Справа № 466/9626/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2025 року м. Львів

Шевченківський районний суд м. Львова

у складі: головуючий суддя Едер П. Т.

секретар с/з Якубів І. О.

з участю: заявника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Третя Львівська державна нотаріальна контора Львівської області про встановлення факту, що має юридичне значення,-

в с т а н о в и в:

16 жовтня 2025 ОСОБА_1 звернулася до Шевченківського районного суду м. Львова із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, у якій просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт помилки в Договорі купівлі-продажу від 13.06.2002 року, який був посвідчений державним нотаріусом Третьої Львівської державної нотаріальної контори Блюй Ю. В., та зареєстрований в реєстрі за №3-1749 в написанні адреси купленого будинку, а саме: « АДРЕСА_1 » замість вірної адреси « АДРЕСА_1 ».

В обґрунтування заяви заявник покликається на те, що вона ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 13.06.2002 року, який був посвідчений державним нотаріусом Третьої Львівської державної нотаріальної контори Блюй Ю.В., та зареєстрований в реєстрі за №3-1749.

При цьому, нотаріусом була допущена помилка та адреса будинку була зазначена, як « АДРЕСА_1 » замість « АДРЕСА_2 , квартира АДРЕСА_3 ». У зв`язку з вищезазначеними обставинами, рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій від 13 серпня 2025 року № 80349868 їй було відмовлено у проведенні реєстраційних дій.

Заявник зазначає, що нею було здійснено спробу досудово вирішити дане питання. Вона звернулась до Третьої Львівської державної нотаріальної контори із заявою щодо виправлення помилки у договорі купівлі-продажу, так як у разі, якщо у тексті нотаріального документа виявлено описку, друкарську або граматичну помилку, нотаріус, який посвідчив документ, може її виправити. У відповідь на заяву остання отримала листа від 26.08.2025 № 1578/01-16, в якому зазначено, що договір купівлі-продажу 2002 року був посвідчений нотаріусом ОСОБА_2 , діяльність якого припинена у зв`язку із смертю. Відтак, вирішити дане питання в досудовому порядку не є можливим, тому їй було рекомендовано звернутись до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.

Заявник вказує, що встановлення факту має юридичне значення для неї, оскільки наявність належним чином оформленого правовстановлюючого документа дає можливість повною мірою реалізувати своє право володіння квартирою.

У зв`язку з чим змушена звернутись до суду для встановлення факту, що має юридичне значення.

Процесуальні дії по справі.

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Львова від 17 жовтня 2025 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

У судовому засіданні заявник ОСОБА_1 доводи заяви підтримала, просила таку задовольнити.

У судове засідання представник заінтересованої особи Третьої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області не з`явилася, на адресу суду завідувач Третьої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області З. Спільник подала заяву, у якій просила слухати справу у відсутності представника, у зв`язку з великою завантаженістю.

Заслухавши доводи заявника, дослідивши представлені по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить висновку про можливість задоволення заяви з наступних мотивів.

Так, судом встановлено та підтверджено належними та допустимими доказами наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 13.06.2002 року, який посвідчений державним нотаріусом Третьої Львівської державної нотаріальної контори Блюй Ю.В., та зареєстрований в реєстрі за №3-1749 ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, як встановлено із зазначеного договору нотаріусом допущена помилка та адреса будинку зазначена, як « АДРЕСА_1 » замість « АДРЕСА_2 , квартира АДРЕСА_3 ».

Відповідно до рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 13 серпня 2025 року № 80349868 ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 звернулась до Третьої Львівської державної нотаріальної контори із заявою щодо виправлення помилки у договорі купівлі-продажу, так як у разі, якщо у тексті нотаріального документа виявлено описку, друкарську або граматичну помилку, нотаріус, який посвідчив документ, може її виправити.

Згідно відповіді на заяву від 26.08.2025 № 1578/01-16, Третя Львівська державна нотаріальна контора повідомляє, що договір купівлі-продажу 2002 року був посвідчений нотаріусом ОСОБА_2 , діяльність якого припинена у зв`язку із смертю. Відтак, вирішити дане питання в досудовому порядку не є можливим, тому рекомендовано звернутись до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.

Відповідно до ч. 7 ст. 19 ЦПК України, окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно вимог п. п. 1, 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦПК України, у рішенні суду про встановлення факту повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд установив цей факт.

Факт, про встановлення якого просить заявник, дасть їй підстави для реалізації свого права у проведенні реєстраційних дій та дасть можливість повною мірою реалізувати своє право володіння квартирою.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає заяву підставною та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 81, 89, 247, 258, 259, 263-265, 268, 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Третя Львівська державна нотаріальна контора Львівської області про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт помилки в Договорі купівлі-продажу від 13.06.2002 року, який був посвідчений державним нотаріусом Третьої Львівської державної нотаріальної контори Блюй Ю. В., та зареєстрований в реєстрі за №3-1749 в написанні адреси купленого будинку, а саме: « АДРЕСА_1 » замість вірної адреси « АДРЕСА_1 ».

Заявник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Заінтересована особа: Третя Львівська державна нотаріальна контора Львівської області, , місцезнаходження: м. Львів, просп. Чорновола, 39.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення складено 28.11.2025 року.

Суддя П. Т. Едер