Справа № 591/8156/25
Провадження № 2/591/1925/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 листопада 2025 року
Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Ніколаєнко О.О.,
з участю секретаря судового засідання Полякової А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу №591/8256/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс Інвест» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги,
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 08.08.2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду на 13.11.2025 року.
В судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, в письмовій заяві просить розглянути справу без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, відзив не подав, заяви та клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили.
Зі згоди представника позивача, викладеної в письмовій заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 22 січня 2022 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та TOB «Дімекс Інвест» укладено договір № 4 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язалися оплачувати позивачу послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с. 6 зворот-9).
Відповідно до п. 3 Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.
Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Згідно з п.10 договору ціна послуги з управління становить 3,95 грн. для квартир 1-го поверху (в тому3 числі єдиний податок) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, 5,60 грн. для квартир 2-го-9-го поверхів на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає : витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 3,95 гривень для квартир 1-го поверху (в тому3 числі єдиний податок) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, 5,60 грн. для квартир 2го-9-го поверхів на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що міститься у додатку 5 до цього договору, винагороду управителю в розмірі 0 грн. на місяць (а.с.7 зворот).
Згідно п.11 договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 25 числа місяця, наступного за розрахунковим .
Згідно обігової відомості особовий рахунок № НОМЕР_1 оформлено на ОСОБА_2 (а.с.4).
Згідно довідки Управління «ЦНАП у м.Суми» СМР від 28.07.2025 р. ОСОБА_1 з 14.04.2000 року по теперішній час зареєстрована за адресою : АДРЕСА_3 (а.с.13).
Таким чином, спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст.ст. 8, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Відповідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Судом встановлено, що відповідач не виконує зобов`язання щодо сплати за надані послуги по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість. Будь-яких доказів або обґрунтувань, які б спростовували доводи позивача відповідачем не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заявленої суми боргу.
Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню також понесені ним і документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору у сумі 2422,40 грн.
Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-282 ЦПК України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс Інвест» задовольнити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Дімекс Інвест», місцезнаходження: пров. Громадянський, буд. 7, м. Суми, .

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складений 13.11.2025.

Суддя О.О. Ніколаєнко