Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/4492/25
провадження № 2/650/2644/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2025 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого Хомик І.І.,

за участю секретаря Ткаченко І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку,

ВСТАНОВИВ:

17 липня 2025 року позивач звернулася до суду із вказаним позовом в якому просить: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на житловий будинок по АДРЕСА_1 з відповідними надвірними будівлями та спорудами та визнання за ОСОБА_1 , право власності на належну їй частину житлового будинку як окреме індивідуально визначене нерухоме майно.

Позовна заява мотивована тим, що сторони є співвласниками житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 .

Документом, що посвідчує право власності позивача на 54/100 частини вказаного житлового будинку є Договір купівлі-продажу частини у праві спільної часткової власності на житловий будинок, укладений 18 червня 2018 року та нотаріально посвідчений за № 463.

Житловий будинок по АДРЕСА_1 , вже є поділений па окремі житлові частини, виділені в натурі. На даний час жодних змін в будинку та господарських будівлях не здійснено, територія подвір`я позивача чітко визначена і розподілена між сторонами.

Єдиним для позивача способом стати повним володільцем своєї частини будинку без будь-яких прив`язок та обмежень до частини будинку відповідача є припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на окремо виділене домоволодіння. У такий спосіб вона зможе зареєструвати право власності на нерухоме майно як окремо визначеного об`єкта нерухомості.

Оскільки вирішення вказаних правовідносин у позасудовому порядку неможливе, позивач звернулася до суду із вказаними вимогами. У судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву про проведення розгляду справи за її відсутності, позовні вимоги просить задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву про проведення розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Сторони є співвласниками житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 .

Документом, що посвідчує право власності позивача на 54/100 частини вказаного житлового будинку є Договір купівлі-продажу частини у праві спільної часткової власності на житловий будинок, укладений 18 червня 2018 року та нотаріально посвідчений за № 463.

Житловий будинок в цілому одноповерховий, має 123,4 кв.м. загальної площі та з них 71,8 кв.м. житлової площі до нього є господарські будівлі та споруди: літня кухня: літ. Б, гараж літ. В, сараї літ. літ. Г,Д,Ж, погріб літ. Е, туалет літ. К, огорожа, №1,2.3. водопровід № 4,5, мостіння №1.

54/100 частини житлового будинку, що відчужується за договором, знаходиться АДРЕСА_1 , що підтверджуються Технічним паспортом складеним 18.11.2024 року ХОР КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації», замовник - ОСОБА_1 ; Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.06.2018 року, номер запису про право власності № 26673962.

Вказаний житловий будинок вже є поділений па окремі житлові частини, виділені в натурі. На даний час жодних змін в будинку та господарських будівлях не здійснено, територія подвір`я чітко визначена і розподілена між сторонами.

Крім того, вказане домоволодіння є окремими частинами з окремими входами в будинки, розділені огорожею. Будинки розташовані на окремо визначених земельних ділянках, мають автономне газове опалення, індивідуальні прилади обліку електроенергії, водопостачання. Окремі вводи вказаних комунікацій підведені та розташовані на приватизованих земельних ділянках, з відповідачем позивач не веду спільного господарства.

Частина будинку по АДРЕСА_1 має окрему систему газопостачання з виділеним на будинок особистим рахунком № НОМЕР_1 , окрему систему енергопостачання - особовий рахунок НОМЕР_2 . Водопостачання також проводиться по кожному господарству окремо, що підтверджується договорами від 01.01.2025 року з індивідуальними споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання позивача № 234/025 № особистого рахунку НОМЕР_3 та відповідача № 235/025 № особистого рахунку НОМЕР_4 .

Зміст позовних вимог, підстави позову та встановлені судом фактичні обставини свідчать про те, що між сторонами виникли цивільні правовідносини з приводу нерухомого майна, що врегульовані нижченаведеними положеннями цивільного законодавства. Згідно зі ст. ст. 321, 317, 319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності спільною частковою власністю, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до положень ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Наведені докази є належними та допустимими, оскільки отримані у встановленому законом порядку, містять інформацію щодо предмету доказування, узгоджуються між собою, не заперечуються сторонами та не викликають сумніву щодо їх достовірності.

Відповідно до частин першої, другої та п`ятої статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Враховуючи вищевикладене, суд, проаналізувавши обставини та матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 183, 355, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 3,10, 12, 13, 141, 247, 263, 265, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок по АДРЕСА_1 з відповідними надвірними будівлями та спорудами. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , паспорт НОМЕР_6 , виданий Високопільським РВ УМВС України в Херсонській області, 04.03.2011 року, право власності на виділену їй частину житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, житлового будинку з господарчими побудовами, а саме житловий будинок А, загальною площею - 59,1 кв.м., житловою площею - 49,9 кв.м., допоміжна - 9,2 кв.м., літня кухня: літ. Б, гараж літ. В, сараї літ. літ. Г.Д,Ж, погріб літ. Е, туалет літ. К. огорожа. №1.2,3, водопровід № 4.5. мостіння №1.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя __________________ Ірина ХОМИК