Провадження №2/592/1038/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки житлового будинку, як об`єкту права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, свої вимоги обґрунтовує тим, що їм та ОСОБА_6 на праві власності належить 48/100 часток житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Іншим співвласником 52/100 часток вказаної садиби є ОСОБА_7 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 померла. Сумською міською Державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу № 662/2000 після ОСОБА_7 , відповідно до якої спадкоємцями після її смерті стали сини ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . На теперішній час вони мають намір виділити в натурі 48/100 часток житлового будинку як об`єкта права спільної часткової власності, припинивши право спільної часткової власності. У позасудовому порядку вони позбавлені можливості зробити виділ житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, у зв`язку з тим, що відповідачі не мають наміру оформляти спадщину після смерті матері і звертатись до нотаріуса, а вони позбавлені в інший позасудовий спосіб скористатись своїм правом на виділ своє частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості. Просить суд: виділити в натурі їм наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І» загальною площею 31.3 кв.м.: житлова кімната «2-3» площею 6,9 кв.м., житлова кімната «2-4» площею 11,9 кв.м., коридор «2-5» площею 4,7 кв.м., житлова кімната «2-6» площею 7,8 кв.м., приміщення прибудови літ. «а» загальною площею 8,8 кв.м.: коридор «2-1» площею 4,9 кв.м., кухня «2-2» площею 3,9 кв.м., приміщення тамбуру літ. «а2», тамбур «ІІІ» площею 3,5 кв.м., господарські споруди: душ літ. «Е», сарай літ «З», вбиральня літ. «И», гараж літ. «К», погріб літ. «п/г», 48/100 огорожі № 2, огорожа № 1, 3, 4 (показано рожевим кольором у Додатку № 1 та Додатку № 2 висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1830 від 25.10.2024 р.) припинивши право спільної часткової власності.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не з`явилися. Від представника позивачів адвоката Мазурової К.Д. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилися. Від ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 є власниками 48/100 часток житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором міни від 25.11.1994 р.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 25.11.2024 р.

Ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 12.02.2025 р. провадження у вказаній справі було зупинено до залучення для участі у справі правонаступника чи законного представника строком на шість місяців з дати смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.10.2025 р. серія НКВ 193752 ОСОБА_1 успадкував після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкове майно, яке складається з 12/100 часток житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці право власності або право користування на яку не зареєстровано.

Ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 23.10.2025 р. провадження по справі було поновлене.

Іншим співвласником 52/100 часток вказаної садиби є ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності від 07.09.1982 р., що підтверджується довідкою Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР від 24.01.2024 р.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим Відділом реєстрації актів громадянського стану Ковпаківської районної у м. Суми ради, актовий запис № 802 від 30.05.2000 р.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_7 є її сини ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується спадковою справою № 662/2000.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Відповідно до Висновку за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1830 від 25.10.2024 р. експертом було запропоновано один варіант виділу частки по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Експертом запропоновано Варіант № 1 (Додаток № 1), за яким ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 виділяються (показано рожевим кольором в Додатку № 1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «2-3» площею 6,9 кв.м., житлова кімната «2-4» площею 11,9 кв.м., коридор «2-5» площею 4,7 кв.м., житлова кімната «2-6» площею 7,8 кв.м., приміщення прибудови літ. «а» загальною площею 8,8 кв.м.: коридор «2-1» площею 4,9 кв.м., кухня «2-2» площею 3,9 кв.м., приміщення тамбуру літ. «а2», тамбур «ІІІ» площею 3,5 кв.м. Господарські споруди: душ літ. «Е», сарай літ «З», вбиральня літ. «И», гараж літ. «К», погріб літ. «п/г», 48/100 огорожі № 2, огорожа № 1, 3, 4.

Іншим співвласникам залишається (показано синім кольором в Додатку № 1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: коридор «1-2» площею 4,9 кв.м., житлова кімната «1-3» площею 8,1 кв.м., житлова кімната «1-4» площею 11,9 кв.м., житлова кімната «1-5» площею 6,7 кв.м., приміщення прибудови літ. «а»: веранда «ІІ» площею 8,6 кв.м., кухня «1-6» площею 4,2 кв.м., приміщення тамбуру літ. «а1»: тамбур «ІІІ» площею 3,6 кв.м. Господарські споруди: вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», душ літ. «Е», 52/100 огорожі № 2.

Таким чином, суд дійшов висновку, що Варіант № 1 (Додаток № 1) визначений Висновком за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1830 від 25.10.2024 р. фактично відповідає часткам співвласників садиби у праві спільної часткової власності, інтересам сторін, надає можливість нормального користування житловим будинком і надвірними будівлями садиби без додаткових переобладнань.

Суд вважає, що запропонований варіант виділу відповідно до Висновку № 1830 від 25.10.2024 р. є більш прийнятним з урахуванням сформованого порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами та відповідає інтересам сторін.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки житлового будинку, як об`єкту права спільної часткової власності задовольнити.

Поділити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 садибу АДРЕСА_1 по Варіанту виділу № 1 визначеному Висновком експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1830 від 25.10.2024 р. складеного судовим експертом Андрєєвим Л.Г.

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 садиби АДРЕСА_1 та визначити кожну частку співвласників окремим об`єктом нерухомого майна.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 наступні приміщення і надвірні будівлі садиби АДРЕСА_1 : приміщення житлового будинку літ. «А-І» загальною площею 31.3 кв.м.: житлова кімната «2-3» площею 6,9 кв.м., житлова кімната «2-4» площею 11,9 кв.м., коридор «2-5» площею 4,7 кв.м., житлова кімната «2-6» площею 7,8 кв.м., приміщення прибудови літ. «а» загальною площею 8,8 кв.м.: коридор «2-1» площею 4,9 кв.м., кухня «2-2» площею 3,9 кв.м., приміщення тамбуру літ. «а2», тамбур «ІІІ» площею 3,5 кв.м., господарські споруди: душ літ. «Е», сарай літ «З», вбиральня літ. «И», гараж літ. «К», погріб літ. «п/г», 48/100 огорожі № 2, огорожа № 1, 3, 4 (показано рожевим кольором у Додатку № 1 та Додатку № 2 висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1830 від 25.10.2024 р.)

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Андрій АЛФЬОРОВ