Провадження № 2-н/643/4533/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.12.2025 м. Харків

Суддя Салтівського районного суду міста Харкова Замікула Б.С., розглянувши заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МОЄ МІСТЕЧКО» про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості за надання послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території з ОСОБА_1 ,

УСТАНОВИВ:

ОСББ «МОЄ МІСТЕЧКО» в особі представника Мрічко В.Д., звернулось до Салтівського районного суду міста Харкова з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.10.2025 по 31.10.2025 у розмірі 9371,53 грн, заборгованості за оплату послуг з холодного водопостачання та водовідведення за період з 01.10.2025 по 31.10.2025 у розмірі 245,16 грн., заборгованість за оплату послуг з теплопостачання за період з 01.10.2025 по 31.03.2025 у розмірі 47,73 грн.

Перевіривши подану заяву, суддя встановив наступне.

Зі змісту поданої заяви вбачається, що заявник просить стягнути заборгованість за надані послуги за адресою: АДРЕСА_1 , що згідно адміністративного поділу відноситься до Київського району м. Харкова.

Відповідно до правової позиції, висловленої у постанові Верховного Суду від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. До таких позовів застосовуються правила виключної підсудності.

Положеннями ст. 181 ЦПК України визначено, що до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Згідно з ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Отже, заява про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцезнаходженням цього майна, за правилами виключної підсудності, тобто до Київського районного суду міста Харкова.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Одночасно суддя роз`яснює, що відповідно до ч. 1 ст. 166 ЦПК України, відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених п. 1, 2, 8, 9 ч.1 ст. 165 ЦПК України, не перешкоджає повторному зверненню з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Керуючись ст. 164-167, ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «МОЄ МІСТЕЧКО» у видачі судового наказу щодо стягнення заборгованості за надання послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території з ОСОБА_1 .

Роз`яснити, що у разі відмови у видачі судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, може подати апеляційну скаргу протягом п`ятнадцяти днів з дня її вручення.

Суддя Борис ЗАМІКУЛА