Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.10.2025 Справа №607/7435/25 Провадження №2/607/2796/2025

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Бойко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно ,-

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Будз Т.В. в інтресах позивача ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання за нею права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із частини садового будинку АДРЕСА_1 , в садівницькому товаристві «Калина 1». До спадкоємців першої черги за законом, після смерті ОСОБА_2 , належали його дружина ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_3 , які спадщину прийняли, на підставі ст. 1268 ЦК України, оскільки спільно проживали та були зареєстровані разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, і їм стало належати по частині спірного будинку. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла дочка позивачки - ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на частину садового будинку АДРЕСА_1 , в садівницькому товаристві «Калина 1», яку вона успадкувала після смерті батька ОСОБА_2 , однак не оформила своїх спадкових прав. Єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 була її мати - ОСОБА_1 , яка спадщину прийняла, на підставі ст. 1268 ЦК України, оскільки спільно проживала та була зареєстрована разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Земельну ділянку позивачка успадкувала у встановлений законом спосіб, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, реєстровий №109 від 28.01.2025 року та Свідоцтвом про право на спадщину за законом, реєстровий №133 від 03.02.2025 року. Вказує на те, спірний будинок, 1991 року побудови, закінчений будівництвом за час перебування позивачки у шлюбі із ОСОБА_2 , відтак, ОСОБА_1 належить 1/2 частини садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», як частка у спільному сумісному майні подружжя. Однак, ОСОБА_1 відмовлено в оформленні права власності на 1/4 частину садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», як частки у спадковому майні після смерті чоловіка - ОСОБА_2 , на 1/4 частину вказаного об`єкту нерухомості, як частку після смерті доньки ОСОБА_3 та на 1/2 частину зазначеного садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, як частку у спільному майні подружжя у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно.

Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності:

-на 1/4 (одну четверту) частину садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», в порядку спадкування за законом, після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 80 років у місті Тернополі;

-на 1/4 (одну четверту) частину садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», в порядку спадкування за законом після смерті її доньки ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 57 років у місті Тернополі;

-на 1/2 (одну другу) частини садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», як на частку у спільному сумісному майні подружжя.

Ухвалою судді від 15.04.2025 відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження.

Відповідач Велокогаївська сільська рада Тернопільського району Тернопільської області відзиву на позов не подавала.

Протокольною ухвалою суду від 25.09.2025 у даній справі закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Будз Т.В. в судове засідання не з`явилися. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять суд їх задовольнити.

Представник Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, подавши клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника, відносно позовних вимог не заперечують.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив.

24 лютого 1961 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (Свідоцтво про одруження серії НОМЕР_1 , видане 24.02.1961 Надвірнянським районним бюро ЗАГС Станіславської області), після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_5 ».

ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася ОСОБА_3 (Свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 , видане 25.03.1962 р. Гайворонським районним ЗАГС Кіровоградської області) і її батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ТР №05908, виданого 01 жовтня 1994 року Скоморохівською сільською радою народних депутатів Тернопільського району Тернопільської області, ОСОБА_2 , на підставі рішення сесії Скоморохівської сільської ради від 01.04.1994 р., передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,0582 га, розташовану на території Скоморохівської сільської ради, для ведення садівництва. Акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №8.

Вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :01:001:0027 (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-024 від 19.12.2024).

Згідно Технічного паспорту, виданого 16.11.2015 р. Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, на садовий будинок АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», станом на 16.11.2015 замовником якого був ОСОБА_2 , загальна площа житлового будинку під літ. «А» становить 22,7 кв.м., житлова - 7,0 кв.м., рік побудови - 1991. На земельній ділянці знаходяться: житловий будинок під літ. «А», господарська будівля під літ. «Б», вимощення № І, огорожа № 1, хвіртка № 2.

Як вбачається із Інформаційної довідки №1229, виданої 20.11.2024 р., Тернопільським районним бюро технічної інвентаризації, за матеріалами бюро, станом на 01.01.2013 року державна реєстрація права власності на садовий будинок по АДРЕСА_1 , в бюро не проведена.

Згідно зі ст. 22 Кодексу про шлюб та сім`ю Української PCP, що діяв на час виникнення сімейних правовідносин між сторонами, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Згідно з ч. 1 ст. 28 Кодексу про шлюб та сім`ю Української PCP у разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки вважаються рівними.

Таким чином, садовий будинок АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», є об`єктом спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та їм належить по частині спірного садового будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 , видане 06.03.2017 року Тернопільським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області)

Після його смерті відкрилася спадщина на належну йому частину садового будинку.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261 ЦК України).

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

До спадкоємців першої черги за законом, після смерті ОСОБА_2 , належать його дружина ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_3 , які спадщину прийняли, на підставі ст. 1268 ЦК України, оскільки спільно проживали та були зареєстровані разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини (інформація Відділу реєстрації проживання особи Управління Державної реєстрації Тернопілсьької міської ради №1685/25-03 від 04.09.2024 р.).

Таким чином після смерті ОСОБА_2 , його дружині ОСОБА_1 та дочці ОСОБА_3 стало належати по частині вказаного садового будинку. 28 січня 2025 року, приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Кузьмович Н.В., видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, та зареєстровано в реєстрі за №109, згідно якого спадкоємцями земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0,0582 га, кадастровий номер :01:001:0027, яка розташована на території с. Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, після смерті ОСОБА_2 , є його дружина ОСОБА_1 частки, та його донька ОСОБА_3 , частки.

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Кузьмович Н.В. №04/02-31, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку садового будинку АДРЕСА_1 в садівничому товаристві «Калина» та свідоцтва про право власності на частку вказаного садового будинку, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 (Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_4 , видане 30.12.2019 р. Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ)).

Після її смерті відкрилася спадщина на належну їй частину садового будинку АДРЕСА_1 в садівничому товаристві «Калина», яку вона успадкувала після смерті батька ОСОБА_2 , та частину земельної ділянки для ведення садівництва, однак не оформила своїй спадкових прав.

До спадкоємців першої черги за законом, після смерті ОСОБА_3 , належала її мати - ОСОБА_1 , яка спадщину прийняла, на підставі ст. 1268 ЦК України, оскільки спільно проживала та була зареєстрована разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

03 лютого 2025 року, приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Кузьмович Н.В., видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, та зареєстровано в реєстрі за №133, згідно якого ОСОБА_1 є спадкоємцем частки земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0,0582 га, кадастровий номер :01:001:0027, яка розташована на території с. Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, після смерті ОСОБА_3 .

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Кузьмович Н.В. №05/02-31 від 03.02.2025, відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку садового будинку АДРЕСА_1 в садівничому товаристві «Калина», після смерті ОСОБА_3 . у зв`язку з відсутністю державної реєстрації прав власності на садовий будинок.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.182 ЦК України, передбачено, що право власності на нерухомі речі … їх виникнення підлягає державній реєстрації.

Згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, збудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Таким чином, садовий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , побудований 1991 року, закінчений будівництвом та прийнятий в експлуатацію, про що свідчить наявність технічного паспорта. Однак, державна реєстрація даного садового будинку не була проведена.

Оскільки вказаний садовий будинок не підлягає введенню в експлуатацію та відповідає вимогам законодавства, що підтверджено виготовленим технічним паспортом, то згідно ст.1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини після померлого ОСОБА_2 та після смерті ОСОБА_3 входить право власності на відповідні частки садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1».

Постановою ВС України від 15.01.2014 у справі № 6-145цс13 сформована єдина правова позиція по даній категорії справ. Відповідно до Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 №121 обов`язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об`єкти нерухомості введено лише з 29.06.1998, з дня набрання чинності Інструкції.

Відтак, чинне на момент спорудження садового будинку АДРЕСА_1 в садівничому товаристві «Калина 1» та виникнення у спадкодавців права власності на спірний садовий будинок законодавство не пов`язувало виникнення останнього із державною реєстрацією. Відтак, її відсутність не свідчить про відсутність права власності, а правові засади прийняті в експлуатацію об`єктів, побудованих до 05.08.1992 року, відсутні.

Крім того, судом встановлено, що державним реєстратором прав на нерухоме майно Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області Мельничук Іванною Ігорівною ухвалено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №81228552 від 08 жовтня 2025 року, яким відмовлено позивачу у проведенні реєстраційних дій щодо права власності на частину садового будинку, як частку у спільному майні подружжя, розташованого в АДРЕСА_1 в садівничому товаристві «Калина», оскільки із поданих документів неможливо встановити набуття права власності.

Відповідно до статей 317 та 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд, враховуючи вище викладене, проаналізувавши та дослідивши матеріали справи, а також докази надані сторонами, доходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення шляхом визнання за позивачем право власності: - на 1/4 (одну четверту) частину садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», в порядку спадкування за законом, після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 80 років у місті Тернополі; - на 1/4 (одну четверту) частину садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», в порядку спадкування за законом після смерті її доньки ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 57 років у місті Тернополі; - на 1/2 (одну другу) частини садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», як на частку у спільному сумісному майні подружжя.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 82, 263, 265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_5 ) право власності:

-на 1/4 (одну четверту) частину садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», в порядку спадкування за законом, після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

-на 1/4 (одну четверту) частину садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», в порядку спадкування за законом після смерті її доньки ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_5 ) право власності на 1/2 (одну другу) частину садового будинку АДРЕСА_1 в садівницькому товаристві «Калина 1», як частку у спільному сумісному майні подружжя.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан