Ухвала

19 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 202/3145/22

провадження № 61-8427св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Крат В. І. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Краснощоков Є. В.,

учасники справи:

позивач - Дніпровська міська рада,

відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

треті особи: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Щетілова Ольга Валеріївна

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Дніпровської міської ради на рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 18 травня 2023 року в складі судді: Богун О. О. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 27 травня 2025 року в складі колегії: Гапонова А. В., Никифоряка Л. П., Халаджи О. В.,

Історія справи

Короткий зміст позову

У червні 2022 року Дніпровська міська рада звернулась з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Щетілова О. В. про визнання недійсним договору дарування, скасування записів про державну реєстрацію іпотеки та про державну реєстрацію обтяження, скасування записів про державну реєстрацію права власності та повернення земельної ділянки.

Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції

Рішенням Амур-Нижньодніпровського суду м. Дніпропетровська від 18 травня 2023 року у задоволенні позову Дніпровської міської ради відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 16 листопада 2023 року:

апеляційну скаргу Дніпровської міської ради залишено без задоволення;

рішення Амур-Нижньодніпровського суду м. Дніпропетровська від 18 травня 2023 року залишено без змін.

Короткий зміст судових рішень суду касаційної інстанції

Постановою Верховного Суду від 04 грудня 2024 року, з урахуванням ухвали від 19 листопада 2025 року про виправлення описки:

касаційну скаргу Дніпровської міської ради задоволено частково;

постанову Дніпровського апеляційного суду від 16 листопада 2023 року скасовано;

справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 27 травня 2025 року:

апеляційну скаргу Дніпровської міської ради задоволено частково;

рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 18 травня 2023 року змінено, виклавши мотиви відмови у задоволенні позовних вимог в редакції цієї постанови.

Аргументи учасників справи

30 червня 2025 року Дніпровська міська рада засобами поштового зв`язку подала касаційну скаргуна рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 18 травня 2023 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 27 травня 2025 року, в якій просила:

оскаржені судові рішення скасувати;

постановити нове рішення, яким позовні вимоги Дніпровської міської ради задовольнити;

судові витрати покласти на відповідача.

21 вересня 2025 року ОСОБА_1 через Електронний суд подала до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, який підписаний адвокатом Рибіною І. В., в якому просила:

касаційну скаргу Дніпровської міської ради залишити без задоволення;

рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 18 травня 2023 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 27 травня 2025 року залишити без змін.

22 вересня 2025 року ОСОБА_3 через Електронний суд подала до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, який підписаний адвокатом Шаховим Д. А., в якому просила:

касаційну скаргу Дніпровської міської ради залишити без задоволення;

рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 18 травня 2023 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 27 травня 2025 року залишити без змін.

Рух справи

Ухвалою Верховного Суду від 08 вересня 2025 року:

поновлено Дніпровській міській раді строк на касаційне оскарження рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 18 травня 2023 року та постанови Дніпровського апеляційного суду від 27 травня 2025 року;

відкрито касаційне провадження у справі;

31 жовтня 2025 року справа передана судді-доповідачу Крат В. І.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27 листопада 2024 року передано справу № 908/2388/21 на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Ухвала Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27 листопада 2024 року мотивована тим, що: необхідно відступити від висновків, викладених у постановах Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду від 02 червня 2021 року у справі № 509/11/17, від 30 вересня 2022 року у справі № 201/2471/20, від 15 березня 2023 року у справі № 205/213/22, від 05 квітня 2023 року у справі № 199/6251/18, від 31 травня 2023 року у справі № 201/4483/20, у яких викладено правовий висновок, що належним відповідачем за позовом власника землі про знесення об`єкта самочинного будівництва є останній набувач такого об`єкта, а не його забудовник.Також у спірних правовідносинах спосіб захисту прав позивача стосовно останнього набувача нерухомого майна за своїм змістом має кореспондувати конкретному правопорушенню, яке вчиняє саме останній набувач цього майна, - усунення перешкод у користуванні належним позивачу майном, зокрема, шляхом заявлення вимоги про повернення земельної ділянки, привівши її у придатний до використання стан (звільнення земельної ділянки від фізичного перебування на ній, звільнення земельної ділянки від належного такому відповідачу майна).

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 05 лютого2025 року справу № 908/2388/21 (провадження № 12-73гс24) прийнято до розгляду та призначено до розгляду.

Правовідносини у цій справі є подібними до правовідносин у справі № 908/2388/21 (провадження № 12-73гс24).

У пункті 10 частини першої статті 252 ЦПК України встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі. Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється в випадку, встановленому пунктом 10 частини цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Тому колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження у справі № 202/3145/22.

Керуючись статтями 252, 253, 260, 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Зупинити касаційне провадження у справі № 202/3145/22 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 908/2388/21 (провадження № 12-73гс24).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: В. І. Крат

І. О. Дундар

Є. В. Краснощоков