Виноградівський районний суд Закарпатської області
_______________________________________________________________________________________________ Справа № 299/4304/25
Номер провадження 2/299/1488/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.11.2025 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого судді Надопта А.А., за участю секретаря Стрижак О.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

В С Т А Н О В И В :

27.08.2025 р. позивач звернулася в суд з вищезазначеним позовом,

Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 , останнім місцем проживання якої було АДРЕСА_1 .

Померла, ОСОБА_3 , залишила заповіт посвідчений 23.03.2012 року секретарем Чорнотисівської сільської ради, яким житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , належну до нього земельну ділянку площею 0,29 га для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,23 га згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва житлового будинку та ведення особистого селянського господарства розташовану в АДРЕСА_2 заповідала ОСОБА_1 , 1967 р.н.

Спадкоємцями першої черги по закону є позивач та відповідач, діти померлої ОСОБА_3 .

Оформити спадкові права через нотаріальну контуру не мають можливість через відсутність правовстановлючих документів

В судове засідання позивачка не з`явилася, направила до суду клопотання, в якому підтримала позовні вимоги і просила такі задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з`явився, проте надав письмову заяву в якій просив слухати справу у його відсутності, позовні вимоги визнав і не заперечив проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог позивачки ОСОБА_1 .

В судовому засідання належними та допустимими доказами встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 видане 08.05.2012 року Виконкомом Чорнотисівської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області, актовий запис №12.

Померла, ОСОБА_3 , залишила заповіт посвідчений 23.03.2012 року секретарем Чорнотисівської сільської ради, яким житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , належну до нього земельну ділянку площею 0,29 га для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,23 га згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва житлового будинку та ведення особистого селянського господарства розташовану в АДРЕСА_2 заповідала позивачці ОСОБА_1 , 1967 р.н.

Батько позивача, ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 виданого 28.12.2020 року Виконавчим комітетом Пийтерфолвівської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області, актовий запис №78.

Спадкоємцями першої черги по закону є позивачка та відповідач, діти померлої ОСОБА_3 .

Родинні відносини між позивачем та померлою підтверджуються свідоцтвом про народження НОМЕР_3 та свідоцтвом про шлюб позивача НОМЕР_4 , а також свідоцтвом про шлюб померлої ОСОБА_3 НОМЕР_5 виданого 09.12.1965 року с.Бобове Виноградівського району Закарпатської області.

Родинні відносини між відповідачем та померлою підтверджуються свідоцтвом про народження НОМЕР_6 .

Після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , відкрилася спадщина за заповітом на належне їй майно.

Спадщина складається з: житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно Договору дарування житлового будинку та та належної до нього земельної ділянки від 03.03.2004 року, посвідченого державним нотаріусом, реєстраційний номер 467.

Право власності на житловий будинок зареєстровано Виноградівським БТІ 16.03.2004 року. Номер запису 109 в книзі 1, Витяг №3082444, земельної ділянки площею 0,25 га, що розташована в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, згідно Договору дарування житлового будинку та належної до нього земельної ділянки від 03.03.2004 року, посвідченого державним нотаріусом, реєстраційний номер 467;

земельної ділянки площею 0,04 га, що розташована в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, згідно Договору дарування житлового будинку та належної до нього земельної ділянки від 03.03.2004 року, посвідченого державним нотаріусом, реєстраційний номер 467;

земельної ділянки площею 0,23 га, що розташована в АДРЕСА_2 , на території Чорнотисівської сільської ради, з цільовим призначенням для будівництва жилого будинку, згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.05.2007 року, посвідченого державним нотаріусом, реєстраційний номер 875.

Згідно довідки Пийтерфолвівської сільської ради №224 від 25.07.2025 року померла, ОСОБА_3 , на час смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно довідки Пийтерфолвівської сільської ради №225 від 25.07.2025 року, разом з померлою, ОСОБА_3 , на час її смерті були зареєстровані та проживали за адресою: АДРЕСА_3 ,:

чоловік, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно довідки Пийтерфолвівської сільської ради №227 від 29.07.2025 року, земельна ділянка площею 0,29 га яка розташована в АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_1 , згідно по господарської книги №3, номер обліку 01-9374-1.

Згідно довідки Пийтерфолвівської сільської ради №228 від 29.07.2025 року, померлий ОСОБА_4 проживав за адресою АДРЕСА_3 , за ним здійснювала догляд дочка, ОСОБА_1 та здійснила його поховання. Після його смерті ОСОБА_1 здійснює догляд за житловим будинком та належною до нього земельною ділянкою площею 0,29 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 . А також доглядає за земельною ділянкою площею 0,23 га розташованою в АДРЕСА_2 .

Таким чином, Позивач має всі правові підстави на набуття права власності на спадкове майно.

Згідно відомостей Технічного паспорту, виданого 29.07.2025 року, ФОП ОСОБА_5 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальна площа будинку складає 96,9 м.кв., житлова 69,2 м.кв.

Відповідно до довідки, виданої ФОП ОСОБА_5 , інвентаризаційна вартість будинку складає 602.425,00 грн.

Відповідно до відомостей наданих відділом надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області нормативна грошова оцінка земельних ділянок складає:

земельна ділянка площею 0,25 га, що розташована в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд 384.000,00 грн.

земельна ділянка площею 0,04 га, що розташована в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства 1235,06 грн.

земельна ділянка площею 0,23 га, що розташована в АДРЕСА_2 , кадастровий номер 000040006, з цільовим призначенням для будівництва жилого будинку та ведення особистого селянського господарства, - 353280,00 грн.

Позивачу, листом приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу, - відмовлено в оформленні спадщини, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на ім`я спадковдавця та відсутні оригінали правовстановлюючих документів на спадкове майно.

У відповідності до ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно визначення поняття спадкування у ч. 1 ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), таким є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч.1. ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Стаття 41 Конституції України закріплює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності (ч. 1). Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2). Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ч. 4).

У п.3.1 узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК), а в п.3.3 - що у випадках відсутності правовстановлюючих документів та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Отже, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Відповідно до п.37 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Державна реєстрація права власності, зокрема, на споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, відсутність правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на спадкове майно, в даному випадку, перешкоджає оформленню спадкових прав у нотаріальному порядку.

У той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 328, ст. 392 ЦК України).

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачем вимог та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає, що позивачем на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.16, 328, 392, 1216, 1220, 1216, 1222, 1223, 1268, 1269, 1270, 1296, 1297 Цивільного кодексу, керуючись ст.ст.2,4,19, 23, 27, 175-177, 315 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_7 , право власності на закінчений будівництвом в цілому житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальна площа 96,9 м.кв., житлова 69,2 м.кв.

Визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_7 , право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд.

Визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_7 , право власності на земельну ділянку площею 0,04 га, що розташована в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства.

Визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_7 , право власності на земельну ділянку площею 0,23 га, що розташована в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийНадопта А. А.