КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Апеляційне провадження Доповідач- Ратнікова В.М.
У Х В А Л А

м. Київ Справа № 758/12276/20

30 жовтня 2025 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів Судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді - Ратнікової В.М.

суддів - Борисової О.В.

- Рейнарт І.М.

при секретарі - Уляницькій М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Корнієнко Олени Олександрівни про зупинення провадження у цивільній справі за апеляційною скаргою представника позивача Київської міської ради - Плахотніка Романа Анатолійовича на рішення Подільського районного суду міста Києва від 06 липня 2023 року, ухвалене під головуванням судді Гребенюка В.В., у цивільній справі за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Наталії Михайлівни, третя особа: Гаражний кооператив «Вікторія», про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан,-

в с т а н о в и в:

У листопаді 2020 року Київська міська рада звернулась до суду з позовомдо ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Наталії Михайлівни, третя особа: Гаражний кооператив «Вікторія», у якому просила суд:

визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Н.М.про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.01.2018 року № 39108274 на земельну ділянку, обліковий код: 91:066:0005, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000 за ОСОБА_1 ;

зобов`язати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, орієнтовною площею 22,4 кв.м, на АДРЕСА_1 (код ділянки 91:066:0005), привівши її у придатний для використання стан.

Рішенням Подільського районного суду міста Києва від 06 липня 2023 року позов Київської міської ради до ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Наталії Михайлівни, третя особа: Гаражний кооператив «Вікторія», про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан залишено без задоволення.

Не погоджуючись з таким рішенням суду першої інстанції, представник позивача Київської міської ради- Плахотнік Роман Анатолійович подав апеляційну скаргу, в якій за результатом апеляційного перегляду справи просить скасувати рішення Подільського районного суду міста Києва від 06 липня 2023 року та ухвалити нове судове рішення, яким позовні вимоги Київської міської ради задовольнити у повному обсязі.

Автоматизованим розподілом судової справи між суддями Київського апеляційного суду від 24 червня 2025 року визначено склад колегії суддів: Ратнікова В.М., судді Борисова О.В., Рейнарт І.М. для розгляду справи № 758/12276/20.

Ухвалою Київського апеляційного суду в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ від 22 вересня 2025 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника позивача Київської міської ради - Плахотніка Романа Анатолійовича на рішення Подільського районного суду міста Києва від 06 липня 2023 року у справі № 758/12276/20.

Ухвалою Київського апеляційного суду в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ від 22 вересня 2025 року справу за апеляційною скаргою представника позивача Київської міської ради - Плахотніка Романа Анатолійовича на рішення Подільського районного суду міста Києва від 06 липня2023 року призначено до розгляду.

28 жовтня 2025 року через систему «Електронний суд» до Київського апеляційного суду надійшла заява представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Корнієнко Олени Олександрівни про зупинення провадження у цивільній справі, в якій заявник просить суд зупинити провадження у цивільній справі № 758/12276/20 за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Наталії Михайлівни, третя особа: Гаражний кооператив «Вікторія», про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан, до закінчення розгляду Касаційним цивільним судом у складі Верховного Суду цивільної справи № 758/8502/20.

Клопотання мотивоване тим, що ці справи є подібними, з огляду на однаковий предмет, об`єкт, час, місце, підстави виникнення правовідносин та склад учасників відносин, а саме: позивач - Київська міська рада, відповідачі - власник гаражу та реєстратор, який зареєстрував відповідне право власності, третя особа без самостійних вимог - гаражний автокооператив «Вікторія»

Власники гаражів у кожній справі є різними фізичними особами, але всі вони володіють гаражами, що розташовані на одній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , яка використовується гаражним автокооперативом « Вікторія ».

На сьогодні Касаційним цивільним судом у складі Верховного Суду відкрито касаційне провадження по аналогічними цивільними справами за позовами Київської міської ради до власників гаражів та державних реєстраторів/приватних нотаріусів, які здійснювали державну реєстрацію права власності, про визнання протиправним та скасування рішень про державну реєстрацію права приватної власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення у придатний для користування стан.

Зазначала, що одностайної позиції Верховного Суду щодо вирішення подібних спорів немає. У зв`язку з цим представником відповідача у справі № 758/8502/20 було направлено клопотання про передачу справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

У судовому засіданні в суді апеляційної інстанції представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Корнієнко Олена Олександрівна підтримала клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник позивача Київської міської ради - Плахотнік Роман Анатолійович запречував проти задоволення заявленого клопотання, просив відмовити у його задоволенні.

Відповідач Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Козаєва Наталія Михайлівна та представник третьої особи: Гаражного кооперативу «Вікторія» в судове засідання не з`явились. Про день та час слухання справи судом апеляційної інстанції вказані учасники справи повідомлялись у встановленому законом порядку.

Відповідно до вимог статті 128, 130, 372 ЦПК України неявка сторін або інших осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про час і місце розгляду справи, не перешкоджає розглядові справи, а тому колегія суддів вважає можливим слухати справу у відсутності відповідача Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Наталії Михайлівни та представника третьої особи: Гаражного кооперативу «Вікторія».

Вивчивши матеріали справи, вислухавши думку представників сторін, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Корнієнко Олени Олександрівни про зупинення провадження у справі підлягає задоволенню.

Право суду зупинити провадження у справі передбачено статтею 252 ЦПК України.

На підставі вказаної норми суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку, зокрема, перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, Об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Під судовими рішеннями в подібних правовідносинах слід розуміти такі рішення, де подібними (тотожними, аналогічними, схожими) є предмет спору, підстави позову, зміст позовних вимог і встановлені судом фактичні обставини, а також наявне однакове матеріально-правове регулювання спірних правовідносин.

Установлено, що предметом спору у цій справі за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Наталії Михайлівни, третя особа: Гаражний кооператив «Вікторія» є визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Н.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.01.2018 № 39108274 на земельну ділянку, обліковий код: 91:066:0005, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000 за ОСОБА_1 ; зобов`язання Кривенкова Івана Анатолійовича звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, орієнтовною площею 22,4 кв.м, на АДРЕСА_1 (код ділянки 91:066:0005), привівши її у придатний для використання стан.

11 грудня 2024 року Верховним Судом у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду відкрито касаційне провадження у справі № 758/8502/20 за позовом Київської міської ради до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Портоленко Наталії Вікторівни, третя особа - Гаражний кооператив «Вікторія», у якому позивач Київська міська рада просила: визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Портоленко Н. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02 червня 2016 року № 29879315 на земельній ділянці, обліковий код: 91:066:0005, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, за ОСОБА_2 ; зобов`язати ОСОБА_2 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку орієнтовною площею 18.1 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , код ділянки 91:066:0005, привівши її до придатного для використання стан.

Наведене свідчить про те, що судове рішення у справі№ 758/12276/20, яка переглядаєтьсяапеляційним судом, та судове рішення у справі № 758/8502/20, яка перебуває на розгляді Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду, ухвалені у подібних правовідносинах.

Пунктом 10 частини першої статті 252 ЦПК України визначено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу, до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Оскільки справа у подібних правовідносинах перебуває на розгляді Верховного Суду, колегія суддів апеляційного суду, враховуючи вимоги частини 4 статті 263 ЦПК України, необхідність застосування єдиної правозастосовної практики, вважає за необхідне зупинити апеляційнепровадження у цій справі № 758/12276/20 до закінчення перегляду в касаційному порядку Третьою судовою палатою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду справи № 758/8502/20.

Керуючись ст. 251, пунктом 10 частини першої статті 252, пунктом 14 частини першої статті 253, статтею 381 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Корнієнко Олени Олександрівни про зупинення провадження у справі задовольнити.

Зупинити провадження у цивільній справі за апеляційною скаргою представника позивача Київської міської ради - Плахотніка Романа Анатолійовича на рішення Подільського районного суду міста Києва від 06 липня 2023 року, ухвалене під головуванням судді Гребенюка В.В., у цивільній справі за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козаєвої Наталії Михайлівни, третя особа: Гаражний кооператив «Вікторія», про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан, до закінчення розгляду Верховним Судом у складі суддів Третьої судової палати Касаційного суду справи №758/8502/20.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повної ухвали шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий: Судді: