Справа № 588/1471/25
провадження № 2/588/605/25
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2025 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі:

головуючий суддя Лебедь О. В.,

за участю: секретар судового засідання Ноздріна В. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник адвокат Бровко Руслан Миколайович до Боромлянської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Нанка Тетяна Іванівна про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

УСТАНОВИВ:

Зміст позовних вимог

Представник позивачки ОСОБА_2 у серпні 2025 року звернувся до суду із позовом визнання права власності в порядку спадкування за законом після смерті матері позивачки. Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивачки ОСОБА_3 , яка за життя набула у власність майно, а саме право на земельну частку (пай), державний акт на ці ділянки не видавався.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки ОСОБА_4 , яка була донькою ОСОБА_3 та за життя успадкувала від останньої указану земельну частку (пай) шляхом спільного проживання з нею на момент смерті. Також, шляхом спільного проживання зі спадкодавицею на момент смерті, позивачка прийняла спадкове майно, а саме земельну частку (пай) від ОСОБА_4 .

З метою оформлення спадкових прав на земельну частку (пай) позивачка звернулася до нотаріуса, однак останньою було відмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки позивачкою не було надано оригіналу сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ за № 0067100.

В подальшому, позивачкою отримана інформація із загальнодоступних реєстрів та землевпорядних організацій про те, що дана земельна частка (пай), яка зазначена у вищевказаному сертифікаті, була виділена в натурі (на місцевості).

Представник позивачки зазначив, що для формування та передачі земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), розробляється технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель, про що зазначено у витязі з Державного земельного кадастру (далі - ДЗК) на земельні ділянки, на які сторона позивача просить суд визнати право власності. Відповідно до витягів з ДЗК, спадкодавець ОСОБА_4 успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 земельні ділянки з кадастровими номерами :00:001:1216 та :00:001:1198. З метою підтвердження, що указані земельні ділянки після їх виділу в натуру (на місцевості) відповідно до майнового права (право на земельну частку (пай)), належать ОСОБА_3 (після спадкування - ОСОБА_4 ), до позову додані витяги з ДЗК на сусідні земельні ділянки, які містять інформацію про суміжну земельну ділянку ОСОБА_3 ( ОСОБА_4 ). Відповідно до витягу з ДЗК на земельну ділянку :00:001:0507 (власник ОСОБА_5 ), в розділі «Кадастровий план земельної ділянки» міститься опис меж. Від поворотної точки «А» до поворотної точки «Г» значиться земельна ділянка ОСОБА_3 (кадастровий номер :00:001:1216) та протяжність (відстань між цими двома поворотними точками) складає 352,7 м (така ж відстань значиться і у витягу на земельну ділянку спадкодавця :00:001:1216). Аналогічний підхід використано і для земельної ділянки спадкодавця за № :00:001:1198. Відповідно до витягу з ДЗК на земельну ділянку :00:001:0400 (власник ОСОБА_6 ), в розділі «Кадастровий план земельної ділянки» міститься опис меж. Від поворотної точки «Б» до поворотної точки «В» значиться земельна ділянка ОСОБА_3 (кадастровий номер :00:001:1198) та протяжність (відстань між цими двома поворотними точками) складає 201,32 м (така ж відстань значиться і у витягу на земельну ділянку спадкодавця :00:001:1198). Таким чином, після виділення земельних ділянок в натурі (на місцевості) відповідно до земельної частки (паю), яка утворилася в результаті розпаювання земель САПТЗТ «Гігант» та яка була передана у власність ОСОБА_3 (спадкоємець ОСОБА_4 ) сертифікат серії СМ за № 0067100, були сформовані дві земельні ділянки: :00:001:1216 та :00:001:1198. Право власності на вищевказані земельні ділянки не зареєстровано.

Посилаючись на зазначені обставини представник позивачки просить суд визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :00:001:1216 та :00:001:1198 в порядку спадкування за законом після смерті своєї матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 29.08.2025 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання на 26.09.2025.

Представник відповідача ОСОБА_7 подав заяву, у якій просив розгляд справи проводити у відсутність сторони відповідача. Заявлені вимоги визнає у повному обсязі.

Приватний нотаріус Нанка Т.І. також подала заяву про розгляд справи без її участі.

Згідно з довідкою секретаря судового засідання 26.09.2025 указана справа не слухалася, у зв`язку із оголошенням повітряної тривоги. Розгляд справи відкладено до 21.10.2025.

17.10.2025 представник позивачки долучив докази та просив ухвалити рішення у підготовчому судовому засіданні, уточнив, що позовні вимоги правильно сформульовані в прохальній частині позову.

21.10.2025 згідно з довідкою секретаря судового засідання справа не слухалася, у зв`язку із зайнятістю судді в іншому процесі. Розгляд справи відкладено до 29.10.2025.

Протокольною ухвалою суду від 29 липня 2025 підготовче судове засідання відкладено до 11 вересня 2025.

Ухвалами суду від 31.10.2025 відмовлено представнику позивачки в ухваленні рішення у підготовчому засіданні, закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду на 10.11.2025.

10.11.2025 згідно з довідкою секретаря судового засідання справа не слухалася, у зв`язку із відсутністю електропостачання в суді. Розгляд справи відкладено до 26.11.2025.

Заслухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини пов`язані зі спорами про право власності, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Фактичні обставини справи встановлені судом та мотиви суду

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Зарічного районного управління юстиції м. Суми (а.с. 12).

ОСОБА_3 є матір`ю ОСОБА_8 . це підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 де зазначено, що ОСОБА_8 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 , її батьки: ОСОБА_3 та ОСОБА_9 (а.с. 14зв).

Мати позивачки ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії № НОМЕР_3 виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Сумського міського управління юстиції Сумської області (а.с. 10).

Позивачка народилась 10.08.1969 року, що вбачається із свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , її батьками зазначені ОСОБА_10 та ОСОБА_4 (а.с. 17). Свідоцтвом про укладання шлюбу виданим 08.10.1989 підтверджується, що дошлюбним прізвищем позивачки є ОСОБА_11 , після одруження змінила прізвище на « ОСОБА_12 » (а.с. 8).

Позивачка ОСОБА_1 , її мати ОСОБА_4 та баба - ОСОБА_3 тривалий час проживали за однією адресою в АДРЕСА_1 . Це підтверджується відповідними довідками (а.с. 25-26).

Позивачка є єдиною спадкоємицею після смерті своєї матері ОСОБА_4 . Батько позивачки - чоловік ОСОБА_4 - ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 16).

Брат позивачки ОСОБА_13 (свідоцтво про народження а.с. 18) помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , свідоцтво про смерть НОМЕР_5 (а.с. 11).

У Спадковому реєстрі відсутня інформація про спадкові справи заведені після смерті ОСОБА_4 (а.с. 30).

Відповідно до листа наданого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нанка Т.І. від 25.09.2025 вих. № 83/01-16 спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 не заводилася, із заявами про прийняття спадщини та про відмову від неї ніхто не звертався, свідоцтво про право на спадщину не видавалося (а.с. 74).

Спадщину після смерті матері позивачка прийняла шляхом спільного сумісного проживання разом з померлою.

Так само ОСОБА_4 є єдиною спадкоємицею після смерті своєї матері ОСОБА_3 . Її чоловік ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , свідоцтво про смерть НОМЕР_6 (а.с. 13)

У Спадковому реєстрі відсутня інформація про спадкові справи заведені після смерті ОСОБА_3 (а.с. 29)

Із зазначеного вбачається, що позивачка ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_4 , яка в свою чергу успадкувала спадкове майно після смерті ОСОБА_3 .

Позивачка звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Постановою приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нанка Т.І. № 31/02-31 від 14.10.2024 позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про прийняття спадщини, у зв`язку із відсутністю сертифікату про право на земельну частку (пай) серії СМ № 0067100.

