 від 07.12.2010 року на території Баламутівської сільської ради за межами с. Лугове.

15 грудня 1995 року був виданий Державний акт на право колективної власності на землю. Даним актом колективному сільськогосподарському підприємству «Зоря» с. Лугове Ярмолинецького району Хмельницької області було передано у колективну власність земля, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.До даного акту йшов список громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства. Його мати ОСОБА_3 була внесена у даний список.Відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) по КСП «Зоря» с. Лугове, ОСОБА_3 було видано Ярмолинецькою райдержадміністрацією сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 012896 на підставі розпорядження від 03.12.1996 року за № 306-р. Зазначений сертифікат зареєстрований у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 09.12.1996 року за № 151.Державний акт на право приватної власності на землю ОСОБА_3 взамін вказаного сертифікату на право на земельну частку (пай) не видавався.Відповідно до протоколу розподілу земельних часток (паїв), на ім`я ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,9952 га, яка розташована за межами села Лугове Хмельницького району Хмельницької області.Таким чином, сертифікат серії ХМ 012896 на право на земельну частку (пай) був виданий саме ОСОБА_3 , а пізніше згідно протоколу розподілу земельних часток (паїв) їй виділено земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,9952 га.

Отже, ОСОБА_4 не володіла жодними правовстановлюючими документами, які б підтверджували її право на земельну частку (пай), зокрема, не була законним власником сертифіката серії ХМ 012896, як зазначається у розпорядженні Ярмолинецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 15.09.2017 року № 458/2017-р.

Вищезазначене свідчить про те, що майно вибуло з володіння позивача не з його волі, тому підлягає витребуванню від незаконного набувача відповідача, у зв`язку з чим він звернувся до суду за захистом своїх прав.

Позивач в судовому засіданні 18.11.2025 позов підтримав з підстав, зазначених у ньому, дав згоду на заочний розгляд справи.

Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового розгляду повідомлені.

Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 15 грудня 1995 року був виданий Державний акт на право колективної власності на землю. Даним актом колективному сільськогосподарському підприємству «Зоря» с. Лугове Ярмолинецького району Хмельницької області було передано у колективну власність земля, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 23).

До Списку громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства (Додаток №1) була внесена ОСОБА_3 (а.с. 24-25).

Відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) по КСП «Зоря» с. Лугове, ОСОБА_3 було видано Ярмолинецькою райдержадміністрацією сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 012896 на підставі розпорядження від 03.12.1996 року за № 306-р, який зареєстрований у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 09.12.1996 року за № 151 (а.с.26).

Згідно з довідкою Розсошанської сільської ради Хмельницького району №194 від 21.102024, згідно з протоколу розподілу земельних часток (паїв), на ім`я ОСОБА_3 виділено земельну ділянку під № НОМЕР_1 площею 1,9952 га за межами с. Лугове Хмельницького району Хмельницької області (а.с.19).

Зазначені обставини також підтверджуються довідкою ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області №572/291-25 від 01.05.2025, у якій також зазначено, що Державний акт на право приватної власності на землю ОСОБА_3 взамін вказаного сертифікату на право на земельну частку (пай) не видавався (а.с.22).

Зазначена земельна ділянка зареєстрована Відділом Держгеокадастру в Ярмолинецькому районі Хмельницької області 07.12.2010, кадастровий № :03:030:0091.

Рішенням Ярмолинецького районного суду від 27 січня 2025 року у справі № 689/2326/24 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , визнано право на земельну частку (пай) розміром 3,88 в умовних кадастрових гектарах із земель, що перебували у колективній власності колишнього КСП «Зоря», села Лугове, Ярмолинецького району, Хмельницької області, у порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_3 , що належала їй на підставі втраченого сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 012896.Рішення набрало законної сили 27 лютого 2025 року (а.с.10-11).

Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 27 березня 2025 року № 26-47/2025 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на земельну частку (пай) № НОМЕР_1 площею 1,9952 га, із земель колишньої колективної власності КСП «Зоря» за межами населеного пункту с. Лугове, Хмельницького району, Хмельницької області ОСОБА_1 (а.с.15).

При звернені в землевпорядну організацію для розробки документації із землеустрою було виявлено, що дана земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 1,9952 га, кадастровий № :03:030:0091 вже зареєстрована у реєстрі за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 3265 виданого 27.09.2022 року.

ОСОБА_2 успадкувала дану земельну ділянку після смерті матері ОСОБА_4 , яка отримала зазначену земельну ділянку на підставі розпорядження Ярмолинецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 15.09.2017 року № 458/2017-р.

Даним розпорядженням було передано в приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_4 - власнику сертифіката серії ХМ 012896 на право приватної власності на земельну частку (пай) земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,9952 га кадастровий № :03:030:0091 від 07.12.2010 року на території Баламутівської сільської ради за межами с. Лугове.

Зазначені обставини підтверджуються: розпорядженням Ярмолинецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 15.09.2017 року № 458/2017-р. (а.с.16); спадковою справою № 24/2022 від 22.04.2022, заведеною після смерті ОСОБА_4 (а.с.52-109); Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.04.2025 (а.с.12-14).

