Справа № 358/1349/25 Провадження № 2/358/809/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2025 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миронівської міської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Богуславського районного суду Київської області з позовом до Іванівського старостинського округу Обухівського району Київської області, в якому просить визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності на комплекс будівель та споруд виробничого призначення по АДРЕСА_1 , до якого входять: нежитлова будівля «А» 1969 року забудови загальною площею 390,0 кв.м., до якої входить прибудова «а1», прибудова «а2», прибудова «а3», прибудова «а4», а саме: група приміщень 1 загальною площею 33,2 кв.м., з яких: приміщення площею 25,8 кв.м., коридор площею 7,4 кв.м.; група приміщень 2 загальною площею 207,8 кв.м., з яких: коридор площею 8,3 кв.м., приміщення площею 9,0 кв.м., приміщення площею 49,1 кв.м., приміщення площею 7,3 кв.м., кладова площею 3,7 кв.м., приміщення площею 8,6 кв.м., коридор площею 6,6 кв.м., кладова площею 5,4 кв.м., приміщення площею 12,1 кв.м., кладова площею 15,5 кв.м., приміщення площею 16,6 кв.м., приміщення площею 30,6 кв.м., кладова площею 15,7 кв.м., кладова площею 11,0 кв.м., приміщення площею 8,3 кв.м.; група приміщень 3 загальною площею 149,0 кв.м., з яких: приміщення площею 25,4 кв.м., кладова площею 10,5 кв.м., кладова площею 8,4 кв.м., коридор площею 7,9 кв.м., кладова площею 8,7 кв.м., приміщення площею 33,5 кв.м., приміщення 44,0 кв.м., кладова площею 7,7 кв.м., приміщення площею 2,9 кв.м., та споруди: ганок «а5», ганок «а6», ганок «а7»; котельня «Б» загальною площею 17,0 кв.м., яка складається з: приміщення площею 8,3 кв.м., приміщення площею 8,7 кв.м.,; погріб «В» загальною площею 27,6 кв.м., який складається з: сходової клітки площею 7,9 кв.м., погріб площею 19,7 кв.м.; гараж «Г» загальною площею 67,0 кв.м. який складається з: гаража площею 26,0 кв.м., гараж площею 41,0 кв.м.; оглядова яма «г1».

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «Надія» відповідно до договорів купівлі-продажу майнових паїв від 17.08.2010 року, що підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільського підприємства (майновий сертифікат) серії КМ-ІІІ №221024 від 17.08.2010.

Протоколом загальних зборів громадян, які мають майновий пай від 20.09.2010 року передбачено виділення в натурі та передача в рахунок майнового паю з не витребуваного майна капітальної нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 іншого майна, техніки та неліквідів, згідно структури пайових фондів гр. ОСОБА_1 .

Відповідно до копії свідоцтва про право на майновий пай члена колективного сільського підприємства (майновий сертифікат) структура пайових фондів становить: будівля-72,9%, техніка - 19,5%, інше майно - 7,6%, у т.ч. неліквіди - 15,6%.

Відповідно до технічного паспорта від 12.05.2025 року, комплекс будівель та споруд виробничого призначення позначені літерами або порядковими номерами за планом: нежитлова будівля «А», прибудова «а1», прибудова «а2», прибудова «а3», прибудова «а4», ганок «а5», ганок «а6», ганок «а7» загальною площею приміщень 390,0 кв.м., з яких: основна площа 273,2 кв.м., допоміжна площа 116,8 кв.м., даний комплекс складається з:

групи приміщень 1:

приміщення площею 25,8 кв.м., коридор площею 7,4 кв.м.;

групи приміщень 2:

коридор площею 8,3 кв.м., приміщення площею 9,0 кв.м., приміщення площею 49,1 кв.м., приміщення площею 7,3 кв.м., кладова площею 3,7 кв.м., приміщення площею 8,6 кв.м., коридор площею 6,6 кв.м., кладова площею 5,4 кв.м., приміщення площею 12,1 кв.м., кладова площею 15,5 кв.м., приміщення площею 16,6 кв.м., приміщення площею 30,6 кв.м., кладова площею 15,7 кв.м., кладова площею 11,0 кв.м., приміщення площею 8,3 кв.м.

групи приміщень 3:

приміщення площею 25,4 кв.м., кладова площею 8,4 кв.м., коридор площею 7,9 кв.м., кладова площею 8,7 кв.м., приміщення площею 33,5 кв.м., приміщення площею 44,0 кв.м., кладова площею 7,7 кв.м., приміщення площею 2,9 кв.м.

Споруда виробничого призначення позначена літерою або порядковим номером за планом: котельня «Б» загальною площею 17,0 кв.м., складається з: приміщення площею 8,3 кв.м., приміщення площею 8,7 кв.м.

Споруда виробничого призначення позначена літерою або порядковим номером за планом: погріб «В» загальною площею 27,6 кв.м., складається з: сходової клітки площею 7,9 кв.м., погріб площею 19,7 кв.м.

Споруда виробничого призначення позначена літерою або порядковим номером за планом: гараж «Г», оглядова яма «г1» загальною площею 67,0 кв.м., складається з: гаража площею 26,0 кв.м., гаража площею 41,0 кв.м.

В технічному паспорті уповноваженою особою зазначено ОСОБА_1 на комплекс будівель та споруд виробничого призначення за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки від 23.05.2025 №15/05-24/201, виданої Іванівським старостинським округом №5 Миронівської міської ради Обухівського району Київської області про те, що нежитлова будівля (інвентарний номер 2) згідно книги розпаювання майнових паїв знаходиться на території Іванівського старостинського округу Миронівської ТГ за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки № БЦ-673 від 30.05.2025 року КП КОР «Київське обласне БТІ» повідомляє, що станом до 01.01.2013 року, згідно відомостей що містяться в реєстрових книгах, право власності на нежитлову будівлю, що знаходиться в АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Підставою звернення позивача до суду являється те, що в свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільського підприємства (майновий сертифікат) серії КИ-ІІІ №221024 від 17.08.2010 року виданого Іванівською сільською радою відсутня відмітка, тому не можливо зареєструвати право власності.

Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 22 вересня 2025 року дана цивільна справа прийнята до провадження та призначена до підготовчого судового засідання на 9 жовтня 2025 року на 9 годину 00 хвилин.

09.10.2025 від представника позивача - адвоката Чайки О.В. до суду надійшло клопотання про за заміну неналежного відповідача у справі в порядку ст. 51 ЦПК України.

Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 9 жовтня 2025 року клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Чайки О.В. про заміну неналежного відповідача у справі №358/1349/25 за позовом ОСОБА_1 до Іванівського старостинського округу №5 про визнання права власності на нерухоме майно задоволено.

Даною ухвалою замінено неналежного відповідача у справі № 358/1349/25 за позовом ОСОБА_1 до Іванівського старостинського округу №5 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме, замінено Іванівський старостинський округ Обухівського району Київської області на належного відповідача - Миронівську міську раду Обухівського району Київської області (; адреса: 08801, Київська область, Обухівський район, м. Миронівка, вул. Соборності, буд. 48; e-mail: ; тел.: (04574) 5-12-71).

Вище зазначеною ухвалою відкладено підготовче судове засідання на 6 листопада 2025 року на 16 год. 30 хв.

Представник позивача Чайка О.В. подала до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі та без участі позивачки, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач Миронівська міська рада Обухівського районну Київської області в судове засідання свого представника не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій зазначено, що проти позовних вимог не заперечують та просять розглянути справу без участі представника.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільського підприємства (майновий сертифікат) серії КИ-ІІІ №221024 від 17.08.2010 загальна вартість майна майнового фонду підприємства на 01.04.2000 року становить 2 528 155 гривень, частка позивача ОСОБА_1 визначена в розмірі 69 496 (шістдесят дев`ять тисяч чотириста дев`яносто шість гривень 00 коп.), згідно структури пайового фонду: будівля - 72,9 %, техніка - 19,5 %, інше майно - 7,6%, неліквіди - 15,6%.

Відповідно до протоколу загальних зборів громадян, які мають майновий пай від 20 вересня 2010 року вбачається, що згідно структури пайових фондів - будівлі 72,9 %, а це - 69496,00х 72,9% =50662,58 грн.

Протоколом загальних зборів громадян, які мають майновий пай від 20.09.2010 року ухвалено виділити в натурі та передати в рахунок майнового паю з не витребуваного майна капітальної нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 іншого майна, техніки та неліквідів, згідно структури пайових фондів гр. ОСОБА_1 .

Відповідно до акту прийому-передачі від 20.09.2010 року майна власнику ОСОБА_1 передано нежитлова будівля по АДРЕСА_1 на суму 17800 грн. (сімнадцять тисяч вісімсот гривень 00 коп.).

Відповідно до технічного паспорта від 12.05.2025 року, комплекс будівель та споруд виробничого призначення позначені літерами або порядковими номерами за планом: нежитлова будівля «А», прибудова «а1», прибудова «а2», прибудова «а3», прибудова «а4», ганок «а5», ганок «а6», ганок «а7» загальною площею приміщень 390,0 кв.м., з яких: основна площа 273,2 кв.м., допоміжна площа 116,8 кв.м., даний комплекс складається з:

групи приміщень 1:

приміщення площею 25,8 кв.м., коридор площею 7,4 кв.м.;

групи приміщень 2:

коридор площею 8,3 кв.м., приміщення площею 9,0 кв.м., приміщення площею 49,1 кв.м., приміщення площею 7,3 кв.м., кладова площею 3,7 кв.м., приміщення площею 8,6 кв.м., коридор площею 6,6 кв.м., кладова площею 5,4 кв.м., приміщення площею 12,1 кв.м., кладова площею 15,5 кв.м., приміщення площею 16,6 кв.м., приміщення площею 30,6 кв.м., кладова площею 15,7 кв.м., кладова площею 11,0 кв.м., приміщення площею 8,3 кв.м.

групи приміщень 3:

приміщення площею 25,4 кв.м., кладова площею 8,4 кв.м., коридор площею 7,9 кв.м., кладова площею 8,7 кв.м., приміщення площею 33,5 кв.м., приміщення площею 44,0 кв.м., кладова площею 7,7 кв.м., приміщення площею 2,9 кв.м.

Споруда виробничого призначення позначена літерою або порядковим номером за планом: котельня «Б» загальною площею 17,0 кв.м., складається з: приміщення площею 8,3 кв.м., приміщення площею 8,7 кв.м.

Споруда виробничого призначення позначена літерою або порядковим номером за планом: погріб «В» загальною площею 27,6 кв.м., складається з: сходової клітки площею 7,9 кв.м., погріб площею 19,7 кв.м.

Споруда виробничого призначення позначена літерою або порядковим номером за планом: гараж «Г», оглядова яма «г1» загальною площею 67,0 кв.м., складається з: гаража площею 26,0 кв.м., гаража площею 41,0 кв.м.

В технічному паспорті уповноваженою особою зазначено ОСОБА_1 на комплекс будівель та споруд виробничого призначення за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки від 23.05.2025 №15/05-24/201 виданої Іванівським старостинським округом №5 Миронівської міської ради Обухівського району Київської області вбачається те, що нежитлова будівля (інвентарний номер 2) згідно книги розпаювання майнових паїв знаходиться на території Іванівського старостинського округу Миронівської ТГ за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки № БЦ-673 від 30.05.2025 року КП КОР «Київське обласне БТІ» повідомляє, що станом до 01.01.2013 року, згідно відомостей що містяться в реєстрових книгах, право власності на нежитлову будівлю, що знаходиться в АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Позивач звернувся до суду у зв`язку з тим, що в свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільського підприємства (майновий сертифікат) серії КИ-ІІІ №221024 від 17.08.2010 виданого Іванівською сільською радою відсутня відмітка уповноваженої особи органу місцевого самоврядування, тому не можливо зареєструвати право власності.

Таким чином, в адміністративному порядку позивач не може провести державну реєстрацію вищевказаного нерухомого майна, остільки правовстановлюючий документ на вищезазначене нерухоме майно не засвідчений посадовою особою Іванівської сільської ради.

Згідно ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права.

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Належність позивачу вищевказаного нерухомого майна підтверджено допустимими доказами, які приймаються судом до уваги.

Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно пайового фонду колишнього КСП «Надія» під час судового розгляду не встановлено.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 331, 379, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на комплекс будівель та споруд виробничого призначення по АДРЕСА_1 , загальною площею нежитлової будівлі «А», прибудова «а1», прибудова «а2», прибудова «а3», прибудова «а4», а саме: група приміщень 1 загальною площею 33,2 кв.м., з яких: приміщення площею 25,8 кв.м., коридор площею 7,4 кв.м.; група приміщень 2 загальною площею 207,8 кв.м., з яких: коридор площею 8,3 кв.м., приміщення площею 9,0 кв.м., приміщення площею 49,1 кв.м., приміщення площею 7,3 кв.м., кладова площею 3,7 кв.м., приміщення площею 8,6 кв.м., коридор площею 6,6 кв.м., кладова площею 5,4 кв.м., приміщення площею 12,1 кв.м., кладова площею 15,5 кв.м., приміщення площею 16,6 кв.м., приміщення площею 30,6 кв.м., кладова площею 15,7 кв.м., кладова площею 11,0 кв.м., приміщення площею 8,3 кв.м.; група приміщень 3 загальною площею 149,0 кв.м., з яких: приміщення площею 25,4 кв.м., кладова площею 10,5 кв.м., кладова площею 8,4 кв.м., коридор площею 7,9 кв.м., кладова площею 8,7 кв.м., приміщення площею 33,5 кв.м., приміщення 44,0 кв.м., кладова площею 7,7 кв.м., приміщення площею 2,9 кв.м, які становить загальну площу 390,0 кв.м., до нежитлової будівлі відносяться наступні споруди: ганок «а5», ганок «а6», ганок «а7»; котельня «Б» загальною площею 17,0 кв.м., яка складається з: приміщення площею 8,3 кв.м., приміщення площею 8,7 кв.м.; погріб «В» загальною площею 27,6 кв.м., який складається з: сходової клітки площею 7,9 кв.м., погріб площею 19,7 кв.м.; гараж «Г» загальною площею 67,0 кв.м. який складається з: гаража площею 26,0 кв.м., гараж площею 41,0 кв.м.; оглядова яма «г1».

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов