Провадження № 2/761/9851/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2025 року Шевченківський районний суд м.Києва у складі:

головуючого судді: Савчук Ю.Н.,

при секретарі: Фортуні М.А.

за участі сторін: представника позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

представника третьої особи ОСОБА_4

розглядаючи у підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , Приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича, Державного підприємства «Сетам», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_7 про визнання правочину недійсним та витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2025 року на адресу Шевченківського районного суду м.Києва надішов позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , Приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича, ДП «СЕТАМ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_7 про визнання правочину недійсним та витребування майна.

Ухвалою від 20.08.2025 р. відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

08.10.2025 на адресу суду надійшло клопотання Акціонерного товариства «ОТП БАНК» про залучення його у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору на стороні відповідача.

Представник позивача у судовому засіднанні поклався на розсуд суду щодо вирішення цього питання.

Представник відповідача ОСОБА_3 не заперечував щодо задоволення клопотання.

Представник третьої особи ОСОБА_4 не заперечував проти залучення АТ «ОТП БАНК» та покладався на розсуд суду щодо вирішення цього питання.

Представник АТ «ОТП БАНК» наполягав на задоволенні клопотання.

У своєму клопотанні заявник зазначає, що АТ «ОТП БАНК» є стягувачем у зведеному виконавчому провадженні № НОМЕР_1 щодо боржника - ОСОБА_5 . Предметом оскарження у даній справі є правочин, який стосується квартири за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 00).

На вказане майно зареєстроване обтяження (запис № 51302228 від 09.08.2023) на підставі ухвали Господарського суду Запорізької області у справі № 908/1880/23 від 17.07.2023, винесеної в інтересах АТ «ОТП БАНК».

Заявник вказує, що рішення у даній справі може безпосередньо вплинути на його права та інтереси, пов`язані з виконанням судових рішень у зведеному виконавчому провадженні, та на правомірність чинного обтяження нерухомого майна позивача. У разі задоволення позовних вимог щодо визнання правочину недійсним та витребування цього майна, вирішення справи може спричинити зміну належності об`єкта нерухомості, втрату чи зменшення можливості звернення стягнення на майно боржника, зміну статусу обтяження або його припинення чи виникнення нових правовідносин, що стосуються інтересів Банку.

Відповідно до ст.53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Згідно з ст.41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

За змістом ч.5 ст.51 Закону України «Про виконавче провадження» за рахунок коштів, що надійшли від реалізації заставленого майна, здійснюються відрахування, передбачені пунктами 1 і 2 частини першої статті 45 цього Закону, після чого кошти перераховуються заставодержателю та стягується виконавчий збір.

Оскільки кошти, виручені від продажу предмету іпотеки на електронному аукціоні, були спрямовані «ОТП БАНК» як іпотекодержателю для задоволення вимог за кредитним договором, а наслідком визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного за результатами електронного аукціону буде застосування двосторонньої реституції, тобто повернення сторін у попереднє становище, яке існувало до порушеного права, в даному випадку - повернення нерухомого майна покупцем ОСОБА_6 та повернення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки банком, рішення у справі може вплинути на права або обов`язки АТ «ОТП БАНК» щодо однієї зі сторін.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку сторін спору, враховуючи предмет позову, суд приходить до висновку, про необхідність залучення АТ «ОТП БАНК» до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись ст.ст. 2, 53,258, 260, 353 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання Акціонерного товариство «ОТП БАНК» про залучення його у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору на стороні відповідача - задовольнити.

Залучити Акціонерне товариство «ОТП БАНК» (ідентифікаційний код в ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору на стороні відповідача.

Роз`яснити, що третя особа має право надати свої письмові пояснення щодо позову або відзиву, в яких викласти свої аргументи і міркування та відповідні докази на підтримку або заперечення проти позову, - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії даної ухвали. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою ст. 178 ЦПК України.

Звернути увагу третьої особи, що подання заяв по суті справи є її правом. У разі ненадання учасником справи заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Зобов`язати сторін надіслати третій особі копії заяв по суті справи (ст. 174 ЦПК України) з наданням суду відповідних доказів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя