справа № 362/2560/22
провадження № 2/362/128/25
У Х В А Л А

з процесуальних питань

12.11.2025 року

Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Поповича О.В.,

за участю секретаря судового засідання Кострубіцької Т.М.,

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Василькові в порядку загального позовного провадження процесуальні питання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Відділ у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області про скасування рішення та запису про державну реєстрацію права на земельну ділянку.

Учасники справи, які прибули в судове засідання:

представник позивача ОСОБА_3 ;

позивач ОСОБА_1 ;

представник відповідача ОСОБА_4 .

Суд установив:

У провадженні суду перебуває вказана справа.

Звертаючись до суду, позовом позивач просив суд скасувати рішення та відповідний запис про державну реєстрацію права власності щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:018:0053 за адресою: АДРЕСА_1 .

У порядку підготовчого провадження судом розглянуто заяву представника позивача про зміну підстав і предмету позову, в якій останній зазначає, що скасування державної реєстрації права власності останнього власника земельної ділянки відповідача фактично призведе до реституції, тобто повернення земельної ділянки у власність попереднього власника.

Отже, на думку представника позивача, для відновлення порушених прав позивача необхідно скасувати державну реєстрацію права власності усіх попередніх власників земельної ділянки, а також визнати недійсними та скасувати правочини (договори), на підставі який здійснювався перехід права власності на цю земельну ділянку. Саме такий спосіб захисту призведе до остаточного скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:018:0053 у Державному реєстрі прав та скасування реєстрації самої земельної ділянки, що унеможливить протиправну реєстрацію третіми особами своїх прав на цю земельну ділянку всупереч правам позивача.

У судовому засіданні представник відповідача не заперечував щодо прийняття судом указаної заяви.

Відповідно до частини третьої статті 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Так, Верховний Суд у постанові від 09 липня 2020 року по справі № 922/404/19 зазначив, що позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Отже зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Позивач може змінити або підставу, або предмет позову. Зміна підстав і предмету позову не допускається. Верховний Суд вказує, що якщо в процесі розгляду справи повністю змінюються підстави й предмет позову, то це слід розглядати як нові позовні вимоги, які мають бути оформлені письмовою заявою у відповідності з ЦПК України і одночасною відмовою від раніше заявлених вимог. Зокрема, такий правовий висновок надано Верховним Судом у постанові від 16 березня 2018 року в справі №916/1764/17.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 ЦК України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Вивчивши заяву представника позивача про зміну підстав і предмету позову, суд вважає, що така заява за своїм змістом є заявою про зміну предмета позову та не стосується зміни підстав позову.

При застосуванні процесуальних норм належить уникати як надмірного формалізму, так і надмірної гнучкості, які можуть призвести до скасування процесуальних вимог, встановлених законом. Надмірний формалізм у трактуванні процесуального законодавства визнається неправомірним обмеженням права на доступ до суду як елемента права на справедливий суд згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Враховуючи вищевикладене, суд розцінює заяву представника позивача як заяву про зміну предмета позову.

Приймаючи до уваги зміст поданої заяви про зміну предмета позову, суд приходить до висновку про наявність підстав для її задоволення.

Окрім наведеного, представник позивача просив виключити зі складу третіх осіб без самостійних вимог Відділ у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області.

Представник відповідача підтримав таку позицію.

Суд не вбачає підстав для подальшої участі Відділ у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області у справі.

З огляду на позицію учасників справи, зважаючи на зміну предмету позову, повідомлену сторонами позицію щодо необхідності підготовки додаткової доказової бази та правової позиції зі сторони відповідача, у підготовчому судовому засіданні належить оголосити перерву.

Керуючись статтями 49, 258-261 ЦПК України, суд

постановив:

1. Виключити з числа третіх осіб без самостійних вимог у справі Відділ у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області.

2. Прийняти заяву представника позивача про зміну предмета позову у цивільній справі № 362/2560/22 та здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням таких позовних вимог:

«Визнати недійсним та скасувати договір дарування земельної ділянки площею 0.0648 га, з кадастровим номером :01:018:0053, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , посвідчений 27.04.2024 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Смоліною І.В. за реєстровим №721.

Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0.0648 га, з кадастровим номером :01:018:0053, Номер відомостей про речове право: 54778201, Дата, час державної реєстрації: 27.04.2024 12:05:24, Державний реєстратор: приватний нотаріус Смоліна Ірина Володимирівна, Обухівський районний нотаріальний округ, Київська область.

Визнати недійсним та скасувати договір дарування земельної ділянки площею 0.0648 га, з кадастровим номером :01:018:0053, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідчений 16.12.2023 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Смоліною І.В. за реєстровим №2041.

Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0.0648 га, з кадастровим номером :01:018:0053, Номер відомостей про речове право: 52976182, Дата, час державної реєстрації: 16.12.2023 12:07:11, Державний реєстратор: приватний нотаріус Смоліна Ірина Володимирівна, Обухівський районний нотаріальний округ, Київська область.

Визнати недійсним та скасувати договір дарування земельної ділянки площею 0.0648 га, з кадастровим номером :01:018:0053, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , посвідчений 06.12.2021 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Тернюк Є.В. за реєстровим №2861.

Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0.0648 га, з кадастровим номером :01:018:0053, Номер відомостей про речове право: 45468656, Дата, час державної реєстрації: 06.12.2021 12:07:01, Державний реєстратор: приватний нотаріус Тернюк Єлизавета Володимирівна, Обухівський районний нотаріальний округ, Київська область.

Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.0648 га, з кадастровим номером :01:018:0053, укладений між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 , посвідчений 04.06.2021 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Тернюк Є.В. за реєстровим №1232.

Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0.0648 га, з кадастровим номером :01:018:0053, Номер відомостей про речове право: 42318741, Дата, час державної реєстрації: 04.06.2021 09:39:04, Державний реєстратор: приватний нотаріус Тернюк Єлизавета Володимирівна, Обухівський районний нотаріальний округ, Київська область.

Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 0.0648 га, з кадастровим номером :01:018:0053, номер відомостей про речове право: 38203273, Дата, час державної реєстрації: 11.09.2020 13:39:29, Державний реєстратор: Галай Катерина Володимирівна, Васильківська районна державна адміністрація, Київська область.

Скасувати реєстрацію земельної ділянки площею 0.0648 га, з кадастровим номером :01:018:0053 в Державному земельному кадастрі, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 214».

3. Оголосити перерву у підготовчому судовому засіданні до 11:00 21 січня 2026 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і не оскаржується.

Суддя О.В. Попович