Провадження № 2/522/8283/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

13 листопада 2025 року м. Одеса

Приморський районний суд міста Одеси у складі:

головуючої судді Косіциної В.В.,

розглянувши на підставі наявних матеріалів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділення в натурі частки домоволодіння та припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

19 серпня 2025 року Приморського районного суду м. Одеси надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділення в натурі частки домоволодіння та припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна, у якій позивач просить суд:

- виділити ОСОБА_1 у натурі частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, виділення житлового будинаку літ «Б», «В», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 84,3 кв.м., господарських будівель та спорту: літня кухня-сарай літ «Е», вбиральня літ. «И», гараж-сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «К», «1-2 огорожа, І мощення, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.02.1999 року №3-731 в окрему інвентарну одиницю, в окремий об`єкт нерухомого майна (самостійну одиницю), розташованого на земельній ділянці розміром 791 кв.м., відповідно до складеного порядку користування земельною ділянкою між позивачкою та відповідачами;

- припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, виділення житлового будинаку літ «Б», «В», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 84,3 кв.м., господарських будівель та спорту: літня кухня-сарай літ «Е», вбиральня літ. «И», гараж-сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «К», «1-2 огорожа, І мощення;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, виділення житлового будинаку літ «Б», «В», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 84,3 кв.м., господарських будівель та спорту: літня кухня-сарай літ «Е», вбиральня літ. «И», гараж-сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «К», «1-2 огорожа, І мощення.

За результатами автоматизованого розподілу справи між суддями, справа передана на розгляд судді Косіциній В.В.

Ухвалою суду від 21 серпня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Встановлено, що розгляд справи здійснюватиметься в порядку загального позовного провадження. Надано відповідачам 15-ти денний строку для подання відзиву. Підготовче засідання по справі призначено на 24 вересня 2025 року.

15 вересня 2025 року до Приморського районного суду м. Одеси від ОСОБА_3 надійшли пояснення, у якій відповідач пояснив, що він є співвласником частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Ідеальних часток між мною та позивачем не виділено, будь-якого спору щодо користування домоволодінням між нами те існує, також склався порядок користування земельною ділянкою, на якому розташований житловий будинок та будь-якого спору також не має. З урахуванням зазначено, відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог.

15 вересня 2025 року до Приморського районного суду м. Одеси від ОСОБА_2 надійшли пояснення, у якій відповідачка пояснила, що вона є співвласником частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Ідеальних часток між мною та позивачем не виділено, будь-якого спору щодо користування домоволодінням між нами те існує, також склався порядок користування земельною ділянкою, на якому розташований житловий будинок та будь-якого спору також не має. З урахуванням зазначено, відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог.

24 вересня 2025 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшла заява представника позивача адвоката Іванової Параскової Василівни про розгляд справи без участі.

У підготовче засідання, призначене на 24 вересня 2025 року учасники справи не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду. Ухвалою суду від 24 вересня 2025 року закрито підготовче провадження у справі. Справу призначено до судового розгляду на 15 жовтня 2025 року.

Судове засіданні, призначене на 15 жовтня 2025 року не відбулося у зв`язку із перебуванням головуючої судді Косіциної В.В. на лікарняному, що підтверджується довідкою та було відкладено на 04 листопада 2025 року.

04 листопада 2025 року до Приморського районного суду м. Одеси від ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи без участі.

04 листопада 2025 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшла заява ОСОБА_2 , у якій вона позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити, цивільну справу просила розглядати за її відсутності.

Повістка на 04 листопада 2025 року була вручена ОСОБА_3 23.10.2025 року, що підтверджується відповідною відміткою на рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення.

У судове засідання, призначене на 10 листопада 2025 року учасники справи не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

Будь яких інших заяв або клопотань від учасників справи не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 4,5 ст. 268 ЦПК України, разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

У зв`язку з неявкою учасників справи у судове засідання, призначене на 04 листопада 2025 року, що були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду, ухвалою суду, занесеною до протоколу судового засідання суд перейшов до стадії ухвалення рішення. Встановлено, що судове рішення по справі буде проголошено 13 листопада 2025 року.

Суд, вивчивши та дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.02.1999 року, реєстровий номер 3-731, ОСОБА_1 належить 1/2 частка будинковолодіння з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається в цілому з п`яти житлових будинків з черепашника, під літ. «А», «Б», «В», «Г», «З», житловою площею 143,1 кв.м. та надвірних споруд: літня кухня-сарай літ. «Е», вбиральні літ. «И», К», дві літні кухні літ. «О», «Р», три сараї літ. «П», «Д», «Л», гаража-сараю літ. «Ж», огородження №1-5, І мостіння розташованих на земельній ділянці, площею 791,00 кв.м.

Відповідач ОСОБА_3 є власником 4/25 частки об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з позначених на плані літ. «А»: 2-1 житлова; 2-2 житлова, 2-3 кухня, 4/25 огорожі №1-25, мостіння І, житловою площею 25 кв.м. що підтверджується копією договору дарування від 16.12.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ланіною В.І., реєстровий номер 2222.

Відповідачка ОСОБА_2 є власником 21/100 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літери «З» - 5-1 житлова, 5-2 коридор, 5-3 туалет, 5-4 кухня, 5-4а коридор, 5-5 житлова кімната, 5-6 коридор, 5-7 санвузол, 5-8 житлова кімната, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.11.2020 року, виданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Шипіковою Ю.А., реєстровий номер 3/2018.

Згідно інформаційної довідки з ДРРП, відомості про реєстрацію права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 за будь-якими іншими особами окрім учасників справи відсутні.

У позовній заяві позивачка зазначає про те, спори щодо порядку користування домоволодінням між позивачкою та відповідачами відсутні, що підтверджується письмовими поясненням відповідачів.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Ця засада означає, що право власності є недоторканним, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у статті 317 ЦК України.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами першою - третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частинами першою та другою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно, за загальним правилом, розміру його частки у праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна утворюється два самостійних об`єкта майна.

Отже, у спорах про поділ (виділ частки) в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину нерухомого майна, яка відповідає розміру їх частки у праві власності. Якщо виділ (поділ) можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною розмірів ідеальних часток і стягненням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

Зі змісту висновку щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна, що підготований Офісом БТІ 04.02.2025 року щодо об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , 1/2 частина вказаного домоволодіння за технічними показниками може бути виділено в натурі окремо.

У висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи від 15.07.2025 року №801, що підготовлений судовим експертом ОСОБА_4 вказано, що за технічними показниками, виділення житлового будинку літ. «Б», «В», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 84,3 кв.м., господарський будівель та споруд: літня кухня-сарай літ. «Е», вбиральня літ. «И», гараж-сарай літ «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «К», 1-2 огорожа, І мощення за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві приваної власності відповідно до свідоцтва про право на спадину за законом від 25.02.1999 року №3-731 в окрему інвентарну одиницю, в окремий об`єкт нерухомого майна (самостійну одиницю) можливо.

У позовній заяві позивач просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, виділення житлового будинаку літ «Б», «В», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 84,3 кв.м., господарських будівель та спорту: літня кухня-сарай літ «Е», вбиральня літ. «И», гараж-сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «К», «1-2 огорожа, І мощення;

При цьому, у позовній заяві визначає, що у її фактичному користування перебуває частина домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, виділення житлового будинаку літ «Б», «В», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 84,3 кв.м., господарських будівель та спорту: літня кухня-сарай літ «Е», вбиральня літ. «И», гараж-сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «К», «1-2 огорожа, І мощення.

Зазначені об`єкти у своїй сукупності належать позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.02.1999 року, реєстровий номер 3-731, та у своїй сукупності складають 1/2 частку зазначеного об`єкта нерухомого майна.

За таких обставин, внаслідок виділення в окрему інвентарну одиницю частини будинковолодіння з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, житловий будинок літ. «Б», «В», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 84,3 кв.м., і господарські будівлі та споруди: літня кухня-сарай літ. «Е», вбиральня літ. «И», гараж-сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «К», 1-2 огорожа, І мощення, що розташоване на земельній ділянці площею 791,00 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 відбудеться припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 не на об`єкти нерухомого майна, що будуть виділені в окрему інвентарну одиницю, а на 1/2 частку нерухомого майна в цілому, що належить їй на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.02.1999 року, реєстровий номер 3-731, оскільки така частка буде виділена в натурі та стане окремим самостійним об`єктом нерухомого майна.

Тому, враховуючи той факт, що визначені позивачкою складові об`єкта нерухомого майна можуть бути виділені в натурі, а відповідачі не заперечують проти такого виділення, беручи до уваги те, що внаслідок виділення об`єкта нерухомого майна відбудеться припинення права спільної часткової власності не на об`єкти нерухомого майна, що будуть виділені в окрему інвентарну одиницю, а на 1/2 частку нерухомого майна, суд доходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову, припинення право спільної часткової власності ОСОБА_1 , на 1/2 частку будинковолодіння з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.02.1999 року, реєстровий номер 3-731, виділення ОСОБА_1 в окрему інвентарну одиницю частину будинковолодіння з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, житловий будинок літ. «Б», «В», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 84,3 кв.м., і господарські будівлі та споруди: літня кухня-сарай літ. «Е», вбиральня літ. «И», гараж-сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «К», 1-2 огорожа, І мощення, що розташоване на земельній ділянці площею 791,00 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 та визнання за нею права власності на виділений в натурі об`єкт нерухомого майна.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст.2, 4, 12, 13, 27, 64, 76, 81, 95, 133, 141, ч.4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, 258-259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділення в натурі частки домоволодіння та припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на 1/2 частку будинковолодіння з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається в цілому з п`яти житлових будинків з черепашника, під літ. «А», «Б», «В», «Г», «З», житловою площею 143,1 кв.м. та надвірних споруд: літня кухня-сарай літ. «Е», вбиральні літ. «И», К», дві літні кухні літ. «О», «Р», три сараї літ. «П», «Д», «Л», гаража-сараю літ. «Ж», огородження №1-5, І мостіння розташованих на земельній ділянці, площею 791,00 кв.м.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в окрему інвентарну одиницю частину будинковолодіння з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, житловий будинок літ. «Б», «В», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 84,3 кв.м., і господарські будівлі та споруди: літня кухня-сарай літ. «Е», вбиральня літ. «И», гараж-сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «К», 1-2 огорожа, І мощення, що розташоване на земельній ділянці площею 791,00 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений в натурі об`єкт нерухомого майна, а саме, домоволодіння, до складу якого входить житловий будинок літ. «Б», «В», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 84,3 кв.м., і господарські будівлі та споруди: літня кухня-сарай літ. «Е», вбиральня літ. «И», гараж-сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай літ. «К», 1-2 огорожа, І мощення, що розташоване на земельній ділянці площею 791,00 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Вказаний строк може бути поновлений судом за заявою відповідача, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 25 листопада 2025 року.

Суддя Косіцина В.В.

13.11.25