Справа № 405/4055/25
УХВАЛА

"26" листопада 2025 р. Подільський районний суд міста Кропивницького у складі

головуючого судді Волоткевича А.В.,

секретар судового засідання Бобко В.В.,

за участі:

відповідача ОСОБА_1 ,

представника відповідача адвоката Позненка Ю.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Кропивницький в порядку загального позовного провадження цивільну справу за первісним позовом:

ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування житловим будинком

та зустрічним позовом:

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в натурі між власниками, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визначення порядку користування житловим будинком в редакції позовної заяви.

Ухвалою суду від 07.08.2025 позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

22.08.2025 відповідач звернувся до суду із зустрічною позовною заявою про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в натурі між власниками в редакції зустрічної позовної заяви.

Ухвалою суду від 15.10.2025 зустрічну позовну заяву прийнято до розгляду та об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

26.11.2025 від представника відповідача за первісним позовом до суду надійшло клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на вирішення якої поставити наступні питання:

1) Питання Будівельно-технічної експертизи.

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити житловий будинок (виділити 1/2 частку) за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 290,00 кв.м., житловою площею 118,3 кв.м відповідно до часток співвласників (співвласникам належить по 1/2 частці від спірного майна) ?

2. Які варіанти розподілу (виділення 1/2 частки) в натурі в частках близьких до ідеальних житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 290,00 кв.м., житловою площею 118,3 кв.м та чи можливо це визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів? Який розмір компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку?

3. Чи відповідає першопочатковому сучасне планування житлових кімнат будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 290,00 кв.м., житловою площею 118,3 кв.м відповідно до часток співвласників (співвласникам належить по 1/2 частці від спірного майна) ?

2) Питання Земельно-технічної експертизи:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельні ділянки:

- Кадастровий номер: :46:373:0045, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа: 0.1 га;

- Кадастровий номер: :46:373:0044, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0.0035 га; відповідно до часток співвласників (співвласникам належить по 1/2 частці)?

2. Які існують варіанти поділу між співвласниками в натурі земельних ділянок:

- Кадастровий номер: :46:373:0045, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, і господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа: 0.1 га;

- Кадастровий номер: :46:373:0044, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0.0035 га; відповідно до часток співвласників (співвласникам належить по 1/2 частці)?

3) Проведення експертизи доручити КРОПИВНИЦЬКОМУ ВІДДІЛЕННЮ КИЇВСЬКОГО НАУКОВО-ДОСЛІДНОГО ІНСТИТУТУ СУДОВИХ ЕКСПЕРТИЗ ( Адреса: вулиця Героїв- рятувальників, 13Г, Кропивницький, Кіровоградська область, 25003 ) попередити експертів про кримінальну відповідальність по ст.ст.384. 385 КК України.

4) Зобовязати .«КІРОВОГРАДСЬКЕ ОБЛАСНЕ ОБ`ЄДНАНЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ, ОБЛАСНЕ КН» надати у розпорядження експерта ( з правом зняття фотокопії) матеріали інвентарної справи домоволодіння за адресою:

АДРЕСА_2 ) До закінчення проведення експертизи провадження по даній справі зупинити.

6) Витрати по проведенню експертизи покласти на Позивача;

7) Якщо під час проведення судової експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких експерту не були поставлені питання, зобов`язати та надати можливість експерту у висновку викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Згідно із вимогами ст. 3 Закону України «Про судову експертизу» судово-експертна діяльність здійснюється на принципах законності, незалежності, об`єктивності і повноти дослідження.

Позивачем за первісним позовом пред`явлено позов, вимогами якого є визначення порядку користування житловим будинком, а позивачем за зустрічним позовом пред`явлено позов про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в натурі між власниками.

Для визначення можливості поділу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами та земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виникла необхідність призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1. письмовими, речовими і електронними доказами; 2. висновками експертів; 3. показами свідків.

У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини не можливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів з цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Встановлення та перевірка обставин, що мають юридичне значення для вирішення справи, зокрема визначення варіантів користування житловим будинком з господарсько-побутовими будівлями та спорудами та земельною ділянкою, що є предметом позову підлягають дослідженню в суді і допомагають суду досягти об`єктивності при доказуванні, додержуватись принципів рівних можливостей у процесі, забезпечення змагальності в доведенні дійсного стану фактів та захисту прав і свобод.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, зокрема сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи вказані обставини, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника відповідача за первісним позовом про призначення експертизи.

Керуючись Законом України «Про судову експертизу», ст. 12, 76, 81, 103, 104, 113 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання представника відповідача за первісним позовом про призначення експертизи у цивільній справі за первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування житловим будинком та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в натурі між власниками задовольнити.

Призначити у цивільній справі за первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування житловим будинком та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в натурі між власниками судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1) Питання Будівельно-технічної експертизи:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити житловий будинок (виділити 1/2 частку) за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 290,00 кв.м., житловою площею 118,3 кв.м відповідно до часток співвласників (співвласникам належить по 1/2 частці від спірного майна) ?

2. Які варіанти розподілу (виділення 1/2 частки) в натурі в частках близьких до ідеальних житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 290,00 кв.м., житловою площею 118,3 кв.м та чи можливо це визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів? Який розмір компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку?

3. Чи відповідає першопочатковому сучасне планування житлових кімнат будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 290,00 кв.м., житловою площею 118,3 кв.м відповідно до часток співвласників (співвласникам належить по 1/2 частці від спірного майна) ?

2) Питання Земельно-технічної експертизи:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельні ділянки:

- Кадастровий номер: :46:373:0045, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа: 0.1 га;

- Кадастровий номер: :46:373:0044, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0.0035 га; відповідно до часток співвласників (співвласникам належить по 1/2 частці)?

2. Які існують варіанти поділу між співвласниками в натурі земельних ділянок:

- Кадастровий номер: :46:373:0045, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, і господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа: 0.1 га;

- Кадастровий номер: :46:373:0044, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0.0035 га; відповідно до часток співвласників (співвласникам належить по 1/2 частці)?

Проведення експертизи доручити Кропивницькому відділенню Київського Науково-Дослідного Інституту Судових Експертиз (адреса: вулиця Героїв- рятувальників, 13Г, Кропивницький, Кіровоградська область, 2500 ) попередити експертів про кримінальну відповідальність по ст.ст.384. 385 КК України.

Зобов`язати «Обласне комунальне підприємство «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації» надати у розпорядження експерта (з правом зняття фотокопії) матеріали інвентарної справи домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 .

Витрати по проведенню експертизи покласти на відповідача за первісним позовом.

Якщо під час проведення судової експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких експерту не були поставлені питання, зобов`язати та надати можливість експерту у висновку викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Копію ухвали суду надіслати Обласному комунальному підприємству «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації» (вул. Шульгиних, 12, м. Кропивницький, 25006), для виконання.

Копію ухвали суду, матеріали цивільної справи № 405/4055/25, провадження №2/405/1232/25, надіслати до Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: місто Кропивницький, вулиця Героїв-Рятувальників, будинок 13Г, для проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з моменту її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Подільського районного суду

міста Кропивницького А. В. Волоткевич