УХВАЛА

03 грудня 2025 року Рівненський міський суд

Рівненської області

в особі судді Ковальова І.М.,

при секретарі Білецькій А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом Рівненської міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості за орендну плату, стягнення судових витрат по сплаті судового збору,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд Рівненської області надійшла позовна заява Рівненської міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості за орендну плату, стягнення судових витрат по сплаті судового збору.

До початку судового розгляду справи представник позивача підтримав подане письмове клопотання про призначення по справі будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Рівненського НДЕКЦ МВС України, на вирішення якої поставити наступні питання: чи відповідають зовнішні геометричні розміри реконструкції господарської будівлі під літерою «Д-1», розміщеної на земельній ділянці з кадастровим номером :01:042:0547, розмірам будівлі, що позначена в проекті землеустрою №161/31 від 10 вересня 2010 року під літерою «Д»? Якщо не відповідають, то в чому полягає невідповідність? Чи є реконструкція гаража під літерою «Д» в господарську будівлю під літерою «Д-1», зведена ОСОБА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером :01:042:0547, капітальним будівництвом відповідно до ознак, передбачених чинними ДБН? Чи відповідає реконструкція з гаража « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в господарську будівлю під літерою «Д-1» на земельній ділянці з кадастровим номером :01:042:0547 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва та містобудівній документації міста Рівне? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність? Чи є реконструкція гаража «Д» в господарську будівлю «Д-1», що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :01:042:0547, на місці будівлі, що позначена в проекті землеустрою №161/31 від 10 вересня 2010 року під літерою «Д» гараж, самочинним будівництвом? Витрати за проведення експертизи тимчасово покласти на позивача, з подальшим розподілом відповідно до ст.133,141 ЦПК України. Проти задоволення клопотання представника відповідача про поставлення експертам додаткового питання при проведення судової експертизи не заперечив.

В судовому засіданні представник відповідача не заперечила проти задоволення клопотання представника позивача про призначення по справі будівельно-технічної експертизи. При цьому подала до суду письмове клопотання у яком просила поставити експертам додаткове питання при проведенні експертизи, а саме: «Коли саме з`явилась будівля про яку зазначає представник позивача у своєму клопотанні щодо призначення будівельно-технічної експертизи? Позивач стверджує, що будівля з`явилась після укладання договору оренди земельної ділянки, що і стало порушенням цього договору. Натомість, вказана у клопотанні будівля з`явилась у вересні 2010 року, тобто до підписання договору, який було укладено 22 вересня 2011 року та який набув чинності у 2012 році.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та подані письмові докази по справі, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках: призначення судом експертизи.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, для повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне клопотання сторін задоволити, та відповідно, зупинити провадження у справі на час проведення такої експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.103,104,252,353,354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості за орендну плату, стягнення судових витрат по сплаті судового збору будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи відповідають зовнішні геометричні розміри реконструкції господарської будівлі під літерою «Д-1», розміщеної на земельній ділянці з кадастровим номером :01:042:0547, розмірам будівлі, що позначена в проекті землеустрою №161/31 від 10 вересня 2010 року під літерою «Д»? Якщо не відповідають, то в чому полягає невідповідність?

2.Чи є реконструкція гаража під літерою «Д» в господарську будівлю під літерою «Д-1», зведена ОСОБА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером :01:042:0547, капітальним будівництвом відповідно до ознак, передбачених чинними ДБН?

3.Чи відповідає реконструкція з гаража « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в господарську будівлю під літерою «Д-1» на земельній ділянці з кадастровим номером :01:042:0547 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва та містобудівній документації міста Рівне? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність?

4.Чи є реконструкція гаража «Д» в господарську будівлю «Д-1», що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :01:042:0547, на місці будівлі, що позначена в проекті землеустрою №161/31 від 10 вересня 2010 року під літерою «Д» гараж, самочинним будівництвом?

5.Коли саме з`явилась будівля про яку зазначає представник позивача у своєму клопотанні щодо призначення будівельно-технічної експертизи? (Позивач стверджує, що будівля з`явилась після укладання договору оренди земельної ділянки, що і стало порушенням цього договору. Натомість, вказана у клопотанні будівля з`явилась у вересні 2010 року, тобто до підписання договору, який було укладено 22 вересня 2011 року та який набув чинності у 2012 році.).

Проведення експертизи доручити експертам Рівненського НДЕКЦ МВС України.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Витрати за проведення експертизи:

за питання 1-4 покласти на позивача Рівненську міську раду (м.Рівне, вул.Соборна, 12а),

за питання 5 покласти на відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

Зобов`язати сторін на вимогу експертів надати всі необхідні для проведення експертизи наявні у них письмові документи.

Зобов`язати експертів провести судову експертизу та надати висновок в строк до двох місяців з дня отримання ухвали.

Надати в розпорядження експертів матеріали цивільної справи №569/12145/25 за позовом ОСОБА_1 про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості за орендну плату, стягнення судових витрат по сплаті судового збору.

На час проведення експертизи провадження по цивільній справі зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Рівненського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Суддя Рівненського

міського суду І.М.Ковальов