Провадження № 2/161/5738/25
У Х В А Л А

про призначення експертизи

25 листопада 2025 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Мазура Д.Г.,

за участі секретаря судового засідання Дручок О.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі Луцького міськрайонного суду Волинської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через свого представника адвоката Булат Ю.В. звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки в натурі.

01 вересня 2025 ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області прийнято до розгляду позовну заяву, відкрито провадження у справі, призначено справу до підготовчого судового засідання.

25 листопада 2025 представником позивача ОСОБА_1 , адвокатом Булат Ю.В., було подано письмове клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічного, оціночно-будівельну та оціночно-земельну, земельно-технічну експертизи з метою визначення можливості поділу майна, що перебуває у спільній частковій власності позивача та відповідача, по 1/3 та 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , загальною площею 117.9 кв.м., житловою площею 73.7 кв.м.; та земельної ділянки площею 0,0598 га, кадастровий номер :21:110:0118, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд5. На вирішення експертів просить поставити наступні питання:

1.Яка вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 117,9 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м.?

2. Чи є технічна можливість поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 117,9 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м. в частках 1/3 позивачу та 2/3 відповідачу, а також за можливості відхилення від ідеальних часток?

3.Які можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 117,9 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м., що належить 1/3 частки ОСОБА_1 та 2/3 частки ОСОБА_2 , з урахуванням фактично проведеного розподілу та окремих ізольованих приміщень, що складають окремий об?єкт нерухомого майна, а саме: квартири

АДРЕСА_2 . В разі неможливості поділу в натурі в ідеальних частках (1/3 та 2/3) житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 117,9 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м., зазначити, яка грошова компенсація і якій стороні підлягає сплаті та в якому розмірі у разі відхилення від ідеальної частки?

5.Зазначити, які перепланування, чи добудови необхідно провести тому чи іншому співвласнику в разі необхідності при зазначені варіантів розподілу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 117,9 кв.м., житловою

площею 73,7 кв.м.?

6. Яка вартість земельної ділянки, площею 0,0598 га, кадастровий номер :21:110:0118, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, 1/3 частки в позивача та 2/3 частки у відповідача?

7. Які можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки, площею 0,0598 га, кадастровий номер :21:110:0118, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, що належить 1/3 частки ОСОБА_1 та 2/3 частки ОСОБА_2 , з урахуванням запропонованих варіантів розподілу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ?

8. В разі неможливості поділу в натурі в ідеальних частках (1/3 та 2/3) земельної ділянки, площею 0,0598 га, кадастровий номер :21:110:0118, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, зазначити, яка грошова компенсація і якій стороні підлягає сплата та в якому розмірі у разі відхилення від ідельної частки?

Проведення експертизи доручити експертам Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Представник позивача Булат Ю.В. направила заяву про розгляд справи за відсутності позивача, клопотання про призначення експертиз просила задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, у частині, що стосується призначення експертизи, суд доходить до такого висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.ч. 2, 3, 5 ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, крім іншого, висновками експертів (ч.ч. 1, 2 ст. 76 ЦПК України).

Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У зв`язку з тим, що експертні висновки щодо можливості поділу майна у матеріалах справи відсутні, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким що підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом.

Тому суд вважає за необхідне надати в розпорядження експертів матеріали даної цивільної справи 161/17578/25 (провадження 2/161/5738/25).

Сттатею 109 ЦПК України визначено, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 252, п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи на час її проведення.

Враховуючи, що для проведення зазначеної експертизи може бути витрачений значний проміжок часу, то на час проведення експертизи провадження по справі необхідно зупинити.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 81, 82, 102-104, 107-109, 252, 253, 260 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представником позивача ОСОБА_1 , адвоката Булат Ю.В., про призначення судової будівельно-технічної, судової оціночно-будівельної та судової оціночно-земельної, судової земельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити по справі судову будівельно-технічну, судову оціночно-будівельну та судову оціночно-земельну, судову земельно-технічну експертизи, на вирішення яких поставити наступні питання:

1.Яка вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 117,9 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м.?

2. Чи є технічна можливість поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 117,9 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м. в частках 1/3 позивачу та 2/3 відповідачу, а також за можливості відхилення від ідеальних часток?

3.Які можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 117,9 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м., що належить 1/3 частки ОСОБА_1 та 2/3 частки ОСОБА_2 , з урахуванням фактично проведеного розподілу та окремих ізольованих приміщень, що складають окремий об?єкт нерухомого майна, а саме: квартири

АДРЕСА_2 . В разі неможливості поділу в натурі в ідеальних частках (1/3 та 2/3) житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 117,9 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м., зазначити, яка грошова компенсація і якій стороні підлягає сплаті та в якому розмірі у разі відхилення від ідеальної частки?

5.Зазначити, які перепланування, чи добудови необхідно провести тому чи іншому співвласнику в разі необхідності при зазначені варіантів розподілу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 117,9 кв.м., житловою

площею 73,7 кв.м.?

6. Яка вартість земельної ділянки, площею 0,0598 га, кадастровий номер :21:110:0118, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, 1/3 частки в позивача та 2/3 частки у відповідача?

7. Які можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки, площею 0,0598 га, кадастровий номер :21:110:0118, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, що належить 1/3 частки ОСОБА_1 та 2/3 частки ОСОБА_2 , з урахуванням запропонованих варіантів розподілу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ?

8. В разі неможливості поділу в натурі в ідеальних частках (1/3 та 2/3) земельної ділянки, площею 0,0598 га, кадастровий номер :21:110:0118, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, зазначити, яка грошова компенсація і якій стороні підлягає сплата та в якому розмірі у разі відхилення від ідельної частки?

Проведення експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16).

Направити до експертної установи копію ухвали для виконання та надати їм в розпорядження матеріали цивільної справи 161/17578/25 (провадження 2/161/5738/25).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385КК України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Витрати, пов`язанні з проведенням експертиз, покласти на позивача, ОСОБА_1 .

Роз`яснити учасникам процесу положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити до надходження висновку експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області Д.Г. Мазур