Провадження № 2/127/6589/25
У Х В А Л А

Іменем України

05 грудня 2025 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі головуючого суддіБойко В.М., розглянувши клопотання представника відповідача ОСОБА_1 про часткове скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_3 , до ОСОБА_4 про встановлення факту спільного проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу та визнання права власності, -

УСТАНОВИВ:

В провадженні Вінницького міського суду Вінницької області перебувала цивільна справа за вищевказаним позовом.

Представник відповідача ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про часткове скасування заходів забезпечення позову.

Заява мотивована тим, що 09.09.2025 року ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області у справі №127/28481/25 було задоволено заяву ОСОБА_2 та вжито заходи забезпечення позову до подачі позовної заяви. Однак, подавши такого змісту заяву про забезпечення позову сторона позивача умисно ввела суд в оману надавши недостовірні відомості щодо підстав та строків набуття права власності на нерухоме та рухоме майно відповідача. Майно на яке судом накладено арешт, не підпадає під спільну сумісну власність, зокрема: земельна ділянка площею 0,0588 га, кадастровий номер :08:001:0620, яка набута у власність ОСОБА_5 шляхом дарування, а також земельна ділянка площею 0,06 га, кадастровий номер :08:001:0623, яка також була набута у власність ОСОБА_4 шляхом договору дарування. В позовній заяві позивач просить суд встановити факт проживання однією сім?єю без реєстрації шлюбу з 01.01.2004 по 21.02.2008. При цьому, ОСОБА_4 , та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі з 21.02.2008 по 20.08.2019. Шлюб розірвано 20.08.2019. Додатково вказала, що транспортний засіб Mercedes-Benz 208D, 1997 року випуску був придбаний та зареєстрований ОСОБА_4 01.11.2001, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_1 , а отже придбаний до дати з якої позивач просить встановити факт шлюбних відносин, тому автомобіль являється особистою приватною власністю відповідача. Що стосується комплексу нежитлових будівель, загальною площею 5562,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01. ОСОБА_4 придбав комплекс нежитлових будівель шляхом укладення договору купівлі-продажу ВВА № 292192 від 03.12.2003 року посвідчений приватним нотаріусом Вінницького нотаріального округу Мультян В.М., яким було внесено відповідні відомості до реєстру за № 15481. Такимч чином, даний комплекс нежитлових будівель було придбано ОСОБА_4 02.12.2002 та 03.12.2003, тобто до 01.01.2004. Щодо земельної ділянки площею 0,312 га, кадастровий номер :01:046:0012, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, яка розташована АДРЕСА_1 , тобто під комплексом нежитлових будівель. ОСОБА_4 набув право власні на земельну ділянку як суб?єкт підприємницької діяльності під належним йому нерухомим майном (що прямо вказано в договорі) шляхом укладення 22.06.2006 договору купівлі продажу. Враховуючи вищевикладене вважає, що заходи забезпечення позову, вжиті відповідно до ухвали Вінницького міського суді від 09.09.2025 у справі №127/28481/25 підлягають скасуванню в частині накладення арешту на майно, що є особистою приватною власністю ОСОБА_4 , а саме: - земельної ділянки площею 0,0588 га, кадастровий номер :08:001:0620; - земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер :08:001:062, які були отримані в дарунок згідно договору дарування; а також щодо майна придбаного до шлюбу: комплексу нежитлових будівель загальною площею 5562,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; земельної ділянки площею 0,312 га, кадастровий номер :01:046:0012, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; транспортного засобу Mercedes-Benz 208D, 1997 року випуску.

Судом встановлено, що ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 09.09.2025 року заяву про забезпечення позову було задоволено. Вжито заходів для забезпечення позову шляхом накладення арешту:

- на земельну ділянку площею 0,0588 га, кадастровий номер :08:001:0620, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 206. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти рудь-які реєстраціин ди реєстрацію прав власності, скасування реєстраци права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку) щодо нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,0588 га, кадастровий номер :08:001:0620, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 206;

- накладення арешту на земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :08:001:0623, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 206. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти оудь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку) щодо нерухомого майна земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :08:001:0623, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 206;

- накладення арешту на земельну ділянку площею 0,312 га, кадастровий номер :01:046:0012, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку) щодо нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,312 га, кадастровий номер :01:046:0012, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101;

- накладення арешту на комплекс нежитлових будівель, загальною площею 5562,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним рестраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які ресстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку) щодо нерухомого майна - комплекс нежитлових будівель, загальною площею 5562,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01.

- в порядку забезпечення позову заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо транспортного засобу Mercedes-Benz 208D, 1997 року випуску, об?єм двигуна - 2299 см3, зареєстрованого 29.10.2001 за ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

- в порядку забезпечення позову заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо транспортного засобу Mazda СX9, 2008 року випуску, д.н.з. НОМЕР_3 , об?єм двигуна - НОМЕР_4 , зареєстрованого 07.05.2009 за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 12.09.2025 року виправлено допущену описку в ухвалі Вінницького міського суду Вінницької області від 09.09.2025 року по справі № 127/28481/25. Викладено п`ятий абзац ухвали суду у наступній редакції: "Накласти арешт на комплекс нежитлових будівель, загальною площею 5562,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01, а саме на 1/10 частини зазначеного комплексу, яка належить ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ".

Дослідивши подане клопотання та матеріали цивільної справи,суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки ВРК № 156191, ВРК № 156190 від 15.06.2011 року, укладеного між дарувальником ОСОБА_6 та обдарованим ОСОБА_4 , дарувальник передав у власність обдарованому земельну ділянку прощею 0,0588 га, кадастровий номер :08:001:0452. Зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Хоменко Л.В. та внесено відповідні відомості до реєстру за № 551.

На підставі договору дарування ОСОБА_4 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 095877.

Право власності на земельну ділянку також підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №425132597. Зміна кадастрового номеру земельної ділянки площею 0,0588 га з :08:001:0452 на :08:001:0620 відбулася у зв`язку з відсутністю внесення відомостей про ділянку до Державного земельного кадастру.

Також, ОСОБА_4 з метою внесення відомостей про земельну ділянку площею 0,0588 га звернувся до виконавця робіт ПП «Земельно-кадастрове бюро», який розробив технічні документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на такі земельні ділянки у відповідності до чинного законодавства, що підтверджується уточнюючою довідкою наданою Головним управлінням Держгеокадасту у Вінницькій області №5847/475-25 від 11.11.2025 року.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки ВРК № 156187, ВРК № 156188 від 15.06.2011 року, укладеного між друвальником ОСОБА_6 та обдарованим ОСОБА_4 , дарувальник передав у власність обдарованому земельну ділянку прощею 0,06 га. кадастровий номер :08:001:0453. Зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Хоменко Л.В та внесено відповідні відомості до реєстру за № 548. На підставі договору дарування ОСОБА_4 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯМ № 095879. Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :08:001:0623 підтверджується витягом з державного реєстру речових прав № 425130511. Зміна кадастрового номеру земельної ділянки площею 0,06 га з :08:001:0453 на :08:001:0623 відбулася у зв`язку з відсутністю внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

ОСОБА_4 з метою внесення відомостей про земельну ділянку площею 0,06 га звернувся до виконавця робіт ПП «Земельно-кадастрове бюро», який розробив технічні документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на такі земельні ділянки у відповідності до чинного законодавства, що підтверджується уточнюючою довідкою наданою Головним управлінням Держгеокадасту у Вінницькій області № 5847/475-25 від 11.11.2025 року.

Транспортний засіб Mercedes-Benz 208D, 1997 року випуску придбаний та зареєстрований ОСОБА_4 01.11.2001, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_1 .

ОСОБА_4 придбав комплекс нежитлових будівель шляхом укладення договору купівлі-продажу ВВА № 292192 від 03.12.2003 року посвідчений приватним нотаріусом Вінницького нотаріального округу Мультян В.М., яким було внесено відповідні відомості до реєстру за № 15481. На підставі договору купівлі-продажу у власність ОСОБА_4 перейшла 3/100 частки. Право власні на комплекс підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 36655090.

А також відповідно до договору купівлі-продажу ВАС № 215559 від 02.12.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І.І., яким було внесено відповідні відомості до реєстру № 4468. Право власні на комплекс підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 36655242. На підставі договору купівлі-продажу у власність ОСОБА_4 перейшла 7/100 частки. Право власності на комплекс нежитлових будівель загальною площею 5562,3 кв.м підтверджується витягом з державного реєстру речових прав № 427330833.

Щодо земельної ділянки площею 0,312 га, кадастровий номер :01:046:0012, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, яка розташована АДРЕСА_1 , тобто під комплексом нежитлових будівель. ОСОБА_4 набув право власні на земельну ділянку як суб?єкт підприємницької діяльності під належним йому нерухомим майном (що прямо вказано в договорі) шляхом укладення 22.06.2006 договору купівлі продажу.

Відповідного договору купівлі-продажу ВСХ № 431874, ВСХ №431870 від 22.06.2006 укладеного між Вінницькою міською радою та ОСОБА_4 та посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Майструк В.І. та внесено відповідні відомості до реєстру за № 2829.

На підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_4 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 706244. Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:046:0012 підтверджується витягом з державного реєстру речових прав №425134112.

Суд вважає, що клопотання заявника є частково обґрунтованим та таким, що підлягає частково задоволенню, а заходи забезпечення позову щодо накладення арешту на майно, вжиті ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 09.09.2025 року, підлягають частково скасуванню.

Згідно ч. 2 ст. 57 СК України майно, отримане одним із подружжя в дарунок, є його особистою приватною власністю та не підлягає поділу. Оскільки це майно не може бути предметом поділу, застосування до нього арешту як заходу забезпечення позову є безпідставним та протиправним.

Відповідно до ч. 1 ст. 57 СК України майно, отримане одним із подружжя до шлюбу є особистою приватною власністю та не підлягає поділу.

Відповідно до пункту 1 розділу VII "Прикінцеві положення" СК України, цей Кодекс набув чинності одночасно з набуттям чинності ЦК України, тобто з 01 січня 2004 року.

За загальним правилом дії законів та інших нормативно-правових актів у часі (частина перша статті 58 Конституції України) норми СК України застосовуються до сімейних відносин, які виникли після набуття ним чинності, тобто не раніше 01 січня 2004 року. До сімейних відносин, які існували до 01 січня 2004 року, норми СК України застосовуються в частині тих прав і обов`язків, що виникли після набуття ним чинності.

КпШС України передбачав, що права та обов`язки подружжя, породжує лише шлюб, укладений у державних органах реєстрації актів громадянського стану (стаття 13 КпШС України).

Із набранням чинності СК України, правовий режим спільної сумісної власності, за загальним правилом, був поширений і на майно, набуте жінкою та чоловіком за час спільного проживання однією сім`єю, без реєстрації шлюбу (стаття 74 СК України).

Отже факт проживання жінки та чоловіка до 01 січня 2004 року однією сім`єю без реєстрації шлюбу, не має правового значення для підтвердження належності майна до спільної сумісної власності.

У постанові Верховного Суду від 21 вересня 2022 року у справі № 519/391/17 зазначено, що розглядаючи позови, пов`язані зі спільною власністю громадян, набутою до набрання чинності ЦК України 2004 року, необхідно виходити з того, що відповідно до чинного на той час законодавства спільною сумісною власністю є:

1) майно, нажите подружжям за час шлюбу (стаття 16 Закону України "Про власність", стаття 22 КпШС України);

2) майно, придбане внаслідок спільної праці членів сім`ї чи майно, придбане внаслідок спільної праці громадян, що об`єдналися для спільної діяльності, коли укладеною між ними письмовою угодою визначено, що воно є спільною сумісною власністю (пункти 1, 2 статті 17, стаття 18 Закону України "Про власність");

3) квартира (будинок), кімнати в квартирах та одноквартирних будинках, передана при приватизації з державного житлового фонду за письмовою згодою членів сім`ї наймача у їх спільну сумісну власність (стаття 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду").

Таким чином, оскільки земельна ділянка площею 0,0588 га, кадастровий номер :08:001:0620 та земельна ділянка площею 0,06 га, кадастровий номер :08:001:062 були отримані ОСОБА_4 в дарунок згідно договорів дарування, на них не можу бути накладено арешт. Також, судом встановлено, що автомобіль Mercedes-Benz 208D, 1997 року випуску був набутий відповідачем у 2001 році, а комплекс нежитлових будівель загальною площею 5562,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 у 2003 році тому враховуючи норми чинного законодаства на вказані об`єкти нерухомоті також не може бути накладений арешт, та підлягає скасуванню.

Стосовно земельної ділянки площею 0,312 га, кадастровий номер :01:046:0012, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, суд не вбачає підстав для скасування вказаного арешту, тому що вказана земельна ділянка набута відповідачем у 2006 році та на неї може розповсюджуватися норми закону щодо спільно набутого майна.

На підставі викладеного та керуючись ст. 158 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити частково.

Частково скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 09.09.2025 року про накладення арешту на:

-земельну ділянку площею 0,0588 га, кадастровий номер :08:001:0620, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 206. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти рудь-які реєстраціин ди реєстрацію прав власності, скасування реєстраци права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку) щодо нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,0588 га, кадастровий номер :08:001:0620, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 206;

-земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :08:001:0623, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 206. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти оудь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку) щодо нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :08:001:0623, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 206;

-комплекс нежитлових будівель, загальною площею 5562,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01, а саме на 1/10 частину зазанченого комплексу, яка належить ОСОБА_4 , РНОКПП - НОМЕР_2 . Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним рестраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які ресстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку) щодо нерухомого майна - комплекс нежитлових будівель, загальною площею 5562,3 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01, а саме на 1/10 частину зазанченого комплексу, яка належить ОСОБА_4 , РНОКПП - НОМЕР_2 .

-в порядку забезпечення позову заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо транспортного засобу Mercedes-Benz 208D, 1997 року випуску, об?єм двигуна - НОМЕР_5 , зареєстрованого 29.10.2001 за ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: