Провадження № 2/742/1690/25
Єдиний унікальний № 742/3333/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2025 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 представника позивачів ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки із спільного майна, що знаходиться у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

У червні 2025 року позивачі звертаючись до суду з позовною заявою, після уточнення позовних вимог, просять суд виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в натурі у власність 2/5 частину житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, а саме: по приміщенню під літ.А1: 3-13 кімната площею 15,2 кв.м; Приміщення по житловій прибудові під літ. А2: 3-9 коридор площею 10,6 кв.м; 3-10 кладова площею 2,6 кв.м; 3-11 передпокій площею 9,2 кв.м; 3-11 передпокій площею 9,2 кв.м; 3-12 кімната площею 20,6 кв.м; 3-14 санвузол площею 5,0 кв.м; 3-15 кімната площею 12,1 кв.м; 3-16 кухня площею 14,1 кв.м; ганок під літ 4. загальною площею 89,4 кв.м, житловою площею 47,9 кв.м. Надвірні будівлі: сарай під літ. Б5; погріб під літ ПГ3; погріб під літ ПГ4.

Виділити ОСОБА_4 , в натурі у власність 3/5 частину житлового приміщенню з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, а саме: -3-2 санвузол площею 1,2 кв.м; -3-3 кімната площею 7,5 кв.м; -3-4 кімната площею 13.4кв.м; -3-5 кімната площею 13.9 кв.м; -3-6 передпокій площею 5.6 кв.м; Приміщення по житловій прибудові під літ.А2 -3-1 коридор площею 8,4 кв.м; -3-7 кухня площею 10,2 кв.м; -3-8 ванна площею 2,4 кв.м; - ганок під літа 5. Загальною площею 62,6 кв.м, житловою площею 34,8 кв.м.3.

Право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями

за адресою: АДРЕСА_1 між

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та

ОСОБА_4 припинити.

Аргументують свої вимоги тим, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у спільній сумісній власності. Оскільки добровільно провести поділ в натурі майна з відповідачем не виявляється можливим через її небажання, що перешкоджає реалізації права на виділ в добровільному порядку шляхом укладання договору, позивач змушена звернутися до суду з даним позовом.

Окрім того, без судового рішення про поділ квартири з виділенням частки в

натурі та визнання права особистої приватної власності на свою частку в квартирі як

на окрему одиницю нерухомого майна, позивачі не можуть здійснити державну

реєстрацію своєї частки як окремого об`єкту нерухомості .

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 25 червня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового розгляду в порядку загального провадження на 09 год 00 хвилин 08 вересня 2025 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 08 вересня 2025 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду на 09 год 00 хвилин 09 жовтня 2025 року.

09 жовтня 2025 року судове засідання відкладено до 09 год 00 хв. 12 листопада 2025 року у зв`язку з неявкою всіх учасників по справі.

ІІІ. Позиції сторін.

Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, але надали заяву в якій підтримують позовні вимоги та просять їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, але надала заяву в якій підтримує позовні вимоги та просять їх задовольнити.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

Відповідно Свідоцтва про право власності на житло від 19.12.2002 року за

реєстровим №555, квартира, що знаходиться за адресою

АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_6 . Загальна площа квартири (кімнат, будинку) становить 152,3 кв.м.(а.с.30).

Відповідно до свідоцтва про смерть 22.08.2011 серії НОМЕР_1 помер ОСОБА_5 після чого його 1/5 частина квартири була успадкована за заповітом ОСОБА_7 (а.с.39).

Згідно договору купівлі продажу частини квартири від 12 серпня 2017 року ОСОБА_8 передала у власність ОСОБА_4 2/5 частини квартири АДРЕСА_2 , що складає 51/250 частину житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, за що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Документами, що підтверджують право власності на квартиру «Продавця» на відчужувану частину квартири є : на 1/5 частину Свідоцтво про право власності на житло, видане Прилуцькою дистанцією колії 19 грудня 2002 року, зареєстроване Прилуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі за №761/3; на 1/5 частину Свідоцтво про право на спадщину за Заповітом, видане приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовим Д.Є. 3 липня 2017 року, за реєстровим номером 1700 (а.с.33).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об"єкта нерухомого майна №757 від 18.05.2025, виданого власнику: ОСОБА_1 про те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцькою дистанцією колії від 19.12.2002 року, належить на 1/5 частину кв. АДРЕСА_2 , що складає 51/500 частину житлового будинку з відповідною частиною господарпсько-побутових будівель, а на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцькою дистанції колії від 19.12.2002 року, належить, ОСОБА_2 належить 1/5 частина кв. АДРЕСА_2 , що складає 51/500 частину житлового будинку з відповідною частиною господарпсько-побутових будівель, а на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцькою дистанції колії від 19.12.2002 року, договору купівлі-продажу частини квартири від 12.08.2017 року, посвідчений Д.Є. Ігнатовим приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за 2248, належить ОСОБА_4 3/5 частини кв. АДРЕСА_2 , що складає 153/500 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель.

Згідно технічної інвентаризації станом на 02.05.2025 року, яка складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ.А1: -3-2 санвузол площею 1,2 кв.м; -3-3 кімната площею 7,5 кв.м; -3-4 кімната площею 13.4кв.м; -3-5 кімната площею 13.9 кв.м; -3-6 передпокій площею 5.6 кв.м; Приміщення по житловій прибудові під літ.А2 : -3-1 коридор площею 8,4 кв.м; -3-7 кухня площею 10,2 кв.м; -3-8 ванна площею 2,4 кв.м; - ганок під літ.а5. Загальною площею 62,6 кв.м, житловою площею 34,8 кв.м.3. Розташовано в АДРЕСА_1 , що складає 51/500 частину житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель.

За технічним показником 3/5 частини квартири, що складає 153/500 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, є відокремленою має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

Згідно технічної інвентаризації станом на 02.05.2025 року, яка складається з таких приміщень під літ.А1: 3-13 кімната площею 15,2 кв.м; Приміщення по житловій прибудові під літ. А2: 3-9 коридор площею 10,6 кв.м; 3-10 кладова площею 2,6 кв.м; 3-11 передпокій площею 9,2 кв.м; 3-11передпокій площею 9,2 кв.м; 3-12 кімната площею 20,6 кв.м; 3-14 санвузол площею 5,0 кв.м; 3-15 кімнатаплощею12,1кв.м;3-16 кухня площею 14,1 кв.м; ганок під літ 4. загальною площею89,4 кв.м, житловою площею 47,9 кв.м. Надвірні будівлі: сарай під літ. Б5; погріб під літ ПГ3; погріб під літ ПГ4.

Розташовано в АДРЕСА_1 складає 51/100 частину житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель. Право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не підтверджується правовим документом. За технічними показниками 2/5 частини кв. АДРЕСА_2 , що складає 51/250 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.(а.с.80).

V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст.ст.364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.

За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з статті 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення,призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Статтею 380 ЦПК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом,іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В силу статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судом установлено, що позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 належить 2/5 частини житлового приміщення з відповідною частиною господарпсько-побутових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , відповідачу ОСОБА_4 3/5 частини житлового приміщення, з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, за адресою: АДРЕСА_1 .

Належна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частина житлового приміщення відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

За таких обставин позивачам підлягає виділу у власність в натурі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 2/5 житлового приміщення з відповідною частиною надвірних будівель, а ОСОБА_4 3/5 частини житлового приміщення з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265,280-281,352, 354, 355, ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про виділ частки із спільного майна, що знаходиться у спільній частковій власності- задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в натурі у власність 2/5 частину житлового приміщення з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, а саме: по приміщенню під літ.А1: 3-13 кімната площею 15,2 кв.м; Приміщення по житловій прибудові під літ. А2: 3-9 коридор площею 10,6 кв.м; 3-10 кладова площею 2,6 кв.м; 3-11 передпокій площею 9,2 кв.м; 3-11передпокій площею 9,2 кв.м; 3-12 кімната площею 20,6 кв.м; 3-14 санвузол площею 5,0 кв.м; 3-15 кімнатаплощею12,1кв.м;3-16 кухня площею 14,1 кв.м; ганок під літ 4. загальною площею 89,4 кв.м, житловою площею 47,9 кв.м.

Надвірні будівлі: сарай під літ. Б5; погріб під літ ПГ3; погріб під літ ПГ4, залишивши в спільній частковій власності з визначенням частки кожного, яка становить по 1/2.

Виділити ОСОБА_4 , внатурі у власність 3/5 частину житлового приміщенню з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, а саме: -3-2 санвузол площею 1,2 кв.м; -3-3 кімната площею 7,5кв.м; -3-4 кімната площею 13.4 кв.м;- 3-5 кімната площею 13.9кв.м; -3-6 передпокій площею 5.6кв.м; Приміщення по житловій прибудові під літ.А2 -3-1 коридор площею 8,4 кв.м; -3-7 кухня площею 10,2кв.м; -3-8 ванна площею 2,4кв.м;-ганок під літа 5. Загальною площею 62,6 кв.м, житловою площею 34,8 кв.м.3.

Право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями

за адресою: АДРЕСА_1 між

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та

ОСОБА_4 припинити.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО