справа № 619/7066/25
провадження № 2/619/2969/25
УХВАЛА

іменем України

27 листопада 2025 року м. Дергачі

Суддя Дергачівського районного суду Харківської області Пруднікова О.В., розглянувши матеріали позовної заяви адвоката Романенка Михайла Едуардовича, який діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІН Фінанс» до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жовнір Ярослав Вікторович про визнання недійсним договору дарування,

встановила:

Адвокат Романенко М.Е., який діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІН Фінанс» звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жовнір Ярослав Вікторович, у якому просить:визнати недійсним договір дарування укладений 23 10 2025 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жовніром Я. В. за реєстровим номером 5393, предметом якого є 1/2 частина квартири за адресою АДРЕСА_1 .

У статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою (виключна підсудність).

Згідно із ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного суду від 10.04.2019 року №638/1988/17 провадження №61-30812св18.

Як убачається зі змісту позову, спір між сторонами виник з приводу визнання недійсним договору дарування, предметом якого є об`єкт нерухомого майна частина квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , тому на спірні правовідносини поширюються правила виключної підсудності.

Отже, територіальна підсудність цієї справи має визначається за правилами частини першо їстатті 30 ЦПК України, тобто за місцезнаходженням спірної квартири, а не за місцем реєстрації відповідачки.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Слід також врахувати, що недотримання судом правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд до належного суду (ч. 1 ст. 378 ЦПК України).

Враховуючи, що позивачем заявлені позовні вимоги до відповідача, які виникають із приводу нерухомого майна та на які не поширюється територіальна юрисдикція (підсудність) Дергачівського районного суду Харківської області, оскільки спірне нерухоме майно частина квартири розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що за місцезнаходженням відноситься до території Холодногірського районного суду м. Харкова - справу слід передати на розгляд Холодногірському районному суду м. Харкова.

Керуючись ст. 31, 258-260, 352, п. 9 ч. 1 ст. 353 ЦПК України,

постановила:

Цивільну справу за позовом адвоката Романенка Михайла Едуардовича, який діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІН Фінанс» до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жовнір Ярослав Вікторович, про визнання недійсним договору дарування -- передати на розгляд Холодногірському районному суду м. Харкова.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. В. Пруднікова