Справа № 737/906/25
Провадження № 2/737/415/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2025 року с-ще Куликівка

К у л и к і в с ь к и й р а й о н н и й с у д Ч е р н і г і в с ь к о ї о б л а с т і

суддя секретар Лібстер А. С. Скляр А.О.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/906/25
за позовомОСОБА_1
до відповідача третя особаКуликівська селищна рада Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Євгеній Петрович
пропро визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами
учасники справи та представники:
позивачкане з`явилась
представник відповідачане з`явився
третя особа не з`явився

ВСТАНОВИВ:

27 жовтня 2025 року позивачка звернулася до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , у порядку спадкування після покійної матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ( житловий будинок літ. А-1, а1, а загальною площею 55,5 кв.м., житлова площа 15,6 кв.м., сарай літ. а 2-1, Б-1, В-1).

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 28.10.2025 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 25.11.2025.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, в позовній заяві просила справу розглянути за її відсутності, у зв`язку з погіршенням стану здоров`я.

Представник відповідача Куликівської селищної ради надав відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності їх представника.

Третя особа в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час, місце та дату судового розгляду. Надав заяву, відповідно до якої проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи визнання позову відповідачем, суд дійшов наступного висновку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 06.10.2003 (а.с. 8)

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 є донькою померлої ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про її народження серії НОМЕР_3 . (а.с.6).

Відповідно до Довідки № 244 від 07 жовтня 2025 року виданої Ковчинським старостинським округом Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована на дату смерті за адресою: АДРЕСА_1 , одна.(а.с.10).

За життя ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений ОСОБА_4 , секретарем виконавчого комітету Ковчинської сільської ради та виконкому Куликівського району Чернігівської області 25.03.2003, №22, за яким зробила таке зповітне розпорядження: сертифікат на право на земельну частку (пай) ЧН №0316656 розміром 3,92 га, заповіла дочці ОСОБА_1 (а.с.28).

Рішенням Куликівського районного суду Чернігівської області від 27.03.2018 року ( провадження №2/737/114/18; справа №737/745/17) позивачці було визначено додатковий строк терміном у два місяці, з моменту набрання рішенням суду законної сили, для подання до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини, що відкрилась після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 (а.с. 29-30).

Після визначення додаткового строку, достатнього для подання заяви про прийняття спадщини, позивачка звернулась із заявою про прийняття спадщини за заповітом до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П., яким і була заведена спадкова справа №98/2018 (Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 11.05.2018 року, №51874653) ( а.с.8 зворот).

В складі спадщини, яка залишилась після померлої матері позивачки ОСОБА_2 є житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який був збудований нею при житті. Проте, за життя вона не ввела вказаний вище житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в експлуатацію та не оформила правовстановлюючих документів на нього.

Відповідно до Витягів з погосподарських книг Ковчинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області станом на 1991-2025 року головою домогосподарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , була ОСОБА_2 , а після її смерті головою домогосподарства записана позивачка ОСОБА_1 ( а.с.10-16).

Технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 при житті матері не виготовлявся.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, складеного суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_5 , інвентаризаційна справа №656 від 25.09.2025, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудований у 1955 році та має такі характеристики: житловий будинок з дерева, загальною площею 55,5 кв.м., житлова площа 15,6 кв.м., на плані зазначений літерою А-1, ганок літ. а, погріб літ. а1, сарай літ. а.2-1, сарай літ. Б-1, сарай літ. В-1( а.с.17-23).

Згідно Довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна № 99 від 25.09.2025 виданої суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_5 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 експлуатується правомірно (а.с.26).

Відповідно до Довідки № 960 від 22.09.2025 виданої ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації», станом на 31 грудня 2012 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано (а.с.27)

01.10.2025 постановою приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Євгеній Петровичвідмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння, у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 25).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як належні та допустимі.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює судове рішення про задоволення позову. Визнання позову представником відповідача не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, враховуючи також надані відомості із спадкової справи. З матеріалів справи також вбачається, що позивачка, як спадкоємець за законом, належним чином прийняла спадщину після смерті матері.

Враховуючи встановлені обставини, а саме те що, в установлений законом строк позивачка прийняла спадщину після смерті матері, інші спадкоємці за законом чи за заповітом, які б прийняли спадщину відсутні, житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами садиби АДРЕСА_1 , підлягає спадкуванню в загальному порядку позивачкою.

Позивачка, в даному випадку, позбавлена можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем. Крім того, з матеріалів справи також вбачається, що позивачка, як спадкоємець першої черги, належним чином прийняла спадщину після смерті матері.

Враховуючи встановлені обставини, що будинок був побудований у 1955 році, тобто до 05.08.1992 року, позивачка спадщину після померлої прийняла, але не може оформити право на спадщину у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння, суд вважає що право власності підлягає судовому захисту, а позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.1, 2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог

Враховуючи те, що Куликівська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області є відповідачем лише тому, що інші спадкоємці відсутні, водночас селищна рада ніяким чином не порушувала, чи не визнавала та не оспорювала права, свободи чи законні інтереси позивачки, не перешкоджала їм реалізовувати спадкові права, а відтак суд дійшов висновку, що хоча позовні вимоги задоволені, але підстави для стягнення судового збору з відповідача, відсутні.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (житловий будинок літ. А-1, погріб літ. а1, ганок літ. а загальною площею 55,5 кв.м., житловою площею 15,6 кв.м., сарай літ. а 2-1, сарай літ Б-1, сарай літ В-1), після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А. С. Лібстер