Справа № 286/2920/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2025 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Гришковець А. Л. ,

з секретарем Павленко Л. В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до Гладковицької сільської ради Овруцького району про визнання права власності на спадкове майно , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду і просить по уточненій заяві визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,2400 га, кадастровий номер :01:004:1121, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи тим, що її батько ОСОБА_2 проживав в АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 батько помер. У власності батька перебував житловий будинок АДРЕСА_1 . Нею після смерті батька були оформлені свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, а саме свідоцтво про право на спадщину за законом від 16 червня 2025 року (1/2 частина) та свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06 серпня 2024 року (1/2 частина).

Крім того, у покійного батька була у власності земельна ділянка площею 0,2400га, яка не була оформлена та зареєстрована при його житті. Нею виготовлено кадастровий номер :01:004:1121, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Вона змогла лише виготовити документацію для отримання кадастрового номера, а право власності на покійного не оформила.

Нотаріус вказала, що нотаріальна дія з видачі свідоцтва про право па спадщину за законом па земельну ділянку не може бути вчинена, у зв`язку з тим, що нею на вказану вище земельну ділянку не було надано правовстановлюючого документа, а лише витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.07.2025.

Державним реєстратором було прийнято аналогічне рішення про неможливість проведення реєстраційних дій. Крім того, у своїй відповіді державний реєстратор вказав на те, що повноваження нотаріуса визначені як повноваження державного реєстратора, тобто при можливості провести державну реєстрацію майна нотаріус має право та повноваження це зробити.

Ніяким чином, ніж у судовому порядку вона не зможе оформити право власності на вищевказану земельну ділянку.

Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач в своїй позовній заяві просить справу слухати у її відсутність. Представник відповідача надіслала клопотання, в якому просить справу розглядати у відсутності представника. Щодо задоволення позову не заперечують.

Відповідно до ч.ч.3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно з положеннями ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 16.08.2023 (а.с. 5).

На день смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, зокрема і на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав йому на праві приватної власності, та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2400 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та яка рішенням №44 виконавчого комітету Гладковицької сільської ради від 14.03.2001 була передана ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в приватну власність.

Позивач є дочкою спадкодавця - ОСОБА_2 та є спадкоємцем за заповітом та за законом. Після смерті батька вона прийняла спадщину, подавши у встановлений законом строк до Овруцької державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Позивач звернулася із відповідними заявами і про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом та за законом. Овруцькою державною нотаріальною конторою їй було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 та свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Вказані обставини підтверджуються копіями: архівного витягу рішення виконавчого комітету Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області №44 від 14.03.2001 (а.с.16); свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 10.07.1962 (а.с.6); витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №1 від 17.06.2011 (а.с.23); свідоцтва про право на спадщину за законом серії НСВ №044854 від 15.04.2013 (а.с.14); свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НТЕ №837038, зареєстрованого в реєстрі за №2-1409 від 06.08.2024 (а.с.8); витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №77892777 від 06.08.2024 (а.с.9); витягу з Державного реєстру речових прав №389749561 від 06.08.2024 (а.с.10); свідоцтва про право на спадщину за законом серії НСХ №701151, зареєстрованого в реєстрі за №2-1188 від 16.06.2025 (а.с.11); витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №81536280 від 16.06.2025 (а.с.12); витягу з Державного реєстру речових прав №431442739 від 16.06.2025 (а.с.13); витягу з Державного земельного кадастру про земельні ділянки №НВ-025 від 28.07.2025 (а.с.17-22); довідкою виконавчого комітету Гладковицької сільської ради №789 від 11.08.2025 (а.с.24), повідомленням Овруцької ДНК від 06.10.2025 №2032/01-16 (а.с.41).

Крім позивачки, спадкоємцем за законом та за заповітом є інша дочка померлого, а сестра позивачки ОСОБА_3 , яка також прийняла спадщину, та отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки площею 0,9092 та 1,0432 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Гладковицької сільської ради Коростенського району Житомирської області. Від прийняття спадщини по заповіту, посвідченому 07.08.2009 за реєстром №1-1986 державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Шевчуком В.Ю., на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , вона відмовилася на користь дочки померлого ОСОБА_1 , тобто позивача, що підтверджується копією спадкової справи №482/2023 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .

Однак, право власності на спадкову земельну ділянку після смерті батька позивач оформити не може.

Так, постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1647/02-31 від 01.08.2025 свідчить, що ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку площею 0,2400 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 , оскільки, нею не було надано правовстановлюючого документа на неї, а лише витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.07.2025 та не зареєстроване право власності на вказане вище майно за померлим в Державному реєстрі речових прав та у Державному земельному кадастрі (а.с. 7).

З листа Гладковицької сільської ради №К-345 від 10.09.2025 на ім`я позивача вбачається, що їй відмовлено в реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1121.

Свою відмову Гладковицька сільська рада обгрунтовує тим, що відповідно до п.66. Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 «Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень", що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Відповідно до п.2 ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» повноваження нотаріуса визначено як повноваження державного реєстратора, яким надано обгрунтовану постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 1647/02-31 від 01.08.2025.

Враховуючи вище викладене повідомляє, що провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:1121 відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 «Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не є можливим (а.с. 34).

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обов`язки власника ( спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця).

Згідно зі ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо її інший розмір не визначений заповітом.

Згідно ст. 81 ЗК України однією із підстав набуття права власності громадянами України на земельні ділянки є прийняття спадщини.

Положеннями ч. 1 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об`єктів нерухомого майна, а саме, щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:004:1121 та інформація з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна свідчить, що у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, в Державному реєстрі іпотек, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості відсутні (а.с. 25).

За таких обставин, враховуючи, що ОСОБА_1 , тобто позивач, набула право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , відповідно до неї переходить право власності і на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2400 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач сплатила судовий збір в сумі 1211 грн. 20 коп. в дохід держави.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 200, 206, 245, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), яка проживає по АДРЕСА_2 , право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2400 га, кадастровий номер :01:004:1121, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду до Житомирського апеляційного суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.Л.Гришковець