Справа № 362/1130/22
Провадження № 2/362/115/25
У Х В А Л А

І м е н е м У к р а ї н и

20 листопада 2025 року

Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Марчука О.Л.,

при секретарі Шмагун М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 3 в місті Василькові Обухівського району Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває вказана цивільна справа.

Разом із позовом позивачем подано клопотання про призначення судової земельно- і будівельно- технічної експертизи для з`ясування питання про визначення ринкової вартості спірного нерухомого майна та можливості і варіантів його поділу.

В судовому засідання ніхто не прибув.

Вирішуючи клопотання, суд виходить з наступного.

Відповідно до частини першої статті 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи, що для з`ясування обставин щодо визначення ринкової вартості спірного нерухомого майна та можливості і варіантів його поділу, що безумовно має значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити такі обставини неможливо та сторонами не надано відповідного висновку експерта із цього самого питання, суд приходить до висновку, що по праві слід призначити відповідну експертизу.

Одночасно, слід врахувати наступне.

Відповідно до пункту 5 розділу ІІ Науково-методичних рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5, викладені у клопотанні питання належать до трьох окремих видів судових експертиз: земельно-технічної, оціночно-земельної, будівельно-технічної та оціночно-будівельної.

У зв`язку із цим, дана експертиза має бути комплексною, оскільки вона проводиться із застосуванням спеціальних знань різних галузей науки, техніки або інших спеціальних знань (різних напрямів у межах однієї галузі знань) для вирішення одного спільного (інтеграційного) завдання (питання).

Таким чином, клопотання представника позивача є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Пункт п`ятий частини першої статті 252 ЦПК України передбачає, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Відповідно до пункту 9 частини першої статті 233 ЦПК України, на час проведення експертизи провадження у справі зупиняється.

Інших заяв і клопотань не надійшло.

При цьому, суд вважає за можливе закінчити підготовче провадження.

На підставі викладеного, керуючись статтями 103, 200, 252, 253, 258 261 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Задовольнити клопотання позивачки про призначення судової експертизи.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення майна в натурі комплексну судову земельно-технічну, оціночно-земельну, будівельно-технічну і оціночно-будівельну експертизу.

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, буд. 6), попередивши їх про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

-яка ринкова вартість житлового будинку з господарсько-побутовими надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (дев`ять)?

-чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити частки співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників: ОСОБА_1 належить 1/2 частина будинку та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 й ОСОБА_4 належить 1/2 частина будинку?

-які варіанти виділення часток житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників: ОСОБА_1 належить 1/2 частина будинку та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 й ОСОБА_4 належить 1/2 частина будинку?

-яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,2500 гектара, кадастровий номер :01:021:0008 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (дев`ять)?

-чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити (виділити) в натурі земельну ділянку площею 0,2500 гектара, кадастровий номер :01:021:0008 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників: ОСОБА_1 належить 1/2 частина земельної ділянки та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 й ОСОБА_4 належить 1/2 частина земельної ділянки?

-які варіанти розподілу (виділення) в натурі земельної ділянки площею 0,2500 гектара, кадастровий номер :01:021:0008 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників: ОСОБА_1 належить 1/2 частина земельної ділянки та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 й ОСОБА_4 належить 1/2 частина земельної ділянки?

Оплату проведення експертизи покласти на заяви ОСОБА_1 .

Попередити сторін про наслідки, що передбачені статтею 109 ЦПК України.

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвалу може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення лише в частині зупинення провадження.

Головуючий