Справа № 507/2097/25
Провадження № 2/507/793/2025
Номер рядка звіту 9
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"18" листопада 2025 р. селище Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді: Вужиловського О.В.,
за участю секретаря судового засідання Войковської І.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Любашівка Подільського району Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Позивач вказує, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Вона володіє та користується вказаним будинком, однак не може зареєструвати своє право власності на вказаний будинок. Рішенням сесії Боківської сільської ради від 25.08.2011 року № 48-VІ «Про перейменування вулиць та затвердження вулиць, провулків, нумерацію будинків» житловому будинку та присадибній ділянці, яка належить ОСОБА_1 присвоєна юридична та поштова адреса: АДРЕСА_1 . Згідно виписки з погосподарської книги вона є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , однак не може зареєструвати своє право власності так, як відсутній документ, який є підставою для реєстрації права власності. Тому, позивач просить суд визнати за нею право власності на будинок по АДРЕСА_1 .
Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника, заперечень по справі не має.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 22 жовтня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в загальному позовному провадженні.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Відповідно до ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
Згідно виписки із погосподарської книги, виданої Боківським старостинським округом Подільського району Одеської області, гр. ОСОБА_1 є власником житлового будинку, та головою двору, що розташований за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 12).
Відповідно до рішення сесії Боківської сільської ради від 25.08.2011 року №48-VI «Про перейменування вулиць та затвердження вулиць, провулків, нумерацію будинків» житловому будинку та присадибній ділянці, який належить ОСОБА_1 присвоєна юридична та поштова адреса: АДРЕСА_1 (а.с. 8).
Згідно довідки Боківського старостинського округу Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області № 346/02-14 від 03.10.2025 року ОСОБА_1 дійсно зареєстрована та проживає в будинку АДРЕСА_1 (а.с. 13).
З технічного паспорту на домоволодіння по АДРЕСА_1 видно, що вказане домоволодіння складається з: житлового будинку, який позначено літерою «А» загальною площею 59.7 кв.м., житловою площею 41.4 кв.в., літньої кухні, яку позначено літерою «Б», гаражу, який позначено літерою «Е», двох сараїв, які позначено літерами «В» та «Ж», погребу з шиєю, який позначено літерою «Г», літної кухні, яку позначено літерою «З», вбиральні, яку позначено літерою «Д», колодязю, який позначено «№ І», огорожі, яку позначено «№ 1» (а.с. 16-20).
Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.
Відповідно до ст. 81 КПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
За змістом статті 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Згідно ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно виписки із погосподарської книги, виданої Боківським старостинським округом Подільського району Одеської області, гр. ОСОБА_1 є власником житлового будинку, та головою двору, що розташований за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 12).
В судовому засіданні встановлено, що позивач фактично володіє, проживає в будинку АДРЕСА_1 , є його власником, однак не може зареєструвати своє право власності у встановленому законом порядку через відсутність документів, які є підставою для проведення державної реєстрації.
Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позивач безперервно правомірно володіє будинком, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на будинок.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Розподіл судових витрат між сторонами.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Сторони не заявляли клопотань про розподіл судових витрат, а тому суд вважає можливим залишити понесені судові витрати за сторонами.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 377, 392 ЦК України, суд,
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право приватної власності на житловий будинок, який позначено літерою «А» загальною площею 59.7 кв.м., житловою площею 41.4 кв.в., літню кухню, яку позначено літерою «Б», гараж, який позначено літерою «Е», два сараї, які позначено літерами «В» та «Ж», погріб з шиєю, який позначено літерою «Г», літню кухню, яку позначено літерою «З», вбиральню, яку позначено літерою «Д», колодязь, який позначено «№ І», огорожу, яку позначено «№ 1», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Вужиловський О.В.