ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/514/25
Провадження № 2/362/1514/25
У Х В А Л А

"02" грудня 2025 р. Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Лебідь-Гавенко Г.М.,

за участю секретаря Тельнової О.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації земельної ділянки та скасування права власності,

в с т а н о в и в:

Представник ОСОБА_1 адвокат Порхун О.П. звернувся до суду з позовом в порядку цивільного судочинства в якому просить скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1916 га з кадастровим номером: :02:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер: :02:005:0001, яка була проведена Головним управлінням Держгеокадастру в Київській області та стягнути судові витрати по справі.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 01.05.2024 року позовну заяву ОСОБА_3 залишено без руху з наданням позивачу строку протягом п`яти днів з дня її отримання для усунення недоліків позову.

У встановлений судом строк Позивач усунув недоліки позовної заяви, подавши нову редакцію позовної заяви.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18.08.2025 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації земельної ділянки та скасування права власності, призначено до підготовчого судового засідання. Витребувано у Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області належним чином завірені копії технічної документації та проект землеустрою, на підставі яких було здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :02:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.130-132).

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 09.10.2025 року витребувано у ОСОБА_2 належним чином завірену копію технічної документації на підставі якої було здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :02:005:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.155-157).

Від представника ОСОБА_1 адвоката Порхун О.П. надійшло до суду клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб та витребування доказів по справі, в якому вона просить залучити до участі в розгляді справи у якості третіх осіб Головне управління Держгеокадастру в м. Києві та Київській області. Витребувано у ТОВ Компанія Мегаполіс (08601, Київська обл., Обухівський р н.. м. Васильків, вул. Грушевського, буд.6, кв.1) технічну документацію та/або проект землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:005:0001. Витребувати у Гребінківській державній нотаріальній конторі (Київська обл., с. Гребінки, просп. Науки, 2) спадкову справу до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

ОСОБА_1 та її представник адвокат Порхун О.П. в підготовче судове засідання, не з`явилися, позивачка направила до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності та задовольнити клопотання.

ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином, заяв із процесуальних питань до суду не направляла (а.с.144).

Суд, дослідивши матеріали справи, клопотання, дійшов до наступного висновку.

Щодо клопотання про залучення третіх осіб суд виходить з наступного.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 198 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи, що державну реєстрацію земельних ділянок в Державному земельному кадастрі здійснювали органи Держгеокадастру Київської області, вирішення судом спору, може вплинути на права і обов`язки зазначених осіб, з метою забезпечення всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, виникла необхідність у залученні до справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - Головне управління Держгеокадастру в м. Києві та Київській області, а тому клопотання в цій частині підлягає до задоволення.

Щодо клопотання про витребування доказів суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 ст. 84 ЦПК України передбачено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ч. 7 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Згідно до ч. 8 ст. 84 ЦПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені 4 цим Кодексом.

Згідно частини 1 статті 39 Закону України «Про нотаріат» порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами та посадовими особами органів місцевого самоврядування встановлюється цим Законом та іншими актами законодавства України.

На виконання зазначених норм Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року №296/5 затверджено «Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» (далі Порядок).

При цьому, пунктом 1.2 Розділу 10 Порядку визначено, що при зверненні спадкоємця у зв`язку з відкриттям спадщини нотаріус з`ясовує відомості стосовно факту смерті спадкодавця, часу і місця відкриття спадщини, кола спадкоємців, наявності заповіту, наявності спадкового майна, його складу та місцезнаходження, необхідність вжиття заходів щодо охорони спадкового майна.

Відповідно до пункту 2.1 Розділу 10 Порядку спадкова справа заводиться нотаріусом за місцем відкриття спадщини на підставі поданої (або такої, що надійшла поштою) першою заяви (повідомлення, телеграми) про прийняття спадщини, про відмову від прийняття спадщини, про відмову від спадщини, заяви про відкликання заяви про прийняття спадщини або про відмову від спадщини, заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину, заяви спадкоємця на одержання частини вкладу спадкодавця у банку (фінансовій установі), заяви про видачу свідоцтва виконавцю заповіту, заяви виконавця заповіту про відмову від здійснення своїх повноважень, заяви другого з подружжя про видачу свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, заяви про вжиття заходів до охорони спадкового майна, претензії кредиторів.

Також, згідно Розділу 10 Порядку нотаріусом при заведенні спадкової справи та підготовці до видачі свідоцтва про право на спадщину здійснюється ряд інших перевірок, зокрема щодо кола спадкоємців, складу спадщини, тощо. Відомості про результати зазначених перевірок містяться в спадковій справі.

Враховуючи, що приватизація документів на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:005:0001 відбувалась на ім`я власника земельної ділянки ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

При цьому, частиною 1 статті 8 Закону України «Про нотаріат» визначено, що нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

Відповідно до частини 2 статті 8 Закону України «Про нотаріат» нотаріус та особи, зазначені у статті 1 цього Закону, а також помічник нотаріуса зобов`язані зберігати нотаріальну таємницю, навіть якщо їх діяльність обмежується наданням правової допомоги чи ознайомленням з документами і нотаріальна дія або дія, яка прирівнюється до нотаріальної, не вчинялась.

З наведеного вбачається, що відомості, які містяться в спадковій справі, містять нотаріальну таємницю, що унеможливлює отримання спадкової справи безпосередньо позивачем або його представником.

Враховуючи вищевикладене, з урахуванням предмету спору в цій справі та заявлених позовних вимог, оскільки заявлені до витребування докази безпосередньо стосуються предмета спору в цій справі, з метою повного, всебічного та об`єктивного з`ясування обставин справи, з`ясування спадкоємців після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також інформацію у ТОВ «Компанія Мегаполіс» підтвердження та встановлення усіх обставин по справі, суд вважає, що клопотання представника позивача про витребування доказів підлягає до задоволення

Враховуючи, що залучено до участі у справі третіх осіб, з метою подальшого їх виклику до суду, суд приходить до висновку, що у підготовчому судовому засіданні слід оголосити перерву на інший день та час.

На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 4, 12, 13, 53, 76, 83, 84, 211, 260-261 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника ОСОБА_1 - адвоката Порхун Олесі Павлівни про залучення третьої особи та витребування доказів задовольнити.

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації земельної ділянки та скасування права власності в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру в м. Києві та Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14).

Копію ухвали надіслати на адресу третіх осіб.

Представнику ОСОБА_1 - адвокату Порхун Олесі Павлівни, не пізніше двох днів з дня отримання копії ухвали направити третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Головному управлінню Держгеокадастру в м. Києві та Київській області копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати до суду.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, мають право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву протягом п`яти днів з дня вручення позову чи відзиву.

Витребувати у Гребінківській державній нотаріальній конторі (Київська обл., с. Гребінки, просп. Науки, 2) належним чином завірену копію спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Витребувати у ТОВ «Компанія Мегаполіс» (08601, Київська обл., Обухівський р.н.. м. Васильків, вул. Грушевського, буд.6, кв.1) належним чином завірену копію технічної документації та/або проект землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:005:0001.

Зазначені належним чином завірені копії документів надати безпосередньо до Васильківського міськрайонного суду Київської області (Київська область, Обухівський район, м. Васильків, вул. Шевченка, 8) не пізніше «12» січня 2026 року.

Роз`яснити, що відповідно до ст. 84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази. У разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, - також залишити позовну заяву без розгляду.

Оголосити перерву у підготовчому судовому засіданні у справі до «03» березня 2026 року на «14» год. «00» хв.

Ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Г.М. Лебідь- Гавенко