Справа № 444/3628/25
Провадження № 2/444/1852/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2025 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Оприск З. Л.

секретар судового засідання Гнідець В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Жовківської міської ради Львівського району Львівської області (вулиця Львівська, будинок, 40, місто Жовква, Львівський р-н, Львівська обл.) про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами,

В С Т А Н О В И В:

16 вересня 2025 року справу за даною позовною заявою прийнято до розгляду та відкрито у ній провадження.

05.11.2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, мотивуючи свої позовні вимоги наступним. 02 травня 1959 року в Деревнянській сільській Раді депутатів трудящих Великомостівського району Львівської області позивач уклала шлюб з ОСОБА_2 та змінила своє прізвище « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 ». Рішенням Виконавчого комітету Нестерівської районної Ради депутатів трудящих Львівської області № 117 від 08 квітня 1977 року «Про надання дозволу на індивідуально-житлове будівництво громадянину ОСОБА_2 » розглянувши рішення загальних зборів колгоспників колгоспу та виконавчого комітету Туринківської сільської Ради депутатів трудящих від 13 березня 1976 року про виділення земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво громадянином ОСОБА_2 в селі Туринка, виконавчий комітет районної Ради депутатів трудящих - вирішив : 1. Дозволити проводити індивідуально- житлове будівництво громадянину ОСОБА_2 за типовим проектом № Л-71-1-1 згідно з планом відведення земельної ділянки та планом забудови садиби. Площа забудови 110,0 кв.м., житлова площа 45,2 кв.м., будівельна кубатура 435,0 куб.м., кількість кімнат - три, допоміжні господарські будинки - сарай, вбиральня. Термін закінчення будівництва - квітень 1980 року. 2. Зобов`язати забудовника ОСОБА_2 додержуватись затвердженого плану забудови садиби. 3. Будівництво житлового будинку виконати з матеріалів : фундамент бутобетонний, стіни - цегляні, покрівля - черепична або азбофенерна. 4. Провести озеленення та благоустрій садиби фруктовими та декоративними деревами; огорожею живоплотом, металевою сіткою. 5. Після закінчення будівництва нового житлового будинку старий будинок знести. Також, на підставі вищезгаданого рішення, чоловіку позивача було видано виконавчим комітетом Нестерівської районної Ради депутатів трудящих Львівської області Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР. ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Туринка Нестерівського району Львівської області у віці 46 років помер чоловік позивача ОСОБА_2 . Після смерті чоловіка, позивач завершила будівництво будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами у 1985 році. Рішенням Виконавчого комітету Туринківської сільської ради Жовківського району Львівської області від 29 грудня 2017 року № 42 «Про присвоєння поштової адреси на житловий будинок, в селі Туринка Жовківського району Львівської області громадянки ОСОБА_1 » вирішено присвоїти житловому будинку ОСОБА_1 в селі Туринка таку поштову адресу: АДРЕСА_1 . Позивач добросовісно володіє, відкрито користується без претензій з боку будь-яких третіх осіб нерухомим майном, що перебуває у її володінні та користуванні. Позивач зверталася до реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно із заявою про реєстрацію за нею права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , однак реєстратор їй відмовила через неподання правовстановлюючих документів. У зв`язку з тим, що у позивача, відсутнє право власності на житловий будинок у неї немає можливості приватизувати земельну ділянку для обслуговування житлового будинку. Просила визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений, про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений, про причини неявки суд не повідомив.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У судовому засіданні було досліджено наявні в матеріалах справи письмові докази.

02 травня 1959 року в Деревнянській сільській Раді депутатів трудящих Великомостівського району Львівської області позивач уклала шлюб з ОСОБА_2 та змінила своє прізвище « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 », про що в книзі записів громадянського стану про одруження 1959 року травня місяця 02 числа зроблено відповідний запис за № 5, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 виданим 11 червня 1959 року Деревнянською сільською Радою депутатів трудящих Великомостівського району Львівської області.

Рішенням Виконавчого комітету Нестерівської районної Ради депутатів трудящих Львівської області № 117 від 08 квітня 1977 року «Про надання дозволу на індивідуально-житлове будівництво громадянину ОСОБА_2 » розглянувши рішення загальних зборів колгоспників колгоспу та виконавчого комітету Туринківської сільської Ради депутатів трудящих від 13 березня 1976 року про виділення земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво громадянином ОСОБА_2 в селі Туринка, виконавчий комітет районної Ради депутатів трудящих - вирішив: 1. Дозволити проводити індивідуально-житлове будівництво громадянину ОСОБА_2 за типовим проектом № Л-71-1-1 згідно з планом відведення земельної ділянки та планом забудови садиби. Площа забудови 110,0 кв.м., житлова площа 45,2 кв.м., будівельна кубатура 435,0 куб.м., кількість кімнат - три, допоміжні господарські будинки - сарай, вбиральня. Термін закінчення будівництва - квітень 1980 року. 2. Зобов`язати забудовника ОСОБА_2 додержуватись затвердженого плану забудови садиби. 3. Будівництво житлового будинку виконати з матеріалів: фундамент бутобетонний, стіни - цегляні, покрівля - черепична або азбофенерна. 4. Провести озеленення та благоустрій садиби фруктовими та декоративними деревами; огорожею живоплотом, металевою сіткою. 5. Після закінчення будівництва нового житлового будинку старий будинок знести. Вказане підтверджується копією даного рішення.

На підставі вказаного рішення чоловіку позивача було видано виконавчим комітетом Нестерівської районної Ради депутатів трудящих Львівської області Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, що підтверджується копією такого.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Туринка Нестерівського району Львівської області у віці 46 років помер чоловік позивача ОСОБА_2 , про що в книзі реєстрації актів про смерть 1982 року липня місяця 26 числа зроблено запис за № 41, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 виданим 26 липня 1982 року Туринківською сільською Радою народних депутатів Нестерівського району Львівської області.

Будівництво спірного будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами було завершено у 1985 році, що підтверджується технічним паспортом будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 виготовленим 16 липня 2025 року Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Шептицьке міжміське бюро технічної інвентаризації».

Рішенням Виконавчого комітету Туринківської сільської ради Жовківського району Львівської області від 29 грудня 2017 року № 42 «Про присвоєння поштової адреси на житловий будинок, в селі Туринка Жовківського району Львівської області громадянки ОСОБА_1 » вирішено присвоїти спірному житловому будинку в селі Туринка таку поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою від 17 липня 2025 року № 3239 виданою Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Шептицьке міжміське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_1 підтверджується, що станом на 31 грудня 2012 року реєстрація права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 не проводилось. Згідно нового адміністративно-територіального устрою України село Туринка належить до Жовківської територіальної громади Львівського району Львівської області. Дані взято з матеріалів сховища інвентаризаційних справ.

Згідно з довідкою від 14 серпня 2025 року № 930 виданою Жовківською міською радою Львівського району Львівської області позивач проживає в АДРЕСА_1 .

Дослідивши та проаналізувавши в сукупності всі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно із ч.1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. ст. 81, 82 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з абзацом 3 частини 2 статті 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини 4 статті 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин питання державної реєстрації права власності на нерухоме майно регулювалось Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, що передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше був встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Судом встановлено, що позивач позбавлена можливості розпорядитися належним їй майном спірним житловим будинком, оскільки немає правовстановлюючого документу, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, тому позивач позбавлена можливості зареєструвати належне їй нерухоме майно.

За таких позовні вимоги потрібно задовольнити повністю.

Інших фактичних даних, які мають значення для вирішення справи, немає.

Керуючись ст.ст. 331, 392 ЦК України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 4, 5, 13, 81, 82, 141, 200, 247, 258-259, 264-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається до Львівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий Оприск З. Л.