Справа № 186/114/24
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 грудня 2025 року м.Харків
Київський районний суд м.Харкова у складі:
головуючої судді - Лисиченко С.М.,
за участю секретаря судового засідання - Кот Я.А.,
представника позивача Осадчука Р.М.,
розглянувши в режимі відеоконференції у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
Голова правління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" - Марчук М. звернувся до Першотравенського міського суду Дніпропетровської області із позовною заявою до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідно до якої просить стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача прострочену заборгованість на загальну суму 279390,22 гривень, з яких: заборгованість зі сплати відсотків за користування кредитом за період з 01.02.2022 по 31.12.2023 114669,03 гривень, прострочена заборгованість з погашення кредиту за період з 01.02.2022 по 31.12.2023 164721,19 гривень, а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 4190,85 гривень.
В обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (далі Позивач, Держмолодьжитло), від імені та в інтересах якої відповідно до Закону України «Про споживче кредитування» діє Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», та ОСОБА_1 (далі - Відповідач 1, Позичальник), укладений Кредитний договір від 30.08.2021 № KFW-20- 2021-9 (далі - Договір) щодо надання кредиту на придбання житла відповідно до Порядку пільгового іпотечного кредитування внутрішньо переміщених осіб за рахунок коштів гранту, наданих Кредитною установою для відбудови (KFW), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.04.2021 № 451 (далі Порядок). Згідно Договору Позивачем Відповідачу 1 було надано кредит на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в сумі 2 134 532,00 гривень (два мільйона сто тридцять чотири тисячі п`ятсот тридцять дві) грн. 00 коп., строком повернення 240 місяців починаючи з моменту перерахування кредитних коштів на рахунок Позичальника (п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 2.4. Кредитного договору). Відповідно до п. 1.4. Договору сума кредиту у розмірі 2 134 532,00 грн. надана на придбання житла, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 97,5 квадратних метрів згідно з попереднім договором купівлі-продажу квартири від 10.08.2021, укладеним між ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 та Позичальником (далі Договір про придбання житла), який посвідчено Корнійчук О.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 10.08.2021 та зареєстрованим в реєстрі № 3269. Позичальник зобов`язується сплатити відсотки за користування Кредитом в розмірі 3 (три) відсотків річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором (п. 1.2. Договору). На підставі п. 2.2. Договору кредитні кошти у сумі 2 134 532,00 грн., 30 серпня 2021 були перераховані Позивачем та зараховані на рахунок Позичальника, відкритий у банку-агенті, який вказаний у п. 2.1. Договору, що підтверджується платіжним дорученням від 30.08.2021 № 1792 та банківською випискою з 31.08.2019 по 01.09.2021. Пунктом 2.4. Договору визначено, що погашення Кредиту та сплата відсотків за користування Кредитом, що нараховуються відповідно до цього Договору, здійснюються Позичальником щомісячно не пізніше останнього дня місяця, за який проводиться таке погашення, починаючи з місяця, в якому було надано кредит (з 30.08.2021 року) відповідно до Додатку № 2 до цього Договору, який є невід`ємною частиною та з кінцевим терміном погашення Кредиту до 29.08.2041 року (включно), на умовах, визначених цим Договором. У випадку, якщо день погашення Кредиту, припадає на неробочий (святковий або вихідний) день банку, у якому відкрито рахунок Кредитора, Позичальник зобов`язаний здійснити погашення Кредиту в перший за ним робочий день банку перед таким неробочим (святковим або вихідним) днем. Відповідно до п. 2.5. Договору нарахування відсотків за користування Кредитом здійснюється Кредитором щомісяця, не пізніше дня сплати платежу, зазначеного в п. 2.4. цього Договору, за фактичний час користування кредитом, включаючи день зарахування Кредитором коштів на поточний рахунок Позичальника зазначений в п. 2.1. цього Договору, та включаючи день повернення Кредиту. Відсотки розраховуються на фактичну суму неповернутого Кредиту, за методом: факт 1/факт2 (далі-факт/факт), де факт 1-фактична кількість днів у періоді, за який здійснюється нарахування відсотків, факт 2 - фактична кількість днів у році. Крім того, Позичальник зобов`язався належним чином виконувати взяті на себе зобов`язання за цим Договором, використати кредит на зазначені у п. 1.4. цього Договору цілі. Повернути Кредит в сумі, вказаній у п.1.2. цього договору, своєчасно сплачувати відсотки за користування Кредитом. У випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов`язань за цим Договором сплатити штрафні санкції та інші платежі, у строки та на умовах, що визначені цим Договором, а також виконувати інші обов`язки, передбачені цим Договором (п.п. 4.3.1, 4.3.3., 4.3.18. Договору).
Також, між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (далі-Кредитор) та ОСОБА_1 (далі-Боржник) і ОСОБА_2 (далі-Поручитель) укладений Договір поруки від 30.08.2021 № KFW-20-2021-9-1. Відповідно до п.1.1. Договору поруки Поручитель зобов`язується відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Боржником усіх його зобов`язань за Кредитним договором № KFW-20-2021-9 від 30 серпня 2021 р., та додатковими угодами до нього (далі Кредитний договір), за умови якого Боржник зобов`язаний у порядку та на умовах, визначених у кредитному договорі, не пізніше 29.08.2041 року повернути кредит у розмірі 2 134 532 (два мільйона сто тридцять чотири тисячі п`ятсот тридцять дві) грн. 00 коп., сплатити проценти за користування кредитом у межах терміну кредитування, виходячи з 3% річних, а також неустойку та інші платежі у розмірі і у випадках, визначених Кредитним договором, договором забезпечення та цим Договором.
У зв`язку із порушенням Відповідачем 1 умов Договору в частині своєчасного здійснення платежів по погашенню кредиту і сплаті відсотків, Відповідачу 1 та Відповідачу 2 було надіслано претензію від 01.09.2023 № 294/01-01 та претензію від 01.09.2023 № 296/01-01 з вимогою сплатити прострочену заборгованість за Договором, але відповіді від Відповідача 1 та Відповідача 2 й досі не отримано, прострочені платежі не сплачено.
Крім того, Харківським регіональним управлінням Держмолодьжитла листом від 23.11.2023 № 560/20-9 повідомлено Відповідача 1 про здійснення перевірки та складено Акт від 04.12.2023 про не допуск до проведення перевірки заставного майна за адресою: АДРЕСА_1 , а також цей акт надіслано на фактичну адресу Відповідача.
Представник позивача вказує, що відповідно п. 4.2.1. Кредитного договору кредитор має право вимагати від Позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобов`язань по цьому договору.
Відповідачем 1 зобов`язання за Договором щодо погашення кредиту та сплати відсотків за користування не виконані, що призвело до виникнення простроченої заборгованості, загальна сума якої станом на 19.01.2023 становить 279 390,22 грн, з яких: - заборгованість зі сплати відсотків за користування кредитом за період з 01.02.2022 по 31.12.2023 - 114 669,03 грн.; - прострочена заборгованість з погашення кредиту за період з 01.02.2022 по 31.12.2023-164 721,19 грн.
На підставі викладеного представник позивача звенувся до суду з даним позовом.
Ухвалою Першотравенського міського суду Дніпропетровської області від 12.02.2024 справу передано для розгляду до Київського районного суду м.Харкова.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.03.2024 справа розподілена судді Лисиченко С.М.
Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 07.03.2024 прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за позовною заявою Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, розгляд справи постановлено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
30.04.2024 до суду надійшла заява відповідачів про поновлення строку на подання відзиву.
10.06.2024 до суду надійшла заява відповідачів про поновлення строку на подання відзиву.
01.08.2024 до суду надійшли заперечення на позовну заяву по за підписом відповідача ОСОБА_4 , відповідно до змісту яких вказує, що він, ОСОБА_1 , заперечує проти позову про стягнення заборгованості в повному обсязі заявлених позовних вимог, вважає позовні вимоги необгрунтованими. В обгрунтування заперечення вказує, що згідно п.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язань або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. П.1 ст. 617 ЦК України передбачено, що особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Воєнний стан в Україні, введено Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX. Ст. 629 визначено, що договір є обов`язковим до виконання сторонами. Відповідно до п.7.2. Кредитного договору від 30.08.2021 року №KfW-20-2021-9 сторони погодилася, що у випадку виникнення форс-мажорних обставин, що не залежать від волі Сторін, так як: війна, військові дії, блокади, ембарго, інші міжнародні санкції, інші дії держави, пожежі, повені, інші стихійні лиха, що створюють неможливість виконання Сторонами своїх зобов`язань, Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання будь-якого з положень цього Договору на період дії зазначених обставин (копія Договору надано позивачем). П.7.4. Договору визначено, що виникнення форс-мажорних обставин продовжує термін виконання взаємних зобов`язань Сторін по цьому Договору на період тривалості дії таких обставин без відшкодування збитків обох сторін. Враховуючи викладене, просить Київський районний суд м.Харків відмовити Державній спеціалізованій фінансовій установі «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» в позові про стягнення заборгованості на період дії воєнного стану в Україні.
10.12.2024 електронним шляхом до суду надійшла відповідь представника позивача - Осадчука Р.М. на заперечення, відповідно до змісту якої, що стосується форс-мажорних обставин, заявлених відповідачем у поданих до суду запереченнях, вказує наступне.
Враховуючи викладене, вважає доводи відповідача 1, наведені у запереченнях на позовну заяву, безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, прохав їх задовольнити з підстав, викладених у заявах по суті справи.
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судових засідань повідомлялися у встановленому законом порядку. Причини неявки суду не відомі, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило.
Згідно із ч.1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.
З огляду на зазначене, суд вважає за можливе розглянути справу по суті на підставі наявних в справі доказів.
Суд, вислухавши вступне слово представника позивача, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи та оцінивши їх у сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено та не заперечується відповідачами, що 30 серпня 2021 року між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», код за ЄДРПОУ 20033504 (далі Кредитор) від імені та в інтересах якої відповідно до Закону України «Про споживче кредитування» діє Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», код за ЄДРПОУ 24478172 (далі Регіональне управління) в особі Алферової Наталії Миколаївни, яка діє на підставі Положення та довіреності посвідченої Савенко І.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу від 01.06.2021 року, з однієї сторони, та та ОСОБА_1 (далі Позичальник), який заресстрований за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт: серія НОМЕР_2 , виданий Артемівським РВ у м. Луганську УДМСУ в Луганській області, 21.05.2014 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , з іншої сторони разом - Сторони, а кожна окремо Сторона відповідно до Порядку пільгового іпотечного кредитування внутрішньо переміщених осіб за рахунок коштів гранту, наданих Кредитною установою для відбудови (KFW), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.04.2021р. № 451 (далі Порядок), уклали кредитний договір №KfW-20-2021-9 (далі Договір) про таке
Відповідно до 1.2. Договору кредитор зобов`язується, на умовах цього Договору, з рахунку Кредитора IBAN НОМЕР_4 , відкритого у АБ "Укргазбанк" МФО банку 320478 код ЄДРПОУ 20033504 надати позичальнику грошові кошти (кредит) в сумі 2 134 532,00 грн. 00 коп. (відповідно до Розрахунку розміру кредиту з визначенням власних внесків Позичальника Додаток №1 до цього Договору, який є його невід`ємною частиною) (далі «Кредит»), а Позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути Кредит, а також сплатити відсотки за користування Кредитом в розмірі 3 (три) % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором.
Згідно із пю1.3 Договору Позичальник зобов`язується повернути Кредит та сплатити відсотки за користування ним відповідно до умов цього Договору та Додатку № 2 до цього Договору, який є його невід`ємною частиною не пізніше 29 серпня 2041 року на рахунок Кредитора IBAN НОМЕР_5 , відкритого у АБ "Укргазбанк" МФО банку 320478 код ЄДРПОУ 20033504.
Відповідно до п. 1.4. Договору Кредит надається Позичальнику на наступні цілі: на придбання об`єкта кредитування № 77б (сімдесят сім б) у багатоквартирному житловому будинку загальною площею 97,5 (дев`яносто сім метрів п`ятдесят сантиметрів) метрів квадратних, що складається з 3 кімнат, знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 згідно з Попереднім договором купівлі-продажу квартири від 10.08.2021 р., укладеним між ОСОБА_3 , ресстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та Позичальником (далі - Договір про придбання житла), який посвідчено Корнійчук О.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 10.08.2021 р. та зареєстрованим в ресстрі за №3269.
Кредит надається на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання (п.1.5 Договору).
Відсоткова ставка за користування кредитом є фіксованою і не переглядається протягом усього терміну дії Договору (п.1.6 Договору).
Згідно з п.1.7 1.9 Договору, розмір щомісячного платежу з погашення Кредиту визначається шляхом ділення суми Кредиту на кількість місяців терміну погашення Кредиту. Детальний розпис загальної вартості Кредиту наведений в Додатку № 2 до цього Договору, який є його невід`ємною частиною. Протягом строку дії цього Договору комісія, передбачена у пункті 4.3.14 цього Договору залишається незмінною. Тарифи та комісії за супутні послуг третіх осіб, що надаються під час укладення та дії цього Договору можуть бути змінені відповідними третіми особами, які надають ці послуги.
Пунктом 2 Договору сторони погодили Порядок надання та погашения Кредиту, сплати відсотків за користування ним.
Відповідно до п. 3 Договору, з метою забезпечення виконання Позичальником своїх зобов`язань щодо погашення Кредиту, сплати відсотків, можливої неустойки (штрафів та пені), Регіональне управління не пізніше ніж в день укладення договору про придбання житла укладає: - з Позичальником іпотечний договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, за умовами якого Позичальник передає Кредитору в іпотеку житло, придбане за рахунок кредиту, наданого відповідно до цього Договору, за вартістю, яка визначається Незалежною експертною оцінкою майна, виконаною за рахунок позичальника та згідно чинного законодавства, за ціною: 2 347 625,00 (два мільйони триста сорок сім тисяч шістсот двадцять п`ять) грн. 00 коп., з обов`язковою реєстрацією обтяження предмета іпотеки іпотекою. Вартість послуг з нотаріального посвідчення іпотечного договору сплачується Позичальником; - в день укладення цього Договору та до моменту перерахування коштів Кредиту на особистий рахунок Позичальника з Поручителем ОСОБА_2 договір поруки, за умовами якого ОСОБА_2 поручається перед Кредитором за виконання Позичальником своїх обов`язків за цим Договором у повному обсязі і відповідає перед Кредитором разом з Позичальником як солідарний боржник за цим Договором.
Кредит, наданий Кредитором, також забезпечується всім належним Позичальнику майном і коштами, на які може бути звернено стягнення в порядку, установленому законодавством. Позичальник засвідчує, що на момент підписання цього Договору його активи не знаходяться у податковій заставі, а він не є стороною у провадженні у справі про неплатоспроможність боржника-фізичної особи. Після завершения позасудового врегулювання вимог Кредитора у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки за Позичальником зберігаються зобов`язання щодо погашення заборгованості, яка залишилась непогашеною після звернення стягнення на предмет іпотеки (п.3.6 Договору).
Підписанням Кредитного договору №KfW-20-2021-9 від 30.08.2021 Кредитор зобов`язався, зокрема, надати Позичальнику Кредит в порядку і на умовах, викладених в цьому Договорі; в особі Регіонального управління своєчасно здійснити перерахування коштів Позичальника та кредитних коштів на рахунок продавця.
Кредитор має право, зокрема, вимагати від Позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобов`язань по цьому Договору; проводити перевірку цільового використання Кредиту та дотримання умов його забезпечення; в особі Регіонального управління надіслати Позичальнику вимогу у письмовій формі про повернення в повному обсязі Кредиту, строк виплати якого ще не настав, сплати відсотків за його користування та інших платежів, що належать до сплати за цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником будь яких зобов`язань за цим Договором або за Іпотечним договором, в тому числі, але не виключно, у випадку, зокрема, затримання Позичальником сплати частини Кредиту та/або відсотків; використання Кредиту не за цільовим призначенням; неподання Позичальником, на вимогу Кредитора/Регіонального управління, даних та інформації, що стосуються його фінансового стану та/або стану Предмету Іпотеки за Іпотечним договором, а також перешкоджання Кредитору/Регіональному управлінню в здійсненні перевірки Предмету Іпотеки. Таке повернення Кредиту, строк виплати якого ще не настав, сплата відсотків за його користування та інших платежів, що належать до сплати за цим Договором, здійснюються Позичальником протягом 60 календарних днів з дня одержання від Кредитора/Регіонального управління такої вимоги. Якщо протягом цього періоду Позичальник усуне порушення умов цього Договору, вимога Регіонального управління втрачає чинність.
Підписанням Кредитного договору №KfW-20-2021-9 від 30.08.2021 Позичальник зобов`язався, зокрема, належним чином виконувати взяті на себе зобов`язання за цим Договором; використати кредит на зазначені у п.1.4 цього Договору цілі. Повернути Кредит в сумі, вказаній у п.1.2. цього Договору, своєчасно сплачувати відсотки за користування Кредитом. У випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов`язань за цим Договором сплатити штрафні санкції та інші платежі, у строки та на умовах, що визначені цим Договором; у разі порушення умов цього Договору та/або Іпотечного договору, на вимогу Регіонального управління достроково повернути Кредит з одночасною сплатою нарахованих відсотків за користування кредитними коштами, штрафних санкцій та інших платежів, передбачених умовами цього Договору; не вчиняти дій, які можуть призвести до невиконання своїх зобов`язань за цим Договором або Іпотечним договором; у разі відмови від укладання цього Договору, згідно п. 4.4.1. Договору, повернути Кредитору кредит протягом 7 (семи) календарних днів з дати подання письмового повідомлення про відмову від укладення Договору та сплатити проценти за користування кредитними коштами за період між моментом одержання коштів та моментом їх повернення, на підставах, визначених чинним законодавством.
Позичальник має право, зокрема, відмовитися від кредитного договору протягом 14 календарних днів у порядку та на умовах, визначених Законом України "Про споживче кредитування", до моменту укладення нотаріально посвідченого договору, укладеного з метою забезпечення виконання зобов`язань щодо погашення Кредиту; порушувати перед Кредитором питання про проведення реструктуризації заборгованості за Кредитним договором відповідно до умов визначених Кредитором; достроково повернути Кредит, у тому числі шляхом збільшення суми періодичних виплат, з урахуванням розділу 21 цього Договору; звернутися до: - Національного банку України з питань захисту прав споживачів. Детальну інформацію про порядок розгляду звернень споживачів Національним банком України розміщено на офіційному сайті Національного банку України; - Кредитора/Регіонального управління з питань виконання сторонами умов цього Договору у порядку, визначеному чинним законодавством України та внутрішніми документами Кредитора/Регіонального управління шляхом письмового/усного звернення або направления електронного повідомлення за адресами, зазначеними на сайті Кредитора/Регіонального управління.
За невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов`язань за цим Договором, Сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, обумовлених цим Договором та чинним законодавством України, з урахуванням особливостей, визначених Законом України «Про споживче кредитування» (п.5.1 Договору).
Відповідно до п.7 Договору, Позичальник не відповідає за порушення зобов`язання, якщо доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили (обставин форс-мажору), визначених цим розділом. Сторони погодилися, що у випадку виникнення форс-мажорних обставин (дії непереборної сили), що не залежать від волі Сторін, таких як: війни, військові дії, блокади, ембарго, інші міжнародні санкції, інші дії держави, пожежі, повені, інші стихійні лиха, що створюють неможливість виконання Сторонами своїх зобов`язань, Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання будь-якого з положень цього Договору на період дії зазначених обставин. Про настання форс-мажорних обставин Сторона, на яку вплинули такі форс-мажорні обставини, зобов`язана повідомити іншу Сторону, протягом 7-ми (семи) календарних днів з моменту виникнення таких обставин. Доказом дії форс-мажорних обставин є документ, виданий Торгово-промисловою палатою України та уповноваженими нею регіональними торгово-промисловими палатами. Обов`язки по доказуванню форс-мажорних обставин покладаються на Сторону, яка через настання таких обставин не може виконувати зобов`язання за цим Договором належним чином. Виникнення форс-мажорних обставин продовжує термін виконання взаємних зобов`язань Сторін по цьому Договору на період тривалості дії таких обставин без відшкодування збитків обох Сторін.
Згідно з п.9 Договору, Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов`язань за цим Договором. Цей Договір може бути змінений або доповнений за взаємною згодою Сторін. Цей Договір може бути розірваний у випадках та у порядку встановленому чинним законодавством України. Позичальником надається нотаріально посвідчена згода другого із подружжя кандидата на укладення кредитного договору у разі, якщо другий з подружжя не буде присутній особисто під час укладання відповідного договору. Сторони домовились, що всі умови цього Договору є істотними. Шляхом підписання цього Договору, Позичальник підтверджує, що отримав паспорт споживчого кредиту до укладення цього Договору у письмовій формі, ознайомився з Положенням, йому надана в установленому порядку інформація, яка йому має бути надана перед укладанням Договору відповідно до частини 2 статті 11 Закону України «Про захист прав споживачів», частин другої четвертої статті 12 Закону України «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг» частини 4 статті 6 та статті 9 Закону України «Про споживче кредитування».
Невід`ємними частинами цього договору є: Додаток 1- Розрахунок розміру кредиту з визначенням власних внесків Позичальника; Додаток 2 - Таблиця обчислення загальної вартості кредиту для споживача та реальної річної процентної ставки за договором про споживчий кредит.
Даний Кредитний договір №KfW-20-2021-9 від 30.08.2021 підписано ОСОБА_1 особисто та отримано його примірник 30.08.2021.
До Кредитного договору №KfW-20-2021-9 від 30.08.2021 додається заява ОСОБА_2 від 30.08.2021, відповідно до змісту якої ОСОБА_2 , на дату підписання цієї заяви, перебуваючи з ОСОБА_1 в зареєстрованому шлюбі, цією заявою надає згоду своєму чоловіку ОСОБА_1 на укладення кредитного договору №KfW-20-2021-9 від 30.08.2021 з Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» від імені та в інтересах якої діє Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву». Підтверджує, що з умовами вищевикладеного договору ознайомлена, жодних заперечень щодо його положень не має. Умови вищевикладеного договору погоджує.
Також до Кредитного договору №KfW-20-2021-9 від 30.08.2021 додається заява ОСОБА_2 від 30.08.2021, відповідно до змісту якої ОСОБА_2 , укладаючи договір поруки з Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», від імені та в інтересах якої відповідно до Закону України «Про споживче кредитування» діє Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 за кредитним договором № KfW-20-2021-9 від 30.08.2021 укладеним між ОСОБА_1 та Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», від імені та в інтересах якої відповідно до Закону України «Про споживче кредитування» діє Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», підтверджує, що з умовами вищевказаного кредитного договору ознайомлена.
Під означеними заявами ОСОБА_2 наявні підписи Кредитора та Позичальника.
Додатком №1 до Кредитного договору №KfW-20-2021-9 від 30.08.2021 є Розрахунок розміру кредиту з визначенням внесків Позичальника, з даними про склад сім`ї Позичальника, ознаки житла та розрахунками внесків позичальника. Даний Розрахунок підписаний ОСОБА_1 .
Додатком №2 до Кредитного договору №KfW-20-2021-9 від 30.08.2021 є Таблиця обчислення загальної вартості кредиту для споживача та реальної річної процентної ставки за договором про споживчий кредит, Графік погашення позичальником зобов`язань за кредитом.
Отже, суд дійшов висновку, що між сторонами була досягнута згода щодо всіх істотних умов кредитного договору, який підписаний сторонами. Після підписання кредитного договору у сторін виникли взаємні права та обов`язки, зокрема у Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» виникло зобов`язання щодо надання кредитних коштів, а у відповідача ОСОБА_1 - зобов`язання з повернення кредитних коштів.
Згідно з даними, які містяться в платіжному дорученні №1792 від 30.08.2021 ДЕРЖМОЛОДЬЖИТЛО перерахувало на рахунок ОСОБА_1 2134532,00 гривень з призначенням платежу: надання кредиту на придб.житла зг.кред.дог. №KfW-20-2021-9 від 30.08.2021. Без тендера. ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_3 , без ПДВ.
Факт перерахування позичальникові кредитних коштів також підтверджується даними виписки/особовий рахунок з 31.08.2019 по 01.09.2021 по рахунку ОСОБА_1 в АБ «УКРГАЗБАНК».
Крім того, в ході розгляду справи факт отримання кредитних коштів не заперечувався відповідачами.
Також, судом встановлено, що 31 серпня 2021 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корнійчук О.В. посвідчено та зареєстровано в реєстрі за №3605 Іпотечний договір (предметом іпотеки за яким є нерухомість), укладений між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», іменована далі "Іпотекодержатель", що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця М. Кривоноса, будинок 2-А, код за ЄДРПОУ 20033504, від імені якого діє заступник Директора Харківського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» Алферової Наталії Миколаївни, на підставі довіреності, посвідченої Савенко 1.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 01.06.2021 року, за ресстровим №323 з однієї сторони, та громадянин ОСОБА_1 , іменований далі "Іпотекодавень", ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , виданий Артемівським РВ у м. Луганську УДМСУ в Луганській області 21.05.2014 року адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер/ресстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , з іншої сторони, разом Сторони, а кожна окремо Сторона, уклали цей Договір про наступне.
Також судом встановлено, що 30 серпня 2021 року між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», код за ЄДРПОУ 20033504 (далі - Кредитор) від імені та в інтересах якої відповідно до Закону України «Про споживче кредитування» діє Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння Регіональне молодіжному житловому будівництву», код за ЄДРПОУ 24478172 (далі управління) в особі Алферової Наталії Миколаївни, яка діє на підставі Положення та довіреності посвідченої Савенко І.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу від 01.06.2021 року, з однієї сторони, ОСОБА_1 (надалі Боржник), реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , з другої сторони, та ОСОБА_2 (надалі Поручитель), реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , що заресстрована за адресою: АДРЕСА_2 , з третьої сторони, разом іменовані Сторони, уклали Договір поруки №KfW-20-2021-9 від 30.08.2021, (надалі Договір), про наступне.
Так, відповідно до п.1 Договору поруки, Поручитель зобов`язується відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Боржником усіх його зобов`язань за кредитним договором №KFW-20-2021-9 від 30.08.2021, та додатковими угодами до нього (далі Кредитний договір), за умовами якого Боржник зобов`язаний у порядку та на умовах, визначених у кредитному договорі, не пізніше 29.08.2041 повернути кредит у розмірі 2 134 532,00 (два мільйони сто тридцять чотири тисячі п`ятсот тридцять дві) грн. 00 коп., сплатити проценти за користування кредитом у межах терміну кредитування, виходячи з 3% річних, а також неустойку та інші платежі у розмірі і у випадках, визначених Кредитним договором, договором забезпечення та цим Договором. Зобов`язання Боржника за Кредитним договором включають, зокрема, обов`язкові грошові зобов`язання: - з повернення основної суми заборгованості (кредиту); - зі сплати процентів за користування кредитом; та зобов`язання, які можуть виникнути: зі сплати пені і штрафів у разі виникнення обставин, відповідно до Кредитного договору та/або чинного законодавства, термін платежу за якими настав на момент пред`явления Кредитором вимоги про виконання Поручителем зобов`язань відповідно до цього Договору. Поручитель надає свою згоду на зміни умов Кредитного договору, які призведуть або можуть призвести до збільшення обсягу його відповідальності, а також підтверджує, що такі зміни не потребують отримання Кредитором будь-якого додаткового погодження у майбутньому, в тому числі укладення Сторонами за цим Договором додаткової (-их) угоди/договору (-ів) тощо. Поручитель, підписуючи цей Договір, засвідчує, що він ознайомлений з положеннями Кредитного договору та згоден забезпечувати виконання всіх його умов.
За пунктом 2 Договору поруки, Кредитор має право, зокрема, у разі невиконання Боржником своїх зобов`язань за Кредитним договором, протягом 5 (п`яти) робочих днів з дня невиконання пред`явити свої вимоги безпосередньо до Поручителя. Ці вимоги є обов`язковими для виконання протягом 5 (п`яти) робочих днів з моменту отримания Поручителем від Кредитора письмового повідомлення про невиконания Боржником зобов`язань за Кредитним договором, У разі одержання вимоги Кредитора Поручитель зобов`язаний повідомити про це Боржника, а в разі пред`явлення до нього позову подати клопотання про залучення Боржника до участі у справі.
Кредитор зобов`язується після виконання Поручителем зобов`язань за Кредитним договором надати Поручителю документи, які підтверджують обов`язок Боржника за Кредитним договором, у разі виконання Боржником зобов`язань (після пред`явлення вимог безпосередньо до Поручителя) за Кредитним договором, забезпечений порукою, негайно повідомити про це Поручителя.
Поручитель має право здійснювати всі необхідні заходи щодо забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором, у разі виконання Поручителем зобов`язань Боржника за Кредитним договором, Поручитель має право зворотної вимоги до Боржника, у разі виконання Поручителем зобов`язань Боржника за Кредитним договором, він має право отримати від Кредитора всі документи, які підтверджують обов`язок Боржника за Кредитним договором.
Поручитель зобов`язується виконати за Боржника зобов`язання за Кредитним договором шляхом перерахування суми заборгованості Боржника, вказаної Кредитором, в рахунок погашення такої заборгованості, за реквізитами, вказаними в письмовій вимозі, у строки, зазначені в п. 2.1.1. з моменту отримання від Кредитора письмового повідомлення про невиконання Боржником зобов`язань за Кредитним договором, у разі одержання вищевказаної вимоги Кредитора повідомити про це Боржника, протягом 3 (трьох) робочих днів з дня виконання зобов`язання перед Кредитором в письмовій формі інформувати Боржника про таке виконання зобов`язання.
Права Боржника. Боржник має право достроково виконати зобов`язання за Кредитним договором на умовах, визначених у самому Кредитному договорі. Боржник, який виконав зобов`язання за Кредитним договором, повинен негайно повідомити про це Поручителя. У разі, якщо Поручитель не повідомить Боржника про вимогу Кредитора і сам виконає зобов`язання, Боржник має право висунути проти вимоги Поручителя всі заперечення, які він мав проти вимоги Кредитора.
Обов`язки Боржника. Якщо Боржник не в змозі вчасно здійснити платіж у відповідності із Кредитним договором, він письмово повідомляє про це Поручителя та Кредитора не пізніше ніж за 3 (три) дні до моменту настання строку платежу.
Згідно з п.3 Договору поруки, Поручитель відповідає за зобов`язаннями згідно з Кредитним договором перед Кредитором в тому ж обсязі, що і Боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків тощо. Відповідальність Поручителя і Боржника є солідарною. Причини невиконання Боржником своїх зобов`язань за Кредитним договором жодним чином не можуть впливати на виконання Поручителем зобов`язань за цим Договором. Поручитель та Боржник залишаються зобов`язаними перед Кредитором до того моменту, поки всі зобов`язання за Кредитним договором не будуть виконані повністю У разі невиконання або неповного виконання Поручителем свого зобов`язання щодо перерахування суми заборгованості Боржника за Кредитним договором на рахунки Кредитора, зазначені у письмовій вимозі останнього, у термін, встановлений п. 2.1.1. цього Договору, Кредитор має право вимагати, а Поручитель на вимогу Кредитора зобов`язаний сплатити на користь Кредитора пеню у розмірі подвійної облікової ставки шву, що діяла у період прострочення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення. Сплата пені не звільняє Поручителя від виконаних зобов`язання за цим Договором.
Договір поруки набирає чинності з моменту підписання Сторонами/уповноваженими представниками Сторін і діє протягом 276 місяців з дня укладення цього Договору. Порука за цим Договором припиняється у разі: - припинення забезпеченого нею зобов`язання за Кредитним договором; - переведення боргу на іншу особу, якщо Поручитель не поручався за нового Боржника; - якщо після настання строку виконання зобов`язання Кредитор відмовився прийняти належне виконання, запропоноване Боржником або Поручителем; - після закінчення строку, встановленого в пункті 4.2 цього Договору.
Договір поруки підписано ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та представником ДСФУ «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».
Згідно з даними розрахунку заборгованості за кредитним договором, складеного головним бухгалтером ДСФУ «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» ОСОБА_6 , дата проведення розрахунку: 01.01.2024, прізвище, ініціали позичальника: ОСОБА_1 , реквізити кредитного договору, додаткових угод (дата, №): Кредитний договір №KfW-20-2021-9 від 30 серпня 2021р. Інформація щодо виданого кредиту: дата проведення кредитної операції 30.08.2021 р.; відсоткова ставка - 3,00%; сума виданого кредиту 2 134 532,00 грн; адреса об`єкта кредитування АДРЕСА_1 .
Сума основного боргу (тіла) 2049 647,38 грн., в тому числі: (п. 5.1) прострочена заборгованість за тілом кредиту (основна) -164 721,19 грн; сума боргу за нарахованими, але несплаченими процентами ами - 114 669,03 грн.; сума боргу за пенею 8; сума боргу за штрафними санкціями -. 9. Загальна сума заборгованості для подання позову до суду 279 390,22грн.
Претензія отримана ОСОБА_1 09.09.2023. Зазначену вимогу позичальник не виконав.
Претензія отримана членом сім`ї адресата - ОСОБА_1 09.09.2023. Зазначену вимогу поручитель не виконав.
Також, за вих. №560/20-9 від 23.11.2023 Харківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння Регіональне молодіжному житловому будівництву» направлено на адресу ОСОБА_1 повідомлення про перевірку предмета іпотеки, яким повідомило про те, що Відділення Держмолодьжитла «Харківське регіональне управління» 04.12.2023 з 13-00 до 17-00 години буде проведено перевірку Предмета іпотеки: трикімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим вимагає забезпечити доступ до житла.
Повідомлення вручено адресатові 27.12.2023.
Згідно з даними акту про недопуск до проведення перевірки заставного майна від 04.12.2023, уповноважені представники Відділення Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» «Харківське регіональне управління» в складі: менеджера ОСОБА_7 , фахівця Кісіль В.В., економіста ОСОБА_8 , які діють на підставі розпорядження Заїки Н.В. начальника Відділення Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» «Харківське регіональне управління» про проведення перевірки документально і в натурі наявності, стану, умов збереження та користування збудованим (реконструйованим) чи придбаним з використанням коштів кредиту житла, а саме: квартири за адресою АДРЕСА_1 , яка виступає в якості забезпечення виконання зобов`язань, згідно з умовами іпотечного договору від 31.08.2021 р. №3605 (далі - Договір іпотеки), а також на підставі попереднього письмового повідомлення від 23.11.2023 р. № 560/20-09 власника вказаного майна ОСОБА_1 про проведення відповідної перевірки «04» грудня 2023 року з 13-00 до 17-00 години. Установили факт недопуску уповноважених представників Відділення Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» «Харківське регіональне управління» Держмолодьжитла до проведення перевірки документально і в натурі наявності, стану, умов збереження та користування майном, що є предметом іпотеки, відповідно до умов Договору іпотеки. На факт недопуску вказує відсутність власника у житловому приміщенні та зачинені двері квартири.
Оцінюючи наявні у матеріалах справи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з таких підстав.
Відповідно до частини 1, 2 статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).
Відповідно до положень статті 525, 526, 527, 530 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов`язання.
За змістом статті 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до частини 1 статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (частина 1 статті 1048 ЦК України).
Приписами частини 2 статті 1054 ЦК України встановлено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Згідно зі статтею 1055 ЦК України кредитний договір укладається у письмовій формі. Кредитний договір, укладений з недодержанням письмової форми, є нікчемним.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до частини 1 статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (частина 1 статті 1048 ЦК України).
Згідно зі статтею 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.
За вимогами статті 626 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (стаття 530 Цивільного кодексу України).
Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (стаття 599 Цивільного кодексу України).
Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Положеннями статті 611 Цивільного кодексу України передбачено, що в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив зобов`язання, якщо він не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Отже для належного виконання зобов`язання необхідно дотримуватись визначених у договорі строків, зокрема, щодо сплати коштів, визначених кредитним договором, а тому прострочення виконання зобов`язання є його порушенням.
З матеріалів справи вбачається, що кредитний договір №KfW-20-2021-9 від 30 серпня 2021 року укладений у спосіб, визначений чинним законодавством України, з повним дотриманням вимог щодо їх укладення із зазначенням умов, які жодним чином не порушують вимоги Закону України «Про захист прав споживачів», порядок надання та повнота наданої інформації відповідають вимогам Закону України «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг».
Позивач свої зобов`язання за договором виконав в повному обсязі, в свою чергу, відповідачі умов кредитного договору та договору поруки належним чином не виконують, допустивши порушення термінів повернення кредитних коштів.
Щодо солідарного обов`язку відповідачів суд зазначає таке.
Оскільки порука є видом забезпечення виконання зобов`язань і при цьому водночас сама має зобов`язальний, договірний характер, на правовідносини поруки поширюються загальні положення про зобов`язання та про договори (розд. І та II кн. 5 ЦК України).
Згідно статті 553 ЦК України, відповідно до якої порукою є договір, за яким поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов`язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов`язання частково або у повному обсязі. Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.
Статтею 554 ЦК України передбачено, що у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.
Договір поруки має бути укладений у письмовій формі, оскільки відповідно до частини 2 статті 547ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.
Пунктом 4 статті 559 ЦК України визначено, що порука припиняється після закінчення строку поруки, встановленого договором поруки. Якщо такий строк не встановлено, порука припиняється у разі виконання основного зобов`язання у повному обсязі або якщо кредитор протягом трьох років з дня настання строку (терміну) виконання основного зобов`язання не пред`явить позову до поручителя. Якщо строк (термін) виконання основного зобов`язання не з встановлений або встановлений моментом пред`явлення вимоги, порука припиняється, якщо кредитор протягом трьох років з дня укладення договору поруки не пред`явить позову до поручителя.
Статтею 543 ЦК України, передбачено, що у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
Кредитор, який одержав виконання обов`язку не в повному обсязі від одного із солідарних боржників, має право вимагати неодержане від решти солідарних боржників.
Солідарні боржники залишаються зобов`язаними доти, доки їхній обов`язок не буде виконаний у повному обсязі.
Відповідно до частиною 1 статті 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Виходячи з вищевикладеного можна стверджувати, що Договором поруки встановлено, що роручитель ОСОБА_2 зобов`язується відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Позичальником ОСОБА_1 усіх зобов`язань за Кредитним договором №KfW-20-2021-9 від 30 серпня 2021 року.
Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 несуть повну солідарну відповідальність перед Позивачем за невиконання умов Кредитного договору №KfW-20-2021-9 від 30 серпня 2021 року.
Щодо доводів ОСОБА_1 про наявність форс мажорних обставин, а саме введення воєнного стану, то суд керується таким.
Так, судом встановлено, що відповідно до пункту 7 Кредитного Договору, Позичальник не відповідає за порушення зобов`язання, якщо доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили (обставин форс-мажору), визначених цим розділом. Сторони погодилися, що у випадку виникнення форс-мажорних обставин (дії непереборної сили), що не залежать від волі Сторін, таких як: війни, військові дії, блокади, ембарго, інші міжнародні санкції, інші дії держави, пожежі, повені, інші стихійні лиха, що створюють неможливість виконання Сторонами своїх зобов`язань, Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання будь-якого з положень цього Договору на період дії зазначених обставин. Про настання форс-мажорних обставин Сторона, на яку вплинули такі форс-мажорні обставини, зобов`язана повідомити іншу Сторону, протягом 7-ми (семи) календарних днів з моменту виникнення таких обставин. Доказом дії форс-мажорних обставин є документ, виданий Торгово-промисловою палатою України та уповноваженими нею регіональними торгово-промисловими палатами. Обов`язки по доказуванню форс-мажорних обставин покладаються на Сторону, яка через настання таких обставин не може виконувати зобов`язання за цим Договором належним чином. Виникнення форс-мажорних обставин продовжує термін виконання взаємних зобов`язань Сторін по цьому Договору на період тривалості дії таких обставин без відшкодування збитків обох Сторін.
Щодо обставин непереборної сили, то визначення обставин непереборної сили дається у Законі України "Про торгово-промислові палати в Україні".
Відповідно до ч. 2 ст.14-1 вказаного Закону, форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є надзвичайні та невідворотні обставини, що об`єктивно унеможливлюють виконання зобов`язань, передбачених умовами договору (контракту, угоди тощо), обов`язків згідно із законодавчими та іншими нормативними актами, а саме: загроза війни, збройний конфлікт або серйозна погроза такого конфлікту, включаючи але не обмежуючись ворожими атаками, блокадами, військовим ембарго, дії іноземного ворога, загальна військова мобілізація, військові дії, оголошена та неоголошена війна, дії суспільного ворога, збурення, акти тероризму, диверсії, піратства, безлади, вторгнення, блокада, революція, заколот, повстання, масові заворушення, введення комендантської години, карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, експропріація, примусове вилучення, захоплення підприємств, реквізиція, громадська демонстрація, блокада, страйк, аварія, протиправні дії третіх осіб, пожежа, вибух, тривалі перерви в роботі транспорту, регламентовані умовами відповідних рішень та актами державних органів влади, закриття морських проток, ембарго, заборона (обмеження) експорту/імпорту тощо, а також викликані винятковими погодними умовами і стихійним лихом, а саме: епідемія, сильний шторм, циклон, ураган, торнадо, буревій, повінь, нагромадження снігу, ожеледь, град, заморозки, замерзання моря, проток, портів, перевалів, землетрус, блискавка, пожежа, посуха, просідання і зсув ґрунту, інші стихійні лиха тощо.
До надзвичайних можна зарахувати такі обставини, настання яких сторони не очікують за звичайного перебігу справ, і настання яких добросовісна та розумна сторона не могла очікувати та передбачити навіть, якби проявила достатньої міри обачливість. Невідворотними ж є обставини, настанню яких учасник правовідносин не міг запобігти, а також не міг запобігти наслідкам таких обставин навіть за умови прояву належної міри обачливості та застосування розумних заходів із запобігання таким наслідкам. Тобто ключовою умовою є те, що форс-мажор робить неможливим виконання зобов`язання у принципі, незалежно від тих зусиль і матеріальних витрат, яких сторона зазнала чи могла зазнати, а не лише таким, що викликає складнощі або є економічно невигідним.
Суд зазначає, що форс-мажор (переклад з французької мови - вища сила) - це непередбачувані обставини, які не залежать від волі сторін договору, за яких неможливо виконати покладені на них зобов`язання.
Компетентними органами щодо засвідчення обставин непереборної сили законодавством визначено Торгово-промислову палату України та 25 регіональних торгово-промислових палат: 24 обласних та міста Києва (далі - ТПП).
Згідно із ч. 1ст. 14-1 Закону України "Про торгово-промислові палати в Україні", Торгово-промислова палата України та уповноважені нею регіональні торгово-промислові палати засвідчують форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) та видають сертифікат про такі обставини протягом семи днів з дня звернення суб`єкта господарської діяльності за собівартістю. Сертифікат про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) для суб`єктів малого підприємництва видається безкоштовно.
Відповідно до ч. 2 ст. 14-1 Закону України "Про торгово-промислові палати в Україні"та п. 3.1 Регламенту, засвідчення Торгово-промисловою палатою України та регіональними торгово-промисловими палатами форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) (далі також - Регламент ТПП) форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є надзвичайні та невідворотні обставини, що об`єктивно унеможливлюють виконання зобов`язань, передбачених умовами договору (контракту, угоди тощо), обов`язків згідно із законодавчими та іншими нормативними актами.
Згідно із п.3.3. Регламенту ТПП, сертифікат (у певних договорах, законодавчих і нормативних актах згадується також як висновок, довідка, підтвердження) про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) (далі - Сертифікат) - документ, за затвердженими Президією ТПП України відповідними формами, який засвідчує настання форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), виданий ТПП України або регіональною торгово-промисловою палатою згідно з чинним законодавством, умовами договору (контракту, угоди тощо) та цим Регламентом.
За результатами розгляду документів ТПП України/регіональна ТПП видає сертифікат про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) (п. 6.11. Регламенту ТПП).
Суд зазначає, що повідомлення про форс-мажор має бути направлено іншій стороні якнайшвидше. Хоча й форс-мажорні обставини впливають, як правило, на одну сторону договору (виконавця), але вони мають негативні наслідки, насамперед, для іншої сторони договору, яка не отримує його належне виконання. Отже, своєчасне повідомлення іншої сторони про настання форс-мажорних обставин спрямоване на захист прав та інтересів іншої сторони договору, яка буде розуміти, що не отримає вчасно товар (роботи, послуги) та, можливо, зможе зменшити негативні наслідки форс-мажору.
Аналогічний підхід міститься в узагальнених нормах європейського звичаєвого права.
Так, у Принципах міжнародних комерційних договорів (Принципи УНІДРУА в редакції 2016 року) у частині 3 статті 7.1.7 "Непереборна сила (форс-мажор)" вказано, що сторона, яка не виконала зобов`язання, має повідомити іншу сторону про виникнення перешкоди та її вплив на здатність виконувати зобов`язання. Якщо повідомлення не отримане іншою стороною протягом розумного строку після того, як сторона яка не виконала дізналася або могла дізнатися про перешкоду, вона несе відповідальність за збитки, які стали результатом неотримання повідомлення.
У Принципах європейського договірного права (стаття 8.108 (3), присвячена питанням форс-мажору) указано, що сторона, яка не виконує зобов`язання, має впевнитися в тому, що повідомлення про перешкоду та її вплив на виконання інша сторона отримала впродовж розумного строку після того, як сторона, яка не виконує, дізналася або повинна була дізнатися про ці перешкоди. Інша сторона має право на компенсацію збитків, завданих внаслідок неотримання такого повідомлення.
Згідно статті 79 Конвенції Організації Об`єднаних Націй про договори міжнародної купівлі-продажу товарів від 11.04.80, яка набула чинності для України з 01.02.91, визначено, що сторона не несе відповідальності за невиконання будь-якого зі своїх зобов`язань, якщо доведе, що воно було зумовлене перешкодою поза її контролем і що від неї нерозумно було очікувати взяття до уваги цієї перешкоди під час укладення договору або уникнення чи подолання цієї перешкоди чи її наслідків. Сторона, яка не виконує свого зобов`язання, повинна повідомити іншу сторону про перешкоду і про її вплив на її здатність виконання. Якщо інша сторона не отримала повідомлення протягом розумного строку після того, як про цю перешкоду стало чи повинно було стати відомо стороні, яка не виконує свого зобов`язання, ця остання сторона несе відповідальність за збитки, які є результатом того, що таке повідомлення не було отримане.
Наведеними нормами чітко окреслено характер процесуальної поведінки, який зобов`язує учасників справи діяти сумлінно, тобто проявляти добросовісне ставлення до наявних у них прав і здійснювати їх реалізацію таким чином, щоб забезпечити неухильне та своєчасне (без суттєвих затримок та зайвих зволікань) виконання своїх зобов`язань.
Згідно з положеннями статті 617 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, звільнена від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.
Загальновідомим є факт збройної (військової) агресії РФ проти України.
У зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до п.20 ч.1ст.106 Конституції України,Закону України "Про правовий режим воєнного стану",Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб в Україні введено воєнний стан, який в подальшому продовжено, та який діє до цих пір.