З відповіді управління надання адміністративних послуг Головного управління держгеокадастру у Сумській області № 401/15-24 від 14.02.2024 вбачається, що відповідно до «Книги видачі сертифікатів на право на земельну частку (пай), що видаються Тростянецькою районною державною адміністрацією членам САПГЗТ «Гігант» 13.08.1996 за № 930 вчинено запис про видачу на ім`я ОСОБА_3 сертифіката серії СМ № 0067100 (а.с. 27).Також, в указаній відповіді зазначено, що отримання сертифікату підтверджується підписом власника.Як зазначено в позовній заяві сертифікат серії СМ № 0067100 на ім`я ОСОБА_3 був втрачений.

У відомостях з державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначено, що земельна ділянка площею 4,7346 га з кадастровим номером :00:001:1216 та земельна ділянка площею 0,7370 га з кадастровим номером: :00:001:1198 знаходяться в оренді ТОВ Райз Північ, орендодавцем вказано Боромлянську сільську раду, відомості про власника земельних ділянок відсутні (а.с. 31, 32).

У відповіді Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 10.10.2025 зазначено, що на ім`я ОСОБА_3 зарезервована земельна частка (пай) № НОМЕР_7 , яка складається з ріллі - площа ділянки 3,9976 га, сіножатей - площа ділянки 0,7370 га та пасовищ - площа ділянки 0,3008г.

Реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами 0:00:001:1216 площею 3,9976 га (рілля) та 0:00:001:1198 площею 0,7370 га (сіножаті) проведена відповідно до Технічної документації їз землеустрою щодо інвентаризації земель сільськогосподарського призначення (неуспадковані земельні частки (паї), з подальшою їх передачею в оренду ТОВ «Райз Північ»(а.с. 88)

Непрямим доказом відведення цих земельних ділянок ОСОБА_3 також є посилання на цей факт у кадастрових планах суміжних земельних ділянок. (а.с. 36, 37, 42, 43, 48, 49).

Згідно зі статтею 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до частини 1 статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з частиною 2 статті 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і визнання права, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до положень статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим, правовстановлюючим. документом. При вирішенні спору про спадкування права на земельну частку (пай) основним документом, що посвідчує таке право, є сертифікат про право на земельну частку (пай).

Правовстановлюючим документом, який надає право на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості), є сертифікати на право на земельну частку (пай); такий сертифікат є дійсним до виділення власнику земельних часток (паїв) у натурі та отримання державного акта на право на земельну ділянку. Разом з тим, власник сертифіката на право на земельну частку (пай) не має повноважень власника щодо конкретної земельної ділянки, оскільки він має лише право на частину земної поверхні у межах загального масиву невизначених земельних ділянок, який становить собою землі відповідного колективного сільськогосподарського підприємства, що підлягають розпаюванню на місцевості як земельної ділянки.

Право на земельну частку (пай), попередньо переданих у колективну власність сільськогосподарських підприємств і організацій, гарантується їх членам в межах здійснення процедури приватизації земель в Україні. Таке право на земельну частку (пай) надається членам відповідного сільськогосподарського підприємства чи організації згідно зі списком, доданим до державного акта на право колективної власності на землю, що видавався цьому підприємству чи організації та посвідчується шляхом видачі районною державною адміністрацією сертифікату на право на земельну частку (пай). Отже, неодмінним елементом у процедурі виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є наявність у заінтересованих осіб відповідних документів, що посвідчують право на земельну частку (пай) - сертифікат на право на земельну частку (пай).

У разі втрати, пошкодження сертифіката про право на земельну частку (пай), порядку видачі нового сертифікату на ім`я спадкодавця спадкоємцям особи, яка мала право на земельну частку (пай), не передбачено. Отже, належним способом захисту прав спадкоємців у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину на земельну частку (пай) є звернення спадкоємців з вимогами про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування.

Відповідно до частини 3 статті 13 Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк, визначений у договорі оренди земельної ділянки, але не довше, до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності.

Відповідно до статті 30 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень право оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки, земельні ділянки колективної власності, надані в оренду органами державної влади, органами місцевого самоврядування в порядку, визначеному статтями 13, 14-1 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", здійснюється без державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки в Державному реєстрі прав.

Відведення вже сформованих земельних ділянок комунальної форми власності у власність громадянам у випадку формування земельної ділянки з частини вже сформованого земельного масиву, що має кадастровий номер, відбувається на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, а в разі, коли йдеться про передачу у власність всієї земельної ділянки, яка вже сформована і якій присвоєно кадастровий номер, - на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Суд зазначає, що сертифікат на земельну частку (пай) не є документом на право власності, а засвідчує право отримати земельну ділянку. Щоб отримати право власності потрібно замінити сертифікат на витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Відсутність у позивачки сертифікату робить неможливим такий шлях юридичного оформлення.

За таких умов ділянка зарезервована за ОСОБА_3 фактично залишається безхазяйною і, враховуючи відсутність інших спадкоємців, може бути визнана власністю територіальної громади за наявності на те волі територіальної громади в особі Боромлянської сільської ради. При цьому у справі міститься заява Боромлянської сільської ради подана 15.09.2025 якою заявлені позивачкою позовні вимоги визнані повністю.

Тобто Боромлянська сільська рада не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права приватної власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :00:001:1216 та :00:001:1198 в порядку спадкування за законом. Це виключає намір сільської ради здійснювати оформлення права власності на ці земельні ділянки.

При цьому позивачка зафіксувала цивільний інтерес щодо вказаних земельних ділянок.

Зібрані у справі докази підтверджують існування не лише абстрактного права на земельну частку, але відведення конкретних земельних ділянок, присвоєння їм кадастрового номеру та резервування за ОСОБА_3 .

Суд констатує наявність правових підстав вважати, що земельні ділянки, які отримали кадастрові номери :00:001:1216 та :00:001:1198 були виділені саме для ОСОБА_3 . При цьому оформлення права власності на ці ділянки не було завершено за її життя. Відсутність правовстановлюючих документів робить неможливим оформлення права власності на ці земельні ділянки спадкоємцем в позасудовий спосіб. Можливість захистити свій цивільний інтерес у позивачки залежить також від позиції відповідача. За умови визнання позову відповідачем - Боромлянською сільською радою у суду немає необхідності оцінювати баланс інтересів між спадкоємцем, який має легітимні очікування оформлення права власності на майно, процедура приватизації якого не була завершена за життя спадкодавця, та територіальною громадою, яка потенційно може мати інтерес до набуття цього ж майна як безхазяйного. Враховуючи відсутність інших спадкоємців та відсутність можливості завершити оформлення майнових прав на земельні ділянки в позасудовий спосіб, суд вважає позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що померла ОСОБА_4 за життя набула право, яке позивачка може успадкувати після її смерті.

На підставі статті 41 Конституції України, статті 4 ЦПК України суд вважає, що порушене право позивачки підлягає захисту шляхом визнання за останньою права на земельні частки (паї) землі, що видавалися Тростянецькою районною державною адміністрацією членам САПГЗТ «Гігант», 13.08.1996 року згідно сертифікату серії СМ №0067100, який належав ОСОБА_3 , спадщину після якої прийняла ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .

Керуючись статтями 15, 16, 1218, 1268, 1269, 1270 ЦК України, статтями 2, 5, 10 - 13, 19, 76-82, 200, 206, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 315, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Бровко Руслан Миколайович до Боромлянської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Нанка Тетяна Іванівна про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :00:001:1216 та :00:001:1198 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

позивачка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_8 ;

відповідач - Боромлянська сільська рада - адреса місцезнаходження: Сумська, буд. 2, с. Боромля, Охтирський район, Сумська область, 42621, ;

третя особа- приватний нотаріус Нанка Тетяна Іванівна - зареєстрована адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_9 .

Суддя О.В. Лебедь