Враховуючи наведене, судом встановлено, що власником спірної земельної ділянки площею 1,9952 га, кадастровий № :03:030:0091 є позивач ОСОБА_1 , який успадкував право на земельну частку (пай) після смерті матері ОСОБА_3 на підставі сертифіката серії ХМ 012896, оскільки саме остання отримала зазначене право, будучи внесеною до Списку громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства «Зоря» (Додаток №1 до Державного Акту на право колективної власності на землю серії ХМ № 007 від 15.12.1995).

При цьому, розпорядженням Ярмолинецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 15.09.2017 року № 458/2017-р., ОСОБА_4 (матері відповідачки) - власнику сертифіката з цими ж серією та номером, які зазначені у сертифікаті, що належав матері позивача ОСОБА_3 (серії НОМЕР_2 ), передано в приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельну частку (пай) - земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,9952 га кадастровий № :03:030:0091.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України та ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власника є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Частиною 1 ст.317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Під незаконним володінням слід розуміти фактичне володіння річчю, яке не має правової підстави (передбаченої законом, договором чи адміністративним актом) або правова підстава якого відпала чи визнана недійсною.

Позивачем за віндикаційним позовом є неволодіючий власник. Відповідачем за віндикаційним позовом виступає незаконний володілець майна, який може і не знати про неправомірність і незаконність свого володіння та утримання такого майна. Незаконним володільцем визнається така особа, яка здійснює володіння майном без належних правових підстав.

Володіння - це фактичне, фізичне панування над майном, яке передбачає повний фізичний контроль його власника чи законного володільця.

Підставою віндикаційного позову є обставини, які підтверджують правомірність вимог позивача про повернення йому майна із чужого незаконного володіння, зокрема факти, що підтверджують право власності на витребуване майно, вибуття його з володіння позивача, знаходження його в натурі у відповідача, які і становлять предмет доказування.

Предметом доказування у такій справі є обставини, що мають засвідчити правомірність вимог позивача про повернення йому майна з чужого незаконного володіння, а саме: підтверджують його право власності або інше речове право титульного володільця на витребуване майно; вибуття майна з володіння позивача; наявність майна в натурі у володінні відповідача; відсутність у відповідача правових підстав для володіння цим майном.

Сторонами у віндикаційному позові виступають власник речі, який не лише позбавлений можливості користуватися і розпоряджатися річчю, але й фактично вже нею не володіє та незаконний фактичний володілець речі (як добросовісний, так і не добросовісний).

Таким чином, при розгляді віндикаційного позову позивачі повинні підтвердити право власності на витребуване майно, факт вибуття майна з їх володіння, наявність майна у незаконному володінні відповідача, відсутність у відповідача правових підстав для володіння майном. На підтвердження наявності у позивачів суб`єктивного права на витребуване майно позивачі повинні надати суду відповідні докази.

Отже, умовами задоволення такого позову є обставини, які підтверджують правомірність вимог позивача про повернення йому майна з чужого незаконного володіння.

Відповідно до ч.4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до позиції Великої Палата Верховного Суду, висловленої у Постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18, у разі незаконного заволодіння майном власника іншою особою належним способом захисту є віндикаційний позов (стаття 387 ЦК України). Метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був незаконно позбавлений. У випадку позбавлення власника володіння нерухомим майном означене введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно. Рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння є таким рішенням і передбачає внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, задоволення вимоги про витребування майна з незаконного володіння особи, за якою воно зареєстроване на праві власності, відповідає речово-правовому характеру віндикаційного позову та призводить до ефективного захисту прав власника. При цьому в тих випадках, коли має бути застосована вимога про витребування майна із чужого незаконного володіння, вимога власника про визнання права власності чи інші його вимоги, спрямовані на уникнення застосування приписів статей 387і 388 ЦК України, є неефективними.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Відповідно до позиції, висловленої у Постанові Верховного Суду від 29 серпня 2024 року у справі № 209/360/22, метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був незаконно позбавлений. У разі позбавлення власника володіння нерухомим майном таке введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно (принцип реєстраційного підтвердження володіння нерухомістю).

Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Рішення суду про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння є таким рішенням і передбачає внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У разі задоволення позовної вимоги про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння суд витребовує таке майно на користь позивача, а не зобов`язує відповідача повернути це майно власникові. Таке рішення суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому Реєстрі за відповідачем.

Враховуючи встановлені судом факти та досліджені докази, встановлено, що власником спірної земельної ділянки є позивач ОСОБА_1 , а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.141 ЦПК України стягненню на користь позивача з відповідача підлягають судові витрати у справі, а саме судовий збір в сумі 1211 грн. 20 коп.

На підставі ст.387 ЦК України, керуючись ст.ст.4,5,12,81,141,263-265, 354-355 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , земельну ділянку з кадастровим номером :03:030:0091, загальною площею 1,9952 га, що розташована за межами населеного пункту села Лугове Розсошанської сільської ради (в минулому Баламутівської) Хмельницького району Хмельницької області.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 ) судовий збір в сумі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Ярмолинецького районного суду Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Шевчик О.М.