Провадження №2/756/7622/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2025 року м. Київ

Оболонський районний суд міста Києва у складі: головуючого судді Діденко Є.В., за участю секретаря судового засідання Павлишина О.О., розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» звернулося до Оболонського районного суду м. Києва з вказаним позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у загальному розмірі 23489,68 грн., а також понесені судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» є виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території та фактично виконує функції управителя будинку за адресою: АДРЕСА_1 , забезпечуючи надання в будинку житлових послуг, направлених на задоволення господарсько-побутових потреб власників даного будинку, його утримання в належному стані. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 та отримує послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за вказаною адресою, проте свої зобов`язання по оплаті отриманих послуг не виконує, у зв`язку з чим востаннього станом на 28.02.2025 утворилась заборгованість на загальну суму 23489,68грн. Враховуючи, що у добровільному порядку Відповідач не сплачує заборгованість, Позивач звернувся до суду із вказаним позовом та просить стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територійта понесені судові витрати.

Ухвалою суду від 22.09.2025 року відкрито спрощене позовне провадження без виклику (повідомлення) учасників справи.

Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

Відповідач повідомлявся належним чином про розгляд справи шляхом направлення засобами поштового зв`язку судових документів за адресою реєстрації, однак конверт повернувся без вручення із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» та шляхом отримання судових документів електронним зв`язком, про що в матеріалах справи наявна довідка про успішну доставку в електронний кабінет Відповідача у підсистемі «Електронний суд». Відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву, а відтак, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відзиву, у встановлений строк Відповідач не надав.

Дослідивши зібрані у справі докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з такого.

Згідно з ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.81, ч.1 ст.89 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд в свою чергу оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Як убачається з матеріалів справи, на підставі п. 13 рішення Київської міської ради від 09.10.2014 №270/270 « Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва створено Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» та віднесено його до сфери управління Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації.

Згідно з додатком №2 до розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 31 січня 2015 року №41 «Про деякі питання комунального майна територіальної громади міста Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації» житловий будинок АДРЕСА_1 , закріплено на праві господарського відання без права розпорядження за КП «Керуюча компанія».

14.07.2015 в газеті «Хрещатик» №99 (4695) опубліковано повідомлення про договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є договором приєднання та вважається автоматично акцептованим усіма споживачами, які в установленому законом порядку не надали заперечень щодо умов цього договору.

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради від 06.06.2017 № 668 встановлено новий тариф на послугу для будинку АДРЕСА_1 у розмірі 6,48 грн за 1 кв. м загальної площі квартири.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 60,7 кв.м., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме №437562535 від 30.07.2025, на підставі Договору купівлі-продажу №1651 виданий 27.06.2017 Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.Л.

Водночас, Відповідач не виконує належним чином зобов`язання зі сплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у зв`язку з чим, в останньої наявна заборгованість перед КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» за період з 01.07.2018 по 28.02.2025 року в загальному розмірі 23489,68грн.

Доказів належного виконання Відповідачем зобов`язань, суду не надано.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості за комунальні послуги є законними та підлягають задоволенню, тому з Відповідача на користь Позивача слід стягнути суму боргу у розмірі 23489,68грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому сплачений Позивачем судовий збір слід покласти на Відповідача в сумі 3 028,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.12, 81, 141, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва», що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Північна, буд.22 () заборгованість по сплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територійу розмірі 23 489 грн. 68 коп., а також судовий збір 3 028 грн. 00 коп., а всього в загальному розмірі 26 517 грн. 68 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя Є.В. Діденко