Ширяївський районний суд Одеської області
14.11.2025 Справа №: 518/1484/25 Провадження № 2/518/537/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.11.2025 року селище Ширяєве

Ширяївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Алексєєвої О.В.,

при секретарі Надир І.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Ширяєве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , до Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, Березівський район, с-ще Ширяєве, вул. Грушевського, буд. 102А, , про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

28.08.2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області про визнання за нею права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власницею житлового будинку, АДРЕСА_2 . На даний час позивач має намір розпорядитися своїм майном, а саме подарувати, однак при зверненні до нотаріуса з даного приводу було виявлено розбіжності у адресі житлового будинку. Так, у Свідоцтві про право на спадщину за законом, виданому державним нотаріусом Ширяївської державної нотаріальної контори Одеської області Черевко Н.М. від 23.12.1986 року, зареєстрованого в реєстрі за №1096 вказана адреса житлового будинку: АДРЕСА_3 . Згідно рішення виконавчого комітету Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області №269 від 25.11.2010 року «Про зміну поштової адреси житловим будинкам по АДРЕСА_1 » відбулася зміна адреси. з існуючої поштової адреси по АДРЕСА_4 на нову поштову адресу АДРЕСА_1 , і право власності позивача на житловий будинок станом на 18.08.2025 року зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , але підтвердження зміни адреси з № 3 на № 7 немає, тож нотаріусом було рекомендовано звернутися до суду з питання підтвердження вірності адреси житлового будинку і підтвердити, що житловий будинок АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 .

У судове засідання позивач не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Представник відповідача у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. В раніше наданій заяві представник відповідача заперечувала проти задоволення позовних вимог з причини відсутності предмету спору.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників провадження.

Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку наявним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу окремо шляхом їх всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження, суд приходить до наступного висновку.

Одним із основоположних принципів цивільного судочинства є справедливість, добросовісність та розумність, що передбачено у пункті 6 частини першої статті 3 ЦК України.

Згідно приписів ч.1, п. 3 ч. 2 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Ширяївської державної нотаріальної контори Одеської області Черевко Н.М. 23.12.1986 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1096, ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_3 (а.с. 7).

Право власності позивача на будинок зареєстровано Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 3 стр. 243 за № 544, право власності внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 06.11.2023 року державним реєстратором Старомаяківської сільської ради Березівського району Одеської області Мирзою М.П., номер відомостей про речове право 52600218, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав №355097244 від 20.11.2023 року, виданим державним реєстратором Старомаяківської сільської ради Березівського району Одеської області Мирзою М.П. (а.с. 8).

Згідно рішення ХV позачергової сесії VIII скликання Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області від 30.09.2022 року №1495 «Про перейменування вулиць та провулків населених пунктів селищної ради» у смт. Ширяєве вулиця Мічуріна перейменована на вулицю Успішна (а.с. 9).

Рішенням №1593-VІІІ від 24.02.2023 року XVII сесії VIII скликання Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області «Про затвердження гр. ОСОБА_1 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу безоплатно у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» затверджено ОСОБА_1 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та передано безоплатно у власність земельну ділянку кадастровий номер :02:003:0492 загальною площею 0,1500 га, розташовану по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 10).

Право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Чогодарівської сільської ради Березівського району Одеської області Марущенко О.О., номер відомостей про речове право 49796360, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 254, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав № 327896446 від 03.04.2023 року, виданим державним реєстратором Чогодарівської сільської ради Березівського району Одеської області Марущенко О.О. (а.с. 11).

З метою оформлення договору дарування вищевказаного житлового будинку та присадибної земельної ділянки, позивач звернулася до приватного нотаріуса Березівського районного нотаріального округу Одеської області Петрова Ю.М., однак нотаріусом при ознайомленні з правовстановлюючими документами на нерухомість було виявлено розбіжності у зазначенні номеру будинку, та рекомендовано звернутися з даного приводу до суду (а.с. 12).

Згідно повідомлення архівного відділу Березівської районної державної адміністрації Одеської області №313 від 20.08.2025 року, в книгах протоколів засідань виконавчого комітету Ширяївської селищної ради за 1986-2010 роки рішення виконавчого комітету «Про зміну адреси житловому будинку», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з АДРЕСА_3 на АДРЕСА_4 у період з 1986 року по 2010 рік відсутнє. Підстава: Фонд 259, опис 1, книги протоколів засідань виконавчого комітету Ширяївської селищної ради Одеської області за 1986-2010 роки (а.с. 13).

Згідно Рішення № 269 від 25.11.2010 року виконавчого комітету Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області та Додатку до нього було змінено поштову адресу житлового будинку, який належить на праві власності ОСОБА_1 , з № 7 (існуюча поштова адреса) на АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Згідно повідомлення Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області № 841 від 27.08.2025 року, у Ширяївській селищній раді за період з 1986 року по теперішній час відсутні будь-які записи стосовно зміни нумерації житлового будинку в АДРЕСА_6 . Також додатково повідомлено, що в Березівській районній державній адміністрації архівного відділу теж відсутні рішення виконавчого комітету Ширяївської селищної ради Щодо зміни нумерації житлового будинку по АДРЕСА_7 на АДРЕСА_4 (а.с. 15).

Відповідно до повідомлення Ширяївського державного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 176 від 21.11.2023 року, в Ширяївському ДКП «Бюро технічної інвентаризації» знаходиться архівна справа та зареєстровано право приватної власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_8 власником якого є ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Ширяївською державною нотаріальною конторою 23.12.1986 року, р/н НОМЕР_2 .

При проведенні поточної інвентаризації об`єкту нерухомого майна Ширяївським ДКП «БТІ» за зазначеною адресою власником житлового будинку самочинно новозведеного, добудованого та перепланованого майна не виявлено. Співвласників на вищевказане майно не зареєстровано.

На даний час на приватизованій земельній ділянці розташований житловий будинок літ. А загальною площею 71,3 м. кВ., житловою площею 22,7 м. кВ. та господарчі будівлі та споруди: літ. В сарай, літ. Г сарай, літ. Д сарай, літ. Л погріб, літ. М вбиральня, № 1 огорожа. (а.с. 16).

Рішенням №35 від 28.02.2008 року виконавчим комітетом Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області «Про дозвіл на будівництво господарчих споруд ОСОБА_1 » надано дозвіл ОСОБА_1 на будівництво господарчих споруд на власній присадибній ділянці в АДРЕСА_1 згідно затвердженого проекту планування та забудови смт. Ширяєве та будівельного паспорту, виготовленого Ширяївським районним архітектором ОСОБА_2 (а.с. 17).

Згідно домової книги для прописки громадян, проживаючих в будинку АДРЕСА_6 власником житлового будинку та зареєстрованою за вказаною адресою значиться ОСОБА_1 (а.с. 18-21).

Відповідно до ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Відповідно до ст. 81 КПК України Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі встановлених, на підставі належним чином оцінених доказів, обставин та з підстав, передбачених вищевказаними нормами матеріального права, суд дійшов висновку про доведеність позивачем викладених в позові обставин належними, достовірними та допустимими доказами, які в своїй сукупності є достатніми для задоволення даного позову та захисту порушеного права позивача в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 315, 319, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 до Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, Березівський район, с-ще Ширяєве, вул. Грушевського, буд. 102А, , про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: О.В. Алексєєва