Справа № 598/2028/25
провадження № 2/598/846/2025

УХВАЛА

іменем України

"27" листопада 2025 р. Збаразький районний суд

Тернопільської області в складі :

головуючого судді Олещука Богдана Тарасовича

з участю секретаря Козак Діани Романівни

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі Тернопільської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки зі майна, що є у спільній частковій власності, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Збаразька міська рада Тернопільської області, -

встановив :

До Збаразького районного суду Тернопільської області звернувся ОСОБА_1 , із позовною заявою, зареєстрованою через канцелярію суду 07.10.2025, до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки зі майна, що є у спільній частковій власності, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Збаразька міська рада. Позивач просить:

1. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на торгового комплексу з житловими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Виділити в натурі об`єкт нерухомості 11/100 частину торгового комплексу з житловими будівлями, який розташований за адресою: на майдані Івана Франка в місті Збараж, Тернопільського району, Тернопільської області із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси - на майдані Івана Франка 38-Б в місті Збараж, Тернопільського району, 'Гернопільської області.

4 Визнати за ОСОБА_1 право власності на 11/100 торгового комплексу з житловими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з реєстрацією під окремим реєстраційним номером

5. Стягнути з відповідача на користь позивача витрати понесені у зв`язку із розглядом справи, а саме сплачений судовий збір та оплата проведення судової будівельно-технічної експертизи.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що йому належить 11/100 торгового комплексу з житловими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласником іншої частини, а саме 89/100 торгового комплексу з житловими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є відповідач по справі. На даний час виникла необхідність виділення в натурі частки ОСОБА_1 із сумісного спільного володіння.

Дана позовна заява зареєстрована в суді і справі присвоєно єдиний унікальний номер 598/2028/25.

08 жовтня 2025 року ухвалою Збаразького районного суду прийнято до розгляду дану позовну заяву та відкрито провадження у цивільній справі. Вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження (а.с.23-24).

В ході підготовчого судового засідання у справі сторони, дійшовши до взаєморозуміння, звернулись до суду із спільною письмовою заявою про затвердження укладеної між ними мирової угоди на таких умовах:

1. Належне кожній зі сторін нерухоме майно, яке було предметом позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , яке належало їм на праві спільної часткової власності, визнати приватною власністю кожного з них.

2. Сторони домовилися та просять суд провести реальний поділ торгового комплексу з житловими будівлями, загальною площею 728.5 м2, житловою площею 153.6 м2., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Збаразький район, м.Збараж майдан ОСОБА_4 , АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 , якому належить 11/100 частини в даному майні та ОСОБА_2 , якій належить 89/100 частини в даному майні.

3. На підставі висновку щодо технічних можливостей поділу об`єкта нерухомого майна, виданого ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» м.Тернополя №1999 від 28.10.2025: визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на наступні об`єкти нерухомого майна - торговий комплекс з житловими будівлями під літ. «А» по майдан АДРЕСА_1 із подальшим присвоєння адреси даному новоутвореному об`єкту нерухомого майна, а саме виділити приміщення: 1-21 пл. 1.0 кв.м.; 1-22 пл. 46.4 кв.м., 1-23 пл.2.9 кв.м., 1-24 пл. 5.9 кв.м.

4. На підставі висновку щодо технічних можливостей поділу об`єкта нерухомого майна, виданого ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» м.Тернополя №1999/1 від 28.10.2025: визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на наступні об`єкти нерухомого майна - торговий комплекс з житловими будівлями під літ. «А» по майдані АДРЕСА_1 з подальшим залишенням адреси даному новоутвореному об`єкту нерухомого майна, а саме майдан Івана Франка, АДРЕСА_2 та виділити приміщення: 1-11 пл. 15.4 кв.м., 1-12 пл. 56.1 кв.м., 1-13 пл. 12.4 кв.м., 1-14 пл. 29.3 кв.м., 1-15 пл. 5,7 кв.м., 1-16 пл. 2.7 кв.м., 1-17 пл. 1,7 кв.м., 1-18 пл. 3.4 кв.м., 1-19 пл. 16.7 кв.м.,1-20 пл. 0.6 кв.м., 1-25 пл. 52.2 кв.м. 1-26 пл. 2.2 кв.м. 1-27 пл. 2.5 кв.м., 1-28 пл. 2.0 кв.м., 1-29 пл 1.0. кв.м., 1-30 пл. 2.0. кв.м., 1-31 пл. 13,9 кв.м., 1-32 пл. 20.1 кв.м., 1-33 пл. 61.3, кв.м., 1-34 пл. 15.7 кв.м., 1-35 пл. 0.6 кв.м., 1-36 пл. 17,7 кв.м., 1-37 пл. 20.1 кв.м., 1-38 пл. 42.5 кв.м.;

- торговий комплекс з житловими будівлями під літ. «Манс» по майдан І.Франка, 38-А, а саме: 1-39 пл. 3,4 кв.м., 1-40 пл. 2.4 кв.м., 1-41 пл. 11,5 кв.м., 1-42 пл. 11.0 кв.м., 1-43 пл. 15.0 кв.м., 1-44 пл. 21.4 кв.м., 1-45 пл. 4.3 кв.м., 1-46 пл. 4.3 кв.м.;

- торговий комплекс з житловими будівлями під літ. «Пд» по майдан І.Франка, 38-А, а саме: 1 пл. 16.7 кв.м., 2 пл. 38.8 кв.м.;

- торговий комплекс з житловими будівлями під літ. «Цп» по майдан І.Франка, 38-А, а саме: 1-1 пл. 16,7 кв.м., 1-2 пл. 47.2 кв.м., 1-3 пл. 10.9 кв.м., 1-4 пл. 8.7 кв.м., 1-5 пл. 27.8 кв.м., 1-6 пл. 8.6 кв.м., 1-7 пл. 2.2 кв.м., 1-8 пл. 6.0 кв.м., 1-9 пл. 17 кв.м., 1-10 пл. 0.6 кв.м., «В.п»-вхідна площадка; «В.п.» 1-вхідна площадка; «пр»-приямок; «Пр1»-приямок; «Пр2»-приямок; «Пр3»-приямок; «б»-балкон; «а-1»-прибудова; «а2»-сходи.

5. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 погоджуються на припинення права спільної часткової власності за ОСОБА_1 на 11/100 частки за ОСОБА_2 на 89/100 частки в нерухомому майні - торговий комплекс з житловими будівлями під літ. «А» по майдан АДРЕСА_1 .

6. Сторони домовились та гарантують, що підписанням даної мирової угоди між ними, підтверджують про відсутність претензій на майно один одного, яке належало їм на праві спільної сумісної власності та буде визнано приватною власністю кожного з них даною мировою угодою;

7. Сторони погоджуються, що у майбутньому у них не виникне жодних претензій стосовно майна один одного, яке належало їм на праві спільної сумісної власності та буде визнано приватною власністю кожного з них даною мировою угодою.

8. Сторонам відомі та зрозумілі наслідки укладення мирової угоди, передбачені ст.ст.255, 256 Цивільного процесуального кодексу України.

9. Сторони стверджують, що мирова угода не суперечить закону і їх інтересам та не порушує їх прав, а також прав будь-яких третіх осіб, ніхто, крім сторін у даній справі, не наділений правами власника щодо цього майна.

10. Дана мирова угода відповідає закону і після затвердження (визнання) її судом, є підставою для реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

11. Дана мирова угода укладена в двох автентичних примірниках, по одному для кожної із сторін і один подається сторонами до суду для її затвердження.

12. Судові витрати, зокрема судовий збір сплачений позивачем при поданні позову, відповідачем не відшкодовується.

13. Вимоги ст.ст.206-207 ЦПК України сторонам роз`яснені і зрозумілі.

До даних правовідносин підлягають застосуванню такі норми права.

Відповідно до положень ч.7 ст.49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Частинами 1, 2 ст.207 ЦПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч.4 ст.207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Умови мирової угоди підписані учасниками справи, їм роз`яснені наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі, передбачені п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України: повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Дослідивши матеріали справи, суд, беручи до уваги те, що оскільки умови даної мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, стосуються лише прав та обов`язків сторін, приходить до висновку, що вищевказану мирову угоду слід затвердити, а справу провадженням закрити.