Виходячи з викладених норм, відповідач зобов`язаний був повідомити позивача про неможливість виконання ним своїх зобов`язань за договором у зв`язку із наявністю форс-мажорних обставин.
Однак, будь-яких доказів такого повідомлення позивача, відповідач не надає.
28.02.2022 Торгово промислова палата України видала лист-підтвердження про настання форс-мажорних обставин, утім такий лист не може слугувати абсолютним доказом неможливості виконати зобов`язання для всіх без виключення суб`єктів господарювання. І навіть в самому листі є застереження про те, що обставини є надзвичайними та невідворотними за зобов`язаннями, виконання яких стало неможливим у встановлений термін, але аж ніяк не для всіх зобов`язань.
Тобто, головним є те, що непереборна сила робить неможливим виконання зобов`язання в принципі, незалежно від тих зусиль та матеріальних витрат, які сторона понесла чи могла понести.
Щоб засвідчити форс-мажорні обставини стороні необхідно звернутися до Торгово-промислової палати, а для того, щоб отримати сертифікат про форс-мажорні обставини, потрібно довести причинно-наслідковий зв`язок між зобов`язаннями, які сторона не може виконати, та обставинами (їхнім результатом), на які сторона посилається, як на підставу неможливості виконати зобов`язання. Утім відповідачем не надано належних та допустимих доказів наявності форс-мажору у спірних правовідносинах (відповідний сертифікат Торгово-промислової палати).
У матеріалах справи відсутній сертифікат (довідка), виданий Торгово-промисловою палатою України чи уповноваженими регіональними торгово-промисловими палатами, що засвідчують наявність форс-мажорних обставин, які впливають на виконання зобов`язань за вказаним договором.
Для застосування форс-мажору (обставин непереборної сили) як умови звільнення від відповідальності та відмови у задоволенні позову у повному обсязі, покликаючись на введення воєнного стану в Україні, відповідач стверджує, що ці обставини (форс-мажорні) зумовили неможливість виконання умов договору.
Разом з тим, одне лише передбачене законом віднесення воєнного стану до форс-мажорних обставин, не свідчить про існування форс-мажору у конкретних правовідносинах сторін, де така обставина може стати форс-мажорною лише у випадку, якщо особа доведе, що конкретний обмежувальний захід, запроваджений в рамках воєнного стану (надзвичайного стану, надзвичайної ситуації тощо), унеможливлює виконання взятих зобов`язань.
У постанові Верховного Суду від 30.11.2021 у справі №913/785/17 визначено, що форс-мажорні обставини не мають преюдиційного характеру і при їх виникненні сторона, яка посилається на них як на підставу неможливості виконання зобов`язання, повинна довести наявність таких обставин не тільки самих по собі, але й те, що ці обставини були форс-мажорними саме для цього конкретного випадку виконання господарського зобов`язання.
Доведення наявності непереборної сили покладається на особу, яка порушила зобов`язання. Саме вона має подавати відповідні докази в разі виникнення спору.
Отже, відповідачем не подано до суду жодного доказу, який би свідчив про неможливість виконання умов укладеного договору.
Відтак, твердження відповідача про те, що не виконання зобов`язань по кредитному договору сталося з причин настання форс-мажорних обставин в період з 24.02.2022 є необґрунтованим.
Відповідно до вимог статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (статті 76,77 ЦПК України).
Згідно вимог статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
В ході розгляду справи відповідачі не надали даних, що свідчать про погашення заборгованості та про причини несвоєчасного погашення заборгованості за кредитним договором у добровільному порядку, не надали беззаперечних, належних та допустимих доказів, які свідчать про наявність підстав їх звільнення від відповідальності за порушення зобов`язання.
Суд зазначає, що відповідач ОСОБА_1 , підписавши договір, підтвердив те, що він ознайомився з текстом договору та Правилами, отримав всю необхідну інформацію, що забезпечує вірне розуміння змісту послуги та погодилась з умовами кредитного договору, у тому числі строку кредитування, розміру кредиту. Відповідачка ОСОБА_2 , перебуваючи у шлюбі із ОСОБА_1 , надалу згоду на укладання правочину. Також, відповідачка ОСОБА_2 , укладаючи Договір поруки, будучи обізнаною про умови укладеного Кредитного договору, зобов`язалася відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Позичальником ОСОБА_1 усіх зобов`язань за Кредитним договором №KfW-20-2021-9 від 30 серпня 2021 року.
Встановлені фактичні обставини у справі свідчать про те, що відповідачі взятих не себе зобов`язання не виконали, у передбачений в договорі строк грошові кошти (суму кредиту) не повернули, унаслідок чого виникла заборгованість.
За змістом статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Отже, для належного виконання зобов`язання необхідно дотримуватись визначених у договорі строків, зокрема, щодо сплати коштів, визначених кредитним договором, а тому прострочення виконання зобов`язання є його порушенням.
Доказів належного виконання зобов`язань по сплаті кредиту відповідачі суду не надали.
Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості, станом на 01.01.2024 заборгованість за кредитним договором складає 279390,22 гривень, з яких: заборгованість зі сплати відсотків за користування кредитом за період з 01.02.2022 по 31.12.2023 114669,03 гривень, прострочена заборгованість з погашення кредиту за період з 01.02.2022 по 31.12.2023 164721,19 гривень.
Враховуючи, що фактично отримані та використані позичальником кошти в добровільному порядку позивачу не повернуті, а також вимоги частини 2 статті 530 ЦК України за змістом якої, якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання в будь-який час, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для стягнення солідарно з відповідачів заборгованості за кредитним договором за несвоєчасне погашення кредиту, що відповідає вимогам закону та фактичним обставинам у справі.
Щодо розподілу судових витрат.
Відповідно до вимог частини 1 статті 141 ЦПК України суд стягує відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 4190,85 гривень в рівних частках.
На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 8,11-13,76, 81,141, 509, 525, 526, 625, 628, 1050 ЦК України, ст.2,4,5,12,13,76-82,89,141,259,263-265 ЦПК України суд, -
Позовну заяву Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" заборгованість за Кредитним договором №KfW-20-2021-9 від 30 серпня 2021 року у загальному розмірі 279390 (двісті сімдесят дев`ять тисяч триста дев`яносто) гривень 22 копійки, з яких: заборгованість зі сплати відсотків за користування кредитом за період з 01.02.2022 по 31.12.2023 114669,03 гривень; прострочена заборгованість з погашення кредиту за період з 01.02.2022 по 31.12.2023 164721,19 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" судові витрати, які складаються із витрат по сплаті судового збору в розмірі 4190 (чотири тисячі сто дев`яносто) гривень 85 копійок в рівних частках, тобто по 2095,43 гривень з кожного.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості щодо учасників справи:

позивач: Державна спеціалізована фінансова установа "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву", місцезнаходження за адресою: м.Київ, вул.М.Кривоноса, 2А, ;

в ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , адреса фактичного місця проживання: АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 , адреса фактичного місця проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя - С.М. Лисиченко