Справа № 172/1598/25
Провадження 2/172/686/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
18.11.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Філіппова Є.Є.
за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності,
До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом Першої Першотравневої державної нотаріальної контори № 1267 від 07.05.1975 року будинок АДРЕСА_1 , належить позивачу ОСОБА_1 . Даний договір був зареєстрований у бюро технічної інвентаризації. Відповідно до технічної документації житловий будинок АДРЕСА_2 , має житловою площею 27,39 кв.м. та загальною площею 38,99 кв.м. З метою подальшої реалізації прав власника щодо звернення за відшкодуванням шкоди завданої країною-агресором позивач 26.03.2025 року звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області із заявою №66031849 про реєстрацію прав власності на будинок. Однак, 12.05.2025 року отримав рішення № 78837505 про відмову в проведенні реєстраційних дій мотивоване тим, що: «…державним реєстратором в результаті проведення реєстраційних дій не було отримано необхідну інформацію від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та /або реєстрацію прав на об`єкт нерухомості до 01 січня 2013 року…». Отже, здійснити реєстрацію права власності на будинок позивача з причин викладених в Рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій не можливо. Просить суд визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на житловий будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_2 , житловою площею 27.4 кв.м, загальною площею 38,99 кв.м
Ухвалою від 04.07.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника.
Відповідач Попаснянська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З копії договору купівлі-продажу від 07.05.1975 року, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Першої Першотравневої державної нотаріальної контори зареєстрованого в реєстрі № 1267, ОСОБА_1 на праві приватної власності, належить будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 38,99 кв.м, житловою площею 27,4 кв.м.
Даний договір був зареєстрований у бюро технічної інвентаризації, про що свідчить відповідний запис на зворотньому боці документу, зареєстроване 18.07.1975 року та записано в реєстрову книгу під номером 3198.
Відповідно до рішення міського голови Попаснянської міської ради «Про перейменування вулиць у місті Попасна» від 25 вересня 2015 року № 68/3 вулиця Артемівська була перейменована на вул. Бахмутська.
Відповідно до постанови Верховної Ради України від 19.09.2024 № 3984-ІХ «Про перейменування окремих населених пунктів та районів», «Сєвєродонецький район» Луганської області було перейменовано у «Сіверськодонецький район».
Як вбачається з технічного паспорту на будинок за адресою: АДРЕСА_2 , загальна площа 38,99 кв.м, житлова площа 27,4 кв.м.
З метою подальшої реалізації прав власника щодо звернення за відшкодуванням шкоди завданої країною-агресором позивач 26.03.2025 року звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області із заявою №66031849 про реєстрацію прав власності на будинок. Однак, 12.05.2025 року отримав рішення № 78837505 про відмову в проведенні реєстраційних дій мотивоване тим, що: «…державним реєстратором в результаті проведення реєстраційних дій не було отримано необхідну інформацію від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та /або реєстрацію прав на об`єкт нерухомості до 01 січня 2013 року…».
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право приватної власності на житловий будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_2 , житловою площею 27.4 кв.м, загальною площею 38,99 кв.м.
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Є.Є.Філіппов