ЛЕТИЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер судової справи №678/39/22
Номер провадження №2-678-72/25
УХВАЛА

про передачу справи для вирішення питання

про об`єднання в одне провадження

28 листопада 2025 року селище Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Ходоровського І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Козка Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження, в залі суду в селищі Летичів, у відсутність учасників справи, без фіксування судового засідання технічними засобами, за наявними у справі матеріалами, справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав,

ВСТАНОВИВ:

1. 18 січня 2022 року до суду надійшла вказана позовна заява ОСОБА_1 (а.с. 1-3, 10 т. 1).

24 січня 2022 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду, призначено розгляд у порядку спрощеного позовного провадження (справа №678/39/22) (а.с. 11 т. 1).

2. 28 жовтня 2025 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Варцаба С.А. подав до суду клопотання про об`єднання справ в одне провадження (а.с. 174-175 т. 3) за змістом якого на розгляді в Летичівському районному суді Хмельницької області у двох суддів перебувають дві справи:

1) за позовною заявою ОСОБА_1 до Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, третя особа ОСОБА_2 - державний реєстратор, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав (справа №678/332/20);

2) за позовною заявою ОСОБА_1 до Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав (справа №678/39/22).

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Варцаба С.А. зазначає, що вказані дві справи подані одним позивачем до одного відповідача, з тих самих підстав спору, тому повинні розглядатись у одному провадженні суддею, який відкрив провадження у справі №678/332/20 у зв`язку із чим на підставі ст. 188 ЦПК України й подане до суду вказане клопотання.

У клопотанні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Варцаба С.А. просить суд справу №678/39/22 передати на розгляд судді, який відкрив провадження у справі №678/332/20.

3. Ознайомившись із матеріалами справи, суд приходить до наступного висновку.

4. Відповідно до ст. 188 ЦПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги) (ч. 1). Суд з урахуванням положень частини першої цієї статті може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об`єднати в одне провадження декілька справ за позовами: 1) одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача; 2) одного й того самого позивача до різних відповідачів; 3) різних позивачів до одного й того самого відповідача (ч. 2). Об`єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ (ч. 3).

5. У справі №678/39/22 (суддя Ходоровський І.Б.) позивач ОСОБА_1 просить суд визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу) індексний номер 45011700 від 11 січня 2019 року державного реєстратора Пограбської Л.В., яким зареєстровано право власності за Летичівською селищною радою на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0235, площею 4,8931 га (а.с. 1-3, 10 т. 1).

У справі №678/332/20 (суддя Лазаренко А.В.) позивач ОСОБА_1 просить суд визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу) індексний номер 45012767 від 11 січня 2019 року державного реєстратора Пограбської Л.В., яким зареєстровано право власності за Летичівською селищною радою на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0236, площею 48,2657 га (а.с. 191-194 т. 1).

6. У позовних заявах по обох справах (справі №678/39/22 і справі №678/332/20) позивач ОСОБА_1 посилається на те, що розпорядженням Летичівської районної державної адміністрації від 11 грудня 2017 року №449/2017-р ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки із земель приватної власності громадян (нерозподілені та не витребувані земельні ділянки сумісної власності громадян), яка знаходиться за межами населених пунктів, на території Грушковецької сільської ради, :04:001), згідно викопіювання.

На підставі вказаного розпорядження ТОВ «Хмельницький центр землеустрою та кадастру» було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та зареєстровано земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:001:0235 (справа №678/39/22) та :04:001:0236 (справа №678/332/20).

Визначений земельний масив відноситься до не витребуваних (нерозподілених) паїв - земельні ділянки спільної власності громадян, що підтверджується рішенням Грушковецької сільської ради Летичівського району Хмельницької області від 23 листопада 2001 року №2 у якому зазначено, що загальна площа земель, переданих у спільну власність, складає 528,29 га, в тому числі рілля (проектне залуження) - 27,81 га, рілля - 2,46 га, багаторічні насадження - 14,3 га, сіножаті - 212,92 га, пасовища - 270,80 га, а також відповідно до технічної документації про передачу земельних часток (паїв) в натурі з виготовленням державних актів на право приватної власності на землю громадянам на території Грушковецької сільської ради, розрахунком площ та вартості земель, які залишаються у спільній власності.

Тому ці землі, які передані у спільну власність громадян, на даний час є не витребуваними і можуть бути передані в оренду відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (далі - Закон України №899-IV від 05 червня 2003 року).

Згідно із листом відділу у Летичівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 04 грудня 2017 року №12-22-0.27-501/110-17 зазначений земельний масив :04:001) відноситься до земель сільськогосподарського призначення, а саме до не витребуваних та нерозподілених часток (паїв) із земель бувшої СС «Світанок» с. Бохни Летичівського району.

Однак, двома рішеннями про державну реєстрацію прав та їх обмежень (з відкриттям розділу) індексні номери: 1) 45012767 від 11 січня 2019 року (справа №678/332/20); 2) 45011700 від 11 січня 2019 року (справа №678/39/22) державного реєстратора Пограбської Л.В. зареєстровано право власності за Летичівською селищною радою на дві земельні ділянки з кадастровими номерами: 1) :04:001:0235, площею 4,8931 га (справа №678/39/22), 2) :04:001:0236, площею 48,2657 га (справа №678/332/20), підставою для державної реєстрації є Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» №2498-VIII від 10 липня 2018 року (далі - Закон України №2498-VIII від 10 липня 2018 року), який набув чинності 01 січня 2019 року.

Позивач ОСОБА_1 вважає, що вказані два рішення державного реєстратора є протиправними та порушують його право на оренду зазначених двох земельних ділянок в порядку, визначеному відповідно до ст. 13 Закону України №899-IV від 05 червня 2003 року, а також права інших осіб, яким вказані земельні ділянки передані у спільну власність, адже реєстрація права власності за Летичівською селищною радою на дві земельні ділянки з кадастровими номерами: 1) :04:001:0235, площею 4,8931 га (справа №678/39/22), 2) :04:001:0236, площею 48,2657 га (справа №678/332/20) могла відбуватися лише після 01 січня 2025 року за умови прийняття рішення судом, як це передбачено новою редакцією ст. 13 Закону України №899-IV від 05 червня 2003 року.

Землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності Законом України №2498-VIII від 10 липня 2018 року перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Тобто, йдеться про земельні ділянки, які були виключені з розподілу і не підлягали передачі у приватну власність, вони мали знаходитись на території відповідних рад. Проте, їх рішенням Грушковецької сільської ради Летичівського району Хмельницької області від 23 листопада 2001 року №2 передано у спільну власність власників земельних часток (паїв).

Позивач ОСОБА_1 вказує, що територія громад включає територію міста, села, селища, проте спірні земельні ділянки знаходяться за межами населеного пункту, що виключає її віднесення до комунальної власності згідно Закону України №2498-VIII від 10 липня 2018 року до зміни меж населеного пункту.

Закон України №2498-VIII від 10 липня 2018 року передбачив спеціальний порядок набуття права комунальної власності на землі колективної власності, однак не передбачає переходу від права спільної сумісної власності до комунальної власності.

Зважаючи на ці обставини, позивач ОСОБА_1 у двох справах зазначає, що відсутні жодні правові підстави для реєстрації права власності за Летичівською селищною радою на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0236, площею 48,2657 га (справа №678/332/20) і на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0235, площею 4,8931 га (справа №678/39/22) та внесення відповідних записів до реєстру речових прав.

7. Отже, із двох позовних заяв ОСОБА_1 , які перебувають на розгляді у двох суддів Летичівського районного суду Хмельницької області, вбачається, що:

позовні заяви подані одним і тим самим позивачем - ОСОБА_1 до одного й того самого відповідача - Летичівської селищної ради;

вимоги за двома позовними заявами хоча є різними у прохальній частині, адже стосуються двох різних земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:0235 й :04:001:0236, однак є ідентичними за своєю суттю у мотивувальній частині, повністю пов`язані між собою підставою виникнення та поданими на розгляд суду доказами (майже повне співпадіння наданих ОСОБА_1 додатків до двох позовних заяв).

8. Враховуючи вищевикладене та те, що вимоги за двома позовними заявами ОСОБА_1 взаємопов`язані, вони виникли з одних правовідносин та їх спільний розгляд є доцільним, суд вважає за необхідне передати дану цивільну справу №678/39/22 для вирішення питання про об`єднання в одне провадження із цивільною справою №678/332/20, яка перебуває в провадженні судді Летичівського районного суду Хмельницької області Лазаренка А.В.

9. Дане процесуальне рішення спрямоване передусім на розгляд саме однієї справи судом в одному складі з метою забезпечення комплексного підходу до вирішення всіх аспектів спору, надання судом відповіді на порушені у аналогічних за своїм змістом позовних заявах питання, ефективного використання часу учасниками справи, унеможливлення прийняття різними суддями у аналогічних справах за участю одних і тих самих позивача та відповідача протилежних рішень, забезпечення дотримання принципу «один спір - один процес».

Керуючись ст.ст. 1-5, 10-13, 19, 23, 42-44, 48-49, 188, 214, 222, 247, 258-261, 263, 268, 272-273, 351-355 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Передати цивільну справу №678/39/22 за позовною заявою ОСОБА_1 до Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав, судді Летичівського районного суду Хмельницької області Лазаренку Анатолію Володимировичу для вирішення питання про об`єднання її в одне провадження з цивільною справою №678/332/20 за позовною заявою ОСОБА_1 до Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, третя особа ОСОБА_2 - державний реєстратор, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав.

Копію ухвали направити (вручити) учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

УЧАСНИКИ СПРАВИ:

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , тел. НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , інші засоби зв`язку невідомі, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету відсутні.

ПРЕДСТАВНИК ПОЗИВАЧА: адвокат Варцаба Сергій Анатолійович, місцезнаходження: вул. Хмельницьке шосе, буд. 7 м. Вінниця, поштовий індекс 21028, до запитання, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , тел. НОМЕР_5 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_2 , наявний електронний кабінет.

ВІДПОВІДАЧ: Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, місцезнаходження: вул. Героїв Крут, 2/1 селище Летичів Летичівської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 31500, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 04404548, тел. / факс (03857) 2-05-20, 2-02-15, електронна пошта: , наявний електронний кабінет.

ПРЕДСТАВНИК ВІДПОВІДАЧА: Коберник Олена Володимирівна (за довіреністю).

Суддя підпис Ходоровський І.Б.

Суддя Ходоровський І.Б.