УХВАЛА

24 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 947/24942/19

провадження № 61-13542ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,

розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 06 серпня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 30 вересня 2025 року в справі за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , Управління державного архітектурно будівельного контролю Одеської міської ради про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, звільнення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2019 року заступник прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 , Управління державного архітектурно будівельного контролю Одеської міської ради в якому просив:

- скасувати реєстрацію декларації про готовність об`єкта до експлуатації № ОД 52 від 01 червня 2017 року;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортова І. О. від 09 лютого 2018 року (індексний номер рішення: 39613779) про реєстрацію змін об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортова І. О. від 16 лютого 2018 року (індексний номер рішення: 39725742) про реєстрацію змін об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- зобов`язати ОСОБА_2 звільнити самочинно зайняту земельну ділянку, шляхом приведення самочинно реконструйованого садового будинку розташованого в АДРЕСА_1 за власний рахунок у відповідність до технічного паспорту (на садовий (дачний) будинок АДРЕСА_1 ) виготовленого, ТОВ «НОВЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» від 26 серпня 2018 року.

Київський районний суд м. Одеси рішенням від 06 серпня 2020 року позов задовольнив.

Скасував реєстрацію декларації про готовність об`єкта до експлуатації № ОД 52 від 01 червня 2017 року.

Визнав незаконним та скасував рішення державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортова І. О. від 09 лютого 2018 року про реєстрацію змін об`єкта нерухомого майна.

Визнав незаконним та скасував рішення державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортова І. О. від 16 лютого 2018 року (індексний номер рішення: 39725742) про реєстрацію змін об`єкта нерухомого майна.

Зобов`язав ОСОБА_1 звільнити самочинно зайняту земельну ділянку, шляхом приведення самочинно реконструйованого садового будинку розташованого у АДРЕСА_1 за власний рахунок у відповідність до технічного паспорту (на садовий (дачний) будинок АДРЕСА_1 ) виготовленого, ТОВ «НОВЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» від 26 серпня 2018 року.

Вирішив питання про розподіл судових витрат.

Одеський апеляційний суд постановою від 30 вересня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана її представником Вроною А. В. залишив без задоволення.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 06 серпня 2020 року залишив без змін.

30 жовтня 2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Врона А. В., через систему «Електронний суд», подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Київського районного суду м. Одеси від 06 серпня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 30 вересня 2025 року в указаній справі.

04 листопада 2025 року до Верховного Суду засобами поштового зв`язку надійшла уточнена касаційна скарга ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 06 серпня2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 30 вересня 2025 року.

Верховний Суд ухвалою від 06 листопада 2025 року касаційну скаргу залишив без руху та надав строк для усунення недоліків, а саме: надання уточненої редакції касаційної скарги із зазначенням всіх учасників справи.

13 листопада 2025 року до Верховного Суду, на виконання вимог ухвали, надійшла уточнена редакція касаційної скарги ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 06 серпня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 30 вересня 2025 року.

Недоліки касаційної скарги усунуто.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

У касаційній скарзі заявник посилається на підстави касаційного оскарження, визначені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Касаційна скарга подана у визначений законом строк та з дотриманням вимог щодо її форми і змісту.

Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

За таких обставин касаційне провадження у зазначеній справі необхідно відкрити.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 06 серпня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 30 вересня 2025 року.

Витребувати з Київського районного суду м. Одеси цивільну справу № 947/24942/19 за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , Управління державного архітектурно будівельного контролю Одеської міської ради про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, звільнення земельної ділянки.

Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Петров

А. І. Грушицький

І. В. Литвиненко