Провадження № 2/734/805/25 Справа № 734/2369/25
14 листопада 2025 року селище Козелець
Козелецький районний суд Чернігівської області у складі:
Головуючого судді Соловей В.В.,
секретар судових засідань Пахмутова О.Є.,
із участю представника позивача адвоката Гуц Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Остерської квартирно-експлуатаційної частини району сел. Десна Чернігівського району Чернігівської області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
у с т а н о в и в:
із позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, у Козелецький районний суд Чернігівської області звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Остерської квартирно-експлуатаційної частини району сел. Десна Чернігівського району Чернігівської області. Позовні вимоги обґрунтовані тим що, позивач ОСОБА_1 зареєстрована і проживає у АДРЕСА_1 , що відноситься до житлового фонду Міністерства оборони України. Відповідно до договору найму житлового приміщення, укладеного Остерською квартирно-експлуатаційною частиною району (наймодавцем) в особі начальника майора ОСОБА_3 , який діє на підставі Положення, та ОСОБА_1 (наймачем), позивачу надано в користування вільне ізольоване житлове приміщення, придатне для постійного проживання у ньому, - квартиру у АДРЕСА_1 . З позивачем ОСОБА_1 у квартирі у АДРЕСА_1 зареєстровані відповідач ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Відповідач ОСОБА_2 фактично не проживає у АДРЕСА_1 з 2018 року. За рішенням Козелецького районного суду Чернігівської області від 03 листопада 2017 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірваний. Для позивача ОСОБА_1 відповідач ОСОБА_2 є колишнім чоловіком, а ОСОБА_5 - донькою. У 2018 році відповідач ОСОБА_2 виїхав із сел. Десна Чернігівської області на постійне місце проживання до своїх батьків в сел. Лазурне Херсонської області. Відтоді позивач ОСОБА_1 із відповідачем ОСОБА_2 не спілкується, про його долю, теперішнє місце проживання нічого не знає. На даний час сім років відповідач ОСОБА_2 за адресою реєстрації не проживає, своїх особистих речей у квартирі не зберігає, в оплаті комунальних послуг участі не приймає. Згідно з актом обстеження на предмет фактичного проживання/не проживання квартири по АДРЕСА_1 , складеним комісією у складі депутата Деснянської селищної ради Берегової Наталії Миколаївни, сусідів ОСОБА_6 і ОСОБА_7 , комісією встановлено, що за цією адресою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований, але фактично не проживає в період із 2018 року по теперішній час (травень 2025 року). Позивач ОСОБА_1 заявила позовні вимоги про визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_2 .
За ухвалою судді Козелецького районного суду Чернігівської області від 11 червня 2025 року відкрите провадження у цивільній справі і призначена справа до розгляду у підготовчому судовому засіданні. За ухвалою Козелецького районного суду Чернігівської області від 17 вересня 2025 року закрите підготовче провадження у цивільній справі та призначена справа до судового розгляду по суті.
Представник позивача - адвокат Гуц Н.М. позовні вимоги підтримала. Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час, дату і місце судового розгляду справи, у судове засідання повторно не з`явився. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Остерської квартирно-експлуатаційної частини району сел. Десна Чернігівського району Чернігівської області ОСОБА_3 подав заяву про судовий розгляд справи за його відсутності.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована і проживає у АДРЕСА_1 , є наймачем вказаної квартири, що відноситься до житлового фонду Міністерства оборони України. Згідно договору найму житлового приміщення № 26 від 27 березня 2025 року, між укладеного Остерською квартирно-експлуатаційною частиною району (наймодавцем) в особі начальника майора ОСОБА_3 , який діє на підставі Положення, та ОСОБА_1 (наймачем), останній надане в користування вільне ізольоване житлове приміщення, придатне для постійного проживання у ньому, - квартиру у АДРЕСА_1 . Відповідно до Відомості про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб № 604 від 20 травня 2025 року, виданої Деснянською селищною радою Чернігівського району Чернігівської області, у АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Відповідно до довідки № 238, виданої 20 травня 2025 року виконавчим комітетом Деснянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_1 зареєстрована та фактично проживає у АДРЕСА_1 з ОСОБА_4 . Зареєстрований, але фактично не проживає ОСОБА_2 із 2018 року по теперішній час. Відповідно до Свідоцтва про народження НОМЕР_1 , виданого 01 вересня 1995 року, ОСОБА_8 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 , в графі батьки значаться ОСОБА_1 і ОСОБА_2 . Відповідно до Свідоцтва про одруження НОМЕР_2 , що видане 17 серпня 2019 року, ОСОБА_8 і ОСОБА_9 уклали 17 серпня 2019 року шлюб (актовий запис за № 1939), після реєстрації шлюбу: прізвище чоловіка ОСОБА_10 , прізвище дружини - ОСОБА_10 . За рішенням Козелецького районного суду Чернігівської області від 03 листопада 2017 року розірваний шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Зі змісту Акту обстеження на предмет фактичного проживання/не проживання, складеним 20 травня 2025 року комісією у складі депутата Остерської міської ради Берегової Наталії Миколаївни, сусідів ОСОБА_6 і ОСОБА_7 виходить, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований, але фактично не проживає в період з 2018 року по теперішній час (травень 2025 року) за вказаною вище адресою.
З письмового пояснення від 23 жовтня 2025 року свідка ОСОБА_6 виходить, що вона проживає у АДРЕСА_3 , по-сусідству з позивачем ОСОБА_1 . У 2017 році шлюб між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 розірваний. Через деякий час після того ОСОБА_2 виїхав із сел. Десна, але залишається зареєстрованим у квартирі АДРЕСА_4 . Підтверджує факт про відсутність ОСОБА_2 за місцем його реєстрації понад сім років.
З письмового пояснення від 23 жовтня 2025 року свідка ОСОБА_7 виходить, що вона проживає у АДРЕСА_3 , по-сусідству з позивачем ОСОБА_1 . ОСОБА_1 і ОСОБА_2 розлучилися. З 2018 року ОСОБА_2 не проживає у квартирі АДРЕСА_4 , але залишається зареєстрованим у вказаній квартирі. Підтверджує факт про відсутність ОСОБА_2 за місцем його реєстрації з 2018 року.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Згідно зі ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.
Згідно зі ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статтею 71 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Вислухавши позицію представника позивача адвоката Гуц Н.М., дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Остерської квартирно-експлуатаційної частини району сел. Десна Чернігівського району Чернігівської області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.
Відповідач ОСОБА_2 за місцем реєстрації місця проживання в АДРЕСА_1 не проживає без поважних причин із 2018 року, що підтверджується доказами, дослідженими у судовому засіданні. За викладених обставин на підставі ст.ст. 71 і 72 ЖК України необхідно визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_2 .
Керуючись ст.ст. 9, 64, 71, 72 і 163 ЖК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 280-282, 352, 354 і 355 ЦПК України, суд
у х в а л и в:
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Остерської квартирно-експлуатаційної частини району сел. Десна Чернігівського району Чернігівської області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів із дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів із дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Козелецький районний суд Чернігівської області. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановленим цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя