Справа № 172/1772/25
Провадження № 2/172/766/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.11.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що згідно з договором дарування від 04.12.1992 року №77 їй належить 1/2 будинку АДРЕСА_1 . Будинок має загальну площу 103,4 кв.м., житлова плоша становить 72,4 кв.м. Будинок складається з 2 квартир, 2 коридорів, 6 кімнат, 3 кладових, 2 кухонь, 2 ванних кімнат, 1 тамбуру та 2 веранд.

З метою належного оформлення права власності на нерухоме майно вона звернулася до державного реєстратора виконавчого комітету Златопільської міської ради Харківської області, однак рішенням від 10.02.2025 року державний реєстратор відмовив у проведенні реєстраційних дій, так як на підставі отриманої відповіді від Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області було встановлено, що документи які зберігалися в Первомайському БТІ Луганської області залишилися на тимчасово окупованій території, тому інформацію про право власності на вказаний житловий будинок не можливо встановити в зв`язку з відсутністю інформації архівних даних.

Просить суд визнати за нею право власності на 1/2 будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та має загальну площу 103,4 кв.м., житлова плоша становить 72,4 кв.м., що складається з 2 коридорів, 6 кімнат, 3 кладових, 2 кухонь, 2 ванних кімнат, 1 тамбуру та 2 веранд.

Позивачка ОСОБА_1 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, прийнявши рішення відповідно до норм діючого законодавства України.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 згідно з договором дарування від 04.12.1992 року належить 1/2 будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту, який був підписаний начальником бюро технічної інвентаризації Луганської області в м. Золоте 10.11.1992 року реєстровий номер 2980/20, будинок має загальну площу 103,4 кв.м., житлова плоша становить 72,4 кв.м. Будинок складається з 2 квартир, 2 коридорів, 6 кімнат, 3 кладових, 2 кухонь, 2 ванних кімнат, 1 тамбуру та 2 веранд.

Згідно з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Златопільської міської ради Харківської області від 10.02.2025 року №77136560 позивачці було відмовлено у проведенні реєстраційних дій, так як на підставі отриманої відповіді від Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області було встановлено, що документи які зберігалися в Первомайському БТІ Луганської області залишилися на тимчасово окупованій території, тому інформацію про право власності на вказаний житловий будинок не можливо встановити в зв`язку з відсутністю інформації архівних даних.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Таким чином, аналізуючи в сукупності наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 обґрунтований, тому слід задовольнити його у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 316, 328, 1216-1218, 1220, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та має загальну площу 103,4 кв.м., житлова плоша становить 72,4 кв.м., що складається з 2 коридорів, 6 кімнат, 3 кладових, 2 кухонь, 2 ванних кімнат, 1 тамбуру та 2 веранд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Є.Є.Філіппов