Справа № 286/4067/25
УХВАЛА

21 листопада 2025 року

Суддя Овруцького районного суду Житомирської області Гришковець А. Л. , розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Словечанської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до Словечанської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно.

Вирішуючи питання відкриття провадження по справі, встановлено, що вказана позовна заява не в повній мірі відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України.

Так, позовна заява повинна містити серед інших відомостей і зміст позовних вимог та виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини, а також перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви, зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригінала письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

Оскільки, з позовної заяви слідує, що спірний житловий будинок придбаний позивачем 29.07.1997, то вказані правовідносини регулюються положеннями чинного на той час ЦК УРСР (1963 року).

Згідно зі ст.4 ЦК (1963 року) цивільні права та обов`язки виникають, зокрема, з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

За вимогами ст. 42 ЦК УРСР угоди могли укладатись усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній).

За змістом ст. 44 ЦК УРСР у письмовій формі повинні укладатися угоди громадян між собою на суму понад сто карбованців та інші угоди, відносно яких закон вимагає додержання письмової форми. Письмові угоди повинні бути підписані особами, які їх укладають.

Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнанні такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї із сторін повинно бути досягнуто згоди (ст. 153 ЦК УРСР ).

Коли сторони домовились укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому обумовленої форми, хоч би за законом для даного виду договорів ця форма і не потребувалась. Якщо згідно з законом або угодою сторін договір повинен бути укладений в письмовій формі, він може бути укладений як шляхом складання одного документа, підписаного сторонами, так і шляхом обміну листами, телеграмами, телефонограмами та ін., підписаними стороною, яка їх надсилає. В передбачених законом випадках договір може бути укладений шляхом прийняття до виконання замовлення (ст.154 ЦК УРСР ).

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Позивач в прохальній частині позовної заяви просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку.

Поряд з цим, позовна заява не містить взагалі обгрунтування обставин щодо набуття права власності позивачем на спірний житловий будинок та посилання на докази цих обставин, оскільки ним в позовній заяві не вказано чи взагалі укладався договір купівлі-продажу та в якій формі, відсутнє посилання на договір купівлі продажу та акт приймання передачі нерухомого майна.

Позивач посилається лише на квитанцію до прибуткового касового ордера від 29.07.1997 про сплату ним 1788 гривень за жилий будинок, але не вказує, що квитанція містить підтвердження оплати саме на виконання умов укладеного договору купівлі - продажу нерухомого майна.

Крім того, як випливає зі змісту позову, позивачем не вказано посилання на докази ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору, який позивач просить визнати дійсним (відсутні докази щодо наявності спору між сторонами). Немає відмови нотаріальної контори, яка підтверджує порушення прав позивача.

В ч. 4 ст. 177 ЦПК України зазначено, що до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначені Законом України «Про судовий збір».

Пунктом 1 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що судовий збір за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою, справляється у розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткових мінімумів для працездатних осіб, а за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою, справляється у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до п.3 ст.6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Розмір прожиткового мінімуму працездатних осіб становить з 01.01.2025 - 3028 грн.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивачем заявлено одну вимогу немайнового характеру (про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку), а також одну вимогу майнового характеру (про визнання права власності на житловий будинок).

Тобто, при поданні позовної заяви до суду підлягав до сплати судовий збір у розмірі 2422 грн. 40 коп. (по 1211 грн. 20 коп. за кожну вимогу).

Однак, до матеріалів позовної заяви долучено квитанцію про сплату судового збору в сумі лише 1211 грн. 20 коп., що не відповідає встановленим Законом ставкам судового збору. Будь-якого документу про наявність підстав для звільнення особи від сплати судового збору не надано.

Таким чином, позивач при зверненні до суду із даним позовом має доплатити судовий збір в сумі 1211 грн. 20 коп. та надати суду оригінал квитанції, що передбачено нормами ЦПК України.

Виходячи з вищевикладеного, позовну заяву слід залишити без руху до виправлення вищевказаних недоліків, шляхом доопрацювання позовної заяви та долучення квитанції про сплату судового збору.

Керуючись ст.185 ЦПК України суддя, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Словечанської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно залишити без руху і надати позивачеві строк для виправлення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Ухвала оскраженню не підлягає.

Суддя: А. Л. Гришковець