Справа № 683/2256/25
У Х В А Л А

18 листопада 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Поважнюк Т.В.

з участю прокурора Баклана Г.В.

представника відповідача адвоката Керницької О.В.

розглядаючи у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів цивільну справу №383/2256/25, 2/683/1325/2025 за позовом заступника керівника Хмельницької обласної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Староостропільської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки у комунальну власність,

установив:

В липні 2025 року заступник керівника Хмельницької обласної прокуратури, який діє в інтересах держави в особі Староостропільської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 , ТОВ «Ольга-2017» про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки у комунальну власність витребування земельної ділянки.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 14 жовтня 2025 року провадження у даній справі в частині вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ольга-2017» про повернення на користь територіальної громади в особі Староостропільської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0007 закрито, у зв`язку із ти, що розгляд зазначених вимог віднесений до юрисдикції господарського суду.

Відповідно до ч.4 ст.177 ЦПК України, у разі подання органом державної влади, органом місцевого самоврядування або прокурором позовної заяви про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади до позову додаються документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви.

Відповідно до п.8 ч.1 ст.257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо провадження у справі відкрито за заявою, поданою без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, та не було сплачено судовий збір і позивач не усунув цих недоліків у встановлений судом строк.

Позовна заява прокурора на час направлення до суду відповідала вимогам ст.177 ЦПК України.

Відповідно доп.14.1.31 Податкового кодексу України, відчуження майна - будь-які дії платника податків, унаслідок вчинення яких такий платник податків у порядку, передбаченому законом, втрачає право власності на майно, що належить такому платнику податків, або право користування, зокрема, природними ресурсами, що у визначеному законодавством порядку надані йому в користування. Тобто, законодавець не пов`язує поняття «відчуження» лише з оплатною передачею права власності, а зазначає, що це будь-які дії власника, спрямовані на передачу права власності.

Так, у відповідності до ч. 5 ст. 390 ЦК України, суд одночасно із задоволенням позову органу державної влади, органу місцевого самоврядування або прокурора про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади вирішує питання про здійснення органом державної влади або органом місцевого самоврядування компенсації вартості такого майна добросовісному набувачеві.

Таким чином, суд вважає, що ч.4 ст.177 ЦПК України покликана забезпечити вимоги ч.5 ст.390 ЦК України, а в сукупності ці норми відповідають принципу «належного урядування», який викладений у Рішенні ЄСПЛ у справі «Рисовський проти України» (заява № 29979/04) від 20.10.2011 року (набуло статусу остаточного 20.01.2012 року), згідно якого ризик будь-якої помилки державного органу повинен покладатися на саму державу, а помилки не можуть виправлятися коштом осіб, яких вони стосуються.

Водночас, відповідно до ч. 2 ст. 185 ЦПК України, в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави невнесення у визначених законом випадках на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви, суд у такій ухвалі зазначає про обов`язок позивача внести відповідну грошову суму.

Нижче наведено реквізити депозитних рахунків для зарахування коштів, внесених у вигляді застави (частки майна, попередньо визначеної суми судових витрат, тощо)

Код отримувача (код за ЄДРПОУ): 26293548

Банк отримувача ДКСУ, м. Київ

Код банку отримувача (МФО) 820172

Рахунок отримувачаUA0016581.

З огляду на викладене, оскільки, суду не надано доказів, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0007, експертно-грошова оцінка якої має бути здійснена в порядку, визначеному законом та чинна на дату подання позову, суд вважає, що наявні підстави для надання прокурору строку для усунення вищезазначених недоліків.

На підставі викладеного та керуючись ст.177,185,257 ЦПК України,-

постановив:

Надати заступнику керівника Хмельницької обласної прокуратури строк для усунення недоліків шляхом подання доказів, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду (зазначений в мотивувальній частині ухвали рахунок ТУ ДСА в Хмельницькій області) грошових коштів у розмірі вартості спірної земельної ділянки з кадастровим номером :05:010:0007, експертно-грошова оцінка якої має бути здійснена в порядку, визначеному законом та чинна на дату подання позову, десятиденний строк з дня вручення ухвали, в іншому випадку позовна заява буде залишена без розгляду.

Вказані докази направити на адресу Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області (31100, Хмельницька область, м. Старокостянтинів, вул. Миру, 9).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: