Справа № 950/3275/25
Номер провадження 2/950/1100/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 11.07.2025 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3795 га з кадастровим номером :07:002:0444, площею 0,2855 га з кадастровим номером :07:002:0502, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Сумського району Сумської області, які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 82 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 11.09.2025 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.07.2025 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно. Просив розглянути справу за його відсутності.

В судове засідання позивач не з`явився.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, витягу, картки, свідоцтв (а.с. 4-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , матір`ю якої є ОСОБА_3 .

З довідки, свідоцтва (а.с. 8-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_2 . Разом з нею на день смерті зареєстрована за однією адресою ОСОБА_2 дочка. Заповіт від імені ОСОБА_3 виконавчим комітетом Кам`янської сільської ради та Кам`янським старостинським округом не посвідчувався.

З листа, довідки, витягів (а.с. 10-11, 14-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що згідно даних з «технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право приватної власності на земельні частки (паї)» власникам земельних сертифікатів КСП «Дружба» та території Лебединського району Сумської області (Кам`янська сільська рада) та Сертифікату СМ № 0153116, зареєстрований за № 116 від 13.12.1996 року ОСОБА_3 належать земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3795 га, вартістю 78 657 грн. 71 коп., кадастровий номер :07:002:0444 та площею 0,2855 га, вартістю 3 328 грн. 17 коп., кадастровий номер :07:002:0502.

З договору, акту (а.с. 12-13), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 11.07.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3795 га з кадастровим номером :07:002:0444, площею 0,2855 га з кадастровим номером :07:002:0502, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Сумського району Сумської області, згідно якого позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 82 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 11.09.2025 року.

З листа та спадкової справи (а.с. 21-27), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , 04.11.2010 року заведена спадкова справа № 569/2010 та видані свідоцтва про право на спадщину за законом 04.11.2010 року, зареєстровані в реєстрі за № 2468, та свідоцтво про право на спадщину за законом 26.05.2015 року, зареєстровані в реєстрі за № 1192. Спадкоємицею є ОСОБА_2 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 11.07.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3795 га з кадастровим номером :07:002:0444, площею 0,2855 га з кадастровим номером :07:002:0502, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Сумського району Сумської області, які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 82 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 11.09.2025 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.

Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 2,3795га кадастровий номер :07:002:0444, площею 0,2855га кадастровий номер :07:002:0502 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині - Лебединської міської територіальної громади), укладеного 11 липня 2025р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 таким, що порушує право ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельні ділянки: площею 2,3795га кадастровий номер :07:002:0444, площею 0,2855га кадастровий номер :07:002:0502 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині - Лебединської міської територіальної громади) і придбані ОСОБА_1 у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 11 липня 2025р., які вона успадкувала після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО