_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2-з/947/407/25
УХВАЛА

17.11.2025

Суддя Київського районного суду м.Одеси Бескровний Я.В. розглянувши заяву про забезпечення позову ОК «Пространство на Донского» у справі №947/42957/25,

ВСТАНОВИВ:

До суду 14.11.2025 надійшов позов ОК «Пространство на Донского» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та утримання будинку та прибудинкової території.

Адвокатом Бабіною К.О., яка представляє інтереси ОК «Пространство на Донского» разом з позовом подано заяву про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 приміщення 1 площею 639,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1101 та на нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 приміщення 4а площею 110,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, які зареєстровані за відповідачкою.

Дослідивши матеріали справи у межах вирішення заяви представника позивача про вжиття заходів забезпечення позову, суддя дійшов до наступного.

Згідно до ч.2 ст.149 Цивільного процесуального кодексу України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 3 ст.150 ЦПК України передбачено, що заходи забезпечення позову, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до ч.1 ст.152 Цивільного процесуального кодексу України заява про забезпечення позову подається до суду, після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа.

Пунктом 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позов, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Згідно п. 6 Постанови Пленуму ВСУ №9 від 22.12.2006 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Згідно з ч. 3 ст.150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Позивач просить накласти арешт на два нежитлових приміщення площею 110,6 та 639,3 кв.м., посилаючись на припущення, що невжиття таких заходів може утруднити або унеможливити виконання рішення. Суд зазначає, що особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. Це означає, що заявнику недостатньо лише зазначити, що існує загроза можливості невиконання судового рішення, а й навести змістовну мотивацію таких причин та підстав. Цей обов`язок не повинен перекладатись на суд, а суд не повинен самостійно відшукувати ці підстави, якщо заявник неспроможний їх навести. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених ЦПК України, обов`язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Крім того, суд зазначає, що стороною позивача не надано яких ось даних вартості майна, щодо якого він просить вжити заходи забезпечення позову.

Судом у відкритих джерелах зроблено пошук, з метою визначення вартості квадратного метра в ЖК «Пространство на Донського» в Одесі, яка варіюється від приблизно $934 до $1871. Середня вартість квадратного метра становить близько 1167 доларів США.

Таким чином вартість навіть найменшого нежитлового приміщення площею 110,6 кв.м. перевищує заборгованість відповідача за позовом.

Аналізуючи співмірність заявлених позовних вимог та вимог щодо забезпечення позову, належність відповідачу предмету заяви про забезпечення позову, суд не вбачає підстав для задоволення заяви, оскільки такий вид забезпечення позову не є співмірним із заявленими позовними вимогами.

Керуючись ст.149-154, 259-261 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Суддя Бескровний Я. В.