Провадження №2/756/7624/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2025 року м. Київ

Оболонський районний суд міста Києва у складі: головуючого судді Діденко Є.В., за участю секретаря судового засідання Павлишина О.О., розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» звернулося до Оболонського районного суду м. Києва з вказаним позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у загальному розмірі 12 522,16 грн., а також понесені судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» є виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території та фактично виконує функції управителя будинку за адресою: АДРЕСА_1 , забезпечуючи надання в будинку житлових послуг, направлених на задоволення господарсько-побутових потреб власників даного будинку, його утримання в належному стані. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 та отримує послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за вказаною адресою, проте свої зобов`язання по оплаті отриманих послуг не виконує, у зв`язку з чим в останньої станом на 28.02.2025 утворилась заборгованість на загальну суму 12 522,16 грн. Враховуючи, що у добровільному порядку Відповідач не сплачує заборгованість, Позивач звернувся до суду із вказаним позовом та просить стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та понесені судові витрати.

Ухвалою суду від 22.09.2025 року відкрито спрощене позовне провадження без виклику (повідомлення) учасників справи.

Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

Відповідач повідомлялась належним чином про розгляд справи шляхом направлення засобами поштового зв`язку судових документів за адресою реєстрації, однак конверт повернувся без вручення із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву, а відтак, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відзиву, у встановлений строк Відповідач не надала.

Дослідивши зібрані у справі докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з такого.

Згідно з ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81, ч. 1 ст. 89 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд в свою чергу оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Як убачається з матеріалів справи, на підставі п. 13 рішення Київської міської ради від 09.10.2014 №270/270 « Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва створено Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» та віднесено його до сфери управління Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації.

Згідно з додатком №2 до розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 31 січня 2015 року №41 «Про деякі питання комунального майна територіальної громади міста Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації» житловий будинок АДРЕСА_1 , закріплено на праві господарського відання без права розпорядження за КП «Керуюча компанія».

14.07.2015 в газеті «Хрещатик» №99 (4695) опубліковано повідомлення про договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є договором приєднання та вважається автоматично акцептованим усіма споживачами, які в установленому законом порядку не надали заперечень щодо умов цього договору.

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради від 06.06.2017 № 668 встановлено новий тариф на послугу для будинку АДРЕСА_1 у розмірі 6,48 грн за 1 кв. м загальної площі квартири.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 62,7 кв.м. у 2/3 частці, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме №441714773 від 01.09.2025, на підставі свідоцтва про право на спадщину №2-1541 виданий 20.07.2024 року Двадцять першою київською державною нотаріальною конторою.

Водночас, Відповідач не виконує належним чином зобов`язання зі сплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у зв`язку з чим, в останньої наявна заборгованість перед КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» за період з 01.06.2018 по 28.02.2025 року в загальному розмірі 12 522,16 грн.

Однак, Відповідачем здійснювалися часткові сплати заборгованості у періоди 04.2019 р. - 07.2019 р.,01.2020 р., 03.2021 р., 01.2024 р. - 02.2025 р., що підтверджується розрахунком заборгованості.

Відповідач не сплатила суму заборгованості повністю.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості за комунальні послуги є законними та підлягають задоволенню, тому з Відповідача на користь Позивача слід стягнути суму боргу у розмірі 12 522,16 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому сплачений Позивачем судовий збір слід покласти на Відповідача в сумі 3 028,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.12, 81, 141, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва», що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Північна, буд.22 () заборгованість по сплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 12 522 грн. 16 коп., а також судовий збір 3 028 грн. 00 коп., а всього в загальному розмірі 15 550 грн. 16 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя Є.В. Діденко