Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2025 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С.,

за участю секретаря судового засідання - Омельченко К. С.,

розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за позовом комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Зазначало, що КП «Київтеплоенерго» визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади м. Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ «Київенерго».

За розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради від 10.04.2018 № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.

Надання послуг відповідачу здійснювалось на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630, який був опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085).

Відповідно до умов зазначеного договору квартира за адресою: АДРЕСА_1 під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання. Як наслідок, будинок за зазначеною адресою під`єднаний до внутрішньо-будинкової системи тепло та водопостачання, відповідач є споживачем зазначених послуг.

Підключення будинку до мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води свідчить про надання послуг КП «Київтеплоенерго».

Приміщення за адресою: АДРЕСА_1 на праві власності належить відповідачу, який є споживачем послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води.

Проте, відповідач не сплачував спожиті послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, в результаті чого у нього утворилась заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення розмірі 19 254 грн. 07 коп., заборгованість з централізованого постачання гарячої води у розмірі 24 149 грн. 96 коп., з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 30 673 грн. 91 коп., заборгованість з централізованого постачання гарячої води у розмірі 10 616 грн. 74 коп.

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив стягнути з відповідача на користь КП «Київтеплоенерго» заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення розмірі 19 254 грн. 07 коп., заборгованість з централізованого постачання гарячої води у розмірі 24 149 грн. 96 коп., з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 30 673 грн. 91 коп., заборгованість з централізованого постачання гарячої води у розмірі 10 616 грн. 74 коп.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 198 грн. 78 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 105 грн. 56 коп.

Разом з тим, позивач просив стягнути з відповідача витрати, пов`язані із отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у розмірі 23 грн. та судовий збір у розмірі 3 028 грн.

Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 21.10.2024 відкрито провадження у цивільній справі за позовом КП «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Від відповідача відзив на позовну заяву не надходив.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630, був опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085).

Відповідно до договору про відступлення права вимоги (цесії) № 602-18 від 11.10.2018 ПАТ «Київенерго» відступає, а КП «Київтеплоенерго» набуває право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання на загальну суму 1 818 662 617 грн. 96 коп. станом на 01.08.2018 з урахуванням оплат, що отримані кредитором з 01.08.2018 до дати укладення цього договору та коригувань платежів.

Як установлено судом, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, приміщення за адресою: АДРЕСА_1 з 06.03.2020 належить на праві власності ОСОБА_1 , який є споживачем послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води.

Постачання теплової енергії КП «Київтеплоенерго» відповідачу підтверджується випискою з особової картки, відомостями споживання теплової енергії,відомостями реєстрації параметрів тепло споживання, актами про готовність вузла комерційного обліку споживача, корінцями наряду по особовому рахунку абонента № НОМЕР_1 .

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

З матеріалів справи вбачається, що КП «Київтеплоенерго» є виконавцем комунальних послуг.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як установлено судом ОСОБА_1 не виконував свої зобов`язання з 01.11.2021 за оплати послуги з постачання теплової енергії у розмірі 30 673 грн. 91 коп., з централізованого постачання гарячої води у розмірі 10 616 грн. 74 коп.

У зв`язку з тим, що відповідач не оплачує послуги за спожиту теплову енергію та постачання гарячої води, у нього, утворилась заборгованість з 01.11.2021 за оплати послуги з постачання теплової енергії у розмірі 30 673 грн. 91 коп., з централізованого постачання гарячої води у розмірі 10 616 грн. 74 коп.

Ураховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 30 673 грн. 91 коп., з централізованого постачання гарячої води у розмірі 10 616 грн. 74 коп., з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 198 грн. 78 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 105 грн. 56 коп.

Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості, нарахованої за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення розмірі 19 254 грн. 07 коп. та заборгованості з централізованого постачання гарячої води у розмірі 24 149 грн. 96 коп. задоволенню не підлягають з огляду на наступне.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником приміщення за адресою: АДРЕСА_1 з 06.03.2020.

Таким чином, доказів на підтвердження того, що ОСОБА_1 був споживачем житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 суду не надано.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України вказано, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ураховуючи те, що позивачем ні в позовній заяві, ні в доданих документах не надано доказів на обґрунтування вимог щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за період з 01.05.2018 по 06.03.2020, що передує набуття ним статусу власника квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з наданого позивачем розрахунку неможливо виокремити заборгованість ОСОБА_1 за період з 06.03.2020 по 31.10.2021, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості, нарахованої за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення розмірі 19 254 грн. 07 коп. та заборгованості з централізованого постачання гарячої води у розмірі 24 149 грн. 96 коп.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідача витрати, пов`язані з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у розмірі 43 грн.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Оскільки витрати, пов`язані з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до норм ст. 133 ЦПК України, не належать до судових витрат, правові підставі для стягнення з відповідачів витрат, пов`язаних з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в розмірі 43 грн. відсутні.

Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню частково, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді сплати судового збору у розмірі 3 028 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись, ст. ст. 21, 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 526, 612, 625 ЦК України, ст. ст. 13, 76-81, 141, 258-259, 263-265, 268, 273, 279, 280-284, 353, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01030, м. Київ, пл. Івана Франка, 5, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 40538421) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 30 673 (тридцять тисяч шістсот сімдесят три) грн. 91 коп., з централізованого постачання гарячої води у розмірі 10 616 (десять тисяч шістсот шістнадцять) грн. 74 коп., з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 198 (сто дев`яносто вісім) грн. 78 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 105 (сто п`ять) грн. 56 коп.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення - 20.10.2025.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. С. Захарчук