Справа №442/8035/25
Провадження №2/442/2420/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2025 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря судового засідання Денис Ю.І.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, -

встановив:

21.10.2025 ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок та земельну ділянку на АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову вказує на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3 . Після смерті матері відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 0,1160 га, кадастровий номер 421284900:01:001:0373, призначена для будівництва та обслуговування даного житлового будинку.

За життя мати заповіт не складала, тому вона, її дочка ОСОБА_1 і її батько ОСОБА_2 є спадкоємцями за законом першої черги після смерті матері. Як спадкоємиця, яка була зареєстрована і проживала з матір`ю до дня її смерті, що підтверджується відповіддю Трускавецької міської ради Львівської області від 09.06.2025 №48 на запит нотаріуса, вона прийняла спадщину з моменту її відкриття.

06 червня 2025 року вона звернулася до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері. Нотаріус завела спадкову справу №48/2025 і запропонувала надати документи на підтвердження належності вищевказаного будинку спадкодавцю. У зв`язку із відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку на ім`я матері серед документів, які залишилися після її смерті та інформації про право власності спадкодавця у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вона звернувся до органу реєстрації права власності станом на 1992 рік КП ЛОР «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО».

Згідно з довідкою КП ЛОР «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО» від 25.06.2025 №1291 право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна станом на 31.12.2012 зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 28.01.2003р. виконавчим комітетом Модрицької сільської ради згідно рішенням №3 від 28.01.2003. Надано копію даного Свідоцтва.

Зазначає, що до укладення шлюбу 07 жовтня 2004 року з її батьком ОСОБА_2 , прізвище матері було - ОСОБА_5 , що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 12.06.2025 №3..

Крім того, 25.06.2025 року Відділ №2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Львівській області на запит нотаріуса повідомив, що станом на 01.01.2013 року за гр. ОСОБА_3 обліковується земельна ділянка площею 0,1160га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з присвоєним кадастровим номером 421284900:01:001:0373 в с.Модричі Трускавецької ОТГ (колишньої сільської ради) та виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №246717 зареєстрований 30.12.2011 року за №04714.

Також даний Відділ надав їй копію примірника зазначеного Державного акту на право власності на земельну ділянку, який зберігається в архіві установи.

Оскільки вона не змогла надати оригінали Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 28.01.2003 і Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК №246717, виданих на ім`я спадкодавця, нотаріус 03 вересня 2025 року повідомила її про неможливість видати їй Свідоцтва на право на спадщину за законом, і рекомендувала звернутися до суду з питань оформлення спадкових прав на вищевказане майно.

Позивачка подала заяву, в якій просить слухати справу без його участі. Позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.

Відповідач позов визнав, про що подав відповідну заяву. Розгляд справи просить проводити у його відсутності.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як стверджується матеріалами справи, батьками позивачки ОСОБА_1 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ( Свідоцтво про народження Серія НОМЕР_1 )

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , про що виконавчим комітетом Модрицької сільської ради Дрогобицького району Львівської області зроблено відповідний актовий запис за № 13 та видано Свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 0,1160 га, кадастровий номер 421284900:01:001:0373, призначена для будівництва та обслуговування даного житлового будинку.

З постанови приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П. від 06.06.2025 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку за вказаною адресою у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

За приписами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За нормами ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦК України.

Як вбачається з викладеного вище, у позивача дійсно, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, виникли перешкоди для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку.

У відповідності до ст. 392 ЦК України та наданих до неї роз`яснень у листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Окрім того, у листі зазначено, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Отже, «якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні».

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно Листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частинами 1, 3 статті 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно п. 3, ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Враховуючи п. 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна (прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року) є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (Лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 року №8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, збудованих до 05 серпня 1992 року»),

Як вбачається з довідки №48 від 09.06.2025 року, виданої відділом державної реєстрації Трускавецької міської ради Львівської області, згідно по господарських книг Модрицької сільської ради №8 на 2011-2015 роки гр. ОСОБА_3 , 1974 р.н. була зареєстрована до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею до дня смерті були зареєстровані: ОСОБА_6 , 1980 р.н., ОСОБА_7 , 1988 р.н., ОСОБА_1 , 2006 р.н.

З довідки КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» № 1291 від 25.06.2025 року встановлено, що 25 червня 2025 року КП ЛОР «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО» провело інвентаризацію житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та встановило, що загальна площа будинку становить 105,5кв.м, житлова - 62,9кв.м. Раніше загальна площа - 122,7кв.м, житлова площа - 62,3кв.м. Площа змінилася за рахунок внутрішнього переобладнання без втручання в огороджувальні конструкції і не підлягає прийняттю в експлуатацію (п.1 «Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію». Затверджено постановою КМУ від 07.06.2017р. №406 із змінами внесеними згідно постанови КМУ від 20.03.2019 №236). До загальної площі не входять приміщення підвалу. До будинку належать: сарай-літня кухня літ.Б, вбиральня літ.В, навіси - літ.Г, літ.Д, літ.Е, сарай літ.Є, криниця літ.К, замощення літ.І, огорожа літ.1, що підтверджується з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна станом на 31.12.2012 зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 28.01.2003р. виконавчим комітетом Модрицької сільської ради згідно рішенням №3 від 28.01.2003.

25.06.2025 року Відділ №2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Львівській області на запит нотаріуса повідомив, що станом на 01.01.2013 року за гр. ОСОБА_3 обліковується земельна ділянка площею 0,1160га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з присвоєним кадастровим номером 421284900:01:001:0373 в с.Модричі Трускавецької ОТГ (колишньої сільської ради) та виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №246717 зареєстрований 30.12.2011 року за №04714.

Отже, підсумовуючі викладене вище та провівши аналіз вищенаведених норм закону, є підстави стверджувати, що матір позивачки ОСОБА_1 набула за життя право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 та земельну ділянку за цією ж адресою, призначену для будівництва та обслуговування даного житлового будинку. В свою чергу, позивач є єдиним спадкоємцем після її смерті, однак успадкувати вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку в нотаріальному порядку не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, а тому є всі підстави для визнання за нею права власності на зазначений будинок та земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 141, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок, загальною площею 105,5кв.м, житловою площею 62,9 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку площею 0,1160 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в с.Модричі Дрогобицького району Львівської області, кадастровий номер: 421284900:01:001:0373, у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , код РНОКПП: НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення складено 17.11.2025.

Суддя Хомик А.П.