Справа № 392/1222/24
Провадження № 2/392/153/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2025 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої судді: Кавун Т.В.,

секретар Стець Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЛАГОДА" про витребування земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

18.07.2024 позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що в жовтні 2022 року помер його брат ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді земельних ділянок, а саме: площею 3,5012 га, кадастровий номер :02:000:0188, в межах згідно з планом, розташована на території Новогригорівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, призначена для ведення товарного сільського господарського виробництва, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 087547 виданого Маловисківською райдержадміністрацією Кіровоградської області від 03.08.2004 та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 06.08.2021, реєстраційний номер 231; площею 0,8611 га, кадастровий номер :02:000:1085, в межах згідно з планом, розташована на території Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належна спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 087547 виданого Маловисківською райдержадміністрацією Кіровоградської області від 03.08.2004 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів за № 452.

У визначений законом строк та порядок, він оформив право власності на земельні ділянки, відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом серії НТВ 819287 від 14.05.2024 та серії НТВ 819288 від 14.05.2024.

Під час оформлення спадщини він виявив договір оренди земельної ділянки від 02.12.2008, що укладений між його померлим братом ОСОБА_2 та СТОВ «ЗЛАГОДА», згідно умов якого сторони домовились про передачу земельної ділянки в оренду строком на 15 років.

Він звернувся до директора СТОВ «ЗЛАГОДА», з приводу закінчення строку дії договору, адже строк дії договору оренди сплив 02.12.2023, та повідомив, що він не бажає в подальшому передавати належні йому земельні ділянки в оренду і не бажає продовжувати договір оренди.

Тому просить суд витребувати у СТОВ «ЗЛАГОДА» та передати у його власність земельні ділянки площею 3,5012 га з кадастровим номером :02:000:0188 та площею 0,8611 га з кадастровим номером :02:000:1085, а також стягнути понесені судові витрати у виді судового збору в сумі 1211,20 гривень, витрат на професійну правничу допомогу в сумі 15 000 гривень.

Позивач у судове засідання не прибув, його представником подано заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримують.

Представник відповідача СТОВ «ЗЛАГОДА» в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неприбуття суд не повідомив, відзив на позов та заяву про розгляд справи за його відсутності не подав, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 04.02.2008, вбачається, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 . Батьками зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 05.01.2023, вбачається, що в жовтні 2022 року помер ОСОБА_2 .

Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 087547 від 03.08.2004, вбачається, що на підставі розпорядження голови Маловисківської РДА від 25.11.2002 за № 398-р, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 4,73 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Новогригорівської сільської ради, ділянка № НОМЕР_3 , цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право-постійного користування землею, договорів оренди землі за № 452.

02.12.2008 між ОСОБА_2 та СТОВ «ЗЛАГОДА» укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 4,73 га, в тому числі рілля 4,73 га, сільськогосподарського призначення (пай), яка знаходиться на території Новогригорівської сільської ради. Договір укладається на 15 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Вказаним договором визначений перелік зміни умов договору і припинення його дії.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом серії НТВ № 819287 від 14.04.2024 посвідченого державним нотаріусом Маловисківської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстрованого в реєстрі за № 403, вбачається, що спадкоємцем зазначеного в цьому свідоцтві майна, ОСОБА_2 , 1974 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , є його брат ОСОБА_1 . Спадщина на яку видане це свідоцтво складається з: земельної ділянки № НОМЕР_4 площею 3,5012 га, кадастровий номер :02:000:0188, в межах згідно з планом, розташованої на території Новогригорівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 087547, виданого Маловисківською райдержадміністрацією Кіровоградської області, 03.08.2004, та зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 06.08.2021, реєстраційний номер 231.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав за № 378515012 від 14.05.2024, вбачається, що земельна ділянка площею 3,5012, з кадастровим номером :02:000:0188, розташованої на території Новогригорівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину серії НТВ № 819287 від 14.05.2024, належить ОСОБА_1 .

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом серії НТВ № 819288 від 14.04.2024 посвідченого державним нотаріусом Маловисківської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстрованого в реєстрі за № 404, вбачається, що спадкоємцем зазначеного в цьому свідоцтві майна, ОСОБА_2 , 1974 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , є його брат ОСОБА_1 . Спадщина на яку видане це свідоцтво складається з: земельної ділянки № НОМЕР_5 площею 0,8611 га, кадастровий номер :02:000:1085, в межах згідно з планом, розташованої на території Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 087547, виданого Маловисківською райдержадміністрацією Кіровоградської області, 03.08.2004, та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів за № 452.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав за № 378515548 від 14.05.2024, вбачається, що земельна ділянка площею 0,8611, кадастровий номер :02:000:1085 на підставі свідоцтва про право на спадщину серії НТВ № 819288 від 14.05.2024, належить ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 131 ЗК України, укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами здійснюються відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Матеріалами справи встановлено, що 02.12.2008 між ОСОБА_2 та СТОВ «ЗЛАГОДА» укладено договір оренди землі строком на 15 років.

У жовтні 2022 року ОСОБА_2 помер, що встановлено копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 05.01.2023.

Згідно зі статтями 1216,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У статті 1223 ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до копій свідоцтв про право на спадщину за законом серії НТВ № 819287 від 14.04.2024, серії НТВ № 819288 від 14.04.2024, спадкоємцем майна ОСОБА_2 , 1974 року народження, який помер у жовтні 2022 року, що складається з земельної ділянки № НОМЕР_4 площею 3,5012 га, кадастровий номер :02:000:0188 та земельної ділянки № НОМЕР_5 площею 0,8611 га, кадастровий номер :02:000:1085 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 087547, є його брат ОСОБА_1 .

Відповідно до витягів з Державних реєстрів речових прав за № 378515548 від 14.05.2024 та за № 378515012 від 14.05.2024, вбачається, що власником земельних ділянок площею 3,5012 га, кадастровий номер :02:000:0188 та земельної ділянки площею 0,8611 га, кадастровий номер :02:000:1085, є ОСОБА_1 .

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, згідно ст. 317 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.

З огляду на матеріали справи, підтверджується правомірне набуття права власності позивачем на земельні ділянки площею 3,5012 га, кадастровий номер :02:000:0188 та площею 0,8611 га, кадастровий номер :02:000:1085.

Строк договору (15 років) укладеного 02.12.2008 між ОСОБА_2 та СТОВ «ЗЛАГОДА», сплив 02.12.2023, що підтверджується умовами договору оренди землі від 02.12.2008, зареєстрованого у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП " Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.12.2009 за № 76.

Умовами договору передбачено, що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Вказаним договором визначений перелік зміни умов договору і припинення його дії.

У позовній заяві позивач вказує, що він звернувся до директора СТОВ «ЗЛАГОДА», з приводу закінчення строку дії договору оренди- 02.12.2023, та небажаням в подальшому передавати належні йому земельні ділянки в орендута продовжувати договір оренди.

Дані твердження позивача, відповідачем не спростовано.

Згідно зі статтею 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно зі ст. 400 ЦК України недобросовісний володілець зобов`язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов`язку заінтересована особа має право пред`явити позов про витребування цього майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

У відповідності до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Отже, позивач правомірно набув право власності на земельні ділянки площею 3,5012 га, кадастровий номер :02:000:0188 та площею 0,8611 га, кадастровий номер :02:000:1085, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 087547 від 03.08.2004, після смерті свого брата ОСОБА_2 , що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом серії НТВ 819287 від 14.05.2024 та серії НТВ 819288 від 14.05.2024.

Строк дії договору оренди укладений між його покійним братом- ОСОБА_2 та СТОВ «ЗЛАГОДА» закінчився-02.12.2023, починаючи з 14.05.2024 він є власником набутих спадкових земельних ділянок, отже має право вимагати усунення будь-яких порушень, щодо вільного володіння, користування та розпоряджання своїм майном, ураховуючи, що відповідачем не надано жодних доказів на спростування обставин викладених позивачем у позовній заяві, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України, суд під час ухвалення судового рішення вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати. При цьому відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Позивачем при подачі позовної заяви заявлено вимоги про стягнення з відповідача витрат на професійно правничу допомогу в сумі 15 000 гривень.

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, зокрема, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ч.1, ч.2, ч.3, ч.4 ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Позивачем до суду надані докази понесених стороною позивача витрат, пов`язаних з правничою допомогою, а саме: ордер на надання правничої допомоги серії ВА № 1085681 від 12.07.2024; свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії КР № 000015; додаток № 1 до договору про надання правової допомоги від 20.05.2024; договір про надання правової допомоги від 20.05.2024; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат; розрахунок суми гонорару за надану правову допомогу; квитанцію № 8/24 від 20.05.2024 на суму 15 000 гривень.

А тому, витрати понесені позивачем на оплату професійно правничої допомоги в розмірі 15 000 грн підлягають стягненню з відповідача.

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути судовий збір на користь позивача у розмірі 1211,20 грн.

Керуючись статтями 137, 141, 258-259, 263-265,273 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЛАГОДА» повернути ОСОБА_1 наступні земельні ділянки, а саме:

площею 3,5012 га з кадастровим номером: :02:000:0188, в межах згідно з планом, розташованої на території Новогригорівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва набуту на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер:НТВ 819287, виданого 14.05.2024 Маловисківською державною нотаріальною конторою;

площею 0,8611 га, з кадастровим номером: :02:000:1085, в межах згідно з планом, розташованої на території Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, набуту на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: НТВ 819288, виданого 14.05.2024 Маловисківською державною нотаріальною конторою.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЛАГОДА» на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 1211,20 гривень та судові витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 15000 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЛАГОДА», , місцезнаходження: с. Новогригорівка Новоукраїнського району Кіровоградської області.

Суддя Т.В. Кавун