Справа № 286/3548/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2025 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В. ,

з секретарем Грищенко Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овруч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки , -

В С Т А Н О В И В:

25.09.2025 ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , яка проживає в АДРЕСА_2 , в якому просить визнати за ним право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 2309 га, кадастровий номер :02:001:0039, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 20 червня 2023 року Державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Житомирської області Фрусевич І. В., зареєстрованого в реєстрі №2-1218.

Мотивуючи тим, що він є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_2 , яку отримав в порядку спадкування по заповіту після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 . Власником іншої 1/2 частини вказаного будинку є відповідачка по справі та його бабуся ОСОБА_2 , яка успадкувала вказану частину будинку після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка та діда позивача ОСОБА_4 . Вказаний житловий будинок розміщено на земельній ділянці площею 0,2309 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:001:0039, власником якої є відповідачка. При зверненні до нотаріуса для оформлення спадщини на вказану земельну ділянку йому було відмовлено, оскільки вона повністю зареєстрована за ОСОБА_2 , спадкоємицею ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . У зв`язку з успадкуванням відповідачкою вказаної земельної ділянки порушуються права позивача як співвласника вказаного будинку.

Представник позивача надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Відповідач надала заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає, щодо задоволення позову не заперечує.

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З копій: свідоцтва про право спадщину за заповітом від 13.02.2024, витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 75810002 від 13.02.2024 та витягу з Державного реєстру речових прав № 365647433 від 13.02.2024 видно, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_2 . Спадщину на частину вказаного житлового будинку ОСОБА_1 прийняв після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 батька ОСОБА_3 (а.с.4-6).

Також власником іншої 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 , про що свідчить копія рішення Овруцького районного суду Житомирської області від 06.09.2017 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 100597566 від 18.10.2017 (а.с.7,8).

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.06.2023, витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 81597020 від 20.06.2025 та витягу з Державного реєстру речових прав № 432194575 від 20.06.2025 видно, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,2309 га кадастровий номер :02:001:0039, спадщину на яку прийняла після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 чоловіка ОСОБА_4 (а.с.9,10,11).

Згідно витягу №НВ-025 від 05.09.2025 нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0039 становить 153991,54 грн. (а.с.12).

Постановою державного нотаріуса Овруцької ДНК від 17.07.2025 №1558/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2309 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:001:0039, що знаходиться в АДРЕСА_2 , у зв`язку з тим, що вказана земельна ділянка повністю зареєстрована за спадкоємицею гр. ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (спадкова справа № 129/2017) гр. ОСОБА_2 (а.с.13).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину або не приймати її.

Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 на 1/2 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , про що свідчить свідоцтво про право спадщину за заповітом від 13.02.2024 (а.с.4).

Стаття 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст. 1220 ЦК України).

У відповідності до п. г ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку.

В п. ґ ч. 18 постанови №7 від 16.04.2004 зі змінами «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» Пленум Верховного Суду України роз`яснив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК України 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК України, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК України від 27 квітня 2007 р. N 997-V - і згідно зі статтею 120 ЗК України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. В разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначалось пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх, а при переході права власності на будівлі та споруди до фізичних або юридичних осіб, які не могли мати у власності земельні ділянки, до них переходило право користування земельною ділянкою. З 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК України і статті 120 ЗК України в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI.

Згідно повідомлення Овруцької ДНК від 27.10.2025 №2137/01-16, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 заведена спадкова справа №601/2023 року, у зв`язку з подачею заяви про прийняття спадщини за заповітом від сина померлого гр. ОСОБА_1 , що проживає в АДРЕСА_1 , якому було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно: 1/2 (одну другу) частину житлового будинку, земельні ділянки та було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Виходячи з викладеного, позивач набув право власності в 1/2 частці на вищевказану земельну ділянку, тому суд приходить до висновку про задоволення позову.

Позивачем понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1211,20 грн., але стягнути їх з відповідача позивач не просив.

Керуючись ст.ст. 4, 13, 81, 263-265, 268, 354 ЦПК України, на підставі ст.ст.377, 1218, 1225, 1268 ЦК України, ст.ст.116, 120, 125 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , який проживає в АДРЕСА_1 , право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2309 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:001:0039, що знаходиться в АДРЕСА_2 , яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 20 червня 2023 року державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Житомирської області Фрусевич І. В., зареєстрованого в реєстрі за №2-1218.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Я. В. Кулініч