УХВАЛА

27 листопада 2025року

м. Київ

справа № 758/3014/20

провадження № 61-13683ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю.,

Тітова М. Ю.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 у справі за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Наталії Михайлівни, третя особа - гаражний кооператив «Вікторія», про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2020 року Київська міська рада звернулася до суду з указаним позовом, в якому з урахуванням заяви про зміну предмету позову від

09 червня 2023 року, просила: визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Н. М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 30 січня 2017 року №33622288 на об`єкт нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці, обліковий код: 91:066:0005 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00 за ОСОБА_1 ; зобов`язати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, орієнтовною площею 18 кв. м по АДРЕСА_1 (код ділянки 91:066:0005), привівши її у придатний для використання стан.

14 квітня 2025 року Подільський районний суд міста Києва ухвалив рішення, яким відмовив у задоволенні позову.

Не погодившись із таким рішенням суду, Київська міська рада подала до Київського апеляційного суду апеляційну скаргу.

Київський апеляційний суд своєю постановою від 30 вересня 2025 року апеляційну скаргу Київської міської ради задовольнив частково.

Рішення Подільського районного суду міста Києва від 14 квітня 2025 року в частині позовних вимог Київської міської ради до ОСОБА_1 про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, зобов`язання вчинити дії скасував та ухвалив нове судове рішення, яким задовольнив позовні вимоги в цій частині.

Визнав протиправним та скасував рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Н. М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 30 січня 2017 року №33622288 на земельній ділянці, обліковий код: 91:066:0005, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, за ОСОБА_1 .

Зобов`язав ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку орієнтовною площею 18 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , код ділянки 91:066:0005, привівши її у придатний для використання стан.

Рішення Подільського районного суду міста Києва від 14 квітня 2025 року в частині відмови в задоволенні позовних вимог Київської міської ради до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу

Козаєвої Н. М. залишив без змін.

Вирішив питання про розподіл судових витрат.

03 листопада 2025 року ОСОБА_1 подав до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 30 вересня

2025 року.

10 листопада 2025 року Верховний суд постановив ухвалу, якою відкрив касаційне провадження у справі та витребував з суду першої інстанції справу № 758/3014/20.

24 листопада 2025 року до Верховного Суду надійшла заява

ОСОБА_1 , сформована с системі «Електронний суд», у якій заявник просить: 1. зупинити виконання постанови Київського апеляційного суду від 30 вересня 2025 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку; 2. заборонити Київській міській раді, її виконавчим органам, комунальним підприємствам або іншим уповноваженим особам здійснювати будь-які дії, спрямовані на знесення гаражу № НОМЕР_1 , ряд 4 , площею 18 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 .

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.

Відповідно до частини першої статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

З урахуванням завдань та основних засад цивільного судочинства, визначених частинами першою, третьою статті 2 ЦПК України, вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення або зупинення його дії, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.

До поданої заяви ОСОБА_1 не додав докази, зокрема, копію постанови про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання оскаржуваного судового рішення в частині, що передбачає примусове виконання, які б підтвердили необхідність суду зупинити виконання постанови Київського апеляційного суду від 30 вересня

2025 року.

При цьому, враховуючи наявність поданої заяви, колегія суддів вважає за доцільне задовольнити її частково та за своєю ініціативою зупинити дію постанови Київського апеляційного суду від 30 вересня 2025 року, оскільки невжиття вказаних заходів може зробити неможливим відновлення попереднього становища і призведе до порушення балансу інтересів сторін у випадку скасування цього судового рішення за наслідками його касаційного перегляду.

Керуючись статтями 394, 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

Зупинити дію постанови Київського апеляційного суду від

30 вересня 2025 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Коротенко

А. Ю. Зайцев

М. Ю. Тітов