Справа № 950/3274/25
Номер провадження 2/950/1099/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 12.06.2025 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2096 га з кадастровим номером :07:001:0158, площею 0,2855 га з кадастровим номером :07:002:0502, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Сумського району Сумської області, які відповідачка успадкувала після смерті свого дядька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 98 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 12.08.2025 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.06.2025 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачкою право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, свідоцтва (а.с. 3-4, 7-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З свідоцтва, довідок, витягів, державного акту (а.с. 5, 10-12, 16-17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що дядьку позивачки - ОСОБА_3 на праві власності належать земельні ділянки: площею 2,2096га з кадастровим номером :07:001:0158, вартістю 94 120 грн. 31 коп., та площею 0,2855га з кадастровим номером :07:002:0502, вартістю 3 328 грн. 17 коп., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади.

З довідки (а.с. 13), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав за адресою АДРЕСА_3 . Разом з ним до дня його смерті зареєстровані за однією адресою ОСОБА_6 співмешканка. Також з ними проживала без реєстрації племінниця ОСОБА_2 , 1949 року народження. Заповіт від імені ОСОБА_3 виконавчим комітетом Кам`янської сільської ради та Кам`янським старостинським округом не посвідчувався.

З договору, акту (а.с. 14-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 12.06.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2096 га з кадастровим номером :07:001:0158, площею 0,2855 га з кадастровим номером :07:002:0502, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Сумського району Сумської області, згідно якого позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 98 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 12.08.2025 року.

З листа та інформаційних довідок (а.с. 26-28), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа не заводилась. Заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 12.06.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2096 га з кадастровим номером :07:001:0158, площею 0,2855 га з кадастровим номером :07:002:0502, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Сумського району Сумської області, згідно якого позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 98 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 12.08.2025 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.

Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 2096га з кадастровим номером :07:001:0158 та площею 0,2855га з кадастровим номером :07:002:0502 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Лебединської міської територіальної громади, укладеного 12 червня 2025р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 таким, що порушує право ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельні ділянки:

-площею 2,2096га з кадастровим номером :07:001:0158

-площею 0,2855га з кадастровим номером :07:002:0502

з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади і придбані мною у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 12 червня 2025р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО