Справа № 650/1932/25
провадження № 2-зз/650/11/25
УХВАЛА

про скасування заходів забезпечення позову

17 листопада 2025 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області у складі: головуючого судді Сікори О.О., за участю секретаря Завістовської Л.А., розглянувши клопотання представника позивача ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову,

встановив:

Представник позивача звернулася до суду із вказаним клопотанням в якому просить:

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 06 травня 2025 року про забезпечення позову у справі №650/1932/25 за позовом представника позивача Іщук Надії Ростиславівни в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати.

Скасувати заборону органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо належної позивачу ОСОБА_2 земельної ділянки площею 3,27 га з кадастровим номером :04:056:0038, яка знаходиться за межами села Новорайськ на території Новорайської ОТГ Бериславського району Херсонської області.

В обґрунтування клопотання представник позивача зазначив, що рішенням Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 27 травня 2025 року позовні вимоги у вказаній справі були задоволені, а зазначене рішення набрало законної сили. У зв`язку з цим заходи забезпечення позову, які були вжиті вказаною ухвалою суду втратили актуальність і необхідність, оскільки подальше їх збереження перешкоджає виконанню судового рішення та здійсненню державної реєстрації припинення права оренди земельної ділянки.

Також представник послався на частину третю статті 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої державний реєстратор може відновити проведення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування заборони вчинення таких дій.

На судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності.

На судове засідання представник відповідача ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд». Про причини неявки суд не повідомив.

З огляду на належне повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду клопотання, відсутність відомостей про поважні причини його неявки, а також враховуючи, що розгляд поданого клопотання не потребує обов`язкової участі сторін, суд дійшов висновку про можливість вирішення питання щодо скасування заходів забезпечення позову за відсутності сторін.

Суд встановив, що 27 травня 2025 року Великоолександрівським районним судом Херсонської області ухвалено рішення, яким вирішено:

Позов ОСОБА_2 , в інтересах якого звернувся представник - адвокат Іщук Надія Ростиславівна, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати за землю задовольнити.

Розірвати договір оренди землі 23 вересня 2008 року зареєстрований від 23 вересня 2008 року за №4АА71500041 (зі змінами) в редакції згідно додаткової угоди №700252-2 від 01.01.2018 року, номер запису в Державному реєстрі речових прав про інше речове право 11615300, укладений між орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (, адреса місцезнаходження: Україна, 12402, Житомирська обл., Житомирський р-н, село Оліївка, вул. Звягельська, будинок 19А) та орендодавцем ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) щодо земельної ділянки площею 3,27 га з кадастровим номером :04:056:0038, що розташована за межами села Новорайськ на території Новорайської ОТГ Бериславського району Херсонської області.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (, адреса місцезнаходження: Україна, 12402, Житомирська обл., Житомирський р-н, село Оліївка, вул. Звягельська, будинок 19А) заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 29852,56 (двадцять дев`ять тисяч вісімсот п`ятдесят дві гривні 56 копійок) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ), згідно договору оренди землі від 23 вересня 2008 року зареєстрований від 23 вересня 2008 року за №4АА71500041 (зі змінами) в редакції згідно додаткової угоди №700252-2 від 01.01.2018 року, номер запису в Державному реєстрі речових прав про інше речове право 11615300.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (, адреса місцезнаходження: Україна, 12402, Житомирська обл., Житомирський р-н, село Оліївка, вул. Звягельська, будинок 19А) на користь позивача витрати понесені на сплату судового збору в сумі 1937,92 грн.

Ухвалою суду від 06 травня 2025 року у вказаній справі було вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо належної позивачу земельної ділянки.

Відповідно до частини сьомої статті 158 ЦПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до частини третьої статі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій та/або судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій, або на підставі заяви власника об`єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій, зареєстрованих у Державному реєстрі прав.

З матеріалів справи суд встановив, що позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки. З метою забезпечення такої вимоги вказаною ухвалою суду було вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони відповідним органам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо спірної земельної ділянки, у тому числі реєстрацію, скасування або припинення речових прав, а також реєстрацію правочинів щодо відчуження чи передачі її у користування іншим особам.

Зазначені заходи були вжиті з метою збереження стану спірного майна та забезпечення можливості виконання майбутнього рішення суду про розірвання договору оренди.

Відповідно до вказаного рішення суду, яке набрало законної сили, позов задоволено, а договір оренди землі розірвано, тобто мету, для якої застосовувались забезпечувальні заходи, досягнуто. Наразі постала необхідність у виконанні судового рішення, зокрема у проведенні державної реєстрації припинення права оренди відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Однак чинність накладеної заборони фактично перешкоджає виконанню рішення суду, що суперечить його меті та завданню цивільного судочинства. Тому скасування забезпечення позову є необхідним для реалізації рішення суду та відновлення прав позивача.

Зважаючи на викладене та враховуючи, що скасування заходів забезпечення позову не порушує прав чи законних інтересів відповідача, оскільки спір вирішено по суті, рішення суду набрало законної сили, а вказані заходи мають тимчасовий характер, клопотання представника позивача підлягає задоволенню, а заходи забезпечення позову - скасуванню.

На підставі вищенаведених положень ЦПК України, суддя,

постановив:

Клопотання представника позивача про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 06 травня 2025 року про забезпечення позову у справі №650/1932/25 за позовом представника позивача Іщук Надії Ростиславівни в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати.

Скасувати заборону органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо належної позивачу ОСОБА_2 земельної ділянки площею 3,27 га з кадастровим номером :04:056:0038, яка знаходиться за межами села Новорайськ на території Новорайської ОТГ Бериславського району Херсонської області.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Датою складення повного тексту ухвали є 19 листопада 2025 року.

Суддя: ________________ О.О. Сікора