Провадження № 2/470/453/25
Справа № 470/1034/25
У Х В А Л А

13 листопада 2025 року с-ще Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Орлова С.Ф., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості за договором оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

10 листопада 2025 року позивачка звернулася до суду з позовною заявою, підписаною її представником - адвокатом Бусахіним О.С., який діє на підставі ордера №1080134 від 06 листопада 2025 року.

У позовній заяві зазначено, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки від 01.11.2017 року зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 23828263.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки - ОСОБА_3 . Після її смерті позивачці на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.11.2021 року, зареєстрованого в реєстрі за №947, виданого державним нотаріусом Березнегуватської державної нотаріальної контори Миколаївської області Нікурадзе Т.В. належить земельна ділянка площею 14,9815 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в межах Новосевастопольської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області, кадастровий номер :05:000:0057.

Зазначена земельна ділянка перебуває в оренді у відповідача згідно з договором оренди землі від 01.11.2017 року, укладеним строком на сім років. 14.12.2020 року між сторонами укладено додаткову угоду до зазначеного договору, відповідно до якої строк оренди земельної ділянки продовжено на 10 років з моменту закінчення первісного строку дії договору.

Відповідно до умов договору орендар зобов`язувався сплачувати орендну плату щорічно до 31 грудня.

Позивачкою через представника неодноразово надсилалися адвокатські запити до відповідача щодо надання інформації про розмір отриманої орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 01.11.2017 року (площею 14,98 га, кадастровий номер :05:000:0057) за період з 2017 по 2025 рік, із наданням копій документів, що підтверджують сплату орендної плати. На які відповідач відповіді не надав.

Згідно з відомостями з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про джерела та суми нарахованого доходу на ім`я ОСОБА_1 , починаючи з 2021 року по грудень 2024 року включно, відповідач орендну плату не сплачував та не здійснював відрахувань податків, чим порушив пункт 4.1 договору оренди земельної ділянки від 01.11.2017 року.

На підставі зазначеного позивачка просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 01.11.2017 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на земельну ділянку площею 14,98 га, кадастровий номер :05:000:0057, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №23828263 та стягнути з відповідача на її користь заборгованість по орендній платі в розмірі 55385,13 грн та судові витрати, а саме судовий збір в сумі 1211.20 грн та витрати на правничу допомогу розрахунок яких буде надано до судових дебатів.

Ухвалою суду від 11 листопада 2025 року позовну заяву було залишено без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків позовної заяви. 13 листопада 2025 року позивач усунула недоліки позовної заяви, про що направила до суду відповідну заяву до якої додала копію квитанції про сплату судового збору.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

У відповідності до ст.274 ЦПК України та з урахуванням клопотання представника позивача, даний позов підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 13, 187 ЦПК України, суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості за договором оренди землі.

Запропонувати відповідачу подати до суду відзив на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, позивачу подати до суду відповідь на відзив протягом п`яти днів, з дня отримання відзиву на позовну заяву, а відповідачу заперечення, протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.

Роз`яснити відповідачу право направити до суду заяву із запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження протягом п`яти днів, з дня вручення даної ухвали.

Призначити перше судове засідання по справі на 09 годину 30 хвилин 11 грудня 2025 року.

Направити учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/ Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С. Ф. Орлова