УХВАЛА

05 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 752/22726/20

провадження № 61-14897св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого - Крата В. І., суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О., Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І. (суддя-доповідач),

розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Лук`яненко Ярослав Володимирович,

на рішенняГолосіївського районного суду міста Києва від 23 вересня 2022 року у складі судді Шевченко Т. М. та постанову Київського апеляційного суду від 08 жовтня 2024 року у складі колегії суддів: Желепи О. В., Мазурик О. Ф., Немировської О. В.

у справі за позовом ОСОБА_2 (далі - позивачка) до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (далі - відповідачі) за участю третьої особи - Київської міської ради, про виділення частки в натурі із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування,

постановив ухвалу про наступне:

1. У листопаді 2020 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів за участю третьої особи про виділення частки в натурі із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування.

2. Рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 23 вересня 2022 року позов задоволено.

Виділено позивачці у власність в натурі в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна зі спільної часткової власності 1/4 частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме квартиру АДРЕСА_2 у складі приміщень: 4-1 коридор площею 3,6 кв. м; 4-2 ванна площею 2,7 кв. м; 4-2а вбиральня площею 1,5 кв. м; 4-3 кухня площею 9,0 кв. м; 4-4 сходова клітина площею 3,2 кв. м; 4-5 житлова кімната площею 11,4 кв. м; 4-6 житлова кімната площею 14,2 кв. м; 4-7 житлова кімната площею 9,5 кв. м; 4-8 коридор площею 3,4 кв. м; 4-9 кухня площею 9,5 кв. м; 4-10 житлова кімната площею 8,7 кв. м; 4-11 житлова кімната площею 18,0 кв. м; сарай літ. «З» та погріб під ним літ. «під З».

Припинено право спільної часткової власності позивачки на 1/4 частину вказаного житлового будинку.

Виділено ОСОБА_2 у власність в натурі зі спільної часткової власності 1/4 частину земельної ділянки площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:321:0017 іцільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,згідно схеми, зображеної в додатку № 3 до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 24 травня 2022 року № 3-24/05.

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/4 частину вказаної земельної ділянки.

Визначено порядок користування земельною ділянкою площею 388,05 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між позивачкою та відповідачами відповідно до їхніх часток у праві власності на житловий будинок згідно зі схемою, зображеною в додатку № 3 до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 24 травня 2022 року № 3-24/05.

3. Додатковим рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 01 листопада 2022 року стягнуто з відповідачів на користь позивачки витрати на правничу допомогу в розмірі 20 000,00 грн та витрати на оплату судової експертизи в розмірі 26 900,00 грн в рівних частинах.

4. Постановою Київського апеляційного суду від 11 липня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено, рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 23 вересня 2022 року та додаткове рішення цього ж суду від 01 листопада 2022 року скасовано, ухвалено нове судове рішення про залишення позовних вимог без задоволення.

5. Постановою Верховного Суду від 10 липня 2024 року касаційну скаргу позивачки задоволено частково. Постанову Київського апеляційного суду від 11 липня 2023 року скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

6. Постановою Київського апеляційного суду від 08 жовтня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково, рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 23 вересня 2022 року в частині визначення порядку користування земельною ділянкою площею 388,05 кв. м, скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення, яким у задоволенні цієї позовної вимоги відмовлено. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін. Додаткове рішення Голосіївського районного суду міста Києві від 01 листопада 2022 року скасовано.

7. 07 листопада 2024 року представник ОСОБА_1 - адвокат Лук`яненко Я. В. звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою, у якій просить рішення суду першої інстанції та постанову апеляційного суду в частині залишення без змін рішення суду першої інстанції скасувати і ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

8. Ухвалою Верховного Суду від 26 листопада 2024 року відкрито касаційне провадження у справі.

9. 24 грудня 2024 року матеріали справи надійшли до Верховного Суду.

10. Ухвалою Верховного Суду від 28 жовтня 2025 року справу призначено до судового розгляду.

11. Перевіривши доводи касаційної скарги та матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку про необхідність зупинення касаційного провадження у справі з огляду на таке.

12. Ухвалою Верховного Суду від 30 жовтня 2024 року передано справу № 607/10858/22 (провадження № 61-7661св24) на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

13. Колегія суддів вважала, що необхідно відступити від висновків, сформованих у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 квітня 2023 року у справі № 511/2303/19 (провадження № 14-56цс22) щодо належного способу захисту права одного з подружжя, який (яка) вважає себе співвласником об`єкта незавершеного будівництва, шляхом їх уточнення, надавши відповідь на питання, яке колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду кваліфікувала як виключну правову проблему, а саме: чи можна за позовом дружини (чоловіка), членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, у судовому порядку визнати спільним сумісним майно, здійснити поділ (виділ) незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами.

14. Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2024 року справу № 607/10858/22 прийнято та призначено до розгляду (провадження № 14-138цс24).

15. Правовідносини, спір з приводу яких вирішується у цій справі, є подібними до правовідносин, які є предметом розгляду у справі № 607/10858/22.

16. У пункті 10 частини першої статті 252 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК) встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі. Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

17. З урахуванням викладеного, колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження у цій справі до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 607/10858/22 (провадження № 14-138цс24).

Із цих підстав,

керуючись статтями 252, 253, 260 ЦПК, Верховний Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Зупинити касаційне провадження у справі № 752/22726/20 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 607/10858/22 (провадження № 14-138цс24).

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання й оскарженню не підлягає.

Головуючий Судді: В. І. Крат Д. А. Гудима І. О. Дундар Є. В. Краснощоков П. І. Пархоменко