Справа № 352/1994/25
Провадження № 2/352/1131/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2025 рокум. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Олійника М. Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Кукули О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тисменицької міської ради Івано-Франківської області, про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до Тисменицької міської ради про визнання права власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що її дід з бабою були співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , разом із членами їх сім`ї проживали в ньому. Дане спірне будинковолодіння не є самочинним та збудоване 1962-1985, 1985-1991 роках. Попри те, що права власників майна, в установленому законом порядку, не було зареєстровано в Державних реєстрах речових правах на нерухоме майно і відповідно свідоцтво про право власності на належне ОСОБА_3 та ОСОБА_4 будинковолодіння дід з бабою не отримували, однак вони вважаються його власниками і це право презюмується. Будинковолодіння складається з житлового будинку та господарських будівель і споруд, офіційна ринкова вартість яких, згідно технічного паспорта та звіту про оцінку об`єкта оцінки від 07.07.2025, становить 697575грн. 00 коп. Таким чином, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , були співвласниками будинковолодіння в АДРЕСА_1 , відповідно їхні частки становлять по 1/2 до 1/2 в даному будинковолодінні. Перелічені вище обставини підтверджуються технічним паспортом на будинковолодіння, довідкою ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» від 16.05.2025 №00887, звітом про оцінку об`єкта оцінки від 07.07.2025, будинковою книгою, та довідками Тисменицької міської ради від 29.07.2025 №81, від04.12.2024 №140, №142. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер. Після смерті якого відкрилася спадщина на все належне йому майно - в т.ч. на частку будинковолодіння в АДРЕСА_1 . Відповідно до вимог ст.ст. 1261, 1268-1270 ЦК України спадщину після смерті діда ОСОБА_3 , прийняли його спадкоємці за законом першої черги дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_2 шляхом постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою Тисменицької міської ради від 04 грудня 2024 №140 та будинковою книгою. Однак, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, спадкоємці не оформили свої спадкові права, у встановленому законом порядку та не отримували жодних правовстановлюючих документів на спірне майно. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 також померла. Після смерті якої відкрилася спадщина на все належне їй майно - в т.ч. на 3/4 (1/2-1/4) частки будинковолодіння в АДРЕСА_1 . Відповідно до вимог ст.ст. 1261, 1268-1270 ЦК України спадщину після смерті останньої, прийняв її син ОСОБА_2 шляхом постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою Тисменицької міської ради від 04 грудня 2024 №142 та будинковою книгою. ІНФОРМАЦІЯ_1 її батько ОСОБА_5 також помер. Після смерті батька відкрилася спадщина на все належне йому майно - в т.ч. на будинковолодіння в АДРЕСА_1 . Поскільки спадкодавець не складав заповіт, тому вона, ОСОБА_6 , є спадкоємцем за законом першої черги. Інших спадкоємців на майно покійного батька за законом або заповітом, які б у встановленому законом порядку заявили про свої спадкові права, немає. Проте, ОСОБА_7 , приватний нотаріус Івано-Франківського районного нотаріального округу відмовив їй, ОСОБА_1 , у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірне майно у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на спірне будинковолодіння, що підтверджується постановою (листом) нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 27.06.2025 за №126/02-14. Рекомендовано звернутися до суду і в судовому порядку вирішити питання про визнання за собою право власності на спірне будинковолодіння в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 . Отже, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірне спадкове майно, в нотаріальному порядку, вона не може оформити свої спадкові права.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_8 не з`явилися, однак представник позивача надав заяву з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності, просив задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Тисменицької міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.

В ході судового розгляду встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 (а.с. 8).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим 09 червня 2020 року Тисменицьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ), актовий запис №50 (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим 22 лютого 2008 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Тисменицького районного управління юстиції, актовий запис №17 (а.с.10).

Технічним паспортом виготовленим 16 травня 2025 року визначено згідно експлікації приміщень наступні характеристики: будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 94,9 м.кв. «А», житловою площею 50,7 м.кв., що складається: з коридор 4,4 м.кв., кухня 8,3 м.кв., коридор 7,3 м.кв., житлова 19,4 м.кв., коридор 5,0 м.кв., житлова 17,3 м.кв., житлова 14,0 м.кв., санвузол 3,6 м.кв.(а.с.11-16).

В довідці виданій Обласне комунальне підприємство Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації №00887 від 16 травня 2025 року зазначено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 має наступні технічні характеристики: станом на 16 травня 2025 року до складу домоволодіння входили: житловий будинок 94,9 м.кв, літня кухня 30,7 м.кв., гараж 18,4 м.кв., сарай 19,3 м.кв., вбиральня 1,0 м.кв., погріб 11,5 м.кв., огорожа 25,0 м.кв. (а.с.17).

Відповідно до звіту про оцінку житлового будинку виданого ОСОБА_9 №07072025_01397/С від 07 липня 2025 року загальна дійсна вартість домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 станом на 07.07.2025 року без врахування ПДВ становить 697 575 грн (а.с.18-33).

Згідно з Державним актом на право приватної власності на землю, виданим на ім`я громадянина України ОСОБА_3 , йому належала земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки виконавчого комітету Тисменицької міської ради № 505 від 21 листопада 2006 року, ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0015 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Згідно з договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від 1 до 5 включно від 4 липня 1959 року, виконавчий комітет Тисменицької селищної ради, на підставі рішення виконкому № 349 від 24 грудня 1956 року про відвід земельної ділянки, надав громадянину ОСОБА_3 земельну ділянку на праві безстрокового користування за адресою: АДРЕСА_1 , площею 700 кв. м. На зазначеній земельній ділянці забудовник зобов`язується побудувати житловий будинок з мансардою площею 53 кв. м, що передбачає наявність трьох кімнат та кухні.

У Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя №4 від 24 липня 2025 року зазначено, що 28 серпня 1955 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_10 , про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 28 серпня 1955 року зроблено запис №43. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка ОСОБА_11 , дружини ОСОБА_11 (а.с.38).

У Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження №1 від 15 липня 2025 року зазначено, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 про що зроблено актовий запис №38. Його батьками вказані: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.39).

Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 виданим 12 березня 1986 року в м. Тисмениця Тисменицького району Івано-Франківської області, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 є донькою ОСОБА_2 та ОСОБА_12 (а.с. 40).

У Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища №2 від 01 серпня 2025 року зазначено, що 17 жовтня 2004 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_13 та ОСОБА_1 , про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 17 жовтня 2004 року зроблено запис №67. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка ОСОБА_14 , дружини ОСОБА_14 (а.с.41).

Відповідно до свідоцтва про шлюб Серії НОМЕР_4 Відділом реєстрації актів цивільного стану Івано-Франківського міського управління юстиції 30 червня 2007 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 , про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 30 червня 2007 року зроблено запис №951. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка ОСОБА_17 , дружини ОСОБА_17 (а.с.42).

В довідці Тисменицької міської ради № 140 від 04 грудня 2024 року зазначено, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 17 березня 1977 року до моменту смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 . На день його смерті з ним проживали та були зареєстровані: дружина ОСОБА_4 , син ОСОБА_2 (а.с.43).

В довідці Тисменицької міської ради № 142 від 04 грудня 2024 року зазначено, що ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 17 березня 1977 року до моменту смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 . На день її смерті з нею проживав та був зареєстрований син ОСОБА_2 (а.с.44).

В довідці Тисменицької міської ради № 81 від 29 липня 2025 року зазначено, що ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 до моменту смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день його смерті з ним ніхто не проживав та не був зареєстрований (а.с.45).

Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Івано-Франківського районного нотаріального округу Угорчак Н.М. №126/02-14 від 27 червня 2025 року, їй, ОСОБА_1 , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірне майно у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи. Рекомендовано звернутися до суду і в судовому порядку вирішити питання про визнання за собою право власності на спірне будинковолодіння в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 (а.с.49).

ОСОБА_1 , є спадкоємцем за законом першої черги на спадщину, яка відкрилася після смерті її батька ОСОБА_2 .

Згідно з ст. 1261 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України - спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За життя спадкодавець заповіту не залишав.

Згідно з ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

За статтею 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із частиною 3 статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Для правильного вирішення спору про спадкування, суд на підставі відповідних документів зобов`язаний перевірити: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства осіб, які звернулись з позовом в суд (докази родинних та інших відносин), наявність заповіту та його чинність (виписка з Спадкового реєстру), наявність спадкової справи (виписка із Спадкового реєстру), факт прийняття спадщини спадкоємцем при визнанні права власності, відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, оскільки за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

Свідоцтво про право на спадщину, відповідно до ст.67 Закону України «Про нотаріат», видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, а тому за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину не підлягають судовому розглядові. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися в суд за правилами позовного провадження.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що спадкове майно дійсно належало спадкодавцю ОСОБА_2 , який успадкував його після смерті батьків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , але не оформив свої спадкові права на належну йому спадщину, спадкоємцем якого є позивач ОСОБА_1 . Проте оформити своє право на належну їй спадщину не може через відсутність правовстановлюючого документа. Таким чином, визнання права власності за ОСОБА_1 не порушує права інших осіб та іншим шляхом вирішити питання в позасудовому порядку неможливо.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. ст. 4, 5,12, 13, 76, 78, 81, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Тисменицької міської ради Івано-Франківської області, про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Тисменицька міська рада Івано-Франківської області, , місцезнаходження: вул. Галицька, 17, м. Тисмениця, Івано-Франківського району Івано-Франківської області .

Суддя Максим ОЛІЙНИК