Справа № 358/1905/25 Провадження № 2/358/998/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2025 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності за набувальною давністю

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Богуславського районного суду Київської області з позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що зареєстрована за вищевказаною адресою. Дана квартира на праві власності належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Остання померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відомостей про смерть ОСОБА_2 в архіві Богуславського відділу ДРАЦС в Обухівському районі Київської області не виявлено, з часу заселення позивачки у квартиру він жодного разу не з`явився, місце його перебування невідоме, дітей у подружжя не було. Позивачка у свою чергу користується квартирою із 2008 року, тому вважає, що добросовісно заволоділа квартирою АДРЕСА_1 , понад десять років постійно користується нею, здійснює ремонтні роботи, тому має право на визнання за нею права власності за набувальною давністю на вказану квартиру.

Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області від 14 жовтня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

У підготовче засідання позивачка та її представник не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали з мотивів і підстав, викладених у позовній заяві, просили позов задовольнити.

Представник відповідача Богуславської міської ради Обухівського району Київської області Хоменко В.М. у підготовче засідання також не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що розгляд справи доцільно проводити за відсутності сторін, на підставі письмових матеріалів справи, та рішення у справі постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Дослідивши письмові докази, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 16 лютого 1994 року № НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Богуславської міської Ради народних депутатів, квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.7).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 61 року в м. Богуслав, Київської області, що підтверджується копією повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть (а.с.9-10).

Відомості щодо актового запису про смерть ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у архіві відділу державної реєстрації актів цивільного стану в Обухівському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) відсутні (а.с. 8).

З копії витягу з реєстру територіальної громади вбачається, що позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 6 березня 2008 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.11).

Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 4 вересня 2025 року вбачається, що згідно будинкової книги за вищевказаною адресою зареєстровані наступні громадяни: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ), ОСОБА_5 (а.с. ІНФОРМАЦІЯ_6 ) та ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 ). Зі слів сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 позивачка ОСОБА_1 даною квартирою користується з 2008 року і по даний час, здійснює догляд за нею та прибудинковою територією (а.с. 12).

Зазначене також підтверджується копією будинкової книги для прописки громадян, що проживають у будинку АДРЕСА_2 , яка міститься у матеріалах справи.

Згідно даних технічного паспорта, виданого ТОВ «Проект Монтаж - Буд» ОСОБА_9 на ім`я ОСОБА_1 , тип об`єкта: квартира будинку квартирного типу до 1918 року забудови. Адреса об`єкта: квартира у будинку квартирного типу кв. АДРЕСА_3 . Технічний паспорт на квартиру у будинку квартирного типу виготовлений станом на 4 вересня 2025 року, інвентаризаційна справа № 92025. Станом на дату технічної інвентаризації 4 вересня 2025 року загальна площа квартири складає 29,20 кв.м., у тому числі житлова площа 13,70 кв.м., допоміжна площа (нежитлова) 15,50 кв.м., кількість житлових кімнат 1, інвентаризаційна вартість квартири 88700 грн. (а.с.13-16).

Судом також встановлено, що позивачка безперешкодно користується квартирою, доглядає за нею та прибудинковою територією, вчасно сплачує комунальні платежі,

У встановленому порядку право власності на квартиру, у якій проживає позивачка, ніхто не оформив.

Володіння позивачкою зазначеною квартирою не суперечило та не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Задовольняючи вимогу позивачки суд керується наступними положеннями чинного законодавства, які регулюють виниклі правовідносини.

Статтею 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивачка надала суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого, безперервного користування нерухомим майном протягом більше 10 років, отже визнання права власності за позивачкою на квартиру АДРЕСА_1 , не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 200, 206, 263, 264, 265, 280, 282 ЦПК України, ст.ст. 16, 328 ч. 1, 344 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 29,20 кв.м., житловою площею 13,70 кв.м., допоміжною площею 15,50 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов