Справа № 632/1357/25
провадження № 2/632/706/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"11" листопада 2025 р. м. Златопіль

Златопільський міськрайонний суд Харківської області у складі: судді Библіва С.В., за участю секретаря Кузьменко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Златополі Лозівського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Златопільської міської об`єднаної територіальної громади в особі Златопільської міської ради Лозівського району Харківської області, третя особа ОСОБА_2 , про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

31.07.2025 року позивачка звернулася до суду із позовом Златопільської міської об`єднаної територіальної громади в особі Златопільської міської ради Лозівського району Харківської області, третя особа ОСОБА_2 , про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на житловий будинок.

Позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що їй на праві власності відповідно до договору дарування належить 9/10 часток житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 (попередня адреса: АДРЕСА_2 ). Першим власником вказаних 9/10 часток був ОСОБА_3 , а інша 1/10 частка належала ОСОБА_4 . При інвентаризації житлового будинку АДРЕСА_3 30.06.2005 року було встановлено, що 1/10 частка, належна ОСОБА_5 знесена. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 06.03.2007 року за ОСОБА_6 , спадкоємцем померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , визнано право власності на новостворений житловий будинок АДРЕСА_3 . Цей будинок був збудований на земельній ділянці, яка перебувала у користуванні ОСОБА_4 і на якій перебувала знесена частка будинку. Новоствореному житловому будинку було присвоєно нову адресу: АДРЕСА_3 . 10.11.2008 року ОСОБА_6 видано свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно. Після дарування вказаного будинку 21.11.2008 року власником будинку АДРЕСА_4 стала ОСОБА_2 . Вона також стала власницею земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0355. На земельну ділянку під 9/10 часток будинку колишній власник ОСОБА_7 за життя (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ) не встиг виготовити правовстановлюючий документ, хоча за рішенням виконавчого комітету Первомайської районної ради народних депутатів Харківської області від 20.04.1995 року за № 102 йому у власність була передана земельна ділянка, загалом під будинок АДРЕСА_3 розміром 0,08 га. Таким чином, позивачка власниця житлового будинку АДРЕСА_1 без земельної ділянки під ним. Для виділення та отримання у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд необхідно, щоб вона була власницею житлового будинку АДРЕСА_1 в цілому, а не як зазначено у правовстановлюючих документах 9/10 часток. Для цього необхідно припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 .

25.08.2025 року ухвалою судді провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження із призначенням до підготовчого засідання на 29.09.2025 року.

29.09.2025 року закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті на 11.11.2025 року.

У судове засідання сторони не прибули.

Позивачка надала судові заяву про розгляд справи без її участі, на задоволенні позову наполягає.

Представник відповідача надала судові заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Третя особа, належним чином повідомлена про місце, час та дату судового засідання, не прибула та причини неявки не повідомила.

Враховуючи неявку у судове засідання сторін, суд приймає рішення за наявними у справі доказами, без фіксування судового засідання технічним засобом з підстав визначених ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши та проаналізувавши письмові матеріали справи, в тому числі і інвентаризаційні справи, встановив обставини та відповідні до них правовідносини.

Відповідно до ст. ст. 76-82 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Докази мають бути належними, допустимими, достовірними та достатніми. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Зокрема, судом встановлено та не оспорюються сторонами, що позивачка ОСОБА_1 є власницею відповідно до договору дарування від 20.06.2025 року 9/10 часток у житловому будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 (попередня адреса: АДРЕСА_2 )(а.с.10-12). Першим власником вказаних 9/10 часток був ОСОБА_3 , а інша 1/10 частка належала ОСОБА_4 (а.с.20-21). При інвентаризації житлового будинку АДРЕСА_3 30.06.2005 року було встановлено, що 1/10 частка, належна ОСОБА_5 знесена (а.с.18). Рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 06.03.2007 року (інв.справа. № 1959 а.с.18) за ОСОБА_6 , спадкоємцем померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , визнано право власності на новостворений житловий будинок АДРЕСА_3 . власності на новостворений житловий будинок АДРЕСА_3 . Цей будинок був збудований на земельній ділянці, яка перебувала у користуванні ОСОБА_4 і на якій перебувала знесена частка будинку. Новоствореному житловому будинку було присвоєно нову адресу: АДРЕСА_3 . 10.11.2008 року ОСОБА_6 видано свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно (інв.справа. № 1959 а.с.35). Після дарування вказаного будинку 21.11.2008 року власником будинку АДРЕСА_4 стала ОСОБА_2 (інв.справа. № 1959 а.с.44). Вона також стала власницею земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0355.

На земельну ділянку під 9/10 часток будинку колишній власник ОСОБА_7 за життя (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 )(с.26) не встиг виготовити правовстановлюючий документ, хоча за рішенням виконавчого комітету Первомайської районної ради народних депутатів Харківської області від 20.04.1995 року за № 102 йому у власність була передана земельна ділянка, загалом під будинок АДРЕСА_3 розміром 0,08 га (а.с.24-25). Таким чином, позивачка є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 , в цілому, без земельної ділянки під ним.

Відповідно до ЦК УССР в редакції 1963 року, а саме ст. ст. 112, 115, 356, 364 спільна часткова власність це спільна власність з визначенням часток; власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві спільної власності є спільною частковою власністю; співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; кожен з учасників спільної часткової власності має право вимагати виділу своєї частки із спільного майна.

Після знесення частки житлового будинку, яка належала ОСОБА_4 , а саме 1/10 частки, право власності останньої на неї припинилося, як і припинилося спільне часткове право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Проте, припинення права спільної часткової власності ніде не було зареєстроване. Для захисту прав позивачки на належне їй майно, а також для відведення та отримання у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями і спорудами необхідно, щоб вона була власницею житлового будинку АДРЕСА_1 , в цілому, у правовстановлюючих документах. Для цього необхідно припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 , яке де-факто вже припинене, а де-юре ще існує.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 206, 247, 259, 263, 264, 265, 293, 315 ЦПК України, ст. ст. 112, 115, 356, 364 ЦК УССР в редакції 1963 року, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Златопільської міської об`єднаної територіальної громади в особі Златопільської міської ради Лозівського району Харківської області, третя особа ОСОБА_2 , про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Златопільська міська об`єднана територіальна громада в особі Златопільської міської ради Лозівського району Харківської області, юридична адреса: 64102, Харківська область, Лозівський район, м. Златопіль, просп. Незалежності, 1, .

Третя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повний текст рішення виготовлено 14.11.2025 року.

Суддя: С. В. Библів