Судові витрати у справі необхідно покласти на сторони у розмірі фактично понесеному ними, оскільки останніми не заявлялися клопотання про стягнення судових витрат.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.49, 142, 207, 208, 255, 256, 258-261, 268, 352-354 ЦПК України, суд,-

постановив :

У цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки зі майна, що є у спільній частковій власності, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Збаразька міська рада Тернопільської області затвердити мирову угоду на наступних умовах:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на торговий комплекс з житловими будівлями під літ. «А», розташований на майдані АДРЕСА_1 , із подальшим присвоєння адреси даному новоутвореному об`єкту нерухомого майна, згідно висновку щодо технічних можливостей поділу об`єкта нерухомого майна, виданого товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» м.Тернополя №1999 від 28.10.2025, а саме: 1-21 площею 1.0 кв.м.; 1-22 площею 46.4 кв.м., 1-23 площею 2.9 кв.м., 1-24 площею 5.9 кв.м..

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на торговий комплекс з житловими будівлями під літ. «А» розташований на майдані АДРЕСА_1 , із подальшим присвоєння адреси даному новоутвореному об`єкту нерухомого майна, згідно висновку щодо технічних можливостей поділу об`єкта нерухомого майна, виданого товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» м.Тернополя №1999/1 від 28.10.2025, а саме: 1-11 пл.15.4 кв.м., 1-12 пл. 56.1 кв.м., 1-13 пл. 12.4 кв.м., 1-14 пл. 29.3 кв.м., 1-15 пл. 5,7 кв.м., 1-16 пл. 2.7 кв.м., 1-17 пл 1,7 кв.м., 1-18 пл. 3.4 кв.м., 1-19 пл. 16.7 кв.м., 1-20 пл. 0.6 кв.м., 1-25 пл. 52.2 кв.м., 1-26 пл. 2.2 кв.м., 1-27 пл. 2.5 кв.м., 1-28 пл. 2.0 кв.м., 1-29 пл. 1.0 кв.м., 1-30 пл. 2.0 кв.м., 1-31 пл 13.9 кв.м., 1-32 пл 20.1 кв.м., 1-33 пл. 61.3, кв.м., 1-34 пл.15.7 кв.м., 1-35 пл. 0.6 кв.м., 1-36 пл.17,7 кв.м., 1-37 пл. 20.1 кв.м., 1-38 пл.42.5 кв.м.,

- торговий комплекс з житловими будівлями під літ. «Манс» по майд. І.Франка, 38-А, а саме: 1-39 пл. 3.4 кв.м., 1-40 пл. 2.4 кв.м., 1-41 пл.11.5 кв.м., 1-42 пл.11.0 кв.м., 1-43 пл. 15.0 кв.м., 1-44 пл. 21.4 кв.м., 1-45 пл. 4.3 кв.м., 1-46 пл. 4.3 кв.м.,

- торговий комплекс з житловими будівлями під літ. «Пд» по майд. І.Франка, 38-А, а саме : 1 пл.16.7 кв.м., 2 пл.38.8 кв.м.,

- торговий комплекс з житловими будівлями під літ. «Цп» по майд. І.Франка, 38-А, а саме: 1-1 пл.16,7 кв.м., 1-2 пл. 47.2 кв.м., 1-3 пл 10.9 кв.м., 1-4 пл.8.7 кв.м., 1-5 пл. 27.8 кв.м., 1-6 пл. 8.6 кв.м., 1-7 пл. 2.2 кв.м., 1-8 пл. 6.0 кв.м., 1-9 пл.17 кв.м., 1-10 пл.0.6 кв.м., «В.п»-вхідна площадка; «В.п.» 1-вхідна площадка; «пр»-приямок; «Пр1»-приямок; «Пр2»-приямок; «Пр3»-приямок; «б»-балкон; «а-1»-прибудова; «а2»-сходи.

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на 11/100 частки в нерухомому майні торгового комплексу з житловими будівлями під літ. «А», розташованого на майдані АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_2 на 89/100 частки в нерухомому майні торгового комплексу з житловими будівлями під літ. «А», розташованого на майдані І.Франка, АДРЕСА_2 .

Закрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки зі майна, що є у спільній частковій власності, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Збаразька міська рада Тернопільської області.

Судові витрати у справі покласти на сторони у розмірі фактично понесеному ними.

Строк пред`явлення до примусового виконання даної ухвала суду до 27 листопада 2028 року.

На дану ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Тернопільського апеляційного суду через Збаразький районний суд Тернопільської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Дана ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дана повна ухвала суду складена і підписана суддею 27 листопада 2025 року.

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника НОМЕР_2 .

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Збаразька міська рада Тернопільської області, місцезнаходження: вул.Івана Франка, №1, м.Збараж Тернопільської області, 47302, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04058404.

Суддя Богдан Олещук