УХВАЛА

14 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 367/6917/17

провадження № 61-1380св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті», Виконавчий комітет Ірпінської міської ради, Коцюбинська селищна рада,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» на постанову Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року у справі у складі колегії суддів: Поливач Л. Д., Стрижеуса А. М., Шкоріної О. І.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог і судових рішень

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» (далі - ТОВ «Аверс-Сіті»), Виконавчого комітету Ірпінської міської ради, Коцюбинської селищної ради, в якому просила: визнати недійсним пункт 2 рішення Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради від 22 вересня 2011 року № 270 в частині доручення КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» оформити та видати свідоцтво про право власності ТОВ «Аверс-Сіті» на квартиру № 105 закінченого будівництвом об`єкта (черги, окремого пускового комплексу) «Будівництва багатоповерхових житлових будинків з об`єктами соціально-побутового призначення та багатоповерховим паркінґом, 1 черги будівництва: III та IV спусковий комплекс» введеним в експлуатацію житлового будинку N 1 з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_2 : АДРЕСА_3 »; визнати недійсним рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно від 15 серпня 2013 року, індексний номер 50388357, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчуком В. П., яким право власності на квартиру АДРЕСА_4 , зареєстроване за відповідачем ТОВ «Аверс-Сіті» та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15 серпня 2013 року, індексний номер 8034848, видане державним реєстратором Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчуком В. П., яким посвідчено право власності ТОВ «Аверс-Сіті» на квартиру АДРЕСА_4 .

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 10 червня 2024 року в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Додатковим рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 01 липня 2024 року заяву ТОВ «Аверс-Сіті» про ухвалення додаткового рішення задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Аверс-Сіті» понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 30 000,00 грн.

Постановою Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено. Рішення Ірпінського міського суду Київської області від 18 червня 2024 року скасовано та ухвалено нове судове рішення наступного змісту.

Визнано незаконним пункт 2 рішення Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради від 22 вересня 2011 року № 270 в частині доручення КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації оформити та видати свідоцтво про право власності ТОВ «Аверс-Сіті» на квартиру № 105 закінченого будівництвом об`єкта (черги, окремого пускового комплексу) «Будівництва багатоповерхових житлових будинків з об`єктами соціально-побутового призначення та багатоповерховим паркінґом, 1 черги будівництва: III та IV спусковий комплекс» введеним в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_5 : АДРЕСА_3 ».

Визнано незаконним рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно від 15 серпня 2013 року, індексний номер 50388357, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчуком В. П., яким право власності на спірну квартиру та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15 серпня 2013 року, індексний номер 8034848.

Стягнуто з ТОВ «Аверс Сіті» на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору за розгляд справи судом першої інстанції у сумі 2 907,06 грн та витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги в сумі 4 360,59 грн.

Додаткове рішення Ірпінського міського суду Київської області від 01 липня 2024 року скасовано.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги, позиції інших учасників справи

У січні 2025 року ТОВ «Аверс-Сіті» звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на постанову Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року, в якій, посилаючись на порушення норм процесуального права, просить оскаржуване судове рішення скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Підставами касаційного оскарження судових рішень заявниця зазначає неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального і порушення норм процесуального права, вказавши, що апеляційний суд застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 14 вересня 2021 року у справі № 359/5719/17, від 07 листопада 2018 року у справі № 488/5027/14-ц, від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16, від 05 грудня 2018 року у справі № 522/2202/15-ц, від 21 серпня 2019 року у справі № 911/3681/17, від 22 січня 2020 року у справі № 910/1809/18, від 11 лютого 2020 року у справі № 922/614/19, від 30 червня 2020 року у справі № 19/028-10/13, від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18, від 14 вересня 2021 року у справі № 359/5719/17, від 16 вересня 2021 року у справі № 910/2861/18, від 05 жовтня 2021 року у справі № 910/18647/19, від 18 грудня 2024 року у справі № 914/3432/23, від та іншим (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Крім того, зазначає підставою касаційного оскарження пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України, зокрема відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування статей 256, 257, 261, 264, 267 Цивільного кодексу Українита пункту 8.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на майно у подібних правовідносинах.

Також посилається на пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України, суд не дослідив зібрані у справі докази, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи (пункт 1 частини третьої статті 411 ЦПК України).

У березні 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2, подала до суду відзив у якому просила касаційну скаргу ТОВ «Аверс-Сіті» залишити без задоволення, а постанову суду апеляційної інстанції - без змін.

Рух справи у суді касаційної інстанції

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Верховного Суду від 31 січня 2025 року касаційну скаргу ТОВ «Аверс-Сіті» на постанову Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року передано на розглядсудді-доповідачеві Гулейкову І. Ю., судді, які входять до складу колегії: Лідовець Р. А., Луспеник Д. Д.

Ухвалою Верховного Суду від 10 березня 2025 року (після усунення недоліків) відкрито касаційне провадження у справі з підстав, передбачених пунктами 1, 3, 4 частини другої статті 389 ЦПК України; витребувано із Ірпінського міського суду Київської області матеріали справи № 367/6917/17; надано іншим учасникам справи строк для подання відзиву.

У квітні 2025 року матеріали справи № 367/6917/17 надійшли до Верховного Суду.

Позиція Верховного Суду

Відповідно до частини першої статті 400 ЦПК України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України, у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду.

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті», Виконавчого комітету Ірпінської міської ради, Коцюбинської селищної ради про визнання недійсним рішення про державну реєстрацію прав, свідоцтва про право власності та рішення виконавчого органу селищної ради, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» на постанову Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року призначити до судового розгляду колегією у складі п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін на 19 листопада 2025 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:І. Ю. Гулейков
Р. А. Лідовець
Д. Д. Луспеник