Провадження №2/523/6774/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" листопада 2025 р. Пересипський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді - Сувертак І.В.

при секретарі - Мельніченко Г. О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 5 в місті Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 (остання відома адреса: АДРЕСА_1 ), третя особа Одеська Товарна Біржа (адреса місцезнаходження: 65114, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140-а) про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

Установив:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 та просять суд визнати договір купівлі-продажу № 785/К від 29.09.2000 р., квартири АДРЕСА_2 , зареєстрований Одеською Товарною Біржею, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - дійсним.

Позовні вимоги обґрунтовують тим, що 29.09.2000 р. ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 придбали у приватну власність квартиру АДРЕСА_2 у відповідача ОСОБА_3 .

Вказана квартира належала відповідачу ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Восьмою Одеською державною нотаріальною конторою від 21.01.1998 р., згідно з розпорядженням за № 2-238 та зареєстрованого в ОГБТІ і РОН 11.02.1998 року у книзі - 1, на арк. 103, реєстровий номер № 71.

За згодою договір кулівлі-продажу, відповідно до чинного на той момент законодавства, встановленого ст.15 Закону України «Про товарну біржу», був зареєстрований Одеською Товарною Біржею у журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстровий № 785/К від 29.09.2000 року.

Цей договір було підписано всіма учасниками угоди.

Сторони фактично виконали всі умови договору, ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , як покупці, передали відповідачу обумовлену вартість квартири АДРЕСА_2 , а ОСОБА_3 , як продавець, передала вищевказану квартиру у власність ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

При вчиненні зазначеної угоди, між позивачами та відповідачем було досягнуто згоди за всіма істотними умовами, внаслідок чого, згідно зі ст.ст. 128, 224 ЦК України у редакції 1963р., договір вважається укладеним.

Відповідно до умов договору купівлі - продажу від 29.09.1999р, цей договір підлягав реєстрації в Одеському бюро технічної інвентаризації.

Жодних претензій ні у ОСОБА_3 , ні у ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з приводу укладеної та фактично виконаної угоди до данного часу не виникло.

Відповідно до реєстраційного правовстановлюючого документа КП ОМБТІ м. Одеси за № 71 арк. 37 книга 13 доп.к. від 25.10.2000 р, право власності на квартиру АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на підставі договору № 785/К купівлі-продажу від 29.09.2000 року, та засвідченого Одеською Товарною Біржею.

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 9620, і у зв`язку з цим відкрилася спадщина.

Відповідно до ст.1261 ЦК України, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стають спадкоємцями першої черги за законом.

27 серпня 2025 р. провадження по справі відкрито та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного провадження. (а.с. 22,23).

Позивач ОСОБА_1 надала 27 жовтня 2025 року до суду клопотання про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні. Від позивача ОСОБА_2 клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

Також позивачем ОСОБА_1 20 листопада 2025 року надано заяву з проханням долучити до матеріалів справи довідки з БТІ та з реєстру речових прав на нерухоме майно, котрі підтверджують законність її позовних вимог. (а.с. 31-38).

Відповідач та третя особа в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов чи пояснення не подавали. (а.с. 28.29).

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено те, що 29.09.2000 р. ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 придбали у приватну власність квартиру АДРЕСА_2 у відповідача ОСОБА_3 .

Вказана квартира належала відповідачу ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Восьмою Одеською державною нотаріальною конторою від 21.01.1998 р., згідно з розпорядженням за № 2-238 та зареєстрованого в ОГБТІ і РОН 11.02.1998 року у книзі - 1, на арк. 103, реєстровий номер № 71.

За згодою договір кулівлі-продажу, відповідно до чинного на той момент законодавства, встановленого ст.15 Закону України «Про товарну біржу», був зареєстрований Одеською Товарною Біржею у журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстровий № 785/К від 29.09.2000 року.

Цей договір було підписано всіма учасниками угоди.

Сторони фактично виконали всі умови договору, ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , як покупці, передали відповідачу обумовлену вартість квартири АДРЕСА_2 , а ОСОБА_3 , як продавець, передала вищевказану квартиру у власність ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

При вчиненні зазначеної угоди, між позивачами та відповідачем було досягнуто згоди за всіма істотними умовами, внаслідок чого, згідно зі ст.ст. 128, 224 ЦК України у редакції 1963р., договір вважається укладеним.

Відповідно до умов договору купівлі - продажу від 29.09.1999р, цей договір підлягав реєстрації в Одеському бюро технічної інвентаризації.

Жодних претензій ні у ОСОБА_3 , ні у ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з приводу укладеної та фактично виконаної угоди до данного часу не виникло.

Відповідно до реєстраційного правовстановлюючого документа КП ОМБТІ м. Одеси за № 71 арк. 37 книга 13 доп.к. від 25.10.2000 р, право власності на квартиру АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на підставі договору № 785/К купівлі-продажу від 29.09.2000 року, та засвідченого Одеською Товарною Біржею.

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 9620, і у зв`язку з цим відкрилася спадщина

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 4-7,1-13,17-18,109,131,137,211,223,259, 263-265, 268, 352,354 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд,

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 (остання відома адреса: АДРЕСА_1 ), третя особа Одеська Товарна Біржа (адреса місцезнаходження: 65114, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140-а) про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 785/К від 29.09.2000 р., квартири АДРЕСА_2 , зареєстрований Одеською Товарною Біржею, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Пересипський районний суд м. Одеси.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя