Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2025 року м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

-головуючої судді Черніцької І.М.

-за участю секретаря судового засідання Кокітко І.В.

з участю:

представника позивача -Жебелюка І.В.,

представника відповідача Мартищук В.М.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Бандери, 70» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання загального і неподільного майна та прибудинкової території,-

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Бандери, 70» звернулось до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових щомісячних платежів з утримання неподільного та загального майна і прибудинкової території у розмірі 16 765 гривень.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що ОСОБА_1 є наймачем квартири за АДРЕСА_1 . Вказана квартира зареєстрована на праві власності за Тернопільською міською радою. Сім`я ОСОБА_1 вселена у вказану квартиру згідно ордеру та з 2010 року у ній проживає. Житловий будинок АДРЕСА_2 перебуває на балансі ОСББ «С. Бандери, 70». Відповідач не вносить плату на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01 травня 2024 року становить 16 765 грн.

Зазначає, що обов`язок сплати внесків до ОСББ розглядається як такий, що встановлений законом і не залежить від проживання чи не проживання співвласника в будинку, користування чи не користування ним спільним майном. Доки рішення загальних зборів не скасоване або не визнане недійсним, його треба виконувати, незалежно від згоди чи незгоди співвласника з таким рішенням чи іншими рішеннями та діями ОСББ.

Посилаючись на наведене, просить позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 подала відзив на позов.

Відзив обґрунтований тим, що ОСББ "С.Бандерн,70" зобов`язане належним чином виконувати обов`язки щодо утримання прибудинкової та будинкової території житлового будинку по АДРЕСА_2

Вказує, що позивач, не виконує належним чином обов`язки щодо утримування житлового будинку (покрівлі та горища), не забезпечує належний технічний, санітарний, протипожежний стан будинку, що призводить до пошкодження всього будинку та неможливість проживання в кв. АДРЕСА_1 . Неналежне утримання дахової котельні, яка частково розміщена над її квартирою, постійно призводить до затоплення стін та підлоги у їх квартирі, що робить проживання у ній неможливим. Вона неодноразово зверталась до позивача із заявами, актами-претензіями, які залишені без задоволення. Окрім того, з травня 2022 року по даний час вона виконує роботи з прибирання частини сходової клітки, в рахунок оплати за утримання будинку та прибудинкової території. Посилаючись на наведене, просила відмовити у позові.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача заперечила щодо задоволення позовних вимог, посилаючись на неналежне утримання будинку та прибудинкової території, що призводить до затоплення квартири за АДРЕСА_3 та робить неможливим її використання для проживання.

Судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 11.03.2009 року за № 325 видано ордер на трикімнатну квартиру за АДРЕСА_4 , що підтверджується листом-відповіддю Тернопільської міської ради від 17.06.2021 року та визнається відповідачем.

Власниками квартир будинку за адресою АДРЕСА_2 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Бандери - 70», відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується статутом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Бандери - 70», затвердженого Рішенням загальних зборів ОСББ «С. Бандери, 70», оформленого проколом №14 від 09 грудня 2016 року та рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради за №1938 від 03.12.2009 року.

Згідно виписки з протоколу Загальних зборів співвласників ОСББ «С. Бандери, 70» від 04 квітня 2019 року встановлено, що з 01 квітня 2019 року визначено розмір місячних платежів 3 гривень за 1 кв.м. загальної площі для житлових приміщень та 2.6 гривень за 1 кв.м. для нежитлових приміщень.

Відповідно до виписки з протоколу №21 Загальних зборів співвласників ОСББ «С. Бандери, 70» від 22 квітня 2021 року слідує, що з 01 квітня по 31 грудня 2021 року розмір місячних платежів становить 3,5 гривень за 1 кв.м. загальної площі для житлових приміщень та з 01 січня 2022 року 4 гривень за 1 кв.м. загальної площі для житлових приміщень.

Як вбачається із акту від 10.03.2011, складеного мешканцями житлового будинку АДРЕСА_2 , комісією перевірено роботу вентиляційний каналів та встановлено, що у квартирах АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 тяга в каналі відсутня, відбувається приплив холодного повітря у приміщення. Вентиляційні канали у квартирах не забезпечують природної вентиляції приміщень та відводу продуктів згорання. Необхідно виконати комплекс проектних та будівельних робіт для відновлення нормальної роботи вентиляційних каналів.

Згідно листа відповіді ТОВ «Тернопільбуд» від 02 липня 2018 року за №01/387, будинок по АДРЕСА_2 вже експлуатується протягом 9 років, а тому за стан вентиляційний каналів ТОВ «Тернопільбуд» відповідальності не несе.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 09.08.2022 року, яке залишене без змін постановою Тернопільського апеляційного суду від 17.11.2022 року, відмовлено у задоволенні позову ОСББ «С. Бандери, 70» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових щомісячних платежів з утримання будинку за період з лютого 2018 року по 30 серпня 2021 року.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд виходив з того, що доведеними, належними та допустимими доказами твердження представника відповідача про неналежне надання послуг ОСББ «С. Бандери 70» з утримання будинку по АДРЕСА_2 .

Як вбачається з матеріалів справи об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Бандери - 70» для утримання будинку та прибудинкової території, укладено договори із ФОП ОСОБА_3 по технічному обслуговуванню і ремонту ліфтів, з ПП «Катруб» про надання послуг з поводження з побутовими відходами, з ВАТ «Тернопільобленерго» - постачання електроенергії.

Згідно кошторисів доходів та витрат на управління та утримання спірного житлового будинку за 2024, 2023 роки та актів про результати перевірки діяльності ОСББ «С. Бандери, 70» від 01 лютого 2021, 01 лютого 2022 року, 01 лютого 2023 року,01 лютого 2024 року слідує, що позивач поніс витрати на оплату зарплати працівників, сплату єдиного соціального внеску, податків, військового збору, земельного податку, послуг банку, оплату послуг Тернопільводоканал, Тернопільелектропостач, ПП «Катруб», Тернопільського МРЕМ, ФОП ОСОБА_3 , відділу технагляду ТМР, придбання будматеріалів, інструментів, оплата ремонтно-будівельних робіт тощо

Як убачається із картки рахунку за період із січня 2020 року по квітень 2024 року відповідач не вносить плату за утримання будинку та прибудинкової території, заборгованість становить 16 765 грн.

З акту огляду технічного стану покрівельного покриття даху над квартирою ОСОБА_1 від 10.11.2022 року, складеного комісією в складі голови ОСББ «С.Бандери, 70», співвласника будинку, головного інженера «Житлобуд» ТОВ «Тернопільбуд», в присутності ОСОБА_2 слідує, що в результаті огляду встановлено, що протікань даху, який розташований над кухнею квартири АДРЕСА_3 , не виявлено, горище над кухнею виконано згідно вимог проекту. Проведено огляд зовнішнього покриття даху над кухнею квартири, води на покрівлі не виявлено, є нахил для стоку воду. Комісія вирішила, що покрівлі влаштовані над даховою котельнею та горищем, які розташовані над квартирою відповідача забезпечують надійний захист від проникнення дощових вод до квартири.

З матеріалів справи встановлено та не заперечується позивачем, що 23 травня 2022 року, 22 жовтня 2022 року, 20 жовтня 2022 року, 25 жовтня 2022 року, 13 лютого 2023 року, 06 вересня 2023 року, 31 серпня 2024 року представник відповідача - ОСОБА_2 зверталась до позивача з актами-претензіями про усунення порушень і забезпечення належних умов утримання будинку, зокрема даху, покрівлі і вентиляційних каналів, оскільки, внаслідок протікання даху, квартира за АДРЕСА_1 затоплюється під час випадання дощу. Просила відшкодувати витрати понесені на ремонт квартири внаслідок затоплення, провести перерахунок обов`язкових платежів.

Як слідує із протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 від 18.07.2022 року, збори вирішили не розглядати заяви ОСОБА_2 , оскільки остання заборгувала платежі на утримання будинку, особисто на збори не з`явилась та пояснень не надала.

Згідно відповіді голови правління Жебелюка І.В. від 03 жовтня 2023 року на акт -претензію ОСОБА_2 від 06.09.2023 року слідує, що ОСОБА_4 зверталась до позивача щодо неналежного надання послуг з утримання будинку та останні визнали, що порушені нею питання у акті-претензії належать до виключної компетенції загальних зборів ОСББ. Однак, 18.07.2022 року на загальних зборах прийнято рішення не розглядати на даний час та у подальшому всі заяви, прохання мешканців будинку, які заборгували сплату платежів. ОСОБА_2 повідомлено, що до моменту погашення заборгованості акт-претензія від 06.09.2023 року розглядатись не буде.

З листа-відповіді виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 26.08.2022 року на лист ОСОБА_2 слідує, що остання зверталась і до виконавчого комітету Тернопільської міської ради щодо неналежного утримання та ремонту спірного будинку. Роз`яснено, що питання утримання будинку належить до повноважень ОСББ « С. Бандери,70».

28 грудня 2023 року представник відповідача - ОСОБА_2 також зверталась до ТОВ «Тернопільбуд» щодо усунення порушень, недоліків пов`язаних з проектувальними та будівельними роботами, внаслідок чого здійснюється затоплення квартири за АДРЕСА_1 .

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників спору, дослідивши та оцінивши в сукупності наявні у справі докази, дійшов до таких висновків.

Відповідно до вимог ст.13 Конституції України власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

За приписами частини четвертої статті 319 ЦК України власність зобов`язує.

Згідно з вимогами ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Статтею 1 вказаного закону визначено, що співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до вимог ст.4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9 ст. 10 вказаного закону органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів об`єднання доводяться до відома співвласників ініціатором загальних зборів у порядку, визначеному частиною двадцять шостою статті 6 цього Закону, або в іншому порядку, визначеному загальними зборами об`єднання. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Згідно з вимогами ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

Відповідно до вимог ч. 2 статті 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

В силу вимог ст.15 даного Закону, співвласник зобов`язаний, окрім іншого: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Приписами ст. 17 зазначеного Закону передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до вимог ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно із вимогами ч. 2 ст. 21 вказаного закону, порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 3 статті 23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Положеннями ч. 1 ст. 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно із вимогами статтей 27, 28 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості. У разі неприбуття виконавця комунальної послуги або управителя (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) в установлений строк або необґрунтованої відмови підписати акт-претензію такий акт підписується споживачем, а також не менш як двома споживачами відповідної послуги, які проживають (розташовані) в сусідніх будівлях (у приміщеннях - якщо послуга надається у багатоквартирному будинку), і надсилається виконавцю комунальної послуги або управителю (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) рекомендованим листом.

Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) протягом п`яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або видає (надсилає) споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання виконавцем (управителем) відповіді в установлений строк претензії споживача вважаються визнаними таким виконавцем (управителем).

Відповідно до вимог п. 10 Порядку проведення перевірки відповідності якості надання деяких комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, затвердженого постановою КМУ від 27 грудня 2018 року №1145, у разі неприбуття виконавця комунальної послуги (його представника) або управителя багатоквартирного будинку в установлений договором про надання відповідних послуг строк для проведення перевірки відповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим зазначеним договором, чи необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії такий акт вважається дійсним, якщо він підписаний споживачем та не менш як двома іншими споживачами відповідної послуги, які проживають у сусідніх будівлях (у приміщеннях - у разі, коли послуга надається у багатоквартирному будинку). Акт-претензія надсилається виконавцю комунальної послуги або управителю багатоквартирного будинку рекомендованим листом.

Порядок списання боргу співвласника багатоквартирного будинку із сплати внесків та платежів на утримання і ремонт будинку передбачений Порядком проведення розрахунків із співвласниками багатоквартирного будинку, які мають заборгованість перед об`єднанням співвласників такого багатоквартирного будинку, у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна співвласників, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2018 року №711.

Відповідно до вказаного Порядку списання (зменшення розміру) заборгованості співвласника на суму, що дорівнює вартості виконаних ним робіт, здійснюється правлінням об`єднання відповідно до покладених на нього загальними зборами повноважень.

Правління об`єднання за заявою співвласника, який має заборгованість зі сплати внесків та платежів, або за власною ініціативою укладає за згодою такого співвласника з ним договір про виконання робіт на суму, що не перевищує суму заборгованості. Договір підписується головою правління об`єднання та співвласником, який має заборгованість із сплати внесків та платежів.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що відповідачем неодноразово надавались звернення до ОСББ про усунення порушень і забезпечення належних умов утримання будинку, зокрема даху, покрівлі і вентиляційних каналів, оскільки, внаслідок протікання даху, квартира, яка перебуває у їх користуванні, затоплюється під час випадання дощу, що підтверджується актами -претензіями, які були отримані позивачем. Також відповідач просив здійснити перерахунок заборгованості, враховувавши вартість здійсненних самостійно ремонтних робіт, будівельних матеріалів, а також укладення за згодою відповідача договору про виконання робіт по прибиранню сходових кліток, прибудинкової території.

Однак, такі звернення, акти-претензії відповідача залишені без розгляду, оскільки відповідач має заборгованість зі сплати обов`язкових платежі пов`язаних з утриманням будинку.

Встановлено, що позивачем не здійснено огляд такого об`єкту на підставі звернення відповідача, не складеного акт-претензію, не розглянуто такий акт-претензію та не надано відповідачу обґрунтованої письмової відмови у задоволенні його претензії. А тому, такі дії позивача, суд вважає як визнання факту неналежного надання ОСББ послуг з утримання будинку .

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для відмови у задоволенні позову про стягнення заборгованості за надані послуги, оскільки відповідачем були вжиті всі належні заходи для вирішення питання про забезпечення належних умов утримання будинку та регулярні звернення до ОСББ «С.Бандери 70». Однак, позивачем безпідставно не було прийнято рішення по заяві відповідача.

Безпідставними є доводи позивача про те, що такі заяви-претензії відповідача не розглядались, оскільки рішенням загальних зборів ОСББ прийнято рішення не розглядати заяви мешканців будинку, які мають заборгованість зі сплати обов`язкових платежів, так як суперечать вимогам закону та є необґрунтованими.

Європейський суд з прав людини вказав що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо надання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки з огляду на конкретні обставини справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 81, 141, 263, 265, 272, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

У задоволені позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Бандери, 70» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання загального і неподільного майна та прибудинкової території, відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Бандери, 70», проспект С. Бандери, 70/54, м. Тернопіль, .

Відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_10 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повне судове рішення складено 14 жовтня 2025 року.

Головуюча суддя І.М. Черніцька

Головуючий суддяІ. М. Черніцька