Провадження № 6/686/521/25
УХВАЛА

17 листопада 2025 року Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:головуючої суддіПавловської А.А.,з участю секретаря судового засідання Вороніної К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду подання приватного виконавця Лабчука Романа Михайловича про надання дозволу на звернення стягнення на майно, право власності на яке належним чином не зареєстроване,

встановив:

Приватний виконавець Лабчук Р.М. звернувся до суду із вище вказаним поданням, в якому просить надати дозвіл на звернення стягнення на майно, яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме: на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 2.89 га кадастровий номер, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р., с/рада Ружичанська (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 50, номер відомостей про речове право: 4666866), кадастровий номер :03:002:0108, яка на праві власності належить ОСОБА_1 , в межах виконавчого провадження №76690686 від 02.12.2024 року з примусового виконання виконавчого листа №686/21762/16-ц, виданого Хмельницьким міськрайонним судом 10.04.2017 року про стягнення з ОСОБА_2 137 097,36 доларів США (еквівалент - 3 689 632,56 грн.) боргу за кредитним договором від 12.02.2007 року №014/8711/74/13857 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт», яке є правонаступником АТ «Райффайзен Банк Аваль».

В обґрунтування вимог зазначив таке.

Приватним виконавцем 02.12.2024 відкрито виконавче провадження №76690686 з виконання виконавчого листа №686/21762/16-ц, виданого Хмельницьким міськраионним судом 10.04.2017 року про стягнення з ОСОБА_2 137 097,36 доларів США (еквівалент - 3 689 632,56 грн.) боргу за кредитним договором від 12.02.2007 року № 014/8711/74/13857 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт», яке є правонаступником АТ «Райффайзен Банк Аваль».

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 18.06.2018 року у даній справі здійснено процесуальне правонаступництво та замінено стягувача АТ «Райффайзен Банк Аваль» на ТОВ «ФК «Форінт» за виконавчим листом.

Відповідно до даних Державного реєстру актів цивільного стану громадян (актового запису про шлюб № 421 від 16.04.2014 року) боржниця змінила прізвище на ОСОБА_3 після державної реєстрації шлюбу, про що в межах виконавчого провадження винесена Постанова від 02.12.2024 року про зміну (доповнення) реєстраційних даних.

В процесі виконання вищевказаного виконавчого листа встановлено, що боржниці ОСОБА_4 на праві власності на підставі Рішення Хмельницького міськрайонного суду від 16.08.2013 року у справі № 686/13911/13-ц належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 2.89 га кадастровий номер :03:002:0075, що знаходиться за адресою,-Хмельницька обл., Хмельницький р., с/рада Ружичанська (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 50, номер відомостей про речове право: 4666866). Копія інформаційної довідки із Державного реєстру додається.

У процесі примусового виконання рішення здійснено заходи примусового виконання та вжито заходи щодо виявлення боржника та його майна. Так, 14 травня 2025 року постановою приватного виконавця накладено арешт на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 2,89 га, кадастровий номер :03:002:0108 :03:002:0075), розташовану за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р., с/рада. Ружичанська.

21 травня 2025 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень внесено запис проарешт земельної ділянки для ведення особистого селянськогогосподарства, площею 2,89 га, кадастровий номер :03:002:0108:03:002:0075), що розташована заадресою: Хмельницька обл., Хмельницький р., с/рада. Ружичанська (номер запису про обтяження: 59966655).

22 серпня 2025 року проведено арешт та опис земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 2.89 га кадастровий номер :03:002:0108 :03:002:0075) що знаходиться заадресою: Хмельницька обл., Хмельницький р., с/радаРужичанська. Земельна ділянка розташована на загальному полі за межами с. Ружичанка, між с. Ружичанка та м. Хмельницький, не відокремлена від інших земельних ділянок, оброблена, засіяна кукурудзою.

Проте подальше виконання рішення суду у даній справі є неможливим, оскільки право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстровано за боржницею в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі вищевказаного Рішення Хмельницького міськрайонного суду від 16.08.2013 року у справі № 686/13911/13-ціз зазначенням кадастрового номеру:03:002:0075, що підтверджується записом про право власності №4666866 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:50), однак згодом кадастровий номер на вказану земельну ділянку був змінений на :03.002:0108 і цізміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень внесені не були.

Обставини, за яких відбулась зміна кадастрового номеру з :03:002:0075 на :03:002:0108, досліджувались судом в рамках цивільної справи № 686/26602/22 за позовом ТОВ «ФК «Форінт» до ОСОБА_4 та до ТОВ «Центр нерухомості «Тетяна Плюс» про визнання недійсним правочину з передачі земельної ділянки до статутного капіталу ТОВ «Центр нерухомості «Тетяна Плюс».

Рішеннями судів у цивільній справі № 686/26602/22 встановлено, що земельна ділянка із кадастровим номером :03:002:0108 та земельна ділянка із кадастровим номером :03:002:0075 це одна й та сама земельна ділянка..

Право власності за ТОВ «Центр нерухомості «Тетяна Плюс» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинено, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно з частинами 10, 11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Приватний виконавець подав заяву про розгляд подання за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подання слідзадовольнити з таких підстав.

Встановлено, що в провадженні приватного виконавця Лабчука Р.М. перебуває виконавче провадження №76690686 стосовно виконання виконавчого листа №686/21762/16-ц від 10.04.2017 про стягнення з ОСОБА_5 137 097,36 доларів США (еквівалент 3689632,56 грн.) боргу за кредитним договором від 12.02.2007 року №014/8711/74/13857 на користь ТОВ «ФК «Форінт», яке є правонаступником АТ «Райффайзен Банк Аваль» (в межах зведеного виконавчого провадження ВП № 78045757, до якого входить також виконавче провадження ВП № 73841540).

14 травня 2025 року приватним виконавцемв зв`язку з виконанням рішення було прийнято постанову про накладення арешту на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 2,89 га кадастровий номер :03:002:0108 :03:002:0075), розташовану за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Ружичанська с/рада, право власності на яку зареєстрованого на ОСОБА_6 .

Проте подальше виконання рішення суду у даній справі є неможливим, оскільки право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстровано за боржницею в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі вищевказаного Рішення Хмельницького міськрайонного суду від 16.08.2013 року у справі № 686/13911/13-ц із зазначенням кадастрового номеру:03:002:0075, що підтверджується записом про право власності №4666866 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:50), однак згодом кадастровий номер на вказану земельну ділянку був змінений на :03.002:0108 і цізміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень внесені не були.

Обставини, за яких відбулась зміна кадастрового номеру з :03:002:0075 на :03:002:0108, досліджувались судом в рамках цивільної справи № 686/26602/22 за позовом ТОВ «ФК «Форінт» до ОСОБА_4 та до ТОВ «Центр нерухомості «Тетяна Плюс» про визнання недійсним правочину з передачі земельної ділянки до статутного капіталу ТОВ «Центр нерухомості «Тетяна Плюс».

Рішеннями судів у цивільній справі № 686/26602/22 встановлено, що земельна ділянка із кадастровим номером :03:002:0108 та земельна ділянка із кадастровим номером :03:002:0075 це одна й та сама земельна ділянка.

Право власності за ТОВ «Центр нерухомості «Тетяна Плюс» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинено, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Враховуючи вище викладені обставини та беручи до уваги неможливість приватного виконавця звернути стягнення на відповідне нерухоме майно боржниці у інший спосіб, наявні підстави для надання дозволу на звернення стягнення на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 2,89 га кадастровий номер :03:002:0108, розташовану за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Ружичанська сільська рада, а відтак подання підлягає до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст. 440 ЦПК України, суд

постановив:

Подання задовольнити.

Надати приватному виконавцю ЛабчукуРоману Михайловичу дозвіл на звернення стягнення на майно, яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме: на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 2.89 га, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р., с/рада Ружичанська (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 50, номер відомостей про речове право: 4666866), кадастровий номер :03:002:0108, яка на праві власності належить ОСОБА_1 , в межах виконавчого провадження №76690686 від 02.12.2024 з примусового виконання виконавчого листа №686/21762/16-ц, виданого Хмельницьким міськрайонним судом 10.04.2017, про стягнення з ОСОБА_2 137 097,36 доларів США (еквівалент - 3 689 632,56 грн.) боргу за кредитним договором від 12.02.2007 року №014/8711/74/13857 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт», яке є правонаступником АТ «Райффайзен Банк Аваль».

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом 15 днів з дня її складення до Хмельницького апеляційного суду. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя :