Справа № 472/982/25
Провадження №2/472/580/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2025 року с-ще Веселинове

Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Тустановського А.О.,

за участю секретаря Маслюк А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Веселинове Миколаївської області матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

20 серпня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги представник позивача ОСОБА_2 обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який є рідним батьком позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

За життя, 06 липня 2007 року ОСОБА_4 було подаровано позивачу житловий будинок з надвірними господарчими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі рішення Веселинівської селищної ради № 13 від 22 травня 2007 року ОСОБА_4 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 608349 від 12.06.2007 року на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 702 м2 (кадастровий номер :027:0139), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

В червні 2025 року позивач звернулася до ЦНАП Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області з метою реалізації права власності на вищезазначену земельну ділянку, але отримала відмову в зв`язку з тим, що власником вказаної земельної ділянки значиться її померлий батько ОСОБА_3 .

У зв`язку з відмовою ЦНАП Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області порушується право власності позивача, просить припинити право власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 на земельну ділянку, загальною площею 0,0702 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (кадастровий номер :027:0139), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 608349 від 12.06.2007 року (зареєстрований за № 410) та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0702 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (кадастровий номер :027:0139), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 25 серпня 2025 року відкрито провадження у справі та справу призначено до підготовчого судового засідання.

02 жовтня 2025 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

В судове засідання представник позивача Вендель О.М. не з`явився, але де суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності та позивача, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити.

Представник відповідача Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області в судове засідання не з`явився. Але до суду від начальника відділу з юридичних питань та взаємодії з правоохоронними органами Веселинівського селищної ради Андрія Стаднічук надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника та визнання позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи та заяви сторін, приходить до наступних висновків.

За змістом ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який є рідним батьком позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується Свідоцтвом про народження Серія НОМЕР_1 від 05.02.1970 року, виданим Райбюро РАЦС Миколаївської області (а.с. 9), Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану № 6 від 06.06.2024 року (а.с.10) та Свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 від 21.01.2008 року, виданим Відділом РАЦС Веселинівського районного управління юстиції Миколаївської області, актовий запис № 10 (а.с. 12).

06 липня 2007 року ОСОБА_4 було подаровано позивачу ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними господарчими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом Веселинівського районного нотаріального округу Миколаївської області Болгарчук О.Ф., зареєстрованим в реєстрі за № 1013 (а.с. 13, 14,15)

На підставі рішення Веселинівської селищної ради № 13 від 22 травня 2007 року ОСОБА_4 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 608349 від 12.06.2007 року на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 702 м2 (кадастровий номер :027:0139), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.19).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру № НВ -025 від 02.06.2025 року земельна ділянка, площею 0,0702 га (кадастровий номер :027:0139), надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 (а.с. 21-27).

Відповідно до приписів ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції, чинній на час набуття позивачем права власності на житловий будинок) передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Статтею 381 ЦК України визначено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір присадибної ділянки (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), на отримання якої в селищах із земель державної або комунальної власності мають право громадяни України, складає не більше 0,15 гектара (п. «г» ч.1 ст. 121 ЗК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України (в редакції, чинній на час набуття позивачем права власності на житловий будинок), при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно правових угод, а право користування на підставі договору оренди.

У постанові Великої палати Верховного Суду від 16.06.2020 року у справі № 689/26/17 (провадження № 14-47цс20) зазначено, що при відсутності окремої цивільно правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості, слід враховувати те, що зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебувало у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачався роздільний механізм правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникали при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, споруджену на земельній ділянці, та правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на вказану нерухомість.

Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства. Тобто за загальним правилом, закріпленим у ч. 1 ст. 120 ЗК України, особи, які набули право власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи зазначене,суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , та вважає за можливе припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, загальною площею 0,0702 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (кадастровий номер :027:0139), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 608349 від 12.06.2007 року (зареєстрований за № 410) та визнати право власностіна зазначену земельну ділянку за ОСОБА_1 .

На підставі вищевказаного, керуючись ст. ст. 76, 258, 259, 263-265, 268, 273, 315, 354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 на земельну ділянку, загальною площею 0,0702 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (кадастровий номер :027:0139), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 608349 від 12.06.2007 року (зареєстрований за № 410).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0702 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (кадастровий номер :027:0139), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 26 листопада 2025 року.

Суддя Веселинівського районного суду

Миколаївської області: А.О. Тустановський